文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
学员专用请勿外泄
2025环球网校一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲-
全书规律性总结
【课前学习建议】
本讲为考点精讲班最后一讲“全书规律性总结”，涵盖解题技巧总结、全书规律性总结等等。这
一讲可在听完考点精讲班后进行学习，同时也可在考前作为总结性资料进行学习。
一、优化顶层设计，构建知识结构（教材有什么？）
（一）建设工程全过程周期，立足全局
（二）法规教材知识树梳理，把握整体
2025年课程——知识容量（含重要程度、学习难度、课时量）、考点提炼数量等占比（10章44
节）
2024年考查数据情况 2025年考点预测
2025年新版教材 分值占 考点提
单选 多选 总分值 重要占比
比 炼
第1章 建设工程基本法律知识（7节） 11 3 17 13.1% 18% 19
第2章 建筑市场主体制度（5节） 6 3 12 9.2% 9% 10
第3章 建设工程许可法律制度（2节） 7 8 3 1 5 3.8% 4% 3
1
9
第4章 建设工程发承包法律制度（8 43
信 3 5 2 9 6.9% 9% 8
节） 微
系
第5章 建设工程合同法律制联度（3节） 9 3 15 11.5% 14% 13
题
第6章 建设工程安全生押产法律制度
准 9 6 21 16.1% 15% 6
（6节）精
第7章 建设工程质量法律制度（6节） 8 5 18 13.8% 14% 7
第8章 建设工程环境保护和历史文
4 1 6 4.6% 2% 2
化遗产保护法律制度（2节）
第9章 建设工程劳动保障法律制度
6 3 12 9.2% 5% 6
（5节）
第10章建设工程争议解决法律制度
9 3 15 11.5% 10% 13
（5节）
总计 70/道 30/道 130/分 100% 100% 87
8
7
1
9
4
8
【考点1】法的形式（★★★） 3
信
微
【考点2】法的效力层级（★★★）
系
联
【考点3】物权的基本原理（权利体系框架）【2024新增】（一★★★）
唯
【考点4】物权的基本原理（效力变动）（★★★）
【考点5】物权-用益物权-建设用地使用权（★★★）
【考点6】物权-用益物权-地役权（★★）
【考点7】物权-用益物权-居住权【2024新增】（★）
【考点8】物权-担保物权-基本原理（★★★）
【考点9】物权-担保物权-抵押权（抵押物的范围、抵押权的实现、转让与清偿）【2024新变】
（★★★）
【考点10】物权-担保物权-质押权（基本原理、分类）、留置权（基本原理）【2024新变】（★★）
【考点11】物权-占有【2024新增】（★）
【考点12】知识产权-著作权、专利权、商标权（基本原理）（★）
【考点13】知识产权-商业秘密、地理标志【2024新增】（★★）
【考点14】侵权责任制度-损害赔偿、产品责任、建筑物和物件损害责任【2024新增】（★★）
【考点15】税收制度-增值税【2024新变】（★★★）
【考点16】税收制度-其他税种（基本原理、具体规定）【2024新变】（★★）
【考点17】行政法律制度-行政许可、处罚、强制【2024新变】（★）
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【考点18】刑事法律制度-刑罚种类和裁量（基本原理、具体规定）【2024新增】（★★★）
【考点19】刑事法律制度-刑事责任罪名（组织考试作弊罪）【2025新增】（★★）
【考点20】法律关系主体（自然人、法人、非法人组织）【2024新增】（★★★）
【考点21】法人内部4个主体间的法律关系（法人、法定代表人、项目经理、项目经理部）（★★★）
【考点22】代理制度（分类：法定代理、委托代理，特殊形式：无权代理、表见代理，转代理）
（★★★）
【考点23】企业从业资格和4个禁止（★★）
【考点24】建造师的注册（5个注册：初始、延续、变更、增项、不予注册）（★★）
【考点25】建造师的执业制度（执业范围2个不得、权利义务）（★★）
【考点26】建筑市场诚信行为的公布（★）
【考点27】施工单位5大不良行为认定标准（资质不良、承揽业务不良、安全不良、质量不良、
工资不良）（★★★）
【考点28】优化营商环境制度（主体环境、市场环境、政务监管环境、法治环境）【2024新增】
（★）
【考点29】中小企业款项支付制度【2024新增】（★）
【考点30】建设工程规划许可证（申请、变更）【2024新增】（★）
8
【考点31】施工许可证（适用范1 7围、申领条件和有效期）【2024新增】（★★★）
