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环球网校一级建造师《建设工程法规及相关知识》新考纲精讲
第5章 建设工程合同法律制度
【本章导学】
5.1 合同的基本规定
8
7
【本节考点概览】 1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
7
1
9
4
8
【考点】合同订立的形式 3
信
微
当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式【根系据行为或特定情形推定，又称
联
默示合同】。 一
唯
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，
视为书面形式。
建设工程合同应当采用书面形式。
建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，包括工程勘察、设计、施工合同。
【考点】要约与承诺
当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
1.要约邀请【被动，对象为特定人或非特定人】
要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集
办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等为要约邀请。
2.要约【主动，希望与他人订立合同的意思表示】
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（1）内容具体确定
要约的构成
（2）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束
（1）以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；
（2）以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效；
生效时间 （3）以非对话方式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数
据电文的，该数据电文进入该特定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者
应当知道该数据电文进入其系统时生效。
要约撤回 撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
要约不得撤销情形：
要约撤销 ①要约人以确定承诺期限或者以其他形式明示要约不可撤销；
②受要约人有理由认为要约是不可撤销，并已经为履行合同做了准备工作。
①要约被拒绝；
②要约被依法撤销；
要约失效
③承诺期限届满，受要约人未作出承诺；
④受要约人对要约的内容作出实质性变更。
3.承诺 8
7
1
9
承诺应当以通知的方8 4式作出；但是，根据交易习惯或者要约表明可以通过行为（付价
方式 信 3
款、工地上开始微工作）作出承诺的除外。
系
联
①要约以对话方式作出的，应当即时作出承诺；
题
承诺期限
押
②要约以准非对话方式作出的，承诺应当在合理期限内到达。
精
①要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计
承诺期限的 算。信件未 载明日期的，自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
起算 ②要约以电话、 传真、电子邮件等快速通讯方式作出的，承诺期限自要约到达受要约
人时开始计算。
（1）承诺的内容应当与要约的内容一致；
内容要求
（2）受要约人对要约的 内容作出实质性变更的，为新要约。
【例题讲解】
【例题·单选】下列文件属于要约的是（ ）。【2023】
8
A.拍卖公告
1
7
9
B.投标文件 8
4
信
3
C.招标文件 微
系
D.商业广告 联
一
【答案】B 唯
【解析】在建设工程招标投标活动中，招标文件是要约邀请 ，对招标人不具有法律约束力；投标
文件是要约，应受自己作出的与他人订立合同的意思表示的约束。
【例题·单选】关于合同形式的说法，正确的是（ ）。【2022】
A.书面形式合同是指合同书
B.未依法采用书面形式订立的合同，合同有可能成立
C.根据当事人行为推定合同成立的，称为口头合同
D.以电子数据交换方式能够有形地表现所载内容的数据电文，视为口头形式
【答案】B
【解析】A 错误，书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形
式。C 错误，其他形式合同，可以根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立，也可以称之为默
示合同。D 错误，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用
的数据电文，视为书面形式。
【例题·多选】甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购
1000吨某型号水泥，并附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采
用提价后的新价格，则下列说法正确的是（ ）。
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A.水泥厂的价目表属于要约邀请
B.甲建筑公司的订购表示属于要约
C.水泥厂的价目表属于要约
D.水泥厂新报价属于承诺
E.水泥厂新报价属于新要约
【答案】ABE
【解析】寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请。因此水泥
厂的价目表属于要约邀请，而甲建公司的订购表示属于要约。若受要约人对要约的内容作实质性变更，
则不为承诺，而视为新要约。水泥厂的新报价就属于新要约。
【例题·多选】根据《民法典》，撤回要约的通知应当（ ）。
A.在要约到达受要约人之后到达受要约人
B.在受要约人发出承诺之前到达受要约人
C.在要约人发出承诺同时到达受要约人
D.在要约到达受要约人之前到达受要约人
E.与要约同时到达受要约人
【答案】DE
