1-7_2026年一建法规_2025年一建法规SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_13-法规《教材精讲班》刘丹、王东兴233推荐_王东兴

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 入入门门导导学学 入入门门导导学学 课课程程概概述述 • 一一级级建建造造师师考考试试简简介介 1. 建造师考试简介 我国将注册建造师分为一级建造师和二级建造师。 一级建造师考试共四科： 《建设工程经济》、《建设工程项目管理》、《建设工程法规及相关知识》、《专业工程管理与实 务》 2. 考试时间、题型、题量、分值 考考试试科科目目 考考试试时时间间 题题型型与与题题量量 满满分分 及及格格分分数数 备备注注 8 7 1 9 4 9月13日（预估） 8 单选题：60道 单选：只有1个最 3 建设工程经济 信 100分 60 9:00-11:00微 多选题：20道 符合题意 系 联 题 多选：每题5个备 建建设设工工程程法法规规 99月月1133日日（（押预预估估）） 单单选选题题：：7700道道 准 113300分分 7788 选项中，有2个或 精 及及相相关关知知识识 1144::0000--1177::0000 多多选选题题：：3300道道 2个以上符合题意 。至少有1个错项 建设工程项目 9月14日（预估） 单选题：70道 130分 78 。错选，本题不 管理 9:00-12:00 多选题：30道 得分；少选，所 单选题：20道 160分 选的每个选项得0 专业工程管理 9月14日（预估） 多选题：10道 其中案例 96 .5分。（谨慎性 与实务 14:00-18:00 案例题：5道 题120分 原则） 8 7 1 9 • 《《建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识》》考考情情分分析析 8 4 3 信 1. 教材章节 微 系 联 一 唯 1 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 章章节节 章章节节名名称称 单单选选 多多选选 分分值值 第一章 建设工程基本法律知识 11 3 17 第二章 建筑市场主体制度 6 3 12 第三章 建设工程许可法律制度 3 1 5 第四章 建设工程发承包法律制度 5 2 9 第五章 建设工程合同法律制度 10 3 16 第六章 建设工程安全生产法律制度 9 6 21 第七章 建设工程质量法律制度 7 5 17 第八章 建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度 4 1 6 8 7 1 9 第九章 建设工程劳动保障法律8 4制度 6 3 12 3 信 微 系 第十章 建设工程争议解决法律制度 9 3 15 联 题 押 准 2. 2024年出题特点：精整体难度中等偏上 （1）第一章占比的分值稍微有所下降，减少到了17分，而安全的分值占比达到了21分，发承包只有 9分； （2）行政法考了3分，行政复 议1分，行政诉讼5分；共9分，比往年大大增加了； （3）教材24年新内容都有考到， 而且占分不低；非招标采购考了3分，无障碍3分，抗震4分； （4）综合而言，重者恒重，核心考点 考核占比还是较大 3. 2025年备考复习策略 总体思想：吃吃透透讲讲义义，，弄弄懂懂真真题题，，掌掌握握技技巧巧 ，，注注重重效效率率，，不不断断强强化化 8 （1）重理解、轻死记、适当做题； 9 1 7 8 4 （2）复习分阶段，课件过三遍，兵贵神速； 信 3 微 （3）抓重点，找方法，重理解，熟练掌握高频考点； 系 联 一 （4）相信培训机构，相信老师，相信自己，增强信心，一 定能唯过！ 4. 2025年备考心态的几点提醒 （1）时间要有保证，贵在坚持，不能虎头蛇尾 （2）接受新知识是个过程，初期看不懂看不进去是正常表现，切勿浮躁中途放弃 （3）有信心和决心，给自己一定的压力转化为动力，把考试通过当做挑战，量化回报 （4）“别人看起来的毫不费力，背后一定非常努力”，付出才有回报，不要给自己找借口 第第0011讲讲 建建设设工工程程法法律律基基础础（（一一）） 第第11章章 建建设设工工程程基基本本法法律律知知识识 11..11 建建设设工工程程法法律律基基础础 11..11..11 法法律律部部门门和和法法律律体体系系 2 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 1、法法律律体体系系也称法的体系，通常指由一个国家现行的各个部门法构成的有机联系的统一整体 2、在我国的法律体系中，根据所所调调整整的社社会会关关系系性性质质不不同同，可以划分为不同的部部门门法法。部部门门法法又称 法律部门，是根据一定标准、原则所制定的同类法律规范的总称。 3、我国法律体系的基基本本框框架架是由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、社会法、刑法、 诉讼与非诉讼程序法等构成 【【22002222】】我国法律体系中，部门法的划分依据是（ ）。 A．法律调整的主体 B．法律调整的社会关系性质 C．法律的调整方法 D．法律的效力层级 【【答答案案】】B 【【解解析析】】在我国法律体系中，根据所调整的社会关系性质不同，可以划分为不同的部门法 11..11..22 法法的的形形式式和和效效力力层层级级 1、法的形式： （1）法律规范创创制制机机关关的性性质质及级别 8 7 法法的的形形式式包括4层含 （2）法律规范的外外9 1部部表表现现形式 4 8 3 义 （3）法律规范信的效效力力等等级级 微 系 （4）法律联规范的地地域域效效力力 题 押 准 2、我国法的形式分类精：在我国，习习惯惯法法、宗宗教教法法、判判例例不不是是法法的的形形式式 形形式式 制制定定主主体体 名名称称 效效力力层层级级 宪法 全 国人大 中华人民共和国宪法 法 法律 全国人大及常委会 **法 宪法至上 行政法规 国务院 **条例 上位法优于下位法 规 8 1 7 特别法优于一般法 地方性法规 地方人大及常委会 **省/市**条例 8 4 9 信 3 新法优于旧法 微 部门规章 国务院部委 **办法/规定 系 联 章 一 唯 地方政府规章 地方人民政府 **省/市** 办 法/规定 国国际际条条约约 【【22002244】】关于法的效力层级的说法，正确的有（ ）。 A．宪法具有最高的法律效力 B．法的制定主体、程序、时间、适用范围影响法的效力层级 C．地方性法规的效力高于政府规章的效力 D．行政法规的法律地位和法律效力高于地方性法规和部门规章 E．某一机关制定的自治条例和单行条例，新的规定与旧的规定不一致的，适用新的规定 【【答答案案】】ABDE 【【解解析析】】C错，地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章 【【22002233】】下列法律文件中，属于我国法的形式的是（ ）。 A．宗教法 B．判例 C．国际条约 D．人民法院的判决书 3 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 【【答答案案】】C 【【解解析析】】本题考核法的形式有关规定 【【22002222】】从法的形式来看，《必须招标的工程项目规定》属于（ ） A．法律 B．行政法规 C．部门规章 D．地方政府规章 【【答答案案】】C 【【解解析析】】本题考核法的形式有关规定 【【22002222】】从我国法的形式来看，《招标投标法实施条例》属于（ ）。 A．法律 B．行政法规 C．部门规章 D．非法律规范性文件 【【答答案案】】B 【【解解析析】】本题考核法的分类 第第0022讲讲 建建设设工工程程法法律律基基础础（（二二）） 3、需要由有关机关裁决适用的特殊情况 8 法法律律之之间间对同一事1项7新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时 9 4 8 ，由全全国国人人民民代代3表表大大会会常常务务委委员员会会裁决 信 微 系 制制定定机机关关裁决 行行政政法法规规之之联间间对对同同一一事事项项新新的的一一般般规规定定与与旧旧的的特特别别规规定定不不一一致致，不能确定如何适 题 押 用时，准由国国务务院院裁决 精 地方性法规、规章新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关裁决 部门规规章章之之间间 、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规定不一致时，由国国 共共同同上上级级机机关关裁决 务务院院裁决 （1）地地方方性性法法规规与与部部门门 规规章章之间对同一事项规定不一致，不能确定如何适用时， 由国国务务院院提出意见； 制制衡衡原原则则 8 （2）国国务务院院认认为为适用地地方方性性法法 规规的，应当决决定定在该地方适1 7用地方性法规的规定； 9 8 4 （3）认认为为适用部部门门规规章章的，应当 提提请请全国人大常委会信裁3决 微 系 根据授授权权制制定定的的法法规规与法法律律规定不不一一致致 ，不能确定联如何适用时，由全全国国人人民民代代表表 一 全全国国人人大大常常委委会会 唯 大大会会常常务务委委员员会会裁决 【【22002233】】关于法的效力层级的说法，正确的是（ ）。 