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第三编合同
1、2024 年3 月2 日，吕某前往超市购物途中，恰逢方某牵着自己家的泰通狗【动产】【动物致人损害的
侵权无过错责任：家养动物】迎面走来。泰迪狗突然上前追咬吕某，吕某见此情形吓得狂奔。路人张某因
【管理的意思：无因管理】救吕某，拿起旁边菜贩何某的伞与泰迪狗扭打起来。结果：吕某得救【被管理
人】, 张某被狗咬伤，花去医药费2000 元【必要费用】。关于本案，下列哪一说法是错误的? 1
A.张某的行为构成无因管理
B.张某的行为不构成无因管理【AB互斥】
C.张某可以请求吕某支付2000 元医药费【无因管理之债】
D.张某可以请求方某支付2000 元医药费【侵权之债：无过错侵权】【不真正连带：终局责任人是狗主人】
2、下列哪一情形会引起无因管理之债? 2
A.甲向乙借款，丙在明知诉讼时效【O】已过后擅自【违背他人意思】【帮倒忙……不是无因管理】代甲向
乙还本付息
B.甲在自家门口扫雪，顺便将邻居乙的小轿车上的积雪【情谊行为】【没有必要费用的支出，吃亏了吗】
清扫干净
c.甲与乙结婚后，乙生育一子丙，甲抚养丙5年【无为他人养孩子的意思：不是无因管理。生父构成不
当得利】后才得知丙是乙和丁所生
D. 甲拾得乙遗失的牛，寻俄【无因管理的意思】失主未果后牵回雷养。因地震致屋塌牛死，甲出卖牛皮、
牛肉获价款若干【正当的管理】
考点：是否成立无因管理的判断
3、下列行为中，哪些构成无因管理? 3
A.甲错【无为他人管理的意思，没有帮忙的意思】把他人的牛当成自家的而饲养
B.乙见邻居家中失火恐殃及自己家【罡个雷篷是无因管理】, 遂用自备的灭火器【一次用尽，必要费用】救
火
C.丙(15岁)【瞿实行为：该子也可以无因管理】租车【必要费用】将在体育课上昏倒的同学送往医院救治
D.丁见门前马路下水道井盖被盗致路人跌伤，遂自购一井盖铺上【无因管理：必要费用。路政公司是被管
理人】
考点：无因管理成立的判断
4、下列哪一情形产生了不当得利之债?
A. 甲欠乙款超过诉讼时效后，甲向乙还款【自然债权】
B.甲欠乙款，提前支付全部利息后又在借期届满前提前还款【合同依据】
c.甲向乙支付因前晚打麻将输掉的2000元现金【赌博：非法之债不产生不当得利，应该收缴】
D. 【卵控制1 万元】在乙银行的存款账户因银行电脑故障多出1万元【不当得利】【货币占有就所有】
考点：不当得利成立的判断
! B
2 D
3 BCD
4 D
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5、下列哪一情形丞产生不当得利之债? 5
A. 甲向乙借款10万元，1年后根据约定偿还本息15万元【50%】【超过LPR的4倍】【部分无效会产生不
当得利】
B. 甲不知诉讼时效已过，向债权人乙清偿债务【得利依据：直然债权】
c.甲久别归家，误把乙的疆当成自家的吃掉【不当得利】
D. 甲雇用的装修工人，误把邻居乙的装修材料用于甲的房屋装修【产生不当得利】
考点：不当得利的成立
6、在下列何种情形中，圈构成不当得利? 6
A甲欠乙500元【乙有债权依据，不是不当得利】, 丙在甲不知情的情况下自愿代为偿还
B甲大学新建校区，当地居民乙的房屋大幅升值【反射利益】【无人受损】
c甲以拾得的100元还了欠乙的债务【乙是债权人，是正当得利。甲有不当得利。】
D甲雇人耕田，雇工误耕了乙【构成不当得利】的数亩待耕之田
考点：不当得利的成立判断
7、甲在某大学摆设饮料自动贩卖机【要约】, 乙投入两枚硬币购买了一罐咖啡【承诺】, 咖啡出来后【双方
对合同的履行完毕】, 两枚硬币因机器故障跳出。乙见四处无人，乃取两枚硬而放入口袋【偷? 】【不当得
利】【侵权】。这一场景恰好被甲的职员丙发现，遂产生纠纷。关于本案，下列哪些说法是正确的? 7
A.甲摆设自动贩卖机的行为属于要约
B.乙投币购买咖啡的行为属于承诺
C.乙将两枚硬币放入口袋的行为构成不当得利
D.甲有权请求乙返还两枚硬币
8、里公司【主人，物权具有对世性】将自己所有的10台机器【动产】出租给了乙公司【出租】, 乙公司未
经其同意，将其低价【价格不合理】出售给知情的丙公司【无权处分+恶意=丙不会善意取得】, 丙公司又将
其出租【无权出租】给丁公司【债=无权出租合同有效】【丁相对于丙是有权占有，相对于甲是无权占有】。
丁公司对上述交易过程完全不了解【善意】。下列哪些选项是正确的? 8
A.丙、丁之间的租赁合同有效【举重明轻】
B.甲公司【防权人：对山通】有权请求丁公司返还机器，并且无须补偿其任何损失
C.甲公司有权请求丁公司返还机器，但是应补偿其损失【丁应该诉丙违约。】【丙再找乙】【债】
D.甲公司无权请求丁公司返还机器，但是丁公司应当补偿甲公司的损失
考点：
出租合同
甲(出租人：机器所有权人
→乙(承租人) (无权处分人)
无权处分买卖合同
无权出租合同
W
丙(知情购买人：出租人)
(最后承租人)
(因不构成善意取得)
返还原物请求权
5 B。
6 D
7 ABCD。
8 AB
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9、神牛公司【赠与人】在H省电视台主办【第三人】的赈灾义演募捐现场举牌表示向S省红十字会【受赠
人】捐款100万元【赠与合同当事人，坚持相对性】, 并指明此款专用于S省B 中学的校舍【“不真正” 的
利益第三人】重建。事后，神牛公司仅支付50万元【公益赠与：不能任意撤销】。对此，下列哪一选项是
正确的? 9
A.H省电视台、S省红十字会、B中学均无权【公益赠与：不能任意撤销】请求神牛公司支付其余50万元
B.S省红十字会、B中学均有权请求神牛公司支付其余50万元
C.S省红十字会【非营利法从、公益法人】有权请求神牛公司支付其余50万元【继续】
D.B中学【第三人，不是合同主体】有权请求神牛公司支付其余50万元
考点：“神牛公司” 与“红十字会” 的赠与合同的相对性(公益赠与不得任意撤销)
搭台
H 省电视台—
→神牛公司
承诺捐款100万
公益赠与合同
仅支付50万
W
s省红十字会——→s省B中学校舍重建
款项专用
10、刘某欠何某100万元货款届期【可以以物抵债】未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘【近亲属是有利
害关系第三人，有权代为履行】为替父还债【意思自治】, 与何某签订书面房屋租赁合同【第三人代为履行】
【代物清偿=以物抵债】, 未约定租期【体系解释=整体解释】, 仅约定：“月租金1万元，用租金抵货款【100
万】【100个月=租赁期限=定期租赁】, 如刘某出现并还清货款【附解除条件的合同：不确定的事由】, 本合
同终止，双方再行结算。” 下列哪些表述是错误的? 10
A.小刘有权随时解除合同【不是不定期租赁合同】
B.何某有权随时解除合同【不是不定期租赁合同】
C.房屋租赁合同是附条件的合同
D.房屋租赁合同是附期限的合同
考点：合同的解释之替父还债(通过解释确定租赁合同是定期租赁而非不定期租赁；此租赁合同是附条件
租赁合同而非附期限租赁合同)
11、王某向丁某借款100万元，后无力清偿【到期】【到期就可以以物抵债】, 遂提出以自己所有的一幅古
画【动产】抵债，双方约定第二天交付【代物清偿协议成立有效。诺成性合同】。对此，下列哪些说法是正
确的? !!
