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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2025全国一级建造师执业资格考试
建设工程法规及相关知识 冲刺串讲
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微 主讲老师：陈卓
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题
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第一章 建设工程基本法律知识
一、法律部门和法律体系：我国法律体系的基本框架是由宪法及宪法相关法、民法商法、行政法、经济法、
社会法、刑法、诉讼与非诉讼程序法等构成。 7 8
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微
二 、 法 的 形 式 ： 法的形式是指法律创制方式和外部表现形式。它包括4层含系义：（1）法律创制机关的性质及
联
级别；（2）法律规范的外部表现形式；（3）法律规范的效力等级；一（4）法律规范的地域效力
唯
形式 制定主体 表现
宪法 全国人大 《宪法》
法律 全国人大及常委会 《**法》
行政法规 国务院 《**条例》
部门规章 国务院各部委 《**规定》、《**办法》、《**细则》
地方性法规、自治条 省级、设区的市、自治州、自治
《地名+**条例》
例、单行条例 县人大及常委会
地方政府规章 省级、设区的市、自治州政府 《地名+规定、办法、细则》
除我国在缔结时宣布持保留意见不受其约束的以外，其他条约内容为我国法的
国际条约
形式。
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三、法的效力层级
1、法的纵向冲突（上位法高于下位法）
地方政府
地方性法规 地方政府规章
宪法 法律 行政法规
地方人大、常委会
部门规章
全国 全国人大、 国务院 国务院各部委
人大 常委会
2、法的横向冲突
新法与旧法冲突 按新法
同一机
特别法与一般法冲突 按特别法
关制定 8
新的一般法与旧的特别法冲1 7突 谁制定谁裁决
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信 国务院认为应该适用地方法规，国务院裁决
微
地方法规与部门规章系冲突
联 国务院认为应该适用部门规章，提请全国人大常
不同机 题
押 委会裁决
关制定 准
A部门规章与精 B部门规章冲突
国务院裁决
3
部门规章与地方 政府规章冲突
四、建设工程物权制度
（一）物权的设立、变更、转让、消灭和保护
1、不动产登记：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效
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力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但 法律另有规定的除外。依法属1 7于国家所有的自然资源，所
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有权可以不登记。当事人之间订立有关设立、变更、转让和 消灭不动产物权的合同，8 4除法律另有规定或者合同另有
信
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约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
微
系
2、动产交付：动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另 有规定的除联外。
一
3、其他规定：因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决 定等 唯，导致物权设立、变更、转让或者消灭
的，自法律文书或者征收决定等生效时发生法律效力。因合法建造、拆除 房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自
事实行为成就时发生效力。
4、物权的保护：因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。无权占有不动产或者动产的，权
利人可以请求返还原物。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。造成不动产或者
动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损
害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。对于物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适
用。侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
（二）所有权
1、国家所有权：国家所有即全民所有。矿藏、水流、海域属于国家所有。无居民海岛属于国家所有，国务院代表国家行
使无居民海岛所有权。城市的土地属于国家所有。法律规定属于国家所有的农村和城市郊区的土地，属于国家所有。森
林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源，属于国家所有，但法律规定属于集体所有的除外。
2、集体所有权：集体所有的不动产和动产包括（1）法律规定属于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂；
（2）集体所有的建筑物、生产设施、农田水利设施；（3）集体所有的教育、科学、文化、体育设施；（4）集体所有的
其他不动产和动产。
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3、私人所有权：私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。
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4、业主的建筑物区分所有权：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有
部分享有共有和共同管理的权利。业主对其建筑物专有的部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得
危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不
得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一
并转让。
（三）用益物权
1、土地承包经营权：耕地承包经营期为30年。草地的承包期为30至50年。林地的承包期为30至70年。土地承包经营
权自土地承包经营权合同生效时设立。
2、建设用地使用权：设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。建设用地使用权自登记时设立。建设用
地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限
由当事人约定，但不得超过建设用地使用权的剩余期限。应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑物、构
筑物及其附属设施一并处分。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
3、宅基地使用权：宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其
附属设施。
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4、居住权：设立居住权，当事人应当采用书
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面9 1形式订立居住权合同。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。
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居住权自登记时设立。居住权不得转让、继信承3。设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。居住权期限届
微
满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记
系
联
5、地役权：设立地役权，当事人题应当采取书面形式订立地役权合同。地役权自地役权合同生效时设立。
押
需役地以及需役地上的土地承包准经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权
精
的，受让人同时享有地役权。供役地以及供役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分
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转让时，转让部分涉及地役权的， 地役权对受让人具有约束力。
（四）担保物权
（1）抵押权（抵押不转移占有）
债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（1 ） 建筑物和其他土地附着物；
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（7 82）建设用地使用权；（3）海
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域使用权；（4）生产设备、原材料、半成品、产品；（5）正 在建造的建筑物、船舶、
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4航空器；（6）交通运输工具；（
7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。对于以上第（1）项 至第（3）项规定的信财
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产或者第（5）项规定的正在建造
微
的建筑物抵押的应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 系
联
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其 约定。
唯
一抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押
人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产 转 让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转
让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清
偿。
同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（1） 抵押权已经登记的，
按照登记的时间先后顺序清偿；（2）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（3）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
（2）质权（质押转移占有）
可以质押的权利包括：1、汇票、本票、支票；2、债券、存款单；3、仓单、提单；4、可转让的基金份额、股权；5、
可以转让的知识产权中的财产权；6、现有的以及将有的应收账款；7、法律行政法规规定可以出质的其他财产权利。
以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，质权自权利凭证交付质权人时设立；没有权利凭证的，
质权自办理出质登记时设立。
（3）留置权
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4、占有
（1）概念：指占有人对不动产或者动产的实际控制。可分为自主占有和他主占有。
（2）权利人的损害赔偿请求权：占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有
人应将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有
人还应当赔偿损失。
（3）占有保护请求权：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权要求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有
权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。
五、建设工程知识产权制度
1、知识产权的客体：（1）作品；（2）发明、实用新型、外观设计；（3）商标；（4）地理标志；（5）商业秘密；（6）
集成电路布图设计；（7）植物新品种。
1、种类：发明、实用新型、外观设计
2、条件：发明和实用新型具备新颖性、创造性、实用性；外观设计除了新颖性外，还应当
专利权
富有美感和适用于工业应用
3、保护期：发明20年，8 实用新型10年，外观设计15年，自申请之日起算
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2、常见知 1、商标专用权是指
3
8 4商标所有人对注册商标所享有的具体权利。商标专用权包括使用权和禁
识产权种类 商标权 止权两个方面。 微 信
2、有效期：注系册商标有效期为10年，自核准注册之日起算，期满前12个月申请展期，在此
联
期间未能提题出申请的，可以给予6个月的宽展期。每次续展10年。
押
准
1、著精作权保护的客体是作品：文字作品；建筑作品；图形作品。
著作权
2、著作 权主体：公民、法人、特定情况下，国家也可以成为著作权主体。
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3、三 单位作品 著作权属于单位 单位主持， 代表单位意志，单位承担责任（招投标文件等）
类特
一般情况下著作 单位优先使用， 作品完成两年内，未经单位许可，作者不得许可第三人与单位使
殊作
权属于作者 用的相同方式使用作品
品著 职务作品
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作权
作者只享有署名 1）主要利用单位物质技 术条件+由单位承担责任
8 4
的9工程设计图、产品设计图、地
权，著作权的其 图、示意图、计算机软件 等；2）报社、期刊社信 3、通讯社、广播电台、电视台的
主体
微
及归 他权利属于单位 工作人员创作的职务作品。3 ）法律、法规 系 规定的其他。单位可以给予作者奖励。
联
属 委托作品 著作权归属有约定的从约定，无约定的著作权属于受托一人。
唯
4、保护期间比较
取得 客体 保护时间
1、作者的署名权、修改权、保护作品完整权，无时间限制（著作人身权）
2、公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及
其死后50年。如果是合作作者，截止于最后死亡的作者死亡后第50年的12
著作权：作品完成 文字、图形、建筑 月31日
时自动取得 图纸 3、法人或者其他组织的作品、著作权（署名权除外）由法人或者其他组织
享有的职务作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期为50年。截止
于作品首次发表后第50年的12月31日，但作品自创作完成后50年内未发表
的，不再受《著作权法》保护。
专利权：登记取得 发明、实用新型、 1、20年—10年—15年
（公告日生效） 外观设计 2、申请之日起计算
1、10年；2、核准注册日起算；3、期满前12个月申请续展，没有申请续展，
商标权：注册取得 注册商标的专用权 8
给予宽展期6个月
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六、 建设工程侵权责任制度
1、侵权行为的归责原则
（1）过错责任原则；
（2）无过错责任原则指行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担责任的，依照其规定；
（3）过错推定责任原则指一旦行为人的行为致人损害就推定其主观上有过错，除非其能证明自己没有过错，否则应承担
民事责任；
（4）公平责任原则指损害双方的当事人对损害后果的发生都没有过错，但如果受害人的损失得不到补偿又显失公平的情
况下，由人民法院根据具体情况和公平的观念，要求当事人分担损害的后果。
2、几种不同侵权方式的责任承担
（1）共同侵权：连带责任
（2）教唆侵权、帮助侵权：教唆、帮助他人实施侵权行为的，应当与行为人承担连带责任。教唆、帮助无民事行为能力
人、限制民事行为能力人实施侵权行为的，应当承担侵权责任；该无民事行为能力人、限制民事行为能力人的监护人
未尽到监护义务的，应当承担相应的责任。
（3）共同危险行为：能够确定具体侵权人的，由8侵 权人承担责任；不能确定具体侵权人的，行为人承担连带责任。
7
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（4）分别侵权：每个侵权行为都足以造成损害8 4的，行为人承担连带责任；能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；
3
难以确定责任大小的，平均承担责任。 信
微
系
（5）自甘风险：自愿参加具有一定风险联性的文体活动，因其他参加者的行为受到损害的，受害人不得请求其他参加者承
担侵权责任；但是，其他参加者对题损害的发生有故意或者重大过失的除外。
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准
（6）自助行为：合法权益受到侵
精
害，情况紧迫且不能及时获得国家机关保护，不立即采取措施将使其合法权益受到难以
弥补的损害的，受害人可以在保护自己合法权益的必要范围采取扣留侵权人的财物等合理措施；但是，应当立即请求有
9
关国家机关处理。受害人采取的措施 不当造成他人损害的，应当承担侵权责任。
3、 产品责任
（1）被侵权人请求损害赔偿的途径：因产品存在缺陷 造成他人损失的，被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿，也可以
向产品的销售者请求赔偿。
（2）流通后发现有缺陷的补救措施：生产者、销售者应当 及时采取停止销售、警示、召回
8
等补救措施，未及时采取补救
措施或者补救措施不力造成损害扩大的，对扩大的损害也应 承担侵权责任。 9 1