A．行政法规的效力高于地方性法规和部门规章 B．地方性法规与地方政府规章之间具有同等效力 C．省、自治区人民政府制定的规章与设区的市、自治州人民政府规定的规章之间具有同等效 力 D．部门规章效力高于地方政府规章 【【答答案案】】A 【【解解析析】】B错，地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。C错，省、自治区人民政府制定 的规章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。D错，部门规章之间、部门 规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行 【【22002222】】关于部门规章与地方政府规章效力的说法，正确的是（ ） A．没有部门规章的依据，地方政府规章不得设定减损法人权利的规范 B．地方政府规章的效力高于部门规章 4 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 C．两者具有同等效力，在各自权限范围内施行 D．两者调整对象不同，无效力冲突 【【答答案案】】C 【【解解析析】】A错，没有法律、行政法规、地方性法规的依据，地方政府规章不得设定减损公民、法人和 其他组织权利或者增加其义务的规范。B错C正确。部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同 等效力，在各自的权限范围内施行。D错，部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间对同一事项的规 定不一致时，由国务院裁决 【【22002211】】根据授权制定的法规与法律规定不—致，不能确定如何适用时，由（ ）裁决。 A．全国人民代表大会 B．全国人民代表大会常务委员会 C．国务院 D．国务院相关部门 【【答答案案】】B 【【解解析析】】根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。 【【22002200】】根据《立法法》，地方性法规、规章之间不一致时，由有关机关依照规定的权限作出裁 决，关于裁决权限的说法，正确的是（ ）。 A．同一机关制定的新的一般规定与旧的特别规定不一致时，由制定机关的上级机关裁决 B．地方性法规与部门规章之间对同一事项的规定不一致，不能确定如何适用时，应当提请全国人民 8 代表大会常务委员会裁决 1 7 9 4 C．部门规章与地方政府规章之间8对同一事项的规定不一致时，由部门规章的制定机关进行裁决 3 信 D．根据授权制定的法规与法律微规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人民代表大会常务委员会 系 裁决 联 题 【【答答案案】】D 押 准 【【解解析析】】根据授权制定的法规与法律规定不一致，不能确定如何适用时，由全国人大常委会裁决。 精 【【22001199】】不同行政法规对 同一事项的新的一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时， 由（ ）裁决。 A．国务院 B．最高人民法院 C．国务院司法行政部门 D．全国人大常委会 【【答答案案】】A 【【解解析析】】行政法规之间对同一事项新的 一般规定与旧的特别规定不一致，不能确定如何适用时，由 国务院裁决 4、备案和审查 1 7 8 9 ①行行政政法法规规：：报报全全国国人人大大常常委委会会备备案案； 信 3 8 4 微 ②省级人大及其常委会制定的地地方方性性法法规规：报全全国国人人大大 常常委委会会和和国国务务系院院备备案案； 联 ③设区的市、自治州人大及其常委会制定的地地方方性性法法规规：由由省省级级人人一大大常常委委会会报报全国人大常委会和国 唯 务院备案； ④自治州、自治县人大制定的自治条例和单行条例，由由省省级级人人大大常常委委会会报全国人大常委会和国务院 备案；备案时应当说明对法律、行政法规作出变通的情况； ⑤部部门门规规章章和和地地方方政政府府规规章章：：报报国国务务院院备备案案；地方政府规章：应应同同时时报报同级人大常委会备案；设区 的市、自治州政府制定的规章应应当当同同时时报报省级人大常委会和人民政府备案； ⑥根据授授权权制制定定的法规：报授权决定的机关备案。 【【模模拟拟题题】】关于地方性法规批准和备案的说法，正确的是（ ） A．设区的市的地方性法规应当报省级人大常委会备案 B．自治州的单行条例报送备案时，应当说明作出变通的情况 C．省级人大常委会的地方性法规应报全国人大常委会批准 D．自治县的单行条例由自治州人大常委会报送全国人大常委会和国务院备案 【【答答案案】】B 【【解解析析】】自治州、自治县人大制定的自治条例和单行条例，由省级人大常委会报全国人大常委会和 5 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 国务院备案；备案时应当说明对法律、行政法规、地方性法规作出变通的情况 第第0033讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（一一）） 11..22 建建设设工工程程物物权权制制度度 11..22..11 物物权权的的设设立立、、变变更更、、转转让让、、消消灭灭和和保保护护 1、物权设立、变更、转让、消灭 （1）不动产登记 1）不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依依法法登登记记，发发生生效效力力；未未经经登登记记，不不发发生生效效力力，但是 法律另另有有规规定定的的除除外外 2）依法属于国国家家所所有有的自自然然资资源源，所有权可可以以不不登登记记 3）不动产登记，由不不动动产产所所在在地地的的登登记记机机构构办办理理 4）登记机构不得有下列行为：①要要求求对不动产进行评评估估；②以年年检检等名义进行重重复复登登记记；③超出登 记职责范围的其他行为 8 7 5）当事人之间订立有关设立、变更9 1、 转让和消灭不不动动产产物物权权的的合合同同 ，除法律另有规定或者当事人 4 8 3 另有约定外，自合合同同成成立立时时生生效效；未未信办办理理物物权权登登记记的的，不不影影响响合合同同效效力力 微 系 6）当事人签订买卖房屋的联协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可 题 以向登记机构申请预告登记。押预告登记后，未未经经预预告告登登记记的的权权利利人人同同意意，处分该不动产的，不发生物权 准 效力。预告登记后，债债权权精消消灭灭或者自能能够够进行不动产登登记记之之日日起起9900日日内内未申请登记的，预告登记失效 （2）动产交付 1）动产物权的设立和转让， 自交交付付时时发发生生效效力力，但是法律另有规定的除外 2）船舶、航空器、机动车等的物 权的设立、变更、转让和消灭，未未经经登登记记，，不不得得对对抗抗善善意意第第三三人人 【【22002222】】除法律另有规定和当事人另 有约定外，动产物权设立和转让发生效力的时间是（ ）。 A．登记时 B．合同成立时 C．交付时 D．合同生效时 【【答答案案】】C 【【解解析析】】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，法律另有规定的除外。 8 1 7 9 【【22002211】】当事人之间订立有关设立、变更、转让和 消灭不动产物权的合 信 同3 8 4 ，除法律另有规定或者合 同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有（ ） 。 微 系 A．自合同成立时生效 B．自 办理物权登联记时生效 一 C．未办理物权登记的，不影响合同效力 D．未办 理物权唯登记的，合同效力待定 E．合同生效，并且当然发生物权效力 【【答答案案】】AC 【【解解析析】】A正确B错，C正确D错，E错，动产物权交付取得 【【22001199】】关于不动产物权的说法，正确的是（ ）。 