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转移财产权利合同
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1 、 单选题
1月1日，甲给乙发短信表示愿意将一辆BMW汽车以28万元的价格出卖给乙，乙10天内
回复有效。1月2日，乙给甲发短信说："若甲愿意将价格降至22万元，则自己决定购买。
"甲接到短信后未予回复。1月6日，乙又给甲发短信表示："同意以28万元的价格购买该
车，两天后即前往付款取车。"甲接到短信后又未予回复。1月9日，乙携带钱款前往甲
处取车时，才发现甲已于1月8日将车出卖给丙，已经给丙办理了过户登记，但尚未交付。
乙给甲留下28万元，强行将车取走。对此，下列表述正确的是哪一个？
A ： 甲、乙间的汽车买卖合同成立并生效，价款为22万元
B ： 甲、乙间的汽车买卖合同成立并生效，价款为28万元
C ： 丙有权对乙行使返还原物请求权
D ： 丙有权请求甲交付汽车
正确答案： D
解析：
《民法典》第478条第（四）项规定："有下列情形之一的，要约失效：（四）受要约人
对要约的内容作出实质性变更。"同时，根据《民法典》第488条的规定，有关合同价款
或者报酬的变更，是对要约内容的实质性变更。据此，乙于1月2日发给甲的短信构成对
甲之要约的实质性变更，甲的要约因此失效，乙自此丧失承诺的资格。
乙于1月2日和1月6日发给甲的短信都是要约，且属于以对话方式作出且没有规定承诺期
限的要约。根据《民法典》第137条的规定，以对话方式作出且未规定承诺期限的，受
要约人应即时承诺。同时，《民法典》第478条第（三）项规定："有下列情形之一的，
要约失效：（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺。"由于甲均未即时承诺，因此，
乙于1月2日和1月6日发给甲的要约均已失去效力。甲、乙之间的汽车买卖合同未成立。
故A选项错误；B选项错误。
甲、丙买卖合同已经成立并生效，因未交付，丙尚未取得汽车所有权，故C选项错误。
但丙对甲享有请求甲交付汽车并移转汽车所有权的债权，故D选项正确。
综上，本题的正确答案为D。
2 、 单选题
乙共享单车公司从甲自行车生产公司购买了1000辆自行车，但是其中10辆存在质量问题。
乙公司收到甲公司交付的1000辆自行车后的第三天，因存放自行车的仓库意外失火，导
致1000辆自行车全部毁损。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 该损失应当由乙公司承担，因为该批自行车已经交付给乙公司B ： 该损失应当由甲公司承担，因为甲公司存在违约行为
C ： 该损失应当由甲公司和乙公司平均分担，因为双方都没有过错
D ： 因自行车均已灭失，故乙公司无权就10辆自行车的质量问题向甲公司主张违约责任
正确答案： A
解析：
本题涉及风险负担的问题。
《民法典》第604条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，
交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为自行车已经
交付给乙公司，故乙公司应当承担自行车毁损的风险，选项A正确，选项B错误，选项C
错误。
《民法典》第611条规定：标的物毁损、灭失的风险由买受人承担的，不影响因出卖人
履行义务不符合约定，买受人请求其承担违约责任的权利。因此，选项D错误。
综上，本题正确答案为A。
3 、 单选题
甲与乙二人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后，承租人仍然使用该房并按照
原合同如数交纳租金，出租人甲照收不误。则在原租赁合同期满后：
A ： 甲、乙之间存在债权债务关系但不存在租赁合同关系
B ： 甲、乙双方都有违约行为
C ： 承租人乙侵犯了甲的所有权
D ： 甲、乙双方都以积极的行为建立了不定期租赁关系
正确答案： D
解析：
《民法典》第734条规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异
议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。当事人以积极行为为要约和承诺，
故选项ABC错误，D项正确。
4 、 单选题
甲欠丙800元到期无力偿还，乙替甲还款，并对甲说：“这800元就算给你了。”甲称将
来一定奉还。事后甲还了乙500元。后二人交恶，乙要求甲偿还余款300元，甲则以乙已
送自己800元为由要求乙退回500元。下列哪种说法是正确的？
A ： 甲应再还300元
B ： 乙应退回500元
C ： 乙不必退回甲500元，甲也不必再还乙300元
D ： 乙应退还甲500元及银行存款同期利息
正确答案： A
解析：《民法典》第657条：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接
受赠与的合同。”据此，赠与是合同，而不是单方法律行为。赠与人就赠与合同的主要
条款发出要约，受赠人承诺的，赠与合同才能成立。
需要与赠与合同相区别的是：（a）捐助，指捐助一笔钱设立财团法人。捐助属于单方
法律行为，且属于无相对人的单方法律行为。（b）遗赠，指被继承人通过遗嘱将遗产
赠与国家、集体或者法定继承人以外的人。遗赠是单方法律行为，也属于无相对人的单
方法律行为。但与捐助属于生前行为不同，遗赠属于死因行为，遗赠于被继承人死亡时
才能生效。（c）遗赠扶养协议，指被继承人与集体或者与对自己无扶养义务的人达成协
议，扶养人履行扶养义务，并于被继承人死亡时取得其遗产的协议。遗赠扶养协议也是
合同。但是与赠与合同属于单务、无偿合同不同，遗赠扶养协议属于双务、有偿合同；
不仅如此，赠与合同属于生前行为，而遗赠扶养协议兼具生前行为与死因行为。
本题中，乙对甲作出赠与800元的要约，甲拒绝承诺，赠与合同未成立，甲负有清偿
乙800元的义务，甲已经清偿了500元，还应继续清偿300元。故本题唯一正确答案为A
选项。
5 、 单选题
3月1日，甲将其一套房抵押给丙，办理了抵押登记。4月1日，甲又将该房屋出租给乙，
约定租期5年。第二年，丙（因其债务人未履行到期债务）行使抵押权，因丙急需住房
结婚，甲、丙为此达成协议约定："由丙取得房屋所有权，抵押的房屋按照市场价格折
抵200万元债务。"但甲未通知乙。一个月后，乙知情。对此，下列表述正确的是哪一个？
A ： 乙有权诉请法院认定甲、丙之间的协议无效
B ： 甲、丙达成该协议前，须经乙同意
C ： 乙有权自知道之日起15日内主张以同等条件优先于丙受让该房屋
D ： 若乙知道后任由丙取得房屋所有权，乙仍有权主张甲、乙间的租赁合同在剩余租期
内对丙继续有效
正确答案： C
解析：
①出租人甲与抵押权人丙协议以抵押房屋折抵债务未通知承租人乙的，虽侵犯了承租人
乙享有的"以同等条件优先受让的权利"，但甲、丙的协议并不因此无效。故A选项错误。
②根据《城镇房屋租赁合同解释》第15条之规定，甲、丙达成该协议前，仅需"通知"乙，
而不需要经乙"同意"。故B选项错误。
③《城镇房屋租赁合同解释》第15条规定："出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房
屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，
人民法院应予支持。"《民法典》第726条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之
前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份
共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，
承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。"故C选项正确。
④《城镇房屋租赁合同解释》第14条规定："租赁房屋在承租人按照租赁合同占有期限
内发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押
权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法
查封的。本题属于先抵后租情形，适用该条第（一）项，故D选项错误。
综上，本题的正确答案为C。6 、 单选题
甲是乙的闺蜜，2018年甲因购买彩票获得了一笔不菲的奖金，决定送给乙一台价值2万
元的钢琴作为礼物，乙欣然接受。对此，下列表述错误的是：（ ）
A ： 无论甲是否交付钢琴，甲、乙之间的赠与合同均已成立
B ： 如果甲尚未交付钢琴，则甲可以随时反悔，且不承担违约责任
C ： 如果该赠与合同经过公证且甲尚未交付钢琴，甲仍然可以随时反悔
D ： 如果该赠与合同经过公证且甲反悔，则乙有权请求甲交付钢琴
正确答案： C
解析：
本题涉及赠与人的任意撤销权问题。
《民法典》第657条规定：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表
示接受赠与的合同。因为乙已经接受甲的赠与意思，甲、乙之间的赠与合同成立。故赠
与合同为诺成合同，即选项A正确。
《民法典》第658条规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、
扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。本题中，因为钢琴还
未交付，则甲享有任意撤销权，故选项B正确。但是，如果该赠与合同经过公证，则甲
不再享有任意撤销权，故选项C错误。
《民法典》第660条规定：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同，赠
与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。因此，若赠与合同经过公证，甲反悔，
则乙有权请求甲交付钢琴。故选项D正确。
综上，本题正确答案为C。
7 、 单选题
关于买卖合同中标的物的瑕疵担保责任，下列表述错误的是哪一个？
A ： 买受人在合理期限内提出标的为存在瑕疵的异议，出卖人以买受人已经支付价款为
由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予支持
B ： 买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，但买受人不知道该瑕疵会
导致标的物的基本效用显著降低，买受人仍有权就标的物瑕疵请求出卖人承担瑕疵担保
责任
C ： 买卖标的物存在瑕疵，买受人在约定期间或者法定期间内通知出卖人后，因出卖人
的原因，买受人自行修理标的物后，买受人有权依照无因管理的规定请求出卖人补偿
D ： 买受人未在约定期间或者法定期间内通知出卖人标的物存在质量瑕疵，若买卖标的
物存在质量瑕疵，买受人仍有权请求减少价款，法院应当以符合约定的标的物和实际交
付的标的物按交付时的市场价值计算应减少的价款数额
正确答案： D
解析：
《买卖合同解释》第13条规定："买受人在合理期限内提出异议，出卖人以买受人已经
支付价款、确认欠款数额、使用标的物等为由，主张买受人放弃异议的，人民法院不予
支持，但当事人另有约定的除外。"据此，A选项正确。
《买卖合同解释》第24条规定："买受人在缔约时知道或者应当知道标的物质量存在瑕疵，主张出卖人承担瑕疵担保责任的，人民法院不予支持，但买受人在缔约时不知道该
瑕疵会导致标的物的基本效用显著降低的除外。"据此，B选项正确。
《买卖合同解释》第16条规定："买受人在检验期间、质量保证期间、合理期间内提出
质量异议，出卖人未按要求予以修理或者因情况紧急，买受人自行或者通过第三人修理
标的物后，主张出卖人负担因此发生的合理费用的，人民法院应予支持。"据此，C选项
正确。
《买卖合同解释》第17条规定："标的物质量不符合约定，买受人依照民法典第五百八
十二条的规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和
实际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。"该条规定的减
价请求权仍应受检验通知期间的约束，若买受人未履行即时检验通知义务，视为出卖人
交付的标的物无瑕疵，买受人就不得主张减价请求权。据此，D选项错误。
综上，本题的正确答案为D。
8 、 单选题
甲将自己的一间商铺租与乙，经甲同意，乙对房屋重新进行了装修，装修与房屋形成了
附合。后租赁合同终止，装修物还有价值，但甲乙不能就形成附合装修物的处理达成协
议。就此，下列表述错误的是：（ ）
A ： 形成附合的装修物连同房屋的所有权归甲，乙无权取回
B ： 如果租赁合同因租赁期间届满而终止，乙无权请求甲补偿装修费用
C ： 如果租赁合同因被认定无效而终止，甲不同意利用装修物的，应按装修物剩余的价
值与乙对半承担损失
D ： 如果租赁合同因不可归责于双方的事由而被解除，剩余租赁期内的装修残值损失，
由甲乙双方按照公平原则分担
正确答案： C
解析：
本题涉及租赁合同当事人的权利和义务问题。因形成附合部分的装修装饰物连同房屋，
其所有权归出租人，所以承租人无权取回。故选项A正确。
依据《城镇房屋租赁合同解释》第10条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满
时。承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。
故选项B正确。依据《城镇房屋租赁合同解释》第7条，承租人经出租人同意装饰装修，
租赁合同无效时，已形成附合的装饰装修物，出租人不同意利用的，由双方各自按照导
致合同无效的过错分担现值损失。故选项C错误。依据《城镇房屋租赁合同解释》第9条，
承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时：因不可归责于双方的事由导致合同解除的，
剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。故选项D正确。综上，
本题答案为C。
9 、 单选题
甲将房屋出租给乙，书面约定租期3年，租金月付。未经甲的同意，乙又擅自将房屋转
租给丙。丙入住后，擅自打通了房屋客厅与阳台的隔墙。对此，下列说法错误的是：（）
A ： 甲于知道转租事宜后的第3个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
B ： 甲于知道转租事宜后的第9个月提出异议，甲有权解除甲、乙之间的租赁合同
C ： 如果甲同意转租，则就丙打通隔墙的行为，甲有权要求乙恢复原状或赔偿损失D ： 无论甲是否同意转租，就丙打通隔墙的行为，甲有权要求丙承担侵权责任
正确答案： B
解析：
本题涉及房屋转租的效力问题。《民法典》第716条第2款规定：承租人未经出租人同意
转租的，出租人可以解除合同。《民法典》第718条规定：“出租人知道或者应当知道
承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。”本题中，乙、丙
之间的房屋转租合同为非法转租，甲于知道后的6个月内提出异议，甲有权解除甲、乙
之间的出租合同。故选项A正确，选项B错误。
《民法典》第716条第1款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
承租人应当赔偿损失。”乙因第三人丙的行为对甲构成违约，根据《民法典》第593条、
第716条第1款的规定，甲有权请求乙承担违约责任，故选项C正确。第三人丙损坏房屋，
甲作为房屋所有权人有权请求丙承担侵权责任，故选项D正确。
综上，本题答案为B。
10 、 单选题
甲公司在2012年7月1日欠乙公司货款100万元，届期无力清偿。2012年5月，甲公司将
一套设备低价卖给丙公司。2012年8月，甲公司与知情的丁公司串通将厂房低价转让给
丁公司。同时，甲公司向希望小学捐赠了价值20万元的电脑。下列哪一选项是正确的?
