夜雨聆风各位龙驰领秀的业主：
消防安全是小区安全管理的底线，直接关系全体业主的生命财产安全。为保障全体业主合法权益，如实公示小区消防隐患由来、物业履职失职情况及后续整改方案，现就本小区消防安全隐患、物业服务单位履职违规及后续应急整改工作，向全体业主作详细正式公告，具体情况如下：
2025年12月，泸州市消防救援大队对本小区开展常态化消防安全全面执法检查。经现场核查，认定本小区消防设施设备存在大量破损、失效、瘫痪等重大消防安全隐患，不符合消防安全管理规范，当场向本小区物业服务企业四川佳兴雅居集团正式下达《责令限期整改通知书》，明确要求物业公司限期排查、全面整改所有安全隐患，落实主体管理责任。
本次消防检查及整改通知下达后，佳兴雅居集团未按照规定向业委会、全体业主如实公示消防隐患问题，已经违法了《高层民用建筑消防安全管理规定》第十条刻意隐瞒小区重大消防隐患、规避自身管理失职责任，导致业委会及全体业主长期不知情，无法监督物业开展整改工作。
在隐瞒隐患、无法提供基础运维资料的情况下，物业公司未说明被相关部门问责的情况、未提供维修明细、未公示整改方案，单方面提出需要更换老旧设备和全部消防配套设施，率先向业委会提交了400 余万元的住宅专项维修资金使用申请。业委会当时完全不掌握消防部门检查整改的真实情况，也无对应的隐患台账、维修依据，本着对全体业主公共资金审慎负责的原则，依法依规驳回了该笔申请。
在首次高额报价被驳回后，物业公司未排查实际隐患、未优化整改方案、未补充明细资料，仅单方面下调报价，第二次向业委会提交了200余万元的维修资金使用报价及申请，依旧未提供对应的消防隐患清单、整改施工方案、分项预算明细等核心资料，属于无依据、不透明的资金申请，业委会依旧未予以审批。
2026年4月16日，区住建部门、街道、消防救援大队联合对本小区业委会进行专项约谈，正式通报本小区消防隐患的严重性、危险性及逾期未整改的违规后果。至此，业委会才完整、全面知晓小区存在的重大消防安全隐患及物业长期隐瞒、拒不整改的全部事实。
获悉情况后，业委会第一时间履职尽责，紧急联系、书面督促佳兴雅居集团，要求其立即落实物业服务职责，启动消防隐患全面整改工作，及时消除安全隐患。
兴雅居集团公然推卸物业服务主体责任，刻意推诿扯皮，单方面声称小区消防整改责任主体为业主委员会，以此为理由坚决拒绝推进任何消防整改工作，拒不履行物业服务应该做到的消防日常管理、隐患排查、问题整改的基本义务。
以上回复已经违反了《高层民用建筑消防安全管理规定》第七条
为坚守安全底线，优先保障全体业主生命财产安全，杜绝消防事故发生，同时严格管控公共资金、最大限度节约全体业主的住宅专项维修基金，业委会多次与佳兴雅居集团沟通交涉，明确提出合理化要求：由物业公司根据消防部门整改要求，梳理出具完整、详细的日常消防维保记录、消防隐患清单、维修整改明细、施工方案及资金预算清单，依规、合理、精准推进整改工作，避免资金浪费和无效整改。
但佳兴雅居集团始终拒不提供任何消防整改方案及日常消防维保资料，完全放弃了自身物业服务的核心职责。更为严重的是，作为法定消防安全管理责任主体的物业服务单位，该公司不仅不履行整改义务，反而越权要求业委会承担具体整改工作，自身仅愿做 “配合” 角色，严重混淆了双方权责边界。
鉴于物业公司长期隐瞒消防隐患、履职失职、推诿责任、不主动担当安全整改责任，小区消防重大隐患长期悬而未决，已严重威胁全体业主居住安全。经业主委员会全体集体研究，现作出如下正式决定：
1、先行启动应急整改，消除安全隐患。为杜绝安全事故发生，保障业主居住安全，业委会将严格按照消防部门整改要求及住建部门维修资金使用规定，依规启动小区住宅专项维修资金，全面开展小区消防隐患排查、维修、整改及设备恢复工作，彻底清零所有消防安全隐患。
2、依法保留全额追偿权利。本次小区消防隐患完全因佳兴雅居集团日常管理失职、隐瞒隐患、拒不履职、拖延整改导致，所有整改费用、人工费用、协调费用及后续衍生损失，应由物业公司承担。业委会将全程留存所有证据资料，依法依规保留向佳兴雅居集团追偿本次消防整改所有损失的合法权利，后续将通过协商、司法等一切合法途径追责到底，全力维护全体业主的公共利益。
本次消防整改全过程公开透明，整改方案、施工单位、资金明细、整改进度、验收结果等所有相关信息，业委会将分阶段在小区公告栏、业主微信群等官方渠道全面公示，接受全体业主监督；
业委会将全程监督整改施工质量，确保彻底解决消防隐患，保障小区消防系统正常合规运行；
后续针对物业公司的追责追偿工作，进展将及时向全体业主同步公示。
安全无小事，责任大于天。本次事件中，业委会始终以全体业主生命安全、公共利益为核心，审慎履职、依规办事。衷心感谢各位业主的理解、支持与监督！
特此公告！
龙驰领秀小区第二届业主委员会
2026年6月10日