9
4
【考点32】开工报告（适用范3 8围、有效期）【2024新增】（★★）
信
微
【考点33】合法承包（总包、分包、工程总承包、施工总承包）（★★）
系
联
【考点34】违法承包（违法发包、违法分包、转包、挂靠）（★★★）
题
押
【考点35】招标制准度（招标范围、招标方式、招标组织形式、招标流程）（★★）【2024新变、
精
2025新增】
【考点36】投标制度 （投标人、投标文件、投标保证金、投标有效期、联合体投标、串通投标）
（★★★）【2024新变】
【考点37】开标制度（时间、地点、主体、流程）（★★）
【考点38】评标制度（组成、 保密、标底、权利）（★★）【2024新变】
【考点39】中标制度（主体、签约 、履约保证金、异议投诉）（★★★）【2024新变】
【考点40】非招标采购方式（竞争性 谈判、单一来源采购、询价、框架性协议等）（★）【2024、
2025新增】
【考点41】合同总论-合同订立（要约与承 诺 ）（★★★）【2024、202
1
57 8新增】
9
【考点42】合同总论-合同效力（有效合同、无 效合同、可撤销合同、效8 4力待定合同）（★★★）
信
3
【2025新增】 微
系
【考点43】合同总论-合同履行、变更、终止、解除（ 抗辩权、主联体变更/债权债务转让）（★★）
一
【2024新增】 唯
【考点44】合同总论-违约责任（种类、免责条件）（★★ ★）【2025新增】
【考点45】合同总论-施工合同-效力（无效的法定情形、法律后果）（★★）【2024、2025新
增】
【考点46】合同总论-施工合同-内容（①时间：工期/开工、竣工日期）（★★）
【考点47】合同总论-施工合同-内容（②质量：缺陷、主体责任承担）（★★★）
【考点48】合同总论-施工合同-内容（③优先受偿权）（★★★）
【考点49】合同分论-买卖合同-风险承担、权利义务（★★★）
【考点50】合同分论-保证合同-全部具体内容（★★★）（保证合同的主体、方式、期间、变
更及其他具体规定）【2024新变】
【考点51】合同分论-租赁合同-权利义务（★）
【考点52】合同分论-承揽合同-权利义务（★★）
【考点53】合同分论-保险合同及其他合同-权利义务（★）
【考点54】各主体的安全责任（建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、设备单位（）★★★★★）
【2024新变】
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【考点55】安全生产许可证（申领条件、有效期）（★★）【2024新变】
【考点56】施工单位内部5大主体的安全责任（企业负责人、项目负责人、安全管理机构/员、
施工作业员、特种作业员）（★★★）【2024新变】
【考点57】危大工程安全专项施工方案（★★★）【2024新变】
【考点58】施工单位的4大安全（现场安全、费用安全、特种设备安全、消防安全）（★）【2024
新变】
【考点59】安全事故（事故等级、应急救援、报告、调查处理）（★）【2024、2025新变】
【考点60】工程建设5大标准（国家标准、行业标准、地方标准、团体标准、企业标准）（★★）
【考点61】建设工程抗震管理制度（各相关主体的义务）（★★）【2024新增】
【考点62】无障碍环境建设制度（各参建主体的义务）（★★）【2024新增】
【考点63】各主体的质量责任（建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位）（★★★）【2024
新变】
【考点64】施工单位的4大质量责任（守法守约、设备进场自检、见证取样与送检、竣工验收）
（★★）
【考点65】竣工验收（法定条件、4大专项验收+1个档案验收）（★★）【2025新增】
【考点66】质量保修制度（保修书、保 修范围、保修期限/缺陷责任期、保修责任、保修金）（★★★）
8
7
【考点67】噪声污染、水污染防9 1治的具体规定（三同时、环保验收、各主体防治责任、禁止夜间
4
8
3
施工）（★）【2024新变、2025信新增】
微
【考点68】历史文化名城系名镇名村保护范围内进行工程建设的要求（绝对禁止、相对禁止）（★）
联
【2024新变】 题
押
【考点69】劳动合准同（种类、效力、解除）（★★）【2024新变】
精
【考点70】劳动保 障（劳务派遣）、工资支付保障（失信联合惩戒管理）【2025新增】（★）
【考点71】劳动保障（女职工、未成年工、工伤保险）（★★）【2024新变】
【考点72】劳动保障（劳动争议解决）（★★）【2024新增】
【考点73】和解制度【2024 新变】（★★★）