A. 双方约定以古画抵债，等同于签订了另一份买卖合同，原借款合同失效，王某只能以交付古画履行债务
【同在，不是取代。凡是对债权人不利的事情，需要债权人明确意思表示】
B. 双方交付古画的行为属于履行借款合同义务
E. 签做权人催告后正果没有履行债务，债权人丁果有选择权
D. 古画交付后，如果被鉴定为赝品，则王某应承担瑕疵担保责任【继续补钱】
考点：债的履行之代物清偿
12、甲于2月3 日向乙借用一台彩电【实践性合同】【单务合同：还东西是合同义务】, 乙于2月6 日向甲
借用了一部手机【实践性合同】【单务合同：还东西是合同义务】。到期后，甲未向乙归还彩电，乙因此也
9 C
10 ABD
11 BCD
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拒绝向甲归还手机【2个单务合同】【民诉：本诉+反诉】【各玩各的】。关于乙的行为，下列哪些说法是雷
溪的? 12
A是行使同时履行抗辩权【不是双务合同】
B是行使不安抗辩权【不是双务合同】
c是行使留置权【同一法律关系吗? 】
D是行使抵销权【不是同种类，不启动法定抵销权】
考点：同时履行抗辩权、不安抗辩权、留置权、抵销权
13、甲【自然人】与乙公司签订的房屋买卖合同约定：“乙公司【开发商】收到首期房款后【转化成义务：
里的义务1先交首付】, 向甲交付房屋和房屋使用说明书【乙公司以务2交钥匙和说明串】;收到二期房款
后【甲的义务3交尾款】,将房屋过户给甲【乙公司义务4过户】。” 甲交纳首期房款后【义务1死了】, 乙
公司交付房屋但未立即交付房屋使用说明书。甲以此为由行使先履行抗辩权【甲义务3是相对义务2是后
方】而拒不支付二期房款。下列哪一表述是正确的? l3
A. 甲的做法正确【购房人要流氓】【弱势群体也别太横】【市场经济】【不要得理不饶人】【违反诚信】【不
能鸡蛋里挑骨头】, 因乙公司未完全履行义务
B. 甲不应行使先履行抗辩权，而应行使不安抗辩权【先方才可以不安】,因乙公司有不能交付房屋使用说
明书的可能性
C. 甲可主张解除合同【没有根本违约】, 因乙公司未履行义务
D. 甲不能行使先履行抗辩权，因甲的付款义务与乙公司交付房屋使用说明书不形成主给付义务对应关系
【分量不对等】【攻防要对等的抗辩】【类似于刑法的正当防卫… …】【刑诉… …逮捕… …比例原则】
考点：先履行抗辩权、不安抗辩权、合同解除
图构
①甲(先交首期款) →②乙(后交付房屋和房屋使用说明书)
③甲(先交二期款)—→④乙(后过户房屋)
②交房和未交说明书——③二期款—④过户。
各项义务的时间先后顺序：①首期款——
14、某热电厂从某麋矿购煤200吨，约定交货期限为2024年9月30日【先交货，腿易】, 付款期限为2024
年10月31 日【后付款，后方】。9月底，煤矿交付200吨煤【当它死了?, 要求热电厂付款。热电厂经
检验发现煤的含硫量远远超过约定标准【不直接等于欺诈。货物不合格不等于欺诈。】, 根据政府规定不能
在该厂区燃烧【交了吗? 这是煤吗? 这是土【根本违约】。愿于上迷借源，热电厂的哪些主张有法律依据?
14
A.行使顺序履行脏瓣权【不严谨：有攻才有防。本题题干没说攻啊!【煤矿上门要钱!!!】
B.要求煤矿承担违约责任【根本违约】【攻击，请求权】
C.行使不安抗辩权【后方无不安抗辩权】
D.解除合同【根本违约】【形成权】正一步要违约要钱
考点：“煤矿” 先方交付的煤根本违约，后方可启动顺序履行抗辩权或解除合同主张违约责任
图构
热电厂(后方：2024年10月31 日付款) < →煤矿(先方：2024年9月30 日交煤)
12 ABCD
13 D
14 ABD
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(实际：9月底交付200吨不合格的煤)
C①√后方主张先履行抗辩权(顺序履行抗辩权
③×后方不安抗辩权?
