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所有权
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1 、 单选题
甲、乙、丙三人共有一套房屋，分别持1/3份额。为提高房屋的价值，甲主张将该房屋地
面铺上实木地板，乙表示赞同，但丙反对。根据物权法律制度的规定，下列关于本案是
否可以铺实木地板的说法中，正确的是（ ）。
A ： 未经全体共有人同意，甲、乙不得铺实木地板
B ： 因甲、乙所占份额合计为 2/3，故甲、乙可以铺实木地板
C ： 甲、乙只能在自己的应有部分之上铺实木地板
D ： 若甲、乙坚持铺实木地板，则须先分割共有房屋
2 、 单选题
下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意取得制度取得相应物权？
A ： 保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款的买方将其占有的标的物卖给不知情
的第三人
B ： 电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权人设定质权
C ： 动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人
D ： 受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知情的第三人
3 、 单选题
根据物权法律制度的规定，拾得遗失物的处理规则不包括（ ）。
A ： 拾得人应当及时通知权利人领取，或者送交公安等有关部门
B ： 遗失人发出悬赏广告，愿意支付一定报酬的，不得反悔
C ： 招领公告期限内无人认领的，遗失物可以归拾得人所有
D ： 拾得人拒不返还遗失物，按侵权行为处理
4 、 单选题
赵某、钱某、孙某、王某以10%、20%、30%、40%的份额共有一套房屋。现赵某拟将
自己的份额以50万元转让给第三人李某，钱某、孙某均主张自己享有同等条件下的优先
购买权，因协商不成产生纠纷。下列关于钱某、孙某享有优先购买权的表述中，正确的是
（ ）。
A ： 钱某、孙某均不享有优先购买权
B ： 只有孙某享有优先购买权，因为孙某共有份额较大
C ： 钱某、孙某均享有优先购买权，应均等行使优先购买权D ： 钱某、孙某均享有优先购买权，应按照各自的共有份额比例行使优先购买权
5 、 单选题
甲、乙、丙按3:2:1的出资比例共同购买1头耕牛，约定3人共同饲养管理，轮流使用。在
乙使用耕牛期间，耕牛将同村村民丁承包地中的庄稼践踏损毁。根据《民法典》规定，
下列关于丁应如何向甲乙丙请求赔偿的说法中，正确的是（ ）。
A ： 丁只能请求乙承担全部赔偿责任
B ： 丁只能请求乙承担 1/3 的赔偿责任
C ： 丁可以请求甲、乙、丙承担连带赔偿责任
D ： 丁应当请求甲、乙、丙按各自份额比例承担赔偿责任
6 、 单选题
甲的手机遗失，被乙拾得后，出卖给知情的丙手机商店。丙商店将该手机转卖给不知情
的丁。以下说法哪种正确?（ ）
A ： 手机是遗失物，甲请求丁返还手机，不受任何时间的限制
B ： 丁是从有经营资格的丙处购买手机，甲不得请求丁返还原物
C ： 自甲知道或应当知道丁之日起2年内，甲有权请求丁返还原物，但需支付丁购买手
机的价款
D ： 自甲知道或应当知道丁之日起2年内，甲有权请求丁返还原物，且无需支付丁购买
手机的价款
7 、 单选题
一日清晨，甲发现一头牛趴在自家门前，便将其拴在自家院内，打探失主未果。时值春
耕，甲用该牛耕种自家田地。期间该牛因劳累过度得病，甲花费300元将其治好。两年
后，牛的主人乙寻牛来到甲处，要求甲返还，甲拒绝返还。下列哪一说法是正确的？
A ： 甲应返还牛，但有权要求乙支付300元
B ： 甲应返还牛，但无权要求乙支付300元
C ： 甲不应返还牛，但乙有权要求甲赔偿损失
D ： 甲不应返还牛，无权要求乙支付300元
8 、 单选题
根据物权法律制度的规定，下列关于共有的表述中，正确的是（ ）。
A ： 按份共有的共有人对外债务，由各共有人按照各自份额对债权人负责，但法律另有
规定或者共有人另有约定的除外
B ： 按份共有的共有人按照约定管理共有物，没有约定时，由占多数份额的共有人管理
C ： 共有人对共有物没有约定为按份共有或者共同共有的，视为共同共有
D ： 共同共有关系存续期间，原则上禁止分割共有物
9 、 单选题
张甲、张乙、张丙三人各出资20000元、30000元、25000元修建了一栋三层小楼。建楼前三人约定建成后张甲、张乙、张丙分别住一楼、二楼、三楼，但对楼房的所有权的归
属未明确约定。楼房建成后，因对楼房的所有权归属发生争议，如果三人不能协商解决，
该楼房的所有权应归谁所有?
