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2025环球网校一级建造师《建设工程法规及相关知识》考点精讲-
第5章章总结与测试
【课前学习建议】
本讲包括第5章章总结与测试，通过题目讲解的形式帮助学员回顾本章内容。可以在听课之前，
先独立作答一遍题目，再来听课程。
第5章 章总结与测试
【数据】2024一建法规真题-分值分布-全书各章
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
章 单选/道 多选/道 总分值/分 分值占比 重要程度占比
第一章 11 3 17 13.1% 18%
第二章 6 3 12 9.2% 9%
第三章 3 1 5 3.8% 4%
第四章 5 2 9 6.9% 9%
第五章 9 3 15 11.5% 14%
第六章 9 6 21 16.1% 15%
第七章 8 5 18 13.8% 14%
第八章 4 1 6 4.6% 8 2%
7
1
9
第九章 6 3 12 9.2% 8 4 5%
3
信
第十章 9 3 15 11.5微% 10%
系
总计 70 30 130 1联00% 100%
一
注：重要程度，指知识容量、学习难度、课时量等综合方面。唯
【数据】2024一建法规真题-分值分布-第五章
章 节 目 单选/道 多选/道 多选/分 节分值 章分值
5.1.2 1
1 2
5.1.4 1
5.2.2 1
5.2.2 1 2
2 6
5.2.4 1
5.2.4 1 2
五 15
5.3.1 1
5.3.3 1
5.3.5 1
3 7
5.3.6 1 2
5.3.7 1
5.3.9 1
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第5章建设工程合同法律制度 重要程度 考点提炼 课时量计划
5.1合同的基本规定 ★★★ 4 3H
5.2建设工程施工合同的规定 ★★ 4 1H
5.3相关合同制度 ★★★ 5 2.5H
总计 13 6.5-7H
一、章总结
【考点41】合同总论-合同订立（要约与承诺）（★★★）【2024、2025新增】
【考点42】合同总论-合同效力（有效合同、无效合同、可撤销合同、效力待定合同）（★★★）
【2025新增】
【考点43】合同总论-合同履行、变更、终止、解除（抗辩权、主体变更/债权债务转让）（★★）
【2024新增】
【考点44】合同总论-违约责任（种类、免责条件）（★★★）【2025新增】
【考点45】合同总论-施工合同-效力（无效的法定情形、法律后果）（★★）【2024、2025新
增】
【考点46】合同总论-施工合同-内容（①时间：工期/开工、竣工日期）（★★）
8
7
【考点47】合同总论-施工合同-1内容（②质量：缺陷、主体责任承担）（★★★）
9
4
8
【考点48】合同总论-施工合3同-内容（③优先受偿权）（★★★）
信
微
【考点49】合同分论-买卖合同-风险承担、权利义务（★★★）
系
联
【考点50】合同分论-保证合同-全部具体内容（★★★）（保证合同的主体、方式、期间、变
题
押
更及其他具体规定）【2024新变】
准
精
【考点51】合同分论-租赁合同-权利义务（★）
【考点52】合同分论 -承揽合同-权利义务（★★）
【考点53】合同分论-保险合同及其他合同-权利义务（★）
二、章测试（共22题，3 道单选，19道多选）
【例题·多选】承包商为了追 赶工期，向水泥厂紧急发函要求按市场价格订购 200吨425＃硅酸
盐水泥，并要求三日内运抵施工现场，则下列说法正确的是（ ）。【大数据正确率56.91%】
A.承包商的订购行为属于要约，随时 可以撤销
B.承包商的订购行为属于要约，在水泥 运抵施工现场前可以撤回
C.承包商的订购行为属于要约，在水泥运抵施工现场前可以撤销
8
D.承包商的订购行为属于要约，在水泥运抵 施工现场前不可撤销 9 1
7
8
4
E.如水泥厂三日后才将水泥运抵施工现场，则水 泥厂的行为属于新要信 3约
微
【答案】DE 系
【解析】要约自到达受要约人时发生效力。承诺通知 到达要约一人
联
时生效。承诺不需要通知的，根
唯
据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。承诺生效 ， 合同成立。要约撤销，是要约在发生
法律效力之后，要约人欲使其丧失法律效力而取消该项要约的意思表示。要约可以撤销，撤销要约的
通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人。但有下列情形之一的，要约不得撤销：①要约
人确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；②受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经
为履行合同做了准备工作。
【例题·多选】乙公司向甲公司发出要约，随即又发出一份“要约作废”的函件，与要约同时到
达。甲公司的董事长助理收到乙公司“要约作废”的函件后，忘了交给董事长。第三日甲公司董事长
发函给乙公司，提出只要将交货日期推迟两个星期，其他条件都可接受。后甲、乙公司未能签合同，
则下列说法正确的是（ ）。【大数据正确率64.01%】
A.要约已被撤回
B.要约已被撤销
C.甲公司发函给乙公司提出将交货日期推迟两个星期，属于新要约
D.甲公司承诺超过了有效期间
E.甲公司发函给乙公司提出将交货日期推迟两个星期，属于承诺
【答案】AC
【解析】要约的有效期间由要约人在要约中规定。要约人如果在要约中定有存续期间，受要约人
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必须在此期间内承诺。要约可以撤回，按照《民法典》的规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思
表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
有下列情形之一的，要约不得撤销:（1）要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；
（2）受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同作了合理准备工作。
【例题·多选】关于建设工程工期的说法，正确的是（ ）。【大数据正确率 28.98%】【根据
2024年一建法规教材和法律规范原创新编】
A.工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更
