关于电梯维修征求意见结果的情况说明暨推进紧急维修工作的公告

尊敬的各位业主：

一、前次公示及征求意见回顾

业委会于2026年9月18日发布了《关于本小区电梯安全普查情况、拟维修方案及征求意见的公示》，就1栋、5栋共5部电梯（存在曳引轮绳槽严重磨损、钢丝绳锈蚀掉铁粉等重大隐患）的大修方案，面向全体业主征求意见。征求意见期为7日，即2026年9月19日至2026年9月25日17:00。

二、意见征集结果

截至2026年9月25日17:00，业委会及物业服务中心未收到任何业主的书面反对意见，业主微信群内无相关反馈，亦无业主前往物业中心登记不同意维修、不同意方案或不同意动用维修资金。

三、隐患紧急程度与紧急维修决定

根据本次普查报告及2026年9月12日专项会议、9月13日热心业主现场踏勘情况，1栋、5栋上述5部电梯的曳引轮与钢丝绳问题已属于严重安全隐患：

· 曳引轮磨损导致曳引力大幅下降，易引发“滑梯”“溜车”、平层不准；

· 钢丝绳锈蚀掉铁粉标志金属截面积缩减，持续恶化极可能造成断股、断绳，导致坠梯或冲顶等重大伤亡事故。

上述隐患系经日常维保检查、专项普查及现场踏勘综合发现，情况客观真实，隐患持续恶化，已直接危及人身财产安全。

根据《中华人民共和国民法典》第二百八十一条规定：“紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。”同时，根据《住宅专项维修资金管理办法》第二十四条规定，发生电梯故障等危及房屋使用和人身财产安全的紧急情况，可以不经过业主依法表决同意，直接申请使用维修资金。据此，业委会与物业服务中心现依法启动紧急维修程序，立即推进维修工作。

四、后续紧急维修工作安排

1.维修范围：1栋1单元（北梯、南梯）、5栋1单元（东梯）、5栋2单元（东梯）、5栋3单元（东梯），共5部电梯。

2.维修内容：更换曳引轮、钢丝绳及必要附件（具体以现场施工为准）。

3.费用来源：依法从住宅专项维修资金中列支。业委会将严格按程序推进申请、第三方审价、施工监督及验收，确保专款专用、公开透明。

4.程序保障：将按规定向住宅专项维修资金管理部门提交手续，待审批通过后组织实施。

5.业主异议机制：根据相关规定，如在本公告发布之日起7日内，占维修资金列支范围内总人数20%以上的业主提议使用方案应当经业主共同决定的，业委会将依法组织业主对使用方案进行表决。

6.施工时间：因紧急维修需尽快排险，具体停梯维修时间表将在手续审批后第一时间向涉及楼栋业主另行公告。请相关楼栋业主提前做好出行安排。

7.其他电梯：2栋、3栋共5部电梯的常规维修由物业服务单位承担费用，由维保单位按规范实施，不列入本次紧急维修及维修资金申请范围。

五、监督与联系

紧急维修期间，欢迎全体业主对施工质量、资金使用进行监督。如有疑问或线索，可前往物业服务中心或业主微信群反馈。

联系人：赵、周（业委会）/李（物业服务中心）

联系电话：13997912599、13797952677/19151147151

安全无小事，排险不容缓。感谢广大业主对公共事务的理解与支持，我们将共同守护家园乘梯安全。

特此说明并公告。

钟祥市城市印象小区业主委员会（免章）

2026年9月27日