【解析】撤回意思表示的通知应当8 在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。
7
1
【例题·多选】下列情形导致要4 9约失效的有（ ）。【2022补考】
8
3
A.拒绝要约的通知到达要约信人
微
B.要约人依法撤销要约 系
联
C.要约人依法撤回要约题
押
D.承诺期限届满，受准要约人未作出承诺
精
E.受要约人对要约的 内容作出实质性变更
【答案】ABDE
【解析】有下列情形之一 的，要约失效：（1）拒绝要约的通知到达要约人。（2）要约人依法撤
销要约。（3）承诺期限届满，受 要约人未作出承诺。（4）受要约人对要约的内容作出实质性变更。
【例题·单选】3月1日甲施工企业向乙钢材供应商发出钢材采购单，承诺期限为3月5日前承
诺，3月1日，乙收到甲的采购单。3月 2日，乙收到甲取消本次采购的函。3月4日，乙发函至甲表
示同意履行3月1日的采购单，关于甲、 乙双方合同订立的说法，正确的是（ ）。【2021】
A.甲3月2日的行为属于要约邀请
B.甲乙之间买卖合同成立 8
1
7
C.乙3月4日的行为属于新要约
8
4 9
D.甲的要约已经撤销 信
3
微
【答案】B 系
联
【解析】要约可以撤回，但撤回要约的通知应当在要约 到达受
唯
一要约人之前或者与要约同时到达受
要约人。要约人确定了承诺期限要约不得撤销。受要约人对要约的 内容作出实质性变更的，为新要约。
【例题·多选】关于意思表示生效的说法，正确的有（ ）。【2023】
A.无相对人的意思表示，表示完成时生效
B.以对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效
C.以非对话方式作出的意思表示，相对人未指定特定系统的，该数据电文进入系统时生效
D.以非对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效
E.以公告方式做出的意思表示，公告发布时生效
【答案】AE
【解析】B 选项，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效。C 选项，以非对话方
式作出的采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特
定系统时生效；未指定特定系统的，相对人知道或者应当知道该数据电文进入其系统时生效。D选项，
以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效。
【考点】合同的成立
1.承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2.当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。
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3.在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
4.法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是
一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
5.当事人采用信件、数据电文等形式订立合同要求签订确认书的，签订确认书时合同成立。
【例题讲解】
【例题·单选】施工企业向某建筑材料供应商发出购买建筑材料的要约，该建筑材料供应商在承
诺有效期内对该要约做出了完全同意的答复，则该买卖合同成立的时间为（ ）。【2019】
A.建筑材料供应商的答复文件到达施工企业时
B.施工企业发出订购建筑材料的要约时
C.建筑材料供应商发出答复文件时
D.施工企业订购建筑材料的要约到达建筑材料供应商时
【答案】A
【解析】承诺生效时合同成立。承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯
或者要约的要求作出承诺的行为时生效。
【例题·单选】甲公司向乙公司购买了一批钢材，双方约定采用合同书的方式订立合同，由于施
工进度紧张，在甲公司的催促之下，双方在未签字盖章之前，乙公司将钢材送到了甲公司，甲公司接
收并投入工程使用。甲、乙公司之间的8买卖合同（ ）。【2020】
7
1
9
A.无效 4
8
3
信
B.成立
微
系
C.可变更
联
题
D.可撤销
押
准
【答案】B 精
【解析】当事人采用 合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。采用合同
书形式订立合同，在签字或盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
【考点】订立合同时的缔 约过失责任
当事人在订立合同过程中有 不当行为造成对方损失的，应当承担缔约过失责任。
有下列情形之一，造成对方损失 的，应当承担赔偿责任：
（1）假借订立合同，恶意进行磋商；
（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要 事实或者提供虚假情况；
（3）有其他违背诚信原则的行为。
8
当事人在订立合同过程中知悉的商业秘密或 者其他应当保密的信息，无论1 7合同是否成立，不得泄
9
露或者不正当地使用；泄露、不正当地使用该商业 秘 密或者信息，造成对
信
方3 8
4
损失的，应当承担赔偿责
任。 微
系
【例题讲解】 联
一
【例题·单选】根据《民法典》的规定，缔约过失责任 应该发唯生在（ ）。
A.合同成立后
B.合同生效后
C.合同订立阶段
D.合同履行阶段
【答案】C
【解析】当事人在订立合同过程中有不当行为造成对方损失的，应当承担缔约过失责任。
【例题·单选】某建筑公司以欺骗手段超越资质等级承揽某工程施工项目，开工在即，建设单位
得知真相，遂主张合同无效，要求建筑公司承担（ ）。
A.违约责任
B.侵权责任
C.缔约过失责任
D.行政责任
【答案】C
【解析】有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（1）假借订立合同，恶意进
行磋商；（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（3）有其他违背诚信原则的
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行为。
