1-52_2026年一级建造师_2026年一建经济_2025年一建经济SVIP_02-基础精讲✿高端面授✿深度强化_14-经济《教材精讲班》李娜233推荐_讲义

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 入入门门导导学学 入入门门导导学学 娜娜老老师师，，我我准准备备备备考考22002255年年一一级级建建造造师师，，什什么么时时候候开开始始学学习习呢呢？？ 答复：人生最好的时光，永远是现现在在。与其总把时间浪费在懊悔中，不如就从现在开始行动。如果 你有破釜沉舟的勇气、有背水一战的决心，请忘记年龄、忘记时间、忘记结果，当当下下就就是是最最好好的的开开始始。。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 目目录录 0011考试介绍 0022科目特点 0033学习方法 0044口诀技巧 0011··考考试试介介绍绍 8 7 1 一一、、考考试试介介绍绍 9 4 8 3 一级建造师考试时间：一般9月第2个周末 信 微 系 联 一 考考试试科科目目 考考试试时时间间 题题型型唯与与题题量量 满满分分 单单选选题题：：6600道道 建建设设工工程程经经济济 22小小时时 110000分分 多多选选题题：：2200道道 单选题：70道 建设工程法规及相关知识 3小时 130分 多选题：30道 单选题：70道 建设工程项目管理 3小时 130分 多选题：30道 单选题：20道 160分 专业工程管理与实务（10个专业） 4小时 多选题：10道 其中案例题120分 案例题：5道 1 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 题题 型型 备备选选项项数数 题题型型说说明明 单选题 4个 每题的备选项中，只有1个最符合题意 每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得 多选题 5个 分；少选，所选的每个选项得0.5分 谨慎，宁缺勿多 教材体系及近年考试分值分布 篇篇 22002244年年 22002233年年 22002222年年 22002211年年 22002200年年 1.工程经济 18题24分 20题25分 21题24分 20题25分 20题24分 2.工程财务 27题33分 20题24分 20题28分 19题26分 18题25分 8 3.工程计价 35题43分 740题51分 39题48分 41题49分 42题51分 1 9 4 8 3 信 0022··科科目目特特点点 微 系 联 二二、、科科目目特特点点 题 押 1. 理论性强、计算多，准必须从原理上学懂，再多练。 精 2. 重者恒重、考点相对 稳定。 3. 一、三篇，懂原理。二 篇，抓要点、重记忆。 章节体系 第一篇 工程经济 5章14节 25分左 右 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 特点：理论性强、计算题多、掌握原理、多练习。 章节体系 第一篇 工程经济 5章14节 25分左右 工程经济学的理论和方法可以用于分析和解决建设工程从决策、设计到施工运营阶段不同类型方案 的技术经济问题。如投资方案比选、优化、确定施工组织方案、施工进度安排、设备材料的选择、设备 更新的时机等等。 科学运用这些方法，研究工程建设中实际问题，有助于提高工程建设的效益。 第二篇 工程财务 7章23节 30分左右 2 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 特点：知识面广、知识点零散、记忆内 容多。抓重点。 8 7 1 章节体系 4 9 8 3 信 第二篇 工程财务 7章23节 30微分左右 系 为顺利完成工程承包任务，联提高经营效益，工程承包单位需要合理筹措和有效运用资金，进行费用 题 押 与成本、收入、利润和所得税费的核算与监督，科学开展财务分析。 准 精 第三篇 工程计价 8章38节 45分左右 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 特点：易于理解，与实际工作联系紧密，易得分。 章节体系 第三篇 工程计价 8章38节 45分左右 对建设工程各阶段对建设工程项目总投资进行预测、计算。 有助于建造师在实际管理中从全局把控工程建设各方面的费用和支出，进而有效地进行项目目标成 本管理。 0033··学学习习方方法法 三三、、学学习习方方法法 循序渐进三阶段： 3 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 一一 听听课课 微 系 联 1.讲·原理讲解知识点；题明确出题方式、答题技巧 押 2.练·历年典型真题，准直观了解出题方式 精 3.总·每章结束思维导 图总结要点 二二 做做题题 首先，做题前利用3300分分钟钟回顾 讲义中的知识点。 其次，闭卷做题。不看书、不看答 案解析，暴暴露露问问题题。 最后，认真对照题目解析，对的题目，复习一遍解析加强记忆。错的题目，分析出错原因再加强知 识点的重重复复学习。 三三 纠纠偏偏 做做题题不不改改错错，，相相对对于于没没有有做做题题。。 1 7 8 9 必须整理错题： 信 3 8 4 微 ①便利贴 系 联 ②错题本，非抄写错题。 一 唯 如第二章单选第17、25题错误。 ③按“间隔时间”反复刷错题。 【提示】总结出错原因，避免再出错 每每一一次次的的听听课课，，都都要要把把自自己己的的心心态态回回归归到到零零，，把把自自己己放放空空，，抱抱着着学学习习的的态态度度，，将将每每一一次次都都视视为为是是一一 个个新新的的开开始始，，都都会会有有一一次次新新的的收收获获！！ 四四 检检查查、、处处置置 是是否否每每天天完完成成学学习习计计划划？？ 错错题题是是否否整整理理？？ 立立即即行行动动，，拒拒绝绝拖拖延延。。 学习最忌讳，学一阵子又停一阵子。 像烧水一样，都已经80度了， 你把火给关了…… 4 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 水凉透了，再想去烧， 那就只能重新开始 学习贵在坚持！ 在想与做之间徘徊纠结，时间便在这一拖再拖中悄悄溜走。与其犹豫不决，不如立刻行动起来。当 你开始把注意力放在每一个无可复制的当下，不断沉淀自己，生活自会绽放意想不到的光彩。 0044··口口诀诀技技巧巧 知知识识点点11 建建筑筑安安装装工工程程费费的的组组成成 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 5 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244年年··单单选选】】下列费用中，用于建筑安装工程费中企业管理费的是（ ）。 A．养老保险费 B．工伤保险费 C．劳动保护费 D．高空作业津贴费 【【答答案案】】C 6 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】AB选项属于规费；D选项属于人工费。 【【22002244年年··多多选选】】按费用构成要素划分，下列费用中，应计入建筑安装工程材料费的有（ ）。 A．材料采购费 B．材料运杂费 C．材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费 D．施工机械日常维修保养的材料费 E．对材料进行一般鉴定和检查的费用 【【答答案案】】ABC 【【22002244年年··多多选选】】下列费用中，应计入建筑安装工程规费的有（ ）。 A．劳动保护费 B．职工福利费 C．工伤保险费 D．医疗保险费 E．财产保险费 【【答答案案】】CD 知知识识点点22 盈盈亏亏平平衡衡点点 万能公式 利润=（单价-单位产品税金及附加）×产销量-单位变动成本×产销量-固定成本 （单价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本 8 7 1 【【22002244年年··单单选选】】某方案设计生产4 9能力500万吨/年，预计生产该成本年固定成本300000万元，单位 8 3 产品售价1500元/吨，单位产品可变信成本600元/吨，单位产品税金及附加15元/吨，以上成本及售价均不 微 考虑增值税，该方案以产品售价表系示，盈亏平衡点为（ ）元/吨。 联 A．600 题B．615 C．1215 D．1200 押 【【答答案案】】C 准 精 【【解解析析】】（单价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本 （P-15）×500=600×50 0+300000 500P= 600×500+300000+500×15 P=1215元/吨 【【22002233年年··单单选选】】某投资项目有四个 互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表。仅从方 案抗风险能力的角度考虑，投资者应选择的方案是（ ）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 方方案案 甲甲 乙乙 1 7 8 丙丙 丁丁 9 8 4 信 3 设计生产能力（万吨/年） 1000 900 800 700 微 系 联 盈亏平衡点产量（万吨/年） 6 唯 00一 650 500 500 【【答答案案】】A 【【解解析析】】四个互斥的方案的生产能力利用率分别为，甲=600/1000=60%；乙=650/900=72.2%；丙 =500/800=62.5%；丁=500/700=71.4%；生产能力利用率越小，抗风险能力越强；所以A选项合题意 【【22002233年年··单单选选】】某投资项目年设计生产能力为15万吨，产品销售价格为400元/吨，单位产品金及 附加为8元/吨，年固定成本为1500万元，单位产品可变成本为160元/吨。销售收入和成本均不含增值 税，则该项目盈亏平衡点的产销量为（ ）万吨。 A．3.7 B．6.47 C．4.6 D．6.25 【【答答案案】】B 【【解解析析】】（（440000--88））××QQ==11550000++116600QQ QQ==66..4477 不管做什么都不要急于求得回报，因为播种和收获很可能不在同一个季节，中间隔着的一段时间， 我们把它称为坚持！ 7 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第0011讲讲 利利息息的的计计算算 科科目目特特点点 1. 理论性强、计算多，必须从原理上学懂，再多练。 2. 重者恒重、考点相对稳定。 3. 一、三篇，懂原理。二篇，抓要点、重记忆。 教教材材体体系系及及分分值值分分布布 篇篇 22002244年年 22002233年年 22002222年年 22002211年年 22002200年年 1.工程经济 18题24分 20题25分 21题24分 20题25分 20题24分 2.工程财务 27题33分 20题24分 20题28分 19题26分 18题25分 3.工程计价 35题43分 40题51分 39题48分 41题49分 42题51分 8 7 1 题题型型说说明明 4 9 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 第第11篇篇 工工程程经经济济 8 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第11章章 资资金金时时间间价价值值计计算算及及应应用用 路路虽虽遥遥，，行行则则将将至至 8 事事虽虽难难，，做做则则必必成成 7 1 9 4 22002255，，加加油油！！ 3 8 信 微 考考情情分分析析 系 联 本章考情分析 题 押 准 精 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 4分 3分 4分 3分 4分 4分 6分 本章知识体系 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 11..11 利利息息的的计计算算 11..11..11 利利息息和和利利率率 1.1.1 利息和利率 1.利息的含义 利息=还本付息总额-本金 不包括：评估费、保险费、诉讼费、保全费等。 9 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.利息的本质 • 对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，是资金供给者的报酬（收益），同时 也是资金需求者使用资金的代价（成本）。 • 利息来源于资金发挥运营职能而产生的增值。 8 7 1 9 4 8 3 信 3.利息对经济活动的影响 微 系 联 题 押利息是资金使用成本，本质来源于利润。利息水平与企业生产经营利润水 影响企业行为 准 精 平比较，会会直直接接影影响响企企业业资资金金筹筹措措决决策策 影响居民资产选择行为 消费 、储蓄、投资？ 通过利息 （利率）调节微观主体（企业、居民）行为，从而进行宏观经济 影响政府行为 调控 4.利率 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 10 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 11 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 11..11..22 利利息息的的计计算算方方法法 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 11..单单利利计计息息，，利利不不生生利利 每计息周期利息=本金×利率 22..复复利利计计息息，，利利滚滚利利 每计息周期利息=上期末的本利和×利率 8 1 7 已知：本金100元，年利率5%，存款3年（计息周期数） 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 3年末本利和： 单利=本金+本金×利率×计息周期=100+100×5%×3=115 公式推导 12 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第1年末的本利和=100+100×5%=110000××（（11++55%%）） 第2年的利息=100×（1+5%）×5% 第2年的本利和=110000××（（11++55%%））+100×（1+5%）×5% =100×（1+5%）× （1+5%） =100×（1+5%）2 复利计算和单利计算结果的比较： ①同一笔借款，在利率和计息周期（大于1）均相同的情况下，用复复利利计计算算出出的的利利息息金金额额要比单利计 算出的利息金额多多。 ②②本本金金越越大大，，利利率率越越高高，，计计息息周周期期越越多多，，两两者者的的差差距距就就越越大大。 ③在工程经济分析中， 一般采用复复利利计息方式计算。 ④按期（年、 半年、季等）计算复利的方法称为间间断断复复利利（即普通复利），按瞬时计算复利的方法 称为连连续续复复利利。在实际使用中采用间间断断复复利利。 【【22002244··单单选选】】某企业从金融机构借入资金5000万元，期限4年，年利率4%，按年复利计息，该企业 第4年年末还本付息的总额为（ ）万元 8 。 7 A．5624.320 B．5800.09 100 C．5849.293 D．6083.265 4 8 【【答答案案】】C 信 3 微 【【解解析析】】5000×（1+4%）4=5系849.293万元 联 题 押 【【22002200··单单选选】】某企业准年初从银行借款1000万元，期限3年，年利率5%，银行要求每年末支付当年利 精 息，则第3年末需偿还的本息和是（ ）。 A．1050.00 B．1100.00 C．1150.00 D．1157.63 【【答答案案】】A 【【解解析析】】本题为单利，每年利 息额为1000×5%=50万元，每年末支付当年利息，第三年末偿还本利和 1000+50=1050万元。 【【例例题题··单单选选】】某企业借款1000万元 ，期限2年，年利率8%，按年复利计息，到期一次性还本付息， 则第2年应计的利息为（ ）万元。 A．40.0 B．80.0 C．86.4 D．166.4 【【答答案案】】C 8 1 7 【【解解析析】】第一年的本利和：1000×1.08=1080；第二年应计利息：1080×8%9=86.4。 8 4 信 3 微 系 第第0022讲讲 名名义义利利率率与与有有 效效利利率率计计联算算 一 唯 11..22 名名义义利利率率与与有有效效利利率率计计算算 11..22..11 名名义义利利率率的的计计算算 13 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 11..22..22 有有效效利利率率的的计计算算 有效利率：通常指复利计息情况下的8利率。 7 1 9 已知：本金100元，季度利率1%，8每4个季度复利计息，年有效利率？ 3 信 微 系 联 题 押 准 精 复本利和=本金×（1+利 率）计息周期 利息=本金×（1+利率）计息 周期-本金 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 【【总总结结】】已已知知年年利利率率＝＝1122％％ 唯 1.一年计息一次，有效利率也是12％ 2.当按月、季度、半年计息时， ◆ 一年内计息次数m分别为12、4、2 ◆月利率 ，年有效利率＝ ◆季度利率 ，年有效利率＝ ◆半年利率 ，年有效利率＝ 1122..6688％％ 1122..5555％％ 1122..3366％％ 当m＝1时，有效率利率i等于名义利率r；m大于1时，有效利率i将大于名义利率r；而而且且mm越越大大，，二二者者 相相差差也也越越大大。 有效利率更能反映资金的时间价值。 计息周期：计算利息的时间间隔。 资金收付周期：资金收入和支出时间间隔。 14 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 分类：计息周期有效利率、资金收付周期有效利率。 已知年利率8%，按季度复利计息。半年（或一年）支付一次利息。 计息周期有效利率： 资金收付周期有效利率： 【【例例题题··单单选选】】已知年利率8%，按季度复利计息，则半年有效利率为（ ）。 A．4.00% B．4.04% C．4.07% D．4.12% 【【答答案案】】B 【【解解析析】】半年有效利率=（1+8%/4）2-1=4.04%。 【【22002244··单单选选】】某企业向金融机构借入一笔资金，年名义利率5%，按季计息，该笔资金的年有效利 率是（ ）。 A．5% B．5.06% C．5.09% D．5.12% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】季度利率=5%÷4，一年计息4次 年有效利率=（1+5%/4）4-1=5.09% 8 7 【【例例题题··多多选选】】关于年有效利率和9名1义利率的说法，正确的有（ ）。 4 8 A．当每年计息周期数大于1时，信名3义利率大于年有效利率 微 B．年有效利率比名义利率更系能准确反映资金的时间价值 联 C．名义利率一定，计息周期越短，年有效利率与名义利率差异越小 题 D．名义利率为r，一年内押计息m次，则计息周期利率为r×m 准 E．当每年计息周期数精等于1时，年有效利率等于名义利率 【【答答案案】】BE 【【解解析析】】选项A有误，当每 年计息周期数大于1时，名义利率小于年有效利率。选项C有误，计息周期 越短计息次数越多，年有效利率与名义利率差异越大。选项D有误，名义利率为r，一年内计息m次，则计 息周期利率为r/m。 【【22002244··单单选选】】某企业拟从金融机构 借入一笔期限5年的资金，四种计息方案如下表： 方方案案 贷贷款款利利率率 计计息息方方式式 8 1 7 方案一 年利率5％ 按年单利计息，当期9支付利息 8 4 信 3 微 方案二 年利率5％ 按年复利计息系，到期还本付息 联 一 唯 方案三 月利率0.4％ 按年单 利 计息，当期支付利息 方案四 月利率0.4％ 按年复利计息，到期还本付息 在其他条件相同的情况下，仅从资金使用成本考虑，最佳的方案是（ ）。 A．方案一 B．方案二 C．方案三 D．方案四 【【答答案案】】C 【【解解析析】】方案一和方案二年利率相同，但方案二是复利计息，所以两者相比方案一利息更低。方案 三和方案四利率相同，但方案四是复利计息，所以两者相比方案三利息更低。方案一和方案三对比，二 者均为单利计息。则对比利率。方案三月利率0.4%换算成年=0.4%×12=4.8%。与方案一的年利率5%相 比，方案三利率更低。所以最佳的方案是方案三。 第第0033讲讲 资资金金等等值值计计算算及及应应用用（（一一）） 15 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 11..33 资资金金等等值值计计算算及及应应用用 11..33..11 影影响响资资金金时时间间价价值值的的因因素素 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22002244··多多选选】】下列与 资金有关的因素中，属于直接影响资金时间价值的有（ ）。 A．资金的使用时机 B．资金的使用时长 C．资金的筹措方式 D．投入的资金数量 E．资金的周转速度 【【答答案案】】ABDE 11..33..22 资资金金等等值值计计算算 【例子】现在的1万元，其他时间相当于 多少钱？ • 相当于1978年：8元 8 • 相当于1988年：500元 1 7 9 8 4 • 相当于2008年：2500元 信 3 微 • 相当于2024年：9800元 系 联 • 相相当当于于22002255年年：：1100000000元元 唯 一 • 相当于2026年：预测 11000 元 • 相当于 2027 年：预测 12000 元 11..现现金金流流量量图图绘绘制制（（三三要要素素：：大大小小、、方方向向、、作作用用点点）） ①绘制时间轴。一条向右的等间隔的箭线，间隔为计息期 ②确定方向。向上的箭头表示现金流入CI，向下的箭头代表现金流出CO。（（注注意意分分析析视视角角）） ③确定发生的时点。（箭线和时间轴的交点，期初、期期末末） ④箭线长短相对表示现金流量大小。 16 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.现金流量表 现金流量表也是表示现金流量的工具。 时间单位数值表示该时间单位期期末末。 现现金金流流量量表表 时时间间tt 11 22 33 44 …… nn--22 nn--11 nn 现金流入 500 800 500 1000 … 800 650 1000 8 现金流出 7 1 －500 4－9800 500 1000 …… 800 650 1000 净现金流量 3 8 信 微 系 联 如：2表示第2年年末，第题3年年初。 押 33..资资金金等等值值计计算算（复利准计息） 精 同一笔钱有三种表示方 法 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （1） P、F之间的计算 17 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 [[例例11..33--11]]某企业从银行借入资金1000万元，期限5年 ，年利率4.8%，微按复利计息，第5年末还本付 系 息。 联 一 企业需要还本付息的总额是多少？ 唯 解：第一步，本题是已知P，求F 第二步，选择公式：F=P（1+i）n 第三步，确定数据，P=1000万元，i=4.8%，n=5 第四步，把数值带入公式 F=P（F/P，i，n）=1000×（F/P，4.8%，5） =1000×（1+4.8% ）5= 1264.1727万元 [[例例11..33--22]]某企业拟进行一项投资，希望第5年末收回1000万元资金（含投资本金），年收益率 4.8%，按复利计算，试问现在需要投资多少？ 解：第一步，本题是已知F，求P 第二步，选择公式 18 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第三步，确定数据，F=1000万元，i=4.8%，n=5 第四步，把数值带入公式 P = F× （P/F，i，n） = 1000×（P/F，4.8%，5 ） = 1000/（ 1+ 4.8% ）5= 791.0312万元 22..AA、、FF之之间间的的计计算算 FF==AA××（（11++ii））nn--11++ AA××（（11++ii））nn--22++……++ AA××（（11++ii））++AA 【【说说明明】】上式为等比数列，套用中学的等比数列求和公式即可得出结论。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 [[例例11..33--44]]某企业希望未来5年每年末等额投入一笔资金用于偿还第5年末需要偿还的借款1000万元， 年收益率4.8%，按复利计算，试问每年末应投入多少？ 解：第一步，本题是已知F，求A 第二步，选择公式 第三步，带入数据，F=1000万元，i=4.8%，n=5 第四步，把数值带入公式 19 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 33..AA、、PP之之间间的的计计算算 [[例例11..33--55]]某投资项目，周期5年，投资人希望每年年末等额收回100万元，若年收益率为4.8%，按复 利计算，试问开始需一次投资多少？ 7 8 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 [[例例11..33--66]]某企业投资1000万元购置一台设备 用于出租，寿命期5年，若年收益率为4.8%，按复利计 8 算，试问每年年末可等额回收多少？ 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244··单单选选】】某企业希望未来5年每年年末等额投入一笔资金，用于偿还第5年年末的借款本息和 2000万元，年收益率4%，按年复利计算，该企业每年年末应投入的资金是（ ）万元。 A．369.254 B．449.254 C．470.980 D．550.980 20 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】A 【【解解析析】】已知终值求年值，2000×[4%÷（1.045-1）] =369.254万元 【【22002233··单单选选】】某公司希望所投资的项目第5年末回收1000万元资金，若年复利率为6%，则公司现在 需要投入（ ）万元。 A．747.258 B．769.231 C．792.094 D．806.452 【【答答案案】】A 【【解解析析】】P=F÷(1+i)n=1000÷(1+6%)5=747.258万元。 第第0044讲讲 资资金金等等值值计计算算及及应应用用（（二二）） 11..33..33 等等值值计计算算公公式式应应用用要要点点 7 8 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 公公式式变变形形：： 21 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 应用资金等值计算应注意以下微要点： 系 1.合理选取收益率 i 联 题 资金安排：“晚付早收”押。 准 精 2.正确认识等值计算系数的作用 ​​​运用等值计算系数进行资 金等值计算不不会会导导致致预预计计或或实实际际现现金金流流量量发发生生时时间间（（时时点点））发发生生变变动动，，也也 不不会会改改变变现现金金流流量量的的方方向向。。 3.准确把握等值计算系数中的n 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 4.严格遵循现值P、终值F、年金A等值换算之间的相对关系 “标准公式”使用前提条件： （1）A发生在计息期的期期末末。 （2）当问题包括P和A时，系列的第一个A是在P发生一个期间后的期末发生的；当问题包括F和A时， 系列的最后一个A与F同时发生。 【【例例题题··单单选选】】连续三年年初购买10万元理财产品，第三年年末一次性兑付本息。该理财产品年利 22 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 率为3.5％，按年复利计息，则第3年年末累计可兑付本息（ ）万元。 A．30.70 B．31.05 C．31.06 D．32.15 【【答答案案】】D 【【解解析析】】F＝1100××[[（（11＋＋33..55％％））33－－11]]//33..55％％×（1＋3.5％）＝32.15（万元）。 5.计息周期小于资金收付周期时等值计算的处理 （1）按收付周期实际利率计算； （2）按收益率（利率）i的时间单位（计息周期）计算。 8 7 1 9 【【例例11..33--77】】某企业从银行借入一8笔4资金，每半年复利计息一次，半年期利率2%，从第2年开始，连 3 信 续三年每年末等额偿还本息100万元微，试计算该项借款的现值是多少? 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 （2）按计息周期计算现值 唯 【【22002233··单单选选】】某公司年初存入银行100万元，年名义利率4%，按季复利计息，第5年末该笔存款本 23 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 利和约为（ ）万元。 A．117.258 B．121.665 C．122.019 D．126.973 【【答答案案】】C 【【解解析析】】（1+4%/4）4-1=4.06%，100×（1+4.06%）5 =122.016；或100×（1+4%/4）4×5 =122.019 【【22002222··单单选选】】关于一次支付现值、终值、计息期数和折现率相互关系的说法，正确的是（ ）。 A．现值一定，计息期数相同，折现率越高，终值越小 B．现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越大 C．终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越大 D．终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小 【【答答案案】】D 【【解解析析】】现值一定，计息数相同，折现率越高，终值越大。 现值一定，折现率相同，计息期数越少，终值越小。 终值一定，折现率相同，计息期数越多，现值越小。 终值一定，计息期数相同，折现率越高，现值越小。 8 第第00755讲讲 经经济济效效果果评评价价内内容容 1 9 4 8 3 信 微 系 第第22章章 经经济济效效果果评评价价 联 题 押 人人生生总总会会遇遇到到一一些些迷迷茫茫准，，但但岁岁月月不不会会凭凭空空给给予予惊惊喜喜，，只只有有一一直直努努力力不不弃弃，，想想要要的的都都会会如如约约而而至至！！ 精 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 6分 7分 4分 7分 7分 7分 5分 本章知识体系 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 22..11 经经济济效效果果评评价价内内容容 22..11..11 经经济济效效果果评评价价的的分分类类和和内内容容 24 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 22..11..22 经经济济效效果果评评价价方方法法分分类类微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244··单单选选】】关于方案经济效果评价方法的说法，正确的是（ ）。 A．投资回收期和资产负债率分析属于不确定性分析方法 B．融资前分析充分考虑了融资方案变化对方案财务净现值的影响 C．对同一方案进行确定性评价后，无需再进行不确定性分析 D．按评价方法的性质不同，经济效果评价可分为定量分析和定性分析 【【答答案案】】D 【【22002222··多多选选】】对于经营性项目，通过财务报表分析，计算财务指标，进行经济效果评价的内容有 （ ）。 A．盈利能力分析 B．经济敏感分析 C．偿债能力分析 25 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 D．财务生存能力分析 E．经济费用效益分析 【【答答案案】】ACD 22..11..33 经经济济效效果果评评价价采采用用的的计计算算期期和和价价格格体体系系 1.经济效果评价采用的计算期 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 建设期可按合理工期或预题计的建设进度计划确定， 押 运营期一般应以方方案案主主准要要设设备备的的经经济济寿寿命命期期确定。 精 2.经济效果评价采用的 价格体系 财务分析应采用以市市场场价价格格 体体系系为基础的预测价格。 对建设期的投入物，在实践中 一般以涨涨价价预预备备费费（（价价差差预预备备费费））的形式综合计算。 对运营期的投入物和产出物价格， 一般仅仅预预测测经经营营期期初初价价格格。运运营营期期各各年年采采用用同同一一的的不不变变价价格格。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 第第0066讲讲 经经济济效效果果评评价价指指标标体体系系（（一一）） 22..22 经经济济效效果果评评价价指指标标体体系系 22..22..11 方方案案比比选选 第一阶段：绝对效果评价 26 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 满足选定的评价指标即可，淘淘汰汰不不符符合合标准的方案。 第二阶段：相对经济效果检验 确确定定能满足要求的最最优优方方案案组合或方案组合的优选序列。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 价值型指标：财务净现值、费 用现值、净年值和费用年值是价值型指标。 时间型指标：静态和动态投资回收 期。 比率型指标：其余的。 【【22002244年年··多多选选】】下列方案经济效果评价指 标中，属于动态评价指标的有（ ）。 A．费用年值 B．净现值率 C．速动比 8 率 D．内部收益率 E．偿债备付率 9 1 7 8 4 【【答答案案】】ABD 信 3 微 系 【【22002233年年··多多选选】】下列技术方案经济效果评价指标中，属 于盈利能联力分析的动态指标有（ ）。 一 A．资本金净利润率 B．财务内部收益率 唯C．财务净现值 D．速动比率 E．利息备付率 【【答答案案】】BC 【【解解析析】】A是盈利能力静态指标，DE是偿债能力静态指标。 22..22..22 投投资资回回收收期期分分析析 1.概念 方案的净净收收益益回回收收其投资所需要的时间，这里方案的投资是总投资，包括建设投资、建设期利息和 流动资金。 分为动动态态投投资资回回收收期期和静静态态投投资资回回收收期期，通常只进行技术方案静态投资回收期计算分析。 静态投资回收期宜从方案建建设设开开始始年年算算起起，若从投产开始年算起，应予以特别注明。 27 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【例例题题】】某项目投资现金流量表 单位：万元 计计算算期期 00 11 22 33 44 55 66 77 88 1．现金流入 — — — 800 1200 1200 1200 1200 1200 2．现金流出 — 600 900 500 700 700 700 700 700 8 7 1 9 4 8 33．．净净现现金金流流量量 — 信 3－600 －900 300 500 500 500 500 500 微 系 联 44．．累累计计净净现现金金流流量量 题 押 准 精 3.评价准则，静态投资回收期≤≤基准投资 回收期，可行 4.优缺点 8 优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始 投资的补偿速度和方案投资1 7风险大小。 9 8 4 缺点：没没能能反反映映资资金金回回收收之之后后的的情情况况；没有考虑资 金时间价值，只能作信为3辅助指标。 微 系 【【22002233··单单选选】】某投资方案的现金流量如下表，该方案的 静态投资联回收期为（ ）年。 一 唯 A．6.36 B．6.56 C．6.63 D．6.79 【【答答案案】】 C 【【解解析析】】静态投资回收期=6+190/300=6.63年 28 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 【【例例题题··单单选选】】下列关于静联态投资回收期的说法中，错误的是（ ）。 题 A．投资回收期既能反映押项目的盈利能力，又能反映项目的风险大小 准 B．投资回收期不能全精面反映项目在寿命期内的真实效益 C．投资回收期可以准确 衡量项目在整个计算期内的经济效果 D．投资回收期可以从项目 投产年开始算起，但应予以注明 【【答答案案】】C 22..22..33 财财务务净净现现值值分分析析 1.概念 按设定的折现率（一般采用财务基准收益率i ）计算的方案计算期间内各年的净现金流量都折现到 c 方案开始实施时（即计算期期初）的现值之和，绝 对指标。 8 1 7 2.计算公式 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 3.财务基准收益率的确定 应当获得的最最低低盈盈利利率率水水平平。 一般投资者自行测定的基准收益率符合要求： ①不低于单单位位资资金金成成本本和单单位位投投资资的的机机会会成成本本；； 29 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ②应考考虑虑投投资资风风险险和通通货货膨膨胀胀率率。 4.判断准则 FNPV ≥≥ 0，可行 FNPV＜0，不可行 [[例例22..22--22]]已知某方案现金流量有如下表，设该行业基准投资收益率i =9%，试计算该方案的财务净 c 现值（FNPV）并判断是否可行。 年年份份 11 22 33 44 55 66 77 88 现金流入 5000 7000 7000 7000 7000 5000 现金流出 5000 8000 3000 4000 4000 4000 4000 4000 净现金流量 -5000 -8000 2000 3000 3000 3000 3000 1000 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 4.优缺点 唯 优优点点：：考虑时间价值，整整个个计计算算期期内内现金流量的时间分布的状况；明明确确直直观观，以货币额表示技术方 案的盈利水平。 缺缺点点：：基准收益率（折现率）取值困难；不能直接反映单位投资的收益水平；不能反映投资回收的 速度。 【【22002211··单单选选】】某技术方案现金流量表如下（单位：万元），若基准收益率为 8%，则该方案财务净 现值为（ ）万元。 现现金金流流量量 第第 00 年年 第第 11 年年 第第 22 年年 第第 33 年年 第第 44 年年 现金流入 - 1000 6000 3000 6000 现金流出 3700 4000 2000 3000 2000 30 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．-1300.00 B．-100.40 C．-108.30 D．126.91 【【答答案案】】C 【【解解析析】】 FNPV=-3700+(-3000)/1.08 +4000/1.082 +0+4000/1.084=-108.30（万元）。 【【22001166··单单选选】】某投资方案建设期为1年，第1年年初投资8000万元，第2年开始盈利，运营期为4 年，运营期每年年末净收益为3000万元，净残值为零。若基准率为10%，则该投资方案的财务净现值和静 态投资回收期分别为（ ）。 A．1510万年和3.67年 B．1510万年和2.67年 C．645万年和2.67年 D．645万年和3.67年 【【答答案案】】D 00 11 22 33 44 55 净现金流量 -8000 - 3000 3000 3000 3000 第第0077讲讲 经经济济效效果果评评价价指指标标体体系系（（二二）） 8 7 1 9 22..22..44 财财务务内内部部收收益益率率分分析析 8 4 3 信 1.概念 微 系 使方案在计算期内各年净现联金流量的现值累计等等于于零零时时的折现率。 题 押 经济含义是方案占用的准尚尚未未回回收收资资金金的的获获利利能能力力，也可以看作是方案所能承受的最最高高贷贷款款利利率率。 精 8 1 7 2.计算 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 【【例例题题··单单选选】】某常规投资项目，在不同收益率下的项目净现值如下表。则采用线性内插法计算的 项目内部收益率IRR为（ ）。 31 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 收收益益率率（（ii）） 88％％ 1100％％ 1111％％ 1122％％ 项目净现值 220 50 －20 －68 A．9.6％ B．10.3％ C．10.7％ D．11.7％ 【【答答案案】】C 3．判别准则 若FIRR≥≥基准收益率（i ），则技术方案可行； c 否则，不可行。 4．优劣 优点：考虑了资金的时间价值以及在整个计算期内的现金流量；不受外部参数影响； 缺点：计算麻烦；非常规方案会不存在或出现多个内部收益率。 【【22002211年年··单单选选】】关于财务内部收益率的说法，正确的是（ ）。 A．其大小易受基准收益率等外部参数8 的影响 7 1 B．任一技术方案的财务内部收益率9均存在唯一解 4 8 C．可直接用于互斥方案之间的信比3选 微 D．考虑了技术方案在整个计系算期内的经济状况 联 【【答答案案】】D 题 押 【【解解析析】】选项A错误，其大小不受外部参数影响，只取决于方案“内部” 现金流量和方案计算期。 准 选项B错误，财务内部收益精率计算比较麻烦，对于非常规现金流量的方案来讲，在某些情况下财务内部收 益率可能不存在或有多个解。选项C，互斥方案比选采用增量内部收益率。 【【22001188年年··多多选选】】某常规技术方案当折现率为10%时，财务净现值为-360万元；当折现率为8%时，财 务净现值为30万元。则关于该方案经 济效果评价的说法，正确的有（ ）。 A．当折现率为9%时，财务净现值一定大于0 B．内部收益率在8%~9%之间 C．当行业基准收益率为8%时，方案可行 D．当行业基准收益率为9%时，方案不可行 E．当行业基准收益率为10%时，内部收益率小 于行业基准收益率 8 【【答答案案】】BCDE 9 1 7 8 4 【【解解析析】】随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大 变小，由正变负。设信内3部收益率距离8%的距离为 微 i，则根据内插法i/2=30/（360+30）可计算出财务内部收益 率约为8.154系%。当行业基准收益率为8%时， 财务净现值为30，大于0，方案可行。当行业基准收益率为10 %时，内部 联 收益率小于行业基准收益率。 一 唯 第第0088讲讲 多多方方案案比比选选 22..33 多多方方案案比比选选 22..33..11 方方案案之之间间的的关关系系 32 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 22..33..22 方方案案比比选选方方法法的的类类型型 9 1 4 8 3 1.局部比选和整体比选 信 微 系 联 整体比选 所含的因题素（相同因素和不同因素）进行全面对比 押 准 精 局部比选 不不同同因因素素或或部部分分重重要要因因素素对比 2.定性和定量的方案比选 定性方法 主要依靠经验及主 观判断和分析能力 定量方法 提出方案优化的数数学学模模 型型，评价方案的经济效益、环境效益和社会效益 22..33..33 方方案案比比选选定定量量分分析析方方法法的的选选择择 1 7 8 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 33 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.评价指标直接对比法 8 7 1 9 评价指标直接对比的方法要求所选8 4用的指标是价值型。 3 信 计计算算期期相相同同 微 系 联 方方法法一一：：财财务务净净现现值值 题 押 步骤：①计算财务净现准值 精 ②剔除小于0的方案 ③比较大于0的方案 ④财务净现值最大的方案为最佳方案 [[例例22..33--11]]现有A、B两个互斥方案， 两方案的现金流量见下表，方案寿命期均为10年，若确定的财务 基准收益率为10%，应选择哪个方案？ 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 方方案案 初初始始投投资资 11～～1100年年净净现现金金流流量量 A 3000 900 B 4000 1000 注：表中初始投资发生在第1年年初，各年的净现金流量在各年年末发生。 解：采用财务净现值指标计算： FNPV =-3000+900×（P/A，10%，10）=2530.14万元 A FNPV =-4000+1000×（P/A，10%，10）=2144.57万元 B 因为FNPV >FNPV >0，所以A为最优方案。 A B 方方法法二二：：费费用用年年值值指指标标 当收益相同，可采用费费用用现现值值指标和费费用用年年值值指标。 34 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 选择小小的方案。 [[例例22..33--22]]兴建某基础设施项目有A、B两个互斥方案，两方案的收益相同。A方案一次投入6000万 元，基本可以永久使用，每年的运营费用100万元，每5年需投入200万元对设施进行修补；B方案为每5年 重建一次，每次投资1200万元，5年后可回收的资产余值60万元，每年的运营费用300万元；若财务基准 收益率为8%，应选择哪个方案？ [[例例22..33--22]] A方案一次投入6000万元，基本可以永久使用，每年的运营费用100万元，每5年需投入 200万元对设施进行修补。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 [[例例22..33--22]] B方案为每5年重建系一次，每次投资1200万元，5年后可回收的资产余值60万元，每年的运 联 营费用300万元；若财务基准收题益率为8%，应选择哪个方案？ 押 准 精 解：本例的基础设施项目可视为寿命期无限的 情况，因此采用费用年值指标进 8 行比选。 A方案的费用年值AC A =6000×8%+100+200×（A/ F， 8%，5）=614.09万元 8 4 9 1 7 B方案的费用年值AC =1200×（A/P，8%，5）+300- 60×（A/F，8%，5）信= 3 590.33万元 B 微 因为AC >AC ，所以B为最优方案。 系 A B 联 一 唯 【【22002244··单单选选】】现有四个投资方案（现金流量数据如下表） ， 计 算期均为5年，设财务基准收益率为 10%，若某企业可筹集到的资金总额为10000万元，则应选择的方案是（ ）。 35 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 方方案案 第第11年年年年初初投投资资 第第11--55年年各各年年年年末末净净现现金金流流量量 1 20000 5500 2 15000 4500 3 10000 3500 4 5000 3300 A．1 B．4 C．2 D．