房源图被AI改得认不出,原图还要一起给你看吗?

数字修改 · 出租广告 · 现场核实

“Grace，照片里窗外是绿地，现场却是邻居的墙，这种房源图可以不说明吗？”照片好看能让人产生兴趣，但改动如果影响对真实房子的判断，就不只是布置风格的问题。

AB2025针对在住宅出租广告或推广材料中使用适用数字修改图像的情形，要求告知图像已经修改，并让读者能够取得对应未修改版本。不能只让人看到改变后的结果。

此前销售房源广告已有相应制度，本次关注租赁范围的延伸及相关调整。AB2025按成章文本及州务卿生效规则自2027年1月1日起生效，11月3日是摘要日；当前销售披露与未来租赁要求要分开看。

不同图像的定义和例外仍看适用法条。纯建筑或艺术渲染等，可能与从拍摄照片修改而来的图像不同，不能只要电脑处理过，就一律作同样判断。

先核广告范围与图像类型，再看适用的披露要求。

DRE摘要说明，修改披露应位于图片上或邻近位置，同时提供原图。也可用链接、网址或二维码通向未修改图，并配有说明让读者知道怎样查看。

这类安排的作用，是让人有机会比较真实与修改之处。若链接打不开、原图与当前房源不对应，或说明藏得很难发现，就需要继续询问，不能只看到一个二维码就停止核对。

是否属于受规管修改，以及某种处理怎样适用，应按法条判断。普通亮度调整、虚拟布置与改变结构或环境，不适合仅凭“都叫修图”作同一结论。

远程买家还可以请现场带看者用连续视频说明空间关系，从门口走到窗口和室外，比多拍几张相同角度的美图更容易理解。视频也有范围与时间限制，不能代替专项检查，但可以帮助你发现需要追问的具体地方。

照片负责展示，关键房屋事实需要不同资料共同支持。

保留看到的广告、修改说明和可访问原图，记录自己发现的差异。问清图片是什么版本、什么时候拍、改了哪些内容，会比只说“不像照片”更容易得到有效答复。

如果差异涉及面积、结构或使用条件，再找相应记录与专业意见核对。必要时按交易或租赁文件处理后续，而不是默认所有修图问题都只有一种救济结果。

房源仍在更新时，也留意同一套照片是否被不同平台重复使用。一个页面的说明，未必能让其他独立广告的读者同样看到，应针对自己接触的信息核实。

遇到家具摆放或装饰建议图，不妨把其中喜欢的部分列成未来预算。展示能提供灵感，哪些是现有物品、哪些只是设想，仍要与合同约定分开，别把画面里的全部配置当成成交一定附送。

先把一家人的需要说具体

线上看房很有用，尤其对跨国买家，可以提前筛区域和格局。但重要选择仍应结合现场、直播或独立检查等方式，确认自己的核心需求有没有被真实满足。

看到数字布置图时，可以想象家具与生活，也主动看空房原图。这样既保留展示带来的便利，又知道哪些只是画面设想。

再把文件、预算与行动接上

最后把尚未确认的问题列进清单，安排谁核、什么时候核。新法提供信息披露要求，自己的购买或租住判断仍需要一步步做足。

照片可以让人心动，决定最好建立在能核实的事实之上。

AI让房源展示更容易变化，也更需要说明真实与修改的边界。看清披露和原图，再把现场、记录与自己的需要对齐，才是有效的选房过程。