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担保物权
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1 、 单选题
根据物权法律制度的规定，（ ）不能设定权利质权。
A ： 著作权中的财产权
B ： 建设用地使用权
C ： 应收账款
D ： 存款单
正确答案： B
解析：
本题考核权利质权的范围。建设用地使用权设定的是抵押，而非质押。
2 、 单选题
以（ ）为标的设立权利质押时，质权只能自办理出质登记时设立。
A ： 汇票
B ： 提单
C ： 存款单
D ： 基金份额
正确答案： D
解析：
本题考核权利质权的设立。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权自
办理出质登记时设立；以其他股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
3 、 单选题
张某以其坐落在某市市中心的一处房屋（价值210万元）作抵押，分别从甲银行和乙银
行各贷款100万元。张某与甲银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；
与乙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因张某无力还款，甲银行、
乙银行行使抵押权，对张某的房屋依法拍卖，只得价款150万元。下列甲银行、乙银行
对拍卖款的分配方案中，正确的是（ ）。A ： 甲银行 75 万元、乙银行 75 万元
B ： 甲银行 100 万元、乙银行 50 万元
C ： 甲银行 50 万元、乙银行 100 万元
D ： 甲银行 80 万元、乙银行 70 万元
正确答案： C
解析：
本题考核重复抵押的规定。抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。
4 、 单选题
黄河公司以其房屋作抵押，先后向甲银行借款100万元，乙银行借款300万元，丙银行借
款500万元，并依次办理了抵押登记。后丙银行与甲银行商定交换各自抵押权的顺位，
并办理了变更登记，但乙银行并不知情。因黄河公司无力偿还三家银行的到期债务，银
行拍卖其房屋，仅得价款600万元。关于三家银行对该价款的分配，下列哪一选项是正
确的？
A ： 甲银行100万元、乙银行300万元、丙银行200万元
B ： 甲银行得不到清偿、乙银行100万元、丙银行500万元
C ： 甲银行得不到清偿、乙银行300万元、丙银行300万元
D ： 甲银行100万元、乙银行200万元、丙银行300万元
正确答案： C
解析：
①确立抵押权顺位的依据。《民法典》第411条规定：“同一财产向两个以上债权人抵
押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按
照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于
未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。”据此，甲、乙、丙的抵
押权顺位是甲第一顺位；乙第二顺位；丙第三顺位。
②抵押权顺位的变更规则。《民法典》第409条第一款规定：“抵押权人可以放弃抵押
权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数
额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不
利影响。”本题中：甲和丙欲变更他们的抵押权顺位，变更只须两个要件：（a）甲、
丙达成合意；（b）办理抵押权顺位的变更登记（因属于基于法律行为的不动产物权变
动）。可见，甲、丙变更抵押权的顺位无须经过乙的同意。经过这一变更，抵押权顺位
变成了丙第一顺位；乙第二顺位；甲第三顺位。
③顺位变更后，变更的效力如何呢 根据《民法典》第409条第一款：（a）如果变更经过
了乙的书面同意，因变更对乙产生的不利影响对乙发生效力。也就是房屋变卖所得的价
款依序按照丙第一顺位、乙第二顺位、甲第三顺位分配。（b）如果变更没有经过乙的
书面同意，因甲、丙顺位变更对乙产生的不利影响对乙不发生效力。
④本题中，甲、丙变更顺位对乙产生了不利影响。本来甲第一顺位，即使拍卖房屋仅得
价款400万元，乙的300万元的债权均可实现优先受偿；现在将丙变更为第一顺位，虽然
拍卖房屋所得价款为600万元，若丙作为第一顺位清偿500万元，则乙只能分得100万元。
⑤因甲、丙变更顺位未经乙的书面同意，故因变更产生的不利影响不能对乙发生效力。
房屋拍卖所得的600万元应这样分配：丙作为第一顺位分配300万元（丙剩余的200万元
债权成为无担保的普通债权）；乙作为第二顺位分配300万元；甲作为第三顺位不能分得。故本题唯一正确答案为C选项。
综上，本题的正确答案为C。
5 、 单选题
根据物权法律制度的规定，以下列财产设定抵押的，抵押权自办理登记时设立的是（
）。
A ： 正在建造的建筑物
B ： 正在建造的船舶
C ： 生产设备
D ： 航空器
正确答案： A
解析：
本题考核抵押权的设立。根据规定，以建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、海
域使用权以及正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。因
此本题选择A。
6 、 单选题
2019年2月1日，李明向张三借款1000万元，李明以其房屋提供抵押，担保张三的900万
元债权：以其劳斯莱斯汽车抵押，担保张三100万元债权，均进行了抵押登记。3月，李
明又以其劳斯莱斯汽车作为抵押，先后向李四借款100万元，向王五借款100万元，向赵
六借款200万元。其中，赵六的抵押权进行了登记，李四、王五的抵押权未进行登记。4
月1日，由于市场因素，李明的房屋下跌至800万元，故张三要求李明将汽车担保的债权
变更为200万元，李明同意，并进行了抵押登记，但未经李四、王五、赵六同意。张三、
赵六对李四、王五享有汽车的抵押权的事实均不知情。后李明无法偿还债务，关于李明
的债权人对汽车价款的分配，下列哪一选项是正确的：（ ）
A ： 若汽车拍卖后仅得价款300万元，应由张三、赵六分别获得200万元、100万元
B ： 若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均可获得100万元
C ： 若汽车拍卖后得到价款500万元，李四、王五均只能获得50万元
D ： 若汽车拍卖后得到价款500万元，李四可获得200万元，王五不能得到受偿
正确答案： C
解析：
本题考查抵押权的顺位问题。根据《民法典》第414条的规定，抵押物拍卖所得价款受
偿顺序的规则为：1．抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照
债权比例清偿；2．抵押权已登记的先于未登记的受偿：抵押权未登记的，按照债权比
例清偿。又，《民法典》第409条第1款规定：“抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的
顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵
押权的变更。未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。”因此，
张三于4月1日因协议变更担保债权数额增加的100万元，不可对抗赵六：但由于该变更已进行登记，且张三为善意第三人，因此可以对抗李四、王五。故，若汽车拍卖后得价
款300万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。若汽车拍卖后得价款500
万元，先由张三获得100万元，再由赵六获得200万元。再由张三获得100万元，最后由
李四、王五平分100万元。故正确答案为C。
7 、 单选题
甲公司是一家建筑模板公司，乙公司是一家仓储企业。甲乙公司常年发生交易。2020
年1月，甲公司将一批价值100万元的模板交给乙公司储存，仓储费10万元，约定提货之
后一个月支付。甲公司尚有上一次交易的5万元仓储费逾期未还。现甲公司欲提货。下
列说法正确的是：（ ）
A ： 乙公司可以留置甲公司价值15万元的货物
B ： 乙公司可以留置甲公司价值10万元的货物
C ： 乙公司可以留置甲公司价值5万元的货物
D ： 乙公司可以将100万元的货物全部留置
正确答案： C
解析：
留置权的成立要件之一是债务人不履行到期债务，因甲公司与乙公司约定于提货后一个
月付款，故10万元仓储费尚未到期，AB选项错误。因商事留置权所留置的动产不需要与
债权处于同一法律关系，且5万元债权已到期，故C选项正确。本题中的留置财产为可分
物，因此留置的价值应当与债务金额相当，D选项错误。因此，本题正确选项为C。
8 、 单选题
甲将房屋一间作抵押向乙借款80万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买
甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权律制度的规定，下列各项中，正确的是
（ ）。
A ： 甲有权将该房屋出卖，但须及时通知抵押权人乙
B ： 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C ： 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D ： 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权
正确答案： A
解析：
本题考核抵押权的效力。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按
照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知
抵押权人。
9 、 单选题
根据物权法律制度，下列权利中，不得成为权利质押客体的是（ ）。A ： 建设用地使用权
B ： 存款单
C ： 汇票
D ： 应收账款
正确答案： A
解析：
本题考核权利质押。建设用地使用权只能设立抵押权，不能设立质押权。
10 、 单选题
李某借用王某的小汽车，驾驶过程中因粗心发生剐蹭并导致车前灯损坏。李某去王某常
去的汽车维修保养店修理，发生维修费用1000元，后李某告知店里车是找王某借的，汽
车修理店遂将此事告知了王某。王某得知后立即通知李某终止借用，同时告知店里要求
汽车修理店不得将车交给李某。车修好后，下列哪一选项是正确的?（ ）
A ： 李某有权请求店里返还汽车，但在修理费未支付前，店里享有留置权
B ： 店里如将汽车返还王某，必须经过李某同意
C ： 王某有权要求店里返还汽车，但在修理费未支付前，店里享有留置权
D ： 王某有权要求店里返还汽车，即使修理费未付，店里也不得向其主张留置权
