法规（在线版）_监理工程师_2025监理工程师_2025年监理工程师SVIP_2025年监理概论法规SVIP_04-冲刺串讲✿考点强化✿小灶集训_01-概论《核心考点进阶》张老师YL_讲义

二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点1】建设工程监理涵义 具有相应资质条件的工程监理单位；不同于政府主 1.行为主体 管部门的监督管理（行政性） 8 7 1 订立书面建设工程监理合4 9同（需要建设单位的委托 8 3 2.实施前提 信 微 系 和授权） 联 题 押 准 法律法规、工程建精设标准、勘察设计文件及合同 （批准的初步设计文件、施工图设计文件，监理合 3.实施依据 同以及与所监理工程相关的施工合同、材料设备采 购合同） 8 定位于工程施工阶段；勘察、设计、保修等阶7 段提 1 9 4 4.实施范围 3 8 信 供的均为相关服务 微 系 联 一 唯 在建设单位委托授权范围内进行：“三控两管一协 5.基本职责 调”+安全生产管理的法定职责（社会责任） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点2】建设工程监理性质 建设工程监理的性质可概括为服务性、科学性、独立性和公 平性四个方面。 8 7 1 1.服务性 4 9 8 3 信 微 系 （1）在工程建设中，工程监理人员联利用自己的知识、技能和经 题 押 准 精 验以及必要的试验、检测手段，为建设单位提供管理和技术服务。 （2）工程监理单位既不直接进行工 程设计，也不直接进行工程 施工；既不向建设单位承包工程造价， 也不参与施工单位的利润 分成，不能完全取代建设单位的管理活动， 不具有工程建设重大 8 1 7 问题的决策权，只能在建设单位授权范围内采 用规划、控制 8 4 9、协 信 3 微 系 调等方法，控制建设工程质量、造价和进度，并履 行建联设工程安 一 唯 全生产管理的监理职责，协助建设单位在计划目标内完成工程建 设任务。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.科学性 （1）为了满足建设工程监理实际工作需求，工程监理单位应由 组织管理能力强、工程建设经验丰富的人员担任领导；应有足够 8 7 1 数量的、有丰富管理经验和较强应变能4 9力的注册监理工程师组成 8 3 信 微 系 的骨干队伍； 联 题 押 准 精 （2）应有健全的管理制度、科学的管理方法和手段； （3）应积累丰富的技术、经济资料 和数据； （4）应有科学的工作态度和严谨的工作 作风，能够创造性地开 展工作。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.独立性 （1）工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建 筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。 8 7 1 （2）工程监理单位应严格按照法律法规4 9 、工程建设标准、勘察 8 3 信 微 系 设计文件、建设工程监理合同及有关联 建设工程合同等实施监理。 题 押 准 精 （3）在建设工程监理工作过程中，必须建立项目监理机构，按 照自己的工作计划和程序，根据自己 的判断，采用科学的方法和 手段，独立地开展工作。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.公平性 当建设单位与施工单位发生利益冲突或者矛盾时，工程监理 单位应以事实为依据，以法律法规和有关合同为准绳，在维护建 8 7 1 设单位合法权益的同时，不能损害施工4 9单位的合法权益。 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点3】强制实施监理的工程范围 国务院可以规定实行强制监理的建筑工程范围。 范围（5类） 规模 8 （1）外国政府或国际组织贷款、援助资金的7 1 9 4 3 8 / 信 工程 微 系 联 题 （2）国家重点建设工程 押 / 准 精 （3）大中型公用事业工程（市政、科教文体 项目总投资≥3000万元 卫等） （4）成片开 住宅建设工程 建筑面积≥5万㎡ 发建设的住宅 高层住宅及地基、结构复杂的 / 8 小区工程 多层住宅 1 7 9 8 4 信 3 微 关系社会公共利益、公共安全 系 联 一 唯 （5）国家规 的基础建设（能源、交通运输、 项目总投 资 ≥3000万元 定的其他工程 通信、水利、生态等） 学校、影剧院、体育场馆项目 / 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点4】工程监理单位的职责 （1）工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工 程监理业务。 8 7 1 （2）工程监理单位应当选派具备相应资4 9 格的总监理工程师和监理 8 3 信 微 系 工程师进驻施工现场。 联 题 押 准 精 （3）未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在 工程上使用或者安装，施工单位不得 进行下一道工序的施工。未 经总监理工程师签字，建设单位不拨付 工程款，不进行竣工验收。 （4）工程监理单位应当审查施工组织设计 中的安全技术措施或者 8 1 7 专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。 8 4 9 信 3 微 系 （5）工程监理单位在实施监理过程中，发现存在 安全事联 故隐患的， 一 唯 应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂时停 止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施 工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点5】工程监理人员的职责 （1）工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技 术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。 8 7 1 （2）工程监理人员发现工程设计不符合4 9 建筑工程质量标准或者 8 3 信 微 系 合同约定的质量要求的，应当报告建联 设单位要求设计单位改正。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点6】工程监理单位的法律责任 （1）《建设工程质量管理条例》规定： 罚款金额 监理单位的违法行为 8 7 1 9 超越本单4位资质等级承揽工程的 8 3 信 监理酬金1倍—2倍 微 系 允许其联他单位或者个人以本单位名义 题 （违法承揽） 押 准 精 承揽工程的 监理酬金25%—50% 转让工程监理业务的 （转让业务） 与建设单位或 施工单位串通，弄虚作 8 50万—100万 假、降低 工程质量的 1 7 9 8 4 信 3 微 （串通行为，影响质量） 将不合格的建设工程 、材料系、构配件 联 一 唯 和设备按合格签 字 的 5万—10万 与被监理工程的施工承包单位以及供 （未按规定回避） 应单位有隶属关系或者其他利害关系 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）《建设工程安全生产管理条例》规定： 罚款金额 监理单位的违法行为 未对施工组织设计中的安全技术措施或专项 8 7 1 9 4 施工方8 案进行审查的 3 信 微 系 联 发现安全事故隐患未及时要求施工单位整改 题 押 准 精 10万—30万 或暂停施工的 （违反安全生产） 施工单位拒不 整改或不停工，未及时向主管 部 门报告的 未依照法律、法规和工程建设强制性标准实 8 施监理 的 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点7】项目法人的设立 项目法人对项目的策划、资金筹措、建设实施、 涉及阶段 生产经营、债务偿还和资产的保值增值，实行 8 7 1 9 全过程负责。 8 4 3 信 微 系 明确由项目法人承联 担投资风险，项目法人要对 题 押 准 精 核心内容 工程项目的建设及建成后的生产经营实行一条 龙管理和全面负责 。 项目建议书被批准后 →组成项目法人筹备组 申报项目可行性研究报告时→提出项目法人的 8 设立时间 组建方案 9 1 7 8 4 信 3 微 项目可行性研究报告被批准后→ 正式成系 立项目 联 一 唯 法人 设立子公司 重新设立项目法人 设分公司或分厂 无需重新设立，原企业法人即是项目法人 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点8】项目董事会的职权 建设项目董事会的职权有：①负责筹措建设资金；②审核、 上报项目初步设计和概算文件；③审核、上报年度投资计划并落 8 7 1 实年度资金；④提出项目开工报告；⑤4 9研究解决建设过程中出现 8 3 信 微 系 的重大问题；⑥负责提出项目竣工验联 收申请报告；⑦审定偿还债 题 押 准 精 务计划和生产经营方针，并负责按时偿还债务；⑧聘任或解聘项 目总经理，并根据总经理的提名，聘 任或解聘其他高级管理人员。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点9】项目总经理的职权 项目总经理的职权有：①组织编制项目初步设计文件，对项 目工艺流程、设备选型、建设标准、总图布置提出意见，提交董 8 7 1 事会审查；②组织设计、监理、施工队4 9伍和设备材料采购的招标 8 3 信 微 系 工作，编制和确定招标方案、标底和联 评标标准，评选和确定投标、 题 押 准 精 中标单位；③编制并组织实施项目年度投资计划、用款计划、建 设进度计划；④编制项目财务预算、 决算；⑤编制并组织实施归 还贷款和其他债务计划；⑥组织工程建 设实施，负责控制工程投 资、工期和质量；⑦在项目建设过程中，在 批准的概算范围内对 8 1 7 单项工程的设计进行局部调整； 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ⑧根据董事会授权处理项目实施中的重大紧急事件，并及时 向董事会报告；⑨负责生产准备工作和培训有关人员；⑩负责组 织项目试生产和单项工程预验收；⑪拟订生产经营计划、企业内 8 7 1 部机构设置、劳动定员定额方案及工资4 9福利方案；⑫组织项目后 8 3 信 微 系 评价，提出项目后评价报告；⑬按时联 向有关部门报送项目建设、 题 押 准 精 生产信息和统计资料；⑭提请董事会聘任或解聘项目高级管理人 员。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点10】必须招标的工程项目 必须招标（范围+规模） 范围 规模 8 7 1 9 4 国际组织或外国政府贷款、援助 8 3 信 微 单项合同估算价： 系 联 资金 题 押 准 施工≥400万元； 精 全部或部分使用国有资金或国家 重要设备、材料等货物的采购 融资（①预算资金200万元以上 ≥200万元； 且占投资额10%以上；②国有企 勘察、设 计、监理等服务的采购 事业单位资金并占控股或主导） ≥100万元 8 大型基础设施、公用事业 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点11】编报项目建议书 项目建议书的主要作用是推荐一个拟建项目，论述其建设的 必要性、建设条件的可行性和获利的可能性，供政府投资主管部 8 7 1 门选择并确定是否进行下一步工作。 4 9 8 3 信 微 系 项目建议书的内容视工程项目不联同而有繁有简，但一般应包 题 押 准 精 括以下几方面内容： （1）项目提出的必要性和依据； （2）产品方案、拟建规模和建设地点的 初步设想； （3）资源情况、建设条件、协作关系和设 备技术引进国别、厂 8 1 7 商的初步分析； 8 4 9 信 3 微 系 （4）投资估算、资金筹措及还贷方案设想； 联 一 唯 （5）项目进度安排； （6）经济效益和社会效益的初步估计； （7）环境影响的初步评价。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点12】编报可行性研究报告 可行性研究应完成以下工作内容： （1）进行市场研究，以解决工程建设的必要性问题； 8 7 1 （2）进行工艺技术方案研究，以解决工4 9 程建设的技术可行性问 8 3 信 微 系 题； 联 题 押 准 精 （3）进行财务和经济分析，以解决工程建设的经济合理性问题。 可行性研究工作完成后，需要编 写出反映其全部工作成果的 “可行性研究报告”。凡经可行性研究 未通过的项目，不得进行 下一步工作。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点13】投资决策管理制度 形式 制度 投资形式 审批（提交）内容 项目建议书、可行性研究 8 7 1 9 4 直接投资、资本金8 报告、初步设计和概算 3 信 微 系 联 注入 除特殊情况，不审批开工 题 押 政府投资 审批制 准 精 报告 投资补助、转贷 、 只审批资金申请报告 贷款贴息 《政府核准的投资 核准制 只提交项目申请报告 8 项目目录》内 9 1 7 8 4 信 3 非政府投资 微 系 《政府核准的投资 联 一 唯 备案制 向政府投资主 管部门备案 项目目录》外 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 项目申请报告应包括下列内容：①企业基本情况；②项目情 况，包括项目名称、建设地点、建设规模、建设内容等；③项目 利用资源情况分析及对生态环境的影响分析；④项目对经济和社 8 7 1 会的影响分析。 4 9 8 3 信 微 系 政府核准机关需要审查下列内容联：①是否危害经济安全、社 题 押 准 精 会安全、生态安全等国家安全；②是否符合相关发展建设规划、 产业政策和技术标准；③是否合理开 发并有效利用资源；④是否 对重大公共利益产生不利影响。 备案告知内容包括：①企业基本情况； ②项目名称、建设地 8 1 7 点、建设规模、建设内容；③项目总投资额； ④项目符合产 8 4 9业政 信 3 微 系 策的声明。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点14】工程设计 阶段 内容 如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告 8 7 1 9 4 （1）初步设计 总投资的10%以上，需8 重新向原审批单位报批可 3 信 微 系 联 行性研究报告。 题 押 准 精 （2）技术设计 重大工程和技术复杂工程，可根据需要增加。 建设单位应当将施工 图送施工图审查机构审查。 施工图审查机构对施工 图审查的内容包括：1） 是否符合工程建设强制性标准；2）地基基础和 8 主体结构的安全性；3）消防 安全性；4）人9 1 7 防工 8 4 （3）施工图设 信 3 微 程（不含人防指挥工程）防护安 全性；系5）是否 联 一 计 唯 符合民用建筑节能强制性标准，对执 行绿色建筑 标准的项目，还应当审查是否符合绿色建筑标准； 6）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员 是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点15】全过程工程咨询的含义及特点 1.全过程工程咨询的含义 （1）所谓全过程工程咨询，是指工程咨询方综合运用多学科知 8 7 1 识、工程实践经验、现代科学技术和经4 9济管理方法，采用多种服 8 3 信 微 系 务方式组合，为委托方在项目投资决联 策、建设实施阶段提供阶段 题 押 准 精 性或整体解决方案的智力性服务活动。 （2）这里的“工程咨询方”，可以 是具备相应资质和能力的一 家咨询单位，也可以是多家咨询单位组 成的联合体。“委托方” 可以是投资方、建设单位，也可能是项目使 用或运营单位。 8 1 7 （3）这种全过程工程咨询不仅强调投资决策、 建设实施全 8 4 9过程， 信 3 微 系 甚至延伸至运营维护阶段；而且强调技术、经济和 管理联相结合的 一 唯 综合性咨询。 （4）全过程工程咨询服务内容包括投资决策综合性咨询和工程 建设全过程咨询。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.全过程工程咨询的特点 特点 体现 一是从服务阶段看，覆盖项目投资决策、建设实 8 7 1 9 4 （1）咨询服务 施（设计、招标、施工8 ）全过程集成化服、运营 3 信 微 系 联 范围广。 维护阶段咨询服务；二是从服务内容看，包含技 题 押 准 精 术咨询和管理咨询，而不只是侧重于管理咨询。 全过程工程咨询单 位要运用工程技术、经济学、 （2）强调智力 管理学、法学等多学科 知识和经验，为委托方提 性策划。 供智力服务。 8 全过程工程咨询服务不是将各 个阶段简单相9 1 7 加， 8 4 （3）实施多阶 信 3 微 而是要通过多阶段集成化咨询服 务，为系委托方创 联 一 段集成。 唯 造价值。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点16】全过程工程咨询的本质和实施策略 1.全过程工程咨询的本质 全过程工程咨询是一种工程建设组织模式，不是一 制度与模式 8 7 1 9 种制度。可包含工程监理4，但不是替代关系。 8 3 信 微 系 全过程工程咨询强调联技术、经济、管理的综合集成 题 全过程工程 押 准 精 服务；而项目管理服务主要侧重于管理咨询。绝不 咨询与项目 能用“项目管理服务” 或“工程代建”替代“全过 管理服务 程工程咨询”。 全过程工程咨询业务可以覆 盖项目投资决策、建设 全过程工程 8 实施全过程，可以是从头到尾进 行咨询，也可1 7以是 9 8 4 咨询与全寿 信 3 微 其中若干阶段。而且，项目运营维护 期咨系询可看作 联 命周期 一 唯 是全过程工程咨询的“外延”。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.全过程工程咨询实施策略 工程监理企业要想发展为全过程工程咨询企业，需要在以下 几方面作出努力： 8 7 1 （1）加大人才培养引进力度； 4 9 8 3 信 微 系 （2）优化调整企业组织结构； 联 题 押 准 精 （3）创新工程咨询服务模式； （4）加强现代信息技术应用； （5）重视知识管理平台建设。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点17】施工许可证的申领 单位 时间 地点 要求 工程所在地县级 按照国务院规定的权限 8 7 1 建设单位 工程开工前 以上人民政府建4 9 和程序批准开工报告的 8 3 信 微 系 设主管部门联 建筑工程，不再领取 题 押 准 精 建设单位申请领取施工许可证，应当具备下列条件： 1）已经办理建筑工程用地批准手 续； 2）依法应当办理建设工程规划许可 证的，已经取得建设工程 规划许可证； 8 1 7 3）需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求 ； 8 4 9 信 3 微 系 4）已经确定建筑施工企业； 联 一 唯 5）有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料； 6）有保证工程质量和安全的具体措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点18】施工许可证有效期 开工 领取之日起3个月内 以2次为限，每次不超过3个月（既不开工又不申请延 延期 7 8 1 9 4 期或者超过延期时限的，自8行废止） 3 信 微 系 联 建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机 题 押 中止施工 准 精 关报告 中止施工不满1年，向发 证机关报告 恢复施工 中止施工满1年，报发证机关 核验施工许可证 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点19】建筑工程发包与承包 1）实行招标发包的，应当将建筑工程发包给依法中标 的承包单位。实行直接发包，应将建筑工程发包给具 8 7 1 9 4 有相应资质条件的承包单位8 。 3 信 微 系 联 2）提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解 题 押 准 精 （1）发包 发包。 3）按照合同约定，建筑 材料、建筑构配件和设备由工 程承包单位采购的，发包单 位不得指定承包单位购入 用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生 8 产厂、供应商。 