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第1篇 机电工程技术 建造师小超人
3.6 消防工程安装技术
知识框架
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知识锦囊
3.6.1 消防系统的分部分项工程及施工程序
1.消防系统的分部分项工程（自行了解）
2.消防系统分类及其功能
1）消防给水及消火栓灭火系统
（1）消防给水系统
由消防水源、消防给水管网、消防水泵、消防水箱、稳压设施及消防水泵连接器等设施组成，是
为各类水灭火系统供水的基础设施。
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第1篇 机电工程技术 建造师小超人
（2）消火栓灭火系统
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消火栓灭火系统由供水设施、消火栓7、配水管网和阀门等设施组成，是一种被广 泛应用的固定式
1
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消防设施，又分为室外消火栓灭3火8系统和室内消火栓灭火系统。
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题
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2）自动喷水灭火系统 系
联
自动喷水灭火系统由洒水喷头、报警阀组、水流报警装置（ 水流指
唯
一示器或压力开关）等组件，以
及管道、供水设施等组成。根据洒水喷头的类型可分为闭式系 统 和开式系统，其中闭式系统可分
为湿式系统、干式系统、预作用系统、重复启闭预作用系统和防护冷却系统，开式系统可分为雨
淋系统和水幕系统。
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第1篇 机电工程技术 建造师小超人
（1）湿式系统。准工作状态时配水管道内充满有压水的闭式系统。
（2）干式系统。准工作状态时配水管道内充满有压气体的闭式系统。
（3）预作用系统。准工作状态时配水管道内不充水，发生火灾时由火灾自动报警系统、充气管道
上的压力开关联锁控制预作用装置和启动消防水泵，向配水管道供水的闭式系统。
（4）重复启闭预作用系统。能在扑灭火灾后自动关阀、复燃时再次开阀喷水的预 作用系统。
（5）防护冷却系统。发生火灾时用于冷却防火卷帘、防火玻璃墙等防火分隔设施的闭式系统。
（6）雨淋系统。由开式洒水喷头、雨淋报警阀组等组成，发生火灾时由火灾自动报警系统或传动
管控制，自动开启雨淋报警阀组和启动消防水泵，用于灭火的开式系统。
（7）水幕系统。由开式洒水喷头或水幕喷头、雨淋报警阀组或感温雨淋报警阀等组成，用于防火
分隔或防护冷却的开式系统。
3）水喷雾灭火系统
水喷雾灭火系统由水源、供水设备、管道、雨淋报警阀（或电动控制阀、气动控制阀）、过滤器
和水雾喷头等组成，是向保护对象喷射水雾进行灭火或防护冷却的系统。
（1）电动启动水喷雾灭火系统。采用火灾探测器作为探测系统的水喷雾灭火系统。
8
（2）传动管启动水喷雾灭火系统。
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采7用闭式喷头及传动管作为探测系统的水喷雾灭火系统。
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题
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精
4）细水雾灭火系统
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细水雾灭火系统由供水装置、过滤装置、控制阀 、细水雾喷头等组件和供水管9 1
7
道组成，是能自动
8
4
和人工启动并喷放细水雾进行灭火或控火的固定灭火 系统。 信 3
微
按供水方式（主要是按照驱动源类型）可以划分为泵组 、瓶组式及其他系形式。
联
（1）泵组系统。采用泵组对系统进行加压供水的系统。
唯
一
（2）瓶组系统。采用储水容器储水、储气容器进行加压供水 的 系 统。、
5）固定消防炮灭火系统
按喷射介质可分为水炮系统、泡沫炮系统和干粉炮系统。
（1）水炮系统。喷射水灭火剂的固定消防炮系统，主要由水源、消防泵组、管道、阀门、水炮、
