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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
C O N T E N T S
第7章 建设工程质量法律制度
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
Ø
联
题
7.1 工程建设标准 押
准
精
Ø
7.2 无障碍环境建设制度
Ø
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务
8
Ø 7
1
9
4
8
7.4 施工单位的质量责任和义务 信 3
微
系
联
一
Ø
唯
7.5 建设工程竣工验收制度
Ø
7.6 建设工程质量保修制度
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.1 工程建设标准
8
7
• 1
9
4
8
7.1.1 工程建设标准的制定 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
7.1.2 工程建设强制性标准实施
•
7.1.3 建设工程抗震管理制度
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.1.1 工程建设标准的制定
8
7
• 1
9
4
8
考点1：工程建设国家标准的制信定3 ★★★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程建设行业标准的制定★★
•
考点3：工程建设地方标准的制定 ★
•
考点4：工程建设团体标准的制定★★★
8
1
7
9
8
4
•
信
3
微
考点5：工程建设企业标准的制定★★★★ 系
联
一
唯
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7.1.1 工程建设标准的制定
标准包括国家标准、行业标准、地方标准和团体标准、企业
8
7
标准。 9 1
4
8
3
信
微
系
国家标准分为强制性标准、推荐联 性标准，行业标准、地方标
题
押
准
精
准是推荐性标准。
强制性标准必须执行。国家鼓励采 用推荐性标准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：工程建设国家标准的制定★★★★
1.工程建设国家标准的范围和类型
8
7
1
9
对保障人身健康和生命财产安全、8 4国家安全、生态环境安全
3
信
微
系
以及满足经济社会管理基本需要的联技术要求，应当制定强制性国
题
押
准
精
家标准。推荐性国家标准、行业标准、地方标准、团体标准、企
业标准的技术要求不得低于强制性国 家标准的相关技术要求。强
制性国家标准的技术要求应当全部强制 ，并且可验证、可操作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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下列标准属于强制性标准：
①工程建设勘察、规划、设计、施工（包括安装）及验收等
通用的综合标准和重要的通用的质量标准；
8
7
1
9
4
8
3
信
②工程建设通用的有关安全、卫生微 和环境保护的标准；
系
联
题
押
③工程建设重要的通用的术语准 、符号、代号、量与单位、建
精
筑模数和制图方法标准；
④工程建设重要的通用的试验、检验和评定方法等标准；
⑤工程建设重要的通用的信息技术标准 ；
8
1
7
9
⑥国家需要控制的其他工程建设通用的标准 。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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2.工程建设国家标准制定的基本要求
国务院有关行政主管部门依据职责负责强制性国家标准的项
8
7
目提出、组织起草、征求意见和技术审9 1查。国务院标准化行政主
4
8
3
信
微
系
管部门负责强制性国家标准的立项、编号和对外通报。
联
题
押
准
精
推荐性国家标准由国务院标准化行政主管部门制定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.工程建设国家标准的批准发布
强制性国家标准由国务院批准发布或者授权批准发布。
8
7
1
9
推荐性国家标准由国务院标准化行8 4政主管部门统一批准、编
3
信
微
系
号，以公告形式发布。 联
题
押
准
精
强制性标准文本应当免费向社 会公开。国家推动免费向社会
公开推荐性标准文本。
国务院标准化行政主管部门应当自发布之日起20日内在全国
标准信息公共服务平台上免费公开强制性国家标准文本。强制性
8
1
7
9
8
4
国家标准的解释与标准具有同等效力。解释发布 后，国务信
3
院标准
微
系
联
一
化行政主管部门应当自发布之日起20日内在全国标 准唯信息公共服
务平台上免费公开解释文本。
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4.工程建设国家标准的复审与修订
标准的复审周期一般不超过5年。经过复审，对不适应经济社
8
7
会发展需要和技术进步的应当及时修订9或1 者废止。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于工程建设强制性国家标准的说法，正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.强制性标准文本可以收费 联
题
押
准
精
B.国务院标准化行政主管部门 根据国务院授权作出的强制性
国家标准的解释与标准具有同等效力
C.应当由国务院标准化行政主管部门批准发布
D.对各有关行业起引领作用的技术要求 应当制定强制性8国家
1
7
9
8
4
信
3
标准 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
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考点2：工程建设行业标准的制定★★
行业标准由国务院有关行政主管部门制定，报国务院标准化
8
7
行政主管部门备案。 9 1
4
8
3
信
微
系
行业标准在相应的国家标准实施联后，应当及时修订或废止。
题
押
准
精
行业标准一般也是5年复审1次 ，复审结果报国务院工程建设
行政主管部门备案。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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联
一
唯
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考点3：工程建设地方标准的制定★
地方标准由省、自治区、直辖市人民政府标准化行政主管部
8
7
门制定；设区的市级人民政府标准化行9 1政主管部门根据本行政区
4
8
3
信
微
系
域的特殊需要，经所在地省、自治区、直辖市人民政府标准化行
联
题
押
准
政主管部门批准，可以制定本行精政区域的地方标准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点4：工程建设团体标准的制定★★★
1.国家鼓励学会、协会、商会、联合会、产业技术联盟等社
8
7
会团体协调相关市场主体共同制定满足9 1市场和创新需要的团体标
4
8
3
信
微
系
准，由本团体成员约定采用或者按照本团体的规定供社会自愿采
联
题
押
准
用。 精
2.国家支持在重要行业、战略性 新兴产业、关键共性技术等
领域利用自主创新技术制定团体标准、 企业标准。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.禁止利用团体标准实施妨碍商品、服务自由流通等排除、