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）承揽要求。①有资质证书、②资质等级许可内承 揽（禁止超越）、③禁止出借资质、④禁止借用资质。 2）联合体承包。①大型建筑工程或者结构复杂的建 8 7 1 9 4 8 筑工程，可以由两个以上的3 承包单位联合共同承包。 信 微 系 联 ②实行联合共同承包的题，应当按照资质等级低的单位 押 （2）承包 准 精 的业务许可范围承揽工 程。③共同承包的各方对承包 合同的履行承担连带责任。 3）禁止转包。禁止承包单位 将其承包的全部建筑工 程转包给他人，禁止承包单位将 其承包的全部建筑工 8 1 7 程肢解以后以分包的名义分别转包 给他人。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4）分包。①除总承包合同中约定的分包外，必须经 建设单位认可。②施工总承包的，建筑工程主体结构 的施工必须由总承包单位自行 完成。③总承包单位按 8 7 1 9 4 8 3 照总承包合同的约定对建信设单位负责；分包单位按照 微 系 （2）承包 联 题 分包合同的约定对总承押包单位负责；总承包单位和分 准 精 包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。④禁止 总承包单位将工程分包给 不具备相应资质条件的单位。 ⑤禁止分包单位将其承包的工 程再分包。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点20】建筑安全生产管理 （1）建设单位的安全生产管理。建设单位应当向建筑施工企业 提供与施工现场相关的地下管线资料，建筑施工企业应当采取措 8 7 1 施加以保护。 4 9 8 3 信 微 系 有下列情形之一的，建设单位应联当按照国家有关规定办理申 题 押 准 精 请批准手续： 1）需要临时占用规划批准范围以 外场地的； 2）可能损坏道路、管线、电力、邮 电通信等公共设施的； 3）需要临时停水、停电、中断道路交通 的； 8 1 7 4）需要进行爆破作业的。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）建筑施工企业的安全生产管理。 1）施工现场安全 施工现场安全由建筑施工企业负责。实行施工 管理 总承包的，由总承包单位负责。 8 7 1 9 4 应当建立健全劳动安8 全生产教育培训制度，加 3 信 2）安全生产教育 微 系 联 强对职工安全生产的教育培训；未经安全生产 题 押 培训 准 精 教育培训的人员，不得上岗作业。 作业人员有权对 影响人身健康的作业程序和作 业条件提出改进意见 ，有权获得安全生产所需 3）安全生产防护 的防护用品，有权对危及生命安全和人身健康 8 的行为提出批评、检举和控 告。 9 1 7 8 4 信 3 微 应当依法为职工参加工伤保险 缴纳工系伤保险费。 联 一 4）工伤保险和意 唯 鼓励企业为从事危险作业的职工办 理意外伤害 外伤害保险 保险，支付保险费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设 5）装修工程施 单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应 工安全 资质条件的设计单位提出 设计方案；没有设计方 8 7 1 9 4 8 3 案的，不得施工。 信 微 系 联 题 6）房屋拆除安 房屋拆除应当由具押 备保证安全条件的建筑施工单 准 精 全 位承担，由建筑施工单位负责人对安全负责。 施工中发生事故时， 建筑施工企业应当采取紧急 7）施工安全事 措施减少人员伤亡和事 故损失，并按照国家有关 故处理 规定及时向有关部门报告。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点21】招投标时间 资格 提 8 7 1 预审 交 招标 4 9 8 3 信 文件 停售 截 文件 系 微 停售 提交截止 联 发售 (提交) 止 发 押 售 题 (提交) （开标） 准 精 回复 3d内 质疑 ≥5d ≥5d ≥5d ≥10d 澄清、修改 澄清、修改≥15d 8 1 7 9 ≥3d 8 4 信 3 质疑 微 系 ≥20 d 联 ≥2d 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 提 交 确 评 定 8 7 标 中 提交 发中 9 1 签 退还投标 4 8 3 信 开 报 标 书面 标通微 合 保证金 系 联 标 告 人 报告 知题书 同 （2%） 押 准 精 评标 3d内 ≥3d 15d内 30d内 5d内 8 1 7 公示中标 公 提交履约保证 金（10%） 8 4 9 信 3 候选人 示 微 系 联 期 唯 一 投标有效期=投标保证金有效期 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点22】开标、评标和中标 1）开标应当在招标人主持下，在招标文件确定的提 交投标文件截止时间的同一时间公开进行。 8 7 1 9 4 2）开标地点应当为招标文3 8件中预先确定的地点。 信 微 系 联 3）开标应邀请所有投标题 人参加。 押 准 精 4）开标时，投标人或者其推选的代表检查投标文件 （1）开标 的密封情况，也可以由招 标人委托的公证机构检查并 公证。 5）招标人在招标文件要求提交 投标文件的截止时间 8 1 7 前收到的所有投标文件，开标时都应当当众予以9拆封、 8 4 信 3 微 宣读。开标过程应当记录，并存档备查 。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）评标由招标人依法组建的评标委员会负责。 2）评标委员会的组成。依法必须进行招标的项目，其评标 委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成， 8 成员人数为5人以上单数。其中1，7 技术、经济等方面的专家 9 4 8 3 信 不得少于成员总数的2/3。一微般招标项目可以由招标人从专 系 联 题 家名册或专家库内采取随押机抽取方式确定，特殊招标项目可 准 精 以由招标人直接确定。与投标人有利害关系的人不得进入相 （2）评标 关项目的评标委员会，已经 进入的应当进行更换。评标委员 会成员的名单在中标结果确定前 应当保密。 3）评标保密与中标条件。中标人的 投标应当符合下列条件 8 之一：①能够最大限度地满足招标文件 中规定的各项1综 7 合评 9 8 4 信 3 微 价标准；②能够满足招标文件的实质性要 求，并且系经评审的 联 一 唯 投标价格最低。但是，投标价格低于成本的除 外。 4）评标委员会经评审，认为所有投标都不符合招标文件要 求的，可以否决所有投标。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5）评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报 告，并推荐合格的中标候选人。招标人据此确定中标人。 招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。 8 7 6）投标的否决：①投标文件未9 1经投标单位盖章和单位负责 4 8 3 信 微 人签字；②投标联合体没有系提交共同投标协议；③投标人 联 （2）评标 题 押 不符合国家或者招标文准件规定的资格条件；④同一投标人 精 提交两个以上不同的投标 文件或者投标报价，但招标文件 要求提交备选投标的除外； ⑤投标报价低于成本或者高于 招标文件设定的最高投标限价； ⑥投标文件没有对招标文 件的实质性要求和条件作出响应； ⑦投标人有串通投标、 8 1 7 弄虚作假、行贿等违法行为。 9 8 4 信 3 微 1）中标人确定后，招标人应当向中标人 发 出中联标 系 通知书， 一 唯 并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。 （3）中标 2）中标通知书对招标人和中标人具有法律效力，中标通知 书发出后，招标人改变中标结果或者中标人放弃中标项目 的，应当依法承担法律责任。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点23】要约 （1）要约概念 是希望与他人订立合同的意思表示。 1）内容具体确定；2）表明经受要约人承诺，要 （2）要约条件 7 8 1 9 4 约人即受该意思表示8约束。 3 信 微 系 联 所谓要约邀请，是希望他人向自己发出要约的意 题 押 准 精 思表示；招标公告、商业广告和宣传等为要约邀 （3）要约邀请 请。商业广告和宣 传的内容符合要约规定的，构 成要约。 （4）要约生效 要约到达受要约人时生效。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或 （5）要约撤回 者与要约同时到达受要约人。 撤销要约的意思表示应7 8当在受要约人作出承诺之 1 9 4 8 3 信 前到达受要约人。 微 系 联 题 押 有下列情形之一的，要约不得撤销：a.要约人已经 准 精 （6）要约撤销 确定承诺期限或者 以其他形式明示要约不可撤销； b.受要约人有理由认 为要约是不可撤销的，并已经 为履行合同作了准备工作 1）要约被拒绝；2）要约被 依法撤销；3）承诺期 8 1 7 9 8 4 （7）要约失效 限届满，受要约人未作出承诺 ；4）受要信约3 人对要 微 系 联 约的内容作出实质性变更。 唯 一 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点24】承诺 （1）承诺概念 是受要约人同意要约的意思表示。 除根据交易习惯或要约表明可以通过行为作出承 （2）承诺方式 7 8 1 9 4 诺之外，承诺应当以通8 知的方式作出。 3 信 微 系 联 要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载 题 押 准 精 明的日期或者电报交发之日开始计算。信件未载 （3）承诺期限 明日期的，自投寄 该信件的邮戳日期开始计算。 以电话、传真等快速通 讯方式作出的要约，承诺 期限自要约到达受要约人时开始计算。 8 承诺通知到达要约人时生效。 承诺不需要通9 1 7 知的， 8 4 信 3 微 根据交易习惯或者要约的要求作 出承诺系的行为时 联 一 唯 （4）承诺生效 生效。 承诺生效合同成立，承诺生效的地点为合同成立 地点。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前 （5）承诺撤回 或者与承诺通知同时到达要约人。 受要约人超过承诺期限发出承诺，或者在承诺期 8 7 1 9 4 8 限内发出承诺，按照3通常情况不能及时到达要约 信 微 （6）逾期承诺 系 联 人的，为新要约。题但要约人及时通知受要约人该 押 准 精 承诺有效的除外 。 承诺的内容应当与要约的内容一致 受要约人对要约的内容 作出实质性变更（合同标 的、数量、质量……）的， 为新要约。 （7）要约内容 8 1 7 承诺对要约的内容作出非实质 性变更的， 8 4 9除要约 信 3 变更 微 系 人及时表示反对或者要约表明承 诺不得联 对要约的 一 唯 内容作出任何变更的以外，该承诺有 效，合同的 内容以承诺的内容为准。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点25】合同履行 （1）合同履行的一般规则。合同生效后，当事人就质量、价款 或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协 8 7 1 议补充；不能达成补充协议的，按照合4 9同有关条款或者交易习惯 8 3 信 微 系 确定。依照上述规定仍不能确定的，联 适用下列规定： 题 押 准 精 1）质量要求不明确的，按照强制性国家标准履行；没有强制 性国家标准的，按照推荐性国家标准 履行；没有推荐性国家标准 的，按照行业标准履行；没有国家标准 、行业标准的，按照通常 标准或者符合合同目的的特定标准履行。 8 1 7 2）价款或者报酬不明确的，按照订立合同 时履行地的市 8 4 9 场价 信 3 微 系 格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的 ，依联照规定履 一 唯 行。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所 在地履行。 8 7 1 4）履行期限不明确的，债务人可以4 9随时履行，债权人也可以随时 8 3 信 微 系 请求履行，但是应当给对方必要的准联 备时间。 题 押 准 精 5）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。 6）履行费用的负担不明确的，由 履行义务一方负担；因债权人原 因增加的履行费用，由债权人负担。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）合同履行的特殊规则。 1）价格调整。 ①逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价 8 7 1 格下降时，按照新价格执行。 4 9 8 3 信 微 系 ②逾期提取标的物或者逾期付款联的，遇价格上涨时，按照新 题 押 准 精 价格执行；价格下降时，按照原价格执行。 2）抗辩权。应当先履行债务的当 事人，有确切证据证明对方 有下列情形之一的，可以中止履行：① 经营状况严重恶化；②转 移财产、抽逃资金，以逃避债务；③丧失商 业信誉。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点26】建设工程合同有关规定 建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 ①发包人在不妨碍承包人正常作业的情况 8 7 下，可以随时9对1 作业进度、质量进行检查。 4 8 3 信 微 ②因施工人系的原因致使建设工程质量不符 联 题 押 （1）建设工 合约定准的，发包人有权要求施工人在合理 精 程合同履行 1）发包人权 期限内无 偿修理或者返工、改建。 【谁犯错谁 利和义务 ③承包人将建设工程转包、违法分包的， 承担】 发包人可以解除 合同。 ④建设工程竣工经 验收合格后，方可交付 8 1 7 使用；未经验收或者验 收不合格的， 8 4 9不得 信 3 微 交付使用。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ①隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人 检查。 ②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设 8 7 备不符合强制性标准9或1 者不履行协助义务，致使 4 8 3 信 微 承包人无法施工的系，经催告后在合理期限内仍未 联 （1）建 2）承包 题 押 履行相应义务准的，承包人可以解除合同。 精 设工程合 人权利 ③发包人未按照 约定支付价款的，承包人可以催 同履行 和义务 告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不 支付的，除根据建设工 程的性质不宜折价、拍卖 外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也 8 1 7 可以请求人民法院将该工程依 法拍卖。建设 8 4 9工程 信 3 微 的价款就该工程折价或者拍卖的 价款优系先受偿。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）经验收合格，可以参照合同关于工程价款的约定折价 补偿承包人； 经验收不合格：①修复后的建设工程经验收合格的，承 （2）建设工 7 8 1 9 包人承担修复费用； 8 4 3 信 程施工合同 微 系 ②修复后的建设工程经验联收不合格的，承包人无权请求 题 无效的处置 押 准 折价补偿。 精 2）发包人对因建设工程 不合格造成的损失有过错的，应 当承担相应的责任。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点27】合同类型 《民法典》合同编第二分编典型合同中明确了19类合同，其 中，建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同；建筑工程监 8 7 1 理合同、项目管理服务合同属于委托合4 9同。 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点28】生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作的 职责 生产经营单位的主要负责人对本单位安全生产工作的职责。 8 7 1 包括：①建立健全本单位全员安全生产4 9责任制，加强安全生产标 8 3 信 微 系 准化建设；②组织制定并实施本单位联 安全生产规章制度和操作规 题 押 准 精 程；③组织制定并实施本单位安全生产教育和培训计划；④保证 本单位安全生产投入的有效实施；⑤ 组织建立并落实安全风险分 级管控和隐患排查治理双重预防工作机 制，督促、检查本单位的 安全生产工作，及时消除生产安全事故隐患 ；⑥组织制定并实施 8 1 7 本单位的生产安全事故应急救援预案；⑦及时 、如实报告生 8 4 9产安 信 3 微 系 全事故。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点29】生产经营单位的安全生产管理机构及安全生产管理人 员职责 生产经营单位的安全生产管理机构及安全生产管理人员履行 8 7 1 下列职责：①组织或参与拟订本单位安4 9全生产规章制度、操作规 8 3 信 微 系 程和生产安全事故应急救援预案；②联 组织或参与本单位安全生产 题 押 准 精 教育和培训，如实记录安全生产教育和培训情况；③组织开展危 险源辨识和评估，督促落实本单位重 大危险源的安全管理措施； ④组织或参与本单位应急救援演练；⑤ 检查本单位的安全生产状 况，及时排查生产安全事故隐患，提出改进 安全生产管理的建议； 8 1 7 ⑥制止和纠正违章指挥、强令冒险作业、违反 操作规程的行 8 4 9为； 信 3 微 系 ⑦督促落实本单位安全生产整改措施。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点30】建设单位的质量责任和义务 （1）工程发包。 1）建设单位应当将工程发包给具有相应资质等级的单位。不 8 7 1 得将建设工程肢解发包。 4 9 8 3 信 微 系 2）建设单位必须向有关的勘察联、设计、施工、工程监理等单 题 押 准 精 位提供与建设工程有关的原始资料。 （2）施工图设计文件审查。施工图 设计文件未经审查批准的， 不得使用。 （3）委托工程监理。实行监理的建设工程 ，建设单位应当委托 8 1 7 监理。 8 4 9 信 3 微 系 （4）工程施工阶段责任和义务。建设单位在领取 施工许联 可证或 一 唯 者开工报告前，应当按照国家有关规定办理工程质量监督手续。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）组织工程竣工验收。建设单位收到建设工程竣工报告后， 应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。建设 工程竣工验收应当具备下列条件： 8 7 1 1）完成建设工程设计和合同约定的4 9各项内容； 8 3 信 微 系 2）有完整的技术档案和施工管联理资料； 题 押 准 精 3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试 验报告； 4）有勘察、设计、施工、工程监理 等单位分别签署的质量合 格文件； 8 1 7 5）有施工单位签署的工程保修书。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点31】施工单位的质量责任和义务 （1）工程施工质量责任和义务。 1）施工单位对建设工程的施工质量负责。施工单位应当建立 8 7 1 质量责任制，确定工程项目的项目经理4 9、技术负责人和施工管理 8 3 信 微 系 负责人。 联 题 押 准 精 2）施工单位还应当建立、健全教育培训制度，加强对职工的 教育培训；未经教育培训或者考核不 合格的人员，不得上岗作业。 3）施工单位必须按照工程设计图纸 和施工技术标准施工，不 得擅自修改工程设计，不得偷工减料。施工 单位在施工过程中发 8 1 7 现设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意 见和建议。