【考点】有效合同
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当
事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
具备下列条件的合同有效：
1.行为人具有相应的民事行为能力；
2.意思表示真实；
3.不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【考点】无效合同
无效合同是指合同内容或者形式违反了法律、行政法规的强制性规定和社会公共利益，因而不
能产生法律约束力、不受法律保护的合同。
以下合同为无效合同：
1.无民事行为能力人订立的合同。
2.行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同。
3.违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
8
4.违背公序良俗的合同。 1 7
9
4
8
5.行为人与相对人恶意串通信，3损害他人合法权益订立的合同。
微
【考点】可撤销合同 系
联
【合同已经生效，撤销题后无效】
押
下列合同，受损害准一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销：
精
种类 行使时间
欺诈
知道或者应当知道撤销事由之日起1年内
合同成立时显失公平
重大误解 自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内
胁迫 自 胁迫行为终止之日起1年内
当事人可以明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权；
当事人自民事法律行为发生之日起5年内 没有行使撤销权的，撤销权消灭；
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法 律约束力。
8
【考点】效力待定合同
1
7
9
【已经成立，缺乏生效条件】 8
4
信
3
1.限制行为能力人订立的合同 微
系
限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为 或者与其年联龄、智力、精神健康状况相适应
一
的民事法律行为有效；实施的其他民事法律行为经法定代理 人同意唯或者追认后有效。
相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起 30 日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为
拒绝追认。
民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
2.无权代理人订立的合同
相对人可以催告被代理人在自收到通知之日起 30 日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒
绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
【例题讲解】
【例题·多选】根据《民法典》，民事法律行为的有效要件有（ ）。
A.行为人具有相应的民事行为能力
B.不超越经营范围
C.意思表示真实
D.不违反法律、行政法规的强制性规定
E.不违背公序良俗
【答案】ACDE
【解析】具备下列条件的民事法律行为有效：（1）行为人具有相应的民事行为能力；（2）意思
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表示真实；（3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
【例题·单选】关于无效合同的说法，正确的是（ ）。
A.一方以欺诈手段订立的，损害对方利益的合同无效
B.违反部门规章的强制性规定的合同无效
C.无效的合同自被认定无效之日起没有法律约束力
D.双方恶意串通，损害第三人利益的合同无效
【答案】D
【解析】A 错误，以欺诈的手段订立的合同为可撤销合同。B 错误，违反法律、行政法规的强制
性规定的民事法律行为无效。C错误，无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
【例题·单选】关于可撤销合同中撤销权行使的说法，正确的是（ ）。
A.受胁迫的当事人应当自胁迫行为终止之日起6个月内行使撤销权
B.当事人不得放弃撤销权
C.重大误解的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内行使撤销权
D.当事人自民事法律行为发生之日起3年内没有行使撤销权的，撤销权消灭
【答案】C
【解析】A选项，当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内行使撤销权；
B选项，当事人知道撤销事由后可8以 明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权，撤销权消灭。
7
1
D选项，当事人自民事法律行为4 9发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
8
3
【例题·多选】根据《民法信典》，下列合同中，属于可撤销的有（ ）。
微
A.施工合同支付条款显失系公平的合同
联
B.承包人对工程价款有题重大误解的合同
押
C.发包人胁迫承包人准订立的合同
精
D.承包人超越资质等 级订立的合同
E.承包人将部分工程违法分包的合同
【答案】ABC
【解析】可撤销合同的种类： 因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的合同；以欺诈手
段订立的合同；以胁迫的手段订立的合同。DE属于无效合同。
【例题·单选】关于限制民事行为 能力人实施的民事法律行为的说法，正确的是（ ）。
A.限制民事行为能力人实施的纯获利 益的民事法律行为效力待定
B.限制民事行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的民事法律行为无效
C.相对人可以催告法定代理人在收到通知之 日起30日内予以追认 8
1
7
D.相对人催告法定代理人追认，法定代理人未 作表示的，视为予以追认
8
4 9
【答案】C 信
