文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
8
7
1
9
4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
建设工程经济
恒考点精析-经济1 李理
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
➢ 科目章节
7 8 三篇内容特点
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题 篇
押
准
精
第1篇 工程经济（ 重理解、计算多）
第2篇 工程财务（碎、 浅-范围广、知识散、内容浅、理解与记忆并重）
第3篇 工程计价（熟悉-难度不 大、文字题为主、与工作联系紧密、以记
忆为主） 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 2二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1篇工程经济 2024年考试分值分布
8
7
1
9
第1章 8 4
3
信
第2章经济效果评价
微
资金的时间价值的系计算及应用
联
题 (5分)
押
(6分)
准
精
第3章不确定性分析 第4章设备更新分析
(4分) (4分)
8
第5章价 值工程
1
7
9
8
4
（3分） 信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 3二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第1章 资金时间价值的计算及应用
8
1.利息的含义 1 7
9
4
8
3
信
2.利息的计算 微
系
联
3.资金时间价值题的概念
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 4二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.1利息和利率
1. 利息的含义
8
7
1
9
4
8
债务人支付给债权3人的资金总额超过其最初从债权人所获
信
微
系
资金数额的部分，联称为利息。
题
押
准
精
利息 利率
𝐼（利息）
I（利息）= F（本息总 额）-P（本金） 𝑖 利率 = ×100%
𝑃（本金）
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 5二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法
8
利息的计算 1 7
9
4
8
3
信
1.单利的计算 微
系
联
在计算利息时，题仅用最初本金来计算，而不计先前计息周期中所累
押
准
精
积增加的利息，即利不生利。
存入银行1000元， 年利率8%，单利计息，第四年末偿还本利和是多少？
使用期 年末利息 年末本利和
1 1000×8％＝8 0 1080 1000+1×1000×8%
2 1000×8％＝80 1160 1000+2×1000×8%
8
3 1000×8％＝80 1 240 1000+3×1001
7
0×8%
9
8
4
信
3
4 1000×8％＝80 1320 1000+4×微1000×8%
系
联
一
唯
F本利和=P本金+n×本金× 年利 率
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 6二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法
8
2.复利的计算 1 7
9
4
8
3
信
在计算某一计息周微期的利息时，其先前周期上所累积的利息也要计
系
联
算利息，利生利、利题滚利。
押
准
精
存入银行1000元，年利率8%，复利计息，第四年末偿还本利和是
多少？
使用期 年末利 息 年末本利和
1 1000×8％＝80 1080 1000×（1+8%）1
1080×（1+8%）1
2 1080×8％＝86.4 1166.4
=1000×（1+8%）2
3 1166.4×8%=93.31 1259.71 1000×
1
7 8（1+8%）3
9
8
4
4 1259.71×8%=100.77 1 360.48 10信0
3
0×（1+8%）4
微
系
联
一
F本利和=P本金×（1 +i）唯n
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 7二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法
8
注意区分：单利和复利1 7
9
4
8
3
信
并支付利息是单利微
系
联
注意题目提问 题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 8二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法
8
【例题-2020】某企业1 7年初从银行借款1000万元，期限3年，年利
9
4
8
3
信
率5%，银行要求每年末微支付当年利息，则第3年末需偿还的本息和是
系
联
（ ）万元。 题
押
准
精
A.1050.00
B.1100.00
C.1150.00
D.1157.63
【答案】A
8
【解析】第3年末的利息=1000 ×5%=50万元，本9息1
7
和
8
4
信
3