【考点74】调解制度（人民调解 、法院调解、仲裁调解）【2024新变】（★★★）
【考点75】仲裁制度：仲裁协议的 内容（心事人）【2024新变】（★★★）
【考点76】仲裁制度：仲裁协议的效力（对当事人、仲裁机构、法院、独立性等）【2024新变】
（★★★）
8
【考点77】仲裁制度：仲裁的程序（仲裁庭 组成、开庭审理、仲裁中的和1
7
解与调解、仲裁裁决的
9
8
4
执行与撤销））【2024新变】（★★★）
信
3
微
【考点78】民事诉讼制度：管辖【2024新变】（★ ★★） 系
【考点79】民事诉讼制度：四大制度和主体【2024新 变】（★一
联
★★）
唯
【考点80】民事诉讼制度：证据（★★★）
【考点81】民事诉讼制度：诉讼时效（★★★）
【考点82】民事诉讼审判制度：一审（普通程序）【2024新变】（★★★）
【考点83】民事诉讼审判制度：一审（简易程序，含小额诉讼程序）【2024新变】（★★★）
【考点84】民事诉讼审判制度：二审【2024新变】（★★★）
【考点85】民事诉讼审判制度：审判监督程序（再审）（★★★）
【考点86】民事诉讼制度：执行【2024新增】（★★）
【考点87】行政法律制度（复议、诉讼）【2024新变】（★★）
二、把握考试规律，研判命题趋势（考试考什么？怎么考？）
（一）把握考试规律，顺势而为
（二）揭秘新增规范，借势而进
1部法律（修正案）、5部行政法规、8部部门规章、2部司法解释
（三）解读新变考点，乘势而上
【新增考点1】组织考试作弊罪
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【新增考点2】合同编通则解释细节规定
【新增考点3】拖欠农民工工资失信联合惩戒管理
三、探究底层逻辑，提升应试能力（我们怎么学？）
（一）理论考点深度掌握，渗透学习方法（备考方法论：学习行为受力解构）
（二）考题类型、2025年命题逻辑数据分析（2024年一建真题）
总数量/ 总分值/ 占比/数 占比/分
【命题逻辑类型】 单选/道 多选/道 多选/分
道 分 量 值
①填空型题目 9 9 9 9% 6.90%
②时间型题目 1 1 1 1% 0.70%
③条件分类型题目 13 5 10 18 23 18% 17.70%
④案例分析型题目 10 3 6 13 16 13% 12.30%
⑤概述型题目 37 22 44 59 81 59% 62.30%
总计 70 30 60 100 130 100% 100%
总数量/ 总分值/ 占比/数 占比/分
【考点类型】 单选/道 多选/道 多选/分
道 分 量 值
8
①新增新变考点题目 23 711 22 34 45 34% 34.60%
1
9
4
②基础恒重考点题目 3 8
信
（必考、中高频次考 31 微 8 16 39 47 39% 36.20%
系
点） 联
题
③低频次考点、纯粹记 押
准
忆性考点等偏难超怪精 16 11 22 27 38 27% 29.20%
的考点题目
总计 70 30 60 100 130 100% 100%
（三）解题技巧总结，【综 合题、多选题】强化训练
1.关键字词 2.易混点“不等于≠”
（1）质量保修期≠法定最低保修期
（2）次于≠仅次于
（1）前/后/时/期间/内，要小心；（如开 庭审理
（3）项目经理≠项目经理部
前、试用期间）
（4）继续履行≠解除合同
（2）应当（必须）/可以，需注意；
（5）支付违约金≠双倍定9 1
7
金
8
（3）有最无最，大不同（最早、最迟、最低、最 8 4
（ 6）确认合同无效≠信支3付违约金
多、最长）； 微
（7） 缺陷责任期≠系质量保修期
（4）口头/书面，巧区分；
（8） 推荐≠规一定
联
/指定（如，①建设单位可以推
（5）且（和）/或，是考点； 唯
荐分包单位 ， 但是不能指定分包。②文件中“规
（6）“仍然”和“也”相等同；（原来可以，现
定”的要遵守，“推荐”的不用遵守/不遵守也不
在也可以，原来是这样，现在还是这样，等于“也”）
承担责任）
（7）分别/共同，设陷阱；
（9）限制≠禁止（如“禁止”的一定不能做/强
（8）统一/各自，抓关键；
制的，但是“限制”的不是强制）
（9）原单位/相应资质单位，细辨认。
（10）参考≠依据（如“依据”是强制遵守某规
（10）“按顺序”和“连带”要区分（“按顺序”，
范或文件，但是“参考”的可以遵守也可以不遵
责任承担有主次之分如主要责任、补充责任，“连
守）
带”没有先后履行顺序）
（11）“承诺”、“决定”≠ 已完成/已发生/已
（11）大写数字需特别注意。一、二、三、四、
实施（如“承诺参加继续教育”不代表“已完成
五等等，隐藏在题干中（汉字），不如小写数字
