文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
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7
1
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
十五、施工阶段质量控制(10-20分)
8
7
1
9
4
8
Ø 信 3
微
系
考点一、施工质量控制的依联据和工作程序★
题
押
Ø 准
精
考点二、施工准备阶段的 质量控制★★★
Ø
考点三、施工过程的质量控制 ★★★
Ø
考点四、监理相关法规文件★★★
8
1
7
9
《建设工程监理规范》GB/T 50319-20
信
3 81
4
3
微
系
联
一
《建设工程施工合同(示范文本)》 G唯F-2017-0201
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考点一、施工质量控制的依据和工作程序
大体上有以下四类：工程合同文件；工程勘察设计文件；
1.质量控 8
7
1
有关质量管理方面的法律法规9、部门规章与规范性文件；
4
8
制的依据 信 3
微
质量标准与技术规范(规程系)。
联
题
押
准
在工程开始前，施工单精位须做好施工准备工作，待开工条件
具备时，应向项目监理机 构报送工程开工报审表及相关资料。
审查合格后，由总监理工程 师签署审核意见，并报建设单位
批准后，总监理工程师签发开 工令。否则，施工单位应进一
2.施工质
步做好施工准备，待条件具备时， 再次报送工程开工报审表。
量控制的
8
1
7
9
工作程序 8 4
在施工过程中，项目监理机构应督促施 工单位加信
3
强内部质量
微
系
管理，严格质量控制。施工作业过程均应 按规一
联
定工艺和技术
唯
要求进行。在每道工序完成后，施工单位应进行自检，只有
上一道工序被确认质量合格后，方能准许下道工序施工。
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当隐蔽工程、检验批、分项工程 完成后，施工单位应自检合
8
7
1
9
4
8
格，填写相应的隐蔽工程或检3 验批或分项工程报审、报验表，
信
微
系
并附有相应工序和部位的联工程质量检查记录，报送项目监理
题
押
准
机构，经专业监理工程精师现场检查及对相关资料审核后，符
合要求的予以签认。反之 ，则指令施工单位进行整改或返工
2.施工质
处理。
量控制的
工作程序
施工单位按照施工进度计划完成分 部工程施工，且分部工程
8
所包含的分项工程全部检验合格后， 应填写分部工9 1
7
程报验表，
8
4
信
3
微
并附有分部工程质量控制资料，报送项目监理机构验收。由
系
联
一
总监理工程师组织相关人员对分部工程进 行唯验收，并签署验
收意见。
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考点二、施工准备阶段的质量控制
(1)图纸会审。
8
7
1
监理人员应熟悉工程设计文件4 9，并应参加建设单位主持的图
8
3
信
微
纸会审会议，建设单位应及系 时主持召开图纸会审会议，组织
联
题
押
项目监理机构、施工单准位等相关人员进行图纸会审，并整理
精
成会审问题清单，由建设 单位在设计交底前约定的时间内提
交设计单位。图纸会审由施 工单位整理会议纪要，与会各方
1.图纸会
会签。
审与设计
交底
(2)工程设计交底。
8
1
7
建设单位应在收到施工图设计文件后 1～3个月内
8
4组9 织并主持
信
3
微
召开工程施工图设计交底会。除建设单 位、设系计单位、监理
联
一
唯
单位、施工单位及相关部门(如质量监督机 构 )参加外，还可
根据需要邀请特殊机械、非标设备和电气仪器制造厂商代表
参加。
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2.施工组织设计的审查【监理规范5.1.6】
8
7
1
9
4
3.施工方案审查【监理规范5.2.2】 3 8
信
微
系
联
题
押
准
精
4.现场施工准备的质量控制
(1)施工现场质量管理检查。【监理规 范5.2.1】
(2)分包单位资质的审核确认。【监理规 范5.1.10】
(3)查验施工控制测量成果。【监理规范5.2.5】
(4)施工试验室的检查。【监理规范5.2.7】
8
1
7
(5)工程材料、构配件、设备的质量控制。【监理 规范5.2.9】
8
4 9
信
3
微
(6)开工条件审查与开工令的签发。【监理规范5.1. 8】 系
联
一
唯
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考点三、施工过程的质量控制
1.巡视与 (1)巡视。【监理规范5.2.12】
旁站 (2)旁站。【监理规范5.2.11】
8
7
1
9
(1)见证取样。【监理规范5.2.98】4
3
信
微
1)工程项目施工前，由施工单系位和项目监理机构共同对见证取样
联
题
押
的检测机构进行考察确定。
准
精
2)项目监理机构要将选定 的试验室报送负责本项目的质量监督机
构备案，同时要将项目监理机 构中负责见证取样的监理人员在该
质量监督机构备案。
2.见证取 3)施工单位应按照规定制定检测试 验计划，配备取样人员，负责
样与平行 施工现场的取样工作，并将检测试验计划报送项目监理机构。
8
检验 4)施工单位在对进场材料、试块、试件 、 钢筋接头等实
8
4 9 1
7
施见证取
信
3
样前要通知负责见证取样的监理人员，在该 监理人员微现场监督下，
系
联
一
施工单位按相关规范的要求，完成材料、试块 、唯试件等的取样过
程。
5)完成取样后，施工单位取样人员应在试样或其包装上作出标识、
封志。
(2)平行检验。对平行检验不合格的施工质量，项目监理机构应签
发监理通知单，要求施工单位在指定的时间内整改并重新报验。
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根据住房和城乡建设部颁发的《工程质量安全手册(试行)》
8
7
1
9
(建质[18]95号)，各分部工程4实体质量的控制主要有：
8
3
3.工程实 信
微
地基基础工程、钢筋工程、系 混凝土工程、钢结构工程、
联
体质量控 题
押
装配式混凝土工程、砌准体工程、防水工程、装饰装修工程、
精
制
给排水及采暖工程、通风 与空调工程、建筑电气工程、
智能建筑工程、市政工程。
4.监理通知单、工程暂停令、复工令的签发
【监理规范5.2.15、5.4.3、5.5.5、5.5.6、6.2.2、6.2.3、6.2.7】
8
1
7
9
5.工程变 工程变更单由提出单位填写，写明工 程变更原因8、4 工程变更
信
3
微
更的控制 内容，并附必要的附件。
系
联
一
唯
6.质量记 质量记录资料包括：
录资料的 施工现场质量管理检查记录资料、工程材料质量记录、
管理 施工过程作业活动质量记录资料三个方面的内容。
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考点四、监理相关法规文件
《建设工程监理规范》GB/T 50319-2013
5工程质量、造价、进度控制及安8全生产管理的监理工作
7
1
9
4
8
3
信
微
5.1一般规定 系
联
题
押
准
5.1.1项目监理机构应根据建设工程监理合同约定，遵循动态控制原理，
精
坚持预防为主的原则，制定和实施相 应的监理措施，采用旁站、巡视和
平行检验等方式对建设工程实施监理。
总监理工程师组织监理人 员熟悉工程设计文件是项目监
5.1.2监理人员应
理机构实施事前控制的一项 重要工作，其目的是通过熟
熟悉工程设计文
8
悉工程设计文件，了解工程设 计特点、工程9关1
7
键部位的
8
4
件，并应参加建 信 3
微
质量要求，便于项目监理机构按工程设计文件的要求实
系
设单位主持的图 联
一
施监理。项目监理机构如发现工程设 计唯文件中存在不符
纸会审和设计交
合建设工程质量标准或施工合同约定的质量要求时，应
底会议，会议纪
通过建设单位向设计单位提出书面意见或建议。
要应由总监理工
图纸会审和设计交底会议纪要应由建设单位、设计单位、
程师签认。
施工单位的代表和总监理工程师共同签认。
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1
9
4
8
3
信
由建设单位微主持召开的第一次工地会议是建
系
5.1.3工程开工前，监理人 联
题
设单位、工程监理单位和施工单位对各自人
押
员应参加由建设单位主持 准
精
员及分工、开工准备、监理例会的要求等情
召开的第一次工地会议，
况进行沟 通和协调的会议。总监理工程师应
会议纪要应由项目监理机
介绍监理工作 的目标、范围和内容、项目监
构负责整理，与会各方代
理机构及人员职 责分工、监理工作程序、方
表应会签。[23]
法和措施等。
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1
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9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.监理例会由总监理工程师或其授权的
5.1.4项目监理机构应定期召开监
专业监理工8 程师主持。由建设单位和施
7
1
理例会，并组织有关单位研究解 4 9
8
工单位信参3 加。必要时，项目监理机构可
决与监理相关的问题。 微
系
邀请联设计单位、设备供应厂商等相关单
题
项目监理机构可根据工程需要， 押
位准参加。
精
主持或参加专题会议，解决监理
2.专 题会议是参建各方都可以组织的。
工作范围内工程专项问题。
3.由总监理工程师或其授权的专业监理
监理例会以及由项目监理机构主
工程师主 持或参加专题会议。
持召开的专题会议的会议纪要，
4.专题会议 纪要的内容包括会议主要议
应由项目监理机构负责整理，与
题、会议内容、与会单位、参加人员及
会各方代表应会签。
8
召开时间等。 9 1
7
8
4
信
3
1.项目监理机构协调工 程建设相微关方的关系，
系
5.1.5项目监理机构应协调 联