=1000+50=1050万元 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 9二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.1.2利息的计算方法
8
【例题-2021】某公司1 7年初借入资金1000万元，期限3年，按年复
9
4
8
3
信
利计息，年利率10%，微到期一次还本付息。则第三年末应偿还的本利和
系
联
为（ ）万元。 题
押
准
精
A. 1210
B. 1300
C. 1331
D. 1464
8
【答案】C 1
7
9
8
4
信
3
【解析】F本利和=P×（1+i）^n=1000× （1+10%）微^3=1331万元 。
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 10二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.1资金时间价值的影响因素
8
2.资金时间价值的概念1 7
9
4
8
3
信
资金本身并不会增微值，而是作为生产要素，通过生产运营活动新创
系
联
造价值实现增值。增题值部分就是原有资金的时间价值。
押
准
精
F终值=P现值×（1+i）n
3.影响因素
（1）资金的使用时机 不同时间，具有不同的时间价值
（2）资金的使用时长 使用时间越长，则资金时间价值越大（正比）
（3）投入运营的资金 8
1
7
资金数量越多，资金时间价值越9多（正比）
8
4
数量的多少 信 3
微
系
联
资金周转越快，在一定的一时间内等量资金周
唯
（4）资金周转的速度
转次数越多，时间价值越多（正比）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 11二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.3.1资金时间价值的影响因素
8
【例题-2023】关于资1 7金时间价值的说法，正确的是（ ）。
9
4
8
3
信
A.资金周转速度加微快，对提升资金的时间价值有利
系
联
B.资金的时间价题值与资金的使用时间长短无关
押
准
精
C.资金的时间价值与资金的数量无关
D.资金随时间的 推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
【答案】A
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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第2章 经济效果评价
8
1.经济效果评价内容 1 7
9
4
8
3
信
2.经济效果评价指微标体系
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 13二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.1.1经济效果评价的分类和内容
基础概念
8
7
1
9
1. 经济效果评价就是8 4对拟建项目的各种建设方案的财务可行性和经
3
信
微
济合理性进行科学的分系析和论证
联
题
押
2. 方案财务评准价评价的基本内容：盈利能力，偿债能力，财务生存
精
能力
经营性方案三者都考虑，非经营性方案只考虑财务生存能力
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.1.1经济效果评价的分类和内容
8
【例题-2022】对于经1 7营性项目，通过财务报表分析，计算财务指
9
4
8
3
信
标，进行经济效果评价微的内容有（ ）。
系
联
A.盈利能力分析题
押
准
精
B.经济敏感分析
C.偿债能力分析
D.财务生存能力分析
E.经济费用效益分析
【答案】ACD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.1方案的比选
8
3.指标分类 时1间7型指标、价值型指标、比率型指标
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
偿债能力评价指标
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.1方案的比选
8
【例题-2023】下列技1 7术方案经济效果评价指标中，属于偿债能力
9
4
8
3
信
分析指标的是（ ）。微
系
联
A.投资收益率 题
押
准
精
B.静态投资回收期
C.财务内部收益 率
D.利息备付率
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.1方案的比选
8
【例题】下列经济效果1 7评价指标中，属于价值型指标的有（ ）。
9
4
8
3
信
A.财务净现值 微
系
联
B.静态投资回收题期
押
准
精
C.净年值
D.动态投资回收 期
E.偿债备付率
【答案】AC
【解析】财务净现值、费用 现值、净年值和费用年值是价值型指标，
8
A、C项正确，静态和动态投资回收 期是时间型指标，B9、1
7
D项错误，其
8
4
信
3
余的是比率型指标，E项错误。 微
系
联
一
唯
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2.2.2投资回收期分析
8
1.概念 1 7
9
4
8
3
信
投资回收期P 指净微收益回收其投资所需要的时间，分为静态和动态
t 系
联
投资回收期。 题