正确答案： C
解析：
本题涉及留置权问题。选项A，返还请求权属于物权人和占有人。王某解除借用关系后
李某不再是占有人，无权请求返还。因此选项A错误。选项B，王某为所有权人，且李某
不再是占有人，王某作为物权人要求返还原物不需要李某的同意，因此选项B错误。
《民法典》第447条规定：债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债
务人的动产，并有权就该动产优先受偿。店里系因维修合法占有汽车，符合留置权的条
件，因此选项C正确，选项D错误。故本题答案为C。
11 、 单选题
王某向张某借款，双方约定，以自己所有的一台电脑作为质押，并且将电脑进行了交付。
两个月后，张某又将该电脑出质给李某。并且没有提到该电脑应是属于王某的，李某以
为该电脑为张某所有。后张某到期不能履行债务，下列说法正确的是：（ ）
A ： 张某到期不履行债务，李某无权行使质权
B ： 李某是善意第三人，取得质权
C ： 王某的损失由李某承担
D ： 王某可以向李某请求返还电脑
正确答案： B
解析：本题考查动产质权善意取得。出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的，不知
出质人无处分权的质权人行使质权后，因此给动产所有人造成损失的，由出质人承担赔
偿责任。本题中，李某是善意第三人，可以取得电脑的质权，由此给王某造成的损失，
由张某承担赔偿责任。故本题答案为B。
12 、 单选题
甲向乙借款，丙为甲担保并与乙约定将丙的一辆汽车抵押于乙，丙仅将车辆登记证交给
乙，并未办理抵押登记，后丙开车出现交通事故，该车被损坏而送至丁处修理，因无力
支付修理费而被丁扣留。对此，下列表述错误的是：（ ）
A ： 乙有权要求丙继续履行担保合同，办理车辆抵押登记
B ： 无论能否办理抵押登记，丁有权优先行使留置权
C ： 假设已办理抵押登记，依据登记物权优于非登记物权，乙有权优先行使抵押权
D ： 乙有权要求丙以其汽车价值为限承担担保义务
正确答案： C
解析：
本题涉及物权变动、抵押权和留置权的冲突问题。依据《民法典》第215条以及第577条
的规定，丙、乙约定以丙的车辆进行抵押，抵押合同自合同成立时发生法律效力，丙未
按约定办理抵押登记，只是乙的抵押权未设立，不影响抵押合同的效，对此，乙有权要
求继续履行合同。因此选项A正确。依据《民法典》第456条的规定，同一动产上已设立
抵押权或质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿。故B项正确，C项错误。丙应该
在其保证范围内承担责任，即乙有权要求丙以其汽车价值为限承担担保责任，故选项D
正确。
13 、 单选题
甲公司主营纸巾，为扩大生产规模，向乙银行贷款100万元人民币，以设备、待售的纸
巾、已生产但未包装的纸巾和正在生产的纸巾半成品等财产提供抵押担保，双方签订了
抵押合同，但未办理登记手续。不久，甲公司将其生产的全部纸巾销售给丙公司。后来，
因甲公司无力偿还贷款，乙银行主张其抵押权，要求对丙公司所购甲公司的纸巾变价受
偿，丙公司以其不知情为由拒绝。下列说法正确的是：（ ）
A ： 甲公司不得以其将要生产的纸巾半成品设定抵押
B ： 甲公司与乙银行的抵押权并不成立，因为没有办理抵押登记
C ： 甲公司与乙银行的抵押已经成立，但由于没有登记，不能对抗善意第三人丙公司
D ： 如果办理了抵押登记，抵押权自登记之日起成立
正确答案： C
解析：
本题涉及浮动抵押的问题。依据《民法典》第396条的规定，对于浮动抵押，其抵押人
应为生产者或经营者，其抵押财产是指已有的或将有的抵押人的动产，故A选项错误。
抵押权自合同签订时设立，登记并非生效条件而为对抗要件，故B选项错误，C选项正确，
D选项错误。应予注意的是，即使办理了登记，也不能对抗正常生产经营活动中已支付了合理价款且取得了抵押财产的买受人。本题正确选项为C。
14 、 单选题
甲家具厂与乙木材公司签订一份长期供货合同，合同约定：甲家具厂以自有的加工设备
作为货款的抵押担保，担保金额最高为50万元。在合同期限内，乙木材公司总计供货10
次，货款总额为80万元；甲家具厂总计支付货款20万元，其余60万元无力偿还。乙木材
公司享有优先受偿的数额是（ ）。
A ： 20万元
B ： 30万元
C ： 50万元
D ： 60万元
正确答案： C
解析：
抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额
为限，超过部分不具有优先受偿的效力。
15 、 单选题
某乡镇企业甲以自有的办公大楼向银行乙抵押贷款，办理抵押时，只办理了抵押办公楼
的登记未涉及该办公楼所在的集体土地使用权。后该乡镇企业又向生意伙伴丙借资金周
转，并合同约定以该办公楼所在的集体土地使用权抵押担保。后甲两笔借款均无力偿还
因此发生纠纷。就此，下列表述正确的是：（ ）
A ： 房屋所有权与土地使用权应同时抵押，银行乙与合作伙伴丙均无抵押权
B ： 银行乙对办公楼享有抵押权，合作伙伴丙对集体土地使用权享有抵押权
C ： 银行乙对办公楼及办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
D ： 合作伙伴丙对办公楼及办公楼所在集体土地使用权均享有抵押权
正确答案： C
解析：
本题涉及抵押权的设立问题。根据《民法典》第398条。乡镇、村企业的建设用地使用
权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使
用权一并抵押。因此银行乙享有抵押权且未登记的土地使用权属于抵押财产，合作伙伴
丙不享有抵押权，乡镇集体土地使用权不得单独抵押。本题答案为选项C。
16 、 单选题
甲企业向银行贷款100万元，以一处房产作抵押并登记，同时提出保证人丙企业为连带
保证人为其担保。贷款到期后，甲企业不能履行债务，则：
A ： 首先由丙企业承担连带保证责任，不足部分以房产作价给付
B ： 首先以房产作价偿付，不足部分由丙企业承担保证责任C ： 可直接将此房产过户给银行所有，不足部分由丙企业承担
D ： 银行有权选择放弃要求甲企业以房产作价给付，而直接要求丙企业承担责任
正确答案： B
解析：
根据《民法典》第392条，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行
到期债务或发生当事人约定的实现担保物权的情形，债务人应当按照约定实现债权：没
有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现
债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承
担保证责任，提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本题中，甲企业
为债务人，其以自己的房子进行抵押担保。丙企业承担连带保证责任，对此，应以甲企
业的抵押财产首先进行清偿，不足部分由丙企业承担，故B选项正确，其他选项均不正
确。
17 、 单选题
甲企业委托乙运输公司将一批活鱼从A地运往B地，甲企业按照约定预先支付了运费。活
鱼运到B地后，乙公司的经理打电话告知司机，由于甲企业尚拖欠乙公司5万元往来款，
要求司机不要将活鱼交付给甲企业，司机于是将活鱼予以留置。下列说法错误的是哪一
个？
A ： 如果5万元的往来账属实，乙公司有权留置运输的活鱼
B ： 如果乙公司享有留置权，乙公司留置后应当给甲公司两个月以上的履行债务的期间，
期限届满甲公司不履行债务，乙公司有权就拍卖、变卖活鱼的价款优先受偿
C ： 如果活鱼价值10万元，乙公司只能留置约5万元的活鱼
D ： 如果乙公司接受了甲企业另行提供的担保，乙公司应当将活鱼返还给甲企业
正确答案： B
解析：
①《民法典》第448条：“债权人留置的动产,应当与债权属于同一法律关系,但是企业之
间留置的除外。”企业之间留置的，不要求留置的动产与担保的债权属于同一法律关系。
故A选项正确。②《民法典》第453条：“留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务
履行期限;没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期
限,但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的,留置权人可以与债务人
协议以留置财产折价,也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。”留置的动产
属于鲜活易腐物品的，留置权无须给债务人预留2个月以上的宽限期。故B选项错误。③
《民法典》第450条：“留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金
额。”留置的动产为可分物的，留置的动产应与担保的债权数额相当。故C选项正
确。④另行提供担保的，应将原留置财产返还。D选项正确。综上，本题的正确答案为B。
18 、 单选题
甲公司开发写字楼一幢，于2008年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙
公司于2008年5月6日申请办理了预告登记。2008年6月2日甲公司因资金周转困难，在
乙公司不知情的情况下，以该层楼向银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿欠款，银行要求实现抵押权。下列哪一判断是正确的？
A ： 抵押合同有效，抵押权设立
B ： 抵押合同无效，但抵押权设立
C ： 抵押合同有效，但抵押权不设立
D ： 抵押合同无效，抵押权不设立
正确答案： C
解析：
①《民法典》第221条第一款规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，
为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告
登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”
②预告登记的效力有二：（a）不动产所有人的处分权因预告登记受到限制，未经预告
登记权利人的同意不得处分该不动产，处分的不发生物权变动效力。（b）预告登记权
利人的不动产债权具有排他效力。
③《民法典》第221条的规定进一步体现了《民法典》第215条规定的区分原则。即未经
预告登记权利人同意处分该不动产的，只是不能发生物权变动的效果，但并不因此影响
处分合同的效力。具体到本题而言，甲与银行的抵押合同是有效的，但不能发生抵押权
设立的法律效果（办理了抵押登记也不行！）。故本题唯一正确的答案为C选项。
综上，本题的正确答案为C。
19 、 单选题
甲有小汽车一辆，乙从甲处以200元每天的价格借用该小汽车。在乙借用该车的期间内，
乙将该车送到丙处进行修理。汽车修好后，乙一直未向丙支付修理费，故丙将该车留置。
后丙在留置该车期间，与丁就该车签订了一份质押合同。对此，下列哪一选项是正确的?