动力源和控制装置等组成。
（2）泡沫炮系统。喷射泡沫灭火剂的固定消防炮系统，主要由水源、泡沫液罐、
消防泵组、泡沫比例混合装置、管道、阀门、泡沫炮、动力源和控制装置等组成。
（3）干粉炮系统。喷射干粉灭火剂的固定消防炮系统，主要由干粉罐、
氮气瓶组、管道、阀门、干粉炮、动力源和控制装置等组成。
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7）气体灭火系统
8
气体灭火系统是指以气体为主要灭火7介质的灭火系统。
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（1）按灭火介质的不同分为二氧3 8化碳灭火系统、卤代烷灭火系统、惰性气体灭火系统等。
信
① 二氧化碳灭火系统。 系 微
联
② 卤代烷灭火系统。 一题般采用七氟丙烷作为灭火介质，具有灭火能力、灭火剂性能稳定、不破
押
坏臭氧层、低毒性等特准点。
精
（2）按应用方式的不 同分为全淹没灭火系统和局部应用灭火系统。
①全淹没灭火系统。在 规定时间内，向防护区喷放设计规定用量的灭火剂，并使其均匀地充满整
个防护区的灭火系统。
②局部应用灭火系统。向保护对 象以设计喷射率直接喷射灭火剂，并持续一定时间的灭火系统。
8）泡沫灭火系统
泡沫灭火系统主要由泡沫消防输送泵、泡沫液储罐、泡沫比例混合器、泡沫产生装置、控制阀门
及管道等组成。
（1）按产生泡沫倍数的不同分为低倍数泡沫 灭火系统、中倍数泡沫灭火系统和高倍数泡沫灭火系
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统三类。 9 1
7
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①低倍数泡沫灭火系统：发泡倍数低于20的灭火系 统。 信 3
微
②中倍数泡沫灭火系统：发泡倍数介于20～200的灭火 系统。 系
联
③高倍数泡沫灭火系统：发泡倍数高于200的灭火系统。
唯
一
（2）按系统组件的安装方式分为固定式系统、半固定式系统 和 移 动式系统。
①固定式系统。由固定的泡沫消防水泵、泡沫比例混合器（装置）、泡沫产生器（或喷头）和管
道等组成的灭火系统。
②半固定式系统。由固定的泡沫产生器与部分连接管道，
泡沫消防车或机动消防泵与泡沫比例混合器，用水带连接组成的灭火系统。
③移动式系统。由消防车、机动消防泵或有压水源，泡沫比例混合器，
泡沫枪、泡沫炮或移动式泡沫产生器，用水带等连接组成的灭火系统。
9）干粉灭火系统
（1）按应用方式分为全淹没灭火系统和局部应用灭火系统。
①全淹没灭火系统。是将喷射的干粉均匀地充满整个防护区的灭火系统。
② 局部应用灭火系统。该灭火系统能将灭火剂直接喷放到着火物上或认为危险的 区域。
（2）按系统保护情况分为组合分配系统和单元独立系统。
① 组合分配系统。用一套灭火剂贮存装置保护两个及以上防护区或保护对象的灭 火系统。
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② 单元独立系统。用一套干粉储存装置保护一个防护区或保护对象的灭火系统。
10）防排烟系统
防排烟系统是防烟系统和排烟系统的总称。
（1）防烟系统。通过采用自然通风方式，防止火灾烟气在楼梯间、前室、避难层（间）等空间内
积聚，或通过采用机械加压送风方式阻止火灾烟气侵入楼梯间、前室、避难层（间）等空间的系
统，防烟系统分为自然通风系统和机械加压送风系统。
（2）排烟系统。采用自然排烟或机械排烟的方式，将房间、走道等空间的火灾烟气排至建筑物外
的系统，分为自然排烟系统和机械排烟系统。机械排烟系统主要由排烟阀（口）、排烟防火阀、
排烟管道、排烟风机等组成。
11）火灾自动报警及消防联动控制系统
（1）火灾自动报警系统
火灾自动报警系统按照保护对象的不同分为区域报警系统、
集中报警系统、控制中心报警系统三种形式。
① 区域报警系统。由火灾探测器、手动火灾报警按钮、
8
火灾声光警报器及火灾报警控制器等7构成，
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4
适用于仅需要报警，不需要联动3自8动消防设备的小型建筑等单独使用。
信
②集中报警系统。由火灾探
系
测微器、手动火灾报警按钮、火灾声光警报器、消防应急广播、消防专
联
用电话、消防控制室图形题显示装置、火灾报警控制器、消防联动控制器等组成，适用于不仅需要