A．依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记 B．不动产物权的转让未经登记不得对抗善意第三人 C．不动产物权的转让在合同成立时发生效力 D．未办理物权登记的，不动产物权转让合同无效 【【答答案案】】A 【【解解析析】】BC错，应登记；D错，不影响合同效力 【【22001188】】甲将其房屋卖给乙，并就房屋买卖订立合同，但未进行房屋产权变更登记，房屋也未实际 交付。关于该买卖合同效力和房屋所有权的说法，正确的是（ ） A．买卖合同有效，房屋所有权不发生变动 6 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 B．买卖合同无效，房屋所有权不发生变动 C．买卖合同有效，房屋所有权归乙所有，不能对抗善意第三人 D．买卖合同效力待定，房屋所有权不发生变动 【【答答案案】】A 【【解解析析】】未办理物权登记的，不影响合同的效力 2、物权的保护 （1）因物权的归属、 内容发生争议的，利害关系人可以请求确确认认权权利利 （2）无权占有不动产或者动产的，权利人可以请请求求返返还还原物 （3）妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排排除除妨妨害害或者消消除除危危险险 （4）造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修修理理、重重作作、更更换换或者恢恢复复原原状状 （5）侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请请求求损害赔赔偿偿，也可以请求承担其他民事责任 （6）物权保护方式，可以单单独独适适用用，也可以根据权利被侵害的情形合合并并适适用用 11..22..22 所所有有权权 1、所有权的权能：占占有有权权、、使使用用权权、、收收益益权权、、处处分分权权（最最基基本本的权利，所有权内容的核核心心） （1）占占有有权权：可以根据所有权人的意7 8志和利益分分离离出去，由非非所所有有权权人人享有 1 9 4 （2）使使用用权权：是所有权人所享有8的一项独独立立权能能 3 信 微 （3）收收益益权权：收益往往往往是因因为为使使用用而产生的，因而收益权也往往与使用权联系在一起。但是，收益 系 联 权本身是一项独独立立的权权能能。所题有权人并不行使对物的使用权，仍可以享有对物的收益权 押 （4）处处分分权权：是所有权准人最最基基本本的权利，是所有权内容的核核心心 精 【【22002244】】关于所有权权能 的说法，正确的有（ ）。 A．占有权可以根据所有权人的意志和利益分离出去，由非所有权人享有 B．所有权是物权中最重要也最 完全的一种权利，在法律上不受限制 C．财产所有权的权能包括占有权 、使用权、收益权和处分权 D．使用权只能由所有权人享有 E．处分权是所有权人最基本的权利，是 所有权内容的核心 【【答答案案】】ACE 【【解解析析】】B错，所有权是物权中最重要也最完 全的一种权利，在法律上受一定限制；D错，所有人在 法律上享有当然的使用权，另外，使用权也可依法 律 的规定或当事人的意思移转 1 7给8非所有人享有 9 8 4 【【22002200】】关于所有权的说法，正确的有（ ）。 信 3 微 A．所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、 收益和处分的系权利 联 B．法律规定专属于国家所有的不动产和动产，任何个人不能取得一所有权 唯 C．收益权是所有权内容的核心 D．所有权的行使，不得损害他人合法权益 E．所有权人有权在自己的动产上设立用益物权和担保物权 【【答答案案】】ABDE 【【解解析析】】处分权是所有权的核心 【【22001199】】关于所有权的说法，正确的有（ ） A．财产所有权的权能包括占有权、使用权、收益权、处分权 B．收益因使用而产生，因此要享有收益权，必须享有使用权 C．占有权只能由所有人享有 D．处分权是所有权最基本的权利，是所有权内容的核心 E．使用权是所有人所享有的一项独立权能 【【答答案案】】ADE 【【解解析析】】本题考核对所有权的理解 7 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 第第0044讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（二二）） 11..22..33 用用益益物物权权 1、用益物权：是权利人对对他他人人所所有有的不不动动产产或者动动产产，依法享有占有、使用和收益的权利。包括土土 地地承承包包经经营营权权、、建建设设用用地地使使用用权权、、宅宅基基地地使使用用权权、、居居住住权权和和地地役役权权 2、土土地地承承包包经经营营权权 ①承包期限届满，由土地经营权人依照农村土地承包的法律规定继继续续承承包包 ②土地承包经营权自土地承包经营权合合同同生生效效时时设设立立 ③土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互互换换、、转转让让 【【22002222】】下列权利中，属于用益物权的有（ ） A．土地承包经营权 B．租赁权 C．建设用地使用权 D．地役权 E．居住权 【【答答案案】】ACDE 【【解解析析】】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、居住权、宅基地使用权和地役权 8 7 1 9 3、建建设设用用地地使使用用权权 8 4 3 信 ①建设用地使用权可以在土地微的地地表表、地地上上或者地地下下分分别别设设立立 系 联 ②设设立立建设用地使用权 ，可采取出出让让或者划划拨拨等方式 题 押 ③建设用地使用权自登登准记记时时设设立立 精 ④建设用地使用权人应当合理利用土地，不不得得改改变变土地用途；需需要要改改变变土地用途的，应当依依法法经有 关行政主管部门批批准准 ⑤建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的， 当事人应当采用书书面面形形式式订立相应的合 同。使用期期限限由当事人约约定定，但是不不得得超超过过建设用地使用权的剩剩余余期期限限 ⑥建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设 施一一并并处处分分 ⑦住住宅宅建设用地使用权期限届满的，自自动动续续期期 ⑧建设用地使用权消消灭灭的，出出让让人人应当及时办办 理理 注注销销登登记记。登登记记机机构构应当收收 1 7回回8权属证书 9 8 4 【【22002233】】关于建设用地使用权流转的说法，正确的 是（ ） 信 3 微 A．建设用地使用权的流转方式不包括出资、赠与或者 抵押 系 联 B．建设用地使用权流转时，当事人应当采取书面形式订立合同 一 唯 C．流转后的使用期限不能由当事人约定 D．建设用地使用权流转时，附着于该土地上的构筑物不随之处分 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错，建设用地使用权人有权将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。C错， 使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。D错，应一并处分 【【22002222】】关于建设用地使用权的说法，正确的是（ ）。 A．建设用地使用权仅可以在地表上设立 B．设立建设用地使用权，可以采取出让或者转让等方式 C．工业用地应当采取协商的方式出让 D．新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权 【【答答案案】】D 【【解解析析】】A错，可以在地表、地上或者地下分别设立。B错，可以采取出让或者划拨等方式。C错，应 当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 【【22002211】】关于建设用地使用权流转说法，正确的是（ ）。 8 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 A．建设用地使用权的流转方式包括转让和互换，不包括出资、赠与或者抵押 B．建设用地使用权流转应当采取书面形式订立合同 C．当事人不得约定流转后的建设用地使用权期限 D．