A ： 三人共同共有
B ： 三人按份共有
C ： 三人区分所有
D ： 三人分别所有
10 、 单选题
下列哪一选项属于所有权的继受取得？
A ： 甲通过遗嘱继承其兄房屋一间
B ： 乙的3万元存款得利息1000元
C ： 丙购来木材后制成椅子一把
D ： 丁拾得他人搬家时丢弃的旧电扇一台
11 、 单选题
甲有一手表，委托乙保管，乙将手表卖给不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上3天后
在街头被戊抢走，戊后又遗失于街头，为庚拾得。根据物权法律制度的规定，对该手表
享有所有权的是（ ）。
A ： 甲
B ： 丙
C ： 丁
D ： 庚
12 、 单选题
征收与征用不同，征收集体土地是国家依法强制取得集体土地（ ）的行为。
A ： 所有权
B ： 使用权
C ： 承包经营权
D ： 地役权
13 、 单选题
甲、乙、丙共有一块价值100万元的玉石原料，其应有部分各为1／3。为提高玉石的价
值，甲主张将此玉石进行深加工，乙表示赞同，但丙反对。下列选项哪一个是正确的?（）
A ： 因没有经过全体共有人的同意，甲、乙不得加工玉石
B ： 因甲、乙的应有部分合计已过2／3，故甲、乙可以加工玉石
C ： 甲、乙只能在自己的应有部分上加工
D ： 若甲、乙坚持加工玉石，则需先分割该玉石原料14 、 单选题
以下有关所有权的权能的表述，理解正确的是：（ ）
A ： 所有人占有是所有权人对自己的财产进行消费、投入流通的前提
B ： 善意占有为非法占有
C ： 使用是所有权内容的核心，是所有权最基本的权能
D ： 他人使用所有物时，除法律或者合同另有规定外，物的收益归占有人所有
15 、 单选题
甲与同学乙、丙各出资10万元盖了一栋三层楼房，约定楼房盖好后三人共有。房屋竣工
后，按照约定，甲住第一层，乙住第二层，丙住第三层。乙因常年在外做生意，打算将
其居住的第二层出卖给丁，甲、丙均表示反对。对此，下列说法中正确的是哪一个？
A ： 甲、乙、丙对楼房形成区分所有，乙有权出卖其居住的第二层
B ： 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙有权出售其居住的第二层，甲、丙享有优先购
买权
C ： 甲、乙、丙对楼房形成按份共有，乙无权出售其居住的第二层
D ： 甲、乙、丙对楼房形成共同共有，乙无权出售其居住的第二层
16 、 单选题
对于建筑物区分所有人，下列说法中正确的是：（ ）
A ： 建筑区划内的道路、绿地和车位属于业主共有
B ： 业主可以放弃对共有部分的权利而不行使相应的义务
C ： 区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D ： 共有部分的修缮费用及其他分担，由各区分所有人按其专有部分所占比例分担
17 、 单选题
王某在吃饭时丢失高档诺基亚手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定
期限内去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得该手机，将
手机送给女友林某作生日礼物。手机在林某第二天乘公交车时被偷走，小偷下车后即
以100元的低价卖给郑某。该手机的所有权属于：
A ： 王某
B ： 孙某
C ： 林某
D ： 郑某
18 、 单选题
甲在家里打扫卫生，将一件旧大衣当垃圾扔掉。未发现妻子藏在口袋里的5000元钱。大
衣被乙捡走。甲妻发现后。与甲一同找到乙索要5000元，乙拒不归还。下列说法中正确
的是：
A ： 甲的抛弃行为使其对该5000元的所有权消灭
B ： 乙依据先占原则取得该5000元的所有权
C ： 该5000元为埋藏物。乙为发现人，应取得所有权
D ： 乙应将5000元返还给甲19 、 单选题
以下何种情况，乙构成先占?（ ）
A ： 乙在甲的承包地中挖出一袋金币
B ： 甲的承包地上自行长出一株名贵草药，乙路经该地，将该草药摘取
C ： 丙将自己喝光的可乐瓶扔到甲的承包地上，拾荒的乙路过该地，将可乐瓶捡起
D ： 乙在无人荒地中发现甲的墓葬，遂拿走墓葬中的陪葬品
20 、 单选题
下列属于所有权的继受取得方式的是（ ）。
A ： 添附
B ： 先占
C ： 赠与
D ： 没收
21 、 单选题
甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将
房屋以市价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪一选
项是正确的?