主要是指项目监理机构与建设一单位、施工单
唯
工程建设相关方的关系。
位、政府监管机构等之间的 关系，监理单位
项目监理机构与工程建设
与设计单位之间的关系主要通过建设单位进
相关方之间的工作联系，
行协调。
除另有规定外宜采用工作
2.项目监理机构与工程建设相关方之间的工
联系单形式进行。
作联系宜采用书面形式。
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5.1.6项目监理机构应审查施工单位报审的施工组织设计，符合要求时，
8
应由总监理工程师签认后报建设单位。项目1 7 监理机构应要求施工单位按
9
4
8
3
信
已批准的施工组织设计组织施工。施工微组织设计需要调整时，项目监理
系
联
题
机构应按程序重新审查。[22延][24]押
准
精
施工组织设计审查应包括下列施工组织 设计审查应包括下列内容：案例教材中
基本内容：[17][21][24] 1)编审程序应符合相关规定；
1编审程序应符合相关规定。 2)施工组织设 计的基本内容是否完整，应包括编
2施工进度、施工方案及工程 制依据、工程概况 、施工部署、施工进度计划、
质量保证措施应符合施工合同施工准备与资源配置 计划、主要施工方法、施工
8
要求。 现场平面布置及主要施 工管理计划等；1 7
9
8
4
信
3
3资金、劳动力、材料、设备 3)工程进度、质量、安全 、环境保护微 、造价等方
系
联
等资源供应计划应满足工程施面应符合施工合同要求；
唯
一
工需要。 4)资金、劳动力、材料、设备等资源供应计划应
4安全技术措施应符合工程建 满足工程施工需要，施工方法及技术措施应可行
设强制性标准。 与可靠；
5施工总平面布置应科学合理。5)施工总平面布置应科学合理。
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5.1.7 施工组织设计或(专项)施工方案报审表，应按本规范表B.0.1的要求
8
7
1
填写。 9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
施工组织设计的报审应遵循下列程序准 及要求：[16]
精
1)施工单位编制的施工组织设计经施工单位技术负责人审核签认后，与
施工组织设计报审表一并报送项目监理 机构。
2)总监理工程师应及时组织专业监理工程 师进行审查，需要修改的，由
总监理工程师签发书面意见，退回修改；符合 要求的，由总监理工程师
签认。 8
1
7
9
8
4
3)已签认的施工组织设计由项目监理机构报送建设 单位。 信
3
微
系
项目监理机构还应审查施工组织设计中的生产安全事 故应一
联
急预案，重点
唯
审查应急组织体系、相关人员职责、预警预防制度、应 急救援措施。
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5.1.8总监理工程师应组织专业监理工程师审 查施工单 总监理工程师应
8
7
1
9
4
8
位报送的工程开工报审表及相关资料；同信 3 时具备下列 在开工日期7天前
微
系
条件时，应由总监理工程师签署审核意联 见，并应报建 向施工单位发出
题
押
准
设单位批准后，总监理工程师签发精工程开工令： 工程开工令。工
[23][20][18][17][15][14] 期自总监理工程
1设计交底和图纸会审已完成。 师发出的工程开
2施工组织设计已由总监理工程师签认。 工令中载明的开
3施工单位现场质量、安全生产管理体系已建 立，管理 工日期起计算。
8
及施工人员已到位，施工机械具备使用条件，主 要工 施工单9 1
7
位应在开
8
4
信
3
程材料已落实。 工日微期后尽快施
系
联
一
4进场道路及水、电、通信等已满足开工要求。 工唯。
5.1.9工程开工报审表应按本规范表B.0.2的要求填写。工程开工令应按
本规范表A.0.2的要求填写。
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5.1.10分包工程开工前，项目监理机构应审 核施工单位报送的分包单位
8
7
1
9
4
8
资格报审表，专业监理工程师提出审查意3 见后，应由总监理工程师审核
信
微
系
签认。 联
题
押
准
分包单位资格审核应包括下列基本精内容：[19][16][13]
1营业执照、企业资质等级证书。
2安全生产许可文件。
3类似工程业绩。
4专职管理人员和特种作业人员的资格。
8
1
7
9
8
4
5.1.11分包单位资格报审表应按本规范表B.0.4的要 求填写。信
3
微
系
联
一
唯
5.1.12项目监理机构宜根据工程特点、施工合同、工程 设 计文件及经过
批准的施工组织设计对工程风险进行分析，并宜提出工程质量、造价、
进度目标控制及安全生产管理的防范性对策。[23]
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典型例题
案例(一)
2016【案例三】/2024【案例四】8某工程，实施过程中
7
1
9
4
8
3
信
微
发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件1：工程开工前，施工精项目部编制的施工组织设计
经项目技术负责人签字并加盖项目 经理部印章后，作为
《施工组织设计/(专项)施工方案报审表》的附件报送项目
监理机构，专业监理工程师审查签认后即 交由施工单位实
8
1
7
9
8
4
施。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
1.指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。
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典型例题
【答案】
1.(1)施工组织设计经项目技术负责人签字并加盖项目经理
8
7
1
9
4
8
部印章后，报送项目监理机构，不3妥；
信
微
系
联
题
正确做法：施工组织设计应经押施工单位技术负责人审核并
准
精
签字加盖施工单位公章后，报 送项目监理机构。
(2)施工组织设计经专业监理工程师审查签认后即交由施
工单位实施，不妥；
正确做法：应由总监理工程师签认后， 报建设单位。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(二)
2021【案例四】/2017【案例三】8/2024【案例四】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，实施过程中发生如下事件：系
联
题
押
准
事件2：开工前，施工单位精向项目监理机构报送了施工
组织设计，项目监理机构审查部分 内容后认为：①资金、
劳动力、材料、设备等资源供应计划满足工程施工需要；
②工程质量保证措施符合施工合同要求； ③安全技术措施
8
1
7
9
8
4
符合工程建设强制性标准。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
2.针对事件2，依据《建设工程监理规范》，项目监理
机构对施工组织设计还应审查哪些内容？
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典型例题
【答案】
2.对施工组织设计审查内容还应包括：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)编制程序是否符合相关规定；微
系
联
题
押
(2)施工进度、施工方案是否符准合施工合同要求；
精
(3)施工总平面布置是否科学合理 ；
(4)基本内容是否完整。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(三)
2020【案例二】/2018【案例四】8/2015【案例二】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，实施过程中发生如下事件：系
联
题
押
准
事件1：工程开工前，施工精单位向项目监理机构报送工
程开工报审表及相关资料。专业监 理工程师组织审查施工
单位报送的工程开工报审表及相关资料后，签署了审核意
见。总监理工程师根据专业监理工程师的 审核意见，签发
8
1
7
9
8
4
了工程开工令。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
1.指出事件1中的不妥之处，写出正确做法。
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典型例题
【答案】
1.(1)专业监理工程师组织审查工程开工报审表及相关资
8
7
1
9
4
8
料，不妥； 3
信
微
系
联
题
正确做法：由总监理工程师组押织审查。
准
精
(2)专业监理工程师签署审核意 见，不妥；
正确做法：由总监理工程师签署审 核意见。
(3)总监理工程师根据专业监理工程师意见签发工程开工
令，不妥； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
正确做法：总监理工程师经建设单位同意后签发工程开工
系
联
一
唯
令。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(四)
2023【案例四】某工程，工程实施8过程中发生如下事件：
7
1
9
4
8
3
信
事件1:工程开工前，施工单位向项微目监理机构提交了《工程
系
联
题
开工报审表》。经项目监理机构检押查，该工程已满足如下开工
准
精
条件：①设计交底和图纸会审已完 成；②施工单位现场质量、
安全生产管理体系已建立；③管理及 施工人员已到位；④进场
道路及水、电、通信等已满足开工要求 。总监理工程师随即在
《工程开工报审表》中签署了同意开工的意 见，同时签发了
8
《工程开工令》。 1 7
9
8
4
信
3
问题： 微
系
联
一
唯
1. 针对事件1，依据《建设工程监理规范》，该 工 程还需具
备哪些条件，总监理工程师方可在《工程开工报审表》中签署
同意开工的意见？总监理工程师签发《工程开工令》 尚需具备
什么条件?
