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2026民法状元笔记
方志平
一、民事法律关系
问1:【民事法律关系】甲和乙之间是否形成民事法律关系?
1、情谊行为和戏谑行为不形成民事法律关系：谈恋爱、交朋友、约会、请客吃饭都是
( ) 谊行为；吹牛是( )谑行为。
2、平等主体之间形成民事法律关系：甲请求税务机关退还其多缴的个人所得税，不形
成民事法律关系。
3、民法原则：(1) 诚信原则的第2含义是不得滥( )权利：在自己家宅基地盖围墙
导致邻居像坐牢，违反了诚信原则。
(2) 保护动物、保护环境、垃圾回收，体现了( )
原则；
(3) 协议约定如果离婚，所赠房屋就要退回，违反了公序( ) 原则。
删除[民法方志平]: 情
删除[民法方志平]: 戏
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删除民法方志平]: 用
删除[民法方志平]: 绿色
删除[民法方志平]: 良俗
删除[民法方志平]: 实
问2:【事实行为】导致民事法律关系变动的“人的行为”中的“事实行为”
有哪些类型?
1、【不适用行为能力制度】任何人做了就一定发生民事法律效果，叫事( )行为。
2、【先占行为】孩子可以捡废品。
3、【侵权行为】熊孩子坑爹，熊孩子和他爹是共同被告。
4、【加工行为】孩子可以在他人的纸张上画画。
5、【建造行为】建设物权。
6、【无因管理】孩子可以做雷锋。
7、【创作行为】孩子可以是作家。
【秒杀：“先”、“侵”、“加”、“建”、“无”、“创”】
问3:【民事权利分类】甲把房屋卖给乙，签订了房屋买卖合同。乙支付了
购房款，甲未过户房屋。乙要求解除合同并请求甲承担违约责任。甲抗辩称，
已经过了诉讼时效。
1、【绝对权与相对权】(1) 甲对房屋的所有权是绝对权。
(2) 乙请求甲过户房屋的
权利是相对权。(3) 乙请求甲承担违约责任的权利是相对权。
2、【鼓配叔、诸求权、形成权、抗瓣极】(1) 甲对房屋的权利是支( )权。(2)
乙请求甲过户房屋的权利是请( )权。(3)乙请求甲承担违约责任的权利是请求权。(4)
乙解除合同的权利是形( )权。(5)甲提出诉讼时效抗辩的权利是抗( )权：①甲不
能对乙的解除权提出诉讼时效抗辩，因为解除权是形成权，适用“除斥期间”,不适用诉讼
时效。②甲只可能对乙请求甲承担违约责任的请求权提出诉讼时效届满的抗辩权。
3、【请求权基础思维】“单侵无物不合约” ,单方允诺、侵权责任、无因管理、物权、
不当得利、合同、缔约过失请求权。
删除[民法方志平]: 配
删除[民法方志平]: 求
删除[民法方志平]: 成
删除[民法方志平]:辩
秒杀：①债权请求权适用“诉讼时效”,“倾诉” 。②分手=形成权(1个人说了算) ,
适用“除斥期间”, “行刺” 。
问4:【物债2分思维】什么是物债2分思维? 区分合同(143) 与物权变
动(基3) 叫区分原则。
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1、【履行合同】交付汽车，过户房屋的行为性质是什么? 启动物债2分思维。(1) 从债的角度观察，
就是履行合同的行为，是事实行为，不是“法律行为” 。(2) 从物的角度观察，会发生动产物权的变动、
不动产物权等变动，叫“基于法律行为的物权变动” (基于合同的物权变动) 。属于他们3要件(法律行
为有效、处分人有处分权、盛成公示) 中的1个要件：公示。
2、【买卖合同：看到买卖合同的条件反射】甲卖房屋(汽车、设备) 给乙，双方签订
了买卖合同，经查明，该房屋(汽车、设备) 是甲的；或者，经查明，该房屋(汽车、设备)
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是甲与乙共有的或者是乙的。怎么判断? 看到买卖的3步条件反射。
(1) 【动产? 还是不
动产? 】民法的世界中没有房屋、汽车、设备，只有动产或者不动产。①卖房——不动产；
②卖电脑——动产。(2) 【有权处分? 还是无权处分? 】①有权处分，绝对不会有善意取
得。②无权处分，启动善意取得检讨。
(3) 【物债2分思维】①区分原则：合同是合同，
物权变动是物权变动。②合同有效。有权处分合同有效；无权处分合同还有效。③物权变动
看物权法。不动产登记；动产交付。④有权处分对接正常取得，是继( )取得。⑤庞权处
分对接善意取得，是原()取得。无权处分；价格合理；善意；取得。
删除民法方志平]: 受
删除[民法方志平]: 盛
3、【抵押合同：看到抵押合同的条件反射】甲将房屋(汽车、设备) 抵押给银行，届
期不能履行债务，甲与银行之间的关系是什么? (1) 【物债2分思维之合同】①合同关系。
②主合同法律关系。③抵押合同法律关系。
(2) 【物债2分思维之抵押权】①抵押权设立
法律关系。②不动产抵押必须登( )。③动产抵押合同生效，登记对( ) 。
4、【质押合同：看到质押合同的条件反射】甲将汽车(设备) 出质给银行，届期不能
履行债务，甲与银行之间是什么关系?
(1) 【物债2分思维之合同】①合同关系。②主合
同法律关系。③质押合同法律关系。 (2) 【物债2 分思维之质权】①质权设立法律关系。
②动产出质必须交付。③权利出质，有权利凭证是交付设质；无权利凭证是登记设质。
5、【多重买卖：看到同一个人多卖同一个物条件反射】甲将房屋(汽车、设备) 卖给
乙，又卖给丙，签订了2份买卖合同，甲乙丙是什么关系? (1) 【物债2分思维之合同】
①卖1234都有效。②卖1234可能都是有权处分；也可能都是无权处分。
(2) 【物债2分
思维之物权】①普通动产=“交” 、“钱” 、“先”。②特殊动产=“交”、“记”、“先” 。
③房屋多卖=过户人大于钥匙人。
删除[民法方志平]:记
删除[民法方志平]: 抗
二、胎儿、无人、限人
问：胎儿利益、无人利益、限人利益怎么保护?
1、胎儿。(1) 娩出时为活体，可以继承遗产、可以接受赠与、可以作为侵权之诉原告。
(2) 娩出为死体，则当胎儿是空气。为胎儿保留的遗产份额，退回去，由继承人再分。(3)
胎儿出生前，由父母作为法定代理人主张相应权利。
2、“无人” (8周岁以下) 行为一概无效。
(1) 签订合同一概无( ) 。(2) 无人
可以成为房屋所有权人。
3、“限人” ( (8-16周岁或8-18周岁) ) 行为区分处理。(1) 有效=纯受益+与脑子
相适应。(2) 效力待定=限人订立与其年龄不相适应的合同效力待( ) 。
4、“北漂” 以自己的劳动收入作为主要生活来源的16-18周岁的人，视为“完人” 。
删除[民法方志平]: 效
删除[民法方志平]:定
三、监护
问1:【遗嘱监护和协议监护】谁可以立遗嘱监护?什么是协议监护?什么
是指定监护?
1、限于父( )。(1)遗嘱生效时被指定的人不同意担任监护人的，应回到法定监护。
(2) 爸爸遗嘱单方指定爷爷做监护人，但是妈妈还有监护能力的，应由妈妈做监护人。
2、协议监护：(1)有监护资格的人之间可以协议监护，但要尊重被监护人真实意愿(不
限于8周岁，因为这不是收养) 。
(2) 父母不能通过协议免除监护职责，但是如果父母协
议约定在自己丧失监护能力时启动协议监护，从协议。
3、指定监护：(1) 区母之外的人争当或争不当监护人。(2) 指定监护可以由2委(村
委或居委) 、民政先指定，后法院指定；也可以直接由法院指定。
删除[民法方志平]:母
问题2:【监护责任】从来都是熊孩子坑爹，如果熊爹坑孩，怎么办?
1、坑孩的参妈要对孩子负赔偿责任，不为孩子的利益所签订合同一概无效。但是，父
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圆则整购买登记在孩子名下的房屋，父母以法代身份出卖给房屋，出卖合同有效。
2、熊爸妈熊起来不是无( )管理，因为有监护职责。
3、熊爸爸给孩子买房亏了、给孩子炒股亏了… …命题人说，熊爸爸你给我赔孩儿! 诉
讼时效从法定代理终止时起算。
删除[民法方志平]: 因
问题3:【撤销监护】养父性侵养女，怎么撤销监护资格?
1、监护资格撤销是由法( )来撤，其他人不申请法院撤，民政部门应该申请撤。
2、监护资格被撤销后，需要继续负应该负的抚养费、赡养费、扶养费。
3、只有父母或子女监护资格被撤销后才有被恢复的可能，但是对被监护人实施故意犯
罪的话，父母或子女也不得恢复监护资格。
4、养女索赔性侵害的请求权时效从年满18周岁起算，不是从法代终止时起算。
删除[民法方志平]: 院
四、宣告失踪和宣告死亡
问1:【宣告失踪】甲人间蒸发了，怎么办?
1、宣告失踪申请人：
(1) 近亲属=上下左右+上上下下。
(2) 丧偶儿媳女婿。
(3) 代
位继承人。(3) 债权人、债务人、合伙人，只有宣告失踪才不影响权利行使义务履行时才
能申请宣告失踪。
2、为甲找的宣告失踪财产低智人乙不能胡作非为，否则需要对被宣告失踪人甲赔偿。
(1) 收账，代管人是原告。(2) 还钱，代管人是被告。判决代管人从失踪人财产中支付失
踪人债务和费用。
(3) 判断代管人是否无权处分：①老公失踪，公公癌症急需花钱，老婆
处分房屋=有权处分。②老公失踪，题干无特殊情形交代，直接说老婆处分房屋=无权处分。
问2:【宣告死亡】甲人间蒸发了，甲妻是否“寡妇” (甲夫是否“鳏夫”)
谁说了算?什么时候是?
1、申请宣告死亡利害关系人：(1)第一顺位继承人才可以申请宣死：配偶、父母、子
女、丧偶儿媳女婿。(2) 第一顺位死绝了或者下落不明了才轮到其他近亲属和代位继承人。
(3) 虽然有第一顺位继承人不同意申请宣死，但是其他近亲属和代位继承人不申请宣告死
亡就不能保护其相应合法权益的，还是可以申请宣死。(4) 债权人、债务人、合伙人不能
申请宣死，但是如果不申请宣死就不能保护其合法权益则他们可以申请宣死。
2、宣告死亡优先：
(1) 发生分歧，有的宣告死亡，有的宣告失踪，则宣告死亡。(2)
甲尚活着，其行为不会因死亡宣告而受影响。
3、宣告死亡日期：
(1) 下判日=死亡日。(2) 如果意外发生宣告死亡，则意( ) 日
=死亡日。
删除[民法方志平]: 外
问3:【撤销死亡宣告】甲被宣告为鬼，后来甲又活着回来了，怎么办?
1、老婆还是老婆吗? 不一定。异动否? 反悔否? 配偶再婚或向婚姻登记机关书面声明
不愿意恢( ),则婚姻关系不自行恢复。
2、孩子还是孩子吗? NO。不得以未经本人同意为由主张收养关系无效，但可协议解除。
3、房子还是那个房子吗? 嗯，看情况。吐回财产或者吐回钱。(1) 财产在继承人手里
=原路退回。
(2) 财产被第三人合法取得=第三人不退+继承人给予适当补偿。
删除[民法方志平]:复
五、法人
问1:【大BOSS签订合同的代表行为】大BoSS签的合同怎么办?
1、超越法定权限的越权代表行为(比如对外担保) , 启动相对方合理审查义务： (1)
相对方合理审查了但没看出来是越权行为，启动表见代表，公司负责。(2) 相对方没合理
审查，公司不负责。
2、超越量定权限的越权代表行为，启动相对方善意推定：
(1) 先推定相对方善意不知
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情，公司负责。
(2) 如果公司证明相对方恶意知情，公司不负责。
3、大BOSS越权对外担保怎么办? (1)相对方对公司决议做了形式审( )则是善意，
公司负责。(2) 相对方未对公司决议做形式审查则是恶意，公司不负担保责任。
(3) 法定
代表人以公司名义加入债务的，参照上述规定处理，债权人应形式审查是否有公司决议。审
查了则债务加入有效；没审查则债务加入无效。
(担保制度解释第12条)
4、人章异常怎么办? 真人假章、有章无人、有人无章，都看行为人是否有代表权限(员
工的话就看是否有代理权限) ,不看章，“看人不看章” 。
(合同编通则解释第22条)
5、大BOSS死了、变了，不影响其代表法人已经发出要约的效力。
删除[民法方志平]: 查
问2: 【大B0SS的侵权行为】大BOSS的侵权怎么办?
1、法定代表人不对外：法定代表人因勉行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。
非职务行为不能由法人背锅，否则对其他股东不公平。
2、内部追偿：法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的
法定代表人追偿。
秒杀：大BOSS的签约行为，我们讨论代( )行为；大BOSS的侵权行为，我们讨论
职( )侵权。
删除[民法方志平]: 表
除[民法方志平]: 务
问3:【分支机构】分公司单独行动以自己名义签约或者对外担保怎么承担
责任?
1、分公司可以面己名义对外签订合同。
(1) 责任可以直接由法人承担。
(2) 责任也
可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。
(3) 本质上都是法人
承担，但不能说法人承担的是补充责任。(4) 法人分支机构在民法中属于法人的组成部分。
法人分支机构领取营业执照在民诉中具有民事园讼权利能力属于“其他组织”。
2、分公司以自己名义对外签订担保合同。分支机构未经公司决议对外以自己名义提供
担保：①相对方形式审查决议后构成善意，公司负责。②相对方未形式审查决议则不是善意，
启动公司过错赔偿责任。
问4: 【1人公司】1人公司为股东提供担保怎么办?
1、无需决议，担保有效。
2、如股东不能证明公司财产独立于自己财产，则股东与公司对公司债权人负连带责任。
问5:【无需决议对外担保】哪些情形下无需决议公司即可对外提供担保?
1、【日常业务】金融机构开立保函或担保公司提供担保。
2、【为自己】母公司为全资( )公司开展经营活动提供担保。
3、【看实质不看形式】担保合同由持有对担保事项有表决权的2/3股东盛导同意。
删除[民法方志平]: 子
问6:【创业准备】法人设立中怎么承担责任?
1、以设立中法人名义活动：(1) 设立成功，法人负责，坚持合同相对性，找签字人：
(2) 设立失败，设立人负责，多个设立人负连( ),视为合伙人。
2、以设立人自己名义活动：(1) 设立成功，则第三人有权选择请求法人或者设立人承
担，视为隐名间接代理。(2) 设立失败，由签字人对外负责，坚持合同相对性，找签字人。
秒杀：
(1) 法人-失败-连带：
(2) 个人成功-选择；(3) 其他的找签字人。
删除[民法方志平]: 带
问7:【非法人组织】非法人组织怎么承担责任?
1、【不具有法人资格】(1) 个人独资企业。(2) 合伙企业。(3) 不具有法人资格的
专业服务机构等。
2、【无限责任】(1) 先穷尽非法人组织的财产。
(2) 此后，出资人或者设立人承担
无限责任。
六、人格权
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问1:【发现自己的屁股】甲“屁股”很大。某日，看到乙网店居然贴出了
一张图片，截取了甲照片中的屁股那一部分，用于说明乙网店销售的一款弹力
内裤。乙侵犯了甲的什么权利? 一般人格权。除具体人格权外，自然人享有基
于人身自由、人格尊严产生的其他人格权益。性骚扰也是侵犯一般人格权。
1、【具体人格权法定】生命权、身体权、健康权、姓名权、名称权、肖像权、荣誉权、
名登权、隐私权。
秒杀：“出生后身体健康，名称，像荣誉隐。” (“出生后身体健康，名称像荣毅仁”
2、人格权请求权? (1) 【不适用诉讼时效的请求权】受害人的停止侵害、排除妨碍、
逍除危险、消除影响、恢复名誉、赔礼道歉请求权，不适用诉讼时效的规定。(2) 【合理
使用的抗辩】为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行为的，可以合理使用民事主体的姓名、
名称、肖像、个人信息等；使用不合理侵害民事主体人格权的，应当依法承担民事责任。
问2:【具体人格权种类】关于侵犯人格权，下列哪些判断是正确的?
1、什么是生命权? 不死就不会侵犯生命权。“安乐死” 的医生侵犯了生命权。
2、什么是身体权? (1) 身上的假肢是身体，受害则启动侵犯人身权。
(2) 脱下来的
假肢不是身体，是物品，受害则启动侵犯财产权。
3、什么是健康权? (1) 剪掉指甲没有侵犯健康权。
(2) 错摘肾脏侵犯了健康权。
4、什么是姓名权? (1) 匪涉、盗用、假冒侵害姓名权。(2) 孩子可否跟父母之外的
第3姓? 跟外婆姓、跟养父姓、其他不违背公序良俗的理由。
(3) 艺名是姓名吗? 是。
5、什么是名称权? (1)干涉、盗用、假冒侵害名称权。(2)企业名称简称是名称四?
是。
6、什么是肖像权? (1) 营利或者不营利只要擅自使用他人肖像都是侵权。
(2) 肖像
权许可使用合同的特殊规则是什么? ①【有利解释】肖像许可使用合同争议，应作出有利
于肖像权人的解释。②【不定期则双方有任意解除权】不定期肖像许可使合同，任何一方
当事人可以随时解除肖像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。③【定期则
肖像权人单方有任意解除权】定期肖像许可使用合同，当像权人有正当理由的，可以解除当
像许可使用合同，但是应当在合理期限之前通知对方。因解除合同造成对方损失的，除不可
归责于肖像权人的事由外，应当赔偿损失。
秒杀：照片上通常会存在的三个权利，即物权、消像权和摄影作品的作权。①照片
这张纸，指向物权，归物的主人。②照片上的人，指向肖像权，归照片主人。③照片属于
摄影作品，承载了智力创造成果，指向著作权，归摄影者。
7、什么是名誉权? (1) 什么是名誉? 名誉是对民事主体的品德、声望、才能、信用等
的社会评价。
(2) 公共利益抗辩与限制? 行为人为公共利益实施新闻报道、舆论监督等行
为，影响他人名誉的，不承担民事责任。
8、什么是隐私权? (1) 非法接触、擅自首次披露、骚扰短信、擅入住宅，任一均侵犯
隐私权。
(2) 被放弃的“隐私”不是隐私：权利人主动公布个人信息，则就该信息不得再
主张隐私权保护。(3) 公布非真实信息没有侵犯隐私权：非真实信息不是隐私，故未侵犯
隐私权。如造成被害人社会评价降低，则构成“诽谤方式” 侵犯被害人名誉权。
9、什么是个人信息权? 搞伪基站群发广告短信=委托发短信合同无效=且构成个人信息
权侵权=买方和卖方县同侵权。
10、死者人格利益。(1) 【一般死者】配偶、子女、父母是原告；没有这些人才轮到
第二顺位法定继承人作为原告。
(2) 【英雄烈士】公益诉讼。
问3: 【精神损害赔偿】精神损害赔偿的规则是什么?
1、主体限于自然人：法人或非法人组织不得提出精神损害赔偿请求权。
2、客体限于以身权受害或者“人格(”: 如冷冻卵子、冷冻胚胎、骨灰盒。
删除[民法方志平]:
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3、路径可选择： (1) 诉侵权可以主张精神损害赔偿。
(2) 诉违约也可主张精神损害
赔偿。
秒杀：加害给付+人格权。不是一切违约之诉都可诉精神损害，否则，任何人签约都要
问：你脆弱吗?
4、双重：(1) 【死者生前自己的痛苦】加害人书面承诺同意赔偿精神损害或者受害人
已经提出了精神损害赔偿诉讼，受害人死亡的，则受害人的精神损害赔偿请求权可以作为遗
产发生继承。
(2) 【死者死亡后近亲属的痛苦】自然人因受害死亡，痛苦留给了近亲属，
故近亲属可提出精神损害赔偿，当然，要符合顺序要求。
七、“准合同”之无因管理
问：【无因管理】是否构成无因管理?
1、孩子也可以是雷锋：“无因管理” 是事实行为，不需要管理人具有行为能力。
2、有做雷锋的意思-无因管理；半个雷锋=无因管理。
3、好好做雷锋，即使失败了，也是雷锋。
4、没有好好做雷锋须负赔偿责任。
八、“准合同”之不当得利
问1:【不当得利】常见的构成不当得利情形?
1、无权处分他人物中的不当得利。
2、无权处分他人遗失物中的不当得利。
3、欺诈可撤，撤销后对方的不当得利。
4、侵权的不当得利。
5、第三人代为清偿中债务人的不当得利。
6、善意得利人返还义务现存利益，恶意的利人要返还取得利益并赔偿。
问2:【非不当得利】常见的不构成不当得利情形?
1、为履行道德义务进行的给付：如侄子对叔叔进行了供养，符合社会道德观念，叔叔
属于正当得利。
2、债务到期之前的清偿：如1 月1 日清偿了10 月1 日才到期的债务，因债权人的受领
并非无合法原因，债权人属于正当得利。
3、明知无给付义务而进行的债务清偿：如甲明知不欠乙款，却仍向乙付款，乃“赠与”,
乙属于正当得利。
4、不知道诉讼时效已过而清偿：如甲不知道其对乙负债已过3年诉讼时效，而向乙支
付，乙的债权为“自然债权” , 属于正当得利。
5、基于不法原因而给付：给付原因违反强行法或公序良俗。如甲因赌博输给了乙10
万元，该10万元不是不当得利，乙无须返还甲，该10万元应依法由国家收缴。如甲尚未支
付该10万元给乙，乙不得主张，因为这属于非法之债。
6、强迫得利：利益变动是受损人积极追求的结果。如乙将车停在甲餐馆，甲工作人员
给乙洗车要求乙付费。乙属于“被迫”得利，该利益变动是甲餐馆积极追求的结果，故不成
立不当得利，“既了白洗”,避免发生强迫交易。(符合不当得利构成要件，但不是不当得
利)
7、反射利益：一方获益，无人受损。如甲在乙房附近投资兴建商业广场，乙的房屋因
此价值剧增，乙获得利益但未给甲带去损失，故乙对甲而言不成立不当得利，谓之“反射利
益” 。
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九、有效民事法律行为
问1:【有效3要件】为什么甲、乙的合同有效?
1、甲、乙具有相应的民事行( )能力；
2、甲、乙意思表示真( );
3、合同内容不违反法律、行政法规的强( ) 性规定，不违背公序良( )。
删除[民法方志平]: 为
删除民法方志平]:实
删除[民法方志平]:制
删除[民法方志平]:俗
问2;【附生效条件的合同】案涉合同约定甲离职时租赁合同生效，乙恶意
促成甲离职，合同生效了吗?
1、附生效条件的合同，合同成立但未生效。
2、恶意促成条件成就，拟制条件不成就，合同成立未生效。
问3:【一般成立即生效，特殊情况下批准生效】甲乙签订探矿权合同，未
办理批准手续，该合同效力如何? (《民法典》第502条)
1、成立但未生效。
2、报批义务独立有效：甲可诉乙履行申请批准手续的义务，乙不履行，甲可诉乙承担
违约责任。
3、主义务没生效：甲不能诉乙办理探矿权的过户义务。
土、无权处分
问：【无权处分】甲擅自将借用乙的相机出卖给不知情的丙，签订了合同，
该合同效力如何? “物债2分” 、“各玩各的”。
1、债的角度：合同有效(143) 。如果丙没有获得物权，丙可诉解除合同并主张违约责
任。
2、物的角度：物权变动(“基3”或“非基” ) 。
(1) 权利人乙可以追认，合同正常
有效，当事人还是甲、丙，而不是乙，丙属于“基3” 取得物权，叫继受取得。
(2) 权利
人乙不追认，案涉合同属于无权处分的合同，仍然有效，当事人还是甲、丙，而不是乙，丙
属于“非基” 的物权变动，检讨善意取得4个要件，叫原始取得。善意取得4要件：无权处
分、受让时善( )、价格合理、完成( )示(动产交付、不动产登记)。
3、无权出租他人之物租赁合同，不属于“无权处分”的合同，但该合同有效。(1) 无
权出租他人动产，合同有效。(2) 无权出租他人不动产，合同有效。(3) 房屋擅自转租的
情形下，一房东6个月内可解除租1 。
删除[民法方志平]: 意
删除[民法方志平]:公
士一、多重买卖：卖1、卖2、卖3合同都有效
问1:【设备多卖的“交”、“钱” 、“先”】甲把手表卖1、卖2、卖3,
各自合同效力如何?如何确定履行顺序?
1、卖1、2、3都有效：没有买到的人可以诉出卖人违约。
2、谁买到了? 交、( )、先。“钱”的判断标准是交钱不在多少而在先后。
删除[民法方志平]:钱
问2:【汽车多卖的“交”、“记”、“先”】甲把汽车卖1、卖2、卖3,
各自合同效力如何?如何确定履行顺序?
1、卖1、2、3都有效：同上。
2、钥匙人>过户人或合同人。
问3:【房屋多卖的“登记+交+钱+先”,过户人牛X】甲把房屋卖1、卖2、
卖3, 各自合同效力如何?房屋归谁?
1、卖1、2、3都有效：同上。
2、如果考到一房多卖，则排队规则：登记+交+( )+先。
3、成文法对不动产之建设用地使用权一地多卖，有排队规则=登记+交+钱+先。
删除[民法方志平]:钱
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问4:【房屋过户人>钥匙人】甲把房屋卖1给钥匙人，卖2给过户人，如
何处理?
1、卖1、2都有效：同上。
乙：钥匙人(债)
甲房
2、钥匙人相对于甲是有权占有。
3、钥匙人相对于过户人是无权占有。
丙：过户人(物)
4、过户人>钥匙人。
问5:【汽车钥匙人>过户人或合同人】甲把汽车卖1给钥匙人，卖2给过
户人，如何处理?
1、卖1、2都有效：但是卖2是无权处分的买卖合同
2、钥匙人是物权人
3、过户人是债权人
甲车
4、钥匙人大于过户人
乙：钥匙人(物)
丙：过户人(债)
问6: 【1房多租的“交”、“记”、“先”】甲把房屋租1给合同人，租
2给登记人，租3给钥匙人，如何处理?
1、租1、2、3都有效
2、没租到房屋的人：诉解除合同和赔偿损失
士二、无效民事法律行为：“无双二公子”
问1:【无双二公子】甲、乙之间的哪些行为无效?
1、园人民事法律行为无效：6周岁的孩子买100万玉石的合同无效。
2、双方通谋虚伪表示无效：签订融资租赁太阳的合同无效，隐藏的民间借贷有效。
3、 意串通无效。但是，一物多卖中后手买方单纯的知情，不属于恶意串通损害第三
人利益。
4、违反图序良俗行为无效。
(1) 代孕合同无效。
(2) 对金融机构股权的代持协议，
如果仅图经济回报，合同有效，不违反公序良俗；如果图控制，合同无效，违反公序良俗。
5、违反强制性规定无效。
(1) 一般情形无效。 (2) 例外情形有效：损害社会公共秩
序轻微、为了维护政府税收、为了加强一方内部风险控制、合同订立后具备补正违反强制性
规定的条件而违背诚信不去补正。
秒杀：无双二公子。“无”=无行为能力人；“双”=双方通谋虚伪表示；“二” =恶意
串通；“公”=公序良俗；“子”谐音“制”=强“制” 性规定。
问2:【双方通谋虚伪表示】甲、乙签订买卖合同，实际是赠与合同，各直
合同效力如何?
1、买卖合同=虚假行为=无效。
2、赠与合同=隐藏行为=依法处理。
问3:【担保合同无效的法律后果】甲、乙之间签订的担保合同无效，法律
效果是什么?
1、【主合同有效仅第三人提供的担保合同无效：根据过错】(1) 担保人无错，仅债权
人有错，则担保人无责，债权人自负。
(2) 担保人有错，而债权人无错，则担保人就债务
人不能清偿部分负赔偿责任。
(3) 债权人和担保人都有错，则“2等分” : 担保人承担的
赔偿责任不应超过主债务人不能清偿部分的二分之一。
2、【能合间无效导致第三人提供的担保合同无效：根据过错】(1) 担保人无错，则担
保人无责。(2) 担保人有错，则“3等分” : 担保人有过错，承担的赔偿责任丕应超过主
债务人不能清偿部分的三分之一。
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问4: 【部分无效】甲、乙之间的哪些情形属于部分无效?合同部分无效，
不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。
1、流( )条款无效、流质条款无效、流让条款无效。
删除[民法方志平]:押
2、定金超过主合同标的额( ) ,超过部分不产生定金效力，即缩短为20%。
3、担保合同约定专门违约责任条款无效、担保合同约定担保责任范围超过主债务人范
围的约定无效。担保人多代偿的不可追主债务人，但可要求债权人返还不当得利。
4、分期付款买卖中，当事人约定买方当期未付款占总款20%以下时卖方即享有《民法
典》第634条项下解除权的，该约定无效。
5、借款合同超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍部分无效。
6、租期超过20年超过部分无效，故缩短为20年。
7、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。
8、一般合同中免责条款的无效。
(1) 造成对方人身伤害的。
(2) 因故意或者重大过
失造成对方财产损失的。
9、格式条款的判断和其中的免责条款无效：
(1) 以下3 点不影响格式条款的判断：是
依据合同示范文本制作、明确约定合同条款不属于格式条款、没有实际使用。
(2) “不合
理” 免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利。
(3) 网络签约，提供格式条款一方
不得仅以设置勾选、弹窗方式主张其已经履行了提示或说明义务。
删除[民法方志平]: 20%
问5:【独立有效】民法上有哪3个条款独立有效?
1、【报批义务条款独立】(1) 可以诉继续履行报批义务。或者诉解除合同并请求违反
报批义务的赔偿责任。
(2) 法院判决继续履行报批义务，被告不履行，原告可解除合同并
请求参照违反合同的违约责任予以赔偿。(3) 不可以诉履行主要义务，法院释明后不听劝，
法院判决驳回诉讼请求。
(4) 报批义务人报批了，批准机关不批，不启动违约责任。
2、【仲裁条款、协议管辖条款独立】(1) 合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同
中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
(2) 仲裁条款、协议管辖条款属于解决争
议方法的条款。
(3) 违约金条款不是解决争议方法的条款。
3、【保证期间条款独立】(1) 保证合同无效，保证期间条款独立。保证合同无效时，
如果保证人需要负缔约过失责任，债权人仍然必须在保证期间内完成任务，一般保证中是起
诉主债务人，连带保证中是向保证人提出要求。
(2) 如果没有在保证期间内完成任务，保
证人的缔约责任消灭。
问6:【相对无效】甲、乙之间的哪些情形属于相对无效?“内外有别”
1、退伙说退伙前债务和我无关，不得对抗合伙债权人
2、离婚说债务和我无关，不得对抗夫妻的债权人：离婚时男女双方对共同债务有约定
如何分担，该约定对内有效，不可约束债权人。
3、换债权人，未通知债务人，对债务人不发生效力
4、换债务人，未经债权人同意，对债权人不发生效力
5、换租户，经同意转租坚持相对性，转租期限=剩余期限，超过部分对出租人不发生效
力。
6、换抵押权顺位，未经其他抵押权人同意，对他们不发生效力
(1) 换之前：押1 保100、理2保200、押3 保300
(2) 押1 和押3换位置。
(3) 押3保100、押2保200、押3保200、押1保100 。
(4) 银行办业务第一名和第三名换位置，你是第二名，你会怎么办?
问7:【合同不成立、无效、被撤销、确定不发生效力的后果】案涉瑕疵合
同的法律效果是什么?
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1、【财产】返还财产或者折价补偿。有损失的根据过错确定赔偿责任。
2、【价款】返还价款或报酬，主张资金占用费。对方有过错，按一年期LPR计算利率。
对方没过错，按同期存款利率计算。
3、【双方同时履行和主张抵销】双方互负返还义务，当事人可主张同时履行；资金占
用费和标的物使用费都是金钱之债，可法定抵销。
士三、效力待定民事法律行为
问1:【限人待定】14周岁的甲买了价值1万元的软件，该合同效力如何?
1、爸爸妈妈追( ) , 合同有效，孩子是当事人，爸爸妈妈不是当事人。
2、爸爸妈妈不追认，合同无效，绝对无效。
3、爸爸妈妈追认之前，善意相对人可通知撤销合同。
4、相对人可催告爸爸妈妈30 日内追认。
删除[民法方志平]:认
问2:【无权代理待定】无权代理人甲以乙的名义签订了和丙签订了合同，
该合同效力如何?
1、乙有权追( ) (意思表示追认或者通过行为进行追认) ,乙成为当事人。
2、乙有权拒绝追认，甲自负其责。
删除[民法方志平]:认
(1) 丙可要求无权代理人甲继续履行债务。
(2) 丙可要求无权代理人甲承担赔偿责任，但不超过“正常代理” 中的履行利益。
3、乙追认之前，善意相对人丙可通知撤销合同。
4、相对人(无论恶意还是善意) 可以催告被代理人30 日内予以追认。被代理人沉默=
拒绝追认。
问3:【一共有哪些合同是效力待定?】
①限人签订的与其年龄、智力不相适应的合同
②无权代理人签订的合同、越权代表签订的合同
③法代、员工里应外合恶意串通签订的合同
④自己代理签订的合同
L⑤双方代理签订的合同
5个效力待定
士四、可撤销的民事法律行为：“大师破人欺、大宝315”
问1:【大师破人欺】可撤销的民事法律行为有哪些类型? 重医误解可撤、服
诈可撤、胁随可撤、乘见之危至显医公平可( ) 。
删除[民法方志平]:撤
1、【重因误解可撤】(1) 签约时发生误解：包括对价格的误解。
(2) 不需要有损害
后果。
(3) 动机错误≠重大误解。(4) 公知信息≠重大误解。
(5) 第三人转达错误，视为
表意人发生了重大误解，启动可撤。
2、【题诈可撤】(1) 甲受乙欺诈=当事人欺诈。
(2) 甲受丙欺诈与乙签约=第三人欺
诈。①乙知情，甲可撤。②乙不知情，甲不可撤。
(3) 甲可诉第三人丙承担缔约过失赔偿
责任。(4) 积极欺诈=不该说的说了。说的越抽象，越不会产生信赖，越不会是欺诈。(5)
消极欺谁-该说的没说。进货价格不是需要披露的信息，可以不说。卖“兵马俑”, 少些“复
制品”3个字，不是消极欺诈，因为傻瓜都知道只能合法的买到复制品。
甲(受欺诈人)<—丙是欺诈人→乙(相对人)
3、【胁随可撤】(1) 甲胁迫了乙=当事人胁迫。
(2) 甲受乙胁迫与丙签约=第三人胁
迫≈当事人胁迫。(3) 甲可诉第三人承担缔约过失赔偿责任。(4) 欺诈式胁迫=胁迫。(5)
被车撞以举报交通肇事为要挟索要赔款，不是胁迫。
(6) 举报犯罪为要挟发生民间借贷，
是胁迫。
4、可撤的做题套路=条条道路通罗马. (1) 撤=缔约过失责任；诉讼或仲裁撤。(2) 不
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撤=违约责任；没撤就当这些关键词是登气，合同有效。(3) 不撤但解除，主张坏人负违约
责任。(4) 如果是买卖合同，还有物的瑕疵担保责任即减价权=形成权=合同没死，价格直
接减少=单方说了算。
问2: 【大宝315】撤销权的存续期间有多长? “大宝315”
1、3个月(90 日) : 重大误解。2、1年：其他事由。3、5年：最长
秒杀1: “大师破人妻” , “大”=重“大”误解；“师”谐音“失”=乘人之危导致显
“失”公平；“ 破”=胁“迫” ; “ 妻”=“欺”诈。“ 大宝315” , 3个月=90 日；1=1年；
5=5年。
秒杀2: 主观起算“315” ,客观起算5年，短的为准。
问3:【4个撤销】如何区分4个撤销?