A ： 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B ： 买卖合同有效，房屋所有权已转移
C ： 买卖合同无效，房屋所有权已转移
D ： 买卖合同无效，房屋所有权未转移
22 、 单选题
甲的儿子今年即将参加高考，其邻居乙是一个京剧爱好者，每日清晨会定时在房间内练
嗓子。甲遂与乙达成协议，约定乙每日上午只能在7点半以后练嗓。5月初，乙外出探亲，
将自己的房子借给其外甥丙居住。丙是一个二胡爱好者，每晚9点会练习二胡一小时。
甲及其儿子不堪丙的骚扰，遂与乙、丙产生纠纷。对此，下列判断哪一项是正确的?（ ）
A ： 甲有权请求丙停止每日练习二胡
B ： 甲有权要求乙停止侵害
C ： 甲有权请求乙承担违约责任
D ： 甲无权请求丙停止每日练习二胡
23 、 单选题
朱某和何某共同出资购买了一套房屋用于“炒房”，二人约定各自对该房屋享有一半的
份额。后何某不幸遭遇车祸身亡，则关于其份额的处理，下列说法正确的是：（ ）
A ： 朱某可以其与何某具有共有关系为由，主张对何某遗留下来的份额行使优先购买权
B ： 何某遗留下来的份额属于其遗产，在何某与朱某没有约定的情况下，应当先按民法
典处理C ： 因何某死亡，其份额自动归其继承人继承
D ： 因何某死亡，其份额自动消灭，朱某取得对该房屋的完整的所有权
24 、 单选题
甲乙丙按照3：3：4的比例按份共有汽车A。当事人并未对共有物的费用负担及优先购买
权的行使进行约定。以下说法何种正确?（ ）
A ： 甲将车开到修理厂维修，费用1000元。修理厂有权请求甲支付1000元修理费，甲
则有权请求乙丙各自分担300元、400元
B ： 如甲将其共有份额转让给丁，通知了乙丙且告知了转让条件，要求在接到通知之日
起20曰内行使优先购买权，乙丙应在收到通知之日起15日内，行使优先购买权
C ： 如甲将其共有份额转让给丁，通知了乙丙，要求在接到通知之日起20日内行使优先
购买权，但是未告知对丁的转让条件，乙丙始终不知道甲对丁的转让条件，在丁办理共
有登记后，乙丙的优先购买权消灭
D ： 如甲将其共有份额转让给丁，乙丙均在期限内主张优先购买权的，乙丙莹竞价受让
25 、 单选题
中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并
已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？
A ： 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权
B ： 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权
C ： 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权
D ： 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权
26 、 单选题
甲、乙、丙三兄弟共同继承一幅古董字画 ，由甲保管。甲擅自将该画以市场价出卖给丁，
双方钱物两 清，丁对该画的共有权属关系并不知情。根据物权法律制度的 规定，下列
表述中，正确的是（ ）。
A ： 丁取得该画的所有权，但须以乙和丙均追认为前提
B ： 无论乙和丙追认与否，丁均不能取得该画的所有权
C ： 无论乙和丙追认与否，丁均可取得该画的所有权
D ： 经乙和丙其中一人追认，丁即可取得该画的所有权
27 、 单选题
下列行为中，不属于民法上的添附的是：（ ）
A ： 甲误将他人的糖倒入自己的咖啡中
B ： 甲购买木地板后，自行在自家进行铺设
C ： 甲擅自取乙的油漆来漆自己的骑车
D ： 丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
28 、 单选题朋友6人共同出资购买一辆小汽车，未约定共有形式，且每人的出资额也不能确定。部
分共有人欲对外转让该车。为避免该转让成为无权处分，在没有其他约定的情况下，根