A ： 乙公司有权撤销甲公司与丙公司的买卖合同
B ： 甲公司与丁公司的厂房转让合同是可撤销合同
C ： 甲公司有权撤销对希望小学的捐赠
D ： 乙公司有权撤销甲公司对希望小学的捐赠
正确答案： D
解析：
本题中，甲公司与乙公司之间的债权债务关系发生于2012年7月1日，而甲丙的买卖合同
发生在甲公司和乙公司的合同之前，因此乙无权撤销，A选项错误。甲公司与丁公司的
合同属于“恶意串通，损害第三人利益”的合同，为无效合同。因此，B选项错误。甲
对希望小学的捐赠属于公益性质的赠与，甲不可以行使撤销权，除非出现《民法典》
第663条规定的3种情形即严重伤害赠与人或赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不
履行，不履行赠与合同约定的义务。C选项错误。甲对希望小学的赠与发生在甲乙债务
关系成立之后，且损害了乙的债权。乙有权撤销，D选项正确。
11 、 单选题
甲有三匹马，第一匹出租给乙（租期至2012年9月1日），第二匹借给丙，第三匹自己使
用。2009年7月1日，甲、乙签订买卖合同，甲将这三匹马出卖给乙，约定由乙在丙的借
用期届满后直接请求丙返还第二匹马，同时还约定甲借用第三匹马半年。对此，下列表
述错误的是哪一个？
A ： 乙于2009年7月1日取得第一匹马的所有权
B ： 甲、乙间对第一匹马的租赁合同于2009年7月1日消灭C ： 第二匹马的交付采用的是简易交付
D ： 乙于2009年7月1日取得第三匹马的所有权
正确答案： C
解析：
①根据《民法典》第226条的规定，甲、乙出卖第一匹马的买卖合同生效时，即完成了
第一匹马的简易交付，乙取得第一匹马的所有权。故A选项正确，不当选。
②乙取得第一匹马的所有权后，所有权人与承租人发生混同，由于该租赁合同不涉及第
三人的利益（如果涉及第三人利益则不同），甲、乙之间对第一匹马的租赁合同消
灭，B选项正确，不当选。
③对于第二匹马，甲根据《民法典》第227条，将自己对丙的返还请求权让与给买受人
乙，以代现实交付，甲、乙对第二匹马采用的是指示交付，而不是简易交付，故C选项
错误，当选。
④对于第三匹马，甲、乙事实上做成了两个约定：第一，约定第三匹马的所有权归属于
乙；第二，约定甲、乙之间成立借用第三匹马的合同。根据《民法典》第228条的规定，
这两个约定生效时，甲、乙即以占有改定的方式完成了第三匹马的交付，乙亦于此时获
得第三匹马的所有权，D选项正确，不当选。
综上，本题的正确答案为C。
12 、 单选题
甲与乙签订房屋买卖合同，将其一套房屋出卖给乙，乙支付了全部房款，甲将房屋交付
给乙，但是未办理产权变更登记。10日后，甲又与不知情的丙签订买卖合同并且办理了
产权变更登记。次日，该房屋被意外焚毁。对此，下列说法错误的是：（ ）
A ： 甲、乙间的买卖合同有效
B ： 甲、丙间的买卖合同因无权处分而效力待定
C ： 甲、丙间的买卖合同有效
D ： 丙不应承担房屋被焚毁的风险
正确答案： B
解析：
本题涉及一物数卖和风险负担的问题。
《民法典》第215条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效：未办理物权登记的，
不影响合同效力。在甲、乙之间的房屋买卖合同中，因为未给乙办理过户登记，不发生
物权变动，乙未取得房屋的所有权，但是不影响甲、乙买卖合同的成立与生效。因为甲、
乙就房屋买卖合同的主要条款意思表示一致，所以甲、乙买卖合同成立并生效。故选
项A正确。
因为甲未给乙办理过户登记，甲仍然是该房屋的所有权人，甲将房屋出卖给丙并不构成
无权处分。无权处分不影响买卖合同的效力，即使甲缔约时对房屋没有处分权，甲、丙
之间的买卖合同仍属有效。故选项B错误，选项C正确。
《民法典》第604条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，
交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因为该房屋尚未
交付给丙，故在甲、丙之间的房屋买卖合同中，因为未完成交付，风险应当由甲承担，
而丙不应当承担房屋被焚毁的风险，选项D正确。综上，本题正确答案为B。
13 、 单选题
神牛公司在H省电视台主办的赈灾义演募捐现场举牌表示向S省红十字会捐款100万元，
并指明此款专用于S省B中学的校舍重建。事后，神牛公司仅支付50万元。对此，下列哪
一选项是正确的？
A ： H省电视台、S省红十字会、B中学均无权请求神牛公司支付其余50万元
B ： S省红十字会、B中学均有权请求神牛公司支付其余50万元
C ： S省红十字会有权请求神牛公司支付其余50万元
D ： B中学有权请求神牛公司支付其余50万元
正确答案： C
解析：
①当事人之间的法律关系：神牛公司为赠与合同的赠与人，S省红十字会为赠与合同的
受赠人，B中学为赠与合同中的利益第三人（并非合同当事人），H省电视台与该赠与合
同无法律上的关系。②《民法典》第658条：”赠与人在赠与财产的权利转移之前可以
撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道
德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。”赠与人享有任意撤销权，一经撤销，赠与合
同自始失去效力。但有三种例外情形。向S省红十字会的赠与属于具有社会公益性质的
赠与，对于尚未交付的50万元神牛公司不享有任意撤销权。③《民法典》第660
条：“经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义
务性质的赠与合同,赠与人不交付赠与财产的,受赠人可以请求交付。据此，受赠人S省红
十字会有权要求神牛公司支付剩余的50万元。④《民法典》第523条：“当事人约定由
第三人向债权人履行债务,第三人不履行债务或者履行债务不符合约定的,债务人应当向
债权人承担违约责任。”根据合同相对性规则，合同当事人以外的第三人无权要求合同
债务人履行合同义务或承担违约责任。所以，只有S省红十字会有权要求神牛公司交付
其余的50万元。故本题唯一正确的答案是C选项。综上，本题的正确答案为C。
14 、 多选题
周某搬家时，见邻居郑某家因经济一直比较困难没有冰箱，于是搬家前将自己家的旧冰
箱送给郑某，并告诉郑某该冰箱用了11年了，但没出过毛病，如不嫌弃就留下使用。郑
某于是留下冰箱。半年后，该冰箱因故障起火，烧毁了郑某的大部分财产。就此，下列
说法正确的是：（ ）
A ： 周某赠送的冰箱发生故障导致郑某财产损失，周某应赔偿郑某损失
B ： 周末已明确告知冰箱的实际情况，周某无需承担责任
C ： 周某赠送冰箱时未要求郑某承担义务，周某无需承担责任
D ： 如果周某明知冰箱有问题而故意不告知，周某应当赔偿郑某损失
正确答案： B，C，D
解析：
本题涉及赠与合同的效力问题。《民法典》第662条规定：赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任。附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与
出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成赠与人损失的，应当
承担损害赔偿责任。周某送郑某冰箱时没有要求郑某承担任何义务，所以，周某赠与的
财产即使有瑕疵也不需要承担责任。周某在送冰箱时告知郑某此冰箱已使用了11年，郑
某在接受冰箱时对冰箱的现有品质是知悉的，所以不存在赠与人故意不告知瑕疵的情况。
故本题答案为BCD。
15 、 多选题
2021年1月1日，甲借给乙100万元，约定：借期1年，借期内年利率为12％，借款合同
成立时全国银行间同业拆借中心公布的一年期LPR为3.85%。后借期届满后，乙逾期4个
月未还款。关于逾期利息的支付，下列说法错误的是：（ ）
A ： 如果借款合同未约定逾期利率，甲仅有权向乙主张逾期利息2万元
B ： 如果借款合同未约定逾期利率，甲有权向乙主张逾期利息4万元。
C ： 如果约定逾期利率为月息1.5％，并约定违约金10万元，甲有权主张违约金10万元
D ： 如果约定逾期利率为月息1.5％，并约定违约金10万元，乙有权一并主张14.5万元
正确答案： A，C，D
解析：
《民间借贷规定》第28条规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超
过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人
民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借
人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）
约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期
内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。本题中，如果借款合同未约定逾
期利率，因为借款合同已约定借期内的利率且12%的年利率并未超过借款合同成立时一
年期贷款市场报价利率四倍15.4%，故借款人甲有权主张按照12％的借期利率请求乙支
付逾期利息：100万元×12％／12×4=4万元。故选项A错误，选项B正确。
《民间借贷规定》第29条规定：出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或
者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，
但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。按
照年利率15.4%计算，甲得对乙主张的上限为：100万元×15.4%=154000元，154000元
／12个月×4个月=51333元。因此甲向乙主张逾期利息和违约金的数额不得超过51333元，
故选项C错误，选项D错误。
综上，本题正确答案为ACD。
16 、 多选题
喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司
售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网
球场和游泳池。下列哪些选项是正确的？
A ： 赵某有权要求退房
B ： 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任
C ： 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款
D ： 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任正确答案： A，B，D
解析：
①《民法典》第148条：“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事
法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”受害人赵某享有撤销权。
故A选项正确；B选项正确。
②消费者购买商品房遭受欺诈的，不能依照《消费者权益保护法》第55条的规定主张三
倍惩罚性赔偿。故赵某无权请求宏大公司双倍返还购房款（注意：《商品房买卖合同司
法解释》2020版删除了原解释原解释第八条恶意违约与惩罚性赔偿、第九条欺诈行为与
惩罚性赔偿）。故C选项错误。
③《商品房买卖合同解释》第3条：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是
出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商
品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，构成要约。该说明和允诺即使
未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任”。
据此，宏大公司的售楼模型应定性为要约，且当然进入商品房买卖合同的内容，如此一
来宏大公司就负有交付带有游泳池和网球场的商品房的义务。故D选项正确。
综上，本题的正确答案为ABD。
17 、 多选题
牛某在大学毕业后选择下海创业，并取得了巨大成功。为了回报母校北京大学对其多年
的培养，牛某对北京大学表示，将从甲公司购置100台梦想牌电脑赠与北京大学。该批
电脑由甲公司代办托运。甲公司遂与乙运输公司签订合同，并在合同中载明北京大学为
收货人。运输途中，因乙公司驾驶员丙的重大过失发生交通事故，导致100台电脑被毁
坏，无法使用。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 牛某有权要求甲公司承担违约责任
B ： 牛某有权要求乙公司承担侵权责任
C ： 北京大学有权要求甲公司承担违约责任
D ： 北京大学有权要求乙公司承担侵权责任
正确答案： A，D
解析：
本题考查买卖合同中标的物所有权转移问题。
依据《民法典》第598条的规定，出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标
的物的单证，并转移标的物所有权的义务。标的物所有权自交付时转移，但法律另有规
定或者当事人另有约定的除外。依据《民法典》第603条第二款第一项的规定，当事人
没有约定地点或约定不明确，标的物需要运输的，出卖人将货物交付给第一承运人时视
为交付。本案中，由于牛某和甲公司约定代办托运，因此甲公司将这批电脑交给承运人
乙公司时即视为交付，电脑所有权由甲公司转移给北京大学。本题中，由于运输过程中
出现交通事故，导致该批电脑无法实际交付给北京大学，甲公司构成违约，应当向合同
相对人牛某承担违约责任。因此选项A正确、C错误。同时，对于乙公司的侵权行为，由
于该批电脑的所有权已经转移给北京大学，因此北京大学有权要求乙公司承担侵权行为，
选项D正确，B错误。
故本题正确答案为AD。18 、 多选题
甲3月28日向乙出售自己的汽车，约定甲于5月2日向乙交付并办理过户手续，乙完成过
户当天向甲付款。4月1日，甲又同丙签订合同将该汽车出售予丙，当场将该汽车交给丙，
但尚未办理汽车过户。根据《民法典》的规定，下列表述错误的是：（ ）
A ： 在5月2日前，因为履行期没有届满，乙不得向甲主张违约责任
B ： 在5月2日后，乙可以向甲主张缔约过失责任，因为合同因标的不能而无效
C ： 在5月2日前乙不得向甲主张违约责任，因为汽车尚未办理过户，甲仍得履行
D ： 在5月2日前，乙可以向甲主张默示预期违约的责任
正确答案： A，B，C
解析：
本题涉及一物二卖及预期违约的问题。甲与乙之间的买卖合同是有效的，应无疑问。故
选项B错误。但在将汽车交付转让之前，甲仍为该汽车的所有权人，故甲仍可与丙签订
