5040209-用益物权-193709_军队文职(1)_01.军队文职真题-专业课_（全）版本一（历年真题+章节练习+模拟题）_法学(军队文职)_章节练习_纯题目

用益物权 即刻题库 www.jike.vip 1 、 单选题 下列物权中，属于用益物权的是（ ）。 A ： 地役权 B ： 所有权 C ： 留置权 D ： 抵押权 2 、 单选题 根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续期问题的表述中， 正确的是（ ）。 A ： 自动续期 B ： 建设用地使用权收归国有，不得续期 C ： 经县级以上人民政府批准，可以续期 D ： 经不动产登记机构批准，可以续期 3 、 单选题 根据物权法律制度的规定，用益物权不包括（ ）。 A ： 土地承包经营权 B ： 建设用地使用权 C ： 房屋租赁使用权 D ： 宅基地使用权 4 、 单选题 草地的承包期为（ ）年。 A ： 30 B ： 30-50 C ： 30-60 D ： 30-70 5 、 单选题根据物权法律制度的规定，下列关于住宅建设用地使用权期间届满后续问题的表述中， 正确的是（ ）。 A ： 自动续期 B ： 建设用地使用权收归国有，不得续期 C ： 经县级以上人民政府批准，可以续期 D ： 经不动产登记机构批准，可以续期 6 、 单选题 根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用建设用地使用权，出让最高年 限是（ ）。 A ： 50 年 B ： 40 年 C ： 70 年 D ： 30 年 7 、 单选题 甲公司与乙公司约定：为满足甲公司开发住宅小区观景的需要，甲公司向乙公司支 付100万元，乙公司在20年内不在自己厂区建造6米以上的建筑。甲公司将全部房屋售出 后不久，乙公司在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。下列哪一选项是正确的？ A ： 小区业主有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 B ： 甲公司有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 C ： 甲公司和小区业主均有权请求乙公司拆除超过6米的建筑 D ： 甲公司和小区业主均无权请求乙公司拆除超过6米的建筑 8 、 单选题 农民甲因其邻居乙越界建房侵入自己的宅基地而诉请法院保护，乙的行为侵犯了甲的（） A ： 相邻权 B ： 住宅所有权 C ： 宅基地使用权 D ： 宅基地所有权 9 、 单选题 “牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相 邻的育英中学达成协议，育英中学20年内不得在校内兴建20层以上的建筑物，房地产公 司一次性支付2000万元作为补偿，但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后 很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件，在校内开工建造 一栋25层的学生公寓。开放公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要求 学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?（ ） A ： 开发商有权禁止学校建造该学生公寓，因为开发商系地役权合同的当事人 B ： 业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C ： 业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记 D ： 业主有权禁止学校建造该学生公寓10 、 单选题 用益物权是对他人所有的不动产或者动产，依法不享有（ ）权利。 A ： 占有 B ： 使用 C ： 收益 D ： 处分 11 、 单选题 下列物权中，不属于用益物权的是（ ）。 A ： 土地承包经营权 B ： 海域使用权 C ： 留置权 D ： 采矿权 12 、 单选题 “牡丹园”房地产公司拟在市区中心开发名为“威尼斯小镇”的高端小区，建设前与相 邻的育英中学达成协议：育英中学20年内不得在校内兴建10层以上的建筑物，房地产公 司一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手续。“威尼斯小镇”开盘后 很快销售一空。几年后，育英中学因招生规模扩大，为改善教学条件。在校内开工建造 一栋15层的学生公寓。房地产公司以及“威尼斯小镇”的部分业主得知这一情况后，要 求学校停止建筑。以下哪一项表述是正确的?（ ） A ： 房地产公司有权禁止学校建造该学生公寓．因为开发商系地役权合同的当事人 B ： 业主无权禁止学校建造该学生公寓．因为业主不是地役权合同的当事人 C ： 业主无权禁止学校建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记 D ： 业主有权禁止学校建造该学生公寓 13 、 单选题 甲房产公司在开发"玫瑰园"小区时与相邻的学校乙达成协议，乙20年内不得在校内兴 建10层以上的建筑物，甲一次性支付1000万元作为补偿。但双方一直未办理登记手 续。"玫瑰园"开盘后很快销售一空。几年后，乙因招生规模扩大，为改善教学条件，在 校内开工建造一栋15层的学生公寓。甲以及"玫瑰园"的部分业主得知这一情况后，要求 乙停止修建。以下哪一项表述是正确的？ A ： 甲有权禁止乙建造该学生公寓，因为甲系地役权合同的当事人 B ： 业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为业主不是地役权合同的当事人 C ： 业主无权禁止乙建造该学生公寓，因为地役权合同未经登记 D ： 涉及地役权的业主有权禁止乙建造该学生公寓 14 、 单选题 根据农村土地承包法律制度，关于土地承包经营权的说法，不正确的是（ ）。 