据物权法律制度的规定，同意转让的共有人至少应当达到的人数是（ ）。
A ： 4 人
B ： 3 人
C ： 6 人
D ： 5 人
29 、 多选题
甲、乙、丙等额按份共有一房屋。2016年3月1日，甲将其份额转让给丁，并于同日为丁
办理了移转登记，但未通知乙和丙。乙、丙于2016年4月1日知道后，均于2016年6月1
日对甲主张由自己以同等条件优先受让甲转让给丁的份额，但无法确定乙、丙知道或者
应当知道甲将其份额转让给丁之最终转让条件的具体时间。对此，下列表述正确的是哪
些？
A ： 乙、丙优先受让权的存续期间为自2016年4月2日起15天
B ： 乙、丙优先受让权的存续期间为自2016年3月2日起6个月
C ： 乙、丙诉请法院确认甲、丁转让合同无效的，应予支持
D ： 若乙、丙不能达成协议，乙只能主张以同等条件优先受让甲转让给丁之份额的二分
之一
30 、 多选题
下列四种情形中，丙能够于7月1日善意取得所述汽车所有权的是哪些？
A ： 5月1日，甲将其一辆汽车出卖给乙，约定甲借用3个月，但甲未给乙办理过户登记。
7月1日，甲谎称己有，将该车以市价出卖给不知情的丙，并于同日向丙完成现实交付，
但一直未给丙办理过户登记
B ： 5月1日，甲将其一辆汽车出卖给乙，约定甲借用3个月，甲为乙办理了过户登记。7
月1日，甲谎称己有，将该车以市价出卖给不知情的丙，并于同日向丙完成现实交付，
但一直未给丙办理过户登记
C ： 5月1日，甲将其一辆汽车出卖给乙，约定甲借用3个月，但甲未给乙办理过户登记。
7月1日，甲谎称己有，将该车以市价出卖给不知情的丙，约定"丙自该日起取得汽车所
有权，但甲借用2个月"，并于同日为丙办理了过户登记
D ： 5月1日，甲将其一辆汽车出卖给乙，约定甲借用3个月，但甲未给乙办理过户登记。
7月1日，甲谎称己有，将该车以市价出卖给不知情的丙，并于同日向丙完成现实交
付。8月1日，乙办理过户登记时，知悉甲出卖给自己的汽车系甲借用的事实
31 、 多选题
下列属于所有权的继受取得方法的有：（ ）
A ： 由于甲欠赵某维修款，赵某将机器留置
B ： 钱某通过其姑姑的遗赠获得了名画的所有权
C ： 孙某在工作坊中购买了刚刚制作的陶艺工艺品
D ： 李某取得出租房屋所得到的租金32 、 多选题
下列四种情形中，丙已经善意取得所述房屋所有权的是哪些？
A ： 甲因遭乙胁迫将其一房屋出卖给乙，办理了过户登记。后乙以市价出卖给不知情的丙
（丙不知甲遭受乙胁迫之事实），并为丙办理房屋过户登记。后甲以遭受胁迫为由撤销
了甲、乙间的房屋买卖合同
B ： 甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙
看中该房屋，以举报甲吸毒相威胁，迫使甲（甲未经乙同意）谎称房屋己有，以市价出
卖给不知情的丙（丙受让时不知房屋系甲、乙共有的事实），并为丙办理完毕房屋过户
登记。后甲以遭受胁迫为由撤销了甲、丙间的房屋买卖合同
C ： 甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。丙
看中该房屋（丙认为该房屋升值潜力巨大），加之丙掌握了甲贪污犯罪事实，未经乙同
意，甲与丙订立合同约定："甲将该房屋以市价出卖给丙，条件是丙不得举报甲，在甲被
追诉之时，丙不得出庭作证。"甲为丙办理了房屋过户登记（丙受让时不知房屋系甲、乙
共有的事实）
D ： 甲、乙共同共有一房屋，登记在甲名下，但甲一直对外声称房屋为其单独所有。乙
知道后办理了异议登记，但乙此后一直未采取法律措施。一月后，因丙看中该房屋，甲
谎称房屋己有，以市价出卖给不知情的丙，并为丙办理了过户登记
33 、 多选题
下列四种情形中，尚未受让汽车交付的乙能够于2016年6月6日取得所述汽车所有权的是
哪些？
A ： 甲起诉与乙离婚。法院依据甲、乙达成的协议制作的调解书载明："甲、乙离婚。
共有的一辆汽车归乙所有。"甲签收后，乙于2016年6月6日签收了该调解书
B ： 甲将一辆汽车出卖给乙，因甲拒绝按照约定向乙交付汽车，乙起诉。二审法院
于2016年6月6日作出"甲向乙交付汽车"的判决