V②后方主张解除权，向先方主张违约责任
15、甲公司对乙公司享有5万元债权，乙公司对丙公司享有10万元债权。如甲公司对丙公司提起代位权诉
讼，则针对甲公司，丙公司【欠多少还多少】的下列哪些主张具有法律依据? I5
A.有权主张乙公司对甲公司的抗辩
B. 有权主张丙公司对乙公司的抗辩
c. 有权主张代位权行使中对甲公司的抗辩
D. 有权要求法院追加乙公司为共同被告【懒人是无独三】
考点： 代位权的三大抗辩(原债抗辩、次债抗辩、代位之债的抗辩)、债务人是第三人而非共同被告
图构
原债“抗辩”
→乙(5万债务人) (10万债权人)
甲(5万债权人)
———
次债“抗辩”
代位之债“抗辩”
>丙(10万次债务人)
16、厘对乙享有2024年8月10 日到期的六万元债权，到期后乙无力清偿【穷】。乙对丙享有五万元债权，
清偿期已届满七个月，但乙未对因采取法律措施【颧】【代位权诉讼：消极行为】。乙对丁还享有五万元人
身损害赔偿请求权【人身次债不能被代位】。后乙去世，无其他遗产，遗嘱中将上述十万元的债权赠与戊坏】】
【逃债的遗嘱，单方法律行为】【撤销权诉讼：积极行为】。对此，下列哪些选项是正确的? 16
A.甲可向法院请求撤销乙的遗赠
B.在乙去世前，甲可直接向法院【起诉… …】请求丙向自己清偿【代位权诉讼，直接清偿规则】
c.在乙去世前，甲可直接向法院请求丁【人身次债不可代位】向自己清偿
D四甲行使代位权胜诉【D是B的递进选项…】,行使代位权的诉讼费用【输的被告付，被告是次债务人1
和其他费用【懒人】圈应该从乙【懒人】【园独三，不是被雷】财产中支付
考点：人身债权不可代位、通过赠与(包括遗嘱) 方式处分人身债权却可以撤销、代位权诉讼费用由败诉
次债务人负担
图构
原债
乙(6万无力清偿债务人) (5万到期债权人)
甲(6万到期债权人)
代位近讼√
代应近讼×
(次债务人：5万到期)
撤销权
1
(次债务人：5万仄身侵权债务人)
V
戊(受遗赠乙的10万债权=丙5万+丁人身5万)
15 ABC
16 AB
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17、甲欠乙30万元到期后，乙多次催要未果【是穷吗?】。甲【债务人】【欠债的人可以结婚吗? 个债】与
西结婚数日后即办理离婚手续【画过结婚离婚来逃债?身份行为不能打掉!财产安排行为可以打捏!】, 在
《离婚协议书》【协议离婚，不是离婚判决】中约定将甲婚前的一处住房赠与题悉甲欠乙债务的丙【逃债的
财产行为+身份行为】, 并办理了所有权变更登记。乙认为甲侵害了自己的权益【西是过桥人】【虽然是利益
状态但是可以是清白的】,聘请律师【必要费用律师费】向法院起诉，请求撤销甲的赠与行为【财产行为】。
为此向律师支付代理费2万元【必要费用】。下列哪些选项是正确的?l7
A.《离婚协议书》因恶意串通损害第三人利益而无效【离婚有效身份行为有效】【部分无效】
B.如甲证明自己有稳定工资收入及汽车等财产可供还债【还穷】, 法院应驳回乙的诉讼请求
C.如乙仅以甲为被告，法院应追加丙为被告【共同被告】【为了便于将来执行】【主观题考察】
D.如法院认定乙的撤销权成立，应一并支持乙提出的由甲【坏人负律师费】承担律师代理费的请求
结婚数日离婚时送房屋
甲老婆丙(知道甲欠乙钱)
18、甲公司在2024年6月1 日员乙公司货款500万元，届期无力清偿【窗】。2023年12月1 日，甲公司
向丙公司赠送一套价值50万元的机器设备【前!】。2024年3月1 日，甲公司向丁基金会捐赠50万元现金
【前!】。2024年12月1 日，甲公司向戊希望学校捐赠价值100万元的电脑【后】。甲公司的3项赠与行为
均尚未履行。下列哪一选项是正确的? 18
A. 乙公司有权撤销甲公司对丙公司的赠与
B. 乙公司有权撤销甲公司对丁基金会的捐赠
c. 乙公司有权撤销甲公司对戊学校的捐赠【可以向后撤】
D.甲公司有权撤销对戊学校的捐赠【逻辑：如果乙不撤甲戊的赠与。该赠与有效。当事人之间，公益赠与。
磨与人不能任意撤销。】
考点：撤销权构成要件检讨之“处分行为”发生在原债之后；公益赠与合同当事人无任意撤销权
丙(2023年12月1 日受赠)
7
丁基金会(2024年3月1 日)
撤销权? ×
两个赠与：发生原债之前! 不可撤销。
原债：500 万
甲(2024年6月1 日到期无力清偿500万)
乙(500万债权人)
→
撤销权2√
①公益赠与合同当事人不可任意撤销
②公益赠与发生在原债之后，债权人乙可撤销
成希望学校(2024年12月1 日)
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19、甲向乙借款300万元于2023年12月30 日到期，丁提供保证担保，丁仅对乙承担保证责任【专属保证】。
后乙从甲处购买价值50万元的货物，双方约定2024年1月1 日付款。2023年10月1 日[300万到期之前，
乙将质权(2502300?让与丙(买到了多少?), 并于同月15 日通知甲【检讨债权有否毛病…… 】, 但未
告知丁【保证逃跑… …】。对此，下列哪些选项是正确的? 19
A.2023年10月1 日债权让与【合同】在乙丙之间生效【意思主义】【合同? 实践性合同：保定用钱：交付
主义】
B.2023年10月15 日债权让与对甲生效【通知主义：我欠谁，我还谁】
C.2023年10月15 日甲【甲有东西吗? 殴到期就没东西。没病】可向丙主张抵销50万元
D.2023年10月15 日后丁的保证债务继续有效
考点：债权转让(债权转让协议生效日、债权转让通知对债务人生效日、“专属保证”不随债权转移、“抵
销”规则随债权转让保持原状地转移)
保证合同
(保证人：仅对乙保证300万)
乙对甲有借款债权300万：2023.12.30到期
甲
甲对乙有货款债权50万。2024.1.1到期
①债权转让协议生效日：2023.10.1【意思主义】
{@债权转让通知了里对甲生效日：2023.10.15
业
因(新债权人：受让乙对甲的300万借款债权)
+买到这个债权的病
20、甲经乙公司股东因介绍【储谊行为】购买乙公司矿粉，甲依约顾付了【有了合同】100
万元货款，乙公司仅交付部分矿粉，经结算欠甲50万元货款【乙公司只交了一半东西【要
退钱】。乙公司与因商议【公司是公司，股东是股东，雎的债谁还，合同的相对性】【商议是