B.开工日期包括计划开工日期和实际开工日期
C.开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期或承包合同约定的开工日期
D.开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以实际进场施工时间为开工日期
E.承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以监理人发出的开工通知载明的开工日期为开工日
期
【答案】ABC
【解析】A 正确，工期是指在合同协议书约定的承包人完成工程所需的期限，包括按照合同约定
所作的期限变更。B 正确，开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。C 正确，监理人应在计划
开工日期7日前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。D、E错误。《最高
人民法院关于审理建设工程施工合同纠8 纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，当事人对建设工程
7
1
开工日期有争议的，人民法院应当分4 9别按照以下情形予以认定：（1）开工日期为发包人或者监理人
8
3
发出的开工通知载明的开工日期信；开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为
微
开工日期；因承包人原因导致系开工时间推迟的，以开工通知载明的时间为开工日期。（2）承包人经
联
发包人同意已经实际进场施题工的，以实际进场施工时间为开工日期。（3）发包人或者监理人未发出
押
准
开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验
精
收报告或者竣工验收备案 表等载明的时间，并结合是否具备开工条件的事实，认定开工日期。
【例题·多选】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
（一）》规定，关于竣工日期 的争议处理中，正确的有（ ）。【大数据正确率68.69%】
A.建设工程竣工验收合格的， 以提交竣工验收报告之日为竣工日期
B.建设工程竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期
C.发包人收到竣工验收报告后拖延 验收的，以提交竣工验收报告之日为竣工日期
D.建设工程经竣工验收不合格后再验 收的，以提交最终竣工验收报告之日为竣工日期
E.建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有之日为竣工日期
【答案】BCE 8
1
7
9
【解析】建设工程竣工日期的处理，有约定按照 约定，无约定的按照最高
8
4法院《司法解释》规定：
信
3
（1）经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期（此处要和项目管理中《示范文本》区分）
微
（2）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的 ，以承包人提
系
交验收报告之日为竣工日期；
联
一
（3）未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工 程之
唯
日为竣工日期。
【例题·多选】根据《最高人民法院关于审理建设工程施工 合同纠纷案件适用法律问题的解释
（一）》，关于建设工程合同承包人工程价款优先受偿权的说法，正确的有（ ）。【大数据正确率
61.3%】
A.未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的
价款优先受偿的，人民法院不予支持
B.具备折价或者拍卖条件的装饰装修工程，承包人就其折价或者拍卖的价款享有优先受偿权
C.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为6个月
D.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限自发包人应当给付建设工程价款之日起算
E.承包人工程价款优先受偿权不得放弃
【答案】BD
【解析】未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者
拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。A 错误。装饰装修工程的承包人请求工程价款就该装饰
装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予以支持。B 正确。承包人行使建设工程价款
优先受偿权的期限为18个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。C错误。D正确。发包人与
承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包
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人不享有建设工程价款优先受偿权的，人民法院不予支持。即承包人可以放弃优先受偿权，但不得损
害建筑工人利益。E错误。
【例题·多选】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ ）。【大数据正确率70.92%】
A.施工企业超越资质等级订立的合同
B.发包人胁迫施工企业订立的合同
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同
D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同
E.施工企业与发包人订立的重大误解合同
【答案】AC
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第153条第1款的规定，认定无效:（1）承
包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施
工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建
设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款
的规定，认定无效。
可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示