继续教育”，如“决定进行行政处罚”不代表“已
1/2/3/4/5/6醒目。
实施”行政处罚，不代表“已发生”具体行政行
为，所以行政相对人就不得提起诉讼或复议）
（四）全书规律性总结（28个）
1．全书1个法律关系
（1）主体、客体、内容
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2．全书唯一（★）
（1）发出生效（自中标通知书发出之日起30日内签订中标合同）；
3．“停”或“不停”？（★）
（1）停：招投标投诉答复前，应暂停招投标活动；
（2）不停：行政行为，在被行政复议或行政诉讼期间，不停止执行，除法律规定或行政主体停
止外。
4．全书2个“自动”（★）
（1）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政
法规的规定办理。
（2）由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣（交）工验收的，在承包人提交竣（交）
工验收报告90日后，工程自动进入缺陷责任期。
5．全书2个“法定连带”责任（★）
（1）联合体投标中各成员的对外责任；（2）总分包法律责任三句话。
6．全书3个“三同时”
（1）建设项目的安全设施（必须与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入生产和使用”）
（2）建设工程项目的污染防治措施（应当与主体工程“同时设计、同时施工、同时投入使用”）
（3）建设项目的职业病防护设施8所 需费用应当纳入建设项目工程预算，并与主体工程“同时设
7
1
计、同时施工、同时投入生产和使用4 9”
8
3
7．全书3个“保密” 信
微
（1）标底：1个招标项目系只能有1个标底；标底必须保密；招标项目设有标底的，招标人应当在
联
开标时公布。 题
押
准
（2）评标：评标委员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。
精
（3）仲裁特点之一 ：保密性。①仲裁以不公开审理为原则。
②当事人及其代理人、证人、翻译、仲裁员、仲裁庭咨询的专家和指定的鉴定人、仲裁委员会有
关工作人员也要遵守保密义务 ，不得对外界透露案件实体和程序的有关情况。
8．全书3个“实践性合同” （★）
（1）定金合同（只需重点掌握定金合同即可）（2）保管合同（3）自然人之间的借款合同
9．全书5个“审结期限”（★）
（1）第一审普通程序的审结期限：6 +6+N；
（2）第一审简易程序的审结期限：3+1；
（3）第一审简易程序（小额诉讼程序）的 审结期限：2+1； 8
1
7
9
（4）第二审程序（一审判决书）的审结期限： 3个月+N；
8
4
信
3
（5）第二审程序（一审裁定书）的审结期限：30日。
微
10．全书3大“三角形法律关系结构图”（★）
系
联
一
（1）代理法律关系；（2）劳务派遣法律关系；（3）第 三人
唯
提供的抵押担保、质押担保。
11．全书4个“善意第三人”
（1）地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。
（2）动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。船舶、航空器和机
动车等物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。
（3）以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，未经登记，不得对抗善意第三人。
（4）表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意第三人相
信其有代理权的表象，而与善意第三人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。
12．全书4个“首次”
（1）法人作品首次发表；法人或者非法人组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者非法
人组织享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年，截止于作品首次发表后
第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表的，不再受著作权法保护。
（2）首次申请；《建筑业企业资质管理规定》中规定，企业可以申请一项或多项建筑业企业资