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)还需具备的条件：
8
7
1
9
4
8
3
信
①施工组织设计已由总监理工程师微 签认；
系
联
题
押
②施工机械已具备使用条件和准主要工程材料已落实。
精
(2)总监理工程师签发《工程开工 令》尚需具备的条件：
《工程开工报审表》需经建设单位 签署批准开工意见。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(五)
2014【案例一】/2017【案例三】8某工程，实施过程中
7
1
9
4
8
3
信
微
发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件2：专业监理工程师在精审查施工单位报送的工程开
工报审表及相关资料时认为：现场 质量、安全生产管理体
系已建立，管理及施工人员已到位，进场道路及水、电、
通信满足开工要求，但其他开工条件尚不 具备。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
2.指出事件2中工程开工还应具备哪些条件。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
2.事件2中，工程开工还应具备的条件：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)设计交底和图纸会审已完成；微
系
联
题
押
(2)施工组织设计已由总监理工准程师签认；
精
(3)施工机械具备使用条件；
(4)主要工程材料已落实。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(六)
2019【案例三】/2016【案例二】8/2013【案例一】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，施工过程中发生如下事件：系
联
题
押
准
事件1：项目监理机构审查精施工单位报送的《分包单位
资格报审表》后，审核了分包单位 的营业执照和企业资质
等级证书。
问题：
8
1
7
9
8
4
1.针对事件1，项目监理机构对分包单位 资格审查信还
3
应
微
系
联
一
包括哪些内容？ 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.项目监理机构对分包单位资格审查还应包括：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)安全生产许可证文件； 微
系
联
题
押
(2)类似工程业绩； 准
精
(3)专职管理人员和特种作业人员 的资格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(七)
2023【案例三】某工程，监理单位8 承担了施工招标代
7
1
9
4
8
3
信
微
理和施工监理任务。工程实施过程系 中发生如下事件：
联
题
押
准
事件2：工程施工前，项目精监理机构对工程进行了分
析，并提出了工程项目目标控制及 安全生产管理风险防范
性对策。
问题：
8
1
7
9
8
4
2.针对事件2，写出项目监理机构分析工 程风险的信主
3
要
微
系
联
一
依据。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
2.项目监理机构宜根据工程特点、施工合同、工程设计文
8
7
1
9
4
8
件及经过批准的施工组织设计对工3程风险进行分析。
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
建设单位主持图纸会审和设计交底会议 会议纪要总监理工程师签认
会议 建设单位主持召开第一次工地会议
会议纪要应由项目监理机构负
8
7
1
9
项目监理机构应定期召开监理例会3 8 4 责整理，与会各方代表应会签
信
微
系
联
施工单位项目经理组织编，经施工单位技术负责人审核签认后报监理
题
押
审查 准
总监应及时组织专监进行审查精 ，签认后报建设单位
施组
封皮目录有方案、进度质安两措 施、资源供应总平面
总监组织专监审查，总监签署审核意见，建设单位批准，签开工令
开工
设交图审已完成、施组总监已签认
条件
现场质安人材机、路水电通已满足
8
1
7
9
审核 8 4
信
3
执照资质安许可、人员资格类业绩 微
系
分包 联
一
唯
风险
分析 设计文件、施工合同、施工组织设计、工程特点
依据
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2工程质量控制
5.2.1工程开工前，项目监理机构应审查施工单位现场的质量管理组织机
8
7
1
构、管理制度及专职管理人员和特种作业4 9人员的资格。
8
3
信
微
系
联
5.2.2总监理工程师应组织专业监理工程师审查施工单位报审的施工方案，
题
押
准
符合要求后应予以签认。 精
施工方案审查应包括下列基本内容：
1编审程序应符合相关规定。
2工程质量保证措施应符合有关标准。
5.2.3施工方案报审表应按本规范表B.0.1的要求填写。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
5.2.4专业监理工程师应审查施工单位报送8 的新材
3
信
微 项目监理机构认为有必
系
料、新工艺、新技术、新设备的质量认联 证材料和
题
押 要进行专题论证时，施
准
相关验收标准的适用性，必要时，应要求施工单
精
工单位应组织专题论证
位组织专题论证，审查合格后报总监 理工程师签
会。
认。[20][15][14]
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.5专业监理工程师应检查、复核施工单7 81.控制桩由规划管理部门向
1
9
4
8
3
信
位报送的施工控制测量成果及保护措施， 建设单位移交，施工单位仅
微
系
联
签署意见。专业监理工程师应对施工题单位 是对其引用。
押
准
精
在施工过程中报送的施工测量放线成果进 2.审查主体“专业监理工程
行查验。[22][18][15] 师”，与职责要求相一致。
施工控制测量成果及保护措施的检查、复 3.《施工合同示范文本》约
核，应包括下列内容： 定：发包人应在至迟不得晚
1施工单位测量人员的资格证书及测量设备 于 载明的开工日期前7天通过
8
1
7
9
检定证书。 监理人 向承包人提
8
4供测量基
信
3
微
2施工平面控制网、高程控制网和临时水准 准点、基 准线和系水准点及其
联
一
唯
点的测量成果及控制桩的保护措施。 书面资料。
5.2.6施工控制测量成果报验表应按本规范表B.0.5的要求填写。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.7专业监理工程师应检查施工单位为工程 提供服务的试验室。
8
7
1
9
4
试验室的检查应包括下列内容：[20][17]3 8[14]
信
微
系
1试验室的资质等级及试验范围。 联
题
押
准
2法定计量部门对试验设备出具的计精量检定证明。
3试验室管理制度。
4试验人员资格证书。
5.2.8施工单位的试验室报审表应按本规范表B .0.7的要求填写。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.9项目监理机构应审查施工单位报送的用8 于工程的材料、构配件、设
7
1
9
4
8
备的质量证明文件，并应按有关规定、建信 3 设工程监理合同约定，对用于
微
系
联
工程的材料进行见证取样、平行检验题。[14]
押
准
项目监理机构对已进场经检验不合精格的工程材料、构配件、设备，应要
求施工单位限期将其撤出施工现场。 [15]
工程材料、构配件、设备报审表应按本规 范表B.0.6的要求填写。
[16][22延]
8
1
7
9
条文说明5.2.9用于工程的材料、构配件、设备的 质量证明文8件4 包括出厂
信
3
微
合格证、质量检验报告、性能检测报告以及施工单位 的质量
系
抽检报告等。
联
一
唯
[17][22延]
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
计量设备是指施工中使用的衡器、
8
7
1
5.2.10专业监理工程师应审查施工 量具9、计量装置等设备。施工单位
4
8
3
信
微
单位定期提交影响工程质量的计量 应系按有关规定定期对计量设备进行
联
题
押
设备的检查和检定报告。 检查、检定，确保计量设备的精确
准
精
性和可靠性。
5.2.11项目监理机构应根据工程特 项目 监理机构应将影响工程主体结
点和施工单位报送的施工组织设计，构安全 的、完工后无法检测其质量
确定旁站的关键部位、关键工序， 的或返工会造成较大损失的部位及
8
1
7
安排监理人员进行旁站，并应及时 其施工过程作为旁站的关9键部位、
8
4
信
3
微
记录旁站情况。 关键工序。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(一)
2014【案例四】/2020【案例二】8/2015【案例四】工
7
1
9
4
8
3
信
微
程实施过程中发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件4：专业监理工程师现精场巡视时发现，施工单位在
某工程部位施工过程中采用了一种 新工艺，要求施工单位
报送该新工艺的相关资料。
问题：
8
1
7
9
8
4
4.写出专业监理工程师对事件4的后续处 理程序。信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
4.专业监理工程师的后续处理程序如下：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)审查施工单位报送的新工艺的微质量认证材料和相关验
系
联
题
收标准的适用性； 押
准
精
(2)必要时，应要求施工单位组 织专题论证；
(3)审查合格后报总监理工程师签认 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
2022【案例二】/2015【案例三】8/2018【案例三】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，实施过程中发生如下事件。系
联
题
押
准
事件1：项目监理机构收到精施工单位报送的施工控制测
量成果报验表后，安排监理员检查 、复核报验表所附的测
量设备检定证书、高程控制网和临时水准点的测量成果等
内容，并签署意见。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
1.针对事件1，指出项目监理机构的不妥之处 ， 唯写出正
确做法。项目监理机构对施工控制测量成果的检查、复测
还应包括哪些内容？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)不妥之处：安排监理员检查、复核与签署监理意见；
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：安排专业监理工程师检查、复核与签署监理意见。
微
系
联
题
押
(2)还应包括：施工单位测量人准员的资格证书，施工平面控制
精
网和控制桩的保护措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(三)
2014【案例三】/2020【案例二】8/2017【案例三】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，实施过程中发生如下事件：系
联
题
押
准
事件1：施工单位向项目监精理机构报送的试验室资料包
括：(1)试验室的资质等级及试验 范围；(2)试验项目及试验
方法；(3)试验室技术负责人资格证书。
专业监理工程师审查后认为报送的资 料不全，要求施工
8
1
7
9
8
4
单位补充。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
1.针对事件1，专业监理工程师要求补充的内容有哪些？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.事件1中，专业监理工程师要求补充的内容有：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)法定计量部门对试验设备出具微的计量检定证明。
系
联
题
押
(2)试验室管理制度。 准
精
(3)试验人员资格证书。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(四)
2022延【案例二】/2016【案例二8】/2017【案例三】
7
1
9
4
8
3
信
微
某工程，实施过程中发生如下事件系 ：
联
题
押
准
事件3：工程材料进场后，精专业监理工程师指派监理员
审查了施工单位报送的相关质量证 明文件。确认符合要求
后，专业监理工程师在《工程材料、构配件、设备报审
表》中签署了审查意见。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
3.指出事件3中专业监理工程师做法的不妥之 处 唯，说明
理由。施工单位需报送哪些质量证明文件？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.(1)①专业监理工程师指派监理员审查了施工单位报送的
8
7
1
9
4
8
相关质量证明文件，不妥； 3
信
微
系
联
题
理由：应该由专业监理工程师押审查。
准
精
②确认符合要求后，专业监理工 程师在《工程材料、构配
件、设备报审表》中签署了审查意见，不妥；
理由：还需要有项目监理机构盖章， 并应按有关规定、建
设工程监理合同约定，对用于工程的材 料进行见证取样、
8
1
7
9
平行检验。
信
3 8
4
微
系
联
(2)施工单位需报送的质量证明文件：出厂合格 证
唯
一、质量
检验报告、性能检测报告以及施工单位的质量抽检报告。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(五)
2015【案例三】/2014【案例三】8某工程，实施过程中
7
1
9
4
8
3
信
微
发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件4：由建设单位负责采精购的一批钢筋进场后，施工
单位发现其规格型号与合同约定不 符，项目监理机构按程
序对这批钢筋进行了处置。
问题：
8
1
7
9
8
4
5.事件4中，项目监理机构应如何处置该 批钢筋？信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
5.(1)报告建设单位；
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)经建设单位同意后与施工单位微协商，能够用于本工程
系
联
题
的，按程序办理相关手续； 押
准
精
(3)不能用于本工程的，要求限 期清出现场。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
根据《建筑施工特种作业
8
7
1
9
4
5.2.12项目监理机构应安排监理人员对工3 8程 人员规定》，对于建筑电
信
微
系
施工质量进行巡视。巡视应包括下列联主要内 工、建筑架子工、建筑起
题
押
准
容：[21][18][15] 精 重信号司索工、建筑起重
1施工单位是否按工程设计文件、工程建设 机械司机、建筑起重机械
标准和批准的施工组织设计、(专项)施工 方 安装拆卸工、高处作业吊
案施工。 篮安装拆卸工、焊接切割
2使用的工程材料、构配件和设备是否合格。 操作工以及经省级以上人
8
3施工现场管理人员，特别是施工质量管理 民 政府建设主管1
7
部门认定
9
8
4
信
3
人员是否到位。 的其 他特种作微 业人员，必
系
联
一
4特种作业人员是否持证上岗。 须持施 工唯特种作业人员操
作证上岗。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.13项目监理机构应根据工程特 对施工质量进行的平行检验，应符
8
7
1
9
4
点、专业要求，以及建设工程监理 合工8程特点、专业要求及行业主管
3
信
微
系
合同约定，对施工质量进行平行检 联部门的有关规定，并符合建设工程
题
押
准
验。 监理合同的约定。
精
5.2.14项目监理机构应对施工单位报验的 隐蔽工程、检验批、分项工程
和分部工程进行验收，对验收合格的应给予 签认；对验收不合格的应拒
绝签认，同时应要求施工单位在指定的时间内 整改并重新报验。
8
对已同意覆盖的工程隐蔽部位质量有疑问的，或 发现施工单位1
7
私自覆盖
9
8
4
信
3
工程隐蔽部位的，项目监理机构应要求施工单位对 该隐蔽部微位进行钻孔
系
联
一
探测、剥离或其他方法进行重新检验。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5.2.15项目监理机构发现施工存在质量问题8的，或施工单位采用不适当
7
1
9
4
8
3
的施工工艺，或施工不当，造成工程质量信 不合格的，应及时签发监理通
微
系
联
知单，要求施工单位整改。整改完毕题后，项目监理机构应根据施工单位
押
准
精
报送的监理通知回复单对整改情况进行复查，提出复查意见。
[21][19][16]
监理通知单应按本规范表A.0.3的要求填写，监理通知回复单应按本规范
表B.0.9的要求填写。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(一)
2021【案例三】/2015【案例二】8/2018【案例三】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，实施过程中发生如下事件：系
联
题
押
准
事件1：为控制工程质量，精项目监理机构确定的巡视工
作内容有：①施工单位施工现场管 理人员到位情况；②特
种作业人员持证上岗情况；③按批准的施工组织设计施工
情况。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
1.针对事件1，依据《建设工程监理规范》， 项 唯目监理
机构对工程质量的巡视工作还应包括哪些内容?