C ： 甲于2016年1月1日将其所有的一辆汽车出卖给乙，同时约定甲借用一个月，但未给
乙办理过户登记。借期届满后，因对汽车归属产生争执，乙起诉。二审法院于2016年6
月6日判决汽车归乙所有
D ： 甲欠乙50万元到期不还，乙起诉甲，胜诉后乙申请强制执行。因甲暂时无力支付50
万元，经乙同意，并经合法评估，执行法院于2016年6月6日作出裁定："甲所有的一
辆Discovery4老爷车归乙所有，抵偿甲欠乙的50万元"
34 、 多选题
某村李某育有甲、乙兄弟二人继承了其父母去世后留下的房产，但是房产一直没有进行
变更登记。甲长期在外地，由乙实际居住。一日因房屋地基不牢倒塌，对邻房造成一定
损害。对此，（ ）
A ： 应由乙承担赔偿责任
B ： 应由甲、乙承担连带责任
C ： 应由甲、乙分担责任，并由乙适当多负担
D ： 甲、乙二人共同共有该房屋
35 、 多选题
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。后王某将该楼房的第二层出售
给了张某。下列哪些选项是正确的？A ： 张某无权要求王某拆除广告牌
B ： 张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C ： 张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D ： 张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
36 、 多选题
甲、乙、丙、丁按份共有一艘货船，份 额分别为10%、20%、30%、40%。甲欲将其共
有份额转让，戊愿 意以50万元的价格购买，价款一次付清。有关甲的共有份额转 让，
下列说法错误的有（ ）。
A ： 甲向戊转让其共有份额，须经乙、丙、丁同意
B ： 如乙、丙、丁均以同等条件主张优先购买权，则丁的主张应得到支持
C ： 如丙在法定期限内以50万元分期付款的方式要求购买该共有份额，应予支持
D ： 如甲改由向乙转让其共有份额，丙、丁在同等条件下享有优先购买权
37 、 多选题
添附是所有权取得的特殊方式。根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于添附的有
（ ）。
A ： 先占
B ： 加工
C ： 混合
D ： 附合
38 、 多选题
甲房地产开发公司（以下简称“甲公 司”）在与乙印刷公司（以下简称“乙公司”）相
邻30米处建 造一座大厦，因甲公司基础工程建设期间大量抽排地下水，乙 公司厂区地
面下沉、墙体开裂，并导致印刷机基础部件移位致 印刷质量下降，直接经济损失达100
万元。乙公司提起诉讼要 求甲公司停止抽排地下水并赔偿损失。根据物权法律制度的规
定，下列说法正确的有（ ）。
A ： 甲公司和乙公司的纠纷属于地役权纠纷
B ： 甲公司和乙公司的纠纷属于相邻权纠纷
C ： 乙公司要求甲公司停止抽排地下水，属于物权请求权的行使
D ： 乙公司要求甲公司赔偿损失，属于物权请求权的行使
39 、 多选题
甲购买了位于某小区内一楼的房屋，后乙也搬至该小区并成为了甲的对门邻居。不久以
后，乙自行对自己的房屋进行了装修，将该房屋用作小饭馆进行经营。甲难以忍受乙的
房屋中排出的油烟，遂向乙投诉。乙却告知他已征得了小区业主委员会的同意，甲遂将
自己的房屋出售搬至其他小区居住。对此，下列说法错误的有：（ ）
A ： 乙将自己的房屋用作经营小饭馆，需要经过甲的同意
B ： 乙将自己的房屋用作经营小饭馆，无需经过甲的同意
C ： 业主委员会无权制止乙的行为
D ： 甲因业主委员会的决议而遭受了经济损失，有权起诉业主委员会，要求其赔偿自己经济损失
40 、 多选题
幸福园商品房小区的业主，对于其享有的权利，下列表述错误的是：（ ）
A ： 业主对小区的道路、绿地、公共服务设施、物业管理用房、车库车位，除另有约定
外，享有按份共有的权利
B ： 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