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）质量检验。 1）施工单位必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同约 定，对建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土进行检验，检 8 7 1 验应当有书面记录和专人签字；未经检4 9验或者检验不合格的，不 8 3 信 微 系 得使用。 联 题 押 准 精 2）施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应 当在建设单位或者工程监理单位监督 下现场取样，并送具有相应 资质等级的质量检测单位进行检测。 3）施工单位必须建立、健全施工质量的 检验制度，严格工序 8 1 7 管理，做好隐蔽工程的质量检查和记录。隐蔽 工程在隐蔽前 8 4 9，施 信 3 微 系 工单位应当通知建设单位和建设工程质量监督机构 。施联工单位对 一 唯 施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程， 应当负责返修。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点32】工程质量保修 1）计算时间 自竣工验收合格之日起计算。 （1）质量 应当明确建设工程的保修范围、保 保修制度 2）质量保修书 7 8 1 9 4 修期限和3 8保修责任等。 信 微 系 联 1）基础设施工程、房屋题 建筑的 押 准 合理使用年限 精 地基基础工程和主体结构工程 2）屋面防水工程、有防 水要求 的卫生间、房间和外墙面的 防 5年 （2）最低 渗漏 保修期限 8 3）供热与供冷系统 2个采暖期、供9 1 7 冷期 8 4 信 3 微 4）电气/给水排水管道、设备 系 联 一 2 唯 年 安装和装修工程 5）其他工程的保修期限由发包方与承包方约定。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点33】建设单位的安全责任 （1）提供资料。 （2）安全施工措施及其费用。 8 7 1 1）建设单位在编制工程概算时，应4 9当确定建设工程安全作业 8 3 信 微 系 环境及安全施工措施所需费用；在申联 请领取施工许可证时，应当 题 押 准 精 提供建设工程有关安全施工措施的资料。 2）依法批准开工报告的建设工程 ，建设单位应当自开工报告 批准之日起15日内，将保证安全施工的 措施报送建设工程所在地 的县级以上地方人民政府建设行政主管部门 或者其他有关部门备 8 1 7 案。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）拆除工程发包与备案。建设单位应当将拆除工程发包给具 有相应资质等级的施工单位，并在拆除工程施工15日前，将下列 资料报送建设工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管 8 7 1 部门或者其他有关部门备案： 4 9 8 3 信 微 系 1）施工单位资质等级证明； 联 题 押 准 精 2）拟拆除建筑物、构筑物及可能危及毗邻建筑的说明； 3）拆除施工组织方案； 4）堆放、清除废弃物的措施。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点34】施工单位的安全责任 （1）安全生产责任制度。 1）施工单位主要负责人依法对本单位的安全生产工作全面负责。 8 7 1 施工单位应当建立健全安全生产责任制4度9 ，制定安全生产规章制度 8 3 信 微 系 和操作规程，保证本单位安全生产条联件所需资金的投入，对所承担 题 押 准 精 的建设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。 2）施工单位的项目负责人应当由 取得相应执业资格的人员担任， 对建设工程项目的安全施工负责，落实安 全生产责任制度、安全生 产规章制度和操作规程，确保安全生产费用 的有效使用，并根据工 8 1 7 程的特点组织制定安全施工措施，消除安全事故 隐患，及时 8 4 9、如实 信 3 微 系 报告生产安全事故。 联 一 唯 3）建设工程实行施工总承包的，由总承包单位对施工现场的安 全生产负总责。分包单位应当服从总承包单位的安全生产管理，如 分包单位不服从管理导致生产安全事故，由分包单位承担主要责任。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）安全生产管理费用。施工单位对列入建设工程概算的安全 作业环境及安全施工措施所需费用，应当用于施工安全防护用具 及设施的采购和更新、安全施工措施的落实、安全生产条件的改 8 7 1 善，不得挪作他用。 4 9 8 3 信 微 系 （3）施工现场安全生产管理。施工联单位应当设立安全生产管理 题 押 准 精 机构，配备专职安全生产管理人员。 （4）安全生产教育培训。 1）施工单位的主要负责人、项目负 责人、专职安全生产管理 人员应当经建设行政主管部门或者其他有关 部门考核合格后方可 8 1 7 任职。 8 4 9 信 3 微 系 2）施工单位应当建立健全安全生产教育培训制 度，联应当对管 一 唯 理人员和作业人员每年至少进行一次安全生产教育培训，其教育 培训情况记入个人工作档案。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）安全技术措施和专项施工方案。 1）施工单位应当在施工组织设计中编制安全技术措施和施工 现场临时用电方案。 8 7 1 2）对达到一定规模的危险性较大的4 9分部分项工程编制专项施 8 3 信 微 系 工方案，并附具安全验算结果，经施联 工单位技术负责人、总监理 题 押 准 精 工程师签字后实施，由专职安全生产管理人员进行现场监督 3）涉及深基坑、地下暗挖工程、 高大模板工程的专项施工方 案，施工单位还应当组织专家进行论证 、审查。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）施工现场安全防护。施工单位应当向作业人员提供安全防 护用具和安全防护服装，并书面告知危险岗位的操作规程和违章 操作的危害。 8 7 1 （7）施工现场卫生、环境与消防安全管4 9 理。 8 3 信 微 系 1）施工单位应当将施工现场的联办公、生活区与作业区分开设 题 押 准 精 置，并保持安全距离。 2）施工单位不得在尚未竣工的建 筑物内设置员工集体宿舍。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （8）施工机具设备安全管理。 1）使用承租的机械设备和施工机具及配件的，应由施工总承 包单位、分包单位、出租单位和安装单位共同进行验收。验收合 8 7 1 格的方可使用。 4 9 8 3 信 微 系 2）施工单位应当自施工起重机联械和整体提升脚手架、模板等 题 押 准 精 自升式架设设施验收合格之日起30日内，向建设行政主管部门或 者其他有关部门登记。 （9）意外伤害保险。施工单位应当为施 工现场从事危险作业的 人员办理意外伤害保险。意外伤害保险费由 施工单位支付。实行 8 1 7 施工总承包的，由总承包单位支付意外伤害保 险费。意外伤 8 4 9害保 信 3 微 系 险期限自建设工程开工之日起至竣工验收合格止。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点35】生产安全事故等级 生产安全 重伤（包括急性工 死亡人数（人） 直接经济损失（万元） 事故等级 业中毒）人数（人） 8 7 特别重大 30≤X 100≤X 9 1 10000≤X 4 8 3 信 微 重大 10≤X＜30 50≤X＜系100 5000≤X＜10000 联 题 押 较大 3≤X＜10 10≤准X＜50 1000≤X＜5000 精 一般 X＜3 X＜ 10 X＜1000 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点36】事故报告 事故报告内容 事故调查报告内容 1）事故发生单位概况； 1）事故发生单位概况； 8 7 1 9 4 2）事故发生的时间、地点及 2）事故8发生经过和事故救援情况； 3 信 微 系 联 事故现场情况； 3）事故造成的人员伤亡和直接经 题 押 准 精 3）事故的简要经过； 济损失 4）事故已经造成或者可能造 4）事 故发生的原因和事故性质； 成的伤亡人数和初步估计的 5）事故 责任的认定以及对事故责 直接经济损失； 任者的处理建议； 8 5）已经采取的措施。 6）事故防范和 整改措施。 9 1 7 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点37】合同效力 1）依法成立的合同自成立时生效。 （1）合同生效 2）未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中 8 7 履行报批等义务条款以及9相1 关条款的效力。 4 8 3 信 微 1）无权代理人以被代系理人的名义订立合同，被代理人 联 题 押 已经开始履行合同准义务或者接受相对人履行的，视为 精 对合同的追认。 2）法人的法定代表人或者非法人组织的负责人超越权 （2）无权代理 限订立的合同，除相对人知 道或者应当知道其超越权 人代定合同 限外，该代表行为有效，订立 的合同对法人或者非法 8 1 7 人组织发生效力。 8 4 9 信 3 微 3）当事人超越经营范围订立的合同的 效力，系应当依照 联 一 唯 法律规定确定，不得仅以超越经营范围 确 认合同无效。 （3）合同中免 1）造成对方人身损害的； 责条款无效情形 2）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点38】从业人员的安全生产权利义务 （1）生产经营单位的从业人员有权了解其作业场所和工作岗位 存在的危险因素、防范措施及事故应急措施，有权对本单位的安 8 7 1 全生产工作提出建议。 4 9 8 3 信 微 系 （2）从业人员有权对本单位安全生联产工作中存在的问题提出批 题 押 准 精 评、检举、控告；有权拒绝违章指挥和强令冒险作业。 （3）从业人员发现直接危及人身安 全的紧急情况时，有权停止 作业或者在采取可能的应急措施后撤离 作业场所。 （4）因生产安全事故受到损害的从业人员 ，除依法享有工伤保 8 1 7 险外，依照有关民事法律尚有获得赔偿的权利 的，有权提出 8 4 9赔偿 信 3 微 系 要求。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）从业人员在作业过程中，应当严格落实岗位安全责任，遵 守本单位的安全生产规章制度和操作规程，服从管理，正确佩戴 和使用劳动防护用品。 8 7 1 （6）从业人员应当接受安全生产教育和4 9 培训，掌握本职工作所 8 3 信 微 系 需的安全生产知识，提高安全生产技联 能，增强事故预防和应急处 题 押 准 精 理能力。 （7）从业人员发现事故隐患或者其 他不安全因素，应当立即向 现场安全生产管理人员或者本单位负责 人报告；接到报告的人员 应当及时予以处理。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点39】合同变更和转让 1）合同变更。当事人协商一致，可以变更合同。当事人对合 同变更内容约定不明确的，推定为未变更。 8 7 1 2）合同转让。合同转让是合同变更4 9的一种特殊形式，合同转 8 3 信 微 系 让不是变更合同中规定的权利义务内联 容，而是变更合同主体。 题 押 准 精 ①债权转让。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三 人，但是有下列情形之一的除外：a .根据债权性质不得转让；b. 按照当事人约定不得转让；c.依照法律规 定不得转让。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点40】其他有关单位的安全责任 1）应当按照法律、法规和工程建设强制性标准进行设计， 防止因设计不合理导致生产安全事故的发生。 8 2）应当考虑施工安全操作和防7 护的需要，对涉及施工安全 1 9 4 8 3 信 （1）设计单 的重点部位和环节在设计文微 件中注明，并对防范生产安全事 系 联 题 位的安全责任 故提出指导意见。 押 准 精 3）采用新结构、新材料、新工艺的建设工程和特殊结构的 建设工程，设计单位应当在 设计中提出保障施工作业人员安 全和预防生产安全事故的措施 建议。 1）出租的机械设备和施工机具及 配件，应当具有生产（制 8 造）许可证、产品合格证。 1 7 9 8 4 （2）供应单 信 3 微 2）应当对出租的机械设备和施工机具及配件的安全性能进 系 位的安全责任 联 一 唯 行检测，在签订租赁协议时，应当出具检测 合 格证明。 3）禁止出租检测不合格的机械设备和施工机具及配件。 安装、拆卸拆卸施工起重机械和整体提升脚手架、模板等自 （3）安装单 升式架设设施，应当编制拆装方案、制定安全施工措施，并 位的安全责任 由专业技术名人师面员授精现华、场央企监内训督、考。点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点41】事故调查处理 （1）事故调查组。 事故等级 组织调查处理者 8 7 1 9 特别重大事故 国务院或国4务院授权有关部门 8 3 信 微 系 重大事故 事故发联生地省级人民政府 题 押 准 精 较大事故 事故发生地设区的市级人民政府 县级人民政府；未 造成人员伤亡，可委托事故 一般事故 发生单位组织 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）事故调查报告。事故调查组应当自事故发生之日起60日内 提交事故调查报告；特殊情况下，经负责事故调查的人民政府批 准，提交事故调查报告的期限可以适当延长，但延长的期限最长 8 7 1 不超过60日。 4 9 8 3 信 微 系 （3）事故处理。重大事故、较大事联故、一般事故，负责事故调 题 押 准 精 查的人民政府应当自收到事故调查报告之日起15日内做出批复； 特别重大事故，30日内做出批复，特 殊情况下，批复时间可以适 当延长，但延长的时间最长不超过30日 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点42】串通投标 属于投标人相互串通投标 视为投标人相互串通投标 ①投标人之间协商投标报价等投 ①不同投标人的投标文件由同一单位 8 7 标文件的实质性内容； 或者个人9编1 制； 4 8 3 信 微 ②投标人之间约定中标人； ②不同系投标人委托同一单位或者个人 联 题 押 ③投标人之间约定部分投标人放 办准理投标事宜； 精 弃投标或者中标； ③不 同投标人的投标文件载明的项目 ④属于同一集团、协会、商会等 管理成员为同一人； 组织成员的投标人按照该组织要 ④不同投标 人的投标文件异常一致或 求协同投标； 者投标报价呈 规律性差异； 8 1 7 ⑤投标人之间为谋取中标或者排 ⑤不同投标人的投 标文件相互混 8 4 9装； 信 3 微 斥特定投标人而采取的其他联合 ⑥不同投标人的投标 保证金系从同一单 联 一 唯 行动。 位或者个人的账户转出 。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点43】项目监理机构人员 监理人员 总监 总代 专监 监理员 监理单位法 监理单位法定代表 8 7 授权 定代表人书 人同意，总监书面9 1 总监授权 / 4 8 3 信 微 面任命 授权 系 联 题 押 ①工程类执准业资格 ①工程类执业资格 精 中专及以 或②中级及以 上职 或②中级及以上职 注册监理工 上学历并 条件 称、3年及以上工 称、2年及以上工 程师 经过监理 程实践经验并经监 程实践经验并经监 业务培训 理业务培训 理业务培训 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点44】设备监造 （1）项目监理机构应检查设备制造单位的质量管理体系；审查 设备制造单位报送的设备制造生产计划和工艺方案，设备制造的 8 7 1 检验计划和检验要求，设备制造的原材4 9料、外购配套件、元器件、 8 3 信 微 系 标准件，以及坯料的质量证明文件及联 检验报告等。 题 押 准 精 （2）项目监理机构应对设备制造过程进行监督和检查，对主要 及关键零部件的制造工序应进行抽检 。 （3）项目监理机构应审核设备制造过程 的检验结果，并检查和 监督设备的装配过程。 8 1 7 （4）项目监理机构应参加设备整机性能检测、 调试和出厂 8 4 9验收。 信 3 微 系 （5）专业监理工程师应审查设备制造单位报送的 设备制联 造结算 一 唯 文件。 （6）设备运到现场后，项目监理机构应参加设备制造单位按合 同约定与接收单位的交接工作。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点45】工程监理企业资质等级 根据2020年11月国务院常务会议审议通过的《建设工程企业 资质管理制度改革方案》（建市[2020]94号），工程监理企业资 8 7 1 质将分为综合资质和专业资质。综合资4 9质不分等级，专业资质等 8 3 信 微 系 级压减为甲、乙两级。专业资质设有联 10个工程类别，包括：建筑 题 押 准 精 工程、铁路工程、市政公用工程、电力工程、矿山工程、冶金工 程、石油化工工程、通信工程、机电 工程、民航工程。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点46】工程监理公司的设立条件 企业 有限责任公司 股份有限公司（发起或募集设立） 股东符合法定人数 发起人符合法定人数 人数 8 7 （50个以下） 9 1 （2-200人） 4 8 3 信 微 有系 符合公司章程规定的全体发起人 联 有符合公司章程规定的全 题 押 资本 准 认购的股本总额或者募集的实收股 精 体股东认缴的出资额 本总额 规定 —— 股份发行、筹办事项符合法律规定 章程 股东共同制定公司章程 发起人制订公司章程 名称住所 有公司名称、住所，建立符 合要求的组织机构 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点47】工程监理公司组织机构 企业 有限责任公司 股份有限公司 股东会/股东大会 由全体股东组成，是公司的权力机构 8 7 1 9 成员3-13人；股东人数8较4 少或规模 成员5-19人，可以有 3 信 董事会 微 系 较小可不设，设1联名执行董事 公司职工代表 题 押 准 由精 董事会决定聘任或解聘 经理 可由执行董 事兼任 可由董事会成员兼任 成员不少于3人；股东 人数较少规 监事会 成员不少于3人 模较小可不设，设1-2名监事 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点48】工程监理企业经营活动准则 工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法、诚 信、公平、科学”的准则。 8 7 1 1.守法【合法接活】 4 9 8 3 信 微 系 （1）自觉遵守相关法律法规及行业联自律公约和诚信守则，在核 题 押 准 精 定的资质等级和业务范围内从事监理活动，不得超越资质或挂靠 承揽业务。 （2）不伪造、涂改、出租、出借、转让 、出卖《资质等级证书》 及从业人员执业资格证书，不出租、出借企 业相关资信证明，不 8 1 7 转让监理业务。 8 4 9 信 3 微 系 （3）在监理投标活动中，坚持诚实信用原则，不 弄虚作联 假，不 一 唯 串标、不围标，不低于成本价参与竞争。公平竞争，不扰乱市场 秩序。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）依法依规签订建设工程监理合同，不签订有损国家、集体 或他人利益的虚假合同或附加条款。严格按照建设工程监理合同 约定履行义务，不违背自己承诺。 8 7 1 （5）不与被监理工程的施工及材料、构4 9 配件和设备供应单位有 8 3 信 微 系 隶属关系或其他利害关系，不谋取非联 法利益。 题 押 准 精 （6）在异地承接监理业务，自觉遵守工程所在地有关规定，主 动向工程所在地建设主管部门备案登 记，接受其指导和监督管理。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.诚信【诚信干活】 （1）建立诚信建设制度，激励诚信，惩戒失信。定期进行诚信 建设制度实施情况检查考核，及时处理不诚信和履职不到位人员。 8 7 1 （2）依据相关法律法规、《建设工程监4 9 理规范》及合同约定， 8 3 信 微 系 组建监理机构和派遣监理人员，配备联 必要的设备设施，开展工程 题 押 准 精 监理工作。 （3）不弄虚作假、降低工程质量， 不将不合格的建设工程、建 筑材料、建筑构配件和设备按照合格签 字，不以索、拿、卡、要 等手段向建设单位、施工单位谋取不当利益 ，不以虚假行为损害 8 1 7 工程建设各方合法权益。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）按规定进行检查和验证，按标准进行工程验收，确保工程 监理全过程各项资料的真实性、时效性和完整性。 （5）加强内部管理，建立企业内部信用管理责任制度，开展廉 8 7 1 洁执业教育，及时检查和评估企业信用4 9实施情况，健全服务质量 8 3 信 微 系 考评体系和信用评价体系，不断提高联 企业信用管理水平。 题 押 准 精 （6）履行保密义务，不泄露商业秘密及保密工程的相关情况。 （7）不用虚假资料申报各类奖项、 荣誉，不参与非法社团组织 的各类评奖等活动。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.公平【一视同仁】 公平是指工程监理企业在监理活动中既要维护建设单位利益， 又不能损害施工单位合法权益，并依据合同公平合理地处理建设 8 7 1 单位与施工单位之间争议。 4 9 8 3 信 微 系 工程监理企业要做到公平，必须联做到以下几点：【企业能力】 题 押 准 精 （1）要具有良好的职业道德； （2）要坚持实事求是； （3）要熟悉建设工程合同有关条款； （4）要提高专业技术能力； 8 1 7 （5）要提高综合分析判断问题的能力。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.科学【科学监理】 （1）科学的方案。建设工程监理方案主要是指监理规划和监理 实施细则。 8 7 1 （2）科学的手段。实施建设工程监理，4 9 必须借助于先进的科学 8 3 信 微 系 仪器才能做好监理工作，如：检测、联 试验、化验仪器等。 题 押 准 精 （3）科学的方法。监理工作的科学方法主要体现在监理人员解 决问题要用事实说话、用书面文字说 话、用数据说话；要开发、 利用计算机信息平台和软件辅助建设工 程监理。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点49】监理工程师资格考试 1.监理工程师资格制度的建立和发展 （1）国家设置监理工程师准入类职业资格，纳入国家职业资格 8 7 1 目录。 4 9 8 3 信 微 系 （2）住房和城乡建设部、交通运输联部、水利部、人力资源社会 题 押 准 精 保障部共同制定监理工程师职业资格制度，并按照职责分工分别 负责监理工程师职业资格制度的实施 与监管。 （3）监理工程师职业资格考试全国统一 大纲、统一命题、统一 组织。 8 1 7 （4）监理工程师职业资格证书（或电子证书） 在全国范围 8 4 9内有 信 3 微 系 效。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.监理工程师资格考试科目及报考条件 （1）监理工程师职业资格考试成绩实行4年为一个周期的滚动管 理办法。 8 7 1 （2）免考基础科目和增加专业类别的人4 9 员，专业科目成绩按照2 8 3 信 微 系 年为一个周期滚动管理。 联 题 押 准 精 （3）免考基础科目的情形： 1）已取得监理工程师一种专业职 业资格证书的人员，报名参 加其他专业科目考试的。 2）已取得公路水运工程监理工程师资格 证书。 8 1 7 3）已取得水利工程建设监理工程师资格证 书。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （4）监理工程师职业资格报考条件。 专业 学历 从事工程业务年限 工程大类 大专（或高等职业教育） 4年 8 7 1 工学、管理科学与 4 9 8 3 本科 信 3年 微 系 工程类专业 联 题 押 准 工学、管理科学与 硕精士 2年 工程一级学科 博士 0年 经批准同意开展试点的地区，申请参 加监理工程师职业资格 考试的，应当具有大学本科及以上学历或学 位。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点50】监理工程师注册 （1）国家对监理工程师职业资格实行执业注册管理制度，监理 工程师注册是政府对工程监理执业人员实行市场准入控制的有效 8 7 1 手段。 4 9 8 3 信 微 系 （2）取得监理工程师职业资格证书联且从事工程监理及相关业务 题 押 准 精 活动的人员，经过注册方可以注册监理工程师名义执业。 （3）住房和城乡建设部、交通运输 部、水利部按专业类别分别 负责监理工程师注册及相关的工作。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点51】监理工程师职业道德 （1）遵法守规，诚实守信。维护国家的荣誉和利益，遵守法规 和行业自律公约，讲信誉，守承诺，坚持实事求是，“公平、独 8 7 1 立、诚信、科学”地开展工作。 4 9 8 3 信 微 系 （2）严格监理，优质服务。执行有联关工程建设法律、法规、标 题 押 准 精 准和制度，履行工程监理合同规定的义务，提供专业化服务，保 障工程质量和投资效益，改进服务措 施，维护业主权益和公共利 益。 （3）恪尽职守，爱岗敬业。遵守建设工程 监理人员职业道德行 8 1 7 为准则，履行岗位职责，做好本职工作，热爱 监理事业，维 8 4 9护行 信 3 微 系 业信誉。 联 一 唯 （4）团结协作，尊重他人。树立团队意识，加强沟通交流，团 结互助，不损害各方的名誉。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （5）加强学习，提升能力。积极参加专业培训，努力学习专业 技术和工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平。 （6）维护形象，保守秘密。抵制不正之风，廉洁从业，不谋取 8 7 1 不正当利益。不为所监理工程指定承包4 9商、建筑构配件、设备、 8 3 信 微 系 材料生产厂家；不收受施工单位的任联 何礼金、有价证券等；不转 题 押 准 精 借、出租、伪造、涂改监理证书及其他相关资信证明，不以个人 名义承揽监理业务；不同时在两个或 两个以上工程监理单位注册 和从事监理活动；不在政府部门和施工 、材料设备的生产供应等 单位兼职。树立良好的职业形象。保守商业 秘密，不泄露所监理 8 1 7 工程各方认为需要保密的事项。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点52】建设工程监理招标方式 建设单位应根据法律法规、工程项目特点、工程监理单位的 选择范围及工程实施的急迫程度等因素合理选择招标方式，并按 8 7 1 规定程序向招投标监督管理部门办理相4 9关招标投标手续，接受相 8 3 信 微 系 应的监督管理。 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 公开招标 邀请招标 特点 属于非限制性竞争招标。 属于有限竞争招标。 （1）充分体现招标信息公开性、 （1）建设单位不需要发布 8 招标程序规范性、投标竞争公平性，1 7 9 4 3 8招标公告，也不进行资格预 信 有助于打破垄断，实现公平竞争；微 系 联 审（但可组织必要的资格审 题 （2）建设单位有较大的选择范押围， 准 精 查），使招标程序得到简化； 优点 可在众多投标人中选择经验丰富、 既可节约招标费用，又可缩 信誉良好、价格合理的工程监理单 短招标时间。 位； （ 2）能够邀请到有经验和 （3）能够大大降低串标、围标、 资信可靠的工程监理单位。 8 抬标和其他不正当交易的可能性。 1 7 9 8 4 信 3 微 限制竞争范 围，可系能会失去 （1）准备招标、资格预审和评标 一 联 唯 技术和报价方 面 有竞争力的 缺点 的工作量大； 投标者，失去理想中标人， （2）招标时间长，招标费用较高。 达不到预期竞争效果。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点53】建设工程监理招标程序 建设工程监理招标一般包括：1.招标准备；2.发出招标公告或 投标邀请书；3.组织资格审查；4.编制和发售招标文件；5.组织 8 7 1 现场踏勘；6.召开投标预备会；7.编制4和9 递交投标文件；8.开标、 8 3 信 微 系 评标和定标；9.签订建设工程监理合联 同等环节。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 ①确定招标组织。 ②明确招标范围和内容。综合考虑工程特点、建设 规模、复杂程度、建设单位自身管理水平等因素， 8 7 1 9 1.招标准备 明确建设工程监理招标范8 4围和内容。 3 信 微 系 ③编制招标方案。包联括：划分监理标段、选择招标 题 押 准 精 方式、选定合同类型及计价方式、确定投标人资格 条件、安排招标工作进 度等。 分为资格预审和资格后审。资格预审的目的是为了 3.组织资格 排除不合格的投标人。降低 招标人的招标成本，提 8 审查 高招标工作效率。工程监理资质 审查大多采用1 7资格 9 8 4 信 3 微 预审的方式进行。 系 联 一 唯 招标文件组成内容：委托人要求；招标 公告或投标 4.编制和发 邀请书；投标人须知；评标办法；合同条款及格式； 售招标文件 投标文件格式。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 根据《标准监理招标文件》，投标文件应包括下列 内容：（1）投标函及投标函附录；（2）法定代表 7.编制和递 人身份证明或授权委托书；（3）联合体协议书； 8 交投标文件 1 7 9 4 8 （4）投标保证金；（5）3监理报酬清单；（6）监理 信 微 系 联 大纲；（7）资格审查题资料。 押 准 精 评标委员会应当熟悉 、掌握招标项目的主要特点和 需求，认真阅读、研究招标文件及其评标办法，按 8.开标、评 招标文件规定的评标办法进 行评标，编写评标报告， 标和定标 并向招标人推荐中标候选人， 或经招标人授权直接 8 1 7 确定中标人。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点54】建设工程监理评标内容 建设工程监理招标属于服务类招标，其标的是无形的“监理 服务”，因此，建设单位在选择工程监理单位最重要的原则是 8 7 1 “基于能力的选择”，而不应将“服务4 9报价”作为主要的考虑因 8 3 信 微 系 素。 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程监理评标办法中，通常将下列要素作为评标内容： （1）监理单位的基 包括：工程监理单位资质、技术及服务能力、社 本素质 会信誉和企业诚信度，类似工程业绩和经验。 8 7 （2）工程监理人员 9 1 4 8 总监的综合能力和业信 3绩是评标需考虑的重要内容。 微 配备 系 联 题 押 重点评审建设准工程监理大纲的：1）全面性；2） 精 针对性（从工程 质量、造价、进度控制、安全生 （3）监理大纲 产管理、关键工序及分部分项工程制定有针对性 的监理措施；合理设置 旁站清单和保障措施等）； 3）科学性。 8 1 7 （4）试验检测仪器 重点评审投标人在投标文件中 所列的设备、 8 4 9仪器、 信 3 微 设备及其应用能力 工具等能否满足建设工程监理要 求。 系 联 一 唯 重点评审监理费用报价水平和构成 是 否合理、完 （5）监理费用报价 整，分析说明是否明确，监理服务费用的调整条 件和办法是否符合招标文件要求。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点55】综合评价法 综合评价法是指决策者决定是否参与某建设工程监理投标时， 将影响其投标决策的主客观因素用某些具体指标表示出来，并定 8 7 1 量的进行综合评价，以此作为投标决策4 9的依据。 8 3 信 微 系 1）确定影响投标的评价指标；联 题 押 准 精 2）确定各项评价指标权重； 3）各项评价指标评分； 4）计算综合评价总分； 5）决定是否投标。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点56】决策树法 工程监理单位对多项目多方案的选择，通常可以应用决策树法进 行定量分析。 8 7 1 1）适用范围。决策树分析法是适用4 9于风险型决策分析的一种简 8 3 信 微 系 便易行的实用方法，其特点是用一种联 树状图表示决策过程，通过事 题 押 准 精 件出现的概率和损益期望值的计算比较，帮助决策者对行动方案作 出抉择。 当工程监理单位不考虑竞争对手的情 况（投标时往往事先不知道 参与投标的竞争对手），仅根据自身实力决 定某些工程是否投标及 8 1 7 如何报价时，则是典型的风险型决策问题，适 用于决策树法 8 4 9进行分 信 3 微 系 析。 联 一 唯 2）决策过程。①先根据已知情况绘出决策树；②计算期望值； ③确定决策方案。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点57】建设工程监理投标文件编制 1.编制原则 （1）响应招标文件，保证不被废标。 8 7 1 （2）认真研究招标文件，深入领会招标4 9 文件意图。 8 3 信 微 系 （3）投标文件要内容详细、层次分联明、重点突出。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 地位 投标文件的核心 （1）工程概述。 （2）监理依据和监理工作内容。 8 7 1 9 （3）建设工程监理实8 4施方案。是监理评标的重 3 信 微 系 点。根据监理招标联文件的要求，针对建设单位委 题 押 准 精 2.监理大 托监理工程特点，拟定监理工作指导思想、工作 纲编制 内容 计划；主要管理措施 、技术措施以及控制要点； 拟采用的监理方法和手段；监理工作制度和流程； 监理文件资料管理和工作 表式；拟投入的资源等。 8 （一方面是项目监理机构的设 置和人员配备1 7；另 9 8 4 信 3 微 一方面是监理设备配置。） 系 联 一 唯 （4）建设工程监理难点、重点及合 理 化建议。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点58】建设工程监理费用计取方法 方法 概念 特点 按照工程规模大小和所委托的 工程规模越大，建设 8 7 1.按费率 1 9 4 8 咨询工作繁简，以建设投资信 3的 投资越多，计算咨询 微 计费 系 联 一定百分比来计算。 题 费的百分比越小。 押 准 精 根据合同项目执行时间 ，以补 适用于临时性、短期 2.按人工 偿费加一定数额的补贴来 计算。咨询业务活动，或者 时计费 补偿费用=基本工资+管理费+ 不宜按建设投资百分 利润。 比计费的。 8 1 7 9 在明确咨询工作内容的基础上，当 实际咨询工作 8 4量有 信 3 3.按服务 微 系 业主与工程咨询公司协商一致 所增减 时，联一般也不 一 内容计费 唯 确定的固定咨询费。 调整咨询费。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点59】建设工程监理合同特点 （1）建设工程监理合同当事人双方应是具有民事权力能力和民 事行为能力、具有法人资格的企事业单位及其他社会组织，个人 8 7 1 在法律允许的范围内也可以成为合同当4 9事人。 8 3 信 微 系 （2）建设工程监理合同委托的工作联内容必须符合法律法规、有 题 押 准 精 关工程建设标准、勘察设计文件及合同。 （3）建设工程监理合同的标的是服 务。监理合同的履行不产生 物质成果，而是由监理工程师凭借自己 的知识、经验、技能，为 委托人所签订的施工合同、物资采购合同等 的履行实施监督管理。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点60】合同附件格式 合同附件格式是订立合同时采用的规范化文件，包括合同协议书和 履约保证金格式。 （1）合同协议书。合同协议书是合同组成文7 8件中唯一需要委托人和监 1 9 4 8 3 信 理人签字盖章的法律文书。 微 系 联 题 合同协议书的内容包括：委托人和押 监理人名称；实施监理的项目名 准 精 称；签约合同价；总监理工程师；监理工作质量符合的标准和要求；监 理人计划开始监理的日期和监理服务期限 。 （2）履约保证金格式。履约担保采用保函形式，履约保函标准格式主 要有以下特点： 8 1 7 1）担保期限。自委托人与监理人签订的合同生 效之日起，至 8 4 9委托 信 3 微 人签发工程竣工验收证书之日起28天后失效。 系 联 一 唯 2）担保方式。采用无条件担保方式，即：持有履约保 函的委托人 认为监理人有严重违约情况时，即可凭保函要求担保人予以赔偿，不需 监理人确认。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点61】合同文件解释顺序 （1）合同协议书与下列文件一起构成合同文件：（2）中标通知 书；（3）投标函及投标函附录；（4）专用合同条款；（5）通 8 7 1 用合同条款；（6）委托人要求；（7）4 9监理报酬清单；（8）监 8 3 信 微 系 理大纲。上述合同文件互相补充和解联 释。如果合同文件之间存在 题 押 准 精 矛盾或不一致之处，以上述文件的排列顺序在先者为准。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点62】违约责任 1.委托人违约 2.监理人违约 （1）监理文件不符合规范标准 （1）委托人未按合同约定 8 及合7同约定； 1 9 4 支付监理报酬； 3 8 信 微（2）监理人转让监理工作； 系 违约情形 （2）委托人原因造成监理 联 题 押 （3）监理人未按合同约定实施 准 【违反监 停止； 精 监理并造成工程损失； 理合同约 （3）委托人无法履行或停 （4）监理人无法履行或停止履 定】 止履行合同； 行合 同； （4）委托人不履行合同约 （5）监 理人不履行合同约定的 定的其他义务。 8 其他义务。 1 7 9 8 4 信 3 微 委托人违约时，监理人可向 监理人发生违约情况时，委托 系 联 一 唯 委托人发出暂停监理通知， 人可向监理人发出 整改通知， 处理方式 要求其在限定期限内纠正； 要求其在限定期限内纠正；逾 【给次机 逾期仍不纠正的，监理人有 期仍不纠正的，委托人有权解 会】 权解除合同并向委托人发出 除合同并向监理人发出解除合 解除合同通知。名师面授精华、央企内训、考同点串通讲、知习题。模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点63】监理工作内容 （1）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第一次工地会议7 天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细 8 7 1 则； 4 9 8 3 信 微 系 （2）熟悉工程设计文件，并参加由联委托人主持的图纸会审和设 题 押 准 精 计交底会议； （3）参加由委托人主持的第一次工 地会议；主持监理例会并根 据工程需要主持或参加专题会议； （4）审查施工承包人提交的施工组织设计 ，重点审查其中的质 8 1 7 量安全技术措施、专项施工方案与工程建设强 制性标准的符 8 4 9合性； 信 3 微 系 （5）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制 度及组联 织机构 一 唯 和人员资格； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况； （7）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查施工承包人对 施工进度计划的调整； 8 7 1 （8）检查施工承包人的试验室； 4 9 8 3 信 微 系 （9）审核施工分包人资质条件； 联 题 押 准 精 （10）查验施工承包人的施工测量放线成果； （11）审查工程开工条件，对条件具 备的签发开工令； （12）审查施工承包人报送的工程材料 、构配件、设备的质量证 明资料，抽检进场的工程材料、构配件的质 量； 8 1 7 （13）审核施工承包人提交的工程款支付申请 ，签发或出具 8 4 9工程 信 3 微 系 款支付证书，并报委托人审核、批准； 联 一 唯 （14）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全存 在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （15）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令； （16）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新 设备的论证材料及相关验收标准； 8 7 1 （17）验收隐蔽工程、分部分项工程；4 9 8 3 信 微 系 （18）审查施工承包人提交的工程联变更申请，协调处理施工进度 题 押 准 精 调整、费用索赔、合同争议等事项； （19）审查施工承包人提交的竣工验 收申请，编写工程质量评估 报告； （20）参加工程竣工验收，签署竣工验收意 见； 8 1 7 （21）审查施工承包人提交的竣工结算申请并 报委托人； 8 4 9 信 3 微 系 （22）编制、整理建设工程监理归档文件并报委托 人。