3 【【答答案案】】B 【【解解析析】】方案三财务净现值=-10000+3500( P/A, i,n ) =-10000+3500×3.79=3265万元 方案四财务净现值=-5000+3300( P/A, i , n ) =-5000+3300×3.79=7507万元 方案4财务净现值最大，应选方案4。 8 7 1 9 【【例例题题··单单选选】】某项目有甲、乙、8 4丙、丁四个互斥方案，根据下表所列数据，应选择的方案是（ 3 信 ）。 微 系 A．甲 联 B．乙 题 押 C．丙 准 精 D．丁 方方案案 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 寿命期（年） 10 10 18 18 净现值（万元） 40 45 50 58 净年值 5.96 6.71 5.34 6.19 8 1 7 9 8 4 【【答答案案】】B 信 3 微 系 2.增量指标分析法 联 一 唯 比较两个方案之间的““增增量量”” 如果增量方案可可行行，选择投资额大的方案。 如果增量方案不不可可行行，选择投资额小的方案。 （1）计算步骤 ①投资额排序：小→大 ②确定基础方案，即满足指标评判准则要求的投资额较小的方案（临时最优方案） 36 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ③计算相邻两个方案的增量现金流量的评价指标，满足判断准则，选择投资额大的方案；反之则选 择投资额小的方案 ④保留方案与下个方案比较，重复 ⑤确定最优方案 [[例例22..33--33]]有三个互斥方案A、B、C，各方案期初投资和年净现金流量见下表，若三个方案的计算期 均为10年，设定财务基准收益率为9%，确定该组互斥方案的优选顺序。 方方案案 初初始始投投资资 各各年年净净现现金金流流量量 A 3000 900 B 4000 1000 C 5000 1100 注：表中各年的净现金流量在各年年8末 发生。 7 1 解： 9 4 8 3 第一步：投资额从小到大进行了信排序。 微 第二步：A方案为基础方案 系 联 题 押 准 精 方方案案 初初始始投投资资 各各年年净净现现金金流流量量 A 3000 900 8 1 7 9 第三步：计算A方案财务净现值指标： 信 3 8 4 FNPV =-3000+900×（P/A，9%，10）=2775.93万元>0 ，A方案可行。 微 A 系 第四步：比较A、B方案。 一 联 唯 增增量量投投资资方方案案 增增量量初初始始投投资资 各各年年增增量量净净现现金金流流量量 B，A 4000-3000=1000 1000-900=100 △FNPV =-1000+100×（P/A，9%，10）=-358.23万元<0，所以AA方方案案比B方案更优。 B，A 第五步：比较B、C方案 37 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 增增量量投投资资方方案案 增增量量初初始始投投资资 各各年年增增量量净净现现金金流流量量 C，B 5000-4000=1000 1100-1000=100 △FNPV =-1000+100×（P/A，9%，10）=-358.23万元＜0， C，B 投资方案B比投资方案C更优。 方案优选排序：A＞B＞C 【【例例题题··单单选选】】以下关于多方案比选方法的说法中，错误的是（ ）。 A．独立方案的经济效果比选一种绝对 经济效果的检验 8 7 B．互斥方案的评价方法之一是直接9 1对比法，使用价值型指标进行决策 4 8 C．最小公倍数法是一种适用于信计3算期相同的互斥方案比较的方法 微 D．互斥方案比选的第一阶段系是绝对效果分析 联 【【答答案案】】C 题 押 准 精 【【例例题题··单单选选】】某项目在可行性研究阶段， 有甲、乙、丙、丁四个备选方案，投资额依次增加，内 部收益率分别为7.8%、8%、9%、9.8%，基准收益率 为 8%，若进行增量内部投资收 1 7益8率进行方案评价时， 9 应优先选择（ ）两个方案进行比较。 8 4 信 3 A．甲、乙 B．乙、丙 C．丙、丁 D．甲、丙 微 【【答答案案】】B 系 联 【【解解析析】】甲方案内部收益率小于8%，首先淘汰，其次将内 部收益 唯 率一大于基准收益率的方案按初始投 资额由小到大依次排列，按初始投资额由小到大依次计算相邻两 方 案 的增量投资内部收益率，若增量内 部收益率＞基准收益率，说明初始投资额大的方案优于初始投资额小的方案，保留投资额大的方案；反 之，保留投资额小的方案。直至全部方案比较完毕，保留的方案就是最优方案。 【【22002244年年··单单选选】】某建设项目，初始方案建设期2年、运营期10年，财务内部收益率17.67%。若因追 加建设投资导致建设期第一年年初现金流出增加40000万元，运营期前4年的年现金净流入增加10000万 元，则该项目财务内部收益率可变为（ ）。 A．15.00% B．17.67% C．21.00% D．22. 00% 【答案】A 第第0099讲讲 盈盈亏亏平平衡衡分分析析 第第33章章 不不确确定定性性分分析析 38 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 不不管管多多险险峻峻的的高高山山，，总总会会给给勇勇敢敢的的人人留留一一条条攀攀登登的的路路。。只只要要你你肯肯迈迈步步，，路路就就会会在在你你脚脚下下延延伸伸！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 2分 1分 4分 3分 4分 3分 4分 本章知识体系 8 7 1 9 4 8 3 33..11 盈盈亏亏平平衡衡分分析析 信 微 系 33..11..11 盈盈亏亏平平衡衡分分析析的的概概念念联和和分分类类 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 33..11..22 线线性性盈盈亏亏平平衡衡分分析析 1.线性盈亏平衡分析的假假设设条条件件： （1）产量等于销售量； （2）产量发生变化时，单位可变成本不不变变，即总成本费用是产量的线性函数。 （3）产量发生变化时，产品售价不不变变，即销售收入是销售量（产量）的线性函数。 2.盈亏平衡点的表达形式 常用表达形式：产量和生产能力利用率 39 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 如：化工厂年产量100万吨 ①盈亏平衡点的产量为30万吨，生产能力利用率= ②盈亏平衡点的产量为80万吨，生产能力利用率= 结论：盈亏平衡点生产能力利用率越越低低，表明方案适应市场需求变化的能力越大，抗抗风风险险能能力力越越 强强。 3.盈亏平衡点的计算 （（11））产产量量的的盈盈亏亏平平衡衡点点 税后销售收入=总成本 [[例例33..11--11]]某方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产年的单位产品售价2000元/吨，单位产品税 金及附加100元/吨（不含增值税），可变成本900元/吨，年总固定成本600000万元，以上成本及售价等 均不考虑增值税。 8 7 1 9 （销售单价-单位产品税金及附加）4×产销量==单单位位变变动动成成本本××产产销销量量++固固定定成成本本 8 3 （2000-100）×产销量=900×产信销量+600000 微 1000×产销量=600000 系 联 产产销销量量==660000万万吨吨，， 题 押 生生产产能能力力利利用用率率==660000//11准000000==6600%% 精 （（22））产产品品售售价价的的盈盈亏亏平平 衡衡点点 [[例例33..11--11]]某方案设计生产能力 为1000万吨/年，预计达产年的单位产品售价2000元/吨，单位产品税 金及附加100元/吨（不含增值税），可变成本900元/吨，年总固定成本600000万元，以上成本及售价等 均不考虑增值税。 （销销售售单单价价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本 单价-100=900+600000/1000 单价=1600元 当产品售价大于1600元/吨时，该方案盈利；反 之亏损。 1 7 8 9 8 4 （（33））该该方方案案达达到到设设计计生生产产能能力力时时的的年年利利润润 信 3 微 系 联 [[例例33..11--11]]某方案设计生产能力为1000万吨/年，预计达产年的单位一产品售价2000元/吨，单位产品税 唯 金及附加100元/吨（不含增值税），可变成本900元/吨，年总固 定成 本600000万元，以上成本及售价等 均不考虑增值税。 利润=销售收入-税金-成本 利润=1000×2000-1000×100-（900×1000+600000） = 400000万元 3.优缺点 优点：计算简便，有助于了解方案可承受风险的程度，也可以检测方案规模（如设计生产能力等） 确定得是否经济合理。 缺点：不能揭示产生方案风险的根源。 【【22002244··单单选选】】某方案设计生产能力500万吨/年，预计生产该成本年固定成本300000万元，单位产 品售价1500元/吨，单位产品可变成本600元/吨，单位产品税金及附加15元/吨，以上成本及售价均不考 虑增值税，该方案以产品售价表示，盈亏平衡点为（ ）元/吨。 A．600 B．615 C．1215 D．1200 40 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】C 【【解解析析】】（销售单价-单位产品税金及附加）×产销量=单位变动成本×产销量+固定成本 （P-15）×500=600×500+300000 500P= 600×500+300000+500×15 P=1215元/吨 【【22002233··单单选选】】某投资项目有四个互斥的方案，设计生产能力和盈亏平衡点产量如下表。仅从方案 抗风险能力的角度考虑，投资者应选择的方案是（ ）。 A．甲 B．乙 C．丙 D．丁 方方案案 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 设计生产能力（万吨/年） 1000 900 800 700 盈亏平衡点产量（万吨/年） 600 650 500 500 【【答答案案】】A 【【解解析析】】四个互斥的方案的生产能力8利 用率分别为， 7 1 甲=600/1000=60%； 9 4 8 3 乙=650/900=72.2%； 信 微 丙=500/800=62.5%； 系 联 丁=500/700=71.4%； 题 押 生产能力利用率越小，准抗风险能力越强；所以A选项合题意。 精 【【22001199··单单选选】】某技术 方案年设计生产能力为10万台，单台产品销售价格为2000元，单台产品可变 成本为1000元，单台产品税金及 附加为150元。若盈亏平衡点年产量为5万台，则该方案的年固定成本为 （ ）万元。 A．5000 B．425 0 C．5750 D．9250 【【答答案案】】B 【【解解析析】】在盈亏平衡点年产量为5万台 的前提下，利润为0，所以年固定成本=2000×5-150×5- 1000×5=4250万元。 【【22002222补补··多多选选】】项目盈亏平衡分析时，下列成本费用中，属于固定成本的有（ ）。 8 A．计件工资 B．产品包装费 C．生产9设1 7 备燃料费 8 4 D．无形资产摊销费 E．房屋折旧费 信 3 【【答答案案】】DE 微 系 【【解解析析】】固固定定成成本本是指在一定的产量范围内不受产品产量 影响的成联本，如固定工资及福利费（计件 一 工资除外）、固定资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产 摊销费唯、长期借款利息支出等。 可可变变成成本本是随方案产品产量的增减而呈正比例变化的成本，如 原材料、燃料、动力费、包装费、计 件工资、单位产品税金及附加（不包含增值税）等。 第第1100讲讲 敏敏感感性性分分析析 33..22 敏敏感感性性分分析析 33..22..11 敏敏感感性性分分析析的的概概念念和和分分类类 敏感性分析是用以考察方案涉及的各各种种不不确确定定因因素素对方案经济效果评评价价指指标标的影响，找出敏感因 素，估计方案效益对它们的敏感程度，粗略预测方案可能承担的风险，为进一步的风险分析打下基础。 敏感因素：仅发生较较小小幅幅度度的的变变化化就能引起经济效果评价指标发发生生大大的的变变动动。 不同食物对血糖的影响 蜂蜜 73 41 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 大米粥 66 黄瓜 ＜15 敏感性分析可分为单单因因素素敏敏感感性性分分析析和多多因因素素敏敏感感性性分分析析。 1.单因素敏感性分析是指每每次次只只改改变变一一个个不不确确定定因因素素的数值，估算单个不确定因素的变化对方案经 济效果产生的影响。 2.多因素敏感性分析则是同同时时改改变变两两个个或或两两个个以以上上相互独立的不确定因素的数值，估算多个不确定 因素同时发生变化对方案经济效果的影响。 敏感性分析方法对方案财财务务分分析析和和经经济济分分析析同样适用。 33..22..22 敏敏感感性性分分析析的的方方法法与与步步骤骤 1.单因素敏感性分析的步骤： 8 1）确定分析指标 7 1 9 4 财财务务净净现现值值、、财财务务内内部部收收益益率率、、静静3 8态态投投资资回回收收期期 信 微 2）选择不确定性因素（建设系投资、汇率、销售价格等） 联 准准确确性性把把握握不不大大的的、、影影响响题较较大大的的因因素素 押 准 3）计算不确定因素的变化对分析指标的影响 精 4）确定敏感性因素：敏敏 感感度度系系数数（相对值）、、临临界界点点（绝对值） 5）对敏感性分析结果进行 分析 一般应选择敏敏感感程程度度小小、、承承受受 风风险险能能力力强强、、可可靠靠性性大大的方案。 2.敏感度系数计算 不不确确定定性性因因素素及及其其变变化化率率 财财务务净净现现值值的的变变化化率率 敏敏感感度度系系数数 产品价格（5%）↑ 24% 8 24%/5%=4.8 1 7 9 8 4 经营成本（-3%） 10% 信 3 10%/-3%=-3.3 微 系 销售额（4%） 1 4% 联 14%/4%=3.5 一 唯 【【22002211··单单选选】】已知某投资方案财务内部收益率（FIRR）为10%，现选择4个影响因素分别进行单因 素敏感性分析，计算结果如下：当产品价格上涨10%时，FIRR=11.0%；当原材料价格上涨10% 时，FIRR=9.5%：当建设投资上涨10%时，FIRR=9.0%，当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%。根据上述条 42 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 件判断，最敏感的因素是（ ）。 A．产品价格 B．原材料价格 C．建设投资 D．人民币汇率 【【答答案案】】D 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【解解析析】】选项A错误，敏感的系数绝对值 越大，分析指标对于该不确定因素的敏感度越高。选项B错 误，敏感度系数是指方案分析指标变化的百分率 与不确定因素变化的百分率之比，而不是具体的指标 值。选项C错误，敏感度系数的计算结果可能受到不确定因素变化率取值不同的影响，数值会有所变化。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22001133··单单选选】】某项目采用净现值作为分析指标进行敏感性分析，有关资料见下表。则各因素的敏 感程度由大到小的顺序是（ ）。 43 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．建设投资-营业收入-经营成本 B．营业收入-经营成本-建设投资 C．经营成本-营业收入-建设投资 D．营业收入-建设投资-经营成本 【【答答案案】】D 【【解解析析】】建设投资变化-59 营业收入变化171 经营成本变化-48 3.临界点 临界点是指不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。 临界点可用临界点百百分分比比或者临界值值分别表示。 临临界界点点越越小小风风险险越越大大。。 8 7 1 9 【【举举例例】】房价下降5%和房价下降3804%会使房地产市场崩溃，哪个风险更大。 3 信 每条斜线的斜率反映经济评价微指标对该不确定因素的敏感程度，斜斜率率越越大大敏敏感感性性越越高高，每条斜线与 系 联 横轴的交点所对应的不确定因素变化率即为该因素的临界点。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 教材例题P35例题3.2-1 唯 一 表3.2-1 某项目现金流量表 建建设设投投资资（（年年初初投投入入，，一一年年建建成成）） 年年销销售售收收入入 年年总总成成本本 运运营营期期 单位 万元 万元 万元 年 预测值 180000 50000 10000 10 注：销售收入和年总成本均在各年年末发生。 表3.2-3 敏感度系数与临界点汇总表 44 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【解解析析】】B错误，临界点的确定可以通过敏感性分析图求得临界点的近似值，但由于方案分析指标的 变化与不确定因素变化之间不完全是直线关系，有有时时误误差差较较大大，，因因此此最最好好采采用用试试算算法法或或函函数数求求解解。C错 误，敏感性分析的目的是寻找敏感因素。通常判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法两种，其 中相对测定法主要是通过敏感度系数确定，绝绝对对测测定定法主要是通过临界点确定。 45 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002222··单单选选】】对投资项目进行了单因素敏感性分析，首先要做的工作是（ ）。 A．计算临界点 B．估计不确定因素的变化幅度 C．确定分析指标 D．确定风险概率 【【答答案案】】C 【【解解析析】】敏感性分析的顺序为：①确定分析指标；②选取不确定性因素；③计算不确定因素的变化 对分析指标的影响；④确定敏感因素；⑤对敏感性分析结果进行分析。 【【22002200··单单选选】】关于技术方案不确定因素临界点的说法，正确的是（ ）。 A．对同一个技术方案，随着基准收益率的提高，内部收益率的临界点也会变高 B．不确定因素临界点的高低，不能作为判定风险的依据 C．若基准收益率固定，某不确定性因素的临界点百分比越小，说明方案对该因素就越敏感 D．临界点是客观存在的，与设定的指标判断标准无关 【【答答案案】】C 【【解解析析】】选项A，财务内部收益率指标的确定只取决于方案“内部”的现金流量和方案计算期，不受 外部参数影响。选项B，把临界点与未来实际可能发生的变化幅度相比较，就可大致分析该技术方案的风 险情况。选项D，临界点的高低与设定的指标判断标准有关。 【【22001188··单单选选】】对某技术方案的财务净现值（FNPV）进行单因素敏感分析，投资额、产品的价格、 8 经营成本以及汇率四个因素的敏感性分析1 7如下图所示，则对财务净现值指标来说最敏感的因素是（ 9 4 ）。 8 3 信 A．投资额 B．产微品价格 C．经营成本 D．汇率 系 联 题 押 准 精 【【答答案案】】B 1 7 8 9 8 4 信 3 微 第第1111讲讲 设设备备磨磨损损与与补补偿偿、、设设备备经经济济寿寿命命确确定定 系 联 一 唯 第第44章章 设设备备更更新新分分析析 无无论论何何时时，，都都要要相相信信你你的的潜潜力力无无限限，，永永远远不不要要给给自自己己的的人人生生设设限限。。在在备备考考的的这这段段日日子子里里，，珍珍惜惜当当 下下，，用用心心去去做做，，日日子子会会因因你你的的努努力力而而更更精精彩彩！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 3分 3分 6分 3分 3分 4分 4分 本章知识体系 46 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 44..11 设设备备磨磨损损与与补补偿偿 44..11..11 设设备备磨磨损损的的类类型型 0011 有有形形磨磨损损（物质磨损） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 0022 无无形形磨磨损损（精神磨损、经济磨损） Ⅰ， 由于技技术术进进步步，设备制造成本和价格降低了，致致使使原原设设备备相相对对贬贬值值；不影响现有设备的使用。 Ⅱ ，由于技技术术进进步步，现有(新)设备出现，使原有设备在技术上显得陈旧落后，价值降低，精度或能 耗达不到新的标准和要求。产产生生是是否否用用新新设设备备代代替替现现有有陈陈旧旧落落后后设设备备的的问问题题。。 47 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 0033 综综合合磨磨损损 综合磨损是指同时存在有有形形磨损和无无形形磨损的损坏和贬值的情况，这种情况会使设备的价值显著下 降，可能需要考虑设备更新或升级以恢复其性能和价值。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 44..11..22 设设备备磨磨损损的的补补偿偿方方式式 0011 局局部部补补偿偿 有形磨损：修修理理 无形磨损：现现代代化化改改装装 0022 完完全全补补偿偿 有形和无形：更更新新 48 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【解解析析】】设备磨损主要是由无形磨损 所致，则应采取现代化改装或全部更换，选项C错误；对于材料 和能耗等消耗高、性能差、使用操作条件不好 、对环境污染严重的设备，应当用较先进的设备更新，选 项D错误。 8 1 7 9 44..22 设设备备经经济济寿寿命命确确定定 8 4 信 3 微 44..22..11 设设备备寿寿命命类类型型 系 联 自自然然寿寿命命 一 唯 设备从全新状态投投入入使用直到因实体磨损严重而不能继续使 用 、 报报废废为止所经历的全部时间，主要 是由设备有有形形磨磨损损所决定的；不不能能成成为为设设备备更更新新的的决决策策依依据据。 技技术术寿寿命命 设备从投入使用到因技技术术落落后后而而被被淘淘汰汰所延续的时间，主要是无无形形磨磨损损决决定定，，一般比自然寿命 短。技技术术进进步步越越快快，，技技术术寿寿命命越越短短。。 经经济济寿寿命命 设备从全新状态投投入入使用开始，到继续使用在经经济济上上不不合合理理而被被更更新新所经历的时间，由有有形形磨磨损损和和 无无形形磨磨损损共同决定。 49 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002222补补··多多选选】】关于设备经济寿命的说法，正确的有（ ）。 A．设备经济寿命是从开始使用到其年平均使用成本最小的使用年限 B．设备使用年限越长，平均年资产消耗成本越低 C．设备使用年限越长，年平均能源消耗费越低 D．随设备使用年限延长，年度运行成本上升 E．设备使用年限越长，平均年度运行 成本越低 8 7 【【答答案案】】ABD 9 1 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 50 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】选项B，设备的技术寿命就是指设备从投入使用到因技术落后而被淘汰所延续的时间，也是 指设备在市场上维持其价值的时间；选项C，技术寿命一般比自然寿命要短；选项E，技术寿命不受物理 寿命的影响，它主要由无形磨损决定。 【【22001166··单单选选】】某企业2005年年初以83万元的价格购买了一台新设备，使用7年后发生故障不能正常 7 1 使用，且市场上出现了技术更先进、性4 9能更加完善的同类设备，但原设备经修理后又继续使用，至2015 8 3 年末不能继续修复使用而报废，则该信设备的自然寿命为（ ）年。 微 A．7 B．系10 C．12 D．11 联 【【答答案案】】D 题 押 【【解解析析】】本题考核自然准寿命的定义，从购买使用到报废为止的时间是从2005年年初到2015年年末， 精 中间持续的时间是11年，而不是10年。所以选D。 44..22..22 设设备备经经济济寿寿命命的的估估算算 11..确确定定的的原原则则 （1）使设备在经济寿命内平平均均每每 年年净净收收益益（（纯纯利利润润））达达到到最最大大； （2）使设备在经济寿命内一次性投资 和各种经营费费总总和和达达到到最最小小。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 设备目前实际价值：新新设设备备包括购置费和安装费，旧旧设设备备包括旧设备现现在在的的市市场场价价值值和继续使用 旧设设备备追追加加的的投投资资。 每年的设备运行成本：包括人工费、材料费、能源费、维修费、停工损失、废次品损失等。 2.确定方法 （1）公式计算法（静态方法） 年年平平均均使使用用成成本本=年平均资产消耗成本+年平均运行成本 51 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 目前实际价值为30000元。 继继续续使使用用年年（（年年）） 11 22 33 44 55 年末净残值（元） 15000 7500 3750 3000 2000 年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 【【22002200年年··单单选选】】某设备目前实际价值为30000元，有关资料如下表所示，则该设备的经济寿命为 （ ）年。 A．3 B．4 C．5 D．6 继继续续使使用用年年限限（（年年）） 11 22 33 44 55 66 77 8 7 1 9 4 8 年末净残值（元） 信135000 7500 3750 3000 2000 900 600 微 系 联 年运行成本（元） 5000 6000 7000 9000 11500 14000 18200 题 押 准 年平均使用成本（元精） 20000 16750 14750 13500 13300 13600 14300 【【答答案案】】C 【【例例题题··单单选选】】某设备在不同使 用年限时的平均年度资产消耗成本和平均年度运行成本数据见下 表，则该设备的经济寿命为（ ）年。 A．7 B．5 C．4 D．3 使使用用年年限限（（年年）） 11 22 33 44 55 66 77 8 1 7 平均年度资产消耗成本（万元） 90 50 35 8 24 93 20 18 15 信 3 微 平均年度运行成本（万元） 30 35 30系 35 40 45 60 联 一 唯 【【答答案案】】C 【【22001155··多多选选】】关于确定设备经济寿命的说法，正确的有（ ）。 A．使设备在自然寿命期内一次性投资最小 B．使设备的经济寿命与自然寿命、技术寿命尽可能保持一致 C．使设备在经济寿命期平均每年净收益达到最大 D．使设备在经济寿命期年平均使用成本最小 E．使设备在可用寿命期内总收入达到最大 【【答答案案】】CD 低劣化数值法： 通常随着设备使用期限增加，年运行成本每年以某种速度在递增，这这种种递递增增的的运运行行成成本本称称为为设设备备的的 劣劣化化。 若每年运行成本的增增量量是是相相等等的，则运运行行成成本本呈呈线线性性增增长长。 52 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【例例44..22--11】】某建筑企业现有一台设备，目前实际价值为30万元，预计净残值为3万元，第一年设备 的运行成本为5万元，每年设备的劣化增量均相等，劣化值为0.9万元，求该设备的经济寿命。 【【例例题题··单单选选】】有一台设备，目前实际价值为10000元，预计残值为1000元，第一年的设备运行成本 为800元，每年设备的劣化增量是均等的，年劣化值为300元，则该设备的经济寿命为（ ）。 A. 6 B. 7 C. 8 D. 9 【【答答案案】】C 【【22002244年年··多多选选】】关于设备使用过程中 年运行成本的说法，正确的有（ ）。 8 7 A．年平均运行成本是设备各年运行9 1成本总和的平均 4 8 B．每年运行成本随设备使用年信限3的延长而逐渐增加 微 C．若设备每年运行成本的增系量相等，则运行成本呈线性增长 联 D．年运行成本包括人工费、材料费、能源费、维修费等 题 E．年平均运行成本最低押对应的使用年限是设备的经济寿命 准 使设备年平均使用成精本为最最小小的的使使用用年年限限，就是设备的经济寿命。 【【答答案案】】ABCD 第第1122讲讲 设设备备更更新新方方案案经经济济分分析析 44..33 设设备备更更新新方方案案经经济济分分析析 44..33..22 设设备备更更新新方方案案的的比比选选原原则则 1.只考虑现现在在和和未未来来发发生生的现金流量 8 1 7 在设备更新分析中，只有现现在在和和未未来来的的现现金金流流量量才 应纳入考虑范畴。需要 8 4更9新的旧设备任何未回收 信 3 的价值严格讲都是过去决策的结果。 微 系 【考点】沉沉没没成成本本 联 一 【【例例】】假设某建筑企业6年前购买了一台价值为100000元的 设备唯，预计使用寿命10年，预计净残值为 0，年折旧费为10000元，现有账面价值为40000元（100000－10000×6＝40000元）。这台设备现在若在 市场上出售，价值为35000元。 沉沉没没成成本本＝＝旧旧设设备备账账面面价价值值－－当当前前市市场场价价值值 沉沉没没成成本本＝＝（（旧旧设设备备原原值值－－历历年年折折旧旧费费））－－当当前前市市场场价价值值 【【22002244··单单选选】】某企业有一台原值30万元的设备，预计使用年限10年，净残值3万元，年折旧2.7万 元，已计折旧6年。现在以10万元价格售出，该设备的沉没成本（ ）万元。 A．0.8 B．3.0 C．13.8 D．3.8 【【答答案案】】D 【【解解析析】】沉没成本=(旧设备原值-历年折旧费)-当前市场价值=（30-2.7×6）-10=3.8万元 【【例例题题··单单选选】】固定资产的账面价值是固定资产原值扣减（ ）后的金额。 A．累计折旧和累计减值准备 B．预计净残值和累计减值准备 C．历年折旧费之和 D．预计净残值 53 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】C 【【解解析析】】沉没成本＝旧设备账面价值－当前市场价值；或：沉没成本＝（旧设备原值－历年折旧 费）－当前市场价值。 2.站在咨询者（（第第三三方方））的视角分析问题 设备更新分析首先要确定设备的价值。 与旧设备相关的价值概念有三个: 8 7 1 9 【【例例44..33--11】】某建筑公司准备购买8一4辆新挖掘装载机，价格为18万元，公司现有的挖掘装载机目前在 3 信 市场上可以卖10万元。旧设备是3年前购置，目前的账面价值为12万元，为了使旧设备达到新设备的使用 微 系 状态，需对其进行维修，预计费用1万元。 联 问题一：从第三方视角旧题设备继续使用的投资额是多少？ 押 旧设备继续使用的全部准投资额为10＋1＝11万元。 精 问题二：当前旧设备的未收回价值是多少？ 沉没成本=旧设备账面价 值－当前市场价值=12－10＝2万元。 【【22002200··单单选选】】某设备10年前 的原始成本是100000元，目前的账面价值是30000元，现在的市场价值 为20000元。关于该设备沉没成本和更 新决策时价值的说法，正确的是（ ）。 A．沉没成本为10000元，更新决策时 价值应为40000元 B．沉没成本为10000元，更新决策时价 值应为20000元 C．沉没成本为80000元，更新决策时价值 应为30000元 D．沉没成本为70000元，更新决策时价值应 为70000元 【【答答案案】】B 1 7 8 9 【【解解析析】】沉没成本=旧设备账面价值 - 当前市场价 值=30000-20000=10000 8 4万 信 3 更新决策按照市场价值20000元。 微 系 联 3.以费费用用年年值值法法为主 一 唯 ①假定设备产生的收收益益相相同同，只需对其费用进行比较。②寿命 期不同，采用费费用用年年值值法法进行比较分 析。 【【例例44..33--22】】某建筑企业持有的设备A在4年前购置，价格为220万元，预计可以使用10年，在第10年 末预计净残值为20万元，年运行成本为70万元，目前市场转让价格为80万元。现在市场上同类设备B的购 置价格为240万元，预计可以使用10年，在第10年末预计净残值为30万元，年运行成本为40万元，已知基 准收益率为10％，试比较继续使用旧设备A和购买新设备B两个方案哪个更优？ 结结论论：：购购买买新新设设备备BB的的方方案案较较优优。。 方案一：某建筑企业持有的设备A在4年前购置，价格为220万元，预计可以使用10年，在第10年末预 计净残值为20万元，年运行成本为70万元，目前市场转让价格为80万元。 54 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 方案二：现在市场上同类设备B的购置价格为240万元，预计可以使用10年，在第10年末预计净残值 为30万元，年运行成本为40万元，已知基准收益率为10%。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第1133讲讲 设设备备租租赁赁方方案案经经济济分分析析 8 1 7 9 8 4 44..44 设设备备租租赁赁方方案案经经济济分分析析 信 3 微 系 44..44..11 设设备备租租赁赁方方式式 联 一 唯 55 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 形形 含含义义 抵抵所所得得税税 特特点点 式式 经 ◆有可撤销性、短短期期性、租金高 营 支付租金获得使使用用权权。双方都可 租赁费计入成本，减减少少纳纳税税基 ◆维修保养，出出租租人人负责 租 以随时通知对方取消或终止租赁 数 ◆技术进步快、用途广泛、季节 赁 性设备 ◆差旅费、谈判费等初始直接 融 ◆租赁期相当于设备寿命，有不 出租人按要求提供规定的设备， 费一次性抵扣 资 可撤销性、周期期长长。◆维修保养 然后以租租金金形形式式回回收收设备的全部 ◆资产本身价值作为承承租租人人的的 租 ，承承租租人人负责 资金 固固定定资资产产，可计提折折旧旧费费，，抵抵 赁 ◆大型设备、专有技术设备 税税 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 承租人租赁取得的设备按照固定资产计提 折旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以 事先约定的很低低的的价价格格向向出出租租人人收收购购的的形形式式取取得得 设设备备的的所所有有权权。 8 1 7 9 【【例例题题··多多选选】】设备融资租赁与经营租赁的主要不 同点是（ ）。 8 4 信 3 A．租金的支付方式 B．设备维护责任方 C．微可以抵税的费用项目 D．租赁时间的长短 E．租赁双方承担义务 的约束力 系 联 【【答答案案】】BCDE 唯 一 【【解解析析】】选项A有误，租金以何种方式支付，不是设备融资租 赁 与经营租赁的主要不同点。 44..44..22 设设备备租租赁赁的的优优缺缺点点 1.设备租赁的优点（对于承租人而言，与购置设备相比） （1）节节省省设设备备投投资资。在资金短缺的情况下，用较少的资金获得急需的生产设备。 （2）加加快快使使用用设设备备更更新新速速度度。租赁可以引进先进设备，减少企业因设备陈旧、技术落后而带来的风 险。 （3）提提高高设设备备的的利利用用率率。针对一些季节性或临时性需要使用的设备，租赁进行使用，可以避免设备 购置带来的闲置。 （4）设备租金可在所得税前扣除，能能享享受受税税费费上上的的优优惠惠。 （5）可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。 （6）可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。 2.设备租赁的缺点（对于承租人而言，与购置设备相比） 56 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （1）只只有有使使用用权权而而没没有有所所有有权权，不能随意对设备进行技术改造或处置，如不能用于担保、抵押贷 款。 （2）资资金金成成本本高高。通常承租人所交的租金总额要高于直接购置设备的费用。长期支付租金，形成承 租人的长期负债。 （3）合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多。 【【例例题题··多多选选】】对承租人来说，租赁设备与购买设备相比的优点有（ ）。 A．可以保持资金的流动状态 B．可以加快使用设备更新速度 C．可以避免通货膨胀和利率波动的冲击 D．可以节省设备投资支出 E．可以用租赁设备进行抵押贷款 【【答答案案】】ABCD 【【解解析析】】对承包人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有：(1)节省设备投资。(2)加快使 用设备更新速度。(3)提高设备的利用率。(4)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的优惠。(5)可 以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化。(6)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投 资风险。 44..44..44 设设备备租租赁赁费费用用 8 7 1 9 4 8 3 信 • 合同金额的一定比例 微 租赁保证金 系 • 某一基期数的联金额（如一月租金额） 题 押 准 担保费 承租人需精要付给担保人一定的金额 出租人的补偿和收益。即要收回租赁资产的购购进进原原价价、、贷贷款款利利息息、、营营业业费费用用和一定的 利利润润。 租金 影响租金的因素：如 设备的价格、融资的利息及费用、各种税金、租金采用的计算公 式等。 【【22002222··单单选选】】某施工企业以经营租赁方式 租入一台设备，租赁保证费2万元，担保费5万元，年租 金10万元，预计租赁设备年运行成本10万元，其中原材料消耗2万元，则设备第一年的租赁费是（ 8 ）。 9 1 7 8 4 A．19 B．17 C ．20 信 3 D．27 【【答答案案】】B 微 系 【【解解析析】】租赁费用：租赁保证金、租金，担保费。2＋5＋ 10＝17万联元。 一 唯 租金的计算： 11..附附加加率率法法 【【例例44..44--11】】租赁公司拟出租给某施工企业一台设备，设备的价格为48万元，租期为5年，每年年末 支付租金，利率为8％，附加率为3％，问每年租金为多少？ 租金=48÷5+48×8%+48×3%=14.88万元 22..年年金金法法 年金法是将一项租赁资产价值按动态等额分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。 57 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 年金法计算有期期末末支支付付和期期初初支支付付租金之分。 【【例例题题44..44--22】】利率为10％，设备的价格为48万元，租期为5年，试分别按每年年末、每年年初支付 方式计算租金。 8 7 1 9 【【22002233··多多选选】】采用附加率法估算8 4租赁设备租金时，影响每期租金的因素有（ ）。 3 信 A．租赁设备的价格 微 B．租赁期数 C．与租赁期数相对应的利率 系 D．出租方的股权结构 联 E．承租方的资金来源 题 【【答答案案】】ABC 押 【【解解析析】】根据附加率计准算公式，影响每期租金的因素有租赁资产的价格、租赁期数、与租赁期数相 精 对应的利率、附加率。 【【22002222补补··单单选选】】某企业计划租入一台设备，设备价格为100万元，租期为5年（设备寿命预期为5 年），每年年末支付租金，利率为 12%，附加率为4%，不考虑税金因素，用附加率法计算每年需支付的租 金为（ ）万元。 A．36.00 B．22.80 C．24.77 D．27.74 【【答答案案】】A 【【解解析析】】100/5+100×12%+100×4%=36万元 8 第第1144讲讲 价价 值值工工程程原原理理 9 1 7 8 4 信 3 微 系 第第55章章 价价值值工工 程程 联 一 唯 每每一一份份坚坚持持，，都都是是成成功功的的累累积积；；每每一一份份收收获获，，都都源源于于坚坚持持不不懈懈 的的努努力力。。我我们们的的努努力力在在““坚坚持持””的的复复 利利下下，，会会积积累累成成““奇奇迹迹”” ！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 3分 3分 3分 4分 4分 4分 3分 本章知识体系 58 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 55..11 价价值值工工程程原原理理 55..11..11 价价值值工工程程的的含含义义 1.价值工程，也称价值分析、价值管理，是通过各相关领域的协作，对研究对象的功功能能和和费费用用进行 系统分析，持续创新，旨在提高研究对象价值的一种管理思想和管理技术。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 对象 是指为获取功能而发生联费用的事物，可以是产品、过程、服务或它们的组成部分。 题 押 准 价值 对象所具有的功能与获得该功能所发生费用之比 精 工程 是指为提高对象价值 所进行的一一系系列列活活动动 2.提高价值的途径 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 59 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】选项A属于双向型；选项B属于改进型；选项C属于节约型；选项D属于投资型。选项E，功能 8 不变，成本增加，会导致产品价值降低。1 7 9 4 8 3 信 【【22002244··单单选选】】运用价值工程微优化某项目设计方案时，工程的含义是（ ）。 系 A．为提高设计方案价值进联行的活动 题 B．为评价该设计方案工程有可行性进行的活动 押 C．为估计该设计方案工准程概算价值的活动 精 D．为降低设计方案寿命周期成本的活动 【【答答案案】】A 【【22002200··单单选选】】某工程施工方 案的计划工期为350天，对方案运用价值工程原理优化后工期缩短了10 天，可实现同样的功能，并降低了工程 费用。根据价值工程原理，该价值提升的途径属于（ ）。 A．功能提高，成本降低 B．功能提高，成本不变 C．功能不变，成本降低 D．功能不变，成本不变 【【答答案案】】C 55..11..22 价价值值工工程程的的特特点点 1 7 8 9 1.价值工程能有效实现对象技技术术和和经经济济的的结结合合； 信 3 8 4 微 2.价值工程基于用用户户//顾顾客客（消费者）视角解决问题—物有（超）所值； 系 联 ①功能必须是消费者需要的功能 一 唯 ②价值工程的费用（成本）是指寿寿命命周周期期成成本本，即从对象的研究、形成到退出使用所需的全部费 用。 3.价值工程的目目标标是提提高高对象的价价值值； 价值工程的“价值”是功能与费用（成本）的比比较较价价值值，体现的是功能与成本之间的协调关系。 4.价值工程活动的核核心心是功功能能分分析析； 5.价值工程强调技术方案创新； 以产品为对象实施价值工程时，重重点点应应放放在在产产品品的的研研发发和和设设计计阶阶段段。。 6.价值工程需要进行量化分析； 7.价值工程是一种有组织的管理活动。 60 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 成立价值工程工作组，确定项目负责人，以集集体体智智慧慧开展有计划、有组织、有领导的管理活动。 第第11855讲讲 价价值值工工程程实实施施步步骤骤 7 1 9 4 8 3 信 55..22 价价值值工工程程实实施施步步骤骤 微 系 联 55..22..11 价价值值工工程程的的一一般般工工题作作程程序序 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 61 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 阶阶段段 步步骤骤 工工作作说说明明 根据客观需要，选择价值工程的对象并明确目标、限制条件和分析 11..对对象象选选择择 范围 准备阶段 2.组成价值工程工作 确定价值工程项目活动的参与者，组成具有内部分工和职责划分的 组 团队 3.制订工作计划 工作组应制订具体的工作计划 4.收集整理信息资料 由工作组负责收集整理与对象有关的信息资料 通过分析信息资料，简明正确地表述各对象的功能，明确功能特性 分析阶段 55..功功能能分分析析 要求，并绘制功能系统图 66..功功能能评评价价 确定功能的目标成本 8 7 1 77..方方案案创创新新 针4对9应改进的具体目标提出新方案 8 3 信 微 创新阶段 8.方案评价 系 评价所提出的各种方案并从中选择最佳方案 联 题 押 准 将选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提 9.提案编精写 案 10.审批 对提案组织审查，并根据审查结果决定是否实施 实施阶段 11.实施与检查 制 订实施计划，组织实施，记录实施过程的有关数据资料 12.成果鉴定 根据提 案实施后的技术经济效果，进行成果鉴定 55..22..22 价价值值工工程程准准备备阶阶段段 8 1 7 1.对象选择 8 4 9 信 3 （1）选择原则 微 系 联 一 唯 维维度度 选选择择对对象象 设计 结构或构造复杂、性能和技术指标差、体积和/或重量大 施工 工程量大、工序繁琐、工艺复杂、原材料和能源消耗高、质量难以保证的 市场 用户意见多、竞争力差的 成本/费用 成本/费用高或占比大的 （2）选择方法 62 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 因素分析法 凭借分析人员的经验集体研究确定选择对象的一种方法 ☆A类部件，占部件总数10～20%，其成本占70%～80% ABC分析法 ☆B类部件，其余 分主次、轻重 ☆C类部件，产品或商品种类多但销售额或成本占比低 AA类类零零部部件件是是价价值值工工程程的的主主要要研研究究对对象象 强制确定法 是以功能重要程度作为选择价值工程对象的一种分析方法。 （定量） 百分比分析法 通过分析某种费用或资源对企业的某个技术经济指标的影响程度的大小（百分比） 价值指数法 计算备选对象的价值指数，根据指数大小选择价值工程对象 【【例例题题··单单选选】】运用ABC分析法选择某种产品的价值工程研究对象时，A类零部件应具有的特点是 （ ）。 8 7 A．占零部件总数比例较高但占产品1总成本比重较低 9 4 8 B．占零部件总数比例较低但占产3品总成本比重较高 信 C．占零部件总数比例较低但占微产品总成本比重较低 系 D．占零部件总数比例较高联但占产品总成本比重较高 题 【【答答案案】】B 押 准 精 【【22002222··单单选选】】工程产 品中，从设计方面优先作为价值工程研究对象的是（ ）。 A．结构复杂、 性能和技术指标较差的工程产品 B．用户意见少且竞争力较强 的工程产品 C．成本较低或占总成本比重较小的工程产品 D．工艺简单、原材料能耗较低、 质量有一定保障的工程产品 【【答答案案】】A 55..22..33 价价值值工工程程分分析析阶阶段段 主要工作是资资料料收收集集、、功功能能分分析析与与功功能能评评价价。 8 1 7 1.收集整理资料 8 4 9 信 3 消费者信息、市场信息、技术信息、成本/费用信息等 。 微 系 2.