夜雨聆风在商业地产存量竞争白热化、“双碳”目标深入人心的今天，大型城市综合体的能耗优化，早已从“锦上添花”的可选动作，变成关乎运营成本与绿色发展的“必答题”。
东莞虎门万达广场——这座占地11万㎡、总建面45万㎡的全能城市综合体，涵盖购物中心、商业步行街、住宅、写字楼及SOHO等多元业态，早已形成区域核心独立商圈。在完成多轮高效硬件设备升级后，项目携手北京链能数科，依托AI智能运行和决策平台，实现冷站能效再攀新高，平均节能提升14%，彻底告别人工高频调控，正式迈入全智能化运行新阶段！
项目概况：成熟综合体的节能“瓶颈”
作为区域标杆商业体，虎门万达广场冷站系统规模庞大、设备复杂，日常运维难度突出：
•设备配置：制冷主机4台（3台离心机+1台螺杆机），总制冷量达1.19MW；配套冷冻泵5台、冷却泵5台、冷却塔21座，系统联动要求高。
•运行模式：严格遵循商场营业时间运行，客流波动带动冷负荷大幅变化，对运行策略的灵活性要求极高。
•改造痛点：改造前，项目已配备完备的BA系统，依赖“每2小时人工调整一次运行策略”实现节能。但人工调控的局限性愈发明显——响应滞后、策略依赖运维人员经验、无法精准匹配实时负荷变化，即便持续升级硬件，能效优化仍遇“天花板”，同时人工运维成本高、效率偏低，难以满足精细化节能需求。
改造核心：AI智控，打通节能“最后一公里”
针对项目痛点，北京链能数科聚焦“系统层能效最优”，依托自研AI智能运行和决策平台，深度对接现有BA系统，实现冷站全流程远程智能管控，核心改造围绕三大板块展开，精准破解运维难题：
1. 冷站远程自动控制，告别人工现场操作
深度对接项目原有BA系统，实现冷水机组、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等全设备远程联动控制。无需人工现场值守操作，系统可根据商场营业时间、实时负荷变化，自动完成设备启停、参数动态调节，实现冷站运行“无人值守、自动响应”。
2. AI实时监控+智能决策，替代人工经验判断
搭建专属AI性能模型，每秒实时采集冷站所有设备的运行数据，动态监控设备工况、能耗变化、负荷波动等核心指标，自动识别设备异常运行状态并及时预警，彻底替代传统人工巡检与经验型决策，大幅降低运维失误率。
3. 系统级能效优化，挖掘硬件最大潜力
打破“单设备优化”的局限，以“全局能效最高”为核心目标，AI模型实时解析各设备间的关联逻辑，自动生成最优运行控制策略，每秒完成一次系统优化，精准匹配实时负荷、室外温湿度等多维度变量，实现冷站系统层能效最优解，让每一台高效硬件都发挥最大节能价值。
✨ 改造成果：14%能效提升，解锁全智能运维新体验
经过冷站智控软件系统迭代，北京链能数科AI智能运行和决策平台正式上线后，项目节能效果与运维效率实现双重突破，交出亮眼成绩单：
•能效再升级：在硬件已达高效标准的基础上，AI智控实现平均节能提升14%，节能效果稳定可持续，长期运营成本大幅降低。
•运维全智能：彻底取消“每2小时人工调整运行策略”的模式，冷站从“人工运维”全面转向“AI自主运行”，减少80%以上低价值人工操作，运维效率翻倍，人力成本显著下降。
•策略更精准：AI每秒动态优化运行策略，避免人工调控的滞后性与主观性，精准适配负荷波动，确保冷站运行始终处于最优状态，兼顾节能与运营体验。
价值总结：商业综合体节能的可复制路径
东莞虎门万达广场的AI节能改造实践，为大型商业综合体节能转型提供了清晰可复制的思路：硬件升级是基础，AI智控是突破能效瓶颈的关键。
在当前高效硬件设备日趋普及的背景下，单纯依靠硬件升级已难以实现能效的持续提升。而通过AI技术重构冷站运行逻辑，打通“设备-系统-策略”的全链路优化，才能真正挖掘建筑节能潜力，实现“降本、增效、低碳”三重价值，助力商业地产实现绿色可持续运营。
未来，北京链能数科将持续深耕商业地产、工业园区等高能耗场景的AI节能技术研发，以更智能、更高效的数智解决方案，助力更多高能耗建筑完成智能化转型，为“双碳”目标落地贡献数智力量！
北京链能数科· 以AI赋能，让节能更高效