建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施不随之处分 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错，包括出资、赠与或者抵押；C错，可以约定；D错，一并处分 【【22002200】】关于建设用地使用权设立空间的说法，正确的是（ ）。 A．建设用地使用权只能在土地的地表设立 B．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 C．建设用地使用权在土地的地表和地下设立的，应当共同设立 D．建设用地使用权在土地的地上设立后，权利人自动获得该土地地下的使用权 【【答答案案】】B 【【解解析析】】建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 【【22001188】】关于建设用地使用权的说法，正确的有（ ） A．建设用地使用权自合同生效时设立 B．建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立 8 C．建设用地使用权人将建设用地使1用7权转让，可以采用口头约定的形式 9 4 D．建设用地使用权可以与附着于8土地上的建筑物、构筑物及其附属设施分别处分 3 信 E．住宅建设用地使用权期间届微满的，自动续期 系 【【答答案案】】BE 联 题 【【解解析析】】A错，登记生效押；C错，应书面形式；D错，一并处分 准 精 4、居居住住权权 ①居住权人有权按照合合同同约约 定定，对对他他人人的的住宅享有占有、使用的用益物权，以满满足足生生活活居居住住的需要 ②设设立立居住权，当事人应当采 用书书面面形形式式订立居住权合同。居住权无无偿偿设设立立，但是当事人另有约定 的除外 ③设设立立居住权的，应当向登记机构申请居住权登登记记。居住权自自登登记记时时设设立立 ④居住权不不得得转转让让、、继继承承。设立居住权的住宅不不得得出出租租，但是当事人另有约定的除外 ⑤居住权期期限限届届满满或者居住权人死死亡亡的，居住权消消灭灭。居住权消灭的，应当及时办办理理注注销销登登记记 5、地地役役权权 1 7 8 9 ①地役权人有权按照合合同同约约定定，利用他他人人的不不动动产产 ，以提高自己的不动 信 产3 8 4 的效益；他人的不动产 微 为供供役役地地，自己的不动产为需需役役地地 系 联 ②设立地役权，当事人应当采用书书面面形形式式订立地役权合同 一 唯 ③地役权自地役权合合同同生生效效时时设设立立。当事人要求登记的，可 以 向 登记机构申请地役权登记；未未经经登登 记记，不不得得对对抗抗善意第三人 ④地役权期期限限由当当事事人人约约定定；但是，不不得得超超过过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩剩余余 期期限限 ⑤土地上已已设设立立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等用益物权的，未未经经用用益益物物权权人人 同同意意，土地所所有有权权人人不不得得设设立立地役权 ⑥地役权不不得得单单独独转转让。地役权不不得得单单独独抵抵押押 ⑦需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权 的，受受让让人人同同时时享享有有地地役役权权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时， 转让部分涉及地役权的，地地役役权权对对受受让让人人具具有有约约束束力力（同同时时享享有有//具具有有约约束束力力） 【【22002244】】关于居住权的说法，正确的是（ ）。 A．当事人应当采用书面形式订立居住权合同 9 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 B．居住权自居住权合同生效时设立 C．居住权可以继承 D．居住权人有权出租设立居住权的住宅 【【答答案案】】A 【【解解析析】】B错，居住权自登记时设立。C错，居住权不得转让、继承。D错，设立居住权的住宅不得出 租，但是当事人另有约定的除外 【【22002233】】下列物权中，自合同生效时设立的是（ ）。 A．地役权 B．建设用地使用权 C．居住权 D．机动车使用权 【【答答案案】】A 【【解解析析】】地役权自地役权合同生效时设立。建设用地使用权自登记时设立 【【22002222】】下列物权中，合同生效时设立的是（ ）。 A．建设用地使用权 B．留置权 C．机动车所有权 D．地役权 【【答答案案】】D 【【解解析析】】地役权自地役权合同生效时设立 【【22002211】】关于地役权的说法，正确的是（ ）。 A．设立地役权的目的是利用他人的不7 8动产，以提高自己的不动产的效益 1 9 B．地役权按照行政主管部门的决8定4设立 3 信 C．地役权自登记时设立 微 系 D．地役权不得和宅基地使用权设立在同一土地上 联 【【答答案案】】A 题 押 【【解解析析】】B错，双方约定准；C错，合同生效时；D错，可以 精 【【22002200】】关于地役权的说 法，正确的是（ ）。 A．地役权自登记时设立 B．地役权属于担保物权 C．地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己不动产的效益 D．供役地上的建设用地使用权部分 转让时，转让部分涉及地役权的，地役权对受让人不具有约束力 【【答答案案】】C 【【解解析析】】A错，合同生效时设立；B错，属 于用益物权；D错，具有约束力 8 第第0055讲讲 建建设设工工 程程物物权权制制度度（（三三）） 9 1 7 8 4 信 3 微 11..22..44 担担保保物物权权 系 联 一 1、担保物权（抵押权、质权、留置权）的一般规定 唯 ①第第三三人人为债务人向债权人提提供供担担保保的，可可以以要要求求债务人提供 反反担担保保 ②担保合同是主债权债务合同的从从合合同同。主主债债权权债债务务合合同同无无效效的，担担保保合合同同无无效效，但是法律另另有有规规 定定的的除除外外 ③担保合同被被确确认认无无效效后，债务人、担保人、债权人有有过过错错的的，应当根据其过错各各自自承承担担相应的民 事责任 ④担保物权的担担保保范范围围包括主主债债权权及其利利息息、违违约约金金、损损害害赔赔偿偿金金、 保保管管担保财产和实实现现担保物权 的费费用用。当事人另有约定的，按照其约定 ⑤担保期间，担保财产毁毁损损、灭失失或者被被征征收收等，担担保保物物权权人人可以就获得的保险金、赔偿金或者补 偿金等优优先先受受偿偿 ⑥第第三三人人提供担保，未未经经其其书书面面同同意意，债权人允许债债务务人人转转移移全部或者部分债务的，担保人不不再再承承 担担相应的担保责任 ⑦被担保的债权既既有有物物的的担担保保又又有有人人的的担担保保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 10 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 担保物权的情形，债权人应当按按照照约约定定实现债权；没没有有约约定定或者约约定定不不明明确确，债债务务人人自自己己提提供供物物的担保 的，债权人应当先先就就该该物物的的担担保保实实现现债债权权；第第三三人人提提供供物物的担保的，债权人可可以以就就物物的的担担保保实实现现债债权权，， 也也可可以以请请求求保保证证人人承承担担保证责任。 提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追追偿偿 【【22002200】】关于担保合同的说法，正确的是（ ）。 A．保证合同的双方当事人是保证人与债权人 B．第三人为债务人向债权人提供担保时，不得要求债务人提供反担保 C．主合同的效力不影响担保合同的效力 D．担保合同被确认无效后，担保人不承担民事责任 【【答答案案】】A 【【解解析析】】B错，可以要求债务人提供反担保；C错，主合同无效，从合同也无效；D错，债务人、担保 人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任 2、抵押权（不转移财产的占有） （1）抵押财产的范围：①建筑物和其他土地附着物；②建建设设用用地地使使用用权权；③海海域域使使用用权权；④生产设 备、原材料、半成品、产品；⑤正正在在建建造造的的建筑物、船舶、航空器；⑥交通运输工具；⑦法律、行政法 规未禁止抵押的其他财产 8 7 1 9 （2）对于上述第①至第③项规定的4财产或者第⑤项规定的正正在在建建造造的的建建筑筑物物抵押的，应当办办理理抵抵押押 8 3 信 登登记记。抵抵押押权权自自登登记记时时设设立立 微 系 （3）以动动产产抵抵押押的，抵押联权自抵押合合同同生生效效时时设设立立；未经登记，不得对抗善意第三人 题 押 准 【【模模拟拟题题】】根据《物精权法》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（ ） A．