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报警，同时需要联动自准动消防设备，且只设置一台具有集中控制功能的火灾报警控制器和消防联
精
动控制器的宾馆、商务楼、综合楼等建筑使用，设置一个消防控制室。
③ 控制中心报警系统。 由设置在消防控制室的集中报警控制器、消防控制设备等组成，设置两
个及以上消防控制室，适用 于大型建筑群、超高层建筑，可对建筑中的消防设备实现联动控制和
手动控制。
（2）消防联动控制系统
消防联动控制系统是接收到火灾报警信号后，向各相关受控设备按设定控制逻辑 发出联动控制信
号，并接收反馈信号的系统。包括消防联动控制器、消防联动模块、显示装置等。
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1
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题目训练： 9
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关于火灾自动报警系统的基本模式，正确的是（ ）。
信
3
微
A.消防应急广播属于区域报警系统的组成部分
系
B.集中报警系统适用于不仅需要报警，同时需要联动自 动消防设备
一
联
唯
C.大型建筑群、超高层建筑，应使用集中报警系统
D.控制中心报警系统设置1个消防控制室
【答案】B
3.消防工程施工程序
（1）消防水泵（或稳压泵）施工程序：基础验收→泵体安装→吸水管路安装→
出水管路安装→单机调试。
（2）消火栓系统施工程序：干管安装→立管、支管安装→箱体稳固→附件安装→
强度和严密性试验→冲洗→系统调试。
（3）自动喷水灭火系统施工程序：干管安装→报警阀安装→立管安装→分层干、支管安装→喷洒
头支管安装→管道试压→管道冲洗→减压装置安装→报警阀配件及其他组件安装→喷洒头安装→
系统通水调试。
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（6）消防水炮灭火系统施工程序：干管安装→立管安装→分层干、支管安装→管道试压→管道冲
洗→消防水炮安装→动力源和控制装置安装→系统调试。
8
（8）气体灭火系统施工程序：设备
1
和7组件安装→管道安装→管道试压→吹扫→系统调试。
9
4
（9）泡沫灭火系统施工程序：设3 8备和组件安装→管道安装→管道试压→吹扫→系统调试。
信
（10）干粉灭火系统施工程
系
序微：设备和组件安装→管道安装→
联
管道试压→吹扫→系统调题试。
押
（11）防排烟系统施工准程序：支吊架制作、安装→风管制作、
精
安装→风管强度及严密 性试验→风机及阀部件安装→防排烟风口安装
→单机试运行→系统调试 。
（12）火灾自动报警及联动 控制系统施工程序：管线敷设→线缆敷设→线缆连接→绝缘测试→设
备安装→单机调试→系统调试→ 系统检测、验收。
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一
唯
3.6.2 消防工程施工技术要求
1.消防给水及消火栓灭火系统施工技术要求
（1）消防水泵出水管上应安装消声止回阀、控制阀和压力表；
系统的总出水管上还应安装压力表和压力开关；
安装压力表时应加设缓冲装置。压力表和缓冲装置之间应安装旋塞；
压力表量程在没有设计要求时，应为系统工作压力的2～2.5倍。
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改正：1）水泵排出管垂直管道上橡胶软管和变径管位置错误，变径管在前侧橡胶软管在后侧。
2）出水管应加装止回阀。
3）2个软管应根据设计要求选择同材质。（备注：消防软管应为橡胶软管）
4）旋塞应安装在压力表和缓冲装置之间。
（2）消防水泵接合器的安装，应按接口、本体、连接管、止回阀、安全阀、放空管、控制阀的顺
序进行，止回阀的安装方向应使消防用水能从消防水泵接合器进入系统。
8
（3）地下式消火栓顶部进水口或顶
1
部7出水口应正对井口。顶部进水口或顶部出水口与消防井盖底
9
4
面的距离不应大于0.4m。 3 8
信
微
系
联
题
押
准
精
（4）室内消火栓栓口不应安装在门 轴侧；消火栓栓口中心距地面应为1.1m。
（5）室内消火栓安装完成后，应取屋顶 层（或水箱间内）试验消火栓和首层取两处消火栓做试射
试验，达到设计要求为合格。
（6）消火栓系统的调试应包括：水源调试和 测试；消防水泵调试；稳压泵或稳压设施调试；减压