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4
（3）产品责任惩罚性赔偿：明知产品存在缺陷仍然生产、销售 ，或者没有依规采取信有3效补救措施，造成他人死亡或者健
康严重损害的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。 微
系
联
4、建筑物和物件损害责任：
唯
一
（1）建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任：建筑物、构筑 物或 者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由
建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔
偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。
（2）建筑物、构筑物或者其他设施脱落、坠落致害责任：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、
坠落造成他人损害；堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害；在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等造成
他人损害，均为过错推定。
（3）不明抛掷物、坠落物致害责任：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承
担侵权责任；经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。
物业服务企业等建筑物管理人应当采取必要的安全保障措施防止上述情形的发生；未采取必要的安全保障措施的，应当
依法承担未履行安全保障义务的侵权责任。
（4）堆放物倒塌、滚落或者滑落致害责任：堆放物倒塌、滚落或者滑落造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，
应当承担侵权责任。在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，由行为人承担侵权责任。公共道
路管理人不能证明已经尽到清理、防护、警示等义务的，应当承担相应的责任。
（5）公共场所或者道路上施工致害责任和窖井等地下设施致害责任：在公共场所或者道路上挖掘、修缮安装地下设施等
造成他人损害，施工人不能证明已经设置明显标志和采取安全措施的，应当承担侵权责任。窖井等地下设施造成他人损
害，管理人不能证明尽到管理职责的，应当承担侵权责任。 10
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七、企业所得税
1、纳税人：中华人民共和国境内的企业和其他取得收入的组织。个人独资企业、合伙企业不交企业所得税。
2、征税对象：（1）居民企业：依法在中国境内成立，或者依照外国法律成立但实际管理机构在中国境内的企业。（源
于中国境内外所得）；（2）非居民企业：依照外国法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场
所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。（设机构场所的：境内及境外与机构场所
有实际联系的所得；未设机构场所的：来源于中国境内所得）。
3、应纳税所得额：企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损
后的余额。
八、企业增值税
1、增值税的纳税人：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务，销售服务、无形资产、不动产以及进口
货物的单位和个人。分为一般纳税人和小规模纳税人。
2、销项税额的抵扣：一般纳税人应税额计算公式 应纳税额=当期销项税额-当期进项税额
3、增值税的减免：（1）农业生产销售的自产农产品；（2）避孕药品和用具；（3）古旧图书；（4）直接用于科学研究、
科学试验和教学的进口仪器、设备；（5）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；（6）由残疾人的组织直接
进口供残疾人专用的物品；（7）销售自己使用过的物品。
九、环境保护税 7 8
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4
1、纳税人：在中华人民共和国领域和中华人3民8共和国管辖的其他海域，直接向环境排放应税污染物的企业事业单位和其
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他生产经营者。 微
系
2、计税依据和应纳税额：大气（污染当联量*具体税额）；水（污染当量*具体税额）；固体废弃物（排放量*具体税额）；
题
噪声（超过排放标准的分贝数*具体
押
税额）
3、税收减免：纳税人排放应税大气准污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准30%的，减按
精
75%征收环境保护税；纳税人排放 应税大气污染物或者水污染物的浓度值低于国家和地方规定的污染物排放标准50%的，
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减按50%征收环境保护税
十、个人所得税
1、征税范围：(1)工资、薪金所得;( 2 )劳务报酬所得; ( 3 )稿酬所得(4 )特许权使用费所得( 5 )经营所得(6 )利息、股息、红
利所得;(7)财产租赁所得;( 8 )财产转让所得;( 9 )偶然所得 。居民个人取得上述第(1)项至第(4) 项所得(以下称综合所得) ，
按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第(1 )项至第( 4 )项所得，按月或者按次 8 分项计算个人所得税。纳税
人取得上述第( 5 )项至第( 9 )项所得，依法分别计算个人所得 税。 9 1
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4
2、税率：超额累进税率制：(1)综合所得，适用3% 至45%的超额 累进税率;(2 )经营所信得3，适用5% 至35% 的超额累进税
率;( 3 )利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶 然 所得，适用比 系 微例税率，税率为20% 。
3、减征条件：国家给的加保险。 联
一
唯
十一、行政许可
1、可以不设行政许可：（1）公民、法人或者其他组织能够自主决定的；（2）市场竞争机制能够有效调节的；（3）行
业组织或者中介机构能够自律管理的；（4）行政机关采用事后监督等行政管理方式能够解决的。
2、行政许可的实施程序：申请与受理、审查与决定、期限、听证、变更与延续。
十二、行政处罚的种类：警告、通报批评；罚款、没收违法所得、没收非法财物；暂扣许可证件、降低资质等级、吊销
许可证件；限制开展生产经营活动、责令停产停业、责令关闭、限制从业；行政拘留；法律、行政法规规定的其他行政
处罚。
主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑
十二、刑罚的
（1）种类
附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境
种类和裁量
（2）裁量 累犯；自首和立功；数罪并罚；缓刑；假释
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十三、建设工程常见犯罪行为及罪名
（1）重大责任事故罪：在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果的。
（2）强令、组织他人违章冒险作业罪：强令他人违章冒险作业，或者明知存在重大事故隐患而不排除，仍冒险组织作业
，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果。
（3）工程重大安全事故罪：建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位违反国家规定，降低工程质量标准，造成重
大安全事故的。
（4）重大劳动安全事故罪：安全生产设施或者安全生产条件不符合国家规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重
后果的。
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第二章 建筑 市场主体制度
一、自然人
8
1、民事权利能力和民事行为能力：完全行为能力、限制行为 能力、无民事行为能力。
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2、个体工商户和农村承包经营户：个体工商户的债务，个人经 营的，以个人财产承担8；4家庭经营的，以家庭财产承担；
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无法区分的，以家庭财产承担。农村承包经营户的债务，以从事农 村土地承包经营微的农户财产承担；事实上由农户部分
成员经营的，以该部分成员的财产承担。
系
联
一
唯
二、法人
营利法人：有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等 依法登记成立，营业执照签发日为成立日
1、法人 有独立经费的机关和承担行政职能的法定
特别法人 机关、集体组织、基层自治组织等
的分类 机构成立之日取得法人资格
非营利法人 事业单位、社团、基金会、社会服务机构等
1、项目经理部是一次性的、具有弹性的，现场生产组织机构，是施工企业的非常设性下属机构。
2、法人
2、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者。在每个施工项目上必须有一个经企业法
与相关
人授权的项目经理。
概念
3、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。
三、非法人组织
1、非法人组织的类别：（1）个人独资企业；（2）合伙企业；（3）不具有法人资格的专业服务机构。
2、非法人组织的相关规定：不具有法人资格，不能独立承担民事责任。非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人
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或者设立人承担无限责任。
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四、建设工程委托代理
（1）代理人必须在代理权限内实施代理行为
1、代理的
（2）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为
法律特征 （3）代理行为必须是具有法律意义的行为
（4）代理行为的法律后果归属于被代理人
委托代理（意定、任意） 基于授权产生
2、代理
的主要种类 法定代理 根据法律的直接规定产生
（1）代理期限届满或者代理事务完成；（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托；（3）代理人
3、委托代
丧失民事行为能力；（4）代理人或者被代理人死亡；（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人
理终止
组织终止
无权代理 没有代理权、超越代理权、代理权终止后的行为 被代理人追认有效，不追认无效
客观条件（存在足以使第三人相信行为人有代理权
4、特殊代 表见代理 无权但有效
的事实和理由）+主观 条件（本人过错且第三人善意）
8
理 7
1
4 9 有权代理。但紧急情况+为保护被代
转代理 事先同意或事后及3 8时告知，被代理人同意
信 理人利益除外
微
系
联
题
押
准
精
15
五、建筑企业资质制度
1、施工企业的资质序列：综合资质、施工总承包、专业 承包、专业作业；综合资质10类、施工总承包13类、专业承包18
类。 8
1
7
9
2、不予批准企业资质升级申请和增项的规定：企业申请建筑业 企业资质升级、资质增8项4，在申请之日起前1年至资质许
可决定作出前，有下列情形之一的，资质许可机关不予批准其建 筑业企业资质升级申信请
3
和增项申请：
微
系
（1）超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他 企业或个人联以本企业的名义承揽工程的；
一
（2）与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取 中标 唯的；
（3）未取得施工许可证擅自施工的；
（4）将承包的工程转包或违法分包的；
（5）违反国家工程建设强制性标准施工的；
（6）恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的；
（7）隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的；
（8）按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的；
（9）未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的；
（10）伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书的；
（11）发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的；
（12）其他违反法律、法规的行为。
3、企业资质证书的撤回、撤销、吊销和注销： 16
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）撤回：企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他
有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质
的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑
业企业资质证书。被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于
原等级同类别资质的申请。
（2）撤销：有下列情形之一的，资质许可机关应当撤销建筑业企业资质：（1）资质许可机关工作人员滥用职权、玩
忽职守准予资质许可的；（2）超越法定职权准予资质许可的；（3）违反法定程序准予资质许可的；（4）对不符合
资质标准条件的申请企业准予资质许可的；（5） 依法可以撤销资质许可的其他情形。
• 以欺骗、贿赂等不正当手段取得资质许可的，应当予以撤销。
（3）注销：有下列情形之一的，资质许可机关应当依法注销建筑业企业资质，并向社会公布其建筑业企业资质证书作
废，企业应当及时将建筑业企业资质证书交回资质许可机关（1）资质证书有效期届满，未依法申请延续的； （2）
企业依法终止的； （3）资质证书依法被撤回、撤销或吊销的； 企业提出注销申请的；（4） 法律、法规规定的应当
注销建筑业企业资质的其他情形。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
17
六、建造师注册执业制度
1、变更注册：注册建造师变更聘用企业的，应当在与 新聘用企业签订聘用合同后的1个月内，通过新聘用企业申请办理
变更手续。因变更注册申报不及时影响注册建造师执业、导致工程项目出现损失的，由注册建造师所在聘用企业承担责
8
任，并作为不良行为计入企业信用档案。 1 7
9
8
4
信
3
2、不予注册情况：1、不具有完全民事行为能力的； 2、申请在两 个或者两个以上单微位注册的； 3、未达到注册建造师继
系
续教育要求的； 4、受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的； 5、因 执业活动受联到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日
一
起至申请注册之日止不满5年的；6、 因前项规定以外的原因受到刑事处 罚，唯自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3
年的； 7、被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年 的 ； 8、在申请注册之日前3年内担任项目经理
期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的；9、申请人的聘用单位不符合注册单位要求的； 10、年龄超过65周岁
的； 11、法律、法规规定不予注册的其他情形。
记忆方法：
1、老人（65岁） 2、小孩（民事行为能力）
3、两只船（两个以上单位） 4、不受教育（继续教育不达标）
5、在坐牢（刑罚未执行完毕）
6、
5年 执业犯罪 服刑期满
3 年 非执业犯罪
执业违法（重大） 决定作出生效
2年 执业证书吊销
18
7、单位想注不达标（聘用单位不符合注册单位的要求）
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七、建筑市场主体信用体系建设
1、不良行为记录认定标准：
（一）资质不良行为认定标准：1、未取得资质证书承揽工程的，或超越本单位资质等级承揽工程的； 2、以欺骗手段取
得资质证书承揽工程的； 3、允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的；4、未在规定期限内办理资质变更手续的；
5、涂改、伪造、出借、转让《建筑业企业资质证书》的； 6、按照国家规定需要持证上岗的技术工种的作业人员未经培
训、考核，未取得证书上岗，情节严重的。
（二）承揽业务不良行为认定标准：1、利用向发包单位及其工作人员行贿、提供回扣或者给予其他好处等不正当手段承
揽业务的；2、相互串通投标或与招标人串通投标的，以向招标人或评标委员会成员行贿的手段谋取中标的； 3、以他人
名义投标或以其他方式弄虚作假，骗取中标的；4、不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的；5、将承包的工
程转包或违法分包的。
（三）工程质量不良行为认定标准：1、在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、建筑构配件和设备的，或者有不按
照工程设计图纸或施工技术标准施工的其他行为的；2、未按照节能设计进行施工的；3、未对建筑材料、建筑构配件、
设备和商品混凝土进行检测，或未对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料取样检测的；4、工程竣工验收后，不向建