（ ）
A ： 因该车的留置权没有登记，故丙没有取得留置权
B ： 丙已经将该车进行了质押，故丙的留置权消灭
C ： 丁取得了对该车的质权
D ： 若丙将该车转移给丁占有，则丙的留置权消灭
正确答案： D
解析：
本题涉及留置权的问题。根据《民法典》第447条的规定，债务人不履行到期债务，债
权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。留置权无需办
理登记即可成立，故选项A错误。根据《民法典》第429条的规定：质权自出质人交付质
押财产时设立。故C项说法错误。根据《民法典》第457条的规定，留置权人对留置财产
丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。故B项说法错误，D项
说法正确。因此D项正确。
20 、 单选题
下列债务人有权处分的权利中，不能用以设定权利质押的是（ ）。
A ： 可以转让的股权B ： 应收账款
C ： 土地承包经营权
D ： 存款单
正确答案： C
解析：
土地属于不动产的范畴，不能用以设定权利质押。
21 、 单选题
甲与乙签订借款合同，并约定由乙将自己的钻戒出质给甲，但其后乙并未将钻戒如约交
付给甲，而是把该钻戒卖给了丙。丙取得钻戒后，与甲因该钻戒权利归属发生纠纷。根
据物权法律制度的规定，下列关于该钻戒权利归属的表述中，正确的是（ ）。
A ： 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
B ： 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿
C ： 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D ： 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲是否同意乙将该钻戒卖给丙
正确答案： C
解析：
出质人交付质押财产时设立质权，由于未交付，所以质权未生效。
22 、 单选题
下列关于质权设立的表述中，不符合物权法律制度规定的是（ ）。
A ： 以机器设备出质的，质权自双方签字盖章之日起设立
B ： 以仓单出质的，质权自仓单交付之日起设立
C ： 以非上市公司的股份出质的，质权自办理出质登记时设立
D ： 以依法可转让的专利权出质的，质权自办理出质登记之日起设立
正确答案： A
解析：
动产质权自出质人交付质押财产时设立。
23 、 单选题
甲与乙签订一份借款合同，其中约定乙将自己的钻戒质押给甲作为担保。之后乙并未将
钻戒交付给甲，而是卖给了丙，并已实际交付。根据物权法律制度的规定，该钻戒权属
的说法，正确的是（ ）。
A ： 丙能取得该钻戒的所有权，但甲可依其质权向丙追偿B ： 丙不能取得该钻戒的所有权，因为该钻戒已质押给甲
C ： 丙能取得该钻戒的所有权，甲不能向丙要求返还该钻戒
D ： 丙能否取得该钻戒的所有权，取决于甲是否同意乙将该钻戒卖给丙
正确答案： C
解析：
本题考核质押。出质人交付质押财产时设立质权，由于未交付，所以质权未生效。
24 、 单选题
甲、乙各出资10万元共同购买机械设备一套，双方约定轮流使用，每次时间为半年。甲
在使用设备期间，向善意的丙借款15万元，并将该设备交付给丙设定质押担保。甲无力
还款，丙行使了质权，从而引发纠纷。下列关于纠纷解决的表述中，正确的是（ ）。
A ： 甲无权处分，但丙仍应取得质权
B ： 甲无权处分，故丙无权主张质权
C ： 乙无权就所发生的损失请求甲赔偿
D ： 乙有权就所发生的损失要求甲、丙承担连带责任
正确答案： A
解析：
本题考核质押。善意取得不但适用于所有权的取得，也适用于他物权的取得。因此建设
用地使用权、抵押权、质押权等他物权也可以善意取得。但第三人善意、有偿取得该财
产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔
偿。在本题中，丙善意取得质权，丙行使质权后，乙有权请求甲赔偿由此造成的损失。
25 、 单选题
乙公司向银行贷款50万元，甲公司以其厂房为该债务提供抵押，乙公司以其对丙公司享
有的40万元债权出质给甲公司提供反担保。对此，下列哪一选项是正确的：（ ）
A ： 因为乙公司对丙公司的应收账款属于未来债权，因此不得作为质押标的
B ： 甲公司自其与乙公司签订应收账款质押合同时取得该应收账款的质权
C ： 如乙公司向银行清偿了50万元债务，甲公司的债权质权仍未消灭
D ： 即使乙公司未将债权出质的情况通知丙公司，甲乙之间也能设立债权质权
正确答案： D
解析：
本题考查的是应收账款质押问题。《民法典》第440条第6项的规定，应收账款可以作为
权利质权的标的。乙公司对丙公司享有的40万元债权是确定的，属现实债权，而非未来
债权。故A选项错误。
《民法典》第445条规定：“以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信
贷征信机构办理出质登记时设立。”故B选项错误。担保物权具有从属性，首先，银行对甲公司厂房的抵押权从属于乙公司与银行之间的借贷关系，该借贷关系因乙公司还款
而消灭，因此银行的抵押权亦消灭。其次，甲公司的权利质权从属于甲公司与银行的担
保关系，若银行对甲公司厂房的抵押权消灭，则甲公司的权利质权亦消灭。故C选项错
误。《民法典》第546条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该
转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除
外。”因此，债权转让的生效并不以通知债务人为条件，只是未通知不得对抗债务人。
故D选项正确。
26 、 单选题
某公司购进一套价值1500万元的先进设备，为了支付设备款，该公司以该设备作抵押，
分别于某月的1日、11日和21日向甲、乙、丙三家银行贷款，贷款的同时签订抵押合同，
三家银行的贷款额均为500万元（无息贷款）。当月的25日，该公司应要求为丙银行办
理了抵押登记，甲、乙银行未要求办理登记。后因该公司无力偿还三家银行的到期贷款，
银行行使抵押权，拍卖抵押的设备仅得价款1200万元。甲、乙、丙银行应各自分得多少
拍卖所得的价款？
A ： 甲银行400万元、乙银行400万元、丙银行400万元
B ： 甲银行500万元、乙银行500万元、丙银行200万元
C ： 甲银行500万元、乙银行200万元、丙银行500万元
D ： 甲银行350万元、乙银行350万元、丙银行500万元
正确答案： D
解析：
①根据《民法典》第403条的规定，以动产设立抵押权的，抵押权自抵押合同生效时设
立；未经登记，不得对抗善意第三人。据此，甲、乙、丙银行分别于某月的1日、11日
和21日分别取得设备的抵押权。
②《民法典》第414条规定："同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产
所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺
序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押
权未登记的，按照债权比例清偿。"据此，丙的抵押权办理了登记，处于第一顺位，可以
分得500万元。甲、乙的抵押权均未办理抵押登记，顺位相同，均为第二顺序，按照债
权比例清偿，平分剩余的700万元，各得350万元。据此，本题唯一正确的答案为D选项。
综上，本题的正确答案为D。
27 、 单选题
某航空公司以正在建造中的大型客机设定抵押向银行贷款，但未办理抵押登记。下列说
法符合物权法律制度规定的是（ ）。
A ： 建造中的大型客机不得设定抵押
B ： 因未办理抵押登记，该抵押无效
C ： 因未办理抵押登记，主合同无效
D ： 因未办理抵押登记，银行不得对抗善意第三人
正确答案： D解析：
正在建造中的航空器可以设定抵押，但抵押物未经登记的，不得对抗善意第三人。
28 、 单选题
甲向乙借款20万元，以其价值10万元的房屋、5万元的汽车作为抵押担保，以1万元的音
响设备作质押担保，同时还由丙为其提供保证担保。其间汽车遇车祸损毁，获保险赔偿
金3万元。如果上述担保均有效，丙应对借款本金在多大数额内承担保证责任?
A ： 7万元
B ： 6万元
C ： 5万元
D ： 4万元
正确答案： B
解析：
本题涉及人保与物保并存时保证人的责任问题。本题中，乙的债权既有房屋和汽车的抵
押担保，又有音响设备的质押担保，同时还有丙的保证担保。《民法典》第390条规定，
担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿
金或者补偿金等优先受偿。本案中汽车毁损获赔3万元，就该抵押权，乙可就该3万元赔
偿金优先受偿。据《民法典》第392条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保
的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形：没有约定或者
约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三
人提供物的担保，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。
故丙仅就债权人乙对债务人甲实现各项物的担保后承担保证责任，20万元债权减去10万
元房屋、1万元音响和3万元赔偿金后，丙在6万元内承担保证责任。故B当选。
29 、 单选题
根据《民法典》的规定，下列哪一类权利不能设定权利质权？
A ： 专利权
B ： 应收账款债权
C ： 可以转让的股权
D ： 房屋所有权
正确答案： D
解析：
《民法典》第440条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）
汇票、支票、本票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金
份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产