香合同?】, 由乙公司和丙【债务加入】以欠款人的身份向里出具欠条【签字，这个条约束
签字的人，符合相对性】。其后，乙公司未按期支付。关于西在欠条上签名的行为，下列哪
一选项是正确的?20
A.构成第三人代为清偿【已经是当事人了】
B.构成免责的债务承担【乙公司没逃跑】
C.构成并存的债务承担【ABC都是从签名相对于甲来讲的角度】
D.构成无因管理【从乙公司的角度，丙是乙公司的股东，股东为公司操心，确实是无因。】
【从甲的角度，你就是债务加入，你需要还钱】【模棱两可】【乙公司和丙，股东对公司可能
有一个债权：无因管理之债】【甲收钱是有依据的】
考点：第三人代为清偿、免责债务承担、并存债务承担、无因管理
甲(50万元债权人)<———→乙公司(债务人)
少
丙(乙公司股东=债务加入人)
当场扶起老人、当场送去医院、老人点头同意，仍然是无因管理】【被管理人是否知悄不是无因管
理的构成要件】
19 AB
20 C
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21、胡某于2020年3月10 日向奎某借款100万元，期限3年【2023年到期】。2023年3月30 日，双方
商议再借100万元，期限3年【2026到期】。两笔借款【2个主合同】均先后由王某保证【2 个从合同】,
约定为连带保证，未约定保证期间【+6个月：连带保证人逃跑的机会】。李某未向胡某和王某催讨【债权
人无行动】。胡某仅于2024年2月【本题的最晚时间：参照系】【第一个保证人逃跑了】归还借款100万
远。【2个100万中，第1个100万成了裸体债权，普通债权。第2个100万，还有保证担保】关于胡某归
还的100万元【2024年2月为参照系：第1个100万到期了；第2个100万没到期), 下列哪一表述是正
确的? 21【还的是第1个还是第2个? 已期、无担保、负担重】
A.因2020年的借款已到期，故归还的是该笔借款
B.因2020年的借款无担保【这句话是对的】, 故【连起来就错了】归还的是该笔借款
C.因2020年和2023年的借款数额相同，故按比例归还该两笔借款
D.因2020年和2023年的借款均有担保，故按比例归还该两笔借款
考点：清偿抵充顺序
债①2020年3月10日的100万，期限3年(先到期：2023年3月10 日)
胡某(债务人)2024年2月归还100万?
债②2023年3月30 日的100万，期限3年(后到期：2026年3月30 日)
李某(债权人)
债①保证期间是2023年9月10 日届满
债①无保证：脱保
李某未催讨
债②保证期间是2026年9月30 日届满
债②仍有保证
王某(连带保证人
22、甲公司与乙公司签订并购协议：“甲公司以1亿元收购乙公司在丙公司中51%的股权【东西】【股权转
让】【参照买卖合同处理】。若股权过户后，甲公司未支付收购款，则乙公司有权解除【约定解除权】并购
协议。” 后乙公司依约履行，甲公司却分文未付。乙公司向甲公司发送一份经过公证的《通知》【相对免证
事实：只有证据法意义):“鉴于你公司严重违约，雄议双方终止协议，贵方向我方支付违约金；或者由贵
方提出解决方案。【要谈判… …】” 3 日后，乙公司又向甲公司发送《通报》:“鉴于你公司严重违约，我方
现终止【单纯形成权：解除权，约定解除权】协议，要求你方依约支付违约金【解除+违约】。”下列哪一选
项是正确的? 22
A.《通知》【协商：双方意思表示。要约】送达后，并购协议解除
B.《通服》送达后【量纯形成权：到达主义】.并购协议解除
c.甲公司对乙公司解除并购协议的权利不得提出异议
D.乙公司不能既要求终止协议，又要求甲公司支付违约金
考点：约定解除权、解除权的行使、合同解除与违约金责任
23、2023年8月8 日，玄武公司向朱雀公司订购了一辆小型客用汽车【动产】。2023年8月
28 日，玄武公司按照当地政策取得本市小客车更新指标，有效期至2024年2 月28 日。2023
年底，朱雀公司依约向玄武公司交付了该小客车【基3】【主给付义务完成】, 但未同时交付
机动车销售统一发票、合格证等有关单证资料【从给付义务】, 致使玄武公司无法办理车辆
所有权登记和牌照【合同目的落空】。关于上述购车行为，下列哪些说法是正确的?²3
A.玄武公司已取得该小客车的所有权【基3】【物债2 分】
B.玄武公司有权要求朱雀公司交付有关单证资料【继续履行】
21 A
22 B。
23 ABC。
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C.如朱雀公司一直拒绝交付有关单证资料，玄武公司可主张购车合同解除【根本违约】
D.朱雀公司未交付有关单证资料，属于从给付义务的违反，玄武公司可主张违约责任，但不
得主张合同解除
考点：机动车物权变动、从给付义务、合同解除
24、甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方【买卖合同】乙指定的仓库。甲如约交货，乙验收收货，
但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙【从给付义务】【没说就不重要】。乙已经支付80%的货款。
交货【交付了吗? 】当晚，因血洪暴发，乙仓库内的货物全部毁损【风险承担坚持交付主义… …乙承担风
险】。下列哪些表述是正确的? 24
A. 乙应当支付剩余20%的货款
B. 里未交付产品合格证与原产地证明，构成违约，但货物损失由乙承担
c. 乙有权要求解除【无解除事由】合同，并要求甲返还已支付的80%货款
D. 甲有权要求乙支付剩余的20%货款，但应补交已经毁损的货物【交2次货：甲承担风险了? 】
考点：轻微违约不产生守约方的解除权、轻微违约中违约方须负违约责任、货物交付给买方后风险转移给
守约方：山洪暴发货物在买方处毁损
甲方轻微违约：甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙
P已收货
甲(卖方)<
> 乙(买方)
5未付20%款
乙方承担风险：乙已经支付80%货款，交货当晚，乙仓库内货物毁损
25、2023 年10 月1 日，厘将自己的房屋以350 万元卖给园，双方约定2024 年1 月1
日办理过户登记手续【物债2 分】。同时，为了在办理房屋登记时避税，将实际成交价写为150