设单位出具质量保修书的，或质量保修的内容、期限违反规定的； 5、不履行保修义务或者拖延履行保修义务的。
2、诚信行为的公布：不良信用信息公开期限一般8为 6个月至3年；良好行为记录信息公布期限一般为3年。省、自治区和
7
直辖市建设行政主管部门负责整改结果，对整改9 1确有实效的，由企业提出申请，经批准，可缩短其不良行为信息公布期
4
8
限，但公布期限最短不得少于3个月。对于拒信 3不整改或整改不力的单位，信息发布部门可延长其不良行为记录信息公布期
微
限。招投标违法行为，自行政处罚决定作
系
出之日起20个工作日，公告6个月。
联
题
押
准
精
19
八、营商环境制度
1、总体原则：
（1）转变政府职能。（2）坚持市场化、法治化、国际化 原则。（3）建立营商环境评价
1
7 8制度
9
8
4
信
3
2、中小企业款项支付保障：
微
1）支付期限：机关、事业单位从中小企业采购货物、工程、服务 ，应当自货物系、工程、服务交付之日起30日内
联
支付款项；合同另有约定的，付款期限最长不超过60日。大型企业从中小企一业采购货物、工程、服务，应当按
唯
照行业规范、交易习惯合理约定付款期限并及时支付款项。合同约定采 取 履行进度结算、定期结算等结算方式
的，付款期限应当自双方确认结算金额之日起算。
2）检验验收要求：机关、事业单位和大型企业与中小企业约定以货物、工程、服务交付后经检验或者验收合格
作为支付中小企业款项条件的，付款期限应当自检验或者验收合格之日起算。机关、事业单位和大型企业拖延
检验或者验收的，付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算。
总结：证书的有效期及延续
有效期 延续申请
1、建造师证书、印章 1、施工企业资质
3年 3个月
2、安全生产许可证 2、安全生产许可证
5年 施工企业资质 30天 建造师证书、印章
20
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第三章 建设工程许可法律制度
一、建设工程规划许可：1、城市规划区内：由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人
民政府确定的镇人民政府核发建设工程规划许可证。2、乡、村庄规划区内：由乡、镇人民政府报城市、县人民政
府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
二、 建筑工程施工许可证办理条件：1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续。2、
在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证。3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房
屋的，其进度符合施工要求。4、已经确定施工企业。5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料，建设
单位应当提供建设资金已经落实承诺书，施工图设计文件已按规定审查合格。6、有保证工程质量和安全的具体措
施（办理工程质量监督手续；提供建设工程有关安全施工措施的资料）。
●地、规、征、企、金、图、质、安
三、施工许可的后期管理
《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工7许8可证之日起 3 个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机
1
9
关申请延期；延期以两次为限，每次不超过 834 个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行
3
废止。 信
微
《建筑法》规定，在建的建筑工程因系故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起一个月内，向发证机关报
联
告。中止施工满一年的工程恢复施工题前，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。经核验符合条件的，应允许恢
押
复施工，施工许可证继续有效；经准核验不符合条件的应当收回其施工许可证，不允许恢复施工，待条件具备后，由
精
建设单位重新申领施工许可证。
21
第四章 建设工程发承包法律制度
8
一、建设工程发承包的一般规定 1 7
9
1、工程总承包：工程总承包单位应当同时具有与工程规模相适 应的工程设计资质和
信
施3 8工
4
资质，或者由具有相应资质的设
计单位和施工单位组成联合体。 已取得工程设计综合资质、行业 甲级资质、建筑工微程专业甲级资质的单位，可以直接申
系
请相应类别施工总承包一级资质。具有一级及以上施工总承包资质的 单位可以直联接申请相应类别的工程设计甲级资质。
一
工程总承包企业的责任：工程总承包单位、工程总承包项目经理依 法承担唯质量终身责任。
2、分包：主体、关键性工作不得分包，但钢结构除外；分包后不得再分包 ， 但劳务除外。分包需经过发包人认可。
二、建设工程招标投标制度
（一）强制招标的范围和规模标准：1、招标标准：公共安全公众利益，大型基础设施公共事业；国有资金或国际组织、
外国政府资金。2、规模标准：施工单项400万，重要材料采购200万，服务采购100万。
（二）投标有效期和投标保证金：投标有效期从提交投标文件截止之日起计算。招标人在招标文件中要求投标人提交投
标保证金的，投标保证金不得超过项目估算价的2%。施工、货物招标的，投标保证金最高不得超过80万元人民币；勘察、
设计等服务招标的，投标保证金最高不得超过20万元人民币。
（三）对招标文件的澄清和修改
招标人可以对已发出的资格预审文件或者招标文件进行必要的澄清或者修改。澄清或者修改的内容可能影响资格预审文
件或者投标文件编制的，招标人应当在提交资格预审申请文件截止时间至少3日前，或者投标截止时间至少15日前，以书
面形式通知所有获取资格预审文件或者招标文件的潜在投标人。不足3日或者15日的，招标人应当顺延提交资格预审申请
文件或者投标文件的截止时间。
（四）投标文件的撤回和撤销
22
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（五）联合体投标：两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应
当具备承担招标项目的相应能力。由同一专业的单位组成的联合体， 按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各
方应当签订共同投标协议，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将共同投标协议连同投标文件一并提交招标人。联合
体中标的，联合体各方应当共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。资格预审后联合体增减、更换
成员的，其投标无效。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效。
（六）禁止投标人相互串通投标
1、有下列情形之一的，属于投标人相互串通投标：（1）投标人之间协商投标报价等投标文件的实质性内容；（2）投标
人之间约定中标人； （3）投标人之间约定部分投标人放弃投标或者中标；（4）属于同一集团、协会、商会等组织成
员的投标人按照该组织要求协同投标； （5）投标人之间为谋取中标或者排斥特定投标人而采取的其他联合行动。
2、有下列情形之一的，视为投标人相互串通投标：（1）不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制； （2）不同
投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜； （3）不同投标人的投标文件载明的项目管理成员为同一人； （4）不同
投标人的投标文件异常一致或者投标报价呈规律性差异；（5）不同投标人的投标文件相互混装；（6）不同投标人的
投标保证金从同一单位或者个人的账户转出。
8
7
1
9
(七）开标：开标应当在招标文件确定的提交投8 4标文件截止时间的同一时间公开进行；开标地点应当为招标文件中预先
3
确定的地点。开标时，由投标人或者其推信选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并
微
公证；经确认无误后，由工作人员当众系拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他主要内容。招标人在招标
联
文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以拆封、宣读。
题
押
准
精
23
（八）评标：
1、评标由招标人依法组建的评标委员会负责。依法必须 进行招标的项目，其评标委员会由招标人的代表和有关技术、经
济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中技 术 、经济等方面的专家不得少
1
于
7
8成员总数的三分之二。评标委
员会成员的名单在中标结果确定前应当保密。
8
4 9
信
3
2、有下列情形之一的，评委会应当否决其投标： 微
系
（1）投标文件未经投标单位盖章和单位负责人签字； 联
一
唯
（2）投标联合体没有提交共同投标协议；
（3）投标人不符合国家或者招标文件规定的资格条件；
（4）同一投标人提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的除外；
（5）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价；
（6）投标文件没有对招标文件的实质性要求和条件作出响应；
（7）投标人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为。
(九）中标：招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员
会直接确定中标人。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立
书面合同。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息
。履约保证金不得超过中标合同金额的10%。
24
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四、非招标采购制度
1、 竞争性谈判
（1）适用范围：1）招标后没有供应商投标或者没有合格标的或者 重新招标未能成立的；2）技术复杂或者性质特殊，
不能确定详细规格或者具体要求的；3）采用招标所需时间不能满足用户紧急需要的；4）不能事先计算出价格总额的。
（2）采购程序：成立谈判小组 制定谈判文件 确定邀请参加谈判的供应商名单 谈判 确
定成交供应商
（3）竞争性谈判与竞争性磋商：（1）竞争性谈判：“报价最低”原则确定供应商；（2）竞争性磋商：综合评分法。
2、 单一来源采购
（1）只能从唯一供应商处采购的；（2）发生了不可预见的紧急情况不能从其他供应商处采购的；（3）必须保证原有采
购项目一致性或者服务配套的要求，需要继续从原供应商处添购，且添购资金总额不超过原合同采购金额10%的。
3、框架协议采购 7 8
1
1、适用范围和分类 4 9
8
3
1）适用范围：（1）集中采购目录以内品目信，以及与之配套的必要耗材、配件等，属于小额零星采购的；（2）集中采购
微
目录以外，采购限额标准以上，本部门、系本系统行政管理所需的法律、评估、会计、审计等鉴证咨询服务，属于小额零
联
星采购的；但主管预算单位能够归集题需求形成单一项目进行采购，通过签订时间、地点、数量不确定的采购合同满足需
押
要的，不得采用框架协议采购方式准。（3）集中采购目录以外，采购限额标准以上，为本部门、本系统以外的服务对象提
精
供服务的政府采购服务项目，需要确定2家以上供应商由服务对象自主选择的。
25
2）分类：（1）封闭式框架协议采购；（2）开放 式框架协议采购。
2、框架协议订立的一般程序：
采购需求的制定 最高限制单价的确定 框架协议期 限
8
1
7
9
8
4
3、封闭式框架协议的评审方法 信 3
1）价格优先法；
系
微
2）质量优先法； 联
一
3）评审方法的适用：有政府定价、政府指导价的项目，以及对质量有特 别要唯求的检测、实验等仪器设备，可以采用质量
优先法，其他项目应当采用价格优先法。
4、封闭式框架协议采购的合同授予
1）直接选定方式；2）二次竞价方式；3）顺序轮候方式。
5、开放式框架协议采购程序
发布征集公告 提交加入申请 审核 发布入围结果公告
26
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第五章 建设工程合同法律制度
要约：希望和他人订立合同的意思表 承诺：受要约人同意要约的意思表示，如：中标通知书
示，如：投标文件等。要约到达相对 等。承诺应当以通知方式作出。承诺通知到达要约人时
一、要约与承诺
人时生效。要约既可以撤回也可以撤 生效。承诺只能撤回不能撤销。对要约实质性内容变更
销 的为新的要约。
1、无民事行为能力人订立的合同
2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同
3、违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。
4、违背公序良俗的合同
二、无效合同 5、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同
无效施工合同的工程款结算：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，可以参照合
同关于工程价款的约定折价补偿承包人。建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格
的，按照以下情形分别处理：1、修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人可以请求承包人承担
8
修复费用；2、修复后的建设1 7工程竣工验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约
9
4
定折价补偿。发包人对因8建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
3
信
1、因重大误解订立的微合同；2、在订立合同时显失公平的合同；3、以欺诈手段订立的合同；4、
系
以胁迫手段订立的联合同。有下列情形之一的，撤销权消灭：1、当事人自知道或者应当知道撤销事
题
由之日起1年内押、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权；
三、可撤销合同 准
2、当事人受精胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；3、当事人知道撤销事由后明确
表示或者以自 己的行为表示放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权
27
的，撤销权消灭。
1、限制行为能力人订立的合 同（相对人可以催告法定代理人在30天予以追认。法定代理人未作表
四、效力待定
示的，视为拒绝追认。合同被追 认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作
合同
出。）；2、无权代理人订立的合 同
五、合同的履行 1、同时履行抗辩权；2、先履行抗辩 权 ；3、不安抗辩权
1
7 8
9
六、合同的变更 权利转让（通知）、义务转让（同意）、 一 并转让
信
3 8
4
微
七、合同的终止
1
5
、
、
债
债
务
权
已
债
按
务
照
同
约
归
定
于
履
一
行
人
；
；
2
6
、
、
债
法
务
律
相
规
互
定
抵
或
消
者
；
当 事
3、
人
债
约
务
定
人
终
依
止联
法
的
系 将
其
标
他
的
情
物
形
提存；4、债权人免除债务；
一
唯
法定解除：1、因不可抗力致使不能实现合同目的； 2、 在履行期限届满之前，当事人一方明确表
示或者以自己的行为表明不履行主要债务； 3、当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理期
限内仍未履行； 4、当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 5、法
律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应在
合理期限之前通知对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方
八、合同的解除
时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债
务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请
求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申
请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者
仲裁申请书副本送达对方时解除。
违约金与定金：（1）违约金：约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲
裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构
予以适当减少。（2）定金：定金合同自实际交付定金时成立。债务人履行债务后，定金应当抵作
九、承担违约
价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，无
权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行不符合约定，致使不能实现合同目的的，
28
应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
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开工日期 计划开工期与实际开工期
1、监理开工通知上载明的日期；开工通知发出，尚不具备开工条件，以开工条件具备的时间为开工
日；因施工人原因导致开工时间推迟的，以开工通知载明时间为开工时间。
开工日期
有争议 2、承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日。
十、
3、发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，综合考虑确定开工日期。
建设 当事人约定顺延工期应当经发包人或者监理人签证确认，承包人虽未取得工期顺延确认，但能够证明
工期 工期顺延 在合同约定的期限内向发包人或者监理人申请过工期顺延且顺延事由符合合同约定，承包人以此为由