联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点64】平行承包模式 （一）平行承包模式特点 （1）有利于缩短工期、控制质量。 8 1.优点 1 7 9 4 8 （2）有利于建设单位在更3广范围内选择施工单位。 信 微 系 联 （1）合同数量多，会造题成合同管理困难。 押 准 精 （2）工程造价控制难 度大：一是工程总价不易确定， 影响工程造价控制的实施；二是工程招标任务量大， 2.缺点 需控制多项合同价格，增加 了工程造价控制难度；三 是在施工过程中设计变更和修改 较多，导致工程造价 8 1 7 增加。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）在平行承包模式下监理委托方式有以下两种主要形式： 1.委托一 要求被委托的工程监理单位应具有较强的合同管理与组 家 织协调能力，并能做好全面规划工作。 8 7 1 9 4 8 （1）监理对象信相3 对单一，便于管理。 微 系 联 （2）建设工题程监理工作被肢解，各家工程 押 准 精 监理单位各 负其责。 直接委托 （3）无法对建 设工程进行总体规划与协调 2.委托多 控制。 家 （4）建设单位协调各 工程监理单位之间的 8 1 7 9 相互协作与配合关系。 8 4 信 3 微 系 “总监理单位”负责监理项 目的总联 体规划 一 委托“总 唯 和协调控制，管理其他各工程监理单位工 监理单位” 作，可减轻建设单位的管理压力。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点65】施工总承包模式 （一）施工总承包模式特点 （1）有利于建设工程的组织管理。 8 7 1 9 4 （2）有利于建设单位的合3同8 管理，减少协调工作量。 信 微 系 联 1.优点 （3）有利于控制工程造题价。 押 准 精 （4）有利于工程质量控制。 （5）有利于总体进度的协调控制。 （1）建设周期较长。 2.缺点 （2）施工总承包单位的报价可 能偏高。 8 1 7 （二）施工总承包模式下建设工程监理委托方 式 8 4 9 信 3 微 系 在施工总承包模式下，建设单位宜委托一家工 程监理联 单位实 一 唯 施监理，监理工程师必须做好对分包单位资格的审查、确认工作。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点66】工程总承包模式 工程总承包是指建设单位将工程设计、材料设备采购、施工 （EPC）或设计、施工（DB）等工作全部发包给一家单位，由该 8 7 1 承包单位对工程质量、安全、工期和造4 9价等全面负责的工程建设 8 3 信 微 系 组织实施方式。按这种模式发包的工联 程也称“交钥匙工程”。 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （一）工程总承包模式特点 第六章 第二章 （1）有利于缩短建设工期。 （1）建设单位的合同关系 8 7 1 4（9 2）便于较早确定工程造价。 8 3 简单，组织协调工作量小。信 微 系 联 （3）有利于控制工程质量。 题 1.优点 （2）有利于控制工程进押度， 准 精 （4）工程项目责任主体单一。 可缩短建设周期。 （5）可减轻建设单位合同管 （3）有利于工程造价控制 。 理负担。 （1）合同管理难度较大。 （1） 工程总承包单位的选择 8 （2）总承包单位要承担较 1 7 9 范围小。 信 3 8 4 大风险。 微 系 （2）工程总 承包一 联 的责任重、 唯 2.缺点 （3）建设单位选择余地也 风险大。 相应减少。 （3）工程总承包合同价会较 （4）工程质量控制难度加 高。 大。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）工程总承包模式下建设工程监理委托方式 在工程总承包模式下，建设单位宜委托一家工程监理单位实 施监理。在该委托方式下，监理工程师需具备较全面的知识，做 8 7 1 好合同管理工作。 4 9 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点67】建设工程监理实施原则 1.公平、独立、 独立是公平地开展监理活动的前提，诚信、科 诚信、科学原则 学是监理工作质量的根本保证。 8 7 1 9 4 （1）工程监理单位8履行监理职责、承担监理 3 信 微 系 联 责任，需要建设单位授予相应的权力。 题 押 准 精 2.权责一致原则 （2）总监理工程师代表工程监理单位履行建 设工程监理职责、 承担建设工程监理责任，工 程监理单位应给予总 监理工程师充分授权。 （1）总监理工程师是建设工程监理工作的责 8 任主体。责任是总监理工程 师负责制的核9 1 7 心。 8 4 信 3 微 3.总监理工程师 （2）总监理工程师是建设工程 监理工系作的权 联 一 唯 负责制原则 力主体。 （3）总监理工程师是建设工程监理工作的利 益主体。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）严格监理就是要求监理人员严格按照法规、 政策、标准和合同控制工程项目目标，严格把 4.严格监理，热 关，依照规定的程序和 制度，认真履行监理职 8 7 1 9 4 8 3 情服务原则 责，建立良好的工作信 作风。 微 系 联 题 （2）热情服务押就是运用合理的技能，谨慎而勤 准 精 奋地工作。 既要考虑建设单位 的经济利益，也必须考虑与 5.综合效益原则 社会效益和环境效益的 有机统一。 6.预防为主原则 对风险防范于未然。 8 1 7 9 项目监理机构的任何指令、判 断应以事实8 4 为依 信 3 7.实事求是原则 微 系 据，有证明、检验、试验资料等 。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点68】建设工程监理实施程序 1.组建项目监理机构→2.收集工程监理有关资料→3.编制监理 规划及监理实施细则→4.规范化地开展监理工作（工作的时序性、 8 7 1 职责分工的严密性、工作目标的确定性4 9：每一项监理工作的具体 8 3 信 微 系 目标都应确定，完成的时间也应有明联 确的限定。）→5.参与工程 题 押 准 精 竣工验收→6.向建设单位提交建设工程监理文件资料→7.进行监 理工作总结 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点69】项目监理机构的设立 （一）项目监理机构设立的基本要求 工程监理单位调换总监理工程师，应征得建设单位书面同意； 8 7 1 调换专业监理工程师时，总监理工程师4 9应书面通知建设单位。 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）项目监理机构设立步骤 1.确定项目监理机构目标 2.确定监理工作内容 8 7 （1）选择组织结构形式。 1 9 4 8 3 信 微 1）管理层次：系组织的最高管理者到最基层实际 联 题 押 工作人员之准间等级层次的数量。管理层次可分 精 为3个层次， 即决策层（总监、总代）、中间控 （2）确定 3.设计项目 制层（专监）和 操作层（监理员）。人员权责 管理层次与 监理机构组 逐层递减，人数却逐 层递增。 管理跨度。 织结构 2）管理跨度：一名上 级管理人员所直接管理的 8 1 7 下级人数。管理跨度越大，领导者需要协9调的 8 4 信 3 微 工作量越大，管理难度也越大 。 系 联 一 唯 （3）设置项目监理机构部门。（4）制定岗位 职责及考核标 准。（5）选派监理人员。 4.制定工作流程和信息流程 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点70】项目监理机构组织形式 组织形式 特点 优点 缺点 没有职能部门的 8 7 组织机构简1单， 9 4 8 任何一个下级只 信 3 “个人管理”，要 微 权力集中系 ，命令 联 接受唯一上级的 题 求总监理工程师通 押 准 直线制 统一，职责分明， 精 命令，不再另设 晓各种业务和多种 决策迅 速，隶属 职能部门。 专业技能，成为 关系明确。 “全能”式人物。 设立一些职能部 可以发挥职能机 由于下级人员受多 8 1 7 9 门，各职能部门 构的专业管理作 头 指挥，如果 8 4这些 信 3 微 系 职能制 在其职能范围内 用，提高管理效 指令 相互联矛盾，会 一 唯 有权直接发布指 率，减轻总监理 使下级在监理工作 令指挥下级。 工程师负担。 中无所适从。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 职能部门的 职能部门与指 人员不能对 挥部门易产生 直线职能 吸收直线制组织形式和职 下级部门直 矛盾，信息传 8 7 1 制 能制组织形式的9优点 4 8 3 接进行指挥 信 递路线长，不 微 系 联 题 和发布命令。 押 利于互通信息。 准 精 加强了各职能部门的横向 联系，具有较 大的机动性 纵横向协调工 一套纵向职 和适应性，将上下 左右集 作量大，处理 能系统，一 矩阵制 权与分权实行最优结合， 不当会造成扯 套横向子项 1 7 8 9 有利于解决复杂问题， 有 皮现象，8 4 产生 信 3 目系统。 微 系 利于监理人员业务能力的 矛盾 联 。 一 唯 培养。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点71】总监理工程师及总监理工程师代表职责 1.总监理工程师职责 总监理工程师是由工程监理单位法定代表人书面任命，负责 8 7 1 履行建设工程监理合同、主持项目监理4 9机构工作的监理工程师。 8 3 信 微 系 总监理工程师应履行下列职责： 联 题 押 准 精 （1）确定项目监理机构人员及其岗位职责； （2）组织编制监理规划，审批监理 实施细则； （3）根据工程进展及监理工作情况调配 监理人员，检查监理人 员工作； 8 1 7 （4）组织召开监理例会； 8 4 9 信 3 微 系 （5）组织审核分包单位资格； 联 一 唯 （6）组织审查施工组织设计、（专项）施工方案； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （7）审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令； （8）组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及 运行情况； 8 7 1 （9）组织审核施工单位的付款申请，签4 9 发工程款支付证书，组 8 3 信 微 系 织审核竣工结算； 联 题 押 准 精 （10）组织审查和处理工程变更； （11）调解建设单位与施工单位的合 同争议，处理工程索赔； （12）组织验收分部工程，组织审查单 位工程质量检验资料； （13）审查施工单位的竣工申请、组织工程 竣工预验收，组织编 8 1 7 写工程质量评估报告，参与工程竣工验收； 8 4 9 信 3 微 系 （14）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理 ； 联 一 唯 （15）组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资 料。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.总监理工程师代表职责 总监理工程师代表是经工程监理单位法定代表人同意，由总 监理工程师书面授权，代表总监理工程师行使其部分职责和权力 8 7 1 的人员。总监理工程师不得将下列工作4 9委托给总监理工程师代表： 8 3 信 微 系 （1）组织编制监理规划，审批监理联实施细则； 题 押 准 精 （2）根据工程进展及监理工作情况调配监理人员； （3）组织审查施工组织设计、（专 项）施工方案； （4）签发工程开工令、暂停令和复工令 ； （5）签发工程款支付证书，组织审核竣工 结算； 8 1 7 （6）调解建设单位与施工单位的合同争议，处 理工程索赔 8 4 9； 信 3 微 系 （7）审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预 验收，联 组织编 一 唯 写工程质量评估报告，参与工程竣工验收； （8）参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点72】专业监理工程师及监理员职责 1.专业监理工程师职责 专业监理工程师是由总监理工程师授权，负责实施某一专业 8 7 1 或某一岗位的监理工作，有相应监理文4 9件签发权的人员。专业监 8 3 信 微 系 理工程师应履行下列职责： 联 题 押 准 精 （1）参与编制监理规划，负责编制监理实施细则； （2）审查施工单位提交的涉及本专 业的报审文件，并向总监理 工程师报告； （3）参与审核分包单位资格； 8 1 7 （4）指导、检查监理员工作，定期向总监理工 程师报告本 8 4 9专业 信 3 微 系 监理工作实施情况； 联 一 唯 （5）检查进场的工程材料、构配件、设备的质量； 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （6）验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程； （7）处置发现的质量问题和安全事故隐患； （8）进行工程计量； 8 7 1 （9）参与工程变更的审查和处理； 4 9 8 3 信 微 系 （10）组织编写监理日志，参与编联写监理月报； 题 押 准 精 （11）收集、汇总、参与整理监理文件资料； （12）参与工程竣工预验收和竣工验 收。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.监理员职责 监理员是在专业监理工程师领导下从事工程检查、材料的见 证取样、有关数据复核等具体监理工作的人员。监理员应履行下 8 7 1 列职责： 4 9 8 3 信 微 系 （1）检查施工单位投入工程的人力联、主要设备的使用及运行状 题 押 准 精 况； （2）进行见证取样； （3）复核工程计量有关数据； （4）检查工序施工结果； 8 1 7 （5）发现施工作业中的问题，及时指出并向专 业监理工程 8 4 9师报 信 3 微 系 告。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点73】监理规划与监理实施细则的编写依据 监理规划 监理实施细则 1.工程建设法律法规和标准 8 7 1 9 4 8 2.建设工程外部环境调查研究资料（地信 3质、 微 系 联 水文/社会治安、建筑市场等） 题 1.已批准的监理规划 押 准 精 3.政府批准的工程建设文件（可研 、立项 2.与专业工程相关的标 批文） 准、工程设计文件和技 4.建设工程监理合同文件（监理大纲） 术资料 5.建设工程合同（施工合同） 3.施工组织设计、（专 8 1 7 9 6.建设单位要求 项） 施工方案 8 4 信 3 微 系 7.工程实施过程中输出的有关工程信息 联 一 唯 （初步设计、重大变更等） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点74】监理规划与监理实施细则的编写要求 监理规划 监理实施细则 1.监理规划的基本构成内容应当力求统一 1.采用“四新”的工程，以 8 7 2.监理规划的内容应具有针对性、指导性和可9 1 4 8 信 3 及专业性较强、危险性较大 微 操作性 系 联 题 的分部分项工程，应当编制。 押 3.监理规划应由总监理工程师组织编制准（听取 精 2.对于工程规模较小、技术 建设单位的意见） 较为简单且有成熟监理经验 4.监理规划应把握工程项目运行脉搏（能随着 和施工技术措施落实的情况 工程进展进行不断的补充、修改和完善） 下，可不必编制。 5.监理规划应有利于工程监理合同的履行 3.应 在相应工程开始8前由专 1 7 6.监理规划的表达方式应当标准化、格式化 8 4 9 业监理 工程师编制信 3 完成，并 微 7.监理规划的编制应充分考虑时效性（在签订 系 联 经总监理工 程 唯 一师审批后实施。 建设工程监理合同及收到工程设计文件后编制， 4.应满足三个方面要求：① 并应在召开第一次工地会议7天前报建设单位， 内容全面；②针对性强；③ 报送前还应由监理单位技术负责人审核签字） 可操作性。 8.监理规划经审核批准后方可实施 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点75】监理规划与监理实施细则的主要内容 监理规划 监理实施细则 （1）工程概况；（2）监理工作的范围、 8 7 1 9 4 内容、目标；（3）监理工作依据；（48） （1）专业工程特点； 3 信 微 系 联 监理组织形式、人员配备及进退场计划、监 （2）监理工作流程； 题 押 准 精 理人员岗位职责；（5）监理工作制度； （3）监理工作要点； （6）监理工作设施；工程质量控制 ；工程 （4）监理工作方法 造价控制；工程进度控制；安全生产管 理的 及措施。 监理工作；合同与信息管理；组织协调。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点76】监理规划与监理实施细则的报审 （一）监理规划报审程序 序号 时间节点安排 工作内容 负责人 8 7 1 9 签订监理合同及收到工 4 总监组织、专监 8 3 信 1 编制微监理规划 系 程设计文件后 联 参与 题 押 准 精 监理单位技术负 2 编制完成、总监签字后 监 理规划审批 责人审批 第一次工地会议（7天） 3 报送建设 单位 总监报送 前 8 总监组织、1 7专监 9 8 4 设计文件、施工组织计 调整监理规划 信 3 微 参系与 联 4 划和施工方案等发生重 一 唯 重新审批监理 监理 单位技术负 大变化时 规划 责人重新审批 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）监理规划审核的内容主要包括以下几方面： （1）监理范围、工作内容及监理目标的审核； （2）项目监理机构的审核； 8 7 1 （3）工作计划的审核； 4 9 8 3 信 微 系 （4）工程质量、造价、进度控制方联法的审核； 题 押 准 精 （5）对安全生产管理监理工作内容的审核； （6）监理工作制度的审核。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （三）监理实施细则报审程序 序号 节点 工作内容 负责人 1 相应工程施工前 编制监理实施细则 专监编制 8 7 1 9 4 8 信 3 专监送审、总 微 2 相应工程施工前 监理实施细系则审批、批准 联 题 监批准 押 准 精 若发生变 化，监理实施细 专监调整、总 3 工程施工过程中 则中工作流 程与方法措施 监批准 调整 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点77】监理工作制度 1.项目监理机构现场监理工作制度【施工+各方主体】 （1）图纸会审及设计交底制度； 8 7 1 （2）施工组织设计审核制度； 4 9 8 3 信 微 系 （3）工程开工、复工审批制度； 联 题 押 准 精 （4）整改制度，包括签发监理通知单和工程暂停令等； （5）平行检验、见证取样、巡视检 查和旁站制度； （6）工程材料、半成品质量检验制度； （7）隐蔽工程验收、分项（部）工程质量 验收制度； 8 1 7 （8）单位工程验收、单项工程验收制度； 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （9）监理工作报告制度； （10）安全生产监督检查制度； （11）质量安全事故报告和处理制度； 8 7 1 （12）技术经济签证制度； 4 9 8 3 信 微 系 （13）工程变更处理制度； 联 题 押 准 精 （14）现场协调会及会议纪要签发制度； （15）施工备忘录签发制度； （16）工程款支付审核、签认制度； （17）工程索赔审核、签认制度等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.