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2026年【房地产估价师】考试考前冲刺资料

2026年【房地产估价师】考试考前冲刺资料
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考试介绍
关注备用号,不迷路

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆


📅 考试时间

2026年11月7日(周六)、11月8日(周日)

日期
科目
时间
11月7日 上午
《房地产制度法规政策》
9:00–11:30(2.5h)
11月7日 下午
《房地产估价原理与方法》
14:00–16:30(2.5h)
11月8日 上午
《房地产估价基础与实务》
9:00–11:30(2.5h)
11月8日 下午
《土地估价基础与实务》
14:00–16:30(2.5h)

📝 报名时间

2026年9月上旬 – 10月中旬(各省略有差异,约10–20天)

报名入口:中国房地产估价师网站(http://www.cirea.org.cn)

⚠️ 一年仅一次,无补报机会,务必定闹钟。


📋 报考条件(2026年最新,门槛已大幅放宽)

条件
要求
学历
专科及以上
,学信网可查,专业不限
工作经验
不要求
,零经验可报考
政治品行
守法合规,无违法违纪记录
身份
内地/港澳台居民均可报名

免试规则:

  • 持旧版房地产估价师证 → 免《房地产估价基础与实务》
  • 持旧版土地估价师证 → 免《土地估价基础与实务》
  • 免试人员须在连续3个考试年度内通过剩余科目

📊 考试形式与合格标准

项目
说明
形式
闭卷、纸笔考试
题型
单选+多选+判断+综合分析/计算/案例
满分
每科100分
合格线
60分/科
成绩有效期
4年滚动
(连续4年内4科全过即取证)

各科目特点:

  • 《制度法规》
    :全客观题,填涂答题卡,覆盖面广需全面掌握
  • 《原理与方法》
    :全客观题,四大估价方法(市场/收益/成本/假设开发)计算题是重点
  • 《估价基础与实务》
    :主客观结合(客观30%+主观70%),能独立写估价报告是关键
  • 《土地估价基础与实务》
    :主客观结合(客观80%+主观20%),综合性强

🎯 现在(6月中旬)备考建议

距离考试还有约5个月,建议"三轮复习法":

阶段
时间
重点
基础夯实
现在–7月底
精读四科教材,原理方法中的计算题逐一攻克
强化提升
8月–9月中旬
真题+模拟题训练,重点突破案例分析和计算题
冲刺模考
9月中旬–考前
严格按考试时间全套模拟,训练做题速度和时间分配
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资料领取

2026房估考前模拟题

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2026房估高频重难点笔记

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房地产估价师历年真题及答案解析(2021-2025)

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