C ： 若某一业主将住房改为营业用房，应取得小区业主同意
D ： 若某一业主私搭乱建，业主委员会有权制止
41 、 多选题
以下关于相邻关系的表述，哪些是错误的?（ ）
A ： 相邻土地通行权，是一方有权通行于相邻对方土地的权利，是有权支配他人土地的
用益物权
B ： 如一方通过相邻对方用水、排水更为便利，其无需征得对方的同意即可直接利用
C ： 如一方铺设管线必须使用相邻对方的土地，其无需征得对方的同意即可直接利用，
且有权采取最节省成本的方式
D ： 如一方建造、修缮建筑物必须使用相邻对方的土地，其无需征得对方的同意即可直
接利用，但应采取对相邻对方影响最小的方式。在此基础上，如果还给对方造成了损失，
不负赔偿责任
42 、 多选题
甲、乙、丙、丁、戊、庚六人对一台挖 掘机按份共有，甲的份额是2/3，其余五人的份
额各为1/15。 根据物权法律制度的规定，没有特别约定时，下列转让挖掘机 的行为中，
有效的有（ ）。
A ： 甲将挖掘机转让给辛，乙、丙、丁、戊、庚均表示反对
B ： 甲、乙将挖掘机转让给辛，丙、丁、戊、庚均表示反对
C ： 乙、丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲表示反对
D ： 丙、丁、戊、庚将挖掘机转让给辛，甲、乙均表示反对
43 、 多选题
乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元出 让给不知情的旧手机经销商丙。根据物权法律
制度的规定，下 列表述中，正确的有（ ）。
A ： 乙拾得手机后，甲即失去手机所有权
B ： 甲有权请求丙返还手机，但应向丙支付500元
C ： 乙将手机出让给丙的行为属于无权处分
D ： 甲有权请求乙给予损害赔偿
44 、 多选题
甲合伙企业有孙某、唐某、赵某三名合伙人，为经营合伙事务购买了一辆货车用于货物运输。1年后孙某、唐某私下商量决定卖掉该车并平分剩余款项，于是二人趁赵某出国
度假的时候，将该车出售给牛某并办理了汽车过户手续。对此，下列说法正确的有：（）
A ： 孙某、唐某的行为侵犯了赵某对货车的所有权
B ： 如果牛某善意取得了该车所有权，孙某、唐某应赔偿赵某损失
C ： 如果牛某非善意。则转让行为无效
D ： 孙某、赵某有权对货车进行出卖
45 、 多选题
甲、乙、丙、丁按份共有某商铺，各自份额均为25％。因经营理念发生分歧，甲与丙商
定将 其份额以100万元转让给丙，并通知了乙、丁。乙与戊约定将其份额以120万元转
让给戊，但未通知甲、丙、丁。 根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（
）。
A ： 乙、丁对甲的份额享有优先购买权
B ： 甲、丙、丁在同等条件下对乙的份额享有优先购买权
C ： 如果甲、丙、丁均对乙的份额主张优先购买权，三人可协商确定各自购买的份额
D ： 甲、丙、丁可以其优先购买权受到侵害为由，仅请求人民法院认定乙与戊之间的份
额转让合同无效
46 、 多选题
下述关于所有权的理解，错误的有：（ ）
A ： 私人所有权的主体只能是自然人个人
B ： 森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源全部属于国家所有
C ： 所有权人在自己的所有物上设立用益物权的，所有权人必须容忍用益物权人对该所
有物的一切使用行为
D ： 因抢险、救灾而征用私人的动产或不动产的，征用人只应在使用结束后返还被征用
的动产或不动产
47 、 多选题
甲乙为朋友。甲出资60万元、乙出资40万元，共同购买一套商品房。双方约定，自人住
之日起10年之内，任何一方不得分割共有物。人住第4年．因甲要移民国外急需用钱，
遂请求分割共有物，乙则以双方存在不可分割的约定为由，予以拒绝。以下说法哪些正
确?（ ）
A ： 甲可以通过请求分割共有物，取回自己的财产价值
B ： 甲有权对外转让共有份额，实现自己的财产价值
C ： 甲通过请求分割共有物取回自己的财产价值时，如给乙造成损失，甲应承担赔偿责