买卖合同，甲与丙之间的买卖合同也是有效的。甲将汽车转让于丙后，其行为对与乙的
合同而言构成预期违约，故乙可向甲主张预期违约的责任。因此，选项A错误，选项D正
确。根据《民法典》第214条的规定，汽车属于特殊不动产，所有权仍自交付时转移，
未登记不发生对抗效力。故选项C错误。因此本题答案为ABC。
19 、 多选题
甲将一套房屋出租给乙，约定租期为5年，租金每年1万元。未经甲同意，乙将该房出租
给丙，约定租期为4年，租金每年15000元。甲于知道后的第9个月对乙、丙之间的转租
合同表示异议。丙入住后，因与女友吵架，摔东西砸坏了房屋的地板。就此，下列表述
不正确的是：（ ）
A ： 乙、丙之间的转租合同有效
B ： 甲有权主张解除甲、乙之间的租赁合同
C ： 甲有权要求乙返还其基于转租合同取得的租金差额
D ： 甲有权要求乙赔偿地板损坏所造成的损失
正确答案： B，C
解析：
依据《民法典》第718条，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提
出异议的，视为出租人同意转租。本题中，甲在知道乙转租后的6个月内未提出异议，
视为同意转租，乙、丙间的转租合同有效。故选项A正确，B选项错误。
依据《民法典》第720条，在租赁期限内因占有、使用租赁物获得的收益，归承租人所
有，但当事人另有约定的除外。因此，乙转租收取的租金，对出租人不构成不当得利。
故选项C错误。
依据《民法典》第716条第1款规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
承租人应当赔偿损失。故选项D正确。
综上，本题正确答案为BC。20 、 多选题
甲、乙于2008年12月1日达成口头约定，甲向乙出售绿豆10万斤，交付日期为2009年10
月1日，价格双方另行协商确定。现交付日期已到，甲、乙依然未能就价格达成一致意
见。下列表述正确的有哪些？
A ： 甲、乙之间的合同已成立，但尚未生效
B ： 甲、乙之间的合同已成立，且已生效
C ： 乙应当依照2008年12月1日甲方所在地的市场价格支付价款
D ： 乙应当依照2009年10月1日乙方所在地的市场价格支付价款
正确答案： B，C
解析：
根据《民法典》第510条的规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地
点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同
相关条款或者交易习惯确定。可知，当事人就价款没有没约定的，可以补充约定，确实
价款条款并不影响合同的效力，故A选项错误；B选项正确。
根据《民法典》第511条第（二）项：（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时
履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。甲
乙之间的买卖合同于2008年12月1日已成立，故C选项正确；D选项错误。
综上，本题的正确答案为BC。
21 、 多选题
李四找张三借款20万元，双方约定："李四应支付利息，利息为同期银行贷款利率的3倍"。
但双方未约定李四还款的期限，亦未约定李四支付利息的期限。后张三向李四交付了借
款20万元。关于这一借款合同，下列说法哪些是正确的？
A ： 借款合同自张三向李四提供借款时生效
B ： 如按照法律规定无法确定还款期限，则张三可以催告李四在合理期限内返还借款的
本金20万元
C ： 张三有权随时请求李四支付借款的利息，但应给李四必要的准备时间
D ： 若李四不按照约定的用途使用借款，张三有权要求李四返还借款
正确答案： A，B，D
解析：
《民法典》第679条规定："自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。"据此，
自然人之间的借款合同为实践合同。故A选项正确。
《民法典》第675条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或
者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷
款人可以催告借款人在合理期限内返还。"因此B正确。
《民法典》674条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约
定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，
应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。"故C选项错误。
《民法典》第673条规定："借款人未按照约定的用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。"故D选项正确。
综上，本题的正确答案为ABD。
22 、 多选题
7月1日，甲向乙公司以分期付款的方式购买一辆汽车，总价是18万元，分六期付款，半
年付清。双方约定，在剩余款项付清之前，乙公司保留汽车的所有权，但并未办理登记。
7月3日，汽车运送到甲处完成交付。甲使用数月后，一直未按期还款。某日汽车停放在
路边，一场意外火灾将汽车烧毁（该汽车未买任何保险）。甲与乙公司产生纠纷。对此，
下列哪些说法是正确的？（ ）
A ： 乙公司对该汽车的所有权具有绝对的物权效力
B ： 若甲未还款项总计达到5万元，乙可以直接解除合同
C ： 若甲已付清15万元，乙不可以取回汽车
D ： 该汽车的毁损风险由甲承担
正确答案： C，D
解析：
《民法典》第641条规定，当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其
他义务的，标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权，未经登记，不
得对抗善意第三人。本题中所有权保留并未办理登记，故并不具有绝对的对抗第三人的
效力。选项A错误。
《民法典》第634条第1款规定，分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款
的1/5，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价
款或者解除合同。本题中，甲乙就动产汽车买卖约定分期付款，甲未还款项总计达到全
部价款的1/5，乙需要经过催告程序，才能解除合同。选项B错误。
《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第26条第1款规定，
买受人已经支付标的物总价款的75%以上，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支
持。本题中的汽车总价18万元，已支付15万元，达到83%，故出卖人不得取回该车。选
项C正确。
《民法典》第604条规定，标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，
交付之后由买受人承担。该汽车买卖在7月3日完成交付，所以风险自交付时起转移给甲，
选项D正确。
23 、 多选题
甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。乙在该设备安装完毕后，
发现不能正常运行。下列哪些判断是正确的？
A ： 乙可以基于设备质量瑕疵而直接向丙索赔
B ： 甲不对乙承担违约责任
C ： 乙应当按照约定支付租金
D ： 租赁期满后由乙取得该设备的所有权
正确答案： A，B，C
解析：融资租赁合同名为租赁合同，实为融资合同，故表现出若干不同于租赁合同的特征。
融资租赁合同整合了借款合同、租赁合同、买卖合同，涉及三方当事人（出租人、出卖
人和承租人）。但融资租赁合同仍被视为一个合同，且为有名合同。
《民法典》第747条规定：“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担
责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。”据
此，除非例外情形，出租人不承担租赁物的质量瑕疵担保责任。故B选项正确。
《民法典》第741条规定：“出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合
同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助。”
故A选项正确。
《民法典》第721条规定：“承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期
限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁
物。”须注意：融资租赁合同中，名义上承租人支付的是“租金”，实质上是借款本金
加上利息的分期偿还。因此，承租人支付租金的义务具有特别之处：（a）租赁物具有
瑕疵的，承租人支付租金的义务不受影响；（b）租赁物意外毁损、灭失的，承租人支
付租金的义务也不受影响（风险由承租人承担）。故C选项正确。
《民法典》第757条：“出租人和承租人可以约定租赁期限届满租赁物的归属;对租赁物
的归属没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,租赁物的
所有权归出租人。”故D选项错误。
综上，本题的正确答案为ABC。
24 、 多选题
甲公司与乙儿童福利院签订赠与合同，约定甲公司捐赠价值5万元的书籍给乙儿童福利
院。但在合同签订后，甲公司实际控制人赵某作出决定不再履行合同。下列哪些说法是
错误的?（ ）
A ： 赠与合同属于单务法律行为，故甲公司可以反悔，且不承担违约责任
B ： 甲公司尚未交付书籍，故可撤销赠与
C ： 乙儿童福利院有权要求甲交付书籍
D ： 乙儿童福利院有权请求赵某承担违约责任
正确答案： A，B，D
解析：
本题涉及具有公益性质的赠与合同的撤销问题。依《民法典》第658条的规定，赠与人
在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性
质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。本题中，甲公司与儿童福利
院的赠与合同具有社会公益性质，赠与人不具有任意撤销权，儿童福利院有权要求甲公
司交付书籍，以履行赠与合同。依《民法典》第666条的规定，赠与人的经济状况显著
恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。但本题中，甲公
司不存在经营困难，不存在不履行的法定理由。同时，与福利儿童院签订合同的是甲公
司而不是赵某，因此基于合同相对性，赵某不负违约责任。故本题正确选项为ABD。
25 、 多选题
甲将自己的一套房屋租给乙住，乙又擅自将房屋租给丙住。丙是个飞镖爱好者，因练飞
镖将房屋的墙面损坏。下列哪些选项是正确的？
A ： 甲有权要求解除与乙的租赁合同B ： 甲有权要求乙赔偿墙面损坏造成的损失
C ： 甲有权要求丙搬出房屋
D ： 甲有权要求丙支付租金
正确答案： A，B，C
解析：
《民法典》第716条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合
同。”据此，承租人非法转租的，出租人享有法定解除权，有权解除自己与承租人的租
赁合同。故A选项正确。
《民法典》第716条第一款规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，
承租人应当赔偿损失。”本题中，乙非法转租，次承租人丙损坏房屋，甲有权请求丙承
担侵权损害赔偿责任（但不能对丙主张违约责任。合同的相对性！）；甲也有权请求乙
承担侵权损害赔偿责任或者违约责任，乙对甲承担责任后有权向丙追偿（丙承担最终责
任）。故B选项正确。
C选项考《民法典》第235条的返还原物请求权。返还原物请求权的构成要件有二：（a）
请求人为物权人；（b）被请求人为现时的无权占有人。本题中，甲为房屋的所有权人，
丙是非法转租的次承租人，相对于甲属于无权占有人。甲对丙享有返还原物请求权，
故C选项正确。须注意：甲是否行使解除权，与甲应如何行使返还原物请求权具有关联。
具体而言：（a）若甲已经解除了与乙的租赁合同，甲行使返还原物请求权时，可以请
求丙将房屋返还给自己；（b）若甲尚未解除与乙的租赁合同，甲行使返还原物请求权
时，只能请求丙将房屋返还给乙（若直接请求丙返还给自己，就侵害了乙的承租权）。
无论是合法转租还是非法转租，出租人与次承租人间均不存在合同关系，根据合同的相
对性，出租人不得要求次承租人对自己支付租金，也不得要求次承租人对自己承担违约
责任。故D选项错误。
综上，本题的正确答案为ABC。
26 、 多选题
村民张某向村民王某购买一辆二手自行车，双方约定1个月后付款。在购买该车后的
第20天，张某骑车外出，遇上郑某。郑某说该车是他的，1个月前，因王某到他家办事，
借给王某的。郑某要求张某返还该车，张某询问王某是否有此事。王某答有此事，但王
某要求张某向其付款，且说他与郑某之间的事他们自己解决，为此引起纠纷。下列表述
正确的是：（ ）
A ： 张某有权中止支付车款
B ： 张某无权中止支付车款
C ： 郑某有权向张某要回该车
D ： 郑某无权向张某要回该车
正确答案： A，D
解析：
本题涉及权利瑕疵担保问题。根据相关法律规定，张某有权中止支付车款。同时，根据
善意取得制度，郑某无权向张某要回该车。因此，本题正确选项为AD。27 、 多选题
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：甲公司向丙公司购买一台大型医疗设备，出
租给乙使用。租期为10年，总租金10亿元人民币，乙公司首付2亿元，剩余8亿元于每
年1月1日支付8000万元。租赁的第四年元旦，因强烈地震，该医疗设备全毁，乙不能修
复，也不能寻找替代物。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲公司与乙公司均有权请求法院解除融资租赁合同
B ： 如果合同未被解除，甲有权请求乙继续支付租金
C ： 如果合同未被解除，因为标的物灭失不可归责于双方，故甲无权请求乙继续支付租
金
D ： 若合同被解除，甲有权请求乙按照该设备的折旧情况给予补偿
正确答案： A，B，D
解析：
本题涉及融资租赁合同的问题。
根据《民法典》第754条规定：有下列情形之一，出租人或者承租人可以请求解除融资
租赁合同：……（2）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或
者确定替代物的，选项A正确。《民法典》第751条规定：承租人占有租赁物期间，租赁
