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二建、监理[[[、注注注一：：：建天天天、一一一一造文文文、化化化二专专专造有有有、安版版版全权权权、，，，消未未未防经经经、咨许许许询可可可、不不不检可可可测转转转课程发发发押或或或题复复复联印印印系传传传QQ/播播播微]]]信：3849178
9.3 工程质量通病防治
9.3.1 地基与基础工程质量通病防治
1.边坡塌方
2）原因分析
（1）坡度不够；
（2）降排水措施不得力；
（3）边坡顶部堆载过大；
（4）土质松软、开挖次序不当。
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2.预制桩桩身断裂
2）原因分析
（1）制作桩时，桩身弯曲超过规定，桩尖偏离桩的纵轴线较大，沉入过程中桩身发生倾斜或弯曲。
（2）桩入土后，遇到大块坚硬的障碍物，把桩尖挤向一侧。
（3）稳桩不垂直，压入地下一定深度后，再用走架方法校正，使桩产生弯曲。
（4）两节桩或多节桩施工时，相接的两节桩不在同一轴线上，产生了弯曲。
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（5）制作桩的混凝土强度不够，桩在堆放、吊运过程中产生裂纹或断裂未被发现。
4.泥浆护壁灌注桩坍孔
（1）泥浆比重不够，起不到可靠的护壁作用。
（2）孔内水头高度不够或孔内出现承压水，降低了静水压力。
（3）护筒埋置太浅，下端孔坍塌。
（4）在松散砂层中钻孔时，进尺速度太快或停在一处空转时间太长，转速太快。
（5）冲击（抓）锥或掏渣筒倾倒，撞击孔壁。
（6）用爆破处理孔内孤石、探头石时，炸药量过大，造成很大震动。
3）通病防治
（1）在松散砂土或流砂中钻进时，应控制进尺，选用较大相对密度、黏度、胶体率的优质泥浆。
（2）如地下水位变化过大，应采取升高护筒，8 增大水头或虹吸管连接等措施。
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（3）严格控制冲程高度和炸药用量。 3 8
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（4）孔口坍塌时，应先探明位置，将系砂和黏土（或砂砾和黄土）混合物回填到坍孔位置以上1～2m；如坍孔严重，
联
题
应全部回填，等回填物沉积密实押后再进行钻孔。
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9.3.2 主体结构工程质量通病防治
1.钢筋混凝土工程主要质量问题防治
2）混凝土强度等级达不到设计要求
（2）原因分析：
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①配置混凝土所用原材料的材质不符合国家标准的规定。 9 1
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②拌制混凝土时没有法定检测单位提供的混凝土配合比试验报告 ，或操作中来能微严格按混凝土配合比进行规范操
系
作。
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一
唯
③拌制混凝土时投料计量有误。
④混凝土搅拌、运输、浇筑、养护不符合规范要求。
（3）防治措施：
混凝土拌合必须采用机械搅拌，加料顺序为粗骨料→水泥→细骨料→水，并严格控制搅拌时间。【混凝土搅拌正确
的投料顺序是（石子→水泥+掺合料→水泥→砂子→水→外加剂）】
3）混凝土表面缺陷【1jz—2233—3】【混凝土容易出现哪些表面缺陷？】
（1）通病现象：拆模后混凝土表面出现麻面、露筋、蜂窝、孔洞等。
（2）原因分析：
①模板表面不光滑、安装质量差，接缝不严、漏浆，模板表面污染未清除。
②木模板在混凝土入模之前没有充分湿润，钢模板脱模剂涂刷不均匀。
③局部配筋、铁件过密，阻碍混凝土下料或无法正常振捣。
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④混凝土坍落度、和易性不好。
⑤混凝土浇筑方法不当、不分层或分层过厚，布料顺序不合理等。
⑥混凝土浇筑高度超过规定要求，且未采取措施，导致混凝土离析。
⑦漏振或振捣不实。
【2017年二级真题三、2 蜂窝质量缺陷修整工序】
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5）混凝土收缩裂缝【1jz—2132—2】【除塑态收缩外，还有哪些收缩 现象唯易引起混凝土表面收缩裂缝？收缩裂缝
产生的原因还有哪些？】
（1）通病现象：裂缝多出现在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面，有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化
收缩、凝结收缩等收缩裂缝。
（2）原因分析：
①混凝土原材料质量不合格，如骨料含泥量大等。
②水泥或掺合料用量超出规范规定。
③混凝土水灰比、坍落度偏大，和易性差。
④混凝土浇筑振捣差，养护不及时或养护差。
（3）防治措施：
①选用合格的原材料。
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②根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量。
③确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压。
④确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。
【2013案例二、2】
3.砌体工程中主要质量问题防治
1）地基不均匀下沉引起的墙体裂缝
（1）通病现象：在纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下
向上发展。
（2）防治措施：
①地基的软弱部位进行加固处理后，方可进行砖基础施工。
