文档内容
【背景资料】
某开发商拟建一城市综合体项目，预计总投资十五亿元。发包方式采用施工总承包，施工单位承担部分垫资，
按月度实际完成工作量的75%支付工程款，工程质量为合格，保修金为3%，合同总工期为32个月。
施工单位对于钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工等；施工过程重点检查：原材料进场合格证
和复试报告。
某总包单位对该开发商社会信誉，偿债备付率、利息备付率等偿债能力及其他情况进行了尽职调查。中标后，
双方依据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013，对工程造价进行了全面审核。最终确定有关费用如
下：分部分项工程费82000.00万元，措施费20500.00万元，其他项目费12800.00万元，暂列金额8200.00万
元，规费2470.00万元，税金3750.00万元。双方依据《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2017-0201签订
了工程施工总承包合同。
施工单位按步骤要求编制了施工项目成本计划，第一步搜集和整理各类有关资料，完工后，进行成本绩效考核，
根据项目成本管理制度，确定项目成本考核目的时间、范围等。考核指标主要有项目责任成本目标完成情况，
如产值利润率、劳动生产率等。
项目部对基坑围护提出了三个方案：A方案成本为8750.00万元，功能系数为0.33；B方案成本为8640.00万元，
功能系数为0.35；C方案成本为8525.00万元，功能系数为0.32。最终运用价值工程方法确定了实施方案。
合同执行过程中，双方出现了争议，施工单位按照准备并提供合同争议事件的证据和详细报告等流程处理了争
议。
【问题】
1.钢筋分项工程质量控制还包括哪些？施工过程还要重点检查哪些？
2.偿债能力评价还包括哪些指标?设备供应合同签订时要注意哪些问题?
3.计算签约合同价（单位万元，保留2位小数）。成本考核确定的内容和指标还有哪些？成本计划编制程序还
有哪些？
4.列式计算三个基坑围护方案的成本系数、价值系数（保留小数点后3位），并确定选择哪个方案。
5.索赔的起因有哪些（如不可抗力因素），合同争议处理程序有哪些？
答案：
1.（1）钢筋分项工程质量控制包括钢筋进场检验、钢筋加工、钢筋连接、钢筋安装等。
（2）施工过程重点检查：原材料进场合格证和复试报告、加工质量、钢筋连接试验报告及操作者合格证。
2.（1）偿债能力评价还包括：（偿债备付率、利息备付率）借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率。
（2）在设备供应合同签订时尚需注意如下问题：
1）设备价格；2）设备数量；3）技术标准；4）现场服务；5）验收和保修。
3.工程签约合同价：
（1）分部分项工程费82000+措施费20500+其他项目费12800+规费2470+税金3750=121520.00（万元）
（2）确定成本考核目的、时间、范围、对象、方式、依据、指标、组织领导、评价与奖惩原则
☯记忆技巧☯领导饭时指方象，依据目标来评奖主要指标是项目责任成本目标完成情况，如产值利润率、劳动生产率、劳动消耗指标、材料消耗指标、机械消
耗指标、降低成本额和降低成本率等指标完成情况。
3.工程签约合同价：
（3）计划的编制程序：
①搜集和整理各类有关资料。
②分解目标成本。
③编制成本计划草案。
④综合平衡，编制正式的成本计划。
4.
A方案成本系数=8750/（8750+8640+8525）=0.338
B方案成本系数=8640/（8750+8640+8525）=0.333
C方案成本系数8525/（8750+8640+8525）=0.329
A方案价值系数=0.33/0.338=0.976；
B方案价值系数=0.35/0.333=1.051；
C方案价值系数=0.32/0.329=0.973；
确定选择B方案
5.（1）
1）业主违约；2）合同错误；3）合同变更；4）工程环境变化；5）不可抗力因素。
（2）合同争议处理程序
1）准备并提供合同争议事件的证据和详细报告。
2）通过“和解”或“调解”达成协议，解决争端。
3）当“和解”或“调解”无效时，报请企业负责人同意后，按约定提交仲裁或诉讼处理。
4）当事人应接受并执行最终裁定或判决的结果。
【背景资料】
一新建工程地下二层地上二十层高度70m建筑面积40000㎡，标准层平面为40m×40m。项目对外宣传网页上显
示有新闻动态、通知公告等信息。
项目一处双排脚手架搭设到20米时，当地遇罕见暴雨，造成地基局部下沉，外墙脚手架出现严重变形，经评估
后认为不能继续使用。项目技术部门编制了该脚手架拆除方案：
①架体拆除应按自下而上的顺序按步逐层进行，不应上下同时作业。
②同层杆件和构配件应按先内后外的顺序拆除；剪刀撑、斜撑杆等加固杆件应在拆卸至该部位杆件时拆除。
③先将连墙件整层或数层拆除后再拆架体。
④作业脚手架拆除作业过程中，当架体悬臂段高度4步时，加设临时拉结。项目部物资管理部门提出不合格材料（半成品）退场申请单，经项目主管领导审核同意，报监理工程师批准，
并报请监理见证退场，填写不合格材料退场记录，内容包括材料型号、规格。
监理工程师检查安全检查表时发现，其中“起重吊装”检查评定内容如下，要求补全
保证项目包括：施工方案、起重机械。
一般项目包括：起重吊装、高处作业。
对于圆盘锯使用时，严格按照“有轮必有罩、有轴必有套”等要求进行安装与使用，使用中圆锯噪音过大，极
易导致操作人员噪音致聋，故要求操作人员必须佩带耳塞。
项目部按照用途编制了加工订货计划，由于部分加工订货为非标产品，要求附加图纸等文件。
【问题】
1.改正脚手架拆除方案的不妥之处？对外宣传网页内容还有哪些？
2.不合格材料退场记录内容还有什么？
3.“起重吊装”检查评定的保证项目和一般项目分别还有哪些？
4.木工机具使用要求还有哪些？还有哪些作业引发噪声致聋？噪音环境还要配备哪些劳动防护用品？
5.材料计划按用途划分还有哪些？加工订货产品要附加哪些资料？
答案：
1.1）①架体拆除应按自上而下的顺序按步逐层进行，不应上下同时作业。
②同层杆件和构配件应按先外后内的顺序拆除；剪刀撑、斜撑杆等加固杆件应在拆卸至该部位杆件时拆除。
③作业脚手架连墙件应随架体逐层、同步拆除，不应先将连墙件整层或数层拆除后再拆架体。
④作业脚手架拆除作业过程中，当架体悬臂段高度超过2步时，应加设临时拉结。
2）项目对外宣传网页可显示本工程相关的新闻动态、通知公告、工程信息、施工技术、财务信息、思想建设等
方面的信息。
2.报请监理工程师见证退场，填写不合格材料退场记录，内容包括材料型号、规格、数量、运输车辆、见证人
员、退场照片等。经供应商、施工单位、监理工程师签字确认。
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3.“起重吊装”检查评定项目应包括：
保证项目应包括：施工方案、起重机械、钢丝绳与地锚、索具、作业环境、作业人员。
一般项目应包括：起重吊装、高处作业、构件码放、警戒监护。
4.（1）有轮必有罩、有轴必有套和锯片有罩，锯条有套，刨 （剪）、切有挡，安全器送料的要求。
（2）木工圆锯、平刨操作，无齿锯切割作业，卷扬机操作，混土振捣作业。
（3）耳塞、耳罩或防噪声帽。
5.按照计划的用途分，材料计划分为材料需用计划、加工订货计划和采购计划。
加工订货产品通常为非标产品，必须提出具体的加工要求，并附加图纸、说明、样品等。