质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请最低等级资质。
（3）首次开庭（诉讼）；①当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人
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民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除
外。②证据交换，是指在诉讼答辩期届满后开庭审理前，在法院的主持下，当事人之间相互明示其持
有证据的过程。
（4）首次开庭（仲裁）。①当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。
②当事人提出回避申请，应当说明理由，在首次开庭前提出。回避事由在首次开庭后知道的，可以在
最后一次开庭结束前提出。
13．全书3个“首次开庭前”
①当事人对仲裁协议效力有异议的，应当在仲裁庭首次开庭前提出。（仲裁开庭）
②当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首
次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外。（法院开庭）
③仲裁庭的组成（合议庭、独任庭）当事人提出回避申请，应当说明理由，在首次开庭前提出。
回避事由在首次开庭后知道的，可以在最后一次开庭结束前提出。（仲裁开庭）
14．全书中的3个“综合”
（1）施工综合资质。不分类别，不分等级，可承担各行业、各等级施工总承包业务。
（2）应急救援预案分为综合应急预案、专项应急预案和现场处置方案。
（3）个人所得税。综合所得，需要办理汇算清缴。适用3%至45%的超额累进税率；（力→钱）
15．全书5大“工程范围” 8
7
1
（1）申领施工许可证/开工报告4 9的适用范围；（2）必须招标的项目范围（和规模标准）；
8
3
（3）安全生产许可证的适用信范围； （4）需要编制安全专项施工方案的工程范围。
微
16．全书6大证书（★）系
联
（1）施工许可证； （题2）规划许可证； （3）开工报告；
押
准
（4）企业资质证书；（5）建造师执业资格注册证书；（6）安全生产许可证。
精
17．全书5大标准（ ★）
（1）国家标准；（2）行业标准；（3）地方标准；（4）团体标准；（5）企业标准。
18．施工单位5大主体的 安全责任（★）
（1）企业负责人 责任范围 ：对企业负责。现场带班时间要求：不少于其工作日的25%。
责任范围：对项目、施工、现场负责。现场带班时间要求：不得少于本月施工
（2）项目负责人
时间的80%。
（3）安全生产管理机构或专职安全员
（4）施工作业人员 7大权利、3大义务（ 继续教育既是权利又是义务）
（5）特种作业人员
①建筑电工；②建筑架子 工；③建筑起重信号司索工
9
；
1
7 8④建筑起重机械司机；
⑤建筑起重机械安装拆卸工 ；⑥高处作业吊篮安装拆8 4卸工；⑦其他。
信
3
19．全书6大“金”（★） 微
系
（1）投标保证金（2%，施工、货物≤80万，或服务≤ 10万） 联
一
（2）履约保证金（10%） 唯
（3）质量保证金（3%）
（4）农民工工资保证金（1%-3%）
（5）定金（20%）
（6）违约金
20．全书6大“条件”
（1）法人应当具备的法定条件； （2）授予专利权的条件； （3）施工许可证的申领条件；
（4）安全生产许可证的申领条件；（5）竣工验收的法定条件；（6）起诉的条件。
21．全书4个“概念对比”
（1）侵权之债、违约之债； （2）和解、调解、仲裁、诉讼；
（3）诉讼时效的中止、诉讼时效的中断；（4）行政复议、行政诉讼。
22．全书7大“书面/口头”（★）
序号 知识点 书面 口头
（1） 委托代理的形式 √ √
（2） 建设工程合同 √ ╳
（3） 建设用地使用权 √ ╳
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（4） 租赁合同（6个月以上） √ ╳
（5） 租赁合同（6个月以下） √ √
（6） 起诉的方式 √ √
（7） 仲裁的形式 √ ╳
23．全书6个大小符号
（1）以上：X≥（注：“以上”包括本数，“以下”不包括本数）
（2）以下：X〈 （如“限额以下小型工程，工程投资额在30万元以下，建筑面积在300平米以
下”）
（3）达到：X≥ （如“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的，
出卖人有权要求买受人支付全部价款或者解除合同。”）
（4）不满/未达到：X〈