限制市场竞争的行为。团体标准应当符合相关法律法规的要求，
不得与国家有关产业政策相抵触。团体标准的技术要求不得低于
8
7
1
9
4
强制性标准的相关技术要求。 3 8
信
微
系
联
题
4.国家鼓励社会团体、企业制押定高于推荐性标准相关技术要
准
精
求的团体标准、企业标准。
不得低于强制性国家标准，鼓励高于推荐性标准。
巧思妙记 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于团体标准的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.在关键共性技术领域应当利用自8主4 创新技术制定团体标准
3
信
微
系
联
B.团体标准的技术要求不得高于题 强制性标准的相关技术要求
押
准
精
C.团体标准由依法成立的社会 团体协调相关市场主体共同制
定
D.团体标准对本团体成员强制通用
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点5：工程建设企业标准的制定★★★★
国家实行团体标准、企业标准自我声明公开和监督制度。
8
7
1
9
企业应当公开其执行的强制性标准8 4、推荐性标准、团体标准
3
信
微
系
或者企业标准的编号和名称；企业联执行自行制定的企业标准的，
题
押
准
精
还应当公开产品、服务的功能指标和产品的性能指标。
国家鼓励团体标准、企业标准通 过标准信息公共服务平台向
社会公开。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于工程建设企业标准，下列说法正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.企业执行自行制定的企业标准的8 4，还应当公开产品、服务
3
信
微
系
的功能指标和产品的技术指标 联
题
押
准
精
B.国家要求团体标准、企业标 准通过标准信息公共服务平台
向社会公开
C.建立标准实施举报、投诉机制，强制社会公众对标准实施
情况进行监督
8
1
7
9
8
4
信
3
D.国家实行团体标准、企业标准自我声明公开 和监督微制度
系
联
一
唯
【参考答案】D
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7.1.2 工程建设强制性标准实施
8
7
• 1
9
4
8
考点1：工程建设各方主体实施信强3 制性标准的法律规定★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：工程建设强制性标准的实施管理★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：工程建设各方主体实施强制性标准的法律
规定★
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合
8
7
同约定的质量要求的，应当报告建设单9位1 要求设计单位改正。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2：工程建设强制性标准的实施管理★★
强制性国家标准发布后实施前，企业可以选择执行原强制性
8
7
国家标准或者新强制性国家标准。新强9 1制性国家标准实施后，原
4
8
3
信
微
系
强制性国家标准同时废止。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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1.监督管理机构及分工
（1）建设项目规划审查机构应当对工程建设规划阶段执行强
8
7
制性标准的情况实施监督。 9 1
4
8
3
信
微
系
施工图设计文件审查单位应当对联 工程建设勘察、设计阶段执
题
押
准
精
行强制性标准的情况实施监督。
建筑安全监督管理机构应当对工 程建设施工阶段执行施工安
全强制性标准的情况实施监督。
工程质量监督机构应当对工程建设施工、监理、验收等阶段
8
1
7
9
8
4
执行强制性标准的情况实施监督。 信
3
微
系
联
一
唯
（2）建设项目规划审查机关、施工设计图设计文 件审查单位、
建筑安全监督管理机构、工程质量监督机构的技术人员必须熟悉、
掌握工程建设强制性标准。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监督检查的内容和方式
（1）强制性标准监督检查的内容包括：
8
7
1
9
有关工程技术人员是否熟悉、掌握8强4 制性标准；
3
信
微
系
联
工程项目的规划、勘察、设计题、施工、验收等是否符合强制
押
准
精
性标准的规定；
工程项目采用的材料、设备是否符 合强制性标准的规定；
工程项目的安全、质量是否符合强制性 标准的规定；
8
工程中采用的导则、指南、手册、计算机 软件的内容是1 7否符
9
8
4
信
3
微
合强制性标准的规定。 系
联
一
唯
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（2）工程建设标准批准部门应当对工程项目执行强制性标准
情况进行监督检查。监督检查可以采取重点检查、抽查和专项检
查的方式。
8
7
1
9
4
8
3
（3）工程建设标准批准部门应当信将强制性标准监督检查结果
微
系
联
题
在一定范围内公告。 押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《实施工程建设强制性标准监督规定》,属于强
8
7
制性标准监督检查内容的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.有关工程技术人员是否熟悉掌联握强制性标准的规定
题
押
准
精
B.工程项目的规划、勘察、设 计、施工、验收等是否符合强
制性标准的规定
C.工程项目采用的材料设备是否符合强制性标准的规定
D.有关行政部门处理重大事故是否符合强 制性标准的规定8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.工程项目中采用的导则、指南、手册、计 算机软系件的内容
联
一
唯
是否符合强制性标准的规定
【参考答案】ABCE
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7.1.3建设工程抗震管理制度
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建设工程抗震相关主体信的3 责任和义务★★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程抗震性能鉴定制度★
•
考点3：政府主管部门建设工程抗 震监督管理★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建设工程抗震相关主体的责任和义务
★★★
1.勘察、设计和施工阶段的责任
8
7
1
9
建设单位应当对建设工程勘察、设8 4计和施工全过程负责，在
3
信
微
系
勘察、设计和施工合同中明确拟采联用的抗震设防强制性标准，按
题
押
准
精
照合同要求对勘察设计成果文件进行核验，组织工程验收，确保
建设工程符合抗震设防强制性标准。
国家鼓励工程总承包单位、施工单位 采用信息化手段采集、
留存隐蔽工程施工质量信息。
8
1
7
9
8
4
隔震减震装置用于建设工程前，施工单位应 当在建设信
3
单位或
微
系
联
一
者工程监理单位监督下进行取样，送建设单位委托 的唯具有相应建
设工程质量检测资质的机构进行检测。
实行施工总承包的，隔震减震装置属于建设工程主体结构的
施工，应当由总承包单位自行完成。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.鉴定、加固和维护阶段的责任
建设工程所有权人：
8
7
1
9
（1）对存在严重抗震安全隐患的建8 4 设工程进行安全监测，并
3
信
微
系
在加固前采取停止或者限制使用等措联 施。