万元【无效】。2023 年11 月1 日，置将该房屋以400 万元卖给因【连环交易。转手就
赚350,中间商赚差价… …】, 双方签订了书面房屋买卖合同，约定2024 年2 月1 日办
理过户登记手续。2023 年12 月1 日，里乙签订的房屋买卖合同被认定为无效。关于本案，
下列哪一说法是错误的? 25
A.丙以乙【中间商】在缔约时对房屋没有所有权为由主张房屋买卖合同无效，法院不予支持
【物债2分】【无权处分的合同有效吗?……有效】
B.乙丙的房屋买卖合同有效
C.丙可以要求乙继续履行合同【法律上不能】
D.丙可以解除【根本违约】与乙的房屋买卖合同并主张损害赔偿
甲< —350万
>乙
400万
丙
26、甲、乙因登伙【法定连带】经商向丙借款3万元，里【连带债务人之1]于约定时间携带3万元现金
前往丙家还款，丙因忘却此事而外出，甲还款未果【没还!。甲返回途中，将装有现金的布袋夹放在自行
车后座，路经圃市时被人抢夺【抢的是谁的?】,不知所踪。下列哪一选项是正确的? 26
A.丙仍有权请求甲、乙偿还3万元借款
B.丙丧失请求甲、乙偿还3万元借款的权利【不是必然因果关系】
C.丙无权请求乙偿还3万元借款
24 AB
25 C
26 A
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D.甲、乙有权要求丙承担此款被抢夺的损失【谁抢谁负责】【必要费用，比如二次上门的路费】
考点：金钱之债不发生履行不能；债权人受领迟延【有责任!路费责任】后因债务人过错导致金钱被抢夺
则债务人应继续履行；合伙人对合伙债务负连带责任
借款合同
①受领迟延
甲
合伙<
→丙
-②受领迟延与甲3万元被抢无相当因果关系
清偿未果
乙一
27、甲乙签订一份买卖合同，约定违约方应向对方支付18万元违约金。后甲违约，给乙造成损失15万元
【15乘以1.3=15+4.5195】。下列哪一表述是正确的?
乙提出最优主张?且可以忽到支持1【原告没说
话，直接说被告应该干嘛，这个题表述不严谨，但是不影响我们答题】
A. 甲应向乙支付违约金18万元【还赚了3: 体现了违约金的惩罚性】, 不再支付其他费用或者赔偿损失
B. 甲应向乙赔偿损失15 万元，不再支付其他费用或者赔偿损失
c. 甲应向乙赔偿损失15万元并支付违约金18万元，共计33万元
D. 甲应向乙赔偿损失15万元及其利息
考点：赔偿性违约金责任与损害赔偿责任不并用；违约金数额过分高于损失30%的调整规则
28、孙女士于2023年5月1日从某商场购买一套化妆品，使用后皮肤殖脏出跨【加害给付】【漫说欺诈】,
就医不愈花费巨大。2024年4月，孙女士多次交涉无果将商场诉至法院。下列哪些说法是正确的? 28
A.孙女土可以要求商场承担违约责任
B.孙女士可以要求商场承担侵权责任
c.孙女士可以要求商场承担缔约过失责任
D.孙女士可以要求撤销合同
考点：“化妆品导致皮肤红肿”之责任竞合；加害给付；可撤销合同(题干无可撤销事由的信息)
29、德凯公司题为新三板上市造势，在无真实交易意图【恶意磋商】的情况下，短期内以业
务合作为由邀请多家公司来其主要办公地点洽谈。其中，真诚公司安排授权代表往返十余次
【费用】, 每次都准备了详尽可操作的合作方案，德凯公司壁装感兴趣并屡次表达将签署合
同的意愿，但图在最后一刻推脱拒签。期间，德凯公司还将知悉的真诚公司的部分商业秘密
还当泄露。对此，下列哪一说法是正确的?29
A.未缔结合同，则德凯公司就磋商事宜无需承担责任
B.虽未缔结合同，但德凯公司构成恶意磋商，应赔偿损失
C.未缔结合同，则商业秘密属于真诚公司自愿披露，不应禁止外泄【我告诉你不等于同意你
可以让别人知道】
D.德凯公司也付出了大量的工作成本【对方没有恶意磋商】, 如被对方主张赔偿，则据此可
主张抵销
考点：缔约过失责任
30、甲、乙同为儿童玩具生产商。六一节前夕，因与甲断谈【善意磁商。可以随时不谈】进货事宜【谈恋
爱】。乙知道后向丙提出更优惠条件【正常磋商，可以随时不谈】,并指使【教唆和被教唆，如是侵权则连
带：如果是合同或缩约过失，则独立责任，坚持相对性】工假借【恶意磷商】订货与甲接洽。报价高于西
27 A
28 AB
29 B
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以阻止甲与丙签约。丙经比较与乙签约，丁随即终止与甲的谈判，甲因此遭受损失。对此，下列哪一说法
是正确的? 30
A.乙【教唆者… …】应对甲承担缔约过失责任
B.丙【正常磋商… …】应对甲承担缔约过失责任
C.丁应对甲承担缔约过失责任【缔约方负缔约过失责任，缔约过失责任坚持相对性】
D.乙、丙、丁无须对甲承担缔约过失责任
考点：缔约过失责任坚持相对性、兵分两路挖墙角… …
图构
随谈进货事宜
丙甲
丙(客户)【美女】
(受损失者)
(玩具生产商
①乙丙签订玩具买卖合同
①工恶意磋商
②丁角色扮演成来购客户
②乙成功抢到客户
③丁不是打酱油
W
W
妖精
(玩具生产商)
(角色扮演)<
乙指使丁角色扮演“调戏” 甲
一①伪装者
②与甲恶意磋商者
③缔约过失责任者(自食其果)
三个角色
方妈：兵分两路挖墙脚且挖呀挖。教唆者是否要负连带? 教唆侵权需要连带，教唆缔约就不是连带(约：
相对性，合同相对性)。【缩约过失责任，合同责伍? 侵权责任? 】
谁恶意磋商，谁负责。
【如何高效的挖墙脚!人性经不起考验。】
31、甲公司借用乙公司的一套设备，在使用过程中不慎损坏一关键部件，于是甲公司提出买
下该套设备，乙公司同意【简易交付：1交3转，保留所有权后，1交2转：风险和箜息】
出售。双方还回头约定在甲公司支付价款前，乙公司保留该套设备的所有权【从约定，所有
权归乙公司：意思主义】。不料在支付价款前，甲公司生产车间失火【视为烧了甲的】, 造成
包括该套设备在内的车间所有财物被烧毁【风险转移：交付主义】。对此，下列哪些选项是
正确的? 31
A. 乙公司已经履行了交付义务【观念交付中的简易交付】, 风险责任应由厘公司负担【风
险转移：交付主义】
B. 在设备被烧毁时，所有权属于乙公司，风险责任应由乙公司承担
c. 设备虽然已经被烧毁，但甲公司仍然需匮支付原定价款【风险转移：交付主义】
D. 双方关于该套设备所有权保留的约定应采用书面形式【雕除法：如果口头无效，前头不
用讨论了】【不要式为原则：鼓励交易】
考点：交付转移风险、简易交付
借用合同
甲(占有): 承担风险<