权；（六）应收账款；（七）法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。”
权利质权的客体仅限于法律明文规定的民事权利，这是物权法定原则的要求。
综上，本题的正确答案为D。30 、 单选题
根据物权法律制度的规定，下列权利中，可以设定抵押权的是（ ）。
A ： 著作权中的财产权
B ： 汇票
C ： 应收账款
D ： 以拍卖方式取得的荒地的土地承包经营权
正确答案： D
解析：
本题考核抵押物的范围。选项ABC设定的是质权。
31 、 单选题
宗某将其一辆汽车抵押给甲，未办理抵押登记。后宗某又将该车质押给乙，向乙交付了
汽车。后宗某又将该车抵押给丙，办理了抵押登记。后乙未经宗某同意，将该车为丁设
立质权，乙向丁交付了汽车。若汽车变卖的价款不足以实现所有的担保物权，下列关于
甲、乙、丙、丁担保物权实现顺位的四种排列中，正确的是哪一个？
A ： 甲乙丙丁
B ： 乙丁丙甲
C ： 丙乙丁甲
D ： 丁乙丙甲
正确答案： D
解析：
①根据《民法典》第403条，甲对汽车的抵押权未办理抵押登记，不能对抗善意第三人。
所以，乙对汽车的质权优先于甲对汽车的抵押权。
②乙对汽车的质权成立在先，丙对汽车的抵押权成立在后，根据先来后到规则，乙对汽
车的质权优先于丙对汽车的抵押权。
③质权人乙未经汽车所有权人同意，实施责任转质行为，在汽车上为丁设立转质权。丁
的转质权优先于乙的质权。
④据此，四个担保权人对汽车享有的动产担保物权的顺位是：丁的转质权第一；乙的质
权第二；丙的登记抵押权第三；甲的未登记抵押权第四。故本题唯一正确答案为D选项。
⑤须注意：仅在乙实施"责任转质"时，上述答案才是确定无疑的。若乙实施的是"承诺转
质"，并且"丁的转质权所担保的债权数额高于乙的质权所担保的债权数额"时，前述顺位
即不再正确。切记！
综上，本题的正确答案为D。
32 、 单选题
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银
行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。
后甲不能向乙履行到期债务。根据物权法律制度的规定，下列选项中，正确的是（）。
A ： 该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B ： 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C ： 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D ： 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
正确答案： C
解析：
本题考核浮动抵押。浮动抵押是以不特定的动产提供的担保，选项 A 的说法错误；浮动
抵押的抵押权自抵押合同生效时设立，因此选项 B 的说法错误；浮动抵押未经登记，不
得对抗善意第三人，因此选项 C 的说法正确；浮动抵押不得对抗正常经营活动中已支付
合理价款并取得抵押财产的买受人，因此
选项 D 的说法错误。
33 、 多选题
甲向乙借钱并以一幅古画出质，乙为一古诗爱好者，在该古画的空白处题诗一首。因丙
出版社要出版古画集，乙便将该幅古画拍成照片交由出版社出版，获得稿费1000元。对
于上述行为，下列表述错误的是：（ ）
A ： 乙对该古画的质权自甲与乙签订合同之日起设立
B ： 乙对该古画享有权利质权和动产质权
C ： 乙在该古画题诗的行为属于添附行为
D ： 乙有权将古画拍成照片交由出版社出版，并有权获得1000元的稿费
正确答案： A，B，C，D
解析：
本题A选项是错误的。因为动产质权的设立自交付之日起设立，而非合同签订之日起设
立。本题B选项是错误的。因为乙对该古画只享有动产质权不享有权利质权。本题C选项
是错误的。在古画的空白处的题诗行为，破坏了古画的文物价值，侵害了古画作者的保
护作品完整权和修改权。故该行为为侵权行为不为添附行为。本题D选项是错误的。因
为质权人无权将古画翻拍并出版，其获利1000元构成不当得利。本题正确选项为ABCD。
34 、 多选题
张三先后向甲、乙、丙借款150万元、150万元、100万元，张三以自己的一套房屋依次
给甲、乙、丙设立抵押权并办理了抵押登记。在下列四种假设的情况下，若因张三不能
清偿对甲（150万元）、乙（150万元）、丙（100万元）的到期债务，抵押权人行使抵
押权，拍卖该房屋共得款300万元。关于丙能分得的数额，下列表述正确的是哪些？
A ： 假设甲、丙协议变更抵押权的顺位，办理了变更登记，但未经乙的书面同意，丙可
分得100万元
B ： 假设甲对丙让与自己的顺位，办理了让与登记，丙可分得100万元
C ： 假设甲对丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得60万元D ： 假设甲对乙和丙抛弃自己的顺位，办理了抛弃登记，丙可分得100万元
正确答案： A，B，C，D
解析：
①根据《民法典》第414条的规定，甲、乙、丙的抵押权分别为第一、第二、第三顺位。
正常情况下，实现抵押权变卖房屋得款300万元时，甲分得150万元，乙分得150万元，
丙不能分得。
②根据《民法典》第409条，甲、丙协议变更抵押权顺位，无须经乙同意，且已经办理
了顺位变更登记（该顺位变更已经发生了效力），同时，不会对乙产生不利影响，即按
变更后顺位清偿，即丙作为第一顺位分100万元，乙作为第二顺位分150万元，甲作为第
三顺位分50万元。故A选项正确。
③根据民法理论，若甲对丙让与自己顺位，则甲作为第一顺位分得的150万元，优先满
足丙100万元，甲得剩余的50万元，乙仍作为第二顺位分得150万元（不受影响）。故B
选项正确。
④若甲对丙抛弃其顺位，属于甲相对放弃对丙的顺位，即甲作为第一顺位分得的150万
元，甲、丙作为同一顺位按照债权比例分配，甲分五分之三（90万元），丙分五分之二
（60万元）。故C选项正确。
⑤若甲对乙和丙放弃其顺位，属于甲绝对抛弃抵押权顺位，其法律效果是，乙升进为第
一顺位，丙升进为第二顺位，甲降至第三顺位，这样，乙分得150万元，丙分得100万元，
甲分得50万元。故D选项正确。
综上，本题的正确答案为ABCD。
35 、 多选题
甲向乙借款100万元，并以价值150万元的自由房屋提供抵押担保。但是，该房屋在抵押
前就已出租给了丙，对此乙并不知情。借款到期后，甲乙约定以房屋折抵100万元借款，
并办理了过户登记。下列说法错误的是：（ ）
A ： 以物抵债因违反禁止“流押”规则而无效
B ： 因乙对房屋出租给丙的情况不知情，房屋办理过户登记后，乙有权请求丙腾退房屋
C ： 自办理抵押登记之日至房屋过户登记前，乙作为抵押权人有权向丙收取租金
D ： 自办理抵押登记之日至房屋过户登记前，乙作为抵押权人有权取得丙支付的租金
正确答案： A，B，C，D
解析：
根据《民法典》第401条规定，抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人
不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。故A选项
错误。借款到期后，甲乙约定以房屋抵债，实质上二人产生买卖关系。《民法典》
第725条规定，租赁物在承租人依据租赁合同占有期间发生所有权变动的,不影响租赁合
同的效力。根据《民法典》第412条的规定，抵押权人自抵押财产被人民法院扣押之日
起才有权收取孳息。故选项C错误。即使抵押财产被人民法院扣押，抵押权人乙也仅有
权收取孳息，以其冲抵债务，而不能直接取得孳息的所有权。故D选项错误。
36 、 多选题
个体工商户甲将其现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品一并抵押给乙银行，但未办理抵押登记。抵押期间，甲未经乙同意以合理价格将一台生产设备出卖给丙。
后甲不能向乙履行到期债务。对此，下列哪些选项是不正确的?
A ： 该抵押权因抵押物不特定而不能成立
B ： 该抵押权因未办理抵押登记而不能成立
C ： 该抵押权虽已成立但不能对抗善意第三人
D ： 乙有权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权
正确答案： A，B，D
解析：
动产浮动抵押，抵押物可以浮动，不需要特定。A项错误。
动产浮动抵押，系登记对抗主义。B项错误，C项正确。
动产浮动抵押，即使登记也不能对抗正常经营中的买方。《民法典》第404条，“以动
产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。”抵
押期间，甲以合理价格将一台生产设备出卖给丙，是有效的，完全不需经乙同意。乙无
权对丙从甲处购买的生产设备行使抵押权。D项错误。
37 、 多选题
甲、乙等额按份共有一栋四层楼房，登记在甲名下，乙办理异议登记后一直未采取法律
措施。一个月后甲谎称房屋己有，抵押给不知情的丙，担保丙的100万元债权，办理了
抵押登记。又过一年，丙欲对抵押的房屋行使抵押权，才发现甲、乙于半年前分割共有
房屋，甲分得第一、二层（时值150万元），乙分得第三、四层（时值100万元），分别
办理了所有权登记。关于丙的抵押权，下列表述正确的是哪些？
A ： 丙对甲、乙分得房屋均不享有抵押权
B ： 丙有权对甲分得的房屋行使抵押权
C ： 丙有权对乙分得的房屋行使抵押权
D ： 丙有权一并对甲、乙分得的房屋行使抵押权
正确答案： B，C，D
解析：
①根据《民法典》第220条第二款，乙办理异议登记后15天未起诉，异议登记自动失去
效力。
②未经按份共有人乙同意，甲擅自将房屋抵押给丙，系无权处分，但丙善意取得房屋抵
押权。
③抵押权具有"不可分性"，丙对四层楼房善意取得抵押权后，抵押房屋被分割的，抵押
权人丙仍有权对甲、乙分得的部分行使抵押权。故A选项错误；B选项正确；C选项正确；
D选项正确。
综上，本题的正确答案为BCD。
38 、 多选题
某食品厂为筹集生产资金，与工商银行某市分行签订借款合同，约定借款2万元。期限1
年，并约定食品厂以其所有的全部生产设备、原材料、半成品和产品为借款提供抵押担保。1年后，该食品厂无力清偿债务。以下说法正确的有哪些?