8
阀调试；消火栓调试；自动控制探测器调试；干 式消火栓系统的报警阀等快速9 1
7
启闭装置调试，并
8
4
应包含报警阀的附件电动或电磁阀等阀门的调试；排 水设施调试；联锁控信制3试验。
微
2. 自动喷水灭火系统安装要求 系
联
（1）自动喷水灭火系统的管道横向安装宜设2‰～5‰的坡 度，且
唯
一应坡向排水管。
（2）喷头的商标、型号、公称动作温度、
响应时间指数（RTI） 、制造厂及生产日期等标志应齐全；
闭式喷头安装前应进行密封性能试验，以无渗漏、
无损伤为合格。喷头安装必须在系统试压、冲洗合格后进行。
喷头安装应使用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧。
（3）报警阀组的安装应在供水管网试压、冲洗合格后进行。安装时应先安装水源控制阀、报警阀，
然后进行报警阀辅助管道的连接。
（4）水流指示器安装时应使电器元件竖直安装在水平管道上侧，其动作方向应和水流方向一致。
（5）自动喷水灭火系统的调试应包括：水源测试；消防水泵调试；稳压泵调试；报警阀调试；排
水设施调试；联动试验。
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题目训练：
背景资料：
自动喷水灭火系统中的直立式喷活头运到施工现场，经外观检查后，立即与消防管道同
时进行了安装，直立式喷酒头安装见图 3，施工过程中被监理工程师叫停，要求整改。
公司整改后，对自动喷水灭火系统进行通水调试，调试项目包括水源测试、报警阀调试、联
动试验，在验收时被监理工程师要求 补充调试项目。
8
7
问题:
4
9 1
8
3
1.说明白动喷水灭火系统安装信中被监理工程师要求整改的原因。
微
2.自动喷水灭火系统的调试系还应补充哪些项目?
联
题
1.【答案】消防喷头与
押
项板的距离200m错误，应该是75mm~150mm。
准
2.【答案】自动喷精水灭火系统的调试应包括：消防水泵调试；稳压泵调试；排水设施调试。
3.水喷雾灭火系统安装要 求
（1）雨淋报警阀组的安装应 在供水管网试压、冲洗合格后进行。安装时应先安装水源控制阀、雨
淋报警阀，再进行雨淋报警阀辅 助管道的连接。水源控制阀、雨淋报警阀与配水干管的连接应使
水流方向一致。
（2）喷头应在系统试压、冲洗、吹扫合 格后进行安装。
（3）系统调试应包括：水源测试；
动力源和备用动力源切换试验；消防水泵调试 ；
8
稳压泵调试； 9 1
7
8
4
雨淋报警阀、电动控制阀、气动控制阀的调试； 信 3
微
排水设施调试；联动试验。 系
联
4.细水雾灭火系统安装要求
唯
一
（1）储水瓶组、储气瓶组安装、固定和支撑应稳固，压力表应 朝 向操作面，安装高度和方向应一
致。
（2）当系统采用柱塞泵时，泵组安装后应充装润滑油并检查油位。
（3）系统中过滤器的材质应为不锈钢、铜合金等耐腐蚀的金属材料；
过滤器的网孔孔径不应大于喷头最小喷孔孔径的80%。
（4）喷头安装应在管道试压、吹扫合格后进行。
喷头与管道的连接宜采用端面密封或0型圈密封，
不应采用聚四氟乙烯、麻丝、胶粘剂等密封材料。
5.固定消防炮灭火系统安装要求
（1）泡沫液（干粉）进场时应由建设单位、监理工程师和供货方现场组织检查，
并共同取样留存，留存数量按全项检测需要量确定。
（2）消防炮安装应在供水管线系统试压、冲洗合格后进行。
（3）固定消防炮灭火系统施工完毕后，应做喷射功能调试。
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6. 自动跟踪定位射流灭火系统安装要求
（1）气压稳压装置安装时，四周应设检修通道，其宽度不宜小于0.7m, 气压稳压装置顶部至楼板
或梁底的距离不宜小于0.6m。
（2）模拟末端试水装置的出水应采取间接排水方式，且应具备良好的排水能力。
（3）系统调试应包括：水源调试和测试；消防水泵调试；
气压稳压装置调试；自动控制阀和灭火装置手动控制功能调试；
系统的主电源和备用电源切换测试；系统自动跟踪定位灭火模拟调试；
模拟末端试水装置调试；系统自动跟踪定位射流灭火试验；联动控制调试。
题目训练：
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3
信
微
系
联
题
问题：指出图中错误押之处。
准
【答案】（1）试水精管和排水管直接连接，应采用孔口出流的方式；
（2）排水管管径不符 合要求，应为75mm；
末端试水装置漏装试水接头和排水漏斗。
