PDF书籍推荐 不动产投资信托基金REITs

不动资信基金(Real Estate Investment Trusts，下文统称 REITs),是国外广泛流行的跨房地产市场和金融市场的金融投资工具，也是对冲通胀的利器，在我国刚刚兴起，为我国房地产金融业提供了良好的发展方向。但我国REITs起步较晚，目前只有少数几只在海外和香港上市，以及陆续几只基础设施公募基金在国内A股市场登陆，与真正意义上的REITs以及发达国家的REITs还有差距，我国在建立有中国特色的REITs发展道路上还要不断探索。

2020年新冠肺炎疫情引起了全球经济的严重衰退。进入2021年，百年一遇的新冠肺炎疫情继续重创全球经济。各国封锁措施进一步使经济大面积停摆、失业率飙升，GDP跌幅普遍创历史极值。2021年10月国际货币基金组织IMF发布的《世界经济展望报告》中显示，2020年全球GDP增速为-3.1%。无独有偶，2008年由美国次贷危机引起的全球性金融危机当时对发达国家乃至我国的经济生活也造成了很大的不良影响。据国际货币基金组织IMF2010年1月披露的《世界经济展望报告》显示，2008年全球GDP增长率为2.5%，2009年则回落至-0.8%。可见近年的疫后与2008年的国际金融危机后经济均出现了衰退。2021年，是全球疫后经济反弹的开始，也是货币宽松和全球通胀逐渐升温的开始。我国房地产价格存在较大的上行压力，直接影响了人民生活质量。而房地产宏观调控也将对房地产业产生深远的影响。如何对房地产适当宏观调控，正确引导房地产投资，又不影响经济平稳复苏，是疫后时期我国经济发展的重中之重