任
D ： 甲分割所得的财产有瑕疵的，乙应当分担甲的损失
48 、 多选题
甲、乙、丙三人共有2间厂房、300万元现金以及1艘游艇，现三人决定分割。在协商过
程中，甲、乙二人认为自己应当各得一间厂房，剩下的现金和游艇由丙获得。而丙则认
为自己应当得到一间厂房及50万元现金，其余由甲、乙二人平分。下列说法正确的有：（ ）
A ： 如果三人的出资额无法确定，应当认定各占1／3份额
B ： 法院只能在甲、乙提出的方案和丙提出的方案之间进行选择
C ： 法院若认为实物难以分割，可以采取通过拍卖或变卖的方式分割
D ： 如果采取变价的方式分割房屋，三人均有同等条件下的优先购买权
49 、 多选题
5月1日，甲将一头怀孕的母牛出卖给乙，双方约定甲代为饲养2个月，母牛的所有权自
该日移转，但没有对将来出生的小牛犊的所有权作出约定。5月15日，甲又将该母牛出
卖给不知情的丙，双方约定母牛的所有权自该日移转给丙，但甲代为保管1个月。6月1
日，该牛产下一只小牛犊。6月16日，甲将该母牛交给仍不知情的丙，但留下了小牛犊。
对此下列表述正确的是哪些？
A ： 小牛犊的所有权归乙
B ： 小牛犊的所有权归丙
C ： 母牛的所有权归乙
D ： 母牛的所有权归丙
50 、 多选题
以下开发商或物业管理公司的做法，哪些是于法有据的?（ ）
A ： 开发商与业主甲约定，并在小区内发出公告：甲所购买的一楼住宅后窗外的一小块
绿地专属于甲
B ： 物业管理公司乙将小区的公共绿地用于停车收费，将所得之利益用于改善本公司办
公条件
C ： 开发商将地下车库出卖给业主乙，在房款之外另行向乙收取价金
D ： 开发商在满足本小区全体业主停车需求的情况下，将地下车库的停车位对外出租
51 、 多选题
2018年5月，甲委托乙保管一台笔记本电脑。保管期间，乙谎称电脑为自己所有，借给
丙使用。丙使用期间，乙因缺钱，又谎称电脑为自己所有，以市价卖给不知情的丁。经
乙指示，丙将该电脑交给丁。下列选项正确的有：（ ）
A ： 电脑所有权归属于甲
B ： 电脑所有权归属于丁
C ： 乙对电脑为有权占有
D ： 甲可以向丁主张所有物返还请求权
52 、 多选题
下列可以发生善意取得的情形是：（ ）
A ： 张某将杨某的手机借给吴某使用，同时将该手机出售给王某并告知其直接向吴某要
手机
B ： 李某将自己从杨某处承租的房屋转租给张某，后李某与张某约定，由张某再支付房
款取得对房屋的所有权
C ： 杨某从王某处租借一个花瓶，后杨某将该花瓶转租给不知情的张某，数日后，杨某与张某约定由张某支付该花瓶的市价直接取得该花瓶
D ： 某甲将警官乙所持有的公务用枪以自己名义出售给某丙
53 、 多选题
张某的手机丢失，被王某捡到卖给了陈某，下列说法正确的是：（ ）
A ： 陈某基于善意取得制度对手机享有所有权，张某无权索要
B ： 张某有权自知道或者应当知道受让人陈某之日起2年内要求陈某返还手机
C ： 如果陈某从信托商店购得该手机，其有权要求张某支付自己购买手机时所支付的费
用
D ： 张某有权向王某要求损害赔偿
54 、 多选题
下列属于“应当依照法定程序经本集体成员决定”的农民集体所有财产归属以及重大事
项的：（ ）
A ： 土地承包方案以及将土地发包给本集体其他单位或者个人承包
B ： 个别土地承包经营权人之间承包地的调整
C ： 土地补偿费等费用的使用、分配办法
D ： 集体出资的企业的所有权变动等事项
55 、 多选题
甲乙二人共有50辆汽车，甲将其中的一辆汽车租给丙使用。现甲乙二人要将该50辆汽车
整体转让，下列表述正确的有：（ ）
A ： 甲乙对该50辆汽车为按份共有
B ： 丙对该50辆汽车享有优先购买权
C ： 丙对承租的1辆汽车享有优先购买权
D ： 丙对50辆汽车不享有优先购买权
56 、 不定项选择题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该
房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登
