文档内容
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3.2 工程合同管理
一、施工合同管理
二、工程总承包合同管理
三、专业分包及劳务分包合同管理
四、材料设备采购合同管理
共通性知识点
1.合同文件的优先解释权
①合同协议书；
②中标通知书；
③投标函及投标函附录；
④专用合同条款；
⑤通用合同条款；
⑥技术标准和要求；
⑦图纸；
⑧已标价工程量清单；
⑨其他合同文件。
鞋中投砖，统计图量
2.责任和义务（甲方提供、乙方干活）
施工合同 专业分包合同 劳务分包合同
甲方 乙方 甲方 乙方 甲方 乙方
发包人 承包人 承包人 专业分包人 承包人 劳务分包人
分包带手又带脑
分包带手不带脑
【例题】根据《标准施工招标文件》，合同文件的优先解释顺序是（ ）。
A.技术标准和要求-图纸-已标价工程量清单-投标函及其附录
B.投标函及其附录-已标价工程量清单-技术标准和要求-图纸
C.技术标准和要求-投标函及其附录-图纸-已标价工程量清单
D.投标函及其附录-技术标准和要求-图纸-已标价工程量清单
答案：D[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
解析：鞋中投砖，统计图量
【例题】根据《标准施工招标文件》，下列工作中，属于发包人责任和义务的有（ ）。
A.组织设计交底
B.提供施工场地
C.编制工程实施措施计划
D.查勘施工现场
E.组织竣工验收
答案：ABE
解析：CD均属于承包人的义务。
一、施工合同管理
1.合同双方的责任和义务
发包人的责任和义务 承包人的责任和义务
①发出开工通知。 ①查勘施工现场。
②提供施工场地。 ②编制工程实施措施计划。
③协助承包人办理证件和批件。 ③负责施工现场内交通道路和临时工程。
④组织设计交底。 ④测设施工控制网。
⑤支付合同价款。 ⑤提出开工申请。
⑥组织竣工验收。 ⑥完成各项承包工作。
⑦保证工程施工和人员的安全。
⑧负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作。
⑨避免施工对公众与他人的利益造成损害。
⑩工程的维护和照管。
发包人应根据合同工程的施工需要，负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权，以及取得为工
程建设所需修建场外设施的权利，并承担有关费用。
由承包人负责运输的超大件或超重件，应由承包人负责向交通运输管理部门办理申请手续，发包人给予协
助。运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担。
工程接收证书颁发前，承包人应负责照管和维护工程。工程接收证书颁发时尚有部分未竣工工程的，承包人
还应负责未竣工工程的照管和维护工作，直至竣工后移交给发包人为止。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
学霸来判断：（施工合同）
负责办理取得出入施工场地的专用和临时道路的通行权
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用
负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
施工现场内交通道路和临时工程
施工场地内的地下管线和地下设施
工程照管维护
【例题】根据国家九部委《标准施工招标文件》,下列工作中，属于承包人主要义务的有（ ）。
A.组织合同工程的竣工验收
B.组织设计交底
C.负责施工现场内外的交通道路
D.编制工程实施的各项措施计划
E.查勘施工现场
答案：DE
解析：AB属于发包人的义务，C选项承包人负责场内交通。
【例题】根据《标准施工招标文件》，除专用合同条款另有约定外，发包人的主要义务有（ ）。
A.提供施工场地
B.组织设计交底
C.协助承包人办理证件和批件
D.负责施工现场内交通道路和临时工程
E.负责施工场地及其周边环境与生态的保护工作
答案：ABC
解析：DE属于承包人的责任和义务。
【例题】运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由（ ）承担。
A.发包人
B.承包人
C.监理人
D.设计人
答案：B
解析：运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用，由承包人承担。
2合同订立时需要明确的内容
施工合同订 ①施工现场范围和施工临时占地。
立时需要明 ②发包人提供图纸的期限和数量。
确的内容 ③发包人提供的材料和工程设备。
④异常恶劣的气候条件范围。
⑤因物价变化引起的合同价格调整。