交通运输工具 B．建筑物 C．生产设备、原材料 D．正在建造的船舶 E．建设用地使用权 【【答答案案】】BE 【【解解析析】】不动产抵押权自登记时 设立 （4）下列财产不得抵押：①土土地地所所有有 权权；②宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但 是法法律律规规定定可可以以抵抵押押的的除除外外；③学校、幼儿园 、医疗机构等为为公公益益目目的的成立的非非营营利利法法人人的教育设施、 医疗卫生设施和其他公益设施；④所有权、使用 权不明或有争议的财产；⑤依法被查封、扣押、监管的 8 财产；⑥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产； 1 7 9 （5）以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建 设 用地使用权一一并并抵抵押押 信 3。8 4 以建设用地使用权抵押 微 的，该土地上的建筑物一一并并抵抵押押。抵押人即使未未依依据据规规定定一一 并并抵抵押押的，未系抵押的财产视视为为一一并并抵抵押押。乡 联 镇、村企业的建设用地使用权不不得得单单独独抵抵押押 一 唯 【【22002222】】下列财产中，可以抵押的是（ ）。 A．土地所有权 B．建设用地使用权 C．医疗机构的医疗设施 D．学校、幼儿园的教育设施 【【答答案案】】B 【【解解析析】】本题考核抵押的范围 【【22002222】】关于抵押权的说法，正确的是（ ）。 A．抵押权的设立需要将抵押物转移至抵押权人占有 B．宅基地使用权可以设立抵押权 C．乡镇企业的建设用地使用权不得单独抵押 D．抵押权可以与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保 【【答答案案】】C 【【解解析析】】A错，抵押不转移占有。B错，宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不得抵 押，但是法律规定可以抵押的除外。C正确D错，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的 11 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 担保 【【22002211】】根据《民法典》，下列财产可以抵押的是（ ）。 A．学校的教学楼 B．生产设备 C．依法被查封的建筑物 D．土地所有权 【【答答案案】】B 【【解解析析】】ACD不得抵押 （6）以动动产产抵抵押押的，不不得得对对抗抗正正常常经经营营活动中已已经经支支付付合理价款并并取取得得抵押财财产产的买买受受人人。抵押 权设设立立前前，抵押财产已已经经出出租租并并转转移移占占有有的，原原租租赁赁关关系系不不受受该抵押权的影影响响 （7）抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押 权人提提前前清清偿偿债务或者提提存存。转让的价款超超过过债权数额的部分归归抵抵押押人人所有，不不足足部分由债债务务人人清清偿偿 （8）抵抵押押权权不不得得与与债债权权分分离离而单独转让或者作为其他债权的担保 （9）同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： ①抵押权已已经经登登记记的，按照登登记记的时间先先后后确定清偿顺序； ②抵押权已已经经登登记记的先先于于未未登登记记的受偿； 8 ③抵押权未未登登记记的，按照债债权权比比例例清1 7偿。 9 4 8 （10）同一财产既既设设立立抵抵押押权权又又信设设3立立质质权权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登登记记、交交付付的时时间间 微 先先后后确定清偿顺序 系 联 （11）建设用地使用权抵题押后，该土地上新新增增的的建建筑筑物物不不属属于于抵抵押押财财产产。该建设用地使用权实现抵 押 准 押权时，应当将该土地上精新增的建筑物与建设用地使用权一一并并处处分分。但是，新新增增建筑物所得的价价款款，抵抵 押押权权人无无权权优优先先受受偿偿 第第0066讲讲 建建设设工工程程物物权权制制度度（（四四）） 3、质权 （1）动动产产质质权权：指债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有。质权自出质人交交付付质押财产时设 立。质权人有有权权收收取取质押财产的孳息息，但是合同另有约定的除外 （2）权权利利质质权权：以权利出质的质权。债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： 8 1 7 ①汇票、本票、支票；②债券、存款单；③仓单、提单；④可以转让的基金9份额、股权；⑤可以转 8 4 让的注注册册商商标标专用权、专利权、著作权等知知识识产产权权中中的的 财财产产权权；⑥现现有有的以信及 3 将将有有的的应应收收账账款款；⑦法 微 系 律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 联 一 （3）以汇汇票票、本本票票、支支票票、债债权权、存存款款单单、仓仓单单、提单出 质的唯，质权自权利凭证交交付付质权人时设 立；没没有有权权利利凭凭证证的，质权自办理出出质质登登记记时设立 （4）基基金金份份额额、股股权权出质的 ，质权自办理出出质质登登记记时设设立立。基金份额、股权出质后，不不得得转转让让， 但是出质人与质权人协商同意的除外 （5）以注册商标专用权、专利权、著作权等知知识识产产权权中中的的财财产产权权出质的，质权自办理出出质质登登记记时时设设 立立。知识产权中的财产权出质后，出质人不不得得转转让让或者许许可可他他人人使使用用 ，但是出质人与质权人协商同意的 除外 （6）应应收收账账款款出质后，不不得得转转让让，但是出质人与质权人协商同意的除外 【【22002233】】关于权利质权的说法，正确的是（ ）。 A．将有的应收账款不得出质 B．以专利权中的财产权出质后，出质人不得许可他人使用专利权 C．以基金份额出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立 D．以商业承兑汇票出质的，质权自办理出质登记时设立 12 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错，应收账款可以出质。C、D错，以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质 的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，质权自办理出质登记时设立 【【22002222】】关于质押的说法，正确的是（ ）。 A．质押应当转移占有 B．质押是违约责任的承担方式 C．法律、行政法规禁止转让的动产不得出质 D．质权自出质人办理质押登记时设立 【【答答案案】】C 【【解解析析】】质权分为动产质权和权利质权，权利质权不转移占有，A错误。权利质权是将权利凭证交付 质押人或办理出质登记的担保，B错误。质权自出质人交付质押财产时设立，D错误。 【【22002211】】债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以质押的是（ ）。 A．建设用地使用权 B．支票 C．债券 D．可以转让的专利权中的财产权 E．现有的以及将有的应收账款 【【答答案案】】BCDE 【【解解析析】】A的对象是不动产，不得质押 【【22002200】】关于质权的说法，正确的有7 8（ ）。 1 9 A．质权包括动产质权和权利质权8 4 B．动产质权自出质人交付质押财产时设立 3 信 C．权利质权自权利凭证交付质权人时设立 D．质权人无权收取质押财产的孳息 微 系 E．质权人负有妥善保管质权财产的义务 联 【【答答案案】】ABCE 题 押 【【解解析析】】D错，有权收取准质押财产是孳息 精 4、留置权： （1）债务人不履行到期债务 ，债权人可以留置已经合合法法占占有有的债务人的动产，并有权就该动产优优先先 受受偿偿。法律规定或者当事人约约定定不不得得 留置的动产，不得留置 （2）留置权人负负有有妥妥善善保保管管留置财 产的义务；留置权人有有权权收收取取留置财产的孳孳息息 （3）同一动产上已已经经设设立立抵抵押押权权或者质质 权权，该动产又又被被留留置置的，留留置置权权人人优优先先受受偿偿 11..22..55 占占有有 1、占有的概念 8 1 7 9 （1）有有权权占占有有（租租赁赁）；无无权权占占有有（过过期期不不还还） 8 4 信 3 （2）善善意意占占有有，占有人不知道自己是无权占有；恶恶意意 占占有有，明知自己微属于无权占有 系 （3）自自主主占占有有：是指占有人以以所所有有的的意意思思对物从事的占 有。