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物权概述
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1 、 单选题
下列关于民事权利的说法哪项是错误的?
A ： 甲公司与银行签订借款合同，银行对甲公司享有的要求其还款付息的权利不具有排
他性
B ： 乙公司与丙公司协议，丙公司不在乙公司建筑的某楼群前建造高于该楼群的建筑，
乙公司对丙公司享有的权利具有支配性
C ： 债务人到期不履行债务，债权人要求一般保证人履行，一般保证人以债权人未提起
诉讼或申请仲裁为由拒绝履行，一般保证人的权利是形成权
D ： 债权人撤销债务人与第三人的赠与合同的权利不受诉讼时效的限制
2 、 单选题
甲租用乙的相机，丙看见该相机后爱不释 手，遂与乙订立买卖合同，为了节约交易成本，
丙与乙协商 一致，由乙指示甲直接将相机交付于丙。根据物权法律制度的 规定，本案
乙、丙买卖相机采用的交付方式是（ ）。
A ： 现实交付
B ： 简易交付
C ： 占有改定
D ： 指示交付
3 、 单选题
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于物权法上的“物”的是（ ）。
A ： 太阳
B ： 海域
C ： 月亮
D ： 星
4 、 单选题
下列物权取得方式中，属于继受取得的是（ ）。
A ： 甲因建造而取得自建房屋所有权
B ： 乙取得其从海中垂钓所得石斑鱼的所有权
C ： 丙自土地承包经营权人处受让土地经营权
D ： 丁基于添附而取得添附物的所有权5 、 单选题
张某依次将其"东星"号游艇出卖给甲、乙、丙、丁（买卖合同均成立于2015年3月1日以
前）。因张某不履行到期义务，四个买受人于2015年9月在同一法院起诉，请求张某履
行合同义务，法院将四个案件合并审理。法庭查明：仅乙向张某支付了价款（支付日期
为2015年3月1日）；张某于2015年4月1日将游艇交付给丙；张某于2015年6月1日将游
艇给丁办理了过户手续。关于甲、乙、丙、丁对张某享有的权利，下列表述正确的是哪
一个？
A ： 甲有权请求张某交付游艇
B ： 乙有权请求张某交付游艇
C ： 丙有权请求张某办理游艇的过户登记
D ： 丁有权请求张某交付游艇
6 、 单选题
王某发现邻居家的院墙受地震影响倾斜
严重，估计很快倒塌并很可能砸坏王某家的院墙。根据物权法律制度的规定，王某可以
行使的物权保护方法是（ ）。
A ： 妨害排除请求权
B ： 损害赔偿请求权
C ： 消除危险请求权
D ： 恢复原状请求权
7 、 单选题
甲偷盗使用自己孪生哥哥乙的身份证将登记在乙名下的一处房产以乙的名义出售给了第
三人丙，丙对甲乙二人的身份关系并不知情。甲丙二人于2017年1月10日交付的房款并
到房屋登记机关办理了房屋过户手续。对此，下列说法正确的是：（ ）
A ： 除非有证据证明不动产登记簿记载错误，否则房屋所有权人应以不动产权证书上的
记载为准
B ： 若乙向登记机关申请更正登记的，房屋登记机关应当为其办理更正登记
C ： 若乙向登记机关申请更正登记的，登记机关不能为其办理更正登记
D ： 若丙不同意乙的更正登记申请，乙就不能申请异议登记
8 、 单选题
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于动产的是（ ）。
A ： 房屋
B ： 林木
C ： 海域
D ： 船舶
9 、 单选题甲公司进行房屋预售，3月1日将一套房屋 预售给乙，双方签订了预售合同并办理了预告
登记；5月1日， 甲公司又与丙签订了预售合同，将同一套房屋预售给丙；交房 时间届
至，乙、丙同时向甲公司提出交付房屋的请求。有关本 案的下列说法中，正确的是（
）。
有人
A ： 甲公司应当将房屋交付给乙，并为其办理房产登记
B ： 甲公司应当将房屋交付给丙，并为其办理房产登记
C ： 甲公司应当将房屋交付给乙和丙，并将乙、丙登记为房屋共
D ： 由甲公司自行选择向谁交付房屋，为谁办理房产登记