主张工期顺延的，人民法院予以支持。
1、建设工程竣工验收合格的，竣工验收合格日为竣工日期
竣工日期 2、承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交竣工验收报告之日为竣工日期
3、建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期
工程量清单计价 可单价方式
十一、确定合同
小、技术难度低、工期短 可 总价方式
价款的方式 7 8
1
抢险救灾、技术复杂工程 9可成本+酬金方式
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
29
1、以签证为依据，无签证 的，以其他证据认定实际发生的工程量
工程量的计算 2、当事人就同一建设工程订立 的数份建设工程施工合同均无效，但建设工程质量合格，参
8
照实际履行的合同结算工程价款。 实际履行的合同难以确定，
1
参7照最后签订的合同结算价
9
款。合同与招投中标文件不一致， 以招投中文件为结算依据8。4
信
3
欠付工程款利息 当事人对欠付工程款利息计付标准有约 定的，按照约定。微没有约定的，按照同期贷款利率
系
计算标准 或者同期贷款市场报价利率计算。 联
一
唯
有约定的 应付工程款之日
欠付工程款利息 工程已交付—实际交付日
十二、
计算时间 无约定的 工程未交付—提交竣工结算文件日
争议 工程未交付+价款未结清—起诉日
解决
当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及利息的，应予支持。当
工程垫资
事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
1、装饰装修工程的承包人，请求装饰装修工程价款就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款
优先受偿的，人民法院应予支持。未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的
价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。
2、承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金、损害赔偿金等主张优先受偿的，人民
工程款优先受偿
法院不予支持。承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为18个月，自发包人应当给付
建设工程价款之日起算。发包人与承包人约定放弃或者限制建设工程价款优先受偿权，损
害建筑工人利益，发包人根据该约定主张承包人不享有建设工程优先受偿权的，人民法院
不予支持。
30
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十三、相关合同
1、买卖合同
一般 交付转移
在途货物买卖：出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，除当事人另有约定的以外，毁损、
标的物毁
灭失的风险自合同成立时起由买受人承担。但在合同成立时出卖人知道或者应当知道标的物巳
损灭失风
特殊 经毁损、灭失却未告知买受人的，出卖人应当负担标的物毁损、灭失的风险。
险转移
需要运输的：对于需要运输的标的物，当事人没有约定交付地点或者约定不明确，出卖人将标
的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。
2、保证合同
保证的方式有两种： （1）一般保证； ( 2)连带责任保证。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一
般责任保证承担保证责任。
保证期间，债权人转让全部或者部分债权，未通知保证人的，该转让对保证人不发生效力。保证人与债权人约定
禁止债权转让，债权人未经保证人书面同意转让债 权的，保证人对受让人不再承担保证责任。债权人未经保证人书面
8
7
同意，允许债务人转移全部或者部分债务，保证1人对未经其同意转移的债务不再承担保证责任，但是债权人和保证人
9
4
另有约定的除外。第三人加入债务的，保证3人8的保证责任不受影响。债权人和债务人未经保证人书面同意，协商变更
信
主债权债务合同内容，减轻债务的，保证微人仍对变更后债务承担保证责任；加重债务的，保证人对加重的部分不承担
系
保证责任。债权人和债务人变更主债权联债务合同履行期限，未经保证人书面同意的，保证期间不受影响。
题
债权人与保证人可以约定保证期押间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，
准
视为没有约定；没有约定或者约精定不明的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。债权人与债务人对主债务
履行期限没有约定或者约定不明确 的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。
31
3、 租赁合同
1、租赁合同的类型：1）定期租赁合同。租赁期限不得 超过20年。超过20年的，超过部分无效。2）不定期租赁合
同。（1）双方当事人没有约定租赁期限或者约定不 明 的；（2）租赁期限届满，承
1
租7 8人继续使用租赁物，出租
9
人没有提出异议的；（3）租赁期限6个月以上，当事人 未采用书面形式，无法确
8
定4租赁期限。
信
3
微
系
2、除当事人另有约定的外，出租人应当履行租赁物的维修义务。 联
一
唯
3、租赁合同的解除权：双方当事人的单方合同解除权。
1）承租人的合同解除权：（1）租赁物非因承租人原因被司法机关或者行政机关依法查封、扣押，致使租赁物无
法使用的。（2）租赁物非因承租人原因发生权属争议，致使租赁物无法使用的。（3）非因承租人原因租赁物
具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形，致使租赁物无法使用的。（4）因租赁物部分或者
全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的。（5）租赁物危及承租人的安全或者健康的。
2）出租人的合同解除权：（1）承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到
损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。（2）承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
（3）承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期
不支付的，出租人可以解除合同。
3）双方当事人的合同解除权：不定期租赁或视为不定期租赁的合同，双方当事人均享有随时解除合同的权利，但
是应当在合理期限之前通知对方。
32
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第六章 建设工程安全生产法律制度
一、建设单位和相关单位的安全责任制度
1、依法办理有关批准手续
2、向施工单位提供真实、准确和完整的有关资料
3、不得提出违法要求和随意压缩合同工期
建设单位 4、确定建设工程安全作业环境及安全施工措施所需费用
安全责任 5、不得要求购买、租赁和使用不符合安全施工要求的用具设备等
6、申领施工许可证应当提供有关安全施工措施的资料
7、落实安全设施“三同时”
8、依法进行装修和拆除
1、对建设工程安全生产的总体监 督
8
7
2、对安全技术措施或专项施工9 1方案进行审查
4
监理 3 8
2、依法处理施工安全事故信隐患：工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要
安全 微
求施工单位整改；情况系严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒
责任 联
不整改或者不停止施题工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。
押
3、承担建设工程准安全生产的监理责任
精
33
二、施工安全生产许可制度
8
国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花 爆竹、民用爆炸物品生产企1业7（以下统称企业）实行安全
主体
生产许可制度。省、自治区、直辖市人民政府建设主 管部门负责建筑施工企业8安
4 9
全生产许可证的颁发和管理。
信
3
1、建立、健全安全生产责任制，制定完备的安全生产规章 制度和操作规
系
程微； 2、保证本单位安全生产条件所需
资金的投入； 3、设置安全生产管理机构，按照国家有关规定 配备专职安联全生产管理人员； 4、主要负责人、
一
项目负责人、专职安全生产管理人员经建设主管部门或者其他 有关部唯门考核合格；5、特种作业人员经有关业
务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书； 6、管理人员 和 作业人员每年至少进行1次安全生产教育培
训并考核合格； 7、依法参加工伤保险，依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员
条件
交纳保险费；8、施工现场的办公、生活区及作业场所和安全防护用具、机械设备、施工机具及配件符合有关
安全生产法律、法规、标准和规程的要求；9、有职业危害防治措施，并为作业人员配备符合国家标准或者行
业标准的安全防护用具和安全防护服装；10、有对危险性较大的分部分项工程及施工现场易发生重大事故的部
位、环节的预防、监控措施和应急预案；11、有生产安全事故应急救援预案、应急救援组织或者应急救援人员，
配备必要的应急救援器材、设备； 12、法律、法规规定的其他条件。
1、有效期3年，期满前3个月延期；未死亡事故，延期3年审核发放施工许可证时，审查施工企业安全许可证；
管理
2、企业变更名称、地址、法定代表人等，10日内办理手续。
三、三类人安全生产责任比较
34
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（一）施工单位主要负责人对安全生产工作全面负责
生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作负有下列职责： 1、建立健全并落实本单位全员安全生产责任制，加
强安全生产标准化建设； 2、组织制定并实施本单位安全生产规章制度和操作规程； 3、组织制定并实施本单位安全生产
教育和培训计划；4、保证本单位安全生产投入的有效实施； 5、组织建立并落实安全风险分级管控和隐患排查治理双重
预防工作机制，督促、检查本单位的安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患； 6、组织制定并实施本单位的生产安
全事故应急救援预案； 7、及时、如实报告生产安全事故。
（二）项目专职安全生产管理人员具有以下主要职责：
1、负责施工现场安全生产日常检查并做好检查记录； 2、现场监督危险性较大工程安全专项施工方案实施情况； 3、对
作业人员违规违章行为有权予以纠正或查处； 4、对施工现场存在的安全隐患有权责令立即整改； 对于发现的重大安全
隐患，有权向企业安全生产管理机构报告； 5、依法报告生产安全事故情况。
（三）项目负责人安全生产责任
项目负责人对本项目安全生产管理全面负责，应当建立项目安全生产管理体系，明确项目管理人员安全职责，落实安全
生产管理制度，确保项目安全生产费用有效使用。项目负责人应当按规定实施项目安全生产管理，监控危险性较大分部
分项工程，及时排查处理施工现场安全事故隐患，隐患排查处理情况应当记人项目安全管理档案；发生事故时，应当按
规定及时报告并开展现场救援。
四、两类人的现场带班检查制度
8
7
1、企业负责人：建筑施工企业负责人要定期带
4
9班1检查，每月检查时间不少于其工作日的25%。建筑施工企业负责人带班
8
检查时，应认真做好检查记录，并分别在企信业3和工程项目存档备查。对于有分公司（非独立法人）的企业集团，集团负
微
责人因故不能到现场的，可书面委托工程所在地的分公司负责人对施工现场进行带班检查。
系
2、项目负责人：项目负责人每月带班生联产时间不得少于本月施工时间的80%。因其他事务需离开施工现场时，应向工程
题
项目的建设单位请假，经批准后方可押离开。离开期间应委托项目相关负责人负责其外出时的日常工作。
准
精
五、危大工程专项方案 35
1、危大工程安全专项施工方案的编制：施工单位应当在危大工程施工前组织工程技术人员编制专项施工方案。实行
施工总承包的，专项施工方案应当由施工总承包单位 组织编制。危大工程实行分包的，专项施工方案可以由相关专业分
包单位组织编制。专项施工方案应当由施工单位技术负责人审核签字、加盖单位公章，并由总监理工程师审查签字、加
盖执业印章后方可实施。危大工程实行分包并由分包单位编 制专项施工方案的，专项施工方8案应当由总承包单位技术负
1
7
责人及分包单位技术负责人共同审核签字并加盖单位公章。 9
8
4
对于超过一定规模的危大工程，施工单位应当组织召开专家论证 会对专项施工方案进信行3论证。实行施工总承包的，由施
微
工总承包单位组织召开专家论证会。专家论证前专项施工方案应当通 过施工单位审系核和总监理工程师审查。
联
一
唯
2、危大工程安全专项施工方案的实施：
（1）施工单位应当在施工现场显著位置公告危大工程名称、施工时间和具 体责任人员，并在危险区域设置安全警示标志。
施工单位应当严格按照专项施工方案组织施工，不得擅自修改专项施工方案。施工单位应当对危大工程施工作业人员进
行登记，项目负责人应当在施工现场履职。
（2）监理单位应当结合危大工程专项施工方案编制监理实施细则，并对危大工程施工实施专项巡视检查。
（3）对于按照规定需要进行第三方监测的危大工程，建设单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行监测。
（4）对于按照规定需要验收的危大工程，施工单位、监理单位应当组织相关人员进行验收。
（5）危大工程发生险情或者事故时，施工单位应当立即采取应急处置措施，并报告工程所在地住房城乡建设主管部门。
（6）施工、监理单位应当建立危大工程安全管理档案。
3、安全施工技术交底：
（1）建设工程施工前，施工单位负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技术要求向施工作业班组、作业人员作
出详细说明，并由双方签字确认。
（2）专项施工方案实施前，编制人员或者项目技术负责人应当向施工现场管理人员进行方案交底。施工现场管理人员应
当向作业人员进行安全技术交底，并由双方和项目专职安全生产管理人员共同签字确认。
36
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六、施工安全事故的应急救援与调查处理
一般 较大 重大 特别重大
1、安全事故 死亡人数 3人 10人 30人
等级划分
重伤人数 10人 50人 100人
直接经济损失 1000万 5000万 1亿
2、生产安全事故应急救援预案
1）施工安全生产事故应急救援预案的编制：生产经营单位主要负责人负责组织编制和实施本单位的应急预案，并对应
急预案的真实性和实用性负责；各分管负责人应当按照职责分工落实应急预案规定的职责。
2）生产安全事故应急预案的实施：县级以上地方人民政府以及县级以上人民政府负有安全生产监督管理职责的部门，
乡、镇人民政府以及街道办事处等人民政府派出机关，应当至少每2年组织1次生产安全事故应急救援预案演练。易燃易
爆物品、矿山、金属冶炼，建筑施工单位，以及宾馆、商场、娱乐场所、旅游景区等人员密集场所经营单位，应当至少
每半年组织1次生产安全事故应急救援演练。
8
7
3、生产安全事故报告、调查和处理
9
1
4
1）施工生产安全事故报告制度： 3 8
信
（1）事故报告主体：生产经营单位发生生微产安全事故后，事故现场有关人员应当立即报告本单位负责人。单位负责人
系
接到事故报告后，应当迅速采取有效措联施，组织抢救，防止事故扩大，减少人员伤亡和财产损失，并按照国家有关规定
题
立即如实报告当地负有安全生产监督押管理职责的部门，不得隐瞒不报、谎报或者迟报，不得故意破坏事故现场、毁灭有
准
关证据。施工单位发生生产安全事故，应当按照国家有关伤亡事故报告和调查处理的规定，及时、如实地向负责安全生
精
产监督管理的部门、建设行政主管 部门或者其他有关部门报告；特种设备发生事故，还应当同时向特种设备安全监督管
37
理部门报告。实行施工总承包的建设 工程，由总承包单位负责上报事故。
（2）事故报告的内容：1、事故发生的时间、地点 和工程项目名称；2、事故已经造成或者可能造成的伤亡人数（包括下
落不明人数）；3、事故工程项目的建设单位及项目负 责人、施工单位及其法定代表人和项目经理、监理单位及其法定代
表人和项目总监；4、事故的简要经过和初步原因；5、其 他应当报告的情况。事故报告后出现新情况，以及事故发生之
8
日起30日内伤亡人数发生变化的，应当及时补报。
1
7
9
（3）事故报告流程：事故发生地住房和城乡建设主管部门接到 施工单位负责人或者事8故4现场有关人员的事故报告后，应
信
3
当逐级上报事故情况。特别重大、重大、较大事故逐级上报至国务 院住房和城乡建
微
设主管部门，一般事故逐级上报至省
级住房和城乡主管部门。国务院住房和城乡建设主管部门应当在特别 重大和重大
联
事系故发生后4小时内，向国务院上报事故
情况。省级住房和城乡主管部门应当在特别重大、重大事故或者可能演 化为特
唯
一别重大、重大的事故发生后3小时内，向国
务院住房和城乡建设主管部门上报事故情况。较大事故、一般事故发生后 ， 住房城乡建设主管部门每级上报事故情况的
时间不得超过2小时。
（4）事故处理时限：重大事故、较大事故、一般事故，负责事故调查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内
作出批复；特别重大事故，30日内作出批复；特殊情况下，批复时间可以适当延长，但延长的时间最长不超过30日。
38
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第七章 建设工程质量法律制度
一、标准的分类
国家标准：1、分为强制性标准和推荐性标准。2、制定国家标准的工作程序按准备、征求意见、送审和报批四个
阶段进行。
行业标准：1、没有推荐性国家标准、需要在全国某个行业范围内统一的技术要求，可以制定行业标准。行业标准
由国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化行政主管部门备案。2、行业标准不得与国家标准相抵触。行业
标 标准在相应的国家标准实施后，应当及时修订或废止。
准
地方标准：为满足地方自然条件、风俗习惯等特殊技术要求，可以制定地方标准。
分
类
团体标准：1、国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社会团体协调相关市场主体共同制定满足市
场和创新需要的团体标准，由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采用。2、团体标准的技术要
求不得低于强制性标准的相关技术要求。国家鼓励社会团体制定高于推荐性标准相关技术要求的团体标准
企业标准：推荐性国家标准、行业标准、地方标准、团体标准、企业标准的技术要求不得低于强制性国家标准的
相关技术要求。国家鼓励社会团体、企业制定高于推荐性标准相关技术要求的团体标准、企业标准。
8
7
1
9
4
8
二、强标执行情况的监督检查 信 3
微
系
规划审查机关 规划阶段执行强标情况
联
设计文件审查机关 勘题察、设计阶段强标执行情况
押
安全监督管理机构 准 建设施工阶段安全强标标执行情况
精
质量监督机构 施工、监理、验收等阶段强标执行情况
39
三、无障碍环境建设制度
1、定义：指为残疾人、老年人自主安全地通行道路、 出入建筑物以及使用其附属设施、搭乘公共交通运输工具，
获取、使用和交流信息，获得社会服务等提供便利的设施 。
8
2、基本建设要求：与主体工程“三同时”。 9 1
7
8
4
信
3
四、建设单位及相关单位的质量责任和义务 微
系
联
1、依法发包工程；2、依法提供原始资料；3、建设单位的禁止一性行为；4、依法报审施工图设计文件；
唯
5、依法实行工程监理：下列建设工程必须实行监理：（ 1） 国家重点建设工程； （2）大中型公用事业
（一）建设单 工程； （3）成片开发建设的住宅小区工程； （4）利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；
位质量责任 （5）国家规定必须实行监理的其他工程。；6、依法办理工程质量监督手续；7、依法保证建筑材料等
符合要求；8、依法进行装修工程；9、组织竣工验收并移交建设项目档案；10、建设单位的消防设计、
施工质量责任和义务
勘察 1、依法承揽；2、执行强标；3、勘察结果真实准确
（二）勘察设
4、设计依据和深度；5、选择材料设备；6、设计交底；7、质量事故分析；8、设计单位的消防设
计质量责任 设计
计、施工质量责任和义务
1、依法承揽监理业务；2、对有隶属关系和其他利害关系的回避：工程监理单位与被监理工程的施工承
包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系的，不得承担该项建设
工程的监理业务；3、监理依据：（1）法律、法规；（2）有关技术标准；（3）设计文件；（4）建设
（三）监理质
工程承包合同。4、职责权限：未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用
量责任
或者安装，施工单位不得进行下一道工序的施工。未经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不
进行竣工验收。；5、监理形式：旁站、巡视、平行检验；6、监理单位的消防设计、施工质量责任和义
务 40
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五、施工单位的质量责任和义务
总体原则 施工单位对施工质量负责
1、按图施工，遵守标准
按图纸和标
2、防止设计文件和图纸出现差错：施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，有义务及时
准施工
向建设单位或监理单位提出意见和建议，以免造成不必要的损失和质量问题。
1、检验依据：施工单位的检验依据工程设计要求、强制性标准的规定和合同约定。
2、见证取样：施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在建设单位或者工程监理单
位监督下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进行检测。涉及结构安全的试块、试件和
材料见证取样和送检的比例不得低于有关技术标准中规定应取样数量的30%。下列试块、试件和材料
必须实施见证取样和送检：（1）用于承重结构的混凝土试块；（2）用于承重墙体的砌筑砂浆试块；
对材料、设
（3）用于承重结构的钢筋及连接接头试件； （4）用于承重墙的砖和混凝土小型砲块；（5）用于拌制
备的检验检
混凝土和砌筑砂浆的水泥；（6）用于承重结构的混凝土中使用的掺加剂； （7）地下、屋面、厕浴间
测
使用的防水材料；（8）国家规定必须实行见证取样和送检的其他试块、试件和材料。
3、检测机构要求：（1）检测报告 经检测人员签字、检测机构法定代表人或者其授权的签字人签署，
8
并加盖检测机构公章或者检测专1 7用章后方可生效。（2）检测机构不得与行政机关，法律、法规授权的
9
4
具有管理公共事务职能的组织3 8以及所检测工程项目相关的设计单位、施工单位、监理单位有隶属关系
信
或者其他利害关系。 微
系
1、隐蔽工程检查 联
施工质检与 题
押
返修 2、返修制度（施工准单位修，费用责任方承担）
精
41
六、竣工验收的法定条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容；2、有完整的技术档案和施工管理资料；
3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的 进场试验报告；4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签
署的质量合格文件；5、有施工单位签署的工程保修书。建设工程经验收合格的，方可交付使用。
8
1
7
七、规划验收
8
4 9
信
3
未经核实或者经核实不符合规划条件的，建设单位不 得组织竣工验收。微建设单位应当在竣工验收后6个
规划验收 系
月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。 联
一
唯
八、消防验收
1、国务院住建部门规定的应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住建主管部门申请消防验
消防验收
收；2、其他建设工程，建设单位在验收后应当报住建部门备案，住建部门应当进行抽查
九、最低保修期
1、地基基础工程、主体结构工程；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的
（一）保修范围
防渗漏；3、电气管线、上下水管线，安装、装修工程；4、供热、供冷系统工程
（二）保修期限 最低保修期：合理年限、5年、2年、2个采暖供冷期
十、关于质保金：发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合
同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
2）在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程
42
质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留质保金。
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第八章 建设工程环境保护和历史文化遗产保护法律制度
一、环境保护
1、大气污染防治
（1）建设单位应当将防治扬尘污染的费用列入工程造价，并在施工合同中明确施工单位扬尘污染防治责任。（2）暂时
不能开工的建设用地，建设单位应当对裸露地面进行覆盖，超过三个月的，应当进行绿化、铺装或者遮盖。
2、固体废弃物污染防治
（1）建筑垃圾污染防治：1）实行建筑垃圾分类管理，分类收集、分类存放、分类处置；2）引导施工现场建筑垃圾再利
用；3）减少施工现场建筑垃圾排放。
3、噪声污染防治
在噪声敏感建筑物集中区域内，禁止夜间进行产生环境噪声污染的建筑施工作业，但抢修、抢险作业和因生产工艺上要
求或者特殊需要必须连续作业的除外。因特殊需要必须连续作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境
主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。
二、历史文化遗产保护
1、在历史文化名城、名镇、名村保护范围内禁7止8进行下列活动：（1）开山、采石、开矿等破坏传统格局和历史风貌的
1
9
活动；（2）占用保护规划确定保留的园林绿8 4地、河湖水系、道路等；（3）修建生产、储存爆炸性、易燃性、放射性、
3
毒害性、腐蚀性物品的工厂、仓库等；（ 微4 信）在历史建筑上刻划、涂污。
2、在历史文化名城、名镇、名村保护范系围内进行下列活动，应当保护其传统格局、历史风貌和历史建筑；制订保护方案
联
并依照有关法律、法规的规定办理相题关手续：1、改变园林绿地、河湖水系等自然状态的活动；2、在核心保护范围内进
押
行影视摄制、举办大型群众性活动准； 其他影响传统格局、历史风貌或者历史建筑的活动。
精
43
第九章 建设工 程劳动保障法律制度
8
协商签订 9 1
7
8
4
满1年未签订书面合同的，视为无固定 期限 信
3
微
一、无固定期限劳 系
在本单位连续工作10年 联
动合同 劳动者
初次实行劳动合同制或国企改 制，连唯
一
续工作10年+距退休不足10年
单方提出
连续订立2次固定期合同+续订的
二、两种不同用工形式的合同要求：
书面合同
1个月至1年未签，2倍工资
1、全日制用工
用工之起，1个月内签 1年以上未签订，则无固定期限劳动合同+11个月内2倍工资
违法不签订无固定期限劳动合同，2倍工资
2、非全日制用工 可订立口头合同
44
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三、试用期
3个月以上不满1年的 试用期不超过1个月
1年以上不满3年的 试用期不超过2个月
3年以上；无固定期限 试用期不超过6个月
3个月以下、以完成一定工作任务为期限的劳动合同，无试用期
试用期工资不低于约定或同岗位最低工资的80%，且不低于最低工资标准
四、劳动合同的解除
协商解除 劳动者先提出；单位先提出（经济补偿）
辞职 提前30天通知解除，试用期内提前3天通知解除
没按约定提供劳动保护、劳动条件
没有及时足额支付劳动报酬（包括加班工资）
劳动者单方法定解除 单位违法，随时 7 8
1
9未缴社保
解除，通知单位8 4
3
信 规章制度违法损害劳动者权益
微
系
联 无效合同（欺诈等）
题
劳动者随时解除，无 单位以暴押力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动、单位违章指挥、强令冒险
准
需通知 作业危精及劳动者人身安全
45
试用期内被证明，不符合录用条件
严重违反单位规章制度
8
随时 严重失职，给单位造成重大损失 9 1 7
8
4
单位 解除 同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本 单位工作任务造成严重信 3影响，或经提出拒不改正
单方 微
劳动者欺诈签订的无效合同 系
法定 联
一
解除 被追究刑事责任的 唯
患病或非因公负伤，不能参 加原工作，也不能从事另安排的工作
提前
提前30天通知或多给1个月工
通知 不能胜任工作，经调岗或培训，仍不能胜任工作的
资立即解除
解除
订立时所依据的客观情况发生重大变化
五、工伤保险制度
1、认定工伤：（1）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；（2）工作时间前后在工作场所内，从
事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；（3）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力
等意外伤害的；（4）患职业病的；（5）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；（6）在
上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；（7）法律、行政法
规规定应当认定为工伤的其他情形。
46
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2、视同工伤：（1）在工作时间和工作岗位，突发疾病死亡或者在48小时之内经抢救无效死亡的；（2）在抢险救灾
等维护国家利益、公共利益活动中受到伤害的； （3）职工原在军队服役，因战、因公负伤致残，已取得革命伤残军
人证，到用人单位后旧伤复发的。
3、工伤免责：（1）故意犯罪的； （2）醉酒或者吸毒的； （3）自残或者自杀的。
4、工伤申请：职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生
之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。用人单位未按以
上规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其近亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之
日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
六、劳动争议的解决
解决方式 协商、调解、仲裁（仲裁前置）、诉讼
1年 知道或应当知道之日起计算（适用中止、中断规定）
8
劳动争议仲裁诉讼时效 1 7 劳动关系存续期间提出：不适用1年时效
因欠劳动报酬4 9争议
8
信
3 劳动关系终止后提出：适用1年时效，自终止后计算
微
系
联
题
押
准
精
47
第十章 解决 建设工程纠纷法律制度
一、仲裁制度
1、合法有效的仲裁协议应当具有下列法定内容：（1）请求 仲裁的意思表示（2） 仲裁事项8（3）选定的仲裁委员会
1
7
9
2、当事人约定由3名仲裁员组成仲裁庭的，应当各自选定1名或 者各自委托仲裁委员会8主4任指定1名仲裁员，第三名仲裁
员由当事人共同选定或者共同委托仲裁委员会主任指定。第三 名仲裁员是首席仲裁信员
3
。
微
系
3、当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人所在地或者被执行财产 所在地的中联级人民法院管辖。
一
4、被申请人提出证据证明裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议 庭审 唯查核实，裁定不予执行：（1）当事人在合
同中没有仲裁条款或者事后没有达成书面仲裁协议的；（2）裁决的事项 不 属于仲裁协议的范围或者仲裁机构无权仲裁
的；（3）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（4）裁决所根据的证据是伪造的；（5）对方当事人向仲裁
机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的； 仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿、徇私舞弊、枉法裁决行为的。仲裁裁决被
法院依法裁定不予执行的，当事人就该纠纷可以重新达成仲裁协议，并依据该仲裁协议申请仲裁，也可以向法院提起
诉讼。当事人提出证据证明裁决有上述情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。此外，
人民法院认定该裁决违背社会公共利益的，应当裁定撤销。当事人申请撤销裁决的，应当在收到裁决书之日起6个月内
提出。
二、民事诉讼管辖
1、一般地域管辖，是以当事人与法院的隶属关系来确定诉讼管辖，通常实行“原告就被告”原则，即以被告住所地作为
确定管辖的标准。（1）对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经
常居住地人民法院管辖。其中，公民的住所地是指该公民的户籍所在地。经常居住地是指公民离开住所至起诉时已连续
居住满1年的地方，但公民住院就医的地方除外。（2）对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管
辖。被告住所地是指法人或者其他组织的主要办事机构所在地或者主要营业地；主要办事机构所在地不能确定的，其注
册地或者登记地为住所地。（3）同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，原告可以向任何
一个被告住所地或经常居住地人民法院起诉。 48
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2、 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
3、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产
已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地；不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。
4、移送管辖和指定管辖。
5、人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。
三、诉讼代理人：当事人、法定代理人可以委托1〜2人作为其诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人。（1）
律师、基层法律服务工作者；（2）当事人的近亲属或工作人员；（3）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐
的公民。
四、民事诉讼证据种类：当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据、证人证言、鉴定意见、勘验笔录。
五、诉讼时效制度
8
7
1
1、诉讼时效期间的种类：根据我国《民法典》4 9及有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为3类：（1）普通诉讼时效
8
3
，即向人民法院请求保护民事权利的期间信。普通诉讼时效期间通常为3年。（2）权利的最长保护期限。诉时效期间自
微
权利人知道或应当知道权利受到损害以系及义务人之日起计算。但是，从权利被侵害之日起超过20年的，法院不予保护
；有特殊情况的，人民法院可以根据联权利人的申请决定延长。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害
题
以及义务人之日起计算。 押
准
精
49
2、诉讼时效中止：《民法典》规定，在诉讼时效 期间的最后6个月内，因下列障碍，不能行使请求权的，诉讼时效中止
：（1）不可抗力； （2）无民事行为能力人或者限 制民事行为能力人没有法定代理人，或者法定代理人死亡、丧失民
事行为能力、丧失代理权；（3）继承开始后未确定 继承人或者遗产管理人； （4）权利人被义务人或者其他人控制；
（5） 其他导致权利人不能行使请求权的障碍。自中止 时效的原因消除之日起满6个月，诉讼时效期间届满。
8
3、 有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终 结时起，诉讼时效期间重新9 1起
7
算：（1）权利人向义务人提