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1. 巡视工作还应包括：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)施工单位按工程设计文件施工微情况；
系
联
题
押
(2)按工程建设标准施工情况；准
精
(3)按批准的(专项)施工方案施工 情况；
(4)使用的工程材料、构配件和设备 合格情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
2021【案例二】某工程，建设单位与甲施工单位签订了施工承包
8
7
1
9
4
合同。甲施工单位依据施工承包合同将基坑3 8 围护桩和土方开挖工程分
信
微
系
联
包给乙施工单位。工程实施过程中发生题如下事件：
押
准
精
事件2:在土方开挖施工过程中，监理人员巡视时，发现乙施工单
位未按经批准的施工方案施工，存在工 程质量事故隐患。项目监理机
构立即向甲施工单位签发《监理通知单》， 要求整改。甲施工单位未
作回复，项目监理机构随即向乙施工单位签发《监理通知单》。乙施
8
工单位回复称，施工是按已调整的施工方案进行的 ，且调整方案已9 1
7
征
8
4
信
3
微
得甲施工单位同意，故继续按调整方案施工。 系
联
一
唯
问题：
2.事件2中，分别指出项目监理机构向甲、乙施工单位签发《监理
通知单》要求整改是否正确，说明理由。针对甲施工单位不作回复、
乙施工单位继续施工的情形，项目监理机构应如何处置？说明理由。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
2. (1)向甲施工单位签发《监理通知单》正确；
8
7
1
9
4
理由：甲施工单位与建设单位有合同关3 8系。
信
微
系
联
(2)向乙施工单位签发《监理通知单题》不正确；
押
准
精
理由：乙施工单位与建设单位没有 合同关系。
(3)针对甲施工单位不作回复，乙施工 单位继续施工的情形，项目
监理机构应向甲施工单位签发《工程暂停 令》；
理由：当甲、乙施工单位拒绝项目监理机构 管理时，项目监理机
8
构应向甲施工单位签发《工程暂停令》要求其停 工整改。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(三)
2019【案例四】某工程，建设单位8 采用公开招标方式
7
1
9
4
8
3
信
微
选择工程监理单位，实施过程中发系 生如下事件：
联
题
押
准
事件4：监理员巡视时发现精，部分设备安装存在质量问
题，即签发了《监理通知单》，要 求施工单位整改。整改
完毕后，施工单位回复了《整改工程报验表》，要求项目
监理机构对整改结果进行复查。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
4.针对事件4，分别指出监理员和施工单位的 做 唯法有什
么不妥，并写出正确做法。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
4.(1)不妥之处：监理员签发了《监理通知单》。
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：应报告专业监理工程师微 ，由专业(总)监理工程
系
联
题
师签发《监理通知单》。 押
准
精
(2)不妥之处：施工单位报送了 《整改工程报验表》；
正确做法：施工单位应报送《监理 通知回复单》。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(四)
2016【案例四】某工程，实施过程8 中发生如下事件：
7
1
9
4
8
3
信
微
事件4：监理员在巡视中发现，系 由分包单位施工的幕墙
联
题
押
准
工程存在质量缺陷，即签发《精监理通知单》要求整改。经
核验，该质量缺陷需进行返工处理 ，为此，分包单位编制
了幕墙工程返工处理方案报送项目监理机构审查。
问题：
8
1
7
9
8
4
4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做 法。 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
4.(1)不妥之处：监理员签发《监理通知单》；
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：监理员报告专业监理工微 程师，由专业(总)监理
系
联
题
工程师签发《监理通知单》。押
准
精
(2)不妥之处：分包单位将编制 的幕墙工程返工处理方案
报送项目监理机构审查；
正确做法：分包单位将其编制的处理 方案报送施工单位，
施工单位审核后报送项目监理机构审查 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
质量管理组织机构、管理制度、
审查施工现场
专职管理人员的资格、特种作业人员的资格
8
审查施工方案 编审程序、工程质量保证措 1 施7
9
4
8
3
信
质量认证材料和相关验收微标准的适用性
系
联
题
审查四新 必要时，应要求施工押单位组织专题论证
准
精
审查合格后报总监理工程师签认
复核测量成果 测量人员、测量设备、三 测量成果、保护措施
检查试验室 试验人员设备、资质范围和制 度
质量证明文件 一证三报告
8
1
7
9
巡视内容 特种人员、管理人员、材料构配件设 备、设计标
信
3 8准
4
施组方案
微
系
联
一
质量问题、不适当的施工工艺、施工不当 、唯质量不合格；
监理通知单 安全事故隐患；
签发的情形 未按专项施工方案施工；
实际进度严重滞后且影响工期
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5.3工程造价控制
5.3.1项目监理机构应按下列程序进行工程计量和付款签证：
8
1专业监理工程师对施工单位在工程款支付1 7报审表中提交的工程量和支付
9
4
8
3
信
金额进行复核，确定实际完成的工程量微，提出到期应支付给施工单位的
系
联
题
金额，并提出相应的支持性材料。 押
准
精
2总监理工程师对专业监理工程师的 审查意见进行审核，签认后报建设单
位审批。
3总监理工程师根据建设单位的审批意见 ，向施工单位签发工程款支付证
书。
5.3.2工程款支付报审表应按本规范表B.0.11的 要求填写，工程款支付证
8
1
7
9
书应按本规范表A.0.8的要求填写。
信
3 8
4
微
系
5.3.3项目监理机构应编制月 实施过程中，项目监理 机构可联 建立工程量
一
唯
完成工程量统计表，对实际 (款)台账，比较实际完成量 与计划完成量，
完成量与计划完成量进行比 分析发生偏差的原因，及时向建设单位和施
较分析，发现偏差的，应提 工单位提出相应的意见或建议，从而采取措
出调整建议，并应在监理月 施调整或修改阶段性施工进度计划或施工总
报中向建设单位报告。 进度计划。
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5.3.4项目监理机构应按下列程序进行竣工7结8 算款审核：
1
9
4
8
3
1专业监理工程师审查施工单位提交的竣信工结算款支付申请，提出审查意
微
系
联
见。 题
押
准
精
2总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，签认后报建设单
位审批，同时抄送施工单位，并就工程竣工结算事宜与建设单位、施工
单位协商；达成一致意见的，根据建设单位审批意见向施工单位签发竣
工结算款支付证书；不能达成一致意见的，应按施工合同约定处理。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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5.4工程进度控制
5.4.1项目监理机构应审查施工单位报审的施工总进度计划和阶段性施工
8
7
1
9
进度计划，提出审查意见，并应由总监理8 4工程师审核后报建设单位。
3
信
微
系
施工进度计划审查应包括下列基本内容：[22][14]
联
题
押
1施工进度计划应符合施工合同中工准期的约定。
精
2施工进度计划中主要工程项目无遗漏 ，应满足分批投入试运、分批动用
的需要，阶段性施工进度计划应满足总 进度控制目标的要求。
3施工顺序的安排应符合施工工艺要求。
4施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划应满足施工进度计划的
需要。
1
7 8
9
8
4
信
3
5施工进度计划应符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资
微
系
联
等施工条件。
唯
一
施工进度计划经总监理工程师审核签认，并报建设单位批准后方可实施。
5.4.2施工进度计划报审表应按本规范表B.0.12的要求填写。
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5.4.3项目监理机构应检查施工进度计划的实8 施情况，发现实际进度严重
7
1
9
4
8
滞后于计划进度且影响合同工期时，应签信 3 发监理通知单，要求施工单位
微
系
联
采取调整措施加快施工进度。总监理题工程师应向建设单位报告工期延误
押
准
风险。 精
5.4.4项目监理机构应比较分析工程 监理 项目机构可采用前锋线、S曲线
施工实际进度与计划进度，预测实 和香蕉 曲线等比较方法比较分析实
际进度对工程总工期的影响，并应 际施工进 度与计划进度，确定进度
8
在监理月报中向建设单位报告工程 偏差并预测 该进度偏差对9 1工
7
程总工
8
4
信
3
微
实际进展情况。 期的影响。
系
联
一
唯
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典型例题
案例
2022【案例三】/ 2014【案例二】某 工程，实施过程中发生
8
7
1
9
4
8
3
信
如下事件：
微
系
联
题
事件1：开工前，项目监理机构押审查施工单位提交的施工总
准
精
进度计划和阶段性施工进度计划时 提出：①施工进度计划中主
要工程项目没有遗漏，可以满足分批投 入试运行、分批动用的
需要；②施工进度计划符合建设单位提供 的资金、施工图纸、
施工场地、物资等条件。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
问题：
系
联
一
唯
2.针对事件2，依据《建设工程监理规范》，针对 施工进度
计划，项目监理机构还应审查哪些内容？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.(1)施工进度计划是否符合施工合同中工期的约定；
8
7
1
9
4
8
(2)施工顺序的安排是否符合施工工艺信 3要求；
微
系
联
题
(3)阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标的要求；
押
准
精
(4)施工人员、工程材料、施工机械等资源供应计划是否满足施
工进度计划的需要。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
《建设工程施工合同(示范文本)》GF-2017-0201
5.3隐蔽工程检查[23][20][19][17][13]
8
7
1
5.3.1承包人自检 4 9
8
3
信
微
承包人应对工程隐蔽部位进行自检，并系 经自检确认是否具备覆盖条件。
联
题
押
5.3.2检查程序 准
精
除专用合同条款另有约定外，工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖
条件的，承包人应在共同检查前48小时 书面通知监理人检查。
监理人应按时到场进行检查。经监理人检 查确认质量符合隐蔽要求，并
在验收记录上签字后，承包人才能进行覆盖 。经检查质量不合格的，承
包人应在监理人指示的时间内完成修复，并由 监理人重新检查8，由此增
1
7
9
8
4
加的费用和(或)延误的工期由承包人承担。 信 3
微
系
除专用合同条款另有约定外，监理人不能按时进行检 查的一
联
，应在检查前
