为了助力物业企业实现数字化转型，提升管理效率与服务质量，永友云物业软件现正式发布2026版产品功能清单。本次清单涵盖了管理PC端、业主微信端及员工助手APP端，构建了全方位、全场景的数字化物业管理闭环。

第一部分：物业管理PC端——全能经营管理中枢

1. 智能办公与数据驾驶舱

• 工作台协同： 待办任务实时推送（处理/跟踪/发起/参与）、跨部门工作任务维护、消息中心语音提醒。
• 大数据看板： 资源/收费/客服/四保一/租赁多维度图形化看板，支持自定义关键指标。
• 学习与运维： 内置学习中心说明书，个人中心支持联系专属运维顾问。

2. 资源档案与权限体系

• 多维档案库： 项目信息独立配置、资源（住宅/商业/车位/广告位）自定义卡片录入、住户迁入迁出全生命周期管理。
• 住户画像： 自定义住户及资源标签，支持消息按标签精准分类发送。
• 安全管控： 组织架构维护、基于操作与数据范围的角色权限分配。
• 管家管理： 维护管家名片、管理范围及业主评分监控。

3. 核心收费与欠费管理（含图示逻辑）

• 收费架构： 支持收入、代收、押金、预收、其他类五大项目分类，涵盖周期类、临时类、水电类、公摊类等全业务场景。
• 自动化应收： 周期性费用根据单价、账期自动生成应收账单，全程记录账单变更记录。

·收银台核心：

    o支持线下收费（多维度查询、账单拆分、违约金减免）、POS/扫码盒子对接、预存款与押金冲抵。

    o单据管理：历史单据红冲/作废/退款、发票预开与登记、零钱调整、收费对账。

• 智能抄表： 支持APP移动抄表、Excel导入、一户多表、公摊一键分摊及损耗自动计算，可对接智能仪表系统。
• 催收引擎： 打印带码通知单、发送催收短信/缴费链接/微信模板消息、生成催收跟踪任务。
• 其他财务项： 银行代扣报盘、优惠券发放与明细查询、历史账单批量导入。

4. 财务审计与深度对账

• 审计核算： 已收单据审计上缴、支出信息登记、票据本领用与开票记录管理。
• 权责核算： 支持将应收/已收数据按自然月进行权责拆分，提供深度分析报表。
• 凭证对接： 业务数据通过凭证模板自动转换，支持导出或直接对接主流财务系统。
  

5. 物业品质与运营“四保一服”

• 客服工单： 报事报修全轨迹跟踪，支持派单/接单/完工时效设置，自动核算人员绩效。
• 设备/安防/保洁： 建立设备档案与维保计划，自动生成巡检/巡更/保洁任务，支持APP端扫码、拍照、定位监管。
• 品控管理： 统一检查标准、自动生成考核任务、关联创建整改任务并全程跟踪进度。
• 装修管理： 装修申请登记、根据装修方式自动配置巡查方案并生成巡查任务。
• 综合管理： 仓库物料进销存、排班管理、会议预约、外包合同全生命周期管理、资料库共享。

6. 商业租赁与联营管理

• 租赁全流程： 招商资源池跟进、合同预订/审核/执行（支持多资源、调价规则、免租期）、租控图实时查看。
• 财务结算： 佣金计提政策、租金含管计提、返租结算（应付计划表）、联营分成（基于营业额自动计算应收）

二、 业主微信端：触手可及的社区服务

• 一键缴费： 业主可随时查看欠费账单并在线缴纳，支持查看历史缴费记录及下载电子发票,。
• 便捷报修： 个人及公共区域报事报修，支持查看处理进度及评价管家服务。
• 智能通行： 提供访客邀请生成二维码、在线申请物品放行条及门禁远程开门（需对接）,。
• 社区互动： 实时接收通知公告，参与社区调查问卷及投票活动，在线申请车位租赁/续期。

三、 员工助手APP端：高效移动办公

• 移动作业： 一线员工通过APP处理客服工单、设备巡检、安防巡更及保洁任务，支持扫码、拍照、定位监管,,。
• 移动抄表： 支持住户表、公表、总表的现场读数录入及多次抄表对比。
• 管家功能： 楼宇管家可随时查阅住户档案，支持现场移动收款及生成移动收据。
• 内部协作： 支持采购申请、用印审批、内部通知及会议室预约等办公流程。

温馨提示：本清单为永友云2026标准版配置。部分对接功能（如智能仪表、第三方发票系统、云门禁等）需根据实际硬件环境进行定制。

永友云始终致力于通过技术手段，让物业管理更简单、更透明、更高效。更多咨询了解，欢迎联系您的专属运维顾问吴经理，17784472961，重庆永友网络科技有限公司