自主占 联 有意味着占有人明示或默示其占 一 唯 有物属属于于自自己己，至于他是否对物具备合法所有权，或者是否确信 自己 具备所有权则不不影影响响自自主主占占有有的的成成 立立 （4）他他主主占占有有：是指占有人以以非非所所有有的的意意思思对他人财产从事的占有，如保管人对保保管管物物的占有、用 益权人对用用益益物物的的占有、质权人对质质物物的占有等 （5）在施工过程中，施工企业对对施施工工场场地地占占有有属属于于他他主主占占有有 2、有有权权占占有有的法律适用：基于合合同同关关系系等产生的占有（施工企业对施施工工场场地地的占有权） 3、权利人的损害赔偿请求权：占有的不动产或者动产毁毁损损、、灭灭失失，该不动产或者动产的权利人请求 赔偿的，占占有有人人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返返还还给给权权利利人人；权利人的损 害未未得得到到足足够够弥弥补补的，恶恶意意占占有有人人还应当赔赔偿偿损失 4、占有保护请求权： （1）占有的不动产或者动产被被侵侵占占的，占有人有权请请求求返返还还原物；对妨妨害害占占有有的行为，占有人有 权请请求求排排除除妨妨害害或者消消除除危危险险；因侵占或者妨害造造成成损损害害的，占有人有权依法请求损害赔赔偿偿 13 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 （2）占有人返返还还原物的请请求求权权，自自侵侵占占发发生生之之日日起起11年年内内未行使的，该请求权消灭 【【22002244】】关于占有的说法，正确的是（ ）。 A．在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于自主占有 B．在施工过程中，建设单位对施工场地的占有属于他主占有 C．在施工过程中，施工企业对施工场地的占有属于恶意占有 D．占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物 【【答答案案】】D 【【解解析析】】AC错，施工企业对施工场地的占有属于他主占有。B错，在施工过程中，建设单位对施工场 地的占有属于自主占有 第第0077讲讲 建建设设工工程程知知识识产产权权制制度度 11..33 建建设设工工程程知知识识产产权权制制度度 11..33..11 著著作作权权制制度度 1、建设工程活动中常见的著作权作品8 7 1 9 （1）文文字字作作品品。施工单位编制的8投投4标标文文件件、项目经理完成的工工作作报报告告、建设单位的招招标标文文件件 3 信 （2）建建筑筑作作品品。以建建筑筑物物或者微构构筑筑物物形式表现的有审美意义的作品 系 （3）图图形形作作品品。工工程程设设计计联图图、产产品品设设计计图图、地地图图、示示意意图图等 题 押 准 【【22002233】】下列知识产精权的客体中，属于著作权法保护对象的有（ ）。 A．注册商标 B．外观设计专利 C．建筑作品 D．工程设计图 E．计算机软件 【【答答案案】】CDE 【【解解析析】】在建设工程中常见的知 识产权主要是专利权、商标权、著作权以及发明权利其他科技成 果。计算机软件也是工程建设中经常使用的，计算机软件属于著作权保护的客体。A选项属于商标权，B 选项属于专利权 2、著作权主体 （1）招标文文件件、投投标标文件，往往就是单单位位作作品品 。单位作品的著作权完全归归单单8位位所有 1 7 9 （2）自自然然人人为为完完成成法法人人或者非法人组织工作任务 所创作的作品是职职务务作作品品8 4 信 3 （3）单位作品的作者是单位，而职务作品的作者是自 然人个人 微 系 （4）职务作品的著作权由作者享有，但法人或者非法人 组织有权在联其业务范围内优优先先使使用用 一 唯 （5）受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通 过 合同约定。合同未未作作明明确确约约定或者没 有订立合同的，著著作作权权属属于于受受托托人人 【【22002222】】根据《著作权法》，关于勘察设计文件，正确的是（ ）。 A．不属于职务作品 B．合同未约定的，著作权属于勘察设计单位 C．作者是建设单位 D．不属于委托作品 【【答答案案】】B 【【解解析析】】受委托创作的作品，著作权的归属由委托人和受托人通过合同约定。合同未作明确约定或 者没有订立合同的，著作权属于受托人。 3、著作权的保护期 （1）作者的署署名名权权、修修改改权权、保保护护作作品品完完整整权的保护期不不受受限限制制 （2）自自然然人人的作品：发发表表权权、使使用用权权和获获得得报报酬酬权权的保护期，截止于作者死亡后第50年的12月31 14 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 日。如果是合合作作作品，截止于最最后后死亡的作者死亡后第第5500 年年的的1122月月3311日日 （3）法法人人或或者者非非法法人人组组织织的作品：发表权、使用权和获得报酬权的保护期为5500年年，截止于作品首首 次次发表后第第5500年年的的1122月月3311日日，但作品自创创作作完完成成后5500年年内内未发表的，不不再再受受《著作权法》保保护护 4、计算机软件的法律保护 （1）软件著作权属于软件开发者，法律法规另有规定的除外。如无相反证明 ，在软件上署署名名的自 然人、法人或者其他组织为为开开发发者者 （2）接受他人委托开发的软件，其著作权的归属由委托人与受托人签订书面合同约定；无无书书面面合合 同同或者合同未未作作明明确确约约定的，其著著作作权权由由受受托托人人享享有有 （3）自然人的软件著作权，保护期为自然人终生及其死亡后50年，截止于自然人死亡后第50年的12 月31日；软件是合作开发的，截止于最后死亡的自然人死亡后第50年的12月31日。法人或者其他组织的 软件著作权，保护期为50年，截止于软件首次发表后第50年的12月31日，但软件自开发完成之日起50年 内未发表的，不再受到《计算机软件保护条例》的保护 【【22002211】】关于计算机软件著作权的说法，正确的是（ ）。 A．自然人的软件著作权保护期为自然 人终生 8 7 B．如无相反证据证明，在软件上署1名的自然人、法人或者其他组织为开发者 9 4 C．接受他人委托开发的软件，其3 8著作权由委托人享有 信 D．法人的软件著作权，保护期微为30年 系 【【答答案案】】B 联 题 【【解解析析】】本题考核软件著押作权的规定 准 精 11..33..22 专专利利权权制制度度 类类别别 授授予予条条件件 期期限限 发明 20年 新新 颖颖性性、创创造造性性、实实用用性性 专专利利法法保保护护对对象象 实用新型 10年 均自申请日起计算 外观设计 新新颖颖性性；富有 美美 感感和适适于于工工业业应应用用 15年 1 7 8 9 8 4 信 3 【【22002244】】关于专利权的说法，正确的是（ ）。 微 系 A．授予专利权的外观设计，应当具备新颖性、创造性和 实用性 联 一 B．《专利法》规定的发明创造是指发明、实用新型和外观 设计唯 C．发明专利权的期限自专利权授予之日起计算 D．外观设计专利权的期限为10年 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错，授予专利权的发明和实用新型，应当具备新颖性、创造性和实用性。除了新颖性外， 外观设计还应当具备富有美感和适于工业应用两个条件。C错，发明专利权的期限自申请日起计算；D 错，外观设计专利权的期限为15年 【【22002233】】以下哪项属于专利法保护的对象（ ） A．施工单位的技术方案 B．设计院设计的图纸 C．施工单位的管理制度 D．项目经理的工作报告 【【答答案案】】A 【【解解析析】】本题考核专利法的保护对象 【【22002222】】以下哪项属于专利法保护的对象（ ）。 A．施工单位改进的新技术方案 B．设计院设计的图纸 15 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 C．施工单位的管理制度 D．