物毁损、灭失的，出租人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人
另有约定的除外。故选项B正确，选项C错误。
《民法典》第756条规定：融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可
归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。故
选项D正确。
综上，本题的正确答案为ABD。
28 、 多选题
2018年3月，甲以分期付款的方式向乙公司购买摄影设备一套，价值6万元。双方约定首
期付款2万元，余款分四期付清，每期1万元。甲收到货后付了首付和第一期款，第二期
款迟迟未付。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲迟延交付货款，乙无权因此解除合同
B ： 乙有权解除合同，并要求甲支付设备的使用费
C ： 乙有权解除合同，但不退还甲已经支付的3万元价款
D ： 乙有权要求甲一次性付清余下的3万元价款
正确答案： B，D
解析：
本题涉及分期买卖合同问题。《民法典》第634条规定：分期付款的买受人未支付到期
价款的金额达到全部价款的1／5的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。故选项A错误，选项B正
确，选项D正确。《民法典》第566条规定：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经
履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并
有权要求赔偿损失。对于甲已经支付的3万元，乙解除合同后，在扣除摄影设备的使用
费并且补偿其他损失后，应当将剩余部分返还给乙。故选项C错误。故本题答案为BD。29 、 多选题
甲的女儿考入某市的一所大学，甲托朋友乙抽空代为照顾，乙非常尽心，甲感动之余决
定将珍藏的两瓶葡萄酒赠与乙，乙欣然应允。就此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 如果甲不交付葡萄酒，乙无权要求其交付
B ： 赠与合同属于单务法律行为，故甲可以在葡萄酒尚未交付前撤销赠与
C ： 如果后来乙并没有尽心照顾甲的女儿，无论葡萄酒是否交付，甲均可以撤销赠与
D ： 如果甲已交付一瓶葡萄酒，则甲撤销赠与时有权请求乙返还该瓶葡萄酒
正确答案： A，B
解析：
本题涉及赠与合同的效力问题。根据《民法典》第657条的规定，本案情形并不属于657
条规定的赠与合同类型。因此，若甲不交付葡萄酒，乙无权请求甲交付。故A选项正确。
《民法典》第658条规定，赠与人在财产的权利移交之前可以撤销赠与。故选项B正确。
本题中，甲在决定赠与乙葡萄酒时并未声明乙在接受赠与的同时必须对甲的女儿尽到照
顾义务，乙对甲的女儿的照顾是基于甲之前的委托，故本赠与合同并非附义务的赠与合
同，在赠与物权利移交后，甲无法定事由，不得撤销赠与合同。故选项C错误。《民法
典》第665条规定，撤销权人撤销赠与的，可以向受赠人要求返还赠与的财产。但是本
案并非663条规定的存在法定撤销事由的情形，甲撤销赠与时无权请求乙返还已交付的
葡萄酒。故选项D错误。综上，本题答案为AB。
30 、 多选题
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某型号
的医疗检查设备，并出租给乙公司使用。租期为20年，总租金为2亿元，乙公司于每年1
月1日支付1000万元。合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定。下列表述中，
甲公司有权请求人民法院解除融资租赁合同的有：（ ）
A ： 该设备因雷击失火而毁损，后乙公司将该租赁物修复完好
B ： 承租人未按照合同约定支付第3期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不支付
C ： 承租人未按照合同约定支付第3期、第4期租金，经出租人催告后在合理期限内仍不
支付
D ： 承租人未按照合同约定支付第3期、第4期、第5期租金，经出租人催告后在合理期
限内仍不支付
正确答案： C，D
解析：
本题涉及融资租赁合同解除的问题。
《民法典》第754条规定：有下列情形之一，出租人或者承租人可以请求解除融资租赁
合同：……（2）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确
定替代物的。本题中。因租赁设备已经被修复完好，故选项A不当选。
《融资租赁合同解释》第5条规定：有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，
人民法院应予支持：（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金百分之十五以上，经出租人催告后在合
理期限内仍不支付的。本题中，合同对欠付租金解除合同的情形没有明确约定，故选
项C、D当选，选项B中欠付租金期数既未达到两期，欠付租金数额亦未达到全部租金
的15％，故选项B不当选。综上所述，本题答案为C、D。
31 、 多选题
甲、乙签订合同约定："甲出2亿元，向丙购买一设备，出租给乙使用。租期10年，租
金3亿元，分十期（每期3千万元）支付，租期每满12月时支付一次。租期内设备所有权
归甲。"未作其他约定。租赁第6年刚开始，该设备因不可抗力毁损，不能修复且不能确
定替代物，此时该设备经折旧后的价值为1亿元。此种情况下，关于甲、乙的权利、义
务，下列表述正确的是哪些？
A ： 若甲、乙均未解除合同，甲有权请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金
B ： 甲有权通知乙解除合同，并请求乙继续按照约定支付剩余5年租期内的租金
C ： 甲有权通知乙解除合同，并请求乙一次性向自己补偿1亿元，但无权请求乙继续按
照约定支付剩余5年租期内的租金
D ： 乙有权通知甲解除合同，但乙有义务一次性向甲补偿1亿元，但乙不再负担继续按
照约定支付剩余5年租期内的租金的义务
正确答案： A，C，D
解析：
《民法典》第756条规定："承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租人有权
请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。"故A选项正
确。
《民法典》第754条第（二）项规定："有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融
资租赁合同的，人民法院应予支持：（二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、
灭失，且不能修复或者确定替代物的。"《民法典》第756条规定："融资租赁合同因租赁
物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租人可以请求承
租人按照租赁物折旧情况给予补偿。"据此，在融资租赁合同存续期间，若租赁物意外毁
损灭失且不能修复或者不能确定替代物的，构成"履行不能"，出租人甲和承租人均享有
法定解除权。若双方均未行使法定解除权解除合同，因租金风险由承租人乙承担，乙仍
负有继续按照约定向甲支付剩余5年租期内租金的义务。若一方行使法定解除权解除合
同，则合同解除后，乙不再承担租金风险，乙仅承担按照租赁物毁损灭失时折旧后的价
值对甲负担补偿义务。故B选项错误；C选项正确；D选项正确。
综上，本题的正确答案为ACD。
32 、 多选题
曾某购买某汽车销售公司的轿车一辆，总价款20万元，约定分10次付清，每次两万元，
每月的第一天支付。曾某按期支付六次共计12万元后，因该款汽车大幅降价，曾某遂停
止付款。下列哪些表述是正确的？
A ： 汽车销售公司有权要求曾某一次性付清余下的八万元价款
B ： 汽车销售公司有权通知曾某解除合同
C ： 汽车销售公司有权收回汽车，并且收取曾某汽车使用费
D ： 汽车销售公司有权收回汽车，但不退还曾某已经支付的12万元价款正确答案： A，B，C
解析：
①《民法典》第634条规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款
的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。出卖人解除合同的，
可以向买受人要求支付该标的物的使用费。”据此，在分期付款买卖合同中，当买受人
未支付的到期价款达到标的额的五分之一以上时，出卖人有权选择行使以下权利：（a）
解除买卖合同，并要求买受人支付使用费；（b）要求买受人一次性支付剩余的全部价款
（未到期的，“加速到期”）。故A选项正确；B选项正确；C选项正确。②对于曾某支
付的12万元，汽车销售公司解除合同后，在扣除汽车使用费并且补偿其他损失后，应将
剩余部分返还给曾某。这是合同解除和恢复原状的效力。故D选项错误。③题外话：
《《民法典》第634条的规定的五分之一这个比例属于强制性规范，其规范目的在于保
护买受人。所以，在分期付款买卖合同中，当事人若约定因买受人未支付的到期价款达
到一定比例的，出卖人享有法定解除权，则这个比例只能高于五分之一，而不能低于五
分之一。低于五分之一的约定无效。综上，本题的正确答案为ABC。
33 、 多选题
下列情形中，甲有权请求丙返回其占有之标的物的是哪些？
A ： 甲花1000元购得一张演唱会门票后，不慎被乙盗窃。乙以1200元将该门票出售给
不知情的丙，并交付。开演前三天，甲查知此事
B ： 甲、乙婚后托关系购得一颇具升值潜力的别墅，登记在乙名下。后，瞒着甲，乙谎
称该别墅为其个人所有，与不知情的丙约定："三年内，丙仅担任乙的情人，作为回报，
乙将该别墅以市价出卖给丙。"后，乙、丙按约定履行，乙为丙办理了房屋过户登记
C ： 甲将其限量版MK相机借给乙使用。乙谎称相机为己有，众人信以为真。丙提出购
买，乙拒绝。丙以揭发乙在朝阳区嫖娼相威胁，乙害怕，仍谎称相机为己有，以市价将
相机出卖给不知情的丙并交付。后乙以遭受胁迫为由起诉撤销了乙、丙间的相机买卖合
同
D ： 甲因遭乙胁迫，将其限量版MK相机低价出卖给乙。乙又以高价出卖给丙并交付
（交付时，丙不知甲遭乙胁迫的事实）。不久后，甲以遭受胁迫为由起诉撤销了甲、乙
间的相机买卖合同
正确答案： B，C
解析：
①A选项中，门票虽属"盗赃"，但门票系"无记名有价证券"，不适用《民法典》第312条，
甲无权请求丙返还门票，只能请求乙承担损害赔偿责任或返还不当得利。故A选项不当
选。
②B选项中，乙、丙因无权处分订立的房屋买卖合同以"维持婚外的性关系"为负担，违反
善良风俗，根据《民法典》相关规定，乙、丙房屋买卖合同无效。根据《民法典物权编
解释（一）》第20条，因买卖合同无效，善意的丙不能善意取得房屋所有权，房屋仍属
甲、乙共同共有。甲作为房屋的共同共有人，有权对丙行使返还原物请求权。故B选项
当选。
③C选项中，乙、丙间因无权处分订立的相机买卖合同，系因乙遭受善意受让人丙的胁
迫订立的，根据《民法典物权编解释（一）》第20条，若乙撤销乙、丙间买卖合同，善
意的丙不能善意取得相机所有权，甲有权请求丙返还相机。故C选项当选。
④D选项中，甲撤销甲、乙相机买卖合同的效果，只是使乙、丙间的相机买卖合同变成"
无权处分"，但丙符合善意取得的构成要件，甲无权请求丙返还相机。故D选项不当选。综上，本题的正确答案为BC。
34 、 多选题
在不动产多重买卖、多重租赁和动产多重买卖中，下列表述正确的有：（ ）
A ： 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋买卖合同，乙的合同签订在先，丙占有
了该套房屋，丁办理了过户登记，则应支持丁的所有权
B ： 甲的一辆汽车分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了该车，丁已办理
登记过户，则应支持丁对该车的所有权
C ： 甲的一套房屋分别与乙、丙、丁签订了房屋租赁合同，乙签订合同在先，丙占有了
该房屋，丁办理了登记备案手续，则应支持丁的承租权
D ： 甲的一头耕牛分别卖给了乙、丙、丁，乙签订合同在先，丙占有了耕牛，丁已付款，
则应支持丙对耕牛的所有权
正确答案： A，D
解析：
本题A选项属于房屋所有权买卖，依照房屋所有权买卖规则，以登记过户为所有权转移
标志，故A选项正确。
本题B选项属于特殊动产买卖，依据特殊动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故B选
项错误。
本题C选项属于房屋租赁，依据房屋租赁规则，应支持占有承租人的承租权，故C选项错
误。
本题D选项属于一般动产买卖，依据一般动产买卖规则，应支持占有人的所有权，故D选
项正确。
综上，本题正确答案为AD。
35 、 多选题
甲从"北大仓"公司购买100吨大豆后，委托"九头鸟"运输公司从大连运输至上海（散货运
输。5月1日发运，预计5月15日运到）。5月2日，甲、乙约定："甲将运输中的10吨大豆
出卖给乙。"甲未通知"九头鸟"公司。5月4日，运输的大豆全部（因不可抗力）被海水浸
泡。5月6日，甲、丙约定："甲将运输中的100吨大豆出卖给丙。"但甲未告知丙大豆被
海水浸泡的事实。关于这两个买卖合同的风险负担，下列表述中正确的是哪些？
A ： 甲、乙的买卖合同，风险由甲承担
B ： 甲、乙的买卖合同，风险由乙承担
C ： 甲、丙的买卖合同，风险由甲承担
D ： 甲、丙的买卖合同，风险由丙承担
正确答案： A，C
解析：
《买卖合同解释》第11条规定："当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖
人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合
同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。"甲、乙的在途
货物买卖系种类物买卖，未特定化，风险由出卖人甲承担。故A选项正确；B选项错误。《买卖合同解释》第10条规定："出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成
立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担
标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。"甲、乙的在途货物买卖中，风险应由
甲承担。故C选项正确；D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
36 、 多选题
关于甲、乙间买卖合同的风险负担，下列哪些表述是正确的？
A ： 北京的甲将10吨绿豆出卖给海口的乙，约定由甲代办托运，但未约定交付地点。甲
