广东软件科学园|彩频路 一百亩七栋楼

广东软件科学园·园区航拍实景

2000 年 8 月筹建，2004 年 12 月揭牌。到今年，这个园子在彩频路 11 号已经待了二十多年。

它是最早那一批：全国首批 14 家国家火炬计划软件产业基地之一，也是国家 863 软件专业孵化器（广东）基地。占地约 100 亩，总建筑面积约 14.8 万平方米，七栋楼铺在绿地里。

一百亩地，只盖了七栋楼

A 栋综合楼 9 层，B 栋孵化器 12 层，C、D、E 三栋各 8 层，F 栋是 863 基地 12 层，G 栋研发中心 6 层。楼与楼之间留得开，中间围出一个带球场的院子。

容积率这件事在这里不用查表，走一圈就知道。科学城里大部分园区是塔楼加裙楼，这里是板楼加绿地；同样的建筑面积，摊开的占地多出好几倍。

软件、集成电路设计这类团队，人整天坐在工位上，采光和窗外的绿确实影响状态。这也是不少团队看完一圈、回头仍选这里的原因。

广东软件科学园·中心庭院与球场实景

最不像写字楼的地方，在实验室

园区里有三个技术机构：广东省软件共性技术公共实验室、广东软件评测中心、软件科学园数据中心（IDC）。评测中心拿了 CNAS 认可，软件测评、工程验收测评、网络安全测试能直接出报告。

另有两个测试室做北斗：北斗行业应用测试室、北斗仿真测试室。做位置服务、做终端的团队，样机不用往外面送。

早年这里还和 IBM 合作建过软件创新中心。这类平台听着远，实际用起来是省一笔外包费、省几周排队。

项目指标

广东软件科学园·主楼外立面实景

户型分三档，从一百一到一千二

小户型 110、227、248、269 平方米，带独立办公间；中户型 466、481、486、743 平方米，格局方正；大户型 1215、1220、1271 平方米，能看整层的动线。整层、整栋都能谈定制。

交付是精装带办公家具，可注册，签完约能进场。对新设的办事处、赶着启动的项目，这段省下来的是两个月。

硬件是老配置但没掉队：日立电梯、中央空调，地下停车场约 1.1 万平方米。老园区的电梯数量和车位，往往比新楼更实在——新楼租满之后，等电梯这件事很快就显出来。

广东软件科学园·华南技术转移中心大堂实景

院子里都是些什么公司

在园的电子信息类企业三百多家。中国移动、中国联通、IBM、DHL、德国莱茵都在里面。二十多年下来，从这里走出去的上市企业有 7 家。

成果转化这块，园区有华南技术转移中心（华转网）和概念验证中心，链条是源创平台、众创空间、孵化器、加速器四段。2020 年，这里获批设立全国首个双创特色的广东省博士工作站。

国家级科技企业孵化器的年度评价，2013 到 2021 年连续 9 年拿 A 类优秀，省内唯一。这类评价看得是毕业企业数、在孵企业质量和持续服务能力，不是一个牌子挂上去就算。

怎么去，中午吃什么

21 号线神舟路站到园区约 700 米，步行十分钟。园区 200 米内有两个公交站、12 条公交线，去天河和黄埔中心区都能直达。

吃饭在园区里解决：员工餐厅、瑞幸、便利店，还有中信银行的网点。健身区、篮球馆、羽毛球馆、乒乓球馆都有，下班不用另找场地。

周边是玉树公园和科学城体育公园，两个都是走路能到的绿地；萝岗万达、大壮国际、科汇金谷开车十分钟。

广东软件科学园·园区园林步道实景

二十年下来，楼没变，里面的公司换了几轮。

这种园区的好处，要待上一阵才体会得到。想看看就说一声，我带你在院子里走一圈。