题
押
准
精
（2）对抗震性能鉴定结果判 定需要进行抗震加固且具备加固
价值的已经建成的建设工程，应当进 行抗震加固。
（3）按照规定对建设工程抗震构件、隔震沟、隔震缝、隔震
减震装置及隔震标识进行检查、修缮和维护，及时排除安全隐患。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：建设工程抗震性能鉴定制度★
已经建成的下列建设工程，未采取抗震设防措施或者抗震设
8
7
防措施未达到抗震设防要求的，应当按9 1照国家有关规定进行抗震
4
8
3
信
微
系
性能鉴定，并采取必要的抗震加固措施：
联
题
押
准
精
（1）重大建设工程；
（2）可能发生严重次生灾害的建 设工程；
（3）具有重大历史、科学、艺术价值或者重要纪念意义的建
设工程；
8
1
7
9
8
4
信
3
（4）学校、医院等人员密集场所的建设工程 ； 微
系
联
一
唯
（5）地震重点监视防御区内的建设工程。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：政府主管部门建设工程抗震监督管理★★
县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门或者其他有关监
8
7
督管理部门履行建设工程抗震监督管理9 1职责时，有权采取以下措
4
8
3
信
微
系
施：
联
题
押
准
精
（1）对建设工程或者施工现场进行监督检查；
（2）向有关单位和人员调查了解 相关情况；
（3）查阅、复制被检查单位有关建设工程抗震的文件和资料；
（4）对抗震结构材料、构件和隔震减震 装置实施抽样检8测；
1
7
9
8
4
信
3
微
（5）查封涉嫌违反抗震设防强制性标准的施 工现场系；
联
一
唯
（6）发现可能影响抗震质量的问题时，责令相关单位进行必
要的检测、鉴定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】关于政府主管部门实施建设工程抗震监督管理措
8
7
施的说法，正确的是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.对建设单位或者施工现场随时联进行监督检查
题
押
准
精
B.不得复制被检查单位有关建 设工程的文件和资料
C.对隔震减裂装置实施抽样检测
D.查封涉嫌违反抗震设防强制性标准的 施工企业
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】关于建设工程抗震相关主体责任和义务的说法，
8
7
正确的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.对抗震性能鉴定结果判定需要联 进行抗震加固且具备加固价
题
押
准
精
值的已经建成的建设工程，所有权人应当进行抗震加固
B.任何单位不得擅自变动建设工程 抗震构件
C.建设工程所有权人应当对存在严重抗震安全隐患的建设工
程进行安全监测，并在加固前采取停止或者限制使用等措施
8
1
7
9
8
4
信
3
D.设计单位可以根据建设单位的要求，在安 全范围内微 适度降
系
联
一
唯
低抗震设防强制性标准
E.实行施工总承包的，隔震减震装置可以由总承包单位和分
包单位协同完成
【参考答案】ABC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
国家标准分为强制性标准、推4荐9 性标准
8
3
信
微
系
联
国务院有关行政主管部门题依据职责负责强制性国家标准的项目
押
准
精
提出、组织起草、征求意见和技术审查
国务院标准化行政主管部门 负责强制性国家标准的立项、编号
工程建设国家标
和对外通报
准的制定
推荐性国家标准由国务院标准化行政 主管部门制定
8
1
7
9
8
4
信
3
强制性国家标准由国务院批准发布或者授 权批准发布微
系
联
一
唯
标准的复审周期一般不超过5年
团体标准的技术要求不得低于强制性标准的相关技术要求。国
工程建设团体标
家鼓励社会团体、企业制定高于推荐性标准相关技术要求的团
准的制定
体标准、企业标准。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
国家实行团体标准、企业标准自我声明公开和监督制度。企业
8
应当公开其执行的强制性标准、1 7 推荐性标准、团体标准或者企
9
4
工程建设企业标 3 8
信
业标准的编号和名称；企业微执行自行制定的企业标准的，还应
系
联
准
题
押
当公开产品、服务的功准能指标和产品的性能指标。国家鼓励团
精
体标准、企业标准通过标 准信息公共服务平台向社会公开。
县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门或者其他有关监督
管理部门履行建设工程抗震监督 管理职责时，有权采取以下措
施：（1）对建设工程或者施工现场进 行监督检查；（2）
8
向有
1
7
政府主管部门建 9
8
4
关单位和人员调查了解相关情况；（3） 查阅、复制被信
3
检查单
微
设工程抗震监督 系
联
位有关建设工程抗震的文件和资料；（4）对 抗震
唯
一结构材料、
管理
构件和隔震减震装置实施抽样检测；（5）查封涉嫌违反抗震
设防强制性标准的施工现场；（6）发现可能影响抗震质量的
问题时，责令相关单位进行必要的检测、鉴定。
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7.2 无障碍环境建设制度
8
7
• 1
9
4
8
7.2.1 无障碍设施建设 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
7.2.2 无障碍环境建设保障措施
•
7.2.3 无障碍环境建设监督管理
•
7.2.4 违法行为的法律责任
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.2.1无障碍设施建设
8
7
• 1
9
4
8
考点1：无障碍设施、建设范围信及3 其基本建设要求★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：各有关单位参与建设的要求★★
•
考点3：无障碍设施改造★
•
考点4：特定场所无障碍设施的建设和改造★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：无障碍设施、建设范围及其基本建设要求
★★
新建、改建、扩建的居住建筑、居住区、公共建筑、公共场
8
7
所、交通运输设施、城乡道路等，应当9 1符合无障碍设施工程建设
4
8
3
信
微
系
标准。
联
题
押
准
精
无障碍设施应当与主体工程同步规划、同步设计、同步施工、
同步验收、同步交付使用，并与周边 的无障碍设施有效衔接、实
现贯通。
无障碍设施应当设置符合标准的无障碍 标识，并纳入周边环
8
1
7
9
境或者建筑物内部的引导标识系统。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
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考点2：各有关单位参与建设的要求★★
1.无障碍环境建设模式
8
7
1
9
国家鼓励和支持企业事业单位、社8会4 组织、个人等社会力量，
3
信
微
系
通过捐赠、志愿服务等方式参与无障联 碍环境建设。
题
押
准
精
国家支持开展无障碍环境建设 工作的国际交流与合作。
国家鼓励工程建设、设计、施工等 单位采用先进的理念和技
术，建设人性化、系统化、智能化并与周边环境相协调的无障碍
设施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.各参建单位的无障碍环境建设义务
工程建设单位应当将无障碍设施建设经费纳入工程建设项目
8
7
概预算。 9 1
4
8
3
信
微
系
工程设计单位应当按照无障碍设联施工程建设标准进行设计。
题
押
准
精