项目经理的工作报告 【【答答案案】】A 【【解解析析】】本题考核专利法的保护对象 11..33..33 商商标标权权制制度度 1、商标专用权的内容以及保护对象 （1）商标专用权的内容是指商商标标所所有有人人对对注注册册商商标标所享有的具体权利 （2）商标专用权的内容只只包包括括财财产产权权，商标设计者的人人身身权权受《《著著作作权权法法》》保护；商标专专用用权权包 括使使用用权权和禁禁止止权权两个方面 2、注册商标的续展、转让和使用许可 （1）注册商标的有效期为1100年年，自核核准准注册之日起算 （2）注册商标有效期满，应当在期期满满前前1122个个月月内内办理续展手续；可以给予6个月的宽展期。每次续 展注册有效期为10年。期满未办理续展手续的，注销其注册商标 3、转让注册商标的，转转让让人人和受受让让人人应当共共同同向商标局提出申申请请 4、注册商标的使用许可是指商标注册人通过签订商标使用许可合同，许许可可他他人人使使用用其注册商标的法 8 7 律行为 9 1 4 8 3 信 【【22002233】】关于注册商标转让的微说法，正确的是（ ）。 系 A．转让注册商标的，由转联让人向商标局提出申请 题 B．商标专用权人不得将押商标与企业分离而单独转让 准 C．转让注册商标的，精商标注册人对其在同一种商品上注册的近似的商标应当一并转让 D．注册商标的转让是指 商标专用人许可他人使用其注册商标的行为 【【答答案案】】C 【【解解析析】】A错，应由转让人和 受让人应当共同向商标局提出申请。B错，商标专用权人可以将商标连 同企业或者商誉同时转让，也可以将 商标单独转让。D错，注册商标的转让是指商标专用人将其所有的注 册商标依法转移给他人所有并由其专用的法律行为 【【22002222】】关于商标转让的说法正确的是 （ ）。 A．商标转让，资质也—起转让 B．商标和商标使用权是一起转让的 C．商标可单独转让 D．企业法人变更可先办理资质后办理商标转让 8 【【答答案案】】C 1 7 9 【【解解析析】】商标专用权人可以将商标连同企业或者商 誉同时转让，也可以 信 将3 8 4 商标单独转让 微 系 【【22002211】】关于商标的说法，正确的是（ ）。 联 一 A．商标专用权的内容包括财产权和商标设计者的人身权 唯 B．商标专用权的保护对象包括未经核准注册的商标 C．注册商标的有效期自提出申请之日起计算 D．商标专用权包括使用权和禁止权两个方面 【【答答案案】】D 【【解解析析】】A错，只包括财产权；B错，未经核准注册的商标不受商标法保护；C错，自核准之日 11..33..44 其其他他知知识识产产权权制制度度 1、商业秘密 （1）第第三三人人明明知知或者应应知知商业秘密权利人的员工、前员工或者其他单位、个人实施违法行为，仍获 取、披露、使用或者允许他人使用该商业秘密的，视视为为侵侵犯犯商业秘密 （2）侵犯商业秘密，给商业秘密权利人造成损害的，应当依法承担民事责任，受到损害的商业秘密 权利人的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实实际际损损失失确定；实际损失难难以以计计算算的，按照侵权人因侵 权所所获获得的利利益益确定 。赔偿数额还应应当当包包括括经营者为制制止止侵侵权权行行为为所所支支付付的合合理理开开支支 16 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 （3）在侵犯商业秘密的民事审判程序中，商业秘密权利人提提供供初初步步证证据据，证证明明其已经对所主张的商 业秘密采采取取保保密密措措施施，且合理表明商业秘密被被侵侵犯犯 【【22002244】】关于侵犯商业秘密的说法，正确的是（ ）。 A．第三人明知商业秘密权利人的前员工以盗窃手段获取权利人商业秘密仍获取该商业秘密的，不构 成侵犯商业秘密 B．经营者违反保密义务，披露其所掌握的商业秘密属于侵犯商业秘密 C．受到损害的商业秘密权利人的赔偿数额，应当按照侵权人因侵权所获得的利益确定 D．在侵犯商业秘密案件的民事审判程序中，商业秘密权利人就对方侵权承担全部举证责任 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错，视为侵犯商业秘密。C错，实际损失无法确定时按照侵权所得确定。D错，在侵犯商业 秘密的民事审判程序中，商业秘密权利人提供初步证据，证明其已经对所主张的商业秘密采取保密措 施，且合理表明商业秘密被侵犯 第第0088讲讲 建建设设工工程程侵侵权权责责任任制制度度 11..44 建建设设工工程程侵侵权权责责任任制制度度 8 7 1 9 4 8 11..44..11 侵侵权权责责任任主主体体和和损损害害赔赔信 3偿偿 微 1、侵权责任主体 系 联 题 （1）侵权行为的归责原押则 准 ①过过错错责责任任原原则则，是精指行为人因因过过错错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任 ②无无过过错错责责任任原原则则，是指行为人造成他人民事权益损害，不不论论行行为为人人有有无无过过错错，法律规定应当承担 侵权责任的，依照其规定 ③过过错错推推定定责责任任，是指一旦行为人的行为致人损害就推推定定其其主主观观上上有有过过错错，除除非非其其能能证证明明自自己己没有 过错，否则应承担民事责任 ④公公平平责责任任原原则则，是指损害双双方方的的当当事事人人对损害结果的发生都都没没有有过过错错，但如果受害人的损损失失得得不不 到到补补偿偿又又显显失失公公平平的的情况下，由人民法法院院根据具体情况和公平的观念，要要求求当当事事人人分分担担损害后果 （2）侵权责任的承担方式：侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停停 8 止止侵侵害害、排排除除妨妨碍碍、、消消除除危危险险等侵权责任 9 1 7 8 4 （3）共共同同侵侵权权：二人以上共同实施侵权行为，造成 他人损害的，应当承信 3 担连连带带责责任任 微 （4）教教唆唆侵侵权权、、帮帮助助侵侵权权： 系 联 一 ①教唆、帮助他他人人实施侵权行为的，应当与行为人承担连连 带带责责任任唯 ②教唆、帮助无无民民事事行行为为能能力力人人、限限制制民民事事行行为为能能力力人人实施侵 权行为的，应当承承担担侵侵权权责责任任；该无 民事行为能力人、限制民事行为能力人的监监护护人人未未尽尽到到监护职责的，应当承承担担相相应应的责责任任 （5）共共同同危危险险行行为为：二人以上实施危及他人人身、财产安全的行为，其中一人或者数人的行为造成 他人损害，能够确定具体侵权人的，由侵权人承担责任；不不能能确确定定具体侵权人的，行为人承承担担连连带带责责任任 （6）分分别别侵侵权权：二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，每每个个人人的侵权行为都都足足以以造造成成全全部部损损 害害的，行为人承担连连带带责责任任。二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能能够够确确定定责任大小的，各各自自承承 担担相应的责任；难难以以确确定定责任大小的，平平均均承承担担责任 （7）受受害害人人有有过过错错或或者者故故意意：被被侵侵权权人人对同一损害的发生或者扩大有有过过错错的，可可以以减减轻轻侵权人的责 任。损害是因受受害害人人故故意意造造成成的，行为人不不承承担担责任 （8）第第三三人人过过错错：损害是因第三人造成的，第第三三人人应应承承担担侵权责任 （9）自自甘甘风风险险：自自愿愿参参加加具有一一定定风风险险的文体活动，因其其他他参参加加者者的行为受到损害的，受害人不不得得 请请求求其他参加者承担侵权责任；但是，其其他他参参加者对损害的发生有故故意意或者重重大大过过失失的除外 17 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 （10）自自助助行行为为：合法权益受到侵害，情情况况紧紧迫迫且且不不能能及及时时获获得得国家机关保护，不不立立即即采采取取措措施施将 使其合法权益受到难难以以弥弥补补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必必要要范范围围内采取扣扣留留侵侵权权人人的的 财财物物等合理措施；但是，应当立即请求有关国家机关处理。受害人采取的措措施施不不当当造成他人损害的，应 当承承担担侵权责任 2、损害赔偿 （1）人身损害赔偿范围： ①侵侵害害他人造造成成人人身身损损害害的，应当赔偿医医疗疗费费、护护理理费费、交交通通费费、营营养养费费、住住院院伙伙食食补补助助费费等为治 疗和康复支出的合理费用，以及因因误误工工减减少少的的收收入入。造成残残疾疾的，还应当赔偿辅辅助助器器具具费费和残残疾疾赔赔偿偿 金金；造成死死亡亡的，还应当赔偿丧丧葬葬费费和死死亡亡赔赔偿偿金金 ②因同一侵权行为造成多多人人死死亡亡的，可以以相相同同数数额额确定死亡赔偿金。