A ： 由于未办理抵押登记，银行不得以该约定对抗善意第三人
B ： 抵押财产的范围自合同订立之日起确定
C ： 银行有权就债务履行期届满之日食品厂所有的全部动产优先受偿
D ： 如果办理了抵押登记，则银行有权以抵押权对抗正常经营活动中已支付合理价款并
取得抵押财产的买受人
正确答案： A，C
解析：
根据《民法典》第396条的规定，该抵押采用登记对抗主义，即抵押权自抵押合同生效
时设立，未经登记不得对抗善意第三人。为了保证抵押人的正常经营活动，即使当事人
办理了抵押登记。也不得对抗正常经营活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
A项正确，D项错误。依《民法典》第411条，上述抵押的抵押财产自债务履行期届满，
债权未实现时确定，而不是在抵押合同订立时确定，B项错误，C项正确。
39 、 多选题
丙、丁签订的买卖合同约定："丁出售给丙汽车一辆，价值25万元，交付日期为2014年3
月1日。"甲欠乙20万元（2014年12月1日到期），为了担保甲对乙的20万元债务，2013
年12月1日，丙、乙达成协议："丙将其基于汽车买卖合同对丁享有的债权为乙设立质权。
"2013年12月5日，丙将设立质权一事通知了丁。对此，下列表述正确的是哪些？
A ： 2013年12月1日乙的质权设立
B ： 2013年12月5日乙的质权设立
C ： 2014年3月1日，丙有权请求丁将汽车交付给自己
D ： 2014年3月1日，乙有权请求丁将汽车交付给自己
正确答案： A，D
解析：
①债权质权的设立，准用债权转让的规定。将质权设立的事实通知债务人丁，是乙的质
权对丁生效的要件，而非乙的质权设立之要件。故A选项正确；B选项错误。
②乙的债权质权设立的事实通知丁以后，丁对丙的履行被冻结，丙不享有受领权能，
故C选项错误。
③2014年3月1日，质权人乙享有保全其质权的权利（此时，乙尚不得实现其质权），乙
有权请求丁将应当交付给丙的汽车交付给自己，汽车交付乙之后，乙对交付的汽车享有
动产质权。故D选项正确。
综上，本题的正确答案为AD。
40 、 多选题
甲公司将自己所有的一批玉石质押给乙公司以获取现金。对于乙公司享有的该项质权，
下列说法正确的是：（ ）
A ： 若该批玉石的市价下降，则乙公司有权要求甲公司追加提供质押物
B ： 乙公司经过甲公司的同意，可以将该批玉石再质押给丙公司C ： 乙公司在质押期间可以不经甲公司的同意而使用该批玉石
D ： 乙公司自取得对该批玉石的占有之日起取得质权
正确答案： B，D
解析：
本题涉及质权的问题。依《民法典》第433条的规定，因不能归责于质权人的事由可能
使质押财产毁损或者价值明显减少，足以危害质权人权利的，质权人有权要求出质人提
供相应的担保；出质人不提供的，质权人可以拍卖、变卖质押财产，并与出质人通过协
议将拍卖、变卖所得的价款提前清偿债务或者提存。故A项说法错误，不选。根据《民
法典》第434条的规定，质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产
毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。故B项说法正确。根据《民法典》第431条的规定，
质权人在质押期间不得随意使用质押物，故C项的说法也不正确。最后，根据《民法典》
第429条的规定，乙公司在占有该批玉石时即取得了质权，故D项说法正确。本题正确选
项为BD。
41 、 多选题
甲将一套房屋抵押给乙，并办理了抵押登记。此后，甲未经乙同意，又将房屋出租给丙，
租期5年。现乙行使抵押权拍卖该房屋。对此，下列表述正确的是哪些？
A ： 若该房屋被丁购得，丙有权要求丁继续履行甲、乙间的房屋租赁合同
B ： 若该房屋被丁购得，丙无权要求丁继续履行甲、乙间的房屋租赁合同
C ： 在丁拍卖房屋时，若丙、丁的出价相同，丙享有优先购买权
D ： 在丁拍卖房屋时，即使丙、丁的出价相同，丙也不再享有优先购买权
正确答案： B，C
解析：
《民法典》第405条：“抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受
该抵押权的影响。《城镇房屋租赁合同解释》第14条规定："租赁房屋在租赁期间发生
所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租
赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，
因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封
的。"据此，先抵押后出租的房屋租赁合同，在抵押权实现导致房屋所有权变动的，不再
适用买卖不破租赁规则。故A选项错误；B选项正确。
《民法典》第726条规定："出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知
承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。"由于承租人的优先购买权不会影响抵
押物变卖所得价款。所以，先抵押后出租的，房屋租赁合同的承租人仍享有优先购买权。
故C选项正确；D选项错误。
综上，本题的正确答案为BC。
42 、 多选题
某服装有限责任公司为扩大规模，以其现有的和将有的服装产品抵押向银行贷款。对此，
下列选项正确的有：（ ）
A ： 抵押权自服装公司与银行的抵押合同生效时设立B ： 因抵押物不特定，抵押权未设立
C ： 如银行贷款到期，抵押财产范围确定
D ： 如银行贷款尚未到期，服装公司破产，则抵押财产范围提前确定
正确答案： A，C，D
解析：
本题涉及浮动抵押及抵押财产确定问题。《民法典》第396条规定，企业、个体工商户、
农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务
人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确
定时的动产优先受偿。故B选项错误。第404条规定，以动产抵押的，不得对抗正常经营
活动中已支付合理价款并取得抵押财产的买受人。故A正确。《民法典》第411条规定，
依据本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下列情形之一发生时确定：（―）
债务履行期限届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破产或者解散清算；（三）当事
人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其他情形。
43 、 多选题
甲药厂、乙银行、丙公司达成三方协议：为了担保甲药厂在2012年度向乙银行的所有借
款，丙公司以其价值约1亿元的楼房抵押担保，担保的最高限额为8千万元。乙、丙办理
了楼房的抵押登记。第一季度，甲共向乙借款4千万元，后乙按照上级要求将这4千万元
债权全部转让给了丁资产管理公司。第二季度，甲未向乙借款。第三、四季度共向乙借
款12亿元。因甲到期不能清偿对乙银行的12亿元债务，乙银行于2013年3月1日申请法
院拍卖了丙公司抵押的楼房，共获14亿元。经查，甲对丁资产管理公司所负的4千万元
债务也未清偿。对于乙、丁对变卖楼房所得的14亿元价款享有的优先受偿的权利，下列
表述错误的是哪些？
A ： 丁有权受偿4千万元
B ： 丁有权受偿2千万元
C ： 乙有权受偿8千万元
D ： 乙有权受偿12亿元
正确答案： A，B，D
解析：
①《民法典》第421条规定："最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额
抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。"据此，乙银行将对甲的4千万元债权转让
给丁公司时，因债权尚未确定，此时最高额抵押权不具有从属性，因此，丁公司仅取得
对甲的4千万元债权，丁不享有抵押权，这4千万元债权属于无担保的普通债权。故A选
项错误，当选；B选项错误，当选。
②抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限
额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，
以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。据此，乙银行对甲药厂的债权为12亿元，
但最高限额为8千万元，故乙银行对变卖楼房的价款中的8千万享有优先受偿权。故C选
项正确，不当选；D选项错误，当选。
综上，本题的正确答案为ABD。44 、 多选题
甲公司为了对其子公司乙提供担保，与丙银行于2017年3月15日签订了一份最高额抵押
合同。该合同约定由甲公司以自己持有的某栋大楼及其国有土地建设用地使用权为乙公
司设立最高额为2亿元的抵押权。但该合同并未约定债权的确定时间。2017年4月10日，
甲公司为丙银行办理了最高额抵押登记。对此，以下说法正确的是：（ ）
A ： 丙银行于2017年4月10日取得该最高额抵押权
B ： 丙银行于2017年3月15日取得该最高额抵押权
C ： 丙银行可以在2018年4月10日后请求确定所担保的债权
D ： 若乙公司于2018年2月1日被宣告破产，该笔最高额抵押权所担保的债权也于这一
天确定
正确答案： A，D
解析：
本题涉及最高额抵押权的问题。根据《民法典》第402条的规定，不动产抵押权的设立，
自办理登记时发生效力。故A项正确，B项错误。又根据《民法典》第423条的规定，C
不正确，D正确。因此，本题答案为AD。
45 、 多选题
甲公司向某银行贷款100万元，乙公司以其所有的一栋房屋作抵押担保，并完成了抵押
登记，乙公司与银行之间无抵押期间不得转让抵押财产的约定。现乙公司拟将房屋出售
给丙公司，通知了银行并向丙公司告知了该房屋已经抵押的事实。乙、丙订立书面买卖
合同后到房屋管理部门办理过户手续。下列哪些说法是正确的？
A ： 不论银行是否同意转让，房屋管理部门应当准予过户，但银行仍然对该房屋享有抵
押权
B ： 如丙公司代为清偿了甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋管理部门
均应当准予过户
C ： 如丙公司向银行承诺代为清偿甲公司的银行债务，则不论银行是否同意转让，房屋
管理部门均应当准予过户
D ： 如甲公司清偿了银行债务，则不论银行是否同意，房屋管理部门均应当准予过户
正确答案： A，B，C，D
解析：
①《民法典》第406条：“抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照
其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押
权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的,可以请求抵押人将转让所得的
价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,
不足部分由债务人清偿。故A正确。
②抵押物的受让人丙公司享有“涤除权”（有法律上利害关系第三人的代位清偿请求权
的一种），丙公司可以代位清偿债务人甲公司所负债务，从而消灭抵押权，抵押权人银
行不得拒绝。故B选项正确。
③根据民法典406条的规定，乙公司跟银行无特别约定情况下，乙公司只需要通知银行