工程施工、监理单位应当按照 施工图设计文件以及相关标准
进行无障碍设施施工和监理。
住房和城乡建设等主管部门对未按照法律、法规和无障碍设
施工程建设标准开展无障碍设施验收或者验收不合格的，不予办
8
1
7
9
8
4
理竣工验收备案手续。 信
3
微
系
联
一
唯
国家鼓励工程建设单位在新建、改建、扩建建设 项 目的规划、
设计和竣工验收等环节，邀请残疾人、老年人代表以及残疾人联
合会、老龄协会等组织，参加意见征询和体验试用等活动。
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考点3：无障碍设施改造★
1.无障碍设施改造的强制性规定
8
7
1
9
无障碍设施的建设和改造，应当符8合4 残疾人的实际需要。
3
信
微
系
联
2.无障碍设施改造的计划与实施题主体
押
准
精
无障碍设施改造工作由所有权 人或者管理人负责；所有权人、
管理人和使用人之间约定改造责任的 ，由约定的责任人负责。不
具备无障碍设施改造条件的，责任人应当采取必要的替代性措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.家庭无障碍设施改造
县级以上人民政府应当支持、指导家庭无障碍设施改造。对
符合条件的残疾人、老年人家庭应当给予适当补贴。
8
7
1
9
4
8
3
信
居民委员会、村民委员会、居住微区管理服务单位以及业主委
系
联
题
押
员会应当支持并配合家庭无障碍设施改造。
准
精
4.既有多层住宅加装电梯或者其 他无障碍设施
国家支持城镇老旧小区既有多层住宅加装电梯或者其他无障
碍设施，为残疾人、老年人提供便利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：特定场所无障碍设施的建设和改造★
1.城市主干路、主要商业区和大型居住区的人行天桥和人行
8
7
地下通道 9 1
4
8
3
信
微
系
新建、改建、扩建和具备改造条联 件的城市主干路、主要商业
题
押
准
精
区和大型居住区的人行天桥和人行地下通道，应当按照无障碍设
施工程建设标准，建设或者改造无障 碍设施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.停车场
无障碍停车位为肢体残疾人驾驶或乘坐的机动车专用。
8
7
1
9
在无障碍停车位充足的情况下，其8 4他行动不便的残疾人、老
3
信
微
系
年人、孕妇、婴幼儿等驾驶或者乘坐联 的机动车也可以使用。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.公共交通运输工具
新投入运营的民用航空器、客运列车、客运船舶、公共汽电
8
7
车、城市轨道交通车辆等公共交通运输9 1工具，应当确保一定比例
4
8
3
信
微
系
符合无障碍标准。既有公共交通运输工具具备改造条件的，应当
联
题
押
准
进行无障碍改造，逐步符合无障精碍标准的要求；不具备改造条件
的，公共交通运输工具的运营单位应当采取必要的替代性措施。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.临时无障碍设施
因特殊情况设置的临时无障碍设施，应当符合无障碍设施工
8
7
程建设标准。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.2.2无障碍环境建设保障措施
8
7
• 1
9
4
8
考点1：经费落实★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：宣传教育★★
•
考点3：标准与法律建设★★
•
考点4：认证和评测制度★
8
1
7
9
8
4
•
信
3
微
考点5：创优与表彰★★ 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：经费落实★
县级以上人民政府应当将无障碍环境建设纳入国民经济和社
8
7
会发展规划，将所需经费纳入本级预算9 1，建立稳定的经费保障机
4
8
3
信
微
系
制。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2：宣传教育★★
国家建立无障碍环境建设相关领域人才培养机制。充分发挥
8
7
高校等机构作为人才培养的重要阵地的9作1 用，国家鼓励高等学校、
4
8
3
信
微
系
中等职业学校等开设无障碍环境建设相关专业和课程，开展无障
联
题
押
准
碍环境建设理论研究、国际交流精和实践活动。建筑、交通运输、
计算机科学与技术等相关学科专业应当增加无障碍环境建设的教
学和实践内容，相关领域职业资格、继续教育以及其他培训的考
试内容应当包括无障碍环境建设知识。
8
1
7
9
国家鼓励机关、企业事业单位、社会团体以 及其他社会
8
4组织，
信
3
微
系
对工作人员进行无障碍服务知识与技能培训。 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：标准与法律建设★★
制定或者修改涉及无障碍环境建设的法律、法规、规章、规
8
7
划、其他规范性文件以及标准，应当征9 1求残疾人、老年人代表以
4
8
3
信
微
系
及残疾人联合会、老龄协会等组织的意见。残疾人联合会、老龄
联
题
押
准
协会等组织可以依法提出制定或精者修改无障碍环境建设标准的建
议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：认证和评测制度★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点5：创优与表彰★★
对在无障碍环境建设工作中做出显著成绩的单位和个人，按
8
7
照国家有关规定给予表彰和奖励。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于无障碍环境建设保障措施的说法，正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.文明城市创建活动，应当将无联 障碍环境建设情况作为重要
题
押
准
精
内容
B.残疾人联合会有权修改涉及无障 碍环境建设的标准
C.地方结合本地实际制定的地方无障碍环境建设标准应当高
于国家标准的相关技术要求
8
1
7
9
8
4
信
3
D.中等职业学校应当开设无障碍环境建设相关 专业和微课程
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.2.3无障碍环境建设监督管理
8
7
• 1
9
4
8
考点1：全社会共建共治共享机信制3 ★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：职责分工★★
•
考点3：监督检查★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：全社会共建共治共享机制★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：职责分工★★
县级以上人民政府应当统筹协调和督促指导有关部门在各自
8
7
职责范围内做好无障碍环境建设工作。9 1县级以上人民政府住房和
4
8
3
信
微
系
城乡建设、民政、工业和信息化、交通运输、自然资源、文化和
联
题
押
准
旅游、教育、卫生健康等部门应精当在各自职责范围内，开展无障
碍环境建设工作。乡镇人民政府、街道办事处应当协助有关部门
做好无障碍环境建设工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：监督检查★★
县级以上人民政府及其有关主管部门依法对无障碍环境建设
8
7
进行监督检查，根据工作需要开展联合9监1 督检查。
4
8
3
信
微
系
县级以上地方人民政府有关主管联 部门定期委托第三方机构开
题
押
准
精
展无障碍环境建设评估，并将评估结果向社会公布，接受社会监
督。
县级以上人民政府建立无障碍环境建 设信息公示制度，定期