1、【意思表示瑕疵的撤销】诉讼或仲裁=“3” (90 日) 、“1” 、“5”规则，不适用
诉讼时效。
2、【债权人撤销权=诉讼】“1” 、“5”规则，不适用诉讼时效。
3、【赠与合同撤销权】任意撤销权；或法定撤销权。
4、【效力待定合同中善意相对人通知撤销权】无权代理和限人行为，善意相对人在追
认权人追认前可通知撤。
秒杀1: (1) 不需要到法院或仲裁机构行使的形成权，叫单纯形成权，比如解除合同，
发出通知就可以。
(2) 必须到法院或仲裁机构行使的形成权，叫形成诉权，比如因受欺诈
而撤销合同，需要到法院或仲裁机构处理。
秒杀2:破产向前撤打个别清偿；民法向后撤打逃债的合同；民诉打三撤打逃债的判决。
士五、代理
问1:【代理人是人而不是鹦鹉】甲授权乙与丙签约，乙欺诈了丙? 丙欺诈
了乙?怎么判断?
1、谁被骗或谁骗人? 以代理人乙的意思为准。
2、乙被骗，谁有撤销权? 被代理人甲有。
3、乙骗丙，丙有撤销权。
问2:【基础关系与代理权授予行为“各玩各的”】
1、【有基础法律关系，也有代理权授予行为】如商场聘用员工，授予其销售商品代理
权；代理权授予行为具有无因性，不受基础关系效力的影响。
2、【有基础法律关系，没有代理权授予行为】如商场聘用员工，实习观摩，尚未授予
其销售商品的代理权。
3、【无基础法律关系，仅有代理权授予行为】如甲授权乙卖车，乙有权卖，也可以不卖。
因为没有基础关系的约束，故乙不负担出卖的义务。因此，授权人如要约束被授权人，必须
签订委托合同等形成基础法律关系。
4、【什么是代理权授予行为的无因性? 】在既存在基础关系，又存在代理权授予行为
的场合(2个法律行为) , 才会存在“无因性” 问题。委托合同无效，不影响代理权授予行
为的效力。
问3:【显名间接代理】甲委托乙买电脑，乙以直己名义向知情的丙购买，
其法律后果是什么?
无自己名义
重 委托合同
显名间代约束用因
合同
因知情
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1、属于显名间( )代理
2、电脑买卖合同约束甲和丙器正常代理。
删除[民法方志平]:接
问4:【隐名间接代理】甲委托乙买电脑，乙以直己名义向不知情的丙购买。
其法律后果是什么?
介入权
披露
甲<
—委托合同
乙自己名义
隐名间代
买卖合同
丙不知情
选择权
1、属于隐名间接代理
2、如甲肇事，乙无辜向丙披露甲才是王八蛋，丙有选( )权，一旦选择不得变更，
选择权1 次用尽。
3、如丙肇事，乙无辜向甲披露丙才是王八蛋，甲有介。( )权。
删除[民法方志平]:择
删除[民法方志平]: 入
秒杀：交易发生障碍，则受托人披露，委托人有介入权，第三人有选择权。
“各玩各的! ” : ①无权代理制度中，要解决谁是当事人，如果追认了则是有权代理，
被代理人是当事人；如果没追认，则无权代理人自己是当事人。②无权处分制度中，要解决
是有权处分还是无权处分，如果是有权处分，对应“基于法律行为的物权变动” ; 如果是无
权处分，对应“非基于法律行为的物权变动” (善意取得) 。
问5:【复代理】甲授权乙代理，乙何时可以转委托由丙代理?被代理人、
原代理人、新代理人、相对人，必然是4方结构。
A (被代理人)
B(原代理人)
C (新代理人)
D (相对人)
1、【经同意】代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。
2、【紧急情况】在紧急情况下代理人为了维护被代理人的利益需要转委托第三人代理。
3、【不符合条件转委托】丙是无权代理，自始无权代理，启动“效力待定”规则。
问6:【有权代理之代理权滥用之自己代理】甲委托乙卖房，乙自己要买房，
甲乙签约，其法律后果是什么?
甲 →
>乙
1、属于自己代理=有权代理-滥用代理权。
2、甲追认或同意，合同有效，当事人是甲乙。
问7:【有权代理之代理权滥用之双方代理】甲委托乙卖房，丙委托乙买房，
签约，其法律后果是什么?
甲 →Z < →丙
1、属于双方代理=有权代理=滥用代理权。
2、甲和丙追认(或同意) , 合同有效，当事人是甲、丙。
问8:【有权代理之代理权滥用之恶意串通】公司授权唐某买净化机，未限
定价格。唐某与对方商定将净化机价格比正常价格提高200元，对方给唐某100
元每台的回扣。其法律后果是什么?
1、案涉合同效力待( ) ,代理人和相对人应当承担连带责任。
2、公司可净化机，要求唐某和对方赔钱；公司可不要净化机，要求唐某和对方退钱赔
删除[民法方志平]: 定
钱。
问9:【有权代理之职务代理】甲是乙公司销售经理，销售玉石，公司授权
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卖100万一个，甲以乙公司名义以90万销售一个给不知情的丙，其法律后果是
什么?
1、属于职务代理。
2、乙公司内部授权限制不得对丙发生效力。
3、丙可以要求乙公司以90万元卖玉石。
士六、诉讼时效
问1:【适用范围】甲要求乙返还借用的手表或者果登记的汽至，适用诉讼
时效吗?适用3年。
1、【房屋和登记的汽车不适用诉讼时效】房屋永远在呼叫主人；登记的机动车永远在
呼叫主人。
2、【不适用诉讼时效】业主缴纳维修基金、我们向银行要存款本息、公司向股东要出
资、股东向公司要“抽象”收益、停止侵害、形成权、减价权、抗辩权、确认合同无效，统
统不适用诉讼时效。
3、抵押权期间=主债诉讼时效期间=逼银行尽快行权。
问2:【不要脸抗辩】甲要求乙还钱，乙提出诉讼时效届满的抗辩，怎么启
动?
1、法院不释明。
2、“一审可以，二审可能，再审不行” 。
3、原告可以要，被告可以“不要脸” 。
4、被告可以通过意思表示或者行为放弃“不要脸抗辩权” , 要了“脸”就必须继续还
(起算新的3年周期) , 愿意还多少，就得还多少。原告不构成不当得利。因为依据是“自
然债权” 。
问3:【诉讼时效的起算】甲向乙要钱(合同、无因管理、不当得利、侵权),
时效如何起算?
1、【主观起算：3年】知道或应当知道权利被害之日起3年和知道义务人是谁。可以
中断、中止，但不能延长。
2、【客观起算：最长20年】从权利被侵害之日起计算20年。不中断、不中止，但可
以延长。
3、【爸爸代替孩子起诉】无限人权利受害，诉讼时效期间自法代知道或应当知道权利
受害和义务人之日起计算。
4、【孩子告熊爸爸：法代终止日】“无限人” 对法定代理人的请求权时效，从法定代
理终止之日起计算3年。
5、【孩子告性侵害：年满18周岁】(1) 未成年人遭受性侵害之“损害赔偿” 请求权
时效，自受害人年满18 周岁时计算3 年。 (2) 未成年人遭受“性” 之外的其他人身侵害，
则适用“法定代理终止之日”起算规则。
6、【分期付款买卖合同=同一债务分期履行】应从最后应交钱届满时起算。如果每期单
独起算时效，势必造成债权人担心债权过期，而频繁主张权利，频繁起诉，浪费了有限的司
法资源。
问4:【诉讼时效中止】老婆告老公侵犯夫妻共有房屋3年后离婚，诉讼时
效怎么适用?
-①不可抗力
②无限人无法定代理人；法定代理人死亡
丧失行为能力、丧失代理权
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客观障碍
③继承开始后未确定继承人或者
遗产管理人
④权利人被义务人或者其他人控制
⑤其他障碍
甲(权利人)
乙(义务人)
6个用
障碍消灭日卧足6个月
1、【客观障碍落入最后6个月内】公司告大BOSS; 子公司告母公司；婚内老婆告老公。
2、【客观障碍消灭后补足6个月】大BOSS离开、子公司不受母公司控制、离婚后，
补6个月。
问5:【诉讼时效中断】甲对乙有10万债权。甲向乙发函要3万(诉讼、
仲裁、调解、控告、申请支付令……)、乙同意还1万(分期履行；部分履行
(支付利息) ; 提供担保；请求延期履行；制定清偿债务计划… …) 。会发生
什么法律效果?甲对乙的10万时效全部中断，重新算3年。
(义务人)
①权利人“要” : 发函要、起诉要、仲裁要等
②义务人“还” : 义务人同意履行义务
中断事由
从中断事由、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算3年
①要求导致中断
②诉讼导致中断
③调解导致中断
④控告导致中断
L⑤承认导致中断
①分债主张，全债中断
②连带债权，连带中断
③连带债务，连带中断
④代位主张，全部中断
⑤转让承担，到达中断
1、分债主张，全债中断：权利人对部分债权主张，全部债权都中断
例：【要部分≈要全部】甲对乙有10万元债权届期，甲向乙先要3万元。会导致甲对
乙享有的整个10万元债权诉讼时效中断。
2、连带债权，连带中断：1个权利人主张债权，视为其他债权人也提出了主张。
例：【老婆要≈老公要】甲乙夫妻养的宠物狗被丙打死，甲乙为连带债权人。甲向丙提
出了索赔请求，就会导致侵权之债诉讼时效中断。
3、连带债务，连带中断：1 个义务人被主张债权，视为其他义务人也被主张债权。
例：【向老婆要≈向老公要】甲乙夫妻养的宠物狗咬伤了丙，甲乙为连带债务人。丙向
甲提出了索赔请求，会导致侵权之债诉讼时效中断。
4、代位主张，全部中断：代位诉讼，代位之债、原债、次债时效都中断，“一箭三雕”
例：【上向下要≈上向中要+中向下要】甲对乙有8 万元到期债权(“原债” ) , 乙对丙
有到期10万元债权(“次债” ) 。甲对丙提起代位权诉讼(“代位之债” ) 。里的行为会
导致哪几个债诉讼时效中断?①甲丙代位之债诉讼时效中断。②甲乙原债诉讼时效中断。
③乙丙次债诉讼时效中断。
5、转让承担，到达中断：(1)债权转让通知到达债务人时，该债权诉讼时效中断。例：
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【债权转让通知】甲对乙有10万元债权，甲将该债权转让给圈，随知债务乙。该债权诉讼
时效何时中断? ①自通知债务人乙时中断。②而不是自甲与丙签订债权转让协议时中断。
③因为当甲将债权转让通知乙时，其言外之意即乙应该向丙还款，此约等于“权利提出了
主张”,故导致10万元债权诉讼时效中断。(2) 免责债务承担承担，新债务人愿意履行债
务通知到达债权人时，该债权诉讼时效中断。例：【免责债务承担】甲对乙有10万元债权，
经甲同意，乙将债务转移给丙。固通知甲原遗履行债务。这债权诉讼时效何时中断?自丙承
担债务的意思表示到达债权人甲之日起中断。
6、已经届满的诉讼时效期间不存在中断可能，但是新的诉讼时效期间存在中断问题。
例：【“新旧衔接”】甲对乙10万元债权已经经过了3年诉讼时效(≈0) 。甲向乙提
出主张，乙回函同意1 周内履行。1 周过后乙未履行，甲向乙提出主张。如何评价本案诉讼
时效问题?①甲向乙提出主张以及乙回函同意，都不会导致10万债权诉讼时效中断，因为
它已经届满，不存在中断可能。②乙回函同意1周内履行，属于放弃诉讼时效届满之抗辩，
故甲乙之间形成新的债权债务关系。③1周过后甲向乙提出主张，将会导致该新债权债务
诉讼时效中断。
秒杀：①诉讼时效开始前，不存在中止中断问题。②诉讼时效期间内才会发生中止中
断问题。③诉讼时效屈满后，该诉讼时效不存在中止中断问题，但新的债权债务关系会存
在中止中断问题。
士七、物权变动：“非基”和“基”
问1: 【“非基”1:继承物权】人死了，房子怎么办?
1、房子归活人。
2、活人继承死人债务：人死时，有多个继承人，则继承人共有遗产，对外负连带债务。
3、继承取得=继( )取得≠原始取得。
4、死人卖1次，活人卖1次。
5、物债两分：未“宜示登记”, 可以签出卖合同，但不发生物权变动。
删除[民法方志平]: 受
秒杀：继承物权，人死时。遗嘱(遗赠)物权变动，人死时+遗嘱有效(如果遗嘱无效，
则转为法定继承，还是人死时发生物权变动)
问2: 【“非基”2:文书物权】离婚判了房子归老婆，房子何时变物权?
1、房子归赢的老婆。
2、老婆卖1是有权处分，给钥匙人。
3、老公卖2是无权处分，给过户人(善意取得) 。
4、过户人可让钥匙人滚蛋=过户人>钥匙人。
5、钥匙人诉老婆违约。
6、老婆诉老公侵权或不当得利返还。
秒杀：建设、文书、继承物权，未经“宣示登记”,处分物权，不发生物权变动，但合
同有效。
问3: 【“非基”3:善意取得物权：是原始取得，不是继受取得】甲背着
乙将借用乙的手机出卖、甲将乙(乙受甲欺诈过户房屋给甲后乙诉讼撤，法院
判乙胜诉)的房屋以市价出卖给不知情丙?
1、【无权处分】(1) 【“交友不慎” 】甲的行为是无权处分，借用人“背着”出借人，
老公“背着”老婆，保留所有权买方“背着” 出卖人去“无权处分”等。
(2) 【无权处分
行为有“无双二公子”、“大失迫人欺”的“致命瑕疵，不启动善取得” 】①【该行为属
于无效民事法律行为：“无双二公子” 】6周岁的小侄子的无权处分叔叔的财产，该合同是
无权处分的合同，但也是无行为能力人实施的法律行为，一概无效。②【该行为因受让人
存在欺诈、胁迫或者乘人之危等法定事由被撤销：“大失迫人欺”】甲受乙欺诈，无权处分
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丙的东西卖给乙，甲以受欺诈为由撤销合同，乙不得主张善意取得。
2、【全程善意】(1) 不知情的丙=善意。(2) 从签约时点到物权变动时点(不动产登
记或动产交付) 这一期间，要求买方均善意不知情。
3、【取得】(1) 完成动产交付或不动产过户=取得。
(2) 占有改( )不能善意取得
(动产所有权或动产质权) 。
(3) 图1: 指示交付可以善意取得。
(4) 图2: 占有改定不
能善意取得。
(5) 图3: 双占有改定模型，先“基3” 的占有改定能正常取得，后“非基”
的占有改定不能善意取得。
删除[民法方志平]: 定
2个距离
1个距离
甲所有
乙保管
丙承租
日 所右 得等
无权处分+乙继续保管
无权处分1个距离
1个距离
丁：指示交付可善意取得
丙：占有改定不能善意取得
温第1个购买人：可正常取得(“基3”)
甲所有<有权处分置有改定
无权处分+占有改定
无权处分+实际交付
→丁：可善意取得
丙第2个购买人：占有改定不能善意取得(“非基” )
秒杀图1:甲离“物”2个距离；丁离“物” 1 个距离。丁的公示状态牛于甲，所以牺
牲甲而成全丁的“指示交付” 善意取得。
秒杀图2: 甲离“物” 1 个距离；丙离“物”也是1 个距离，公示状态都一样，没理由
牺牲甲而成全丙的“占有改定” 善意取得。
秒杀图3:多重买卖。1 D 【尚有改定可以正常取得】卖1, 有权处分+占有改定=“基
3”成功。《2)【占有改定不能普意取得】卖2, 无权处分+占有改定=“非基”失败。
4、【价格合理】(1)【价格合理】100万卖70万及以上=价格合理=善意取得=原始取
得=“物在呼叫新主人”。①下家丙=善意取得物权人。②上家甲不能向下家丙主张原物返还。
③上家甲可向中家乙诉违约、侵权或不当得利返还。(2) 【价格不合理】100万卖69万以
下=价格不合理=非善意取得=“物在呼叫原主人”=无权处分合同有效固定当事人违约责任。
①下家丙是善意签约的合同人。②下家丙相对于中家乙是有权占有。③下家丙相对于上家甲
是无权占有，且是善意无权占有。下家丙因为购买价格不合理，故不能善意取得。但是下家
丙对中家乙无权处分不知情，属于善意，所以是善意无权占有。
秒杀：价格合理还是不合理，如何判断?①锁定市场价值区。②市场价值打已折-0.7X。
③本案买卖价格>0.7X, 则价格合理。④本案买卖价格<0.7X, 则价格不合理。
5、【善意取得担保物权】(1) 【善意取得抵押权或质权：无须“合理价格”要件】因
为抵押合同或质押合同是无偿合同。
(2) 【善意取得动产抵押权：不需要以交付或登记为
前提】。
(3) 【善意取得留置权：无须“无权处分” 、“善意”要件】①无须“无权处分”
要件，因为将他人汽车交修理厂维修，谈不上是无权处分。②也不需要“善意”的要件，只
要是修理了车没拿到钱就可以主张留置权，不论该车是交修人的还是第三人的。③盗赃物启
动留置权“善意”取得：偷来的车拿去修，维修人取得留置权。①逃失物启动留置权“善意”
取得：捡到的手表拿去修，修表人取得留置权。⑤受托寄存行李启动留置权“善意” 取得：
借来的东西拿去寄存，寄存储取得留置权。⑥借用物启动留置权“善意”取得：借来山地自
行车拿去修，修车人取得留置权。
6、【不适用善意取得】(1) 【严脱离物”、货币都不适用善意取得】“脱离物”适用
留置权的“善意”取得。(2) 【债权不适用善意取得】善意取得制度包括善意取得所有权、
善意取得他物权、善意取得股权，但不包括警意取得债权。比如不能善意取得租赁权，因为
租赁权是债权。承租人擅自转租，次承租人可以取得租赁权，其依据是“有效的转租合同”,
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而非“善意取得” 。
问4: 【“非基”4:遗失物物权】甲的手表遗失，被乙拾得，乙出卖给不
知情的丙，其法律后果是什么?
甲(失主< →乙(拾得人)
加工承揽合同：坚持合同相对性
茵(购买人)<
→工(维修人)
善意取得留置权：具有对世性
有利害关系策三人代为清偿
解图：①甲丧失占有、乙丧失占有、丙是无权间接占有人，丁是有权直接占有人，丁
善意取得留置权。②丙、丁之间有合同债权关系，坚持合同相对性；丙、丁之间有留置权
物权关系。甲可作为利害关系第三人代为支付维修费，丁不得拒收。
1、【拾得人妥善保管义务】遗失物在呼叫主人，拾得人有要善保管遗失物法定义务，
弄坏了、弄丢了需要负赔偿责任。
2、【遗失物进入流通】
(1) 甲可诉乙侵权、不当得利。
(2) 乙、丙的遗失物买卖合
同有效。(3) 甲在知道丙之日起(不是乙丙签约日起)( )年内可以要求丙返还手表。
(4) 丙公开购买，甲要付费给丙。
(5) 丙私下购买，甲不要付费给丙。(6) 题干没交代
2年的事实，就当它不存在，买方丙没有取得遗失物所有权。
(7) 如果丙将手表交给丁维
修，启动留置权善意取得。
秒杀： (1) 限主可在知道卖2买方(购买遗失物人)2年内回复。
(2) 公开交易=付
款。(3) 私下交易=不付款。
(4) 题干没交代这个2年问题，就当它是空气，故买方没有
取得遗失物所有权。
删除[民法方志平]: 2
3、【悬赏广告奖赏“雷锋”式拾得人】如果遗失人发布悬赏广告，拾得人乙主张悬赏
报酬，但不得主张对遗失物留置。因为不是同一法律关家。拾得人控制遗失物，是因为拾得，
不是因为“悬赏广告” ,故拾得人占有遗失物与遗失人的悬赏广告不是同一法律关系，故拾
得人不得对遗失物主张留置权。
(1) 【物】案由1: 原告=遗失人=诉拾得人返还遗失物。
(2)【债】案由2: 原告=拾得人=诉遗失人兑现悬赏广告之债。
秒杀：赃表在呼叫主人；赃货币在呼叫占有人。
问5: 【“非基”5: 孽息物权】甲从乙处买到海螺，带去餐馆吃饭，餐馆
师傅剖开海螺，发现珍珠。珍珠归谁?甲。
1、【买卖合同采用交付主义：交付之( )归卖方；交付之后归买方】甲、乙买卖合
同，交付给甲后，孳息归甲。
删除[民法方志平]:前
2、【其他合同采用原物主义：不看交付】甲与餐馆无名合同，交付给餐馆后，孳息还
归所有权人甲。还比如借用合同的交付、租赁合同的交付，都不适用交付转移孳息，而适用
原物主义。
3、【担保物权人对担保物的孳息有“收取权而无所有权】(1) 【所有权】担保物和
孳息的所有权均归担保物所有权人。
(2) 【“收取权” 】但在抵押物被法院扣押后、质物
质押期间、留置物留置期间，担保物权人对担保物的孳息有“收取权” 。①担保物权的实
现方式有“折价” 、“拍卖” 、“变卖” 。②如果采用“拍卖” 、“变卖” 方式，则担保
物被“别人”买走了，担保物权人不会取得孳息的所有权。③如果采用“折价” 的方式实
现担保物权，即用收取的孳息充抵债务，充抵(即折价，又称“以物抵债” ) , 此情形，担
保物权人才会取得孳息的所有权。
(3) 【质权人收取鹦鹉蛋】甲将名贵鹦鹉出质并交付给
了乙，担保其欠乙的10万元借款。出质期间，鹦鹉产下价值1000元的蛋。丛物权角度如何
评价鹦鹉蛋?①属于天然孳息。②所有权归甲。③收取权归乙，即乙对鹦鹉和鹦鹉蛋的变价
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款由优先受偿权，故在债权未受偿前乙无须将鹦鹉蛋交回给甲。④如果乙交回鹦鹉蛋给甲，
则乙对鹦鹉蛋丧失质权。
4、【夫妻个人财产的孳息归个人】(1) 婚前个人财产在婚内用于投资所得收益，归双
方共有。
(2) 婚前个人财产在婚内所得孳息和自然增值，归单方所有。 (3) 【投资与存
款】甲婚前存款10万元，与乙婚后，用10万投资办厂收益100万元。或者该10万元在银
行存款获得利息500元。如何评价原物与孽息归属?①投资办厂中，10万元本金归甲个人，
投资收益90 万元归夫妻共有。②存款收益中，10万元本金归甲个人，500元孳息也归甲个
人。
问6: 【“非基”6;先占物权】潘某与刘某相约出游，潘某在长江边拾得
一块奇石，爱不释手，拟带回家。刘某说，《民法典》物权编规定河流属于国
家所有，这一行为可能属于侵占国家财产。潘某能否取得奇石的所有权?
1、能。2、石头为独立物、园主物，不属于国家所有。3、潘某基于先占行为取得物权。
4、先占的性质属于事实行为，无须行为人具备行为能力。
问7: 【“非基”:添附物权】【他人纸张上作画】甲误将乙纸归自己所有，
在纸上作画，价值万元。如何评价画的权利归属?“物债2分”、“各玩各的”。
1、物权角度观察：甲对乙纸进行了加工，是事实行为，加工后物的价值远超过原物价
值，故甲取得画的所有权，给乙补偿纸钱(物债两分) 。如果乙非要纸呢? (1) 不行。(2)
因加工、附合、混合而产生的物的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，
依照法律规定。法律没有规定的，按照充分发挥物的效用以及保护无过错当事人的原则确定。
2、债的角度：因一方当事人的过错或者确定物的归属造成另一方当事人损害的，应当
给予赔偿或者补偿。
(1) 【赔偿】过错侵权之债。
(2) 【补偿】不当得利之债。
3、著作权角度观察：甲进行了创作，也是事实行为，甲成为作者，自绘画完成时自动
取得该画的著作权。
秒杀：非基于法律行为物权变动，包括“建文普意继承先十天”。“建”=建造、“文
三文书、“善意”=善意取得、继承、“先”=先占、“十”谐音“拾”=拾得遗失物、“天”
谐音“添”=添附。
问8:【基于法律行为物权变动简称“基”:区分原则】甲将房屋(羊)卖
给乙，签了合同，但房屋没有过户(羊没有交付) ?
1、【债的思维】(1) 甲、乙合同有效。
(2) 房屋(羊) 不要求特定化，可以是未来
建设的房屋，可以是一群羊只签一个合同。
2、【物的思维】(1) 房屋没过户或者羊没有交付，则物权变动失败，乙是债权人。(2)
房屋建设后，过户是物权变动的条件。羊群中，交付一只转移一个所有权，即使是一次交1
车，也应分别观察，1个1个所有权转移。
秒杀：基于法律行为物权变动的3个要件? 简称“基3”。(1) 法律行为要有效。如
果法律行为无效，则不能发生物权变动。(2)完成公示。基于法律行为的不动产物权变动
必须完成登记，基于法律行为的动产物权变动必须完成交付。除非法律另有规定。(3)行
为人需要有处分权。基于法律行为发生物权变动，行为人须有处分权。
问9: 【“基”:占有改定，从结果上看，还是逗号，尚未完成最终的交易。工
先买卖后借用是什么?“先买卖后租用” =“卖方一直占有” =卖方由物权人降
格为债权人=东西归买方。
1、先买卖后借用：占有改定。2、占有改( )不能善意取得。3、占有改定不能设质。
甲所有会有权处分+古有改定>乙正常取得
甲所有<出质+古有改定→乙无质权
无权处分
无权处分
占有改定
实际交付
删除[民法方志平]:定
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丙不能善意取得
丁善意取得
问10: 【“基”:简易交付，从结果上看，已经是句号了，已经完成了交易。】
先借用后买卖是什么? “先租用后买卖” =“买方一直占有” =买方由债权人升
级为物权人=东西归买方。
1、宪借用后买卖-简易交付。小偷可以买偷来的东西吗? 先偷后买，可以。2、简易交
付转移风险。
甲所有<先出借后出卖乙借用+所有权人 如果乙没有简易交付则乙是借用人
有权处分+占有改定无权处分+占有改定无权处分实际交付
丙正常取得
丁不能善意取得 戊能善意取得
解图：
(1) 【甲乙丙连环交易：2个有权处分】甲简易交付给乙，乙有权处分占有改
定给丙，归丙。
(2) 【乙丁戊多重买卖：2个无权处分】乙无权处分占有改定给丁、无权
处分实际交付给戊，最后归戊。
问11: 【“基”:指示交付】甲将出借给乙(或者被乙偷)的手表卖给西，
里将对乙的返还请求权让渡给丙，其法律效果是什么?指示交付=卖方是原间接
占有人而买方是新间接占有人=间接占有人换人。
1、间接占有人换人=指示交付。2、里、丙达成指示交付协议时，指示交付完成，所有
权物权变动成功。3、指示交付设质，通知第三占有人时，质权设立。
秒杀：指示交付转移所有权是意思主义，指示交付设立质权是通知主义。
问12: 【“基”:异议登记】甲对登记在乙名下的房屋提出异议登记，其
法律效果是什么? 甲在15天内不起诉，异议登记失效。
1、异议登记失效，不影响甲继续提出确权之诉，因为不构成重复起诉。2、异议登记不
破继承。3、异议登记不破买卖。4、如甲异议成功，则异议登记破善意取得。
问13: 【“基”: 预告登记】甲购买乙的房屋，甲对该债权进行了预告登
记，乙再卖房给丙，其法律效果是什么? (一房2卖)
1、区分原则，合同有效，但物权变动失败。2、丙买不到房屋，诉乙违约。
问14: 【“基”:登记对抗主义】哪些情形下是登记对抗主义?
1、【动产保留所有权买卖、动产抵押权、动产浮动抵押权、特殊动产抵押权】意( )
主义+登记对抗主义。
2、【特殊动产所有权转移】交付主义+登记对抗主义。
(1) 买卖汽车合同中，交付时
转移汽车所有权，登记了，则买方是完整物权人。(2) 邑交付但没登记，则看买方是否付
题：①如果付款了，则是半个所有权人，可以对抗善意债权第三人；②如果没有付款，则
是很微弱的物权人，不能对抗善意第三人。
删除[民法方志平]: 思
A(名义车主) < 一买卖合同→B (皮付了价款并取得占有但未登记)
B可破执行
c《债权人=债权第三人)
B不能破D的抵押权
D(匾善意取得登记抵押权人=物权第三人)
解图：买车取得钥匙交付价款，可以对抗债权第三人，不可对抗物权第三人。
一句话记忆【车】:(1)付款+开车回家=可以破执行债权。(2)付款+开车回家=不
能破登记的抵押权=不能破银行……。
3、【地役权】(1) 【“直接当事人之间意思主义”】需役地人和供役地人之间地役权
设立是坚持意思主义。(2) 【“供役地换人，考对抗性” 】供役地换人，则采用登记对抗
主义，地役权登记了，可以对抗购买供役地的人；地役权没登记，则不可以对抗购买供役地
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的人。
4、【土地承包经营权】(1) 【“一级市场”意思主义】集体和农民1之间土地承包经
营权的设立是意思主义。(2) 【“本村二级市场”意思主义+登记对抗】农民1和本村农民
2 之间土地承包经营权的流转是意思主义和登记对抗主义。
5、【土地经营权】
(1) “一级市场” : 意思主义+5 年以上登记对抗主义。
(2) “二
级市场”:意思主义+5年以上登记对抗主义。
秒杀：涉及暨记对抗主义的有，“保留”一辆“车”去“抵押”买来3块“地”来“承
包” 、“经营” 和“役使” 。
土八、一物多债之物权优先效力和多物一债之银行的选择
问1: 【抢东西】什么是一物多债之物权优先效力?1个东西上有抵押权、
质权和留置权，“抢东西” 时，大家怎么排序?
1、【留老大，除非自甘落后】(1) 【留置权最优先】
同一动产上已设立抵押权或者
质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。(2) 【除非留置权人自甘落后】“自甘落
后” 的意思是修车人无权在车上为不知情他人设立质权=善意取得质权，这个质权人比留置
权人还牛x。
(老大的老大)
2、【正常经营：公示先后的例外】以动产抵押的(公示在先) , 不得对抗正( ) 经
营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人(公示在后) 。(“动产抵押物买卖”)
(1) 【登记的动产抵押权】①【不能对抗正常经营的买方：公示先后的例外】动产抵
押、特殊动产抵押、动产浮动抵押，抵押权人的抵押权登记了，不能对抗“正常经营”。例：
4S店、小贷公司(登记抵押权人) 、购车人。排队结果：购车人(支付合理价格的付款人+
钥匙人) >登记抵押权人小贷公司。②【能对抗：登记了可对抗后顺位未登记的抵押权人：
公示先后】动产抵押、特殊动产抵押、动产浮动抵押，抵押权人的抵押权登记了，优先于未
登记的后顺位抵押权人。例：4S店、小贷公司B (登记抵押权人) 、小贷公司C (未登记抵
押权人) 。排队结果：登记抵押权人小贷公司B>没登记抵押权人小贷公司C。
(2) 【没登记的动产抵押权】①【不能对抗正常经营的购买人】登记的动产抵押权都
不能对抗正常经营，举重明轻，没登记的动产抵押权更加不能对抗正常经营。②【不能对损
“买执保租破”: 物权优先于债权的例外】未登记动产抵押权，不可对抗“买只包租婆” :
购买取得占有的不知情买受人(“淘宝买家” ) 、执行债权人、保全债权人、取得占有的不
知情承租人(租户) 、破产债权人。例：4S店(借款人) ,小贷公司(未登记抵押权人) ,
不可对抗a (购车取得占有) 、b (4S店债权人在保全和执行4S店车) 、c (租车取得占有)、
d (4S店的破产债权人) 。③【能对抗普通债权人】动产抵押、特殊动产抵押、动产浮动抵
押，抵押权人的抵押权没登记，仍可优先于普通债权人。例：4S店、小贷公司抵押权没登
记，车撞了人。排队结果：没登记抵押权人小贷公司>普通债权人被撞人。如果被撞人起诉
或保全，就从普通债权人升级为“执行债权人、保全债权人”, 优先于小贷公司。
秒杀1: (1) 正常经营破1个：正常经营破叠记动产抵押权人。(2)特殊权利(买执
包租婆)破半个：“买执包租婆”破未登记动产抵押权人。(3) 结论：①登记动产抵押权，
看有无“正常经营”。②未登记动产抵押权，看有无“买执包租婆” 。
删除[民法方志平]:常
做题思维：车一动产一抵押一意思主义一合同生效就设立动产抵押权一动产抵押权登记
了，看是否存在正常经营一动产抵押权没管记，看是香存在“买执包租婆” 。
3、【价款优先：公示先后的例外，为了保护中小企业，借款、抵押、赊销】动产抵押
担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10 日内办理抵押登记的，该抵押权人(公示
在后) 优先于抵押物买受人的其他担保物权人(公示在先) 受偿，但是留置权人除外。
甲买<押2-价款优先>乙赊销卖 乙出借人<押-2价款优先>甲借款买<>乙卖
√
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押1
押1
丙
丁
解图1: 赊销的价款优先。甲从乙处买设备，赊销(“挂账=欠着” ) 。设备交付给甲
后的第1 日，甲将设备出质给丙或抵押登记给“丙”。设备交付给甲后的第9 日，甲将设备
抵押登记给乙。谁优先? 乙>丙(“丙” ) , 因为价款优先，可以插队。
解图2: 【借款的价款优先】甲从丙处借钱，从乙这里购买设备。设备交付给甲后第1
日，甲将设备出质给丁或者抵押登记给“丁” 。设备交付给甲后的第9 日，甲将设备抵押登
记给丙。谁优先? 丙>丁(“丁” ) ,因为价款优先，可以插队。
乙出借人<价款优先1> 厘<—价款优先Z→丙赊销的出卖人
解图：【赊销的价款优先与借款的价款优先：公示先后】甲从乙处借款250元，向丙购
买设备赊销欠款250元。甲取得设备后第1 日登记给乙，第2 日登记给丙。谁优先? 乙。因
为公示先后。
4、【公示先后，债权比例】公示先后，抵押权的公示方法是登记，质权的公示方法是
交付；都未公示，则按债权比例。
(1) 情形1: 房押1、押2、押3=公示先后(不动产必须
登记) 。
(2) 情形2: 车押1、押2、押3=公示先后，债权比例。(3) 情形3: 车押1、质
1=公示先后。(4) 情形4: 车押1、质1、押2=公示先后，债权比例。
终极秒杀口诀1:①留老大，除非自甘落后；②正常经营；③价款优先；④公示先后，
债权比例。(前面3 个都是后来居上，是“公示先后” 的例外情形)
终极秒杀口诀2: 正常经营破1个(登记的动产抵押权),特殊权利(“买执保租破”)
破半个(未登记的动产抵押权)。
问2:【甜蜜的烦恼】什么是多物一债之银行的选择?
