软件新城 CBD 谝一谝:大商场还没见影,路边摊先咥美咧

西安的乡党们，大家好！我是「西安早晨好房子」小编 “肥得谄活”！ 提起软件新城，宣传册上画的 CBD 那叫一个美太太，高楼大厦、大商场样样齐全。可不少在这儿上班、买房的伙计吐槽：气派写字楼一堆，像样的大商圈却寻不见，下班想逛个街还得往外跑，反倒路边小吃摊搞得风生水起，今儿咱就好好谝谝这块地方！

产业势头咥活，住宅大批交付，商业却拖后腿

软件新城这么多年发展下来，企业扎堆，三万多研发人才在这儿打拼，一大批崭新小区陆陆续续交付入住。 产业这块没得说，一栋栋写字楼拔地而起，城市界面看着嘹咋咧。可短板就卡在大型综合商业，规划的 CBD 大商场还没有真正落地。园区里头只有便利店、咖啡馆应付工作日简餐，想约朋友逛个大商场看电影，大多要往锦业路或者主城区跑，咱伙计说是不是？

规划蓝图很丰满，现实全靠路边摊撑烟火

大商场还在磨手续，街边的小吃摊倒是先把烟火气给支棱起来咧。 下班时分马路边上，菜夹馍、牛肉饼、葱花饼、杂粮煎饼挨个排开。不少打工人加班到天黑，过来咥个饼，热乎乎下肚，倭也得很。不是大伙不想进大馆子，是片区大型综合体进度太木囊，苏宁广场这类重点商业项目还在折腾，短期指望不上，只能靠小摊解决嘴巴的需求。规划画得热闹，过日子还得靠这些接地气的吃食。

不是完全没商业，园区底商只能管日常刚需

咱也不能把软件新城商业说得一无是处。各个产业园内部、小区的底商，便利店、小饭馆基本配齐，满足买菜吃饭么麻达  但是这些都是小打小闹，属于过日子的基础配套。跟大家想象中那种吃喝玩乐一站式的 CBD 商圈，还差着老大一截。工作日上班凑合够用，周末家庭休闲消费，就显得捉襟见肘。

看好潜力，但买房别拿远期规划当现成福利

从长远看，软件新城商业有规划、有地块，随着人口越来越多，综合体早晚都会落地，只是时间说不准。 乡党看房脑子要灵醒，买房的时候，不要把 PPT 上的 CBD，当成已经开门营业的商场。自住看重产业、学校是好事，但也要接受现阶段商业的短板。本篇只做市场闲聊，不构成购房建议。

所以说，产业可以快马加鞭往前冲，商业烟火气，还得一步一步慢慢熬！乡党们，你在软件新城吃过哪家路边摊？评论区咱闲了谝一谝！