项目监理机构内部工作制度【监理机构自己组织/开展】 （1）项目监理机构工作会议制度，包括监理交底会议、监理例 会、监理专题会、监理工作会议等； 8 7 1 （2）项目监理机构人员岗位职责制度；4 9 8 3 信 微 系 （3）对外行文审批制度； 联 题 押 准 精 （4）监理工作日志制度； （5）监理周报、月报制度； （6）技术、经济资料及档案管理制度； （7）监理人员教育培训制度； 8 1 7 （8）监理人员考勤、业绩考核及奖惩制度。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.相关服务工作制度【不在施工】 （1）项目立项阶段：包括可行性研究报告评审制度和工程估算 审核制度等。 8 7 1 （2）设计阶段：包括设计大纲、设计要4 9 求编写及审核制度，设 8 3 信 微 系 计合同管理制度，设计方案评审办法联 ，工程概算审核制度，施工 题 押 准 精 图纸审核制度，设计费用支付签认制度，设计协调会制度等。 （3）施工招标阶段：包括招标管理 制度，标底或招标控制价编 制及审核制度，合同条件拟订及审核制 度，组织招标实务有关规 定等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点78】建设工程三大目标之间的关系 （1）如果对工程质量有较高的要求，就需要投入较 多的资金和花费较长的建设时间； 8 7 1 9 4 8 1.对立关系 （2）如果要抢时间、争信 3进度，以极短的时间完成建 微 系 联 【有好有坏】设工程，势必会增加题投资或者使工程质量下降； 押 准 精 （3）如果要减少投 资、节约费用，势必会考虑降低 工程项目的功能要求和 质量标准。 （1）加快工程建设进度，缩短工期，使工程项目尽 早动用，投资尽早收回，建设 工程全寿命期经济效 8 1 7 9 2.统一关系 益得到提高； 8 4 信 3 微 系 【两者都好】（2）适当提高建设工程功能要求和质 量标联准，能够 一 唯 节约工程项目动用后的运行费和维修费，从而获得 更好的投资效益。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点79】建设工程三大目标的确定与分解 需要从不同角度将建设工程总目标分解成若干分目标、子目 标及可执行目标，从而形成“自上而下层层展开、自下而上层层 8 7 1 保证”的目标体系，为建设工程三大目4 9标动态控制奠定基础。 8 3 信 微 系 建设工程总目标是建设工程目标联控制的基本前提，也是建设 题 押 准 精 工程监理成功与否的重要判据。确定建设工程总目标，需要根据 建设工程投资方及利益相关者需求， 并结合建设工程本身及所处 环境特点进行综合论证。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 分析论证建设工程总目标，应遵循下列基本原则： （1）确保建设工程质量目标符合工程建设强制性标准。在追求 建设工程质量、造价和进度三大目标间最佳匹配关系时，应确保 8 7 1 建设工程质量目标符合工程建设强制性4 9标准。 8 3 信 微 系 （2）定性分析与定量分析相结合。联 题 押 准 精 （3）不同建设工程三大目标可具有不同的优先等级。努力在 “质量优、投资省、工期短”之间寻 求最佳匹配。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点80】三大目标控制任务 协助建设单位做好施工现场准备工作，为施工单 位提交合格的施工现场；审查确认施工总包单位 8 7 1 9 4 及分包单位资格；检查8 工程材料、构配件、设备 3 信 微 系 联 质量；检查施工机械和机具质量；审查施工组织 题 押 （1）建设工程 准 精 设计和施工方案；检查施工单位的现场质量管理 质量控制任务 体系和管理环境；控 制施工工艺过程质量；验收 分部分项工程和隐蔽工 程；处置工程质量问题、 质量缺陷；协助处理工程质量事故；审核工程竣 8 工图，组织工程预验收；参加 工程竣工验收9 1 7 等。 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 协助建设单位制定施工阶段资金使用计划，严格 进行工程计量和付款控制，做到不多付、不少付、 不重复付；严格控制工程变更，力求减少工程变 8 7 1 9 更费用；研究确定预防8 4 费用索赔的措施，以避免、 3 信 （2）建设工程 微 系 减少施工索赔；及联时处理施工索赔，并协助建设 题 造价控制任务 押 准 精 单位进行反索赔；协助建设单位按期提交合格施 工现场，保质、保 量、适时、适地提供由建设单 位负责提供的工程材料和设备；审核施工单位提 交的工程结算文件等。 8 完善建设工程控制性进度计划 ；审查施工单1 7位提 9 8 4 信 3 微 交的施工进度计划；协助建设单 位编制系和实施由 联 一 唯 （3）建设工程 建设单位负责供应的材料和设备供 应 进度计划； 进度控制任务 组织进度协调会议，协调有关各方关系；跟踪检 查实际施工进度；研究制定预防工期索赔的措施， 做好工程延期审批工作等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点81】三大目标控制的措施 1）建立健全实施动态控制的组织机构、规章制度和人 员，明确各级目标控制人员的任务和职责分工，改善 8 7 建设工程目标控制的工作9流1 程； 4 8 （1）组织措施 信 3 微 2）建立建设工程目标系控制工作考评机制，加强各单位 联 【人】 题 押 （部门）之间的沟准通协作； 精 3）加强动态控制过 程中的激励措施，调动和发挥员工 实现建设工程目标的积极性和创造性等。 1）为了对建设工程目标实 施有效控制，需要对多个可 能的建设方案、施工方案等进 行技术可行性分析； 8 1 7 （2）技术措施 2）需要对各种技术数据进行审核 、比较； 8 4 9 信 3 微 【技术】 3）需要对施工组织设计、施工方案等 进行审系查、论证； 联 一 唯 4）在整个建设工程实施过程中，需要采 用 工程网络计 划技术、信息化技术等实施动态控制。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）审核工程量、工程款支付申请及工程结算报 告； 2）需要编制和实施资金7 8 使用计划，对工程变更 1 9 4 8 3 信 （3）经济措施 方案进行技术经济分微析； 系 联 题 押 【钱、量】 3）通过投资偏差分析和未完工程投资预测，发 准 精 现一些可能引起未 完工程投资增加的潜在问题， 从而以主动控制为出 发点，采取有效措施加以预 防。 1）通过选择合理的承发包 模式和合同计价方式， 8 1 7 9 8 4 （4）合同措施 选定满意的施工单位及材料设 备供应单位信 3，拟订 微 系 联 【合同】 完善的合同条款； 唯 一 2）动态跟踪合同执行情况及处理好工程索赔等。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点82】签发工程暂停令的情形 项目监理机构发现下列情况之一时，总监理工程师应及时签 发工程暂停令： 8 7 1 （1）建设单位要求暂停施工且工程需要4 9 暂停施工的； 8 3 信 微 系 （2）施工单位未经批准擅自施工或联拒绝项目监理机构管理的； 题 押 准 精 （3）施工单位未按审查通过的工程设计文件施工的； （4）施工单位违反工程建设强制性 标准的； （5）施工存在重大质量、安全事故隐患 或发生质量、安全事故 的。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点83】签发监理通知单的情形 施工单位有下列行为时，项目监理机构应签发《监理通知 单》： 8 7 1 1）施工不符合设计要求、工程建设4 9标准、合同约定； 8 3 信 微 系 2）使用不合格的工程材料、构联配件和设备； 题 押 准 精 3）施工存在质量问题或采用不适当的施工工艺，或施工不当 造成工程质量不合格； 4）实际进度严重滞后于计划进度且 影响合同工期； 5）未按专项施工方案施工； 8 1 7 6）存在安全事故隐患； 8 4 9 信 3 微 系 7）工程质量、造价、进度等方面的其他违法违 规行联为。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点84】工程索赔处理 工程索赔包括费用索赔和工程延期申请。项目监理机构应以 法律法规、勘察设计文件、施工合同文件、工程建设标准、索赔 8 7 1 事件的证据等为依据处理工程索赔。 4 9 8 3 信 微 系 联 索赔 条件题 （同时满足） 押 准 精 （1）施工单位在 施工合同约定的期限内提出费用 索赔； 批准费用索赔 （2）索赔事件是因非施工单位原因造成，且符合 施工合同约定； 8 1 7 9 （3）索赔事件造成施工单位直 接经济损失。8 4 信 3 微 系 （1）施工单位在施工合同约定的期 限内联提出工程 一 唯 延期； 批准工程延期 （2）因非施工单位原因造成施工进度滞后； （3）施工进度滞后影响到施工合同约定的工期。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点85】项目监理机构组织协调内容 从系统工程角度看，项目监理机构组织协调内容可分为系统 内部（项目监理机构）协调和系统外部协调两大类，系统外部协 8 7 1 调又分为系统近外层协调和系统远外层4 9协调。近外层和远外层的 8 3 信 微 系 主要区别是，建设单位与近外层关联联 单位之间有合同关系，与远 题 押 准 精 外层关联单位之间没有合同关系。 1.项目监理机构内部的协调 （1）项目监理机构内部人际关系协调 1）在人员安排上要量才录用。 8 1 7 2）在工作委任上要职责分明。 8 4 9 信 3 微 系 3）在绩效评价上要实事求是。 联 一 唯 4）在矛盾调解上要恰到好处。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）项目监理机构内部组织关系协调 1）在目标分解的基础上设置组织机构，根据工程特点及建设 工程监理合同约定的工作内容，设置相应的管理部门。 8 7 1 2）明确规定每个部门的目标、职责4 9和权限，最好以规章制度 8 3 信 微 系 形式作出明确规定。 联 题 押 准 精 3）事先约定各个部门在工作中的相互关系。 4）建立信息沟通制度。 5）及时消除工作中的矛盾或冲突。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）项目监理机构内部需求关系协调 1）对建设工程监理检测试验设备的平衡。合理配置建设工程 监理资源，要注意期限的及时性、规格的明确性、数量的准确性、 8 7 1 质量的规定性。 4 9 8 3 信 微 系 2）对工程监理人员的平衡。抓联住调度环节，注意各专业监理 题 押 准 精 工程师的配合。根据工程实际进展安排工程监理人员进退场计划， 以保证建设工程监理目标的实现。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点86】项目监理机构组织协调方法 方法 内容 （1）第一次工地会议：在总监理工程师下达开工 8 7 1 9 4 令前，由建设单位主持召8开。总监理工程师应在会 3 信 微 系 联 上介绍监理工作的目标、范围和内容、项目监理机 题 押 准 精 构及人员职责分工、监理工作程序、方法和措施。 会议协调法 （2）监理例会：由总 监理工程师或其授权的专业 （最常用） 监理工程师主持召开，宜 每周召开一次。 （3）专题会议：由总监理工程师或其授权的专业 8 监理工程师主持或参加的，为解 决工程监理过9 1 7 程中 8 4 信 3 微 的工程专项问题而不定期召开的会议 。 系 联 一 唯 交谈包括面对面交谈和电话、微信等形 式交谈。 交谈协调法 （没有合同效力） 书面协调法 包括联系单、通知单等。（具有合同效力） 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点87】安全生产管理 1.审查施工单位的管理制度、人员资格及验收手续 项目监理机构应审查施工单位现场安全生产规章制度的建立 8 7 1 和实施情况；审查施工单位安全生产许4 9可证的符合性和有效性； 8 3 信 微 系 审查施工单位项目经理、专职安全生联 产管理人员和特种作业人员 题 押 准 精 的资格；核查施工机械和设施的安全许可验收手续。 2.审查专项施工方案 项目监理机构应审查施工单位报审的 专项施工方案，符合要 求的，应由总监理工程师签认后报建设单位 。 8 1 7 专项施工方案审查的基本内容包括： 8 4 9 信 3 微 系 （1）编审程序应符合相关规定。专项施工方案由 施工项联 目经理 一 唯 组织编制，经施工单位技术负责人签字后，才能报送项目监理机 构审查。 （2）安全技术措施应符合工程建设强制性标准。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点88】信息管理 建设工程信息管理贯穿工程建设全过程，其基本环节包括： 信息的收集、加工、整理、分发、检索和存储。 8 7 1 1.信息的加工和整理 4 9 8 3 信 微 系 工程监理人员对于数据和信息的联加工要从鉴别开始。科学的 题 押 准 精 信息加工和整理，需要基于业务流程图和数据流程图。 2.信息的分发和检索 加工整理后的信息要及时提供给需要 使用信息的部门和人员， 信息的分发要根据需要来进行，信息的检索 需要建立在一定的分 8 1 7 级管理制度上。 8 4 9 信 3 微 系 信息分发和检索的基本原则是：需要信息的部 门和人联 员、有 一 唯 权在需要的第一时间，方便地得到所需要的信息。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）信息分发。设计信息分发制度时需要考虑： 1）了解信息使用部门和人员的使用目的、使用周期、使用频 率、获得时间及信息的安全要求； 8 7 1 2）决定信息分发的内容、数量、范4 9围、数据来源； 8 3 信 微 系 3）决定分发信息的数据结构、类联 型、精度和格式； 题 押 准 精 4）决定提供信息的介质。 （2）信息检索。设计信息检索时需 要考虑： 1）允许检索的范围，检索的密级划 分，密码管理等； 2）检索的信息能否及时、快速地提供， 实现的手段； 8 1 7 3）所检索信息的输出形式，能否根据关键 词实现智能检 8 4 9 索等。 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点89】巡视 巡视是指项目监理机构监理人员对施工现场进行定期或不定 期的检查活动。巡视是监理人员针对施工现场进行的日常检查。 8 7 1 1.巡视职责 4 9 8 3 信 微 系 （1）项目监理机构应在监理规划的联相关章节中编制体现巡视工 题 押 准 精 作的方案、计划、制度等相关内容，以及在监理实施细则中明确 巡视要点、巡视频率和措施，并明确 巡视检查记录表。 （2）在监理过程中，巡视检查内容以现 场施工质量、生产安全 事故隐患为主，且不限于工程质量、安全生 产方面的内容。 8 1 7 （3）总监理工程师应根据经审核批准的监理规 划和监理实 8 4 9施细 信 3 微 系 则对现场监理人员进行交底；总监理工程师应检查 监理联人员巡视 一 唯 的工作成果，与监理人员就当日巡视检查工作进行沟通，对发现 的问题及时采取相应处理措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.巡视内容 （1）施工质量方面 （2）安全生产方面 1）施工单位安全生产管理人员到岗履职情况、 1）天气情况是否适宜 8 7 特种作业人员持证9 1情况； 4 8 施工作业； 信 3 微 2）施工组织设系计中的安全技术措施和专项施工 联 2）施工人员作业情况； 题 押 方案落实情准况； 精 3）使用的工程材料、 3）安全生产 、文明施工制度、措施落实情况； 设备和构配件是否已检 4）危险性较大分部分项工程施工情况，重点关 测合格； 注是否按方案施工； 4）施工单位主要管理 5）大型起重机械和自 升式架设设施运行情况； 人员到岗履职情况，特 8 1 7 6）施工临时用电情况； 8 4 9 别是施工质量管理人员 信 3 微 7）其他安全防护措施是否到 位；工人系 违章情况； 联 是否到位； 唯 一 8）施工现场存在的事故隐患，以 及按照项目监 5）施工机具、设备的 理机构的指令整改实施情况； 工作状态。 9）项目监理机构签发的工程暂停令执行情况。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点90】平行检验 平行检验是项目监理机构在施工单位自检的同时，按照有关 规定、建设工程监理合同约定对同一检验项目进行的检测试验活 8 7 1 动。平行检验的内容包括工程实体量测4 9（检查、试验、检测）和 8 3 信 微 系 材料检验等内容。 联 题 押 准 精 1.平行检验的作用 （1）《建筑工程施工质量验收统一 标准》GB50300—2013规定， 施工现场质量管理检查记录、检验批、 分项工程、分部（子分部） 工程、单位（子单位）工程等的验收记录（ 检查评定结果）由施 8 1 7 工单位填写，验收结论由监理（建设）单位填 写。 8 4 9 信 3 微 系 （2）平行检验是项目监理机构在施工阶段质量控 制的重联 要工作 一 唯 之一，也是工程质量预验收和工程竣工验收的重要依据之一。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点91】旁站 旁站是指项目监理机构对工程的关键部位或关键工序的施工 质量进行的监督活动。 8 7 1 1.旁站工作内容 4 9 8 3 信 微 系 （1）旁站应在总监理工程师的指导联下，由现场监理人员负责具 题 押 准 精 体实施。在旁站实施前，项目监理机构应根据旁站方案和相关的 施工验收规范，对旁站人员进行技术 交底。 （2）监理人员实施旁站时，发现施工单 位有违反工程建设强制 性标准行为的，有权责令施工单位立即整改 ；发现其施工活动已 8 1 7 经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理 工程师或者总 8 4 9监理 信 3 微 系 工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指 令或联者采取其 一 唯 他应急措施。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （3）旁站记录是监理工程师或者总监理工程师依法行使有关签 字权的重要依据。对于需要旁站的关键部位、关键工序施工，凡 没有实施旁站或者没有旁站记录的，专业监理工程师或者总监理 8 7 1 工程师不得在相应文件上签字。在工程4 9竣工验收后，工程监理单 8 3 信 微 系 位应当将旁站记录存档备查。 联 题 押 准 精 2.旁站工作职责 凡旁站监理人员未在旁站记录上 签字的，不得进行下一道工 序施工。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点92】见证取样 见证取样是指项目监理机构对施工单位进行的涉及结构安全 的试块、试件及工程材料现场取样、封样、送检工作的监督活动。 8 7 1 （一）见证取样程序 4 9 8 3 信 微 系 监理机构应根据工程的特点和具联体的情况，制定见证取样送 题 押 准 精 检工作制度，将材料进场报验、见证取样送检的范围、工作程序、 见证人员和取样人员的职责、取样方 法等内容纳入监理实施细则。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 见证取样的通常要求和程序如下： 1.一般规定 （1）见证取样涉及三方行为：施工方，见证方，试验方。 8 7 1 （2）试验室的资质资格管理：①各级工4 9程质量监督检测机构 8 3 信 微 系 （有CMA章，即计量认证，1年审查联一次）。②建筑企业实验室 题 押 准 精 应逐步转为企业内控机构，4年审查一次。 CMA（中国计量认证/认可）是依 据《中华人民共和国计量法》 为社会提供公证数据的产品质量检验机构 。计量认证分为国家级、 省级两级实施；实施的效力均完全一致。 8 1 7 （3）见证人员必须取得《见证员证书》，且通 过建设单位 8 4授9 权。 信 3 微 系 授权后只能承担所授权工程的见证工作。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.试验报告 应注意的是，对检验报告有5点要求：（1）应打印；（2）应 采用统一用表；（3）个人签名要手签；（4）应盖有统一格式的 8 7 1 “见证检验”专用章；（5）要注明检验4 9 人的姓名。 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点93】BIM技术特点 特点 体现 1.可视化 “所见即所得”。 8 7 应用BIM技术，可以将事后协9 1调转变为事先协调。