借款合同
甲(主债务人)< —抵押合同→银行(债权人)
2个抵押合同
2个保证合同
宁
+
戊
乙
+ 丙
①自物与人保约定
②自物与他物保约定
①从约定③人保与人保约定
④他物保与他物保约定
⑤自物保、人保、他物保约定
①自物保与人保
②自物优先②自物保与他物保
③自物保与人保、他物保
九阴真经
①乱找人保与他物保
②乱找他物保与他物保
③银行乱找
③乱找人保与人保
①约定可以追和如何追
②仅约定可以追
①面对面有意思联络可分担
④内部分担
③约定连带共同担保
按比例分担
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④同一份合同书签名
②背对背无意思联络不可分担
终极秒杀1句话：从约定；自物优先；银行乱找；面对面可分担，背对背不可分担。
1、第三担保人代偿后与主债务人是什么关系? 追偿权和代位权。
(1) 【向主债务人的追偿权】①代多少，追多少。②全部代，全部追。③部分代部分
追，此时追偿权劣后于主债权。
(2)【向破产的主债务人的追偿权】①债权人申报了破产债权的同时，找担保人代偿，
担保人只有全部代才能追，部分代不成追。因为1个完整的债权只能在1个破产程序中申报
次。避免主债权人申报100万，然后担保人代偿90万再去申报90万，则会导致100万债
权，却合计申报了190万，对其他破产债权人不公平。②债权人申报了破产债权受偿之后，
再找担保人代偿，担保人代偿后不得追。③债权人没申报破产债权，担保人享有预先追偿权，
即担保人以追偿权向主债务人申报破产债权。
(3) 【代位权】担保人代偿后，如主债务人还提供了自己物的担保，担保人可主张其
享有该担保物权。担保人代位权劣后于主债权。
2、第三担保人之间内部分担吗?
(1) 面对( ) , 可分担。背对( ),不分担。①【面对面1】约定可分担和约定
分担份额。②【面对面2】约定可分担但没约定分担份额。③【面对面3】约定连带共同担
保。④【面对面4】在同一份担保书上签字。⑤【如何分担? 】①按约定分担。②③④先
追主债务人，追偿不到的再在担保人内部分担。
(2) 第三担保人“收购债权”是代偿而不是“债权转让” , 仍适用“牛13”条。第三
担保人受让债权的，属于代偿行为，其能否要求其他担保人分担，取决于是否有意思联络，
依照第13条处理。
(14条是13条的护航法条。)
(3) “过桥人” “收购债权”是债权转让，适用民法典547条。债权人转让债权，受
让人取得与债权有关的从权利。“过桥人” 向债权人收购债权，即取得债权人地位，可选择
向任何一个第三担保人主张担保权。(民法典547条破第14条，以此破第13条。)
删除[民法方志平]: 面
删除[民法方志平]:背
A主债务人
巨过桥人(收购人小舅子公司)
B银行
c担保人(姐夫)
6担保人(马云)
解图：
(1) CD是背对背担保，本来彼此不分担。
(2) C 自己收购债权是代偿，代偿
后不能找D分担。(3) D 自己收购债权也是代偿，代偿后不能找C分担。(4) 如果C让
去收购债权，而后E找D承担，等于D最后兜底。
(5) E就是我所讲的“过桥人” 。
土九、物权保护和占有的保护
(一)物权保护
问：【物在呼叫主人】什么是返还原物请求权?
1、【原告】包括所有权人、质权人、留置权人；不包括抵押权人。
2、【被告】现时、无权、占有人
(1) 现时：①【出卖人乙不是“现时” 占有】甲的设备出租给乙，租期届满乙未归还，
后乙将设备无权出卖给丙，已经交付。丙符合善意取得要件，甲不得要求丙返还。丙不符合
善意取得要件，甲可要求丙返还。②【交修人乙是“现时” 占有】甲的设备出租给乙，租期
届满乙未归还，后乙将设备交给丙维修。乙是现时无权间接占有人。丙是善意取得留置权人，
乃有权占有，可对抗甲的所有权。
(2) 无权：①【丙是有权占有，因为占有连续】甲的设备出租给乙，租期内乙经甲同
意转租给丙。②【丙是无权占有，因为占有不连续】甲的设备出租给乙，租期内乙擅自转租
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给丙，甲在6个月内表示解除甲乙之间的合同，则丙属于无权占有。
(3) 占有人：①【乙是无权直接占有人】甲的设备出租给乙，租期届满乙未归还。②
【乙是无权间接占有人】甲的设备出租给乙，租期届满乙未归还，乙将设备出借/出租/交修
给丙，乙是无权间接占有人。如果乙将设备出卖给丙并且交付，乙不是间接占有人(因为乙
是要卖，卖的意思就是以后不会再要回来的) 。
3、【原物】(1) 原( )要存在，启动返还原物请求权。(2) 原物不存在，转化为
债权请求权。
4、返还房屋或者返还登记的特殊动产不适用诉讼时效。
5、返还普通动产适用3 年诉讼时效。
删除民法方志平]:物
(二)占有保护
问1: 【“占有权能” 与“占有制度”】如何区分所有权中“占有、使用、
收益、处分” 4项权能中的“占有” 和占有制度中的“占有”?
1、所有权中的占有是指有权占有，其保护的是物的归属。
2、“占有制度” 中的“占有”是一项事实，不考虑占有人是否有权占有，其保护的是
现有秩序的平和，避免“丛林法则” , 禁止私人用暴力手段破坏占有。
3、比如，我们发现了小偷偷走我们的手表(小偷对手表的占有显然属于非法占有) ,
如果知道小偷的具体身份信息，就应该通过法律途径(和解、调解、诉讼) 要回手表，而不
能用私人力量抢回手表，即不能破坏“非法占有” 。
4、如果不知道小偷身份信息，则可以启用民法上的“自助行为” , 暂时控制小偷直到
知道小偷的身份信息为止，一旦知晓，则属于民诉法上的的“被告明确”, 此时就应转而求
助公力救济。
问2;【占有心素+占有体素】甲用图书在教室占座，乙见之想看，取之看
后想拿走，后实际拿出教室。甲何时丧失占有?乙实际拿出教室取得控制之时，乙
取得占有，甲丧失占有。
问3:【占有的分类】占有有哪些分类?
1、自主占有与他主占有。
2、直接占有和间接占有。
3、有权占有和无权占有。
4、善意无权占有(“善意占有”)和恶意无权占有(“恶意占有”)。
问4:【善恶有别】善意无权占有和恶意无权占有?
1、【一念之间】善意与恶意乃一念之间；经点醒后转变为恶意无权占有。(1) 【善意
变恶意】骑错车开始时是善意无权占有；被告知骑错车则转化为恶意无权占有。
(2) 【恶
意变善意】爸爸借别人的牛到期未归还，是恶意无权占有；后爸爸死亡，儿子继承牛，不知
道牛非爸爸所有，儿子是善意无权占有。
2、【判断时点】看损失发生时，必要费用发生时，无权占有人状态。善意受保护；恶
意受惩罚。
(1) 【使用致害要不要赔? 】恶意无权占有人，使用致害应负赔偿责任；善意
无权占有人，使用致害不负赔偿责任。(2) 【返还时可以要必要费用吗? 】返还原物孳息；
善意无权占有人可主张必要费用。 (3) 【毁损要不要赔? 】善意无权占有人返还现有保险
金、赔偿金或补偿金；如损害未获得足够弥补，恶意无权占有人应赔偿损失。
秒杀：善意受保护，恶意受惩罚。
问5:【占有在呼叫“秩序”】占有人对侵占人?占有保护请求权或占有返
还请求权。
1、原告是一切占有人，不论合法还是非法。
2、侵占发生之日起( )年内行使。从占有秩序被破坏之日起1年。
删除[民法方志平] 1
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二十、小区业主区分所有权
问1:【车位是谁的】小学数学题：小区地下停车场有500个停车位，开发
商卖了300个，请问还剩下多少个可以用来出租?
1、200个停车位归开发商。300个停车位呼叫业主。
2、业主出卖300个停车位中的1个，其他业主没有优先购买权。
3、业主卖房，所买车位不需要一起卖。
4、开发商出租200个停车位中的1个，应优先满足本小区业主需要。
问2:【住改商】住改商影响了谁?一楼业主田某将住宅用于开办茶馆，需
要哪些业主的一致决而不是多数决?
1、同一栋业主。
2、房屋价值因此下跌的业主。
3、生活质量因此下降的业主。
问3:【缺德邻居】小区业主缺德，怎么办他呢?
1、【缺公德由业主大会起诉】(1) 乱扔垃圾；
(2) 违反规定养狗。
(3) 违章搭建楼
顶花房。
2、【缺私德由业主起诉】不当装修损坏业主蒋某家天花板，蒋某有权提起诉讼。
(1)
业主自己装修，自己是被告； (2) 装修公司装修，装修公司是被告，业主有定做、选任、
指示过错负侵权责任。
问4:【多数人票死聪明人】小区多数决制怎么规定?
1、【一般事项：双2/3参加表决+双1/2投同意票】(1) 制定和修改业主大会议事规
则。(2) 制定和修改管理规约。
(3) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员。
(4) 选
聘和解聘物业服务企业或者其他管理人。 (5) 使用建筑物及其附属设施的维修资金(花钱
如流水，容易) 。
2、【重大事项：双2/3参加表决+双3/4投同意票】(1) 簿集建筑物及其附属设施的
维修资金(赚钱如登天，困难) 。(2) 改建、重建建筑物及其附属设施。(3) 改变共有部
分的用途或者利用共有部分从事经营活动。(4) 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
秒杀：小区30人，30个房本。(1)【有效会议】“20人和20房本”参加。(2)【决
议】重大事项要双3/4决(“15人和15房本”) 。一般事项要双1/2 (“10人和10房本”)。
二十一、共有
问1:【共同共有】有哪几个法定共同共有?
1、夫( )共有。(1)小额单独决。(2)大额一致决(如房、车)。(3)无效婚姻
或可撤销婚姻被撤销后此前婚姻存续期间所得财产。
2、合伙共有。
3、家庭共有。
4、继承共有。
删除[民法方志平]: 妻
秒杀：“夫妻是合伙，家庭有继承”。
问2:【按份共有】按份共有的特殊规则是什么?
1、【2个拟制】(1) 是共同共有还是按份共有，拟制为按( )共有。(2)按份共
有中份额是多少，依据出资额，否则拟制为均额=55 开。
2、【1个区分】区分处分马和处分对马的份额。(1) 处分马=马变马肉=2/3多数决。
(2) 处分马的份额。①份额的单独决：其他按份共有人有优先购买权。不享有同意权。②
卖给内人=随便。④卖给外人=内人优先购买权=多个内人抢=协商不成则同比例增持。⑤侵犯
删除[民法方志平]:份
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优先购买权≠份额买卖合同无效=因为合同有效照样可以满足内人优先购买权。
做题秒杀：(1) 看到比例享有某物，条件反射为按份共有。(2)看到比例，条件反射
2/3 多数决。66.7%。
问3:【共有物管理】怎么区分共有物处分、保存、改良行为?
1、【处分】(1) 处分共有物=事实上处分和法律上处分。
(2) 出租≠处分。出租=使
用和收益=收钱。(3) 按份共有物的处分=2/3多数决。(4) 共同共有物的处分=一致决(婚
姻法除外，小额财产单独决；大额财产一致决) 。
2、【保存】保存是花钱=花必须花的钱=“省” =单独决。
3、【改良】改良是花钱=花不是必须花的钱=“造”=按份共有2/3多数决=共同共有一
致决。
问4:【共有物责任】共有物对外合同之债或侵权之债的责任性质是什么?
1、对外连带。
(1) 老爹买机器未付款后死亡，老大老二对合同之债负连带。
(2) 甲
乙丙丁按份共有房屋，轮流居住，甲居住期间，房檐掉落砸伤路人，过错推定侵权，甲乙丙
丁负连带，内部按份。
2、对内按份。
二十二、居住权
问1:【无偿设立居住权】苏大强与妻子育有3个女儿，妻子死亡后，其有
婚前1套个人房屋。苏大强与保姆蔡根花再婚。约定，蔡根花对房屋享有居住
权，办理了登记。苏大强死亡后，3个女儿是否有权要求蔡根花返还房屋?
1、居住权登( ) 生效主义。是用益物权。
2、3个女儿是所有权人，但是启动“概括继承” ,需要负担“居住权” 。
3、蔡根花对房屋的占有使用属于有权占有。
4、居住权不得转让、继承。居住权期间届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。
5、设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
删除[民法方志平]:记
问2:【有偿设立居住权】黄金单身老爷爷有1套价值1000万元的房屋，
卖给银行，获得1000万元，而后，银行给老爷爷设置居住权，直到老爷爷死亡
为止，老爷爷向银行支付N万元。老爷爷死亡后，房屋归银行所有。老爷爷对
房屋享有的权利是什么?
1、居住权登记生效主义。是用益物权。
2、居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。本案属于有偿设立居住权的情形。
秒杀：先居后押，居大(抵押不破居住);先押后居，押大(抵押破居住)。公示先
后。
二十三、农村土地承包经营权
问1:【内外有别】为何区分耕地和荒地?
1、耕地：家庭承包。
2、荒地：
(1) 【内人】可家庭承包。也可招标拍卖公开协商竞价承包。(2) 【外人】
外人必须招标、拍卖、公开协商的方式篦价承包，且内人优先承包权，外人要搞定政府和村
长。
问2:【3权分置】什么是耕地三权分置?集体土地所有权、农民土地承包
经营权、土地经营权。
1级
1 级
集体土地所有权< →农民1 的土地承包经营权< →“X” 土地经营权
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2级
2 级
农民2 的土地承包经营权
“Y”土地经营权
1、【农民土地承包经营权】农民土地承包经营权要区分1级市场和2级市场。
(1) 1
级市场坚持意思主义：集体和农民1, 和登记没关系。(2) 2级市场坚持意思主义和登记对
抗：农民1和本村农民2 。
2、【土地经营权】土地经营权要区分1 级市场和2级市场。(1) 1级市场坚持意思主
义和5年以上登记对抗：农民1和X。
(2) 2级市场坚持意思主义和5年以上登记对抗：X
和Y。
二十四、地役权
问：【奢侈的权利】A有一块地1,B有一块地2,约定B地只能种油菜花，
不能盖高楼。后来，a买了A地；b买了B地。四个人之间是啥关系?
供役地B: “油菜花”
需役地A<—
直接当事人之间意思主义登记对抗
需役地换人器从属性
供役地换人考厨抗性
√
新需役地人a
?
新供役地人b
解图：AB地役权设立坚持意思主义。需役地换人a取得地役权。供役地换人b是否要
负担地役权就取决于地役权是否登记了，登记了，b要负担；没登记，b不要负担。
秒杀“地役权” 试题：(1) 供需双方意思主义：(2) 需役地换人考从属性；(3)供
役地换人考对抗性。
对比秒杀：(1) 债权人换人，考从属性，买皇帝送太监。(2) 债务人换人，考同意性，
未经债权人同意，该免责债务承担对债权人不发生效力。
二十五、担保物权的设立
读题秘诀： (1) 区分动产与不动产；
(2) 区分自物保与他物保。
问1:【不动产抵押】房屋怎么设立抵押?“基3”
1、不动产抵押权登( )生效主义。
2、如抵押权未登记，不因此影响抵押合同效力。(1)【继续履行】债权人可诉继续履
行，办理抵押权登记手续。(2) 【不能继续履行，赔钱】因抵押人原因导致不能继续履行，
抵押人(他物保人) 承担约定的担保责任，以抵押物价值为限。
(3) 【不能继续履行，赔
“替代”的钱】非因抵押人原因导致不能继续履行，抵押人不承担责任，但抵押人赔偿因此
所获得的保险金、赔偿金或补偿金。
3、不动产抵押权预告登记效力： (1) 未转正的没有用； (2) 转正的则溯及预告登记
时抵押权设立。
删除[民法方志平]:记
问2:【动产抵押、特殊动产抵押、动产浮动抵押】手表、汽车、浮动动产
怎么设立抵押? “基2”
1、【意思主义+登记对抗】(1) 意思主义：动产、特殊动产、动产浮动抵押合同生效
时，抵押权设立。(2) 登记对抗：①未登记动产抵押权是半个抵押权人，不得对抗“买执
保租婆”。②未登记动产抵押权可以对抗一般债权人。③登记抵押权是1个抵押权人。
押1 乙未登记：半个物权人
押1 乙未登记：半个物权人
甲车—押2丙登记：1个物权人
一押2丙登记：1个物权人
甲车
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撞3丁：债权人
撞3丁且丁保全了：保全债权人
解图：押2丙>押1 乙>被撞人丁。
解图：押2丙>被撞人丁>押1 乙。
【秒杀：3种物权人，未经登记不得对抗5种“特殊权利人”, “买执保租破”。(1)
3种物权人：①动产抵押合同中的动产抵押权；②保留买卖合同中的出卖人的所有权；③融
资租赁合同中的出租人(融资公司) 的所有权。
(2) “买执保租破” : ①买的，善意购买
取得占有的人；②执行的，执行债权人；③保全的，保全债权人；④租的，善意承租取得占
有的人；⑤破产的，破产债权人。】
2、【留老大】动产抵押权、动产质权、后又被留置，则留置权最优先，除非留置权人
自甘落后。
3、【正常经营】动产抵押权、特殊动产抵押权、动产浮动抵押权，登记了，不得对抗
“正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人” 。
(1) 【是正常经营】出卖人在其营业执照明确记载的经营范围内持续销售同类商品，
属于正常经营。登记的动产抵押权不可追及买方受让的动产。
(2) 【不是正常经营】买受人购买的商品数量明显超过一般买受人、购买出卖人的生
产设备、订立买卖合同的目的在于担保(让与担保) 、买受人与出卖人存在直接或间接控制
关系(妈妈公司卖给儿子公司) 等，都不是正常经营。登记的动产抵押权可追及买方受让的
动产。
秒杀1: 正常经营“破”三，“破”登记动产抵押权、“破”登记的保留所有权买卖中
出卖人的所有权、“破”登记的融资租赁出租人的所有权。
秒杀2: 正常经营破1个(登记的动产抵押权、保留所有权、融资租赁所有权) 【保护
交易、保护淘宝……】; 特殊权利破半个(未登记的动产抵押权) 【保护执行…… 】。
4、【价款优先】(1) 【抵押权价款优先】动产抵押权、特殊动产抵押权、动产浮动抵
押权，“担保的主债权是抵押物的价款，标的物交付后10 日内办理抵押登记的，该抵押权
人优先于抵押物买受人的其他担保物权人受偿，但是留置权人除外。” (2) 【3个价款优
先】抵押权价款优先、保留买卖所有权出卖人的所有权价款优先、融资租赁出租人的所有权
价款优先。
(3) 【多个价款优先，公示先后】同一动产上存在多个价款优先权时，应按照
登记时间先后确定清偿顺序。
A <动产浮动抵押登记
B (银行：1月1 日抵押权登记)
购入、租入(2月1 日交付) : 自动落入浮动抵押权对象范围
g (保留买卖的出卖人或融资租赁的出租人：2 月11 日前办理登记)
解图【EPKB】: C的保留所有权登记或融资租赁出租人所有权登记，登记时间是2月
11 日，晚于B的1月1 日登记的抵押权，但C的价款优先权，优先于B。
5、【公示先后和债权比例】(1) 【公示先后】押1没登记(半个物权人) ; 押2登记
了(1个物权人) 。则押2优先于押1。(2) 【债权比例】押1没登记，押2也没登记，则
按照债权比例受偿。
问3:【动产质权】牛、鹦鹉、红木的质权怎么设立?
①现实交付
乙(质权人、债权人)占有生
甲(出质人、债务人) 牛<
②简易交付
①指示交付
两(第三人) 占有牛
②委托占有
解图：
(1) 【占有改定】占有改定不能设立质权。(2) 【指示交付】甲、丙之间有保
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管合同，甲将对丙的返还牛的请求权让渡给乙，乙对丙有返还请求权。“丙原来是甲的人同
来变成了乙的人” 。
(3) 【流动质押：质权人委托第三方占有】乙委托丙保管，乙、丙之
间有保管合同。丙是“乙的人” 。
秒杀：质权人可以放牛(放贷人变“放牛人”),第三人可以放牛(质权人委托的第三
人放牛) ,唯独你出质人自己不能放牛(占有改定不能设定动产质权) 。
问4:【留置权】留置权怎么设立?法定担保物权，但约定可排除适用。
1、【民事留置】人与人之间、人与单位之间要求同一法律关系。
债：老马请求小贝承担侵权赔偿责任
老马<
→小贝
物：小贝请求老马返还愿物
解图：
(1) 小贝踢球，吓坏了洗花瓶的老马，导致花瓶破碎。老马是否有权扣下小贝
的足球? 启动“物债2分思维” 。(2) 债：老马可请求小贝承担侵权责任，不能返还原物，
因为原物已经不存在。(3) 物：小贝可请求老马返还原物，因为皮球还在。(4) 老马和小
贝之间属于“民事留置关系”, 要求“同一法律关系” 。
(5) 本例中，债与物不属于同一
关系，即老马并无“劈动物化”于小贝的足球，故老马不得主张留置权。同理，房东不能留
置租户的家具要租金。
民事留置判断步骤：第1步，什么东西?第2步，东西上有物化劳动吗?第3步，物化
劳动产生的是这个债权吗? 第4步，是否构成民事留置的同一法律关系。
秒杀：民事留置需要同一法律关系，汗水物化到留置物并因此产生“汗水债权” 。
2、【商事留置】单位与单位之间的留置“主，( )债权”可以“乱留”“债务人” 自
己的财产。(1) “非主营债权”仍然要求同一法律关系。(2) “第三人”的财产仍然要求
同一法律关系。
删除[民法方志平]: 营
终极秒杀：商事留置中，“主营债权”可以“乱留”“债务人自己的”财产，其他的
商事留置和民事留置一样，都要求同一法律关系。
问5:特殊担保物如何设定担保?
1、【原物抵押不追及新增】(1) 建设用地使用权抵押后，该抵押权不追及新( )建
筑物。抵押权人应就房地一并变价，但对房屋变价款无优先受偿权。 (2) 在建建筑物抵押
后，该抵押权不追及续建新增建筑物。
2、【主物抵押不追及此后的从物】(1) 主物抵押，追及此前的从物。(2) 主物抵押，
不追及此后的从物。但实现抵押权时可以一并处分。
3、【动产查封物抵押，抵押不破查封】(1) 以被查封或扣押或监管的财产抵押的，该
抵押合同不因此无效。动产抵押权设立坚持意思主义，抵押权自抵押合同生效时设立。(2)
查封、扣押、监管措施解除后，抵押权人有权行使抵押权。
4、【添附物抵押：瓜鬼情未了……】(1) 【抵押权追及添附物】抵押财产被添附的，
添附物归抵押人所有，则抵押权效力追及添附物。
(2) 【抵押权追及“份额” 】添附物归
抵押人和第三人共有的，抵押权效力追及于抵押人享有的份额。
(3) 【抵押权追及“补偿
金”】添附物归第三人所有的，抵押权效力追及于补偿金。
删除[民法方志平]: 增
二十六、担保物权三性
问1:【太监】什么是担保物权的从属性?
1、从属于主债( ) :“
卖皇帝送太监”。
删除[民法方志平]:权
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(1) 【主体上的从属性】主债权人换人，担保物权人也“自动”换人。
①乙押
原债权人银行：100万
甲(债务人)←
②丙质” 换债权人
/①乙押
新债权人资产公司：100万
②丙质
(2) 【范围上的从属性】主债权额度是担保物权保护的额度上限：①担保合同约定专
门的违约责任，该条款无效。②担保合同约定担保责任范围超过债务人应当承担范围，该约
定无效。③主债务人破产的，主债务止息，担保债务也止息。
(3) 【消灭上的从属性】主债归0, 担保物权消灭。
2、不从属于主债( ) : 还款人由马云换成方志平，他物保脱保，自物保继续。
删除[民法方志平]:务
(1) 主债务人换人，未经第三物保人书面同意，则换多少物保人免多少责：全换全免，
部分换部分免。
(2) 主债务人换人，但是主债务人自己物保，则物保继续在，“秒变他物保” 。
甲(旧债务人+自己物保)<—白己物保继续—银行(债权人+抵押权人)
第三人乙的物保消贝
债务人换人
小甲(新债务人)
乙(第三抵押人)
解图：主债务人换人，乙的第三人物保消灭，甲的自物继续(此时变成了“他物保” )。
银行找小甲、找甲“他物保”
3、借新还旧怎么办? (1) 旧债消灭，旧的担保消灭。
(2)新债产生，新的担保看情
况，担保人知情则负责。
(3) 担保人不知情则不负责。(4) 新贷的担保物权设立时间以
原登记时间为准。
还旧：消灭
银行
方志平
1抵押登记担保旧贷
借新
他物保
Ls.1继续为新贷提供抵押
马云<—2.1抵押登记给公司— — 公司
解图：
(1) 旧贷消灭，1.1抵押权按道理也要消灭。(2) 5.1新贷发生，马云继续提供
抵押，我们视为银行抵押权登记时间仍然是1.1。
(3) 马云在2.1将房屋抵押登记给公司。
(4) 银行的抵押权仍然优先于公司的抵押权，因为银行抵押权登记日是1.1,而公司抵押权
登记日是2.1,公示先后。
问2:【不可分】什么是担保物权的不可分性?
1、债权分为债权1 和债权2, 担保物权保护两个债权。
(债权500=300+200)
2、担保物分为物1 和物2, 债权可以找两个物。(抵押汽车=汽车+备胎)
问3:【人鬼情未了】什么是担保物权的物上代位性?
1、担保物权追及于担保物的保险金请求权、赔偿金请求权或补偿金请求权。
2、如价值5万车抵押。后毁损保险金为3万，则银行抵押权代位3万。
借1: 20万
乙(债权人)
甲(债务人)
①押1: 10万
甲自己物保优先②押2: 5万变3万
③质1:
1 万
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丙(人保：20-10-3-1=6万)
3、债权人通知给付义务人则冻结清偿。(1) 【拆迁方给错了】银行通知拆迁方，拆迁
方仍把钱给业主，则银行有权请求拆迁方再次给付。
(2) 【拆迁方给对了】银行没通知拆
迁方，拆迁方把钱给了业主，银行不得要求拆迁方再次给付。
二十七、抵押权
问1:【抵押物的买卖】甲把房屋抵押给银行，办理了抵押权登记，后甲将
房屋卖给园，其法律规则是什么?《民法典》第406条。
1、【要通知银行】抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当通知抵押权人。当事人另
有约定的，按照其约定。
2、【银行没有同意权】抵押期间，抵押人转让抵押财产，不需要经过银行同( ),
抵押财产的买卖合同是。( )权处分的合同。
3、【抵押房屋买卖的规则：看是否将“禁转约定”公示】(1) 【公示了禁转约定】不
发生物权变动，购买人没有取得房屋所有权。(2) 【没公示禁转约定】发生物权变动，购
买人取得房屋所有权。同时房屋抵押权有追及力，追及房屋之所在，如此一来，购房人“买
成了他物保人” 。
4、【抵押汽车买卖的规则：先看抵押权是否登记了；再看登记抵押权时是否存在正常
经营；再看没登记抵押权时是否存在“买执保租破” 】(1) 正常经营“破” 登记动产抵押
权，也就是说此时动产抵押权没有追及力，不能追及正常经营的购买人。
(2) 特殊权利人
“破”未登记动产抵押权，也就是说此时未登记动产抵押权没有追及力，不能追及善意购买
人。
删除[民法方志平]:意
删除[民法方志平]: 有
【方妈秒杀：把自己当成一个买房人，把自己当成一个买车人，去做一个正常的推理。】
问2:【动产浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的
以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或
者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产
优先受偿。
问3:【最高额抵押】甲用建设用地使用权为其向银行连续借款设定了最高
额抵押，其法律规则是什么?
1、【约定X与实际发生值谁低】甲与银行签订最高额抵押合同，将建设用地使用权抵
押给银行办理了抵押权登记，约定受抵押权担保的债权最高额是1000万元。再约定签约日
起1年届满则结算实际发生债权值。最高额抵押如何运行?①如实际发生800 万元，则抵押
权担保800万；②如实际发生1000万元，则抵押权担保1000万元；③如实际发生1200万
元，则抵押权担保1000万元(另外200万即属于“裸体债权” , 无担保的普通债权) 。
问：最高额抵押合同签订时，有哪几个数值是明确的? ①当事人会明确约定受抵押物担
保的最高债权值(称“最高额” ) 。②当事人会明确约定什么时候计算实际发生债权值(称
“债权确定日” ) ③到了债权确定日，将约定的“最高额” 与“实际发生值”作对比，低的
受抵押物的保护，乃有抵押权担保的债权。
2、【1+X: 最高额抵押保护的皇帝=前朝皇帝和将来皇帝】最高额抵押权设立前已经存
在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。
3、【1+2+3+X: 中途卖债权，最高额抵押原地待命，不跟着走】最高额抵押担保的债权
确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，这违反了担保物权的不可分性和从属性。
秒杀：中途卖债权，最高额抵押权不随之转移。
4、【1+2+3+X→1+2+3+Y】最高额抵押担保的债权确定前，当事人有权变更债权确定的期
间、债权范围以及最高债权额，但是变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。
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债务人<—改变：内部有效— →债权人：最高额抵押权人(押1)
不得对押2产生不利影响
其他债权人：其他抵押权人(押2)
5、【1+2+3+X→10】什么时候确定最高额抵押实际发生债权值(主债权的结晶日)? (1)
【从约定】。
(2) 【从法定：腮前确定】①抵押权人知道或者应当知道抵押财产被查封、
扣押(财产不能动)。②债务人(“开发商”) 、抵押人(“他物保人” ) 被宣告破产或者
解散清算(财产不能动) 。
秒杀：人不行或者物不行，“提前结量” ,提前确定债权实际发生值。
问4:【所有权人抵押权】所有权人抵押权的法律意义是什么? 民法世界最
大的脑洞之日本人。同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与
该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后
的抵押权。
甲(爸爸死人)< 把1— —小甲(儿子): 10万
押2
乙(朋友) : 10万
解图：
(1) 爸爸向儿子借款10万元，将房屋抵押1 给儿子。
(2) 爸爸向朋友借款10
万元，将房屋抵押2给朋友。
(3) 爸爸死亡，房屋归儿子继承，债务也归儿子继承。爸爸
欠儿子，变成了儿子欠儿子，主债10万元因为混同而消灭，这样会导致押1 抵押权消灭，
这对儿子不公平。(4) 我们认为，债权债务没混同，主债没消灭。儿子享有房屋所有权，
且享有房屋抵押权，叫所有权人抵押权。(5) 房屋拍卖价款，优先给儿子抵押权1, 还有
剩余，才轮到朋友抵押权2。(6)公示先局，儿子没占便宜。
问5:【抵押与租赁1:先租后押，抵押不破租赁，“带租拍卖”, “谁公
示在先谁大” 】甲先将房屋出租给乙，后将房屋抵押给了银行，办理了抵押登
记，其法律效果是什么?“4方结构” (《民法典》第405条) 。
甲<——先出租合同+先交付占有— →租户乙(债权人：超级钥匙人)
少后房屋抵押给银行<
租拍要>购买人丙(购买房屋土购买到“租户”)
银行(债权人：抵押权人)
解图：
(1) 甲是所有权人、乙是租赁权人、银行是抵押权人。(2) 先租后押：租赁合
同在先+租赁占有在先=双重在先=避免倒签租赁合同时间坑抵押权人。(3) 银行实现抵押权
时，房屋承租人乙有优先购买权。(4) 银行实现抵押权时，如果房屋承租人不主张优先购
买权，房屋被购买人丙买到，则启动“抵押不破租赁”。丙必须让乙继续住到租期结束，丙
买到了房屋，还“买到了” 租户。
秒杀：随租后押，租灭，“带租拍卖”。租赁合同在先，租赁占有在先。
问6:【抵押与租赁2:先押后租，抵押破租赁，“谁公示在先谁大”】里
先将房屋抵押给银行，后将房屋出租给了乙，其法律效果是什么?
先抵押房屋给
> 银行(债权人：先押，抵押权人)
甲<
r①情形1: 仅租赁合同在后
后出租给乙②情形2: 仅交付占有在后
丙(买到房屋：不买租户)
③情形3: 租赁合同和交付占有都在后
①乙有优先购买权
乙(债权人：后租，超级钥匙人)
①不带租拍卖
②如乙不优先购买，抵押破租赁
租户
②乙诉甲违约
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解图：(1) 甲是所有权人、银行是抵押权人、乙是租赁权人。(2) 先押后租：租赁在
后，可能是租赁合同在后、也可能租赁占有在后、还可能是租赁合同和租赁占有都在后。(3)
银行实现抵押权时，房屋承租人乙有优先购买权。
(4) 银行实现抵押权时，如果房屋承租
人不主张优先购买权，房屋被购买人丙买到，则启动“抵押破租赁” 。①丙可以让租户乙滚
蛋，保护了丙，就是保护了银行，即丙(买方) >乙(租户) 。丙买到了房屋，而不是买到
“房屋+租户” ,这样银行在实现抵押权变价房屋时，比较容易变价。②乙找甲要租赁合同
的违约责任，因为没有住满租期。
秒杀：租大还是押大? (1)“潍公示在先谁大”。(2)租赁权的“公示”方法是占有。
(3) 抵押权的“公示”方法是登记。
原理：为什么无论是租大还是押大，房屋承租人都有优先购买权? (1) 外人出100万
要房，我房屋承租人“跟” (类似于打牌) , 也出100万，则外人必须多出才可以买到。(2)
所以，这有利于抵押权的实现。(3) 外人100, 我跟100;外人110, 我跟110, 我跟我大，
倒逼外人出更高的钱来买。
问7:【抵押与查封：先押后封，押大；房屋先封则不能后押】甲将房屋先
抵押给银行办理登记，后甲因欠乙的普通债权，乙申请法院查封甲的房屋，其
法律效果是什么?
银行(债权人：抵押权人)
甲
< “先”抵押房屋给
“后” 申请法院查封
乙(债权人：裸体债权人，普通债权人)
解图：
(1) 已经抵押的房屋可以被查封。
(2) 先押后封：押大。房屋拍卖价款中，银
行优先受偿，如有剩余，才轮到普通债权人乙。(3) 抵押权人应该放鞭炮，不应该去异议，
坐收渔翁之利。
问：为什么已经查封的房屋不可以被抵押? (1)因为房屋拿出去“抵押”,即约等于
“买卖” 。不能买卖的东西，就不能拿去抵押。担保物权在意的是物的“交换价值” , 即变
价款。
(2) 已经查封的房屋，即被法院依据公权力“公示” 不得转让，故已经查封的房屋
不得再去抵押。
问8:【抵押物孳息收取：“以租养贷”】甲将房屋抵押给银行，后甲将房
屋出租给乙，银行可以收取房屋租金吗? (3个合同：借款合同、抵押合同、租
赁合同)
1、【3个合同】租户给房东打工(租赁合同) ; 房东给银行打工(借款合同) (抵押
合同) 。合同坚持相对性。
2、【抵押物孳息归属于所有权人】租户乙租金交给房东甲。
3、【抵押物被扣押之日起银行有孳息收取权】一旦抵押房屋被扣押，从扣押之日起，
银行有租金“收取权” 。原理：房东不能还月供，你不配收租金。
问9:【抵押权的保全请求权】甲将房屋抵押给银行，后甲欠乙的钱未还，
乙入住甲房屋导致银行实现抵押权困难，甲无所作为，银行怎么办呐?