即可以转让抵押房产，丙公司是否实际清偿借款都不会影响乙公司转让抵押物的权利。故C选项正确。
④《民法典》第393条规定：“有下列情形之一的，担保物权消灭：（一）主债权消灭；
（二）担保物权实现；（三）债权人放弃担保物权；（四）法律规定的担保物权消灭的
其他情形。”因此，如果甲公司清偿了银行债务，则主债权因为清偿而消灭，抵押权也
随之消灭（抵押权的从属性）。此时，甲公司转让曾经抵押的房屋就不需要经过银行的
同意，故D选项正确。
综上，本题正确答案为ABCD选项。
46 、 多选题
甲公司为获取借款，于2017年3月1日以自己公司生产的电脑1000台为乙公司设立了浮
动抵押。该笔借款的期限为1年。对于该笔浮动抵押权，下列哪些表述是正确的?（ ）
A ： 甲公司在乙公司取得该笔浮动抵押权期间，依然可以将该1000台电脑出售给善意的
丙公司
B ： 乙公司对甲公司的该笔浮动抵押权的抵押财产在2017年3月1日就已经确定
C ： 若甲公司在2018年3月1日后仍未清偿该笔借款的，乙公司方可确定浮动抵押权下的
抵押财产
D ： 若甲公司在2017年10月9日被宣告破产，乙公司此时可以确认浮动抵押权下的抵押
财产
正确答案： A，C，D
解析：
本题涉及浮动抵押的问题。根据《民法典》第404条的规定，浮动抵押设立后，抵押人
依然可以向善意第三人出售抵押财产，故A项的说法正确。根据《民法典》第411条的规
定可知，只有C、D两项满足浮动抵押财产确定的条件，B项的说法错误。因此，本题正
确选项为ACD。
47 、 多选题
甲为乙的债权人，乙将其电动车出质于甲。现甲为了向丙借款，未经乙同意将电动车出
质于丙，丙不知此车为乙所有。下列哪些选项是正确的？
A ： 丙因善意取得而享有质权
B ： 因未经乙的同意丙不能取得质权
C ： 甲对电动车的毁损、灭失应向乙承担赔偿责任
D ： 对电动车毁损、灭失，乙可向有过错的丙索赔
正确答案： A，C，D
解析：
①须注意：质权善意取得的构成要件不同于动产所有权善意取得的构成要件。质权善意
取得不需要受让人“以合理的价格受让”，因为质押合同是单务、无偿合同，谈不上受
让人以合理的价格受让，这是它们的不同。
②动产质权善意取得的构成要件有四：（a）标的物适合善意取得，盗脏、遗失物、埋
藏物、隐藏物、失散的动物原则上不能善意取得质权；（b）动产占有人实施无权处分，以自己的名义擅自为他人设立质权；（c）受让人于动产交付时为善意，不知无权处分的
事实；（d）已经完成了交付（但以占有改定的方式完成交付的，不发生善意取得质权
的效果）。本题中，质权人甲谎称自己为所有权人，将电动车出质给不知情的丙，并交
付，符合善意取得质权的构成要件，丙因善意取得享有质权。故A选项正确；B选项错误。
③《民法典》第431条规定：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意，擅自使用、
处分质押财产，给出质人造成损害的，应当承担赔偿责任。”据此，若质权人甲擅自实
施处分质物的行为，给出质人乙造成损害，应承担损害赔偿责任。乙对甲主张损害赔偿
的请求权基础可以是违约损害赔偿（基于乙甲间的质押合同）；也可以是侵权损害赔偿
（甲的行为构成侵权）；还可以是不当得利返还请求权（甲的行为也会构成不当得利，
因甲的财产消极增加）。故C选项正确。
④《民法典》第432条第一款规定：“质权人负有妥善保管质押财产的义务；因保管不
善致使质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。”据此，质权人对质物负有妥善保
管的义务。本题中，丙善意取得质权后，丙对质物负有妥善保管的义务，若因保管不善
导致质物毁损、灭失的，丙应承担过错责任（“保管不善”的要求就是有过错才承担责
任）。故D选项正确。
48 、 多选题
甲公司拥有乙公司债权，乙公司以厂房为甲公司该项债权设定了抵押权，同时由丙公司
担任保证人。之后，丁公司又提供车辆设定了抵押权并办理了登记。丙丁约定可以向对
方追偿，如果乙公司未能按期偿还债务，下列表述正确的是：（ ）
A ： 甲公司可以先行使厂房的抵押权，也可以先要求丙公司承担保证担保责任
B ： 甲公司应最先行使厂房的抵押权
C ： 甲公司应先要求丙公司承担保证责任，才可行使对车辆的抵押权
D ： 丙公司承担保证责任后，可以向丁公司追偿
正确答案： B，D
解析：
本题涉及混合担保问题。《民法典》第392条规定，被担保的债权既有物的担保又有人
的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人
应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人
应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，
也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追
偿。因此，甲应先行使厂房的抵押权。如不能足额清偿，甲可以选择丙公司承担保证责
任，也可以行使丁公司车辆的抵押权。由于丙丁约定可以向对方追偿，所以D选项正确。
49 、 多选题
甲有一辆汽车。3月1日，甲将该车出质给乙，但约定由甲代为保管。4月1日，甲将该车
出卖给丙，约定甲向丙借用半年，但未给丙办理过户登记。5月1日，甲又将该车出卖给
不知情的丁，约定甲向丁借用三个月，亦未给丁办理过户登记。6月1日，甲请求戊返还
修理的汽车时，戊因甲不支付于6月1日到期的修理费扣留该汽车（戊长期为甲修理汽车，
一直以为该车归甲所有）。对此，下列哪些表述是正确的？
A ： 乙于3月1日取得对该车的质权
B ： 丙于4月1日取得对该车的所有权C ： 丁于5月1日取得对该车的所有权
D ： 戊于6月1日取得对该车的留置权
正确答案： B，D
解析：
①3月1日，甲将汽车出质给乙时，以占有改定的方式交付，占有改定不能发生动产质权
设立的效果，乙未于3月1日取得对该汽车的质权。故A选项错误。
②4月1日，甲将汽车出卖给丙，并以占有改定的方式交付，符合《民法典》第224条规
定的"基于法律行为的动产物权变动规则"，丙于4月1日取得对汽车的所有权。故B选项
正确。
③5月1日，甲将汽车出卖给丁系无权处分，丁虽系善意受让人，但甲仅向善意的丁以占
有改定方式交付汽车，善意取得只适用于简易交付和指示交付，占有改定属于观念交付，
不适用善意取得制度。故C选项错误。
④债权人戊占有的汽车不归债务人甲所有，但戊占有之时不知情，根据《民法典关于担
保制度的解释》第62条，戊于债权到期的6月1日善意取得对该汽车的留置权。故D选项
正确。
综上，本题的正确答案为BD。
50 、 多选题
甲、乙、丙订立的三方协议约定："自2012年1月1日起三年内，甲公司因业务所需电脑
均不定期从乙公司采购，甲因此对乙负担的电脑价款支付义务，由丙以其一栋楼房为乙
设立最高额抵押权担保。"乙、丙于2011年底共同办理了房屋的抵押登记。2014年1月1
日，乙、丁签订的并购协议约定："丁公司并购乙公司的全部电脑业务，此前乙公司因电
脑业务对外享有的债权与债务均由丁公司承受"。对此，下列表述正确的是哪些？
A ： 设若2011年底甲尚未对乙负担电脑价款支付义务，乙对丙房屋的最高额抵押权仍能
有效设立
B ： 设若甲于2012年12月31日清偿了对乙负担的全部电脑价款支付义务，乙对丙房屋
的最高额抵押权并不消灭
C ： 设若乙于2013年6月1日将对甲的电脑价款债权全部转让给戊，戊对丙的房屋不享有
最高额抵押权
D ： 2014年1月1日，乙、丁的并购协议生效后，丁对丙的房屋享有最高额抵押权
正确答案： A，B，C，D
解析：
①在最高额抵押权担保的债权确定之前，最高额抵押权不具有成立上的从属性。故A选
项正确。
②在最高额抵押权担保的债权确定之前，最高额抵押权不具有消灭上的从属性。故B选
项正确。
③在最高额抵押权担保的债权确定之前，除非基础关系转移，最高额抵押权不具有移转
上的从属性，不伴随部分债权转让而转让。故C选项正确。
④在最高额抵押权担保的债权确定之前，最高额抵押权仍"从属于基础关系"，伴随基础
关系的转让而转让。2014年1月1日，乙、丁的并购协议生效后，电脑买卖之基础关系移
转给丁，丁取得对丙房屋的最高额抵押权。故D选项正确。
综上，本题的正确答案为ABCD。51 、 多选题
甲乙二人进行一项大额交易，甲就此对乙享有债权1000万元，为担保债权，丙在先，丁
在后，先后与甲用自己的房屋向甲做了抵押并办理了抵押登记，且均未限定抵押物的担
保金额。后甲将该1000万元债权中的600万元债权转让给了戊，并通知了乙。乙到期清
偿了对甲的400万元债务，但未能清偿对戊的债务。对此，下列哪些选项是错误的：（ ）
A ： 戊可同时就丙、丁的房屋行使抵押权，对每个房屋价款优先受偿权的金额不得超
过300万元
B ： 戊只能先就丙的房屋行使抵押权，对丙的房屋价款优先受偿权的金额不足以清偿其
全部债权时方可就丁的房屋行使抵押权
C ： 戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，但优先受偿的金额不得超过该房屋价值占
丙、丁房屋总价值的比例
D ： 戊可以就丙、丁的房屋择一行使抵押权，承担担保责任的抵押人只能向债务人追偿
正确答案： A，B，C
解析：
本题涉及共同抵押问题。
担保物权具有从属性，主债权让与时，除非让与人与受让人另有约定或者债权人与物保
人另有约定或者法律另有约定，担保物权随同主债权转让给受让人。所以，戊对丙、丁
的房屋享有抵押权。
《民法典担保制度司法解释》第13条：“同一债务有两个以上第三人提供担保，担保人
之间约定相互追偿及分担份额，承担了担保责任的担保人请求其他担保人按照约定分担
份额的，人民法院应予支持；担保人之间约定承担连带共同担保，或者约定相互追偿但
是未约定分担份额的，各担保人按照比例分担向债务人不能追偿的部分。同一债务有两
个以上第三人提供担保，担保人之间未对相互追偿作出约定且未约定承担连带共同担保，
但是各担保人在同一份合同书上签字、盖章或者按指印，承担了担保责任的担保人请求
其他担保人按照比例分担向债务人不能追偿部分的，人民法院应予支持。除前两款规定
的情形外，承担了担保责任的担保人请求其他担保人分担向债务人不能追偿部分的，人
民法院不予支持。”本题中丙、丁之间没有约定相互追偿及分担份额，没有约定承担连
带共同担保，也没有在同一份保证合同上签字、盖章或者按指印，故丙丁之间为“分别
同时担保”，丙丁之间没有相互追偿权，承担了担保责任的担保人只能向债务人追
偿。D项正确。
A项错误，根据担保物权的不可分性，被担保的债权部分转让或者被分割的，每一部分
债权均受全部抵押物的担保，此时形成“抵押权的准共有”。本题中甲将1000万主债权
的600万转让给戊，则按照担保物权的不可分性，戊的600万债权也受全部抵押物（即丙、
丁各自提供的房屋）的担保。因此A选项错在“不得超过300万”。
BC项错误，在分别担保的情况下，各担保人均有义务各自向债权人承担全部的担保责任。
故本题答案为ABC。
52 、 多选题
甲公司将一批服装交乙仓储商保管，乙仓储商向甲出具A、B两份相同内容的仓单。甲公
司将A仓单出质给丙公司，将B仓单出质给丁公司，并以指示交付方式将该批服装出质给
戊公司。以下说法何者正确？（ ）
A ： 丙、丁公司取得仓单质权，需以甲公司背书并交付为条件
B ： 戊公司的质权为仓储物质权，故可优先于丙、丁公司的仓单质权C ： 丙、丁、戊公司的质权受偿顺位，依照公示的顺序确定
D ： 因多次出质导致不能受偿的质权人，如可证明其损失是甲公司与乙仓储商共同行为
所致，有权请求甲公司与乙仓储商承担连带赔偿责任