记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于戊的权利状态，下列选项正确的是：
A ： 戊享有该房屋的所有权
B ： 戊不享有该房屋的所有权
C ： 戊原始取得该房屋的所有权
D ： 戊继受取得该房屋的所有权
57 、 不定项选择题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事
实予以解答。
该小区业主田某将其位于一楼的住宅用于开办茶馆，蒋某认为此举不妥，交涉无果后向法院起诉，要求田某停止开办。下列选项正确的是：
A ： 如蒋某是同一栋住宅楼的业主，法院应支持其请求
B ： 如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其房屋价值，法院应支持其请求
C ： 如蒋某能证明因田某开办茶馆而影响其生活质量，法院应支持其请求
D ： 如田某能证明其开办茶馆得到多数有利害关系业主的同意，法院应驳回蒋某的请求
58 、 不定项选择题
某日，胡某乘坐韩某驾驶的出租车去机场，下车时将一个装有名贵服装的手提袋遗忘在
车内。韩某发现后，立即在机场四处寻找胡某，未果。次日，韩某将该手提袋送交给公
安机关。以下说法不正确的有：
A ： 假设韩某在饭馆吃饭时，服务员不慎将菜汤溅到手提袋上，造成袋内服装污损，无
法清除，则韩某应承担损害赔偿责任
B ： 假设公安机关发布了招领公告，但6个月内一直无人认领，则该服装归韩某所有
C ： 假设胡某到公安机关领取服装，则必须向韩某支付合理报酬
D ： 假设胡某在报上悬赏寻找该服装，则其到公安机关领取服装时应当按照承诺履行义
务
59 、 不定项选择题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事
实予以解答。
对小区其他业主的下列行为，蒋某有权提起诉讼的是：
A ： 5栋某业主任意弃置垃圾
B ： 7栋某业主违反规定饲养动物
C ： 8栋顶楼某业主违章搭建楼顶花房
D ： 楼上邻居因不当装修损坏蒋某家天花板
60 、 不定项选择题
蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事
实予以解答。
小区地下停车场设有车位500个，开发商销售了300个，另200个用于出租。蒋某购房时
未买车位，现因购车需使用车位。下列选项正确的是：
A ： 蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权
B ： 如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权
C ： 开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要
D ： 小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让
61 、 不定项选择题
甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共
有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记
（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四
层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下
列表述正确的是：A ： 甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权
B ： 甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权
C ： 未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙
D ： 无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙
