文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2026二级建造师《建设工程法规及相关知识》图文考点总结
1.法律部门和法律体系
宪法及相关法 根本大法
民法商法 平等主体 《民法典》《商标法》《专利法》
（民-民） 商事活动 《著作权法》《公司法》《招标投标法》
《土地管理法》《城市房地产管理法》《行政处罚法》《
行政法 行政监督
行政复议法》 《行政许可法》《城乡规划法》
（官-民）
法
国家在协调、 《建筑法》《统计法》《标准化法》《税收 征收管理法》
律
经济法 干预的经济关《预算法》《审计法》《节约能源法》《政府采购法》《
部
系 反垄断法》
门
劳动关系、社
《 无障碍环境建设法》《残疾人保障法》《矿山安全法》
8
社会法 会保障和社会7
1
9《劳动法》《职业病防治法》《劳动合同法》
4
福利 8
3
信
刑法 犯罪微 《刑法》
系
诉讼与非诉讼 联
诉题讼程序 《刑事诉讼法》《行政诉讼法》 《民事诉讼法》
程序法 押
准
2.地役权 精
为使用自己不动产的便利或提高效益，按照合同约定利用他人不动产的权
概念
力
形式 用益物权，当事人应采用书面形式订立地役权合同
地役权 合同当事
供役地人和需役地人
（私人的） 人
地役权自地役权合同生效时设立，其产生不需要登记，但未登记不能对抗
设立 善意第三人
变动 地役权是从权利，具有从属性、不可分性。主权利转让，从权利一并转移
8
7
1
3.委托代理终止的情形
4
9
8
3
信
微
系
联
一
唯
4.公开期限
公布时间
基本信息 长期公开
优良信息 3 年
6 个月至 3 年，并不得低于相关行政处罚期限（可缩短、延长，最短不得少于3
不良信用信息
个月）
5.工程规划的变更、验收、监督
第 1 页，共 5 页
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
城市、县人民政府城乡规划主管部门
申请
变更 （不符合控制性详细规划，不批准）
备案 人民政府土地主管部门
竣工验收后6 个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料（县级以上规划部门
验收
核实）
补偿 因修改给利害关系人合法权益造成损失的，依法给予补偿
（1）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制；
（2）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入
监督
现场进行勘测；
检查
（3）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。
6.必须招标的项目
范围＋规模，两条件同时具备才需要招标
范围 8 规模
7
1
9
大型基础设施、公8 4用事业 施工≥400万
3
信
全部或部分使用国有资微金投资或者国家融资 重要材料设备采购≥200 万
系
使用国际组织或者外联国政府贷款、援助资金 勘察、设计、监理≥100 万
题
全部或者部分使用国有资押金投资或者国家融资的项目包括：
准
（1）使用预算资金20精0万元人民币以上，并且该资金占投资额 10％以上的项目；
（2）使用国有企业事业 单位资金，并且该资金占控股或者主导地位的项目。
7.建设工程总承包的法律责任
工程总承包单位应当对 其承包的全部建设工程质量负责，分包单位对其分包工程的质量
质量 负责，分包不免除工程总承包单位对其承包的全部建设工程所负的质量责任；工程总承
包单位、工程总承包项目经 理依法承担质量终身责任
工程总承包单位对承包范围内工 程的安全生产负总责；
安全 分包单位应当服从工程总承包单位的安全生产管理，分包单位不服从管理导致生产安
全事故的，由分包单位承担主要责任 ，分包不免除工程总承包单位的安全责任
8
8.两阶段招标 1 7
9
8
4
技术复杂或者无法精确拟定技术规格的项目： 信
3
微
系
联
一
唯
9.禁止投标人相互串通投标
（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；
属于投标人
（2）投标人之间约定中标人；
相互串通投标
（3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；
第 2 页，共 5 页
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（4）属于同一集团、协会、商会等组织成员的投标人按照该组织要求协
同投标；
（5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制；
（2）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜；
视为投标人相互串通 （3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人；
投标 （4） 不同投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；
（5）不同投标人的投标文件相互混装；
（6）不同投标人的投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
10.单一来源采购★★
货物、工程和服务
范围
政府采购工程依法不进行招标的：竞争性谈判或单一来源采购方式采购