被侵权人为组织，该组织分 立、合并的，承承继继权权利利的的组组织织有权请求侵权人承担侵权责任 （2）侵害人身权益造成财产损失的赔偿数额的确定： ①侵侵害害他人人人身身权权益益造造成成财财产产损损失失的，按照被侵权人因此受受到到的的损损失失或者侵权人因此获获得得的的利利益益赔 偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难难以以确确定定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协协商商 8 不不一一致致，向人民法院提提起起诉诉讼讼的，由人人民民7法法院院根根据据实实际际情况确定赔偿数额 1 9 4 ②侵侵害害自然人人人身身权权益益造造成成严严重重精精3 8神神损损害害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿。因故故意意或者重重大大过过 信 微 失失侵害自然人具具有有人人身身意意义义的特特定定系物物造成严重精神损害的，被侵权人有权请求精神损害赔偿 联 ③侵侵害害他人财财产产的，财产题损失按照损损失失发发生生时时的市市场场价价格格或者其他合理方式计算。故故意意侵侵害害他人知知 押 识识产产权权，情情节节严严重重的，被侵准权人有有权权请请求求相应的惩惩罚罚性性赔赔偿偿 精 （3）赔偿费用支付方式 ：损害发生后，当事人可可以以协协商商赔偿费用的支付方式。协协商商不不一一致致的，赔偿 费用应应当当一一次次性性支付；一次性支 付确确有有困困难难的，可可以以分分期期支付，但是被侵权人有有权权请请求求提提供供相应的担担保保 11..44..22 产产品品责责任任 1、被侵权人请求损害赔偿的途径 （1）因产品存在缺陷造成他人损害的 ，被侵权人可可以以向产品的生生产产者者请求赔偿，也也可可以以向产品的销销 售售者者请求赔偿 （2）产品缺陷由生产者造成的，销售者赔偿 后，有有权权向向生生产产者者追追偿偿 8 （3）因销售者的过错使产品存在缺陷的，生产 者赔偿后，有有权权向向销销售售者者追追9偿偿1 7 8 4 （4）因运输者、仓储者等第第三三人人的的过过错错使产品存在 缺陷，造成他人损害信 3 的，产品的生产者、销售者 微 赔偿后，有有权权向向第第三三人人追追偿偿 系 联 一 2、流通后发现有缺陷的补救措施 唯 （1）产品投入流通后发现存在缺陷的，生生产产者者、销销售售者者应当 及时采取停止销售、警示、召回等补救 措施；未未及及时时采采取取补救措施或者补救措施不不力力造成损害扩大的，对对扩扩大大的的损损害害也应当承承担担侵权责任 （2）依据规定采采取取召召回回措施的，生生产产者者、销销售售者者应当负负担担被被侵侵权权人人因因此此支支出出的必必要要费费用用 3、产品责任惩罚性赔偿：明明知知产品存在缺缺陷陷仍然生产、销售，或者没没有有依据前述规定采采取取有效补救 措施，造成他人死死亡亡或者健健康康严严重重损损害害的，被侵权人有权请求相应的惩惩罚罚性性赔赔偿偿 【【22002244】】关于产品责任的说法，正确的是（ ）。 A．因产品存在缺陷造成他人损害的，被侵权人仅可向产品的销售者请求赔偿 B．因运输者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，被侵权人应当向产品的运输者请求赔偿 C．明知产品存在缺陷仍然生产、销售，造成他人死亡的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿 D．产品投入流通后发现存在缺陷造成他人损害的，生产者、销售者不承担责任 【【答答案案】】C 【【解解析析】】A错，也可以向产品生产者请求赔偿。B错，产品的生产者、销售者赔偿后，有权向运输者 追偿。D错，未及时采取补救措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对扩大的损害也应当承担侵权责任 18 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 11..44..33 建建筑筑物物和和物物件件损损害害责责任任 1、建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任 （1）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建建设设单单位位与施施工工单单位位承担连连带带责责 任任，但是建设单位与施工单位能能够够证证明明不不存存在在质质量量缺缺陷陷的的除除外外 （2）建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有有权权向其他责任人追追偿偿 （3）因所所有有人人、管管理理人人、使使用用人人或者第第三三人人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成 他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承承担担侵权责任 【【22002211】】某建筑物倒塌造成他人损害，由建设单位与施工企业承担连带责任。该种债的产生依据是 （ ）。 A．合同 B．无因管理 C．不当得利 D．侵权 【【答答案案】】D 【【解解析析】】本题属于侵权之债 2、建筑物、构筑物或者其他设施脱落、坠落致害责任 （1）建筑物、构筑物或者其他设施及 其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所所有有人人、管管 8 7 1 理理人人或者使使用用人人不不能能证证明明自己没有过错4 9的，应当承承担担侵侵权权责任 8 3 信 （2）所有人、管理人或者使用微人赔偿后，有其他责任人的，有有权权向其他责任人追追偿偿 系 3、不明抛掷物、坠落物致联害责任 题 （1）从建筑物中抛掷物押品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵侵权权人人依法承承担担侵权责 准 精 任；经调查难难以以确确定定具体侵权人的，除除能能够够证证明明自自己己不不是是侵权人的外，由可可能能加加害害的建筑物使使用用人人给给予予 补补偿偿 （2）可能加害的建筑物使用 人补偿后，有有权权向侵权人追追偿偿 （3）物物业业服服务务企企业业等建筑物管理 人应应当当采采取取必必要要的安安全全保保障障措措施施防止上述情形的发生；未未采采取取必要 的安全保障措施的，应当依法承担未未履履行行 安安全全保保障障义义务务的的侵侵权权责责任任 4、堆放物倒塌、滚落或者滑落致害责任 （1）堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人 损害，堆堆放放人人不不能能证证明明自自己己没有过错的，应应当当承承担担侵权责 任 8 1 7 9 （2）在公公共共道道路路上上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的 物品造成他人损害的，由 8 4行行为为人人承担侵权责任 信 3 （3）公共道路管管理理人人不不能能证证明明已经尽到清理、防护、 警示等义务的，微应当承承担担相相应应的责责任任 系 5、公共场所或者道路上施工致害责任和窨井等地下设施 致害责任联 一 唯 （1）在公共场所或者道路上挖挖掘掘、修修缮缮安安装装地地下下设设施施等造成 他 人损害，施施工工人人不不能能证证明明已经设置明 显标志和采取安全措施的，应应当当承承担担侵权责任 （2）窨井井等地地下下设设施施造成他人损害，管管理理人人不不能能证证明明尽到管理职责的，应应当当承承担担侵权责任 【【22002244】】从建筑物上坠落的物品造成他人损害，经调查难以确定具体侵权人，除能够证明自己不是 侵权人的外，补偿主体为（ ）。 A．建筑物全体业主 B．物业服务企业 C．可能加害的建筑物使用人 D．居民委员会 【【答答案案】】C 【【解解析析】】经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使 用人给予补偿 【【22002200】】甲施工企业在道路管道工程施工中未对施工现场采取安全措施，导致行人刘某不慎摔入甲 施工企业施工时开挖的沟槽中受伤，甲施工企业和刘某因此产生的纠纷，属于（ ）。 A．合同纠纷 B．侵权纠纷 C．无因管理纠纷 D．不当得利 19 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程法法规规及及相相关关知知识识 【【答答案案】】B 【【解解析析】】本题属于侵权之债产生的纠纷 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 20 / 20 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178