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二级建造师《建设工程法规及相关知识》四色笔记

【考点1】法的效力层级 

【考查分值】2分

【考点频率】5年3次，2022多选、2023-2多选、2024-4多选

【考点难度】★★★★★

1.宪法至上

2.上位法优于下位法

注：部门规章与地方政府规章之间具有同等效力。

3.同一机关制定

4.不同机关制定

【考点经典题】

【2024-4多选】关于法的效力层级的说法，正确的有（  ）。【难易程度：易】

A.地方性法规的效力高于本级地方政府规章

B.部门规章和地方政府规章具有同等效力

C.行政法规和地方性法规具有同等效力

D.部门规章之间具有同等效力

E.一般法优于特别法

【答案】ABD

【解析】C选项，行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。E选项，特别法优于一般法。

【点拨】此题是对最基础的效力层级进行比较，易拿分。

【2023-2多选】关于法的效力层级的说法，正确的是（）。【难易程度：难】

A.行政法规的效力高于规章

B.部门规章之间具有同等效力

C.行政法规与地方性法规具有同等效力

D.地方性法规的效力高于同级地方政府规章

E.部门规章效力高于地方政府规章

【答案】ABD

【解析】在我国法律体系中，法律的效力仅次于宪法而高于其他法。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律，高于地方性法规和部门规章。地方性法规的效力，高于本级和下级地方政府规章。省、自治区人民政府制定的规章的效力，高于本行政区域内的设区的市、自治州人民政府制定的规章。

自治条例和单行条例依法对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本自治地方适用自治条例和单行条例的规定。经济特区法规根据授权对法律、行政法规、地方性法规作变通规定的，在本经济特区适用经济特区法规的规定。

部门规章之间、部门规章与地方政府规章之间具有同等效力，在各自的权限范围内施行。

【点拨】此题考查形式为多选题。主要还是从原文来挖空考查，涉及到考查点较多，因此，尤其是对于法的效力层级理解很重要。

【考点2】物权的设立、变更、转让、消灭

【考查分值】1-2分

【考点频率】5年9次，2021-1单选、2022单选、2023-1单选、2024-1单选、2024-2多选、2024-3单选、2024-4多选、2025-1单选、2025-2单选。

【考点难度】★★★

【考点扩展】

1.注意区分不动产物权的设立、变更、转让、消灭和设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同。

不动产物权：登记；不动产物权的合同：合同成立时。

2.对于表格中第三行“其他”中的第1点：4）耕地、林地、草地等土地承包经营权；8）地役权；9）抵押权（动产），这三个权利是合同生效时设立。

【考点经典题】

【2025-1单选】甲施工企业拟将一辆二手汽车转让给乙分包单位，乙取得该车辆所有权的时间点是（）。【难易程度：易】

A.甲乙达成买卖的意思时

B.甲乙就买卖事宜订立方面合同时

C.甲将车辆交付给乙时

D.该车辆变更登记于乙名下时

【答案】C

【解析】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但是法律另有规定的除外。船舶、航空器和机动车等的物权的设立、变更、转让和消灭，未经登记，不得对抗善意第三人。

【点拨】此题考查简单，掌握住动产交付即可拿分。

【2024-4多选】下列权利中，依照规定办理登记的有（  ）。【难易程度：易】

A.集体土地所有权

B.地役权

二级建造师《建设工程施工管理》四色笔记

第1章 施工组织与目标控制

1.1工程项目投资管理与实施

【考点1】项目资本金制度

【考查分值】1分

【考点频率】2025单选、2024单选

【考点难度】★★★

1.项目资本金概念

所谓项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。

①这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

②项目资本金属于非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务。

③投资者可按其出资比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽回。

2.项目资本金来源

项目资本金可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。依评估作价，不得高估或低估。

除国家对采用高新技术成果有特别规定外，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的20%。

3.项目资本金比例

基础设施领域、国家鼓励发展行业，可通过发行金融工具筹措资本金，但不得超过资本金总额的50%。

【考点扩展】

政府投资项目实行审批制，企业投资建设的项目，实行核准制或登记备案制。

【注】1.项目申请书包括：①企业基本情况；②项目情况（项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等）；③项目利用资源情况分析及对生态环境的影响分析；④项目对经济和社会的影响分析。

