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P1~P14 本节框架
P1~P14 1.1 建筑物的构成与设计要求
学习目标
1.1.1 建筑物分类与构成 8
7
1
9
4
8
1.1.2 建筑设计程序与信要3求
微
系
1.1.3 建筑室内物联理环境技术要求
题
押
1.1.4 建筑隔准震减震设计构造要求
精
年份 2024 2023 2022补 2022 2021 2020
单选 5 1 2 2 1
多选 2 2 2
案例
分值 7 3 4 2 1
P1~P2 1.1.1 建筑物分类与构成 ★★☆
1.1.1.1 建筑物的分类 7 8
1
9
4
8
3
1. 按用途及规模分类 信
微
系
分类方式 举例 联
一
唯
居住建筑 住宅、非住宅（宿舍、民政）
民用 教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医
用 公共建筑
疗、社会民生服务、综合类等
途
工业 厂房、生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑
农业 温室、畜禽饲养场、粮食和饲料加工站、农机修理站
规 大量性 住宅、学校、商店、医院
模 大型性 大型{体育馆、剧院、火车站、航空港、展览馆}
【一建-2023】下列建筑中属于公共建筑的是（ ）。
A. 仓储建筑
B. 农机修理站
C. 医疗建筑
1
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D. 宿舍建筑
【答案】C
【一建-2021】属于工业建筑的是（ ）。
A. 宿舍
B. 办公楼
C. 仓库
D. 医院
【答案】C
【一建-2024-补考】下列属于大量性建筑的是（）。
A. 学校 8
7
1
9
4
8
B. 车站 信 3
微
系
C. 体育馆 联
题
押
D. 展览馆 准
精
【答案】A
【一建-2022】下列建筑属于大型性建筑的是（ ）。
A. 学校
B. 医院
C. 航空
8
1
7
D. 高层
8
4 9
信
3
微
【答案】C
系
联
一
2. 按层数、高度分类 唯
(1) 根据《民用建筑设计统一标准》GB 50352
分类 住宅建筑高度 公共建筑高度
≤24m
低层/多层 ≤27m
＞24m的单层
高层 ＞27m ＞24m的非单层
超高层 ＞100m
【一建-2022-补考】下列建筑属于高层建筑的是（ ）。
2
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A. 21m高住宅
B. 21m高办公楼
C. 25m高办公楼
D. 25m高住宅
【答案】C
P2 1.1.1 建筑物分类与构成 ★★☆
(2) 根据《建筑设计防火规范》GB 50016
高层
民建 单/多层
一类 二类
住宅 H＞54m 27m1000m2微的商店、展览、电信、邮
大 系
政、财贸联金融建筑和其他多种功能
题
H>24m的
押
公共 组合准的建筑
精 一类外 单层
建筑 ③ 医疗建筑、重要公共建筑、独立
H≤24m
建造的 老年人照料设施
重 ④ 省级及 以上的广播电视和防灾指挥调
度建筑、网局 级和省级电力调度建筑
⑤ 藏书超过100万 册的图书馆、书库
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
高层
类别 单多层
一 类 二 类
住宅 H＞54m 27m＜H≤54m H≤27m
公共 高 H＞50m 除一类外 单层
3
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建筑 大 24m以上＞1000m2 H＞24m
重 医疗/重要/老年/省调 H≤24m
单层永远是单层；等号就低
注 住宅+公建=公建；住宅+网点=住宅
消防中，宿舍、公寓应符合公共建筑的规定
(3) 建筑高度的计算
① 平屋顶建筑高度应按室外设计地坪至建筑物女儿墙顶点的高度计算，无女儿墙的建
筑应按至其屋面檐口顶点的高度计算。
② 坡屋顶建筑应分别计算檐口及屋脊高度，檐口高度应按室外设计地坪至屋面檐口或
坡屋面最低点的高度计算，屋脊高度应按室外设计地坪至屋脊的高度计算。
③ 当同一座建筑有多种屋面形式或多个室外设计地坪时，建筑高度应分别计算后取其
8
7
1
9
中最大值。 4
8
3
信
微
④ 机场、广播电视、系电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞等设施的技术
联
题
作业控制区内及机场押航线控制范围内的建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建
准
精
（构）筑物最高点计 算。
⑤ 历史建筑，历史文化名城名镇名村、历史文化街区、文物保护单位、风景名胜区、
自然保护区的保护规划区内的 建筑，建筑高度应按建筑物室外设计地坪至建（构）筑物最
高点计算。
⑥ 第④⑤条规定以外的建筑，屋顶 设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过
