文档内容
【背景资料】
某新建办公楼工程，建筑面积48000㎡，地下二层，地上六层，中庭高度为9m，钢筋混凝土框架结构。经公开
招投标，总承包单位以 31922.13 万元中标，其中暂列金额 1000 万元。双方依据《建设工程合同（示范文本）》
签订了施工总承包合同，合同工期为2013年7月1日起至2015年5月30日止，并约定在项目开工前7天支付
工程预付款，预付比例为15%，主要材料所占比重为65%。
自工程招标开始至工程竣工决算的过程中，发生了下列事件：
事件一：项目实行资金预算管理，并编制了工程项目现金流量表，双方对工程价款的调整因素、方法、程序等
作出约定，开展工程价款管理工作，涉及有预付款、进度款等。
事件二：本项目为积极响应《施工现场建筑垃圾减量化技术标准》JGJ/T 498—2024有关规定，深化设计时，基
坑支护选用可拆卸式锚杆、金属内支撑，施工期间积极收集废旧模板等废旧木材，用于制作覆膜和消防柜。
事件三：2015年5月30日工程竣工验收，7月1日双方完成竣工结算，双方书面签字确认于2015年7月20日
前由建设单位支付未付工程款560万元（不含5%的保修金）给施工单位。此后，施工单位3次书面要求建设单
位支付所欠款项，但是截止2016年3月20日，建设单位仍未支付560万元的工程款。随即施工单位以行使工
程款优先受偿权为由，向法院提起诉讼，要求建设单位支付欠款560万元，以及拖欠利息5.2万元、违约金10
万元。
事件四：甲乙双方通过协商对工程合同协议书（编号HT-XY-201909001），以及专用合同条款（编号HT-ZY-
201909001）和通用合同条款（编号HT-TY-201909001）修改意见达成一致签订了施工合同。确认包括投标函、
中标通知书等合同文件按照《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）规定的优先顺序进行解释。
【问题】
1.事件一中，工程价款管理工作有哪些？双方在遵守法律的基础上，还要对工程价款的哪些要点作出约定？
2.为满足垃圾减量化要求，基坑支护还可以选用哪些可重复利用材料？除了废旧木材外，还有哪些可回收利用
的垃圾？废旧模板的应用还有哪些？
3.列式计算工程预付款、工程预付款起扣点（单位：万元，保留小数点后两位）。预付款的作用有哪些？现金
流量表中应包括哪些活动产生的现金流量？
4.事件三中，工程款优先受偿权自应付价款之日起共计多少个月?施工单位诉讼是否成立?其可以行使的工程款
优先受偿权是多少万元?
5.指出事件四的不妥之处，写出5个合同文件解释的优先顺序。
答案：
1.工程价款管理是指对工程预付款、工程进度款、签证款、工程结算款、保修金的管理工作，
建设单位和施工单位在遵守国家现有法律法规的基础上，需要对工程价款的调整因素、方法、程序、支付及时
间、风险范围、解决争议的方法和时间作出约定，按照合同专用条款的约定开展相关工作。
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2.（1）宜根据现场环境条件采用可拆卸式锚杆、金属内支撑、型钢水泥土搅拌墙、钢板桩、装配式坡面支护材
料等可重复利用材料。（2）散落的砂浆和混凝土、剔凿产生的砖石和混凝土碎块、打桩截下的钢筋混凝土桩头、砌块碎块，废旧木材、
钢筋余料、塑料等。
（3）废旧模板可用于制作覆膜、消防柜、楼梯踏步板、花坛、雨水箅子等，其余料可加工成管道穿楼板预留洞
模具。
3.预付款=（31922.13-1000）×15%=4638.35万元
工程预付款起扣点=（31922.13-1000）-4638.35/65%=23786.21万元
它是发包人为了帮助承包人解决工程施工前期资金紧张的困难而提前给付的一笔款项，为该承包工程开工准备
和准备主要材料、结 构件所需的流动资金，不得挪作他用。
现金流量表的内容应当包括经营活动、投资活动和筹资活动产生的现金流量。
4.（1）优先受偿权应付价款之日起共计18个月。
（2）施工单位诉讼成立。
（3）其可行使的优先受偿工程价款为：560万元
5.（1）不妥之处：甲乙双方通过协商修改了合同协议书、专用条款、通用条款签订了施工合同
（2）五个文件的解释顺序为（递减）：合同协议书、中标通知书、投标函、专用合同条款、通用合同条款。
【背景资料】
某建筑工程，占地面积8000㎡，地下三层，地上三十层，框筒结构。结构钢筋采用HRB400等级，底板混凝土
强度等级C35，地上三层及以下核心筒和桩混凝土强度等级为C60。局部区域为两层通报报告厅，其主梁配置了
无粘结预应力筋。某施工企业中标后进场组织施工，施工现场场地狭小，项目部将所有材料加工全部委托给指
定加工厂进行场外加工。
在施工过程中，发生了下列事件：
事件一：本工程拟采用：现场简易制作钢筋保护层垫块工艺、钢筋闪光对焊工艺、卷扬机钢筋调直工艺、饰面
砖水泥砂浆粘贴工艺、人工挖孔桩工艺，监理工程师认为本工程机械成孔设备可以到达，建议将人工挖孔灌注
桩换为冲击钻成孔。