唯
24小时向承包人提交书面延期要求，但延期不能超过4 8小时，由此导致
工期延误的，工期应予以顺延。监理人未按时进行检查，也未提出延期
要求的，视为隐蔽工程检查合格，承包人可自行完成覆盖工作，并作相
应记录报送监理人，监理人应签字确认。
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监理人事后对检查记录有疑问的，可按第5.3.3项〔重新检查〕的约定重
8
7
1
新检查。 4 9
8
3
信
微
5.3.3重新检查 系
联
题
押
承包人覆盖工程隐蔽部位后，发包准人或监理人对质量有疑问的，可要求
精
承包人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检查，承包人应遵照执
行，并在检查后重新覆盖恢复原状。经 检查证明工程质量符合合同要求
的，由发包人承担由此增加的费用和(或) 延误的工期，并支付承包人合理
的利润；经检查证明工程质量不符合合同要 求的，由此增加的费用和(或)
延误的工期由承包人承担。 8
1
7
9
8
4
5.3.4承包人私自覆盖 信
3
微
系
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐蔽部位 覆盖一
联
的，监理人有
唯
权指示承包人钻孔探测或揭开检查，无论工程隐蔽部位 质量是否合格，
由此增加的费用和(或)延误的工期均由承包人承担。
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7.工期和进度
8
7
1
7.1施工组织设计 4 9
8
3
信
微
7.1.2施工组织设计的提交和修改 系
联
题
押
除专用合同条款另有约定外，承包准人应在合同签订后14天内，但至迟不
精
得晚于第7.3.2项〔开工通知〕载明的开工日期前7天，向监理人提交详
细的施工组织设计，并由监理人报送发 包人。除专用合同条款另有约定
外，发包人和监理人应在监理人收到施工 组织设计后7天内确认或提出修
改意见。对发包人和监理人提出的合理意见 和要求，承包人应自费修改
完善。根据工程实际情况需要修改施工组织设 计的，承包人应8向发包人
1
7
9
8
4
和监理人提交修改后的施工组织设计。 信
3
微
系
施工进度计划的编制和修改按照第7.2款〔施工进度 计划一〕
联
执行。
唯
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7.2施工进度计划
8
7
1
7.2.1施工进度计划的编制 4 9
8
3
信
微
承包人应按照第7.1款〔施工组织设计系〕约定提交详细的施工进度计划，
联
题
押
施工进度计划的编制应当符合国家准法律规定和一般工程实践惯例，施工
精
进度计划经发包人批准后实施。施工进度计划是控制工程进度的依据，
发包人和监理人有权按照施工进度计划 检查工程进度情况。
7.2.2施工进度计划的修订
除专用合同条款另有约定外，发包人和监理 人应在收到修订的施工进度
计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。 发包人和监理人8 对承包人
1
7
9
8
4
提交的施工进度计划的确认，不能减轻或免除承包 人根据法信
3
律规定和合
微
系
同约定应承担的任何责任或义务。 一
联
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3开工
8
7
1
7.3.1开工准备 4 9
8
3
信
微
除专用合同条款另有约定外，承包人应系 按照第7.1款〔施工组织设计〕约
联
题
押
定的期限，向监理人提交工程开工准报审表，经监理人报发包人批准后执
精
行。
7.3.2开工通知
发包人应按照法律规定获得工程施工所需 的许可。经发包人同意后，监
理人发出的开工通知应符合法律规定。监理 人应在计划开工日期7天前向
承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明 的开工日期起算8。
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(一)
2023【案例三】某工程，工程实施过 程中发生如下事件：
8
7
1
9
4
8
3
事件3：分包单位承担的隐蔽工程信覆盖前，施工单位按规定
微
系
联
题
向项目监理机构递交了验收申请。押在预定验收时间前12小时，
准
精
专业监理工程师通知施工单位因故 不能到场参加验收。施工单
位自行组织验收后，将验收记录报送项 目监理机构。专业监理
工程师认为隐蔽工程质量存疑，对已覆盖的部位进行剥离检查
后质量合格。分包单位为此向项目监理机构提交了工期和费用
8
1
7
9
8
4
索赔申请。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
3.针对事件3，依据《建设工程施工合同(示范文本)》，分别
指出施工单位、专业监理工程师和分包单位的做法是否妥当，
说明理由。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3. (1)施工单位的做法，妥当；
8
7
理由：施工单位未在规定的时限内(验9 1收前24小时)收到专业监
4
8
3
信
理工程师不能到场参加验收的通知，微可自行组织隐蔽工程验收。
系
联
题
(2)专业监理工程师在验收前12小押 时通知施工单位不能到场参加
准
精
验收，不妥；
理由：专业监理工程师不能到场参 加验收，应在预定验收时间
的24小时前通知施工单位。
(3)专业监理工程师对隐蔽工程质量存疑时，对已覆盖的部位进
行剥离检查，妥当；
8
1
7
9
8
4
理由：属于监理工程师应履行的职责，同时该 规定也是
信
施3 工合
微
系
同条款约定的内容。 联
一
唯
(4)分包单位向项目监理机构提出工期和费用索赔， 不妥；
理由：分包单位和建设单位没有合同关系，不能直接向项目监
理机构提出索赔申请。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
2013【案例三】某工程，建设单位与施工总包单位按《建设工程
8
7
1
9
4
施工合同(示范文本)》签订了施工合同。工3 8程实施过程中发生如下事
信
微
系
联
件： 题
押
准
精
事件3：室内空调管道安装工程隐蔽前，施工总包单位进行了自
检，并在约定的时限内按程序书面通知 项目监理机构验收。项目监理
机构在验收前6小时通知施工总包单位因故不 能到场验收，施工总包单
位自行组织了验收，并将验收记录送交项目监理机构，随后进行工程
8
隐蔽，进入下道工序施工。 9 1
7
8
4
信
3
微
总监理工程师以“未经项目监理机构验收”为由下 达了《系工程暂
联
一
唯
停令》。
问题：
3.事件3中，施工总包单位和总监理工程师的做法是否妥当，分别
说明理由。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.(1)施工总包单位做法妥当。
8
7
1
9
4
8
理由：项目监理机构不能按时验收，信 3应在验收前24小时以书面
微
系
形式向施工总包单位提出延期要求联。未按时提出延期要求，又
题
押
准
未参加验收，施工总包单位可自精行组织验收，结果应被认可。
(2)总监理工程师做法不妥。
理由：总监理工程师不能以“未经项目 监理机构验收”为由下
达《工程暂停令》。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(三)
2017【案例四】/2020【案例二】/2 019【案例三】依法必
8
7
1
9
4
8
3
信
须招标的工程，建设单位采用公开招标方式选择监理单位承担
微
系
联
题
施工监理任务，工程施工过程中发押生如下事件：
准
精
事件4：管道工程隐蔽后，项目 监理机构对施工质量提出质
疑，要求进行剥离复验。施工单位以该 隐蔽工程已通过项目监
理机构检验为由拒绝复验。项目监理机构 坚持要求施工单位进
行剥离复验，经复验该隐蔽工程质量合格。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
问题：
系
联
一
唯
4.针对事件4，施工单位、项目监理机构的做法是 否妥当？
说明理由。该隐蔽工程剥离所发生的费用由谁承担？
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
4.(1)施工单位拒绝复验，不妥；
8
7
1
9
4
8
理由：监理人对已覆盖的隐蔽工程部信 3位质量有疑问时，可要求
微
系
承包人对已覆盖部位进行钻孔探测联或揭开重新检验，承包人应
题
押
准
遵照执行，并在检验后重新覆盖精恢复原状。
(2)项目监理机构做法，妥当；
理由：监理人对已覆盖的隐蔽工程部位 质量有疑问时，可要求
承包人对已覆盖部位进行钻孔探测或揭开 重新检验，承包人应
遵照执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。 8
1
7
9
8
4
信
3
(3)经检验证明工程质量符合合同要求，由发包人 承担由微此增加
系
联
一
的费用和(或)工期延误，并支付承包人合理利润。 唯
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重点回顾
专监复核工程量和支付金额，提出到期应支付给施工单位的金额
计量和
总监对专监的审查意见进行审核，签认后报建设单位审批
付款程序
总监根据建设单位的审批意见， 签发工程款支付证书
8
7
1
9
4
编制月完成工程量统计表，对8实际量与计划量进行比较分析
3
信
偏差分析
微
造价 发现偏差的，应提出调整建系议，并应在监理月报中向建设单位报告
联
题
专监审查竣工结算款支付押申请，提出审查意见
控制 准
精
总监对专监的审查意见 进行审核
审竣工结
总监签认后报建设单位审 批，同时抄送施工单位
算款程序
就竣工结算事宜与建设单位、 施工单位协商，达成一致意见，签发竣
工结算款支付证书，不能达成一致意见的，按施工合同约定处理
总监审核后报建设单位，建设单位 批准后方可实施
应符合施工合同工期的约定
8
1
7
9
主要工程项目无遗漏，满足分批动用需 要 8
4
信
3
施工进度 微
阶段性施工进度计划应满足总进度控制目标 的要求系
计划审查 一
联
进度 施工顺序的安排应符合施工工艺要求 唯
资源供应计划满足施工进度计划的需要
控制
符合建设单位提供的资金、施工图纸、施工场地、物资等施工条件
检查施工进度计划的实施情况，严重滞后且影响工期，签发监理通知
进度偏差 单；总监理工程师应向建设单位报告工期延误风险，比较分析、预测
对总工期的影响，在监理月报中向建设单位报告
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重点回顾
自检确认具备覆盖条件
承包人
在共同检查前48小时书面通知监理人检查
按时到场 确认符合，签 7 8字后覆盖
1
9
4
8
进行检查 质量不合格信 3 的，承包人修复，重新检查
微
监理人 系
不能按时 检查前 题 2联4小时向承包人提交书面延期，不超48小时
押
准
进行检查 未提精延期要求，视为检查合格，承包人可自行覆盖
隐蔽工程
发包人或监理人对质 量有疑问，要求重新检查，承包人遵照执行
重新检查 符合合同 发包人承 担增加的费用、工期、合理的利润
不符合合同 此增加的费用 和(或)延误的工期由承包人承担
承包人未通知监理人到场检查 ，私自将工程隐蔽部位覆盖
私自覆盖 监理人有权指示承包人钻孔探测 或揭开检查
8
1
7
9
无论合格与否，增加的费用和(或)延 误的工期均
信
由3 8
4
承包人承担
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
十六、工程质量缺陷和事故处理(4-6分)
8
7
1
9
4
8
Ø 信 3
微
系
考点一、工程质量缺陷★★联
题
押
Ø 准
精
考点二、工程质量事故★ ★
Ø
考点三、监理相关法规文件★ ★★
《建设工程监理规范》GB/T50319-2 013
8
1
7
9
《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程 质量事故
信
报3 8
4
告和调查处理
微