功能分析（（核核心心）） 联 一 1）功能分类 唯 重要程度 基本功能、辅助功能 性质 使用功能、品位功能（贵重、美学、外观、欣赏） 用户需求 必要功能、不必要功能 量化标准 过剩功能、不足功能 2）功能分析基本过程 63 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 功能分析包括功功能能定定义义、、功功能能整整理理和和功功能能计计量量。 （1）功能定义 方法：一般是采用“动词”＋“名词”的形式表述功能 顺序：定义从主要向次要，从大到小的步骤依次进行。 （2）功能整理 从功能系统的角度，将对象含有的各项功能按照特定的逻辑关系进行整理和排列。 （3）功能计量（确定功能的重要性系数） 以具体的数数量量指指标标表示。如强制打分法。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 3.功能评价 功能评价是对功能进行量化以确确定定功功能能评评价价值值（（绝绝对对值值））或或功功能能指指数数（（相相对对值值））。 功能评价值：找出实现功能的最最低低费费用用作为功能的目目标标成成本本。。 功能的评价值=合理的总成本×功能重要性系数 【【例例55..22--11】】某住宅工程建筑部分的功能分四个功能区域，将该类住宅建筑部分当地合理造价2300 元/㎡确定为初始总成本，采用00--11评评分分法法确定的四个功能区域重要性系数如下表所示。试确定该住宅工 程建筑部分四个功能区域的大小。 功功能能区区域域重重要要性性系系数数计计算算表表 64 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 保保温温 序序号号 功功能能区区域域 空空间间配配置置FF₁ 通通风风采采光光FF₂ 居居住住环环境境FF₄ 初初始始得得分分 修修正正得得分分 重重要要性性系系数数 FF₃ 1 空间配置F₁ × 4 0.4 2 通风采光F₂ × 3 0.3 3 保温F₃ × 2 0.2 4 居住环境F₄ × 1 0.1 空间配置F₁＞通风采光F₂ ＞保温F₃＞居住环境F₄ 解： 1）根据初始总成本和功能区域重要性系数计算各功能区域的大小。 功功能能的的评评价价值值==合合理理的的总总成成本本××功功能能重重要要性性系系数数 8 空间配置F 1 评价值＝2300×0.4＝92 9 107元/㎡ 4 8 3 通风采光F 评价值＝2300×0.3信＝690元/㎡ 2 微 系 保温F 3 评价值＝2300×0.2＝联460元/㎡ 题 押 居住环境F 4 评价值＝23准00×0.1＝230元/㎡ 精 2）计算功能目前成本（ 现实成本，已知条件）； 3）确定需要改进的功能区 域和功能区域目标成本 （1）确定改进功能区域 价价值值系系数数和和成成本本改改进进期期望望值值计计算算表表 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 V＝1 功能和成本匹配理想的情况；一般无须改进 ①功能评价值估计过高，应重新进行功能评价； ②是企业有特别的资源、技术优势或者管理手段实现了低投入，这种情况一般不需要调整对象 V＞1 的实施方案，但应保持其优势； ③是可能有外部因素的影响。 VV＜＜11 功功能能现现实实成成本本高高于于功功能能评评价价值值，，作作为为重重点点改改进进的的区区域域。。 65 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1．多方案评价：价值高的 2．选择改进对象：价值低 【【例例55..22--22】】某抹灰工程，面积5000㎡，有人工抹灰和机械喷涂抹灰两个施工方案，人工抹灰单价40 元/㎡，机械喷涂抹灰单价48元/㎡，采用10分制评分，人工抹灰方案能达到的效果（多功能需求综合满 足程度）为9.10分，机械喷涂抹灰方案能达到的效果（多功能需求综合满足程度）为9.80分。同时，机 械喷涂抹灰方案缩短工期1个月，可获得奖励3.5万元。试用价值工程原理选择施工方案。 方案价值指数计算表 成本 序号 方案 功能得分 功能指数F i 成本指数C i 价值指数V i （元/m²） 1 人工抹灰 9.10 0.48 40.00 0.49 0.98 2 机械喷涂抹灰 9.80 0.52 41.00 0.51 1.02 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22002211··单单选选】】某单位工程 由甲、乙、丙和丁4个分部工程组成，相关数据如下表，运用价值工程原 理判断，应作为优先改进对象的是（ ）。 A．甲 B．丙 C．乙 D．丁 项项目目 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 现实成本 1100 2350 1220 1630 8 1 7 9 8 4 目标成本 1000 2000 信 13230 1500 微 系 价值 0.909 0.85 1 联 1.008 0.92 一 唯 【【答答案案】】C 【【例例题题··单单选选】】某项目应用价值工程原理进行方案择优，各方案的功能系数和单方造价见下表，则 最优方案为（ ）。 A．甲方案 B．乙方案 C．丙方案 D．丁方案 方方案案 甲甲 乙乙 丙丙 丁丁 功能系数 0.202 0.286 0.249 0.263 单方造价（元/m2） 2840 2460 2300 2700 【【答答案案】】B 66 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】本题考查的是价值工程的应用。 成本累计之和=2840+2460+2300+2700=10300； 各方案的成本指数分别为C =2840/10300=0.276， 甲 C =2460/10300=0.239， 乙 C =2300/10300=0.223， 丙 C =2700/10300=0.262； 丁 各方案的价值指数分别为V =0.202/0.276=0.732， 甲 V =0.286/0.239=1.197， 乙 V =0.249/0.223=1.117， 丙 V =0.263/0.262=1.004； 丁 乙乙方方案案的的价价值值系系数数最最大大，，为为最最优优方方案案。。 【【例例题题··单单选选】】某产品的目标成本为2000元。该产品某零部件的功能重要性系数是0.32，若现实成 本为800元，则该零部件成本需要降低（ ）元。 A．160 B．210 C．230 D．240 【【答答案案】】A 8 【【解解析析】】F=2000×0.32 =640元，该1零7部件成本需要降低△C=C-F=800-640=160元。 9 4 8 3 信 【【22002233··多多选选】】下列价值工程微活动中，属于功能分析工作内容的是（ ）。 系 A．功能成本分析 联 B．功能定义 C．工作对象选择 题 D．功能整理 押 E．确定改进范围 准 精 【【答答案案】】BD 【【解解析析】】功能分析包括功能的定义、 整理和计量。 55..22..44 价价值值工工程程创创新新阶阶段段 8 目目的的：：发发现现对对象象现现有有方方案案的的替替代代方方案案。 如头脑风暴法、歌顿法（模1 7糊目标法）、专家意 9 方案创新 8 4 见法（德尔菲法）、专家检查法等。 信 3 微 系 分为概略评价和详细评价； 联 一 方案评价 唯 都包括技术评价、经济评价、社会评价和环境评价 。 提案编写 选出的方案及有关的技术经济资料和预测的效益编写成正式的提案 【【22002244··多多选选】】价值工程方案创新的方法有（ ）。 A．价值指数法 B．专家意见法 C．专家检查法 D．头脑风暴法 E．价值法 【【答答案案】】BCD 67 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【例例题题··单单选选】】价值工程中方案创新的目的是（ ）。 A．分析对象的既定功能 B．发现对象现有方案的替代方案 C．寻找提高对象价值的方向 D．评价价值工程活动的合理性 【【答答案案】】B 【【解解析析】】价值工程中方案创新的目的是发现对象现有方案的替代方案。 第第1166讲讲 会会计计要要素素组组成成及及计计量量 第第22篇篇 工工程程财财务务 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第66章章 财财务务会会计计基基础础 人人生生没没有有白白走走的的路路，， 所所有有的的努努力力，，要要么么赚赚经经 历历，， 要要么么赚赚阅阅历历，，要要么么赚赚财财富富！！ 看看似似幸幸运运和和巧巧合合的的 8 事事，， 都都源源自自于于悄悄悄悄的的努努力力。。 不不论论顺顺流流或或是是逆逆风风，， 用用心心生生活活，，用用力力向向上上。。 1 7 9 8 4 本本章章考考情情分分析析 信 3 微 系 联 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年一 22002233年年 22002244年年 唯 2分 3分 2分 3分 3分 3分 7分 本章知识体系 66..11 会会计计要要素素的的组组成成及及计计量量 68 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 66..11..11 会会计计要要素素的的组组成成 资产=负债+所有者权益 利润=收入-费用 静静态态会计要素：资资产产、、负负债债和和所所有有者者权权益益是反映企业某一时时点点财务状况的。 动动态态会计要素：收收入入、、费费用用和和利利润润是反映企业某一时时期期经营成果的。 11..资资产产 指企业过过去去的的交交易或事项所形成的，由企业所拥拥有有或或控控制制的，预期会给企业带来经济利益的经济资 源。 • 流流动动资资产产 一一年年内内（（含含））或超过一年的一个营业周期内变现、耗用的资产，主要为交交易易目目的的而持有。 • 非非流流动动资资产产 超超过过一一年年或长于一年的一个营业周期的资产。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 22..负负债债 唯 负债是指企业过过去去的的交交易易或或事事项项形形成成的、预期会导致经济利益 流出企业的现现时时义义务务。 • 流流动动负负债债 指在一一年年内内或超过一年的一一个个营营业业周周期期内内偿还的债务。 • 非非流流动动负负债债 一年以上或超过一年的一个营业周期以上偿还的债务。 69 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 33..所所有有者者权权益益 信 微 系 联 题 • 企业投资者押对企业净净资资产产的的所所有有权权 准 概念 • 所有者权精益（净资产）=资产-负债 • 公司的所有者权益又称为股东权益 • 实收资本：投资人 投入的 • 其他权益工具 • 资本公积 内容 • 其他综合收益 • 专项储备 • 盈余公积 1 7 8 9 • 未分配利润 信 3 8 4 微 系 【【22002244··单单选选】】下列施工企业会计核算内容中，属于会计 要素的是一 联 （ ）。 唯 A．责任成本 B．增值税 C．费用 D．应付账款 【【答答案案】】C 【【解解析析】】会计要素包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润。 【【22002233··单单选选】】下列企业资产中，属于流动资产的是（ ）。 A．交易性金融资产 B．在建工程 C．投资性房地产 D．债权投资 【【答答案案】】A 【【解解析析】】选项B、C、D属于非流动资产。 70 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 流流动动资资产产 非非流流动动资资产产 • 债权权投投资 • 其他债债权权投资 • 货币资金 • 长长期期应收款 • 交交易易性性金融资产 • 长期股股权权投资 • 衍生金融资产 • 其他权权益益工具投资 • 应应收收票据 • 其他非流动金融资产 • 应应收收账款 • 投资性房地产 • 应应收收款项融资 • 固定资产 • 预预付付款项 • 在建工程 • 其他应应收收款 • 生产性生物资产 • 存存货货 • 油气资产 • 合同资产 • 无形资产 • 持有待售资产 7 8 • 开发支出 1 9 4 3 8 • …… 信 微 系 联 【【例例题题··多多选选】】根据我国题现行《企业会计准则》，应列入流动负债的会计要素有（ ）。 押 A．应收账款 B．准应付债券 C．应交税金 D．存货 E．应付工资 精 【【答答案案】】CE 【【解解析析】】A、D属于流动资产，B属于非流动负债。 【【22001188··单单选选】】某企业年初花费30万元购买企业拥有且预期会给企业带来经济利益的一套设备，在 会计核算中应归属的会计要素是（ ）。 A．负债 B．资产 C．费用 D．收入 【【答答案案】】B 【【解解析析】】资产是指企业过去的交易或者事 项形成的、由企业拥有或控制的、预期会给企业带来经济 利益的资源。 8 66..11..22 会会计计要要素素计计量量属属性性 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 历历史史成成本本（（实实际际成成本本）） 资产：购购置置时时支付的现金或现金等价物或对价的公允价值。 71 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 重重置置成成本本 资产：现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或现金等价物的金额。 负债：现在偿付该项债务所需支付的现金或现金等价物金额。 可可变变现现净净值值 8 7 正正常常对对外外销销售售所能收到现金或现金等1价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发生的成本、估估计计的的 9 4 8 销销售售费费用用以以及及相相关关税税费费后后的的金金额额。 信 3 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 现现值值 8 4 9 信 3 资产：预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量。 微 系 现现值值计计量量的的目目的的估估计计公公允允价价值值。。 联 一 公公允允价价值值 唯 在公平交易或自愿的情况下，市场参与者在计计量量日日发发生生的的有序交易中，出售资产所能收到或者转移 负债所需支付的价格计量。 在实务中，公允价值由资产评估机构评估确定。 【【22002244··多多选选】】按历史成本核算资产耗费时，确定资产历史成本的方法有（ ）。 A．按购置资产时支付的现金金额计量 B．按购置资产时资产的市场信息价计量 72 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 C．按购置资产时支付的现金等价物金额计量 D．按购置资产时资产的出厂价计量 E．按购置资产时付出的对价的公允价值计量 【【答答案案】】ACE 【【22002222··单单选选】】某企业3年前购置一台价值为30万元的设备，现在若以20万元卖出，卖出该设备需发 生维修成本2万元，发生销售费用1万元，缴纳税金0.5万元，则该设备可变现净值为（ ）万元。 A．18.5 B．19.5 C．20 D．16.5 【【答答案案】】D 【【解解析析】】在可变现净值计量下，资产按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额，扣 减该资产至完工时估计将要发生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量。即20-2-1- 0.5=16.5（万元） 【【22002200··单单选选】】某企业2年前20万元购买的一台设备，累计已提取折旧4万元，现在市场上购买同样 的设备需要15万元，则在会计计量时该设备的历史成本和重置成本分别为（ ）。 A．20万元和15万元 B．16万元和11万元 C．16万元和15万元 D．20万元和16万元 【【答答案案】】A 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 第第1177讲讲 财财务务会会计计工工作作 基基本本内内一 联 容容 唯 66..22 财财务务会会计计工工作作基基本本内内容容 66..22..11--66..22..22 财财务务会会计计内内涵涵、、工工作作内内容容 73 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.会计的基基本本职职能能：会会计计核核算算和和监监督督。 财财务务会会计计核核算算工工作作：：主要作用是客观反映经济活动，把已经发生或已经完成的经济活动以价值形态 记录下来。 应当办理会计手续，进行会计核算：①资产的增减和使用；②负债的增减； ③净 会计核算工作 资产（所有者权益）的增减；④收入、支出、 费用、成本的增减；⑤财务成果的 计算和处理；⑥需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。 会会计计监监督督工工作作：：通过对会计主体经济活动和相关会计核算的真实性、合法性和合理性审查工作落 实。 2.会计关键环节包括确确认认、、计计量量、、记记录录和和报报告告 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 3.会计信息具有综合性、连续性和系统性 首先，会计以货货币币计计量量为基本形式。 8 其次，企业会计应当以持持续续经经营营为前提。会计核 算和监督的经济信息具具有有连连1 7续续性性。 9 8 4 再次，会计核算对属于会计内容的全全部部经济活动结 果都必须加以记录，信不3得遗漏，并且要按一定规 微 则进行会计资料整理和核算，以以取取得得系系统统的的会会计计信信息息。 系 联 一 4.财务会计报告主要向外外部部利利害害关关系系人人提供信息 唯 财务会计报告使用者包括投资者、债权人、政府及其有关部门 和社会公众等。 74 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【例例题题··多多选选】】以下需要办理会计手续，进行会计核算的事项有（ ）。 A．资产的增减和使用 B．项目合同的签署 8 7 C．公司财务负责人的变更 1 9 4 8 D．财务成果的计算和处理 3 信 E．负债的增减 微 系 【【答答案案】】ADE 联 题 押 准 66..22..33 会会计计档档案案管管理理精 • 会计凭证；会 计账簿；财务会计报告；其他会计资料。 归档范围 • 预算、计划、制度 等文件材料，应当执行文书档案管理规定，不属于会计档案 管理范畴。 • 分为永久、定期两类。 8 1 7 9 保管期限 • 定定期期保保管管期期限限一一般般分分为为1100年年和和 3300年年。 8 4 信 3 • 会计档案的保管期限，从会会计计年年度度 终终了了后后的第一天微算起 系 联 一 唯 【【解解析析】】选项B、C有误，会计档案的保管期限分为永久、定期两类。定期保管期限一般分为10年和 75 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 30年。会计档案的保管期限，从会计年度终了后的第一天算起。选项D有误，预算、计划、制度等文件材 料，应当执行文书档案管理规定，不属于会计档案管理范畴。单位保存的会计档案一般不得对外借出。 第第1188讲讲 会会计计假假设设与与会会计计基基础础 66..33 会会计计假假设设与与会会计计基基础础 66..33..11 会会计计假假设设 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244··单单选选】】判定一项经济业务能否记入某一会计实体的会计假设是（ ）。 A．会计主体假设 B．持续经营假设 C．货币计量假设 D．会计分期假设 【【答答案案】】A 【【解解析析】】《企业会计准则》规定，企业应当对其本身发生的交易或者事项进行会计确认、计量和报 告。会计主体假设界定了会计工作的空间范围和立场。 66..33..22 会会计计基基础础 76 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 【【例例】】本月预付全年的杂志订阅费4 9用30000元。 8 3 收付实现制下，本月确认费用3信0000元，后面11个月不再计成本费用。 微 权责发生制下，本月支付300系00元时，计入预付账款，按月平均分配该项费用时，全年每个月计入成 联 本费用2500元。 题 押 准 精 《企业会计准则》规定， 企业应当以权权责责发发生生制制为基础进行会计确认、计量和报告。 除现金流量 表按照收付实现制原则编制外 ，企业应当按照权权责责发发生生制制原原则则编制财务报表。 【【例例题题··单单选选】】根据权责发生 制原则要求，下列收入和费用应归属本期的是（ ）。 A．本月收回的上个月的货款 B．对方暂欠的本期货款 C．预付明年的保险费 D．职工预制的下月的差旅费 【【答答案案】】B 8 1 7 9 8 4 【【22001177··单单选选】】某企业2017年5月30日销售货物10万 元（当月无其他销售信 3），当年5月31日收到银行 微 转账货款2万元，6月3日收到银行转账货款8万元。按照权责发生制，该企业5月份应计销售收入为（ 系 ）万元。 联 一 A．12 B．10 C．2 唯 D．0 【【答答案案】】B 【【22001155··单单选选】】根据现行《企业会计准则》，关于会计核算基础的说法，正确的是（ ）。 A．企业已经实现的收入，计入款项实际收到日的当期利润表 B．企业应当承担的费用，计入款项实际支出日的当期利润表 C．企业应当以收付实现制和持续经营为前提进行会计核算 D．企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告 【【答答案案】】D 【【解解析析】】利润表的编制需要按照权责发生制，AB属于收付实现制，C收付实现制错误。 第第1199讲讲 会会计计核核算算过过程程与与会会计计等等式式、、会会计计监监督督 77 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 66..44 会会计计核核算算过过程程及及会会计计等等式式 66..44..11 会会计计核核算算原原则则 重重要要性性原原则则 会会计计信信息息应应反反映映所所有有重重要要交交易易或或事事项项 谨慎性原则 不应高估资产或者收益、低估负债或者费用。 企业应当按照交易或者事项的经济实质进行会计确认、计量和报告，不应仅以交 易或者事项的法律形式为依据。 实实质质重重于于形形式式原原则则 会计核算中实质重于形式的典型运用有：融融资资租租赁赁、售售后后回回购购、、售售后后回回租租、、合合并并 报报表表的的编编制制、、关关联联关关系系确确定定等等。 同一企业不同时期发生的相相同同或或者者相相似似的交易或者事项，应当采用一致的会计政 可比性 策，不得随意变更。 不同企业发生的相相同同或或者者相相似似的的交易或者事项，应当采用规定的会计政策 8 7 1 9 4 8 3 相关性原则 会计信息与财信务会计报告使用者的经济决策相关联，满足评价、预测的需要。 微 系 联 明晰性原则 清晰明了题，便于财务会计使用者理解和使用 押 准 精 及时进行确认、计量、报告，不得提前或延后。 及时性原则 即：对企 业发生的经济活动应在本会计期间内进行会计处理，而不延至下期；会 计报表等会 计资料应在会计期间结束后规定时间内报送出去 客观性原则 以实实际际发发生生的的交易或事项为依据；保证会计信息真实可靠，内容完整 【【22002244··单单选选】】企业在会计核算中，对融 资租赁方式租入的固定资产提取折旧，这种会计处理方式 遵循的会计核算原则是（ ）。 A．谨慎性原则 B．实质重于形式原则 C．可比性原则 1 D7．8客观性原则 9 【【答答案案】】B 8 4 信 3 微 【【22002233··单单选选】】同一个企业在不同会计时期对于相同的 交易或事项，系应当采取统一会计政策，不得 联 随意变更，这属于（ ）的会计核算原则。 一 唯 A．可比性 B．相关性 C．重要性 D．可靠性 【【答答案案】】A 【【解解析析】】企业提供的会计信息应当具有可比性。同一企业不同时期发生的相同或者相似的交易或者 事项，应当采用一致的会计政策，不得随意变更。确需变更的，应当在会计报表附注中说明。不同企业 发生的相同或者相似的交易或者事项，应当采用规定的会计政策，确保会计信息口径一致、相互可比。 66..44..33 会会计计等等式式及及应应用用 • 静静态态会会计计等等式式（第一会计等式） 资产＝负债＋所有者权益， 反映某时点财务状况；列入资产负债表。 • 动动态态会会计计等等式式（第二会计等式） 收入－费用＝利润； 反映某时期的经营成果，列入利润表。 • 综综合合会会计计等等式式（第三会计等式） 78 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 资产+费用＝负债＋所有者权益＋收入 综合会计等式综合反映了企业期期初初财财务务状状况况和该时期内收入、费用发生后对对期期末末财财务务状状况况的的影影响响。 【【22002222··多多选选】】下列会计要素中属于动态会计等式组成要素的有（ ）。 A．收入 B．利润 C．费用 D．所有权益 E．资产 【【答答案案】】ABC 66..55 会会计计监监督督 66..55..11 内内部部会会计计控控制制 1.主要内部会计管理制度 22..内内部部会会计计控控制制的的方方法法 主要包括：不相容职务相互分离控制、授权批准控制、会计系统控制、预算控制、财产保全控制、 风险控制、内部报告控制、电子信息技术控 制等。 8 7 1 不不相相容容职职务务相相互互分分离离控控制制是内部控4 9制的核心。 8 3 信 不相容职务主要包括：授权批微准、业务经办、会计记录、财产保管、稽核检查等职务。 出出纳纳人人员员不不 系 得得兼兼任任稽核、会计档案保管和收联入、支出、费用、债权债务账目的登记工作。 题 押 准 【【22002244··多多选选】】下列精出纳人员工作安排中，违背企业内部控制“不相容职务相互分离”原则的有 （ ）。 A．出纳人员负责会计档案管理工作 B．出纳人员负责稽核工作 C．出纳人员负责现金收款工 作 D．出纳人员负责网上转账操作工作 E．出纳人员负责支票的开具和保管工作 【【答答案案】】AB 【【解解析析】】不相容职务主要包括：授权 批准、业务经办、会计记录、财产保管、稽核检查等职务。出 纳人员不得兼任稽核、会计档案保管和收入 、支出、费用、债权债务账目的登记工作。 【【例例题题··单单选选】】财务会计内部控制的核心是 （ ）。 8 A．电子信息技术控制 B．授权批准控制 1 7 9 C．不相容职务相互分离控制 D．财产保全控制 8 4 信 3 【【答答案案】】C 微 系 【【解解析析】】不相容职务相互分离控制是内部控制的核心。 联 一 唯 66..55..22 会会计计监监督督 指各各单单位位的会计机构、会计人员对本单位经济活动的真实性、合法性、合理性进 企业内部监督 行监督。 是财税等国国家家部部门门对各单位（及相关人员）会计行为实施的监督检查，以及违法 政府监督 行为实施行政处罚。 主要是由注册会计师及其所在的会计师事务所等中中介介机机构构接受委托依法对单位的 社会监督 经济活动进行审计，出具审计报告，发表审计意见。 财财务务会会计计基基础础 79 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 第第2200讲讲 费费押用用与与成成本本的的关关系系、、施施工工企企业业费费用用确确认认及及计计量量（（一一）） 准 精 第第77章章 费费用用与与成成本本 未未来来的的答答案案，，就就写写在在你你度度过过的的每每一一个个今今天天。。不不想想将将来来有有遗遗憾憾，，就就把把握握好好有有机机会会改改写写明明天天的的现现在在！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 8 1 7 9 4分 3分 3分 3分 3分 8 43分 3分 信 3 微 系 本章知识体系 联 一 唯 77..11 费费用用与与成成本本的的关关系系 77..11..11 支支出出与与费费用用 11..企企业业支支出出分分类类（（经经济济活活动动的的开开支支，，现现金金流流出出）） 80 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 2.支出与费用的关系 信 3 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 81 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 【【22002244··单单选选】】下列施工企联业的支出中，属于收益性支出的是（ ）。 题 A．自建办公楼支出 押 B．购置施工机械支出 准 C．购买现场周转材料精支出 D．购置施工运输车辆支出 8 【【答答案案】】C 1 7 9 【【解解析析】】ABC都属于资本性支出。 8 4 信 3 微 【【22002233改改··单单选选】】下列企业支出中属于资本性支出的是 （ ）。 系 联 A．购置大型生产设备 B．大额 原材料 唯 一采购支出 C．公益性捐赠支出 D．分配股 利 支出 【【答答案案】】A 【【解解析析】】B属于收益性支出，C属于营业外支出，D属于利润分配支出。 77..11..22 费费用用与与成成本本 82 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 项项目目 说说明明 (1)都是资资产产的的耗耗费费。 (2)都是针对特特定定会会计计期期间间而言的。 联系 (3)成本是按照成本核算对对象象进行的费用归集，由费用转化而来。 (4)成本可以转化为费用，计算经营成果。 (1)费用是针针对对特特定定会会计计期期间间而言的；成本既针对特定会计期间，也针对特定成成本本 区别 核核算算对对象象（（对对象象化化了了的的费费用用））。 (2)并非所有的费用均计入成本核算对象。 66月月份份 办办公公楼楼，，成成本本33000000万万 生生产产车车间间，，成成本本55000000万万。。 两两个个单单项项工工程程费费用用一一共共88000000万万。。 8 7 企业行政管理部门的办公费，无法9直1接归属某个单项工程，属于期间费用 4 8 3 信 微 【【22001144··单单选选】】根据现行《企系业会计准则》，下列支出中应列为当期费用的是（ ）。 联 A．缴纳罚款 B．购买生产原料支出 题 C．非流动资产毁损报废押损失 D．股利分配支出 准 【答案】B 精 【【解解析析】】A、C属于营业外支出，D属于利润分配支出。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 77..22 施施工工企企业业费费用用确确认认与与计计量量 77..22..11 费费用用确确认认 1.确认条件 指企业在日日常常活活动动中中发生的、会导致所所有有者者权权益益减减少少的、与向向所所有有者者分分配配利利润润无无关关的经济利益的总 流出。 应当同时满足下列条件才能确认： （1）与费用相关的经济利益很可可能能流流出出企企业业； （2）经济利益流出的结果会导致企业资资产产的的减减少少或或者者负负债债的的增增加加； 83 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （3）经济利益的流出额能能够够可可靠靠地地计计量量。 2.费用所属会计期间确认 一项支出是否确认为某一会计期间的费用应遵循三项原则： 原原则则 内内容容 支出带来的效益： 划分资本性支出和 • 资资本本性性支支出出：与几个会计年度有关，先核算资产价值，再在有有关关年年度度分分配配确确认认 收益性支出原则 费费用用 • 收收益益性性支支出出：只与本会计年度有关，确认为当当期期费费用用； 权责发生制原则 以权利和责任的发发生生决定收入和费用所属会计期间 在进行会计核算时，收入与其相关的成本、费用应当相互配比。 配比原则 因果配比：收入与取得该收入对应的全部成本、费用相配比 时间配比：一定会计8 期间的收入与同同时时期期的成本、费用相配比。 7 1 9 4 8 3 信 【举例】笔 微 系 成本：1万支×5元=5万 联 题 收入：0.6万支×10元=6押万 准 精 利润=6-5=1万 利润=6-3=3万 【【22002222改改··单单选选】】施工企业费 用确认时，要求为取得本期收入而发生的成本和费用应与本期实现的 收入在同一时期内确认入账，不得提前 或延后，该要求体现了费用所属会计期间确认遵循的（ ）原 则。 A．谨慎 B．一贯性 C．及时性 D．配比 【【答答案案】】D 【【解解析析】】配比原则包含因果配比和时间配比 。因果配比，即应将收入与取得该收入对应的全部成 本、费用相配比，不能将与收入无关的成本费用计 入 ，也不能少计成本、费用； 1 7时8间配比，即应将一定 9 会计期间的收入与同时期的成本、费用相配比。 8 4 信 3 微 系 及时进行确认、计量、报告，不得提前 或延后。联 会计核算的原则： 一 即：对企业发生的经济活动应在本会计期 间内唯进行会计处理，而不延至下期；会 及及时时性性原原则则 计报表等会计资料应在会计期间结束后规定时间内报送出去 77..22..22 费费用用计计量量 费用是资产的耗费，费用计量实际上是耗费的资产计量。费用计量一般应当采用历历史史成成本本。 即资产购置时支付的：现金、现金等价物、公允价值。 费用所耗费的资产形态主要为：（4类） 货货币币资资产产、、存存货货及及固固定定资资产产和和无无形形资资产产。。 11..货货币币资资产产 以货币资金形态存在的资产。库存现金、银行存款、各类存款（银行本票存款、信用卡存款等）。 按照符合确认条件的货币资金开支，按金金额额计量。 22..存存货货 如：生产过程中的原材料、在产品、产成品、包装物，周转使用的模板、脚手架等。 84 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 计计量量 内内容容 初始计量 取得存货时，按成成本本进行计量。包括采购成本、加工成本和其他成本。 8 7 确定发出存货的实实9 1际际成成本本方法：①先先进进先先出出法法、、②②加加权权平平均均法法、、③③个个别别计计价价法法 4 8 3 发出存货计量 施工企业工程信项目消耗的原材料等存货，通常按项目需要进行采购，应采用个个别别 微 计计价价法法计量系 联 题 押 存货后续计量 资产负准债表日，应当按照成本与可变现净值孰孰低低计计量量 精 假设企业有三批存货， 第一批于1月1日购入，数量100件，单价10元； 第二批于2月1日购入，数量200件，单价12元； 第三批于3月1日购入，数量150件，单价15元。 若4月1日企业销售250件存货，按照先进 先出法，先发出1月1日购入的100件，成本为100×10=1000 元， 再发出2月1日购入的150件，成本为150×12=1 800元，销售成本共计2800元。8期末存货为2月1日购入 1 7 9 的50件和3月1日购入的150件，成本为50×12+150×15 =2850元。 8 4 信 3 微 【【22002244··单单选选】】相对于固定资产来说，企业存货具有独 有 的特点是 联 （ 系 ）。 一 A．具有实体状态 B．具有 较强的 唯 流动性 C．存在发生潜在损失的可能性 D．只能通 过 外购获得 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A错误，区别于无形资产。B正确，存货具有较强的流动性（相对于固定资产）。 85 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第2211讲讲 施施工工企企业业费费用用确确认认及及计计量量（（二二）） 77..22..22 费费用用计计量量 3.固定资产 1）固定资产初始计量： 分分类类 内内容容 • 购买价款、 相关税费、使固定资产达达到到预预定定可可使使用用状状态态前所发生的可归属于该项资 产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等 外购 • 以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产，应当按照各项固定资产公公允允价价值值比比 例例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本 自行建造 建造该项资产达到预定可可使使用用状状态态前所发生的必要支出构成 投资者投入 按照投资合同或协议约定的 价值确定 8 7 1 9 4 8 3 2）固定资产后续计量 信 微 系 联 • 主要包括固固题定定资资产产折折旧旧的的计计提提、减值损失的确定，以及后续支出（可资本化的后续 押 准 支出）的精计量。 包含 • 企业应当 对所所有有固定资产计提折旧。应按按月月计提折旧。 • 除外：①已已提提 足足折折旧旧仍仍继继续续使使用用的固定资产 ②单单独独计计 价价入入账账的的土土地地不计提折旧。 应计折旧额=固定资产原价-预计净残 值-已计提的固定资产减值准备累计金额 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002222··单单选选】】施工企业以一笔款项购入三项没有单独标价的固定资产后，在确定各项固定资产的 成本时，应按照各项固定资产的（ ）对总成本进行分配。 A．重要性评分比例 B．寿命期比例 C．制造成本比例 D．公允价值比例 【【答答案案】】D 3）固定资产折旧 86 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （1）年限平均法 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 [[例例77..22--11]]企业外购的某设 备，购买价款及相关税费为50万元，使该设备达到预定可使用状态前所发 生的可归属于该项设备的运输费、装卸费、安装费合计为10万元，专业人员服务费为2万元。该设备预计 使用年限为10年，预计净残值为设备 原价的5%，不考虑减值准备。 计算该设备的月折旧额和折旧率。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 解：设备原价=50+10+2=62万元 系 设备应计折旧额=62-62×5%=58.9万元 联 一 设备年折旧额=58.9÷10=5.89万元 唯 设备年折旧率=(1-5%)÷10×100%=9.5% 设备月折旧额=5.89÷12=0.49万元 设备月折旧率=9.5%÷12=0.79% （2）工作量法 [[例例77..22--22]]以[例7.2-1]中的设备及相关数据为例，若设备预计年均工作量为280台班，该设备某月实 际工作量为25台班，计算该设备当月应计折旧额。 87 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 设备当月应计折旧额=0.021×25=0.525万元 （3）双倍余额递减法 【【例例题题··单单选选】】某企业固定资产原价为10000元，预计净残值500元，预计可使用5年。采用平均年限 法和双倍余额递减法计算第4年的折旧额分别为（ ）元。 A．1900和830 B．2000和8684 C．1900和864 D．2000和830 7 1 【【答答案案】】A 4 9 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 （4）年数总和法 信 3 微 折旧基数：应计提的折旧额（原值-残值），固定不变 。 系 联 一 唯 年折旧额=应计提的折旧额×折旧率 【【例例题题··单单选选】】某项固定资产原值为5万元，预计使用年限为6年，净残值为2000元，采用年数总和 法进行折旧时，第三年折旧额为（ ）。 A．6857 B．8000 C．9143 D．9520 【【答答案案】】C 88 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【总总结结】】 双倍余额递减法折折旧旧率率不不变变，计算固定资产每期折旧额的基数逐年减小。 年数总和法计算固定资产每期折旧额的基基数数不不变变，而固定资产年折旧率逐年减小。 在费用确认和计量时，当月增加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定 资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。 4.无形资产 项项目目 7 8 说说明明 1 9 4 8 3 信 初始计量 应当按照成成本本进行初始计量。 微 系 计量 联 后续计题量 根据无形资产的使用寿命不同进行。 押 准 精 使用寿命有限 应当在使用寿命内系统合理摊销。 摊销 使用寿命不 确定 不应摊销 【【22002233··单单选选】】某施工机械预算价格140万元，折旧年限12年（按年限平均法折旧），残值率5%，年 平均工作260台班。该机械台班折旧费为（ ）元。 A．426.28 B．448.72 C．5115.38 D．5384.62 【【答答案案】】A 【【解解析析】】140×10000×（1-5%）÷12÷260=42 6.28元/台班 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22001177··多多选选】】下列固定资产折旧方法中，属于加速折旧方法的有（ ）。 89 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．平均年限法 B．工作量法 C．行驶里程法 D．年数总和法 E．双倍余额递减法 【答案】DE 第第2222讲讲 工工程程成成本本核核算算、、施施工工企企业业期期间间费费用用核核算算 77..33 工工程程成成本本核核算算 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 77..33..11 施施工工成成本本的的构构成成 联 题 押 1.施工成本的分类 准 精 分分类类 概概念念 组组成成 • 直接人工 发生时即能直直接接计计入入某 一成本核核算算对对象象的 • 直接材料 直接成本 生产费用 • 机械使用费 • 其他直接费 发生时，不能或不便直接计入某一 成本核 8 企业各施工单位为9组1 7 织和管理工程施工所 间接成本 算对象，需先归集，然后分分配配计计入入成成 本本核核 8 4 发生的费用。管信 3 理人员工资、办公费等。 算算对对象象的费用 微 系 联 一 唯 《企业产品成本核算制度（试行）》财会 (2013) 17号) 施工过程中中直直接接从事建筑安装工程施工的工人以及在施工现场直接为工程制作构件和 直接人工 运料、配料等工人的职职工工薪薪酬酬 在施工过程中所耗用的、构成工程实实体体的的材材料料、结构件、机械配件和有助于工程形成 直接材料 的其他材料以及周周转转材材料料的的租租赁赁费费和和摊摊销销等 • 自自有有：机机械械使使用用费费 机械使用费 • 租赁：租租赁赁费费 • 施工机械进进出出场场费费 90 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 材材料料搬搬运运费费、、材材料料装装卸卸保保管管费费、燃料动力费、生产工具用具使用费、临时设施摊销、 其他直接费用 工程定位复测费、工程点交费、场地清理费，以及能够单独区分和可靠计量的为订立 建造承包合同而发生的差旅费、投标费等费用 企业各施工单位为组织和管理工程施工所发生的费用。 间接费用 间接费用不不包包括括企企业业行行政政管管理理部部门门为组织和管理生产经营活动而发生的费用。 分包成本 按照国家规定开展分包，支付给分包单位的工程价款 2.成本的核算方法 制造成本=直接材料成本+直接人工成本+制造费用 制造成本法 制造费：生产产品或提供劳务直接相关的间接费用（设备的折旧费、能源耗费、生产 管理人员工资、差旅交通费等） 完全成本法 完全成本=直接材料成本+8直接人工成本+制造费用+管管理理费费用用++销销售售费费用用++财财务务费费用用 7 1 9 4 8 3 首先，计算作业成本信（消耗的资源） 微 作业成本法 系 然后，作业成本联分配到成本核算对象 题 押 准 在作业成本法下，作精业量的计量和分配主要采用： 动动因因 方方法法 业务动因 以执行作业的次数作 为业务量分配依据，并假定执行每每次次作作业业的的成成本本相相等等 持续动因 假设前提是，执行作业的单单位位时时间间内内耗耗用用的的资资源源相相等等 将作业执行中实际耗用的全全部部资资源源单单独独归归集集，作业成本直接计入某一特定的产品 强度动因 如：某一特殊订单、某种新产品试 制 等生产过程 1 7 8 9 8 4 信 3 现行《企业会计准则》和相关制度规定采用制制造造成成本本 法法进行会计核算微。 系 联 一 【【22002244··单单选选】】按作业成本法进行产品成本核算时，以业 务动因唯为基础进行作业量计量和分配依据 的假设是（ ）。 A．不同产品耗费的作业次数相等 B．执行每次作业的成本相等 C．执行作业的人员相同 D．执行每次作业耗费的材料相同 【【答答案案】】B 【【解解析析】】业务动因通常以执行作业的次数作为作业动因，并假定执行每次作业的成本(包括耗用的时 间和单位时间耗用的资源)相等。 【【22001199··多多选选】】工程成本核算的角度，属于工程直接费用机械使用费的有（ ）。 A．建设工程中自有施工机械的使用费 B．工程施工租用外单位施工机械的租赁费 C．施工企业总部车辆使用费 D．施工机械安装，拆卸和进出场费 E．施工过程中自有施工机械的财产保险费 【【答答案案】】ABD 【【解解析析】】机械使用费包括施工过程中使用自有施工机械所发生的机械使用费和租用外单位施工机械 的租赁费，以及施工机械安装、拆卸和进出场费等。 91 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002222补补··多多选选】】在对工程成本核算时，下列安装工程费用中，可以直接计入其他直接费用的有 （ ）。 A．周转材料摊销费 B．材料二次搬运费 C．周转材料租赁费 D．临时设施摊销费 E．场地清理费 【【答答案案】】BDE 【【22001166··单单选选】】某施工企业5月份购买原材料380万元，其中5月份消耗120万元，其余260万元6月份 生产使用；施工用的模板是3月份租赁的，租期8个月，并支付租金160万元，按月均摊，6月份企业办公 费支出为10万元，不计算其他费用，则权责发生制下该企业6月份的生产成本为（ ）万元。 A．260 B．270 C．280 D．290 【【答答案案】】C 【【解解析析】】本题考核2个考点，一是理解权责发生制如何确认费用；二是生产成本不包括企业的期间费 用。对于材料费，因为6月份使用了260万，直接计入，模板平均每月分摊20万，合计280万元，企业的办 公费支出不计入生产成本。所以选C。 77..33..22 工工程程成成本本核核算算过过程程 1.核算流程 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 2.成本核算范围 费用是资产的耗费。 成本核算过程的实质：一项资产的消耗和形态的转变。 企业为履行合同发生的成本，同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认为一项资产： ①该成本与一份当前或预期取得的合同直直接接相相关关。包括直接人工、 直接材料、制造费用等。 92 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ②该成本增加了企业未来用于履履行行履履约约义义务务的资源。 ③该成本预期能能够够收收回回。 【【22002222··多多选选】】企业为履行合同发生的成本，同时满足下列条件的，应当作为合同履约成本确认一 项资产（ ）。 A．该合同成本小于收入 B．该成本与一份当前或预期取得的合同直接相关 C．该成本增加了企业未来合同履约义务的资源 D．该成本能够收回 E．该合同成本能够可靠计量 【【答答案案】】BCD 77..44 施施工工企企业业期期间间费费用用核核算算 8 7 1 9 77..44..11 期期间间费费用用构构成成 4 8 3 信 微 系 项项目目 联 概概念念 举举例例 题 押 准 企业销售商品和材料、提供劳务的过程中 保险费、包装费、展览费和广告费、商品 精 销售费用 发生的各种 费用 维修费、 运输费、装卸费等 利息支出(减利息收入)、汇兑损失(减汇兑 指企业为筹集生产 经营所需资金等而发生 财务费用 收益)以及相关的手续费、因借入资金所付 的费用 出的不符合资本化条件的借款费用 指企业为组织和管理生产经营所发生的管 公司经费、工会经费、诉讼费、行政管理 管理费用 理费用 部门固定资产修理费等 8 1 7 9 8 4 【【22002200··单单选选】】施工企业支付给银行的短期借款利 息应计入企业的（ 信 3）。 微 A．管理费用 B．财务费用 C．生 产费用 系 D．销售费用 【【答答案案】】B 一 联 唯 【【22001188··单单选选】】施工企业向银行结售汇时发生的汇兑损失应计 入企业的（ ）。 A．生产费用 B．财务费用 C．管理费用 D．间接费用 【【答答案案】】B 93 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第2233讲讲 收收入入的的分分类类、、确确认认及及计计量量 第第88章章 收收入入 改改变变不不了了过过去去，，那那就就好好好好把把握握今今天天。。你你要要永永远远相相信信自自己己，，有有山山就就有有路路，，有有河河就就能能渡渡。。一一生生风风雨雨兼兼 程程，，就就是是为为了了遇遇见见更更好好的的自自己己！！ 本章考情分析 8 1 7 9 8 4 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 信 322002233年年 22002244年年 微 系 3分 4分 4分 4分 4分一 联 3分 4分 唯 本章知识体系 88..11 收收入入的的分分类类、、确确认认及及计计量量 88..11..11 收收入入的的概概念念与与特特点点 94 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002211··多多选选】】销售商品或提供劳务8取 得的收入，对相关会计要素产生的影响可能是（ ）。 7 1 A．资产增加 B4．9负债减少 C．资产增加且负债减少 8 3 D．负债增加 信E．资产减少且负债增加 微 【【答答案案】】ABC 系 联 【【解解析析】】收入从企业的日题常活动中产生，而不是从偶发的交易或事项中产生。可能表现为企业资产 押 的增加，也可能表现为企业准负债的减少，或二者兼而有之。 精 【【22001188··多多选选】】企业取得收入在会计核算中的表现形式可能有（ ）。 A．银行存款增加 B．预付账款增加 C．库存现金减少 D．应收账款增加 E．预收账款减少 【【答答案案】】ABDE 88..11..22 收收入入的的分分类类 性性质质 营营业业主主次次 8 1 7 9 8 4 主主营营业业务务 建造合同收入 信 3 微 （（建建筑筑业业企企业业）） 系 联 一 • 产品销售（自行加工） 唯 销销售售商商品品收收入入 • 材料销售 • 机机械械作业 • 运输服务 提供劳务收入 • 设计业务 其他业务 • 产品安装 • 餐饮住宿等 • 金融企业发放贷款取得的收入 让让渡渡资资产产使使用用权权收收 • 让渡无形资产使用权取得的收入 入入 • 机械出租等 95 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002244··单单选选】】根据《企业会计准则第14号——收入》，建筑业企业转让技术取得的收入属于 （ ）。 A．其他业务收入 B．主营业务收入 C．基本业务收入 D．营业外收入 【【答答案案】】A 【【解解析析】】其他业务收入也称附营业务收入，是指企业非经常性的、兼营的业务所产生的收入，如销 售原材料、转转让让技技术术、、代代购购代代销销、、出出租租包包装装物物等取得的收入等。 建筑业企业的其他业务收入主要包括产产品品销销售售收收入入、、材材料料销销售售收收入入、、机机械械作作业业收收入入、、无无形形资资产产出出租租 收收入入、、固固定定资资产产出出租租收收入入等。 【【22002233··单单选选】】建筑企业对外提供机械作业取得的收入属于（ ）。 A．营业外收入 B．建造合同收入 C．提供劳务收入 D．销售商品收入 【【答答案案】】C 性性质质 营营业业主主次次 建造合同收入 主主营营业业务务 • 产品销售（自行加 工） 8 销销售售商商品品收收入入 7 1 • 材料销售 4 9 8 3 信 微 • 机机械械作作业业系 联 • 运输服题务 押 其他业务 准 提供劳务收入 • 设精计业务 • 产品 安装 • 餐饮住 宿等 让让渡渡资资产产使使用用权权收收入入 【【解解析析】】提供劳务收入是指企业通过提 供劳务作业而取得的收入。建筑业企业提供劳务一般均为非 主营业务，主要包括机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22001188··单单选选】】2017年某施工企业施工合同收入为2000万元，兼营销售商品混凝土收入为500万元， 出租起重机械收入为80万元，代收商品混凝土运输企业运杂费为100万元，则2017年该企业的营业收入为 （ ）万元。 A．2680 B．2580 C．2500 D．2000 【【答答案案】】B 96 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】营业收入=主营业务收入+其他业务收入=2000+500+80=2580，不包括代收的。 88..11..33 收收入入的的确确认认和和计计量量 1.收入确认和计量的原则 （1）实现原则。 收入应当在经济利益实实现现或者实现的可能性很大时确认。 （2）关联原则。 收入应当与相关的费用或成本相匹配。 （3）可靠性原则。 收入的金额应当能够可靠地计量。 （4）一致性原则。 在相同的情况下，应当采用一致的会计政策来确认收入。 （5）主体原则。 收入应当归归属属于于实实际际产产生生收收入入的的主主体体。 2.收入的确认和计量过程 步步骤骤 来源 • 获取收入的业务 • 收现金的时间 8 发生的时间 7 1 • 产生经济利益的4 9时间 8 3 信 微 金额 系 联 题 押 收入确准认需要满足以下条件： 精 • 可以可靠地衡量 确认时机 • 与收入相关的经济利益已经或将要流入企业 • 相关的费用和成本可以可靠地衡量 记账处理 • 将收入的日期、来源、金额等记录在会计账簿中 核对与调整 确认收入 8 1 7 9 8 4 报告与披露 信 3 微 系 联 【【例例题题··多多选选】】根据《企业会计准则第14号——收入》， 企业收 唯 入一确认和计量的原则有（ ）。 A．划分资本性收入和收益性收入原则 B．实现原 则 C．关联原则 D．主体原则 E．可靠性原则 【【答答案案】】BCDE 77..22..11 费费用用确确认认 【【对对比比知知识识点点】】费用所属会计期间确认 97 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 原原则则 内内容容 支出带来的效益： 划分资本性支出和 • 资资本本性性支支出出：与几个会计年度有关，先核算资产价值，再在有有关关年年度度分分配配确确认认 收益性支出原则 费费用用 • 收收益益性性支支出出：只与本会计年度有关，确认为当当期期费费用用； 权责发生制原则 以权利和责任的发发生生决定收入和费用所属会计期间 在进行会计核算时，收入与其相关的成本、费用应当相互配比。 配比原则 因果配比：收入与取得该收入对应的全部成本、费用相配比 时间配比：一定会计期间的收入与同同时时期期的成本、费用相配比。 【【例例题题··多多选选】】根据《企业会计准则第14号——收入》，收入的确认时机需要满足的条件有 （ ）。 A．可以可靠地衡量 8 B．与收入相关的经济利益已经或将要流入企业 7 1 C．相关的费用和成本可以可靠地衡9量 D．按照实际收到现金的时间确认 4 8 3 E ．需要明确企业从哪些业务活信动中获得 微 【【答答案案】】ABC 系 联 题 押 准 精 第第2244讲讲 建建造造合合同同收收入入 88..22 建建造造合合同同收收入入 88..22..11 建建造造合合同同的的概概念念 建造合同，施工方的角度就是施工合同。 其特征为： （1）先先有有买买主主（及客户），后后有有标标的的（即资产）； （2）建设周周期期长长； 8 1 7 （3）建造的资产体体积积大大，造造价价高高； 9 8 4 （4）建造合同一般是不不可可取取消消合同。 信 3 微 系 联 【【22002244··多多选选】】与一般的材料采购合同相比，建造合同的 主要特 唯 征一有（ ）。 A．建造合同不能合并进行会计核算 B．先有买 主 ，后有标的 C．资产的建设期长 D．所建造的资产体积大、造价高 E．建造合同一般为不可取消的合同 【【答答案案】】BCDE 88..22..22 建建造造合合同同的的类类型型 类类型型 概概念念 风风险险承承担担者者 固定造价合同 指按照固定的合同价或固定单价确定工程价款的建造合同 承包人 以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定 成本加成合同 发包人 额费用确定工程价款的建造（施工）合同 98 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 88..22..33 建建造造合合同同的的分分立立与与合合并并 【提示】同时、应当 8 7 1 9 4 8 3 信 【【22002233··多多选选】】将一项包括数微项资产的建造合同分立为单项合同需同时具备一定的条件，这些条件 系 包括（ ）。 联 题 A．每项资产均有独立的建造计划 押 B．每项资产的价值不低准于合同价值的三分之一 精 C．每项资产可以独立进行分包，且可由不同的分包单位实施 D．每项资产的收入和成 本可以单独辨认 E．与客户就每项资产进行单 独谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款 【【答答案案】】ADE 【【解解析析】】一项包括建造数项资产的 建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合 同： （1）每项资产均有独立的建造计划； （2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款； （3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。 8 如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合 同进行分立，而应将其作为1 7一项合同进行会计处 9 理。 8 4 信 3 微 系 88..22..44 建建造造合合同同收收入入的的内内容容 联 一 包括：初初始始收收入入和和合合同同变变更更、、索索赔赔、、奖奖励励等形成的收入。 唯 初始收入 签约合同价，合同收入的基本内容 合同变更 客户为改变合同规定的作业内容而提出的调整 因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取的、用以补偿不包括在合 追加收入 索赔款 同造价中成本的款项 奖励款 达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项 追追加加收收入入需需要要满满足足： 1.对方认认可可（变更、索赔）、能够判断符合条件（奖励）； 2.金额能可可靠靠计计量量 99 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22001177··多多选选】】从施工企业的角度，建造（施工）合同收入包括（ ）。 A．变卖项目废弃材料的收入 B．建造合同规定的初始收入 C．企业出租施工机械的收入 D．合同执行过程中变更形成的收入 E．项目提前完工而获得的额外奖励款项 【【答答案案】】BDE 【【22002200··多多选选】】根据《企业会计准则》合同执行过程中，合同变更形成的收入确认为合同收入时， 应同时满足的条件有（ ）。 A．合同变更增加了企业履约的义务 B．客户能够认可因变更而增加的收入 C．合同变更部分双方的义务已经开始履行 D．客户已支付变更部分的相应款项 E．该收入能够可靠地计量 【【答答案案】】BE 8 88..22..55 建建造造合合同同收收入入的的确确认认 1 7 9 4 8 要准确地进行合同收入的确认与信计3量，首先应判断建造合同的结果能否可靠地估计。 微 能能：应当根据完完工工百百分分比比法确系认当期的合同收入。 联 不不能能：：不能根据完工百分题比法确认合同收入。 押 准 1.结果能够可靠估计精时建造合同收入的确认 合同结果能否可靠估计的标准： 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 100 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【注意】累计实际发生的合同成本不不包包括括： 8 7 ①施工中尚尚未未安装或使用的材料成本1等与合同未未来来活动相关的合同成本， 9 4 8 3 ②分包工程的工作量完成之前预预信付付给分包单位的款项。 微 系 联 题 押 准 精 【【例例88..22--11】】某建筑业企业与A业主签订了一项合同总造价为3000万元的建造（施工）合同，合同约 定建设期为3年。第1年，实际发生合同成本 750万元，年末预计为完成合同尚需发生成本1750万元；第2 年，实际发生合同成本1050万元，年末预计为完成合同尚需发生成本700万元。计算两年的完工进度。 8 1 7 9 8 4 信 3 第1年合同完工进度＝750÷（750＋1750）×100%＝3 0% 微 第2年合同完工进度＝（750＋1050）÷（750＋1050＋ 700）×100%＝ 系 72% 联 一 唯 【【例例88..22--22】】某建筑业企业与B交通局签订修建一条150公里公 路 的建造（施工）合同，合同约定工程 总造价为60000万元，建设期为3年。该建筑公司第1年修建了45公里，第2年修建了75公里。计算两年的 完工进度。 第1年合同完工进度＝45÷150×100%＝30% 第2年合同完工进度＝（45＋75）÷150×100%＝80% 【【例例88..22--33】】某建筑业企业与水利局签订一项水下施工建造合同。在资产负债表日，经专业技术人员 现场测定后认定，已完成工作量占合同总工作量的80%。那么该建筑业企业可以此认定合同的完工进度为 80%。 需要注意的是，这种技术测量应由专业人员现场进行科学测定，而不是由建造承包商自行随意测 定。 101 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002222··单单选选】】某施工合同项目预计总成本为3000万元，至第1年末，承包人自行施工部分累计实际 发生的合同成本为1200万元，合同约定由承包人采购的已进场待安装工程设备200万元，已进场待使用的 工程材料100万元。已预付分包工程款150万元（分包工作量尚未完成），则第1年末承包人的合同完工进 度为（ ）。 A．45% B．48% C．55% D．40% 【【答答案案】】D 【【解解析析】】（1）合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本 ×100%=1200/3000×100%=40% （2）需要注意的是，累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未 来活动相关的合同成本，也也不不包包括括在在分分包包工工程程的的工工作作量量完完成成之之前前预预付付给给分分包包单单位位的的款款项项。。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【例例题题··多多选选】】根据《企业会计准则 第15号--建造合同》，按累计实际发生的合同成本占合同预计 总成本的比例确定合同完工进度时，累计实际发生的合同成本不包括（ ）。 A．已订立采购合同但尚未运抵现场的材料 成本 B．已采购进场但施工中尚未安装的材料成本 8 C．在分包工程的工作量完成之前预付给分包单 位的款项 9 1 7 8 4 D．已经完成并验收合格的设备安装工程的价款 信 3 E．已经完成并验收合格的分包工程的合同价款 微 系 【【答答案案】】ABC 联 一 唯 【【解解析析】】累计实际发生的合同成本不包括施工中尚未安装或使用的材料成本等与合同未来活动相关 的合同成本，也不包括在分包工程的工程量完成之前预付给分包单位的款项。 4）当当期期完完成成建造（施工）合同收入的确认 当期确认的合同收入 =实际合同总收入-以前会计期间累计已确认收入 5）资产负债表日建造合同收入确认（当当期期不不能能完完成成的的） 102 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 当期确认的合同收入 =合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入 【【例例88..22--44】】某建筑业企业与某业主就一栋工业厂房建造，签订了总造价为3500万元的固定造价合 同，合同约定的工期为3年。假定经计算后第1年完工进度为30%，第2年完工进度为70%。第3年该厂房全 部完工交付使用。则每年确认的合同收入。 第1年确认的合同收入＝3500×30%＝1050（万元） 第2年确认的合同收入＝3500×70%－1050＝1400（万元） 第3年确认的合同收入＝3500－（1050＋1400）＝1050（万元） 【【22002244··单单选选】】某施工企业与业主签订了一项总造价为5000万元的固定造价合同，合同约定工期3 年。若第1年完工进度30%，第2年完工进度80%，第3年完工进度100%，则该施工企业第2年应确认的合同 收入为（ ）万元。 A．2500 B．1000 C．1500 D．4000 【【答答案案】】A 【【解解析析】】第1年确认的合同收入=5000×30%=1500万 第2年确认的合同收入=5000×80%-1500=2500万 8 7 【【22002233··单单选选】】某施工企业签订了9总1造价为2000万元的固定总价合同，工期为3年。经测算第1年末 4 8 完工进度为30%，第2年累计完成完工信进3度为65%。则按完工百分比法确认该企业第2年的收入为（ ） 微 万元。 系 A．800 B．联700 C．1300 D．2000 题 【【答答案案】】B 押 准 【【解解析析】】（65%-30%）精×2000=700万。 2.结果不能可靠地估计时建 造（施工）合同收入的确认 合同收入根据能能够够收收回回的的实实际际合合同同成成本本来来确确认认，合同成本在其发生的当期确认为费 成本能够回收 用。 成本不能回收 应在发生时立即确认为费用，不确认收入。 8 【【22002222补补··多多选选】】当建筑业企业不能可靠地估计 施工合同的结果时，会计核9 1 7 算确认和计量当期合同 8 4 收入可能采用的处理方法有（ ）。 信 3 微 A．按工期比例法确认收入 B．不确认收入 系 C．按完工百分比确认收入 D．按 实际投入的联成本确认收入 一 E．按能够收回的实际合同成本确认收入 唯 【【答答案案】】BE 第第2255讲讲 利利润润与与所所得得税税费费用用 第第99章章 利利润润与与所所得得税税费费用用 我我们们要要像像早早起起的的太太阳阳一一样样，，认认准准一一个个方方向向，，努努力力释释放放热热情情和和能能量量，，坚坚持持走走到到终终点点，，终终将将绽绽放放耀耀眼眼的的 光光芒芒！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 103 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 1分 1分 1分 1分 1分 1分 4分 本章知识体系 99..11 利利润润 8 99..11..11 利利润润的的概概念念 1 7 9 4 8 在一定会计期间的经营活动所获得3的各项收入抵减各项费用后的净额以及直接计入当期利润的利得 信 微 和损失等。 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 99..11..22 利利润润的的计计算算 信 3 微 系 11..营营业业利利润润 联 一 唯 营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值损失+公允价值 变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负） 22..利利润润总总额额（税前利润） 利利润润总总额额==营营业业利利润润++（营业外收入-营业外支出） 104 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 33..净净利利润润（税后利润） 8 净利润=利润总额-所得税费用 1 7 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 【【22002244··单单选选】】某企业2023年的收支情况为：营业 收入9000万元，营业 信 成3 8 4 本5500万元，税金及附加 150万元，销售费用1200万元，管理费用500万元，财务费 用600万元，投资微收益50万元。该企业2023年度 系 的营业利润为（ ）万元。 联 一 A．1050 B．1200 C．1100 唯 D．2200 【【答答案案】】C 【【解解析析】】营业利润=营业收入-营业成本(或营业费用)-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资 产减值损失+公允价值变动收益(损失为负)+投资收益(损失为负)=9000-5500-150-1200-500-600+50=1100 【【22002233··单单选选】】某施工企业在2022年取得营业利润5000万元，固定资产盘亏600万元，处置无形资产 净收益500万元，缴纳罚款支出20万元，债务重组损失800万元，该企业2022年度利润总额为（ ）万 元。 A．3080 B．4100 C．5000 D．4080 利利润润总总额额==营营业业利利润润++营营业业外外收收入入--营营业业外外支支出出 【【答答案案】】D 【【解解析析】】5000+500-600-20-800=4080。 105 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 99..11..33 税税后后利利润润的的分分配配 11.. 税税后后利利润润的的分分配配原原则则（净利润） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 99..11..44 税税后后利利润润的的分分配配原原则则 2. 税后利润分配的相关规定和要求 106 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 99..11..55 税税后后利利润润的的分分配配顺顺序序 【【例例题题··单单选选】】公司在分配当年税后利润时，首先需要提取利润的（ ）列入公司法定公积金。 A．10% B．20% 8 C．25% D．50% 7 1 【【答答案案】】A 4 9 8 3 【【解解析析】】如果公司法定公积金累信计额已达到公司注册资本的5500%%以以上上，则可以不再提取。 微 系 联 【【例例题题··单单选选】】企业如果存在尚未弥补的亏损，应首 先弥补亏损，再进行其他分配，在利润分配之 题 后，企业还应保持一定的偿债押能力，体现的是（ ）税后利润的分配原则。 准 A．资本保全、充分保精护债权人利益 B．依法分配、资本保全 C．依法分配、充分保护债 权人利益 D．资本保全、多方及长短期利益兼顾原则 【【答答案案】】A 【【例例题题··单单选选】】在积累与消费关系的 处理上，企业应贯彻积累优先的原则，合理确定提取盈余公积 金和分配给投资者利润的比例，体现的是（ ）税后利润的分配原则。 A．资本保全 B．依法分配 C．充分保护债权人利益 D．多方及长短期利益兼顾 8 原则 【【答答案案】】D 9 1 7 8 4 【【解解析析】】多方及长短期利益兼顾原则。利润分配涉 及投资者、经营者、信职3工等多方面的利益，企业 微 必须兼顾，并尽可能地保持稳定的利润分配。在积累与消费关系的处理上，企业应贯贯彻彻积积累累优优先先的的原原 系 则则，合理确定提取盈余公积金和分配给投资者利润的比例。 联 一 唯 99..22 所所得得税税费费用用 99..22..11 所所得得税税的的概概念念 所得税是指企业就其生产、经营所得和其他所得按规定缴纳的税金。 99..22..22 所所得得税税的的计计税税基基础础 应纳税额=应应纳纳税税所所得得额额×适适用用税税率率－ 减免税额－抵免税额 应纳税所得额=收入总额－不不征征税税收收入入－－免免税税收收入入－－各各项项扣扣除除－－允允许许弥弥补补以以前前年年度度亏亏损损 项目 税率 一般居民企业 25% a.非居民企业；b.符合条件的小型微利企业 20% 107 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 国家需要重点扶持的高新技术企业 15% 8 7 1 9 （1）企业实际8 4发生的与取得收入有关的、合理的支出。包括成本、费用、税金 3 信 、损失和其微他支出； 各项扣除 系 （2）公联益性捐赠支出，在在利利润润总总额额1122%%以以内内部部分分可可以以扣扣除除，超过不得扣除；超 题 押 过部准分，准予结转以后33年年内内在计算应纳税所得额时扣除 精 企业纳 税年度发生的亏损，准予向以后年度结转，用以后年度的所得弥补， 但但 弥补以前年度亏损 结结转转年年限限 最最长长不不得得超超过过55年年 【【22002233··单单选选】】根据《中华人民共和国企业所得税法》，下列企业取得的收入中，属于不征税收入 的是（ ）。 A．债务重组收入 B．违约金收入 C．依法代政府收取的具有专项用途的财政 资金 D．已做坏账损失处理后又收回的应收账款 【【答答案案】】C 8 【【解解析析】】下列收入为不征税收入：（1）财政拨 款。（2）依法收取并纳入财9 1 7 政管理的行政事业性收 8 4 费、政府性基金。（3）国务院规定的其他不征税收入。 信 3 微 系 【【22001155··单单选选】】某施工企业2014年度利润总额8000万元。 企业当年联发生公益性捐赠支出1000万元。 一 本企业在计算企业所得税时，捐赠支出准予扣除的最大金额是 （ 唯）万元。 A．1000 B．250 C．960 D．125 【【答答案案】】C 【【解解析析】】公益捐赠支出允许扣除的比例是利润总额的12%。 在在计计算算应应纳纳税税所所得得额额时时，，不不得得扣扣除除：： 1.不得扣除的支支出出： ①向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项; ②企业所得税税款; ③税收滞纳金; ④罚金、罚款和被没收财物的损失; ⑤《企业所得税法》第九条规定以外的捐赠支出; ⑥赞助支出; ⑦未经核定的准备金支出; 108 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ⑧与取得收入无关的其他支出。 2.企业按照规定计算的固定资产折旧，准予扣除。下列固定资产不不得得计计算算折折旧旧扣扣除除： （1）房屋、建筑物以以外外未投入使用的固定资产； （2）以经经营营租租赁赁方方式式租租入入的固定资产； （3）以融融资资租租赁赁方方式式租租出出的固定资产； （4）已已足足额额提提取折旧仍继续使用的固定资产； （5）与经营活动无关的固定资产； （6）单独估价作为固定资产入账的土地； （7）其他不得计算折旧扣除的固定资产。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22001199··单单选选】】计算企业应纳税 所得额时，下列资产中，不得计算折旧扣除的是（ ）。 A．经营租赁方式租入的机械设备 B．已转入企业固定资产但尚未使用的 房屋 C．融资租赁方式租入的机械设备 D．企业管理部门使用尚未提足折旧的办公 设备 【【答答案案】】A 8 1 7 9 【【22002211··单单选选】】企业计算某一时期应纳税所得额时 ，下列固定资产中， 信 不3 8 4 得计算折旧扣除的是（ ）。 微 系 A．以经营租赁方式租出的固定资产 B．以 融资租赁方联式租入的固定资产 一 C．已建成未投入使用的房屋、建筑物 D．已足 额提取唯折旧但仍继续使用的固定资产 【【答答案案】】D 【【例例题题··单单选选】】对于国家需要重点扶持的高新技术企业，减按（ ）的税率征收企业所得税。 A．10% B．12% C．15% D．20% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】国家需要重点扶持的高新技术企业，减按 15%的税率征收企业所得税。 【【22002244··单单选选】】某企业2019年度实现收入总额5000万元(其中财政拨款300万元)，实现利润总额1000 109 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 万元，允许从当年所得中弥补以前年度亏损100万元。不考虑其他因素，核算企业所得税时，2019年该企 业应纳税所得额为（ ）。 A．70 B．900 C．600 D．1000 【【答答案案】】C 【【解解析析】】应纳税所得额=该年利润总额-弥补以前年度亏损，其中财政拨款为不征税收入，故还需扣 除财政拨款300万元。 即应纳税所得额为：1000-100-300=600万元。 第第2266讲讲 财财务务报报告告构构成成及及列列报报基基本本要要求求 第第1100章章 财财务务分分析析 最最好好的的生生活活，，就就在在你你每每个个前前行行的的脚脚下下！！22002255年年不不管管顺顺流流还还是是逆逆风风，，都都能能按按照照自自己己的的节节奏奏，，随随着着自自己己 的的心心意意，，用用心心生生活活，，用用力力向向上上！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 8 7 1 9 4 8 3 信 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 微 系 联 6分 8分 题 8分 7分 7分 7分 5分 押 准 精 本章知识体系 8 1 7 9 8 4 信 3 1100..11 财财务务报报告告构构成成及及列列报报基基本本要要求求 微 系 联 1100..11..11 财财务务报报告告 一 唯 1.财务报告的构成 财务会计报告（简称财务报告）是指企业对外提供的反映企业某一特定日期的财财务务状状况况和某一会计 期间的的经经营营成成果果、、现现金金流流量量等会计信息的文件。 财务报表至少应当包括如如下下：： 110 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 资资产产负负债债表表 反映企业在某一特特定定日日期期财财务务状状况况的报表 利利润润表表 反映企业在一定会会计计期期间间的的经经营营成成果果的财务报表 现现金金流流量量表表 指反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表 所所有有者者权权益益变变动动表表 反映构成所有者权益的各组成部分当期的增减变动情况的财务报表 对上述报表中列示项目的文字描述或明细资料，以及对未能在这些报表中列示 附附注注 项目的说明等 小小型型企企业业编制的财务报表可可以以不不包包括括现现金金流流量量表表。 2.财务报表及其作用 （1）资产负债表的内容及其作用 • 资产=负债+所有者权益 • 反映企业某一特定日期的财务状况。 8 7 1 9 4 8 3 按其““流流动动性性””（即把资信产转换成现金所需要的时间）大小顺序排列，分为流动资产和非 微 资资产产类类 系 流动资产列示； 联 题 押 准 负负债债类类 按必必须须支支付付的的时时间间顺序排列，分为流动负债和非流动负债列示。 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 • 资产负债表的作用： ①反映企业在某一特定日期所拥有的各种资资源源总总量量及及其其分分布布情情况况，可以分析企业的资产构成，以便 及时进行调整； ②反映企业的偿偿债债能能力力；可以提供某一日期的负债总额及其结构，表明企业未来需要用多少资产或 劳务清偿债务以及清偿时间; ③反映企业在某一特定日期企业所所有有者者权权益益的构成情况。可以判断资本保值、增值的情况以及对负 111 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 债的保障程度。 【【22001122··多多选选】】根据我国现行《企业会计准则》，企业财务报表至少应当包括（ ）。 A．资产负债表 B．利润表 C．现金流量表 D．所有者权益变动表 E．成本分析表 【【答答案案】】ABCD 【【解解析析】】企业财务报表至少应当包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表和附 注。 【【22002244··单单选选】】下列财务报表中，用于反映企业在某一特定日期财务状况是（ ）。 A．利润表 B．现金流量表 C．所有者权益变动表 D．资产负债表 【【答答案案】】D 资资产产负负债债表表 反映企业在某一特特定定日日期期财财务务状状况况的报表 利利润润表表 反映企业在一定会会计计期期间间的的经经营营成成果果的财务报表 现现金金流流量量表表 指反映企业在一定 会计期间现金和现金等价物流入和流出的报表 8 7 1 9 4 8 所所有有者者权权益益变变动动表表 反映构成所有3者权益的各组成部分当期的增减变动情况的财务报表 信 微 系 联 【【解解析析】】资产负债表是根题据资产、负债、所有者权益之间的关系，即“资产=负债+所有者权益”， 押 按照一定的分类标准和顺序准，把企业一定日期的资产、负债和所有者权益各项目进行适当排列，用以反 精 映企业在某一特定日期财务状况的报表。 【【22001188··单单选选】】资产负债表 中的资产项目是按照资产的（ ）顺序排列。 A．金额从小到大 B．流动性从大到小 C．购置时间从先到后 D．成新率从高到低 【【答答案案】】B 资资产产类类 按其““流流动动性性””（即把资产转换成现金所需要的时间）大小顺序排列 负负债债类类 按必必须须支支付付的的时时间间顺序排列 8 1 7 9 （2）利润表的内容及其作用 信 3 8 4 微 • 反映企业在一定会计期间的经经营营成成果果的的财财务务报报表表。。 系 联 按按步步骤骤计计算算，动态报表。 一 唯 表现的关系是：收入-费用=利润 • 作用： ①反映企业在一定期间的收收入入和和费费用用情情况况以及获得利润或发生亏亏损损的数额； ②分析判断企业损益发展变化的趋势，预预测测企企业业未未来来的的盈盈利利能能力力； ③考核企业的经营成果以以及及利利润润计计划划的执行情况。 112 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22002211··多多选选】】关于利润表作用 的说法，正确的有（ ）。 A．通过利润表可以分析判断企业损益变化的趋势 B．通过利润表可以分析企业现金流量 的发生及结余情况 C．通过利润表可以了解企业一定期间的 收入实现和费用耗费情况 D．通过利润表可以分析企业资产负债的变 动情况 E．通过利润表可以考核企业的经营成果以及利 润计划的执行 8 【【答答案案】】ACE 9 1 7 8 4 信 3 微 （（33））现现金金流流量量表表的的内内容容及及其其作作用用 系 联 • 概念：反映企业在一一定定会会计计期期间间现金和现金等价物流入、流出情一况的报表。动态财务报表。 唯 • 包括：库库存存现现金金、可以随随时时用用于于支支付付的的存存款款、其其他他货货币币资资 金金 以 及现现金金等等价价物物。 • 现现金金等等价价物物 概念：是指企业持有的期期限限短短、、流流动动性性强强、易于转换为已已知知金金额额的的现现金金、、价价值值变变动动风风险险小小的投资。 内容：从购买起三三个个月月到期或清偿的国国库库券券、货币市场基基金、可转换定期存存单、银银行行承兑汇汇票票等都 可列为现金等价物。 【注意】企业短期购入的可流通的股股票票，不不属属于于现现金金等等价价物物。。 • 现金流量表的内内容容： 包括：经经营营活活动动、、投投资资活活动动、、筹筹资资活活动动产生的现金流量，按照现金流入、现金流出总额列报。 113 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①销售商品、提供劳务收到的现金； ④购买商品、接受劳务支付的现金； ⑥支付的各项税费； 经营活动 ②收到的税费返还； ⑤支付给职工以及为职工支付的现金； ③收到其他与经营活动有关的现金； ⑦支付的其他与经营活动有关的现金 ①收回投资收到的现金； ②取取得得投投资资收收益益收到的现金 ； 8 7 1 ③处置固定资产、无形4资9产和其他长期资产收回的现金净额； 8 3 信 投资活动 ⑤购建固定资产、微无形资产和其他长期资产支付的现金； 系 ④处置子公司及联其他营业单位收到的现金净额； 题 押 ⑦取得子公司及其他营业单位支付的现金净额 准 精 ⑥投资支付的现金； ①吸收投资收到的现金； ②取得借款收到的 现金； 筹资活动 ③收到的其他与筹资活 动有关的现金； ④偿还债务支付的现金； ⑤分分配配股股利利、、利利润润或或偿偿付付利利息息 支支付付的的现现金金 8 • 现金流量表的作作用用： 1 7 9 8 4 ①有助于使用者对企业整整体体财务状况做出客观评价 。 信 3 微 ②有助于评价企业的支付能力、偿债能力和周转能力。 系 联 ③有助于预测企业未来的发展情况。 唯 一 【【22001199··多多选选】】在编制企业财务报告中的现金流量表时，可视为现金和现金等价物的有（ ） A．可随时用于支付的其他货币资金 B．企业短期购入的可流通的股票 C．可转换定期存单 D．银行承兑汇票 E．三个月到期的国库券 【【答答案案】】ACDE 【【22002200··单单选选】】企业编制现金流量表时，短期投资视为现金等价物必须同时具备的条件是期限短、 流动性强，易于转换为已知金额的现金以及（ ）。 A．价值变动风险小 B．投资数额小 C．预期收益高 D．转换方式多 【【答答案案】】A 114 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 【【例例题题··单单选选】】下列经济活动产信生的现金中，不属于筹资活动产生的现金流量是（ ）。 微 A．取得借款收到的现金 系 B．分配股利支付的现金 联 C．偿还债务支付的现金 题 D．处置子公司收到的现金净额 押 准 精 【【答答案案】】D （4）所有者权益（或股东权益）变动表的内容及其作用 反映构成所所有有者者权权益益的的各各组组成成部部分分当期的增减变动情况的财务报表。 （5）财务报表附注的内容及作用（对财务报 表的重要补充） 8 ①企业基本情况 9 1 7 8 4 ②财务报表的编制基基础础。 信 3 微 ③遵循企业会计准则的声声明明。 系 联 一 ④重要会计政策和会计估计。 唯 ⑤会计政策和会计估计变更以及差错更正的说说明明。 ⑥报表重要项目的说明。 ⑦或有和承诺事项、资产负债表日后非调整事项、关联方关系及其交易等需要说明的事事项项。 ⑧有助于财务报表使用者评价企业管理资本的目标、政策和程序的信息。 ⑨关于其他综合收益各项目的信息。 【【22002222补补··多多选选】】根据《企业会计准则》，企业财务报表附注应当披露的信息有（ ）。 A．企业的基本情况 B．企业所得税费用的数额 C．利润的计算步骤和方法 D．或有和承诺事项 E．会计政策变更说明 【【答答案案】】ADE 1100..11..22 财财务务报报告告列列报报基基本本要要求求 （1）企业应当以持续经营为基础。根据实实际际发发生生的交易和事项。 115 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （2）除现金流量表按照收付实现制原则编制外，企业应当按照权权责责发发生生制制原则编制财务报表。 （3）财务报表项目的列报应当在各各个个会会计计期期间间保保持持一一致致，不得随意变更。 （4）重要项目单单独独列列报报（从项目性性质质和金额额予以判断）。 （5）报表列示项目不不应应相相互互抵抵销销。 （6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具具有有可可比比性性。 （7）企业至少应当按按年年编制财务报表。 （8）其他应披露的信息。 【【22002233改改··单单选选】】根据《企业会计准则》，关于财务报表列报要求的说法，正确的是（ ）。 A．应以持续经营作为会计确认、计量和编制会计报表的基础 B．所有财务报表均应按照权责发生制编制 8 C．报表列示项目应相互抵销 1 7 9 4 D．重要项目单独列报，仅以项目8金额大小为标准判断其重要性 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【答答案案】】A 【【解解析析】】选项B：除现金 流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制编制其他财务报 表。选项C：报表列示项目不应相 互抵销。选项D：重要项目单独列报。重要性是指财务报表某项目的省 略或错报会影响使用者据此作出经济决策。重要性应当根据企业所处环境，从项目的性质和金额大小两 方面予以判断。 【【22002200··多多选选】】关于企业财务报表列报 要求的说法，正确的有（ ）。 A．相关的收入和费用项目应事先相互抵消 B．企业应依据实际发生的交易和事项依规定 进行确认和计量 C．项目的列报在各个会计期间保持一致，不得 随意变更 1 7 8 9 D．当期所有列报项目至少提供与上一个可比会计 期间的比较数据 8 4 信 3 E．年度报表涵盖期间少于一年的应说明原因 微 系 联 一 唯 【【答答案案】】BCDE 第第2277讲讲 财财务务分分析析方方法法 1100..22 财财务务分分析析方方法法比比率率分分析析法法、、因因素素分分析析法法 1100..22..11 财财务务分分析析方方法法的的分分类类 1.比率分析法 最基本、最重要的方法。 116 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 构成比率 反映部分与总体的关系 流动资产占总资产的比例 相关比率 反映有关经济活动的相互关系 资产净利率、存货周转率 动态比率 不同时期的数值进行对比，体现变动趋势 基期指数和环比指数 2.因素分析法 依据分析指标与其驱动因素之间的关系，从数量上确定各因素对分析指标的影响方向及程度的分析 方法。 【【22001166··单单选选】】某施工企业8月份钢筋原材料的实际费用为2万元，而计划值为20万元，由于钢筋原 材料费由工程数量、单位工程量钢筋耗用量和钢筋单价三个因素乘积构成，若分析这3个因素对钢筋原材 料的影响方向及程度，适宜采用的财务分析方法是（ ）。 A．概率分析法 B．因素分析8 法 C．结构分析法 D．比率分析法 7 1 【【答答案案】】B 9 4 8 3 信 微 1100..22..22 财财务务比比率率分分析析 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 1.偿债能力比率 联 一 偿还到期债务的能力。 唯 1）资产负债率 117 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 从企业债权人的角度，越低，说明企业偿债能力越强，债权人的权益就越有保障。 从企业所有者和经营者角度，希望高些，有利于利用财务杠杆增加所有者获利能力。 一般地说，该指标为5500%%比较合适，有利于风险与收益的平衡。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 速动资产=流动资产-存货 速动资产=货货币资金+交交易性金融资产+应应收收票据+应应收收账款+其他应应收收款 118 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 【【解解析析】】常用的短期偿债能力比率包括流动比率、 速动比率。丙企业流信动 3 比率和速动比率均高于其 微 他企业，故丙企业偿债能力相对较强，应选择丙企业给予贷 款。 系 联 一 唯 【【22002222··单单选选】】某企业2021年末的流动资产构成为：货币资 金8 00万元，存货500万元，交易性金融 资产300万元，应收账款450万元，其他应收款200万元，流动负债为1050万元，该企业2021年末的速动比 率是（ ）。 A．1.67 B．1.05 C．1.24 D．2.14 【【答答案案】】A 【【解解析析】】速动资产=流动资产-存货=货币资金+交易性金融资产+应收票据+应收账款+其他应收款 =800+300+450+200=1750万元。 速动比率=速动资产/流动负债=1750/1050=1.67 119 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 【【例例题题··多多选选】】偿债备付率指标中“7可用于还本付息的资金”包括（ ）。 1 9 A．无形资产摊销费 8B4．未分配利润 C．维持运营投资 3 信 D．固定资产大修理费 微 E．固定资产折旧费 系 【【答答案案】】ABE 联 题 【【解解析析】】可用于还本付息的资金一般包括未分配利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销 押 费。 准 精 2.营运能力比率 衡量企业资资产产管管理理效效率率的指标。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 120 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 【【22002244··单单选选】】某企业2023年的营业收入6000万元，年初应收账款余额600万元，年末应收款余额 系 800万元。该企业2023年应收账联款周转率为（ ）。 题 A．4.92 押B．8.57 C．7.5 D．10 准 精 【【答答案案】】B 【【解解析析】】应收账款周转率=营业收 入÷[(期初应收账款+期末应收账款)÷2]=6000 ÷[(600+800) ÷2]=8.57 【【22001188年年改改··单单选选】】某企业年初资产总 额为500万元，年末资产总额为540万元，当年总收入为900万 元，其中营业收入为832万元，则该企业一年中 总资产周转率为（ ）次。 A．1.80 B．1.73 C．1.60 D．1.54 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 【【答答案案】】C 联 一 【【解解析析】】总资产周转率=营业收入÷资产总额=营业收入÷ [(期唯初资产总额+期末资产总额) ÷2]=832 ÷[(500+540) ÷ 2]=1.6 【【22002200··单单选选】】企业应收账款周转率与上一年度相比有明显提高，说明该企业的经营状况是（ ）。 A．企业管理效率降低 B．更容易发生坏账损失 C．收回赊销账款能力减弱 D．应收账款收回速度变快 【【答答案案】】D 【【解解析析】】应收账款周转率通常用来测定企业在某一特定时期内收回赊销账款的能力，它既可以反映 企业应收账款的变现速度，又可以反映企业的管理效率。一般认为应收账款周转率越高、周转天数越短 越好，它表明企业应收账款收回速度快，这样一方面可以节约资金，同时也说明企业信用状况好，不易 发生坏账损失。 121 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【解解析析】】营运能力比率是用于衡量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动资 产周转率、存货周转率、应收账款周转率等。存货周转率指标有存货周转次数和存货周转天数两种形 式。 8 7 1 9 4 3.盈利能力比率 3 8 信 微 盈利能力是指企业赚赚取取利利润润的系能力。 