10 、 单选题
据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是（ ）。
A ： 更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人
B ： 提起更正登记之前，须先提起异议登记
C ： 异议登记之日起 10 日内申请人不起诉的，异议登记失效
D ： 异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任
11 、 单选题
某酒店为在4月4日举办开业庆典，于4月3日向甲公司租赁一台高清摄像机。4月4日开业
典礼中，酒店工作人员不慎摔坏该摄像机，酒店决定将其买下，于4月5日与甲公司达成
买卖该摄像机的合意。4月6日，酒店依约向甲公司支付了价款。摄像机所有权的转移时
间是（ ）。
A ： 4 月 3 日
B ： 4 月 4 日
C ： 4 月 5 日
D ： 4 月 6 日
12 、 单选题
蔡永父母在共同遗嘱中表示，二人共有的 某处房产由蔡永继承。蔡永父母去世前，该房
由蔡永之姐蔡花借用，借用期未明确。2018年5月，蔡永父母先后去世，蔡永 一直未办
理该房屋所有权转移登记，也未要求蔡花腾退房屋。 2021年下半年，蔡永因结婚要求蔡
花腾退，蔡花拒绝搬出。有 关本案的下列说法中，正确的是（ ）。
A ： 蔡永因未办理房屋所有权转移登记，无权要求蔡花搬出
B ： 因诉讼时效期间届满，蔡永的房屋腾退请求不受法律保护
C ： 蔡永已于2018年5月取得房屋所有权，有权要求蔡花腾退
D ： 蔡永应当先办理所有权转移登记，凭其产权登记要求蔡花腾退
13 、 单选题
王某为女儿出国留学，向甲借款30万元，并将一套房屋质押给甲，并交付了房屋。不久，
王某向乙借款30万元，将该房屋为乙设立抵押权并办理了抵押登记。后来，王某又向丙
借款30万元，双方约定如果王某届时不能还款，变卖房屋所得价款丙享有优先于他人受
偿的权利。王某届时未能偿还甲、乙、丙的借款，房屋变卖得款60万元，此外王某无其他财产。问这60万元应当如何在甲、乙、丙之间分配？
A ： 甲30万元、乙30万元、丙0万元
B ： 甲15万元、乙30万元、丙15万元
C ： 甲20万元、乙20万元、丙20万元
D ： 甲30万元、乙20万元、丙10万元
14 、 单选题
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于《民法典》物权编上物的是（ ）。
A ： 太阳
B ： 月亮
C ： 星星
D ： 海域
15 、 单选题
下列各项中，属于天然孳息的是（ ）。
A ： 母牛腹中的小牛
B ： 母鸡下的鸡蛋
C ： 绵羊身上的羊毛
D ： 储蓄存款的利息
16 、 单选题
乙有两辆汽车，其中一辆被甲借用。甲用了之后觉得十分好用，于是向乙表示能不能卖
给他。乙觉得该车已经开过两年正好想卖，遂同意甲的请求。甲乙经商量后，口头达成
一致，即甲购买该车的价格是8万元，甲得于一周后付款，付款前甲可以继续使用，但
所有权仍属于乙，待甲付款后所有权再转移给甲。后来，该车于甲付款前因地区发生地
震被毁损。请问，以下判断错误的是：（ ）
A ： 经过简易支付，乙已经履行了交付义务
B ： 在该汽车毁损时，其所有权仍属于乙
C ： 该汽车灭失的风险应由甲承担，甲仍应支付8万元价款
D ： 甲乙应以书面形式约定所有权保留
17 、 单选题
甲将其房屋出卖给乙，交付了房屋，但没有办理过户登记。此后房价上涨，甲欲毁约。
乙不同意，要求甲继续履行合同。下说法错误的是：（ ）
A ： 乙为有权占有
B ： 乙尚未取得房屋所有权
C ： 甲对乙享返还原物请求权
D ： 买卖合同已经生效
18 、 单选题依据我国《民法典》及相关法律规定，以下物权的取得以登记为生效条件的是?（ ）
A ： 王某将自有房屋出卖给李某
B ： 张某和李某共有一套房屋，后法院判决张某和李某离婚，并判决房屋归李某所有
C ： 赵某在宅基地上盖了一栋房屋
D ： 孙某设立了一份遗嘱，孙某死亡后，孙某的孙子孙亮取得了孙某的房屋
19 、 单选题
甲经批准在自己宅基地上建造了三间平房，10年后甲死亡，甲唯一的亲人（儿子）乙随
即将房屋出卖给同村的丙，丙已经搬入居住。经查，该房屋从未办理任何登记手续。现
三间平房的所有权应归谁所有？
A ： 国家
B ： 村集体
C ： 乙
D ： 丙
20 、 单选题
甲将自己收藏的一幅名画卖给乙，乙当场付款，约定5天后取画。丙听说后，表示愿出
比乙高的价格购买此画，甲当即决定卖给丙，约定第二天交货。乙得知此事，诱使甲8
岁的儿子从家中取出此画给自己。该画在由乙占有期间，被丁盗走。此时该名画的所有
权属于下列哪个人？
A ： 甲
B ： 乙
C ： 丙
D ： 丁
21 、 单选题
李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转
登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内
付清价款，李某同意。3天后，王某搬进李某的旧房居住。下列关于房屋与家具所有权
的表述中，正确的是（ ）。
A ： 王某已经取得房屋和家具的所有权
B ： 王某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权
C ： 王某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权
D ： 王某尚未取得房屋和家具的所有权
22 、 多选题
甲将自己的一套住宅出售予乙，并约定乙先支付房款的30％，一个月内付清剩余房款，
待乙付清房款届时再办理房屋过户手续。同时为保障乙的利益，双方在3月10日办理了
预告登记。同年4月10日，甲又自行将该套房屋出卖给丙，双方签订了房屋买卖合同，
丙交付了全部房款，房屋已经移转占有，但未办理过户登记。同年7月10日甲再次自行
将该套房屋出卖给丁。下列表述正确的有：（ ）
A ： 丙没有取得房屋所有权，属于无权占有B ： 因房屋已经办理了预告登记，丁无法办理过户
C ： 甲与丁之间的房屋买卖合同有效
D ： 假设乙取得房屋所有权，丙有权请求甲承担违约责任
23 、 多选题
刘某侵占孙某的电脑据为己有，曹某偷走 该电脑并将其出售给不知情的周某。根据物权
法律制度的规定， 有关占有类型的下列说法中，不正确的有（ ）。
A ： 刘某对电脑的占有属于无权占有、恶意占有、自主占有
B ： 孙某对电脑的占有属于有权占有、善意占有、自主占有
C ： 曹某对电脑的占有属于无权占有、恶意占有、自主占有
D ： 周某对电脑的占有属于有权占有、善意占有、自主占有
24 、 多选题
甲将电脑A出租给乙，现甲欲将其出卖给丙。以下说法正确的是：（ ）
A ： 甲只能以现实交付的方式向丙处分，否则丙不能取得物权
B ： 甲可以指示交付的方式向丙处分
C ： 甲丙达成让与请求权合意时，丙取得所有权
D ： 甲向乙通知到达时，丙取得所有权
25 、 多选题
张某和李某在婚姻关系存续期间共同出资购买了一套房屋，所有权登记在李某名
下。2011年两人离婚，法院于同年4月20日终审判决二人离婚房屋所有权归张某。4
月22日，张某将房屋作价100万元出售给王某，王某当天支付了30万元。后李某起诉认
为，张某和王某之间的房屋买卖合同无效。下列说法正确的是：（ ）
A ： 张某于2011年4月20日取得房屋所有权
B ： 李某仍然是房屋的所有权人
C ： 张某和王某之间的房屋买卖协议有效
D ： 王某已经取得了房屋的所有权
26 、 多选题
甲的相机被乙盗窃，乙出租给不知情的丙，约定租期一年。租期内，甲知情后欲采取相
应的法律措施，对此，下列表述哪些是正确的？
A ： 甲可对乙主张返还原物请求权
B ： 甲可对丙主张返还原物请求权
C ： 甲可对乙主张占有返还请求权
D ： 甲可对丙主张占有返还请求权
27 、 多选题
下列各项当事人提出的返还请求权中，符合物权法律制度规定的有（ ）。
A ： 刘某侵占孙某的电脑，曹某偷走该电脑，刘某有权向曹某主张返还B ： 刘某侵占孙某的电脑，曹某偷走该电脑，孙某有权向曹某主张返还
C ： 刘某租用孙某的手机，曹某偷走该手机，刘某有权向曹某主张返还
D ： 刘某租用孙某的手机，曹某偷走该手机，孙某有权向曹某主张返还
28 、 多选题
根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于主从物的有（ ）。
A ： 母牛及其幼崽
B ： 树木及其果实
C ： 房屋及其钥匙
D ： 汽车及其备胎
29 、 多选题
甲将其一台电脑出租给丙，租期于2016年7月1日届满。2016年5月1日，甲、乙约定："
甲将出租给丙的电脑出卖给乙，乙自该日起取得所有权，甲将其于租期届满时对丙享有
的返还请求权让与给乙，以代交付。"因甲的疏忽，丙仅于2016年8月1日才收到甲发出的
（已将电脑出卖给乙的）通知。对此，下列表述正确的是哪些？
A ： 2016年5月1日，乙已取得该电脑的所有权
B ： 2016年8月1日，乙才取得该电脑的所有权
C ： 2016年7月1日，乙有权就该电脑对丙行使返还原物请求权
D ： 2016年8月1日，乙有权就该电脑对丙行使返还原物请求权
30 、 多选题
甲为某市居民，欲投资一套房产，其看重乙房产公司开发的一套预售住宅，即签订了房
屋买卖合同，并办理了预告登记。然而此后价格大涨，开发商想将房屋卖给他人。下列
说法中错误的是：（ ）
A ： 由于住宅还未建成，只是进行了预告登记，根据债的相对性原则，开发商可以将房
屋卖给他人，对甲承担违约责任
B ： 登记机关在履行登记职责中不能收取费用
C ： 如果因登记错误，给甲或乙公司带来损失，登记机关需承担赔偿责任
D ： 预告登记具有物权效力，正常交房后也不再需要办理其他登记
31 、 多选题
下列情形中，当事人可以主张标的物返还请求权的有（ ）。
A ： 张某侵占了李某的电脑，因办公室失火电脑被烧毁，李某请求张某返还电脑
B ： 蔡某偷了王某的戒指，王某请求蔡某返还戒指
C ： 郑某借给孙某一台摄像机，借期过后，孙某谎称丢失，郑某请求孙某返还摄像机
D ： 赵某向刘某购买钢材一吨，赵某取得钢材后即将钢材转卖给徐某，并已交付，但赵
某一直未向刘某交付价款，刘某请求赵某返还钢材
32 、 多选题下列情况会导致预告登记失效的有：（ ）
A ： 张某将自己的一间商铺出售给杨某并为其办理了预告登记，但二人为了少交税通过
阴阳合同的形式签订了两份房屋买卖合同，后被法院认定无效
B ： 甲公司为获得乙之借款，特以自有的厂房向乙办理了抵押手续和房屋预告登记，后
乙通过股权转让的方式成为甲公司的实际控制人。乙于是免除了甲公司对其的债务和担
保
C ： 丙房地产开发公司将其正在开发的楼盘整体抵押给银行并办理了预告登记，在楼盘
竣工并能进行不动产登记1个月后，该预告登记因未申请登记而失效
D ： 范某向吴某谎称其位于某地段的房屋闹鬼而诱使吴某将自己位于该地段的房屋以低
于市价40％的价格卖给了范某并办理了房屋预告登记，后该房屋买卖合同被撤销
33 、 多选题
根据物权法律制度的规定，用益物权包括（ ）。
A ： 宅基地使用权
B ： 抵押权
C ： 建设用地使用权
D ： 土地承包经营权
34 、 多选题
刘某因出国工作将自己的房屋售予孙某， 双方签订了《房屋买卖合同》但尚未办理转移
登记。清理物品 时，刘某又将屋内的家电、家具及车库里的小汽车售予孙某并 交付，
孙某当场付清款项，双方约定待办理房屋转移登记之日 一并办理小汽车转移登记。根据
物权法律制度的规定，下列说 法正确的有（ ）。
A ： 孙某已经取得房屋的所有权
B ： 孙某已经取得家电的所有权
C ： 孙某已经取得家具的所有权
D ： 孙某已经取得小汽车的所有权
35 、 多选题
甲将自己的电脑出质给乙。在乙占有电脑期间，电脑被丙抢夺。丁到丙家玩耍，给电脑
设定了开机密码。以下说法正确的是：（ ）
A ： 甲基于所有权请求丙返还电脑，为物权请求权
B ： 乙基于占有请求丙返还电脑，为占有保护请求权
C ： 乙基于质权请求丁解开密码，为占有保护请求权
D ： 丙请求丁解开密码，为占有保护请求权
36 、 多选题
甲、乙约定，甲将心爱的一幅古画以50万元出售给乙，甲当日交付该画，乙10日后付款，
古画所有权自乙付清全部价款时移转给乙，10年内乙不得转售该画，否则赔偿甲5万元。
双方依约履行了交付古画和付款的义务。半年后，乙将古画以70万元的价格出售给丙并
交付。关于该案，下列说法正确的是哪些？
A ： 自甲将古画交付给乙时，古画的所有权移转给乙B ： 自乙将古画交付给丙时，古画的所有权移转给丙
C ： 如果丙明知甲、乙之间的约定仍购买古画，丙不能取得古画的所有权
D ： 甲有权要求乙赔偿5万元
37 、 多选题
甲发现去年丢失的电动自行车被路人乙推行，便上前询问，乙称从朋友丙处购买，并出
示了丙出具的付款收条。如甲想追回该自行车，可以提出下列哪些理由支持请求？
A ： 甲丢失该自行车被丙拾得
B ： 丙从甲处偷了该自行车
C ： 乙明知道该自行车是丙从甲处偷来的仍然购买
D ： 乙向丙支付的价格远远低于市场价
38 、 多选题
甲将一套自住房卖给乙，并与签订房屋买卖合同，乙首付了30％的款项，双方办理了预
告登记。后甲在乙不知情的情况下为好友丙担保，将该房抵押给丙的债权人丁并签订抵
押担保合同，但未办理抵押登记。现丙因到期不能偿还债务，丁要求行使抵押权。下列
表述正确的是：（ ）
A ： 该房屋所有权归属乙
B ： 丁依据与甲之间的担保合同，有权要求取得该房屋的抵押权
C ： 丁尚未取得房屋的抵押权，丁对丙的债权为无担保的普通债权
D ： 丁依据与甲之间的担保合同，有权要求甲承担担保义务
39 、 多选题
有关观念交付，下列表述正确的有：（ ）
A ： 李某将自己的一台电脑出售给王某，但二人约定李某再继续占有该电脑5天，王某
取得该电脑所有权的时间是李某向王某正式交付该电脑之日
B ： 甲的手表丢失被乙拾得，甲得知后，双方签订买卖合同，自合同生效之日起，乙享
有手表所有权
C ： 甲的耕牛借与乙使用，借用期间双方签订买卖合同，自合同生效之日起，耕牛的风
险责任由乙承担
D ： 张某将自己的数控机床借给刘某使用，张某在此期间内又与何某签订了该数控机床
的买卖合同，约定由刘某直接向何某交付该数控机床，何某在签订该协议之日起取得了
对该数控机床的所有权
40 、 多选题
下列案件中乙能行使原物返还请求权的有：
A ： 甲借了乙的手表并把它卖给丙，丙以为是甲自己的手表而以合理价格买之，乙有权
要求丙返还
B ： 甲偷了乙的金项链送给女友丙，丙在不知情的情况下收下，乙有权要求丙返还
C ： 乙借给甲一支金笔，甲谎称丢失，乙有权要求甲返还
D ： 甲向乙购羊两只，乙将羊交付甲后，甲又将羊卖给丙，甲得款后迟迟不付乙的羊款，
乙有权要求甲返还两只羊41 、 不定项选择题
物权人在其权利的实现上遇有某种妨害时，有权请求造成妨害室友发生的人排除此等妨
害，称为物权请求权。关于物权请求权，下列表述不正确的是：（ ）
A ： 物权请求权只能通过向法院提起诉讼行使
B ： 物权人超过3年行使返还原物请求权的，人民法院不予支持
C ： 物权人行使消除危险请求权，不需要证明自己受有损失
D ： 可以适用债权的有关规定
42 、 不定项选择题
2014年2月1日，甲从开发商手中购得房屋一套，同日以该房屋为抵押物从银行贷款200
万元。3月1日，甲不幸遭遇车祸，世上亲人仅存一子一女。4月1日，甲子用伪造的唯一
继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日，甲子与乙签订房屋买卖合同，乙
于当日付清了全款。甲子与乙约定，6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15
日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为，于4月20日向登记机关申请更正
登记，于4月30日向登记机关申请异议登记，于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该