屋面面积的1/4时，不应计入建筑高度。
1
7 8
9
8
4
⑦ 建筑的室内净高应满足各类型功能场所空 间净高的最低要求，信地
3
下室、局部夹层、
微
系
公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动的场 所最低处室
联
内净高不应小于
一
唯
2.00m。
4
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【一建-2024】历史建筑的建筑高度由建筑物室外设计地面至建（构）筑物（ ）计
8
7
1
9
算。 8 4
3
信
微
A. 檐口顶点 系
联
题
B. 屋脊 押
准
精
C. 女儿墙顶点
D. 最高点
【答案】D
【典型例题】除另有规定外， 屋顶设备用房及其他局部突出屋面用房的总面积不超过
屋面面积的（ ）时，不应计入建筑高 度。
8
A. 1/2
1
7
9
8
4
B. 1/3 信
3
微
系
C. 1/4 一
联
唯
D. 1/5
【答案】C
【典型例题】地下室、局部夹层、公共走道、建筑避难区、架空层等有人员正常活动
的场所最低处室内净高不应小于（ ）m。
A. 2.20
B. 2.00
C. 3.00
D. 3.30
【答案】B
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P2~P3 1.1.1 建筑物分类与构成 ★★☆
1.1.1.2 建筑物的构成
体系 作用 组成
竖向侧向 上部结构 墙、柱、梁、板、屋盖
结构体系
承受荷载 地下结构 基础结构（无地基）
围护体系 遮风挡雨隔声 屋面、外墙、门、窗
给水、排水、供电、供热、通风
设备体系 功能性 强电：供电、照明
弱电：通信、信息、探测、报警
8
7
1
9
【一建-2022-补考】组成8建4筑物的体系有（ ）。
3
信
微
A. 结构体系 系
联
题
押
B. 围护体系
准
精
C. 设备体系
D. 网络体系
E. 运行体系
【答案】ABC
【一建-2024】建筑结构体系包括（ ）。
8
A. 墙 1 7
9
8
4
信
3
B. 柱
微
系
联
C. 梁 一
唯
D. 基础
E. 门窗
【答案】ABCD
P3~P4 1.1.2 建筑设计程序与要求 ★☆
1.1.2.1 建筑设计程序
建筑设计的程序一般可分为方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计阶段。
对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要
求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。
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类别 内容 备注
设计说明书、总平面以及相关建筑设计图纸，
方案 应满足编制初步设计文件和
设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰
设计 控制概算的需要
图、模型等
应满足编制施工招标文件、
初步 设计说明书、有关专业的设计图纸、主要设备
主要设备材料订货和编制施
设计 或材料表、工程概算书、有关专业计算书等
工图设计文件的需要
施工图 所有专业的设计图纸、工程预算书、各专业计 应满足设备材料采购、非标
设计 算书等 准设备制作和施工需要
建筑装饰工程、建筑智 能化系统设计、建筑幕
7 8 建设单位另行委托相关单位
专项 墙工程、基坑工程、9 1轻型房屋钢结构工程、风
4
8 承担项目专项设计（包括二
3
设计 景园林工程、消信防设施工程、环境工程、照明
微 次设计）
工程、预制混系凝土构件加工图设计等
联
题
【典型例题】建押筑设计的程序一般可分为（ ）阶段。
准
精
A. 方案设计
B. 初步设计
C. 扩大设计
D. 施工图设计
E. 专项设计
【答案】ABDE
1
7 8
9
8
4
【一建-2024】工程概算书属于（ ）文件内 容。 信
3
微
系
A. 方案设计
联
一
唯
B. 施工图设计
C. 专项设计
D. 初步设计
【答案】D
P4 1.1.2 建筑设计程序与要求 ★☆
1.1.2.1 建筑设计要求
建筑设计除了应满足相关的建筑标准、规范等要求之外，原则上还应符合以下要求：
① 满足建筑功能要求；
② 符合总体规划要求；
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③ 采用合理的技术措施；
④ 考虑建筑美观要求；
⑤ 具有良好的经济效益。
【一建-2023】建筑设计应符合的原则要求有（ ）。
A. 符合总体规划要求
B. 满足建筑功能要求
C. 具有良好的经济效益
D. 研发建筑技术
E. 考虑建筑美观要求
【答案】ABCE 8
7
1
9
4
8
P1~P4 本堂总结 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
8
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