2.告知备案的内容：①企业基本情况；②项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；③项目总投资额；④项目符合产业政策的声明。企业应对备案项目信息的真实性负责。

【考点经典题】

【2025单选】【难易程度：易】

通过发行权益型金融工具筹措的资金，认定为投资项目资本金的，占项目资本金总额的最高比例是（）。

A.30%

B.40%

C.50%

D.60%

【答案】C

【解析】通过发行金融工具等方式筹措的各类资金，按照国家统一的会计制度应当分类为权益工具的，可以认定为投资项目资本金，但不得超过资本金总额的50%。

【点拨】该题目核心考查权益型金融工具筹措资金作为项目资本金的比例限制，需精准记忆“权益工具认定为资本金”这一前提条件，以及对应的“不超过资本金总额50%”的最高比例规定。

【2024单选】【难易程度：易】

对于实行项目资本金制度的投资项目，用来确定资本金的项目总投资是指该投资项目的（）之和。

A.固定资产投资与全部流动资金

B.固定资产投资与铺底流动资金

C.建设投资与建设期贷款利息

D.工程费用与预备费

【答案】B

【解析】所谓项目资本金，是指在项目总投资中由投资者认缴的出资额。这里的总投资，是指投资项目的固定资产投资与铺底流动资金之和。

【点拨】该题核心考查项目资本金对应的“项目总投资”构成，需明确记忆其为“固定资产投资+铺底流动资金”，重点区分“铺底流动资金”与选项A中“全部流动资金”，这是解题关键，避免概念混淆即可快速选对答案。

【考点2】工程建设实施程序

【考查分值】2分

【考点频率】2025单选、2024单选、多选

【考点难度】★★★

1.工程勘察设计（首要环节）

工程勘察：（1）工程测量；（2）岩土地质勘察；（3）水文地质勘察。

工程设计：工程设计一般分为初步设计和施工图设计两个阶段，对于重大工程和技术复杂工程，可增加技术设计阶段。

【注】1.施工图设计文件需经审查批准后方可实施。2.政府投资项目，投资概算超过经批准的可研报告投资估算10%的，可要求重新报送可研报告。

二级建造师《建筑工程管理与实务》四色笔记

【考点1】民用建筑的分类

【考查分值】1分

【考点频率】5年4次，2025单、2023第二批单、2023第一批单、多

【考点难度】★★★★

1.建筑分类

民用建筑	居住建筑	住宅、宿舍
公共建筑	图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等
工业建筑	供生产使用的建筑物
农业建筑	用于农业、牧业生产和加工的建筑物

2.民用建筑按建筑物的层数或高度分类

分类	高度
单层或多层民用建筑	建筑高度不大于27.0m的住宅建筑（≤27m） 建筑高度不大于24.0m的公共建筑（≤24m） 建筑高度大于24.0m的单层公共建筑
高层民用建筑	建筑高度大于27.0m的住宅建筑 建筑高度大于24.0m且不大于100.0m的非单层公共建筑，
超高层建筑	建筑高度大于100m的民用建筑。

3.建筑物的组成

建筑物由结构体系、围护体系和设备体系组成。

体系	说明
结构体系	承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基	上部结构：墙、柱、梁、板、屋顶
下部结构：建筑物的基础
围护体系	围护出的内部空间，遮蔽外界恶劣气候的侵袭，隔声	屋面、外墙、门、窗
设备体系	给水排水系统、供电系统和供热通风系统

【考点经典题】

【2025-单选】【难易度：中等】

建筑高度为29m的宾馆，其建筑类型是（  ）。

A.高层居住建筑

B.高层公共建筑

C.超高层住宅建筑

D.多层公共建筑

【答案】B

【解析】民用建筑按使用功能可分为居住建筑和公共建筑两大类，宾馆属于公共建筑。高层民用建筑：建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m，且不大于100.0m的非单层公共建筑。