3
微
【解析】A 选项，限制民事行为能力人实施的纯获利 益的民事法律系行为有效。B 选项，限制民事
联
行为能力人实施的与其年龄、智力、精神健康状况不相适应的 民事
唯
法一律行为是效力待定行为。D选项，
法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。
【考点】合同的履行
1.合同履行的基本要求
有约定从约定→协议补充→合同相关条款或者交易习惯→适用下列规定：
（1）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家
标准履行；没有推荐性国家标准的，按照行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，按照通常标准
或者符合合同目的的特定标准履行。
（2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价
或者政府指导价的，依照规定履行。
（3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所
在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
（4）履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方
必要的准备时间。
（5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
（6）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担；因债权人原因增加的履行费用，由债权
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人负担。
2.合同履行中的抗辩权
合同履行中的抗辩权，是指在符合法定条件时，债务人可以对抗债权人的履行请求权，暂时拒绝
履行其债务的权利。
（1）同时履行抗辩权
当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请
求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
（2）先履行抗辩权
当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行
请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
（3）不安抗辩权
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（1）经营状况严重恶化；
（2）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（3）丧失商业信誉。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
8
当事人依据法律规定的抗辩权中1止7履行的，应当及时通知对方。对方提供适当担保的，应当恢复
9
4
8
履行。中止履行后，对方在合理期3限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明
信
微
不履行主要债务，中止履行的系一方可以解除合同并可以请求对方承担违约责任。
联
【例题讲解】 题
押
【例题·单选】根据《准民法典》，对于普通的商品，如果价款或报酬不明确，合同履行中应按（ ）。
精
A.订立合同时履行地的政府定价
B.订立合同时履行地 的市场价格
C.履行合同时履行地的政府定价
D.履行合同时履行地的市场 价格
【答案】B
【解析】价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行。
【例题·单选】甲施工单位向乙预制 件厂订制非标购件，合同约定乙收到支票之日 3 日内发货，
后甲顾虑乙经营状况严重恶化，遂要求其先 行发货，乙表示拒绝。则乙的行为（ ）。
A.违约行为
8
B.行使同时履行抗辩权 9 1
7
8
4
C.行使先履行抗辩权 信 3
微
D.行使不安抗辩权 系
【答案】C 一
联
唯
【解析】先履行抗辩权，是指当事人互负债务，有先后履 行 顺序，先履行一方未履行或者履行债
务不符合约定的，后履行一方有权拒绝先履行一方的履行要求。
【例题·单选】某材料供应商与某材料生产厂签订了一份买卖合同，约定 5 月 30 日供应商付给
材料生产厂100万元预付款，6月30日由生产厂向供应商交付材料1000吨，余款将在一个月内支付。
但是到了 5 月 30 日，材料供应商发现材料生产厂已全面停产，经营状况严重恶化。此时供应商可以
行使（ ），以维护自己的权益。
A.同时履行抗辩权
B.先履行抗辩权
C.不安抗辩权
D.预期违约抗辩权
【答案】C
【解析】不安抗辩权，是指先履行合同的当事人一方因后履行合同一方当事人欠缺履行债务能力
或信用，而拒绝履行合同的权利。
【考点】违约责任
1.违约责任的概念和特征
违约责任的特征包括：
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（1）违约责任的产生以合同当事人不履行或者不适当履行合同义务为前提；
（2）违约责任具有相对性，由违约的当事人一方对非违约的一方承担；
（3）违约责任是民事责任的一种，主要具有补偿性，目的在于弥补因违约行为造成的损害后果；
（4）违约责任可以由合同当事人约定，但约定不符合法律规定的，会被宣告无效或被撤销。
承担违约责任应当具备的条件包括：
（1）要求合同义务有效存在。合同义务的存在是违约责任产生的基本前提。
（2）债务人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定；或者是当事人出现预期违约行为，
如果当事人一方在履行期限届满前明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履
行期限届满前请求其承担违约责任。
（3）不存在法定或者约定的免责事由。
2.违约责任的种类
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
（1）继续履行 联
题
当事人一方不履行非押金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下