出履行请求； （2）义务人同意履行义务； （3）权利人提起 诉讼或者申请仲裁；
信
（3 8 4
4
）与提起诉讼或者申请仲裁具有
同等效力的其他情形。 微
系
联
一
六、诉讼与执行程序
唯
一审普通、简易程序；审限（6个月、3个月）；
起诉条件：①原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；②有明确的被告；③
一审程序
有具体的诉讼请求、事实和理由；④属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开庭审理（公开审与不公开审）
诉讼
程序 二审程序 上诉期间（10天；15天）；四种结果
法院提起：上级法院发现下级法院，本院院长发现裁判有误
再审程序 当事人提起：期限6个月、法律后果（不一定再审）
检察院提起：上抗下、最高抗各级；条件、后果（应当再审）
50
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七、行政复议和行政诉讼制度
1、公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯其合法权益的，可以自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复
议申请；但法律规定的申请期限超过60日的除外。
2、行政争议未经行政复议，由当事人直接向法院提起行政诉讼的，除法律另有规定的外，应当自知道或应当知道作出行
政行为之日起6个月内提出。经过行政复议但对行政复议决定不服而依法提起行政诉讼的，应当在收到行政复议决定书之
日起15日内起诉；若行政复议机关逾期不作复议决定的，除法律另有规定的外，应当在行政复议期满之日起15日内起诉。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
51
数字法规
8
一、法规中的“一” 9 1
7
8
4
1、三低一重来
信
3
（1）三低： 微
系
①企业申请一项或者多项资质，首次申请，或者申请增项的应当从最 低资质等联级开始申请
一
②同一专业组成的联合体投标，按照资质等级低的确定资质等级 唯
③同一专业组成的共同体承包，按照资质等级低的确定资质等级
（2）一重来：
企业发生合并、分立、重组，要重新核定企业资质。
2、五证加一书
出租单位应当在签订的建筑起重机械租赁合同中，明确租赁双 方的安全责任，并出具建筑起重机械特种设备①制造
许可证、②产品合格证、③制造监督检验证明、④备案证明和⑤自检合格证明，提交安装使用说明书。
二、法规中的“二”
1、两大主从关系
（1）地役权是从权利，以建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权为主权利
（2）担保权是从权利，以主债权债务关系为主权利
52
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2、企业资质证书的两撤加两销
（1）两撤：企业资质证书的撤回和撤销（发证后过错和发证时过错）
（2）两销：企业资质证书的注销和吊销（程序性问题和处罚）
3、两大澄清
（1）招标人对招标文件的澄清（主动）
（2）投标人对投标文件的澄清（被动）
4、两大利息
（1）退投标保证金退银行同期存款利息
（2）欠付工程款按照1年期贷款市场利率计算利息
5、两类人的现场带班检查制度
（1）单位负责人：工作日的25%
（2）项目负责人：施工时间的80%
8
6、两大交底 1 7
9
4
（1）安全技术交底（内部交底。注意：危大
3
工8程专项方案的交底比普通安全技术交底多了一步交底，多了一个人签字）
信
（2）设计交底（外部交底） 微
系
联
题
7、两“修”：均由施工方来修，费押用由责任方承担
准
（1）返修：竣工验收合格前 精
（2）保修：竣工验收合格后
53
三、法规中的“三”
1、刑事责任中的三大罪名
（1）工程重大安全事故罪：单位惹祸
8
（2）重大责任事故罪：主观导致
1
7
9
（3）重大劳动安全事故罪：客观条件 8 4
信
3
微
2、三大证书
联
系
一
有效期 唯延续申请
1、建造师证书、印章 1、施工企业资质
3年 3个月
2、安全生产许可证 2、安全生产许可证
5年 施工企业资质 30天 建造师证书、印章
3、三大撤回和撤销
（1）企业资质证书的撤回和撤销
（2）投标文件的撤回和撤销
（3）要约和承诺的撤回和撤销
4、三类人的安全生产责任比较
（1）单位负责人：为整个单位的安全生产工作“画蓝图”
（2）项目负责人：在项目中抓落实
（3）项目专职安全生产管理人员：具体负责施工现场的安全生产工作
54
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5、三大回避
（1）评标委员会的回避
（2）检验检测机构的回避
（3）监理的回避
6、三同时：安全设施与主体同时设计；同时施工；同时投入生产和使用
四、法规中的“四”
“四有”好企业
（1）有钱：有符合规定的净资产
（2）有人：有施工管理人员和技术工人
（3）有装备
（4）有业绩
五、法规中的“五”
1、五大不良行为
（1）资质不良：在资质的申请和使用方面出现问8 题
7
1
（2）承揽不良：招投标、转分包、合同履行4 9
8
3
（3）质量不良：节能按照质量做 信
微
（4）安全不良：设施、条件、许可、劳系保、大机械
联
（5）恶意欠款 题
押
准
2、五同步： 精
55
3、五方责任主体
（1）建设单位项目负责人
（2）勘察单位项目负责人
（3）设计单位项目负责人
8
（4）施工单位项目经理 9 1
7
8
4
（5）监理单位总监工程师 信 3
微
系
联
一
唯
56
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常见出题套路
一、直来直去型
例1：签署并公布由全国人大和全国人大常委会通过的法律的是（）。
A.人大主席团
B.国务院总理
C.最高人民法院院长
D.国家主席
答案：D
二、张冠李戴型
例2：在正常使用条件下，关于建设工程质量 法定最低保修期的说法，正确的是（）。
8
A.屋面防水为2年
9
1 7
4
B.供冷与供热系统为2年
信
3 8
C.基础设施工程为设计文件规定的该
系
工微程的合理使用年限
联
D.装修工程为5年
题
押
准
精
答案：C
57
三、条件缺失型
例3：施工企业拟让某工程的项目经理甲担任其他 市政工程的项目经理，根据相关规定，关于甲任职的说法，
正确的是（）。
8
A.甲一定不能同时担任两个项目的项目经理 9 1
7
8
4
B.该工程停工达1年之久，经施工企业同意，甲可以同时担 任两个项目的项目信经3理
微
C.该工程由于政府部门规划调整，经建设单位同意，甲可以同 时担任两个系项目的项目经理
联
D.该工程由于政府部门规划调整，导致该工程停工达1年之久。经建设一单位同意，甲可以同时担任两个项目
唯
的项目经理
答案：D
四、防不胜防型
例4：同一债权既有保证又有物的担保的，当债务人不履行债务时，如果当事人之间没有约定担保责任的承
担方式，关于债权人债权实现的说法，正确的是（）
A.第三人提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权
B.债务人自己提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求承担保证责任
C.债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任
D.提供物的担保的第三人承担担保责任后，有权向保证人或债务人追偿
答案：C
58
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五、只能靠蒙型
例5： 根据《建设工程质量管理条例》，下列行为中属于建设单位应当被责令改正，处20万元以上50万元以
下罚款的有（）。
A.迫使承包方以低于成本的价格竞标的
B.任意压缩合理工期的
C.未按照国家规定办理工程质量监督手续的
D.施工图设计文件未经审查或者审查不合格，擅自施工的
E.欠付工程款数额较大的
答案：ABCD
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
59
备考做题策略
一、法规科目不是考得越来越难，而是考得越来越细
8
(例6）下列条件中，与申报历史文化名城、名镇、名村 无关的是（）。
9
1 7
A.保存文物特别丰富；
信
3 8
4
B.历史建筑集中成片；
系
微
C.历史上曾经作为政治、经济、文化、交通中心或者军事要地 ；
一
联
唯
D.保留着传统格局和自然风貌
答案：D
二、法规科目命题案例化趋势明显
（例7）甲施工企业与乙公司共同出资设立了丙公司，丙与戊银行订了一个借款合同，该借款合同由己公司
作为担保人，双方未约定保证方式。借款到期后丙无力偿还，戊可以要求( )承担还款责任
A甲 B乙 C丙 D己
答案: C
60
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备考做题策略
三、绝对化命题一般不是答案
例8：分包单位在施工过程中一再违反总承包单位的安全管理指令，导致重大生产安全事故，则关于本工程
的安全生产管理，下列说法中，正确的有（）。
A.总承包单位对施工现场的安全生产负总责
B.专业承包单位应服从总承包单位的安全生产管理
C.总承包单位与专业承包单位对全部生产安全事故承担连带责任
D.专业承包单位对该重大生产安全事故承担主要责任
E.分包合同中应明确双方的安全生产方面的权利与义务
答案：ABDE
四、相似选项，必选其一
例9：关于施工许可证与已确定的施工企业安 7 8全生产许可证之间关系的说法，正确的是( )
1
9
A.施工许可证以安全生产许可证的取得为
8
4条件
3
信
B. 施工许可证与安全生产许可证无关 微
系
C.安全生产许可证以施工许可证取得
联
为前提
题
D. 因吊销安全生产许可证，更换押施工企业的, 施工许可证应当重新申请领取
准
E.施工许可证与安全生产许可精证的持证主体相同
61
答案：AD
经典习题
1、下列事项中必须由法律规定的是（）。
A.税率的确定
8
1
7
B.环境保护
8
4
9
C.历史文化保护 信
3
微
D.增加施工许可证的申请条件 系
联
一
答案：A 唯
2、关于法的效力层级的说法，正确的是（ ）
A.当一般规定与特别规定不一致时，优先适用一般规定
B.地方性法规的效力高于本级地方政府规章
C.特殊情况下，法律、法规可以违背宪法
D.行政法规的法律地位仅次于宪法
答案：B
3、关于物权特征的说法，正确的是（）。
A.物权是一种支配权，需要义务人的配合
B.物权是一种财产权，直接体现为财产利益的权利
C.物权是一种相对权，用以对抗特定的相对人
D.物权是不具有排他性的权利，同一物上可以存在几个物权
62
答案：B
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4、关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。
A.建设用地使用权自合同生效时设立
B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
C.建设用地使用权人将建设用地使用权转让，可以采用口头约定的形式
D.建设用地使用权可以与附着于土地上的建筑物、构建物及其附属设施分别处分
E.住宅建设用地使用权期间届满，自动续期
答案：BE
5、某施工企业因工作需要购买一辆二手机动车，施工企业取得该机动车的时间是（ ）
A.订立机动车买卖合同时
B.交付行驶证时
C.交付车辆时
D.进行过户登记时
答案：C
6、甲公司与乙公司的院落相邻，甲为方便自
7
8己车辆进出，遂与乙约定：甲借用乙院内道路通行，期限20年，
1
9
甲一次性支付给乙50万元补偿费。双方签
8
4订合同并办理了地役权登记。2年后，甲拟定了下列方案，其中符
3
信
合《物权法》规定的是（） 微
系
A.甲拟将全部房产所有权及土地使联用权转让给丙，自己保留地役权
题
B.甲拟单独将地役权转让给丁物押业公司
准
C.甲拟将房产所有权及土地使精用权和地役权一并转让给丙
D.甲拟将房产所有权及土地使用 权转让给丙，而将地役权转让给丁
63
答案：C
7、关于物权保护的说法，正确的是（）。
A.物权受到侵害，权利人不能通过和解方式解决
B.侵害物权造成权利人损害的，权利人既可以请求 损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任
C.侵害物权的，承担民事责任后，不再承担行政责任
1
7 8
9
D.物权的归属、内容发生争议的，利害关系人应当请求返 还原物 8 4
信
3
微
答案：B 系
联
一
唯
8、根据《著作权法》，著作权是（）
A.随作品的发表而自动产生
B.随作品的创组完成而自动产生
C.在作品上加注版权标记后自动产生
D.在作品以一定的物质形态固定后产生
答案：B
9、下列知识产权法保护对象中，属于专利法保护对象的是（）。
A.施工企业研发的新技术
B.施工企业研发的计价软件
C.施工企业编制的投标文件
D.监理企业编制的监理大纲
答案：A
64
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10、关于计算机软件著作权的说法，正确的有（）
A.自然人的软件著作权保护期为自然人终生
B.软件著作权属于软件开发者
C.两个以上法人合作开发的软件，其著作权的归属由合作各方书面合同约定
D.开发的软件是从事本职工作的自然结果的，单位必须对开发软件的自然人进行奖励
E.软件著作权也有合理使用的规定
答案：BCE
11、关于商标专用权的说法，正确的有（）
A.商标专用权是指商标所有人对注册商标所享有的具体权利
B.商标专用权的内容只包括财产权
C.商标专用权包括使用权和禁止权两个方面
D.未经核准注册的商标不受商标法保护
8
7
E.商标设计者的人身权由专利法保护
4
9 1
8
3
信
微
答案：ABCD 系
联
题
押
准
精
65
12、根据《民法典》，关于保证的说法，正确 的是（ ）。
A.保证法律关系只有两方参加
B.对债权人而言，一般保证比连带责任保证更能保 护其利益
C.如果合同未约定保证方式，则按一般保证处理
1
7
8
9
D.债权人应当在要求债务人之前先要求保证人履行债务 8 4
信
3
答案：C 微
系
联
一
13、根据我国担保法律制度，关于抵押权实现的说法，错误的是 （ ） 唯
A.债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以拍卖该 抵押物所得价款受偿
B.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押合同已登记生效的，按抵押登记的先后顺序清偿
C.同一财产向两个以上债权人抵押，抵押权均未登记的，按照债权比例清偿
D.抵押物折价后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足的部分由债务人清偿
答案：D
14、根据《民法典》，不能设定权利质押的是（）
A.专利权中的财产权
B.应收账款债权
C.可以转让的股权
D.房屋所有权
66
答案：D
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15、根据《民法典》，下列各项财产抵押的，抵押权自登记时设立的有（）。
A.交通运输工具
B.建筑物
C.生产设备、原材料
D.正在建造的船舶
E.建设用地使用权
答案：BE
16、关于抵押的说法，正确的是（ ）。
A.抵押的财产不转移占有
B.抵押的财产应当为债务人所有
C.土地所有权可以作为抵押物
D.抵押合同应自登记之日起生效
答案：A
8
7
17、关于留置的说法，正确的是（）。
9
1
4
8
A.留置权可以通过合同的约定产生
信
3
微
B.留置权不以债权人合法占有对方财
系
产为前提
联
C.行使留置权后留置财产的所有权
题
归债权人
押
D.债权人行使留置权应该给债
准
务人留出履行债务的合理期间
精
答案：D
67
18、下列关于企业增值税的说法正确的有（）
A.企业增值税纳税人分为一般纳税人和小规模纳 税人
B.企业增值税纳税人兼营不同税率的项目，应当分 别核算不同税率项目的销售额
8
C.企业增值税纳税人兼营不同税率的项目，未分别核算 销售额的，从低适用税率
9
1 7
D.从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额准 予 从进项税额中抵扣
信
3 8
4
E.纳税人销售化肥、农药适用的增值税税率为9%
系
微
联
一
答案:ABE 唯
19、在生产、作业中违反有关安全管理的规定，因而发生重大伤亡事故或者造成其他严重后果，应受到刑罚
处罚的，构成（ ）
A.工程重大安全事故罪
B.重大劳动安全事故罪
C.以危险方法危害公共安全罪
D.重大责任事故罪
答案: D
68
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20、下列关于法人分类的说法正确的是（）
A.法人可以分为营利法人、非营利法人和特殊法人
B.行政机关属于非营利法人
C.事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构属于非营利法人
D.个人独资企业、合伙企业属于营利法人
答案：C
21、关于项目经理的说法，正确的是（）
A.项目经理的权利来自于企业法人的授权
B.施工项目可以不设项目经理
C.项目经理具有相对独立的法人资格
D.由项目经理签字的材料款项未及时支付，材料供应商应以项目经理为被告进行起诉
答案：A
22、关于代理的说法，正确的有（ ）。
8
7
A.项目经理是施工企业的代理人 9 1
4
8
B.项目总监理工程师是监理单位的代理信人3
微
C.项目总监理工程师是建设单位的代系理人
联
D.如果授权范围不明确，应由代理题人向第三人承担民事责任
押
E.如果授权范围不明确，应由被准代理人向第三人承担民事责任，代理人承担连带责任
精
答案：ABE
69
23、在代理关系中，委托代理关系终止的条件 包括（ ）。
A.被代理人的法人终止
B.被代理人取得民事行为能力
C.被代理人取消委托
1
7
8
9
D.代理事项完成 8 4
信
3
E.代理期限届满 微
系
答案：ACDE
一
联
唯
24、关于不当或违法代理行为应承担法律责任的说法，正确的有（ ） 。
A.第三人明知代理人超越代理权与其实施民事行为的，第三人承担主要责任
B.代理人不履行职责，应当承担民事责任
C.被代理人知道代理人行为违法不表示反对的，代理人承担主要责任
D.表见代理的民事责任由被代理人承担
E.委托书授权不明的，责任由被代理人承担
答案：BD
70
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25、关于施工企业承揽工程的说法，正确的是（）。
A.施工企业可以允许其他企业使用自己的资质证书和营业执照
B.施工企业应当拒绝向其他企业转让资质证书
C.施工企业在施工现场所设项目管理机构的项目负责人可以不是本单位人员
D.施工企业由于不具备相应资质等级只能以其他企业名义承揽工程
答案：B
26、关于施工企业资质证书的申请、延续和变更的说法，正确的是（）。
A.企业首次申请资质应当申请最低等级资质，但增项申请资质不必受此限制
B.施工企业发生合并并需承继原施工企业资质的，不必重新核定建筑企业资质等级