联 企业的盈利能力只只涉涉及及正正题常常的的营营业业状状况况。 押 在分析盈利能力时，应准排除： 精 （1）证券买卖等非正常 经营项目 （2）已经或将要停止的营 业项目 （3）重大事故或法律更改等特 别项目 （4）会计准则或财务制度变更带 来的累积影响 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22001166··单单选选】】数值越高，则表明企业全部资产的利用率就越高，盈利能力越强的财务指标是（ 122 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ）。 A．营业增长率 B．总资产净利率 C．总资产负债率 D．资产积累率 【【答答案案】】B 【【解解析析】】A和D：发展能力指标，C：偿债能力指标。 【【22001188··多多选选】】为了客观分析企业盈利能力，收集相关分析数据时应当排除的项目有（ ）。 A．证券买卖等非正常经营项目 B．新开发刚投入生产的经营项目 C．已经或将要停止的营业项目 D．目前处于亏损状态的经营项目 E．会计准则变更带来的累积影响 8 7 1 9 【【答答案案】】ACE 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244··多多选选】】下列财务分析指标中，属于反映企业发展能力的指标有（ ）。 A．偿债备付率 B．利息备付率 C．营业收入增长率 D．总资产周转率 E．资本积累率 【【答答案案】】CE 【【解解析析】】企业发展能力又称成长能力，是指企业在经营活动过程中表现出的增长能力。企业发展能 力的指标主要有：营业收入增长率和资本积累率。 【【22002211··单单选选】】某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万元。 本年末所有者权益总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（ ）。 A．10.00% B．10.42% C．14.58% D．14.00% 123 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】C 【【解解析析】】企业资本累计率=[5500-（5000-200）]÷（5000-200）=14.58% 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 权益净利率=营业净利率押×总资产周转率×权益乘数 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244··单单选选】】某企业2023年的营业净利率15%，总资产周转率0.9，权益乘数14。该企业2023年的 权益净利率为（ ）。 A．18.9% B．13.5% C．16.7% D．21.0% 【【答答案案】】A 【【解解析析】】权益净利率=营业净利率×总资产周转率×权益乘数=15%×0.9×1.4=18.9% 【【例例题题··单单选选】】下列财务指标中，属于杜邦财务分析体系核心指标的是（ ）。 A．资本积累率 B．权益净利率 C．营业净利率 D．总资产周转率 【【答答案案】】B 124 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 第第2288讲讲 筹筹资资主主体体 微 系 联 题 押 第第1111章章 筹筹资资管管理理 准 精 所所有有的的努努力力，，要要么么赚赚经经历历 ，， 要要么么赚赚阅阅历历，，要要么么赚赚财财富富！！ 看看似似幸幸运运和和巧巧合合的的事事，， 都都源源自自于于悄悄悄悄的的努努力力！！ 考考情情分分析析 本章考情分析 8 22001188年年 22001199年年 22002200年年 220022 11年年 22002222年年 22100 7 2233年年 22002244年年 9 8 4 信 3 5分 5分 4分 5分 5分 微 3分 5分 系 联 一 唯 本章知识体系 1111..11 筹筹资资主主体体企企业业筹筹资资、、项项目目融融资资 125 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1111..11..11 企企业业筹筹资资 8 7 1 9 4 8 3 信 微 【【22002211··单单选选】】某施工企业在系经营过程中，同时发行可转换债券和认股权证从资本市场直接筹集资 联 金，该筹资方式属于（ ）题。 押 A．内源筹资 准B．权益筹资 C．混合筹资 D．债务筹资 精 【【答答案案】】C 【【22001199··单单选选】】下列企业筹 集资金的方式中，属于外源筹资渠道中间接融资方式的是（ ）。 A．发行股票 B．变卖闲置资产 C．利用未分配的利润 D．向商业银行申请贷款 【【答答案案】】D 【【解解析析】】A属于直接方式，BC属于内源 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1111..11..22 项项目目融融资资 126 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 127 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 2.政府和社会资本合作模式（PPP）9 1 4 8 3 1）定义：政府和社会资本合作信是基基础础设设施施投投融融资资的一种具体操作方式，是倡导公共部门和私人机构 微 系 以合作伙伴的关系提供公共产品和公共服务的一种实践理念。 联 题 押 准 精 2）模式： 一：基于使使用用者者付付费费的特许经营模式（BOT） 8 1 7 二：基于政政府府付付费费的私人融资计划模式 9 8 4 3）我国现行的政府和社会资本合作（PPP）机制 信 3 微 系 ①聚焦使使用用者者付付费费项目，并明确收费渠道和方式，经营收 入能够覆联盖建设投资和运营成本、具备一 一 定投资回报，不增加地方财政未来支出责任。 唯 ②政府和社会资本合作应限限定定于于有有经经营营性性收收益益的的项项目目，，主要包 括公路、 铁路、民航基础设施等项 目。 ③对于关系国计民生、公共属性较强的项目，民营企业股权占比原则上不不低低于于3355%%。。 ④特许经营期限原则上不不超超过过4400年年。 【【22002244··单单选选】】政府和社会资本合作的项目范围应限定于（ ）。 A．市场化程度较高的项目 B．公共属性较弱的项目 C．投资回报率较高的项目 D．有经营性收益的项目 【【答答案案】】D 第第2299讲讲 筹筹资资方方式式 1111..22 筹筹资资方方式式 128 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 1111..22..11 短短期期筹筹资资的的特特点点与与方方系式式 联 11..短短期期筹筹资资的的特特点点 题 押 准 精 ①筹资速速度度快快，容 债权人承 担风险相对较低 易取得 ②筹资弹弹性性好好 限制条件相对较 少，使得筹资方在资金的使用上更加灵活、富有弹性。 ③筹资成成本本较较低低 债权人承担的风险低 ，一般短期筹资的利率低于长期负债 要求筹资方要能在较短时间内拿出足够资金偿还债务，对筹资方资金营运提出了 ④筹资风风险险高高 较高要求 1 7 8 9 8 4 信 3 【【22001155··多多选选】】对筹资方而言，短期负债筹资的特点 有（ ）。 微 系 A．筹资速度快 B．筹资风险高 联C．筹资难度大 一 D．限制条件较多 E．筹资成本较高 唯 【【答答案案】】AB 【【解解析析】】短期负债筹资通常有如下特点：筹资速度快、筹资弹性好、筹资成本较低、筹资风险高。 2.短期筹资的方式 1）商业信用 129 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 应应付付账账款款 赊赊账账 • 分类：商业承兑汇票、银行承兑汇票 应付票据 • 支付期最长不超过6个月 • 到期必须还，否则交罚金 预收账款 卖方向买方预先收取 其他应付款 在非非商商品品交交易易中产生的，如应付职工薪酬、应交税费等 2）短期借款（在在11年年以以内内的借款） （1）信用条件 8 7 1 9 4 ①信贷限额 银行对借款人规8定的无无担担保保贷款的最高额。 3 信 微 系 银行具有法联律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷贷款款协协定定。协定的有效期内 题 ②周转信贷协定 ，只要押企业的借款总额未未超超过过最最高高限限额额，银行必须满足企业任何时候提出的借款 准 精 要求。未未使使用用部部分分需需要要交交纳纳一一定定的的承承诺诺费费。。 银行要求 借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比的最低存款 ③补偿性余额 余额。提提高高了了 借借款款的的实实际际利利率率。 ④借款抵押 一般为抵押品面值 的30%～90%发放贷款。 • 到期一次偿还 ⑤偿还条件 • 在贷款期内定期（每月、 季）等额偿还 8 1 7 9 ⑥其他承诺 如及时提供财务报表、保持适当 的 财务水平等等 信 3 8 4 微 系 【【22002200··多多选选】】下列筹资方式中，属于商业信用形式的有 （ ）一 联 。 唯 A．应付票据 B．应付账款 C．抵押贷款 D． 融资租赁 E．预收账款 【【答答案案】】ABE 【【解解析析】】商业信用的具体形式有应付账款、应付票据、预收账款等。 【【例例题题··单单选选】】采用周转信贷协定向银行借款时，企业（ ）。 A．可以周转使用信贷资金，贷款额度不受限制 B．在有效期和最高限额内，可在任何时候借款 C．可以周转使用信贷资金，不必偿还本金 D．必须按规定的周期和固定的金额借款 【【答答案案】】B 【【解解析析】】周转信贷协定是银行具有法律义务地承诺提供不超过某一最高限额的贷款协定。在协定的 有效期内，只要企业的借款总额未超过最高限额，银行必须满足企业任何时候提出的借款要求。企业享 用周转信贷协定，通常要就贷款限额的未使用部分付给银行一笔承诺费。 1111..22..22 长长期期筹筹资资的的特特点点与与方方式式 130 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1.融资租赁 融资租赁作为一种筹筹资资方方式式，是指实质上转移了与租赁资产所有权有关的几乎全部风险和报酬的租 8 7 赁。其所有权最终可能转移，也可能不9转1移。 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 承租人租赁取得的设备按照固定资产计提折 旧，租赁期满，设备一般要由承租人所有，由承租人以 事先约定的很低低的的价价格格向向出出租租人人收收购购的的形形式式取取得得设设 备备的的所所有有权权。 8 1 7 （1）融资租赁判定标准 8 4 9 信 3 根据会计准则，满足以下一项或数项标准的租赁属于 融资租赁： 微 系 ①在租赁期届满时，所所有有权权转转移移给给承承租租人人； 联 一 ②承租人有有购购买买租租赁赁资资产产的的选选择择权权，所订立的购买价款与 预 计行 唯使选择权时租赁资产的公允价值相 比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权； ③租赁期占占租租赁赁资资产产使使用用寿寿命命的的大大部部分分（通常解释≥75%）； ④租赁开始日，租赁收款额的现值几几乎乎相相当当于于租租赁赁资资产产的的公公允允价价值值；；（通常解释≥90%） ⑤租赁资产性质特殊，如果不做较大改造，只只有有承承租租人人才才能能使使用用。 一项租赁存在下列一项或多项迹象的，也可能分类为融资租赁： ①若承租人撤销租赁，撤撤销销租租赁赁对对出出租租人人造造成成的的损损失失由由承承租租人人承承担担。 ②资产余值的公允价值波动所产生的利得或损失归属于承租人。 ③承租人有能力以远低于市场水平的租金继续租赁至下一期间。 （3）融资租赁的租金 131 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①租赁资产的成成本本 资产的购买价、运杂费、运输途中的保险费等； ②租赁资产的成成本本 即出租人向承租人所提供资金的利息 利利息息 ③租赁手手续续费费 包括出租人承办租赁业务的费用以及出租人向承租人提供租赁服务所赚取的利润 44..44..44 设设备备租租赁赁费费用用（（PP4488）） 【相关知识点回顾】租金的计算： 11..附附加加率率法法 【【例例44..44--11】】租赁公司拟出租给某施工企业一台设备，设备的价格为48万元，租期为5年，每年年末 8 支付租金，利率为8％，附加率为3％，问1 7每年租金为多少？ 9 4 租金=48÷5+48×8%+48×3%=14.83 88万元 信 微 系 1111..22..22 长长期期筹筹资资的的特特点点与与联方方式式 题 （3）融资租赁的特点 押 准 精 ①融融资资与与融融物物相结合，迅速获得所需长长期期资资产产的的使使用用权权； ②避免长期借款筹资所附 加的各种限制性条款，具具有有较较强强的的灵灵活活性性；； ③融资与引进设备都由有经 验和对市场熟悉的租赁公司承担，可可以以减减少少设设备备引引进进费费，从而降降低低设设备备 取取得得成成本本； ④租赁费中的利利息息、、手手续续费费以及融资 租赁设备的折折旧旧费费均可在税前扣除，可以减减轻轻所所得得税税负担。 融资租赁的出出租租人人不不能能将将租租赁赁资资产产列列入入 资资产产负负债债表表。 与此相适应，也不能对租赁资产中的固定资产 提取折旧。承租人作为融资活动的债务人，应当 采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折 旧。 8 1 7 9 8 4 【【22001166··多多选选】】融资租赁的租金应由（ ）构成 。 信 3 微 A．租赁资产的成本 B．出租人承办租赁业务的费用 C．租赁资产的运行成本 系 D．租赁资产成本的利息 E．出租人提供租赁服务 的利润 联 一 【【答答案案】】ABDE 唯 132 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2. 优先股股票筹资、普通股股票筹资 股股息息率率 8 参参与与分分红红 选选举举、、投投票票权权 7 1 9 4 8 3 优先股 固定 信 不 无 微 系 联 普通股 不题固定 参与 有 押 准 精 相相同同点点 不不同同点点 股利标准是固定的，但支付却有一定的 • 公司的永永久久 性性资资金金，不必考虑偿还本 优先股 灵活性 金，这极大地减 轻了公司的财务负担。 • 均能提高公司的举 债能力 普通股 没有固定的股利负担 【【22002222··单单选选】】在长期股权筹资中，普通股 和优先股筹资共同的优点是（ ）。 8 A．股利取决于盈利水平，无固定股利负担 B．不会改变股东对公司的1 7控制权 9 C．作为公司永久性资金无需归还 D ．股利取决于分配政 信 策3 8 4 并定期支付 【【答答案案】】C 微 系 【【解解析析】】A选项错误，属于普通股股票筹资的优点。 联 一 B选项错误，属于优先股股票筹资的优点。 唯 C选项正确，属于普通股和优先股股票筹资的共同优点。 D选项错误，优先股的股利标准是固定的，但支付却有一定的灵活性。普通股，每年分配给股东的股 利，取决于公司当年的盈利水平和公司所采取的股利分配政策，因此普通股没有固定的股利负担。 第第3300讲讲 资资金金成成本本分分析析、、资资本本结结构构分分析析 1111..33 资资金金成成本本分分析析 1111..33..11 资资金金成成本本的的概概念念和和作作用用 1.资金成本的概念 是指企业为筹筹措措和和使使用用资本而付出的代价。 133 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002244、、22002222··单单选选】】下列企业发行债券产生的成本中，属于资金占用费的是（ ）。 A．债券利息 B．广告费 C．代理发行费 D．公证费 8 【【答答案案】】A 1 7 9 4 8 3 信 2.资金成本的作用 微 系 联 1）选择资金来源、确定筹资方案 题 押 选择资资金金成成本本低低的筹资准方式。 精 2）评价投资项目、决定投资取舍 通常将资金成本率视为一个投资项目的最最低低收收益益率率或或必必要要报报酬酬率率。 3）评价企业经营业绩的基准 即全部投资的利利润润率率应应高高于于资资金金成成本本率率，否则表明企业业绩欠佳，需要改善经营管理。 1111..33..22 资资金金成成本本的的计计算算 1.个别资金成本 8 1 7 9 8 4 【重要提示】计算债券、借款的资金成本，分子再 乘以（1-所得税税率信） 3 微 系 联 【【例例1111..33--11】】甲企业从银行取得一笔长期借款1000万元，期限3年一，年利率为5%，按年复利计息，每 唯 年结息一次，到期一次还本。该企业适用的所得税率为25%，则这 笔 长期借款的资金成本率为： 22..综综合合资资金金成成本本 各种个别资金成本进行加加权权平平均均而得的结果。 综合资金成本率=Σ资金所占比例×资金成本率 【【例例1111..33--22】】甲企业现有长期资本总额为10000万元，其中长期借款2000万元，长期债券5000万元， 普通股3000万元，各种长期资金成本率分别为5%、6%和10%。计算该企业的综合资金成本率。 解答：综合资金成本率可按两步测算： 第一步，计算各种长期资本占全部资本的比例。 长期借款资金比例=2000÷10000×100%=20% 长期债券资金比例=5000÷10000×100%=50% 134 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 普通股资金比例=3000÷10000×100%=30% 第二步，测算综合资金成本率。 综合资金成本=5%×20%+6%×50%+10%×30%=7% 【【22002222补补··单单选选】】某公司长期资本总额为20000万，其构成为：长期借款5000万，长期债券8000万， 普通股7000万，对应的资金成本率分别5%，6%和10%，该公司综合资金成本率为（ ）。 A．5.36% B．6.24% C．7.00% D．7.15% 【【答答案案】】D 【【解解析析】】综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果。 （1）计算各种长期资本占全部资本的比例。 长期借款资金比例=5000÷20000×100%=25% 长期债券资金比例=8000÷20000×100%=40% 普通股资金比例=7000÷20000×100%=35% （2）测算综合资金成本。 综合资金成本=5%×25%+6%×40%+10%×35%=7.15% 【【22002200··单单选选】】某企业从银行取得5年的长期借款1000万元，该笔借款的担保费费率为0.5%，利率为 6%，每年结息一次，到期一次还本，企业8所 得税税率为25%，则该笔借款年资金成本率为（ ）。 7 1 A．4.50% B．4.52%4 9 C．6.00% D．6.03% 8 3 【【答答案案】】B 信 微 【【解解析析】】资金成本率=资金占系用费/筹资净额=[1000×6%×（1-25%）]÷[1000×（1-0.5%）]=4.52% 联 题 押 【【22002222··单单选选】】某企业为扩大投资规模，拟筹资15000万元，现有四个筹资方案，其中筹资方案甲的 准 相关数据如下表，筹资方精案乙、丙、丁的综合资金成本分别为11.36%、10.71%和 11.93%，则仅根据上述 条件，为完成筹资，依据综合资金成本应选择的筹资方案为（ ）。 A．甲 B ．乙 C．丙 D．丁 原原资资本本结结构构 筹筹资资方方案案甲甲 筹筹资资方方式式 筹筹资资额额((万万元元)) 个个别别资资金金成成本本 筹筹资资额额((万万元元)) 个个别别资资金金成成本本 长期借款 3000 7 % 1000 7.5% 8 1 7 长期债券 3000 7.5% 4000 8 4 9 8% 信 3 微 优先股 2000 11% 300系0 12% 联 一 唯 普通股 7000 14% 7000 13% 合计 15000 15000 【【答答案案】】C 【【解解析析】】综合资金成本是对各种个别资金成本进行加权平均而得的结果。在不考虑其他因素的情况 下，通常选择综合资金成本最低的方案。 （1）计算甲的各种筹资方式占全部资本的比例。 长期借款资金比例=1000÷15000×100%=6.67% 长期债券资金比例=4000÷15000×100%=26.67% 优先股资金比例=3000÷15000×100%=20% 普通股资金比例=7000÷15000×100%=46.67% （2）测算甲的综合资金成本。 综合资金成本=6.67%×7.5%+26.67%×8%+20%×12%+46.67%×13%=11.1% （3）筹资方案甲、乙、丙、丁的综合资金成本分别为11.1%、11.36%、10.71%和 11.93% 135 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 故应选综合资金成本最小的筹资方案丙10.71%。 1111..44 资资本本结结构构分分析析 1111..44..11 影影响响资资本本结结构构的的因因素素 资本结构，资本结构指的是长长期期债债务务资资本本和和权权益益资资本本各占多大比例，不不包包括括短短期期负负债债。 原原资资本本结结构构 筹筹资资方方式式 筹筹资资额额((万万元元)) 个个别别资资金金成成本本 长期借款 3000 7% 长期债券 3000 7.5% 优先股 2000 11% 普通股 7 8 7000 14% 1 9 4 8 3 合计 信 15000 微 系 联 题 【【22001188··单单选选】】企业某时押点所有者权益资本为1000万元，企业长期债务资本为800万元，短期负债为 准 500万元，则应列入资本结精构管理范畴的金额为（ ）万元。 A．2300 B．1800 C．1500 D．1000 【【答答案案】】B 【【解解析析】】通常情况下，企业 的资本由长期债务资本和权益资本构成，因此资本结构指的是长期债务 资本和权益资本各占多大比例，不包 括短期负债。 1111..44..22 资资本本结结构构的的决决策策方方法法 1.资金成本比较法 在不考虑各种筹资方式在数量与比例上的约 束以及财务风险差异时，通过测算不同资本结构方案的 8 综合资金成本，选选择择综综合合资资金金成成本本最最低低的的方方案案。 1 7 9 2.每股收益无差别点法 信 3 8 4 微 每股收益又称每股盈利、每股税后利润、每股盈余，是 指税后利润与系股本总数的比率，是普通股股 联 东每持有一股所能享有的企业净利润或需承担的企业净亏损。 一 唯 选择每每股股收收益益最最大大的的筹筹资资方方案案，但没考虑风险因素。 3.企业价值比较法 企业价值比较法是以企企业业价价值值最最大大化化作为最佳资本结构的衡量标准，如果是上市公司，就是使市市净净 率率（每股市价与每股净资产的比率）最高的资本结构。 1111..44..33 资资本本结结构构的的优优化化 企业最优的资本结构应当是使使企企业业的的价价值值最最大大化化，同时，资金成本也是最最低低的的资资本本结结构构，而不一定 是每股收益最大的资本结构。 136 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002244··单单选选】】采用每股收益无差别点法进行资本结构决策的缺点是（ ）。 A．没有考虑不同来源资金的成本差异 B．没有考虑债务资金比例对每股收益的影响 C．没有考虑不同筹资方式带来的风险 D．每股收益的估算方法不明确 【【答答案案】】C 【【22002233··单单选选题题】】关于企业最优资本结构的说法，正确的是（ ）。 A．最优资本结构是使企业价值最大化，同时资金成本低的资本结构 B．最优资本结构是使股东每股收益最大的资本结构 8 C．最优资本结构是使债务资金最大1的7资本结构，因为债务资金越多抵税作用越明显 9 4 D．最优资本结构是使债务资金最3 8小的资本结为债务资金越少，企业面临的财务风险越小 信 【【答答案案】】A 微 系 联 题 【【解解析析】】企业最优的资本结构应当是使企业的价值最大化，同时，资金成本也是最低的资本结构， 押 准 而不一定是每股收益最大的资本结构。 精 第第3311 讲讲 现现金金管管理理、、应应收收账账款款管管理理、、存存货货管管理理 第第1122章章 营营运运资资金金管管理理 翻翻过过高高山山 正正遇遇江江海海 行行过过雪雪原原 恰恰逢逢花花期期 8 这这大大概概就就是是努努力力的的意意义义！！ 1 7 9 8 4 考考情情分分析析 信 3 微 本章考情分析 系 联 一 唯 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22 0022 22年年 22002233年年 22002244年年 2分 2分 1分 3分 2分 2分 5分 本章知识体系 1122..11 现现金金管管理理 现金是流动性最强的资产。 137 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 现金包括：库库存存现现金金、、各各种种形形式式的的银银行行存存款款、、银银行行本本票票、、银银行行汇汇票票等等。 有有价价证证券券是现金的一种转换形式，可以随时兑换成现金。是“现金”的一部分。 1122..11..11 现现金金管管理理的的目目标标 目标：在资产的流流动动性性和和盈盈利利能能力力之间做出抉择，提高现金使用效率，以获取最大的长期利益。 企业置存现金的原因： • 交易性（日常） • 预防性（意外） • 投机性（不寻常的购买机会） 【【22001188··单单选选】】企业持有一定量的现金用于保证月末职工的工资发放，其置存的目的是为了满足 （ ）需要。 A．交易性 B．投机性 C．预防性 D．风险管理 【【答答案案】】A 【【解解析析】】企业置存现金的原因，主要是满足交易性需要、预防性需要和投机性需要。其中，交易性 需要是指满足日常业务的现金支付需要。 8 【【22001199··单单选选】】企业现金管理的目标1 7是在资产的（ ）之间做出抉择，以获得最大的长期利益。 9 4 A．流动性和风险 B．风险8和盈利能力 C．流动性和盈利能力 D．安全性和盈利能力 3 信 【【答答案案】】C 微 系 联 题 1122..11..22 现现金金管管理理的的方方法法 押 准 1.力争现金流量同步精（流入与流出时间趋于一致）。 这样可以使其持有的交交易易性性现现金金余额降低到最低水平。 2.使用现金浮游量。 从企业开开出出支支票票到收票人收收到到支票并存入银行，至银行将款项划出企业账户，中中间间需需要要一一段段时时间间。 3.加速收款（（早早收收））。 4.推迟应付票据及应付账款的支付（（ 晚晚付付））。 【【22002233··多多选选】】为了提高现金使用效率，企业可采取的现金管理方法有（ ）。 A．推迟应付票据及应付账款的支付，充分利用 供货方提供的信用优惠 8 1 7 B．尽可能多地将现金转换为有价证券，以获得更 多收益 8 4 9 C．尽量使现金流入和现金流出发生的时间趋于一致 信 3 微 D．制定收账政策时，缩短应收账款和应收票据的时间 系 E．合理使用现金浮游量 一 联 唯 【【答答案案】】ACDE 【【解解析析】】为了提高现金使用效率，一般企业可以采用如下管理方法：（1）力争现金流量同步。 （2）使用现金浮游量。（3）加速收款。主要是指缩短应收票据及应收账款的时间。（4）推迟应付票据 及应付账款的支付。 【【22002211··单单选选】】企业为提高现金使用效率，利用已经开出了支票而银行还未将该款项划出这一时间 段内的资金，此现金管理的方法属于（ ）的方法。 A．使用现金浮游量 B．使现金流量同步 C．加速收款 D．推迟应付账款 【【答答案案】】A 【【解解析析】】从企业开出支票，到收票人收到支票并存入银行，至银行将款项划出企业账户，中间需要 一段时间。现金在这段时间的占用称为现金浮游量。 1122..11..33 最最佳佳现现金金持持有有量量 1.确定现金持有量的方法 常用的确定现金持有量的方法有成本分析模式、存货模式和随机模式三种 。 138 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.采用成成本本分分析析法法确定最佳现金持有量 机会成本 现金作为企业的一项资金占用，是有代价的，这种代价就是它的机会成本。正比 管理成本 管理成本是一种固定成本，与现金持有量之间无无明明显显的的比比例例关系。 是因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付出的代价。 短缺成本 反比 上上述述三三项项成成本本之之和和最最小小的的现现金金持持有有量量，，就就是是最最佳佳现现金金持持有有量量。。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22002244、、22002211··多多选选】】采用成本分析 法确定企业最佳现金持有量时，通常考虑的成本有（ ）。 A．管理成本 B．沉没成本 C．机会成本 D．短缺成本 E．表现成本 【【答答案案】】ACD 【【22002200··单单选选】】用成本分析模式确定企业最佳 现金持有量时，随着现金持有量 8 增加而降低的现金持 有成本是（ ）。 9 1 7 8 4 A．管理成本 B．机会成本 C ．交易成本 信 3 D．短缺成本 微 【【答答案案】】D 系 【【解解析析】】现金的短缺成本，是因缺乏必要的现金，不能应 付业务开 联 支所需，而使企业蒙受损失或为 一 此付出的代价。现金的短缺成本随现金持有量的增加而下降， 随 现金 唯持有量的减少而上升。 【【22002222··单单选选】】企业现有四个现金持有量方案，相关数据如下表，其中机会成本为现金持有量的 8%。则最佳现金持有量方案是（ ）。 A．丁 B．甲 C．乙 D．丙 【答案】A 【【解解析析】】机会成本、管理成本、短缺成本三项成本之和最小的现金持有量，就是最佳现金持有量。 甲：40000×8%+3000+6500=12700； 乙：50000×8%+3000+5000=12000； 139 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 丙：60000×8%+3000+4500=12300； 丁：80000×8%+3000+0=9400； 丁三项成本之和最小，故最佳现金持有量方案为丁。 1122..22 应应收收账账款款管管理理 1122..22..11 应应收收账账款款管管理理的的目目标标 应收账款是企业流动资产中的一个重要项目，是商业信用的直接产物。 只有当应收账款所增增加加的的盈盈利利超超过过所所增增加加的的成成本本时，才应当实施应收账款赊销；如果应收账款赊销 有着良好的盈利前景，就应当放宽信用条件增加赊销量。 1122..22..22 信信用用政政策策的的确确定定 应收账款赊销的效果好坏，依赖于企企业业的的信信用用政政策策。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【22002222补补··多多选选】】企业应收账款管 理中，制定现金折扣政策的主要目的（ ）。 A．合理制定收账政策和收款方 B．吸引顾客为享受优惠而提前付款 C．合理确定信用期间和信用标准 D．缩短企业销售款的平均收款期 E．扩大顾客量进而借此扩大销售量 【答案】BDE 8 1 7 9 1122..22..33 应应收收账账款款的的管管理理方方法法 信 3 8 4 微 1.应收账款回收情况的监督 系 联 可以通通过过账账龄龄分分析析表表进行监督。 一 唯 2.收账政策的制定 140 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 要在收收账账费费用用和所所减减少少的的坏坏账账损损失失之间做出权衡。 50万应收账款。 方案一：每月固定安排人员进行电话沟通，每月收账费用约2000元，持续3个月，总收账费用为6000 元。 预计能收回30万元，坏账损失为20万元。 方案二：委托专业的收账机构催收，需支付收账费用为收回款项的15%。专业收账机构有较高的成功 率，预计能收回40万元，坏账损失为10万元。 收账费用为40万×15%=6万元。 【【22002233··单单选选】】企业为了对应收票据和应收账款回收情况进行监督，可采取的措施（ ）。 A．制定现金折扣政策 B．编制账龄分析表 C．调整信用期价 D．增加收账人员催收账款 【【答答案案】】B 【【解解析析】】实施对应收票据及应收账款回收情况的监督，可以通过编制账龄分析表进行。 1122..33 存存货货管管理理 8 7 1 9 4 1122..33..11 存存货货管管理理的的目目标标 3 8 信 微 目标：尽力在各种存存货货成成本本与与系存存货货效效益益之间做出权衡，达到两者的最佳结合。 联 1122..33..22 储储备备存存货货的的成成本本 题 押 存货总成本=取得成本+准存储成本+缺货成本 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002222··单单选选】】下列企业存货管理的损失中，属于储存成本的是（ ）。 A．存货破损和变质损失 B．材料供应中断造成的停工损失 C．丧失销售机会的损失 D．产成品库存缺货造成的拖欠发货损失 【【答答案案】】A 【【解解析析】】A选项正确，属于储存成本，包括存货占用资金所应计的利息、仓库费用、保险费用、存货 破损和变质损失等。BCD选项错误，属于缺货成本。 1122..33..33 存存货货决决策策 141 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002222补补··单单选选】】某施工企业生产所需的甲材料，年度采购总量为15000吨，材料单价为6000元/ 吨，每次订货的变动成本为3000元，每吨材 料的年平均储存变动成本为200元，则甲材料的经济采购批量 8 7 为（ ）吨。 9 1 4 8 A．150.00 B．300信.300 C．474.34 D．670.82 微 【【答答案案】】D 系 联 题 押 准 精 【【22002233··单单选选】】某施工企业 生产所需的甲材料年度采购总量为3000吨，材料单价为6000元/吨，一次 订货的固定成本和变动成本分别为3000元和1500元，每吨材料的年平均储存变动成本为100元，则甲材料 的经济采购周转次数为（ ）次。 A．8 B．10 C．7 D．6 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1122..33..44 存存货货管管理理的的方方法法 分类的标准：金额标准；品种数量标准。 AA类类存存货货：：种种类类虽虽然然较较少少，，但但占占用用资资金金较较多多。。应集中主要精力，对其经济批量进行认真规划，实施严 格控制。 B类存货：根据实际情况采取灵活措施。 C类存货：种类繁多，但占用资金很少，不必耗费过多的精力去分别确定其经济批量，可凭经验确定 进货量。 142 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002244··单单选选】】采用ABC分析法进行存货管理时，对于种类较少、资金占用较多的A类存货。宜采取 的措施是（ ）。 A．对其经济批量认真规划，严格控制 B．根据数量标准划分，分类别一般控制 C．根据存货是否容易保存，灵活控制 D．根据经验确定订货批量，适当控制 【【答答案案】】A 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第3322讲讲 短短期期负负债债管管理理 1122..44 短短期期负负债债管管理理 1122..44..22 短短期期负负债债筹筹资资决决策策 8 1 7 9 8 4 信 3 微 1.商业信用的管理 系 联 一 具体形式：应应付付账账款款、应付票据、预收账款、其他应付款 项等多 唯 种。 【【例例1122..44--11】】甲企业从乙企业购入原材料100万元，乙企业的付款条件是2/10、n/30。 如果甲企业在10天内付款，便享受了10天的免费信用期，并获得了折扣100×2%=2万元，因此只需付 款100-2=98万元。 【【例例1122..44--11】】甲企业从乙企业购入原材料100万元，乙企业的付款条件是2/10、n/30。 143 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 如果甲企业放弃折扣，在在1100天天后后（（不不超超过过3300天天））付付款款，则要支付100万元。该企业承受因放弃折扣而 造成的隐含成本。 [2%÷（1-2%）]×[360÷（30-10）]=36.7% 1天的折扣成本×360 【【例例题题··单单选选】】某企业按照1/30，n/45的条件购入100万元材料，同期银行贷款的年利率为4.35%， 若企业在第45天付款，则企业放弃现金折扣的成本是（ ）。 A．4.35% B．8.085% C．24.24% D．36.36% 【【答答案案】】C 【【解解析析】】[1%÷（1-1%）]×[360÷（45-30）]=24.24 %。 【【22002200··单单选选】】某施工企业按2/10，n /30的条件购入材料40万元，关于该项业务付款的说法，正确 8 7 的是（ ）。 9 1 4 8 A．若银行借款年利率为6%，该企3业应放弃现金折扣 信 微 B．若该企业在第9天付款，需支付39.2万元 系 C．若该企业在第21天付款联，需支付39.6万元 题 D．若该企业在第29天付押款，则放弃现金折扣的成本为2% 准 【【答答案案】】B 精 【【解解析析】】A选项错误，已 知折扣率为2%，若银行借款年利率为6%，按照2%计算，放弃现金折扣成本 =2%/(1-2%)×[360/(30-10)]=3 6.73%。远远大于借款年利率。 B选项正确，企业在第9天付款，可以获得2%的折扣，需要付款金额=40×（1-2%）=39.2万元。 C选项错误，21天付款，不享受折 扣，所以需要支付40万元。 D选项错误，若第29天付款，放弃现金折扣成本=2%/(1-2%)×[360/(30-10)]=36.73%。 22..短短期期借借款款 1）信用条件 常见的信用条件：周周转转信信贷贷额额度度可能有额外的 承 诺费；补补偿偿性性余余额额的实际可 1 7动8用的借款往往少于贷 9 款限额。 信 3 8 4 微 系 银行具有法律义务地承诺提供不超过某 一最高限额 联 的贷款协定。协定的有效期内 一 ②周转信贷协定 唯 ，只要企业的借款总额未超过最高限额，银 行 必须满足企业任何时候提出的借款 11.2.1 要求。未未使使用用部部分分需需要要交交纳纳一一定定的的承承诺诺费费。。 银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比的最低存款 ③补偿性余额 余额。提提高高了了借借款款的的实实际际利利率率。 【【例例1122..44--22】】甲企业向银行申请一年的周转信贷额度为2000万元，承诺费率为0.5%。甲企业在借款 年度内使用了1200万元短期借款，则甲企业应向银行支付的承诺费为： （2000-1200）×0.5%=4万元，这是银行向甲企业提供贷款的附加条件。 【【例例1122..44--33】】甲企业向银行申请2000万元的贷款，期限1年，年利率6%，银行要求维持限额10%的补 偿性余额。此时，甲企业实际可动用的借款是1800万元，但需要按2000万元支付银行利息，因此该项借 款的有效年利率则为：2000×6%÷1800=6.67% 144 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 银行要求借款企业在银行中保持按贷款限额或实际借用额一定百分比的最低存款 ③补偿性余额 余额。提提高高了了借借款款的的实实际际利利率率。 【【22002244··单单选选】】某借款企业获得银行一年的周转信贷额5000万元，承诺费费率0.5%，在借款年度内 使用了3000万元，该企业应向银行支付的承诺费为（ ）万元。 A．0 B．10 C．15 D．25 【【答答案案】】B 【【解解析析】】（5000-3000）×0.5%=10万元 2）短期借款利息的支付方法 • 借款到到期期时时向银行支付利息的方法。 收收款款法法 • 实际利率=名义利率 8 • 贴现法是银行向1企7业发放贷款时，先先从从本本金金中中扣扣除除利利息息部部分分，而到期时借款企 9 4 8 贴贴现现法法 业则要偿还贷信款3全部本金的一种计息方法。 微 • 实际利率系＞名义利率 联 题 押 • 是银准行发放分分期期等等额额偿偿还还贷贷款款时时采用的利息收取方法。 精 加加息息法法 • 负担的实际利率高高于于名名义义利利率率大大约约11倍倍。。 • 实际利率＞2倍名义利率 【【例例1122..44--44】】某企业从银行取得 借款120万元，期限1年，年利率（即名义利率）为6%，利息额为 120×6%=7.2万元； 按按照照贴贴现现法法付付息息。。 企业实际可利用的贷款为120-7.2=112. 8万元， 该项贷款的实际利率为7.2÷（120-7.2）=6.38%。 8 1 7 【【例例1122..44--55】】某企业从银行取得借款120万元，期限1年，年利率（即名义利9率）为6% ，分12个月等 8 4 额还本付息。按照加加息息法法付息。 信 3 微 该项贷款的实际利率为：120×6% ÷（120÷2）=12%。 系 【【总总结结】】利利率率高高→→低低：：加加息息法法＞＞贴贴现现法法＞＞收收款款法法 一 联 唯 【【22002244··单单选选】】企业向银行借款，在年名义利率相同的条件下 ，下列利息支付方法中，对借款企业 最有利的量（ ）。 A．贴现法 B．收款法 C．加息法 D．浮动利率法 【【答答案案】】B 【【22001166··单单选选】】某施工企业需要从银行借款200万元，期限1年，有甲、乙、丙、丁四家银行愿意提 供贷款，年利率均为7%，但利息支付方式不同：甲要求采用贴现法；乙要求采用收款法；丙、丁均要求 采用加息法，并且丙要求12个月内等额还本付息，丁要求12个月内等额本金偿还，利息随各期的本金一 起支付，其他贷款条件都相同。则该企业借款应选择的银行是（ ）。 A．甲 B．丙 C．乙 D．丁 【【答答案案】】C 【【解解析析】】采用贴现法时，由于先支付利息，那么一年中利息也会产生价值，因此不采用；加息法， 由于贷款分期均衡偿还，借款企业实际上只平均使用了贷款本金的半数，却支付全额利息。这样，企业 所负担的实际利率便高于名义利率大约1倍。因此本题应选择收款法，年末一次付清本息。 145 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第3333讲讲 建建设设项项目目总总投投资资构构成成 第第33篇篇 工工程程计计价价 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 第第1133章章 建建设设项项目目总总投投资资构构成成及及计计算算 深深耕耕自自己己才才是是最最有有价价值值的的事事 ，，慢慢慢慢耕耕耘耘，，会会向向上上走走。。 如如果果学学习习累累了了，，因因为为我我们们在在走走 上上坡坡路路，，可可以以停停下下来来歇歇息息，，然然后后再再出出发发。。 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 8 1 7 8分 10分 8分 8分 9分 8 4 98分 10分 信 3 微 本章知识体系 系 联 一 唯 1133..11 建建设设项项目目总总投投资资构构成成 146 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1133..11..11 建建设设项项目目总总投投资资相相关关概概念念 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 【概念】 联 题 押 设设备备及及工工器器具具购购置置费费是指购置或自制的达到固定资产标准的设备、工器具及生产家具等所需的费 准 精 用。 【计算】 建设项目总投资＝固定资产 投资＋流动资产投资 固定资产投资＝建设投资（工程 造价）＋建设期利息 建设投资＝工程费用＋工程建设其他 费用＋预备费 工程费用＝设备及工器具购置费＋建筑 安装工程费 【区分】固定资产投资分为静态、动态两部 分 静静态态投投资资部部分分：： 8 1 7 9 ①建筑安装工程费、②设备及工器具购置费、③工 程建设其他费、④基本8 4预备费。 信 3 动动态态投投资资部部分分：： 微 系 ①建设期利息 联 一 唯 ②价差预备费 1133..11..33 建建设设项项目目计计价价特特点点 1.建设项目投资需要多次单独计算 2.建设项目计价依据复杂 147 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 3.分部组合计价 建设项目→单项工程→单位工程→分部工程→分项工程 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 1133..11..11 建建设设项项目目总总投投资资构构成成 8 4 9 【【22002244··单单选选】】某建设项目，设备及工器具购置费 10000万元，建筑工程信 3 费13000万元，安装工程费 微 2000万元，工程建设其他费7000万元，基本预备费1600万元 ，价差预备费系1700万元，建设期利息1500万 元。该建设项目的工程费用为（ ）万元。 一 联 唯 A．15000 B．32000 C．25000 D．33600 【【答答案案】】C 【【解解析析】】工程费用=建筑安装工程费+设备及工器具购置费=13000+2000+10000=25000万元。 【【22002233··单单选选】】某投资项目建筑安装工程费5080万元，设备及工器具购置4010万元，工程建设其他 费3030万元，基本预备费600万元，价差预备费750万元，建设期利息488万元，以上数据为含税价，该项 目的静态投资含税为（ ）万元。 A．12120 B．12720 C．13470 D．13928 【【答答案案】】B 【【解解析析】】静态投资部分由建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构 成。静态投资=5080+4010+3030+600=12720万元。 第第3344讲讲 设设备备及及工工器器具具购购置置费费构构成成及及计计算算 148 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1133..22 设设备备及及工工器器具具购购置置费费构构成成及及计计算算 设备购置费=设备原价(或进口设备抵岸价) +设备运杂费 1133..22..11 国国产产设设备备及及工工器器具具原原价价 1.国产标准设备原价 设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。 批批量量生产，符合国家质量检测标准设备。 一般采用带带有有备备件件的出厂价。 2.国产非标准设备原价 不不能能批批量量生产。采用成本计计算估价法、系列设备插插入估价法、分部组组合合估价法、定定额估价法等方法 确定。 无论哪种方法都应使估算价格准确度接近实际出厂价。 1133..22..22 进进口口设设备备抵抵岸岸价价 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 进进口口设设备备抵抵岸岸价价＝＝到岸价＋进口从属费用 （2费3税） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 149 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 运运输输 保保险险 出出口口手手续续 进进口口手手续续 风风险险转转移移 8 FFOOBB 买方 买方 1 7卖方 买方 货货物物装装上上船船只只 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【例例题题··多多选选】】某建设工程项 目购置的进口设备采用装运港船上交货价，属于买方责任的有（ ）。 A．负责租船、支付运费，并将船期 、船名通知卖方 B．