系
联
一
工作的通知》 唯
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考点一、工程质量缺陷
(1)违背基本8建 设程序；
7
1
9
4
8
(2)违反法信 3律法规；
微
系
联
(3)地质题勘察数据失真；
押
准
(4)设精计差错；
(5)施工 与管理不到位；
1.常见工程质量缺陷的成因
(6)操作工 人素质差；
(7)使用不合 格的原材料、构配件和设备；
(8)自然环境因 素；
8
1
7
(9)盲目抢工； 9
8
4
信
3
微
(10)使用不当。 系
联
一
唯
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2.工程质量缺陷处理程序[23][22] [21] [13]
8
7
1
9
4
8
3
信
微
(1)签发监理通知单，责成施工单位进系行修复处理； 5.2.16对需要返工
联
题
押
(2)要求施工单位进行调查，分析产准生的原因，并提 处理或加固补强的
精
出经设计等相关单位认可的处理方案 ； 质量缺陷，项目监
(3)工程监理单位审查施工单位报送的质 量缺陷处理 理机构应要求施工
方案，并签署意见； 单位报送经设计等
(4)要求施工单位实施修复处理，并对处理过 程进行 相关单位认可的处
跟踪检查，对处理结果进行验收； 理方案，8并应对质
1
7
9
8
4
(5)对非施工单位原因造成的工程质量缺陷，工程 监 量缺陷信
3
的处理过程
微
系
联
理单位核实施工单位申报的修复工程费用，签认工 进行一 跟踪检查，同
唯
程款支付证书，并报建设单位； 时应对处理结果进
(6)对处理记录整理归档。 行验收。
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考点二、工程质量事故
根据工程质量事故造成的人员伤亡或直接经济损失，工程
1.工程质量事
8
质量事故分为4个等级，即1 7：(1)特别重大事故；
9
4
故的等级划分 3 8
信
(2)重大事故；(3)较大事微故；(4)一般事故。
系
联
题
《关于做好房屋建筑和市政基础设施押 工程质量事故报告和调查处理工作
准
精
的通知》根据工程质量事故造成的 人员伤亡或直接经济损失，工程质量
事故分为4个等级：
(1)特别重大事故，是指造成30人以上死 亡，或100人以上重伤，
或1亿元以上直接经济损失的事故；
(2)重大事故，是指造成10人以上30人以下死亡 ，或50人以上100人以下
8
1
7
9
重伤，或5000万元以上1亿元以下直接经济损失 的 事故；
信
3 8
4
微
系
(3)较大事故，是指造成3人以上10人以下死亡，或1 0人以联上50人以下重
一
唯
伤，或1000万元以上5000万元以下直接经济损失的事 故 ；
(4)一般事故，是指造成3人以下死亡，或10人以下重伤，
或100万元以上1000万元以下直接经济损失的事故。
本等级划分所称的“以上”包括本数，所称的“以下”不包括本数。
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
工程质量事故发生后，事故现场有关联人员应立即向工程建设单位负责人
题
押
准
报告；工程建设单位负责人接到报精告后，应于1小时内向事故发生地县级
以上人民政府住房和城乡建设主管部门及有关部门报告。
情况紧急时，事故现场有关人员可直接向事故发生地县级以上人民政府
住房和城乡建设主管部门报告。
住房和城乡建设主管部门逐级上报事故情况时 ，每级上报时间不得超过2
8
小时。 1 7
9
8
4
信
3
事故报告后出现新情况，以及事故发生之日起30日 内伤亡人微 数发生变化
系
联
一
的，应及时补报。 唯
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(1)工程质量事故处理的依据。
8
一是相关的法律法规； 1 7
9
4
8
3
信
二是具有法律效力的工程承包合微同、设计委托合同、材料或设备
系
联
题
购销合同以及监理合同或分包押合同等合同文件；
准
精
三是质量事故的实际情况资料 ；
2.工 四是有关的工程技术文件、资料 、档案。
程质
5.2.17对需要返工处理或加固补强 的质量事故，项目监理机构应
量事
要求施工单位报送质量事故调查报告 和经设计等相关单位认可的
故的
处理方案，并应对质量事故的处理过程进 行跟踪检查，8同时应对
1
7
9
处理
处理结果进行验收。 信
3 8
4
微
系
项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故 书面一
联
报告，并应将
唯
完整的质量事故处理记录整理归档。
(3)工程质量事故处理方案类型。
1)修补处理；2)返工处理；3)不做处理。
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(2)工程质量事故发生后，项目监理机构可按以下程序进行处理。
[14][15][17][20][24]
1)工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》，要求暂
8
7
停质量事故部位和与其有关联部位的施1 工。
9
4
8
3
信
2)项目监理机构要求施工单位进行微质量事故调查、分析原因，并提交质
系
联
量事故调查报告。 题
押
准
精
3)项目监理机构要求相关单位完成技术处理方案。质量事故技术处理方
2.工
案一般由施工单位提出，经原设计 单位同意签认，并报建设单位批准。
程质 对于涉及结构安全和加固处理等的重 大技术处理方案，一般由原设计单
量事 位提出。必要时，应要求相关单位组织 专家论证，以确保处理方案可
故的 靠、可行、保证结构安全和使用功能。
处理
4)对处理过程进行跟踪检查，对处理结果进 行 验收。必要时
1
应7 8组织有关
9
8
4
单位对处理结果进行鉴定。 信
3
微
系
5)质量事故处理完毕后，具备工程复工条件时，施 工单联位提出复工申
一
唯
请，项目监理机构应审查施工单位报送的工程复工报 审表及有关资料，
符合要求后，总监理工程师签署审核意见，报建设单位批准后，签发工
程复工令。
6)项目监理机构应及时向建设单位提交质量事故书面报告，并应将完整
的质量事故处理记录整理归档。
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典型例题
案例(一)
2022【案例三】/ 2021【案例四】8 某工程，建设单位
7
1
9
4
8
3
信
微
委托工程监理单位实施勘察设计管系 理和施工监理。工程实
联
题
押
准
施过程中发生如下事件： 精
事件3：监理员巡视时发现， 现浇钢筋混凝土柱拆模后
有蜂窝、麻面等质量缺陷，随即下达《监理通知单》，并
报告了专业监理工程师。专业监理工程师 提出了质量缺陷
8
1
7
9
8
4
处理方案，并要求施工单位整改。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
3.针对事件3，指出监理人员做法的不妥之处，写出正
确做法。
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典型例题
【答案】
3.(1) 监理员下达《监理通知单》，不妥；
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：监理员报专业监理工程师，由专业监理工程师
微
系
联
题
押
下达《监理通知单》。 准
精
(2) 专业监理工程师提出质量缺陷 处理方案，并要求施工单
位整改，不妥；
正确做法：项目监理机构应要求施工单 位报送质量缺陷处
8
1
7
9
理方案。 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
2023【案例一】/2013【案例三】8某工程，工程实施过
7
1
9
4
8
3
信
微
程中发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件3：专业监理工程师巡精视时发现，主体结构工程施
工存在质量问题。项目监理机构随 即按《建设工程监理规
范》要求进行了处置。
问题：
8
1
7
9
8
4
3.针对事件3，写出项目监理机构处置程 序。 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
3.(1)签发《监理通知单》要求施工单位整改；
8
7
1
9
4
8
3
信
(2)跟踪检查整改过程； 微
系
联
题
押
(3)在施工单位整改完成并报送准《监理通知回复单》后，
精
复查整改情况；
(4)提出复查意见。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(三)
2020【案例三】/2017【案例二】8某工程，实施过程中
7
1
9
4
8
3
信
微
发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件3：监理人员在巡视中精发现，主体混凝土结构表面
存在严重蜂窝、麻面。经检测，混 凝土强度未达到设计要
求。总监理工程师向甲施工单位签发了《工程暂停令》，
要求报送质量事故调查报告。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
3.针对事件3，根据《建设工程监理规范》， 写 唯出项目
监理机构的后续处理程序。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
3.项目监理机构的后续处理程序：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)要求施工单位报送经设计等相微关单位认可的处理方案；
系
联
题
押
(2)对质量事故的处理过程进行准跟踪检查；
精
(3)对处理结果进行验收，验收合 格的，报建设单位同意后，
由总监理工程师签发工程复工令；
(4)及时向建设单位提交质量事故书面报告，并将完整的质量
事故记录整理归档。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(四)
2015【案例四】/2014【案例三】8政府投资建设的某工
7
1
9
4
8
3
信
微
程，实施过程中发生如下事件： 系
联
题
押
准
事件1：进行挖孔桩检测时精，项目监理机构发现部分桩
的实际承载力达不到设计要求。经 查，确认是因地质勘察
资料有误所致，施工单位按程序对这些桩进行了相应技术
处理，并提出工期和费用索赔申请。
8
1
7
9
8
4
问题： 信
3
微
系
联
一
1.针对事件1，写出项目监理机构对部分桩的 实 唯际承载
力达不到设计要求时的处理程序。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【答案】
1.项目监理机构处理程序如下：
8
7
1
9
4
8
3
信
(1)报建设单位同意后，及时下达微工程暂停令；
系
联
题
押
(2)要求施工单位报送质量事故准调查报告和经设计等相关单
精
位认可的处理方案；
(3)审查处理方案，要求施工单位按 方案处理；
(4)对事故的处理过程跟踪检查，并对处理结果进行验收；
8
(5)报建设单位同意，签发工程复工令； 1 7
9
8
4
信
3
微
(6)及时向建设单位提交质量事故书面报告， 将完整
系
的质量
联
一
唯
事故处理记录整理归档。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
质量缺陷处理程序 要求报送、跟踪检查、验收
8
7
1
9
工程质量事故分级 一般、较大、重8 4 大、特大
3
信
微
系
联
要求报送、题处理过程、
押
质量事故处理程序 准
精
处理结果、书面报告、归档
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2 0 2 5 年 全 国 监 理 工 程 师 职 业 资 格 考 试
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
精讲课
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
主讲人：刘老师