房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。
下列登记中，导致房屋物权变动的有：（ ）
A ： 开发商建成房屋后，以自己为所有权人办理的首次登记
B ： 甲为银行办理的抵押登记
C ： 甲死后，甲之子和甲之女继承取得该房屋所有权
D ： 甲子与乙办理的预告登记
43 、 不定项选择题
甲继承了一套房屋，在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理产权登记后又将该
房屋出卖给丙并办理了所有权移转登记。丙受丁胁迫将房屋出卖给丁，并完成了移转登
记。丁旋即将房屋出卖并移转登记于戊。关于甲、乙、丙三方的关系，下列选项正确的
是：
A ： 甲与乙之间的房屋买卖合同因未办理登记而无效
B ： 乙对房屋的占有是合法占有
C ： 乙可以诉请法院宣告甲与丙之间的房屋买卖合同无效
D ： 丙已取得该房屋的所有权
44 、 不定项选择题
方某向新天房地产公司购买了一套预售房屋，双方签订了房屋预售合同，并向房屋登记
部门办理了预告登记。不久，新天房地产公司又瞒着方某将同一套房屋卖给了不知情的
林某。房屋建成以后，新天房地产公司向林某交付了该套房屋的钥匙。并办妥了交房入
住手续。以下说法正确的有哪一（些）?
A ： 方某办理预告登记后即取得该套房屋的所有权，林某应向方某返还房屋
B ： 因为新天房地产公司已向林某交付房屋，且林某为善意，所以该套房屋归林某所有
C ： 方某办理的预告登记具有对抗第三人的效力
D ： 方某应及时申请办理不动产登记，才能取得该套房屋的所有权45 、 不定项选择题
2014年2月1日，甲从开发商手中购得房屋一套，同日以该房屋为抵押物从银行贷款200
万元。3月1日，甲不幸遭遇车祸，世上亲人仅存一子一女。4月1日，甲子用伪造的唯一
继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日，甲子与乙签订房屋买卖合同，乙
于当日付清了全款。甲子与乙约定，6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15
日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为，于4月20日向登记机关申请更正
登记，于4月30日向登记机关申请异议登记，于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该
房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。
下列说法错误的有：（ ）
A ： 从甲女4月20日申请更正登记，4月30日申请异议登记可知甲子不同意更正
B ： 因甲子将房屋登记在其个人名下，银行的贷款也应由甲子一人偿还
C ： 甲子与乙签订的房屋买卖合同合法有效
D ： 甲女应在异议登记之日起15日内起诉，因此若甲女在5月30日才向法院提起诉讼，
法院应当不予受理
46 、 不定项选择题
2014年2月1日，甲从开发商手中购得房屋一套，同日以该房屋为抵押物从银行贷款200
万元。3月1日，甲不幸遭遇车祸，世上亲人仅存一子一女。4月1日，甲子用伪造的唯一
继承人证明将自己登记为房屋的所有权人。4月10日，甲子与乙签订房屋买卖合同，乙
于当日付清了全款。甲子与乙约定，6月1日向乙交付房屋并办理产权过户登记。4月15
日甲子为乙办理了预告登记。后甲女发觉甲子之行为，于4月20日向登记机关申请更正
登记，于4月30日向登记机关申请异议登记，于5月10日向法院提起诉讼要求确认其为该
房屋的共有权人。请依照相关法律回答下列问题。
若法院判决确认甲女是房屋的共有人，以下说法正确的有：（ ）
A ： 甲子与甲女成立共同共有
B ： 甲女自判决生效之日即取得房屋共有权
C ： 甲女可以单方申请更正登记，不必与甲子共同申请
D ： 乙的预告登记在先，甲女取得的共有权不能对抗乙