归于无效的合同，包括：（1）因重大8误 解订立的合同；（2）在合同成立时显示公平的合同；（3）
7
1
以欺诈手段订立的合同；（4）以胁4迫9的手段订立的合同。
8
3
【例题·多选】下列选项中信，属于无效合同的有（ ）。
微
A.供应商欺诈施工单位签系订的采购合同
联
B.限制民事行为能力人题实施的纯获利益的合同
押
准
C.施工单位将工程转包给他人签订的转包合同
精
D.行为人超越代理权 实施代理行为签订的合同，被代理人在收到通知后的第3个月时追认的
E.限制民事行为能力人签订的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的合同，经法定代理人在
有效期间内同意的
【答案】CD
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，
建设工程施工合同具有下列情形之一的 ，应当依据民法典第153条第1款的规定，认定无效:（1）承
包人未取得建筑业企业资质或者超越资质 等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施
工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建
设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依 据民法典第153条第1款及第8791条第2款、第3款
1
7
9
的规定，认定无效。
8
4
信
3
可撤销合同，是指因意思表示不真实，通过有撤销权的机构行使撤销权，使已经生效的意思表示
微
归于无效的合同，包括：（1）因重大误解订立的合同； （2）在合同
系
成立时显示公平的合同；（3）
联
一
以欺诈手段订立的合同；（4）以胁迫的手段订立的合同。
唯
效力待定合同是指合同虽然已经成立，但因其不完全符合有 关生效要件的规定，其合同效力能否
发生尚未确定，一般须经有权人表示承认才能生效，包括：（1）限制行为能力人订立的合同。限制
民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法
律行为有效。实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。（2）无权代理人订立的
合同。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起 30 日内予以追认。法定代理人未作表示的，视
为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
【例题·多选】下列施工合同中，属于无效合同的有（ ）。【大数据正确率64.07%】
A.施工企业借用他人资质签订的
B.施工企业与建设单位串通投标，中标后签订的
C.建设工程依法必须进行招标而未招标的
D.施工企业超越资质等级与建设单位签订的
E.经建设单位同意，施工企业将其承包的部分非主体工程分包的
【答案】ABCD
【解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》规定，
建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当依据民法典第153条第1款的规定，认定无效:（1）承
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包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的；（2）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施
工企业名义的；（3）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。承包人因转包、违法分包建
设工程与他人签订的建设工程施工合同，应当依据民法典第153条第1款及第791条第2款、第3款
的规定，认定无效。
【例题·多选】关于无效合同法律后果的叙述中，正确的是（ ）。【大数据正确率21.87%】
A.无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力
B.合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效
C.合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，不予返还
D.合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力
E.建设工程施工合同无效，将不会产生支付违约金的法律后果
【答案】ABDE
【解析】合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要
返还的，应当折价补偿。
【例题·单选】依据施工企业甲与材料供应商乙订立的买卖合同，甲应当先行支付乙货款的 20%
作为预付款，此时甲有确切证据证明乙经营状况严重恶化，关于甲的做法，正确的是（ ）。【2024
二建法规真题A卷】
A.中止履行，并及时通知对方
8
7
B.通知乙即刻解除合同 1
9
4
C.继续支付预付款 3 8
信
D.要求乙承担违约责任 微
系
【答案】A 联
题
【解析】应当先履行债押务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（1）
准
经营状况严重恶化；（精2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（3）丧失商业信誉；（4）有丧失或
者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。当事人
依据法律规定的抗辩权中止 履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复履行。中止
履行后，对方在合理期限内未恢 复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要
债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
【例题·单选】甲乙合同采购一 批水泥，没有约定送货方式和付款时间，甲送到的水泥不合要求，
乙拒绝付款，行使的是（ ）。【2024二建法规真题B卷】
A.不安抗辩权
B.混合抗辩权
C.先诉抗辩权 8
1
7
D.同时履行抗辩权
8
4 9