于是与丙签订运输合同，由丙运交乙。自甲将绿豆交付给丙时，风险由乙承担
B ： 北京的甲将10吨绿豆出卖给海口的乙，约定："由甲代办托运，运输至天津后交付
给承运人海路运输给乙"。甲于是与丙签订运输合同，由丙运至天津后交给海运承运人丁
运交乙。自甲将绿豆交付给丙时，风险由乙承担
C ： 纽约的钟某将100吨绿豆出售给甲，甲委托国安运输公司从纽约运至上海（散货运
输，5月1日发运，预计6月1日运到）。5月10日，甲、乙订立买卖合同，甲将运输中
的10吨绿豆出卖给乙。但甲没有通知承运人国安运输公司。5月15日，因不可抗力，国
安公司运输的100吨绿豆全部毁损、灭失。该风险应由乙承担
D ： 甲向乙出售绿豆10吨，因乙下落不明，甲于6月1日将绿豆提存。6月15日，因雷击
失火导致提存机关保管的10吨绿豆被全部烧毁。应由乙承担风险
正确答案： A，D
解析：
《民法典》第6003条：“出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付
地点或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；
（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖
人应当在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的
营业地交付标的物。"故A选项正确。
《买卖合同解释》第9条规定："出卖人根据合同约定将标的物运至买受人指定地点并交
付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。"据
此，若出卖人与买受人约定，出卖人须在约定的交付地点货交承运人，那么在此之前，
出卖人货交第一承运人时，风险尚未移转，必待出卖人在约定的交付地点交付给承运人
时，风险才发生移转。故B选项错误。
《民法典》第606条：“出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定
外，毁损、灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。"但是，《买卖合同解释》第11
条规定："当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标
记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标
的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。"故C选项错误。
《民法典》第573条规定："标的物提存后，毁损、灭失的风险由债权人承担。提存期间，
标的物的孳息归债权人所有。提存费用由债权人负担。"《民法典》第570条规定："有下
列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒
绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能
力未确定法定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过
高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。"据此，D选项正确。
综上，本题的正确答案为AD。37 、 多选题
甲与乙签订了一份借款合同。合同约定：乙借给甲1000万元，借期一年，假设借款合同
成立时一年期贷款市场报价利率为6%。借期届满时，甲向乙返还本金1000万元，关于
利息的支付，下列说法错误的是：（ ）
A ： 如果约定年利率为28％，且甲支付利息240万元，则乙有权请求甲继续支付40万元
B ： 如果约定年利率为28％，且甲支付利息280万元，则甲有权请求乙返还40万元
C ： 如果约定年利率为40％，且甲支付利息360万元，则乙有权请求甲继续支付40万元
D ： 如果约定年利率为40％，且甲支付利息400万元，则甲有权请求乙返还40万元
正确答案： A，C，D
解析：
本题涉及借款合同利息支付的问题。《民间借贷规定》第25条规定：“出借人请求借款
人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成
立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是
指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷
款市场报价利率。”因此本题中法定利率保护上限为6%×4=24%，超过24%的部分一律
无效，则法定利息为24%×1000000=2400000元。故选项A、C、D错误，选项B正确。
38 、 多选题
2018年5月1日，甲商场与乙签订试用买卖合同，约定：甲商场将一台空调出卖给乙，价
款2万元，试用期20天。5月10日，乙将该空调赠与给其弟弟丙。5月15日，该空调因意
外失火被焚毁。下列说法错误的是：（ ）
A ： 甲、乙之间的买卖合同于2018年5月10日生效
B ： 甲、乙间的买卖合同于2018年5月20日生效
C ： 甲有权请求乙支付2万元价金
D ： 因试用期尚未届满，试用买卖合同尚未生效，甲无权请求乙支付2万元价金
正确答案： B，D
解析：
本题涉及试用买卖问题。
试用买卖合同是指，出卖人与买受人约定，于买卖合同成立时，出卖人将标的物交付给
买受人试用，若买受人在试用期内认可该买卖，买卖合同自认可时生效的特殊买卖。
《民法典》第638条规定：“试用买卖的买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒
绝购买。试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。试用买卖的
买受人在试用期内已经支付部分价款或者对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行
为的，视为同意购买。因此，2018年5月10日，乙将试用的空调赠与丙时，乙对买卖予
以认可。甲、乙买卖合同所附条件成就，甲、乙买卖合同自2018年5月10日生效。故选
项A正确，选项B错误。
《民法典》第604条规定：标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，
交付之后由买受人承担。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。2018年5月10日，
在甲、乙之间的试用买卖合同生效后，甲向乙交付了该空调，风险应当由乙承担，故乙
仍负向甲支付约定价款的义务。故选项C正确，选项D错误。综上，本题正确答案为BD。
39 、 多选题
甲公司与乙公司签订的融资租赁合同约定：由甲公司向丙公司购买乙公司看中的某大型
设备，并出租给乙公司使用，租期10年，总租金为2亿元，租金于每年1月1日支付2000
万元。后乙公司未支付到期的第三年、第四年租金，经甲催告后在合理期限内仍不支付。
对此，以下选项说法正确的是：（ ）
A ： 甲公司有权请求人民法院解除合同
B ： 甲公司有权请求乙公司一次性支付全部未付租金
C ： 甲公司有权请求乙公司继续按照合同约定支付全部未付租金
D ： 甲有权请求乙支付全部未付租金，并要求解除合同
正确答案： A，B，C
解析：
本题涉及融资租赁合同当事人权利义务的问题。
《融资租赁合同解释》第5条规定：有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，
人民法院应予支持：……（3）合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承
租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金15％以上，经出租人催告后在合理
期限内仍不支付的。本题中，因为乙欠付租金为2期，数额为全部租金的20％，符合
《融资租赁合同解释》第5条第3项的规定，故甲有权请求法院解除融资租赁合同，选
项A正确。
《民法典》第721条规定：承租人应当按照约定支付租金。《民法典》第722条规定，承
租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；
承组人逾期不支付，出租人可以解除合同，收回租赁物。本题中，因为乙经催告后仍然
未在合理期限内支付租金，故甲有权请求乙一次性支付全部租金，即租金加速到期，选
项B正确。当然，甲亦有权选择继续按照合同约定的期限支付未付租金，故选项C正确。
《融资租赁合同解释》第10条规定：出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金
又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照民法典第七百五十二条的规定作出
选择。即解除合同和请求承租人继续支付租金这两个权利，出租人只能择一行使。故选
项D错误。
综上，本题答案为ABC。
40 、 多选题
甲、乙签订合同约定："乙将其所有的一设备以2亿元出卖给甲。甲将该设备出租给乙使
用。租期10年，租金3亿元，分十期（每期3千万元）支付，租期每满12月时支付一次。
租期内设备所有权归甲。"在下述情形中，甲有权通知乙解除合同的是哪些？
A ： 租赁设备因不可归责于甲、乙的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物的
B ： 乙未经甲同意，将租赁设备转让，致使合同目的不能实现
C ： 乙未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件（假设甲、乙
另有约定），经甲催告后在合理期限内仍不支付的
D ： 合同对欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但乙欠付租金达到两期以上，或者
数额达到全部租金百分之十五以上，经甲催告后在合理期限内仍不支付的正确答案： A，B，C，D
解析：
《民法典》第754条第（二）项规定："有下列情形之一，出租人或者承租人请求解除融
资租赁合同的，人民法院应予支持：（二）租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、
灭失，且不能修复或者确定替代物的。"故A选项当选。
《融资租赁合同解释》第5条规定："有下列情形之一，出租人请求解除融资租赁合同的，
人民法院应予支持：（一）承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约
定的解除条件，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（二）合同对于欠付租金解
除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到两期以上，或者数额达到全部租金
百分之十五以上，经出租人催告后在合理期限内仍不支付的；（三）承租人违反合同约
定，致使合同目的不能实现的其他情形。"故B选项当选；C选项当选；D选项当选。
综上，本题的正确答案为ABCD。
41 、 不定项选择题
房地产开发企业甲急欲销售其开发的某住宅区的最后1套别墅，遂打电话向乙、丙、丁
发出售房要约，并声明该要约的有效期为1个月。要约发出后第10日，甲与乙签订买卖
合同并交付该别墅，乙支付了全部房款，但未办理产权变更登记。第21日，甲与不知情
的丙签订买卖合同并办理了产权变更登记。第25日，甲又与不知情的丁签订了买卖合同。
第26日，该别墅被意外焚毁。下列关于甲、乙、丙之间关系的何种表述是正确的？
A ： 甲、乙之间买卖合同有效
B ： 甲、丙之间买卖合同无效，因该合同损害乙的利益
C ： 甲不应向丙承担不能交付房屋的违约责任，因为房屋系意外焚毁
D ： 丙应负担房屋被焚毁的风险
正确答案： A
解析：
《民法典》第215条规定："当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，
不影响合同效力。"这就是区分原则，基于法律行为的物权变动中，须区分物权变动效果
的发生与法律行为的生效。据此，在甲、乙的房屋买卖合同中，因未给乙办理过户登记，
不发生物权变动，乙尚未取得房屋的所有权，但不因此影响甲、乙买卖合同的成立与生
效。因甲、乙已就房屋买卖合同的主要条款意思表示一致，应认定甲、买卖合同成立并
生效，故A选项正确。
《商品房买卖合同解释》第7条规定："买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商
品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人
订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。"但题目交代，丙"不知情"，故甲、丙间不可
能存在恶意串通。故B选项错误。
《民法典》第577条规定："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，
应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"据此，除非法律另有特别
规定，违约责任系无过错责任。合同债务人不履行或者不适当履行合同义务的，无论债
务人是否具有过错，均应承担违约责任。若当事人没有约定免责事由，法定的免责事由
仅限于不可抗力，意外事件不属于免责事由。甲、丙的买卖合同有效，甲负有交付房屋
并办理过户登记的合同义务，现甲因意外事件（房屋被意外焚毁）而不能履行交付房屋
的义务，甲不能对丙免除违约责任。故C选项错误。
《商品房买卖合同解释》第8条规定："对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用
后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁
损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定
或者当事人另有约定的除外。"在房屋买卖合同中，只要当事人没有另行约定风险承担的
规则，自房屋交付时（是否办理了过户登记在所不问）风险发生转移，故甲、丙的买卖
合同中，因未完成交付，风险应由甲承担，而不是丙承担。故D选项错误。
综上，本题的正确答案为A。
42 、 不定项选择题
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期
限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如果不能如期还款，丙、