1、【请求抵押人“停止” 】抵押财产价值尚未减少的，抵押人的行为足以使抵押财产
价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止行为，本题是停止不作为行为，要作为。
2、【请求债务人“补足” 】抵押财产价值已经减少的，抵押权人有权要求恢复抵押财
产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。
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3、【请求债务人“加速到期” 】抵押财产价值已经减少，抵押人不恢复抵押财产的价
值也不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。
问10:【抵押权的期间】甲将房屋抵押给银行，办理了抵押权登记，银行
的抵押权存续期间是多久?主债诉讼时效期间。
1、【登记为公示方法的担保物权行使期间：就是主债时。( )期间】比如抵押权、登
记为公示方法的权利质权。主债时效过了，他们消灭。
2、【交付为公示方法的担保物权行使期间：不看主债时效期间】比如动产质权、以交
付权利凭证为公示方法的权利质权、留置权。主债时效过了，他们不消灭。
删除[民法方志平]: 效
秒杀：登记的担保物权期间=主债时效期间。交付的担保物权期间=不看主债时效期间。
二十八、质权
(一)动产质权
问1:【动产质权规则】动产质权规则是什么?
1、【质物孳息】鹦鹉是你出质人的，鹦鹉蛋也是你出质人的；但是鹦鹉和鹦鹉蛋不能
交给你出质人，因为占有改定不能设质。
2、【质权人管坏了要赔】质权人管死了鹦鹉要赔。质权人把红木管成了黑木要赔。
3、【质权人用坏了要赔】质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、处分
质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。擅自使用未造成损害，不用赔偿，比
如教鹦鹉说几句人话是可以的。
4、【出质人请求质权人及时。( )权】出质人可以请求质权人在债务履行期届满后及
时行使质权；质权人不行使的，出质人可以请求法院拍卖、变卖质押财产。
删除民法方志平]: 行
问2:【承诺转质】质权人经出质人同意，将质物转质给第三人，第三人取
得转质权。转质权优先于原质权。转质权担保的债权额度不得超过原质权担保
的债权额度，超过部分无优先受偿效力。
甲将价值10 万的牛出质给乙，担保其欠乙的8 万元主债权。乙经甲同意，乙以质权人
名义将该牛转质给丙，担保乙欠丙的10万元主债权。甲、乙无力清偿各自到期债务，就生
的10万元变价款，如何分配? (1) 乙经甲同意转质给丙，属于承诺转质，丙取得转质权。
(2) 但转质担保的债权额度不得超过原质权额度。(3) 丙可就8 万元优先受偿，且优先于
乙的原质权，剩余2万元还给甲。(4) 就8万元而言，甲欠乙的，乙欠丙的，结算完毕。
(5) 丙对乙尚有2 万元无担保债权。
甲(债务人)—债@8一乙(债权人+质权人)
5 √
债②
8√
10: 8√+2裸体债权
丙(债权人+次质权人)
解图：
(1) 承诺转质，是“乙” (转质人) 用甲(出质人) 的牛帮自己还了欠丙(转
质权人) 的钱丙，本质上是“他物保” (债权人丙，债务人乙，他物保人甲) 。
(2) 甲用
这种方式清偿了欠乙的钱，甲、乙和乙、丙债消灭。彼此抵销，方便算账。
问3:【善意取得质权】甲牛出质给乙，乙以所有权名义自居将牛出质给不
知情的丙，完成交付。丙是否取得牛的质权?丙善意取得牛的质权。如丙的过
错导致牛死亡，怎么办?甲可诉乙赔偿；甲可也诉丙(他主占有+质权人有妥善
保管质物的义务) 要求赔偿。
秒杀：(1) 以质权人名义将他人之物去设质，叫转质，对接物主同意与否，同意则为承
诺转质，不同意则为责任转质。
(2) 以所有权人名义将他人之物去设质，叫无权处分，对
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接接收人的善意取得质权。
(二) 权利质权
问1:有纸的权利如何设质? 有权利凭证的交付设质+票据出质还需要背书+
仓单出质需要背书。
1、汇票出质：交付+背书(背书记载“质押”字样) +签章。
(担保制度解释第58条)
2、仓单出质：交付+背书(背书记载“质押”字样) +签章。
(担保制度解释第59条)
问2: 无纸的权利如何设质? 无权利凭证的登记设质、应收账款登记设质
1、登记设质：没有权利凭证，质权自办理出质登记时设立。
2、应收账款登记设质：以应收账款出质的，质权自办理出质登记时设立。
3、应收账款登记设质后还要通知：以现有应收账款出质的，债权人(应收账款质权人)
通知债务人后其不得向原债权人履行债务，否则，债权人仍可要求其再次履行。
4、将有应收账款设质应设定特定账户：以基础设施和公用事业项目收益权、提供服务
或者劳务产生的债权以及其他将有的应收账款出质，当事人为应收账款设立特定账户后，质
权设立。
问3: 【普通债权出质】甲对乙有10万债权，甲将其出质给丙，担保甲欠
丙的10万，其法律效果是什么?普通债权出质，意思主义，合同生效时设立。
大丙、中丙、小丙、小小丙(都是甲的“裸体”债权人)
甲(债务人：出质人) < —10万— →圆(债权人：质权人) 甲破产时丙有别除权
10万：甲的责任财产≈牛(自物保) (≈收购债权)
乙(次债务人)
1、【债权质权≈债权转让】乙原来向甲还钱，现在可能要向丙还钱。
2、【普通债权质权设立：意思主义】甲、丙协议生效时，债权质权设立成功，丙对“甲
对乙的债权”享有质权。
3、【通知债务人效果1: “换人成功” ,原理是“还谁不是还” 】通知乙时，债权质
权对乙发生效力。
(1) 乙要“待命”, 将来可能要把钱还给丙。(2) 如果甲届期没还丙的
钱，丙可行使债权质权，要求乙还钱。(3) 如果甲届期还了丙的钱，丙的主债权消灭，因
此，基于担保物权的从属性，丙的债权质权消灭。 (4) 如果甲还欠了大丙、中丙、小丙、
小小丙的钱，则就“甲对乙享有的10万债权” 这一甲的“责任财产” 而言，丙具有优先受
偿的效力，因为丙是“债权质权人” (担保物权具有优先受偿的效力) 。
4、【通知债务人效果2: “冻结清偿” , 原理是“债务人要做个老实人” 】通知乙时，
冻结乙的全部或者部分清偿行为。(1) 如果乙擅自向甲还钱，对于丙来讲，视为没有还钱，
丙还可要求对乙主张债权质权。乙再向甲主张不当得利返还。
(2) 如果乙擅自向甲还了4
万，对于丙来讲，视为没有还钱，丙和可要求向乙主张债权质权。乙再向甲主张不当得利返
还。这叫“担保物权” 的不可分性(“10万质物”不可分) 。
5、【通知债务人效果3: “毛病一直在” , 原理是“欠多少还多少” 】通知乙时，乙
对甲的抗辩或抵销，可以对丙主张=债权有毛病=无论出卖或出质该债权毛病一直都在=保护
债务人法律地位不受影响。 (1) 如乙对甲的10万已经过了诉讼时效(10≈0) , 乙对甲可
以主张“不要脸”抗辩，乙对丙也可以主张不要脸抗辩。
(2) 如乙对甲有8万元债权，乙
可对甲主张抵销8万元，则乙也可以对丙主张抵销8万元，即“质物” 仅为2万元。
6、【通知债务人效果4: “体检时间点” , 原理是“保护收购方的合理期待” 】通知
乙时，对债权进行体检=通知前该债权有病就是有病没病就是没病=通知后该债权有病与债权
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质权人无关=保护债权质权人这个“接盘侠”的信赖利益(收购债权的交易安全和交易信赖)。
(1) 如甲在5 月1 日通知乙，则乙对甲有抗辩或有抵销，乙就一直有，可以对丙主张。(2)
如乙在6月1 日对甲发生新的抗辩或新的抵销，则乙不可以对丙主张，应就乙甲另案处理。
秒杀：(1) 普通债权设质=意思主义。
(2) 应收账款出质=登记生效主义。
二十九、留置权
问：【留置权】甲将借用乙的汽车交由“知情”的丙维修，修好后甲不维
修费，丙可以采取什么法律救济措施?汗水债权
1、丙可行使同时履行抗辩权【合同】。或者主张取得留置权【物权】。
2、交修人要用房子设定抵押权，来换汽车，需要维修人即留置权人同意。一旦同意接
受房屋抵押，则修车人让交修人提车，丧失留置物占有，留置权消灭。
3、留置权2次效力： (1) 无约定宽限期则先给2个月(60 日) 以上宽限期(当然宽
限期有约定从约定) 。
(2) 还不还债启动留置权实现程序，卖车。
(3) 为什么有第1 次效
力? 修车人这么卑微，要跪着讨钱。因为本来是要去诉讼的，但是可以留置就是变相的暴力
索债。
秒杀：第1次效力，“扣车”;第2次效力，“卖车”。
三十、非典型担保之让与担保
问1: 如何从“物债2分”角度把握“一般财产”让与担保合同与距与担保
权设立?
1、【让与担保合同：143】(1) 【转让型让与担保合同】当事人约定财产形式上转让
到债权人名下，债务人到期不履行债务，债权人有权就财产折价或以拍卖、变卖所得价款偿
还债务的，属于让与担保合同。(2) 【回购型让与担保合同】当事人约定将财产转移到债
权人名下，在一定期间后再由债务人或其指定第三人以交易本金加上溢价款回购，属于让与
担保合同。
(3) 【让与担保合同中的“流让条款”无效】让与担保合同中，约定债务人不
履行到期债务，财产直接归债权人所有的，该条款无效，但不影响其他部分的效力。
秒杀：让与担保合同、回购型让与担保合同、债务未到期时约定“以物抵债”协议。
2、【让与担保权：基3】(1) 让与担保合同中，已经完成财产权利变动公示的，债权
人享有让与担保权。
(2) 让与担保合同中，尚未完成财产权利变动公示的，债权人不享有
让与担保权。
(3) 让与担保权人处分让与担保物给他人，属于无权处分，如他人符合善意
取得构成要件，则构成善意取得。
秒杀1: 房屋让与担保权的公示方法是登记；股权让与担保权的公示方法是过户；动产
让与担保权的公示方法是交付。
秒杀2: 让与担保权，公示“错误”是优点，因为让与担保权人“行权爽” !
问2:如何从“股债2分”角度把握股权让与担保合同与股权让与担保权设
立?
1、【股权让与担保合同：143】股东将股权转移到债权人名下为债务履行提供担保，属
于让与担保合同。
2、【股权让与担保权：基3】股权让与担保合同中，已经完成公示，债权人取得股权
过户，但是他不是股权人，而是股权让与担保权人，因为案涉合同是股权人让与担保合同，
而不是股权转让合同。所以，作为名义股东的债权人，是债权人，还是股东，不对股东的的
出资义务负连带责任。
三十一、非典型担保之保留所有权、融资租赁、保理和保证金质权
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(一) 保留所有权买卖中出卖人的所有权
1、【2种情形“破”取回权】(1) 买受人已付款超过( ) %。(2)他人善意取得物
权。
2、【3 种方式“行使” 取回权】(1) 协商取回。
(2) 走民诉特别程序，实现担保物
权案件的特别程序。
(3) 走民诉普通程序，起诉取回。
删除[民法方志平]:75
(二) 融资租赁出租人的所有权
1、【加速到期】在融资租赁合同中，承租人未按约定支付租金，经催告后在合理期限
内仍不支付，出租人可请求承租人支付全部租金(加速到期)
2、【3种方式“获得”租金】(1) 协商。
(2) 参照实现担保物权案件拍卖变卖变物。
(3)起诉。
秒杀：3种权利(未登记的动产抵押权、未登记的保留所有权、未登记的融资租赁的出
租人所有权)不得对抗“买执保租破”。
(三) 保理人的债权
1、【有追索权保理：乱告】在有追索权保理中，保理人可选择泥据债权人、起诉应收
账款债务人、或者起诉债权人和应收账款债务人。
2、【有追索权保理：原债权人向保理人退钱后可请求债务人履行债务】有追索权保理
中，应收账款债权人向保理人返还保理融资款本息或回购应收账款债权后，有权向应收账款
债务人请求履行应收账款债务。
3、【一个债权多“卖” : 登记、通短、比例】同一应收账款同时存在保理、应收账款
质押和债权转让，参照登记、通知和比例规则来处理受偿顺位。
(四) 保证金质权
1、【转移账户控制权】当事人设立专门的保证金账户交由债权人实际控制、或者将资
金存入债权人设立的保证金账户，则债权人取得保证金质权。
2、【账户款项浮动不影响保证金质权】保证金质权中，保证金账户内款项浮动，不影
响保证金质权人的优先受偿权。
三十二、保证
问1:【人保与他物保?】甲向银行借款100万元，马云提供人保，方志平
提供他物保。人保和物保的本质区别是什么?
1、马云砸进去的是全部的“身家财产” 。
2、方志平砸进去的是“特定财产” 。
3、新贷还旧贷，旧贷消灭，旧贷保证人免责。
5、新贷还旧贷，不知情新贷保证人免责。
6、新贷还旧贷，新贷和旧贷是同一保证人，则保证人需要对新贷承担保证责任。
7、最高额保证合同：约定最高额保100, 如实际发生90,则保90; 如实际发生120,
则保100 。
问2:【保证额度】甲向银行借款100万元，马云提供保证，马云担保的额
度是多少?
1、【无约定则从法定】主债100万本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费
用。
2、【单向强制性规定】当事人的约定不能大于上述法定范围，当事人的约定可以小于
上述法定范围。
问3:【连带共同一般保证】甲向银行借款100万，乙、丙为此提供保证，
未约定保证方式，也未约定保证担保的份额，乙、丙的法律地位如何?
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1、乙、丙是一。( ) 保证。
2、乙、丙是连带共同一般保证，银行在穷尽主债务人财产后，可以挑乙或丙。(1) 本
案属于法定的连带共同一般保证。内部是否分担，看面对面还是背对背。
(2) 本案乙、丙
不是约定的连带共同一般保证。因为约定的连带共同一般保证必然有意思联络内部可分担，
属于面对面保证。
3、银行向甲要到了20万元，剩余80万元选择乙或丙，保证人乙或丙代偿追主债务人
甲后，无意思联络的乙和丙之间不分担。如果换一个情景是乙和丙有意思联络，则内部分担。
删除[民法方志平]: 般
秒杀：约定主债务人先承担责任，属于一般保证；约定主债务人不用先承担责任，属于
连带保证；没有任何约定，则一概属于一般保证。
问4:【连带共同连带保证】甲向银行借款100万，乙、丙为此提供保证，
乙约定连带责任保证，丙约定连带责任保证，但未约定各自的保证份额，乙、
丙的法律地位如何?
1、乙、丙是连( )责任保证。
2、乙、丙是连带共同连带保证，跟行可以找主债务人甲，也可以挑乙或者因。(1) 本
案是法定的连带共同连带保证。内部要不要分担，看面对面还是背对背。(2) 本案不是约
定的连带共同连带保证。因为约定的连带共同连带保证必然有意思联络内部可分担，属于面
对面保证。
3、银行可以向甲要、向乙要、向丙要。保证人乙或丙代偿后追主债务人甲，无意思联
络的乙和丙之间不分担。如果换一个情景是乙和丙有意思联络，则内部分担。
删除[民法方志平]: 带
秒杀：面对面可分担，背对背不分担。
问5:【一般保证人】甲向银行借款100万，乙提供保证，约定甲不能清偿
时有乙负保证责任，乙的法律地位如何?
1、乙是一般保证人。
2、一般保证人乙有先( ) 抗辩权。(1) 银行可以诉主债务人甲。(2)银行可以诉
主债务人甲和一般保证人乙，判决主文明确一般保证人乙有“先诉抗辩权” 。(3) 银行诉
一般保证人乙，法院释明不听就裁定驳回起诉，法院释明听就追加主债务人甲为共同被告。
3、不得主张先诉抗辩权的4种情形(一般保证人被做了“变性手术”成为了连带保证
人) : (1) “债务人下落不明，且无财产可供执行” 。
(2) 法院受理主债务人破产案件。
(3) 证明主债务人穷，降低债权人找一般保证人要钱的门槛：“债权人银行有证据证明主
债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力” (达到破产界限) 。
(4) “保
证人书面放弃先诉抗辩权” 。
4、一般保证人乙有“先保全抗辩权” :
(1) 债权人未对主债务人财产申请保全，不得
对一般保证人的财产申请保全。
(2) 债权人申请保全主债务人财产足以清偿债务，不得对
一般保证人的财产申请保全。
5、一般保证人乙有提供财产线索免责抗辩权：一般保证的保证人在主债务履行期限届
满后，向债权人提供债务人可供执行财产的真实情况，债权人放弃或者怠于行使权利致使该
财产不能被执行的，保证人在其提供可供执行财产的价值范围内免除保证责任。
删除[民法方志平]: 诉
问6:【保证期间】甲向银行借款100万，乙提供一般或连带保证，未约定
保证期间，则保证期间如何确定? 保证期间的考察层次是什么?
1、无论一般保证还是连带保证，保证期间起算都是主债务履行期间届满时。
2、未约定多长则拟制为( ) 个月。
甲(主债权人)<—主债期间>乙(主债务人)
甲(保证债权人)< —保证期间6个月→丙(保证人)
删除[民法方志平]: 6
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秒杀：保证期间是6个月，从主债履行期届满起算。
3、保证期间“一次用尽” : 保证期间内，主债权人必须完成相应任务，完成了则保证
期间“一次用尽” 。
(1) 【一般保证中，银行“告了” 主债务人】①一般保证的债权人对
主债务人起诉或仲裁，保证期间“一次用尽” 。②一般保证中债权人取得对债务人赋予强制
执行效力的公证债权文书后在保证期间内向法院申请强制执行的，视为其依法行使了权利，
导致保证期间“一次用尽”。③一般保证的债权人在保证期间内对主债务人提起诉讼或申请
仲裁后，又有撤回的，视为未提起诉讼或仲裁。
(2) 【连带保证中，银行“要了”保证人】
①连带保证的债权人对保证人提出主张，保证期间“一次用尽”。②连带保证的债权人在保
证期间内对连带保证人提起诉讼或者申请仲裁后，自起诉状或仲裁申请书“副本”送达连带
保证人时视为提出了要求，导致保证期间“一次用尽” 。
4、保证期间届满“保证责任消灭” : 保证期间内，主债权人没有完成相应任务，保证
期间届满，保证责任消灭。(1) 债权人在保证期间内未依法行使权利，保证责任消灭。(2)
保证责任消灭后，债权人书面请求保证人承担保证责任，保证人在通知书上签名，债权人不
得请求保证人承担保证责任，除非成立新的保证合同。
秒杀：一般保证期间内银行要“告”借款人；连带保证期间内银行向保证人“要” 。
5、保证期间“条款”具有独立性： (1) 【保证期间独立于保证合同：“各玩各的” 】
保证合同无效，保证期间独立发生法律效力。债权人未在约定或法定的保证期间内依法行使
权利，保证人不承担缔约过失赔偿责任。 (2) 【A保证人的保证期间独立于B保证人的保
证期间：“各玩各的” 】共同保证中，债权人在保证期间内依法对部分保证人行使权利，不
代表其对其他保证人也行使了权利。保证人之间有内部分担请求权的共同保证中，债权人未
依法在保证期间内向部分保证人行使权利，导致其他保证人代偿后丧失内部分担请求权的，
其他保证人相应免责。
银衍→主债务人
第7个月要
“面对面”连带保证人Ⅱ: 保证期间6个月，已经“脱保”
第7个月要
“面对面”连带保证人2: 保证期间1年，尚未“脱保”,只负担自己的责任
图解： (1) 保证人1 和保证人2 属于面对面担保，有意思联络，内部可以分担。 (2)
银行在第7个月向保证人主张，会导致保证人1 的保证期间届满，保证人1 不负责；保证人
2的保证期间没届满，保证人2要负责，但是保证人2只负责自己的那部分。
问7:【保证人的“抗辩”1:援引主债务人享有的“抗辩”】甲向银行借
款100万，乙提供一般或连带保证，甲主债务人对抗主债权人银行的抗辩权或
抗辩事由，保证人乙可援引吗?【你欠多少，我保多少】
1、【援引主债务人的抗辩权】保证人享有债务人对债权人的抗辩。债务人放弃抗辩的，
保证人仍有权向债权人主张抗辩。(1) 【例1主债务过了诉讼时效】甲向乙借10万元，该
债务已过诉讼时效(即≈0) , 丙曾为该借款提供了保证。乙要求丙承担保证责任，丙可否拒
绝? 可。(2) 【例2 明知主债时效已过仍提供保证】甲向乙借10 万元，该债务已过诉讼时
效，丙仍为该借款提供保证。乙要求丙承担保证责任，丙可否拒绝? ①不可。②丙代偿后不
得向主债务人甲追偿。③没有实质上帮到主债务人，则不可追偿。实质上帮到了主债务人，
才可以追偿。
2、【援引主债务人的抵销权】债务人对债权人享有抵销权的，保证人可以在相应范围
内拒绝承担保证责任。例：【主债务人有抵销权】甲向乙借款10 万元，丙为保证人；乙欠
甲2万元到期货款。甲届期无力向乙还款，乙要求丙承担保证责任，丙可否主张抵销2万元?
①可。②为什么保证人可以把别人的东西拿来用? 保证的从属性。
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3、【援引主债务人的撤销权】债务人对债权人享有撤销权的，保证人可以在相应范围
内拒绝承担保证责任。例：【主债务人有撤销权】甲受乙欺诈签订买卖汽车合同，分期付款，
丙为甲的付款义务提供保证。甲届期未付款，乙要求丙承担保证责任，丙可否拒绝? 可。
4、【保证人知情而不援引，构成“瞎” 代偿】保证人知情而放弃主债务人的上述抗辩
权或抗辩事由，去承担保证责任，属于“瞎代偿” , 故丧失对主债务人的追偿权。
5、【专属于主债务人的抗辩，保证人不得援引】专属于主债务人自身抗辩，保证人不
能援引。例：【父债子有限还】甲向乙借款10万元，丙提供保证。后甲死亡，全部遗产为
4万元，其唯一继承人小甲继承了遗产。乙要求丙承担保证责任，丙主张其仅还4万元，西
的主张是否成立? ①否。②小甲可以限定继承为由抗辩仅承担4万元。③该抗辩具有专属性，
丙不可援引。④如丙是连带保证人，则乙可要求丙承担10万元，丙再向小甲追偿4万元。
⑤如丙是一般保证人，则乙可要求丙承担6 万元，因为丙对4 万元可主张先诉抗辩权。小甲
清偿4万，丙清偿6万后，丙不得向小甲追偿。
秒杀：“欠多少，保多少”。保证范围上的从属性。
问8:【保证人的抗辩2:主债变动引起的“抗辫”】甲向银行借款100万，
乙提供一般或连带保证，主债变动对乙的影响是什么?
①换债权人：乙保(除非专属)
②换债务人：未经乙同意则不保
银行(债权人
甲(债务人)
不
③变主债额度：乙保“低”
④变主债期间：乙保“原期间”
乙(保证人)
1、主债权人变化，区分处理。(1)【“卖皇帝通知太监便送太监” 】债权人在保证期
间内将全部或者部分债权转让给第三人，通知保证人后，保证人对受让人承担相应的保证责
任。未经通知，该转让对保证人不发生效力。例：【卖皇帝通知太监便送太监】甲向银行借
款10 万元，乙提供了保证。银行将该债权转让给资产公司。甲届期无力清偿，资产公司可
否要求乙承担保证责任? ①银行将债权转让通知乙后，资产公司可要求乙承担保证责任；②
银行未将债权转让通知乙，资产公司不得要求保证人乙承担保证责任。
(2) 【“卖皇帝不
送太监” : 要么专属太监、要么禁止皇帝买卖】保证人与债权人约定仅对特定的债权人承担
保证责任或者禁止债权转让，债权人在保证期间内未经保证人同意转让全部或者部分债权
的，保证人就受让人的债权不再承担保证责任。例：【专属太监或禁止卖皇帝】甲向乙借款
10万元，丙提供了保证。丙提供保证时与乙约定，仅担保乙或者禁止乙转让债权。如乙将
债权转让给丁，通知了甲和丙。甲届期无力清偿，丁可否要求丙承担保证责任?①否。②本
案属于专属保证或者属于禁止“卖皇帝” 。③当然，“内外有别” , “皇帝可以买卖” (丁
可对甲主张债权) , 但太监不随之转移。
秒杀：“卖皇帝送太监”,除非是专属太监。
2、主债务人变化，区分处理。(1)【免责债务承担】主债务人换人，未经保证人书面
同意，保证人相应免责：换多少免多少。
(2) 【债务加入】债务人加入，保证人的保证责
任不受影响。剥夺保证人的同意权。
3、主债额度变化，区分处理。
(1) 主债额度减轻，保证责任从轻。主债100变成50,
保证额度50。(2) 主债额度加重，保证责任从轻。主债100变150, 保证额度100。
(3)
剥夺保证人的同意权。
4、主债履行期变化，未经保证人书面同意，相对于保证人来讲该变化当做是空气，保
证期间起算点不变。主债期间100变50, 或者主债期间100变150, 保证期间起算点仍为
主债原期间100届满时。例：【未经保证人同意的主债履行期间变化是空气】甲向乙借款
10万元，为期1 年。丙提供保证，未约定保证期间。法律拟制保证期间为主债履行期间届
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满后的6个月。甲乙协议将1年期借款变更为半年或者2年，则丙的保证期间是多长?①
如丙同意1年变半年，则从半年届满时起算6个月保证期间。②如丙不同意1年变2 年，
则仍从1年届满时起算6个月保证期间。
原理：主债期间由100天修改为50天，假设保证期间提前起算，50天届满时就起算，
这样提前计算对保证人一定有利吗? 不一定。(1) 比如原来是第100天开始起算保证期间，
保证债务发生。(2) 到了第100天的时候，主债务人刚好有钱，还了债了，主债消灭，保
证债务也消灭。
(3) 而现在如果第50天开始起算，到了第50天时，主债务人刚好缺钱，
还不了主债，所以就轮到保证人承担保证责任了。
(4) 所以，到底提前起算好还是按时起
算好，应该由保证人书面同意。
(5) 如果没有经书面同意，那么就按原来的来办，符合保
证人合理期待。
5、【主债约定变化但“没落地”,保证人不能抗辩】债权人与债务人协议变动主合同
内容，但并未实际履行的，保证人仍应当承担保证责任。例：【约定变化但未变=空气】甲
与银行签订借款合同，约定向银行10 万元，为期1 年，丙提供保证。甲、乙银行未经丙同
意将借款合同的10 万元提高为15万元，后乙实际给甲放贷10 万元。丙是否承担保证责任?
①丙对10万元主债承担保证责任。②如实际放贷15万元，则丙对低的承担保证责任，即
对10万元承担保证责任。
问9:【保证期间与保证债务诉讼时效】保证债务的保证期间与保证债务的
诉讼时效是什么关系?
1、【一般保证债务诉讼时效起算点】强制执行主债务人时=“先诉抗辩权消灭之时” 。
(1) 一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒
绝承担保证责任的权利(即“先诉抗辩权” ) 消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。
一般保证中，债权人依据生效法律文书对债务人财产依法强制执行，从法院裁定终本、法院
收到执行通知书1年内未作出裁定时起计算一般保证债务诉讼时效。(2) 【“空窗期” 】
甲是债权人、乙是主债务人，丙是一般保证人。如何评价保证期间与保证债务诉讼时效? ①
一般保证期间退出和一般保证债务诉讼时效介入之间，有一段空窗期。②一般保证债务诉讼
时效起算点是固定的点，即主债务人被强制执行完毕。③如果甲在保证期间内没有“告”主
债务人乙，则保证责任消灭，无须讨论一般保证债务的诉讼时效问题。
债权人单独“死磕”主债务人模型图：债权人只诉主债务人
甲一主债期间-乙
甲一保证期间— —丙
甲一保期内诉主债乙—主债诉讼—乙败诉且强执完毕
般保证时效起算因
保证期间退出
窑窗期
3年
甲仍然不能睡觉
2、【连带保证债务诉讼时效起算点】主债权人对保证人提出主张之日。(1) 连带责任
保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证
责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。
(2) 【“无缝对接” 】甲是债权人，乙是主
债务人，丙是连带保证人。如何评价保证期间与保证债务诉讼时效? ①连带保证期间退出和
连带保证债务诉讼时效介入之间，没有空窗期，实现了无缝对接。②连带保证债务诉讼时效
的起算点是保证期间内的一个浮动的点，甲在保证期间内什么时候向丙要了，什么时候即起
算连带保证债务诉讼时效。③如果甲在保证期间没向连带保证人丙“要”,则保证责任消灭，
无须讨论连带保证债务的诉讼时效问题。
甲一主债期间-乙
甲— —保证期间—— —丙
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保期内提出主张一丙
甲—
无缝对接
保证期间退出
连带保证债务时效起算
丙
3年
甲仍然不能睡觉
3、保证人可能主张的“3个时间抗辩”的思维步骤：(1) 【主债时效】主债务时效届
满了? 届满了则保证人无责。(2) 【保证期间】一般保证期间内，银行告主债务人了吗?
没告则保证人无责。连带保证期间内，银行向保证人要了吗? 没要则保证人无责。③【保
证债务诉讼时效】银行在保证期间做了应该做的，保证期间“一次用尽”,保证期间退出后，
银行在保证债务3年时效内睡觉，则保证人无责。
秒杀：主债时效届满了吗? 保证期间届满了吗? 保证债务诉讼时效届满了吗?
问10:【代偿就是风险】甲向银行借款100万，乙提供一般或连带保证，
乙代偿后，如何对甲追偿?
债1: 主债
甲(债务人)
银行(债权人)-
①债2保证之债纠纷的判决明确，无须再诉
债3: 追偿之债
债2: 保证之债
②债2保证之债纠纷的判决没明确，须再诉
乙(保证人)
解图：没有债1, 就没有债2。没有债2, 就没有债3。
1、【主债务人没破产时】(1) 【全部代全部追】乙代偿了100万，可向甲追偿100
万。
(2) 【部分代部分追】乙代偿了10万，可向甲追偿10万。不能影响到债权人利益。
乙代偿10万，向甲追10万，银行要向甲追90万，先满足银行。
2、【主债务人破产时】(1) 【主债权人申报了债权：保证人在全部代偿后才能用追偿
权去申报】保证人全部代偿后才能追，保证人部分代偿不能用追偿权去申报债权。(2)【主
债权人没申报债权：“顾先追偿权”去申报】保证人可以在没有代偿时，预先向主债务人追
偿，即向破产管理人申报保证债权，参加主债务人破产财产分配。
甲(债权人)—甲没申报—≥乙(债务人：进入破产程序)
√西未代偿
丙将“预先追偿权”向乙申报破产债权
丙(一般保证人或连带保证人)
3、【是“瞎代偿”还是“正常代偿”? 】(1)【瞎代偿不能追】乙明知主债消灭或过
了诉讼时效(题干措辞是“知情” ) , 仍然提供保证或者代偿，则不得追主债务人甲。(2)
【正常代偿可以追】乙不知道主债消灭或过了诉讼时效(题干措辞是“不知情” ) , 仍然代
偿，则是正常代偿，可以追主债务人甲。
问11:【反担保】甲向银行借款100万，甲提供自物保，乙提供了保证，
同时乙要求甲提供反担保，什么是反担保的一灭全死?
主债“一灭全死” —银行(主债权人)
甲(主债务人)
迫偿权
约定抵销：保证债权和存款债权
(甲自物保反担保)
丙(丙保证或物保反担保)<
乙(保证人：代偿后向甲追)
解图： (1) 反担保是对追偿之债的担保。主债务人甲不能提供人保作为反担保方式。
量灭全死。只要主债消灭，则整个图构瓦解，伟大的民法平衡之术。(3) 担保合同无
(2)
1 一般保证人此时不享有先诉抗辩权，一般保证转化为连带保证。
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效，还影响反担保合同效力。担保合同无效，担保人依据过错需要承担相应的缔约过失责任，
这属于担保人代偿。担保了代偿后可向主债务人追偿，也可要求反担保人承担担保责任。(4)
银行(主债权人) 和反担保人(丙) 没毛关系。如果否定甲民企的法人人格，穿透公司找股
东，银行才可能找到甲民企的大BOSS 丙(反担保人) 承担无限责任。
民法智慧1: 区分一个人是不是土豪，问他房屋抵押在哪里? 抵押在银行=普通人；抵
押在担保公司=土豪。
民法智慧2: 实务中，担保公司更愿意接受什么的反担保? 民企一般都特别穷，每年都
亏损，没有房产可以设定自物保给担保公司设定反担保；而大BOSS很有钱，有很多房子，
所以，可用他物保给担保公司设定反担保。
问12:如何把握担保的实现方式?
1、【主管上“伸裁优先” 】主合同有仲裁条款，则主合同仲裁。担保从合同有仲裁条
款，则担保从合同仲裁。
2、【诉讼管辖上“从随主” 】(1) 【诉主和从，管辖上“从随主” 】债权人一并起诉
债务人和担保人，应根据( )合同确定管辖法院。(2) 【只诉从，管辖上“从” 】债权
人单独起诉连带保证人，应根据连带保证合同确定管辖法院。
删除[民法方志平]: 主
三十三、债的分类
问1:【意定与法定】什么是意定之债与法定之债?
1、【法定之债】侵权行为之债、不当得利之债、无因管理之债及缔约过失之债。
2、【意定之债】合同之债、单方允诺之债。
问2:【简单与选择】什么是简单之债与选择之债?
1、【简单之债】债的标的只有一个。例：【还钱】甲向乙借款2万元。合同上写的就
是到期还款，没有别的履行方式，无可选择，此为简单之债。
2、【选择之债】债的标的为两项以上，当事人可以选择。(1)【选择权归债务人】债
务标的有多项而债务人只需履行其中一项的，债务人享有选择权(形成权) ,但是法律另有
规定、当事人另有约定或者另有交易习惯的除外。
(2) 【选择权人转归对方】享有选择权
的当事人在约定期限内或者履行期限届满未作选择，经催告后在合理期限内仍未选择的，选
择权转移至对方。(3) 【通知选择，不得变更】①单方意思表示无须对方承诺：当事人行
使选择权应当及时通知对方，通知到达对方时，债务标的确定。②通知后变成简单之债：
确定的债务标的不得变更，但是经对方同意的除外。
问3:【多数人之债】什么是按份之债、连带之债、不真正连带之债和补充
之债?