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N E N T S
十七、工程施工质量验收(4-6分)
8
7
1
9
4
8
Ø 信 3
微
系
考点一、建筑工程施工质量联验收基本规定★
题
押
Ø 准
精
考点二、建筑工程施工质 量验收标准★
Ø
考点三、监理相关法规文件★ ★★
《建筑工程施工质量验收 统一标准》GB50300-2013
8
1
7
9
《建设工程监理规范》GB/T 50319-20
信
3 81
4
3
微
系
联
一
《建设工程质量管理条例》 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点三、监理相关法规文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013
3基本规定
8
7
3.0.1施工现场应具有健全的质量管理体系9 1、相应的施工技术标准、施工
4
8
3
信
微
质量检验制度和综合施工质量水平评定系 考核制度。
联
题
3.0.2未实行监理的建筑工程，建设押单位相关人员应履行本标准涉及的监
准
精
理职责。
3.0.3建筑工程的施工质量控制应符合下列规定：
1建筑工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应
进行进场检验。凡涉及安全、节能、环境保 护和主要使用功能的重要材
料、产品，应按各专业工程施工规范、验收规 范和设计文件等
8
规定进行
1
7
9
8
4
复验，并应经监理工程师检查认可； 信 3
微
系
2各施工工序应按施工技术标准进行质量控制，每道 施工联工序完成后，经
一
唯
施工单位自检符合规定后，才能进行下道工序施工。各 专业工种之间的
相关工序应进行交接检验，并应记录；
3对于监理单位提出检查要求的重要工序，应经监理工程师检查认可，才
能进行下道工序施工。
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8
7
1
9
4
8
3
3.0.4符合下列条件之一时，可按相关专信业验收规范的规定适当调整抽样
微
系
联
复验、试验数量，调整后的抽样复验题、试验方案应由施工单位编制，并
押
准
精
报监理单位审核确认。
1同一项目中由相同施工单位施工的多 个单位工程，使用同一生产厂家的
同品种、同规格、同批次的材料、构配 件、设备；
2同一施工单位在现场加工的成品、半成品 、构配件用于同一项目中的多
个单位工程；
8
1
7
3在同一项目中，针对同一抽样对象已有检验成果可以重复利9用。
8
4
信
3
微
3.0.5当专业验收规范对工程中的验收项目未作出相 应规定系时，应由建设
联
一
唯
单位组织监理、设计、施工等相关单位制定专项验收要 求。涉及安全、
节能、环境保护等项目的专项验收要求应由建设单位组织专家论证。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.0.6建筑工程施工质量应按下列要求进行 验收：
8
7
1
9
4
1工程质量验收均应在施工单位自检合格3 8的基础上进行；
信
微
系
2参加工程施工质量验收的各方人员应联具备相应的资格；
题
押
准
3检验批的质量应按主控项目和一精般项目验收；
4对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材
料，应在进场时或施工中按规定进行见 证检验；
5隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知监理 单位进行验收，并应形成验收
文件，验收合格后方可继续施工；
8
6对涉及结构安全、节能、环境保护和使用功能 的重要分部工1程7 ，应在验
9
8
4
信
3
收前按规定进行抽样检验； 微
系
联
一
7工程的观感质量应由验收人员现场检查，并应共同确 认唯。
3.0.7建筑工程施工质量验收合格应符合下列规定：
1符合工程勘察、设计文件的要求；
2符合本标准和相关专业验收规范的规定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4建筑工程质量验收的划分
4.0.1建筑工程施工质量验收应划分为单位工程、分部工程、分项工程和
检验批。
8
7
1
1具备独立施工条件并能4形9 成独立使用功能的建筑物或构
8
3
信
微
4.0.2单位工程 筑物为一个单位工程；系
联
题
押
划分原则 2对于规模较大的单准位工程，可将其能形成独立使用功能
精
的部分划分为一个子单位工程。
1可按专业性质、工程部 位确定；
4.0.3分部工程 2当分部工程较大或较复杂 时，可按材料种类、施工特
划分原则 点、施工程序、专业系统及 类别将分部工程划分为若干
子分部工程。 8
1
7
9
8
4
4.0.4分项工程 信
3
微
按主要工种、材料、施工工艺、设 备类别系进行划分。
划分原则 一
联
唯
4.0.5检验批划 根据施工、质量控制和专业验收的需要，按工程量、楼
分原则 层、施工段、变形缝进行划分。
4.0.7施工前，应由施工单位制定分项工程和检验批的划分方案，并由监
理单位审核。对于本标准附录B与相关专业验收规范未涵盖的分项工程和
检验批，可由建设单位组名织师面监授精理华、、央企施内训、工考点等串讲单、习位题模协考、考商前三确页纸定、绝。密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
5建筑工程质量验收
1主控项目的质量经抽样检验均应合格；
5.0.1检验批质
2一般项目的质量经抽样检验合格。
量验收合格 8
7
1
3具有完整的施工操作依4据9 、质量验收记录。
8
3
信
微
系
5.0.2分项工程 1所含检验批的质量均联应验收合格；
题
押
准
质量验收合格 2所含检验批的质量验收记录应完整。
精
1所含分项工程的质量 均应验收合格；
5.0.3分部工程 2质量控制资料应完整；
质量验收合格 3有关安全、节能、环境保 护和主要使用功能的抽样检验
[21] 结果应符合相应规定；
8
4观感质量应符合要求。 9 1
7
8
4
信
3
微
1所含分部工程的质量均应验收合格；
系
联
一
2质量控制资料应完整； 唯
3所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用
5.0.4单位工程
功能的检验资料应完整；
质量验收合格
4主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规
定；
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
5观感质量应符合要求。二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
5.0.6当建筑工程施工质量不符合要求时，4 9 应按下列规定进行处理：
8
3
信
微
1经返工或返修的检验批，应重新进行系验收；
联
题
押
2经有资质的检测机构检测鉴定能够准达到设计要求的检验批，应予以验
精
收；
3经有资质的检测机构检测鉴定达不到 设计要求、但经原设计单位核算认
可能够满足安全和使用功能的检验批，可 予以验收；
4经返修或加固处理的分项、分部工程，满足 安全及使用功能要求时，可
按技术处理方案和协商文件的要求予以验收。 8
1
7
9
8
4
5.0.7工程质量控制资料应齐全完整。当部分资料 缺失时，应信
3
委托有资质
微
系
的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试 验。一
联
唯
5.0.8经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求 的分部工程及单
位工程，严禁验收。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
6建筑工程质量验收的程序和组织
应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查 员、
6.0.1检验批
专业工长等进行验收。
8
7
1
9
4
8
3
验收前，施工单位应对信施工完成的隐蔽工程质量进行自
微
系
联
检，对存在的问题自题行整改处理，合格后填写隐蔽工程
押
准
精
报审、报验表及检验批质量验收记录，并将相关隐蔽工
程资料报送项目监理 机构申请验收。专业监理工程师对
隐蔽工程质量 施工单位所报资料进行审查，并组织相关人员到现场进
验收 行实体检查、验收，同时宜留存检查、验收过程的照 片、
影像等资料。对验收不合格的隐蔽工程，专业监理工程
8
1
7
师应要求施工单位进行整改，自 检合格后予以
8
4 9复 验；对
信
3
微
验收合格的隐蔽工程，专业监理工 程师应系签认隐蔽工程
联
一
唯
报审、报验表及质量验收记录，准许进 行下道工序施工。
应由专业监理工程师组织施工单位项目专业技术负责人
6.0.2分项工程
等进行验收。[21]
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应由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术
负责人等进行验收。
地基与基础 勘察、设计单位项目负责人和施工单位技
6.0.3分部工程 8
7
1
分部工程 术、质量部4 9门负责人[16]
8
3
信
微
主体结构、 设计单系位项目负责人和施工单位技术、质
联
题
押
节能分部 量部准门负责人应参加[21]
精
6.0.4单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进
行自检，并应按本标准规定的程序进行 验收。验收时，总包单位应派人
参加。分包单位应将所分包工程的质量控 制资料整理完整，并移交给总
包单位。
6.0.5单位工程完工后，施工单位应组织有关人 员进行自检。总8监理工程
1
7
9
8
4
师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预 验收。存信
3
在施工质量
微
系
问题时，应由施工单位整改。整改完毕后，由施工单 位向一
联
建设单位提交
唯
工程竣工报告，申请工程竣工验收。
6.0.6建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监
理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。
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《建设工程监理规范》GB/T50319-2013
1.工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前要进行的
8
5.2.18项目监理 一项重要工作。预验收1由7 总监理工程师主持，施工单
9
4
8
3
信
机构应审查施工 位和项目监理机构参微加，也可以邀请建设单位、设计
系
联
题
单位提交的单位 单位参加。有时甚押至可以邀请质量监督机构参加。
准
精
工程竣工验收报 2.施工单位应在完 成单位工程施工内容并自检合格的基
审表及竣工资 础上、向项目监理机 构提交单位工程竣工验收报审表
料，组织工程竣 及竣工资料，由项目监 理机构组织竣工预验收。
工预验收。存在 3.项目监理机构收到工程 竣工验收报审表后，总监理工
问题的，应要求 程师应组织专业监理工程师 对工程实体质量情况及竣
8
1
7
9
施工单位及时整 工资料进行全面检查，需进行 功 能试验(包
信
3 8
4
括单机试车
微
系
改；合格的，总 和无负荷试车)的，项目监理机构应 审查联试验报告单。
一
唯
监理工程师应签 [23][18]
认单位工程竣工 4.预验收合格后，总监理工程师应签认单位工程竣工验
验收报审表。 收报审表并督促施工单位做好成品保护和现场清理，
为工程正式竣工验收做好准备。
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5.2.19工程竣工预 1.工程质量评估报告一般由总监理工程师组织专业监
8
验收合格后，项目 理工程师编写，经总1监7 理工程师签字并报监理单位技
9