C.被撤回建筑企业资质的企业，可以在资质被撤回后6个月内，向资质许可证机关提出核定低于原等级同类
别资质的申请
D.资质许可机关逾期未作出资质准予延续决定的，视为准予延续
答案：D
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
71
27、建筑企业申请资质提升、资质增项。在 申请之日起的前一年内出现下列情形，资质许可机关对其申请不
予批准的有（）。
A.与建设单位或者企业之间相互串通投标的
B.未取得施工许可证擅自施工的
1
7
8
9
C.将承包的工程转包或者违法分包的 8 4
信
3
D.发生过安全事故的 微
系
E.恶意拖欠分包企业工程款或者农民工工资的 联
一
唯
答案：A B C E
28、有五人通过了建造师职业资格考试，目前打算申请注册。下列情形中不予注册的有（）。
A.李某三年前担任工长时，由于偷工减料导致了安全生产事故而受到刑事处罚
B.赵某就职于工商行政主管部门，希望利用业余时间从事施工管理工作
C.王某申请注册之日2年前担任项目经理期间，所负责的项目发生过安全事故
D.周某担任项目负责人多年，已年满60周岁，且拖欠农民工工资
E.张某由于在今年的施工过程中擅自修改图纸而受到了处分
答案：AB
29、关于二级建造师注册的说法，正确的是（）。
A.取得资格证书的人员，经过注册才能以注册建造师的名义执业
B.取得二级建造师执业资格证书后即可申请注册
C.初始注册者，可自资格证书签发之日起3年内提出申请；未按期申请的，不予注册
D.注册申请应当向省、自治区、直辖市人民政府的人事部门提出
72
答案：A
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30、某建设单位于2014年2月1日领取施工许可证，由于某种原因工程未能按期开工，该建设单位按照《建筑
法》规定向发证机关申请延期，该工程最迟应当在（）开工。
A.2014年3月1日 B.2014年5月1日 C.2014年8月1日 D.2014年11月1日
答案：D
31、下列情形中，符合施工许可证办理和报告制度的是（）。
A.某工程因故延期开工，向发证机关报告后施工许可证自动延期
B.某工程因地震中止施工，1年后向发证机关报告
C.某工程因洪水中止施工，1个月内向发证机关报告，2个月后自行恢复施工
D.某工程因政府宏观调控停建，1个月内向发证机关报告，1年后恢复施工前报发证机关重新核验施工许可证
答案：D
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
73
32、下列建设工程不良行为中，属于施工企 业资质不良行为的是（）。
A.借用他人资质投标
B.允许他人以本单位名义承揽工程
C.违法向他人分包工程
1
7
8
9
D.转让安全生产许可证 8 4
信
3
微
答案：B 系
联
一
33、根据《全国建筑市场各方主体不良行为记录认定标准》，属 于承
唯
揽业务不良行为的是（）。
A.允许其他单位或个人以本单位名义承揽工程的
B.不履行保修义务或者拖延履行保修义务的
C.将承包的工程转包或者违法分包的
D.未按照节能设计进行施工的
答案：C
34、根据《建筑市场诚信行为信息管理办法》，优良信用信息记录的公布期限一般为（）。
A.6个月 B.1年 C.2年 D.3年
答案：D
74
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35、关于建设工程共同承包的说法，正确的是（）。
A.中小型工程或技术复杂的，可以采取联合共同承包
B.两个不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级高的单位的业务许可范围承揽工程
C.联合体各方应当与建设单位分别签订合同，就承包工程中各自负责的部分承担责任
D.共同承包的各方就承包合同的履行对建设单位承担连带责任
答案：D
36、乙施工企业和丙施工企业联合共同承包甲公司的建筑工程项目，由于联合体管理不善，造成该建筑项目
损失。关于共同承包责任的的说法，正确的是（）。
A.甲公司有权请求乙施工企业与丙施工企业承担连带责任
B.乙施工企业和丙施工企业对甲公司各承担一半责任
C.甲公司应当向过错较大的一方请求赔偿
D.对于超过自己应赔偿的那部分份额，乙施工企业和丙施工企业都不能进行追偿
答案：A
37、关于分包工程的说法，正确的是（）。7 8
1
9
A.分包工程承包人在提供分包工程履约担
3
8 4保后，不得要求分包工程发包人提供分包工程付款担保
信
B.中标人可以自行决定将中标项目的部微分非主体、非关键性工作分包给他人完成
系
C.中标人和分包人就分包项目向招标联人根据各自过错承担相应的责任
题
D.施工总承包的，建筑工程主体押结构的施工必须由总承包单位完成
准
精
答案：D
75
38、关于投标保证金的说法，正确的是（）。
A.投标保证金有效期应当与投标有效期一致
B.投标保证金不得超过招标项目估算价的10%
8
C.实行两阶段招标的，招标人要求投标人提交投标保证 金的，应当在第一阶段提
9
1 7出
D.投标截止后投标人撤销投标文件，招标人应当退还投标 保证金，但无需支
信
付3 8银
4
行同期存款利息
微
答案：A 系
联
一
39、根据《招标投标法实施条例》，国有资金占控股地位的依法 必须唯进行招标的项目，关于如何确定中标人
的说法，正确的是（）。
A.招标人可以确定任何一名中标候选人为中标人
B.招标人可以授权评标委员会直接确定中标人
C.排名第一的中标候选人放弃中标，必须重新招标
D.排名第一的中标候选人被查实不符合条件的，应当重新评标
答案：B
40、关于评标的说法，正确的是（）。
A.评标委员会可以向招标人征询确定中标人的意向
B.招标项目设有标底的，可以投标报价是否接近标底作为中标条件
C.评标委员会成员拒绝在评标报告上签字的，视为不同意评标结果
D.投标文件中有含义不明确的内容、明显文字或计算错误的，评标委员会可以要求投标人作出必要澄清、说
明
76
答案：D
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41、某高速公路项目进行招标，开标后允许（）。
A.评标委员会要求投标人以书面形式澄清含义不明确的内容
B.投标人再增加优惠条件
C.投标人撤销投标文件
D.招标人更改招标文件中说明的评标定标办法
答案：A
42、下列选项中，符合《招投标法》关于开标规定的是（）。
A.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加
B.开标时，由招标人检查投标文件的密封情况
C.投标文件密封情况经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标文件的其他内
容
D.招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的已经确认无效的投标文件，开标不必当众予以拆
封、宣读
E.开标要在招标文件中规定的投标截止时间的同一时间进行
8
答案：A C E 1 7
9
4
8
43、关于招标文件的说法，正确的是（信）3。
微
A.招标人可以在招标文件中设定最高系投标限价和最低投标限价
联
B.潜在投标人对招标文件有异议的题，应当在投标截止时间15日前提出
押
C.招标人应当在招标文件中载明准投标有效期，投标有效期从提交投标文件的截止之日算起
精
D.招标人对已经发出的招标文件进行必要的澄清的，应当在投标截止时间至少10日之前，通知所有获取招标
文件的潜在投标人 77 答案：C
44、下列投标人投标的情形中，评标委员会应 当否决的有（）。
A.投标人主动提出了对投标文件的澄清、修改
B.联合体未提交共同投标协议
C.投标报价高于招标文件设定的最高投标限价
1
7
8
9
D.投标文件未经投标人盖章和单位负责人签字 8 4
信
3
E.投标文件未对招标文件的实质性要求和条件作出响应 微
系
答案：B C D E 联
一
唯
45、下列投标人不正当竞争的情形中，视为投标人相互串通投标的 有 （）。
A.不同投标人的投标文件相互混装
B.不同投标人的投标保证金从同一单位的账户转出
C.不同投标人委托同一单位办理投标事宜
D.不同投标人的投标报价呈现规律性差异
E.投标人之间约定中标人
答案：A B C D
78
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46、关于招标投标过程中标底的说法，正确的有（ ）。
A.招标项目均应编制标底
B.一个招标项目只能有一个标底
C.若招标项目设有标底的，应当在开标时公布
D.标底只能作为评标的参考
E .可以根据标底确定最低投标限价
答案：BCD
47、关于评标委员会成员组成的做法，正确的是（ ）。
A.招标代表人2人，专家3人
B.招标代表人2人，专家4人
C.招标代表人2人，专家6人
D.招标代表人2人，专家7人
答案：D 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
79
48、可撤销的建设工程施工合同，有权撤销的机构是（）。
A.人民法院
B.建设行政主管部门
8
C.工商行政主管部门
8
4
9 1
7
D.监理单位 信
3
微
系
答案：A 一
联
唯
49、根据《合同法》，撤回要约的通知应当（）。
A.在要约到达受要约人之后到达受要约人
B.在受要约人发出承诺之前到达受要约人
C.在受要约人发出承诺同时到达受要约人
D.在要约到达受要约人之前到达受要约人
E.与要约同时到达受要约人
答案：DE
80
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50、下列建设工程合同中，属于无效合同的有（）。
A.施工企业超越资质等级订立的合同
B.发包人胁迫施工企业订立的合同
C.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同
D.供应商欺诈施工单位订立的采购合同
E.施工企业与发包人订立的重大误解合同
答案：AC
51、下列情形中，发包人可以请求人民法院解除建设工程施工合同的有（）。
A.承包人明确表示不履行合同主要义务的
B.承包人已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的
C.承包人在合同约定的期限内没有完工的
D.承包人将承包的建设工程非法转包的
8
7
E.承包人将承包的建设工程违法分包的
9
1
4
8
3
信
微
答案：ABDE
系
联
题
押
准
精
81
52、下列关于工程款优先受偿权的说法正确 的是（）。
A.未竣工的建设工程，承包人请求其承建工程的 价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人
民法院应予支持
B.装饰装修工程的承包人，不享有工程款优先受偿权
1
7
8
9
C.承包人就逾期支付工程价款的利息、违约金、损害赔偿 金等主张优先受偿的8 ，4人民法院应予支持
信
3
D.承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为18个月，自 发包人应当给付微建设工程价款之日起计算
系
答案：D
一
联
唯
53、甲建筑公司收到了某水泥厂寄发的价目表但无其他内容。甲按标明价格提出订购1000吨某型号水泥，并
附上主要合同条款，却被告知因原材料价格上涨故原来的价格不再适用，要采用提价后的新价格，则下列说
法正确的有（）。
A.水泥厂的价目表属于要约邀请
B.甲建筑公司的订购表示属于要约
C.水泥厂的价目表属于要约
D.水泥厂新报价属于承诺
E.水泥厂新报价属于新要约
答案：A B E
82
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54、根据《民法典》，下列合同转让合法生效的是（）。
A.某教授与施工企业约定培训一次，但因培训当天临时有急事，便让自己的博士生代为授课
B.甲因急需用钱便将对乙享有的一万元债权转让给了丙，并电话通知了乙
C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业其已将债务转让给了第三人，请施工企业向第三人主张
债权
D.监理单位将监理合同概括转让给其他有相应资质的监理单位
答案：B
55、甲公司以国产设备为样品，谎称进口设备，与乙施工企业订立设备买卖合同乙施工企业知悉实情。关于
该合同争议处理的说法，正确的有（）。
A.若买卖合同被撤销后，有关争议解决条款也随之无效
B.乙施工企业有权自主决定是否行使撤销权
C.乙施工企业有权自合同订立之日起1年内主张撤销该合同
8
D.该买卖合同被法院撤销后，则该合同自始1 7没有法律约束力
9
4
E.乙施工企业有权自知道设备为国产之日3 8起1年内主张撤销该合同
信
微
系
答案：BDE 联
题
押
准
精
83
56、下列关于建设工程工期的说法正确的是 （）。
A.当事人对建设工程开工日期有争议的，承包人 已经实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日
B.未经发包人或者监理人签证确认，承包人不得顺 延工期
C.当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，以承包 人 提交竣工验收报告之日为
1
7
竣8工日期
9
D.监理人应在计划开工期7天前向承包人发出开工通知， 工期自开工通知中载明8 4的开工日期起算
信
3
答案：D 微
系
57、关于租赁合同的说法，正确的是（）。 一
联
唯
A.租赁期限超过20年的，超过部分无效
B.租赁期限超过6个月的，可以采用书面形式
C.租赁合同应当采用书面形式，当事人未采用的，视为租赁合同未生效
D.租赁物在租赁期间发生所有权变动的，租赁合同解除
答案：A
58、甲施工企业从乙公司购进一批水泥，乙公司为甲施工企业代办托运。在运输过程中，甲施工企业与丙公
司订立合同将这批水泥转让给丙公司，水泥在运输过程中因山货车出轨受到损失。该案中水泥的损失应由
（）。
A.丙公司承担
B.甲施工企业承担
C.乙公司承担
D.甲施工企业和丙公司分担
84
答案：A
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59、甲代理乙与丙铁路运输公司签订了多式联运合同，由丙和丁汽车运输公司通过铁路、公路联运方式将货
物送至乙的工地。因在公路运输途中发生重大交通事故，致使货物受损，无法按期交货。关于责任承担的说
法，正确的是（）。
A.丙应向甲承担违约责任
B.丙应向乙承担违约责任
C.甲只能向丁主张损害赔偿
D.乙应自行承担货物损失
答案： B
60、承揽合同中，关于承揽人义务的说法，正确的是（）。
A.承揽人发现定作人提供的材料不符合规定的，可以自行更换
B.共同承揽人对定作人承担按份责任
C.未经定作人许可，承揽人不得留存复制品或技术资料
8
D.承揽人在工作期间，不必接受定作人必要
1
7的监督检验
9
4
8
答案：C 信 3
微
系
联
题
押
准
精
85
61、下列安全生产条件中，属于取得建筑施工 企业安全生产许可证条件的是（）。
A.制定完备的安全生产规章制度和操作规程
B.配备兼职安全生产管理人员
8
C.各分部分项工程有应急预案
9
1 7
D.管理人员每年至少进行2次安全生产教育培训
信
3 8
4
微
答案： A 系
联
一
62、根据《建设工程安全生产管理条例》，出租的机械设备应当 有 产 唯品合格证、自检合格证明和（）。
A.生产企业资质证明
B.生产企业营业执照
C.生产许可证
D.第三方检测合格证明
答案： C
63、关于建设单位安全责任的说法，错误的是（）。
A.应当向施工单位提供资料，并对资料的真实性、正确性、完整性负责
B.应当依法履行合同，不得压缩合同约定的工期
C.应当进行安全施工技术交底
D.应当对拆除工程进行备案
答案：C
86
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64、监理单位的主要安全责任之一是（）。
A.组织专家论证、审查深基坑专项施工方案
B.申领施工许可证时，提供建设工程有关安全施工措施的资料
C.在设计方案中提出保障施工作业工作人员安全和预防生产事故的措施建议
D.发现存在严重安全事故隐患时，要求施工单位停工并及时报告建设单位
答案：D
65、某施工企业承揽拆除旧体育馆工程，作业过程中，体育馆屋顶突然坍塌，压死2人，重伤11人，根据
《生产安全事故报告和调查处理条例》，该事故属于（）。
A.特别重大事故 B.重大事故 C.一般事故 D.较大事故
答案： D
66、根据《建筑施工企业安全生产管理机构设置及专职安全生产管理人员配备办法》，建筑施工企业安全生
产管理机构专职安全生产管理人员施工现场检查过程中的职责有（）
A.检查危险性较大工程安全专项施工方案落实情况
B.参与危险性较大工程安全专项施工方案专家8 论证会
7
1
C.监督作业人员安全防护用品的配备及使用4 9情况
8
3
D.对发现安全生产违章违规行为或安全信隐患，有权当场予以纠正或作出处理决定
微
E.对不符合安全生产条件的设施、设
联
系备、器材，有权当场作出查封的处理决定
题
答案：ACDE 押
准
精
87
67、设计单位的安全责任包括（）。
A.按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设 计
B.提出防范安全生产事故的指导意见和措施建议
C.对安全技术措施或专项施工方案进行审查
1
7
8
9
D.依法对施工安全事故隐患进行处理 8 4
信
3
E.对设计成果承担责任 微
系
答案： ABE 联
一
唯
68、下列安全生产职责中，不属于建筑施工企业安全生产管理机构 职 责的是（）。
A.编制并实时更新安全生产管理制度并监督实施
B.编制项目生产安全事故应急救援预案并组织演练
C.参加生产安全事故的调查和处理工作
D.协调配备项目专职安全生产管理人员
答案： B
69、施工作业人员应当享有的安全生产权利有（）。
A.获得防护用品权
B.获得保险赔偿权
C.拒绝违章指挥权
D.安全生产决策权
E.紧急避险权
88
答案：A BCE
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70、下列关于危大工程专项施工方案实施的说法，正确的是（）。
A.危大工程发生险情或事故时，施工单位应当立即采取应急处置措施，并报工程所在地的安全监督检查
部门
B.对于按照规定需要验收的危大工程，建设单位或者监理单位应当组织相关人员进行验收
C.需要进行第三方检测的危大工程，施工单位应当委托具有相应勘察资质的单位进行检测
D.施工、监理单位应当建立危大工程安全管理档案
答案： D
71、建设工程合理使用年限是指从（）之日起，工程的的地基基础、主体结构能保证在正常情况下安全使用
的年限。
A.施工许可证 B.预验收合格
C.工程竣工验收合格 D.质保期结
8
束
7
1
9
4
8
3
答案：C 信
微
系
联
题
押
准
精
89
72、关于建设工程质量保修的说法，正确的是（） 。
A.在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包 人可以同时预留质量保证金
8
B.由他人原因造成缺陷，发包人负责组织维修，并从保 证金中扣除维修费用 9 1
7
8
4