1、按份之债：债务人为二人以上，标的可分，按照份额各自负担债务的，为按份债务。
2、连带之债1: 连带债务。债务人为2 人以上，债权人可以请求部分或者全部债务人
履行全部债务的，为连带债务。
(1) 【内部等额分担，多付启动追偿】①连带债务人之间
的份额难以确定的，视为份额相同。②实际承担债务超过自己份额的连带债务人，有权就
超出部分在其他连带债务人未履行的份额范围内向其追偿，并相应地享有债权人的权利，但
是不得损害债权人的利益。例：【内部等额追偿】甲丙和乙签订买卖房屋合同，甲丙负有支
付100万元购房款的义务，房屋过户在甲丙名下。乙有权要求甲或丙付款100万元，丙支付
100万元后，可向甲追偿多少?50万元。(2) 【外部免了多少算多少，混同了多少算多少】
①债权人免除部分连带债务人债务，这部分债务彻底消灭。例：【父子免除，朋友须负剩余
债务】甲乙为父子关系，甲和其友丙对乙负有连带债务10万元，乙免除甲的债务。乙可要
求朋友丙承担多少债务?5万元。②债权人与部分连带债务人混同，这部分债务彻底消灭。
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例：【父子混同，朋友须负剩余债务】甲乙为父子关系，甲和丙对乙负连带债务10万元，
甲死亡后，有一价值100万房屋，乙继承。乙可要求丙履行债务吗?①可要求丙给付5万元。
②甲丙对乙负连带债务。③连带债务人甲死亡后，乙取代甲成为连带债务人之一，乙同时是
债权人，故发生混同。④扣除甲的份额后剩余5 万元，由丙向乙支付。
秒杀：免了多少是多少，混同了多少是多少。剩余多少是多少。
3、连带之债2: 连带债权。债权人为二人以上，部分或者全部债权人均可以请求债务
人履行债务的，为连带债权。(1) 【内部等额享有，多得启动返还】①连带债权人之间的
份额难以确定的，视为份额相同。②实际受领的连带债权人，应当按比例向其他连带债权人
返还。例：【实际受领要退还】甲丙对乙享有连带债权10万元，乙向丙支付了2 万元后破
产。甲可分得多少?①1万元。②丙应将多得的1万元返还给甲。③实际受领的要按比例分，
不管受领多少都要按比例分。
(2) 【外部免了多少算多少，混同了多少算多少】①部分连
带债权人免除债务人债务，其他连带债权人的债权还在。例：【父子免除，朋友仍有剩余债
权】甲乙为父子关系，甲和其友丙对乙享有连带债权10 万元。甲免除乙的债务。朋友丙可
要求乙承担多少债务? 5万元。②部分连带债权人与债务人混同，其他连带债权人的债权还
在。例：【父子混同，朋友仍有剩余债权】甲乙为父子关系，甲和其友丙对乙享有连带债权
10万元。甲死亡后，乙继承了甲的遗产。朋友丙可要求乙履行多少债务?①5万元。①甲乙
债权债务混同，但仅甲的5万债权消灭，朋友丙的剩余5万债权继续存在。
秒杀：无论是免除、混同、追偿，都是怎么公平怎么来。
4、不真正连带之债。(1) 【外部债权人选择主张】多个债务人就基于不同发生原因而
偶然产生的同一内容的给付，各负全部履行之义务，并因债务人之一的履行而使全体债务人
的债务均归于消灭的债务。
(2) 【内部全额追偿】不真正连带债务人之间不存在内部分摊
关系，但存在终局责任人。谁造的孽，谁最后负总责。
5、补充之债：当存在多个责任人时，在第一责任人的财产不足以承担其应负的民事责
任时，负补充责任的人对不足部分承担的责任。(1) 【补充范围】先穷尽第一责任人财产，
后补充责任，但补充责任有一定的承担范围。①有的是补充全部，监护人的补充责任。②有
的是补充部分。如会计师事务所在出具虚假验资证明的情况下，仅在其证明资金的范围内承
担赔偿责任。
(2) 【可否追偿】①有的可以追偿，如一般保证人，代偿后可全额追主债务
人。还如安保义务人，赔偿后可向第三人追偿。②有的不能追偿。个人独资企业财产不足以
清偿债务的，投资人应当以其个人的其他财产予以清偿。这里规定的也是一种补充责任，但
个人独资企业也是投资人的个人财产，投资人以其他财产清偿个人独资企业的债务后，实际
上根本就无法行使追偿权。(3) 【补充之债的常考类型】①一般保证：搞死主债务人才轮
到一般保证人。②安保义务：第三人侵权+安保义务场所过错补充责任。③教育机构中第
三人致害：第三人侵权+教育机构过错补充责任。④出资不足股东：公司负责+出资不足股东
在“未出资本息范围内” 承担补充责任。
秒杀：“宝宝教资”。宝(一般保证) 宝(安保义务) 教(教育机构第三人致害) 资(出
资不足股东责任) 。
三十四、合同的订立
问1:【要约】什么是要约?
1、【目的意思】内容具体确定。
2、【效果意思】表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
例：【无效果意思和有效果意思】甲对乙声称“我正在考虑卖掉家中祖传的一套家具，
价值10万元” , 甲有效果意思吗?①甲并没有决定订立合同，故无效果意思。②如甲向
乙提出“我愿意卖掉家中祖传的一套家具，价值10万元”, 则表明甲已经决定订立合同，
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且在该意思表示中已表明如果乙同意购买，则甲要受到乙承诺的拘束。
问2:【要约失效】什么是要约的失效?要约生效后依法失效。要约人依法
撤销、对方拒绝要约、对方过期后作出承诺、对方按期作出承诺但对要约内容
作了实质性变更。
合同成立
→
撤回
撤销
→
(到达后)
(承诺前) 乙(承诺后)
甲(发出了要约)
乙
(没到达)
①甲撤销
要约末生效
要约医效②乙拒绝
③乙过期承诺
④乙“实质性变更”要约
问3:【悬赏广告】什么是悬赏广告?悬赏人以公开方式声明对完成特定行为的
人支付报酬的，完成该行为的人可以请求其支付。
问4: 【招标方式订立合同】合同什么时候成立? 胆标通知论倒达中标人时合同成
立，当事人拒绝签订书面合同，应承担违约责任。
问5: 【预约】(1) 什么是预约? 保留最终交易决策权的叫预约。(2) 什么是违反
预约? 明确拒绝订立本约；或者不诚信磋商导致不能订立本约。
(3) 违反预约的违约责任
是什么? 赔偿损失，但不能继续履行。
实践性合同口诀：“保、定、用、钱”。保管合同、定金合同、借用合同、直然人之间
的借“钱”合同，自交付时合同成立。
三十五、鼓励交易
问：【鼓励交易】如何鼓励交易?
1、缺书面但已履行=合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面
形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
2、合同书缺签字但已履行=合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均
签字、盖章或者按指印时合同成立。在签字、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主
要义务，对方接受时，该合同成立。
例：【借款合同未盖章】甲公司与乙公司签订借款合同，甲公司未盖公章，但乙公司已
付款，且该款用于甲公司项目建设，甲公司应否负责? 应负责。
3、缺形式但有行为隐含订立合同意愿=合同成立。
(1) 当事人订立合同，可以采取要
约、承诺方式或者其他方式。
(2) 当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方
从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，属于当事人采用“其他形式”订立的合同。
4、缺内容但有“人”有“物”有“数”=合同成立。当事人对合同是否成立存在争议，
人民法院能够确定当事人名称或者姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立。
5、未办理批准手续的合同未生效但报批义务条款独立生效。(1) 法律、行政法规规定
应当办理批准等手续生效的，依照其规定。未办理批准等手续的，该合同不生效，但是不影
响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履
行该义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
(2) 法律、行政法规规定合同的变
更、转让、解除等情形应当办理批准等手续生效的，依照前款规定处理。
6、超越法人目的事业限制的合同有效。当事人超越经营范围订立的合同的效力，应当
依照总则编和合同编的规定确定，不得仅以超越经营范围确认合同无效。
(致命超越无效，
一般超越有效)
三十六、合同相对性
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问1:【合同相对性】什么是合同的相对性? (世界秩序和人的行为自由)
1、合同当事人才对合同负责。(1) 【变更】当事人才有资格变更合同内容。(2) 【违
约】当事人才须负违约责任。
2、因第三人原因违约。
(1) 【相对性】当事人之间启动违约责任。
(2) 【另案】当
事人与第三人之间纠纷另案处理。
3、向第三人履行：利益第三人合同。(1) 【不真正利益第三人合同，坚持相对性】网
络购物的快递合同，卖家和快递公司约定，由快递公司向买家送货，货物没送到，由卖家而
不是买家找快递公司。
(2) 【真正利益第三人合同，突破相对性】保险合同是由投保人和
保险公司签订，受益人作为第三人可以作为原告找保险公司要保险金。真正利益第三人由法
律规定或当事人约定，有请求权(取饿) , 没有撤销权、解除权。
4、由第三人履行：甲、乙双方约定，由丙每月代乙向甲偿还债务500 元，期限2 年。
丙履行5个月后，以自己并不对甲负有债务为由拒绝继续履行。甲遂向法院起诉，要求乙、
丙承担违约责任。甲的主张能否获得法院支持?乙承担违约责任。丙无须承担违约责任。
问2:【一房多租与转租】孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈
某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，
已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。
如何评价3个租赁合同关系?
卧装出租1交付>王某
出租2合同→李某<一转租3>陈梨
解图：
(1) “交、记、先”。
(2) 先看交付，再看备案，再看合同先后。
(3) 王某
占有租赁房屋在先，故王某有权继续租赁该房屋。
(3) 租2 和转租3只能借助继续履行之
外的其他违约责任方式解决，李某有权要求孙某承担违约责任，陈某有权要求李某承担违约
责任。
(4) 次承租人陈某不能要求出租人孙某承担违约责任。
问3:【擅自转承揽】甲、乙签订合同，由乙为甲作汽车方向盘的电镀，乙
擅自将该工作交给丙完成，乙、丙签订了合同。后工作成果不合格。如何评价
当事人之间的违约责任? 主要工作经同意转承揽；辅助工作可随意转承揽。
甲<承揽合同→乙<—转承揽合同>丙
解除： (1) 甲可向乙主张违约责任。
(2) 甲不能向丙主张违约责任，因无合同关系。
(3) 乙可向丙主张违约责任。(4) 承揽人将工作交给第三人完成，成果不合格，承揽人与
委托人的合同、承揽人与第三人的合同，各自独立。
1、【辅助工作可随意转承揽】承揽人可以将其承揽的辅助工作交由第三人完成。承揽
人将其承揽的辅助工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责。
2、【主要工作经同意转承揽，未经同意转承揽，启动定作人解除权】承揽人将其承揽
的主要工作交由第三人完成的，应当就该第三人完成的工作成果向定作人负责；未经定作人
同意的，定作人也可以解除合同。
问4:【连环交易】上家甲把电脑卖给中家乙，中家乙转卖给下家丙，其法
律效果是什么?
甲<买卖合同>乙<转卖合同丙
解图：(1) 属于连环交易。
(2) 甲、乙固定违约责任。
(3) 乙、丙固定违约责任。
(4) 里和丙没关系。
秒杀： (1) 连环交易必考合同相对性。如转卖、转租、转赠、转承揽、转保管。
(2)
坚持合同相对性：①上家和中家有违约责任。②中家和下家有违约责任。③上家和下家没有
合同关系。
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问5:【坚持合同相对性】手机连环交易
①手机买卖：100万
甲(违约卖方)— ②违约金30万
Z (守约买方)
③甲收了定金30万(应缩减为20万)
转卖合同：110万
甲直接交手机给丙
丙(连环交易买方)
1、上家卖手机给中家(100万) 。
2、中家卖手机给下家(110万) 。
3、中家和下家约定，由上家直接将手机交付给下家=不考指示交付=考合同相对性=因为
选项和设问都不涉及物权变动问题，都涉及的是违约责任相对性问题。
4、上家对中家违约(未按约定期限交货) 。(1) 合同标的额100万，中家向上家交付
了30 万定金。
(2) 20万定金合法=另外10万应当由上家将不当得利返还给中家。
(3) 中
家可诉上家违约+继续履行；中家可诉上家违约；中家可诉上家继续履行。(4) 中家不可同
时要违约金和定金=二者只能选择一个。
5、中家对下家违约。
(1) 下家可诉中家违约。
(2) 下家不能诉上家违约。
问6:【突破合同相对性】民事合伙从融资公司租设备之租户主导型融资租
赁。
甲
融资租赁合同
乙
承租人
—→(出租人) 顺利融资租赁公司(购买人)
丙
突破合同相对性
买卖合同
≥T公司(出卖人)
1、民事合伙从融资公司租赁“淀粉加工设备”。(1) “合伙”无字号，无登记，无负
责人。
(2) 到期不付租金=合伙人甲、乙、丙全体是共同被告=必要共同诉讼。
2、乙要退伙=自由。(1) 无须经过融资公司同意。(2) 退伙后对退伙前合伙债务负无
限责任。
3、租赁设备毛病导致租户损失。
(1) 融资公司租金照收=因为是租户主导要租什么设
备故风险自负。
(2) 厂家负责维修并赔偿。(3) 租户向厂家索赔，融资公司协助=不能要
求厂家和融资公司负连带责任。
问7:【突破合同相对性】突破合同相对性还有哪些情形?
1、债权人代位权诉讼和债权人撤销权诉讼。
2、法定承受。(1) 【换出租人：所有权变动不破租赁】租赁物在承租人依据租赁合同
占有期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
(2) 【换租户：房屋租赁的法定承
受】承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可以按照原租赁
合同租赁该房屋。
(3) 【法人合并、分立，债权债务法定承受】法人合并的，其权利和义
务由合并后的法人享有和承担。法人分立的，其权利和义务由分立后的法人享有连带债权，
承担连带债务，但是债权人和债务人另有约定的除外。
3、财产保险代位追偿：第三人导致保险事故，受害人向保险公司索赔后，保险公司取
代受害人地位，向第三人代位追偿。
4、财产保险从物主义：
(1) 保险标的转让的，保险标的的受让人承继被保险人的权利
和义务。
(2) 保险标的已交付受让人，但尚未依法办理所有权变更登记，承担保险标的毁
损灭失风险的受让人承继被保险人的权利和义务。
5、概括继承和限定继承：继承遗产应当清偿被继承人的债务、缴纳所欠税款，清偿债
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务、缴纳税款以所得遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此
限。继承人放弃继承的，对被继承人的债务和所欠税款可以不负偿还责任。
6、建设工程施工合同。(1) 【工程质量纠纷，突破相对性】因建设工程质量发生争议
的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告提起诉讼。
(2) 【工程价款
纠纷，突破相对性】实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院应当追加转包人或者
违法分包人为本案第三人，在查明发包人欠付转包人或者违法分包人建设工程价款的数额
后，判决发包人在欠付建设工程价款范围内对实际施工人承担责任。
三十七、代物清偿、有利害关系第三人代为履行
问1:【代物清偿】甲欠乙8000万元，债务履行期届满，双方达成协议，
约定把甲的办公楼抵顶给乙，如何评价案涉协议?
1、【债务履行期限届满与否】(1) 【届满后】债务履行期限届满( )达成以物抵债
协议，诺成合同，意思表示一致时成立生效。
(2) 【届满前】案涉协议是让与担保合同，
是否成立让与担保权，启动“基3” , 要满足3要件：有权处分、让与担保合同有效、完成
公示。
2、【以物抵债协议的法律效果1: 原债是否消灭从约定】(1) 【债的更新：取代】题
干交代代物清偿协议+双方终止旧债关系：旧债消灭，只有新债(代物清偿协议) 。(2)【新
债清偿：并存】题干仅交代代物清偿协议：旧债和新债并存。债权人催告债务人在合理期限
内履行新债，债务人还不履行，债权人享有选择权，要求履行旧债或新债。
3、【以物抵债协议的法律效果2: “基3” 】(1) 【不是文书物权】法院确认以物抵
债协议或根据以物抵债做成调解书，不因此变动物权。
(2) 【是“基3” 】要发生物权变
动需要满足3要件：有权处分，合同有效、宽成公示。
4、【不是自助行为】题干未交待代物清偿协议=强行抵债=侵权=侵犯物权=侵犯占有≠
自助行为。
删除[民法方志平]:后
代物清偿的3种考法：(1)【侵权】第1种考法，当事人无代物清偿协议，直接强行
以物抵债，构成侵权，不是自助行为。(2) 【取代】第2种考法，当事人有代物清偿协议，
明确约定原关系消灭，新关系产生，此为“债的更新” (最高院72号指导案例) 。(3) 【并
存】第3种考法，当事人有代物清偿协议，未明确约定原关系消灭，则此时简单之债转化为
选择之债。
问2:【有利害关系第三人代为履行】儿子欠钱，妈妈代为履行；公司欠钱，
股东代为履行；房屋出卖人欠钱导致房屋被查封，购房人代为履行；抵押房屋
出卖人欠钱，购房人代为履行。以上妈妈、股东、购房人属于有法律上利害关
系的第三人，他们代为履行后，有什么法律地位?
1、有利害关系第三人的范围包括：自然的近亲属、公司的出资人、非法人组织的设立
人、担保财产的后顺位担保人、对债务人财产享有合法权益且该权益将因财产被强制执行而
丧失的人、其他对债务履行有合法利益的第三人。
(合同编通则解释第30条)
2、第三人全部代为履行后取代了债权人，可以向债务人全部追偿。第三人部分代为履
行后，可以向债务人部分追偿，该追偿权劣后于债权人对债务人的债权。
原理：常考的第三人代为履行情形。(1)【交他人车去维修欠维修费】车主可代为支
付维修费用来消灭留置权。
(2) 【经同意转租】经同意转租，次承租人可代转租人向出租
人支付租金。
(3)【抵押房屋出卖】抵押房屋出卖，购房人可代替出卖人向银行还贷款用
来消灭抵押权【-除权】,方便办理房屋过户手续。
问3:【第三人的地位】甲欠乙100万，第三人丙介入了，算怎么回事?
1、丙说老子的责任财产全拿进来担保=保证=丙是被告=案由是保证纠纷。
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2、丙说我承诺来还钱=债务加入=丙是被告=案由是合同纠纷。
3、丙说甲不用还，丙一个人担，乙同意=免责债务承担=丙是被告=案由是合同纠纷。
4、题干交代并直接还了=无利害关系第三人代为清偿=丙能否追甲? (1) 丙是送甲的意
思吗? 赠与? (2) 丙是受甲托的意思吗? 委托? (3) 丙是要做雷锋吗? 无因管理? (4)
甲是不当得利吗? 不当得利? (5) 丙可不可以追甲? 根据上述情形分别处理。
秒杀：(1) 题干中有某1代某2履行=“代”=第三人代为履行。①第三人代为履行无
根据=无因管理。②做的不好自己负责=不能坑债务人。
(2) 题干中有某1和某2直接签字
出具给债权人还债=债务加入=并存债务承担。(3) 题干中有三方约定某1的债由某2来还=
免责债务承担。(4) 题干中有担保函有担保=保证=案由保证纠纷。
三十八、双务合同履行抗辩权
问1:【双务合同履行抗辩权】甲和乙签订合同，甲交货，乙付款，如果里
没履行，却要求乙履行，乙可以怎么办?
1、如果甲乙约定同时履行，乙可主张同时履行抗辩权。
2、如果甲先履行，后为乙可主张顺序履行抗辩权。
3、如果甲后履行，但是已经丧失偿债能力，宪方乙可主张不安抗辩权。
问2:【统一规则】双务合同履行抗辩权有什么统一规则?
1、圆量双务合同。(1) A合同中的双方义务是同一合同。(2) A合同和B合同的双方
义务不是同一合同。
2、义务分量要相当。
(1) 交付房屋使用说明书不是开发商的主要债务。
(2) 支付购
房款是购房人的主要债务。
(3) 开发商没交付房屋使用说明书，购房人不得以此为由拒绝
交付购房款。
3、要坚持比例原则。 (1) 出卖人交付了100本书中的40本书，缺了60本书，购买
人就可以不支付这缺了的60本书的价款。(2) 民法上有3处坚持比例原则：双务合同履行
抗辩权的比例原则；留置权比例原则；违约定金比例原则。
问3:【同时履行抗辩权】同时履行抗辩权在诉讼和执行中怎么表达?
1、原告起诉履行，被告没有反诉，叫“对待给( )判决”: (1) 法院判决被告在原
告履行债务的同时履行自己的债务。
(2) 原告可以申请强制执行，被告不可以申请强制执
行。
(3) 执行法院在原告履行自己债务后对被告采取执行行为。
2、原告起诉履行，被告反诉履行，叫“圆时履( )判决”: (1) 法院判决双方同时
履行自己的债务。(2) 原告、被告都可申请强制执行。(3) 执行法院在申请执行一方履行
自己债务后，对对方采取执行行为。
删除[民法方志平]: 付
删除[民法方志平]:行
问4:【顺序履行抗辩权】顺序履行抗辩权在诉讼中有什么效果?
1、原告起诉后方履行，后方享有顺序履行抗辩权。
2、法院判决驳回原告诉讼请求。
3、原告履行债务后可以另行提起诉讼。
问5:【不安抗辩权】不安抗辩权有什么特殊之处?不安抗辩权会走向“句号”,
不止步于“逗号” 。
1、“先方” 中止履行：及时通知“后方” 。
2、要么“继续” ,要么“分手”。(1) 【“继续”: 恢复履行】“先方” 中止履行后，
“后方” 提供适当担保的，“先方”应恢复履行。
(2) 【“分手” : 解除合同和诉违约责
任】“先方” 中止履行后，“后方” 在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的，
视为以自己的行为表明不履行合同主要义务，即构成预期违约，中止履行的一方可以解除合
同并可以请求对方承担违约责任。
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问6:【换债权人，新债权人承受该抗辩，收购方买到该病。“换人提车案”。
迩能要多少我才能要多少。】甲将车出卖给乙，价款180万元，双方约定一手
交车一手交钱。乙将其对甲请求交车并转移所有权的债权让与丙。乙未付款，
丙请求甲交车，甲可否拒绝?可以。
1、甲对原债权人乙有同时履行抗辩权，换言之即乙对甲的提车债权请求权“眉病” 。
2、丙收购该债权，取代乙成为新债权人，自然收购到该“疆” 。
3、新债权人丙请求甲交车时，债务人甲对丙也可主张同时履行抗辩权，拒绝丙的提车
请求。
问7:【换债务人，新债务人可主张该抗辩，新债务人可主张该病。“换人
交钱案”。你可以少还我也可以少还。】甲将车卖给乙，价款180万元，双方
约定一手交车一手交钱。乙将其付款义务转由丙承担，甲同意。甲未向乙交车，
要求丙付款，丙可否拒绝?可以。
1、乙对甲的付款请求权享有同时履行抗辩权，换言之，甲对乙的付款债权请求权“有
病” 。
2、丙取代乙成为新债务人，新债务人可以援引原债务人对债权人的抗辩，即可对债权
人甲主张该“病” 。
3、甲要求丙付款时，丙可对甲主张同时履行抗辩权，拒绝甲的付款请求。
秒杀1:有抗辩负担(包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、不安抗辩权) 的债权，属
于有“病”的债权：①换债权人，新债权人承受该抗辩。②换债务人，新债务人可主张该抗
辩。③有抗辩负担的债权就是有病的债权，无论是换债务人，还是换债权人，永远是有病的
债权，抗辩的负担一直存在。
秒杀2: 圆■双务合同、互负债务要有附价关系、抗辩权不解决纠纷、负担抗辩权的债
权是有病的债权，这4点，统一适用于同时履行抗辩权、顺序履行抗辩权和不安抗辩权。
问8:【做题步骤】双务合同履行抗辩权做题步骤是什么?看到题干合同义
务有时间交代尤其是有先后时间交代=必考双务合同履行抗辩权。
1、【第1步】标志谁是先方，谁是后方。2、【第2步】已经履行的义务当它死了=对
未履行的义务排序。3、【第3步】甲义务1、乙义务2、甲义务3、乙义务4。排序结论如
下：1先2后；2先3后；3先4后。4、【第4步】先方=不安抗辩权。后方=顺序履行抗辩
权。同时方=同时履行抗辩权。
秒杀：先方不安抗辩；后方顺序抗辩。
三十九、债权转让、免责债务承担、债务加入
问1:【债权让与】债权人换人是什么法律效果?新债权人是接盘侠。
1、【内部】换人协议生效=换人成功。
(1) 【非金钱债权不能随便收购】当事人约定
非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。
(2) 【金钱之债能随便收购，保护信赖利
益】当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。“还谁不是还” 。
2、【对外】通知债务人的效果1: 对债务人发生效力，保护债务人的合理期待。
(1)
【通知前，债务人还给了原债权人，没还错】债务人不用还给受让人。(2)【通知后，“冻
结” 债务人的清偿行为】债务人擅自还给原债权人，还得继续还给受让人。(3) 【通知后，
债务人可以主张“表见让与”还给受让人：你指哪我打哪…】原债权人不能说债权转让合
同不成立、无效、被撤销或确定不发生效力，要求债务人向原债权人履行，对债务人来讲，
这叫“表见让与” 。如果受让人要求债务人确认债权真实性，债务人确认了，债务人就需要
向受让人负责。(4) 【让与人没通知，受让人可直接起诉通知】法院确认债权转让事实的，
债权转让自起诉状副本送达时对债务人发生效力。债务人败诉后负担的诉讼费可以从债权数
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额中扣除。
(5) 【经受让人同意后转让通知可撤销】让与人要撤销通知，受让人同意，等
于大家都同意，债务人也知道，所以，转让债权的通知就撤销了。
秒杀：(1)该还谁就还谁，通知我还谁就还谁。(2) 让与人可通知，受让人可直接起
诉通知。(3) 让与人和受让人都同意就可以撤销债权转让通知。(4)一句话：保护老实人。
3、【对外】通知债务人效果2: 一债权多重让与，通知为王。
原债权人A—债权-B债务人
①B履行对了：最先到达债务人的通知载明的收购方(最先知)
①诉出卖人A (违约责任)
②诉债务人B (通知你了)
②B履行错了：A3的救济
③可诉恶意接收人，不能诉善意接收人
卖1/卖2 最先通知卖3 B已履行
A3
An
A2
3个收购人
秒杀： (1) 最先通知债务人的收购方A3买到了债权。
(2) 如果最先通知债务人的收
购方没得到债权，一定可以诉债权人A (你知道你卖债权给谁了) 和债务人B (通知你了你
知道要还给谁) 。
(3) 至于实际受偿的“后通知债务人”的收购人，恶意的要被诉，善意
的不被诉。(4) 一句话：不能欺负老实人。且债多卖，通知为王。
4、【对外】通知债务人的效果3: 收购人对该债权进行体检。(1)【被抗辩的病：赝
权人有多少要多少】债务人接到债权转让通知后，债务人对让与人的抗辩，可以向受让人主
张。
(2) 【被抵销的病：债权人有多少要多少】债务人接到债权转让通知时，债务人对让
与人享有债权，并且债务人的债权先于转让的债权到期或者同时到期的，债务人可以向受让
人主张抵销。
300万2018.12.30到期
甲< 50万2019.1.1到期二乙
如果2018.10.15通知乙(丙收购到300)
2018.10.1转让债权
茵
如果2020.10.15通知乙(丙收购到250)
解图：丙收购到了多少债权? (1) 乙在2018年10.15接到通知时，不享有对甲的50
万，乙不得对丙主张抵销50万，所以丙收购到300 万债权。
(2) 乙在2020年10月15 日
接到通知，那么,乙对甲享有50万，就可以对丙主张抵销，故丙收购到了250万债权。
原理：为什么在通知债务人时，才观察债务人是否对原债权可以主张抵销?①为了收
购债权一方的信赖利益。②在债务人接到让与通知时，“债权有病就是有病” ,此时收购
方对债权进行体检。③如果在债务人接到让与通知后，债务人对让与人享有的债权，则债
务人不得对受让人主张抵销了。
秒杀1:“做题”。(1) 【看买卖时间点】买卖成功，债权转让内部意思主义。(2)
【看通知时间点】买卖对债务人成功+是有病与否的时间点。
秒杀2: “必考” 。【换一个人去收账】: (1) 【好的】债权人换人=必考从属性=物
保、人保跟着走(专属太监不跟着走) 。
(2) 【不好的】债权人换人=必考从属性=已经有
的“病” (被抗辩的病、被抵销的病) 跟着债权走=收购人买到有病的债权。(3) 【老实人】
债权人有多少要多少。
问2:【免责债务承担】债务人换人是什么法律效果? 新债务人是新大爷。
1、换人协议生效时内部有效。
2、原债务人和新债务人达成债务承担协议。(1) 债务人将债务的全部或者部分转移给
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第三人的，应当经债权人同意。(2)债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内同意，
债权人未作表示的，视为拒绝同意。
秒杀：马云换成方志平，债权人村里老王“笑而不语”,心想，“滚”!
3、免责债务承担协议具有“无因性”: 新债务人基于什么考虑而替代旧债务人还债，
属于“原因行为” ,新债务人与旧债务人达成免责债务承担协议的效力，不受“原因行为”
的影响。
秒杀：所谓免责债务承担的无因性，就是说，“鬼知道”你新债务人为什么愿意取代旧
债务人(“清空购物车的人” ) ,我债权人不管原因，你新债务人必须还钱!
4、新债务人可以主张债权原来负担“抗辩的病” , 但不能主张债权原来负担“抵销的
病” 。
(1) 【可以主张“抗辩的病” 】债务人转移债务的，新债务人可以主张原债务人对
债权人的抗辩。
(2) 【不可以主张“抵销的病”】原债务人对债权人享有债权的，新债务
人不得向债权人主张抵销。
C: 还100
A——100→B
A< —20— —B:20是B的，C不能拿B的20来主张抵销
解图：如果C取代B成为债务人，则C需要还A多少? (1)100。(2)B向A再要20。
(3) 原理：为什么新债务人不能原因原债务人对债权人的抵销权? 因为新债务人没有“东
西”,既然没有“东西”, 自然是不能主张抵销的。
5、原债务人已经退出：换人对债权人发生效力后，原债务人彻底退出，再回来清偿构
成第三人代为清偿，第三人代为清偿后对债务人有求偿权。
秒杀1: 免责债务承担3步走。①新债务人何时成为新债务人? 债务换人协议生效时。
②新债务人换人何时对债权人生效? 经债权人同意后。③新债务人可以主张原债权什么
病? 可以主张原债权负担抗辩的病，但不得主张原债权负担抵销的病。
秒杀2: “必考” 。
(1) 债务人换人=必考同意性=债务人换人协议未经债权人同意对
债权人不发生效力。
(2) 债务人换人=必考债权原来“抗辩” 的病继续在=新债务人可援引
原债务人可主张的“抗辩” 即“病” 。(3) 债务人换人=必考债权人原来“抵销”的丙不继
续=新债务人不能主张抵销的病，因为新债务人没有“东西” ,何来抵销：新债务人不能向
债权人主张抵销。(4) 债务人换人=必考原债务人“犯贱”=原债务人再回来清偿=第三人代
为清偿。
汇总秒杀：(1) 换债权人必考通知和从属性；(2) 换债务人必考同意。
(3) 换债权
人是新债权人主张“抵销和抗辩的病” (你看多少我能要多少) ; (4) 换债务人是新债务
人援引“抗辩的病” (你区多少我就还多少) 。
问3:【债务加入】什么是债务加入?第三人与债务人约定加入债务并通知
债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人未在合理期限内明确
拒绝的，债权人可以请求第三人在其愿意承担的债务范围内和债务人承担连蛋
债务。加入人负责后可向债务人追偿。
例：【新人偷偷摸摸加入】甲对乙享有1万元债权，丙向甲发函，同意与乙一起向甲还
款。届期后甲请求丙还款，丙以其债务加入未经乙同意为由拒绝。丙的理由是否成立?①否。
②丙直接向债权人甲表示愿意加入债务，甲没有拒绝，故甲有权要求乙丙连带还款1万元。
秒杀：债务加入负连带。
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四十、债的保全
问1:【又穷又懒】和【又穷又坏】:甲对乙享有100万元，乙怠于对丙主
张50万债权(或者该50万债权的担保),甲可以采取什么法律救济措施?乙
放弃对丁的债权，甲可采取什么法律救济措施?
1、【又穷又懒】针对债务人乙的消极行为，甲可对丙提起代位权诉讼。如不符合代
位权条件，法院应当判决驳回诉讼请求，而不是裁定驳回起诉。
甲(上家) 原债到期
乙(中家：懒人+穷人)
乙穷：不能向甲还债；乙懒：没诉讼或仲裁丙
>丙(下家)
(1) 代位权诉讼的“直( )清偿规则”。
删除[民法方志平]: 接
①老甲
原债10万
-②大甲
里(债权人)—
→乙(债务人)
—③中甲
④小甲
都是乙的债权人
代位10万
来晚了可申请破产
⑤小小甲
次债10万
⑥…
…
丙(被告：次债务人)
条件反射词汇：1、债务人“资产已不足偿债”。2、债务人“一直”没有向次债务人“追
偿” 。3、欠钱“到期无力偿还” 。4、“对债务人未采取法律措施” 。5、“届期未偿，债
务人怠于向次债务人主张债权” 。6、“怠于向某公司主张权利” 。7、“约定仲裁条款” 。
8、“金钱之债”。
(2) 【原债权没到期的保存行为：入库规则】未到期债权人提起代位权诉讼：债权人
的债权到期前，债务人的权利可能因诉讼时效期间届满(“不要脸”=0) 或者未及时申报破
产债权(“死”=0) 等情形难以实现的，债权人可以代位向债务人的相对人请求履行、向破
产管理人申报或者作出其他必要的行为。
2、【又穷又坏】针对债务人乙的积极行为，甲可撤销乙的抛弃行为。
甲(上家)
乙(中家：坏人+穷人)
丁(下家)
(1) 撤销权诉讼的“入靡规则” 。
原债
①老甲
>乙(被告1)
甲(债权人)
-②大甲
③中甲
都是乙的债权人“雨露均沾”
④小甲
赠
⑤小小甲
@ … …
丁(被告2)
(2) 一旦被撤销，则“逃债”行为溯及无效：债务人影响债权人的债权实现的行为被
撤销的，自始没有法律约束力。
秒杀：民法向后撤，破产向前撤，民诉打三撤。(1)民法上债权人撤销权诉讼，向后
撤，打到逃债的合同。(2)破产法上向前撤，打掉个别清偿。(3) 民诉法上三撤之诉，
打掉逃债的判决。
问2: 【“民法的精灵”:代位权诉讼】甲对乙享有100万到期债权，乙无
力清偿，乙怠于向丙要100万债权，甲行使代位权，其法律规则如何?
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1、【乙、丙不能是生存性债权】3 费请求权、基本劳动报酬请求权、基本养老保险金
失业保险金最低生活保障金请求权、人身损害赔偿请求权。
(1) 【儿子欠债】债主说：“从今天开始，我是你儿子，请把扶养费给我”?
(2) 【父亲欠债】债主说：“从今天开始，我是你老爹，请把赡养费给我”?
(3) 【老婆欠个债】债主说：“从今天开始，我是你老婆，请把扶养费给我”?