准
列情形之一的除外： 精
1）法律上或者事实上不能履行。
2）债务的标的不适于强 制履行或者履行费用过高。
3）债权人在合理期限内未 请求履行。
（2）采取补救措施：修理、重 作、更换、退货、减少价款或者报酬等。
（3）赔偿损失
债务人承担赔偿损失责任与继续履行 、采取补救措施等违约责任是可以并行适用的。
当事人一方不履行合同义务或者履行合 同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相
当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可 以获得的利益；但是，不得超过8违约一方订立合同时
1
7
预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
8
4 9
（4）违约金与定金 信
3
微
1）违约金 系
联
一
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机 构可以
唯
根据当事人的请求予以增加；约定
的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根 据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
2）定金
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。【注意：定金与订金不同，前者有处罚功
能，后者可视为预付款】
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
定金约定属于主合同的从属合同，是对于主合同债权的担保，具有从属性。
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还
定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返
还定金。
当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。
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①收定金方违约，给付定金方可主张：（取最大值）
守约方选择适用违约金条款→违约金+定金；
守约方选择适用定金条款→2倍定金；
②给付定金方违约，收定金方可主张：（取最大值）
守约方选择适用违约金条款→退回定金，要求支付违约金；
守约方选择适用定金条款→没收定金；
定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。
【例题讲解】
【例题·单选】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的违约责
任是（ ）。
A.继续履行、消除危险或者赔偿损失
B.继续履行，采取补救措施或者赔偿损失
C.返还财产、赔礼道歉或者采取补救措施
D.恢复原状、赔偿损失或者支付违约金
【答案】B
【解析】承担违约责任的种类主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。
8
【例题·多选】合同未约定违约1责7任，当事人一方不履行合同义务的，违约方应当承担的违约责
9
4
任有（ ）。 3 8
信
A.赔礼道歉 微
系
B.继续履行 联
题
C.赔偿损失 押
准
D.采取补救措施 精
E.支付违约金
【答案】BCD
【解析】承担违约责任的种 类主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式。支付违约金
或定金属于约定情形。
【例题·单选】甲建设单位与乙 设计单位签订设计合同，约定设计费为200万元，甲按约定支付
了定金50万元。如果乙在规定期限内不 履行设计合同，应该返还给甲（ ）。
A.50万元
B.80万元
8
C.90万元 1 7
9
D.100万元
信
3 8
4
【答案】C 微
系
【解析】定金的数额由当事人约定，但不得超过主合 同标的额的联20%，超过部分不产生定金的效
一
力。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定， 致 使 不唯能实现合同目的的，应当双倍返还
定金。
【例题·单选】甲施工企业与乙建筑材料公司订立了建筑材料买卖合同，合同总价款 300 万元，
双方约定定金为80万元。合同订立后，甲仅向乙交付了55万元定金。关于本案中定金的说法，正确
的是（ ）。
A.定金合同自合同订立时成立
B.甲应当补交合同定金5万元
C.甲应当补交合同定金25万元
D.定金数额视为变更为55万元
【答案】D
【解析】实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金合同自
实际交付定金时成立。
【例题·单选】甲施工企业与乙材料供应商订立了总货款为200万元的买卖合同，约定甲向乙给
付定金50万元作为合同履行的担保，同时约定任何一方违约均应当向对方支付违约金40万元。甲因
资金困难，经乙同意后，实际向乙支付定金 30 万元，后乙不能履行合同义务，甲能够获得人民法院
支持的最高金额是（ ）。【2023】
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A.70万元
B.40万元
C.60万元
D.100万元
【答案】A
【解析】如果选择定金，收定金的乙违约，需要支付双倍定金为 60 万，如果选择违约金，则可
以请求违约金40万，定金视为预付款一并返还，共计70万，因此最高70万。
【例题·单选】根据《民法典》，关于定金的说法，正确的是（ ）。【2021】
A.定金合同自订立之日起生效
B.当事人既约定违约金，又约定定金的，非违约方只能选择适用定金条款
C.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为未约定定金
D.约定的定金数额超过主合同标的额20%的，超过部分不产生定金的效力
【答案】D
【解析】A错误，定金合同自实际交付定金时成立。
B错误，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金
条款。