（如“因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年的，不
予注册”）
（5）超过：X〉
（6）未超过/不超过/不得超过：X≤（如“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承
包双方在合同中约定”，再如“施工许可证可以延期，延期以2次为限，每次不超过3个月”，再如
“投标保证金一般不得超过招标项目估7 8算价的2%”）
1
9
24．全书6大“种类/分类” 8 4
3
信
（1）法人的分类； （2微）代理的种类； （3）物权的种类；
系
（4）劳动合同的种类；联（5）工程建设标准的分类；（6）证据的种类。
题
25．全书8大“报告押”
准
（1）名词——报精告：①开工报告；②竣工验收报告；③进场试验报告。
（2）动词——报告 ：
①取得施工许可证且开 工后中止施工的报告，时间要求：中止施工之日起1个月内；
②施工现场发现文物的报告，24小时内赶赴施工现场，7日内提出处理意见。
③建筑施工企业安全生产许可 证遗失补办，由申请人告知资质许可机关，由资质许可机关在官网
发布信息。
④安全生产事故发生后的报告和补报义务。
⑤工程监理单位在实施监理过程中发 现存在安全事故隐患时的报告。
26．全书3大“等于”
（1）共同=一并=统一 （2）各自=分别 （ 3）连续=一直
1
7 8
9
共同 一并 统一 各8自4 分别
信
3
①应急救 微
①建设用地使 ①系应急救援预 ①建设用地使用
①共同的上级机关裁决 援 预案的 联
用权的流转 一案的组织演练 权的设立范围
编 制 唯
②地役权的变 ②合议庭普通
②数人代理，共同行使
动 仲裁员的选任
③联合体中标，对内，共同投标协议，
对外，应当共同签约
④社会保险，缴纳主体
⑤合议庭首席仲裁员、独任庭仲裁员
的选任
⑥人民调解协议的司法确认
27．全书12大“税”种（★）
（1）增值税（2）企业所得税（3）个人所得税（4）环境保护税（5）城市维护建设税（6）教育
费附加
（7）城镇土地使用税（8）房产税 （9）车船税 （10）印花税 （11）车辆购置税 （12）
契税
28．全书15个“最”，有最无最大不同
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序号 考点 【最】 考点内容 来源
应纳税额 最高/ 税率：纳税人兼营不同税率的项目，应当分别核算不同税率项 第1
（1）
的计算 从高 目的销售额；未分别核算销售额的，从高适用税率。 章
施工企业 《建筑业企业资质管理规定》中规定，企业可以申请一项或多
第2
（2） 资质的申 最低 项建筑业企业资质。企业首次申请或增项申请资质，应当申请
章
请 最低等级资质。
建筑市场各方主体的信用信息公开期限为：
①基本信息长期公开；
②优良信用信息公开期限一般为3年；
③不良信用信息公开期限一般为6个月至3年，并不得低于相
信用体系 第2
（3） 最短 关行政处罚期限。具体公开期限由不良信用信息的认定部门确
建设 章
定。
省、自治区和直辖市建设行政主管部门负责审查整改结果，对
整改确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行
为记录信息公布期限，但公布期限最短不得少于3个月。
编制投标 招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但
第4
（4） 文件的合 最短 是，依7 8法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至
9 1 章
理时间 投标8 4人提交投标文件截止之日止，最短不得少于20日。
3
信
最高投标 微
系
限价、最 最高、联 ①招标人可以设有最高投标限价，不得规定最低投标限价。 第4
（5） 题
低投标限 最押低 ②投标报价不得低于工程成本，不得高于最高投标限价。 章
准
价 精
①投标保证金不得超过招标项目估算价的2%；
②施工、货物招标的，投标保证金最高不得超过80万元人民
投标保证 第4
（6） 最高 币；
金的数额 章
③ 勘察、设计等服务招标的，投标保证金最高不得超过10万
元人 民币。
2个以上 不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照
建设工程 最低/ 第4
（7） 资质等级低 的单位的业务许可范围承揽工程。共同承包的各方
共同承包 从低 章
对承包合同的 履行承担连带责任。
8
工程价款 承包人应当在合理 期限内行使建设工程价款优1 7先受偿权，但最
