收到律师函,催收物业费,业主回函新模板

本人系某小区几幢几0几业主，于2026年*月*日收到你司委托某律师向本人邮寄的《律师函》。本人现郑重回函如下：

1.你司向小区建设单位（业委会）提交了《投标书》，对成为本小区物业服务单位后进行了多项承诺，故请你司认真核查是否按照《物业服务合同》（以下简称《合同》）的约定及《投标书》的承诺对小区进行了服务。

2.本人是具有“契约精神”的业主，故本人郑重告知你司，请你司在收到本《回函》后3日内与本人联系，就你司《合同》履行及《投标书》承诺兑现情况进行沟通。

若你司严格按照《合同》约定履行了义务，同时《投标书》中涉及的承诺也全部兑现，本人愿第一时间缴纳拖欠的物业费。

同时，因拖欠物业费向你司“赔礼道歉”，维护你司的合法权益。

3.国务院《物业管理条例》第四十条规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

若你司未按照《合同》约定履行义务，也未全部兑现《投标书》的承诺，请你司收到函告后，出具《整改方案》，同时向本人出具“致歉信”，以维护本人的合法权益。

同时，请你司就物业费进行相应减免，否则就会造成贵司“服务打折”但“收费不打折”的怪相，严重损害业主的合法权益。

4.你司利用本小区共有部分从事经营活动，所产生的公共收益，你司已经收取。

根据《民法典》第九百四十三条规定，业主享有知情权。请3日内向本人公布物业服务质量要求、履行情况、维修资金使用情况、公共收益收支明细。

5.在《律师函》中，你司告知本人，若本人在收到《律师函》后未及时缴纳物业费，你司将提起诉讼，追究本人的物业费以及违约金，届时产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）由本人承担。

故请你司自收到本《回函》后3日内，向本人提供律师费由本人承担的法律依据。

若你司拒不提供，本人有理由认为你司利用本人对相关法律知识的欠缺，对本人进行软威胁。

某小区几幢几0几

2026年*月*日