A ： 承包方在承包期内自愿交回承包地的，可以在承包期内再次要求承包土地 B ： 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立C ： 承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知 发包方 D ： 土地承包合同自成立之日起生效 15 、 单选题 关于建设用地使用权的表述，不正确的是（ ）。 A ： 建设用地使用权人应当合理利用土地，绝对不得改变土地用途 B ： 建设用地使用权自登记时设立 C ： 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用 地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让 D ： 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及 其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分 16 、 单选题 甲家的承包地被乙家的承包地所包围，在承包时，有一条小路通往甲家的承包地，甲为 了拓宽道路，与乙签订了一份协议，拓宽道路1米，甲一次性支付乙5000元。甲通过该 合同所取得的权利为何种权利? A ： 建设用地使用权 B ： 相邻权 C ： 地上权 D ： 地役权 17 、 多选题 下列关于土地承包经营权的表述，正确的是：（ ） A ： 甲从某村村民委员会处承包该村农业用地的，该承包合同生效时，甲即取得土地承 包经营权 B ： 村民委员会可以根据国土资源管理部门发布的指示随时调整承包地 C ： 耕地的土地承包经营权期限为30年，土地承包经营权人不得连续承包 D ： 某村村民乙和丙互换承包地的，应当办理登记，未经登记的不得对抗善意第三人 18 、 多选题 甲村为了灌溉A土地，与乙村签订了书面合同，约定甲村每年支付乙村1万元，甲村在乙 村的B水库取水1千吨，合同期限为10年。双方办理了地役权登记手续。一年后，甲村 将A地承包给丙，乙村将B水库承包给丁。后来，丙经过甲村的允许，将部分土地转包给 戊，转包的土地需要灌溉。下列表述正确的是哪些？ A ： 丁无权禁止丙继续在B水库取水 B ： 丁有权禁止丙继续在B水库取水 C ： 丁有权禁止戊在B水库取水 D ： 丁无权禁止戊在B水库取水19 、 多选题 以下业主的哪些行为，在法律上是正当的?（ ） A ： 业主甲经大多数利害关系业主同意，将住宅用房改为经营用房 B ： 业主乙以自己从来不使用网络为由，拒绝承担建筑物网络维修费用 C ： 业主丙在楼顶上安装太阳能板为自家洗澡之用 D ： 业主丁在卧室外面安装空调室外机 20 、 多选题 根据物权法律制度的规定，下列用益物权中，自登记时设立的有（ ）。 A ： 建设用地使用权 B ： 土地承包经营权 C ： 居住权 D ： 地役权 21 、 多选题 A地属于集体甲所有，B地属于集体乙所有。2013年6月15日，集体甲将A地发包给 丙。2013年7月15日，集体乙也将B地发包给丁。现A地需要在B地上修建水渠，供A地灌 溉之用。以下说法正确的是：（ ） A ： 集体甲与集体乙订立地役权合同，既需征得丙的同意，又需征得丁的同意 B ： 集体甲与集体乙订立地役权合同，无需征得丙的同意，也无需征得丁的同意 C ： 丙与丁订立地役权合同，既需征得集体甲的同意，也需征得集体乙的同意 D ： 丙与丁订立地役权合同，无需征得集体甲的同意，也无需征得集体乙的同意 22 、 多选题 根据物权法律制度的规定，有关建设用 地使用权的下列表述中，正确的有（ ）。 A ： 以无偿划拨方式取得的建设用地使用权，最高使用年限为50年 B ： 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期 C ： 经营性用地的建设用地使用权出让，应采取招标、拍卖等公开竞价方式 D ： 登记是建设用地使用权转让的生效条件 23 、 多选题 关于土地承包经营权的设立，下列哪些表述是正确的？ A ： 自土地承包经营合同成立时设立 B ： 自土地承包经营权合同生效时设立 C ： 县级以上地方政府在土地承包经营权设立时应当发放土地承包经营权证 D ： 县级以上地方政府应当对土地承包经营权登记造册，未经登记造册的，不得对抗善 意第三人 24 、 多选题乙在甲拥有使用权的土地上出资修建房屋A。关于房屋A的归属，以下说法错误的是：（） A ： 乙是甲大学教师。甲大学集资建房，由教师（包括乙）共同出资修建房屋A。因房 屋A修建在甲大学拥有使用权的土地上，应归甲大学所有 B ： 甲公司与乙公司进行商品房开发合作，甲公司提供土地，乙公司提供资金，双方共 同修建商品房A。因房屋A修建在甲公司拥有使用权的土地上，应归甲公司所有 C ： 甲乙为兄弟，共有一块宅基地使用权。乙未经甲同意，在该地上加盖房屋A。因房 屋A修建在共有使用权的地上，应归甲乙共有 D ： 甲乙为邻居。甲进城打工，乙擅自在甲的宅基地上修建了房屋A。因房屋A修建在甲 的宅基地上，甲同意利用的，可归甲所有 25 、 多选题 《民法典》规定了地役权制度。下列有关地役权的表述中，正确的有（ ）。 