丁承担保证责任。戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹(价值300
万元)，未约定担保范围。
设戊有布匹因不可抗力灭失：丙被宣告失踪，其财产已由庚代管。现甲不能偿还到期债
务，丁偿还了乙的全部债权，丁的追偿权可向谁行使?（ ）
A ： 可向甲行使
B ： 可向庚行使
C ： 可向戊行使
D ： 可向甲、庚、戊行使
正确答案： A
解析：
本题涉及追偿权问题。依《民法典》第700条的规定，保证人承担保证责任后，除当事
人另有约定外，有权在其承担的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但
是不得损害债权人的权利。同时依据《民法典》第43条的规定，财产代管人因故意或者
重大过失造成失踪人财产损失的，应当承担赔偿责任。故本题正确选项应为A。
43 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
假设由于购买人是甲租赁公司，设备生产厂商丙公司货交承运人时运单上载明的收货人
是甲租赁公司，因此甲租赁公司通知乙工厂前去提货时，遭到拒绝。乙工厂急忙电告甲
租赁公司解决，但甲租赁公司以承租人为租赁物的接受人为由未派人前往，后来乙工厂
通过别的办法提取了设备，但因此产生额外仓储费用2万元。就此，以下选项正确的是：
（ ）
A ： 承租人为租赁物的接受人，因此该2万元应由乙工厂承担
B ： 系甲延误提货期限导致产生额外仓储费用，该2万元应由甲租赁公司承担
C ： 该2万元应由乙工厂向丙设备生产商主张
D ： 应由甲租赁公司与乙工厂各自承担1万元
正确答案： B解析：
本题涉及融资租赁合同当事人的权利和义务问题。《民法典》第708条的规定：出租人
应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保证租赁物符合约定的用途。本案
中造成乙工厂多支付2万元仓储费用的主要责任在甲租赁公司，应由甲租赁公司承担责
任。由于运单上写明收货人是甲租赁公司，导致乙工厂无法提出设备。而甲租赁公司在
知道情况后未及时派人前去处理导致延期提货，甲租赁公司未保证承租人乙工厂及时提
取租赁物，乙工厂未能按合同约定及时享有对租赁物的占有和使用权，所以过错在甲租
赁公司，应由甲租赁公司承担责任，即向乙工厂赔偿2万元。故本题答案为B。
44 、 不定项选择题
甲将房屋出租给乙，租期3年，乙花费30万元对该房屋进行了装修。假设在下列四种情
况下，甲、乙就甲是否应当对构成附合部分的装饰装修物向乙补偿发生纠纷。下列表述
中错误的是：
A ： 若乙对房屋装修未经甲同意，乙无权请求甲予以补偿
B ： 若乙对房屋装修经过甲同意，3年租赁期间届满时，若构成附合部分仍具有残值，
乙有权请求甲予以补偿
C ： 若乙对房屋装修经过甲同意，因甲违约导致合同被解除的，乙有权请求甲补偿剩余
租赁期内的装饰装修残值损失
D ： 若乙对房屋装修经过甲同意，因甲的过错导致租赁合同无效的，乙有权请求甲对装
饰装修的现值予以补偿
正确答案： B
解析：
《城镇房屋租赁合同解释》第11条规定：“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发
生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予
支持。”据此，A选项表述正确，不当选。
《城镇房屋租赁合同解释》第10条：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，
承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除外。”
据此，B选项表述错误，当选。
《城镇房屋租赁合同解释》第9条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，
双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：
（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值
损失的，应予支持。（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租
赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的。应在利用价值范围内予
以适当补偿。（三）因双方违约导致合同解除，剩余租赁期限内的装饰装修残值损失。
由双方根据各自的过错承担相应的责任。（四）因不可归责于双方的事由导致合同解除
的，剩余租赁期限内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，
适用其规定。”据此，C选项表述正确，不当选。
《城镇房屋租赁合同解释》第7条规定：“承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无
效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有：不同意利
用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的
装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按
照导致合同无效的过错分担现值损失。”据此，D选项表述正确，不当选。45 、 不定项选择题
甲公司与乙公司签订产品订货合同，合同约定：由甲公司为乙公司生产实木沙发、实木
餐桌餐椅等一批实木家具，价款30万元，自合同签订之日起3日内乙公司预付10万元，
甲公司交货后3日内付15万元，5万尾款待乙公司检验后3日内付清。双方同时约定，由
乙公司提供生产所需的木材，甲公司应当于生产前及时提供设计图纸等技术资料，相关
技术资料需经乙公司确认后方可进行生产，并且约定了实木家具验收标准及违约责任。
请据此回答以下问题。
后由于乙公司资金紧张，提出变更合同，停止实木家具中实木沙发的生产，且剩余木材
由甲公司自行解决，甲公司不同意。就此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲公司有权只将之前完成生产的家具交给乙公司，双方按照乙公司收到的家具进行
结算
B ： 甲公司可以请求乙公司继续履行合同
C ： 甲公司可以请求乙公司支付违约金
D ： 甲公司即可以请求支付违约金，也可以请求继续履行合同
正确答案： C
解析：
本题涉及承揽合同的成立、变更与解除问题。在承揽合同中，依照《民法典》第777条
和第787条的规定，定作人中途变更承揽工作的要求，造成承揽人损失的，应当赔偿损
失。定作人可以随时解除承揽合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。由此可以推定，
在承揽工作进行中，定作人享有变更和解除合同的权利。承揽人不得请求定作人继续履
行合同，只能请求定作人赔偿损失，这是由承揽合同的性质所决定的。故本题正确选项
为C。
46 、 不定项选择题
甲、乙、丙签订合伙协议，约定甲、乙各出资10万元，丙以租赁办公室的方式出资。共
同经营咨询业务。丙与丁签订书面房屋租赁合同，约定：“丙租赁丁的房屋一套，租期
自2007年1月1日起10年，年租金5万元。”但丙、丁未约定租金的支付期限。2010年1
月1日，因严重的通货膨胀，同地段同面积房屋租金的年租金约为10万元。2012年1月1
日，丙因病死亡。对此，下列表述正确的是：
A ： 丙死亡前，丁有权随时请求丙支付租金，但应当给丙必要的准备时间
B ： 2010年1月1日后，丙死亡前，丁有权起诉撤销与丙的房屋租赁合同
C ： 2010年1月1日后，丙死亡前，丁有权起诉到法院请求变更或者解除与丙的租赁合同
D ： 丙死亡后，丁即有权请求甲、乙搬离该房屋
正确答案： C
解析：
《民法典》第721条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约
定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，租赁期间不满一年的，
应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期
间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。”故A选项错误。根据《民法典》第533条
的规定，2010年1月1日后，丙死亡前，出现了情势变更，故出租人丁有权起诉至法院，请求法院判决解除或者变更该租赁合同。故B选项错误；C选项正确。《民法典》第732
条规定：“承租人在房屋租赁期限内死亡的，与其生前共同居住的人或者共同经营人可
以按照原租赁合同租赁该房屋。”据此，在房屋租赁合同存续期间，承租人死亡的，其
合伙人享有法定承受该房屋租赁合同的权利。如此，则甲、乙对于出租人丁而言即为基
于租赁合同占有房屋的有权占有人，丁对其不得行使返还原物请求权。故D选项错误。
47 、 不定项选择题
郑祥峰与王跃山口头约定，王跃山租用郑祥峰的房屋1年。在王跃山租用房屋期间，因
需要到外地学习3个月，希望将该房屋转租给他人。在征得郑祥峰的同意后，王跃山将
房屋转租给万维一。万维一居住期间，不慎摔碎屋内一花瓶（郑祥峰所有），价值200
元。郑祥峰致电王跃山，要求王跃山赔偿。王跃山不服，称转租的时候已经通知郑祥峰。
因此应当由万维一赔偿，他拒绝赔偿。对此下列说法错误的有：
A ： 万维一打碎花瓶造成的损失，应由王跃山进行赔偿
B ： 郑祥峰与王跃山之间的租赁合同为不定期合同
C ： 出租人郑祥峰可以不提前通知王跃山而随时解除租赁合同
D ： 王跃山转租后。其与郑祥峰的租赁合同继续有效
正确答案： C
解析：
根据《民法典》第716条第1款的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三
人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损
失的承租人应当赔偿损失。AD项正确。根据《民法典》第707条的规定，租赁期限6个
月以上，应当订立书面的租赁合同，否则为不定期租赁。题中双方口头约定租赁事宜，
为不定期租赁。B项正确。不定期租赁的当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同
应当在合理期限之前通知承租人，故C项错误，应入选。
48 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
假设甲租赁公司与乙工厂之间系口头约定融资租赁协议，那么以下说法正确的是：（ ）
A ： 甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同未成立
B ： 甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同虽成立但未生效
C ： 甲公司与乙公司之间的合同应当采用书面形式，因此该合同虽成立但效力待定
D ： 甲公司与乙公司之间的合同已经实际履行，因此合同已成立且已生效
正确答案： D
解析：
本题涉及融资租赁合同的成立问题。《民法典》第490条规定：法律、行政法规规定或
者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。《民法典》第736条第2款规定：融资租赁合同应当采用书面
形式。本题中，甲租赁公司已购买并交付该设备，乙工厂已使用并支付租金，双方当事
人均履行了合同的主要义务且为对方接受，应认为该合同成立。
《民法典》第502条规定：依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当
办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。法律、行政法规并未规定融资租赁合同应
当办理批准、登记等手续方可生效，故自合同成立时即生效。因此，本题正确选项为D。
49 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
假设甲租赁公司与乙工厂之间为普通租赁，乙工厂租用甲租赁公司的淀粉加工设备，后
乙工厂厂房遭逢地震导致厂房坍塌，淀粉加工设备毁损。则：（ ）
A ： 乙工厂应承担设备毁损的责任
B ： 乙工厂得解除租赁合同，但不得请求损害赔偿
C ： 乙工厂得解除租赁合同，并请求损害赔偿
D ： 乙工厂不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿
正确答案： B
解析：
租赁的淀粉加工设备因地震发生倒塌，损失应由出租人甲租赁公司承担，因为地震属于
不可抗力，不可抗力导致的设备毁损风险应由设备所有人即甲租赁公司承担。由于设备
毁损导致承租人乙工厂的合同目的不能实现，故依据《民法典》第563条的规定，乙工
厂享有合同解除权。同时，由于毁损是由于不可抗力造成的，乙工厂不得请求损害赔偿。
故本题答案为B。
50 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
假设融资租赁协议约定租期届满后该三台设备归甲租赁公司所有。某日该3台淀粉加工
设备所在的乙工厂厂房发生地震。导致厂房坍塌，3台设备全部损毁，则下列说法正确
的是：（ ）
A ： 甲租赁公司仍有权要求乙工厂支付租金
B ： 甲租赁公司无权要求其支付租金，只能要求乙工厂赔偿损失
C ： 因乙工厂无法在租期届满后返还设备给甲租赁公司，甲租赁公司有权要求合理补偿
D ： 因设备的灭失系不可抗力造成的，乙工厂有权解除融资租赁合同并无需支付任何租
金
正确答案： A，C解析：
本题涉及融资租赁合同当事人的权利和义务问题。
根据《民法典》第751条的规定，承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失的，出租
人有权请求承租人继续支付租金，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此，
选项A正确，选项B错误。
当约定租期届满租赁物归出租人所有时，如果租赁物毁损灭失的，出租人还有权要求适
当补偿，C项正确。
《民法典》第754条：有下列情形之一的，出租人或者承租人可以解除融资租赁合同：
（一）出租人与出卖人订立的买卖合同解除、被确认无效或者被撤销，且未能重新订立
买卖合同；（二）租赁物因不可归责于当事人的原因毁损、灭失，且不能修复或者确定
替代物；（三）因出卖人的原因致使融资租赁合同的目的不能实现。第756条：融资租
赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解除的，出租
