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2025年一级建造师 7.5 建设工程竣工验收制度
7.5.1 竣工验收的主体和法定条件
建设工程法规及相关知识 7.5.2 规划、消防、节能和环保验收
7.5.3 竣工验收备案
8
《精讲课》 9 1 7 7.5.4 应提交的档案资料 主体都是建设单位
4
8
3
信
微
系 专项验收（规划、消防、节能、环保）
主讲：桂林
联
题 →竣工验收→①备案（竣工验收合格
押
准 之日起15日内）②报送竣工验收资料
精
（竣工验收6个月内）
7.5.2 规划、消防、节能和环保验收 2.消防、环保验收
8
1
7
1.建设工程竣工规划验收 9
8
4
信
3
微
建设单位应当依法向城乡规划行政主管部门
应当 建
系
设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请
主体 联
提出竣工规划验收申请
消防 申请唯
一
消防验收
未经核实/核实不符合规划条件的，建设单 验收 建设单位验收后报住房和城乡建设主管部门备
其他
位不得组织竣工验收。 案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。
结果
验收合格的：出具规划认可文件/核发建设 主体 建设单位
环保
工程竣工规划验收合格证。
分期建设、分期投入生产或使用的建设项目，
验收 规定
建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主 其相应的环境保护设施应当分期验收。
管部门报送有关竣工验收资料。
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3.节能验收 【2020】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是
（ ）
1.国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。
2.不符合强制性节能标准的项目，建设单位不得开工建设； A.建设工程未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单
已经建成的，不得投入生产、使用。 位不得组织竣工验收
3.建设单位组织竣工验收，应当对民用建筑是否符合民用 B.建设单位应当向住房城乡建设主管部门提出竣工规划验收
节能 建筑节能强制性标准进行查验；对不符合民用建筑节能强 8 申请
7
1
验收 制性标准的，不得出具竣工验收合格报告。 8 4 9 C.对于验收合格的建设工程，城乡规划行政主管部门出具建
3
信
4. 外墙节能构造外 微 设工程规划许可证
自检+检验批+ 窗气密性现场实 分部 单位 联 系
分项工程验收 体检测和设备系 工程 工程题 D.建设单位应当在竣工验收后3个月内向城乡规划行政主管
押
统节能性能检测 准 部门报送有关竣工验收资料
精
【荣胜教育答案】A
【2023】根据《消防法》，关于建设工程竣工消防验收的说 【2024】关于建筑工程节能验收的说法，正确的有（ ）。
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1
7
法，正确的是（ ）。 A.建设单位组织竣工验收应9当对民用建筑是否符合民用建筑
8
4
A.经主管部门抽查不合格的，应当停止使用 节能强制性标准进行查信
3
验
微
系
B.建设单位应当向应急管理部门申请消防验收 B.单位 工程竣工验联收应当在建筑节能分部工程验收合格后进
一
C.建设单位验收后应当报主管部门审批 行 唯
D.建设工程未经主管部门消防验收的，一律禁止投入使用 C.政府投资项目不符合强制性节能标准的不得批准建设
D.不符合强制性节能标准的项目可以先行开工建设
【荣胜教育答案】A E.建筑节能分部工程的质量验收前，施工企业应当先行自检
合格
【荣胜教育答案】ABCE
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7.5.1 竣工验收的主体和法定条件 【2024】建设工程竣工后应当及时组织验收的主体是（ ）。
A.总承包单位 B.监理单位
主体 建设单位组织设计、施工、监理等单位参加
C.质量监督机构 D.建设单位
1.完成建设工程设计和合同约定的各项内容；【完成】
2.有完整的技术档案和施工管理资料；【资料完整】
竣工 【荣胜教育答案】D
3.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的
验收 7 8
1
进场试验报告;【主要报告】 9
4
法定 3 8
4.有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的 信
微
条件
系
质量合格文件；【质量合格】 联
题
5.有施工单位签署的工程保修书。【保修】 押
准
精
【2022】根据《建设工程质量管理条例》，建设工程竣工验 7.5.3 竣工验收备案
8
1
7
收应当具备的条件有（ ）。 1.竣工验收备案的时间及须9提交的文件
8
4
A.有完整的技术档案和施工管理资料 建设单位应当 信
3
自工程竣工验收合格之日起 15日内，向
微
时间
B.完成建设工程设计和合同约定的主体工程 工程所 联 在
系
地的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
一
C.有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试 1.工唯程竣工验收备案表；
表叔报告文件（住宅）
2 .工 程竣工验收报告；
验报告
3.法律、行政法规规定应当由规划等部门出具的认可文
D.有施工企业签署的工程保修书
件或者准许使用文件；
E.有设计、施工、质量监督单位分别签署的质量合格文件 文件 4.法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密
集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
5.施工单位签署的工程质量保修书；
【荣胜教育答案】ACD
6.住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使
用说明书》。
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2.竣工验收备案文件的签收和处理 【2020Ⅱ】根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备
（1）备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证 案管理办法》，建设单位办理工程竣工验收备案应当提交的
文件齐全后，应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫。 文件包括（ ）。
（2）工程竣工验收备案表一式两份，1份由建设单位保存， A.规划、环保等部门出具的许可文件或者准许使用文件
1份留备案机关存档。 B.建筑工程施工许可证
表叔报告文件（住宅）
（3）工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内， 7 8 C.工程竣工验收报告
1
9
4
向备案机关提交工程质量监督报告。 8 D.施工企业签署的工程质量保修书
3
信
（4）备案机关发现建设单位在竣工验收过程中违反国家有关 微 E.工程竣工验收备案表
系
联
建设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验收备案文 题
押
件的15日内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 准 【荣胜教育答案】CDE
精
【2022Ⅱ】根据《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备 7.5.4 应提交的档案资料
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案管理办法》，关于竣工验收备案的说法，正确的是（ ）。 勘察、设计、施工、9 1监
7
理等单位应将本单位形成的工程文件立
8
4
A.建设单位应当自建设工程竣工验收合格之日起30日内办理
卷后向建设单位信移3交。
程 微 移交 收集汇总 移交
建设工程竣工验收备案 15日 序 ■实行总包的：系分包 总包 建设单位 城建档案馆
一
联
移交 移交
B.备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关 ■ 几个单唯位承包：各承包单位 建设单位 城建档案馆
建设工程质量管理规定行为的，应当责令停止使用，重新组
时 建设单位应当在工程竣工验收后 3 个月内，向城建档案馆报送
织竣工验收 间 一套符合规定的建设工程档案。
C.工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起3个月内，向 1.对改建、扩建和重要部位维修的工程，建设单位应当组织设
其 计、施工单位据实修改、补充和完善原建设工程档案。凡结构
备案机关提交工程质量监督报告 5日
他 和平面布置等改变的，应当重新编制建设工程档案。
D.备案机关验证竣工验收备案文件齐全后，应当在工程竣工
规 2.每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城
验收备案表上签署同意意见 定 建档案管理机构。电子档案签署了具有法律效力的电子印章或
【荣胜教育答案】B 签名的，可不移交相应的纸质档案。
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【2024】根据《城市建设档案管理规定》，关于建设工程 课堂小结：
档案资料的说法，正确的是（ ）。
A.工程竣工验收后6个月内，应当向城建档案馆报送一套符
合规定的建设工程档案
B.电子档案签署了具有法律效力的电子印章或电子签名的，
也应当移交相应纸质档案 8
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1
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4
C.组织竣工验收时，应当组织对工程档案进行验收 8
3
信
D.改建工程应当重新编制建设工程档案，并按时报送 微
系
联
题
押
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