保护消费者权益:预售制度下,购房者需要先缴纳购房首付并进行按揭还款,但项目竣工后才可以收房。这种模式下,购房者承担了较大的风险,包括项目延期交付、质量不达标,甚至烂尾的风险。取消预售制度,实行现房销售,可以让购房者在购房前直接查看房屋实物,降低购房风险,更好地保障购房者权益。 促进房地产市场健康发展:预售制度在一定程度上助推了房地产市场的快速发展,但同时也带来了诸如过度杠杆、高负债等问题。取消预售制度,可以促使开发商更加注重产品质量和风险管理,减少对高杠杆的依赖,从而促进房地产市场的稳定和健康发展。
夜雨聆风