发布无障碍环境建设情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
任何组织和个人有权向政府有关主管部门提出加强和改进无
障碍环境建设的意见和建议，对违反《无障碍环境建设法》规定
的行为进行投诉、举报。新闻媒体可以对无障碍环境建设情况开
8
7
1
9
4
展舆论监督。 3 8
信
微
系
联
题
残疾人联合会、老龄协会等组押织根据需要，可以聘请残疾人、
准
精
老年人代表以及具有相关专业知识的人员，对无障碍环境建设情
况进行监督。
对违反《无障碍环境建设法》规定损害 社会公共利益的行为，
人民检察院可以提出检察建议或者提起公益诉 讼。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】以下关于无障碍环境建设制度的说法中，正确的
8
7
是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.无障碍设施应在主体工程完成联后，进行设计和施工
题
押
准
精
B.县级以上人民政府建立无障 碍环境建设信息公示制度，定
期发布无障碍环境建设情况
C.机关、企业事业单位、社会团体以及其他社会组织，每半
年对工作人员进行一次无障碍服务知识与技能培训
8
1
7
9
8
4
信
3
D.工程施工单位应当将无障碍设施建设经费 纳入工程微 建设项
系
联
一
唯
目概预算
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《无障碍环境建设法》，关于无障碍环境建
8
7
设监督管理的说法，正确的有（ ）。9 1
4
8
3
信
微
系
A.县级以上人民政府建立无障碍联 环境建设信息公示制度，定
题
押
准
精
期发布无障碍环境建设情况
B.无障碍环境建设评估结果应当向 社会公布
C.残疾人联合会应当聘请残疾人代表对无障碍环境建设情况
进行监督
8
1
7
9
8
4
信
3
D.对违反《无障碍环境建设法》规定损害社 会公共利微 益的行
系
联
一
唯
为，老年人代表可以提起公益诉讼
E.乡镇人民政府应当在职责范围内，开展无障碍环境建设工
作
【参考答案】AB
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《无障碍环境建设法》，关于无障碍环境建设监督
8
管理的说法，正确的有（ ）。 7
1
9
4
8
3
信
微
A.对违反《无障碍环境建设法》规系定，损害社会公共利益的行为，
联
题
押
人民检察院可以提起公益诉讼 准
精
B.乡镇人民政府街道办事处应当协 助有关部门做好无障碍环境建设
工作
C.无障碍环境建设应当发挥企业主导作用 ，调动市场主体积极性，
引导社会组织和公
1
7 8
9
8
4
信
3
微
众广泛参与 系
联
一
唯
D.县级以上人民政府建立无障碍环境建设信息公示制 度，不定期发
布无障碍环境建设情况
E.新闻媒体可以对无障碍环境建设情况开展舆论监督
【参考答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.2.4违法行为的法律责任★
8
7
• 1
9
4
8
非常规考点。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
工程建设单位应当将无障碍设施4 9建设经费纳入工程建设项目概预
8
3
信
微
系
各有关单位参 算 联
题
押
准
精
与建设的要求
无障碍设施经验收交付后，所有权人或者管理人应当对无障碍设
施履行维护和管理责任，保障 无障碍设施功能正常和使用安全
国家鼓励高等学校、中等职业学校等开设无障碍环境建设相关专
业和课程，开展无障碍环境建设理论 研究、国际交流和实践活动。
8
建筑、交通运输、计算机科学与技术等相 关学科专业应当1 7增加无
9
无障碍环境建
8
4
障碍环境建设的教学和实践内容，相关领域 职业资格、信
3
继续教育
微
系
设保障措施 以及其他培训的考试内容应当包括无障碍环境 建设知联识。
一
唯
国家鼓励机关、企业事业单位、社会团体以及其 他社会组织，对
工作人员进行无障碍服务知识与技能培训
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
县级以上人民政府及其有关主管部门依法对无障碍环境建设进行监督
8
检查，根据工作需要开展联合监督检查1 7。
9
4
8
3
信
县级以上地方人民政府有关主管部微门定期委托第三方机构开展无障碍
系
联
题
押
环境建设评估，并将评估结果准向社会公布，接受社会监督。
精
县级以上人民政府建立无障碍环 境建设信息公示制度，定期发布无障
无障碍环 碍环境建设情况。
境建设监 任何组织和个人有权向政府有关主管部 门提出加强和改进无障碍环境
督管理 建设的意见和建议，对违反《无障碍环境建 设法》规定的行为进行投
8
1
7
9
诉、举报。新闻媒体可以对无障碍环境建设情 况开展舆论监督8 4。
信
3
微
系
残疾人联合会、老龄协会等组织根据需要，可以聘 请残疾联人、老年人
一
唯
代表以及具有相关专业知识的人员，对无障碍环境建设情况进行监督。
对违反《无障碍环境建设法》规定损害社会公共利益的行为，人民检
察院可以提出检察建议或者提起公益诉讼。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3 建设单位及相关单位的质量责任和义务
8
7
• 1
9
4
8
7.3.1建设单位的质量责任和义务信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
7.3.2 勘察、设计单位的质量责任和义务
•
7.3.3 工程监理单位的质量责任和 义务
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3.1 建设单位的质量责任和义务
•
考点1：依法发包工程★
8
7
1
• 9
4
8
考点2：依法向有关单位提供原始资料★ 3
信
微
系
• 联
题
考点3：建设单位的禁止性行为★★ 押
准
精
•
考点4：依法报审施工图设计文件★
•
考点5：依法实行工程监理★★★
•
考点6：依法办理工程质量监督手续★★
• 8
考点7：依法保证建筑材料等符合要求★ 9 1
7
8
4
信
3
• 微
系
考点8：依法进行装修工程★ 联
一
唯
•
考点9：组织竣工验收并移交建设项目档案★
•
考点10：建设单位的消防设计、施工质量责任与义务★
•
考点11：建设单位质量违法行为应承担的法律责任★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：依法发包工程★
不得肢解发包工程、违规指定分包单位，不得直接发包预拌
8
7
混凝土等专业分包工程，不得指定按照9 1合同约定应由施工单位购
4
8
3
信
微
系
入用于工程的装配式建筑构配件、建筑材料和设备或者指定生产
联
题
押
准
厂、供应商。 精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：依法向有关单位提供原始资料★
建设单位必须向有关的勘察、设计、施工、工程监理等单位
8
7
提供与建设工程有关的原始资料。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：建设单位的禁止性行为★★
建设单位不得以任何理由，要求建筑设计单位或者建筑施工
8
7
企业在工程设计或者施工作业中，违反9 1法律、行政法规和建筑工
4
8
3
信
微
系
程质量、安全标准，降低工程质量。
联
题
押
准
精
建设工程发包单位，不得迫使承包方以低于成本的价格竞标，
不得任意压缩合理工期。建设单位不 得明示或者暗示设计单位或
者施工单位违反工程建设强制性标准， 降低建设工程质量。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：依法报审施工图设计文件★
审查机构应当对施工图审查下列内容：
8
7
1
9
（1）是否符合工程建设强制性标准8 4；
3
信
微
系
联
（2）地基基础和主体结构的安题全性；