【点拨】在解答这类关于建筑分类的题目时，首先需要注意的是各类建筑的定义标准。本题考查的是对不同高度建筑的分类知识，因此需要熟记各类建筑的高度界限。

【2023-多选】【难易度：易】

下列建筑中，属于公共建筑的有（）。

A.宾馆

B.医院

C.宿舍

D.厂房

E.车站

【答案】ABE

【解析】民用建筑按使用功能又可分为居住建筑和公共建筑两大类，居住建筑包括住宅建筑和宿舍建筑，公共建筑是供人们进行各种公共活动的建筑，如图书馆、车站、办公楼、电影院、宾馆、医院等。

【2023-单选】【难易度：易】

建筑结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将其传递的是（）。

A.地基

B.楼面

C.地面

D.屋面

【答案】A

【解析】结构体系承受竖向荷载和侧向荷载，并将这些荷载安全地传至地基，一般将其分为上部结构和地下结构：上部结构是指基础以上部分的建筑结构，包括墙、柱、梁、屋顶等；地下结构指建筑物的基础结构。

【点拨】本题考查的是建筑结构体系中荷载传递的基本知识。需要理解结构体系的含义。需要注意区分地基和基础两个基本概念。

【考点2】民用建筑主要构造要求

【考查分值】1分

【考点频率】5年3次，2024第二批单、2023第一批单、2021第二批单

【考点难度】★★★★

1.建筑高度的计算规则

（1）实行建筑高度控制区内建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。

（2）非实行建筑高度控制区内建筑高度

平屋顶应按建筑物主入口场地室外设计地面至其建筑女儿墙顶点的高度计算；无女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口。

坡屋顶应分别计算建筑物室外地面至屋檐及屋脊的高度。

同一座建筑物有多种屋面形式时，分别计算后取最大值。

2.建筑用房的室内净高应符合建筑设计标准的规定，地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高不应小于2m。

3.建筑高度＞100m的民用建筑，应设置避难层（间）。有人正常活动的架空层及避难层的净高不应低于2.0m。

4.阳台、外廊、室内回廊、内天井、上人屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆，并应符合下列规定：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m；临空高度在24m及以上时，栏杆高度不应低于1.10m；上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应低于1.20m。