②合理设置沉降缝。 8
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③提高上部结构的刚度，增强墙体抗剪强3度8。应在基础顶面（±0.000）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，减少建
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筑物端部门窗数量。 系
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题
④宽大窗口下部应考虑设混凝土押梁或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。
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⑤除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法来加强。
【2016真题12】下列砌体结构墙体裂缝 现象中，主要原因不是地基不均匀下沉引起的是（ ） 。
A.纵墙两端出现斜裂缝 B.裂缝通过窗口两个对角
C.窗间墙出现水平裂缝 D.窗间墙出现竖 向裂缝
答案：D
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【例】 信 3
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2）填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝
【1jz—2433—3】【填充墙与主体结构交接处的裂缝一般出现在哪些部位？其防治措施还有哪些？】
（1）通病现象：框架梁底、柱边出现裂缝。
（2）防治措施：
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①柱边（框架柱或构造柱）应设置间距不大于1500mm的2φ6钢筋。
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②填充墙与承重主体结构间的空（缝）隙部位施工，应在填充墙砌筑14d后进行。【25改】【1jz—1933—2】
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③如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌联墙。
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④外窗下为空心砖墙时，若设计准无要求，将窗台改为细石混凝土并加配钢筋。
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⑤柱与填充墙接触处应设加强网 片。
9.3.3 屋面与防水工程质量通病防治
1.地下防水工程质量问题防治
1）防水混凝土施工缝渗漏水 8
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（2）原因分析 8
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①在支模和绑钢筋的过程中，施工缝没有及时清除。 系
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②在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝。 唯
③钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难。
④下料方法不当，骨料集中于施工缝处。
⑤接槎部位产生收缩裂缝。
（3）通病防治：
①施工缝接缝处清理干净并冲洗干净。
②浇灌混凝土前先浇同配比减石子砂浆，并加强接缝处混凝土的振捣。
③施工缝设置止水带，并保证施工质量。
④根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
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2）防水混凝土裂缝渗漏水
（2）原因分析
①混凝土搅拌不均匀，或水泥品种混用，收缩 不一产生裂缝。
②设计中，对土的侧压力及水压作用考虑不周，结构缺乏足够的刚度。
③由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。 8
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（3）通病防治： 8
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①加强混凝土振捣，保证密实。 系
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②混凝土浇筑后，及时进行保湿养护以降低开裂的可能性。 唯
③保证多道设防，刚柔相济的防水层质量，做好防水层保护层。
2.屋面防水工程施工质量问题防治
3）屋面卷材起鼓
（2）原因分析
①在卷材防水层中粘结不实的部位，存在水分和气体；
②当其受到太阳照射或人工热源影响后，体积膨胀，造成鼓泡。
（3）通病治理：
①直径100mm以下的中、小鼓泡可用抽气灌胶法治理，并压上几块砖，几天后再将砖移去即可。
②直径100～300mm的鼓泡可先铲除鼓泡处的保护层，再用刀将鼓泡按斜十字形割开，放出鼓泡内气体，擦干水分，
清除旧胶结料，用喷灯把卷材内部吹干。随后按顺序把旧卷材分片重新粘贴好，再新贴一块方形卷材（其边长比开
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刀范围大100mm），压入卷材下；最后，粘贴覆盖好卷材，四边搭接好，并重做保护层。【1jz—B卷—2132—3】