【答案】D 信
3
微
【解析】同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先 后履行顺序的系，应当同时履行。一方在对方
联
履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合 约定时
唯
一，有权拒绝其相应的履行请求。
【例题·单选】甲公司与乙公司订立水泥买卖合同，合同约 定 ，甲公司向乙公司购买水泥100吨，
甲公司于 8 月 1 日前向乙公司支付 30%的预付款，余款于 10 月 15 日水泥交付后 3 日内付清。8 月 1
日，甲公司未按合同约定支付预付款。10月15日，甲公司要求乙公司交付水泥。根据《民法典》，
乙公司可以行使的权利是（ ）。【2024二建法规真题C卷】
A.先履行抗辩权
B.同时履行抗辩权
C.不安抗辩权
D.先诉抗辩权
【答案】A
【解析】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒
绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
【例题·多选】下列情形中，发包人可以请求人民法院解除施工合同的有（ ）。【大数据正确
率43.87%】
A.承包人拒绝修复质量不合格的已完工程
B.承包人未在合同约定的期限内完成施工任务
C.承包人将承包范围内的部分非主体结构工程分包
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D.承包人拒绝与发包人指定的分包商签订分包合同
E.因工程款未及时支付，承包人将施工人员及设备全部撤离
【答案】AE
【解析】《民法典》第 563 条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（1）因不可抗
力致使不能实现合同目的；（2）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不
履行主要债务；（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（4）当事人
一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（5）法律规定的其他情形。
《民法典》第806条规定，承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。
【例题·多选】合同未约定违约金，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责任
有（ ）。【大数据正确率50.29%】
A.赔礼道歉
B.继续履行
C.赔偿损失
D.采取补救措施
E.支付违约金
【答案】BCD
【解析】合同当事人违反合同义务8 ，承担违约责任的种类主要有：继续履行、采取补救措施、停
7
1
止违约行为、赔偿损失、支付违约金4 9或定金等。
8
3
【例题·多选】周某到家具店信买家具，看中了一套家具，并与家具店签订了合同，合同价款8000
微
元。周某预付货款 4000 元，家系具店保证 3 日内将货送到周某家。因为车辆紧张，家具店没有在 3 日
联
内送货，而第 4 日家具店失题火，此套家具被焚毁，且家具店再无能力配置相应家具物品交付给周某。
押
准
根据法律规定，对本案正确的处理是（ ）。【大数据正确率96.28%】
精
A.由周某承担损失， 周某应补交所欠货款4000元
B.由家具店承担损失，家具店应退还周某预付货款4000元
C.由周某、家具店双方平 均分担损失，周某不补交货款，家具店不退还预付货款
D.主要由家具店承担损失，周 某也应适当承担损失
E.如家具店在3日内完成送货，则第4日周某家失火，则由周某承担家具毁损灭失的风险
【答案】BE
【解析】标的物毁损、灭失的风险， 在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，
但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中标的物尚未交付，所以风险由出卖人承担。
【例题·多选】下列关于买卖合同标的物毁 损灭失的风险承担，说法正确8的是（ ）。【大数据
1
7
9
正确率37.72%】
8
4
信
3
A.因为买受人的原因致使标的物不能按期交付的，买受人自违反约定之日承担标的物的毁损风险
微
B.出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，无论当 事人是否有约
系
定，风险均自合同成立时由买
联
一
受人承担
唯
C.出卖人虽然交付了标的物，但是未按照约定交付有关标的 物的单证和资料，标的物毁损、灭失
的风险由出卖人承担
D.标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人履行债务不符合合同约定，买受人
具有要求其承担违约责任的权利
E.因标的物质量不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解
除合同
【答案】ADE
【解析】B 选项错误，出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁
损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。C 选项错误，出卖人按照约定未交付有关标的物的单
证和资料的，不影响标的物毁损、灭失风险的转移。
【例题·多选】关于保证担保责任范围的说法，错误的是（ ）。【大数据正确率26.04%】【根
据2024年一建法规教材和法律规范原创新编】
A.保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未经保证人书面同意的，该转让对保证人不发生效
力
B.债权人依法将主债权转让给第三人，在通知债务人和保证人后，保证人在原担保范围内继续承
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担保证责任
C.第三人加入债务的，保证人可以拒绝再担保证责任
D.债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，加重债务的，保证人仍
对变更后的债务承担保证责任
E.债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人不
再承担保证责任
【答案】ACDE