人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。故若乙工厂有权解除融资租赁合同，
合同解除之后剩余的租金可以不再支付，合同解除之前的租金仍需支付，故D项错误。
故本题答案为AC。
51 、 不定项选择题
下列买卖合同中，应由乙承担风险的是？
A ： 甲将一批大米交给丙运输，甲听说丙起运后不久部分大米被海水浸泡，在丙运至目
的地之前，甲于3月1日与乙订立买卖合同，将全部大米出卖给乙，合同订立前，甲告知
乙部分大米被浸泡的事实，乙同意购买
B ： 甲、乙约定甲将一头牛交给乙试用，价款5000元，试用期1个月，乙试用半个月后，
乙将该牛出租给丙，约定租期6个月，丙使用期间，该牛因雷击死亡
C ： 甲将汽车出卖给乙，约定乙分5年支付价款，在乙支付全部价款之前，甲保留汽车
所有权，甲将汽车交付给乙后不久，该汽车在地震中毁损灭失
D ： 甲将房屋出卖给乙，约定自买卖合同成立之日起，风险由乙承担，甲将房屋建好后，
尚未向乙交付房屋，房屋因泥石流毁损灭失
正确答案： A，B，C，D
解析：
《民法典》第606条规定，在途货物买卖，若当事人未约定风险负担的规则，自合同成
立之日起，风险由买受人承担。《买卖合同解释》第10条规定："出卖人出卖交由承运
人运输的在途标的物，在合同成立时知道或者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知
买受人，买受人主张出卖人负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。"故A
选项中，风险由乙承担。
《民法典》第638条第2款规定："试用买卖的买受人在试用期内已经支付部分价款或者
对标的物实施出卖、出租、设立担保物权等行为的，视为同意购买。"据此，B选项中，
乙的出租行为应视为乙认可试用买卖，买卖合同已经生效，并且甲已经向乙交付买卖标
的物，风险应由乙承担。
根据《民法典》第641条，交付后，风险由买受人承担。保留所有权的约定对风险负担
不产生影响。据此，C选项中，风险应由乙承担。
当事人约定风险负担规则的，当事人的约定优先适用。D选项中，甲、乙约定风险自合
同成立之日起移转。所以，风险应由乙承担。
综上，本题的正确答案为ABCD。52 、 不定项选择题
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期
限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如果不能如期还款，丙、
丁承担保证责任。戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹(价值300
万元)，未约定担保范围。
设甲、乙均为生产性企业，下列表述正确的有：（ ）
A ： 甲、乙之间的借款合同有效
B ： 丙、丁与乙之间的保证合同亦有效
C ： 戊与乙之间的抵押合同有效，因为该抵押合同办理了抵押登记，具有公信效力
D ： 如甲不能如期还款，丙、丁、戊如有过错，仍应对乙承担相应的过错责任
正确答案： A，B
解析：
最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第10条规定，法人之
间、其他组织之间以及他们相互之间为生产、经营需要订立的民间借贷合同，除存在民
法典第一百四十六条、第一百五十三条、第一百五十四条以及本规定第十三条规定的情
形外，当事人主张民间借贷合同有效的，人民法院应予支持。C项题干没有提及办理过
抵押登记，D项丙丁应承担保证责任，戊应在担保的范围内承担担保责任。故本题正确
选项应为A、B。
53 、 不定项选择题
甲与乙签订赠与合同，约定甲赠与乙汽车一辆，汽车已交付乙，后甲与乙因事发生纠纷，
乙将甲打成重伤并导致甲死亡，甲继承人丙要求撤销甲对乙的赠与，对于丙之撤销权行
使期间说法错误的有：
A ： 自知道或应当知道撤销原因之日起6个月内行使
B ： 自知道或应当知道撤销原因之日起1年内行使
C ： 自甲死亡之日起6个月内行使
D ： 自甲死亡之日起1年内行使
正确答案： B，C，D
解析：
《民法典》第664条规定：“因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能
力的，赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人
的撤销权，自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。”依此，只有A项的表
述正确，而BCD项均表述错误而当选。
54 、 不定项选择题
甲将房屋出租给乙，未经甲同意，乙擅自将房屋出租给丙。甲知道后一直没有提出异议。
9个月后，因为乙欠付到期租金，甲催告乙支付到期租金。对此下列表述正确的是？
A ： 若乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金，甲有权解除甲、乙间的租赁合同B ： 乙经催告后经过合理期间仍不支付到期租金，甲也无权解除合同，因甲知道非法转
租后6个月没有表示异议
C ： 在甲催告乙支付到期租金后的合理期限内，若丙提出替乙支付到期租金的请求被甲
拒绝，丙有权提存
D ： 若乙经甲同意对房屋进行的装修，在房屋租赁合同期限届满时，对于已形成附合的
装饰装修物残存价值，甲应对乙予以补偿
正确答案： A，C
解析：
《民法典》第722条规定："承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以
要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。"A选项正
确。
《民法典》第16条规定："出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提
出异议的，视为出租人同意转租。"据此，因甲知道非法转租后6个月没有表示异议，甲
因乙非法转租而享有的法定解除权已经消灭。但是，这丝毫不影响甲仍享有的解除
权。B选项错误。
《民法典》第557条规定："有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提
存：（一）债权人无正当理由拒绝受领的；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡
未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人。"因丙对乙不支付到期租金的行为具
有法律上的利害关系，所以，在乙不支付到期租金时，次承租人丙享有代位清偿请求权，
若债权人甲拒绝接受丙的清偿，丙享有提存的权利。C选项正确。
《城镇房屋租赁合同解释》第10条规定："承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届
满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。但当事人另有约定的除
外。"D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
55 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
以下关于该3台淀粉加工设备的所有权的说法，正确的是：（ ）
A ： 租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因所有权归甲租赁公司，不属于乙工厂的破产
财产
B ： 租赁期内如乙工厂破产，该3台设备因乙工厂通过融资租赁方式占有，属于其破产
财产
C ： 因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归甲租赁公司所有
D ： 因甲租赁公司与乙工厂未约定，租期届满后该3台设备归乙工厂所有
正确答案： A，C
解析：
本题涉及融资租赁物所有权及租赁期满租赁物归属问题。《民法典》第745条规定，出
租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。故选项A正确，选
项B错误。《民法典》第757条规定，出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照本法第五百一十条的规定仍不能确
定的，租赁物的所有权归出租人。故选项C正确，选项D错误。故本题答案为AC。
56 、 不定项选择题
甲、乙签订书面租赁合同，约定乙承租甲的房屋2年。2年后，乙继续在该房屋中居住，
甲也未予理睬。对此，下列说法中正确的是？
A ： 乙对房屋的占有属于无权占有
B ： 乙对房屋的占有属于善意占有
C ： 甲可以随时要求乙搬离该房屋，但应给予其合理的准备时间
D ： 甲若出售该房屋，乙在同等条件下享有优先购买权
正确答案： C，D
解析：
根据《民法典》第734条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有
提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此可以认定，2年后，甲、
乙之间成立不定期租赁合同。所以，乙对房屋的占有属于有权占有，A选项错误。善意
占有是无权占有的一种，故B选项错误。
根据《民法典》第730条的规定，不定期租赁合同的双方当事人均享有任意解除权，但
出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人，故C选项正确。
根据《民法典》第734条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限
内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利，故D选项正确。
综上，本题的正确答案为CD。
57 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
如租赁期间因设备自身原因停机，造成乙工厂损失。下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲租赁公司应减少租金
B ： 应由设备生产商丙修理并赔偿损失
C ： 乙工厂向设备生产商丙请求承担责任时，甲租赁公司有协助义务
D ： 甲租赁公司与设备生产商丙承担连带责任
正确答案： B，C
解析：
本题涉及融资租赁合同修理义务的承担问题。在融资租赁合同中，租赁物有瑕疵，出租
人不承担瑕疵担保责任，承租人应当向出卖人索赔，出租人有协助义务。所以，本题答
案为BC。58 、 不定项选择题
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期
限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如果不能如期还款，丙、
丁承担保证责任。戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹(价值300
万元)，未约定担保范围。
设甲与乙决定推迟还款期限1年，并将推迟还款协议内容通知了丙、丁和，征得戊书面
同意，丙、丁、戊是否承担担保责任?（ ）
A ： 丙、丁不应承担担保责任
B ： 丙、丁、戊均不承担担保责任
C ： 丙、丁应按原保证期间承担保证责任
D ： 戊仍应承担抵押担保责任
正确答案： C，D
解析：
本题是关于保证责任的承担问题。依《民法典》第695条的规定：“债权人和债务人未
经保证人书面同意，协商变更主债权债务合同内容，减轻债务的，保证人仍对变更后的
债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任。债权人和债务
人变更主债权债务合同的履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。”
由此可知，债权人乙与债务人甲未经保证人丙、丁的书面同意，协商将借款合同的还款
期限增加1年，加重了保证人丙、丁的债务，因此保证人丙丁的保证期间不变，并对加
重部分不承担保证责任。
本题中甲乙推迟还款期限1年已经征得抵押人戊的书面同意，因此戊应继续承担保证责
任。故本题正确选项为CD。
59 、 不定项选择题
甲、乙约定，甲将一辆汽车以30万元的价格出卖给乙，乙分期支付价款，在乙支付全部
价款之前，甲保留汽车所有权。甲将汽车交付给了乙，但双方未办理所有权保留登记手
续。对于甲实施的下列行为，表述正确的有：
A ： 因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将该车以25万元的价格出卖给不知
情的丙，并完成现实交付，自甲对丙完成现实交付时，丙取得汽车所有权
B ： 因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将该车质押给不知情的丙，并完成
现实交付，在甲对丙完成现实交付时，丙取得汽车质权
C ： 因汽车质量问题，乙将汽车交给甲修理期间，甲将汽车交给不知情的丙修理，若甲
不对丙支付到期修理费用，丙对该汽车可行使留置权
D ： 假设在乙直接占有汽车期间，甲将该车出卖给不知情的丙（甲对丙谎称汽车系出租
给乙的），并对丙完成指示交付，则甲对丙完成指示交付时，丙取得该汽车所有权
正确答案： A，B，C，D
解析：
在保留所有权买卖中，对买受人乙之期待权保护的规则是：（1）甲将汽车出卖给
丙：①若保留所有权买卖已经登记，无论丙善意还是恶意，丙均不能取得汽车所有
权。②若保留所有权买卖没有登记：（a）丙为恶意，丙不能取得汽车所有权；（b）丙为善意，若甲向善意的丙完成了现实交付，丙确定取得汽车所有权，乙的期待权消灭，
乙确定不能取得该汽车所有权；若甲向善意的丙完成指示交付，善意的丙也能取得汽车
所有权，但乙的期待权并不消灭，只要乙按照约定支付全部的价款，乙仍能取得汽车所
有权，丙对汽车的所有权因此消灭。（2）甲将汽车质押给丙：①若保留所有权买卖已
经登记，无论丙为善意还是恶意，丙均不能取得质权；②若保留所有权买卖未登记，善
意的丙可取得质权，恶意的丙不能取得质权。（3）若因甲的行为使汽车被丙留置：无
论保留所有权买卖是否登记。善意的丙可行使留置权：恶意的丙不享有留置权。综
上，A选项正确：B选项正确；C选项正确；D选项正确。
60 、 不定项选择题
甲将一辆汽车以60万元的价格出卖给乙，约定乙分期支付价款，零首付，乙分30期支付
价款，每月1日支付2万元，分30个月支付完毕。同时约定，在乙支付全部价款前，甲保
留汽车所有权，若乙连续3个月不支付到期价款，甲享有解除买卖合同的权利。乙如期
支付了前24期共计48万元，但爆发金融危机，出现“钱荒”，乙未支付第25、26、27
期到期价款共计6万元（第28、29、30期尚未到期）。对此，关于甲可以行使的权利，
下列表述错误的是哪些?