C错误，实际交付的定金数额多于8或 者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
7
1
D正确，定金的数额由当事人约4 9定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效
8
3
力。 信
微
【例题·多选】关于违约系金的说法，正确的有（ ）。【2019】
联
A.支付违约金是一种民题事责任的承担方式
押
B.约定的违约金低于准造成的损失时，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加
精
C.违约方支付违约金 后，非违约方有权要求其继续履行
D.当事人既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以同时适用违约金条款和定金条款
E.约定的违约金过分高于 造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少
【答案】ABCE
【解析】D错误，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金
或者定金条款。
3.违约责任的免责条件
（1）不可抗力
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根 据不可抗力的影响，部分或者全8部免除责任，但是法
1
7
9
律另有规定的除外。
8
4
信
3
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方， 以减轻可能给对微方造成的损失，并应当在合理
系
期限内提供证明。 联
一
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任 。 唯
（2）违约责任的减轻
1）当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩
大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。
2）当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损
失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。
3）当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。第三人原因原则上
不能成为免责事由，违约方在承担违约责任后可根据法律规定或者约定向第三人追偿或要求赔偿。
【例题讲解】
【例题·单选】关于违约责任中承担赔偿损失限制的说法，正确的是（ ）。
A.违约方应当赔偿不可预见的损失
B.损失赔偿不得超过违约方为履行合同付出的成本
C.当事人一方违约后，对方没有采取适当措施致使损失扩大的，非违约方可以就扩大的损失请求
赔偿
D.当事人为防止因违约造成的损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担
【答案】D
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【解析】A错误，如果损害是不可预见的，则违约方不应赔偿。B错误，损失赔偿额应当相当于
因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但是，不得超过违约一方订立合同时预见到
或者应当预见到的因违约可能造成的损失。C错误，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止
损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。
【例题·单选】某工程施工中某水泥厂为施工企业供应水泥，延迟交货1周，延迟交货导致施工
企业每天损失0.4万元，第一天晚上施工企业为减少损失，采取紧急措施共花费1万元，使剩余6天
共损失0.7万元。则水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为（ ）。【2018】
A.1.1万元
B.1.7万元
C.2.1万元
D.2.8万元
【答案】C
【解析】当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损
失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。
本题中，水泥厂因违约应向施工企业赔偿的损失为：0.4+1+0.7=2.1万元。
【例题·单选】施工合同履行过程中场中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是（ ）。
A.施工过程中发生罕见洪灾，导致8 工期延误
7
1
B.施工过程中遭遇梅雨季节，导4 9致工期延误
8
3
C.施工企业的设备损坏，导信致工期延误
微
D.施工企业延迟施工遭遇系泥石流，导致工期延误
联
【答案】A 题
押
【解析】因不可抗力准不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另
精
有规定的除外。当事人迟 延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
【例题·单选】关于违约责任免责条件的说法，正确的是（ ）。
A.当事人一方因第三人的 原因造成违约的，由第三人向对方承担违约责任
B.发生不可抗力后，必然导致 全部责任的免除
C.迟延履行后发生不可抗力的，不免除责任
D.因不可抗力不能履行合同，不用 通知对方
【答案】C
【解析】A 选项，当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。第三
人原因原则上不能成为免责事由，违约方在承担 违约责任后可根据法律规定或者8约定向第三人追偿或
1
7
要求赔偿；B 选项，当事人一方因不可抗力不能履 行合同的，根据不可抗力
8
4的9影响，部分或者全部免
除责任；D 选项，因不可抗力不能履行合同的，应当 及时通知对方，以减信轻
3
可能给对方造成的损失，
微
并应当在合理期限内提供证明。 系
联
唯
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