二级建造师《机电工程管理与实务》四色笔记

【考点1】机电工程中常见的工程测量

【考查分值】2分

【考点频率】2022多选、2023多选、2024多选

【考点难度】★★★

1.单体设备安装基础的测量

（1）单体设备基础划线

（2）单体设备高程测量

（3）中心标板的埋设

（4）基准点的埋设

（5）精度控制

2.长距离输电线路钢塔架（铁塔）基础施工的测量

（1）长距离输电线路定位后，可根据起、止点和转折点及沿途障碍物的实际情况，测设钢塔架基础中心桩。

中心桩测定后，一般采用十字线法或平行基线法进行控制，控制桩应根据中心桩测定，其允许偏差应符合规定

（2）架空输电线路钢塔之间的弧垂综合误差不应超过确定的裕度值，对于一段架空输电线路，其测量视距长度不宜超过400m。

在大跨越档距之间，通常采用电磁波测距法或解析法测量。

【考点扩展】

综合管廊本体测量

综合管廊本体测量宜在建造阶段进行，需分别测量干线综合管廊、支线综合管廊、缆线管廊和结构厚度及附属设施的空间特征，并符合下列规定：

（1）测量综合管廊两端、坡度或走向变化处的内壁角点坐标和高程、横断面形状与尺寸、底部中线位置及高程，底部中线点位置及高程测量的间隔不宜大于30m。

（2）测量综合管廊各个舱室的位置、内底高程及形状、尺寸。

（3）测量综合管廊检修井(人孔)、转折点、变坡点的位置及内底高程；应测量地面出入口、通风口、投料口等附属设施的位置及高程。

【考点经典题】

【2024南方B卷·多选】下列属于单体设备基础的测量（）。

A.基础划线

B.基准点埋设

C.高程测量

D.中心标板的埋设

E.横截面的测量

【答案】ABCD

【解析】单体设备安装基础的测量

1）单体设备基础划线

2）单体设备高程测量

3）中心标板的埋设

4）基准点的埋设

5）精度控制

【点拨】此题考查单体设备基础测量的工作内容，属于标题型选择题，需要建立知识框架。

【2023多选】单体设备基础测量的工作内容包括（ ）。

A.基础划线

B.基准点埋设

C.外形测量

D.中心标板埋设

E.高程测量

【答案】ABDE

【解析】单体设备基础的测量：基础划线及高程测量；中心标板和基准点的埋设。

【点拨】此题考查单体设备基础测量的工作内容，属于标题型选择题。

【考点2】轻小型起重设备的使用要求

【考查分值】2分

【考点频率】2021第一批多选、2021第二批多选、2024多选、2025单选

【考点难度】★★

1.千斤顶的使用要求

①千斤顶必须安放于稳固、平整、结实的基础上，通常应在座下垫以木板或钢板，以加大承压面积，防止千斤顶下陷或歪斜。

②千斤顶头部与被顶物之间可垫以薄木板、铝板等软性材料，使其头部与被顶物全面接触，用以增加摩擦，防止千斤顶受力后滑脱。

③使用千斤顶时，应在其旁边设置保险垫块，随着工件的升降及时调整保险垫块的高度；千斤顶应在允许的顶升高度内工作，当顶出至红色警示线时，应停止顶升操作。

④当数台千斤顶同时并用时，操作中应保持同步，使每台千斤顶所承受的载荷均小于其额定荷载。

2.卷扬机的使用要求

①起重吊装中一般采用电动慢速卷扬机。

选用卷扬机的主要参数有：额定载荷、容绳量和额定速度。严禁超负荷使用卷扬机，在重大的吊装作业中，在牵引绳上应装设测力计。

②卷扬机安装在平坦、开阔、前方无障碍且离吊装中心稍远一些的地方，使操作人员能直视吊装过程，同时又能接受指挥信号。

③卷扬机的固定应牢靠，严防倾覆和移动。可用地锚、建筑物基础和重物施压等为锚固点。卷扬机固定后，应按其使用负荷进行预拉。

④由卷筒到第一个导向滑车的水平直线距离应大于卷筒长度的25倍，且该导向滑车应设在卷筒的中垂线上，以保证卷筒的入绳角小于2°。

⑤卷扬机上的钢丝绳应从卷筒底部放出，余留在卷筒上的钢丝绳不应少于4圈，以减少钢丝绳在固定处的受力。

【考点扩展】

手拉葫芦

（1）使用前须检查起升结构的完好性、运转部分的灵活性及润滑是否良好，拉链应灵活自如，不许有跑链、掉链和卡滞现象。

（2）使用时应将链条摆顺，逐渐拉紧，两吊钩受力在一条轴线上，经检查确认无问题后，再进行起重作业。

（3）手拉葫芦吊挂点承载能力不得低于1.05倍的手拉葫芦额定载荷；当采用多台葫芦起重同一工件时，操作应同步，单台葫芦的最大载荷不应超过其额定载荷的70%。

（4）手拉葫芦在垂直、水平或倾斜状态使用时，手拉葫芦的施力方向应在链轮平面上且尽量与葫芦受力方向一致，以防卡链或掉链。

【考点经典题】

【2025单选】

关于采用卷扬机进行起重吊装的说法正确的是（）。

A.卷扬机与桅杆的距离必须小于桅杆的长度

B.卷筒到导向滑车距离应大于卷筒长度16倍

C.卷扬机固定后应按其使用负荷进行预拉试验

D.最外层钢丝绳可高于卷筒两端一个绳径

【答案】C

【解析】A错误：桅杆吊装时，卷扬机与桅杆的距离必须大于桅杆的长度。

B错误：由卷筒到第一个导向滑车的水平直线距离应不小于卷筒长度的25倍，且该导向滑车应设在卷筒的中垂线上，以保证卷筒的入绳角小于2°。

D错误：当在卷筒上缠绕多层钢丝绳时，应使钢丝绳始终顺序地逐层紧缠在卷筒上，最外一层钢丝绳应低于卷筒两端凸缘一个绳径的高度。