→乙所有权人：保留所有权
30 C
31 AC
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买卖合同(后一个约定完成简易交付)
32、周某以6000元的价格向吴某出售一台电脑【动产】, 双方约定五个月内付清货款，每月
【次：分期】支付1200元，在全部价款付清前电脑所有权不转移【保留所有权：意思主
义】【备玩各的，保留买卖和分期买卖，各自判断】。合同生效后，周某将电脑交给吴某使用。
期间，电脑出现故障，吴某将电脑交周某【所有权人】修理，但周某修好后以6200元的价
格将该电脑出售【有权处分】并交付给不知情的王某【所有人】【多重买卖】【1 台电脑卖了
2 次】。对此，下列哪些说法是正确的? 32【本题出的有问题：电脑已经花落王家!!!!】【考
察模型：叠加规则… …】
A.王某可以取得该电脑所有权【基3】【物债2分】
B. 在吴某无力支付最后一个月【1/5=20%】【80%大于75%】的价款时，周某画行便取回权
c. 如吴某未支付到期货款达1800元【大于1/5,20%】【欠了1 次以上】, 周某可要求其一
次性支付剩余货款【加速到期】
D. 如吴某未支付到期货款达1800 元【大于1/5】, 经催告仍未支付，则周某可要求解除合
同，并要求吴某支付一定的电脑使用费
考点：断有权保留买卖的取回权、分期付款买婆的加速到期与解除权
无力支付最后一个月1200
已经支付4800,为80%>75%
1200
1200
县架
周某
卖1
1200
(保留所有权人)
1200
维修合同
1200
如未支付1800, 占比30%>20%
周某(维修人+有权处分人)
卖2: 6200元，价格合理
(不知情：正常取得)【基3】
王某
33、曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10改付清【分期，分3次就叫分期】,
每次2万元，每月的第一天支付。曾某按期支付6次共计12万元后【未付4次。未付40%大于20%】, 因
该款汽车大幅降价，曾某遂停止付款【果付的全部没付】, 经催告后仍未付款。下列哪些表述是正确的? 33
A.汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的8万元价款【加速到期】
B.汽车销售公司有权通知曾某解除合同
c.汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费
D.汽车销售公司有权收回汽车【解除】, 但不退还曾某已经支付的12万元价款【抵销：使用费】
考点：分期付款买卖未支付价款达到全部价款40%, 超过了法定五分之一，启动卖方加速到期，或者解除
权；如解除，启动卖方已收取费用和买方使用费的充抵制度
图构
①仅实际支付12万
②仅实际支付6期
③未支付合计8万
,①总价20万)
汽车销售公司
②分10期
→曾某
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④未支付当期占全部比例8/20=40%>法定的20%
③每期2万
34、2023 年5 月10 日甲公司与方某签订房屋买卖合同，约定：“2024 年5 月10 日办理房屋过户登记
手续，房屋价款分2 次付清”。2023 年6 月10 日，甲公司将该套房屋再次以400 万元出卖给韩某，双
方约定2024 年5 月6 日交房，交房后10 天内办理房屋过户登记手续多重买卖)。2024 年5 月10 日，
甲公司未按约定与方某办理房屋过户登记手续【物债2分】。方某得知甲公司已于2024 年5 月6 日将房
屋交付韩某使用【钥匙人… …】, 遂产生纠纷。关于本案，下列哪一表述是髓误的? 34
A.甲公司与方某签订的房屋买卖合同系分期付款买卖合同【分期=分其月=3个字=3次】
B.如方某举证证明甲公司与韩某构成恶意串通，则甲公司与韩某的购房合同无效【无效事由】
C.2024年5 月6 日后，房屋毁损、灭失的风险由韩某承担【风险交付主义】
D.方某可以催告甲公司在3 个月内办理房屋过户登记手续，逾期不履行的，方某可以解除合同【31规则
中的第1个3, 启动解除权】
甲公司<—5.10过户—→方某(合同人)
5.6交房
5q6过户
韩某(钥匙人)
35、2022年甲购买乙公司开发的商品房一套，合同约定面积为135平米。2024年交房【履行合同，事实行
为】时，住建部门的测绘报告显示，该房的实际面积为50平米【收到150的房屋，要付款189105的钱1
【欺诈吗?重大误解吗?看签约时的意思表示……要买135平，要卖135平……】。对此，下列哪一说法是
正确的? 35
A.房屋买卖合同存在重大误解【缔约时，盛约时】【民事法律行为】, 乙公司有权请求予以撤销【交付履行
是事实行为，不存在意思表示，就不存在重大误解】
B. 甲如在法定期限内起诉髓求解除房屋买卖合同，法院应予支持
c.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲应按实际面积支付房款【135+135X0.03】
D.如双方同意房屋买卖合同继续履行，甲仍按约定面积支付房款【不公平。不允许合理误差是不公平的】
考点：商品房买卖合同中的面积误差比的法律效果、重大误解
(合理误差的处理)
139.05-135=4.05补房款(3%以内付)
约定135
合理误差135X1.03=139.05
实际150
150-139.05=10.95兔费送(3%以上不付)
(不合理误差的处理：惩罚)
36、郭某意外死亡，其妻甲怀孕两个月。郭某父亲【公公】乙与甲【儿媳妇】签订协议【合同相对性】:“如
把孩子顺利生下来【酣条件的赠与】, 就送十根金条给孩子【赠与合同中的第三人】。”当日乙把八根金条交
给了甲。孩子顺利出生后【条件成就，赠与合同生效】, 甲【妈妈】不同意由乙【爷爷】抚养孩子，乙拒绝
交付剩余的两根金条，并要求甲退回八根金条。下列哪些选项是正确的? 36
A.孩子为胎儿【第三人】,不具备权利能力，故协议无效
基合
36 BC
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B. 孩子已出生，故乙不得拒绝赠与
c. 八根金条已交付，故乙不得要求退回
D. 两根金条未交付，故乙有权不交付【爷爷送给亲孙子：附道德义务的赠与】