4
8
3
信
监理机构应编写工 术负责人审核签认微后，报送建设单位。
系
联
题
程质量评估报告， [23] [21][14] 押
准
精
并应经总监理工程 2.工程质量评估 报告应包括以下主要内容：
师和工程监理单位 工程概况。工程各 参建单位。工程质量验收情况。工
技术负责人审核签 程质量事故及其处理 情况。竣工资料审查情况。工程
字后报建设单位。 质量评估结论。
5.2.20项目监理机构应参 建设工程竣工验收 应当具备下列条件：
8
1
7
9
加由建设单位组织的竣工 (1)完成建设工程设计 和 合同约定
信
3的8
4
各项内容
微
系
验收，对验收中提出的整 (2)有完整的技术档案和施 工管联理资料。
一
唯
改问题，应督促施工单位 (3)有工程使用的主要建筑材 料、建筑构配件
及时整改。工程质量符合 和设备的进场试验报告。
要求的，总监理工程师应 (4)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分
在工程竣工验收报告中签 别签署的质量合格文件。
署意见。[23] (5)有施工单位签署的工程保修书。
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《建设工程质量管理条例》
第三十九条建设工程实行质量保修制度。建设工程承包单位在向建设单
8
位提交工程竣工报告时，应当向建设单位1 7出具质量保修书。质量保修书
9
4
8
3
信
中应当明确建设工程的保修范围、保修微期限和保修责任等。[13]
系
联
题
第四十条在正常使用条件下，建设工押 程的最低保修期限为：[19]
准
精
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基 基础工程和主体结构工程，为设计文
件规定的该工程的合理使用年限；
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间 、房间和外墙面的防渗漏，为5
年；
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
8
1
7
9
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程 ，为2年。
信
3 8
4
微
系
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。 联
一
唯
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单
位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。[22延]
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典型例题
案例(一)
2021【案例三】/2016【案例三】8某工程，实施过程中
7
1
9
4
8
3
信
发生如下事件： 微
系
联
题
押
事件4：项目监理机构收到施准工单位提交的节能分部工程验
精
收申请后，总监理工程师组织施工 单位项目负责人和项目技术
负责人进行验收，并核查了下列内容： ①所含各分项工程质量
是否验收合格；②有关安全、节能、环境保 护和主要使用功能
8
的抽样结果是否符合规定。 1
7
9
8
4
信
3
微
问题： 系
联
一
唯
4.针对事件4，依据《建筑工程施工质量验收统一 标准》，
还有哪些人员应参加验收？项目监理机构还应核查哪些内容？
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典型例题
【答案】
4.(1)参加验收人员还应有：设计单位项目负责人，施工单
8
7
1
9
4
8
位技术、质量部门负责人。 3
信
微
系
联
题
(2)验收核查的内容还包括： 押
准
精
质量控制资料是否完整；观感质 量验收是否符合要求。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
案例(二)
2023【案例三】/2018【案例一】8/2014【案例三】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，监理单位承担了施工招标代系 理和施工监理任务，工
联
题
押
准
程实施过程中发生如下事件：精
事件4：工程完工后，施工单 位在自检合格的基础上，
向项目监理机构提交了工程竣工验收报审表及相关竣工资
料。总监理工程师授权总监理工程师代表 组织各专业监理
8
1
7
9
8
4
工程师进行了竣工预验收。 信
3
微
系
联
一
问题： 唯
4.指出事件4中的不妥之处，写出正确的做法。
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典型例题
【答案】
4.总监理工程师授权总监理工程师代表组织竣工预验收，
8
7
1
9
4
8
3
信
不妥； 微
系
联
题
押
正确做法：应由总监理工程师准组织专业监理工程师、施工
精
单位项目负责人、项目技术负责 人进行竣工预验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(三)
2023【案例一】/2021【案例四】8/2018【案例一】某
7
1
9
4
8
3
信
微
工程，工程实施过程中发生如下事系 件：
联
题
押
准
事件4：工程竣工预验收合精格后，项目监理机构编写了
工程质量评估报告，由总监理工程 师代表签字后报送建设
单位。
问题：
8
1
7
9
8
4
4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做 法。 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
4.工程质量评估报告由总监理工程师代表签字后报送建设
8
7
1
9
4
8
单位，不妥； 3
信
微
系
联
题
正确做法：工程质量评估报告押应经总监理工程师和监理单
准
精
位技术负责人审核签字后，再 报送建设单位。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(四)
2023【案例二】某工程，工程实施8 过程中发生如下事
7
1
9
4
8
3
信
微
件： 系
联
题
押
准
事件4：工程竣工预验收合精格后，建设单位安排总监理
工程师组织竣工验收。工程竣工验 收合格后，项目监理机
构向城建档案管理机构移交了监理归档资料。
问题：
8
1
7
9
8
4
4.指出事件4中的不妥之处，写出正确做 法。 信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【答案】
4.(1)建设单位安排总监理工程师组织竣工验收，不妥；
8
7
1
9
4
8
3
信
正确做法：应由建设单位组织工程微 竣工验收。
系
联
题
押
(2)项目监理机构向城建档案管准理机构移交归档资料，不妥；
精
正确做法：项目监理机构应向建 设单位移交监理归档资料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
案例(五)
2022延【案例二】某工程，建设单位 通过招标选定施工单
8
7
1
9
4
8
3
信
位，并按《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同，签
微
系
联
题
约合同价为12258万元。工程实施押中发生如下事件：
准
精
事件4：工程结算价款为12500 万元，建设单位扣留的质量
保证金为400万元。工程竣工验收交付 使用1年后，外墙在雨季
发生大面积渗漏。为此，施工单位进行维 修共发生费用160万
元。再次下雨仍有渗漏时，施工单位因建设单 位未支付160万
1
7 8 元
9
8
4
信
3
微
维修费用拒绝再次维修。建设单位另行委托他人维修，产生费
系
联
一
唯
用180万元。
问题：4.指出事件4中建设单位做法的不妥之处，并写出正
确做法。维修费用160万元应由谁承担，说明理由。建设单位另
行委托他人维修是否妥当？维修费用180万元应由谁承担？
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典型例题
【答案】
4.(1)工程结算价款为12500万元，建设单位扣留的质量保
8
7
1
9
4
8
证金为400万元，不妥。 3
信
微
系
联
题
正确做法：发包人累计扣留的押质量保证金不得超过工程价
准
精
款结算总额的3％。建设单位扣 留的质量保证金应不超过
12500×3％＝375万元。
(2)维修费用160万元应由施工单位承 担。
理由：保修期限内发生质量问题的，施 工单位应当履行保
8
1
7
9
修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。
信
3 8
4
微
系
联
(3)建设单位另行委托他人维修妥当。
唯
一
(4)维修费用180万元应由施工单位承担。
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典型例题
案例(六)
2019【案例三】/2016【案例一】/2 013【案例四】某工程，
8
7
1
9
4
8
3
信
实施过程中发生如下事件：
微
系
联
题
事件4：工程竣工验收后，施工押单位向建设单位提交的工程质
准
精
量保修书中所列的保修期限为：① 地基基础工程和主体结构工程
为设计文件规定的合理使用年限；②有 防水要求的地下室及外墙
面防渗漏为3年；③供热与供冷系统为3个 采暖期、供冷期；④电
气管线、给排水管道工程为1年。
1
7 8
9
8
4
信
3
微
问题：
系
联
一
唯
4.针对事件4，施工单位的做法是否妥当？写出正 确做法。
按规定，逐条指出所列保修期限是否妥当，并说明理由。
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典型例题
【答案】
4.(1)施工单位在工程竣工验收后，向建设单位提交工程质量保修
8
7
1
9
书，不妥； 4
8
3
信
微
系
理由：施工单位应在向建设单位提联交工程竣工报告时，出具工程
题
押
准
质量保修书。 精
(2)①妥当；
理由：符合《建设工程质量管理条例》 的要求。
②不妥；
8
1
7
9
理由：有防水要求的地下室及外墙面防渗漏最 低保修期限
8
为4 5年。
信
3
微
系
③妥当； 联
一
唯
理由：供热与供冷系统最低保修期限为2个供热、供冷期。
④不妥；
理由：电气管线、给排水管道工程最低保修期限为2年。
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重点回顾
质量验收的划分 单位、分部、分项、检验批
8
7
1
9
质量验收的程序和组织 专监、总监、建8 4 设单位(参加人员)
3
信
微
系
联
题
押
竣工预验收 总监组织准专监
精
质量评估报告编审 总监组织专监 编、单位技术负责人审核签字
建设工程最低保修期限 设计合理、5年、2 期、2年
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1
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一
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1
9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
祝 大 家 顺 利 通 关 8
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9
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4
信
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微
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联
一
唯
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