(4) 【员工欠债】债主说：“从今天开始，我是你员工，请把工资发给我” ?
(5)【欠债后被侵权】债主说：“丛今天开始，我是被侵权人，请把侵权赔偿给我”?
秒杀：生存权>债权>奢侈权。
2、【代位权诉讼的当事人】(1)【被告】向谁要钱谁被告，次债务人为被告负诉讼费
用，其他必要费用由懒人即债务人负担。
(2) 【应()追加债务人(又穷又懒的人) 为
无独三】。
(3) 【多个原告】多个债权人提起代位权诉讼，法院可以合并审理。
删除[民法方志平]: 晋
秒杀：上家以自己名义起诉，向谁要钱谁被告，因为直接清偿，便于执行。
3、【代位权诉讼的管辖】(1) 专属管辖优先。次债是房屋租赁合同租金、建设工程施
工合同的工程款。(2) 如果不存在专属管辖，就启动被告地法院管辖。(3) 次债的管辖协
议不能对抗代位权诉讼的管辖。
4、【代位权诉讼与次债的仲裁条款】(1) 次债的仲裁条款不能对抗代位权诉讼。(2)
代位权诉讼提起后，债务人或次债务人在法院首次开庭前可以对次债金额申请仲裁，法院中
止代位权诉讼。
5、【代位权诉讼中3债的关系：原债、次债、代位之债】(1) 次债务人有3大抗辩：
原债、次债、代位之债。
(2) 先诉愿债，后诉代位之债，如果在同1法院，可合并审理；
不在同1法院，告知代位之债另诉且中止等待。(3) 先诉低位之债，后债务人就次债余额
诉次债务人，如果在同1法院，可合并审理；不在同1法院，次债余额之诉中止等待。(4)
先诉代位之债，冻结债务人的行为，不得无正当理由减免次债或延长次债履行期限。
6、【代位权诉讼怎么要钱? 】(1) 可以向前代位也可以向后代位(见下图) 。
(2)
原债、次债和代位之债中的最小值，即为代位之诉中可得支持的数额。
100万-2019年到期→ B
历史：2018年到期的100万
↓现在：2020年到期的100万
c
问3:【债权人撤销权揭开假大方的面纱】甲对乙享有100万到期债权，乙
无力清偿，乙将100万的房屋以50万卖给丙；或者乙将100万的房屋赠给工，
其法律效果各自有何差异?
1、【债务人和相对人的“逃债”行为】(1) 【无偿行为】乙、丁是无偿行为，无论丁
是否知情，甲均可撤。
(2) 【有偿行为】乙、丙是有偿行为，如丙知情，甲可撤。①低于
(市价×0.7) =不合理低价。②高于(市价×1.3) =不合理高价。③债务人和相对人是亲属
关系、关联关系，就不受百分比的限制。
(3) 【不是逃债行为】放弃继承的行为不能撤，
因为这只是没有增加债务人责任财产。接受继承后，放弃财产可以撤，因为这确实减少了债
务人的责任财产。(4) 【不是逃债行为】圆能向后撤，不能向前撤，先有债，后有“逃”
债行为(见下图) 。
A
100万2019年到期>B
2018年赠与(不可撤) (不是逃债，因为还没债)
[2020年赠与(可撤) (逃债)
c
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秒杀：上下浮动30%。低于(市价×0.7)=不合理低价。高于(市价×1.3)=不合理高价。
2、【撤销权诉讼的当事人】(1) 债务人和相对人合计2个共同被告。
(2) 2个被告
负诉讼费用。其他必要费用由逃债的债务人承担和配合逃债过错第三人适当分担。
3、【撤销权诉讼的管辖】(1) 专属管辖优先。
(2) 不存在专属管辖，就启动2个被
告地法院管辖。
4、【撤销权诉讼的法律效果】(1) 【撤销权除斥期间】从知道逃债之日起计算1年，
最长从逃债之日起5年。(2) 【入库规则】撤销逃债行为，同时请求相对人向债务人退财
产或退钱。(3) 【强制执行】原告可持原债的诉讼文书、撤销权诉讼的文书，申请对相对
人采取强制执行措施。
秒杀：(1)消极行为启动代位；积极行为启动撤销；(2)代位是1个被告，向谁要钱
谁被告；撤销是2个被告；
(3) 诉讼费都是败诉被告负责；
(4) 其他费用代位是懈怠的懒
人负责，撤销是逃债的坏人和配合逃债的坏人负担。
四十一、债的消灭
问1:【法定抵销】甲对乙有300万债权1月1日到期，乙对甲也有50万
债权10月1日到期，谁可以主张抵销?
乙方被动债权
甲方攻击：主动债权
甲(债权人债务人另
乙(债权人
债务人)
甲方被动债权
乙方攻击：主动债权
秒杀：攻方“有东西”吗? “有东西”就可以主动抵销。双方都“有东西”,则双方都
可主动抵销(对等额度内抵销) 。到期才有东西，没到期不是东西。
1、【单方到期：1月1 日】(1) 甲可以主张抵吗? 可以。甲主张者=攻方=攻方到期=
可以抵。
(2) 乙可以主张抵吗? 不可以。乙主张者=攻方=攻方未到期=不可以抵。
2、【双方到期：10月1 日】(1) 甲可以主张抵吗? 可以。
(2) 乙可以主张抵吗? 可
以。[甲的债权是300+X (10个月的利息) ]、【乙的债权是50】
秒杀：攻方有东西吗，有东西就可以主张抵销。
3、如果甲因为侵害乙人身权益、故意重大过失侵害乙财产权益，对乙负担债务，此时，
甲还可以主张抵销吗? 乙可以主张抵销吗? (1) 【侵权人甲不可主动抵销】。(2) 【被侵
权人乙可主动抵销】。
4、如果甲对乙的债权过了时效，乙对甲的债权没过时效，甲还可以主张抵销吗? 乙可
以主张抵销吗? (1) 【过了时效的债权人甲不可主张抵销】。(2) 【没过时效的债权人乙
可以主张抵销】。
5、如果甲对乙的债权不够用来抵销，怎么抵充? 参见清偿的抵充规则。(1) 【甲的钱
不够用来抵销】已期、无担保、负担重、到期先后、比例。
(2) 【甲的钱特别不够用来抵
销】费用、利息、主债务。
问2:【清偿的抵秀】甲对乙有10个10万合计100万债权，某次乙还了
10万，请问，这个10万还的是哪一个10万?
1、【从约定】约定抵充。
2、【债务人指定】指定抵充。
3、【法律规定】法定抵充：已( )、无担( )、负担重、到期先后、比例
删除[民法方志平]: 期
删除[民法方志平]:保
债1 ]
甲(债权人)
合计100万<—
只付10万———乙(债务人)
债2
债3
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①已到期：债1 到期+债2 没到期=还债1 。
②无担保：债1债2都到期+债1有担保+债2无担保=还债2。
③负担重：都到期+都无(或有) 担保+债1负担重+债2负担轻=还债1。
④到期先后：都到期、无(或有) 担保、负担同+债1到期先+债2到期后=还债1。
L ⑤比例：以上都一样=债1和债2 按比例抵充。
4、钱特别不够的抵充规则：费用>利息>主债务。【利息永远是利息】甲欠乙1亿元，
利息1 千万元。甲还了1 千万元，到底是还利息还是还本金? 还的是利息，故甲还欠乙1
亿元。如果认为还的是本金，则甲欠乙9千万元，而甲还乙利息1 千万元，这利息一直是利
息，不能“利滚利” 。
秒杀1: 第1步，以还债时间点为排队时间点。第2步，“已期”〉“无担保”) “负
担重” 〉“到期时间先后” 〉“比例” 。
秒杀2: 先还利息后还本金。
四十二、合同的变更
问1:【变更合同不代表放弃追究对方违约责任】甲在同一小区有01号房
屋和02号房屋。甲卖01号房给乙，后甲又卖01号房给丙并且过户完毕。甲、
乙同意将01号房屋买卖变更为02号房屋买卖。乙可否要求甲承担违约责任?
1、可以。
2、甲、乙变更买卖合同，不代表乙通过沉默的方式放弃了追究甲承担违约责任的权利。
只有甲乙在变更合同的同时，明确乙放弃追究甲违约责任的条款，由乙签字，甲才无须承担
违约责任。
问2: 【情势变更】是否构成情势变更?情势变更的法律效果是什么?
1、情势变更的构成要件：
(1) 合同成立后。
(2) 政策调整或市场供求关系异常变动
等原因导致价格发生涨跌。
(3) 当事人在订立合同时无法预见。(4) 不是商业风险。(5)
继续履行合同对一方当事人明显不公平。
(5) 当事人实现约定排除情势变更适用的条款无
效。
2、情势变更的法律效果：
(1) 协商前置。(2) 尊重当事人处分权。①诉变更判变更。
②诉解除判解除。③一方诉变更对方诉解除，判变更或解除。
(3) 变更或解除的时间点：
固法酸定主义，由法院或仲栽机构结合案情在判项中明确。
四十三、合同的解除(离婚)
问1:【到法院协议解除】案涉当事人协议解除但未处理违约责任、结算和
清理，合同解除了吗?案涉当事人能到法院协议已解除吗?
1、【解除是解除，赔偿是赔偿】协议解除，但没有协议违约责任，合同仍然解除。
2、【一方无解除权而起诉解除，对方同意解除，这是协议解除】解除点是意思表示一
致时解除。
3、【一方无解除权而起诉解除，对方无解除权而反诉解除，这是交叉要约】解除点是
意思表示一致时解除。
问2:【法定解除权】甲、乙签订买卖钢材的合同，哪些情形下乙可主张解
除合同?
1、【不可抗力】因不可抗力致使不能实现“本”合同目的：双方都有法定解除权，且
无违约责任。
秒杀：不可抗力对合同目的的影响，要坚持相对性。区分牛买卖合同与牛饲料买卖合同。
地震震死了牛，对牛的买卖合同是不可抗力，但对牛饲料买卖合同不是不可抗力。
2、【预期违主要的约】在履行期限届满之前，甲明确表示或者以自己的行为表明不履
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行主要债务
3、【经催告还迟延】甲迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。
4、【根本违约1】甲迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
5、【根本违约2】甲违反从给付义务或者附随义务导致根( ) 违约。
删除[民法方志平]: 本
秒杀：根本违约看的不是违约量，而看质，即合同目的是否落空。
6、对继续性不定期合同的预告解除：以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人
在合理期限之前通知对方后可以解除。
例：【不定期的小时工】甲乙签订小时工服务合同，乙给甲打扫家务，双方未约定合同
期限。里是否有权解除合同?①有。②甲在合理期限之前通知乙后可解除合同。
原理：为什么规定对继续性不定期合同的预告解除权?①保护个人自由、禁止永久合
同。避免合同无止境地继续产生的弊端。②为了给相对方一定时间适应新情况，故解除权
人需要在合理期限之前进行预告。
7、违约方打破合同僵局的鼠法终山：违约方(无解除权) 诉请法院或仲裁终止合同，
但要承担建约责任。合同终止时间点，原则上以起诉状副本送达对方时(到达主义为主) ,
例外以法院根据公平诚信原则酌定(司法酌定为辅) 。(民法典第580条第2款和合同编通
则解释第59条) 。
问3:【解除权期间】解除权的除斥期间有多久?法定或约定>知道解除事
由之日起1年或经对方催告后合理期限内不行使。
1、法律具体规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利
消灭。當考的法律规定如在“商品房”买卖合同中，开发商迟延交房或购房人迟延付款，有
“
1”规则：(1) 开发商迟延交房或购房人迟延交款，守约方先催告，3个月没动静，守
约方取得解除权。
(2) 违约方再催告守约方(解除权人) 解除与否，守约方3 个月没动静，
则守约方解除权归零。
(3) 违约方没催告守约方(解除权人) 解除与否，则守约方解除权
在1年后归零。
例：【331规则】开发商1月1 日应交房未交。①购房人1 月5 日催告+3个月+开发商
没反应=购房人4 月5 日有解除权。②开发商4月10 日反催告+3 个月+购房人没表态是否解
除=7 月10 日购房人解除权为0。③开发商没有反催告，则从购房人4 月5 日有解除权之日
起+1 年=次年4 月5 日购房人解除权为0。④如果开发商在次年4 月5 日之后才反催告=视为
无催告。
3个月
一开发商4.10反催告
7.10=解除权消灭
1.1
1.5购房人催告4.5<
次年4.5=解除权消灭
开发商未反催告
3不角
1年
2、法律没有具体规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当
知道解除事由之日题1年内不行使，或者经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。
问4:【解除通知和对解除通知的异议】守约方甲向违约方乙发出解除通知，
合同什么时候解除?基于解除权的解除，解除权是形成权，采用通知到达主义。
1、【发函通知解除】(1) 【到达日】合同自解除通知到达对方时解除。
(2) 【到达
后的某日(“观察期” ) 】解除通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，
债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
2、【起诉通知解除：确认之诉】(1) 【民事起诉状或仲裁申请书副本送达日】当事人
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一方未通知对方而直接以诉讼或者仲裁方式主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主
张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。(2) 【通知解除后又起诉
解除则通知日解除：哪个早算哪全】当事人通知解除合同后又向人民法院提起诉讼，请求判
令解除合同的，人民法院经审查认为合同应当解除的，合同自解除通知到达对方时解除。
3、【起诉解除后又撤诉的】(1) 【起诉-撤诉-再诉】起诉解除，撤诉，此后再次起诉
解除，合同自再次起诉的起诉状副本送达对方时解除。(2) 【起诉-撤诉-发函-再诉】起诉
通知解除，撤诉，此后发函通知解除，再后起诉解除，合同自发函通知到( )时解除。
删除[民法方志平]:达
秒杀：起诉又撤诉的，当它是空气，其他的一概坚持通知到达主义(哪个早算哪个) 。
问5:【解除效果】解除后有什么法律效果?
1、【向后终止履行】合同解除后，尚未履行的，终止履行。
2、【向前能恢复就恢复，不能恢复就赔钱】已经履行的，根据履行情况和合同性质，
当事人可以要求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
3、【主张解除和同时主张违约责任】合同因违约解除的，当事人可以请求违约方承担
违约责任，但是当事人另有约定的除外。守约方可要求违约方赔偿可得利益损失。例：【退
房赔偿】甲乙签订房屋买卖合同，因甲交付的房屋质量存在问题无法修复，严重影响居住使
用，乙有权解除合同。合同解除后，同地段同面积的房屋市场价已经上涨了38 万元，乙可
否要求甲赔偿38万元? 可以。
4、【主合同解除后还有主债就还有担保】主合同解除后，担保人对债务人应当承担的
民事责任仍应承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。例：【借款人未按期还利息出
借人解除合同】2018年10 月6 日，尤金将200 万元借给吴钱，借期1 年，约定月利率2%,
并按月清息，由吴事连带责任担保。当日吴钱收到尤金的200万元。2019 年5月6 日，尤
金以吴钱未按约定清息为由(已欠4个月利息未清) , 诉至法院，请求法院判令解除借款合
同，要求吴钱立即归还200万元并赔偿损失，吴事承担连带责任。尤金的诉讼请求能否获得
支持?①可以。②解除合同：借款合同尚未到期，被告吴钱不付利息，构成默示预期违约，
故尤金有权解除合同。③保证责任：主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍
应承担担保责任。
5、合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。例1: 【仲裁条款独
立】甲乙签订股权转让协议，约定发生纠纷提交A市仲裁委员会仲裁。因乙构成根本违约，
甲通知乙解除合同，乙不同意，向法院提起异议之诉，法院是否受理?①否。②该纠纷应该
由仲裁委员会解决。例2: 【违约金条款独立】甲乙签订汽车买卖合同，因乙根本违约，甲
解除合同，要求乙按合同约定支付违约金1 万元，甲的主张是否成立?①成立。②买卖合同
因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。③但约定的违约
金过分高于造成的损失的(高于造成损失的30%) , 违约方可请求法院适当降低。
问6:【解除与撤销】解除和撤销有什么区别?
1、撤销不能乱用，需要法定事由。(1) 意思表示瑕疵=撤销=双方结构的撤销。“大(重
大误解) 师(乘人之危致显失公平) 破(胁迫) 人(乘人之危致显失公平) 欺(欺诈) ” 。
(2) 逃债=撤销=债权人撤销权=3方结构的撤销。
(3) 赠与合同=撤销=双方结构的撤销=任
意撤销(三公赠与不能任意撤=公德+公益+公证) +法定撤销(3种情形=恩将仇报+有赠与合
同义务不履行+有法定抚养义务不履行) 。
2、解除不能乱用，需要解除事由。
(1) 法定解除事由=《民法典》第563 条(不可抗
力导致合同目的落空+预期违约+迟延经催告还迟延+根本违约)+从给付义务违反导致目的落
空(购车指标) +附随义务导致合同目的落空(商铺认购开发商违反通知义务导致预购人预
购失败) 。(2) 约定解除事由=意思自治为王，但不能太过分：比如合同标的额100元，还
差1元没交，是违约行为，即使约定任何违约行为，对方都有解除权，该约定条款也不发生
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效力。 (3) 态度要坚决不能暖昧。
(4) 解除可与违约责任同在。
(5) 对方可在收到解除
通知后提起异议之诉。(6) 轻微违约一定启动违约责任，但不能启动解除。(7) 没交产品
合格证是根本违约还是轻微违约? 题干交代了合同目的落空=根本违约。题干没交代=轻微违
约。
问7:【双方任意解除权】哪些情况下双方都有任意解除权?
1、不定期合同。(1) 【不定期租赁合同】当事人可以随时解除合同，但是应当在合理
期限之前通知对方。①租赁期限6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形
式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。②租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，
出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。③当事人对租赁
期限没有约定或者约定不明确，视为不定期租赁。
(2) 【不定期持续履行债务合同】以持
续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通
知对方。(3) 【不定期物业服务合同】①物业服务期限届满后，业主没有依法作出续聘或
者另聘物业服务人的决定，物业服务人继续提供物业服务的，原物业服务合同继续有效，但
是服务期限为不定期。②当事人可以随时解除不定期物业服务合同，但是应当提前六十日
书面通知对方。
(4) 【不定期合伙合同】合伙人可以随时解除不定期合伙合同，但是应当
在合理期限之前通知其他合伙人。①合伙人对合伙期限没有约定或者约定不明确，依据《民
法典》第510条的规定(合同漏洞填补) 仍不能确定的，视为不定期合伙。②合伙期限届
满，合伙人继续执行合伙事务，其他合伙人没有提出异议的，原合伙合同继续有效，但是合
伙期限为不定期。
2、委托合同：委托人和受托人有任意解除权，但要负赔偿责任。(1) 委托人或者受托
人可以随时解除委托合同。
(2) 因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的
事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失。 (3) 有偿委托
合同的解除方应当赔偿对方的直接损失和可以获得的利益。
3、保管合同中寄存人有任意解除权，未定保管期的保管人有任意解除权。(1) 寄存人
可以随时领取保管物。
(2) 当事人对保管期间没有约定或者约定不明确的，保管人可以随
时要求寄存人领取保管物；约定保管期间的，保管人无特别事由，不得要求寄存人提前领取
保管物。
问8:【单方任意解除权】哪些情形下单方有任意解除权?
1、承揽合同中定作人有(加工人没有) 。定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合
同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。
2、货物未运到目的地前货运合同中，托运人有。在承运人将货物交付收货人之前，托
运人可以要求承运人中止运输、返还货物、变更到达地或者将货物交给其他收货人，但是应
当赔偿承运人因此受到的损失。
3、旅游合同中，游客在旅游行程开始前或者进行中均有任意解除权：旅行社退未实际
发生的费用；扣留合理费用。旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除合同，旅游者
有权请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅游经营者有权请求旅游者支付合理费
用。
四十四、违约责任(合同有效是违约责任的前提)
问1:【4种违约责任承担方式】守约方甲可向违约方乙主张哪些违约责任
承担形式?
1、继续履( )。
2、赔偿损失。
3、违约金(30%) 、
(违约定金20%) 二选一。
删除[民法方志平]: 行
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4、补救措施。
秒杀：违约金与损害赔偿互斥；违约金与定金互斥；定金与损害不可并用，但定金低于
损失可以提到损失。
问2:【6个30%, 小宝130】民法和民诉中必须记住的30%有哪些?
记忆：小宝130=小“宝”、“善意”、“撤销”、“违约”,双方确认“调解”,“冷
静”一下。
解释：宝(诉前保全) 善意(善意取得) 撤销(债权人撤销权) 有违约(违约金) ,双
方调解一下(司法确认调解协议) ,冷静一下(离婚冷静期)
1、“宝”。诉前财产保全或仲裁前财产保全，必须在裁定保全之日起30 日内提起诉讼
或者仲裁。
2、“价格合理” 4情形。
(1) “善意” 。善意取得制度。善意取得价格是否合理? 市价的30%。①100卖70 以
上=价格合理=可能启动善意取得。②100卖70 以下=价格不合理=绝无善意取得。
(2) “撤销”。债权人撤销权规则。债权人逃债，价格是否合理? 市价的30%。①100
卖70以上=价格合理=破债权人撤销权。②100卖70 以下=价格不合理=可能启动债权人撤销
权(需要购买人知情) 。
秒杀：①锁定市场价值。②市场价值打7折=X。③本案买卖价格>X,则价格合理。本
案买卖价格<X, 则价格不合理。
(3) “违约”。违约金规则。违约金过分超过造成损失的30%。违约金是否过分高于
损失=用30%来判断。违约金约定比例超过损失30%=过分高于损失=对方可申请法院调减=
法院可释明。①损失100。②违约金100-130=违约金高于损失。③违约金130以上=违约金
过分高于损失。
(避免引诱违约)
秒杀：①锁定损失额度。②损失额度×1.3=X。③用X与违约金数额比对。④违约金数
额>X,则=过分高于=调减。⑤损失<违约金数额<X, 则=高于=可以。
问3: 【2个20%】民法中必须记忆的2个20%是什么?定金、分期付款。
记忆：“租”房先交“定金”,而后“分期”支付钱。
1、定金的20%=定金额度超过主合同标的额20%=超过部分无效=直接缩减为20%。
2、分期付款的20%=分期付款买卖合同=买方未付款达到总款20%=3规则。
(1) 卖方
提出加速到期。(2) 卖方经催告买方付款未果后有解除权。
(3) 如卖方解除=卖方退款=
买方退东西=买方付使用费=买方赔违约责任=买卖双方金钱之债对等额度内法定抵销。
问4:【继续履行】继续履行的违约责任?
1、【金钱之债：继续履行】当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行
其他金钱债务的，对方可以要求其支付。
2、【非金钱之债：继续履行+例外不继续履行】一方不履行非金钱之债，对方可以请求
继续履行，如买方甲请求卖方乙按合同约定交付汽车并且办理过户手续。但有下列情形则不
能适用继续履行：
(1) 法律上不能。
(2) 事实上不能。(3) 债务的标的不适于强制履行。
当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可
以请求其负担费用，由第三人替代履行。(4) 履行费用过高。(5) 债权人在合理期限内未
要求履行。
3、预约合同中一方违反预约，对方不得请求强制继续履行预约(即签订本约) 。
秒杀：(1) 【2可】继续履行+赔偿。继续履行+迟延履行违约金。(2)【2不可】合
同解除不能继续履行。预约不能继续履行。
问5:【赔偿损失】赔偿损失的违约责任? 有约定从约定，无约定从法定。
1、赔偿可得利益。(1) 【利润-成本法】。(2) 【替代交易法】。
(3) 【市场价格
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法】。
2、持续履行债务的定期合同赔偿【租赁合同】。(1) 【寻找替代交易的合理期限短按
这个期限】租房合同还剩余6个月，找新租户只需要1个月，所以租户违约赔1个月租金。
(2) 【剩余期限短，按这个期限】租房合同还剩10天，找新租户只需要1个月，所以租户
违约赔10 天的租金。
3、违约可以主张精神损害赔偿：
(1) 《民法典》合同编通则没有规定支持诉违约可以
主张精神损害。(2) 《民法典》人格权编规定违约行为侵犯人格权(加害给付) 造成严重
精神损害，原告可诉“违约”时索赔精神损害。
4、不超过“可预见” 范围：守约方不得向违约方索赔超过违约一方订立合同时预见到
或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失，称之为“可预见规则” 。
5、减少损失扩大：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有
采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出
的合理费用，由违约方负担。
6、过错相抵：当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少
相应的损失赔偿额。
问6:【违约金】违约金责任? 从约定，但也可以变化。
1、【违约金<损失】原告可请求法院予以增加，增加的数额不超过实际损失。增加违
约金后，不能同时要损失。例：【违约金80, 损失100】甲乙签订合同，约定违约金80 万
元，甲违约造成乙损失100万元。如何评价诉讼思路?①道路1: 乙诉甲支付违约金80万
元，不能弥补全部损失，故可请求增加到100万元。②道路2: 乙诉甲赔偿100万元。③道
路1 至少有保底的违约金80万元，道路2就没谱，因为原告提交的损失证据能被法院认定
多少是个未知数。④乙不能既要违约金，又同时要损害赔偿。
2、【违约金冠分>损失】被告可请求法院予以适当减少。(1) 【违约金是1.3倍的损
失=“过分高于” 】①被告可通过反诉或抗辩方式请求法院予以适当减少(“小宝条款” 小
宝生日1月30 日) 。②恶意通约的被告不得请求减少违约金。③被告承担结果意义上的证
明责任，原告承担行为意义上的证明责任。
(2) 【一审法院向被告释明、二审法院继续向
违约方“被告”释明】①【被告一审来了但没申请减少违约金】原告诉被告支付违约金，被
告主张合同不成立、无效、被撤销、确定不发生效力、不构成违约、原告无损失为由抗辩，
没有主张调整过高违约金，一审法院应该释明。一审法院没释明，案件进入二审，二审法院
可直接释明并改判。②【被告一审没来】原告诉被告支付违约金，被告没到庭参加诉讼，案
件进入二审，二审法院可以根据当事人请求调整违约金直接判决。
(合同编通则解释第66
条) (3) 【违约金是1-1.3倍的损失=“高于” 】守约方可选择主张违约金或赔偿损失，但
显然会选择违约金。
做题步骤：①先看损失，再用损失乘以1.3,用其计算结果和违约金对比，得出违约金
是“高于”损失，还是“过分高于”损失。②违约金和损害赔偿只能2选1。
3、迟延履行违约金责任具有惩罚性，法律亦支持：当事人就迟延履行约定违约金的，
违约方支付违约金后，还应当履行债务。
问7:【违约定金】违约定金?
1、【违约金和违约定金：只能选( )一个，不能都要】如果选择违约金，则还可以
要求对方退还已经交付的定金本金。
2、【违约定金和损害赔偿：只能选择一个，不能都要】约定的定金不足以弥补一方违
约造成的损失，对方可以请求赔偿超过定金部分的损失。
3、【约定了定性性质没约定定金种类：视为违约定金】(1) 双方都根本违约，双方都
不能主张适用定金罚则。
(2) 一方轻微违约，对方根本违约，轻微违约一方可主张定金罚
删除[民法方志平]: 择
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则。
(3) 一方部分履行合同部分违约，对方可主张按未履行部分所占比例适用定金罚则。
四十五、加害给付=永恒的考点
条件反射：看到有“合同”、“协议”+“人身损害”、“财产损害”=加害给付(违约
行为和侵权行为) 。
问：如何区分履行利益和固有利益? ①租赁房屋，住到房屋是履行利益；人被房屋压坏
是固有利益，这属于加害给付。②医疗美容，变美是履行利益；后来脸部感染是固有利益，
这属于加害给付。
问1:【加害给付模型】甲从乙商场购买电饭煲爆炸受害，经查电饭煲为丙
厂生产，甲如何救济自己?
1、买的电饭煲爆炸。
2、诉商家违约或侵权=加害给付。
3、诉厂家侵权。(1) 就侵权而言，商家和厂家是不真正连带责任，民诉中属于必要共
同诉讼的共同被告。
(2) 就侵权而言，不能诉物流公司。
4、诉商家违约。 (1) 坚持合同相对性，不能诉厂家违约。
(2) 厂家属于与本案有法
律上利害关系，民诉上属于无独立请求权第三人。
5、索赔范围。
(1) 诉侵权或诉违约，可以索赔人身损害和财产损害。(2) 诉侵权可
主张精神损害。诉违约也可以主张精神损害赔偿。
(3) 一句话：一样!
问2:【加害给付永恒的考点】买的洗衣机伤人；医疗美容变毁容、购买化
妆品导致皮肤红肿、在森林公园观光小货车脱轨导致损害，这是什么? 合同交
易中导致固有利益损害，加害给付。
1、加害给付： (1) 在森林公园观光小货车脱轨导致损害。
(2) 购买的洗衣机叶轮飞
出导致损害。
(3) 购买化妆品导致皮肤红肿。
2、诉商家：
(1) 诉商场违约。(2) 诉商场侵权。
(3) 商家构成“加害给付” 。(4)
民诉法上，诉商家违约的话，厂家是无独三。
3、诉厂家侵权。
4、就侵权而言，商场和厂家是不真正连带责任。民诉法上他们是共同被告。
5、题干未交待欺诈，不能想当然认为构成欺诈。
四十六、缔约过失责任
问1:【缔约过失责任】甲欺诈了乙将问题手机卖给了乙，乙如何救济自己?
1、诉甲承担违约责任。
2、诉甲承担物的瑕疵担保责任。
3、乙可解除合同要求甲承担违约责任。
4、乙可撤销合同，诉甲承担缔约过失责任。
5、乙的索赔范围=费用支出+缔约机会损失。
问2:【缔约过失责任的租对性】甲和乙商谈，后来甲不谈了，乙可以向里
主张缔约过失责任吗?
1、【正常磋商】“商谈” 、“考虑” =不启动缔约过失责任。
2、【恶意磋商】“无真实交易意图” 、“假借订货”=启动缔约过失责任(法定之债)。
3、【缔约过失责任坚持相对性】谁磋商谁缔约谁过失谁负缔约过失责任。(“兵分2
路挖墙脚案”=妖精承担缔约过失责任)
A (男1号“教唆”)
>B (男2号)
恶意磋商
“分手”
e(过桥人“妖精”)
D (女神)
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解图：(1) A“教唆”C去和B恶意磋商，避免B和D谈判，然后A自己想要和D签
约。(2)C要对B负缔约过失责任。(3)A不负缔约过失责任。(4)D不负缔约过失责任。
四十七、买卖合同风险负担
问1:【交付转移风险】什么是交付主义为原则?
1、动产交付转移风险，其中“交付”包括现实交付和观念交付。
2、动产交付给承运人，约等于交付给了买方。(1) 【买方指定地点交付给承运人】出
卖人按照约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险
由买受人承担，但是当事人另有约定的除外。(2) 【无约定交付地点则交付给第一承运人】
当事人没有约定交付地点或者约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一
承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
3、1交“3转”: 交付转移所有权、交付转移风( ) 、交付转移孳息。(1) 动产交
付中“三转”可以丛约定。(2) 可以约定虽然交付但卖方保留所有权=交付后买方承担风险
=交付后买方享有孳息。
删除[民法方志平]: 险
秒杀：(1)还动产1交2转，转移风险、转移掌息。(2)勤产1交3辍，转移所有权、
转移风险、转移孳息。
问2:【过错为例外】什么是过错主义为辅助?
1、【卖方严重错】甲乙设备买卖合同，甲交付的设备不合格导致乙合同目的落空，如
果乙不要设备或者解除合同，则视为未交付，风险归甲；如乙要设备，也没有解除合同，则
已经交付，风险归乙。
2、【卖方轻微错】甲乙签订设备买卖合同，甲交付了设备，但未交付设备使用说明书。
乙承担风险，但乙可要求甲承担未履行从给付义务的违约责任。
秒杀：卖方严重的错，交了可能等于没交。卖方轻微的错，交了就是交了，但有错就要
负违约责任。
3、【买方错导致卖方无法交货】甲乙设备买卖合同，因乙的原因导致甲在4月1 日无
法交货，则自4月1 日起风险归乙。
4、【买方没有依法“上门提货” 】甲乙设备买卖合同，无须运输，甲乙知道货物在A
地，甲将货物交到A地，乙没收取；或者甲乙不知道货物在A地，则在甲的营业地交付，乙
没收取。均自乙违反约定时风险归乙。
秒杀：谁在控制，谁承担风险；谁有导致交付障碍的错，谁承担风险。
问3:【在途买卖】什么是在途货物则的合同订立主义?出卖人出卖交由承
运人运输的在途标的物，除当事人另有约定外，毁损、灭失的风险自合同成立
时起由买受人承担。
1、【甲、乙、丙、丁之“连环承运人” 】甲将设备卖给乙，约定甲交付到北京。甲将
设备根据乙的指定交付到北京，给了承运人丙。丙在运输途中，乙将该设备卖给丁，合同签
订后，该货物在运输途中因泥石流毁损。甲、乙买卖、乙、丁买卖标的物风险何时转移?①
甲、乙之间基于交付给乙指定地点的承运人，完成了交付，风险归乙承担，故甲有权要求乙
付款。②乙、丁之间属于在途货物买卖，自乙、丁合同成立时风险归丁，故乙有权要求丁付
款。③基于合同相对性，甲、丁之间无合同关系，甲无权要求丁付款。
甲<买卖 >乙<———在途货物转卖→国
承运人丙
2、【卖方明知“在途货物”是0】甲的一批货物由丙运输，货物在运输途中已经被泥
石流冲毁。甲对此知情，仍与乙签订在途货物买卖合同。甲可否要求乙付款?①否。②风险
仍然归出卖人甲。
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四十八、买卖合同物的瑕疵检验(“物的瑕疵检验期” 买方一次用尽)
问1:【异议期】什么是买卖合同物的瑕疵检验期?
1、外观瑕疵：及时检验。
2、隐蔽瑕疵：质量保证期>合理期间或自收到标的物之日起2年。
3、“一次用尽” : 买方在异议期内异议了，异议期退出；没异议，视为货物合格。
4、出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定的，则不适用瑕疵异议期间规则。
问2:【禁反言】如果外观瑕疵异议期或隐蔽瑕疵异议期，买方都没提异议，
标的物不合格，卖方依然向买方承担了违约责任，是否可以再反悔?
1、不可以。
2、出卖人自愿承担违约责任后，又以异议期间经过为由翻悔的，法院不予支持。
问3:【连环交易标的物的检验标准：坚持租对性】甲乙设备买卖约定检验
标准A,乙丙设备转卖约定检验标准B。乙通知甲将设备交付给丙。甲按A标准
将设备交付给丙，不符合丙的合理期待。如何处理?
1、甲对乙不构成违约。
2、乙对丙构成违约。
3、丙可要求乙承担违约责任，但不得要求甲承担违约责任。
四十九、保留所有权买卖(从约定)
问1: 【4方结构】里卖设备给乙，保留所有权，在什么情况下会发生所有
权保留买卖的4方结构?
用<保留买卖— →乙
少无权处分买卖
有权处分买卖
丙：指示交付
丁：善意取得
解图：
(1) 甲、乙保留买卖。(2) 卖方甲再卖2给丙=“多重买卖”有权处分=指示交
付完成交付=丙是新物权人=不是善意取得。
(3) 买方乙再卖2给丁=无权处分=检讨丁是否
构成善意取得=一旦丁构成善意取得则可以破掉甲的取回权。
问2:【站卖方：卖方取回权与买方回赎权】甲卖100万设备给乙，约定乙
付完全部款前甲保留所有权，乙仅付款40万，便将该设备签约卖给丙，甲有什
么救济措施?