考点：附条件的民事法律行为、赠与合同
37、甲欠丙800元到期无力偿还，乙【第三人代为清偿，乙和丙之间】替甲还款，并对甲【乙和甲之间有
合同】说：“这800元就算给你了。”【赠与的要约】甲称将来一定奉还【拒绝了你的要约】【赠与合同不成
立】【一定要退】。事后甲还了乙500元【已经退了500】。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元【要继续
退300】, 甲则以乙已送自己800元为由要求乙退回500元。下列哪种说法是正确的? ”【赠与合同是双方
法律行为，是合同，必然是双方… … 2个意思表示… …要约… …承诺】
A 甲应再还300元
B乙应退回500元【乙回收800元】
c乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元
D乙应退还甲500元及银行存款同期利息
考点：赠与合同之要约承诺(“将来一定奉还案”)
丙(800元债权人已经从乙处获得清偿)
甲(不是800元受赠人)
①甲欠乙800元
②甲已还给乙500
③甲尚欠乙300元
元
乙(不是800元赠与人)
38、自然人甲与乙签订了年利率为30%【LPR的四倍】、为期1年的1000万元借款合同。后双方又签订了
房屋买卖合同【是为了担保，约定：“甲把房屋卖给乙，房款为甲的借款本息之和。甲须在一年内以该房
款分6期回购房屋。如甲不回购，乙有权直接取得房屋所有权【流让条款无效》。”乙交付借款时【本来是
仕么就是什么,1000万是出借款，不是收取的购房款】, 甲出具收到全部房款的收据。后甲未按约定回购
房屋【没有还本金和利息】, 也未把房屋过户给乙【没有基3, 乙没有取得对房屋的让与担保极》。因房屋
价格上涨至8000万元【1000出借本金，回收3000万的房屋，净赚2000万】, 甲主张偿还借款本息【借款
合同+让与担保合同+没有让与担保权】。【本质上是借款关系，不是房屋买卖关系… …】下列哪些选项是正
确的?3%【考察模型：考生要透过现象看本质，实质穿透! 探求真意。】
A.甲乙之间是借贷合同关系，不是房屋买卖合同关系【是借款】【当斜体字是空气】
B. 法院应在不超过一年期贷款市场报价利率四倍以内承认借款利息【是借款】
c. 乙不能获得房屋所有权【是借款】
D. 因甲未按约定偿还借款，应承担违约责任【是借款】
考点：法律行为中的意思表示、民间借贷
①借款合同(1000万为期1年利率30%)
图构
甲
→乙(出借人)
—
②乙向甲交付借款，甲出具收到房款收据
③甲出卖房屋(房款等于借款本息)
→乙(购买人)
甲
3? A
38 ABCD 。
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④甲再回购房屋(向乙分6期付房款)
问：⑤房屋上涨至3000万元，房屋归谁? 房屋登记人是甲，未过户。
39、匪将其临街房屋和院子【房屋租赁，民诉中专属管辖】出租给乙作为汽车修理场所。经甲同意，乙先
后两次自费拉建多间房屋作为烤漆车间。乙在又一次【第三次】扩建报批过程中发现，甲出租的全部房屋
均未经过城市规划部门批准，属于违章建筑【双方分担损失：扩建费】【过错贵任)。下列哪些选项是正确
的? 39
A. 租赁合同无效
B. 因甲、乙对于扩建房屋都有过错，应分担扩建房屋的费用
c. 因甲未告知乙租赁物为违章建筑，乙可解除【有效是解除的前提】租赁合同
D.乙可继续履行【有效是违约责任的前提】合同，待违章建筑被有关部门确认并影响租赁物使用时，再向
甲主张违约责任【缔约过失责任】
考点：房屋租赁合同的无效、扩建费用的负担
40、孙某与李某签订房屋租赁合同【租1】,李某承租后与陈某签订了转租合同【租2】, 孙某表示同意。但
是，孙慕在与李某签订租赁合同之前【倒叙法】, 已经把该房租给了王某【最猛】并已交付【租O】【倒叙
法。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋【交、记、先】。下列哪一表述是正确的? 40【考察模型：排
队…
… 】
A.李某有权要求王某搬离房屋
B.陈某有权要求王某搬离房屋
c.李某有权解除合同【租1租不到，孙某的根本违约】, 要求孙某承担赔偿责任
D.陈某【次承租人：下家】有权解除合同【租2】, 要求孙某【出租人：上家】承担赔偿责任【合同相对性】
【雌给你签字，你找通】
考点：一屋数租、合同相对性、继续履行、违约责任
图构：
王某(交付：实际占有)
四阻端合同在先：“花落王家”
孙某(出租人)
②租赁令同在后：李某向孙某索赔
下
李某(二房东)
③转租合同最后
陈某无权向孙某索赔
陈某(次承租人)
41、居民甲将房屋出租给乙【租1】, 乙经甲同意对承租房进行了装修并转和【租2】给丙。
丙【次承租人】擅自更改房屋承重结构，导致房屋受损【从甲角度看(物权具有对世性),
是侵权】【从乙角度看(经同意的转租合同),是违约】。对此，下列哪些选项是正确的? 41
A. 无论有无约定，乙均有权于租赁期满时请求里补偿装修费用【自负】
B. 甲可请求丙【甲丙之间无合同，没签字，合同相对性】承担违约责任
39 AB
40 C
4 1 CD
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c. 甲可请求丙承担侵权责任【物权有对世性】【物债2分】
D.甲可请求乙承担违约责任【租1】
考点：房屋租赁合同装修归租户自负；房东诉次承租人侵权；房东诉租户违约；房东和次承
租人之间坚持合同相对性
租1, 乙违约
→乙(租户：二房东)
甲(房东)-
转租2, 因违约
侵权
丙(次承租人：野蛮装修)
42、甲与乙订立房屋租赁合同，约定租期5年。半年后，甲将该出租房屋出售给丙，但未通知乙【侵犯优
先购买权】。不久，乙以其房屋优先购买权受侵害为由，请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列
哪一表述是正确的? 42
A.甲出售房屋无须通知乙
B.丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权【房东卖房是有权处分，有权处分不启动善意取得】
C. 甲侵害了乙的优先购买权，但甲丙之间的合同有效