C.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权 所有人应当委托签信订3，并根据鉴定结果采取加固、
微
维修等措施，重新界定使用期 系
D.发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于7日内会同承包 人按合一同
联
约定的内容进行核实
唯
答案：C
73、在施工检测的见证取样中，取样人员应在试样或其包装上做出标识、封志，其中应标明（）。
A.工程名称 B.取样部位
C.工程地点 D.样品名称
E.取样日期
答案：ABDE
90
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74、某工程已具备竣工条件，承包人在提交竣工验收报告的同时，向发包人递交竣工结算报告及完整的结算
资料。关于该工程竣工验收和质量责任等的说法，正确的有（）。
A.工程质量保证金应在保修期满后返还
B.发包人要求承包人完成合同以外零星项目，承包人未在规定时间内向发包人提出施工签证的，施工后可向
发包人申请费用索赔
C.建设工程竣工时发现的质量问题或者质量缺陷，无论是建设单位的责任还是施工单位的责任，施工单位都
有义务进行修复或返修
D.当事人对工程造价发生合同纠纷时，应当向仲裁机构申请仲裁或人民法院起诉
E.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任
答案：CE
75、建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现该工程主体结构出
现质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉至人民法院。关于合同纠纷的说法，正确的有（）。
A.由于建设单位擅自提前使用，施工单位不需要承担保修责任
B.施工单位是否承担保修责任，取决于建设单位是否已经足额支付工程款
8
C.承包人应当在建设工程的合理使用寿命内1 7对地基基础和主体结构质量承担民事责任
9
4
D.主体结构的最低保修期应是50年，施工3 8单位需要承担保修责任
信
E.主体结构的最低保修期限是设计文件微规定的合理使用年限，施工单位应当承担保修责任
系
联
题
答案：CE 押
准
精
91
76、根据《建设工程质量管理条例》，必须实 行监理的建设工程有（）
A.国家重点建设工程
B.大中型公用事业工程
C.成片开发建设的住宅小区工程
1
7
8
9
D.限额以下的小型住宅工程 8 4
信
3
E.利用国际组织贷款的工程 微
系
答案：ABCE 联
一
唯
77、关于工程建设中使用建筑材料的说法，正确的是（）。
A.建筑材料应该由建设单位采购
B.建设单位采购的建筑材料经施工企业检验不合格的，应当拒绝使用
C.建设单位招标采购建筑材料的，可以指定三个以上品牌
D.建设单位采购的建筑材料经施工企业检验合格，使用后被证实属于不合格材料的，应由施工企业承担责任
答案：B
78、使用单位自购的建筑起重机械中，应当报废并向原备案机关办理注销手续的有（）。
A.经检验达不到安全技术标准规定的
B.属国家明令淘汰或者禁止使用的
C.超过安全技术标准或者制造厂家规定的使用年限的
D.没有完整安全技术档案的
E.没有齐全有效的安全保护装置的
92
答案：ABC
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79、根据《建筑工程五方责任主体项目负责人质量终身责任追究暂行办法》，下列人员中属于五方责任主体
项目负责人的有（）。
A.建设单位项目负责人
B.监理单位负责人
C.勘察单位项目负责人
D.施工单位项目经理
E.造价单位项目负责人
答案：ACD
80、关于工程建设标准的说法，正确的是（）。
A.工程建设国家标准和行业标准均包含强制性标准和推荐性标准
B.设区的市制定工程建设地方标准可以低于强制性标准
C.工程建设国家标准的制定程序包括准备、征求意见、撰稿和报批四个阶段
D.强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布
答案：D
8
7
81、下列选项中，对施工单位的质量责任和9 1义务表述正确的是（）。
4
8
A.总承包单位不得将主体工程对外分包信 3
微
B.分包单位应当按照分包合同的约定系对建设单位负责
联
C.总承包单位与每一家分包单位就题各自分包部分的质量承担连带责任
押
D.施工单位在施工中发现设计图准纸有差错时，应当按照国家标准施工
精
E.在建设工程竣工验收合格之前，施工单位应当对质量问题履行保修义务
93
答案：A C
82、根据《房屋建筑工程和市政基础设施工 程实行见证取样和送检的规定》，下列试块、试件和材料必须实
施见证取样和送检的是（）。
A.用于承重结构的混凝土试块
B.用于墙体混凝土使用的掺加剂
1
7
8
9
C.用于砌筑结构的钢筋及连接接头试件 8 4
信
3
D.用于防水工程的水泥制品 微
系
答案：A 联
一
唯
83、根据《建设工程质量管理条例》，关于勘察、设计单位质量责 任 和义务的说法，正确的有（）。
A.勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽工程
B.勘察文件应注明工程使用年限
C.勘察、设计单位必须按照工程建设强制性标准进行勘察、设计
D.注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文件上签字并对设计文件负责
E.有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产线等可由设计单位指定
答案：A C D E
84、关于工程监理单位的相关质量责任和义务，下列说法中，正确的是（）。
A.监理单位仅对施工质量承担责任
B.工程监理实行总监理工程师负责制
C.监理单位在接受监理委托后，因利害关系需要回避的，可转让监理业务
D.监理单位将不合格的建筑材料按照合格签字，造成损失的，承担全部责任
94
答案： B
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85、建设工程竣工验收应当具备（）等条件。
A.完整的技术档案资料和施工管理资料
B.工程所用的主要建筑材料，建筑构配件和设备等进场试验报告
C.勘察、设计、施工、监理等单位分别签署质量合格文件
D.完成建设工程设计和合同约定的大部分内容
E.有施工单位签署的工程保修书
答案：A B C E
86、关于工程建设缺陷责任期的说法，正确的有（）。
A.缺陷责任期一般为12个月或24个月
B.缺陷责任期从承包人提交竣工验收报告之日起计
C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
D.发包人原因导致竣工延迟的，在承包人提交竣工验收报告60d后，工程自动进入缺陷责任期
E.承包人原因导致竣工延迟的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计
答案：ACE
8
7
1
9
87、在某城市市区噪声敏感建筑集中区域8 4进行可能造成环境噪声污染的施工作业，下列说法正确的是（）。
3
信
A.禁止夜间进行建筑施工作业 微
系
B.因特殊需要必须连续作业的，必须联有县级以上人民政府建设行政主管部门的证明
题
C.因特殊需要必须连续作业的，押必须事先告知附近居民并获得其同意
准
D.禁止夜间进行产生环境噪声精污染的建筑施工作业，但因特殊需要必须连续作业的除外
答案：D 95
88、关于劳动合同效力的说法，正确的是（） 。
A.用人单位投资人发生变更，原劳动合同继续有 效
B.存在用人单位免除自己的法定责任，排除劳动者 权利条款的，劳动合同全部无效
8
C.用人单位发生合并或者分立，须与劳动者重新签订劳 动合同
1
7
9
D.劳动合同双方当事人签字或者盖章时间不一致的，以在 先的时间为劳动合
信
同3 8的
4
生效时间
微
答案：A 联
系
一
唯
89、关于劳动合同试用期的说法，正确的有（）。
A.试用期最长为6个月
B.试用期次数最多为2次
C.以完成一定工作任务为期限的劳动合同不得约定试用期
D.试用期不包含在劳动合同期限内
E.试用期内，用人单位可无理由解除劳动合同
答案：A C
90、关于劳务派遣的说法，正确的是（）。
A.所有被派遣的劳动者应当实行相同的劳动报酬
B.劳务派遣单位应当取得相应的行政许可
C.劳务派遣用工是建筑行业的主要用工模式
D.用人单位的主要工作都可以由被派遣的劳动者承担
96
答案：B
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91、下列某建筑公司的工作人员中，有权要求公司签订无固定期限劳动合同的是（）。
A.在公司连续工作满8年的张某
B.到公司工作2年，并被董事会任命为总经理的王某
C.在公司累计工作了10年，但期间曾离开过公司的王某
D.在公司已经连续订立两次固定期限劳动合同，但因公负伤不能从事原工作的李某
答案：D
92、关于用人单位与劳动者发生劳动争议申请劳动仲裁的说法，正确的是（）。
A.劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间的限制
B.双方必须先经本单位劳动争议调解委员会调解，调解不成的，才能向劳动仲裁委员会申请仲裁
C.劳动争议申请仲裁的时效期限为2年
D.仲裁时效期间从权利被侵害之日起计算
答案：A
93、关于劳动工资保障制度的说法，正确的有（）。
A.乡镇企业不适用最低工资标准制度 8
7
1
B.延长工作时间工资不包括在最低工资内4 9
8
3
C.有毒有害等特殊工作条件下的津贴包信括在最低工资内
微
D.劳动者依法参加社会活动期间，用系人单位应当依法支付工资
联
E.最低工资的具体标准由市级人
押
民题政府规定，报国务院备案
准
精
答案：BD
97
94、按照女工和未成年工特殊保护的有关规 定，对怀孕7个月以上的妇女，不得安排其（）。
A.延长工作时间
B.夜班劳动
C.孕期禁忌从事的劳动
1
7
8
9
D.从事国家规定的第二级体力劳动强度 8 4
信
3
E.从事国家规定的第三级体力劳动强度 微
系
答案：A B C E 一 联
唯
95、关于劳务派遣的说法，正确的是（）。
A.甲可以被劳务派遣公司派到某施工企业担任安全员
B.乙可以被劳务派遣派遣到某公司做临时性工作1年以上
C.丙在无工作期间，其所属劳务派遣公司不再向其支付工资
D.劳务派遣协议中应当载明社会保险费的数额
答案：D
96、根据《工伤保险条例》，可以认定为工伤或者视同工伤的有（）。
A.李某取得革命伤残军人证后到企业工作，旧伤复发
B.张某患病后，精神抑郁，酗酒过度需要进行治疗
C.杨某在开车下班途中，发生交通事故受伤，该事故责任认定书中认定杨某对此次负次要责任
D.陈某在工作场所与上司产生摩擦，一怒之下，拿剪刀将自己的胸脯刺伤
E.牛某因失恋，上班时间爬到公司楼顶跳楼自杀
98
答案： AC
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97、根据《民事诉讼法》，当事人申请司法确认调解协议，由双方当事人依法共同向（）基层人民法院提出。
A.当事人住所地
B.调解协议履行地
C.调解组织所在地
D.调解协议签订地
答案：C
98、下列仲裁协议约定的内容中，属于有效条款的是（）。
A.仲裁协议约定两个仲裁机构，且当事人不能就仲裁机构选择达成一致
B.当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉
C.劳动合同约定发生劳动争议向北京仲裁委员会申请仲裁
D.双方因履行合同发生纠纷向北京仲裁委员会申请仲裁
答案：D
8
7
1
9
4
99、关于我国仲裁基本制度的说法，正确3 8的是（）。
信
A.当事人对仲裁裁决不服的，可以提起微诉讼
系
B.当事人达成有效仲裁协议，一方向联人民法院起诉的，人民法院不予受理
题
C.当事人没有仲裁协议而申请仲押裁的，仲裁委员会应当受理
准
D.仲裁协议不能排除法院对案精件的司法管辖权
99
答案：B
100、关于仲裁开庭和审理的说法，正确的是 （）。
A.仲裁开庭审理必须经当事人达成一致
B.仲裁审理案件应当公开进行
C.当事人可以协议仲裁不开庭审理
1
7
8
9
D.仲裁庭不能做出缺席裁决 8 4
信
3
微
答案：C
系
联
101、根据《行政复议》，下列事项中，属于不可申请行政复议的 情形
唯
一是（）。
A.对建设行政主管部门责令施工企业停止施工的决定不服的
B.对建设行政主管部门撤销施工企业资质证书的决定不服的
C.对规划行政主管部门撤销建设工程规划许可证的决定不服的
D.对建设行政主管部门就建设工程合同争议进行的调解结果不服的
答案：D
102、关于人民调解的说法，正确的是（）。
A.人民调解委员会是依法设立的调解民间纠纷的群众性自组织
B.人民调解委员会经调解达成的调解书与仲裁调解书具有同样的法律效力
C.人民调解委员会经调解达成的调解协议具有法律约束力
D.当事人对人民调解委员会经调解达成的调解协议有争议的，不得起诉
答案：C
100
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103、关于民事诉讼证据的说法，正确的是（）。
A.在民事诉讼中，书证可以只提交复印件
B.凡是知道案件情况的单位和个人，都有义务出庭作证
C.未经对方当事人同意私自录制的谈话资料不能作为证据使用
D.当事人对鉴定结论有异议，鉴定人可以书面答复而不必出庭作证
答案：B
104、关于仲裁调解的说法，正确的有（）。
A.仲裁调解不成的，当事人应当及时起诉
B.仲裁调解必须在裁决作出前进行
C.仲裁调解书与裁决书的执行效力是相同的
D.仲裁调解书一经做出即发生法律效力
E.仲裁与调解相结合是中国仲裁制度的特点
答案：BCE
8
105、当事人对法院管辖权有异议的，应当在
1
7（）提出。
9
4
A.第一次开庭时
3
8
信
B.提交答辩状期间 微
系
C.被告收到起诉状副本之日起15日内联
题
D.法庭辩论结前 押
准
E.第一审判决作出前 精
101
答案：BC
106、人民法院审理行政案件，不适用（）。
A.调解 B.开庭审理
C.公开审理 D.两审终审制
8
答案：A 1 7
9
8
4
107、根据《民法通则》及相关司法解释，当事人对债权请 求权提出的诉讼
微
时信
3
效抗辩，法院予以支持的是
（）。
系
联
一
A.兑付国债本息请求权
唯
B.支付存款本金及利息请求权
C.基于合同的违约金请求权
D.基于投资关系产生的缴付出资请求权
答案：C
108、下列当事人提出的证据中，可以单独作为认定案件事实的有（）。
A.与一方当事人或者其代理人有利害关系的证人出具的证言
B.与书证原件核对无误的复印件
C.无法与原件、原物核对的复印件、复制品
D.有其他证据佐证并以合法手段取得的、无疑点的视听资料
E.无正当理由未出庭作证的证人证言
答案：BD
102
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109、根据《民事诉讼法》及司法解释，因建设工程施工合同纠纷提起诉讼的管辖法院为（）
A.工程所在地法院 B.被告所在地法院
C.原告所在地法院 D.合同签订的法院
答案：A
110、关于民事诉讼法举证期限的说法，正确的是（）。
A.人民法院可以在案件审理工程中确定当事人的举证期限
B.人民法院确定举证期限，第一审普通程序案件不得少于10日
C.举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许
D.当事人逾期提供证据，人民法院不予采纳
答案：C
111、关于仲裁的说法，正确的是（）。
A.仲裁委员会隶属行政机关
B.仲裁以公开审理为原则
8
7
1
C.仲裁委员由当事人协商确定
4
9
8
3
D.仲裁裁决作出后可以上诉 信
微
系
答案：C 联
题
押
准
精
103
112、关于行政诉讼案件审理的说法，正确的 是（）。
A.行政诉讼期间，被诉行政行为停止执行
B.涉及商业秘密的行政诉讼案件一律不得公开审理
C.人民法院对行政案件宣告判决前原告申请撤诉的， 是 否准许，由人民法院裁定
1
7
8
9
D.人民法院审理行政赔偿案件不适用调解 8 4
信
3
答案：C 微
系
联
113、当事人对仲裁协议的效力有异议的，一方请求仲裁委员会作 出决
唯
一定，另一方请求人民法院作出裁定的，
由（）。
A.受案的仲裁委员会决定
B.仲裁委员会所在地的中级人民法院裁定
C.工程所在地的基层人民法院裁定
D.合同签订地的中级人民法院裁定
答案：B
114、仲裁机构受理仲裁案件经调解达成协议的，仲裁庭应当制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书。
关于调解书和裁决书的说法，正确的是（）。
A.调解书不具有强制执行效力
B.调解书自作出之日起发生法律效力
C.调解书与裁决具有同等法律效力
D.裁决书不可以申请撤销
104
答案：C
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115、关于调解法律效力的说法，正确的有（）。
A.法院调解书经双方当事人签收后，具有强制性执行的法律效力
B.仲裁调解书经人民法院确认后，即发生法律效力
C.经人民调解委员会调解达成的调解协议具有法律约束力
D.经调解组织调解达成的调解协议，具有强制性执行的法律效力
E.专业机构调解达成的调解协议具有法律约束力
答案：ACE
116、申请人对县级以上地方各级人民政府工作部门的具体行政行为不服的，可以申请行政复议，关于该行
政复议的说法，正确的有（）。
A.申请人可以向该部门的本级人民政府申请行政复议
B.申请人可以向上一级主管部门申请行政复议
C.申请人申请行政复议不可以口头申请
D.申请人应当自知道该具体行政行为之日起60日内提出行政复议申请
E.行政复议机关应当在收到行政复议申请后15日内进行审查，决定是否受理
答案：ABD
1
7 8
9
4
8
117、关于和解的说法，正确的有（）。信 3
微
A.当事人申请仲裁后，达成和解协议系的，可以撤回仲裁申请
联
B.和解协议具有强制执行力 题
押
C.民事诉讼第一审普通程序中，准当事人达成和解协议的，应继续进行诉讼程序
精
D.民事诉讼第二审人民法院审理上诉案件，不适用和解
E.当事人申请仲裁后，达成和解协 议的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书 1 答 05 案：AE
118、当事人提交给法院的以下材料中，不属于 民事诉讼证据的有（）。
A.建筑工程法规
B.建筑材料检验报告
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C.工程竣工验收现场录像 9 1
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D.双方往来的电子邮件 信 3
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E.代理意见 系
联
一
答案：A E 唯
119、关于民事诉讼审判程序的说法，正确的是（）。
A.一审程序包括普通程序和特别程序
B.原告必须与案件有直接利害关系
C.必须以书面形式起诉
D.提交起诉状的同时提交全部证据
答案： B
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