A ： 设定地役权应当签订书面合同 B ： 地役权自地役权合同生效时设立 C ： 地役权属于用益物权 D ： 地役权是供役地所有人或者使用人享有的权利 26 、 多选题 下面关于居住权的说法正确的是（ ） A ： 居住权是用益物权 B ： 居住权应当订立居住权合同 C ： 居住权是无偿设立的 D ： 居住权自登记时设立 27 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地 使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售 许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 对于丁与戊之间的租赁合同，下列表述正确的是：（ ） A ： 戊不仅应交付约定的吊车，而且要保证吊车在整个租赁期间符合约定用途 B ： 若吊车需要维修从而影响工期，丁有权解除租赁合同 C ： 如丁在订立合同时知道部分吊车存在质量瑕疵，则丁享有解除整个合同的权利 D ： 如吊车因正常使用而部分损坏，戊有权要求丁承担违约责任28 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地 使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售 许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 因丙行使抵押权，丁行使优先受偿权而使午、未的房屋所有权的取得发生困难。下列表 述正确的是：（ ） A ： 午对购买房屋的权利可以对抗丙、丁的权利 B ： 未如不能取得房屋所有权，可要求乙双倍返还已付房款并支付利息 C ： 丙的抵押权及于所建楼盘 D ： 丁的权利只及于所建楼盘 29 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地 使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售 许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 对于乙与丁所签的工程合同及丁与戊签订的设计合同，下列表述正确的是：（ ） A ： 该工程合同要求采用书面形式 B ： 该工程合同要求丁具备相应资质 C ： 若戊的设计存在瑕疵影响工程质量，应由丁和戊对乙承担连带责任 D ： 丁与戊所签的设计合同应经乙同意方能生效 30 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地 使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 对于乙与丙之间的最高额抵押担保，下列表述正确的是：（ ） A ： 若丙在2015年年末确定了对乙发生的债权为4亿元，丙将该债权转让申银行，自通 知乙后发生效力 B ： 若丙在2011年将已经发生的对乙享有的3000万元债权转让给申银行，自合同生效 之日起申银行取得对乙的3000万元的债权，并自动取得对乙的建设用地使用权3000万元 的抵押权 C ： 若丙在2010年将自己的最高额抵押担保的债权合同转让给申银行，经乙同意后发生 效力 D ： 若丙在2010年将自己的最高额抵押担保债权转让给申银行，该债权自合同签订之日 起转让 31 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地 使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售 许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 关于甲与政府部门的合同，甲、乙之间的转让合同以及甲、乙建设用地使用权的取得。 下列表述正确的是：（ ） A ： 甲自政府部门签发建设用地使用权证时取得建设用地使用权 B ： 甲与政府部门的合同属于民事合同 C ： 乙与甲之间的合同属于买卖合同 D ： 乙取得该块建设用地使用权必须办理登记 32 、 不定项选择题 关于建设用地使用权，下列表述错误的有：（ ） A ： 若甲已在某土地上享有了地役权，当乙取得对该土地的建设用地使用权时，甲的地 役权自动灭失 B ： 若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅，则该土地必须以招 标的方式出让 C ： 以划拨方式取得的建设用地使用权，不得用于互换、出资、赠与和抵押 D ： 与土地承包经营权一样，建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立 33 、 不定项选择题 甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权，后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010 年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。 双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司 签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合 同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公 司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回 笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售 许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了 预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请 回答下列问题： 对于乙与辰、巳所签的商品房预售合同，下列表述正确的是：（ ） A ： 若辰已交付20万元定金，乙应双倍返还定金 B ： 该商品房预售合同无效 C ： 若巳交付20万元订金，可要求乙返还订金并支付相应利息 D ： 辰、巳可要求乙承担缔约过失责任