【请写出屋面卷材直径100～300mm的鼓泡的治理措施。】
③直径更大的鼓泡用割补法治理。先用刀把鼓泡卷材割除，按上一做法进行基层清理，再用喷灯烘烤旧卷材槎口，
并分层剥开，除去旧胶结料后，依次粘贴好旧卷材，上面铺贴一层新卷材。再依次粘贴旧卷材，上面覆盖铺贴第二
层新卷材，周边压实刮平，重做保护层。【1jz—1732—4】【卷材鼓泡采用割补法治理的工序依次还有哪些？】
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【例】某公共建筑工程，建筑面积22000m2，地下二层，地上五层，层高3.2m，钢筋混凝土框架结构。大堂一至三
层中空，大堂顶板为钢筋混凝土井字梁结构。屋面设女儿墙，屋面防水材料采用SBS卷材，某施工总承包单位承担
施工任务。
合同履行过程中，发生了下列事件：
事件四：屋面进行闭水试验时，发现女儿墙根部 漏水。经查，主要原因是转角处卷材开裂，施工总承包单位进行了
整改。
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问题：按先后顺序说明事件四中女儿墙根部漏水质量问题 的治理步骤。
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答案：将转角开裂的卷材割开，旧卷材分层剥离，清除旧胶结 料，将新卷材分层压信入3旧卷材下，搭接粘贴牢固，在
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裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。 联
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【例】某高层钢结构工程，建筑面积联28000㎡，地下一层，地上十二层，外围护结构为玻璃幕墙和石材幕墙，外墙
题
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保温材料为新型保温材料；屋面准为现浇钢筋混凝土板，防水等级为Ⅰ级，采用卷材防水。
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在施工过程中，发生了下列事件： 唯
事件三：监理工程师对屋面卷材防水进行了检查，发现屋面女儿墙墙根处等部位的防水做法存在问题（节点施工做
法图示如下），责令施工单位整改。
问题：事件三中，指出防水节点施工做法图示中的错误?
答案： 女儿墙防水节点构造图示中错误有：Ⅰ级防水应为两道防水、防水卷材泛水高度不够、泛水上口未固定、
阴角处未做成圆弧或45°坡角、女儿墙泛水处未做附加层（而且附加层平面和立面的宽度都不应小于250mm）、立
面卷材应压水平卷材、立面未做保护层。
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9.3.4建筑装饰装修工程质量通病防治 1
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1.建筑装饰装修工程常见质量问题题
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建筑装饰装修工程常见的施工精质量缺陷有：空、裂、渗、观感效果差等。装饰装修工程各分部（子分部）、分项工
程施工质量缺陷详见表9.3—1。
表9.3—1建筑装饰装修工程常见质量 问题【1jz—1432—3】【涂饰工程还有哪些质量通病？】
分部（子分部）、分项工
序号 质量问题
程名称
板块 地面：天然石材地面色泽、纹理不协调，泛碱、断裂，地面砖爆裂
1 建筑地面工程 拱起，板 块类地面空鼓等
不同材质收口不美观
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一般抹灰：抹 灰层脱层、空鼓，面层爆灰、9 1裂
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缝、表面不平整、接槎和
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抹纹明显等
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2 抹灰工程 装饰抹灰：除一般抹灰 存在的缺陷外系，还存在色差、掉角、脱皮等
【1jz—2433—4】【除一 般抹灰常
联
见质量问题外，装饰抹灰常见质量问
一
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题还有哪些？】
木门窗：安装不牢固、开关不灵活、关闭不严密、安装留缝、倒翘等
3 门窗工程
五金安装槽口不整齐，松动
吊顶饰面开裂、不平整
4 吊顶工程
检修口、设备衔接口不顺直、吻合，接缝明显、开孔混乱
5 轻质隔墙工程 墙板材安装不牢固、脱层、翘曲，接缝有裂缝或缺损、表面不平整等
6 饰面板（砖）工程 饰面板（砖）空鼓、脱落
涂饰工程【1jz—1432—
7 泛碱、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、漏涂、透底、起皮和掉粉
3】
拼接不顺直，花饰不对称，离缝或亏纸，相邻壁纸（墙布）搭缝，接缝
8 裱糊与软包工程
明显翘边，壁纸（墙布）空鼓，壁纸（墙布）色泽不一致、表面不平整
橱柜制作与安装工程：变形、翘曲、损坏、面层拼缝不严密
窗帘盒、窗台板制作与安装工程：窗帘盒安装不牢固、不顺直；窗台板
9 细部工程
水平度偏差大于2mm，安装不牢固、翘曲
护栏和扶手制作与安装工程：护栏安装不牢固、护栏和扶手转角弧度不
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顺、护栏玻璃选材不当等
花饰制作与安装工程：条形花饰歪斜、单独花饰中心位置偏移、接缝不
严、有裂缝等
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