正确答案： C，D
解析：
《担保制度解释》第59条规定，仓单质押以背书记载“质押”字样、经保管人签章并交
付为成立要件，A错误。
《担保制度解释》第59条第2、3款规定：“出质人既以仓单出质，又以仓储物设立担保，
按照公示的先后确定清偿顺序；难以确定先后的，按照债权比例清偿。保管人为同一货
物签发多份仓单，出质人在多份仓单上设立多个质权，按照公示的先后确定清偿顺序；
难以确定先后的，按照债权比例受偿。”据此，仓单、仓储货物多重质押情况下，各质
权人按照公示顺序受偿，B错误，C正确。
《担保制度解释》第59条第4款规定：“存在第2款、第3款规定的情形，债权人举证证
明其损失系由出质人与保管人的共同行为所致，请求出质人与保管人承担连带赔偿责任
的，人民法院应予支持。”据此，D正确。
53 、 多选题
甲企业系经营电子零件批发，因资金周转向乙银行贷款1千万元，还款期限为2010年3
月16日。2008年3月16日，甲、乙签订书面抵押合同，约定甲以现有以及将有的动产设
立抵押，2008年4月16日双方到甲企业住所地的工商局办理了抵押登记。2009年12月16
日，经评估师估价，甲企业将公司电子零件存货以2百万元的价格卖给丙企业，丙企业
支付全部价款。2010年1月16日，甲企业被上级主管部门撤销。下列表述正确的是哪些？
A ： 甲、乙之间的动产浮动抵押合同自2008年3月16日生效
B ： 乙银行的动产浮动抵押权自2008年4月16日设立
C ： 自2010年1月16日，乙银行有权提前行使抵押权
D ： 如果乙对甲企业行使抵押权不能清偿全部债务，乙有权对丙取得的存货行使抵押权
正确答案： A，C
解析：
①《民法典》第396条规定："企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将
有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约
定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。"403条规
定：“以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
”据此，A选项正确，B选项错误。
②《民法典》第411条规定："依照本法第三百九十六条规定设定抵押的，抵押财产自下
列情形之一发生时确定："（一）债务履行期届满，债权未实现；（二）抵押人被宣告破
产或者被撤销；（三）当事人约定的实现抵押权的情形；（四）严重影响债权实现的其
他情形。"据此，C选项正确。
③《民法典》第404条规定："以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款
并取得抵押财产的买受人。"据此，D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。54 、 多选题
根据《民法典》的规定，下列关于留置权的说法不正确的有：
A ： 留置权人有权收取留置财产的孳息
B ： 同一动产上已经登记的抵押权与留置权并存时，抵押权人优先于留置权人受偿
C ： 债权人留置财产的价值应当相当于债务的金额
D ： 债权人留置的动产，在任何情况下都必须与债权属于同一法律关系
正确答案： B，C，D
解析：
根据《民法典》第452条的规定，A选项正确。需要注意的是，这里的有权收取并不是指
有权获取留置物孳息的所有权，准确的理解应该是收取该孳息充当留置物。留置权为法
定物权，优先于其他意定物权。《民法典》第456条规定了留置权的优先性，B选项错误。
《民法典》第450条规定留置财产为可分拆的，留置财产的价值应相当于债务的金额，
因此C项错误。《民法典》第448条规定，债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律
关系，但企业之间留置的除外。故本题D项错误，当选。
55 、 多选题
甲公司是某地龙头企业，以生产建筑钢材为主业，由于当地房地产市场疲软，甲公司现
金流出现问题，此前甲已将其厂房抵押给了A银行，办公楼则被B法院查封，现在甲公司
不可以采取的融资手段包括：（ ）
A ： 用正处于诉讼争议中的机器设备抵押借款
B ： 用办公楼抵押借款
C ： 为解决当地工人就业。由地方政府出面为其借款提供担保
D ： 以现有及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押借款
正确答案： A，B，C
解析：
根据《民法典》第399条的规定，所有权、使用权不明或者有争议的财产，不得抵押，A
选项正确。根据《民法典》第399条的规定，依法被查封的财产不能抵押，B选项正确。
根据《担保法》第8条的规定，国家机关不能为保证人，C选项正确。根据《民法典》
第396条的规定，企业可以用现在及将有的生产设备、原材料、半成品、产品设定浮动
抵押，选项D错误。因此，本题正确选项为ABC。
56 、 多选题
甲为担保自己对乙的债务，于2008年3月1日与乙签订书面质押合同，约定甲将自己的越
野吉普质押给乙，甲于4月1日向乙交付吉普车。4月1日甲交付吉普时，未将备胎和工具
箱交付给乙。下列表述中正确的是哪些？
A ： 甲、乙之间的质押合同自3月1日生效
B ： 甲、乙之间的质押合同自4月1日生效C ： 乙的质权自4月1日设立
D ： 乙对备胎和工具箱享有质权
正确答案： A，C
解析：
①根据《民法典》第429条所确立的区分原则，质押合同自双方意思表示一致时成立，
未交付质物不影响质押合同的成立与生效。故A选项正确；B选项错误；C选项正确。
②根据《民法典》的相关规定，主物设立质权的，若从物未移转占有的，则从物不是质
权的客体。故D选项错误。
综上，本题的正确答案为AC。
57 、 不定项选择题
恒祥皮具厂为了扩大生产规模而欲向银行贷款200万元购买生产线。银行要求恒祥皮具
厂提供担保，考虑到恒祥所拥有的注册商标具有较高知名度，双方遂协商以该注册商标
专用权中的财产权出质。双方并签订了书面质押合同，但未进行登记。3个月后，邻县
的另一家洛明皮具厂找到恒祥皮具厂，提出使用其注册商标并支付相应的使用费。恒祥
皮具厂在经审查洛明皮具厂符合相应标准后，与洛明皮具厂签订了商标权许可使用合同。
银行在得知这一情况后。认为恒祥皮具厂的许可行为侵犯了自己的质权，双方遂发生纠
纷。关于本案，下列说法正确的是哪一（些）项?
A ： 质押合同未生效，许可合同有效
B ： 质押合同已生效，许可合同无效
C ： 质押合同未生效，许可合同无效
D ： 质押合同已生效，许可合同有效
正确答案： D
解析：
本题涉及质押合同的生效和质权的设立问题。依照《民法典》第444条的规定，商标专
用权质押合同自签订之日起生效，但商标专用权质权自登记之日起设立。本题中，商标
专用权质押未进行登记，故银行对该商标专用权不享有质权，但不能认为质押合同未生
效，质押合同不以登记为生效要件。恒祥皮具厂作为商标专用权人，有权许可他人使用，
其与洛明皮具厂签订的商标许可使用合同为有效合同。该合同自签订之日起生效。注册
商标许可合同无须登记，但应当向商标局备案。应予注意的是，向商标局备案不影响合
同的效力，未向商标局备案不影响许可合同的效力。即使是注册商标专用权转让合同，
双方应当向商标局登记公告，合同仍然是签订生效。商标专用权自公告之日起发生转移
的效力。此外，如果商标专用权质押进行了登记，银行就享有商标专用权质权。由于权
利质权是一种准物权。依据现有法律理论来看，物权行为与债权行为相分离，物权有瑕
疵并不影响债权行为的效力。因为银行不同意许可，则导致的结果是许可合同不可履行，
洛明皮具厂可以要求恒祥皮具厂承担违约责任。故本题正确选项为D。
58 、 不定项选择题
刘某与李某系个体工商户。经常发生业务往来，一日，刘某向李某购买一批建材，总价
值8000元，刘某支付了5000元，约定余款3000元在3个月内偿还。后刘某因仓库存满，将一批价值5000元的电风扇存放在李某的仓库，由李某代为保管，3个月后，刘某仍未
归还李某3000元货款，李某催告多次未果，遂将电风扇留置，在3个月后的一天，李某
处理这批电风扇时，双方发生纠纷。下列理解正确的有：
A ： 李某对其保管的电风扇有权行使留置
B ： 李某在留置电风扇后2个月内通知刘某还款，刘某逾期不履行，李某可变卖电风扇
C ： 李某只能在3000元范围内处理刘某的电风扇
D ： 李某无权行使留置权
正确答案： D
解析：
该案中，刘某因买卖合同而拖欠李某债款，李某将代为保管的刘某的货物留置而抵偿货
款，李某对电风扇的占有与其债权无牵连关系，因《民法典》第448条规定，债权人留
置的动产应当与债权属同一法律关系，但企业间留置除外，李、刘二人非为企业，所以
不适用此项规定，李某无权行使留置权，故选D。
59 、 不定项选择题
王某为了融资，将自己取得的建设用地使用权抵押给甲银行，借款3000万元，并办理了
抵押登记。此后，王某在建设用地上建造了房屋，为了扩大经营，王某又将建造的房屋
抵押给乙银行，借款100万元，并办理了房屋抵押登记。现王某不能履行到期还款的义
务，经评估，建设用地拍卖可得价款2000万元，房屋可得价款1000万元。甲、乙银行的
做法符合法律规定的是：
A ： 甲银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款
B ： 甲银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿
C ： 乙银行可以拍卖该建设用地使用权，并受偿全部价款
D ： 乙银行对房屋拍卖所得的价款，无权优先受偿
正确答案： B
解析：
《民法典》第417条规定：“建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵
押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使
用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。”本题中，甲银行
只对拍卖该建设用地使用权所得的价款有优先受偿的权利，对房屋的价款无优先受偿权，
故A项错误，B项正确。乙银行也只对房屋的价款有优先受偿权，对该建设用地的价款无
优先受偿权，故CD项错误。
60 、 不定项选择题
2017年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定，借款期
限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价
值800万元的机器设备设置抵押，并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在
抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的
所有权直接转移为乙银行所有。抵押期间，甲公司将机器设备转让给丙，取得价款830万元。关于甲公司的行为，下列
说法正确的
有（ ）。
A ： 甲公司可以将机器设备转让给丙
B ： 甲公司在抵押期间，不得转让抵押物
C ： 甲公司应将转让价款购置同类新设备
D ： 甲公司应将转让价款提存
正确答案： A
解析：
甲公司可以将机器设备转让给丙，甲公司和乙公司另有约定的，按照其约定。
61 、 不定项选择题
2017年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定，借款期
限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价