A ： 甲有权通知乙解除买卖合同
B ： 甲有权请求乙一次性支付剩余的6期价款12万元
C ： 甲享有取回权，有权请求从乙处取回汽车
D ： 甲有权请求乙实际履行支付6万元到期价款的义务
正确答案： A，B，C
解析：
《民法典》第634条第1款规定：“分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价
款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。”《买卖合同解
释》第27条第2款规定：“分期付款买卖合同的约定违反民法典第六百三十四条第一款
的规定，损害买受人利益，买受人主张该约定无效的，人民法院应予支持。”本题中，
甲、乙约定乙不支付到期价款达到标的额的1／10时，甲即享有解除权，该约定比例低
于1／5，损害了买受人乙的利益，无效。所以，甲不享有解除合同的权利，A选项表述
错误，当选。
根据《民法典》第634条，乙欠缴的到期价款仅达到标的额的1／10，甲不享有请求乙一
次性支付全部价款的权利。B选项表述错误，当选。
《民法典》第642条规定：“当事人约定出卖人保留合同标的物的所有权，在标的物所
有权转移前，买受人有下列情形之一，造成出卖人损害的，除当事人另有约定外，出卖
人有权取回标的物：（一）未按照约定支付价款，经催告后在合理期限内仍未支付；
（二）未按照约定完成特定条件；（三）将标的物出卖、出质或者作出其他不当处分。
出卖人可以与买受人协商取回标的物；协商不成的，可以参照适用担保物权的实现程序。
”
《买卖合同解释》第26条规定：“买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，
出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。在民法典第六百四十二条第一款第三项
情形下，第三人依据民法典第三百一十一条的规定已经善意取得标的物所有权或者其他
物权，出卖人主张取回标的物的，人民法院不予支持。”乙已经支付的价款为48万元，
占总价款60万元的80％，超过了75％，甲不享有取回权。故C选项表述错误，当选。
《民法典》第579条规定：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付
价款或者报酬。”乙欠甲的第25、26、27期价款已经到期，甲有权请求乙承担实际履行
的违约责任，且金钱债务不发生履行不能。故D选项表述正确，不当选。61 、 不定项选择题
甲将自己的一部相机借给乙（14岁）使用，乙未经其父母同意，擅自以自己的名义将该
相机以市场价格出卖给不知情的丙（丙亦不知乙为限制民事行为能力人），并交付相机。
对此下列表述正确的是？
A ： 乙、丙间的买卖的合同效力待定
B ： 乙、丙间的买卖合同有效
C ： 甲有权请求丙返还相机
D ： 甲无权请求丙返还相机
正确答案： A，C
解析：
①乙、丙间的买卖合同属于因无权处分订立的买卖合同，该买卖合同若无其他效力瑕疵，
买卖合同不因无权处分而效力待定。
②乙、丙间的买卖合同还属于限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同，即乙、丙
间的买卖合同属于效力待定的合同。
③在物权法领域，在符合善意取得构成要件的条件下，对丙的交易安全的保护优先于对
甲的所有权的保护。但是，对无、限制民事行为能力人利益的保护优先于对交易安全的
保护。因无权处分人乙为限制民事行为能力人，善意的丙不能善意取得相机的所有权。
④综上，应认定乙、丙间的买卖合同效力待定，故A选项正确；B选项错误。丙不能善意
取得，甲有权请求丙返还该相机，故C选项正确；D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
62 、 不定项选择题
甲、乙签订了一份借款合同，甲为借款人，乙为出借人，借款数额为500万元，借款期
限为2年。丙、丁为该借款合同进行保证担保，担保条款约定，如果不能如期还款，丙、
丁承担保证责任。戊对甲、乙的借款合同进行了抵押担保，担保物为一批布匹(价值300
万元)，未约定担保范围。
设甲到期不能还款，乙申请法院对戊的布匹进行拍卖，拍卖价款为550万元，扣除费用
后得款520万元，足以偿还乙的本金、利息和费用。下列表述正确的是：（ ）
A ： 乙可直接从戊的布匹拍卖款中清偿自己的全部债权
B ： 乙只能从戊的布匹拍卖款中清偿自己的债权300万元，余下的债权应向丙、丁追偿
C ： 乙从戊处清偿了自己的全部债权后，戊可向丙、丁追偿其应承担的份额
D ： 乙从戊处清偿了自己的全部债权后，戊对甲享有追偿权
正确答案： A，D
解析：
本题涉及抵押担保的范围及抵押设定人的权利问题。依《民法典》的规定，抵押担保的
范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用，但合同另有约定的除
外。《民法典》第700条的规定，为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权
后，有权向债务人追偿。故选择AD。63 、 不定项选择题
甲公司与乙公司签订产品订货合同，合同约定：由甲公司为乙公司生产实木沙发、实木
餐桌餐椅等一批实木家具，价款30万元，自合同签订之日起3日内乙公司预付10万元，
甲公司交货后3日内付15万元，5万尾款待乙公司检验后3日内付清。双方同时约定，由
乙公司提供生产所需的木材，甲公司应当于生产前及时提供设计图纸等技术资料，相关
技术资料需经乙公司确认后方可进行生产，并且约定了实木家具验收标准及违约责任。
请据此回答以下问题。
假设由于甲公司未能按时提交全部的设计图纸，那么下列表述正确的是：（ ）
A ： 甲公司与乙公司签订的合同为承揽合同
B ： 甲公司与乙公司签订的合同为买卖合同
C ： 乙公司有权解除合同
D ： 乙公司无权解除合同
正确答案： A，C
解析：
本题涉及承揽合同与买卖合同的区别以及承揽人的义务问题。本案产品系专为乙公司生
产，不符合买卖合同中标的物为种类物的特征，故双方所签订合同应为承揽合同。承揽
合同中，定作人享有合同任意解除权，但给承揽人造成损失的，应赔偿其损失。因此，
本题答案为AC。
64 、 不定项选择题
甲公司与乙公司签订产品订货合同，合同约定：由甲公司为乙公司生产实木沙发、实木
餐桌餐椅等一批实木家具，价款30万元，自合同签订之日起3日内乙公司预付10万元，
甲公司交货后3日内付15万元，5万尾款待乙公司检验后3日内付清。双方同时约定，由
乙公司提供生产所需的木材，甲公司应当于生产前及时提供设计图纸等技术资料，相关
技术资料需经乙公司确认后方可进行生产，并且约定了实木家具验收标准及违约责任。
请据此回答以下问题。
假设甲公司按照约定的时间完成生产，但双方对合同的履行地点存在争议，甲公司认为
乙公司应当上门取货，乙公司认为甲公司应当送货上门。为此引起纠纷，下列表述正确
的是：（ ）
A ： 合同的履行地点为甲公司所在地
B ： 甲公司应当送货上门
C ： 乙公司应当上门取货
D ： 乙公司上门取货的运费应由自己承担
正确答案： A，C，D
解析：
本题涉及合同履行地点问题。根据《民法典》第511条规定，对合同履行地点不明确的，
给付货币的，在接受货币的所在地为履行地，其他标的在履行义务方所在地为履行地，
即履行地点为甲公司所在地。故乙公司应当上门取货，上门取货的运费应由自己承担。
本题正确选项为ACD。65 、 不定项选择题
某年4月，甲租赁公司与乙工厂达成融资租赁协议，约定甲租赁公司按照乙工厂的选择
和要求从设备生产厂商丙公司购买淀粉加工设备3台。租给乙工厂使用，租期5年。甲公
司购买后，设备生产产商丙公司货交承运人，设备到达天津港后甲公司通知乙工厂提货。
乙工厂提取设备后投入使用并向甲公司支付了第一期租金。就此，请回答下列问题：
乙工厂在使用该设备为丁进行淀粉加工时，因设备发生故障导致淀粉加工未能达到要求
的标准。丁要求乙工厂赔偿。乙工厂此时想起在选择设备时，系采纳甲租赁公司的意见
做的设备选型。就此，下列表述正确的是：（ ）
A ： 设备故障时系乙工厂占有租赁物，甲租赁公司对此不承担责任
B ： 乙工厂得以向设备生产商丙请求承担责任
C ： 如果该设备与合同约定严重不符，乙工厂得以向甲租赁公司要求减少或者免除租金
的支付
D ： 甲租赁公司对故障设备负有维修义务
正确答案： B，C
解析：
本题涉及融资租赁物的瑕疵担保责任及融资租赁物造成的损害责任问题。《民法典》
第747条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租
人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。本题中甲租赁公司
对设备的选择进行过干预，故选项A错误。
《民法典》第749条规定，承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者
财产损害的，出租人不承担责任。出卖人交付的租赁物与合同约定严重不符，则承租人
按照合同约定向出卖人行使索赔权时，不影响其向出租人支付租金，但承租人依赖出租
人的技能确定租赁物或者出租人以其他方式干预租赁物的选择的，可以要求减少或者免
除租金的支付。因此选项B、C正确。
《民法典》第750条规定，承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租
赁物期间的维修义务。故选项D错误。
综上，本题答案为BC。