按照合同约定在规定的期限内将货物 装上船只 C．办理在目的港的进口和收货手续 D．接受卖方提供的装运单据并按合同约定支 付货款 E．承担货物装船前的一切费用和风险 1 7 8 9 【【答答案案】】ACD 8 4 信 3 【【解解析析】】BE属于卖方的责任。 微 系 联 到到岸岸价价＝＝离离岸岸价价++国国外外运运费费++国国外外运运输输保保险险费费 一 唯 • 国外运费＝离岸价（货价）×运费率 • 国外运费＝单位运价×运量 【本质】国国外外运运输输保保险险费费＝＝到到岸岸价价××保保险险费费费费率率 150 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22001155··单单选选】】某项目拟从国外进口7 8一套设备，重1000吨，装运港船上交货价300万美元，国际运费 1 9 标准每吨360美元，海上运输保险费率804.266%。美元银行外汇牌价6.1元人民币。则该套设备国外运输保 3 信 险费为（ ）万元。 微 系 A．4.868 B．4.881 C．5.452 D．5.467 联 【【答答案案】】 D 题 押 【【解解析析】】国外运输保险准费=（离岸价+国外运费）/（1-国外运输保险费率）×国外运输保险费率 精 =（300＋1000×0.036）/（1-0.266%）×0.266%×6.1=5.467万元。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1133..22..33 设设备备运运杂杂费费 11..设设备备运运杂杂费费的的构构成成 151 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 22..设设备备运运杂杂费费＝＝设设备备原原价价××运运杂杂费费率率 【【22002244··单单选选】】某公司从国外进口一套机电设备，相关费用折合成人民币为：离岸价1500万元，国 外运费90万元，国外运输保险费4.5万元，银行财务费6万元，进口关税税率10%，增值税税率13%。该进 口设备增值税为（ ）万元。 A．207.285 B．214.500 C．228.794 D．228.014 8 7 【【答答案案】】D 1 9 4 【【解解析析】】进口关税=（1500+90+4.3 85）×10%=159.45万元 信 增值税=（1500+90+4.5+159.4微5）×13%=228.014万元 系 联 题 【【22002233改改··单单选选】】某进口押机电设备，离岸价1500万，国外运费75万，国外运输保险费3.16万，银行 准 财务费6万，外贸手续费2精2.9万，关税税率8%，增值税率13%，国内运杂费率3%，设置购置费（含增值 税）（ ）万元。 A．1955.729 B．2002.231 C．1999.886 D．2013.533 【【答答案案】】D 【【解解析析】】进口设备抵岸价（设备原价）=货价（离岸价）+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外 贸手续费+进口关税＋增值税+消费税 =1500+75+3.16+6+22.9+（1500+75+3.16） ×8％+（1500+75+3.16）×（1+8％）×13%=1954.886万元。 设备购置费=进口设备抵岸价+国内运杂 费=1954.886+1954.886×3%=2013.533万元。 【【22002200··多多选选】】关于国产设备原价的说法， 正确的有（ ）。 8 A．非标准国产设备原价中应包含运杂费 1 7 9 B．国产标准设备的原价一般是指出厂价 8 4 信 3 C．由设备成套公司供应的国产标准设备，原价为订货 合同价 微 系 D．国产标准设备在计算原价时，一般按带有备件的出厂 价计算 联 一 E．非标准国产设备原价的计算方法应简便，并使估算价格 接近唯实际出厂价 【【答答案案】】BCDE 【【解解析析】】（1）国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设备由设备成套公 司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价和不带有备件的出 厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。 （2）设备购置费包括设备原价和设备运杂费。 （3）无论哪种方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方法要简便。 第第3355讲讲 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成及及计计算算（（一一）） 1133..33 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成及及计计算算 152 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 1133..33..11 建建筑筑安安装装工工程程费费((按按费费用用构构成成7要要素素划划分分)) 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备、 金属结构设备、 仪器装置及其他类似 153 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 的设备和装置。 材料费=Σ（材料消耗量×材料单价） 工程设备费=Σ（工程设备量×工程设备单价） 【相似知识点辨析】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 33..施施工工机机具具使使用用费费 组成：施工机械使用费、仪器仪表使用费。 1.施工机械台班单价由七项费用组成，包括折折旧旧费费、、检检修修费费、、维维护护费费、、安安拆拆费费及及场场外外运运费费、、人人工工 费费、、燃燃料料动动力力费费、、其其他他。。 8 22..仪仪器器仪仪表表使使用用费费 :是指工程施工所发生的仪器 仪表使用费或租赁费。折旧1 7费、维护费、校验费和 9 8 4 动力费。 信 3 微 系 联 一 唯 【【提提示示】】 ①折旧费：在规定使用年限内，陆续收收回回其其原原值值的费用。 ②检修费：按规定检修间隔进行必要的检修，以恢恢复复正正常常使使用用功功能能所需要的费用。 ③维护费：按规定的维护间隔进行各各级级维维护护和和临临时时故故障障排排除除所需的费用。 （四）企业管理费 指建筑安装企业组织施工生生产产和和经经营营管管理理所需的费用。 154 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ■■ 劳动保险和职职工工福福利利费费：：是指由企业支付的职工退职金、按规定支付给离休干部的经费，集体福 利费、夏季防暑降温费、冬季取暖补贴、上 下班交通补贴等。 8 7 1 ■■ 劳劳动动保保护护费费：：是企业按规定发放4 9的劳动保护用品的支出。如工作服、手套、防暑降温饮料以及在 8 3 信 有碍身体健康的环境中施工的保健微费用等。 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 ■■ 财产保险费：施工管管理理用财产、车辆等的保险费用。 联 一 ■■ 财务费：筹筹集集资资金金或提供预付款担保、履约担保、职工 工 资 唯支付担保所发生的各种费用。 ■■ 税金：企企业业缴缴纳纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、 城城市市维维护护建建设设税税、、教教育育费费附附加加、、地地方方教教育育附附加加。 ■■ 其他：包括技术转让费、技术开发费、投标费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾 问费、审计费、咨询费、保险费等。 155 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 纳税人所在地在市市区的 7% 城市维护建设税 纳税人所在地在县县城、镇的 5% 纳税人所在地不不在在市区、县城或镇的 1% 教育费附加 3% 计计税税依依据据：：实实际际缴缴纳纳的的增增值值税税和和消消费费税税 地方教育附加 2% （（五五））利利润润--施施工工企企业业的的盈盈利利 施工企业根据自身需求并结合建筑市场实际自自主主确确定定。 （（六六））规规费费（（省省级级规规定定）） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 （（七七））税税金金 建筑安装工程造价(含税)=税前工程 造价×（1+9%） 式中，9%为建筑业适用增值税税率 税金=税前工程造价×税率（或征收率） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 156 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002244年年··单单选选】】下列费用中，用于建筑安装工程费中企业管理费的是（ ）。 A．养老保险费 B．工伤保险费 C．劳动保护费 D．高空作业津贴费 【【答答案案】】C 【【解解析析】】AB选项属于规费；D选项属于人工费。 【【22002244年年··多多选选】】按费用构成要素划分，下列费用中，应计入建筑安装工程材料费的有（ ）。 A．材料采购费 B．材料运杂费 C．材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费 D．施工机械日常维修保养的材料费 E．对材料进行一般鉴定和检查的费用 【【答答案案】】ABC 157 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【22002233年年··多多选选】】下列费用中，应计入建筑安装工程规费的有（ ）。 A．劳动保护费 B．职工福利费 C．工伤保险费 D．医疗保险费 E．财产保险费 【【答答案案】】CD 【【22002222年年··单单选选】】施工企业提供预付款担保和履约担保所发生的各项费用，属于建筑安装工程费中 的（ ）。 A．财产保险费 B．规费 C．企业管理费 D．社会保险费 【【答答案案】】C 【【22002200··单单选选】】从事建筑安装工程施工生产的工人，工伤期间的工资属于人工费中的（ ）。 A．计时工资 B．津贴补贴 C．加班加点工资 D．特殊情况支付的工资 【【答答案案】】D 第第3366讲讲 建建筑筑安安装装工工程程费费构构成成及及计计算算（（二二）） 1133..33..22 建建筑筑安安装装工工程程费费((按按造造价价形形成成8划划分分）） 7 1 9 11..分分部部分分项项工工程程费费 8 4 3 信 各专业工程的分部分项工程应微予列支的各项费用。 系 联 分部分项工程费=∑（分部题分项工程量×综合单价） 押 式中：综合单价包括人准工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润以及一定范围的风险费 精 用。 8 22..措措施施项项目目费费 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 158 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 33..其其他他项项目目费费 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （四）规费 （五）税金 不得作为竞争性费用。 【【22002233··单单选选】】塔式起重机自停放地点运至施工现场的运输、拆卸、安装的费用属于建筑安装工程 费中的（ ）。 A．措施项目费 B．施工机具使用费 C．分部分项工程费 D．其他项目费 【【答答案案】】 A 【【22002200··单单选选】】建筑工人实名制管理费应计入（ ）。 A．规费 B．措施项目费 C．其他项目费 D．分部分项工程费 159 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】B 【【22001188··多多选选】】按照造价形成划分的建筑安装工程费用中，暂列金额主要用于（ ）。 A．施工中可能发生的工程变更的费用 B．总承包人为配合发包人进行专业工程发包产生的服务费用 C．施工合同签订时尚未确定的工程设备采购的费用 D．工程施工中合同约定调整因素出现时的工程价款调整的费用 E．在高海拔特殊地区施工增加的费用 【【答答案案】】ACD 【【22002244··单单选选】】施工现场设立安全警示标志、修建现场围挡所需的费用应列入（ ）。 A．分部分项工程费 B．暂列金额 C．总承包服务费 D．措施项目费 【【答答案案】】D 【【解解析析】】施工现场设立安全警示标志、修建现场围挡所需的费用应列入措施项目费中的安全文明施 工费。 第第3377讲讲 工工程程建建设设其其他他费费构构成成及及计计算算 8 7 1 9 1133..44 工工程程建建设设其其他他费费构构成成及及8 4计计算算 3 信 微 • 土地使用费和其他补偿费系 联 • 建设管理费 题 押 准 • 前前期期工工作作咨咨询询费费 精 • 专专项项评评价价费费 • 研研究究试试验验费费 • 勘勘察察设设计计费费 • 场地准备费和临时设施费 • 引进技术和进口设备材料其他费 • 特殊设备安全监督检验费 • 市政公用配套设施费 8 • 保险费 1 7 9 8 4 • 联合试运转费 信 3 微 • 专利及专有技术使用费 系 联 一 • 生产准备费 唯 • 其他费用 1133..44..11 土土地地使使用用费费和和其其他他补补偿偿费费 1.土地使用费 ①①建建设设用用地地费费：土地使用权出让金、其他费用（土地补偿费、安置补助费、征用耕地复垦费、土地 上的附着物和青苗补偿费、建设项目用地预审及土地报批费用、耕地占用税、城镇土地使用税、征用城 市郊区菜地按规定缴纳的新菜地开发建设基金、契税） ②②临临时时土土地地使使用用费费：租赁费、地上附着物和青苗补偿费、土地恢复费以及其他税费。 ③③水水土土保保持持补补偿偿费费 建设项目采用“长租短付”方式租用土地使用权，在建建设设期期间间支付的租地费用计入建建设设用用地地费费，在 生产经营期间支付的土地使用费应计入营运成本中核算。 【【例例题题··多多选选】】根据相关法规，建设单位使用土地应支付费用，其中建设用地费包括（ ）。 160 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．土地使用权出让金 B．水土保持补偿费 C．安置补助费 D．土地补偿费 E．临时土地使用费 【【答答案案】】ACD 1133..44..22 建建设设管管理理费费 建设单位管理费（项目建设管理费）、工工程程监监理理费费、、设设备备监监造造费费、、招招标标投投标标费费（（招招标标代代理理费费））、、设设 计计评评审审费费、特殊项目定额研究及测定费、其他咨询费（工程造价咨询、PPP项目咨询）、印花税等。 建设单位管理费（项目建设管理费） 建设单位从项目筹筹建建之日起至办理竣工财财务务决决算算之日止发生的管理性质的支出。 工作人员工资及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使 内容 用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件） 、业务招待费、竣竣工工 验验收收费费和其他管理性质开支 实行代建制管理的项目，建建设设项项目目一一般般不不得得同同时时列列支支代代建建管管理理费费和和项项目目建建设设管管理理费费，确需同时 注意 发生的，两项费用之和不得高于项 目建设管理费限额 8 7 1 9 4 8 3 1133..44..33 前前期期工工作作咨咨询询费费 信 微 系 提供建设项目专题研究、编制和评估项目申请报告、项目建议书或者可行性研究报告等费用。 联 题 1133..44..44 专专项项评评价价费费 押 准 环境影响评价及验收精费、安全预评价及验收费、职业病危害预评价及控制效果评评价价费费、地震安全性 评价费、地质灾害危险性评价 费、水土保持评价及验验收收费费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与 可操作性分析及安全完整性评价 费、社会稳定风险评评估估费费、防洪评价价咨询费、交通影响评评价价咨询费、文 物影响评估费及文物保护专项经费以 及其他专专项项评评价价及及验验收收费费等。 1133..44..55 研研究究试试验验费费 指为建设项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照相关规定在建设过程中必须 进行试验、验证所需的费用（如桩基检测费、深基坑监测费等）。 不不包包括括：： 8 1 7 ①由由科科技技三三项项费费用用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）9开支的费用； 8 4 ②应在建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、 构件和建筑物进行一一信般般 3 鉴鉴定定、检查所发生的费 微 系 用； 联 一 ③由勘察设计费或工程费用中开支的费用。 唯 1133..44..66 勘勘察察设设计计费费 1.勘察费：指对工程项目进行工程水文地质勘察所发生的费用。 2.设计费：指对工程项目进行工程设计所发生的费用。包括：编制建设项目初步设计文件、施工图 设计文件、非标准设备设计文件、竣工图文件等服务收取的费用。 3.建筑信息模型BIM技术应用服务费 1133..44..77 场场地地准准备备及及临临时时设设施施费费 1.场地准备费 为达到工程开工条件所发生的未列入工程费用的场地平整以及对建设场地余留的有碍于施工建设的 设施进行拆除清理所发生的费用，建建设设场场地地的的大大型型石石方方工工程程应应进进入入工工程程费费用用中中的的总总图图运运输输费费用用中中。。 2.临时设施费（建设单位的） “临时”仓库、办公、生活等构筑物建设、租赁等费用； 铁路、码头租赁等费用。 临时设施费=工程费用×临时设施费费率 161 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1133..44..88 引引进进技技术术和和进进口口设设备备材材料料其其他他费费 1.图纸资料翻译复制费 2.出国人员费用 3.来华人员费用 4.银行担保及承诺费 5.进口设备材料国内检验费（到岸价为计算基数）等。 1133..44..1111 联联合合试试运运转转费费 概念：对整个生产线或装置进行负负荷荷联联合合试试运运转转所发生的费用。 净支出，净支出＝试运转支出－试运转收入。 不不包包括括：：应由设备安装工程费用开支的单单机机试试车车及及空空载载试试车车费费用用，以及在试运转中暴露出来的因施 工原因或设备缺缺陷陷等发生的处理费用。 1133..44..1122 保保险险费费 建筑安装工程一切险、设备财产保险和人身意外伤害险等。 不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。 8 1133..44..1133 专专利利及及专专有有技技术术使使用用费费 1 7 9 4 8 在建设期内为取得专利、专有技术3、商标权、商誉、特许经营权、软件费等发生的费用。 信 微 1133..44..1144 生生产产准准备备费费 系 联 1.生产人员培训费 题 押 准 2.生产人员提前进厂费 精 3.办公及生活家具购置 费 44..工工器器具具及及生生产产家家具具购购置置费费 为保证建设项目初期正常生产 所必须购置的第第一一套套不不够够固固定定资资产产标准的设备、仪器、工卡模具、器 具、生产家具等费用。 1133..44..1155 其其他他费费用用 专项配套设施费、房产测绘费、防空地下 室易地建设费、声像档案制作费、建筑垃圾减量化措施 费、全过程工程咨询服务费、工程总承包管理费 等。 8 1 7 9 1133..44 工工程程建建设设其其他他费费构构成成及及计计算算 8 4 信 3 【【22002244··单单选选】】下列费用中，属于工程建设其他费中联合试运转费的是（ ）。 微 A．试运转过程中因施工质量原因发生的处理费用 系 联 B．单台设备调试费用 唯 一 C．试运转过程中因设备缺陷发生的处理费用 D．施工单位参加试运转的人工费 【【答答案案】】D 【【22002222··多多选选】】下列费用中，属于工程建设其他费用中联合试运转费的有（ ）。 A．生产单位提前进厂参加设备调试的人员工资 B．生产职工培训费 C．施工单位参加试运转人员的人工费 D．试运转所需低值易耗品费用 E．交付生产前发生的必要的工业炉烘炉费 【【答答案案】】CDE 【【解解析析】】联合试运转费括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用 具使用费、机械使用费、联合试运转人员工资、非建设单位参加试运转人工费、专家指导费以及必要的 工业炉烘炉费等。 【【例例题题··单单选选】】根据我国现行建设项目总投资及工程造价的构成，下列有关建设项目费用开支，应 列入项目建设管理费的是（ ）。 162 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．工程监理费 B．竣工验收费 C．可行性研究费 D．节能评估费 【【答答案案】】B 【【解解析析】】项目建设管理费指建设单位管理费。A选项与项目建设管理费属于并列关系。C选项属于前 期工作咨询费，D选项属于专项评价费。 【【例例题题··多多选选】】下述属于设备购置费的有（ ）。 A．国产设备从交货地点至工地仓库的运费 B．进口设备银行财务费 C．进口设备材料国内检验费 D．工器具及生产家具购置费 E．为进口设备而出国的人员差旅费 【【答答案案】】AB 【【解解析析】】CE选项属于引进技术和进口设备材料其他费。D选项属于生产准备费。 【【22002244··多多选选】】下列费用中，属于工程建设其他费的有（ ）。 A．水土保持补偿费 B．施工工人临时宿舍建设费 C．环境影响评价费 D．场地准备费 E．生产准备费 【【答答案案】】ACDE 【【例例题题··多多选选】】下列费用中，应列入工程建设其他费用中研究试验费的有（ ）。 A．建设单位承担的工程检测费用 7 8 1 9 B．为建设项目验证设计参数进行8必4要的研究试验费用 3 信 C．对材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用 微 系 D．新产品试制费 联 E．设计评审费 题 押 【【答答案案】】AB 准 精 第第3388讲讲 预预备备费费 计计算算、、增增值值税税计计算算、、建建设设期期利利息息与与流流动动资资金金计计算算 1133..55 预预备备费费 1133..55..11 基基本本预预备备费费 概概念念：：项目实施中可能发生难以预料的支 出，需要预先预留的费用，又又称称不不可可预预见见费费。主要指设设计计 变变更更及施工过程中可能增增加加工工程程量量的费用。 8 基本预备费＝（工工程程费费用用＋＋工工程程建建设设其其他他费费用用） ×费率 9 1 7 8 4 1133..55..22 价价差差预预备备费费 信 3 微 概概念念：：为在建设期内利率、汇率或价格等因素的变化而 预留的可能增系加的费用，亦称为价价格格变变动动不不 联 一 可可预预见见费费。 唯 费用内容包括： ①人工、设备、材料、施工机具的价价差差费， ②建筑安装工程费及工程建设其他费用调整， ③利利率率、、汇汇率率调整等增加的费用。 • 计计算算：： 式中P——价差预备费； n——建设期年份数； I ——第t年的工工程程费费用用、、工工程程建建设设其其他他费费及及基基本本预预备备费费，，即即静静态态投投资资额额 t f——投资价格指数； 163 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 m——建设前期年限（从编制概算到开工建设，单位：年）。 【【例例1133..55--11】】某建设项目建安工程费10000万元，设备购置费6000万元，工程建设其他费用4000万 元，已知基本预备费率5%，项目建设前期年限为1年，建设期为3年，各年投资计划额为：第一年完成投 8 资20%，第二年60%，第三年20%。年均投1资7价格上涨率为6%，求建设项目建设期间价差预备费。 9 4 解： 3 8 信 基本预备费=（10000+6000+40微00）×5%=1000万元 系 静态投资=（10000+6000+4联000）+1000=21000万元 题 建设期第一年完成投资：押21000×20%=4200万元 准 建设期第二年完成投精资：21000×60%=12600万元 建设期第三年完成投资 ：21000×20%=4200万元 第一年的价差预备费=4200 ×[(1+0.06)1×(1+0.06)0.5 ×(1+0.06)0－1]=383.61万元 第二年的价差预备费= 12600× [(1+0.06)1 ×(1+0.06)0.5 ×(1+0.06)1－1]=1975.89万元 第三年的价差预备费= 4200×[(1 +0.06)1 ×(1+0.06)0.5 ×(1+0.06)2 －1]=950.15万元 建设期价差预备费=383.61+1975.89+950.15=3309.65万元 【【22002222补补··单单选选】】建设项目总投资组成中的基本预备费可用于（ ）。 A．建设期内材料价格上涨增加的费用 B．设计变更及施工过程中可能增加工程量的费 用 1 7 8 9 C．因施工质量不合格返工增加的费用 8 4 信 3 D．因业主方拖欠工程款增加的承包方借款利息 微 【【答答案案】】B 系 联 一 唯 【【例例题题··单单选选】】某建设项目，设备及工器具购置费56700万元 ， 建设安装工程费56431万元，工程建 设其他费21147万元，建设期利息418万，基本预备费费率5%，则该项目的基本预备费为（ ）万元。 A．3878.90 B．3892.35 C．5656.55 D．6713.90 【【答答案案】】D 【【解解析析】】(56700+56431+21147)×5%=6713.90万元。 【【例例题题··单单选选】】某建设项目工程费用为7200万元，工程建设其他费用为1800万元，基本预备费为400 万元，项目前期年限1年，建设期2年，各年度完成静态投资额的比例分别为60％与40％，年均投资价格 上涨率为6％，则该项目建设期价差预备费为（ ）万元。 A．589.63 B．464.74 C．515.14 D．1104.77 【【答答案案】】D 【【解解析析】】静态投资=7200+1800+400=9400万元 第第一一年年价价差差预预备备费费＝9400×60％× [(1＋6％)1.5－1]＝515.14万元 第第二二年年价价差差预预备备费费＝9400×40％×[(1＋6％) 2.5－1]＝589.63万元 价差预备费= 515.14+ 589.63=1104.77万元 164 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1133..66 增增值值税税计计算算 1133..66..11 增增值值税税税税率率 项项目目 税税率率 销售或进口一般货物、提供服务（加工、修理、有形动产租赁等） 13% 销售或进口货物：粮食等农产品、自来水、暖气、图书等 9% 销售（提供）服务：转让土地使用权、销售不动产、提提供供建建筑筑服服务务等 销售（转让）无形资产：技术、商标、著作权等 6% 纳税人出口货物 0 国际运输服务、航天运输服务等 0 8 7 1133..66..22 增增值值税税应应纳纳税税额额 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 165 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （1）从销售方取得的增值税专用发票上注明的增值税额。 （2）从海关取得的海关进口增值税专用缴款书上注明的增值税额。 （3）购进农产品，除取得增值税专用发票或者海关进口增值税专用缴款 书外，按照农产品收购发票或者销售发票上注明的农产品买价和9%的扣除 可抵扣进项税额的项目 率计算的进项税额，国务院另有规定的除外 （4）自境外单位或者个人购进劳务、服务、无形资产或者境内的不动产 ，从税务机关或者扣缴义务人取得的代扣代缴税款的完税凭证上注明的增 值税额。 （1）用于简简易易计计税税方法计税项目、免免征征增值税项目、集集体体福福利利或者个人 消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产； （2）非非正正常常损损失失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务; 不可抵扣进项税额的项目 （3）非非正正常常损损失失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产 ）、劳务和交通运输服务; （4）国务院7 8规定的其他项目。 1 9 4 8 3 信 【【22001188··多多选选】】计算一般纳税微人增值税应纳税额时，不得从销项税额中抵扣的进项税额有（ 系 ）。 联 题 A．从海关取得的海关进押口增值税专用缴款书上注明的增值税额 准 B．非正常损失的购进精材料的发票上标明的增值税额 C．非正常损失的在产品 耗用的购进材料的进项税额 D．用于集体福利购进货物 的专用发票上标明的进项税额 E．从销售方取得的增值税专 用发票上注明的增值税额 【【答答案案】】BCD 【【例例题题··单单选选】】某建设工程项目的造 价中人工费为3000万元，材料费为6500万元，施工机具使用费 为1000万元，企业管理费为400万元，利润8 00万元，规费300万元，各项费用包括含增值税可抵扣进项税 额500万，增值税税率为9％，则增值税销项税额 为（ ）万元。 A．900 B．1035 C．936 D．1008 8 【【答答案案】】B 1 7 9 【【解解析析】】增值税销项税额＝（3000＋6500＋1000＋ 400＋800＋300－500 信 ）3 8 4 ×9％＝1035万元。 应纳增值税额＝1035－500＝535万元。 微 系 联 一 1133..77 建建设设期期利利息息与与流流动动资资金金计计算算 唯 1133..77..11 建建设设期期利利息息 建设期利息包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债 券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。 项目借款在建建设设期期内内发生并计入固定资产的利息。 为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借借款款均均在在每每年年的的年年中中支支用用，，借借款款第第一一年年按按半半年年计计息息，，其其 余余各各年年份份按按全全年年计计息息。 【【例例1133..77..11】】某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款1300万元，贷款时间为：第1年300万元，第 2年600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设期利息。 166 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【解】 在建设期，各年利息计算如下： 第1年应计利息=1/2×300×6%=9万元 第2年应计利息= (300+9+1/2×600) ×6%=36.54万元 第3年应计利息=(300+9+600+36.54+1/2×400)×6%=68.73万元 建设期利息总和为114.27万元。 【【22002244··单单选选】】某项目建设期2年，共向银行借款30000万元，借款年利率4.5%。第1年和第2年借款 比例分别为45%和55%。假设借款在各年内均衡使用，建设期内只计息不付息。编制设计概算时，该项目 建设期利息总和为（ ）万元。 A．1296.169 B．607.500 C．992.419 D．1984.838 【【答答案案】】A 【【解解析析】】第1年建设期利息: 1/2×30000×45%×4.5%=303.750万元 第2年建设期利息：（1/2×30000×55%+13500+303.75）×4.5%=992.419万元 建设期利息总和=303.750+992.419=1296.169万元 1133..77..22 流流动动资资金金 流动资金指为进行正正常常生生产产运运营营，用于 购买原材料、燃料，支付工资及其他经营费用等所需的周周转转 8 7 1 资资金金。 4 9 8 3 信 在可行性研究阶段可根据需要微计为全部流动资金，在初步设计及以后阶段可根据需要计为铺底流动 系 资金。 联 题 铺底流动资金一般按全部押流动资金的30%计算。 准 精 11..扩扩大大指指标标估估算算法法 流动资金额=各种费用基 数×相应的流动资金所占比例 各种费用基数是指年营业收 入，年经营成本或年产量等。 22..分分项项详详细细估估算算法法 流动资金=流动资产-流动负债 流动资产=应收账款+预付账款+存货+库 存现金 流动负债=应付账款+预收账款 8 【【例例题题··多多选选】】流动资产的构成一般包括（ ）。 1 7 9 A．存货 B．库存现金 C．应收账 款 D．应付账款 信 3 8 4 E．预付账款 【【答答案案】】ABCE 微 系 【【解解析析】】流动资产的构成一般包括存货、库存现金、应收 账款和预联付账款。选项D属于流动负债。 一 唯 第第3399讲讲 工工程程造造价价管管理理标标准准体体系系与与工工程程定定额额体体系系 第第1144章章 工工程程计计价价依依据据 做做一一件件事事不不难难，，难难的的是是把把它它做做好好并并长长期期坚坚持持。。唯唯有有热热爱爱，，能能在在漫漫长长岁岁月月中中，，陪陪我我们们冲冲破破困困难难险险阻阻，， 给给我我们们持持续续努努力力、、不不断断精精进进的的最最强强动动力力。。新新的的一一天天，，继继续续全全力力以以赴赴。。 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 5分 3分 5分 5分 5分 4分 7分 167 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 本章知识体系 工程量×定额消耗量×生产要素单价 1144..11 工工程程造造价价管管理理标标准准体体系系与与工工程程定定额额体体系系 1144..11..11 工工程程造造价价管管理理标标准准体体系系 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1144..11..22 工工程程计计价价定定额额体体系系 1 7 9 8 4 1.定额的分类 信 3 微 乳胶漆：0.12升/㎡ 系 联 100元/升 一 唯 0.12升/㎡×100元/升=12元/㎡ 168 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 划划分分标标 分分类类 准准 生生产产要要 人工消耗定 表现形式：时间定额、产量定额（互为 材料消耗定额 机具消耗定额 素素 额 倒数） 编编制制用用 施工定额 预算定额 概算定额 概算指标 投资估算指标 途途 适用范 全国统一定 行业定额 地区统一定额 企业定额 围 额 费用性 建筑工程定 设备安装工程定 建筑安装工程费用 工器具定额 工程建设其他费用定额 质 额 额 定额 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 劳动定额、人工定额。是指在正常的施工技术和组织条件下，完成一定数量的合 人工消耗定额 格产品所规定的劳动消耗的数量标准 8 1 7 是指在合理和节约使用材料的条件下，完成一定数量的合9格产品所规定的原材料 材料消耗定额 、成品、半成品、构配件、燃料 、 水、电等资源消耗的信 3 数 8 4 量标准 微 系 联 机机械械消消耗耗定定额额与与仪仪器器仪仪表表消消耗耗定定额额组成。机具台一班定额，是指施工机具在正常施 机具消耗定额 唯 工条件下完成一定数量的合格产品所规定的施 工机具消耗的数量标准 施预概、概估 169 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 分分类类 施施工工定定额额 预预算算定定额额 概概算算定定额额 概概算算指指标标 投投资资估估算算指指标标 施工过程或工 分项工程或结 扩大的分项工程或扩大 建设项目、单项工程、 对象 单位工程 序 构构件 的结构构件 单位工程 编制施工 编制施工图预 编制初步设 用途 编制设计概算 编制投资估算 预算 算 计概算 项目 分项最细、子 细 较粗 粗 很粗 划分 目最多 定额 基础性定额 计价性定额 性质 企业定额 施工定额的作用： • 施工企业编制施施工工组织设计和施工工 作计划的依据； 8 7 1 • 组织和指挥施工生产的有效工具4 9，企业通过下达施工任务书和限限额额领领料料单单来实现组织管理和指挥 8 3 信 施工生产； 微 系 • 编制施施工工预预算算，加强企业联成成本本管管理理和经济核算的基础；是计算工人劳动报酬的依据。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002200··单单选选】】下列定额中，属于施工企业内部使用的，以工序为对象编制的定额是（ ）。 A．预算定额 B．概算定额 C．费用定额 D．施工定额 【【答答案案】】D 【【22001166··单单选选】】施工企业可以直接用来编制施工作业计划、签发施工任务单的定额是（ ）。 A．预算定额 B．概算定额 C．施工定额 D．工器具定额 【【答答案案】】C 第第4400讲讲 人人工工、、材材料料与与施施工工机机具具台台班班消消耗耗量量确确定定 1144..22 人人工工、、材材料料与与施施工工机机具具台台班班消消耗耗量量确确定定 170 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1144..22..11 人人工工定定额额消消耗耗量量确确定定 1.人工定额的确定方法 根据生产技术和施工组织条件，采用测测时时法法、、写写实实记记录录法法、、工工作作日日写写实实法法，测出各工 技技术术测测定定法法 序的工时消耗等资料，进行科学分析，编制人工定额的方法 根据过去统计资料，结合当前施工情况。简单易行，适用于施工条件正正常常、、产产品品稳稳定定 统统计计分分析析法法 、、工工序序重重复复量量大大和和统统计计工工作作制制度度健健全全的施工过程 对于同同类类型型产产品品规规格格多多，，工工序序重重复复、、工工作作量量小小的施工过程，以同类型工序和同类产品 比比较较类类推推法法 的实耗工时为标准类推 经经验验估估计计法法 根据工作经验，通过调查、讨论和分析制定定额的方法。通常作为一次性定额使用 【【22002233··单单选选】】下列人工定额制定方法中属于技术测定法的是（ ）。 A．统计分析法 B．比较类推法 C．经验估计法 D．写实记录法 8 【【答答案案】】D 1 7 9 4 8 3 信 【【例例题题··单单选选】】对于同类型产微品规格多，工序重复，工作量小的施工过程。编制人工定额常用的方 系 法是（ ）。 联 题 A．比较类推法 B．技术测定法 C．统计分析法 D．经验估计法 押 准 【【答答案案】】A 精 【【解解析析】】对于同类型产 品规格多、工序重复、工作量小的施工过程，常用比较类推法。 22..工工人人工工作作时时间间消消耗耗分分类类 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 171 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 基基本本工工作作时时间间：：工人完成能生产一定 产品的施工工艺过程所消耗的时间。 其长短和工作量大小成成正正比比；； 必必需需消消耗耗的的时时间间：：工人在正常施工条 辅辅助助工工作作时时间间：：为保证基本工作顺利 件下，完成一定合格产品所消耗的时 有有效效工工作作时时间间：与产品生 完成所消耗的时间，其长短与工作量 间，是是制制定定定定额额的的主主要要依依据据 产直接有关的时间消耗 大小有关 （定额时间） 准准备备与与结结束束工工作作时时间间：：执行任务前或 任务完成后所消耗的工作时间。其时 间长短往往与工作内容有关。熟悉图 纸、准备相应工具、事后清理现场 休休息息时时间间：：工人为了恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗 必必需需消消耗耗的的时时间间（定 8 7 额时间） 不不可可避避免免中中断断时时 4 9间间1：：由于施工工艺特点引起的 举例：安安装装工工等等待待起起重重机机吊吊预预 8 3 工作中断所必信需的时间 制制构构件件的的时时间间 微 系 联 题 押 多多余余工工作作时时间间：：工人进行任务以外的工作而又不能 准 精 增加产品数量的工作时间，一般由于人为差错引起 损损失失时时间间：：与产品生产无关，而与施工组织和技术 ，不不应应计计入入定定额额时时间间中中 上的缺点有关，与工人的个人过失或某些偶然因素 偶偶然然工工作作时时间间：：工人进行任务以外的工作，但能够 有关的时间消耗 获得一定产品的工作时间，拟定定额时要适当考虑 它的影响。如抹灰工不得不补上偶然遗漏的墙洞 施施 工工本本身身造造成成的的停停工工时时间间：：由于施工组织不善、材料供应 8 不及时 、工作面准备工作做得不好9 1 7 、工作地点组织不良等 损损 停停工工时时间间：：工作班内停止工作造成的 。定定额额不不 考考虑虑 信 3 8 4 微 失失 时间损失 系 联 时时 非非施施工工本本身身造造成成的的停停工工一时时间间：：由于水源、电源中断引起的 唯 间间 停工时间，在定额 给 予 合理的考虑 违违背背劳劳动动纪纪律律损损失失时时间间 迟到、早退、擅自离岗、办私事、聊天 【【22002244··多多选选】】编制人工定额时，下列工人工作时间中，属于必需消耗的时间的有（ ）。 A．偶然的多余工作时间 B．基本工作时间 C．辅助工作时间 D．准备与结束工作时间 E．不可避免的中断时间 【【答答案案】】BCDE 【【22002222··单单选选】】施工企业编制人工定额时，应区分工人工作必需消耗的时间和损失时间，下列工人 工作时间中，属于必需消耗时间的是（ ）。 A．工人偶然违背劳动纪律造成的损失时间 B．材料供应不及时造成的停工时间 C．劳动组织不合理引起的停工时间 D．工人手工操作的辅助工作时间 【【答答案案】】D 172 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【例例题题··多多选选】】编制人工定额时，虽属于损失时间但在拟定定额时需适当考虑的是（ ）。 A．由于水源或电源中断引起的停工时间 B．由于工程技术人员和工人差错引起的工时损失 C．由于劳动组织不合理导致工作中断所占用的时间 D．由于材料供应不及时引起的停工时间 E．抹灰工偶然补墙洞的时间 【【答答案案】】AE 1144..22..22 材材料料定定额额消消耗耗量量的的确确定定 材料的分类： • 必必须须的的材材料料消消耗耗：直接用于建筑安装的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材 消耗性质 料损耗 • 损失的材料 • 实体材料：直接性材料、辅助性材料 与实体关系 • 非实体材料：主要指周8 转性材料，如模板、脚手架等 7 1 9 4 8 3 信 1.实体材料定额消耗量确定方微法 系 总消耗量＝净用量+损耗量联 题 押 准 分分类类 精 概概念念及及适适用用 理理论论计计算算法法 用理论计 算公式计算出产品的材料净用量的方法 主要用于编制材 料净用量定额。优点是能更详细地研究各种因素对材料消耗的影 实实验验室室试试验验法法 响，其缺点是无法 估计施工现场因素对材料消耗量的影响 又称为观测法，是根据 对材料消耗过程的测定与观察，完成产品数量和材料消耗 现现场场技技术术测测定定法法 量的计算。 8 适用于确定材料损损耗耗量量，，还还可可 以以区区别别可可以以避避免免的的损损耗耗与与难难9以以1 7 避避免免的的损损耗耗 8 4 信 3 是以施工现场积累的分部分项工程使 用材料数量、完微成产品数量、完成工作原材 现现场场统统计计法法 系 料的剩余数量等统计资料为基础，获得 材料消耗一的 联 数据 唯 173 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 【【例例题题1144..22--22】】计算 1m押³370mm 厚标准砖墙的标准砖和砂浆的总消耗量(标准砖和砂浆的损耗率均为 准 1%)。 精 解： 标准砖净用量=1÷(0.365×0.25×0.063) ×1.5×2=521.9块 标准砖总消耗量=521.9×(1 +1%)=527.12块 砂浆净用量=1-0.0014628×521. 9=1-0.763=0.237m³ 砂浆总消耗量=0.237×(1+1%)=0. 239m³ 2.非实体材料（周转性材料）定额消耗量确定 （1）第一次制造时的材料消耗（一 次使用量）； 8 1 7 9 （2）每周转使用一次材料的损耗（第二 次使用时需要补充）； 8 4 有关因素 信 3 （3）周转使用次数； 微 系 （4）周转材料的最终回收及其回收折价。 联 一 唯 （1）一次使用量：指周转材料在不重复使用时的一 次使用量，供施工企业组织施工用。 表示指标 （2）摊销量：指周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗 量，供施工企业成本核算或投标报价使用 捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下： 例如，捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下： 一次使用量=净用量×(1+操作损耗率) 回收量=一次使用量×（1-补损率） ÷周转次数 摊销量=周转使用量一回收量×回收折价率 174 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 预制混凝土构件的模板用量的计算公式如下: 一次使用量=净用量×（1+操作损耗率） 【【22002211··单单选选】】某混凝土构件采用木模板施工，木模板一次净用量为200㎡，现场制作安装不可避免 的损耗率为2%，木模板可周转使用5次，每次补损率为5%，则木模板的周转使用量为（ ）㎡。 A．48.00 B．48.96 C．49.44 D．51.00 【【答答案案】】B 【【解解析析】】一次使用量=净用量×(1+操作损耗率)=200×（1+2%）=204㎡； 周转使用量={一次使用量×[1+(周转次数-1)×补损率]} ÷周转次数=204×[1+(5−1) ×5%] ÷ 5 =48.96㎡。 【【22001177··多多选选】】编制工程周转性材料消耗定额时，影响周转性材料消耗因素的有（ ）。 A．周转材料的制造工艺 B．周转使用次数 C．周转材料的最终回收及其回收折价 D．周转材料补损的难易程度 E．每周转使用一次材料的损耗 7 8 1 9 【【答答案案】】BCE 8 4 3 信 微 【【22001188··单单选选】】关于周转性材系料消耗及其定额的说法，正确的是（ ）。 联 A．定额中周转材料消耗量题应采用一次性使用量和摊销量两个指标表示 押 B．周转性材料消耗量只准与周转性材料一次使用量和周转次数相关 精 C．施工企业成本核算或投标报价时应采用周转性材料的一次使用量指标 D．周转性材料的周转使 用次数越多，则每周转使用一次材料的损耗越大 【【答答案案】】A 1144..22..33 施施工工机机具具定定额额台台班班消消耗耗量量确确定定 11..施施工工机机械械工工作作时时间间消消耗耗的的分分类类 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 2.