押
准
精
（3）是否符合民用建筑节能强 制性标准，对执行绿色建筑标
准的项目，还应当审查是否符合绿色建 筑标准；
（4）勘察设计企业和注册执业人员以 及相关人员是否按规定
在施工图上加盖相应的图章和签字； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
（5）法律、法规、规章规定必须审查的其他 内容。系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点5：依法实行工程监理★★★
1.实行监理的建设工程，建设单位应当委托具有相应资质等
8
7
级的工程监理单位进行监理，也可以委9 1托具有工程监理相应资质
4
8
3
信
微
系
等级并与被监理工程的施工承包单位没有隶属关系或者其他利害
联
题
押
准
关系的该工程的设计单位进行监精理。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.下列建设工程必须实行监理：
（1）国家重点建设工程；
（2）大中型公用事业工程； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（3）成片开发建设的住宅小区工系 程；
联
题
押
准
（4）利用外国政府或者国际精组织贷款、援助资金的工程；
（5）国家规定必须实行监理的其 他工程。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
①国家重点建设工程，是指对国民经济和社会发展有重大影
响的骨干项目。
②大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上
8
7
1
9
4
8
3
的下列工程项目： 信
微
系
联
题
押
1）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；
准
精
2）科技、教育、文化等项目；
3）体育、旅游、商业等项目；
4）卫生、社会福利等项目；
8
1
7
9
5）其他公用事业项目。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
③成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上
的住宅建设工程必须实行监理。
④国家规定必须实行监理的其他工程有以下两类。
8
7
1
9
4
8
3
信
1）项目总投资额在3000万元以微上关系社会公共利益、公众
系
联
题
押
安全的下列基础设施项目：①煤炭、石油、化工、天然气、电力、
准
精
新能源等项目。②铁路、公路、管 道、水运、民航以及其他交通
运输业等项目。③邮政、电信枢纽、 通信、信息网络等项目。④
防洪、灌溉、排涝、发电、引（供）水、 滩涂治理、水资源保护、
水土保持等水利建设项目。⑤道路、桥梁、 地铁和轻轨交通
8
、污
1
7
9
8
4
信
3
水排放及处理、垃圾处理、地下管道、公共停车 场等城市微 基础设
系
联
一
施项目。⑥生态环境保护项目。⑦其他基础设施项 目。唯
2）学校、影剧院、体育场馆项目。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点6：依法办理工程质量监督手续★★
建设单位在开工前，应当按照国家有关规定办理工程质量监
8
7
督手续，工程质量监督手续可以与施工9 1许可证或者开工报告合并
4
8
3
信
微
系
办理。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点7：依法保证建筑材料等符合要求★
建设单位不得明示或者暗示施工单位使用不合格的建筑材料、
8
7
建筑构配件和设备。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点8：依法进行装修工程★
详见6.1.1建设单位相关的安全责任
考点9：组织竣工验收并移交建设项目8 档案★
7
1
9
4
8
3
信
微
考点10：建设单位的消防设计、系施工质量责任与义务★
联
题
押
准
考点11：建设单位质量违法行精 为应承担的法律责任★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3.2 勘察、设计单位的质量责任和义务
• 7 8
1
9
考点1：依法承揽工程的勘察、设计业务★★8 4
3
信
微
系
• 联
题
考点2：勘察、设计必须执行强制性标押准★★
准
精
•
考点3：勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确★
•
考点4：设计依据和设计深度★
•
考点5：依法规范设计对建筑材料等的选用★★
8
1
7
9
• 8 4
信
3
考点6：依法对设计文件进行设计交底★★
微
系
联
一
• 唯
考点7：依法参与建设工程质量事故分析★
•
考点8：设计单位的消防设计、施工质量责任与义务★
•
考点9：勘察、设计单位质量违法行为应承担的法律责任★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：依法承揽工程的勘察、设计业务★★
勘察、设计单位不得转包或者违法分包所承揽的工程。
8
7
1
9
未经注册的建设工程勘察、设计人8 4员，不得以注册执业人员
3
信
微
系
的名义从事建设工程勘察、设计活动联 。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：勘察、设计必须执行强制性标准★★
注册建筑师、注册结构工程师等注册执业人员应当在设计文
8
7
件上签字，对设计文件负责。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：勘察单位提供的勘察成果必须真实、准确★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：设计依据和设计深度★
设计单位应当根据勘察成果文件进行建设工程设计。设计文
8
7
件应当符合国家规定的设计深度要求，9注1 明工程合理使用年限。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点5：依法规范设计对建筑材料等的选用★★
设计单位在设计文件中选用的建筑材料、建筑构配件和设备，
8
7
应当注明规格、型号、性能等技术指标9 1，其质量要求必须符合国
4
8
3
信
微
系
家规定的标准。除有特殊要求的建筑材料、专用设备、工艺生产
联
题
押
准
线等外，设计单位不得指定生产精厂、供应商。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点6：依法对设计文件进行设计交底★★
设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工单位作出
8
7
详细说明。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点7：依法参与建设工程质量事故分析★
设计单位应当参与建设工程质量事故分析，并对因设计造成
8
7
的质量事故，提出相应的技术处理方案9。1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点8：设计单位的消防设计、施工质量责任与义
务★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点9：勘察、设计单位质量违法行为应承担的法
律责任★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】关于勘察、设计单位质量责任和义务的说法，正确
8
7
的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.注册建筑师、注册结构工程师联 等注册执业人员应当在设计
题
押
准
精
文件上签字，对设计文件负责