（8） 优先受偿 最长 长不得超过18个月 ， 自发包人应当给付建
信
3设8
4 9
工程价款之日起
第
章
5
权 算。 微
系
分期付款的买受人未支付到 期价款的联最低金额达到全部价款 第5
（9） 买卖合同 最低
的4/5，出卖人即有权要求买 受人唯支
一
付全部价款或解除合同。 章
建设工程质量的最低保修期限：
①基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，
建设工程 为设计文件规定的该工程的合理使用年限（合理年限内，实行
质量的最 终身负责制）； 第7
（10） 最低
低保修期 ②屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏， 章
限 为5年；
③供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
④电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
缺陷责任 缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在 第7
（11） 最长
期 合同中约定。 章
劳动者的 第9
（12） 最低 最低工资保障制度：劳动者工资不得低于当地最低工资标准。
工资 章
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府
经济补偿 第9
（13） 最高 公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补
金的计算 章
偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补
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偿的年限最高不超过12年。
①期间：2年申请执行期间；【2024新变】
民事诉讼 ②起算：从法律文书规定履行期间的最后1日起计算； 第10
（14） 最后
执行程序 法律文书规定分期履行的，从最后一期履行期限届满之日起计 章
算；法律文书未规定履行期间，从法律文书生效之日起计算。
第10
（15） 调解 最后 调解协议自双方签字（最后一方）签字时生效。
章
（五）全书万能答案总结
1.万能“对”答案 2.万能“错”答案
（1）一定程度上/一般情况下/ （1）说法太绝对的程度副词或关联词，如“直接/当然/
程度副词 特殊情况下/但XXX除外/大多 即可/总是/任何情况下/完全/所有/一律/一切/只有…才
数/鼓励 /只要…就”
（2）合法的/依法的/依据法律
法律依据 （2）限定/特定/酌定/倾向
规定的
法律责任 （3）连带责任 （3）主要/次要/补充/按份/同等责任
（4）任意/不定期/兼职
其他 （4）相应的/定期/专职
8
7 （5）没有限制/不受限制
1
9
4
3．万能造句 8
3
信
（1）XXX（注册建造师、工微程质量检测人员等）不得同时受聘于两个或者两个以上的XX单位/机
系
构。 联
题
（2）XXX依照法律、押法规和工程建设强制性标准承揽业务/XXX应遵循法律、法规和工程建设强
准
制性标准。 精
（六）沉浸式模拟考试场景，临门一脚拔高分（考场审题、答题、检查技巧总结）
1.考前准备各项事宜
（1）考前一周
（2）至少考试前一天
（3）考试当天早晨
（4）第一天考试中午11点
2.考场上审题、答题、检查技巧
（1）通览全卷，迅速摸透“题情”，全 面把握考题（13点55分-14点）
8
（2）明确答题顺序，布局答题策略（单选、 多选）（14点整） 1 7
9
（3）合理安排时间，把控做题速度
信
3 8
4
微 涂卡时
题型 题量 分值 合理答题时间 检查系时间 总时间
联 间
一
单选题 70
1分/题，共70 平均每题60秒，最多不超 过 唯
10分钟 5分钟
分 2分钟
14:00-17:00
2分/题，共60 平均每题90秒，最多不超过
多选题 30 10分钟 5分钟
分 2分钟
（4）检查技巧：明确检查内容，注意检查技巧（16点30分）
（5）涂卡技巧：确定涂卡方式，注意涂卡技巧（16点55分）
倾尽全力，不留遗憾！（17点）
精讲班数据复盘
【精讲班】=【必学内容】+【章总结与测试】+【选学知识1-4】
（10章44节）
30多小时
【所有题目】=【综合题】+【例题·多选】+【例题·单选】+【案例】
总计495道 = 53道 + 183道 + 208道 + 51道
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