押
准
精
2.判别：投资回收期P ≤基准投资回收期P 方案可以考虑接受，否
t c
则不可行。
3.计算
（1）当方案只有初始投 资，且计算期各年净现金流量保持不变，
总投资
I
则： P = 8
t 年净收益 A （年净现金流量 ） 9 1 7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.2.2投资回收期分析
8
7
1
（2）每年净收益（9净现金流量）不相同
4
8
3
信
某技术方案，计算微期5年，方案最初一次性投入1000万元，
系
联
题
第一年年末开始盈押利，净现金流量为400万，以后每年逐年增加
准
精
100万，问该技术方案的投资回收期是多少年？
年份 0 1 2 3 4 5
净现金流量 -1000 400 500 600 700 800
第一年年末累计净现金流 量：-1000+400=-600
第二年年末累计净现金流量 ：-600+500=-100 8
1
7
9
8
4
10 0 信 3
第三年中正好回收剩余投资： = 0.17
微
600 系
联
投资回收期=2+0.17=2.17年
唯
一
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2.2.2投资回收期分析
【例题-2013、2019】7 8技术方案投资现金流量的数据如下表示，
1
9
4
8
用该技术方案的静态投资信
3
回收期为（ ）年。
微
系
联
题
计算期（年） 0押 1 2 3 4 5 6 7 8
准
精
现金流入
— — — 800 1200 1200 1200 1200 1200
（万元）
现金流出
— 600 900 500 700 700 700 700 700
（万元）
净现金流量 -1500 300 500 500 500 500 500
8
1
7
9
8
4
A. 5.0 B. 5.2 C. 5.4 D信.3 6.0
微
系
联
一
唯
【答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第3章不确定性分析
8
3.1盈亏平衡分析 1 7
9
4
8
3
信
3.2敏感性分析 微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 22二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.1盈亏平衡分析
8
1.概念（利润=销售收1入7-总成本）
9
4
8
3
信
销售收入（扣除税微金及附加）等于总成本费用，刚好达到盈亏平衡
系
联
销售收入=（单题位产品售价-单位产品税金及附加）×产销量
押
准
精
总成本=固定成本+单位产品变动成本×产销量
（1）盈亏平衡 点的产销量Q
（单位产品售价-单位产 品税金及附加）×Q=（固定成本+单位产品变
动成本×Q）
8
盈亏平衡点产销量 9 1
7
8
4
信
3
微
固定成本 系
Q= 联
一
单位产品售价−单位产品税金及附加−单位 产唯品变动成本
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3.1盈亏平衡分析
8
（2）盈亏平衡点生产1能7力利用率BEP（%）
9
4
8
3
信
是指盈亏平衡点产微销量占正常产销量的比重，一般用设计生产能力
系
联
表示正常产销量。 题
押
准
精
盈亏平衡点产销量
BEP（%）=
设计生产能力
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.1盈亏平衡分析
8
【例题-2022】某技术1 7方案年设计生产能力为3万吨，产销量一致，
9
4
8
3
信
销售价格和成本费用均微不含增值税，单位产品售价为300元/吨，单位产
系
联
品可变成本为150元题/吨，单位产品税金及附加为3元/吨，年固定成本
押
准
精
为280万元，用生产能力利用率表示的盈亏平衡点为（ ）。
A.31.11%
B.63.49%
C.31.42%
D.62.22%
8
【答案】B 9 1
7
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 25二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析（新教材P31~37）
8
2.敏感因素： 1 7
9
4
8
3
信
因素仅发生较小微幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大变
系
联
动。 题
押
准
精
通常判别敏感因素的方法有相对测定法（敏感度系数）和绝对测定
法（临界点）两种
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 26二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
7
1
9
4
敏感度系数S ：指方案分析3 8指标变化的百分率与不确定因素变化的百分率之比
AF 信
微
系
因素变化 联
题 32−48
因素 幅度 准 -押10％ 0 10％ S AF = 48 =3.3
精 −10%
投资额 32 48
产品价格 4 0 48
70−48
S = 48 =-4.5
经营成本 70 48 AF −10%
…… 指标变
化幅度
确定敏感性因素
8
1
7
S
AF
>0，评价指标与不确定因素同 方 向变化；
信
3 8
4 9
微
S <0，评价指标与不确定因素反方向 变化； 系