D. 甲出售房屋应当征得乙的同意【优先购买权不是同意权】【与有限公司股权外转一样，没有同意权】
考点：承租人优先购买权；承租人优先购买权受侵害的救济、善意取得的判断
房屋租赁合同
甲(出租人)<—
→(承租人) 乙(优先购买权)
—
7
买卖不破租赁：丙法定承受是新出租人
房屋买卖合同
丙(买房人第三人) ∠
43、
甲、乙签订协议，约定甲租用乙的房屋10年，租金每年1万元【租1】,甲可以转租。第二年，甲将
该房屋转租给丙【转租2】, 租期3年，租金每年1.5 万元。后因乙【一房东】经营不善，房屋被法院拍卖
还债【买卖不破租1、也不破转租2】, 丙购得该房屋。现甲、乙对两份租赁合同的履行产生争议，下列哪
些选项是正确的? 43【器察：脑筋急错弯……】【买卖不破租赁，不破转租… …】
A.本案适用买卖不破租赁原则【盈合所有人的合理期循!!!】
B.本案不适用买卖不破租赁原则
C.丙有权主张将转租合同的租金变更
D.甲有权要求丙继续履行转租合同确保甲中间商赚差价】【丙给甲5000每年，直到3年和期结束】
考点：买卖不破租赁(原租赁合同和转租合同)
①房屋租赁合同：年租金1万，10年
(一房东) < →(租户) 甲【且年赚5000元，3年要赚1.5万1
(出租人) 乙
(二房东)
个@房屋租赁合同：年租金1.5万，3年
V
(次承租人)
丙
42 C
43 AD
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①房屋租赁合同：年租金1万
断房主
(出租人)
→(租户) 里【确保甲中间商赚差价】
丙
<
(二房东)
o房屋转租合同：年租金1.5万，3年
V
(次承租人)
因
44、乙融资租赁公司根据里公司的选择【租户主导型【出了问题租户活该…, 以100 万
元的价格向生产厂商丙公司购买了一台大型医疗设备出租给甲公司使用，租期2 年，每月
租金5 万元，租期届满后该设备归乙公司【融资公司】所有。后丙公司【厂家】依据乙公
司的指示直接将设备交付给甲公司。关于本案，下列哪一说法是正确的? 44
A.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应减少租金【怪甲公司】
B.如租期内医疗设备存在瑕疵，乙公司应承担维修义务【谁用谁修】
C.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由乙公司承担【谁用谁亏】
D.租期内医疗设备毁损、灭失的风险应由甲公司承担
45、甲融资租赁公司与乙公司签订融资租赁合同，约定乙公司向甲公司转让一套生产设备，
转让价为评估机构评估的市场价200万元，再租给乙公司【不可能租自己的，租，东西归甲】
使用2年【先卖后租，东西在原地不动，叫占有改定!】【物权人降格为债权人】, 乙公司向
甲公司支付租金300万元【甲公司付出200万，回收300万，熊100万，2年，一年赚了
50万。50/200-25%】。合同履行过程中，因乙公司拖欠租金，甲公司诉至法院。下列哪些选
项是正确的?45【考察模型：实质穿透!看本质!透过现象看本质。】
A.甲公司与乙公司之间为资金拆借关系
国甲公司与乙公司之间为酬资相赁合同关系【售后回租的融资租赁】
C.甲公司与乙公司约定的年利率超过24%的部分无效
D.甲公司已取得生产设备的所有权
甲付给乙200万购买款=乙的融资
→乙：卖方【盘活资产】
甲融资租赁公司：买方<———买卖
里融资租赁公司：出租人
回租 →乙：墨租人【使用资产】
占有改定
乙付给甲300万元租金=甲的得利
考点：融资租赁合同
46、甲公司以一地块的建设用地使用权【不动产】作抵押向乙银行借款3000万元，办理了
抵押登记【基3】【裸地抵押】。其后，甲公司在该地块上开发建设住宅楼，由丙公司承建。
现住宅楼已竣工验收，但甲公司未能按期偿还乙银行借款【抵押权担保的主债】,并欠付丙
公司工程款1500万元【优先权保障的债权】, 乙银行和丙公司同时主张权利，法院拍卖了该
住宅楼。下列哪些选项是正确的?46【考察模型：排队!】
A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权【裸地抵押】
44 D
45 BD
46 ACD。
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方志平带刷题：秒杀客观真题。微信订阅号：fakaofangzhiping 微博：方志平
47、甲房地产开发公司开发一个较大的花园公寓项目，作为发包人，甲公司将该项目的主体
工程发包给了乙企业，签署了建设工程施工合同。乙企业一直未取得建筑施工企业资质【准
入性的强制性规定】【建工合同3类无效事由：准入、招标、分包转包】。现该项目主体工程
已封顶完工【要付款】。就相关合同效力及工程价款，下列哪些说法是正确的?4
B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
C.丙公司对建设用地使用权的优先受偿权优先于乙银行的抵押权
D.丙公司对建设用地使用权的优先受偿权最长不得超过十八个月，自发包人应当给付建设工
程价款之日起算
考点：工程优先权、+艏费购房人有超级优先权… …
7
A.该建设工程施工合同无效
B.因该项目主体工程已封顶完工，故该建设工程施工合同不应认定为无效
C.该项目主体工程经竣工验收合格，则乙企业可参照合同约定关于工程价款的约定进行折价
卧偿
D.该项目主体工程经竣工验收不合格，经修复后仍不合格的，乙企业不能主张工程价款
考点：施工合同无效事由之无资质
48、某律师事务所指派吴律师担任某案件的一、二审委托代理人【客户和律所是委托合同当事人】。第一次
开庭后，吴律师感觉案件复杂，本人和该事务所均难以胜任，建议不再继续代理。但该事务所坚持代理。
一审判决委托人败诉。下列哪些表述是正确的? 48
A.律师事务所有权单方解除委托合同【任意解除】, 但须承担赔偿责任
B. 律师事务所在委托人一审败诉后不能单方解除合同
c. 即使一审胜诉，委托人也可解除委托合同，但须承担赔偿责任
D. 风有存在故意或者重大过失时【本案是有偿委托，一般过错也要赔】, 该律师事务所才对败诉承担赔偿
责任
考点：委托合同任意解除权
4? ACD
48 AC
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