B.未经注册的建设工程勘察人员 ，可以借用己注册执业人员
的名义从事建设工程勘察活动
C.对有特殊要求的建筑材料，设计单位可以指定生产厂、供
8
1
7
9
8
4
应商 信
3
微
系
联
一
唯
D.勘察、设计单位可以转包所承揽的工程
E.设计单位应当就审查合格的施工图设计文件向施工企业作
出详细说明
【参考答案】ACE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.3.3 工程监理单位的质量责任和义务
8
7
• 1
9
4
8
考点1：依法承担工程监理业务信★3 ★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：对有隶属关系或其他利害关系的回避★★★★
•
考点3：监理工作的依据和监理责 任★
•
考点4：工程监理的职责和权限★★★
8
1
7
9
8
4
•
信
3
微
考点5：工程监理的形式★★ 系
联
一
唯
•
考点6：工程监理单位的消防设计、施工质量责任与义务★
•
考点7：工程监理单位质量违法行为应承担的法律责任★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1.依法承担工程监理业务★★
工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资
8
7
质等级许可的范围内承担工程监理业务9。1
4
8
3
信
微
系
工程监理单位不得转让工程监理联业务。
题
押
准
精
8
1
7
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2.对有隶属关系或其他利害关系的回避★★★★
工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、
8
7
建筑构配件和设备供应单位有隶属关系9 1或者其他利害关系的，不
4
8
3
信
微
系
得承担该项建设工程的监理业务。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3.监理工作的依据和监理责任★
工程监理单位应当依照法律、法规以及有关技术标准、设计
8
7
文件和建设工程承包合同，代表建设单9 1位对施工质量实施监理，
4
8
3
信
微
系
并对施工质量承担监理责任。
联
题
押
准
精
8
1
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8
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4.工程监理的职责和权限★★★
未经监理工程师签字，建筑材料、建筑构配件和设备不得在
8
7
工程上使用或者安装，施工单位不得进9 1行下一道工序的施工。未
4
8
3
信
微
系
经总监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
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4
信
3
巧思妙记 总监不签字，不给钱、不验收 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点5.工程监理的形式★★
监理工程师应当按照工程监理规范的要求，采取旁站、巡视
8
7
和平行检验等形式，对建设工程实施监9理1 。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点6：工程监理单位的消防设计、施工质量责任
与义务★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点7：工程监理单位质量违法行为应承担的法律
责任★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
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典型例题
【单选】关于工程监理单位质量责任和义务的说法，正确的
8
7
是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.工程监理单位可以转让工程监联理业务
题
押
准
精
B.工程监理单位不得与被监理 工程的承包单位有隶属关系
C.未经总监理工程师签字，建筑材 料不得在工程上使用
D.未经工程监理单位盖章，建设单位不 拨付工程款
8
【参考答案】B 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
必须实行监理的工程： 4 9
8
3
信
建设单位相关
微
系
（1）国家重点建设工程；（联2）大中型公用事业工程；（3）成
题
的质量责任和 押
准
片开发建设的住宅小区工精程；（4）利用外国政府或者国际组织
义务
贷款、援助资金的工程
除有特殊要求的建筑材料、专用 设备、工艺生产线等外，设计单
勘察、设计单
位不得指定生产厂、供应商
位相关的质量
设计单位应当就审查合格的施工图设计 文件向施工单位作出详细
8
1
7
责任和义务 9
说明 8 4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
工程监理单位与被监理工程的施工承包单位以及建筑材料、建筑
8
构配件和设备供应单位有隶属关系1 7或者其他利害关系的，不得承
9
4
8
3
信
担该项建设工程的监理业务 微
系
联
题
工程监理单位 押
准
未经监理工程师签字，建精筑材料、建筑构配件和设备不得在工程
的质量责任和
上使用或者安装，施工单位 不得进行下一道工序的施工。未经总
义务
监理工程师签字，建设单位不拨付工程款，不进行竣工验收
监理工程师应当按照工程监理规范的 要求，采取旁站、巡视和平
8
行检验等形式，对建设工程实施监理
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.4 施工单位的质量责任和义务
8
7
• 1
9
4
8
7.4.1 对施工质量负责和总分包信单3 位的质量责任
微
系
联
题
• 押
准
精
7.4.2 按照工程设计图纸和施工技术标准施工
•
7.4.3 建筑材料、设备等的检验检 测
•
7.4.4 施工质量检验和返修
8
1
7
9
8
4
•
信
3
微
7.4.5 建立健全职工教育培训制度 系
联
一
唯
•
7.4.6 违法行为的法律责任
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4 施工单位的质量责任和义务
建筑工程五方责任主体项目负责人是指承担建筑工程项目建
8
7
设的建设单位项目负责人、勘察单位项9 1目负责人、设计单位项目
4
8
3
信
微
系
负责人、施工单位项目经理、监理单位总监理工程师。
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4.1 对施工质量负责和总分包单位的质量责任
8
7
• 1
9
4
8
考点1：依法承揽工程★ 信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：施工单位对施工质量负责★
•
考点3：总分包单位的质量责任★ ★★
•
考点4：禁止转包和违法分包★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：依法承揽工程★
详见2.2建筑业企业资质制度
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：施工单位对施工质量负责★
施工单位应当建立质量责任制，确定工程项目的项目经理、
8
7
技术负责人和施工管理负责人。 9 1
4
8
3
信
微
系
施工单位项目经理应当按照经审联 查合格的施工图设计文件和
题
押
准
精
施工技术标准进行施工，对因施工导致的工程质量事故或质量问
题承担责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：总分包单位的质量责任★★★
