A.F.A OFFICE 内环内艺术商务新地标

上海A.F.A由融侨集团携手建筑大师西泽立卫，联合国内外知名设计团队，延续红坊（原上钢十厂）基因打造。项目坐拥内环百年梧桐区新华路贵脉，续写土地七十载荣光。融合历史、艺术、文化，呈现出一个汇聚理想办公、ROJO艺文空间和多元商业的艺术地标综合体。

🌟【开发商】上海宝钢长宁置业有限公司

🤵🏻【物业】    嵩霖商业（自有物业）

💰【物业费】塔楼B：40元/㎡/月

🚗【停车位】970个（地库+地面）

🚥【停车费】1200元/个/月（非固定车位）

优越占位 路网通达

雄踞上海内环内核心腹地，立体路网高效便捷，通达核心商务区。

• 地铁

3/4/10号线虹桥路站，步行约3分钟

10/11号线交通大学站，步行约10分钟

2站 徐家汇 / 中山公园 / 古北商圈

3站 淮海中路 / 静安寺 / 漕河泾

4站 新天地

5站 人民广场 / 南京西路

7站 虹桥机场 / 上海火车站

• 高架

内环高架、延安高架

【Art for Inspiration 艺术 启发商务灵感】

涵盖国际甲级办公楼与内环稀缺独栋，脉承艺术基因，以国际标准赋予企业充满创意与享受的灵感之所。

［绿色及健康建筑认证］

• LEED金级预认证
• WELL金级认证
• 绿建二星认证

• 约22%办公绿化覆盖率

［国际甲级办公楼］

［卓越尺度］

大堂挑高约9米，净高约3米，空间进深最大约13米，高阔彰显企业格局。

［科技赋能］

智能闸机、人脸识别等赋能高效商务。

灵动格局］

以灵动空间格局，精准适配不同发展阶段与类型的企业办公需求。

［舒适感受］

VAV变风量空调系统；PM2.5过滤。

［屋顶露台］

工作与休闲交融，日常激荡灵感。

【标准交付技术参数】

［标准层面积］约2,000㎡

［大堂高度］约9米

［标准层高］约3米

［得房率］单元约70%-72%；整层约80%

［电梯］客梯6部；货梯1部

［空调系统］VAV

［新风量］30m³/p/h

［架空地板］120mm

［楼板荷载］2KN/㎡；核心筒2.5KN/㎡

［冷却水］24h

［电力供应］80w/㎡

［速通门］有

【Art for Life 艺术 重构消费体验】

约5万㎡A.F.A MALL让员工下楼即享一场流动的缤纷盛宴

【Art for community 艺术 共鸣有趣灵魂】

约6,000㎡A.F.A PARK艺术生活公园与城市无界交融，让办公与自然亲密共舞。