海象理财存量资产债转房产办理说明

各位象友：

为更好地保障广大象友权益，在海象股东方和兜底方的支持下，在象友代表委员会的推动下，根据“海象理财存量资产债转方案”，现发布“海象理财存量资产债转房产办理说明”，具体办理说明如下：

一、债转房产项目

1、黄山“丽朗度假村”项目；

2、九寨沟“黄龙国际度假世界”项目；

3、长春“复华世界”项目。

二、转换房产的基本要求

1、债转房产适用于在投本金为75万元-1500万元的象友；

2、房产价格可在项目方近一个月内公布的官方价格基础上，给象友9折折扣；

3、象友选择转换房产后，剩余在投金额遵照《海象理财网贷存量业务兑付方案》执行，并且可继续选择其他转换产品。

三、可转换房产主要权益简介

1、可转换房产指由海象兜底方提供的房产，可转换房产清单将于近期公布；

2、转换房产将获得房产产权；

3、转换房产所产生的税负等费用由象友支付；

4、确认选择债转房产方案后，项目方与象友签署“权益转让暨房产换购协议”。

四、债转房产流程

（一）债权转让文件签署

1、核定权益金额：根据申请人提供债转申请核定权益金额，签署《权益确认函》，象友可使用在投本金选择转换产品，剩余在投本金及收益部分按照《海象理财网贷存量业务兑付方案》进行兑付。

2、海象兜底方核定房源：根据《权益确认函》选择意向项目房源。 

3、签署《商品房认购书》及《债权转让暨房产换购协议》：客户权益及换购意向房源确认无误后签署《商品房认购书》及《权益转让暨房产换购协议》。

4、《权益转让暨房产换购协议》海象兜底方盖章：协议签署完成后，确认无误后海象兜底方盖章。

（二）换购房产合同签署

1、支付房款差额：支付房款差额（如有），海象兜底方项目公司确认差额到账，转换房产须以对应全款方式进行，暂不支持首付款形式；

2、签署房产合同及补充协议：

1）商品房买卖合同（一式五份）；

2）酒店委托经营合同及补充协议(一式三份)；

3）临时管理规约（一式三份）。

北京海象世纪信息服务有限公司

北京海象世纪信息服务有限公司

2019年1月12日