8
1）只能从唯一供应商处采购的1 7
9
4
8
适用范 2）发生了不可预见的紧急
信
3情况不能从其他供应商处采购的
微
围 3）必须保证原有采购系项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资
联
金总额不超过原合同题采购金额10%的
押
11.要约与承诺 准
精
要约的撤回 要约的撤销 要约不得撤销 要约失效
1.要约人以确定承诺 限或
①要约被拒绝；
者其他形式明示要约不可
②要约被依法撤销；
撤回通知应先于 撤销通知应当在 受要约 撤销
③承诺期限届满，受要约
或同时到达受要 人发出承 诺通知之前到 2.受要约人有理由认 为要
人 未作出承诺；
约人 达 受要约人 约是不可撤销的，并已经为
④受要约人对要约的内容
履行合 同做了合理准备工
作出实质性变更
作
8
12.合同履行中的抗辩权 1 7
9
同时履行
互负债务、同时履行
一 方 在 对 方 履行
信
3债8
4
务 不 符
抗辩权 合 约定时，有权拒微绝其相应请求
系
先履行 先 履 行 一 方联履行 债 务 不 符
抗辩权
互负债务，有先后履行顺序
合约定 的，后唯
一
履行一方有权拒绝
债权人：
（1）经营状况严重恶化；
丧 失 履 行 债 务能 力 的 债 务
不安 （2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务
人可以中止履行
抗辩权 ；
（3）丧失商业信誉
（4）有丧失或者可能丧
13.买卖合同出卖人和买受人的义务
项目 内容
1.按合同约定
①交付标的物或者②提取标的物单证（包括有关单证和资料）
出卖人的义务
2.转移标的物所有权的义务
3.瑕疵担保义务（品质、权利）
第 3 页，共 5 页
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料的义
务
1.支付价款的义务
买受人的义务 2.受领标的物的义务
3.检验标的物的义务
14.主要单位安全责任
1.依法办理批准手续（场地、道路、管线、电力、通信、停水、停电、爆破）
2.申领施工许可证应当提供安全施工措施资料
3.向施工单位提供真实、准确、完整的有关资料；
建设单位
4.提供安全作业环境及安全施工措施所需费用；
安全责任
5.不得提出违法要求和压缩合同约定工期；
6.不得要求购买、租赁和使用不符合安全的用具设备；
7.装修工程和拆除工程7 8
1
9
1.按照法律、法规和8 4工程建设强制性标准进行设计
3
信
设计单位 2.明确施工安全微关键点并提出指导意见
系
安全责任 3.提出保障施联工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议
题
4.对设计成押果负责
准
1.审查安精全技术措施和专项施工方案；
监理单位
2.处理安 全事故隐患；
安全责任
3.承担建设工 程安全生产的监理责任
15.监理单位责任
1.监理业务不得转让
监理单位 和监理对象（承包商+供货商）有隶属利害关系时应回避
监 2.监理回避
；
理
（1）法律法规 及工程建设标准；
单
3.监理依据 （2）建设工程勘 察设计文件；
8
位
1
7
（3）建设工程监理合同及其他合同文件。 9
质 8
4
1.未经监理工程师签字 ，①建筑材料、构配信
3
件和设备不得使用或者安
量 4.监理职责和权限 微
装，②施工单位不得进行 下道工序施工系。
责 （监理管小事，总监管大事 联
2.未经总监理工程师签字，①建设单一位不拨付工程款，②不进行竣
任 ） 唯
工验收
5.监理形式 旁站、巡视、平行检验
16.保修期
保修范围和内容 保修期 备注
基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体工 设计文件规定的该工程的合理使用年
程 限
保修期从竣工验
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙
5 年 收合格之日起计
面的防渗漏
算。
2 个采暖期（冬）、
供热与供冷系统
供冷期（夏）
第 4 页，共 5 页
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 2 年
17.劳动安全卫生
①职业病危害因素的强度或者浓度符合国家职业卫生标准；
②有与职业病危害防护相适应的设施；
职业病
③生产布局合理，符合有害与无害作业分开的原则；
卫生要
④有配套的更衣间、洗浴间、孕妇休息间等卫生设施；
求
⑤设备、工具、用具等设施符合保护劳动者生理、心理健康的要求；
⑥法律、行政法规和国务院卫生行政部门关于保护劳动者健康的其他要求。
①设置或者指定职业卫生管理机构或者组织，配备专职或者兼职的职业卫 生管理人员，负责
本单位的职业病防治工作；
职业病
②制定职业病防治计划和实施方案；
防治 8
③建立、健全职业卫生管理制度1 7和操作规程；
管理措 4 9
④建立、健全职业卫生档案3和8劳动者健康监护档案；
施 信
⑤建立、健全工作场所职微业病危害因素监测及评价制度；
系
⑥建立、健全职业病危联害事故应急救援预案。
题
押
18.仲裁协议的效力
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第 5 页，共 5 页
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