7.气体灭火系统施工技术要求
（1）灭火剂储存装置安装后，泄压 装置的泄压方向不应朝向操作面。低压二氧化碳灭火系统的安
全阀应通过专用的泄压管接到室外。
（2）灭火剂输送管道安装完成后，应进行 强度试验和气压严密性试验，并达到合格。
（3）安装在吊顶下的不带装饰罩的喷嘴，
8
其连接管道管端螺纹不应露出吊顶； 9 1
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4
安装在吊顶下的带装饰罩的喷嘴， 信 3
微
其装饰罩应紧贴吊顶。 系
联
（4）气体灭火系统的调试项目应包括模拟启动试验、模拟 喷气试
唯
验一和模拟切换操作试验。
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8.泡沫灭火系统施工技术要求
（1）常压钢质泡沫液储罐应进行盛水试验，试验压力应为储罐装满水后的静压力，试验前应将焊
接接头的外表面清理干净，并使之干燥，试验时间不应小于1h，目测应无渗漏。
（3）管道安装完毕应进行水压试验，试验压力为设计压力的1.5倍；试验前应将泡沫产生装置、
泡沫比例混合器（装置）隔离。
（4）地上式泡沫消火栓应垂直安装，其大口径出液口应朝向消防车道。
（5）泡沫灭火系统的调试包括：动力源和备用动力的切换试验；水源的测试；消防泵和稳压设备
的试验；泡沫比例混合装置的调试；泡沫产生装置的调试；报警阀的调试；泡沫消火栓的冷喷试
验；泡沫灭火系统的喷水和喷泡沫试验等。
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微
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联
题
押
准
精
9.干粉灭火系统施工技术要求
8
（1）在电缆隧道，将灭火装置安装在顶部，喷口 朝下或通过带有角度调整功9能1
7
的支架，使喷口朝
8
4
向一侧的电缆桥架。 信 3
微
（2）在货架式储物仓库，将灭火装置安装在每层货架顶 部，喷口朝下或系通过带有角度调整功能的
联
支架安装在仓库的顶部，使喷口朝向货架各层。
唯
一
（3）在机电设备间，将灭火装置安装在机电设备间的顶部，喷 口 朝下或通过带有角度调整功能的
支架，使喷口朝向机电设备的各个表面。
（4）干粉灭火装置的联动控制组件应进行模拟启动试验，包括自动模拟启动和手动模拟启动试验。
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系
联
题
押
10.防排烟系统施工技准术要求
精
（1）排烟风管的隔热 层应采用厚度不小于40mm的不燃绝热材料。
（2）排烟风管法兰垫片 应为不燃材料，垫片厚度不应小于3mm。
（3）排烟防火阀的安装方向 、位置应正确。排烟防火阀应顺气流方向关闭。防火分区隔墙两侧的
防火阀，距墙表面不应大于200 mm。排烟防火阀应设独立的支吊架。
（4）防排烟风机应设在混凝土或钢 架基础上，且不应设置减振装置；若排烟系统与通风空调系统
共用且需要设置减振装置时，不应使用橡胶减振装置。
（5）风管与风机的连接宜采用法兰连接， 或采用不燃材料的柔性短管连接。当风机仅用于防烟、
排烟时，不宜采用柔性连接。
8
（6）风管系统安装完成后，应进行严密性检验；防 排烟风管的允许漏风量应按9 1中
7
压系统风管确定。
8
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信
3
微
系
联
一
唯
（7）防排烟系统调试应包括设备单机调试和系统联动调试，主要调试内容包括：排烟防火阀的调
试，常闭送风口、排烟阀或排烟口的调试，活动挡烟垂壁的调试，自动排烟窗的调试，送风机、
排烟风机的调试，机械加压系统风速及余压的调试，机械排烟系统风速和风量的调试，以及机械
加压送风系统、机械排烟系统、自动排烟窗和活动挡烟垂壁的联动调试等。
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题目训练：
背景资料：
风机与基础之间安装橡胶减振垫，设备与排烟风管之间采用长度200mm的普通帆布短
管连接。
问题：指出图1屋顶排烟风机安装不合格项，应符合改正？
【答案】不合格项1：风机与基础之间采用安装橡胶减震垫，不合格；改正：防排烟风机应
设在混凝土或钢架基础上，且不应设置减振装置。
不合格项2：设备与排烟风管采用普
8
通帆布短管连接；纠正：风管与风机的连接宜采用法兰
7
1