【解析】保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效
力。债权人未经保证人书面同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对未经其同意转移的债
务不再承担保证责任，但是债权人和保证人另有约定的除外。第三人加入债务的，保证人的保证责任
不受影响。债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证
人仍对变更后的债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债
务人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
【例题·多选】根据《民法典》规定，关于保证方式和保证期间的说法，正确的有（ ）。【大
数据正确率16.67%】【根据2024年一建法规教材和法律规范原创新编】
A.当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任
B.一般保证的保证人在主合同纠纷8 未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行
7
1
债务前，除法定情形外，有权拒绝向4 9债权人承担保证责任
8
3
C.保证期间为主债务履行期信限届满之日起6个月
微
D.保证期间为债权人请求系债务人履行债务的宽限期
联
E.保证期间是确定保证题人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长
押
准
【答案】BE
精
【解析】《民法典》 规定，保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保
证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。当事人在保证合同中约定，债务人
不能履行债务时，由保证人承 担保证责任的，为一般保证。
一般保证的保证人在主合同纠 纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债
务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（1）债务人下落不明，且无
财产可供执行；（2）人民法院已经受 理债务人破产案件；（3）债权人有证据证明债务人的财产不足
以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （4）保证人书面表示放弃本款规定的权利。
当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保
证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有 履行债务的，债权人可以要求债8务人履行债务，也可
1
7
9
以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
8
4
信
3
保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约
微
定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或 者与主债务履
系
行期限同时届满的，视为没有
联
一
约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行 期限届
唯
满之日起6个月。债权人与债务人
对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权 人请求债务人履行债务的宽限期届满
之日起计算。
【例题·多选】关于租赁合同的说法，正确的有（ ）。【大数据正确率34.57%】
A.租赁必须转让所有权
B.租赁期限超过20年的部分无效
C.租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式
D.交付租赁物是租赁合同的成立要件
E.当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁
【答案】BC
【解析】租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同，这是其与买卖合同的本质区别。A错误。
D选项中租赁合同为诺成合同，不以交付租赁物为要件。
E选项如果租赁期限为6个月以上，租赁合同为要式合同；如果租赁期限为6个月以内，租赁合
同为不要式合同。
【例题·多选】建设工程承揽合同中定作人的义务有（ ）。【大数据正确率35.94%】
A.支付报酬
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学员专用请勿外泄
B.依法赔偿损失
C.协助义务
D.验收工作成果
E.对工作成果质量负责
【答案】ABCD
【解析】定作人的义务：
（1）按约支付报酬及材料费等价款的义务。
（2）受领并验收工作成果的义务。
（3）按约提供材料的义务。
（4）协助承揽人完成工作的义务。
（5）及时答复承揽人的义务。
（6）对中途变更承揽工作要求的损失赔偿义务。
（7）不得滥用监督检验权利的义务。
【例题·多选】建筑公司委托一加工厂加工构件，后由于意外情况，建筑公司提出解除合同，但
加工厂认为自己已经完成了 70%的构件加工，应该继续履行，下列说法正确的是（ ）。【大数据正
确率63.02%】
A.建筑公司取消合同属于违约行为8
7
1
B.已完工作量超过一半，应当继4 9续履行合同
8
3
C.建筑公司有权解除合同 信
微
D.建筑公司必须与加工厂系协商一致才能解除合同
联
E.建筑公司应赔偿加工题厂损失
押
准
【答案】CE
精
【解析】承揽合同， 定作人享有即时解除权。但是给承揽人造成的损失，应当予以赔偿。因此CE
正确。
【例题·多选】买卖合同 、租赁合同、运输合同、仓储合同的共同特点有（ ）。【大数据正确
率16.2%】
A.必须具备一定的形式和手续
B.不以交付标的物为合同成立要件
C.在交付标的物后合同才能成立
D.当事人交付标的物属于履行合同
E.合同自当事人双方意思表示一致时成立 8
1
7
9
【答案】BDE
8
4
信
3
【解析】买卖合同、租赁合同、运输合同、仓储合同均属于诺成合同，当事人意思表示一致即成
微
立，不以交付标的物为成立要件，交付标的物属于履行合 同。
系
联
一
唯
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