值800万元的机器设备设置抵押，并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在
抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的
所有权直接转移为乙银行所有。
下列关于质押合同的说法正确的有（ ）。
A ： 汽车应交付乙银行占有
B ： 汽车出质后应由甲公司占有
C ： 汽车出质后由甲或乙占有可以由双方约定
D ： 质押合同中可以有流质契约
正确答案： A
解析：
质押合同成立后，汽车应交付乙银行占有；质押合同中不得有流质契约。
62 、 不定项选择题
下列关于权利质权的说法，正确的是：
A ： 权利质权的标的是可以转让的财产性权利，而建设用地使用权可以转让，所以其可
以成为权利质权的标的
B ： 以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出质的，当事人应当订
立书面合同，该合同自有关主管部门办理出质登记时生效
C ： 以基金份额、股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立
D ： 将债权出质的事实通知债务人，则债务人不得以已经向原债权人履行债务为由而对
质权人主张债已消灭
正确答案： D解析：
权利质权，又称准质权，指债务人或第三人以其有处分权的所有权、用益物权以外的可
转让的财产性权利为标的而设立的质权。我国《民法典》通过列举的方式确定了汇票、
支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注
册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款等为权利质权的标的。
所以，建设用地使用权为用益物权，不可以成为权利质权的标的，A选项错误。《民法
典》第444条第规定：“以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权出
质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管部门办理出质登记时设立。”因此，
合同自成立时生效，登记只是质权设立的要件。B选项错误。《民法典》第443条规
定：“以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，
不得转让，但是经出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的
价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。”《民法典》已经删除了“证券登记结算
机构登记的股权出质的，质权自证券登记结算机构办理出质登记时设立”这一条，因此，
C选项错误。债权出质的事实通知债务人后对债务人生效，准用债权转让的规定。为了
保障质权人在符合质权行使要件时的优先受偿利益，使权利质权发挥担保作用，债务人
在收到通知后不得向原债权人清偿以消灭债务。否则将使权利质权的目的落空。所
以，D选项正确。
63 、 不定项选择题
甲开发商曾分别向乙、丙、丁各借款300万元、50万元及150万元并以其市价约500万元
的商品房分别为乙、丙、丁设置三个抵押权，均办理登记。但乙最先，丙次之，丁最后。
其后乙与甲开发商合并。不久，甲因未对丁清偿债务，丁申请行使抵押权，扣除税收各
项费用之后，共拍得350万元。问本案中乙、丙、丁的抵押权如何实现?
A ： 乙150万元，丙50万元，丁150万元
B ： 乙210万元，丙35万元，丁105万元
C ： 乙300万元，丙50万元，丁不受偿
D ： 乙300万元，丙12.5万元，丁37.5万元
正确答案： C
解析：
根据《民法典》第414条的规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵
押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清
偿：顺序相同的，按照债权比例清偿：（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）
抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款
规定。本题中，就实现抵押权拍得价款，按照乙、丙、丁的顺位先后受偿。但乙与甲开
发商合并，乙对抵押物商品房既享有抵押权，又享有所有权。
因该抵押物商品房上还存在着其他抵押权人，乙享有顺位利益，乙的抵押权并不因混同
而消灭，故丙和丁仍然只能在其原来的位置上，并不能升序。因此C项正确。64 、 不定项选择题
根据《民法典》的规定，下列关于留置权的说法不正确的有：
A ： 甲雇用乙操持家务，则在甲不能支付约定报酬时。乙可以留置其在工作中使用的甲
家中的器具
B ： 为了防止债权人滥用留置权，债权人留置的动产，必须与债权属于同一法律关系
C ： 甲为乙某修理汽车，乙某未支付修理费，一日甲见乙某所有的汽车停放在路边，遂
派人将汽车拉回，并通知乙某支付修理费后方可将汽车开走，甲的行为系行使留置权
D ： 甲公司为乙公司加工防洪用品，至防洪期届至时，乙方不能支付货款，甲方也不可
以留置该防洪用品
正确答案： A，B，C
解析：
《民法典》第447条规定，债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债
务人的动产，并有权就该动产优先受偿。此即留置权的规定，留置权的取得需要债权人
占有债务人的动产，但是占有不同于持有，占有是债权人依自己的意志控制标的物，而
持有一般是当事人正在使用某物。A选项中乙对甲家中的器具是持有而不是占有，故不
能成立留置权，A选项说法不正确，当选。《民法典》第448条规定：债权人留置的动产，
应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。B选项过于绝对，不正确，当
选。留置权成立的前提条件之一是占有是合法占有，就本题而言甲若基于承揽修理的法
律关系占有该汽车后，在乙不支付修理费用时可行使留置权。甲发现乙拖延支付修理费
再度占有已返还乙的汽车，属于非法占有。C选项中甲的行为侵犯了乙的所有权，不能
产生留置权，C选项说法错误，当选。留置权的行使不得违反社会公共利益和国家利益，
而D选项中，如果甲方行使留置权，将会产生损害社会公共利益的结果，故D选项说法是
正确的，不当选。
65 、 不定项选择题
2017年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定，借款期
限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价
值800万元的机器设备设置抵押，并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在
抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的
所有权直接转移为乙银行所有。
下列关于本案案情的表述，正确的是（ ）。
A ： 借款合同是主合同，抵押合同和质押合同是从合同
B ： 借款合同与抵押合同和质押合同之间无主从之分
C ： 甲公司是抵押人，乙银行是抵押权人
D ： 甲公司是出质人，乙银行是质权人
正确答案： A，C，D
解析：
借款合同是主合同，抵押合同和质押合同是从合同；甲公司是抵押人，乙银行是抵押权
人 ；甲公司是出质人，乙银行是质权人。66 、 不定项选择题
甲欠乙10万元，为了担保这一债务。甲用自己价值20万元的汽车为乙设立了质权。乙因
需向丙借款15万元，为了担保这15万元的借款，乙未经甲同意，在告诉丙自己是该车的
质权人后，乙以该汽车为丙设立质权，并将汽车交付给丙。一年后，因甲未清偿对乙的
债务，乙也未清偿对丙的债务，丙拍卖该汽车得款20万元。对此，下列表述正确的是：
A ： 丙对拍卖汽车的价款有权优先受偿15万元
B ： 丙对拍卖汽车的价款有权优先受偿10万元
C ： 若汽车在丙处毁损灭失，无论乙是否具有过错，甲均有权请求乙承担赔偿责任
D ： 若汽车在丙处毁损灭失，仅在乙具有过错时，甲才有权请求乙承担赔偿责任
正确答案： B，C
解析：
乙的行为构成责任转质。因为是责任转质，丙的质权具有从属性，丙对质物优先受偿的
权利不得超过乙对质物优先受偿的范围。故A选项错误；B选项正确。《民法典》第434
条规定：“质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，
应当向出质人承担赔偿责任。”据此，在责任转质中，质物毁损、灭失的，质权人应承
担绝对无过错责任。无论质权人乙对于质物的毁损灭失是否具有过错，甲均有权请求乙
承担赔偿责任。故C选项正确，D选项错误。
67 、 不定项选择题
2017年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定，借款期
限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价
值800万元的机器设备设置抵押，并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在
抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的
所有权直接转移为乙银行所有。
在质押期间，乙银行的做法正确的有（ ）。
A ： 乙银行可以随时将汽车转让他人并无须征得甲公司同意
B ： 乙银行可以将汽车转质
C ： 乙银行可以放弃质权
D ： 乙银行享有孳息收取权
正确答案： B，C，D
解析：
乙银行可以将汽车转质；乙银行可以放弃质权；乙银行享有孳息收取权。
68 、 不定项选择题
2017年3月20日，甲公司与乙银行签订了1000万元的借款合同。根据合同约定，借款期
限为2017年4月1日至2018年3月31日。根据乙银行的要求，甲公司以自己所有的价
值800万元的机器设备设置抵押，并以自己所有的一辆价值200万元的汽车设置质押。在
抵押合同中，双方约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备的所有权直接转移为乙银行所有。
下列关于抵押合同的说法正确的有（ ）。
A ： 甲公司与乙银行约定“在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设
备的所有权直接转移为乙银行所有”属于“流押契约”
B ： 甲公司与乙银行可以约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器
设备的所有权直接转移为乙银行所有
C ： 甲公司与乙银行不得约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器
设备的所有权直接转移为乙银行所有
D ： 在抵押担保中，禁止流押契约
正确答案： A，C，D
解析：
甲公司与乙银行约定的“在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机器设备
的所有权直接转移为乙银行所有”属于“流押契约”；在抵押担保中，禁止流押契约；
因此，甲公司与乙银行不得约定在债务履行期限届满时，如甲公司不能清偿本息，该机
器设备的所有权直接转移为乙银行所有。