连接，或采用不燃材料的柔性短9管连接。当风机仅用于防烟、排烟时，不宜采用柔性连接。
4
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3
信
11.火灾自动报警及消防联动
系
设微备的施工技术要求
联
（1）各类管路暗敷时，应题敷设在不燃结构内，
押
且保护层厚度不应小于准30mm。
精
（2）火灾自动报警线 应单独布线，穿入金属管内或金属线槽中，
严禁与动力、照明、交流 线、视频线或广播线等穿入同一线管内。
（3）控制与显示类设备应与 消防电源、备用电源直接连接。
（4）对于安装点型感烟（感温 ）火灾探测器、
一氧化碳火灾探测器，探测器至墙 壁、
梁边的水平距离不应小于0.5m；探测器 周围0.5m内不应有遮挡物；
探测器至空调送风口边的水平距离不应小于 1.5m；
至多孔送风口的水平距离不应小于0.5m。
8
（5）对于点型火焰探测器和图像型火灾探测器， 安装位置应保证其视场角覆9盖1
7
探测区域，并应避
8
4
免光源直接照射在探测器的探测窗口。 信 3
微
（6）可燃气体探测器安装时， 系
联
安装位置应根据探测气体密度确定。
唯
一
（7）手动火灾报警按钮应安装在明显和便于操作的部位。
当安装在墙上时，其底边距地（楼）面高度宜为1.3～1.5m。
（8）火灾自动报警系统调试，应先分别对探测器、区域报警控制器、集中报警控制器、火灾报警
装置和消防控制设备等逐个进行单机检测，正常后方可进行系统调试。
12.工业项目消防系统的技术要求
（1）根据工业建筑储存的物料性质、生产操作条件、火灾危险性、建筑物体积等因素，设置不同
的消防设施和灭火系统。
①火力发电厂容量为90MV·A及以上的油浸变压器应设置火灾自动报警系统、水喷雾灭火系统或
其他灭火系统；燃气轮发电机组（包括燃气轮机、齿轮箱、发电机和控制间），宜采用全淹没气
体灭火系统，并应设置火灾自动报警系统。
②钢铁冶金企业单台容量大于等于40MV·A非总降压变电所的油浸电力变压器应设置火灾自动报
警系统，以及水喷雾、细水雾和气体灭火系统；储存锌粉、碳化钙、低亚硫酸钠等遇水燃烧物品
的仓库不得设置室内外消防给水。
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第1篇 机电工程技术 建造师小超人
③石油储备库，地上固定顶储罐、内浮顶储罐和地上卧式储罐应设低倍数泡沫灭火系统或中倍数
泡沫灭火系统，以及消防冷却水系统和火灾自动报警系统。
（2）例如：火电厂单台发电机组容量为300MW及以上的， 应设置企业消防站，站内应配备不
少于两辆消防车，其中一辆为水罐或泡沫消防车，另一辆可为干粉或干粉泡沫联用车 。
3.6.3 消防工程验收规定与实施
1.消防工程验收的相关规定
（2）具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向本行政区域内地方人民政府住房和城乡
建设主管部门申请消防设计审查，并在建设工程竣工后向消防设计审查 验收主管部门申请消防验
收。
总面积 场所
＞2万m2 体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅（三馆一堂）
＞1万5m2 的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅（交通运输）
＞1万m2 宾馆、饭店、商场、市场（吃住买卖）
8
＞2500m2 影剧院，公共图书馆
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1的7阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大
4
8
学的教学楼、图书3馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂（公
信
微
共场所） 系
联
＞1000m2 托儿所、幼题儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，
押
医院、准疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，
精
劳动密 集型企业的员工集体宿舍（老弱病宿）
＞500m2 歌舞厅、放 映厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、 酒吧，具有娱乐功能的