施工机具台班定额消耗量的确定 【【例例题题】】某型号施工机械循环作业一次，各循环组成部分的正常延续时间分别3min、5min、4min、 2min，交叠时间为2min，—次循环的产量为2m³，机械时间利用系数为0.9，则该机械的产量定额为（ 175 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ）m³/台班。 计算步骤： 第一步：一次循环工作时间=∑(循环各组成部分正常延续时间)－交叠时间 第二步：1小时工作次数 第三步：1小时产量（次数×每次产量） 第四步：产量定额=1小时产量×8×机械时间利用系数 一次循环正常延续时间=3+5+4+2-2=12min， 纯工作1h循环次数=60÷12=5（次）， 纯工作1h正常生产率=5×2=10m³， 产量定额=10×8×0.9=72（m³/台班）。 3.施工机械台班消耗量定额的表现形式 【【例例1144..22--33】】斗容量1m³正铲挖土机， 7 8挖四类土，装车，深度在2m内，小组成员两人，机械台班产量 1 9 为4.76（定额单位100m³），则： 8 4 3 挖100m³的机械时间定额为：1/信4.76 微 挖100m³的人工时间定额为：系2/4.76 联 题 押 【【22002233··单单选选】】下列施准工机械工时消耗中，属于必需消耗的工作时间的是（ ）。 精 A．施工本身造成的停工时间 B．多余工作时间 C．不可避免的无负荷下工作时间 D．低负荷下工作时间 【【答答案案】】C 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 第第4411讲讲 人人工工、、材材料料与与施施工工机机具具台台班班单单价价确确定定 1144..33 人人工工、、材材料料与与施施工工机机具具台台班班单单价价确确定定 1144..33..11 人人工工日日工工资资单单价价确确定定方方法法 11..人人工工日日工工资资单单价价的的组组成成和和确确定定方方法法 176 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1144..33..22 材材料料单单价价确确定定方方法法 22..材材料料单单价价的的组组成成和和确确定定方方法法 材料单单价价＝（材料原价＋运杂费）×（1＋运输损耗率）×（1＋采购及保管费率） 当一般纳税人采用一般计税办法时，材料单价中材料原价、运杂费等均应扣除增值税进项税额。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 “两票制”支付方式精。是指材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费向建筑业企业分别提供货物 销售和交通运输两张发票的 材料。运杂费以接受交通运输与服务适用税率9%扣减增值税进项税额。 “一票制”支付方式。是指 材料供应商就收取的货物销售价款和运杂费合计金额向建筑业企业仅提 供一张货物销售发票的材料。 【【22002244··单单选选】】某建筑材料出厂价4 000元/吨，运输费用100元/吨，运输损耗率 1%，采购保管费费 率2%，以上数据均不含增值税。该材料(不含 增值税)单价为（ ）元/吨。 A．4120.80 B．4141.00 C．4223.82 D．4182.00 【【答答案案】】C 8 1 7 9 【【解解析析】】材料单价 =（4000+100）×（1+1%）×（ 1+2%）=4223.82元/吨8 4 信 3 微 【【例例题题··单单选选】】某建设项目从供应商处采购甲材料，采 用两票制，已系知含税采购价为5650元/t（适 联 用13%增值税率），含税运杂费为109元/t，若运输损耗、采购 保管费 唯 率一均按3%考虑，则该材料的不含税 单价应为（ ）元/t。 A．5100 B．5406 C．5411 D．5750 【【答答案案】】C 【【解解析析】】该材料的不含税单价=（5650/1.13+109/1.09）×（1+3%）×（1+3%）=5411元/t 1144..33..33 施施工工机机械械台台班班单单价价确确定定方方法法 施工机械台班单价由七项费用组成，包括折折旧旧费费、、检检修修费费、、维维护护费费、、安安拆拆费费及及场场外外运运费费、、人人工工费费、、 燃燃料料动动力力费费和和其其他他费费用用。。 1.折旧费 177 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 耐用总台班＝折旧年限×年工作台班 ＝检修间隔台班×检修周期 检修周期＝检修次数＋1 2.检修费 33..安安拆拆费费及及场场外外运运费费的的组组成成和和确确定定 8 7 1 9 4 8 3 安拆简简单单、移动信需要起重及运输机械的轻轻型型施工机械。 微 系 计入台班单价 • 一次安拆联包括人、材、机、安全监测部门的检测费及试运转费。 题 • 一次场押外运费：运输、装卸、辅材和回程等费用。 准 精 1）安拆 复复杂杂、移动需要起重机运输的重重型型施工机械 2）利用辅助 设施移动的施工机械，其辅助设施（包括轨道和枕木）等的折旧、搭设 单独计算 和拆除等费用可 单独计算 3）自升式塔式起重 机、施工电梯安拆费的超高起点及其增加费，各地区、部门可根 据具体情况确定 1）不需安拆的施工机械，不 计算一次安拆费； 不计算 2）不需相关机械辅助运输的自 行移动机械，不计算场外运费；8 1 7 9 3）固定在车间的施工机械，不计算 安拆费及场外运费 8 4 信 3 微 系 44..人人工工费费的的组组成成及及确确定定 联 一 唯 人人工工：：司司机机＋＋其其他他操操作作人人员员 【【22002244··单单选选】】下列施工机械的相关费用中，应计入施工机械台班单价的是（ ）。 A．安拆简单、移动需要起重机运输的轻型施工机械的安拆费及场外运费 B．施工电梯的安拆费 C．利用辅助设施移动的施工机械，其辅助设施的折旧、搭设和拆除费用 178 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 D．自升式塔式起重机的安拆费及场外运费 【【答答案案】】A 【【22002244··单单选选】】计算施工机械台班单价时，已知施工机械预算价格48万元，预计使用年限10年，年 平均工作220个台班，净残值率5%。该机械台班折旧费为（ ）元。 A．207.27 B．218.18 C．229.09 D．229.67 【【答答案案】】A 【【解解析析】】台班折旧费=机械预算价格×(1-残值率)÷耐用总台班数=480000×(1- 5%)÷(10×220)=207.27元。 【【例例题题··单单选选】】某施工机械配备司机2人，若年制度工作日为254天，年工作台班为250台班，人工日 工资单价为80元，则该施工机械的台班人工费为（ ）元/台班。 A．78.72 B．81.28 C．157.44 D．162.56 【【答答案案】】D 【【解解析析】】台班人工费＝2×[1＋(254-250) ÷250]×80＝162.56（元/台班）。 1144..33..44 施施工工仪仪器器仪仪表表台台班班单单价价确确定定方方法法 包括折旧费、维护费、校验费、动力费 。不包括检测软件的相关费用。 8 7 1 口诀：动折维校（微笑） 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 【【例例题题··多多选选】】下列与施工仪器仪表相关的费用 中，属于施工仪器仪表台班1 7单价的有（ ）。 9 A．折旧费 B．维护费 C．校 信 3验8 4 费 D．检测软件费用 E．操作人工费 微 系 【【答答案案】】ABC 联 一 唯 第第4422讲讲 预预算算定定额额、、概概算算定定额额与与概概算算指指标标、、工工程程造造价价指指标标与与指指数数 1144..44 预预算算定定额额、、概概算算定定额额与与概概算算指指标标 1144..44..11 预预算算定定额额及及其其基基价价 1.预算定额的作用 （1）是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。 （2）是编制最高投标限价的基础。 （3）是编制施工组织设计、进行经济分析的依据。 （4）是编制概算定额的基础。 2.预算定额的编制原则 （1）按社会平均水平确定预算定额。 179 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （2）简明适用。 3.预算定额的编制依据 （1）现行施工定额。 （2）现行设计规范、施工及验收规范，质量评定标准和安全操作规程。 （3）具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。 （4）成熟推广的新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。 （5）有关科学实验、技术测定和统计、经验资料。 （6）现行的预算定额、材料单价、机械台班单价及有关文件规定等。包括过去定额编制过程中积累 的基础资料，也是编制预算定额的依据和参考。 4.预算定额消耗量确定（人工、材料、机械） 1）人工消耗量指标 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 人工幅度差： • 各种专业工种之间的工工序序搭搭接接及土建工程与安装工程的交叉、配合中不可避免的停歇时间； • 施工机械在场内单位工程之间变换位 置及在施工过程中移移动动临时水电线路引起的临时停水、停电 所发生的不可避免的间歇时间； • 施工过程中水电维修用工； 8 1 7 9 • 隐蔽工程验验收收等工程质量检查影响的操作时间； 8 4 信 3 • 现场内单位工程之间操作地点转转移移影响的操作时间 ； 微 系 • 施工过程中工工种种之间交叉作业造成的不可避免的剔凿、 修复、清一 联 理等用工； 唯 • 施工过程中不可避免的直接少量零星用工。 【【22002222补补··多多选选】】确定预算定额人工消耗量指标时，人工幅度差用工包括的内容有（ ）。 A．为加快施工进度而进行夜间施工的用工 B．隐蔽工程验收等工程质量检查影响的操作时间 C．施工过程中工种之间交叉作业造成的不可避免的修复、清理等用工 D．施工现场清扫临时道路用工 E．现场内单位工程之间操作地点转移影响的操作时间 【【答答案案】】BCE 【【22001199··单单选选】】按照单位工程量和劳动定额中的时间定额计算出的基本用工数量为15日，超运距用 工量为3工日，辅助用工为2工日，人工幅度差系数为10%，则人工幅度差用工数量为（ ）工日。 A．1.5 B．1.7 C．1.8 D．2 【【答答案案】】D 【【解解析析】】人工幅度差用工数量=∑(基本用工+超运距用工+辅助用工)×人工幅度差系数= 180 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 (15+3+2)×10%=2 工日。 2）机械台班消耗指标的确定 预算定额机械耗用台班=施工定额机械耗用台班×（1+机械幅度差系数） 机械幅度差： ①施工机械转转移移工作面及配套机械互相影响损失的时间； ②在正常的施工情况下，机械施工中不可避免的工工序序间歇； ③检检查查工工程程质质量量影响机械操作的时间； ④临时水、电线路在施工中移移动动位置所发生的机械停歇时间； ⑤工程结尾时，工作量不饱满所损失的时间。 55..预预算算定定额额基基价价编编制制 定定额额基基价价＝＝人人工工费费＋＋材材料料费费＋＋机机具具使使用用费费 只包括人工费、材料费和施工机具使用费，即工料单价。 预算定额基价一般通过编制单位估价表来确定单价，用于直接编制施工图预算。 预算定额基价应是动态变化的，应随着 市场价格的变化。 8 7 1 人工费＝Σ（预算定额中人工消耗9量×人工价格） 4 8 3 材料费＝Σ（预算定额中材料耗信用量×相应价格） 微 系 机具使用费＝Σ（预算定额联中机械消耗量×机械台班价格） 题 ①以全国统一或地区通用押的预算定额或基础定额，确定人工、 材料、 机械台班的消耗量。 准 精 ②以本地区或市场上的资源实际价格或市场价格，确定人工、材料、机械台班价格单价，均为不含 增值税进项税额的价格。 【【22002244··单单选选】】关于预算定额 基价编制的说法正确的是（ ）。 A．预算定额基价应包括人工费、材料费、施工机械使用费、管理费和风险费 B．以全国统一或地区通用的预算定 额或基础定额确定人工、材料、机械台班的消耗量 C．预算定额基价中的单价含有增值税进 项税额 D．预算定额计价一般通过单位估算表来 确定单价，用于直接编制施工预算 【【答答案案】】B 8 1 7 【【22002222补补··单单选选】】关于预算定额基价的说法，正确 的是（ ）。 8 4 9 A．预算定额基价一般不随市场价格变化而变化 信 3 微 B．预算定额基价以全国平均价格水平为基础进行编制 系 联 C．预算定额基价只包括人工费、材料费和施工机具使用费 一 唯 D．编制预算定额基价时，项目的划分、名称、编号可自行设 定 【【答答案案】】C 1144..44..22 概概算算定定额额及及其其基基价价 1.概算定额的作用 （1）是编制初步设计阶段工程概算、扩大初步设计阶段修正概算的主要依据。 （2）是对设计项目进行技术经济分析比较的基础资料之一。 （3）是编制建设工程主要材料计划的依据。 181 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （4）是控制施工图预算和最高投标限价的依据。 （5）是工程结束后，进行竣工决算和项目评价的依据。 （6）是编制概算指标的依据。 2.概算定额编制原则 （1）概算定额的编制深度要适应设计深度的要求。 （2）概算定额水平的确定应与全国统一或地区通用的预算定额或基础定额的水平基本一致。 3.概算定额的编制依据 4.概算定额的编制方法 5.概算定额基价 概算定额基价和预算定额基价一样，都只包括人工费、材料费和机具费。概算定额基价是通过编制 扩大单位估价表所确定的单价，用用于于直直接接编编制制设设计计概概算算。 6.概算定额手册 按专业特点和地区特点编制的概算定额手册，内容基本上由文文字字说说明明、、定定额额项项目目表表和和附附录录三个部分 组成。 8 7 1144..55 工工程程造造价价指指标标与与指指数数 1 9 4 8 3 信 1144..55..11 工工程程计计价价信信息息 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1144..55..22 工工程程造造价价指指标标 工程造价指标是指根据已完成或在建工程的各种造价信息，经过统一格式及标准化处理后的造价数 值。 可用于已建或在建工程的造价分析以及拟建工程的计价依据。 类型：工程经济指标表、主要工程量指标表、主要工料价格与消耗量指标表等。 1144..55..33 工工程程造造价价指指数数 1.工程造价指数的概念 是一定时期的工程造价相对于某一固定时期工程造价的比值，以某一设定值为参照得出的同比比例例数 182 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 值。 2.工程造价指数的分类 （1）建设工程造价综合指数和建设工程要素价格指数。 （2）按照基数不同划分，工程造价指数分为定基指数和环比指数。 8 第第7 4433讲讲 设设计计概概算算编编制制 1 9 4 8 3 信 微 系第第1155章章 设设计计概概算算与与施施工工图图预预算算 联 题 押 努努力力的的过过程程本本就就是是孤孤岛岛准，， 精 但但最最后后抵抵达达的的一一定定是是充充 满满生生机机的的彼彼岸岸。。 愿愿我我们们能能在在努努力力过过后后，，振振翅翅 飞飞向向理理想想的的天天空空。。 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 88分分 99分分 66分分 77分分 66分分 66分分 77分分 8 1 7 9 8 4 本章知识体系 信 3 微 系 联 一 唯 1155..11 设设计计概概算算编编制制 1155..11..11 设设计计概概算算定定义义和和作作用用 1.设计概算的定义 设计概算是在建设项目初步设计阶段，以初初步步设设计计技技术术文文件件为基础 ，对建设项目总投资及其构成进 行的概略计算。设计概算书是项目初步设计文件不可缺少的重要组成部分。 【知识点链接】 183 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 生生产产性性 8 7 2.设计概算的作用 9 1 4 8 3 政府投资项目建设投资原则上不不信得得超超过过经核定的设计概算。 微 系 ①编制固定资产投资计划依据 联 题 ②实行建设项目投资包干押依据 准 ③签订承发包合同的精依据 ④签订贷款合同依据 ⑤项目实施全过程造价管理 ⑥考核项目经济合理性的依据 因国国家家政政策策调调整整、、价价格格上上涨涨、、地地质质条条件件发发生生重重大大变变化化等原因确需增加设计概算的，项目单位应当提 出调整方案及资金来源，按照规定的程序报原初步设计审批部门或者设计概算核定部门核定。 1155..11..22 设设计计概概算算编编制制依依据据 【知识点链接】 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 工程量×定额消耗量×生产要素单价 设计概算编制依据主要包括： （1）国家、行业和地方有关规定； （8）建设项目批准的相关文件、合同、协议等； （3）工程勘察与设计文件； （2）相应工程造价管理机构发布的概算定额（或指标）； （6）工程所在地编制同期的人工、材料、机械台班市场价格，以及设备供应方式及供应价格； 184 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （4）拟定或常规的施工组织设计和施工方案； （5）建设项目资金筹措方案； （9）政府有关部门、金融机构等发布的价格指数、利率、汇率、税率以及工程建设其他费用等； （7）建设项目的技术复杂程度，新技术、新材料、新工艺以及专利使用情况等； （10）委托单位提供的其他技术经济资料。 1155..11..44 设设计计概概算算编编制制方方法法 设计概算应按编编制制时时（期）项目所在地的价格水平编制，总投资应完整地反映编编制制时时（期）建设项 目的合理投资；设计概算应考虑建设项目施施工工条条件件等因素对投资的影响；设计概算应按项目合理建设期 限预测建建设设期期价价格格水水平平，以及考虑资产租赁和贷贷款款的的时时间间价价值值等动态因素对投资的影响。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 三三级级概概算算：：（（多多个个单单项项工工程程联）） 题 1.单位工程概算 押 准 精 2.单项工程综合概算 3.建设项目总概算 当建设项目只只有有一一个个单单项项工工程 程时，单单位位工工程程概概算算、、总总概概算算两级概算编制形式。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 1.单位工程概算的编制方法 185 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【知识点链接】 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【知识点链接】 186 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 （1）概算定额法 准 精 ①按概算定额中规定的工程量计算规则计计算算工工程程量量。 ②确定各分部分项工程项目的概概算算定定额额单单价价（基价）。 ③计算单位工程的人、材、机费用。 ④根据人、材、机费用，结合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、 规费和税金。 ⑤计算单位工程概算造价。 单位工程概算造价=人、材、机费用+企 业管理费+利润+规费+税金 （2）概算指标法 ①拟建工程结构特征与概算指标相相同同时时的计算 8 1 7 9 人、材、机费用=概算指标每㎡（m³）人、材、机 费用单价×拟建工程建筑8 4面积（体积） 信 3 ②拟建工程结构特征与概算指标有有局局部部差差异异时时的调整 微 系 联 一 唯 修正概算指标＝3000元/㎡＋＋22块块//㎡㎡××220000元元//块块－3块/㎡×100元/块 =3100元/㎡ 结构变化修正概算指标（元/㎡）＝J＋Q P －Q P 1 1 2 2 187 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 式中：J——原概算指标；； Q —概算指标中换换入入结构的工程量； 1 Q —概算指标中换换出出结构的工程量； 2 P —换换入入结构的人、材、机费单价； 1 P —换换出出结构的人、材、机费单价。 2 拟建单位工程的人、材、机费用： ＝修修正正后后的的概概算算指指标标×拟建工程建筑面积（体积） 【【22002222··单单选选】】某拟建砖混结构工程，结构特征与概算指标相比，仅外墙装饰面不同。概算指标 中，外墙面为水泥砂浆抹面，单价为8.75元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.62㎡；拟建工程外墙为贴 釉面砖，单价为41.50元/㎡，每平方米建筑面积消耗量为0.84㎡，已知概算指标为508元/㎡，则该拟建 工程修正后的概算指标为（ ）元/㎡。 A．467.72 B．537.44 C．502.58 D．542.86 【【答答案案】】B 【【解解析析】】结构变化修正概算指标（元/㎡）=原概算指标+换入结构的工程量×换入结构的人材机 8 费用单价-换出结构的工程量×换出结7构的人材机费用单价。则该拟建工程修正后的概算指标为： 1 9 508+41.50×0.84-8.75×0.62=53874.44 元/㎡。 3 信 微 【【22002211··单单选选】】某新建住宅的系建筑面积为4000㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建 联 工程单位造价为1304元/㎡（其题中人、材、机费用为900元/㎡）按当地造价管理部门规定，企业管理费费 押 率为8%；规费以人、材、机准和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%；利润率为7%；增值税税率为 精 9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100㎡土建工程的人、机费用比概算指 标对应部分的费用增加3000元 。则修正后的土建工程单位造价为（ ）元/㎡。 A．1070 B．1155 C．1236 D．1347 【【答答案案】】D 【【解解析析】】首先将有变更部分的概算 指标更换，题目中直接给予了更换的基数与金额，基数为人、 材、机费用，金额增加3000元，但是300 0元是针对每100㎡的土建工程，故每㎡的人、料、机费用增加 3000÷100=30 元。 30×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）+ 1304=1347元/㎡。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 2.单项工程综合概算的编制方法 188 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 3.建设项目总概算编制 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 【【22002244··多多选选】】某医院建设项目包括住院楼、科研 楼、门诊楼等单项工 信 程3 8 4 ，关于该医院建设项目总 概算的说法，正确的有（ ）。 微 系 A．总概算应不含价差预备费概算 B．总 概算等于各联单项工程综合概算之和 一 C．总概算应包含项目前期工作费 D．总概 算应采唯用二级概算形式编制 E．总概算表应反映静态投资和动态投资两部分 【【答答案案】】CE 【【22002244··单单选选】】对于初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，可以计算工程量的建筑工程，编 制设计概算时宜采用的方法是（ ）。 A．概算指标法 B．类似工程预算法 C．概算定额法 D．预算定额法 【【答答案案】】C 【【22002233··单单选选】】利用概算定额法编制单位建筑工程概算的工作有：①确定分部分项工程概算定额基 价；②列出分部分项工程并计算工程量；③计算企业管理费、利润、规费和税金；④计算单位工程概算 造价；⑤计算单位工程的人、材、机费用。编制步骤正确的是（ ）。 189 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．②①③⑤④ B．①②③⑤④ C．①②⑤③④ D．②①⑤③④ 【【答答案案】】D 【【22002222补补··单单选选】】某建设项目拟采用50台国产非标准设备，设备出厂价格预计为5万元/台。已知设 备运杂费费率为8%，设备安装费费率为20%，采用概算指标法计算，该项目设备及安装工程概算为 （ ）万元。 A．270 B．300 C．324 D．320 【【答答案案】】D 【【解解析析】】设备及安装工程概算费用由设备购置费和安装工程费组成。 设备购置费=设备原价+设备运杂费=50×5×（1+8%）=270万元 设备安装费=设备原价×安装费费率=50×5×20%=50万元 故设备及安装工程概算=270+50=320万元 【【22002200··单单选选】】非经营性建设工程项目总概算的完整组成是（ ）。 A．单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费概算、建设期利息概算 B．建设单位工程概算、设备及安装单位工程概算和工程建设其他费用概算 C．建设单位工程概算、设备及安装单位工程概算、工程建设其他费用概算和预备费概算 D．单项工程综合概算、工程建设其他费用概算、预备费概算、建设期利息概算和铺底流动资金概算 8 【【答答案案】】A 1 7 9 4 8 3 信 【【22002200··多多选选】】当设备清单不 微 完备时，编制设备安装工程概算采用的方法有（ ）。 系 A．生产能力指数法 B．扩大单价法 C．预算单价法 联 D．概算指标法 题 E．类似工程预算法 押 【【答答案案】】BD 准 精 【【22001199··多多选选】】采用概算 指标法计算设备安装工程费时，可采用的概算指标有（ ）。 A．按占设备价值百分比的概算指标 B．按每吨设备安装费的概算指 标 C．按设备台、套等单位计量的概算指标 D．按占总投资百分比的概算指标 E．按设备安装工程每平方米建筑面积的 概算指标 【【答答案案】】ABCE 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 第第4444讲讲 施施工工图图预预算算编编制制 1155..22 施施工工图图预预算算编编制制 1155..22..11 施施工工图图预预算算定定义义和和作作用用 施工图预算是在施施工工图图设设计计阶阶段段，以施施工工图图设设计计文文件件为基础，依据国家、行业和地方有关规定、预预 算算定定额额、费用定额等，按照规定的标准和方法，对项目的工程费用进行的预测与计算，并按规定的标准 形成施工图预算成果文件——施工图预算书，也简称施工图预算。 190 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 建建设设单单位位 施施工工企企业业 ①确定投投标标报报价价的参考依据。 ①确定建建设设投投资资的依据。 ②施工单位进行施施工工准准备备的依据；施工前组织材料 ②建设单位在施工期间安排建建设设资资金金计计划划和和使使用用建建 、机具、设备及劳动力供应的重要参考，编制进度 设设资资金金的依据。 计划、统计完成工作量、进行经济核算的参考依据 ③是确定项目最最高高投投标标限限价价的参考依据。 。 ④可以作为确确定定合合同同价价款款、、拨拨付付工工程程进进度度款款及及办办理理 ③施工企业控控制制工工程程成成本本的依据。 工工程程结结算算的基础。 ④以通过施施工工图图预预算算和和施施工工预预算算的对比分析，找出 差距，采取必要的措施。 【【22002222··多多选选】】关于施工图预算对施工单位作用的说法，正确的有（ ）。 A．是施工前进行项目部设置的依据 B．可作为施工前组织材料、设备及劳动力供给的重要参考 C．是编制进度计划，统计完成工作量和经济核算的参考依据 8 D．是确定投标报价的依据 1 7 9 4 E．为合理确定实际造价、测算造8价指数提供依据 3 信 【【答答案案】】BCD 微 系 联 题 1155..22..44 施施工工图图预预算算编编制制方方法法 押 准 组成：三级预算、二精级预算 ①单位工程预算 ②单项工程综合预算 ③建设项目总预算 当建设项目只只有有一一个个单单项项工工程程时，单单位位工工程程 预预算算、、总总预预算算两级概算编制形式。（二级无综合） 8 1.单位工程预算的编制方法 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 工程量×定额消耗量×生产要素单价 191 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 单单位位工工程程施施工工图图预预算算==人人++材材++机机++管管理理费费++利利润润++规规费费++税税金金 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【链链接接】】定定额额单单价价＝＝人人工工费费＋＋材材 料料费费＋＋机机具具使使用用费费 人工费＝Σ（预算定额中人工消耗量 ×人工价格） 材料费＝Σ（预算定额中材料耗用量× 相应价格） 机具使用费＝Σ（预算定额中机械消耗量× 机械台班价格） 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 192 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 三级预算： 单单项项工工程程施施工工图图预预算算 ＝Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用 总总预预算算＝Σ单项工程施工图预算＋工程建设其他费＋预备费＋ 建设期利息＋铺底流动资金 二级预算： 总预算=Σ单位建筑工程费用＋Σ单位设备及安装工程费用＋工程建设其他费＋预备费＋建设期利息 8 7 ＋铺底流动资金 9 1 4 8 3 信 微 【【22002244··单单选选】】采用实物量法系编制施工图预算的工作包括；①计算工程量；②套用消耗定额，计算 联 人、材、机消耗量；③计算其他各项费用并汇总造价；④计算并汇总人、材、机费用；⑤准备资料、熟 题 悉施工图纸。上述工作正确的押步骤是（ ） 准 A．⑤④①②③ 精 B．⑤①③②④ C．①②④③⑤ D．⑤①②④③ 【【答答案案】】D 【【22002244、、22001199··单单选选】】采用 定额单价法编制单位工程施工图预算。套用定额单价计算人材机费用 时，若某分项工程的主要材料品种与 定额单价中规定材料不一致，应采取的处理方式是（ ）。 A．直接套用定额单价 B．按实际使用材料价格换算定额单价 C．调量不换价 D．编制补充定额单价 【【答答案案】】B 【【22002222··单单选选】】采用定额单价法和实物量法编制施工图预算的主要区别是（ ）。 8 A．计算人工费、材料费和施工机械使用费的方 法不同 1 7 9 B．计算工程量的方法不同 信 3 8 4 C．计算企业管理费的方法不同 微 系 D．计算其他税费的程序不同 联 一 【【答答案案】】A 唯 【【22002233··单单选选】】关于采用实物量法与定额单价法编制施工图预算的说法，正确的是（ ）。 A．实物量法与定额单价法在计算人、材、机费用及汇总方法方面完全相同 B．实物量法编制的预算相对于定额单价法工作量更小、编制过程更快捷 C．实物量法编制的预算相对于定额单价法更能准确反映实际价格 D．实物量法与定额单价法均适用于市场经济条件波动较大的情况 【【答答案案】】C 第第4455讲讲 设设计计概概算算与与施施工工图图预预算算的的审审查查 1155..33 设设计计概概算算与与施施工工图图预预算算的的审审查查 1155..33..33 设设计计概概算算的的审审查查内内容容 11..审审查查设设计计概概算算的的编编制制依依据据 193 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 2.审查单位工程设计概算构成 （1）审查建筑工程概算 工程量×定额消耗量×生产要素单价 工工程程量量审审查查 根据：初步设计图纸、概概算算定定额额、工程量计算规则 8 7 1 9 定定额额或或指指标标的的审审查查 审4查使用范围、定额基价、指标的调整等 8 3 建建筑筑工工程程 信 微 材材料料价价格格的的审审查查系 耗用量最大的主要材料为审查重点 联 题 押 各各项项费费用用的的准审审查查 是否有重复计算或遗漏、取费标准是否符合相关规定 精 （2）设备及安装工程概 算审查 设备安装工程概算的审查， 除编制方法、编制依据外，还应注意审查： • 采用预预算算单单价价或或扩扩大大综综合合单单价价 计算安装费时的各种单价是否合适、工程量计算是否符合规则要 求、是否准确无误； • 当采用概概算算指指标标计算安装费时采用的 概算指标是否合理、计算结果是否达到精度要求； • 审查所需计算安装费的设设备备数数量量及及种种类类是 否符合设计要求，避免某些不需安装的设备安装费计入 在内。 8 1 7 9 （3）综合概算和总概算的审查 8 4 信 3 综合概算和总概算的审查主要是控制其逐级综合、汇 总过程的正确性微。 系 概算总投资超过原批准投资估算1100%%以上，应进一步审查 超估算的原 联 因。 一 唯 【【22002211改改··多多选选】】关于设备安装工程概算审查内容的说法，正 确的有（ ）。 A．审查编制依据的合理性、时效性以及适用性 B．审查采用预算单价计算安装费用时的单价是否合适、工程量计算是否符合规则要求 C．审查采用概算指标计算安装费时的指标是否合理、计算结果是否达到精度要求 D．审查设备采购流程及运输方式是否合理合规 E．审查需要计算安装费的设备数量及种类是否符合设计要求 【【答答案案】】ABCE 1155..33..44 设设计计概概算算的的审审查查方方法法 194 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 指通过建设规模、标准与立项批文对比，工工程程数数量量与设计图纸对比，综合范围、内容 与编制方法、规定对比，各各项项取取费费与规定标准对比，材材料料、、人人工工单单价价与造价信息对比 对比分析法 ，技术经济指标与同类工程对比等。通过以上对比分析，容易发现设计概算存在的主 要问题和偏差。 是对一些关关键键设设备备和和设设施施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较较大大投投资资进行 查询核实法 多方查询核对，逐项落实的方法。 向设备供应部门、同类企业、进出口公司、设计者询问等 可先采取多种形式分头审查，包括：设计单位自审，主管、建设、承包单位初审，工 联合会审法 程造价咨询公司评审，邀请同行专家预审，审批部门复审等，经层层审查把关后，由 有关单位和专家进行联合会审 【【22002244··单单选选】】审查设计概算时审查人对部分关键设备投资向设备有关部门征求意见的方法是 （ ）。 8 A．对比分析法 B．类似工1程7法 C．联合会审法 D．查询核实法 9 4 【【答答案案】】D 8 3 信 微 系 1155..33..55 施施工工图图预预算算的的审审查查联内内容容 题 （1）是否符合现行法律押、法规和规定要求。 准 （2）审查工工程程量量计计算算精的准确性、工程量计算规则与计量规范规则或定额规则的一致性。 （3）审查各种计价依据 使用是否恰当，各项费费率率计取是否正确。 （4）审查各种要素市市场场价价格格 选用是否合理。 （5）是否存在擅自扩大建设规模 、提高建设标准等现象。审查施工图预算是否超超过过概概算算以及进行偏 差分析。 【【总总结结】】法法律律依依据据、、量量、、价价、、费费率率、、超超 偏偏 1155..33..66 施施工工图图预预算算的的审审查查方方法法 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 195 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 逐项审查法。优点：全面、细致，审查质量高。缺点：工作量大。适合于一些工 全面审查法 程量小、工艺简单的工程 优点：时间短、效果好。缺点：适用范围小。适用：对利用标标准准图图纸纸或或通通用用图图纸纸 标准预算审查法 施工的工程。对局局部部修修改改的部分进行审查，不需逐一 审查速度快、工作量小。利用同同组组中的一种数据审查分项工程的一种方法。具具有有 分组计算审查法 相相同同或或相相近近计计算算基基数数的的关关系系，判断同组分项工程的计算准确度，利用底层建筑面 积，审查楼面找平层、天棚抹灰的工程量是否准确 是当工程条件相同时，选择具有可可比比性性的的同同类类工工程程的的预预算算，相同的地方采用对比 对比审查法 审查法 找出单位建筑面积的工程量、单价、用工的基基本本数数值值，进而实现“筛选”。优点 筛选审查法 ：简单易懂、便于掌握，审查速度快、便于发现问题。但问问题题出出现现的的原原因因尚尚需需继继 续续审审查查。该方法适用8 于审查住住宅宅工工程程或或不不具具备备全全面面审审查查条件的工程 7 1 9 4 8 3 重点审查法 工工程程量量大大、、造造信价价高高的工程。优点：突出重点，审查时间短、效果较好 微 系 联 题 【【22002244··单单选选】】进行施工押图预算审查时，对于工程量小、工艺较简单的工程按定额顺序或施工顺序 准 对各项工程细目逐项详细 精 审查的方法属于（ ）。 A．标准预算审查法 B．对比审查法 C．筛选审查法 D．全面审查法 【【答答案案】】D 【【22002222补补、、22001199··单单选选】】拟建 工程与已完工程采用同一施工图，但基础部分不同，对相同部分进行 施工图预算审查。宜采用的方法是（ ）。 A．分组计算审查法 B．标准预算审查法 C．对比审查法 D．筛选审查法 【【答答案案】】C 【【22002211··单单选选】】有10项采用通用图纸施工的 单位工程，上部结构和做法完全相同，但因地质条件差 异其基础部分均有局部改变，审查这些工程上部结 构 的施工图预算时，宜采用的 1 7方8法是（ ）。 9 A．标准预算审查法 B．分组计算审查法 C．对比审查法 8 4D．重点审查法 信 3 【【答答案案】】A 微 系 联 【【22001199··多多选选】】运用筛选审查法审查建筑工程施工图预算时，需要一先确定有关分部分项工程的建筑 唯 面积基本数值指标，其指标包括（ ）。 A．工程量 B．能耗 C．单价 D．用工量 E．占地 【【答答案案】】ACD 【【例例题题··多多选选】】施工图预算审查的重点包括（ ）。 A．审查相关的技术规范是否有错误 B．审查工程量计算是否准确 C．审查各种要素市场价格选用是否合理 D．审查各项收费标准是否符合现行规定 E．审查施工图设计方案是否合理 【【答答案案】】BCD 【【解解析析】】施工图预算审查的主要内容： （1）是否符合现行法律、法规和规定要求。 （2）审查工工程程量量计计算算的准确性、工程量计算规则与计量规范规则或定额规则的一致性。 （3）审查各种计价依据使用是否恰当，各项费费率率计取是否正确。 （4）审查各种要素市市场场价价格格选用是否合理。 （5）是否存在擅自扩大建设规模、提高建设标准等现象。审查施工图预算是否超超过过概概算算以及进行偏 196 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 差分析。 【【总总结结】】法法律律依依据据、、量量、、价价、、费费率率、、超超偏偏 第第4466讲讲 工工程程量量清清单单计计价价原原理理（（一一）） 第第1166章章 工工程程量量清清单单计计价价 用用积积极极的的态态度度迎迎接接每每次次挑挑战战，，用用不不懈懈的的努努力力去去达达成成每每个个目目标标，，生生活活不不会会辜辜负负每每个个勇勇敢敢和和坚坚持持的的人人。。 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 66分分 1155分分 1111分分 1133分分 1166分分 1155分分 55分分 本章知识体系 7 8 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 修订依据：《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024 9 8 4 信 3 1166..11 工工程程量量清清单单计计价价原原理理 微 系 联 工程量清单计价贯穿于建设工程施工发包承包及施工阶段的计价活一动。 唯 工程量清单是指建设工程的分部分项工程项目、措施项目、 其 他 项目和税金项目的名称和相应数量 等的明细清单。 197 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【知识点链接】 《建筑安装工程费用项目组成》建标[2013]44号文 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 1166..11..11 工工程程量量清清单单的的作作用用 一 唯 198 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 【【22002222··单单选选】】工程量清单为投标8人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础，其理由在于（ 3 信 ）。 微 系 A．投标人均应按工程量清联单列出的项目不加修改地投标 题 B．工程量清单列出的工押程项目内容、数量和质量要求是投标人竞争的共同基础 准 C．投标人均按工程量清单中确定的计量规则计算工程量 精 D．工程量清单中的项目 和综合单价是投标人平等竞争的基础和依据 【【答答案案】】B 【【例例题题··单单选选】】建设工程量清 单作为清单计价的基础，主要用于建设工程的（ ）。 A．决策阶段和设计阶段 B．发承包阶段和施工阶段 C．设计和施工阶段 D．施工和运营阶段 【【答答案案】】B 1166..11..22 工工程程量量清清单单计计价价过过程程与与原原理理 8 1.工程量清单计价的基本过程 1 7 9 8 4 两个阶段： 信 3 微 ①工程量清单编制阶段 系 联 一 ②工程量清单应用阶段。 唯 表A.2.1 基础土石方 ( 编码：010102) 199 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 项项目目 项项目目 计计量量 项项目目特特征征 工工程程量量计计算算规规则则 工工作作内内容容 编编码码 名名称称 单单位位 1.开挖、放坡(若有)、挡 1.土类别 土板围护(若有) 挖基 2.开挖深 2.装车 01010 按设计图示基础 (含垫层)底面积另加工作 坑土 度 m³ 3.场内运输 2001 面面积，乘以挖土深度，以体积计算 方 3.基底处 4.清底修边 理方式 5.基底夯实 6.基底钎探 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2.工程量清单计价的基本原理 分部分项工程单价组成来划分，清单计价主要 有三种形式： 8 1 7 ① 工工料料单单价价法法： 8 4 9 信 3 工料单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费 微 系 ② 综综合合单单价价法法（24版计价标准应采用）： 联 一 综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利 润 唯 原规费中的五险一金随相关施工人员、管理人员分别计入人工费、管理费。 ③ 全全费费用用综综合合单单价价法法： 全费用综合单价=人工费＋材料费＋施工机具使用费＋管理费＋利润＋税金 《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024规定，分部分项工程量清单应采采用用综综合合单单价价。 分分部部分分项项工工程程费费＝∑(分部分项工程量×分部分项工程综合单价) 措措施施项项目目费费=∑(措施项目工程量×措施项目综合单价)+∑单项措施费 其其他他项项目目费费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+其他 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+税金 单项工程报价＝∑单位工程报价 建设项目总造价＝∑单项工程报价 【【22002211··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024，下列投标报价计算公式 200 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 中，正确的是（ ）。 A．措施项目费=∑（措施项目工程量×措施项目综合单价） B．分部分项工程费=∑（分部分项工程量×分部分项工程综合单价） C．其他项目费=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费+规费 D．单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费 【【答答案案】】B 【【例例题题··多多选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024，分部分项工程的综合单价 中涵盖的项目有（ ）。 A．管理费 B．税金 C．利润 D．人工费 E．安全文明施工费 【【答答案案】】ACD 1166..11..33 工工程程量量清清单单计计价价的的一一般般规规定定 （1）使用财财政政资资金金或或国国有有资资金金投投资资的建设工程，应采用工程量清单计价。 （2）工程量清单可按分分部分项工程项目清单、措措施项目清单、其其他项目清单、增值税税分别编制，并 主要以分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单反映建设工程的实实体体工工程程。 8 （3）工程量清单根据工程项目特点1进7行补充完善、另另行行约定计量方式或采用其其他他清清单单形形式式的的，应在 9 4 8 招标文件和合同文件中对其工程量计信算3规则、计量单位、适用范围、工作内容等予予以以说说明明。 微 系 联 题 押 准 精 （4）清单项目列项明确、边界清 晰、便于计价和支付的原则，工工程程量量清清单单编编码码宜宜从从小小到到大大排排列列。。 （5）工程量清单的清单项目价款确 定可采用单单价价计计价价、、总总价价计计价价方方式式，可采用费费率率计计价价等其他计价 方式的，并应在招标文件和合同文件中对其 计价要求、价款调整规则等予以说明。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【说明】不可或缺的辅助工作所需的费用：如考虑墙面模板清单项的综合单价不仅要计算模板制作 与安拆的费用，也应考虑在模板安装前需要进行施工测量放线等辅助工作的费用。 201 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （7）综综合合单单价价分分析析表应明确各清单项目综合单价及按项计价项目价格的费用构成计算方法，其综合 单价和按项计价项目价格应与工程量清单内的相应清单项目综合单价和价格完完全全一一致致。 （8）采用单价合同的工程，分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由发发包包人人负责；采用总价合 同的工程，已标价分部分项工程项目清单的准确性、完整性应由承承包包人人负责。建设工程无论是采用单价 合同或总价合同，措施项目清单的完整性及准确性应由承承包包人人负责。 E.2.1 分部分项工程项目清单计价应符合表E.2.1的规定。 