AF 联
一
唯
S 的绝对值越大，越敏感
AF
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3.2敏感性分析
8
临界点：指技术方案允1 7许不确定因素向不利方向变化的极限值
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
7.62%
-5.66%
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
斜率越大，临界点越低，越敏 感 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 28二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
【例题-2022】技术方1 7案敏感性分析的说法，正确的是（ ）。
9
4
8
3
信
A.不确定因素的临微界点越低，该因素对技术方案的评价指标影响越
系
联
小 题
押
准
精
B.敏感性分析可以通过计算敏感度系数和临界点确定敏感因素
C.敏感度系数大 于零，表示评价指标与不确定因素反方向变化
D.敏感度系数的绝对 值越大，表明评价指标对于不确定因素越不敏
感
【答案】B
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178 29二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.2敏感性分析
8
【例题-2018】对某技1 7术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素
9
4
8
3
信
敏感性分析，投资额、微产品价格、经营成本以及汇率四个因素的敏感性
系
联
分析如下图所示，则题对财务净现值指标来说最敏感的因素是（ ）。
押
准
精
A. 投资额
FNPV（万元）
B. 产品价格 投资额
产品价格
C. 经营成本
经营成本 汇率
D. 汇率
8
不 【 确 答 定 案】 因 B 素
8
4 9 1
7
信
3
微 不确定因素变
系 化幅度（%）
联
-15% -10% -5%
唯
一0 5% 10% 15%
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第4章设备更新分析
8
1.设备磨损与补偿 1 7
9
4
8
3
信
2.设备更新方案的微比选原则
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.1设备磨损与补偿
8
1.设备磨损分为有形磨1 7损、无形磨损和综合磨损三种类型
9
4
8
3
信
微
第Ⅰ种有形系磨损：设备在使用过程中，外力作用下产生
联 一
有形磨损 题
的磨损押、变形、损坏等
外
准
（物质磨损） 精
二
第Ⅱ种 有形磨损：设备在闲置过程中受自然力作用产生
自
的生锈、腐 蚀老化等
第Ⅰ种无形磨损 ：科技进步，劳动生产效率提高，生产
无形磨损 同样设备所需时间 减少，制作成本和价格不断降低，致
一
（精神磨损） 使原设备相对贬值 同
8
1
7 二
9
第Ⅱ类无形磨损：科技进步 ，出现了结构更先8 4进，性能
信
3 新
微
更完善，效率更高的新型设备， 导致原设系备相对落后
联
一
综合磨损：是指设备同时存在有形磨损和无形磨 损的唯情况
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4.1设备磨损与补偿
8
2.补偿 1 7
9
4
8
3
信
微
系
联
局部题 设备有形磨损的局部补偿是大修理；
押
准
补精偿
设备无形磨损的局部补偿是现代化改装
补偿方式
完全
设备有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新
补偿
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.1设备磨损与补偿（新教材P38~40）
8
【例题-2021】下列设1 7备磨损情形中，属于无形磨损的有（ ）。
9
4
8
3
信
A.设备使用过程中微产生的变形
系
联
B.技术进步导致题设备贬值
押
准
精
C.设备闲置过程中遭受腐蚀
D.制造工艺改进 导致设备降价
E.自然力作用使设备 构件老化
【答案】BD
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.3设备更新方案经济分析
8
3.设备更新方案的比选1 7原则
9
4
8
3
信
微
系
联
沉没成本=设备题账面价值-当前市场价值
押
准
精
或：沉没成本=（设备原值-历年折旧费）-当前市场价值
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.3设备更新方案经济分析
8
【例题-2023】某设备1 7原值9万元，累计已提折旧3万元，现在市场
9
4
8
3
信
价值4万元，若此时进行微设备更新分析，则其沉没成本为（ ）万元。
系
联
A.3 题
押
准
精
B.4
C.5
D.2
【答案】D
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
感谢 观看 THANKS
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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