餐馆、茶馆、 咖啡厅。(夜间娱乐）
⑦ 国家工程建设消防技术标准规 定的一类高层住宅建筑。
⑧ 城市轨道交通、隧道工程，大型 发电、变配电工程。
⑨ 生产、储存、装卸易燃易爆危险物 品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体
的充装站、供应站、调压站。
⑩ 国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮 政楼、防灾指挥调度楼、广播电 8 视楼、档案楼。
1
7
⑪ 单体建筑面积大于40000m²或者建筑高度超过 50m的公共建筑。
8
4 9
（3）其他建设工程实行消防验收备案、抽查管理制 度 。
微
信
3
（4）依法应当经消防设计审查、消防验收的建设工程， 未 经审查或者
联
系
审查不合格的，不得组织施
一
工；未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用； 其他建唯设工程经依法抽查不合格的，
应当停止使用。
2.特殊建设工程消防验收条件和应提交的资料
1）特殊建设工程消防验收的条件
（1）完成工程消防设计和合同约定的消防各项内容。
（2）有完整的工程消防技术档案和施工管理资料（含涉及消防的建筑材料、建筑构配件和设备的
进场试验报告）。
（3）建设单位对工程涉及消防的各分部分项工程验收合格；施工、设计、工程监理、技术服务等
单位确认工程消防质量符合有关标准。
（4）消防设施性能、系统功能联调联试等内容检测合格。
2）特殊建设工程消防验收所需资料
（1）消防验收申报表。
（2）工程竣工验收报告。
（3）涉及消防的建设工程竣工图纸。
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3.特殊建设工程消防验收的组织及验收程序
2）消防验收程序
验收程序通常有验收受理、现场评定和出具消防验收意见等阶段。
（1）验收受理。由建设单位组织填写“消防验收申请表”，向消防设计审查验收主管部门提出申请。
（2）现场评定。消防设计审查验收主管部门受理消防验收申请后，对特殊建设工程进行现场评定。
现场评定包括对建筑物防（灭）火设施的外观进行现场抽样查看；通过专业仪器设备对涉及距离、
高度、宽度、长度、面积、厚度等可测量的指标进行现场抽样测量；对消防设施的功能进行抽样
测试、联调联试消防设施的系统功能等内容。
（3）出具消防验收意见。现场评定结束后，消防设计审查验收主管部门依据消防验收有关评定规
则，给出验收结论，并形成《建筑工程消防验收意见书》。
3）局部消防验收
对于大型特殊建设工程需要局部投入使用的部分，根据建设单位的申请，可实施局部建设工程消
防验收。
4）消防验收的时限
8
消防设计审查验收主管部门自受理消
1
7防验收申请之日起15日内组织消防验收，并在现场评定检查
9
4
合格后签发《建筑工程消防验收3意8见书》。
信
4.施工过程中的消防验收
系
微
联
2）消防验收形式 题
押
根据工程需要，消防工准程可以按施工程序划分为三种消防验收形式，即隐蔽工程消防验收、粗装
精
修消防验收、精装修消防验收。
（1）隐蔽工程消防验收 。消防工程与土建工程施工配合时，部分工程实体将被隐蔽起来，在整个
工程建成后，其很难被检查 和验收，这部分消防工程要在被隐蔽前进行消防验收，称为隐蔽工程
消防验收。例如：埋设在道路下 、地坪下的消防供水管网，敷设在墙体内的消防报警线路导管等。
（2）粗装修消防验收。消防工程的 主要设施已安装调试完毕，仅留下室内精装修时，对安装的探
测、报警、显示和喷头等部件的消防验收，称为粗装修消防验收。粗装修消防验收属于消防设施
的功能性验收。验收合格后，建筑物尚不具备投入使用的条件。
（3）精装修消防验收。房屋建筑全面竣工，消 防工程已按设计图纸全部安装完成各类元件、部件，
8
对如火灾报警探测器、疏散指示灯、喷洒头等部 件准备投入使用前的验收，称9 1为
7
精装修消防验收。
8
4
验收合格后房屋建筑具备投入使用条件。 信 3
微
5.其他建设工程的消防验收备案与抽查 系
联
（1）其他建设工程，建设单位应当在工程竣工验收合格之日 起5
唯
个一工作日内，报消防设计审查验
收主管部门申请消防验收备案。
建设单位办理备案，应当提交下列材料：
①消防验收备案表。
②工程竣工验收报告。
③涉及消防的建设工程竣工图纸。
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