1、甲有取回权(乙已付款未达到5 %) 。
2、乙不回赎甲可再卖，甲再卖价格与甲未收款60万相比，多退少补。
(1) 再卖70,
则退乙10。
(2) 再卖50, 则乙补10。
问3: 【破掉卖方取回权】所有权保留买卖中什么可以破掉卖方取回权?
1、买方已付款达到总款75% (4 个轮胎中已经付了3 个轮胎的钱) 。
2、买方无权处分，第三人已经构成善意取得所有权或他物权(1物1权主义) 。
问4:【双重适用“各玩各的”】甲卖设备给乙，约定保留所有权，然后又
约定乙分5期付款，这是什么鬼?
1、所有权保留买卖和分期付款买卖=孪生双胞胎
2、题干交代买卖既是分期付款又是所有权保留买卖=同时启动所有权保留买卖规则和分
期付款买卖规则=各自激活互不影响=条条道路通罗马。
3、所有权保留买卖中买方付款超过总款75%=破卖方取回权。
4、分期付款买卖中买方未付款达到总款20%=启动卖方解除权。
5、100元，买方付款75=75%,未付款25=25%。针对买方没有付款这个事情，卖方有3
条道路可以选：
(1) 【保看的是已付】疑方无所有权保留买实中的取回权(禁止买方取
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回东西又不退钱) 。
(2) 【分期看的是未付】卖方有分期付款买卖中的解除权(即经催告
未果后可解除) 或者要求加速到期。(3) 卖方有《民法典》第563条第3项“迟延付款经
催告还迟延” 的法定解除权。
五十、商品房买卖合同
问1:【骗子】开发商骗人吗?
1、骗你说有健身馆导致买方目的落空。
2、买方可以主张解除合同后退房，要求开发商负违约责任。解除=对接违约责任。
3、买方可以主张受欺诈撤销合同后退房，要求开发商负缔约过失责任。撤销=对接缔约
过失责任。
4、买方可以继续要房，诉开发商负违约责任。
问2:【傻子】面积误差了，怎么办?
1、约定100, 实际交付有误差。
2、误差3%以内=多退少补(合理误差，合同继续) 。
(1) 实际交付103=购房人补3
平米的钱。
(2) 实际交付97=开发商退3平米的钱。
3、误差超过3%=多盖的房白送=少盖的房双倍退已付购房款。(1) 实际交付110=购房
人补3平米的钱+开发商白送7平米=103平方的钱获得110平方的房。
(2) 实际交付90=
开发商退3平米的钱+开发商退7X2 即14平米的钱。
4、误差超过3%=启动购房人解除权=“购房人在法定期限内起诉请求解除” 。
秒杀：(1) 面积误差小，按约定来多退少补。(2)面积误差大，可以不要房要赔；也
可以要房要惩罚性赔，太大了白送，太小了双倍退钱。
问3:【烂房】房屋质量有毛病，怎么办?
1、没法住=根本违约=购房人解除合同。
2、可以住需要修理未交待下文=轻微违约=购房人不能解除合同=购房人可以诉开发商违
约。
3、如果开发商故意隐瞒房屋质量问题则购房人有6种情形需要考虑。(1) 撤：受欺诈
的诉讼撤，这个撤销权是“形成诉权” , 启动除斥期间。(2) 撤+缔约过失责任：受欺诈撤
=退房退款赔偿=合同溯及无效=缔约过失责任。(3) 减价：减价权=形成权=购房人要房并且
直接减价=开发商收到通知后就退钱否则开始起算利息=合同继续。减价权是单纯形成权。(4)
解除：解除=合同终止。解除权是单纯形成权。(5) 违约：违约责任=赔偿=合同继续。违约
责任请求权是债权请求权，启动诉讼时效。
(6) 解除+违约：解除+赔偿的违约责任。
问4:【包销】开发商包销后出尔反尔，怎么办?
1、包销出去后又私自卖1套=有权处分。
2、开发商对包销人负违约责任。
3、购房人因为限购买不了房=双方可以解除=开发商退给购房款本金和利息(按存款利
率计算) 。
问5:【预约】开发商签订预约后出尔反尔，怎么办?
1、预约合同缺楼号房型=合同成立。
2、通知预约购房人来购房却未履行=根本违约。
3、将房屋售罄=预约继续履行不能=预约购房人诉开发商违约。
五十一、赠与合同
问1:【一般赠与3情形】一般赠与可以任意撤销吗?
1、不动产过户前。
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2、动产交付前。
3、夫妻之间房产赠与=启动任意撤销权规则。
问2:【三公赠与3情形】哪几种赠与不可任意撤销?
1、公德(履行道德义务=教育费用=爷爷送孙子金条) 。
2、公益(神牛公司捐赠给红十字会专用B 中学校舍重建+捐赠给基金会) 。
3、公证。
问3:【法定撤销权】无论是不是三公赠与，都可能启动法定撤销吗?
1、恩将仇报(近亲属) 。
2、有法定抚养义务不履行。
3、有赠与合同约定义务不履行。
问4:【债权人撤销权】无论是不是三公赠与，都可能启动债权人撤销权吗?
1、甲又穷又坏，还不配做公益。
2、甲是逃债将财产赠做公益、赠与做了公证、赠与财产给家人，这些情形都不影响甲
的债权人，将启动债权人撤销权诉讼。
问5:【罢法考与过法考】如何区分附义务的赠与与附条件的赠与?
1、附义务的赠与：送书不能转送他人=受赠人违反义务=法定撤销权。
2、附条件的赠与：送书不能转送他人，一旦转送则赠与失效=受赠人解除条件成就=赠
与失效。
秒杀1: 赠与的5个民法考点。①限人可签纯受益的赠与合同。②赠与合同不启动善
意取得。③赠与财产“逃债”启动债权人撤销权。④赠与财产“逃债”受赠人配合则启动
债权人撤销权，还构成恶意串通损害他人利益无效。⑤赠与夫妻共有财产给外人未经妻子追
认该赠与合同无效(无双二公子)。
秒杀2: 民诉法上，胁迫、恶意串通、口头遗嘱和赠与合同，必须达到排除合理怀疑的
证明标准。是送还不是送? 没有证据，就不是送。
五十二、借款合同
问1:【“1线2区”】自然人温某与唐某签订100万借款合同，利率为40%,
依法产生什么法律效果?
1、【实践性合同】温某、唐某之间是实( )性合同。
2、【法院支持区间】合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR) 4倍利率可强制执行。
3、【无效区间】超过合同成立时一年期贷款市场报价利率(LPR) 4倍的部分无效。
4、【利滚利：坚持“1线2 区” 】法院支持区间，每年的利息卡死合同成立时一年期
贷款市场报价利率4倍，而本金100万元永远是本金。
5、【利率】未约定借期利率，也没有约定逾期利率，则逾期方承担违约责任，违约责
任实际上就是出借人的损失，这个损失的计算按合同成立时一年期LPR来。
删除[民法方志平]: 践
问2:【以买卖担保借款】甲向乙借钱，然后用买卖房屋或汽车作为借款的
担保，房屋没过户，汽车没交付，这种纠纷怎么办?
1、案由=民间借贷(适用借贷解释法条断案) ≠买卖合同(不适用商品房买卖合同法条
断案) 。
2、释明=如出借人非要诉买卖合同要房屋=法院释明=原告不听则法院按借款关系审理。
3、如出借人诉借款人还借款获得胜诉判决=出借人可申请拍卖买卖合同项下标的物=拍
卖款和借款本息比对=多退少补。
4、出借人就拍卖款没有优先受偿权。
问3:【修改借款用途】甲服装公司将借款用途变更，没有去购买进口面料，
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而是去购买办公用房，银行有什么权利?
1、提前收回借款。
2、解除借款合同。
3、请求甲按约定支付违约金(利息) 。
4、对甲购买的办公用房没有优先受偿权，不动产没有登记绝无可能设立担保物权。
五十三、租赁合同
问1:【交、记、先】一房多租，怎么办?
租1租2又租3=“交” 、“记” 、“先”=房东必然面临两个违约责任。
问2:【不定期租赁】甲乙签订租赁合同，哪三种情形会是不定期租赁?
1、租期6 个月以上，口头方式签约且不能确定租期。
2、未约定租期。
3、租期到了继续暖昧，租户愿意继续住，房东愿意收租金。
问3:【临建】将临时建筑出租，怎么办?区分处理。
1、临时建筑核准使用期内租1=有效。
2、临时建筑超期外租2=合同无效=不存在继续履行问题=不继续出租=不继续交租金(交
使用费，不当得利) 。
问4:【违建】将违建出租，怎么办?无效。
1、无效合同不存在解除可能。
2、无效合同不存在违约责任可能。
3、无效合同对接缔约过失责任。各方根据自己的过错负担缔约过失责任。
问5:【扩建】甲将房屋出租给乙，乙进行了扩建，怎么办?
1、经房东同意合意扩建。
(1) 扩建获批=合法建筑=房东是物权人=故房东付扩建费。
(2) 扩建未获批=违章建筑=要被拆掉=房东和租户根据过错分担扩建费。
2、未经房东同意擅自扩建=恢复原状赔偿损失。
问6:【同意装修】甲房出租给乙，乙经同意装修，装修费谁掏?
1、如合同正常结束，装修费用从约定，无约定则由租户乙负。避免“强制交易”和强
迫得利。
2、如合同无效，甲乙双方按过错分担残值。
3、如合同解除，甲的错甲赔。乙的错乙自负。
问7:【擅自装修】甲房出租给乙，乙擅自装修，装修费谁掏?
1、当然由乙自己掏，否则满大街的装修公司都去疯狂的租房子，从此妈妈再也不担心
装修公司没饭吃了。
2、甲可要求乙恢复原状或赔偿损失。
(1) 物权角度=租户侵权。(2) 合同角度=租户
违约。
问8:【维修】甲房出租给乙，房屋坏了，谁修?答：……
1、甲修。
2、如甲不修，乙可以自行维修，维修费用由甲负担。
3、维修影响使用，应当相应减少租金或者延长租期。
问9:【同意转租】甲房出租给乙，乙经甲同意将房屋转租给丙，甲、乙、
丙三方是啥关系?
(上家) 围
出租→乙(中家)
转租合同
因(下家)
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1、租1有效=固定甲、乙违约责任；租2有效=固定乙、丙违约责任；甲诉丙违约责任=
错!
2、转租收益归“二房东” =中间商赚差价。
3、次承租人丙造成租赁物损害，二房东乙对一房东甲负赔偿责任，转租人诉次承租人
违约，违约坚持相对性。
4、次承租人丙造成租赁物损害，一房东甲诉次承租人丙侵权。
5、次承租人有代为支付租金请求权，次承租人丙代乙向甲支付租金。
问10:【擅自转租】甲房出租给乙，乙擅自将房屋转租给丙，甲、乙、丙
三方是啥关系?
1、出租人甲可解( )租1。次承租人无代为支付租金请求权，因为这是擅自转租。
2、基于合同相对性，不得解除租2 。
3、租2 次承租人丙对二房东乙是有权占有。
4、一房东甲解除后，次承租人丙占有不连续。一房东甲对次承租人丙有原物返还请求
权。
5、6个月后一房东甲解除租1权归零。
6、次承租人丙造成租赁物损害，一房东甲诉次承租人丙侵权。同时启动2个违约责任
坚持各自相对性。
7、擅自转租合同本身有效。次承租人丙相对转租人乙是有权占有。
删除[民法方志平]: 除
秒杀1: 转租中必考合同相对性规则=“两固定一隔断”规则。(1) 上家甲出租给中家
乙，中家乙转租给下家丙。(2) 固定上家中家违约责任。(3) 固定中家下家违约责任。(4)
必考=上家诉下家违约责任=错!
秒杀2: 转租中医承租人总是破坏承重墙。
(1) 物权角度观察。①房东诉次承租人侵
犯物权。②房东解除租1,切断次承租人有权占有连续性，房东诉次承租人返还原物。(2)
合同角度观察。①房东诉二房东违约责任(二房东属于因第三人次承租人原因违约) 。②二
房东诉次承租人违约=签字人负责。③必考=一房东诉次承租人违约责任=上家诉下家违约责
任=错!
秒杀3: 转租中承租人和欧承租人都是超级钥匙人。(1) 有房屋优先购买权。
(2) 有
“买卖不破租赁” 的保护。(3) 有优先承租权。
秒杀4: 同意转租与题自转租的核心差异是什么? ①中间商是不是可以赚差价(不当
得利判断)。②出租人是不是有解除租1的权利(解除与否)。③擅自转租无优先购买权、
擅自转租不适用买卖不破租赁。④其他规则都一样：租1和转租2都有效；导致损害都是出
租人诉承租人违约，出租人诉次承租人侵权。
问11:【所有权变动不破租赁】甲房出租给乙，乙经同意将房屋转租给小
乙。甲死房屋归小甲，小甲卖房屋给小小甲并过户，小甲、小小甲可以让租户
乙滚蛋吗?
租1
≥乙(二房东)
甲<
转租2
小甲
水乙(次承租人)
小小甲
1、不可以
2、继承不破租赁：不破租1和不破转租2。
3、买卖不( )租赁：不破租1和不破转租2。
4、前提条件：“双重在先” , 租赁合同在先，占有租赁房屋在先。
(先租赁后买卖)
5、例外1: 先押(≈先卖) 后租，抵押破租=银行>租户。
删除[民法方志平]: 破
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6、例外2: 先封(≈先卖) 后租，查封破租=查封债权人>租户。
秒杀1: 租大还是押大? 谁早谁大(公示先后)!
秒杀2: 租大还是封大? 谁早谁大(公示先后)!
问12:【侵犯房屋承租人优先购买权】甲房出租给乙，甲背着租户乙偷偷
摸摸卖房子给不知情的丙，乙如之奈何? 房屋超级钥匙人优先购买权=房子好=
大家来抢=先考虑租户。
1、房。( ) 承租人乙有优先购买权。
2、从侵权角度观察。(1) 房东侵犯租户优先购买权。(2) 购买人知情=共同侵犯租户
优先购买权。
(3) 购买人不知情=未侵犯租户优先购买权。
3、从合同角度观察。(1) 房东须对租户负违约责任(机会损失比如中介费比如房价上
涨) 。(2) 乙不得诉解除租1 (合同目的没落空，因为租房屋而非租房东) 。(3) 乙不得
诉买卖无效。
删除[民法方志平]: 屋
秒杀：侵犯租户优先购买权3个法律效果：①买卖合同有效=仅仅是房东换人。②租户
不可主张解除合同=因为有买卖不破租赁=仅仅是房东由唐某变成了方某=租户租赁房屋的合
同目的没有落空=房东“偷偷卖自己的房屋”不是根本违约。③租户优先购买权不是同意权
房东有通知义务。
问13:【优先购买权的例外：破掉优先购买权】甲、乙共有房出租给丙，
里要卖份额，哪些情形下会破掉丙的优先购买权?
1、房东将份额卖给按份共有人：乙要买。
(肠权优先于侦权)
2、房东卖给其近亲属：甲的弟弟或乙弟弟要买。
3、放弃优先购买权：丙知道出卖后15天内沉默。
4、房屋已经出卖并过户给不知情的第三人：不知情丁购买并完成了过户，第三人是正
常取得，不是善意取得。
问14:【房屋承租人优先承租权】租赁期间届满，房屋承租人享有以同等
条件优先承租的权利。甲将房屋出租给乙，租期内，甲将房屋出卖给丙。如何评价甲、
乙、丙三方关系?房屋承租人优先购买权、优先承租权、买卖不破租赁。
1、乙作为房屋承租人，有优先购买权。
2、如乙不优先购买，则“买卖不破租赁” , 乙与丙形成租赁关系，住到租期结束为止。
3、如果租期正常结束，丙要求将房屋出租给丁，则乙在同等条件下有优先承租权。
问15:甲出租给乙，乙经同意转租给丙=转租三方结构=租金角度观察为代
位权诉讼思路-房东换人的三种情形是什么?
1、【租户买房：买卖不破租赁(转租2) 】(1) 二房东乙购房。
(2) 乙取代甲成为
新房东。
(3) 甲、乙租1 混同消灭。(4) 乙和丙的转租合同变成“出租”继续。
图< 出租+买卖-出租1因混同消灭+买卖不破租赁 →乙：新房东
心转租2”变出租
丙：承租人
2、【次承租人买房：买卖不破租赁(租1和转租2) 】
(1) 次承租人丙购房。(2)
丙取代甲成为新房东。甲、丙买卖不破“租1”和转租2。(3) 丙、乙租1继续。(4) 乙、
丙转租2继续。
(5) 保护乙赚取中间转租的利差。
厘<
租1
记
少转租2变“丙租自己的房屋”=保护乙的利益
实卖
“租1”
因：新房东
丙：次承租人
3、【外人买：买卖不破租赁】(1) 第四人方某购房，方某取代甲成为新房东，房东换
人，二房东不变。(2) 方某法定承受甲与乙的租赁合同1。(3) 乙和丙的转租合同2继续。
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(4) “两固定一隔断”: ①固定方某与乙租赁合同1。②固定乙与丙转租合同2。③上家方
某与下家丙没有合同关系，转租永恒的考点，上家不能诉下家违约。
租1
乙
甲一
实卖
“租1”
转租2
方某：新房东 X
丙：次承租人
问15:【无权出租他人动产】甲设备出租给乙，签订租赁合同。乙卖给知
情的丙。丙出租给不知情的丁。丙丁租赁合同有效吗? 有效。租户无权出租他
人动产设备=租赁合同有效。小偷无权出租他人动产汽车=租赁合同有效。甲有
权向丁要求退设备吗?
里 出租合同一乙
无权处分合同物权路径√
合同路径×
丙知情购买人≠善意取得(因为丙知情)
无权出租合同【有效】
丁善意承租人≠善意取得(因为丁的租赁权是债权)
1、物权线索。(1) 甲是主人，乙是无权处分。
(2) 丙不是主人，因为丙知情，丙不
构成善意取得，丙出租给丁是无权出租。
(3) 丁不是主人，因为丁虽然是善意但是丁是租
赁权人是债权人而债权不适用善意取得。丁是租赁权人，该租赁权来自合同，而不是来自“善
意取得” 。(4) 主人甲向无权间接占有人丙主张返还原物请求权，启动3 年诉讼时效。(5)
主人甲向无权直接占有人丁主张返还原物请求权，启动3年诉讼时效。
(6) 主人甲诉乙侵
权或者诉乙违约。
2、债权线索。
(1) 甲、乙租赁合同。
(2) 乙、丙无权处分合同。
(3) 丙、丁无权出
租合同。
(4) 固定3个合同各自违约责任。
(5) 甲、丙无合同。甲、丁无合同。乙、丁无
合同。
五十四、融资租赁合同
问1:【租户主导型三方结构的融资租赁：私人订制】甲、乙签订融资租赁
合同，乙融资租赁公司听命于甲，从丙购买设备出租给了甲，厂家丙、融资租
赁公司乙、租户甲三方是什么关系?
乙(出租人：融资租赁公司)
丙(出卖人)<一买卖合同
→
交租赁物
融资租赁合同
里(承租人：主导)
1、租户甲可从卖方丙处受领设备。
2、如设备有毛病，甲向丙索赔，乙融资租赁公司协助。
3、如设备有毛病，甲继续向乙融资租赁公司付租金。
4、设备致人损害，租户甲负责。
5、设备需要维修，租户甲负责。
6、租赁物风险归谁? 租户。(1) 【合同继续，租户按合同分期照付租金】承租人占有
租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权要求承租人继续支付租金，但是法律另有规
定或者当事人另有约定的除外。
(2) 【合同解除，租户一次性付钱补偿融资公司】融资租
赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可
以要求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
7、设备归乙融资租赁公司。(1) 看上去很不公平，你放心乙不会要这个破玩意，乙会
通过租金的形式把曾经花的“购买设备款”连本带高“息”全部收回来的。
(2) 出租人对租赁
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物享有的所有权，未经登记，不得对抗善意第三人。实务价值即判断是否执行错了，比如租
户债权人申请执行租赁物，融资公司对租赁物的所有权经过登记，则可以排除执行。
问2: 【“售后回租”的双方结构的融资租赁】甲厂家+乙融资公司+甲租户
=融资租赁合同双方结构(盘活资产，有钱还可以用东西)
①买卖合同甲收钱100万
→乙融资公司：回报率50%合法
甲出售设备再回租<
— 皆有改定
②融资租赁合同甲付租金150万
解图：
(1) 甲设备卖给乙取得100万元“融资” 。(2) 甲再从乙租回设备，向乙支付
租金，甲、乙之间约定叫“占有改定” ,所有权归乙。
(3) 乙取得总租金150万，回报率
50%。
(4) 这和民间借贷有什么区别? 可以不受LPR的4倍限制，因为这不是民间借贷，
这是融资租赁合同。
(5) 构造一个合同，就可以花别人的钱还用别人的东西，这个合同就
叫“售后回租的融资租赁合同” 。
秒杀：租户主导型融资租赁，谁用谁修，谁害人谁赔，东西不能用租户去索赔，东西没
了租户承担风险。东西所有权归融资公司。
五十五、保理合同
A (卖方：应收账款债权人)
之B (买方：应收账款债务人)
保理合同
c (保理商)
问1:【2方签约的保理+通知债务人】甲因向乙供货而对乙有应收账款100
万元，甲将该应收账款转让给银行，签订保理合同。如何通知债务人乙?
1、甲可通知债务人乙。
2、银行也可通知债务人乙，但银行通知债务人乙时应标明保理人身份并附必要凭证。
3、债务人乙对甲的抗辩或抵销，可对银行主张。换言之，银行“买到债权也买到该债
权的病” 。
问2: 【3方签约的保理】甲因向乙供货而对乙有应收账款100万元，甲将
该应收账款转让给银行，甲、乙、银行三方签订了保理合同。是否还需要通知
债务人乙?
1、不需要。
2、因为乙已经是当事人了。
3、乙不得以其与甲之间的供货关系不存在或者已经消灭为由对抗银行。
4、但是，如银行知道甲、乙虚构供货关系，则银行不得要求乙还款，只能要求甲还款。
银行和甲之间不是保理纠纷，而是借款纠纷。
秒杀： (1) 有追索权的保理，保理人可选择要求债权人回购，也可选择要求债务人还
款。
(2) 泥追索椒的保理，保理人只可以要求债务人清偿，高风险高收益。
问3:【一债多保理，保理人怎么排队?记、知、比】甲对乙因供货享有应
收账款1000万元，甲将该债权先后转让给保理人丙、丁、戊，签订了无追索权
的保理合同，先后向乙发出了债务催收函。保理人戊的债权登记了，丙丁无登
记，保理人都向乙主张1000万元，则如何排序?戊(登鼠) >丙(通冠在先) >丁。
秒杀：记知比。
五十六、承揽合同
条件反射：圈车、搬家、髅修、加工服装、雕刻印章、宣传、演戏、评估、设计。
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问：【主要工作转承揽】主要工作擅自转承揽怎么办?
1、承揽合同1约定取货时付款，启动同时履行抗辩权。
2、主要工作擅自转承揽2,启动委托人有权解除承揽合同1,必考合同相对性，委托人
不可诉次承揽人违约。
3、委托人不付款承揽人留置样品，启动企业之间留置，商事留置主营债权无须同一法
律关系。(1) 物权关系：委托人要求承揽人返还样品的原物返还请求权。
(2) 合同关系：
承揽人要求委托人依据合同支付报酬请求权。 (3) 承揽人占有“样品”不是因为其对样品进
行了加工承揽，非同一法律关系，但可商事留置。
五十七、建设工程合同
问1:【无效】哪3种工程合同是无效的? 转包无效、非法分包无效、再分
包无效。
1、无资质签订施工合同，无效，工程竣工，参照合同要工程款。
2、转包，将面包转出去，无效。
3、分包，将面包中一片分出去，看情况。
(1) 经发包人同意+非主体工程+接受分包
的人有资质=分包有效。
(2) 缺少任何一个，则分包无效。
4、再分包，无效。
5、下游无效会导致一手发包合同无效吗? (1) 不会。(2) 承包人将建设工程转包(无
效) 、违法分包(无效) 的，发包人可以解除合同(发包合同有效是解除的前提) 。 (3)
合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。
问2:【有效分包的条件】里将楼发包给乙，乙分包给丙，具备哪些条件乙、
丙分包才有效?
1、经甲同意。
2、非主体工程。
3、丙有建筑资质。
4、如丙再分包给丁，丙、丁合同一律无效。
5、无论乙、丙合同、丙、丁合同如何，甲、乙合同均有效。
6、乙擅自分包，甲可解除甲、乙的合同，不是撤销。
7、甲解除合同后，工程合格，甲得付工程款。
8、不在阴阳而在高价。
(1) 工程款阴阳合同，阻合同中的高价为准，保工程质量。
(2) 购房价款阴阳合同，阴合同的高价为准，交税。
(3) 不在阴阳而在高价。
问3: 【突破相对性】工程合同中有哪2个情形突破合同相对性?
1、楼盖的不好，突破相对性，开发商可以找实际施工人。
2、盖楼没拿到钱，突破相对性，实际施工人找“欠承包人工程款”的开发商要钱。(1)
“直接要”。
(2) “代位权诉讼要” (中家又穷又懒) 。
原理：直接突破相对性与代位权诉讼的路径有何差异? 直接突破相对性不需要证明代位
权诉讼的构成要件，比如无须证明转包人或违法分包人懈怠、无财力等情形。
问4:【抢庙】甲将楼发包给乙施工，将楼抵押给银行，将楼卖给购房人唐
某，后来和尚(甲)卷款跑了，留下了“庙”,大家怎么抢“庙”?
1、鞘费者购房人超级优先权(要房需要交全款，要退钱则交多少退多少)>施工人(优
先权保护的债权人) >银行(抵押权保护的债权人) 。
(1) 明确约定垫资为民间借贷，案
由是民间借贷，无优先权保护。
(2) 未约定性质，垫资是工程欠款，案由是建设工程合同
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纠纷，有优先权保护。
2、施工人乙优先权。(1) 保护期从应付工程款日起算18个月。(2) 保成( ), 保
利润。不保利息、不保违约金、不保损害赔偿。
删除[民法方志平]: 本
问5:【裸地抵押】裸地抵押，银行实现抵押权时，“万丈高楼平地起”
怎么办?
1、裸地抵押银行抵押权不追及新增房屋。
2、银行实现抵押权将土地和房屋一体拍卖。
3、银行就土地变价款有优先受偿权。
4、银行就房屋变价款没有优先受偿权。
5、单个选项表述银行作为抵押权人有优先受偿权，不代表他优先于优先权，而是对抵
押权的定义，任何担保物权都可以这么定义，即优先受偿权，本意是优先于一般普通债权人。
五十八、打酱油合同
1、委托合同双方任意解除权。(1) 客户炒律师。(2) 律师炒客户。(3) 和能
力无关，和策略有关，实务上，一审一拨律师，二审一拨律师，再审一拨律师。
(4) 仅仅
因任意解除权行使本身导致对方损害，需要赔偿。①无偿委托合同赔直接损失：因解除合同
给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解
除时间不当造成的直接损失。②有偿委托合同赔直接损失和可以利益：有偿委托合同的解
除方应当赔偿对方的直接损失和可以获得的利益。
(5) 如果因为干活导致对方损害是否需
要赔偿。①有偿的一般过错也要赔：有偿的委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，
委托人可以要求赔偿损失。②无偿的一般过错不赔：无偿的委托合同，因受托人的故意或者
重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。③超越权限了无论是否有偿都要
赔：受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。④原理就是公平，拿钱，就多责。
2、打酱油的中介合同。(1) 中介成功拿报酬，自负费用。(2) 中介失败不拿报
酬，拿必要费用。
3、打酱油的技术合同。(1) 技术在呼叫主人。
(2) 区分发明创造和技术秘密。
(3) 委托开发的发明创造，申请专利权归受托人，受托人可要报酬，委托人图什么? ①优
先购买权。②免费实施。(4) 合作开发的发明创造，有的要申请专利，有的要商业秘密，
启动一票否决制。
(5) 委托开发或合作开发的技术秘密启动雨露均沾。①单方擅自普通许
可他人，有效。②单方擅自排他许可或独占许可他人或者转让，效力待定。
(6) 小偷卖盗
赃技术秘密。①合同无效。②购买人知情，共同侵权。③购买人不知情，不是侵权，付给主
人费用，向小偷要求退费用并诉缔约过失责任，继续使用技术秘密。
(7) 卖专利申请权合
同(=卖房合同) 。①意思主义：意思一致时合同有效。②登记主义：在专利部门登记时申
请权转让，专利申请人换人成功。③【过户主义】过户登记转移申请失败的风险：过户前申
请失败卖方承担风险向买方退钱；过户后申请失败买方承担风险白花钱。④购买专利申请权
是购买“炸弹” 。⑤买方觉得风险大，可以晚过户。卖方觉得风险大，可以早过户。
秒杀1: 技术转让合同：(1)从小偷那里买技术合同一概无效。(2) 善意购买可以付
费使用。(3) 恶意购买需要负连带侵权责任。
秒杀2: 专利申请权转让合同：欠缺新颖性的风险归属坚持过户主义，过户前可解除，
过户后不可解除。
五十九、婚姻(房子，条子，银子，孩子)
问1: 【4类事由】“无效事由” 、“可撤销事由”、“离婚过错事由”、
“离婚事由” , 你知道么?
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1、无效婚姻事由：
(1) 小(未到法定婚龄) 、近(直系血亲或者三代以内的旁系血亲
禁止结婚) 、多(重婚) 。
(2) 只有“近近”不变，该瑕疵永远无法补救。
2、可撤销事由：(1) 胁迫：①爆裸照=胁迫。②揭发未来“岳父” 受贿=胁迫。
(2)
隐瞒重大疾( )。
删除[民法方志平]:
原理：有效婚姻与无效婚姻中处理“共有财产”的原则有何差异? (1) 有效婚姻要照
顾子女、女方和无过错方权益。
(2) 无效婚姻要照顾无过错方。同居期间析产，工资归各
自，共同出资、生产、经营、投资的收益以出资比例为基础，综合考虑共同生活情况、有无
共同子女、对财产贡献大小等因素进行分割。
3、离婚过赔赔偿：太黄、太暴力、其他重大过错。
4、离婚事由：感情破裂… …最常见的是赌博吸毒恶习还屡教不改。(1) 重婚或者与他
人同居。(2) 实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员。(3) 有赌博、吸毒等恶习屡教不改。
(4) 因感情不和分居满二年；
(5) 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离
婚。(6) 经人民法院判决不准离婚后，题方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应
当准予离婚。
(民法：约束法官。民诉6个月禁诉期：约束原告。) (7) 生育权纠纷：①
生育权归女方，不归男方。②生育权纠纷不是损害赔偿的情形，是可以离婚的情形。
特殊情形：如何对女方“三期”给予特别保护? 怀孕、生产1年、流产半年，女方可主
动离，男方一般不可以主动离。
5、双方通谋虚伪表示的假离婚，当事人不能请求确认假离婚无效。
问2:【协议离婚冷静期】什么是冷静期?
1、【30日冷静等待】自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起( )日内，任何一
方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
2、【30 日领离婚证】30 日后，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请
的，视为撤回离婚登记申请。
删除[民法方志平]:30
问3:【协议离婚财产分割】协议离婚财产分割规则是什么?
1、【协离成功才多得财产】以协议离婚登记为财产分割协议前提，如未办理协议离婚
登记，则财产分割协议不生效，当事人转为诉讼离婚时应重新依法分割共有财产。
2、【协离成功但财产被骗】协议离婚中的财产分割协议存在欺诈、胁迫等时，对方可
请求撤销该协议。
3、【协议成功但遗漏离婚过错赔偿】仍可主张离婚过错损害，但当事人在协议离婚时
明确表示放弃的除外。
4、【离婚协议约定爸爸妈妈的房屋给孩子】(1) 离婚后，房屋没过户前，爸爸不能主
张赠与合同中的任意撤销。(2) 爸爸不配合过户，妈妈可请求爸爸继续履行或者赔偿损失。
(3) 如果离婚协议约定爸爸妈妈的房屋给孩子，且明确约定孩子属于真正利益第三人，孩
子可请求爸爸继续履行或赔偿损失。
问4:【退还彩礼】甲、乙说要结婚，甲啃老坑爹，爹给彩礼都给惨了，董
可以要求退彩礼吗? “当地习俗”、“彩礼现金”,都是彩礼。
1、【当事人】(1) 【谁给了谁是原告】。
(2) 【谁收了谁是被告】。
(3) 【离婚诉
讼中返还彩礼男方原告女方被告】。
2、【退彩礼：闪婚闪离“骗彩礼” 的要退彩礼】(1) 【一般：登记结婚且共同生活，
一般不退彩礼】。
(2) 【例外1: 登记结婚但共同生活时间较短，要退彩礼】。
(3) 【例
外2: 登记结婚但给付彩礼导致给付人生活困难而后离婚，要退彩礼】。
3、【不退彩礼：不结婚“白嫖”的要付出代价】(1) 【一般：没登记结婚要退彩礼】。
(2) 【例外：没登记结婚但共同生活了要退部分彩礼】。
秒杀：退不退彩礼，骂是查蹬记绪婚脆缀，关键看接收彩礼方是否有所“付出”。不能
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欺负老实人。量句话：“男的不能自观。女的不能病好。”
问5: 【“房子”1】甲、乙离婚，财产咋整，哪些是个人的不用分，哪些
是共有的需要分?
1、个人的不用分。
(1) 个人的、人身的、专用的，均归个人。
(2) 树木结果、房屋
增值、玉石增值，均归婚前个人。(3) 股市投资，归夫妻共有。(4) 把债主娶回家，离婚
后，还得还债，债权归老婆个人财产。
2、双方的需要分。
(1) 婚内时间标准：工资奖金、住房补贴住房公积金、知产收益、
继承遗赠收益、军人复员费择业费。
(2) 质献标准：生产经营、投资收益、个人缴付费用
的养老保险金。(3) 双方的怎么分? 3照顾：照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
3、夫妻财产约定自由。
(1) 婚前个人别墅，个人所有。 (2) 不会自动转化为共有，
没有物权变动的依据(不是“基” ; 也不是“非基” ) 。
(3) 但也可能转化为共有，譬如
约定(“基” ) 。 (4) “7年之痒还在” , 但是“8年抗战废止” 。夫妻一方所有的财产，
不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
4、老公背着老婆重金打赏女主播，怎么办? (1) 这是“挥(
)”。(2)老婆可请
求婚内分割夫妻共同财产。(3) 老婆可在离婚分割时主张男方少分或不分。(4) 诉赠与女
主播的财产无效要求返还。
(5) 如果平台尽到审查义务，平台费不退。
5、老公背着老婆将财产送“小三”, 怎么办? (1) 为了重婚、与他人同居等目的。(2)
赠与或以明显不合理价格处分夫妻共有财产。(3) 违反公序良俗，该行为无效。(4) 老婆
可请求婚内分割夫妻共同财产。
(5) 老婆可在离婚分割时主张男方少分或不分。
删除[民法方志平]: 霍
问6: 【“房子”2】甲、乙结婚后离婚，房屋归谁，怎么分?