如在工 4 8 3 信 微 程设计阶段，可应用BIM技系术协调解决施工过程中建筑物 联 题 押 2.协调性 内设施的碰撞问题。在准工程施工阶段，可以通过模拟施工， 精 事先发现施工过程中存在 的问题。此外，还可对空间布置、 防火分区、管道布置等问题进行协调处理。 应用BIM技术，在工程设计阶段 可对节能、紧急疏散、日 照、热能传导等进行模拟；在工程 施工阶段可根据施工组 8 1 7 织设计将3D模型加施工进度（4D）模 拟实际施工， 8 4 9从而 3.模拟性 信 3 微 通过确定合理的施工方案指导实际施工， 还可进系行5D模拟， 联 一 唯 实现造价控制；在运营阶段，可对日常紧急 情 况的处理进 行模拟，如地震人员逃生模拟及消防人员疏散模拟等。 4.优化性 （1）设计方案优化。（2）特殊项目的设计优化。 5.可出图性 可输出有关图纸或者报告。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点94】基本表式应用说明 1.由总监签字并加盖执业印章的表式 2.需要建设单位审批同意的表式 （1）A.0.2工程开工令； 8 7 （2）A.0.5工程暂停令； （911）B.0.1施工组织设计或 4 8 3 信 微 （3）A.0.7工程复工令； 系（专项）施工方案报审表（仅 联 题 押 （4）A.0.8工程款支付证书； 准 对超危大的分部分项工程专项 精 （5）B.0.1施工组织设计或（专项）施 施工方案）； 工方案报审表； （2）B.0.2工程开工报审表； （6）B.0.2工程开工报审表； （3 ）B.0.3工程复工报审表； （7）B.0.10单位工程竣工验收报审表；（4）B .0.11工程款支付报审表； 8 1 7 （8）B.0.11工程款支付报审表； （5）B.0.1 3费用索赔报 8 4审9 表； 信 3 微 （9）B.0.13费用索赔报审表； （6）B.0.14工 程临时系或最终延 联 一 唯 （10）B.0.14工程临时或最终延期报 期报审表。 审表。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.需要工程监理单位法定代表人签字并加盖工程监理单位公章的 表式 （1）A.0.1总监理工程师任命书。 8 7 1 4.需要由施工项目经理签字并加盖施工4 9单位公章的表式 8 3 信 微 系 （1）B.0.2工程开工报审表； 联 题 押 准 精 （2）B.0.10单位工程竣工验收报审表。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.需要专业监理工程师审查合格后予以签认的表式 （1）A.0.3监理通知单/B.0.9监理通知回复单（一般问题可由专 业监理工程师签发）； 8 7 1 （2）B.0.5施工控制测量成果报验表；4 9 8 3 信 微 系 （3）B.0.6工程材料、构配件、设备联 报审表； 题 押 准 精 （4）B.0.7____报验、报审表。 6.需要总监理工程师审核签认的表式 （1）B.0.4分包单位资格报审表； （2）B.0.12施工进度计划报审表； 8 1 7 （3）B.0.8分部工程报验表。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点95】基本表式 根据《建设工程监理规范》GB/T 50319—2013，工程监理基 本表式分为三大类，即：A类表——工程监理单位用表（共8个）； 8 7 1 B类表——施工单位报审、报验用表（共4 914个）；C类表——通用 8 3 信 微 系 表（共3个）。 联 题 押 准 精 （1）总监理工程师任命书 （2）工程开工令 （3） 监理通知单 （4）监理 报告 8 1 7 1.工程监理单位用表（A类表） 8 4 9 信 3 微 （5）工程暂停 令 系 联 一 唯 （6）旁站记录 （7）工程复工令 （8）工程款支付证书 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）施工组织设计或（专项）施工方案报审表 （2）工程开工报审表 （3）工程复工报审表 （4）分包单位资格报审表 8 （5）施1 7工控制测量成果报验表 9 4 8 3 信 （6）工程材料、构配件、设备报审表 微 系 联 （题7）____报验、报审表：用于隐蔽工程、检验 押 准 2.施工单位报审、报验用表 精批、分项工程的报验；为施工单位提供服务的 试 验室的报审 （B类表） （8）分部工程报验表 （9）监 理通知回复单 （10）单 位工程竣工验收报审表 （11）工程款 支付报审表 8 1 7 9 8 4 （12）施工进度 计划报审表 信 3 微 系 （13）费用索赔报 审表联 一 唯 （14）工程临时或最 终 延期报审表 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 （1）工作联联系单 题 押 准 精 3.通用表（C类表） （2）工程变更单 （3）索赔意 向通知书 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点96】开工条件 单位工程具备开工条件时、施工单位需要向项目监理机构报 送《工程开工报审表》。同时具备下列条件时，由总监理工程师 8 7 1 签署审查意见，并报建设单位批准后，4 9总监理工程师方可签发 8 3 信 微 系 《工程开工令》： 联 题 押 准 精 1）设计交底和图纸会审已完成； 2）施工组织设计已由总监理工程 师签认； 3）施工单位现场质量、安全生产管 理体系已建立，管理及施 工人员已到位，施工机械具备使用条件，主 要工程材料已落实； 8 1 7 4）进场道路及水、电、通信等已满足开工 要求。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点97】建设工程监理文件资料编制要求 1.监理例会会议纪要 会议纪要由项目监理机构根据会议记录整理。 8 7 1 对于监理例会上意见不一致的重大问4 9 题，应将各方的主要观 8 3 信 微 系 点，特别是相互对立的意见记入“其联 他事项”中。会议纪要的内 题 押 准 精 容应真实准确，简明扼要，经总监理工程师审阅，与会各方代表 会签，发至有关各方并应有签收手续 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.监理日志 监理日志的主要内容包括： （1）天气和施工环境情况。 8 7 1 （2）当日施工进展情况 4 9 8 3 信 微 系 （3）当日监理工作情况，包括旁站联、巡视、见证取样、平行检 题 押 准 精 验等情况 （4）当日存在的问题及处理情况。 3.监理月报 监理月报是项目监理机构每月向建设单 位和本监理单位提交 8 1 7 的建设工程监理工作及建设工程实施情况等分 析总结报告。 8 4 9由总 信 3 微 系 监理工程师组织编写、签认后报送建设单位和本监 理单联位。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 4.工程质量评估报告 （1）工程质量评估报告编制的基本要求 工程竣工预验收合格后，由总监理工程师组织专业监理工程 8 7 1 师编制工程质量评估报告，编制完成后4 9，由项目总监理工程师及 8 3 信 微 系 监理单位技术负责人审核签认并加盖联 监理单位公章后报建设单位。 题 押 准 精 工程质量评估报告应在正式竣工验收前提交给建设单位。 （2）工程质量评估报告的主要内容 1）工程概况； 2）工程参建单位； 8 1 7 3）工程质量验收情况； 8 4 9 信 3 微 系 4）工程质量事故及其处理情况； 联 一 唯 5）竣工资料审查情况； 6）工程质量评估结论。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 5.监理工作总结 监理工作总结应包括以下内容： （1）工程概况。 8 7 1 （2）项目监理机构。 4 9 8 3 信 微 系 （3）建设工程监理合同履行情况。联 题 押 准 精 （4）监理工作成效。 （5）监理工作中发现的问题及其处 理情况。 （6）说明与建议。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点98】建设工程监理文件资料管理要求 一、建设工程监理文件资料收文与登记 （1）项目监理机构所有收文应当在收文登记表上按监理信息分 8 7 1 类分别进行登记，应记录文件名称、文4 9件摘要信息、文件发放单 8 3 信 微 系 位（部门）、文件编号以及收文日期联 ，最后由项目监理机构负责 题 押 准 精 收文人员签字。 （2）在监理文件资料有追溯性要求 的情况下，应注意核查所填 内容是否可追溯。 （3）项目监理机构文件资料管理人员应检 查监理文件资料的各 8 1 7 项内容填写和记录是否真实完整，签字认可人 员应为符合相 8 4 9关规 信 3 微 系 定的责任人员，并且不得以盖章和打印代替手写签 认。联 一 唯 （4）对于工程照片及声像资料等，应注明拍摄日期及所反映的 工程部位等摘要信息。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 二、建设工程监理文件资料传阅与登记 建设工程监理文件资料需要由总监理工程师或其授权的监理 工程师确定是否需要传阅。对于需要传阅的，应确定传阅人员名 8 7 1 单和范围，并在文件传阅纸上注明。 4 9 8 3 信 微 系 三、建设工程监理文件资料发文与登联 记 题 押 准 精 （1）建设工程监理文件资料发文应由总监理工程师或其授权的 监理工程师签名，并加盖项目监理机 构图章。 （2）发文应留有底稿，并附一份文件传 阅纸。重要文件的发文 内容应记录在监理日志中。 8 1 7 四、建设工程监理文件资料分类存放 8 4 9 信 3 微 系 建设工程监理文件资料的分类原则上可按施工 单位、联 专业施 一 唯 工部位、单位工程等进行分类，以保证建设工程监理文件资料检 索和归档工作的顺利进行。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 五、建设工程监理文件资料组卷归档 （1）归档的文件资料一般应为原件。 （2）文件资料应采用耐久性强的书写材料，如碳素墨水、 8 7 1.建设工程监 蓝黑墨水，不得使用易褪色的9 1 书写材料，如：红色墨水、 4 8 3 信 微 理文件资料 纯蓝墨水、圆珠笔、复写系纸、铅笔等。 联 题 押 编制及归档 （3）文件资料中文字准材料幅面尺寸规格宜为A4幅面。 精 要求 （4）文件资料应采用打 印形式并使用档案规定用笔，手 工签字，在不能使用原件时，应在复印件或抄件上加盖 公章并注明原件保存处。 1）组卷应遵循监理 文件资料的自然形成规 8 1 7 律，保持卷内文件的有 机联系，便于 8 4 9档案 2.建设工程监 信 3 微 的保管和利用； 系 联 理文件资料 （1）组卷原 唯 一 2）一个建设工程由多个单位 工 程组成时， 组卷方法及 则及方法 应按单位工程组卷； 要求 3）监理文件资料可按单位工程、分部工程、 专业、阶段等组卷。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 1）案卷不宜过厚，文字材料卷厚度不宜超过 20mm，图纸卷厚度不宜超过50mm；电子文 （2）组卷 件立卷时，应与纸质文件在案卷设置上一致， 8 7 1 9 要求 并应建立相应的8标4 识关系； 3 信 微 系 2）案卷内不联应有重份文件，印刷成册的工程 题 押 准 文件应保精持原状。 2.建设工程 1）文字材料 按事项、专业顺序排列。同一事 监理文件资 项的请示与批复 、同一文件的印本与定稿、主 料组卷方法 件与附件不能分开，并按批复在前、请示在后， 及要求 印本在前、定稿在后， 主件在前、附件在后的 8 （3）卷内 1 7 9 顺序排列； 信 3 8 4 文件排列 微 系 2）图纸按专业排列，同专业 图纸按联图号顺序 一 唯 排列； 3）既有文字材料又有图纸的案卷，文字材料 排前，图纸排后。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）归档范围分为必须归档保存和选择性归档保存两类。 3.建设工程 （2）工程档案保管期限分为永久保管、长期保管和短期 监理文件资 保管。永久保管是指工程档案无限期地、尽可能长远地保 料归档范围 7 8 1 9 存下去；长期保管是指工程档8 4 案保存到该工程被彻底拆除； 3 信 和保管期限 微 系 短期保管是指工程档案保联存10年以下。 题 押 准 精 六、建设工程监理文件资料移交 （1）列入城建档案管理部门接收范 围的工程，建设单位在工程 竣工验收后3个月内向城建档案管理部门 移交一套符合规定的工 程档案（监理文件资料）。 8 1 7 （2）停建、缓建工程的监理文件资料暂由建设 单位保管。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点99】价值交付 1.价值交付系统 具体而言，价值交付系统需要考虑以下内容： 8 7 1 （1）创造价值。 4 9 8 3 信 微 系 （2）组织治理体系。 联 题 押 准 精 （3）与项目有关的职能。包括：提供监督和协调；提出目标和 反馈；引导和支持；运用专业知识开 展工作；提供资源、业务方 向和洞察；维持治理等。 （4）项目环境。 8 1 7 （5）产品管理考虑因素 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2.价值驱动型项目管理 （1）项目管理新理念。价值驱动型项目管理有如下基本理念： 1）如果做的是错误的项目，那么项目执行得再完美也无关紧 8 7 1 要。 4 9 8 3 信 微 系 2）在预算范围内按时完成的项联目并不一定是成功的项目。 题 押 准 精 3）满足进度（工期）、成本、范围和质量“铁三角”的项目 并不一定在项目完成后产生必要的商 业价值。 4）拥有成熟的项目管理实践并不能 保证项目完成后会有商业 价值。 8 1 7 5）价格是实施项目所付出的，价值是实施 项目得到的。 8 4 9 信 3 微 系 6）商业价值是客户认为值得付出的东西。 联 一 唯 7）当商业价值实现时，项目就成功了。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）商业价值因素。价值驱动型项目管理应考虑以下商业价值 因素： 1）从商业角度看，一个预算超支的项目有时却是划算的。 8 7 1 2）一组产生正现金流的项目，并不4 9一定代表一家公司的总体 8 3 信 微 系 最佳投资机会。 联 题 押 准 精 3）从数学上讲，不可能同时将所有项目列为第一优先级。 4）一个组织在同一时间做太多的 项目，并不能真正完成更多 的工作。 5）从商业角度看，强迫项目团队接受不 切实际的最后期限是 8 1 7 极其有害的。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点100】项目管理知识领域及多项目管理 是指在项目管理过程组中识别、定义、组合、 1.项目集成管理 统一和协调各类过程和项目管理活动的过程。 8 7 1 9 4 是指为成功完成项目8而确保项目应包括且仅需 3 信 2.项目范围管理 微 系 联 包括的工作的过程。 题 押 准 精 3.项目进度管理 是指管理项目及时完成的过程。 是指为了在批准的 预算内完成项目所需进行的 4.项目费用管理 管理过程。 是指为满足项目利益相关者目标而开展的计划、 5.项目质量管理 8 管理和控制活动。 9 1 7 8 4 信 3 微 是指为了成功完成项目对项目所 需资源系进行管 联 一 6.项目资源管理 唯 理的过程。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 7.项目沟通 是指为确保项目及其利益相关者的信息需求得到满 管理 足而进行的必要管理过程。 8.项目风险 是指针对项目进行风险管理计划，识别、分析项目 8 7 1 9 4 8 管理 风险，制定和实施风险应3 对计划并监测风险的过程。 信 微 系 联 9.项目采购 是指从项目团队外部题采购或获得所需产品、服务或 押 准 精 管理 结果的过程。 是指识别影响项目或被项目所影响的人员或组织， 10.项目利益 分析这些利益相关者期望 和对项目的影响，并制定 相关者管理 适宜的管理策略以便使利益相 关者在项目决策和实 8 1 7 施过程中积极参与的过程。 8 4 9 信 3 微 系 11.项目群管 是指组织为实现战略目标、获得收益 而以联一种综合 一 唯 理 协调方式对一组相关项目进行的管理。 12.项目组合 是指将若干项目或项目群与其他工作组合在一起进 管理 行有效管理，以实现组织的战略目标。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点101】项目交付原则及绩效域 项目交付原则 项目绩效域 ①成为勤勉、尊重和关心他人的管家；②创建 8 7 1 ①利益相关者；② 9 4 8 协作的项目团队环境；③有效的利益相信 3关者参 微 系 团队；③开发方法 联 与；④展现领导力行为；⑤识别、题评估和响应 押 准 和生命周期；④规 精 系统交互；⑥拥抱适应性和韧性； ⑦驾驭复杂 划；⑤项目工作； 性；⑧优化风险应对；⑨根据环境进 行裁剪； ⑥交付；⑦测量； ⑩将质量融入到过程和可交付成果中；⑪聚焦 ⑧不确定性。 价值；⑫为实现预期的未来状态而驱动变革 。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点102】项目利益相关者管理 （一）项目利益相关者分类 1.按利益相关程度划分 主要利益相关者和次要利益相关者 8 7 1 9 4 2.按项目掌控力划分 强利益相关者3 8 和弱利益相关者 信 微 系 联 3.按损益程度划分 受益利益题相关者和受损利益相关者 押 准 精 4.按利益主体划分 内部利益相关者和外部利益相关者 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （二）项目利益相关者识别 识别项目利益相关者的方法主要有以下5种。 （1）文件资料分析。 8 7 1 （2）访谈。 4 9 8 3 信 微 系 （3）历史数据分析。 联 题 押 准 精 （4）假设分析。 （5）环境因素分析。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点103】《风险管理指南》ISO31000 《风险管理指南》中采用“三轮”形式概括了风险管理的原 则、框架和流程，如图所示。 8 7 1 （1）风险管理原则轮中，核心是“价值4 9 创造和保护”。 8 3 信 微 系 （2）风险管理框架轮中，核心是“联领导力和承诺”。 题 押 准 精 （3）风险管理流程轮中，反映了风险评估的经典流程：风险识 别-风险分析-风险评价。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点104】风险识别 （1）风险识别方法。风险识别是风险管理的首要步骤，是指通 过一定的方式，系统而全面地识别影响项目目标实现的风险事件 8 7 1 并加以适当归类的过程。 4 9 8 3 信 微 系 识别建设工程风险的方法有专家联调查法、财务报表法、流程 题 押 准 精 图法、初始清单法、经验数据法、风险调查法等。 （2）风险识别成果。风险识别成果 是进行风险分析与评价的重 要基础。风险识别的最主要成果是风险 清单。风险清单最简单的 作用是描述存在的风险并记录可能减轻风险 的行为。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 方法 内容 1）专家调查法 主要包括头脑风暴法、德尔菲法和访谈法。 将财务报表与财务预测、预算结合起来，可以发现建 2）财务报表法 8 设工程未来风险。 7 1 9 4 8 3 信 针对流程图中的关键环微节和薄弱环节进行调查和分析。 系 联 题 3）流程图法 仅着重于流程本身，押 而无法显示发生问题的损失值或 准 精 损失发生的概率。 根据有关人员利用所掌 握的丰富知识设计而成的初始 4）初始清单法 风险清单表识别风险。初 始清单不是风险识别的最终 结论。 8 经验数据法也称统计资料法，即 根据已建各类建1 7设工 9 8 4 5）经验数据法 信 3 微 程与风险有关的统计资料来识别拟建工程风险。 系 联 一 唯 从分析具体工程特点入手，一方面对通 过 其他方法已 6）风险调查法 识别出的风险进行鉴别和确认；另一方面，通过风险 调查有可能发现此前尚未识别出的重要风险。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点105】风险分析与评价 （1）风险可接受性评定。根据风险重要性评定结果，可以进行 风险可接受性评定。 8 7 1 ①（H+VH）风险等级为大、很大的4 9风险因素表示风险重要性 8 3 信 微 系 较高，是不可接受的风险； 联 题 押 准 精 ②（M）风险等级为中等的风险因素是不希望有的风险； ③（L）风险等级为小的风险因素 是可接受的风险； ④（VL）风险等级为很小的风险因素 是可忽略的风险。 （2）风险分析与评价的方法。目前，常用 的风险分析与评价方 8 1 7 法有调查打分法（又称综合评估法或主观评分 法）、蒙特卡 8 4 9洛模 信 3 微 系 拟法、计划评审技术法和敏感性分析法。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点106】风险对策——损失控制 损失控制可分为预防损失和减少损失两个方面。 预防损失措施的主要作用在于降低或消除（通常只能做到降 8 7 1 低）损失发生的概率，而减少损失措施4 9的作用在于降低损失的严 8 3 信 微 系 重性或遏制损失的进一步发展，使损联 失最小化。一般来说，损失 题 押 准 精 控制方案都应当是预防损失措施和减少损失措施的有机结合。 在采用风险控制对策时，所制定 的风险控制措施应当形成一 个周密的、完整的损失控制计划系统。 该计划系统一般应由预防 计划、灾难计划和应急计划三部分组成。 8 1 7 1）预防计划：目的在于有针对性的预防损 失的发生，其 8 4 9 主要 信 3 微 系 作用是降低损失发生的概率，在一定程度上降低损 失的联严重性。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2）灾难计划：为现场人员提供明确的行动指南。内容：①安 全撤离现场人员；②援救及处理伤亡人员；③控制事故的进一步 发展，最大限度地减少资产和环境损害；④保证受影响区域的安 8 7 1 全尽快恢复正常。 4 9 8 3 信 微 系 3）应急计划：使中断的建设工联程能够尽快全面恢复，并减少 题 押 准 精 进一步的损失，使其影响程度减至最小。内容：①调整整个建设 工程实施进度计划、材料与设备的采 购计划、供应计划；②全面 审查可使用的资金情况；③准备保险索 赔依据；④确定保险索赔 的额度；⑤起草保险索赔报告；⑥必要时需 调整筹资计划等。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点107】风险对策——风险转移 风险转移可分为非保险转移和保险转移两大类。 1）非保险转移。非保险转移又称为合同转移，因为这种风险 8 7 1 转移一般是通过签订合同的方式将建设4 9工程风险转移给非保险人 8 3 信 微 系 的对方当事人。建设工程风险最常见联 的非保险转移有以下3种情 题 押 准 精 况： ①建设单位将合同责任和风险转 移给对方当事人。 ②施工单位进行工程分包。 ③第三方担保。担保方所承担的风险仅 限于合同责任。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 与其他的风险对策相比，非保险转移的优点主要体现在：一 是可以转移某些不可保的潜在损失；二是被转移者往往能较好地 进行损失控制。 8 7 1 缺点：①非保险转移的媒介是合同，4 9 这就可能因为双方当事 8 3 信 微 系 人对合同条款的理解发生分歧而导致联 转移失效。②因被转移者无 题 押 准 精 力承担实际发生的重大损失而导致仍然由转移者来承担损失。③ 非保险转移一般都要付出一定的代价 ，有时转移风险的代价可能 超过实际发生的损失，从而对转移者不 利。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 2）保险转移。保险转移通常直接称为工程保险。通过购买保 险，建设单位或施工单位作为投保人将本应由自己承担的工程风 险（包括第三方责任）转移给保险公司，从而使自己免受风险损 8 7 1 失。 4 9 8 3 信 微 系 采用保险转移这一风险对策后，联需要考虑与保险有关的几个 题 押 准 精 具体问题：①保险的安排方式。②选择保险类别和保险人。③进 行保险合同谈判。 需要说明的是，保险并不能转移建设 工程所有风险，一方面 是因为存在不可保风险；另一方面则是因为 有些风险不宜保险。 8 1 7 因此，对于建设工程风险，应将保险转移与风 险回避、损失 8 4 9控制 信 3 微 系 和风险自留结合起来运用。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点108】工程勘察设计阶段服务内容 （1）工程监理单位应协助建设单位编制工程勘察设 计任务书和选择工程勘察设计单位，并协助建设单位 8 7 1.协助委托工程 签订工程勘察设计合同。 9 1 4 8 3 信 微 勘察设计任务 （2）应审查工程勘察设系 计单位的资质等级、勘察设 联 题 押 计人员资格、勘察设准计业绩以及工程勘察设计质量保 精 证体系等。 （1）工程监理单位应审查工程勘察单位提交的勘察 成果报告，并向建设单位提 交工程勘察成果评估报告， 同时应参与工程勘察成果验收。 8 1 7 2.工程勘察过程 （2）勘察评估报告由总监理工程师 组织各专业 8 监4 9 理 信 3 微 中的服务 工程师编制，必要时可邀请相关专家 参加。工系程勘察 联 一 唯 成果评估报告应包括下列内容】①勘察工 作 概况；② 勘察报告编制深度、与勘察标准的符合情况；③勘察 任务书的完成情况；④存在问题及建议；⑤评估结论。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）工程监理单位应审查设计单位提交的设计成果，并 提出评估报告。 （2）评估报告应包括下列主要内容：①设计工作概况。 8 7 1 9 ②设计深度、与设计标准的8 4符合情况。③设计任务书的完 3 信 3.工程设计过 微 系 成情况。④有关部门审查联意见的落实情况。⑤存在的问 题 程中的服务 押 准 题及建议。 精 （3）工程监理单位应审 查设计单位提出的新材料、新工 艺、新技术、新设备在相关 部门的备案情况，必要时应协 助建设单位组织专家评审。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （1）协助建设单位组织工程设计成果评审的程序：1） 事先建立评审制度和程序；2）确定相应的专家人选；3） 邀请专家参与评审；4）收集各专家的评审意见；5）整 8 7 理、分析专家评审意见。 9 1 4 8 3 信 微 4.工程勘察设 （2）工程监理单位协助系建设单位报审工程设计文件时， 联 题 押 计阶段其他相 首先，需要了解设计文准 件政府审批程序、报审条件及所需 精 关服务 提供的资料等信息，以 做好充分准备；其次，提前向相关 部门进行咨询，获得相关部门咨询意见，以提高设计文件 质量；再次，应事先检查设计 文件及附件的完整性、合规 性；最后，及时与相关政府部门联系，根据审批意见进行 8 1 7 反馈和督促设计单位予以完善。 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点109】建设工程监理与项目管理服务的区别 相同点：均是由社会化的专业单位为建设单位（业主）提供服务 服务性质不同：工程监理是一种强制实施的制度。项目管 8 7 1 9 4 理服务属于委托性质。 8 3 信 微 系 联 服务范围不同：工程监理定位于工程施工阶段；而工程项 题 押 准 精 目管理服务可以覆盖项目策划决策、建设实施（设计、施 不同点 工）全过程。 服务侧重点不同：监理单位中心 任务是目标控制。工程项 目管理单位能够在项目策划决策阶段为建设单位提供专业 8 化项目管理服务，更能体现项目策划的 重要性，更有9 1 7 利于 8 4 信 3 微 实现工程项目的全寿命期、全过程管理。 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点110】工程监理与项目管理一体化的实施条件 工程监理与项目管理一体化是指工程监理单位在实施建设工 程监理的同时，为建设单位提供项目管理服务。 8 7 1 实施工程监理与项目管理一体化，须4 9 具备以下条件： 8 3 信 微 系 1.建设单位的信任和支持是前提 联 题 押 准 精 2.工程监理与项目管理队伍素质是基础 3.建立健全相关制度和标准是保证 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点111】建设工程全过程集成化管理 一、全过程集成化管理服务模式 服务模式 概念 8 7 1 9 在通常情况下，工程项目管4 理单位派出的项目管理团 8 3 信 微 系 1.独立式 队置身于建设单位外部联，为其提供项目管理咨询服务。 题 押 准 精 此时，项目管理团队具有较强的独立性。 工程项目管理单位不设立 专门的项目管理团队或设立 的项目管理团队中留有少量管理人员，而将大部分项 2.融合式 目管理人员分别派到建设单位 各职能部门中，与建设 8 单位项目管理人员融合在一起。 1 7 9 8 4 信 3 微 在建设单位充分信任的前提下，工程 项目管系理单位设 联 一 唯 立的项目管理团队直接作为建设单位的 职 能部门。此 3.植入式 时，项目管理团队具有项目管理和职能管理的双重功 能。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程项目管 建设单位 理单位 独立式 工程 招标 招商 合同7 8 项目管理 1 4 9 协调 综合 8 技术 采购 融资 预信 3算 团队 微 部 部 系 部 部 部 联 部 题 押 准 精 融合式 工程项目管 建设单位 理单位 8 项目管理 1 7 9 8 4 信 3 团队 微 系 联 一 唯 工程 招标 招商 合同 协调 综合 技术 采购 融资 预算 部 部 部 部 部 部 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 工程项目管 植入式 建设单位 理单位 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 项目 工程 招标 招商 联 合同 题 押 协调 综合 管理 技术 采购 融资准 预算 精 部 部 部 部 部 部 部 二、全过程集成化管理服务的重点和难 点 作为工程项目管理服务单位，需要注意 以下重点和难点： 8 1 7 （1）准确把握建设单位需求。 8 4 9 信 3 微 系 （2）不断加强项目团队建设。 联 一 唯 （3）充分发挥沟通协调作用。 （4）高度重视技术支持。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点112】咨询工程师 1.咨询工程师的素质 2.咨询工程师的职业道德 （1）对社会和咨询业的责任 8 7 1 9 4 （1）知识面宽 （2）能力8 3 信 微 系 联 （2）精通业务 （3）廉洁和正直 题 押 准 精 （3）协调管理能力强 （4）公平 （4）责任心强 （5）对 他人公正：推动“基于质量 （5）不断进取，勇于开拓 选择咨询服 务”的理念。 （6）反腐败 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点113】工程咨询公司的服务对象和内容 工程咨询公司的业务范围很广泛，其服务对象可以是业主、 承包商、国际金融机构和贷款银行，工程咨询公司也可以与承包 8 7 1 商联合投标承包工程。 4 9 8 3 信 微 系 1.为承包商服务 联 题 押 准 精 工程咨询公司为承包商服务主要有以下几种情况：一是为承 包商提供合同咨询和索赔服务。二是 为承包商提供技术咨询服务。 三是为承包商提供工程设计服务。 2.为贷款方服务 8 1 7 工程咨询公司为贷款方服务的常见形式有两 种：一是对 8 4 9申请 信 3 微 系 贷款的项目进行评估。二是对已接受贷款的项目的 执行联情况进行 一 唯 检查和监督。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点114】CM模式产生背景 采用快速路径法可以将设计工作和施工招标工作与施工搭接 起来，整个建设周期是第一阶段设计工作和第一次施工招标工作 8 7 1 所需要的时间与整个工程施工所需要的4 9时间之和。 8 3 信 微 系 与传统模式相比，快速路径法可联以缩短建设周期。 题 押 准 精 与传统模式相比，快速路径法大大增加了施工阶段组织协调 和目标控制的难度，例如，设计变更 增多，施工现场多个施工单 位同时分别施工导致工效降低等。 所谓CM模式，就是在采用快速路径法时 ，从建设工程开始阶 8 1 7 段就雇用具有施工经验的CM单位（或CM经理） 参与到建设 8 4 9工程 信 3 微 系 实施过程中，以便为设计人员提供施工方面的建议 且随联后负责管 一 唯 理施工过程。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点115】CM模式种类 1.代理型CM【只管理】 2.非代理型CM【管理+施工】 （1）CM单位是业主的咨 （1）业主与CM单位所签订的 8 7 1 9 4 询单位，业主与CM单位 合同8既包括CM服务内容，也包 3 信 微 系 联 签订咨询服务合同； 括工程施工承包内容； 题 押 准 精 （2）CM合同价就是CM （2）CM合同价包括工程本身 费，其表现形式可以是百 的 费用和CM费； 特点 分率或固定数额的费用； （3） 业主一般不与施工单位签 （3）业主分别与多个施 订工程施工合同，CM单位与施 8 工单位签订所有的工程施 工单位和材 料、设备供应9 1单 7 位 8 4 信 3 微 工合同。 签订合同。 系 联 一 唯 CM单位对设计单位没有指令权，只能向设计单 位提出一些 合理化建议。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 3.非代理型CM模式与总分包模式的根本区别主要表现在： （1）虽然CM单位与各个分包商直接签订合同，但CM单位对各 分包商的资格预审、招标、议标和签约都对业主公开并必须经过 8 7 1 业主的确认才有效。 4 9 8 3 信 微 系 （2）由于CM单位介入工程时间较早联 （一般在设计阶段介入）且 题 押 准 精 不承担设计任务，因此，CM单位并不向业主直接报出具体数额 的价格，而是报CM费，至于工程本 身的费用则是今后CM单位与 各分包商、供应商的合同价之和。也就 是说，CM合同价由以上 两部分组成，但在签订CM合同时，该合同 价尚不是一个确定的 8 1 7 具体数据，而主要是确定计价原则和方式，本 质上属于成本 8 4 9加酬 信 3 微 系 金合同的一种特殊形式。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 采用非代理型CM模式时，业主对工程费用不能直接控制，因 而在这方面存在很大风险。为了促使CM单位加强费用控制，业 主往往要求在CM合同中预先确定一个具体数额的保证最大价格 8 7 1 （Guaranteed Maximum Price，GM4P9），GMP包括总的工程 8 3 信 微 系 费用和CM费。 联 题 押 准 精 如果GMP数额过高，就失去了控制工程费用的意义，业主所 承担的风险增大；反之，GMP数额过 低，则CM单位所承担的风 险加大。因此，GMP具体数额的确定就 成为CM合同谈判的一个 焦点和难点。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点116】CM模式及Partnering模式的适用情形 1.从CM模式特点来看，在以下几种情况下尤其能体现其优点： （1）设计变更可能性较大的建设工程。 8 7 1 （2）时间因素最为重要的建设工程。4 9 8 3 信 微 系 （3）因总的范围和规模不确定而无联法准确确定造价的建设工程。 题 押 准 精 2.Partnering模式的特点决定了其特别适用于以下几种类型的建 设工程： （1）业主长期有投资活动的建设工程。 （2）不宜采用公开招标或邀请招标的建设 工程。 8 1 7 （3）复杂的不确定因素较多的建设工程。 8 4 9 信 3 微 系 （4）国际金融组织贷款的建设工程。 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点117】Partnering模式主要特征 1.出于自愿 2.高层管理者参与 8 7 1 3.Partnering协议不是法律意义上的合4 9同 8 3 信 微 系 Partnering协议与工程合同是两联个完全不同的文件。在工程 题 押 准 精 合同签订后，工程参建各方经过讨论协商后才会签署Partnering 协议。该协议并不改变参与各方在有 关合同中规定的权利和义务。 4.信息开放性 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点118】Partnering模式组成要素 1.长期协议 可以降低承包单位的经营成本。也可以大大降低业主“交易 8 7 1 成本”，缩短建设周期，取得更好的投4 9资效益。 8 3 信 微 系 2.共享 联 题 押 准 精 3.信任 相互信任是确定工程项目参建各 方共同目标和建立良好合作 关系的前提，是Partnering模式的基础 和关键。 4.共同目标 8 1 7 5.合作 8 4 9 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点119】Project Controlling模式的种类 （1）单平面 （2）多平面 1）组织关系较为复杂； 8 7 1 9 2）Project Co8n4trolling方的组织需要采用集 3 信 微 系 中控制和分联散控制相结合的形式； 题 1）组织关系简单； 押 准 3）Proj精ect Controlling方的组织结构与业主 2）Project 项目管理的 组织结构有明显的一致性和对应 Controlling方的任 特点 关系； 务明确，仅向项目 4）总Project Controlling机构服务于业主 总负责人提供决策 项目总负责人并指导 、规范并检查分Project 8 支持服务。 1 7 9 Controlling机构的工作 ； 8 4 信 3 微 系 5）分Project Controlling机 构则联服务于业 一 唯 主各子项目负责人。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 【考点120】Project Controlling与工程项目管理服务的比较 （1）Project Controlling与工程项目管理服务具有一些相同点， 主要表现在：一是工作属性相同，即都属于工程咨询服务；二是 8 7 1 控制目标相同，即都是控制建设工程质4 9量、造价、进度三大目标； 8 3 信 微 系 三是控制原理相同，即都是采用动态联 控制、主动控制与被动控制 题 押 准 精 相结合并尽可能采用主动控制。 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 （2）Project Controlling与工程项目管理服务的不同之处主要 表现在以下几方面： 不同 Project Controlling咨询单位 工程项目管理咨询单位 8 7 1 9 4 3 8 具体负责工程项目建设 信 微 直接向业主的决策层负责，为 系 联 题 过程的管理工作；业主 押 其提供决策支持，相当于准业主 精 地位不 或业主代表可在合同规 决策层的智囊；业主不向该咨 同 定的范围内向该咨询单 询单位在该项目上的具体工作 位在该项目上的具体工 人员下达指令。 作 人员下达指令。 8 1 7 一般不为业主仅仅提供施工阶 可以 为业主仅仅提 8 4 9 供施 信 3 微 服务时 段的服务，而是为业主提供实 工阶段 的服务 系 ，也可以 联 一 唯 间不尽 施阶段全过程和工程建设全过 为业主提供 实施阶段全 相同 程的服务，甚至还可能提供项 过程乃至工程建设全过 目策划阶段的服务。 程的服务。 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 不参与建设工程具体的 围绕建设工程目标控制有许 实施过程和管理工作， 工作内容 多具体工作：文件审查、质 其核心工作是信息处理； 8 不同 量1 7验收等；侧重于组织和管 9 4 8 负责组织和管理建设工 3 信 微 系理建设工程物质流的活动。 联 程信息流的活动。 题 押 准 精 负责工程建设过程的管理工 不直接面对设计单位、 作，直接面对设计单位、施 施工单位以及材料和设 工 单位以及材料和设备供应 权力不同 备供应单位，对这些单 单位， 因而对这些单位具有 位没有任何指令权和其 8 1 7 相应的权 力：下达开工 8 4 9 令、 信 3 他管理方面的权力。 微 系 分包商的审批 权等联。 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178 8 7 1 9 4 8 3 信 微 系 联 题 押 准 精 祝 大 家 顺 利 通 关 8 1 7 9 8 4 信 3 微 系 联 一 唯 名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178