表 E.2.1 分部分项工程项目清单计价表 工程名称： 标段 ： 第 页 共 页 8 7 1 金金额额((元元)) 9 4 8 序序号号 项项目目编编码码 项项目目名名称称 3项项目目特特征征描描述述 计计量量单单位位 工工程程量量 信 微 综综合合单单价价 合合价价 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 本页小计 合 计 表E.2.2-2 分部分项工程项目清单综合单价分析表(简版) 工程名称： 标 段 ： 第 页 共 页 202 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 综综合合单单价价组组成成明明细细((元元)) 项项目目 项项目目 项项目目特特征征 计计量量 序序号号 施施工工机机具具 编编码码 名名称称 描描述述 单单位位 人人工工费费 材材料料费费 管管理理费费 利利润润 综综合合单单价价 使使用用费费 8 1 7 9 4 8 3 信 微 【【例例题题··多多选选】】以下关于工程系量清单计价的一般规定，正确的是（ ）。 联 A．使用财政资金或国有资题金投资的建设工程，宜采采用工程量清单计价 押 B．工程量清单的清单项准目价款确定应采用单价计价 精 C．采用总价合同形式的工程，已标价工程量清单的准确性和完整性由发包人负责 D．单价合同或总价合同，措施项目清单的完整性及准确性应均由承包人负责 【【答答案案】】D 第第4477讲 讲 工工程程量量清清单单计计价价原原理理（（二二）） 1166..11..44 计计价价风风险险 （1）建设工程的施工发承包，应在招标文件、合同中明明确确计计量量与与计计价价的的风风险险内内容容及及其其范范围围，不得采 用无无限限风险、所所有有风险或类似语句约定工程计量、 工 程计价中的风险内容及范围 1 7。8 9 （2）、（3）风险承担 信 3 8 4 微 谁的风控力强谁承担 系 联 谁的责任谁承担 一 唯 203 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 （5）合同约定因物价变化应予调整价格的项目，合同价格应按以下规定作相应的调整： ② 发承包双双方方应应明明确确可可调调价价的的主主要要材材8 料料范范围围，并按规定填写《承包人提供可调价主要材料表》作为 7 1 9 合同附件。 4 8 3 信 ④ 综合单价的人人工工费费、、材材料料费费微、、施施工工机机具具使使用用费费价价差差调调整整应应计计取取税税金金，不不应应计计取取管理费、利润。 系 联 题 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》 GB/T 50500-2024，下列事项引起的计量与 押 计价风险，应由承包人承担准的有（ ）。 精 A．采用单价合同的工程，分部分项工程项目清单缺陷 B．采用单价合同的工程 ，承包人为完成国家及行业工程量计算标准中工作内容说明的所有工作所需 费用 C．法律法规与政策性变化 D．超出招标文件规定承包人应承 担风险范围和幅度 【【答答案案】】B 1166..11..55 合合同同选选择择与与要要求求 （1）建设工程施工合同可采用单单价价合合同同、、总总价价方方式式、、成成本本加加酬酬金金合合同同等。 8 1 7 （2）发包人可根据工程的招标图图纸纸设设计计深深度度、、技技术术难难度度、、建建设设规规模模、、项项目目9实实施施计计划划及及工工程程量量清清单单编编 8 4 制制时时间间、、计计价价风风险险等因素，选择采用总价合同或单价合 同。 信 3 微 系 （3）紧急抢险、救灾或特别复杂的工程，宜采用成本加 酬金合同。联 一 （5）单价合同 唯 • 分部分项工程项目清单的准确性和完整性由发发包包人人承承担担； • 以项计价的，按总价合同的相关规定执行。 （6）总价合同 • 已标价分部分项工程项目清单的准确性和完整性由承承包包人人负负责责； • 工程量清单中说明为暂定数量单价计价的项目，应按单价合同规定执行。 1166..11..66 发发包包人人提提供供材材料料 204 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 8 7 1 9 4 （4）交货时承包人应与供货人办3 8理交货验收手续。发包人提供材料需要承包人提供协助协调、材料 信 微 保管等相应服务的，发发生生的的费费用用应应由由发发包包人人承承担担，可在总承包服务费中计取。 系 联 （6）发包人要求合同中约题定为为发发包包人人提提供供材材料料变变更更为为承承包包人人负负责责采采购购的的，发包人应应征征得得承承包包人人的的书书 押 面面同同意意，承包人有权对此等准变更提出合理反对意见。如承包人接受此等变更，承包人应按工程进度计划 精 负责采购及供应，如合同总 价中已计取发包人提供材料的协助协调、保管及提供相应服务的总承包服务 费的，应按总承包服务费的规定 予以扣减。其材料价格可通过发承包双方共同招标采购或市场询价确 定，相应分部分项工程项目清单变 更后的综合单价可按以下方式计算： 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【例例题题··单单选选】】某工程合同中，原由发包人提供的钢筋材料变更为承包人采购。已知原合同清单中 钢筋安装的合同单价为180元/吨​。经发承包双方共同市场询价确认，钢筋采购价格为4500元/吨​，材料损 耗率为3%​，承包人企业管理费率为​8%​，利润率为5%​。根据合同变更条款，计算变更后钢筋安装的综合单 价为（ ）元/吨。 A．​5436.09 B．4680 C．5185.8 D．4815 【【答答案案】】A 【【解解析析】】综合单价 = 合同单价+材料价格 ×（1 + 损耗率）×（1+管理费率）×（1+利润率） = 180+4500×（1+3%）×（1+8%）×（1+5%）=5436.09元/吨 205 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1166..11..77 承承包包人人提提供供材材料料 （3）发包人可对承包人按合同约定提供的未安装或已安装至合同工程的材料进行检测，若经检测相 关材料不符合合同约定的质量标准，承包人应及时采取措施整改，承承包包人人应应承承担担检检测测所所发发生生的的费费用用和和由由 此此引引致致的的损损失失及及修修复复工工程程的的费费用用，，受受影影响响的的工工期期不不予予延延长长。若经检测相关材料符合合同约定的质量标 准，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并按计价标准的规定计算由此引致的承包人的损 失和修复工程所发生的费用。 （4）发包人要求将合同中约定由承包人提供的材料变更为发包人提供的，发包人应应征征得得承承包包人人的的书书 面面同同意意。 1166..11..88 建建筑筑信信息息模模型型应应用用 （1）建设工程计量计价活动可应用建筑信息模型技术，数据格式应执行国家相关标准。 （2）工程量清单编制应用建筑信息模型技术的，应依据招招标标人人提提供供的、由设设计计单单位位完完成成的建筑信息 8 7 模型、招标图纸和招标文件规定使用的9国1家及行业工程量计算标准进行工程计量及工程量清单编制。 4 8 3 （3）最高投标限价编制应用建信筑信息模型技术的，应依据编制的招标工程量清单及相关规定，进行 微 系 工程计价。 联 题 （4）工程实施过程的进押度款支付、工程变更计量计价、施工过程结算、竣工结算等计量计价活动中 准 应用建筑信息模型技术的精，应依据发发包包人人提提供供的的、、由由设设计计单单位位完完成成的建筑信息模型或经发包人审批的承 包人完成的建筑信息模型进行 计量计价。 【【例例题题··单单选选】】工程量清单编 制应用建筑信息模型技术的，应依据（ ）提供的、由设计单位完 成的建筑信息模型、招标图纸和招标文件规定使用的国家及行业工程量计算标准进行工程计量及工程量 清单编制。 A．投标人 B．设计人 C．招标人 D．工程造价咨询人 【【答答案案】】C 8 第第4488讲讲 工工 程程量量清清单单编编制制 9 1 7 8 4 信 3 微 1166..22 工工程程量量清清单单编编制制 系 联 一 编制人：招标人或受其委托的工程造价咨询人。 唯 编制对象：合同标的或单项工程、单位工程 用途：招标文件的组成 1166..22..22 分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单的的编编制制 应按相关工程现行国家工程量计算标准规定的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量 计算规则进行编制。 表A.2.1 基础土石方 ( 编码：010102) 206 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 项项目目 项项目目 计计量量 项项目目特特征征 工工程程量量计计算算规规则则 工工作作内内容容 编编码码 名名称称 单单位位 1.开挖、放坡(若有)、挡 1.土类别 土板围护(若有) 挖基 2.开挖深 2.装车 01010 按设计图示基础 (含垫层)底面积另加工作 坑土 度 m³ 3.场内运输 2001 面面积，乘以挖土深度，以体积计算 方 3.基底处 4.清底修边 理方式 5.基底夯实 6.基底钎探 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 2.项目名称确定 8 1 7 9 应根据《计算标准》的项目名称结合拟建工程的实 际情况确定。 8 4 信 3 【例子】GB/T 50854-2024中编号为“010502001”： 微 系 项目名称为 “矩形柱”， 联 一 唯 根据拟建工程的实际情况写成： "C30现浇混凝土矩形柱400×400"。 3.项目特征的描述 应按《计算标准》的项目特征，结合拟建工程项目的 实际情况予以描述。 确定清单项目综综合合单单价价的重要依据。 必须准准确确和和全全面面的描述。 清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项目 施工方法可能产生影响的特征。 表J.3.1 墙面防水、防潮(编码：010903) 207 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 计计量量单单 工工程程量量计计算算规规 项项目目编编码码 项项目目名名称称 项项目目特特征征 工工作作内内容容 位位 则则 1.基层处理 1.卷材品种、规格、 厚 2.刷粘结剂 01090300 墙面卷材防 度 3.铺防水卷材 1 水 2.防水层数 4.搭接缝处理、封边、 收 3.防水层做法 口 4. 计量单位选择 （1）重量——吨或千克（t或kg）； （2）体积——立方米（m³）； （3）面积——平方米（㎡）； （4）长度——米（m）； （5）自然计量单位——个、套、块、8樘、组、台……； 7 1 9 （6）没有具体数量的项目——宗8、4项…… 3 信 当有两个或两个以上计量单位微时，应根据项目的特征，选择最适宜表述项目特征并方便计量的单 系 联 位。 题 押 单单位位的的有有效效位位数数：： 准 精 ◇ 以吨“t”为单位的保留3位数字 ◇ 以立方米、平方米、米、千克为单位的保留两位小数 ◇ 以个、项等为单位的，应取整数 5.工程量计算 清单项目的工程量以实实体体工工程程量量为准，并以完完成成后后的的净净值值来计算。因此，在计算综综合合单单价价时应考虑 施工中的各种损损耗耗和和需需要要增增加加的的工工程程量量，或在措施费清单中列入相应的措施费用。采用工程量清单计算 规则，工程实体的工程量是唯唯一一的的。 6. 补充项目 1 7 8 9 《计算标准》附录中没有的项目，编制人应作补充 。 8 4 信 3 ◇ 补充项目的编码必须按本标准的规定进行：计算标 准代码＋＋BB＋＋33位位微阿阿拉拉伯伯数数字字，，从从000011起起顺顺序序编编 系 制制，，同同一一招招标标工工程程不不得得重重码码（9个计算标准，01、02……09） 。 一 联 唯 【记忆：一级+B+五级】 ◇ 将编制的补充项目报省省级级或或行行业业工工程程造造价价管管理理机机构构备备案案。 工程量清单中应附补充项目的项项目目名名称称、、项项目目特特征征、、计计量量单单位位、、工工程程量量计计算算规规则则和和工工作作内内容容。 表16.2-1 附录 M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程 M.11隔墙(编码：011211) 208 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 项项目目 项项目目 计计量量 项项目目特特征征 工工程程量量计计算算规规则则 工工作作内内容容 编编码码 名名称称 单单位位 1.隔墙材料品种 1.骨架及边 成品G 、规格 框安装 01 B0 按设计图示尺度以面积计算，扣除门窗洞口及单 RC 2.隔墙厚度 m² 2.隔板安装 01 个≥0.3m²的孔洞所占面积 隔墙 3.嵌缝、塞口材 3.嵌缝、塞 料品种 口 【【22002211··多多选选】】分部分项工程项目清单中项目特征描述通常包括（ ）。 A．项目的管理模式 B．项目的材质、规格 C．项目的工艺特征 D．项目的组织方式 E．可能对项目施工方法产生影响的特征 【【答答案案】】BCE 【【解解析析】】清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以 及对项目施工方法可能产生影响的特征。8 7 1 9 4 8 【【22001177··单单选选改改】】根据《建设工信程3工程量清单计价标准》GB/T 50500-2024，某分部分项工程的项目 微 编码为01-02-03-004-005，其中“004”这一级编码的含义是（ ）。 系 A．工程分类顺序码 B．联清单项目顺序码 C．分部工程顺序码 D．分项工程顺序码 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 【【答答案案】】D 信 3 微 系 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量计算标准》 GB/T 50500-20联24编制的工程量清单中，某分部 一 分项工程的项目编码010302004005，则“01”的含义是（ ）。 唯 A．分项工程顺序码 B．分部工程顺序码 C．专业工程 顺序码 D．计算标准代码 【【答答案案】】D 1166..22..33 措措施施项项目目清清单单的的编编制制 措施项目清单是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技技术术、、生生活活、、安安 全全、、环环境境保保护护等方面的项目清单。 措施项目清单应根据拟建工程的实实际际情情况况列列项项。 安安全全生生产产措措施施项项目目清单应根据国家及省级、行业主管部门的管理要求和拟建工程的实实际际情情况况单单独独列列 项项。 单价措施项目 列出项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量 总价措施项目 仅列出了项目编码、项目名称 209 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 措施项目清单设置，需考虑： ①参考拟建工程合理的施施工工组组织织设设计计：环境保护、安全生产、临时设施、材料的二次搬运等。 ②参考拟建工程合理的施施工工技技术术方方案案：大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板及支架、脚手架、 施工排水、施工降水、垂直运输机械、组装平台等。 ③参阅施工规范、验收规范，需要一定技术措施才能实现的内容。 表16.2-2 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表 金金额额((元元)) 序序号号 项项目目编编码码 项项目目名名称称 项项目目特特征征描描述述 计计量量单单位位 工工程程量量 综综合合单单价价 合合价价 1.建筑结构形式：框剪 1 011701001001 综合脚手架 m² 18000 2.檐口高度：60m 表16.2-3 总价措施项目清单与计价表 8 7 1 9 序序号号 项项目目编编码码 项项目目名名称称 计计8 4算算基基础础 费费率率((%%)) 金金额额((元元)) 调调整整费费率率((%%)) 调调整整后后金金额额 备备注注 3 信 微 系 1 011707001001 安全生产 定额基价 联 题 押 2 011707002001 夜间准施工 定额人工费 精 【【例例题题··多多选选】】根据《建设 工程工程量清单计价标准》，关于措施项目清单编制的说法，正确的有 （ ）。 A．编制总价措施项目清单时应列 出项目编码、项目名称，并按照现行计算标准的规定计算其工程 量，不需要列出计量单位和项目特征 B．环境保护、安全生产和材料的二次 搬运等措施项目清单应根据工程本身的因素列项，不需考虑不 同施工企业的实际情况 C．编制单价措施项目清单时应列出项目编 码、项目名称、项目特征和计量单位，并按现行计算标准 的规定计算其工程量 8 D．不同承包人对于同一工程可能采用的施工措 施不完全一致，因此措施项9目1 7 清单应允许承包人根据 8 4 拟建工程的实际情况列项 信 3 微 E．参考拟建工程的合理施工技术方案以确定大型机械设备进出场及安拆、混凝土模板和脚手架等措 系 施项目 联 一 【【答答案案】】CDE 唯 1166..22..44 其其他他项项目目清清单单的的编编制制 因招招标标人人的的特特殊殊要要求求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目和相应数量的清单。 210 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 序序号号 项项目目名名称称 1 暂列金额 2 暂估价 2.1 材料（工程设备）暂估价/结算价 2.2 专业工程暂估价/结算价 3 计日工 4 总承包服务费 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【22002222改改··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于工程项目清单编制的说法，正确的 是（ ）。 A．其他项目清单中应列出总承包服务费 B．暂估价中材料暂估价和专业工程暂估价不包含增值税 C．暂列金额一般应尽可能列高，以避免在实际中超出该数量 211 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 D．计日工应按照招标工程的复杂程度估算一个数量，该数量一般要比实际低 【【答答案案】】A 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》（GB 505000-2024），不能列入其他项目清 单的是（ ）。 A．专业工程暂估价 B．总承包人自行分包管理费 C．计日工 D．总承包服务费 【【答答案案】】B 1166..22..55 增增值值税税的的编编制制 增值税根据政府有关主管部门及计价标准的规定列项，按增值税率计量 第第4499讲讲 最最高高投投标标限限价价编编制制 1166..33 最最高高投投标标限限价价编编制制 编制规定： ①国国有有资资金金投投资资的建设工程招标，招8标 人必须编制最高投标限价。 7 1 9 ②超过批准的概算时，招标人应将8 4其报原概算审批部门审核。 3 信 ③投标报价高高于于最高投标限价微的，招标人应拒拒绝绝其其投投标标。 系 ④由招标人或委托工程造价联咨询人编制和复核。（为一方服务） 题 押 ⑤应在招标文件中公布准，不不应应上上浮浮或或下下调调。 精 1166..33..22 最最高高投投标标限限价价的的编编制制内内容容 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 【【例例1166..33--11】】某高层商业办公综合楼工程建筑面积为 90586㎡。 根据计算，建筑工程分部分项工程 费2300元/㎡（不含增值税进项税额），安装工程分部分项工程费1200元/㎡（不含增值税进项税额）， 装饰装修工程分部分项工程费1000元/㎡（不含增值税进项税额），其中定额人工费占分部分项工程费的 15%。措施费以分部分项工程费为计费基础，其中安全生产措施费费率为3.5%，其他措施费费率合计1%。 其他项目费合计800万元（不含增值税进项税额），增值税税率为9%，计算最高投标限价。 解：最高投标限价计价程序见下表： 212 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 序序号号 内内容容 计计算算方方法法 金金额额（（万万元元）） 1 分部分项工程费 （1.1+1.2+1.3） 40763.7 1.1 建筑工程 90586×2300 20834.78 1.2 安装工程 90586×1200 10870.32 1.3 装饰装修工程 90586×1000 9058.6 2 措施项目费 分部分项工程费×4.5% 1834.3665 2.1 其中：安全生产措施费 分部分项工程费×3.5% 1426.730 3 其他项目费 800 4 税金 （1+2+3）×9% 3905.8260 8 7 1 9 最高投标限价合计=（1+2+3+4）=4738043.8925 万元 3 信 微 系 联 1166..33..44 异异议议和和修修正正 题 押 （1）投标人经复核认为准招标人公布的最高投标限价未按照规定进行编制或存在不合理的，可在规定 精 时间内以书面形式向向招招标标人人提提出出异异议议。 （2）招标人应当在规定的时间内对投标人的异议作出答复，招标人不回复或投标人在得到招标人的 异议回复后，认为最高投标限价仍然未按招标文件的要求及国家有关规定进行编制或存在不合理的，可可 在在投投标标截截止止前前规规定定时时间间内内向向有有关关行行政政监监督督管管理理部部门门反反映映。 （3）当最高投标限价经有关行政监督部门复查，与原公布的最高投标限价偏差较大时，，招招标标人人应应做做 出出说说明明及及对对其其不不合合理理内内容容进进行行修修订订。。 （4）招标人根据最高投标限价复查结论需要重新公布最高投标限价的，应根据有关要求和程序重新 公布。 1 7 8 9 8 4 【【22002244改改··单单选选】】编制某教学楼工程最高投标限价 的数据如下：建筑面信积 3 12000㎡，建筑工程、安装 微 工程、装饰装修工程分部分项工程费指标分别为1800元/㎡ 、500元/㎡ 系、1200元/㎡ 。措施费以分部分 联 项工程费为计算基数，费率10%；其他项目费合计900万元；增值税税率一9%；以上数据均不含增值税进项 唯 税额。该工程的最高投标限价为（ ）万元。 A．6016.800 B．5608.200 C．6657.720 D．6859.152 【【答答案案】】A 【【解解析析】】分部分项工程费（1800+500+1200）×12000=4200万元 措施项目费：4200×10%=420万元 其他项目费：900万元 增值税：（4200+420+900）×9%=496.8万元 最高投标限价：4200+420+900+496.8=6016.8万元 【【22002222··多多选选】】关于工程项目最高投标限价的说法，正确的有（ ）。 A．使用国有资金的工程项目招标时，招标人必须编制最高投标限价 B．最高投标限价在开标现场公布，不能上浮或下调 C．最高投标限价由编制能力的招标人自行编制，不得委托第三方编制 D．国有资金投资的工程项目其最高投标限价原则上不能超过批准的投资概算 E．投标人的投标报价高于最高投标限价的，其投标应予否决 213 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 【【答答案案】】ADE 【【例例题题··单单选选】】在编制最高投标限价时，对于招标人自行采购材料的，其总承包服务费按招标人提 供材料价值（ ）计算。 A．1％ B．1.5％ C．3％ D．5％ 【【答答案案】】A 【【解解析析】】招标人自行供应材料、设备的，按招标人供应材料、设备价值的1%计算。 第第5500讲讲 投投标标报报价价编编制制 1166..44 投投标标报报价价编编制制 1166..44..11 投投标标报报价价编编制制的的一一般般规规定定 （1）投标人可依据计价标准的规定自自主主确确定定投标报价，并应对已标价工程量清单填报价价格格的的一一致致性性 及及合合理理性性负责，承担不合理报价及总总价价合合同同工工程程量量清清单单缺缺陷陷等风险。 （2）严严禁禁低低于于成成本本价价，高高于于最最高高投投标标限限价价。 （3）投标工期不应超过招标人的计划7 8工期或澄清修正的计划工期。 1 9 4 （4）投投标标人人应在接收招标文件后8，在规定时间内复查措施项目清单的列项是否完整和适用。且且应应对对 3 信 微 已已标标价价措措施施项项目目清清单单的的准准确确性性和和完完整整性性负负责责。。 系 联 （5）采用单价合同的招标题工程，分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单的的完完整整性性和和准准确确性性由由招招标标人人负负责责，存在工程 押 量清单缺陷的，应按计价标准准的规定调整相关价款及合同总价。 精 （6）采用总总价价合合同同的招 标工程，合合同同价价格格不不因因已已标标价价的的分分部部分分项项工工程程项项目目清清单单存存在在工工程程量量清清单单缺缺陷陷 而而调调整整。。 （7）投标人的投标价应包括招 标文件中规定的由承承包包人人承承担担范范围围及及幅幅度度内内的的风风险险费费用用。 （8）采用单价合同的工程，投标 人应按要求完整填报工程量清单中所有清单项目的综合单价及合价 和（或）总价计价项目的价格，且且每每个个清清 单单项项目目应应只只填填报报一一个个报报价价。未按要求填报（漏填或未填）综合 单价及合价和（或）清单项目价格的，应按计 价标准规定完成相关的澄清或补正，相关清单项目报价可 视为已包含在投标总价中。 8 1 7 9 1. 招标人可要求投标人补充8 4澄清或补正未填报清单 信 3 项目的 综合单价及合价微； 单价合同中分部分项工程项目清单的综合单价及 系 2.由此增 加的清单一项 联 目合价从措施项目清单的报价 合价漏报或未报 唯 总额中扣减， 不 足部分可按比例分摊到各分部分项 工程量项目清单中。 （9）采用总价合同的工程，每个清单项目应应只只填填报报一一个个报报价价，未未按按要要求求填填报报，，相相关关清清单单项项目目报报价价可可 视视为为已已包包含含在在其其他他清清单单项项目目中中。。 （10）投标人的投标总价应当与分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单和税金项目 清单的合价总额一致。如投标总价与前述合价总额不相符的，应应在在保保持持投投标标总总价价不不变变的的前前提提下下，按照计 价标准规定调整已标价工程量清单。 1166..44..33 投投标标报报价价的的编编制制方方法法 1.分部分项工程和单价措施项目清单与计价表的编制 确定综综合合单单价价，是最主要的内容。 （（11））确确定定综综合合单单价价时时的的注注意意事事项项 214 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1）以项目特征描述为依据。 2）材料、工程设备暂暂估估价价的的单单价价计入清单项目的综合单价。 3）考虑合合理理的的风险。投标人承担的风险费用。 （（22））综综合合单单价价确确定定的的步步骤骤和和方方法法。。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 1）确定计算基础。计算基础主要包括消耗量指标和生产要素单价。 题 押 人工费：0.5工日/m³×准100元/工日＝50元/m³ 精 材料费：0 机械费：1台班/m³×500元/台班＝500元/m³ 2）分析每一清单项目的工程内容。 3）计算工程内容的工程数量与清单单位的含量 8 1 7 9 8 4 4）分部分项工程人工、材料、施工机具使用费的计 算。 信 3 微 5）计算综合单价 系 联 一 企业管理费和利润的计算可按照规定的取费基数以及一定 的费率唯取费计算。 将上述五项费用汇总，并考虑合理的风险费用后，即可得到清 单综合单价。 【【22002244··单单选选】】已知招标工程量清单中挖土方工程量5000m³，投标人完成该土方工程的人、材、机 费用之和275500元，管理费取人、材、机费用之和的10%，利润取人、材、机费用及管理费之和的6%。该 土方工程报价的综合单价应为（ ）元/m³。 A．55.10 B．57.36 C．60.61 D．64.25 【【答答案案】】D 【【解解析析】】［275500×（1+10%）×（1+6%）］÷5000=64.25元/m³ 22..总总价价措措施施项项目目清清单单与与计计价价表表的的编编制制（（不不能能精精确确计计量量的的措措施施项项目目）） 投标报价应遵循以下原则： （1）内容应依据招招标标人人提提供供的的措措施施项项目目清清单单和投标人投标时拟拟定定的的施施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案确定； （2）投标人自自主主确确定定，但其中安安全全生生产产措措施施费费不得作为竞争性费用。 33..其其他他项项目目清清单单与与计计价价表表的的编编制制 215 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 暂列金额 按招招标标工工程程量量清清单单列列出出金金额额填填写写 材料、工程设备暂估价 必必须须按照招招标标人人提供的单价计计入入清清单单项项目目综综合合单单价价 暂估价 专业工程暂估价 必必须须按照工工程程量量清清单单列列出出金金额额填填写写 量：招标人提供的其他项目清单中的数数量量 计日工 价：自自主主确确定定的的综综合合单单价价 根据招标文件中提出的需要投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工程量清单 总承包服务费 的特征描述自自主主确确定定 4. 税金项目计价表的编制 税金应按国家政府主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。 5.投标报价的汇总 8 招标工程量清单与计价表中列明的所1 7有需要填写单价和合价的项目，投标人均应填写且只只允允许许有有一一 9 4 8 个个报报价价。 未填写单价和合价的项目信，3可视为此项费用已包含在已标价工程量清单其他相关项目的单价和 微 合价之中。 系 联 投标总价应当与分部分项题工程项目、措施项目、其他项目、税金的合合计计金金额额一一致致，即投标人在进行 押 准 工程量清单招标的投标报精价时，，不不能能进进行行投投标标总总价价优优惠惠（或降价、让利），投标人对投标报价的任何优 惠（或降价、让利）均应反 映在相应清单项目的综合单价中。 【【例例题题··多多选选】】投标人在确定综合单价时需要注意的事项有（ ）。 A．清单项目特征描述 B．清单项目的编码顺序 C．材料暂估价的处理 D．材料、设备市场价格的变化风险 E．税金的变化风险 【【答答案案】】ACD 【【例例题题··多多选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》，采用工程量清单招标的工程，投标人在投 8 标报价时不得作为竞争性费用的是（ ）。 1 7 9 A．工程定位复测费 B．冬雨季施工增 加费 C．总 信 3承8 4 包服务费 D．税金 E．安全生产措施费 微 系 【【答答案案】】DE 联 一 唯 【【22002244改改··多多选选】】下列费用项目中，投标人可以自主确定报价 的有（ ）。 A．计日工单价 B．专业工程暂估价 C．总承包服务费 D．暂列金额 E．安全生产措施费 【【答答案案】】AC 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》GB/T 50500—2024， 关于施工发承包投标报价的编制，下列做法正确的是（ ）。 A．设计图纸与招标工程量清单项目特征描述不同的，以设计图纸特征为准 B．暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动 C．材料、工程设备暂估价应按暂估单价，乘以所需数量后计入其他项目费 D．总承包服务费应按照投标人提出服务的范围、内容、要求自主报价 【【答答案案】】B 第第5511讲讲 工工程程计计量量 216 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 第第1177章章 工工程程计计量量与与支支付付 想想要要做做成成任任何何事事都都需需要要定定力力，，就就像像是是跑跑马马拉拉松松，，刚刚出出发发时时我我们们也也许许并并不不领领先先，，也也不不够够出出众众，，但但只只要要 我我们们能能够够坚坚持持下下去去、、持持续续付付出出，，就就可可能能逐逐渐渐脱脱颖颖而而出出。。 考考情情分分析析 本章考情分析 22001188年年 22001199年年 22002200年年 22002211年年 22002222年年 22002233年年 22002244年年 13分 12分 15分 14分 13分 13分 7分 本章知识体系 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 1177..11 工工程程计计量量 8 1 7 9 8 4 1177..11..11 工工程程计计量量一一般般规规定定 信 3 微 应予计量： 系 联 承包人按合同要求已完成且应予计量的工程量。 唯 一 不予计量： ①临临时时工工程程，合同约定应予计量的临时工程除外。 ②承包人原因造成超超出出合合同同约约定定工工程程范范围围的工程。 ③承包人所完成、但不不符符合合合同图纸及合同规范要要求求的的工程。 ④承包人拆拆除除及及迁迁离离不不符符合合合同图纸及合同规范要求的工程或工作。 ⑤承承包包人人责责任任造成的其他返返工工。 计量时点：时时间间节点、工程形形象象目目标标节点或进进度度节点。 计量程序：承包人提交书面计量成果→发包人核对 发包人未在约定时间内提供核对结果的，可视为承包人提交的计量成果已获得发包人认可。 【【例例题题··单单选选】】某工程基础底板的设计厚度为1m，承包人根据以往的施工经验，认为该设计有问 题，未经项目监理机构同意，即按1.2m厚度施工。专业监理工程师在计量时，对承包人多完成的工程量 应（ ）。 217 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 A．予以计量 B．不予计量 C．计量一半 D．由发包人与承包人协商处理 【【答答案案】】B 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》，下列工程量中，发包人应予计量的是（ ）。 A．承包人拆除及迁离不符合合同图纸的工程或工作 B．单价合同中分部分项工程量清单缺陷增加的工程量 C．承包人原因造成超出合同约定工程范围的工程 D．承包人为完成永久工程所实施的临时工程 【【答答案案】】B 计量的内容： 17.1.2 分部分项工程计量 17.1.3 措施项目计量 17.1.4 工程变更计量 17.1.5 计日工计量 8 7 17.1.6 返工工程计量（非承包商责9 1任） 4 8 3 17.1.7 新增工程计量 信 微 系 1177..11..22 分分部部分分项项工工程程计计量量 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 （2）总价合同（清单的准确性、完整性承包人负责） 唯 ①分部分项工程项目清单不不应应重重新新计计量量，分部分项工程项目清单存在缺陷的，合同价格不应调整。 ②除外情况： 1177..11..33 措措施施项项目目计计量量 218 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1177..11..44 工工程程变变更更计计量量 （1）分部分项工程 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 计量依据：变押更指令及实际施工图纸，与合同图纸工程量清单项目及其工程量相比较 单价合同 准 计量对象：精增减的项目及工程量 计量依据：变更 指令及实际施工图纸与合同图纸相比较 总价合同 计量对象：差异部分 为工程变更项目，计算变更工程量 （2）措施项目 由于工程变更引致的措施项目变化： ①应按发发包包人人批批准准的承包人专为工程变更拟 定的实实施施方方案案或或实实际际发发生生内内容容，计算其因工程变更需要 增加投入的施工管理人员、增加搭设的临时设施及 其他增加的施工措施工程（工作8）量； 1 7 9 ②工程变更引致合同工工期期变变化化的，应依依据据发发包包人人批批 准准的工期延长或缩短的8 4时间计算调整，作为计算 信 3 变更工程价格的依据。 微 系 联 一 唯 219 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 1177..11..55 计计日日工工计计量量 以下工程项目或零星工作可采用计日工计量计价： ①不能依据施工图纸、工程变更及合同约定计量规则进行计量的增加工程或替代工程。 ②按发包人要求增增加加的的短短工工期期、、零零星星、、有有限限工工程程范范围围、、工工程程数数量量少少的工程项目。 ③极端变化的工作条件导致的非非正正常常操作。 ④进行紧紧急急工工程程引引致致其他工程损坏的修复。 ⑤按发包人要求打开已已隐隐蔽蔽的的工工程程，但相关工程通过检测证明符合合同要求的。 ⑥修复其他承包人完成工作后周周边边受受影影响响工工程程的费用。 ⑦因发包人暂缓（停）工程引致工程延期而必必须须更更换换的的材材料料设设备备的费用。 ⑧合同外发包人特特殊殊要要求求的的清扫和清场工作。 ⑨合同外发包人要求的测试运行。 ⑩非承包人原因导致的修复和恢复被损坏的微微小小工工程程（大规模的损坏恢复应按工程变更规定计量计 价）。 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 1177..11..66 返返工工工工程程计计量量 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 （2）发包人应按约定时间参与承包人完成的返工工程的确认，如发发包包人人未未按按约约定定参参与与返工工程确 认且且未未提提出出异异议议的，承包人可与监理人共同完成相关的确认，其其确确认认结结果果应应视视为为已已获获得得发发包包人人认认可可。 （3）发承包双方应在完成确认后签署相关的返工确认单。返工确认单应明确以下内容： 220 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 ①返工工程的工程量可可以以按按相相关关的的施施工工图图纸纸或或工工程程变变更更指指令令计计量量的的，应在返工确认单中明确用于计 算返工工程的施工图纸或变更指令。 ②返工工程的工程量不不能能按按相相关关的的施施工工图图纸纸或或工工程程变变更更指指令令计计量量的的，发承包双方应在返工确认单中 确定返工的项目及其工程量。 ③报损或报废的已采购及已加工材料，发承包双方应在返工确认单中确定其材料的名名称称、、规规格格、、品品 牌牌、、数数量量、、单单价价或或总总价价及及处处理理方方式式。 （5）所有返工工程应是发包人批准的工程变更或发包人责任事件等引致的返工，如如返返工工工工程程引引致致合合 同同工工期期实实质质性性延延长长或或缩缩短短的的，，可可计计算算措措施施项项目目费费用用。 【【例例题题··单单选选】】根据《建设工程工程量清单计价标准》，关于返工工程计量的说法，正确的是（ ）。 A.返工工程的工程量应按照发承包双方在返工确认单中确定返工的项目及其工程量进行计量，不需 要按照图纸计量 B.报损或报废的已采购及已加工材料，发承包双方应在返工确认单中确定其材料的名称、规格、品 牌、数量、单价或总价及处理方式 C.返工工程不计算措施项目费用 8 7 D.发承包人造成的返工工程应按照返1工确认单予以计量 9 4 【【答答案案】】B 3 8 信 微 系 1177..11..77 新新增增工工程程计计量量 联 题 押 （1）完成新增工程可按单价合同的分部分项工程计量规定计算其分部分项工程项目清单工程量，作 准 精 为计算新增工程价格的依据。 （2）承包人为实施新增 工程所发生的措施项目，可参照工程变更或发包人责任事件引致的措施项目 变化规定计量，作为本计算新增 工程价格的依据。 第第 5522讲讲 合合同同价价格格调调整整（（一一）） 1177..22 合合同同价价格格调调整整 1177..22..11 一一般般规规定定 8 1 7 价款调整事项： 9 8 4 1.工程量清单缺陷； 信 3 微 系 2.暂列金额； 联 一 3.暂估价； 唯 4.总承包服务费； 5.计日工； 6.物价变化； 7.法律法规及政策性变化； 8.工程变更； 9.新增工程； 10.工程索赔； 11.发承包双方约定的其他调整事项。 1177..22..22 工工程程量量清清单单缺缺陷陷 工程量清单缺陷：清单多列项、错漏项、项目特征不符、工程量数量偏差。 （1）单价合同 工程量清单缺陷引致清单项目增加或减少的，增减工程量超超过过相应清单项目合同清单所含工程量的 221 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 15%（不含15%）的，应按单价合同工程变更相应规定计算调整合同价格。 【【例例1177..22--11】】某独立土方工程，招标文件中估计工程量为100万m³，合同中规定：土方工程单价为70 元/m³，当实际工程量超过估计工程量15%时，调整单价，单价调为65元/m³。工程结束时实际完成土方工 程量为130万m³，则土方工程款为多少万元? 解：合同约定范围内工程款： 100×（1+15%）×70=115×70=8050（万元） 超过15%之后部分工程量的工程款： （130-115）×65=975（万元） 则土方工程款合计=8050+975=9025（万元） 新新综综合合单单价价PP 的的确确定定方方法法。。 11 ①发承包双方协商确定； ②与最高投标限价相联系： 承包人在工程量清单中填填报报的的综综合合单单价价（P ） 0 发包人最高投标限价相应清单项目的综合单价（招综：P ） 2 报价浮动率（L） 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 【【例例1177..22--22】】（3）某工 程项目招标工程量清单数量为1520m³，施工中由于设计变更调增为1824m³， 增加20％，该项目招标控制综合 单价为350元，投标报价为406元，报价浮动率6%，应如何调整？ 解：工程量增加超过15％，需对单价做调整。 1 7 8 9 P 2 ×（1＋15％）＝350×（1＋15％）＝402.50元 ＜ 406元 信 3 8 4 该项目变更后的综合单价应调整为402.50元。 微 系 S＝11552200××（（11＋＋1155％％））×406＋（1824－1520×1.15）× 402.50 联 一 ＝709688＋76×402.50＝740278元 唯 （4）某工程项目招标工程量清单数量为1520m³，施工中由于设 计变更调整为1216m³，减少20％，该 项招标控制综合单价为350元，投标报价为287元，报价浮动率6%，应如何调整? 解：350×（1－6％）×（1－15％）＝279.65元 287元＞279.65元，该项目变更后综合单价可不予调整。 S＝1216×287＝348992元 【【22002211··单单选选】】某土方工程招标文件中清单工程量为3000m³；合同约定，土方工程综合单价80 元/m³，当实际工程量增加15%以上时，增加部分的工程量综合单价72元/m³，工程结束实际完成并经发包 人确认的土方工程量为3600m³，则工程价款为（ ）元。 A．259200 B．286800 C．283200 D．288000 【【答答案案】】B 【【解解析析】】3000×（1+15%）=3450m³，3600＞3450， 工程价款为：3450×80+（3600-3450）×72=286800元。 【【例例题题··单单选选】】某工程招标工程量清单中现浇混凝土板的工程量为1600㎡，施工中由于设计变更调 222 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 增为2100㎡，该项目最高投标限价综合单价为400元/㎡，投标报价为480元/㎡。合同约定实际工程量与 招标工程量偏差超过15％时。按照现行工程量清单计价标准调整综合单价，该清单项目的结算金额应为 （ ）万元。 A．96.60 B．98.72 C．100.28 D．100.80 【【答答案案】】C 【【解解析析】】当工程量增加15%以上时，其增加部分的工程量的综合单价应予调低。 1600×（1+15%）=1840㎡＜2100㎡ 400×（1+15%）=460元/㎡＜480元/㎡ ， 增加部分的工程量综合单价应调整为460元/㎡。 1840×480+（2100-1840）×460=100.28万元。 1177..22..33 暂暂列列金金额额 （1）合同总价内的暂列金额由发发包包人人掌握，依据发包人发出的指令使用。在合同执行中没没有有发发生生暂 列金额调整事件的，合同总价包括的暂列金额应应在在结结算算时时全全部部扣扣除除。 （2）用途：未能完全预见或详细说明的工程、用于工程合同价格调整、用于工程变更、工程索赔 等。 8 7 【【22002200··单单选选】】根据《建设工程工程1量清单计价标准》，关于暂列金额的说法，正确的是（ 9 4 ）。 3 8 信 A．暂列金额应根据招标工程量微清单列出的内容和要求估算 系 B．暂列金额包括在签约合联同价内，属承包人所有 题 C．用于必然发生暂时不押能确定价格的材料、工程设备及专业工程的费用 准 D．已签约合同价中的精暂列金额由发包人掌握使用 【【答答案案】】D 1177..22..44 暂暂估估价价 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 （5）工程量清单中给定暂估价的材料不属于依法必须招标的，可由承包人进行市场采购询价或自主 报价（承包人自产自供的），经发包人确认价格后以税前价格取代暂估价，或可由发承包双方共同询价 确认价格后以税前价格取代暂估价，并计算相应价格调整引致的增值税变化，调整合同价格。 （6）工程量清单中给定材料暂估价的价格调整，只调整综合单价的材料暂估价价格，合同清单中该 清单项目的综合单价的其他费用不作调整。 例如：某工程招标，将现浇混凝土构件钢筋作为暂估价，为4000元/t，工程实施后，根据市场价格 223 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 一一级级建建造造师师--建建设设工工程程经经济济 变动，将各规格现浇钢筋加权平均认定为4295元/t，此时，应在综合单价中以4295元取代4000元。 【【例例题题··单单选选】】关于给定暂估价的专业工程有关说法，正确的是（ ）。 A．发包人招标的，承包人参加投标并中标的，无需扣减该专业工程的总承包服务费 B．承包人组织招标工作的有关费用应8另行计算 7 1 C．不属于依法招标的专业工程，可4 9由发承包双方共同招标确定含税专业分包工程价格取代专业工程 8 3 暂估价，调整合同价格 信 微 D．发包人组织招标工作的有系关费用应从签约合同价中扣回 联 【【答答案案】】C 题 押 准 精 【【例例题题··单单选选】】关于给定暂估价的材料，下列说法正确的是（ ）。 A．依法必须招标的暂估价材料，应以招标确定的材料含税价格取代暂估价 B．由发包人作为招标人的 暂估价材料的招标，需要承包人配合的，其配合费用应由发包人承担 C．给定暂估价的材料不属于依 法必须招标的，可由承包人进行市场询价采购后取代暂估价 D．给定材料暂估价的价格调整， 应只调整综合单价的材料暂估价价格，其他费用不作调整 【【答答案案】】D 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 224 / 224 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178