1、【约定房屋改名或加名】(1) 婚前或婚内约定房屋改名或者加名，离婚时房屋尚未
变更登记，法院综合子女、离婚过错、贡献大小判决房屋归一方，对方获得补偿。
(2) 婚
前或婚内约定房屋改名或者加名，已经完成了变更登记，婚姻存续时间较短且给予方无重大
过错，判决房屋归给予方，对方获得补偿。
2、【父母出资购置房屋】(1) 【一方全额出资】一方父母全额出资。赠与合同明确归
一方，则归一方。没有明确，则房屋归出，(
)人一方，对方获得补偿(考虑共同生活、
孕育共同子女情况、家庭贡献等) 。
(2) 【一方部分出资】一方父母部分出资，或者双方
父母出资。赠与合同明确归一方，则归一方。没有明确，则法院根据情况(出资比例、共同
生活、孕育共同子女、离婚过错、家庭贡献、房屋市价等) 判决房屋归一方，对方获得补偿。
3、【白手起家组建新家庭】婚前付首付，婚后还月供，登记为个人名下房产归个人，
仅还贷钱和对应房屋增值部分为共有。(1) 男的签字：买房合同+借款合同+抵押合同。(2)
男的，物权归属，债务负担。(3) 女的，看贡献分钱。
删除[民法方志平]: 资
问7: 【“房子”3】婚内受赠过户和婚内知产收益=共有。
1、岳父母在女儿婚后送女儿和同性恋女婿房屋，登记在女婿和女儿名下，共有。
2、男方未披露同性恋事实，婚姻有效。
3、岳父母赠与房屋已经过户不可撤，不是受欺诈赠与，而是看到实实在在的婚姻的赠
与。
4、婚前发表同性恋题材小说，婚内获得10万元版税，共有。
秒杀：知产收益，发表点或收益点落入婚内，就是共有。
问8: 【“房子”4】老公向老婆借钱，夫妻共有钱转化为夫妻共有债权。
1、老公向老婆借钱20万用于和前妻所生女儿治病，夫妻约定处分共有财产，如夫妻离
婚则按借款协议处理。
2、如后妈不同意付钱则男人可请求在婚内分割和后妈的夫妻共有财产。
问9: 【“房子”5】对财产使坏，是法定少分或不分夫妻共有财产的事由。
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1、离婚财产分割协议纠纷可在离婚后另诉。
2、离婚后发现老公隐藏财产，老婆可另诉再次分割。
3、老婆再次起诉受诉讼时效限制，从发现之次日起3年(房屋和登记汽车之外的财产) 。
问10: 【“房子”6】老公不给病重老婆掏钱看病，这是虐待。
1、老婆可婚内分割共有财产。
2、老婆可诉离诉赔。
3、老婆可主张多分夫妻共有财产，因为要照顾无过错方。
4、老婆请求公安机关对老公治安处罚。
问11: 【“房子”7】合伙份额怎么分?股权怎么办?
1、合伙份额怎么分? (1) 一致决，老婆入伙。
(2) 无一致决，其他合伙人购买老公
合伙份额，老公老婆分钱。(3) 无一致决，也无人购买，但同意退伙，老公老婆分钱。(4)
无一致决，也无人购买，还不同意退伙，老婆入伙。
2、股权怎么办? (1) 共同财产出资，瞪记在老公名下的股权：①老公擅自转让股权，
该行为侵害夫妻共同财产利益但股权转让合同不因此方
②离婚时要分割股权给老
婆：其他股东明确放弃优先购买权，老婆可以分得股权。其他股东愿意优先购买，老婆分得
钱。(2) 共同财产出资，暨记在夫妻名下的股权，离婚时不能依股东名册或章程记载的出
资额来分割，而应该按照共同财产照顾女方、无过错方的方式来分割【不看公司法，而要看
婚姻编】。
删除[民法方志平]: 效
问12: 【“条子”】甲、乙结婚后离婚，债务谁负?
1、【3共是共债】(1) 【共同签字，共签共债】夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后
追认等共同意思表示所负的债务，属于夫妻共同债务。
(2) 【共同生活】夫妻一方在婚姻
关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。日常生活如
为抚养子女、治疗疾病等。(3) 【共同经营】债权人能够证明该债务用于夫妻共同生产经
营，属于夫妻共同债务。
2、【共债连带还】一旦是共同债务，离了也要连带还，死了也连带。对外连带，对内
按份。
问13: 【“银子”】离婚过错赔偿?离婚困难帮助? 离婚经济补偿?
1、离婚过错赔偿? “太黄、太暴力、其他重大过错” 。(1) 董楠和申蓓恋爱创作油画
《爱你一千年》(按份共有) , 婚后老公偷卖画换钱吸毒恶习不改。
(2) 女方分娩后1 年
内可诉离，男方不可以。
(3) 吸毒恶习不改，感情破裂，如调解无效，应准予离婚，不是
太黄太暴力故不能离婚过错赔偿。
(4) 偷卖画，侵犯合作作者老婆原件展览权和获得报酬
权。
2、困难帮助? 离婚时，如一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具
体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
3、经济补偿? 夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等付出较多义务的，
离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，
由人民法院判决。
问14: 【“孩子”】甲、乙婚后有一子丙，后夫妻离婚。
1、谁抚养孩子? (1) 孩子( )周岁以内由妈妈直接抚养。(2)2周岁以上优先考
虑没家暴的、没赌博的、没重婚的、没抢孩子的一方来直接抚养。
(3) 孩子8周岁跟谁共
同生活，要尊重孩子的真实意愿。
2、谁掏钱抚养孩子? (1) 离婚协议约定妈妈付抚养费，不用爸爸付抚养费，该约定对
爸爸妈妈有法律效力。(2) 不影响孩子向爸爸要抚养费。孩子还小，孩子去要；孩子大了，
妈妈去要。
删除[民法方志平]:2
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3、怎么探望孩子? 探望是爸爸妈妈的权利，不是孩子的权利，所以爸爸妈妈没有探望
的义务。(1) 协离约定妈妈有探望权，则爸爸有协助义务。(2) 爸爸不协助，法院可对爸
爸采取拘留、罚款等强制措施。
(3) 不能对孩子强制执行。
4、给孩子改名怎么办? 妈妈给孩子改名，没侵犯孩子合法权益，也没侵犯爸爸合法权
益。
5、抢孩子怎么办? (1) 对方向法院申请人身安全保护令。
(2) 对方申请人格权侵害
禁令。
(3) 妈妈以爸爸赌博为由抢孩子，法院应告知妈妈去申请撤销爸爸监护人资格，而
不能抢孩子。
六十、继承
问1: 【“无”、“长”、“同” 】被保险人和受益人死亡先后无法确定，
怎么推动谁先死? (为了确定保险金是谁的遗产) 一家三口车祸死亡，不能确
定死亡先后，怎么推定死亡时间(为了遗产分割)?
外公外婆
爷爷奶奶
N
互不继承—
爸爸
— 妈妈
一孩子
1、爸爸妈妈和孩子车祸。
2、都无继承人(或如上图都有继承人) , 长辈先死，爸爸妈妈先死，孩子后死。
3、爸爸妈妈是平辈，同时死亡。
秒杀1: 【保险死亡推定：保险金是谁的遗产】受益人先死，保险金作为被保险人遗产，
不是受益人的遗产。
秒杀2: 【继承死亡推定：遗产如何继承】“无” (都无继承人或都有继承人) 、“长”、
“同”。
问2:【代位继承与转继承】先思考代位继承，分为自发人送黑发人的代位
继承和“三无叔叔”的代位继承；再思考转继承，转继承是“普世”的。
1、【代位继承】
(1) 【卧子的代位继承：白发人送黑发人】孙子代替爸爸继承爷爷的遗产。
爷爷(后死)
爷爷(后死)
继1
孝顺儿媳继4
继1
继3: 代位继承
继4: 代位继承
爸爸(先死)
爸爸(先死) ←继2- 妈妈
继2
继3
孩子
八孩子(孤儿寡母)
秒杀1:“继过来的孙子”,不得主张代位继承。其他孙子有代位继承的“资格”。继
孙子不是爷爷的选择。
秒杀2: 一般的孙子是外人；代位的孙子是内人。
(2)【侄子的代位继承：三无叔叔】侄子代替爸爸继承叔叔的遗产。①“三无叔叔”:
无父母、无配偶、无子女，只有钱。②三无大爷、三无姑姑、三无舅舅、三无大姨。③侄
子(女) 、外甥(女) 将“变相”扩大为第一顺位法定继承人。
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无爷爷奶奶
服叔(光棍最后死)
爸爸(先死)
代位爸爸继承叔叔
爸爸有孩子
叔叔无孩子
解图。叔叔无父母；叔叔无老婆；叔叔无孩子。简称“三无叔叔” ,类似还有“三无伯
伯”、“三无姑姑”、“三无大姨”、“三无小姨”、“三无舅舅”。
秒杀：代位继承要么是孙子代替爸爸继承爷爷(白发人送黑发人),要么是侄子代替爸
爸继承叔叔(三无叔叔)。
2、【蟹继承】
继3:转继承公公遗产
继3: 继承老公遗产
继1
继1
爷爷(先死)<
爸爸(后死)
爸爸(后死)<— —妈妈
爷爷(先死)<
继2:转继承爷爷遗产
继2: 融继承爷爷遗产
继2: 继承爸爸遗产
继2: 继承爸爸遗产
孩子
孩子
(1) 爷爷过世，爸爸紧跟其后，爸爸的全体继承人转继承爸爸从爷爷那没拿到的遗产。
(2)爷爷过世，奶奶紧跟其后，奶奶的全体继承人转继承奶奶从爷爷那没拿到的遗产。
秒杀：转继承是普世的，因为人必有一死，但会有先后。死太快来不及拿的启动转继承。
做题秒杀：死多人，要么是代。要么是转。先判断代：白发人送黑发人，三无叔叔，不
是他们则必然是转继承。
问3:【放弃继承权】怎么放弃继承权?【丧失继承权】什么情形会丧失继
承权?
1、【放弃继承权】(1) 口头放弃，自己承认，是放弃。(2) 遗产分割后放弃，放弃
所有权，不是放弃继承权。(3) 不赡养父母放弃，放弃无效。(4) 断绝父子关系放弃，放
弃无效。
秒杀：“内外有别”。内人没说话等于“要”。外人(2个月即60日内)没说话等于
“不要”。
2、【丧失继承权、丧失受遗赠权】(1) 故意杀害被继承人(绝对丧失) 。(2) 为争
夺遗产而杀害其他继承人(绝对丧失) 。
(3) 遗弃被继承人，或者虐待被继承人情节严重
(可以宽恕) 。(4) 伪造、篡改、隐匿或者销毁遗嘱，情节严重(可以宽恕) 。(5) 以欺
诈、胁迫手段迫使或者妨碍被继承人设立、变更或者撤回遗嘱，情节严重(可以宽恕) 。
秒杀：“杀杀”绝对丧失。其他可以宽恕。
问4:【继承3方式】甲死，遗赠抚养协议、遗嘱和法定继承是啥关系?
1、遗赠抚养协议是老大。(1) 老人、保姆和女儿。①老人和保姆约定，生养死后遗产
归保姆，遗赠抚养协议。②女儿回国和保姆一起照料老人半年，仍执行遗赠抚养协议。(2)
老人、村委会和侄子。①老人和村委会约定生养死葬由村委会负责，死后遗产归村委会，遗
赠抚养协议。②老人自书遗嘱财产遗赠给侄子，仍执行遗赠抚养协议。
2、遗嘱老二。遗嘱继承大于法定继承。
(1) 老头遗嘱房产给老太。
(2) 老头法定继
承人有老太、1子(生孩子) 和1女。(3) 1子先死，但遗嘱继承大于法定继承，故孩子不
能代位继承。(4) 房产只能归老太。
3、法定继承老三。(1) 死1个人，其“上”、“下”、“左右”都是第一顺序法定继
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承人。①“上”=3种父母(生父母、养父母、有抚养关系的继父母) 。②“下” =3种子女
(生子女、养子女、有抚养关系的继子女) 。③“左右”=配偶男女。(2) 一般的孙子不是
法定继承人，代位的孙子是第一顺位法定继承人。(3) 第一顺位法定继承人得“死绝了”
才能轮到第二顺序法定继承人。第二顺位法定继承人，兄弟姐妹，祖父母外祖父母。
秒杀：问法定继承人范围的试题做题步骤? (1)谁死了? (2)标志选项中人与死者身
份。(3)有血缘关系=有合法收养关系，是法定继承人。(4)无血缘关系，看有无抚养关
系，有则属于法定继承人，无则不属于法定继承人。
问5:【遗嘱的形式】甲生前立下遗嘱，哪些形式合法?
1、“公”、“子”、“带”、“口”、“音”、“印”、“像”。(1) 全题遗产：
全部遗产。(2) 自书遗嘱1,归女儿1。(3) 张律师代书遗嘱2, 归女儿2, 律师代书没有
其他人见证，代书遗嘱2无效。(4) 医生和护士见证口头遗嘱3,归女儿3, 老人病好出院
未立新遗嘱，口头遗嘱3无效。
(5) 全部遗产归自书遗嘱1,归女儿1。
秒杀：口头遗嘱有效=情况紧急+马上挂掉。
2、行为可以破遗嘱。(1) 全题遗产：住房和门面房，归老头个人。
(2) 老头公证遗
嘱门面房归老太和儿子。
(3) 老头将门面房卖了换成钱，行为破公证遗嘱，门面房款启动
法定继承，归老太、儿子和闺女。
(4) 老头先去世，儿子后去世。
(5) 住房，法定继承。
门面房，遗嘱继承转化为法定继承。
(6) 住房和门面房，法定继承，老太、儿子和闺女。
(7) 儿子死亡，转继承，儿子那一份归老太。
秒杀：遗嘱继承做题的4个步骤。(1)全题遗产是什么? (2) 各个遗嘱处理的遗产是
仕么? (3)哪个遗嘱在先?哪个遗嘱在后? (4)行为可以破遗嘱。
问6:【遗产管理人】谁是遗产管理人?遗产管理人可以依照法律规定或者
按照约定获得报酬。
秒杀：遗嘱执行人>继承人推选>全体继承人>民政部门或村委会。
问7:【遗嘱=杀人工具】爸爸生前立下遗嘱财产给哥哥，不给弟弟，哥哥
有后生儿子(孙子),后来哥哥先于爸爸死亡，爸爸的遗产怎么办?
爷爷(立遗嘱偏心)后死
继2
法定继承3
爸爸(全得)先死
叔叔(得0) 武松
伐位继承3
维1
孩子
解图【遗嘱作废案】:
(1) 遗嘱是空气。(2) 哥哥、弟弟兄弟俩分爸爸的遗产。(3)
孙子代位继承爷爷的遗产。(4)叔叔和侄子共同共有该未分割的遗产。
“遗嘱是杀人工具” 的做题套路：(1) 遗嘱偏心，偏好的人死太早。(2) 遗嘱是空
气。
(3) 一旦遗嘱是空气，启动法定继承。
(4) 因为一般是白发人送黑发人，故法定继
承中又对接代位继承。(5) 要谁早死，就给他送一个遗嘱。
问8:【无效遗嘱】哪些遗嘱是无效?
1、“无人” 、“限人” 立遗嘱无效： (1) 应遗嘱的那一刻定格立遗嘱人的行为能力。
(2) “250” 立，后变“520” , 遗嘱无效。
(3) “520”立，后来变“250” ,遗嘱有效。
2、受胁迫、欺骗所立遗嘱无效。
3、伪造的遗嘱无效。
4、遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。
5、遗嘱没有为“二无人员” 扣下必留份，则遗嘱对应部分的处分无效：遗嘱应当为缺
乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。
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6、遗嘱没有为胎儿扣下继承份额，则遗嘱对应部分的处分无效：遗产分割时，应当保
留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
7、遗嘱处分了别人的财产，这部分内容无效。
8、“危急情况消除”后的口头遗嘱无效。
9、遗嘱指定财产给“故意杀害被继承人的恶人”或者给“为争夺遗产杀害其他继承人
的人” 。
10、收尾：遗嘱无效涉及的遗产，归入法定继承范畴。
问9:【遗产范围】什么是遗产?
1、死亡赔偿金不是遗产，无须清偿死者生前所负债务。
2、和尚也可以有遗产，微博账号，金刚金解说的发表权，个人存款。
问10:【内人分割】甲死了，按法定继承，遗产怎么分?
1、先把老婆的一半分出，剩余才是甲的遗产。
2、困难必须照顾。
3、孝道可以鼓励。
4、不孝有二：(1) 不共同生活还不给钱的，必须惩罚。(2) 共同生活但不给钱的(啃
老) , 可以惩罚。
问11:【外人适当分得遗产权】甲死了，没有法定继承人，侄子乙对甲赡
养了或者甲生前对其未办理合法收养手续的养子丙抚养了，侄子乙或养子丙可
拿到遗产四?《民法典》第1131条。“依依相依”。
1、【爱你的人可“适当分得遗产” 】陌生人对你赡养了，享有适当分得遗产权。
2、【你爱的人可“适当分得遗产” 】没办理收养手续的孩子，需要你抚养，享有适当
分得遗产权。
3、【不享有继承权但享有适当分得遗产权】数额可以多于或少于法定继承人的数额
秒杀：继承权与遗产分割“各玩各的” 。不怕单身，就怕没钱。
问12:【人死债不烂】甲死了，钱没花完，债也没还清，怎么办?
1、概括继承：继承积极财产(财产) , 继承消极财产(债务) 。
2、限定继承：以继承遗产价值为限清偿债务。
3、家风好：先还债，有剩余再分割遗产。(1)“物”归各继承人共有，属于共同共有，
基于共有物产生的对外负债为为连带债务。
(2) 但是各个继承人的债务范围以其所能继承
的“财产”为限。
4、家风不好：债没还完，就分了遗产? 阻回去(1) 先由法定继承人(多人则按比例)
吐回来。(2) 再由遗嘱继承人和受遗赠人按比例吐回来(都是死者本意，分不清孰轻孰重，
故按比例) 。
(3) 尽量实现死人的遗嘱。
徐某妻子刘某20万
吐20→徐某(负债70)
吐30X5/6=25万
吐20
吐：30X1/6=5万
徐某女儿50万房产
徐某侄子10万汽车
徐某女儿20万
徐果女儿合计吐45万
解图：
(1) 负债70万，财产100万，遗嘱给女儿50万房产，遗赠给侄子10万汽车，另外40万法
定继承一半给老婆一半给女儿。怎么还债? (2) 先法定继承吐回去40万，再遗嘱和遗赠按比例吐回去合
计30万。
六十一、侵权
问1:【王牌法条】你知道侵权责任的2个王牌法条吗?
1、【过错侵权：《民法典》第1165条第1款】侵权责任表述的是陌生人之间的关系，
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要求陌生人之间要尽到基本的注意义务，即通常情形下一般人注意到而行为人却没有注意
到，即可判定行为人违反了注意义务，主观上存在过错。
(1) 【好意分享香蕉，没错】①
婆婆1 分享给婆婆2在看护的小孩1 (4周岁) , 小孩1 分享给小孩2。②小孩2吃香蕉室
息死亡，意外事件，婆婆1 无责，婆婆2无责，小孩1 无责，小孩1 他爹妈无责。
(2) 搭
便车违章驾驶，无合同关系，启动侵权责任。
(3) 成人打赌举重物受害，启动侵权责任，
受害人有过错，双方分责。(4) 召集驴友旅游驴友遭雪崩死亡，不启动侵权责任。(5) 同
酒者未劝止酒友开车后者撞树死，启动侵权责任。
(6) 加工承揽致害加工人负责，定作人
就选任、指示过错负责，加工人有资质则定作人无过错不负责。
(7) 网络侵权，网民发丑
化同事帖子，过错侵权，网络接到通知未删除就扩大部分负连带。
(8) 被偷东西追小偷，
小偷撞借用商场厕所的人+商场地板湿滑，小偷过错侵权+商场安保义务过错补充责任，追小
偷的无过错不负责。
2、【受害人有过错，减轻加害人责任：《民法典》第1173条】: “被侵权人对同一损
害的发生或者扩大有过错的，可以减轻侵权人的责任。” (1) 偷宠物狗反被狗咬：受害人
有过错。①狗的饲养人管理人无过错责任。②小偷偷狗=有过错=减轻加害人责任。
(2) 洗
澡不舍得摘下定情信物玉镯后因地滑摔断：受害人有过错。①澡堂安保义务侵权，澡堂对外，
清洁工不对外。②受害人没放玉镯前台保管，有过错，自负部分责任。③受害人人身损害，
受害人无过错，澡堂全责。
问2:【过推】你知道哪些是过错推定责任吗?
1、幼儿园：教育机构对“无人” 遭受损害的赔偿责任
2、动物园：动物园的动物致害责任
3、医院：违规诊疗、破坏病历。
4、脚下的“窨井” 等地下设施“在施工” 中致人损害责任
5、头上的林木：“林木”折断致人损害责任
6、头上的搁置物悬挂物：建筑物、构筑物等及其搁置物、“悬挂物” 致人损害责任
7、堆放物、建筑物、构筑物：“堆放物” 倒塌致人损害责任
8、公共道路管理人：堆放、倾倒、遗撒的行为人无过错责任，但公共道路管理人过推
9、非法占有高度危险物：非法占有高度危险物致害，所有人、管理人的连带责任
侵权责任编第1大记忆口诀：园园园掉掉掉。
问3:【无过错】你知道哪些是无过错责任吗?
1、监护人责任
2、用仄单位责任
3、被噩工人责任
4、露品责任
5、机动霍致人损害责任
6、圈度危险作业
7、环境霭染责任
8、饲养动物(狗) 损害责任
9、在公共道路堆放、倾倒、遗撒妨碍通行物品致人损害
侵权责任编第2大记忆口诀：贱人帮产车高污垢。
问4:【公平】你知道哪些是公平责任吗? 受害人和行为人对损害的发生都
没有过错的，可以依照法律的规定，由双方分担损失。
1、高空抛物或坠物：由可能加害的建筑物使用人对受害人的补偿。(1) 找到侵权人由
侵权人负责(过错侵权) 。
(2) 找不到侵权人，由可能加害的建筑物使用人给予补偿(公
平责任) 。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
(3) 无论是否找到侵权
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人，建筑物管理人应负安保义务侵权责任。
(4) 公安等机关应当依法及时调查，查清责任
人。
2、见义勇为：受助人对被侵权人的补偿。(1) 【侵权人逃逸或无力赔，受助人应当补
偿】没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受益人应当给予适当补偿。(2)【甚
他情形，受助人可以补偿】因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，
受益人可以给予适当补偿。
秒杀：见义勇为没效果，不影响公平责任。鼓励见义勇为，允许自不量力。
3、帮工两种情形下的被帮工人对帮工人的公平补偿。(1) 【拒绝帮工，帮工人自己受
害】被帮工人拒绝帮工，帮工人因帮工活动遭受人身损害，被帮工人不承担赔偿责任，但可
以在受益范围内适当补偿。
(2) 【帮工人受第三人损害，第三人找不到或者无力赔偿】帮
工人受第三人侵权，第三人不能确定或者没有赔偿能力，可以由被帮工人予以适当补偿。
秒杀：反正不是由被帮工人负无过错责任情形，帮工人受害，无论是第三人害还是自己
害自己，都启动公平补偿。
4、紧急避险。(1) 【自然原因引起险情，紧急避险人对受害人的补偿】危险由自然原
因引起的，紧急避险人不承担民事责任，可以给予适当补偿。
(2) 【如果是人祸，由引起
险情人负责】因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。
5、完人无意识。(1) 对无意识有错，赔。
(2) 对无意识有超级错误即醉酒滥用麻醉
药品或精神药品，赔。
(3) 对无意识没错，启动公平责任，根据行为人(而非双方) 经济
状况。
侵权责任编第3大记忆口诀：高见帮(帮工人自己受害) 避人。
问5:【保护孩子】孩子侵权或受害怎么办?
1、孩子坑爹，监护人责任。(1) 孩子1 玩耍时划伤孩子2眼睛。(2) 孩子1 他爹赔，
无过错。(3) 孩子1 富二代坑爹，宪穷尽孩子1财产。
2、孩子坑学校，教育机构责任。
(1) 孩子参加学校组织春游离队买东西被小贩打伤。
(2) 老师跟班没注意，老师错就是学校错。
(3) 小贩赔+学校承担和过错相应的责任。
归总；无过错侵权依法认定、过错推定侵权依法认定、公平归责依法认定、过错侵权
依“法官” 认定。
问6:【坑老板】用人者责任怎么处理?
①致人损害，用人单位无过错责任
①用人单位责任
①自己受害：工伤保险
②工人受害
②第三人侵权：可选工伤或第三人，工伤保险机构可追第三人
①用工单位无过错责任
②劳务派遣致人损害
L②派遣单位过错相应责任
①致人损害：接受劳务一方无过错责任
①自己受害：双方过错分责
③个人劳务
②工人受害
②第三人侵权：第三人赔偿，雇主公平补偿后可追第三人
-①致人损害：接受帮工一方无过错(可向有错帮工人追) +拒绝帮工则不赔
④帮工
-①自己受害：接受帮工则双方过错分责，拒绝帮工则补偿
[②帮工人受害：
②第三人侵权：第三人赔偿，被帮工人公平补后可追第三人
①秒杀1: 员工永远不对外。雇主对外。接受帮工人对外。“一致对外! ”
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②秒杀2: 搞不清楚是否执行工作任务，视同执行工作任务，员工不对外，公司对外。
③秒杀3: 保姆≈帮工人。
整极秒杀：①老板(用人单位、接受劳务一方、被帮工人)一致对外。②直己自害，过
留分责。③外人加害，外人负责，老板公平补，补完可追外人。
1、【用人单位侵权】员工坑单位。(1) 【单位对外，员工不对外】用人单位的工作人
员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
(2) 【单位找有错员工算
账】用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
秒杀：员工是执行工作任务吗? 是岗位职责吗? 是客观关联吗? 是的话，由单位对外，
员工永远不对外。单位内部追有错的员工。
2、【劳务派遣侵权】派遣员工坑2个单位。(1) 【用工单位对外，员工不对外】劳务
派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位
承担侵权责任。(2) 【派遣单位过错相应责任】①劳务派遣单位有过错的，承担相应的责
任(不是补充) 。②民诉中怎么告? 与一般保证的诉讼安排类似。原告可以告用工单位；
可以告用工单位和派遣单位；如只告派遣单位则必须追加用工单位为共同被告。
3、【用人单位与劳务派遣】员工坑自己。
(1) 员工自己坑自己：工伤保险。工伤保险
属于社会保险范畴，其本质是国家对劳动者劳动权益的社会保障措施，目的是将损害负担社
会化，实现对劳动者利益的充分保护和快速补偿。(2) 员工被第三人侵权：①医疗费用不
可兼得，故工伤保险机构可向第三侵权人追偿。②除医疗费用外，员工可以兼得工伤保险
和第三人侵权赔偿。
4、【个人劳务侵权：保姆坑雇主】(1) 【雇主对外，保姆不对外】个人之间形成劳务
关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
(2) 【雇主
找有错保姆算账】接受劳务的一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务
的一方追偿。
5、【个人劳务侵权：保姆坑自己】(1) 【保姆自己坑自己：过错分责】。
(2) 保姆
被第三人侵权：①可以选择。请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务的一方给予
补偿。②雇主可追第三人。接受劳务的一方承担补偿后，可以向第三人追偿。
6、【帮工侵权】(1) 【害他人】①帮人盖楼，接受帮工，被帮工人无过错责任后可追
有故意或重大过失的。②不接受帮工，被帮工人不负责。帮工人自己赔。
(2) 【害自己】
①接受帮工，双方过错分责。帮人盖楼“失误”从高处摔伤，受害人有过错。被帮工人和帮工
人分责。②没接受帮工，被帮工人在受益范围内补，公平责任。③帮人喜宴买酒途中被第三
人侵权，则第三人赔偿，被帮工人适当补偿后可追第三人。
问7:【保护用户】产品责任怎么办?
1、电热壶漏电灼伤手臂。
(1) 诉商家侵权或者诉商家违约，加害给付。
(2) 诉厂家
侵权。
2、汽车刹车坏了“让车主开车去4S店”, 不当召回，撞上大树造成伤害。
(1) 诉商家
侵权或诉商家违约，加害给付。(2) 诉厂家侵权。(3) 不能诉厂家惩罚性赔偿。因为无厂
家故意，无死亡或严重侵害健康措辞。
3、大学寝室看球赛电视爆炸： (1) 学生1、学生2 (学渣) 到学生3 (学霸) 寝室要
求开电视看球赛，爆炸导致三人受害。(2) 三人都可诉厂家侵权。(3) 三人不可诉学校侵
权。(4) 学生1和学生2不能诉学生3。反之亦然。
秒杀：产品责任，告商家违约(厂家无独三) 。告商家和厂家侵权(必共) 。不能告物
流或仓储侵权。故意+损害人身=惩罚性赔偿。
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问8:【铁包肉】机动车责任怎么办?
秒杀：①先走交强险。②然后，车车事故，过错责任。③车人事故，车方有10%的无过
错责任。人过错，减轻车方责任。④人“碰瓷” ,车方无责。
1、试用交付未过户试用人违反交规撞伤人。
2、试用人负侵权责任，出卖人不负。
问9:【保护医院】医疗责任怎么办?
记忆：①教育和医疗很类似，一般是过错责任，例外是过错推定责任。②教育：限人
对应学校的过错责任；无人对应幼儿园的过错推定责任。③医疗：一般医疗对应过错责任；
特殊情形对应过错推定责任。
1、爸爸送昏迷孩子去医院用进口医疗器械手术失败孩子死亡。
2、爸爸举证医院有过错。
3、医院无法取得孩子意见但需要取得爸爸意见才可以动手术。
4、医疗器械问题是产品责任：厂家和医疗机构不真正连带责任。
5、医院不提供病历：过推。
问10:【保护大自然】环境污染责任怎么办?
1、厂1、厂2和厂3污水混合发生化学反应，下游养殖场鱼死亡。
2、无过错责任，3年时效，按份责任。
问11:【狗带】动物致人损害怎么办?
秒杀：①是家养动物吗?无过错责任。②是动物园动物吗?过错推定责任。③是第
三人逗狗吗? 不真正连带责任。④是流浪狗吗，原饲养人或管理人承担责任。
1、无过错责任：一般动物致人损害。(1) 受害人重大过失可减责。(2) 受害人碰瓷，
则无责。
2、过错推定责任：动物园动物致人损害。
(1) 受害人重大过失可减责。
(2) 受害人
碰瓷，则无责。
(3) 动物园尽到管理职责可免责。
3、因第三人过错致动物致人损害：动物饲养人或管理人，与第三人负不真正连带责任。
实例：①孩子翻墙进入院内被藏獒咬伤，赔。②孩子1逗狗，狗咬孩子2, 狗主人和孩
子1家长不真正连带。③下夜班被小猪绊倒摔伤，小猪主人无过错责任。④动物园老虎伤
人，过推，虎笼破损，动物园有过错。
问12: 【“东西”】物件致人损害怎么办?
1、高空抛物、坠物伤人。(1) 谁抛谁赔。(2) 可能加害人补偿。补偿后可追“真凶”。
(3) 证明自己不可能是凶手即无需补偿。(4) 物业安保义务。(5) 公安机关查明责任人。
2、粪坑淹死人。
(1) 地下设施致人损害，过推。
(2) 可以证明尽到管理职责免责。
问13:【一起被告】多数人侵权怎么办?
①共同加害行为
①有意思联络数人侵权一②教唆帮助行为一连带责任
③共同危险行为
①每个原因力均足以导致全部损害：连带责任(聚合因果关系)
②无意思联络数人侵权
②单个原因力不足以导致全部损害：按份责任(累积因果关系)
1、原因力1导致全部损害；原因力2导致全部损害：启动连带责任。
2、原因力1+原因力2=损害：则启动按份责任，不能定份则55开。(1) 羊1 啃药材，
羊2啃药材，羊1 和羊2无意思联络，单一原因力不足以导致全部损害即“珍惜药材悉数啃
光”,按份责任。(2) 人1 酒驾超速，人2逆行摩托车，人1和人2无意思联络导致行人丙
受害，单一原因力不足以导致全部损害，按份责任。
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秒杀：①原因力1 或原因力2可以独当一面，则负连带责任。②原因力1+原因力2才
能导致全部损失，则按份责任，无法确定份额，则对半开。
3、连带责任中受害人可以随便放弃吗? (1) 原告放弃被告1, 只向被告2主张责任。
(2) 法院释明，被告2 只承担他自己的那部分。
秒杀：连带责任中放弃一个责任人，剩余责任人只承担自己的。
做题步骤：①一起帮助教唆加害，连带责任。②多个危险行为，能确定具体谁，才可
免责(逼共同危险人找出真凶) 。③原因力合计才侵权，按份责任。④原因力单独即侵权，
连带责任。⑤连带中免掉1个，剩余人只承担自己的。
问14:【赔多少】侵权赔偿额度怎么计算?
1、【财产赔偿】(1) 侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他
合理方式计算。
(2) 天价手镯试戴询价报价离谱被吓坏，“不慎”将手镯摔断，过错侵权，
赔偿损失发生时市场价9万元。
2、【物质性人格权受害的索赔】(1) 侵害他人造成人身损害的，应当赔偿医疗费、护
理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少
的收入。(2) 造成残疾的，还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金。(3) 造成死亡的，还应
当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。①【同命同价】因同一侵权行为造成多人死亡的，以相同数
额确定死亡赔偿金。②【近亲属是原告】被侵权人死亡的，其近亲属有权请求侵权人承担
侵权责任。③【拘费用也可以是原告】被侵权人死亡的，支付被侵权人医疗费、丧葬费等
合理费用的人有权请求侵权人赔偿费用，但是侵权人已经支付该费用的除外。
3、【精神性人格权受害的索赔】(1) 侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权
人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿。
(2) 被侵权人因此受到的损失以及侵
权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起
诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
4、【精神损害赔偿】(1) 侵害自然人人身权益造成严重精神损害的，被侵权人有权请
求精神损害赔偿。
(2) 因故意或者重大过失侵害自然人具有人身意义的特定物造成严重精
神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。
5、【惩罚性赔偿】填平为原则，惩罚为例外，惩罚要法定： (1) 【故意侵犯知识产
权】
。
(2) 【故意生产、销售缺陷产品导致人伤死亡】。(3) 【故意污染环境】
问15:【抗辩事由】有什么抗辩事由?受害人故意、不可抗力、正当防卫。
1、【自甘风险】自愿参加具有一定风险的文体活动。(1)【匹无辜”群众不赔】。(2)
【组织者安保义务或教育机构责任】。
2、【自助行为】(1) 【适当自助行为不赔】。
(2) 【不当自助行为要赔】。
3、【大胆去扶】因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。
侵权责任编终极秒杀做题步骤：
第1步，看是否无过错责任(法定类型)。
第2步，看是否过错推定责任(法定类型)。
第3步，看是否公平责任(法定类型)。
第4步，看是否有过错责任(“依法官定”)。
第5步，以上各步都要考虑受害人是否自己有过错，如果有，要减轻被告的责任。
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