为了区分因政策法规变化或市场物价变化对合同价格影响的责任，通用合同条款中将投标截
止日前第28天规定为基准日期。
⑥办理保险的责任。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
【例题】《标准施工招标文件》通用合同条约中的"基准日期“指的是( )。
A.投标截止日期之前的第14天
B.合同签订日期之前的第14天
C.投标截止日期之前的第28天
D.合同签订日期之前的第28天
答案：C
解析：通用合同条款中将投标截止日前第28天规定为基准日期。
3.施工合同履行管理
1）进度管理
延误
提前
停工
（1）工期延误
①发包人原因
A.增加合同工作内容；
B.改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
C.发包人迟延提供材料、工程设备或变更交货地点；
D.因发包人原因导致的暂停施工；
E.提供图纸延误；
F.未按合同约定及时支付预付款、进度款。
工期、费用、利润[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
②异常恶劣气候条件造成的工期延误。
③承包人原因造成的工期延误
A.承包人应支付逾期竣工违约金。
B.承包人支付逾期竣工违约金，不免除承包人完成工程及修补缺陷的义务。
（2）提前竣工
发包人要求承包人提前竣工，或承包人提出提前竣工的建议能够给发包人带来效益的。
发包人应承担承包人由此增加的费用，并向承包人支付专用合同条款约定的相应奖金。
专用合同条款使用说明中建议，奖励金额可为发包人实际效益的20%。
（3）暂停施工
暂停施工 监理人认为有必要时，可向承包人作出暂停施工的指示，承包人应按监理人指示暂停施工。
不论由于何种原因引起的暂停施工，暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保
障。
暂停施工后，监理人应与发包人和承包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。
当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知后，应
在监理人指定的期限内复工。（56天）
承包人无故拖延和拒绝复工的，由此增加的费用和工期延误由承包人承担；
因发包人原因无法按时复工的，承包人有权要求发包人延长工期和(或)增加费用，并支付合
理利润
【例题】根据《标准施工招标文件》，暂停施工后复工的说法，正确的是（ ）。
A.暂停施工后，监理人、发包人、承包人应协商采取有效措施消除影响
B.具备复工条件的，监理人应立即向承包人发出复工通知
C.承包人无故拖延的，应承担由此增加的费用和延误的工期
D.承包人收到复工通知后，应在发包人进行经济补偿后复工
E.因发包人原因无法按时复工，应承担由此增加的费用、延误的工期和合理的利润
答案：ABCE
解析：D选项错误，当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通知。承包人收到复工通知
后，应在监理人指定的期限内复工。
【例题】根据《标准施工招标文件》，监理人向承包人作出暂停施工的指示，则暂停施工期间负责保护工程
并提供安全保障的主体为（ ）。
A.监理人
B.承包人
C.发包人
D.项目管理公司
答案：B
解析：暂停施工期间承包人应负责妥善保护工程并提供安全保障。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
2）质量管理
谁有错谁承担
【例题】某工程施工过程中，承包人未通知监理人检查，私自对某隐蔽部位进行了覆盖，监理人指示承包人
揭开检查，经检查该隐蔽部位质量符合合同要求。根据《标准施工招标文件》，由此增加的费用和（或）工
期延误应由（ ）承担。
A.发包人
B.监理人
C.承包人
D.分包人
答案：C
解析：
【例题】隐蔽工程施工完毕，施工单位自检合格后应报请（ ）现场检查确认符合质量要求后方可隐蔽、覆
盖。
A.建设单位项目负责人
B.质量监督机构
C.设计单位项目负责人
D.项目监理机构
答案：D[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
解析：隐蔽工程施工完毕，施工单位自检合格后应报请项目监理机构现场检查确认符合质量要求后方可隐
蔽、覆盖。
【例题】承包人按合同约定覆盖了由劳务分包人完成的工程隐蔽部位后，监理人对质量有疑问，要求承包人
对已覆盖的部位重新检验，经检验证明工程质量符合合同要求的，由此增加的费用和延误的工期应由（ ）
承担。
A.监理人
B.发包人
C.承包人
D.劳务分包人
答案：B
解析：