事件二：项目部在开工之后编制了项目质量计划，内容包括①质量目标和质量要求；②质量管理体系和管理职
责；③质量控制点的设置与管理等，并根据工程进展实施静态管理。其中，设置质量控制点是关键部位和环节
包括：影响施工质量的关键部位和环节；影响使用功能的关键部位和环节，采用新材料、新设备的部位和环节
等。
事件三：各单位为贯彻落实《建设工程质量检测管理办法》（住房和城乡建设部令）要求，在工程施工质量检
测管理中做了以下工作：
1.对于周转性材料，企业统一购置、集中管理，实行内部租赁。
2.监理工程师对混凝土试件制作与送样进行了见证。试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证
记录；3.混凝土试样送检时，试验员向检测机构填报了检测委托单。
4.总包项目部按照建设单位要求向检测机构支付当期检测费用。
事件四：地下防水施工中发现施工缝处混凝土松散，骨料集中，接槎明显，沿缝隙处渗漏水。经质量分析讨论，
对原因分析如下：
①地下室外墙防水质量不佳。
②混凝土养护不佳，产生收缩裂缝。
③钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难。
④由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
⑤接槎部位产生收缩裂缝。
事件四：针对性的列出防治措施：
①加强混凝土振捣，保证密实。
②混凝土浇筑后，及时进行保湿养护以降低开裂的可能性。
③保证多道设防，刚柔相济的防水层质量，做好防水层保护层。
④根据渗漏、水压大小情况，采用专用材料堵漏。
【问题】
1.事件一中，指出拟采用工艺中禁止的工艺。还有哪些情况不得使用人工挖孔？还可用哪些成孔工艺代替人工
挖孔？
2.指出事件二中项目质量计划的不妥之处，分别写出正确做法。工程质量计划中的设置质量控制点的关键部位
和环节还有哪些？（共三个错误，多写写错均不得分）
3.指出事件三工程施工质量检测管理工作中的不妥之处，并写出正确做法。（本题两项不妥，多答不得分）混
凝土试件制作与取样见证记录内容还有哪些?
4.对于周转物资供应方式还有哪些？
5.写出防水混凝土施工缝渗漏水原因与防治措施中的不妥之处（本问题6项错误，多答不得分）。根据渗漏、
水压大小情况，采用哪些专用材料堵漏？
答案：
1.禁止工艺：现场简易制作钢筋保护层垫块工艺、卷扬机钢筋调直工艺、饰面砖水泥砂浆粘贴工艺。
存在下列条件之一的区域不得使用人工挖孔。可使用冲击钻、回转钻、旋挖钻等机械成孔工艺替代。
①地下水丰富、软弱土层、流沙等不良地质条件的区域；
②孔内空气污染物超标准；
③机械成孔设备可以到达的区域。
2.（1）
不妥之处一：项目部在开工之后编制了项目质量计划。
正确做法：项目部应在开工前编制项目质量计划。
不妥之处二：项目质量计划，内容包括质量目标和要求、管理组织体系及管理职责、质量控制点等。正确做法：①质量目标和质量要求；②质量管理体系和管理职责；③质量管理与协调的程序；④法律法规和标
准规范；⑤质量控制点的设置与管理；⑥项目生产要素的质量控制；⑦实施质量目标和质量要求所采取的措施；
⑧项目质量文件管理。
2.不妥之处三：根据工程进展实施静态管理。
正确做法：应根据工程进展实施动态管理。
（2）设置质量控制点的关键部位和环节还有：
1）影响结构安全的关键部位和环节；
2）采用新技术、新工艺的部位和环节；
3）隐蔽工程验收。
3.（1）不妥之处一：试验员如实记录了其取样、现场检测等情况，制作了见证记录。
正确做法：应由见证人员制作见证记录。
不妥之处二：总包项目部按照建设单位要求，每月向检测机构支付当期检测费用。
正确做法：应由建设单位单独列支并按照合同约定及时支付。
（2）混凝土试件制作与取样见证的记录内容还有：制样、标识、封志、送检等情况。
4.建筑企业应根据企业自身情况及项目特点合理选择下列供应方式：
（1）企业统一购置、集中管理，实行内部租赁。
（2）区域性集中管控，周转使用。
（3）项目购置周转使用。
5.（1）原因不妥之处有：
①地下室外墙防水质量不佳。
②混凝土养护不佳，产生收缩裂缝。
④由于设计或施工等原因产生局部断裂或环形裂缝。
（①在支模和绑钢筋的过程中，施工缝没及时清除干净。
②在浇筑上层混凝土时，未按规定处理施工缝。
③钢筋过密，内外模板距离狭窄，混凝土浇捣困难。
④混凝土离析或下料方法不当，骨料集中于施工缝处。
⑤接槎部位产生收缩裂缝。）
（2）措施不妥之处有：
①加强混凝土振捣，保证密实。
②混凝土浇筑后，及时进行保湿养护以降低开裂的可能性。
③保证多道设防，刚柔相济的防水层质量，做好防水层保护层。
（①施工缝接缝处清理干净并冲洗干净。
②浇灌混凝土前先浇同配比减石子砂浆，并加强接缝处混凝土的振捣。③施工缝设置止水带，并保证施工质量。
④根据渗漏、水压大小情况，采用专用材料堵漏。）
（3）根据渗漏、水压大小情况，采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。
