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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3 建建设设单单位位及及相相关关单单位位的的质质量量责责任任和和义义务务
考考点点一一：：建建设设单单位位的的质质量量责责任任和和义义务务★★★★
建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量承担全面责任。
建设单位有权选择工程建设模式，有权选择招标代理机构，有权对建设过程进行检查、控制，对建设工程进行验收，在整
个建设活动中居于主导地位。（新教材变化点）
【建筑工程五方责任主体项目负责人】
①建设单位项目负责人；②勘察单位项目负责人；
③设计单位项目负责人；④施工单位项目经理；
⑤监理单位总监理工程师
（一）建设单位的质量责任和义务
①依法发包工程
②依法向有关单位提供原始资料
③建设单位的禁止性行为
④依法报审施工图设计文件
⑤依法实行工程监理
⑥依法办理工程质量监督手续
⑦依法保证建筑材料等符合要求
⑧依法进行装修工程
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7
1
⑨组织竣工验收并移交建设项目档案 9
4
8
3
⑩消防设计、施工质量责任与义务 信
微
系
联
（二）质量责任和义务的具体规定题
押
（1）施工图设计文件未经审查准批准的，不得使用。
（2）审查机构应当对施工图精审查下列内容：
①是否符合工程建设强制性标准；
②地基基础和主体结构的安全性；
③是否符合民用建筑节能强制性标准，对执行绿色建筑标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准；
④勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
⑤法律、法规、规章规定必须审查的其他内容。
【教材新增】
《建设工程勘察设计管理条例》规定，施工图设计文件审查机构应当对房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文
件涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准的内容进行审查。
县级以上人民政府交通运输等有关部门应当按照职责对施工图设计文件中涉及公共利益、公众安全、工程建设强制性标准
的内容进行审查。 8
7
（3）实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理9 1 ，也可以委托具有工程监理相
4
8
应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设信计3单位进行监理。
微
系
（4）下列建设工程必须实行监理 联
一
①国家重点建设工程； 唯
②大中型（总投资额在3000万元以上）公共事业和基础设施项目。
③成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理；
5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理，具体范围和规模标准，由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部
门规定。
④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
⑤学校、影剧院、体育场馆项目。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。（教材新增）
（5）依法办理工程质量监督手续
①建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续，工程质量监督手续可以与施工许可证或者开工报告
合并办理。
②（五方责任主体）项目负责人应当在办理工程质量监督手续前签署工程质量终身责任承诺书，连同法定代表人授权书，
报工程质量监督机构备案。
（6）办理建设工程质量安全监督手续需提交下列材料：
（教材变化点）
①建设工程规划许可证；
②施工图设计文件审查合格书；
③保证建设工程质量和施工安全措施的资料；
④与勘察、设计、施工、监理等单位签订的合同；
⑤勘察、设计、施工、监理等单位的资质证书；
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⑥施工单位的中标通知书和安全生产许可证等等。
【例题-单选】下列项目，依法要求必须有监理的是（ ）。
A.国有资金占主导地位的投资项目
B.以工代赈的项目
C.大型公共事业项目
D.居民住宅楼
『正确答案』C
『答案解析』《建设工程质量管理条例》进一步规定，下列建设工程必须实行监理：（1）国家重点建设工程；（2）大中型公
用事业工程；（3）成片开发建设的住宅小区工程；（4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；（5）国家规定
必须实行监理的其他工程。
【例题-单选】关于建设工程依法实行工程监理的说法，正确的是（ ）。
A.建设单位应当委托该工程的设计单位进行工程监理
B.建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进行监理
C.工程监理单位不得与建设单位有隶属关系
D.工程监理单位不得与该工程的设计单位有隶属关系
『正确答案』B
『答案解析』《建设工程质量管理条例》规定，实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等级的工程监理单位进
行监理，也可以委托具有工程监理相应资质等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害关系的该工程的设
计单位进行监理。
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7
1
9
考考点点二二：：勘勘察察、、设设计计单单位位的的质质量量责责任任和和义义8 4务务★★★★
3
信
（一）勘察、设计单位相关的质量责任和义务
微
系
①依法承揽勘察、设计业务
联
题
②勘察、设计必须执行强制性押标准
准
③勘察单位提供的勘察成精果必须真实、准确
④设计依据和设计深度
⑤依法规范设计单位对建筑材料 等的选用
⑥依法对设计文件进行技术交底
⑦依法参与建设工程质量事故分析
⑧消防设计、施工质量责任与义务
（二）质量责任和义务的具体规定
（1）设计文件应当符合国家规定的设计深度要求，注 明工程合理使用年限。
（2）
1
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9
设计阶段 设计深度 8
4
信
3
编制 微
应当满足编制初步设计 文件和控制概算系的需要
方案设计文件 联
一
编制 唯
应当满足编制施工招标文件、主要设备材料订 货 和编制施工图设计文件的需要。
初步设计文件
编制 应当满足设备材料采购、非标准设备制作和施工的需要，并注明建设工程合理使用年限。
施工图设计文件
（3）设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，应当注明规格、型号、性能等技术指标，其质量要求
必须符合国家规定的标准。
（4）除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商。
（5）建设工程勘察、设计单位应当在建设工程施工前，向施工单位和监理单位说明建设工程勘察、设计意图，解释建设
工程勘察、设计文件。设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出详细说明。
【例题-多选】关于勘察、设计单位质量责任和义务的说法，正确的有（ ）。
A.注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字，对设计文件负责
B.未经注册的建设工程勘察人员，可以借用已注册执业人员的名义从事建设工程勘察活动
C.对有特殊要求的建筑材料，设计单位可以指定生产厂、供应商
D.勘察、设计单位可以转包所承揽的工程
E.设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工企业作出详细说明
『正确答案』ACE
『答案解析』选项B，未经注册的建设工程勘察人员，不得以注册执业人员的名义从事建设工程勘察活动。选项D，勘察、设
计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
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考考点点三三：：工工程程监监理理单单位位的的质质量量责责任任和和义义务务★★★★
（一）依法承担工程监理业务
不得转让监理业务。
（二）对有隶属关系或其他利害关系的回避
工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关
系的，不得承担该项建设工程的监理业务。
（三）监理工作的依据
实施建设工程监理应遵循下列主要依据：
（1）法律法规及工程建设标准；
（2）建设工程勘察设计文件；
（3）建设工程监理合同及其他合同文件。
（四）工程监理的职责和权限
监理工程师 总监理工程师
未经监理工程师签字， 未经总监理工程师签字，
①建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装； ①建设单位不拨付工程款；
②施工单位不得进行下一道工序的施工。 ②不进行竣工验收。
注：工程监理实行总监理工程师负责制
（五）工程监理的形式
①旁站；②巡视；③平行检验
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7
1
9
【例题-单选】根据《建设工程质量管理条8例 4 》,由总监理工程师签字方可进行的事项是（ ）。
3
信
A.隐蔽工程实施隐蔽
微
B.防震减震装置用于建设工程 系
联
C.建设单位拨付工程款 题
押
D.建筑构配件在工程上使用或准者安装
『正确答案』C 精
『答案解析』《建设工程质量管理条例》规定，工程监理单位应当选派具备相应资格的总监理工程师和监理工程师进驻施工现
场。未经监理工程师签字，建筑材料、 建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。
未经总监理工程师签字建设单位不拨付工 程款，不进行竣工验收。
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信
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微
系
联
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唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