建设工程实行总承包的，总承包单位应当对全部建设工程质
8
7
量负责。 9 1
4
8
3
信
微
系
总承包单位依法将建设工程分包联 给其他单位的，分包单位应
题
押
准
精
当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责，
总承包单位与分包单位对分包工程的 质量承担连带责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点4：禁止转包和违法分包★
详见4.1.3建设工程分包
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
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信
3
微
系
联
一
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名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4.2 按照工程设计图纸和施工技术标准施工
8
7
• 1
9
4
8
考点1：按照工程设计图纸施工信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：防止设计文件和图纸出现差错★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：按照工程设计图纸施工★
建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，
8
7
不得偷工减料。 9 1
4
8
3
信
微
系
建筑施工企业不得擅自修改工程联设计。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
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考点2：防止设计文件和图纸出现差错★★
施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错的，应当
8
7
及时提出意见和建议。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
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系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】施工单位在施工过程中发现设计文件和图纸有差错
8
7
的，应当（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.通知设计单位修改 联
题
押
准
精
B.按照法律规定施工
C.及时提出意见和建议
D.自行修改设计文件和图纸
8
【参考答案】C 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.4.3 建筑材料、设备等的检验检测
8
7
• 1
9
4
8
考点1：对建筑材料、设备等进信行3 检验检测★★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：见证取样和送检★★★★
•
考点3：法律责任★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：对建筑材料、设备等进行检验检测★★★
1.建设工程质量检测的概念
8
7
1
9
检测机构应当按照规定取得建设工8 4程质量检测机构资质，并
3
信
微
系
在资质许可的范围内从事建设工程联质量检测活动。未取得相应资
题
押
准
精
质证书的，不得承担规定的建设工程质量检测业务。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.建设工程质量检测机构资质管理
检测机构资质分为综合类资质、专项类资质。
8
7
1
9
资质证书有效期为5年。检测机构需8 4要延续资质证书有效期的，
3
信
微
系
应当在资质证书有效期届满30个工联作日前向资质许可机关提出资
题
押
准
精
质延续申请。
检测机构在资质证书有效期内名 称、地址、法定代表人等发
生变更的，应当在办理营业执照或者法人 证书变更手续后30个工
作日内办理资质证书变更手续。资质许可机 关应当在2个工作日
8
1
7
9
内办理完毕。
信
3 8
4
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.检测活动管理
检测机构与所检测建设工程相关的建设、施工、监理单位，
8
7
以及建筑材料、建筑构配件和设备供应9 1单位不得有隶属关系或者
4
8
3
信
微
系
其他利害关系。检测机构及其工作人员不得推荐或者监制建筑材
联
题
押
准
料、建筑构配件和设备。 精
检测报告经检测人员、审核人员 、检测机构法定代表人或者
其授权的签字人等签署，并加盖检测专 用章后方可生效。非建设
单位委托的检测机构出具的检测报告不得作 为工程质量验收资料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
检测机构在检测过程中发现建设、施工、监理单位存在违反
有关法律法规规定和工程建设强制性标准等行为，以及检测项目
涉及结构安全、主要使用功能检测结果不合格的，应当及时报告
8
7
1
9
4
建设工程所在地县级以上地方人民政府3 8住房和城乡建设主管部门。
信
微
系
联
检测结果利害关系人对检测结果存题在争议的，可以委托共同认可
押
准
精
的检测机构复检。
检测机构应当单独建立检测结果不合格项目台账。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
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唯
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典型例题
【单选】以下关于检测机构的说法中，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.检测机构资质标准和业务范围，8由4 国务院制定
3
信
微
系
联
B.检测机构与所检测建设工程的题 建设单位可以有隶属关系
押
准
精
C.检测报告经检测人员、审核 人员、检测机构法定代表人或
者其授权的签字人等签署后即可生效
D.检测机构资质分为综合类资质、专项 类资质
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：见证取样和送检★★★★
1.见证取样和送检的概念
8
7
1
9
见证取样和送检是指在建设单位或8 4工程监理单位人员的见证
3
信
微
系
下，由施工单位的现场试验人员对联工程中涉及结构安全的试块、
题
押
准
精
试件和材料在现场取样，并送至经过省级以上建设行政主管部门
对其资质认可和质量技术监督部门对 其计量认证的质量检测单位
进行检测。
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.检测内容
（1）涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检的比
8
7
例不得低于有关技术标准中规定应取样9数1 量的30%。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）下列试块、试件和材料必须实施见证取样和送检：
①用于承重结构的混凝土试块；
②用于承重墙体的砌筑砂浆试块； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
③用于承重结构的钢筋及连接接系头试件；
联
题
押
准
④用于承重墙的砖和混凝土小精 型砌块；
⑤用于拌制混凝土和砌筑砂浆的 水泥；
⑥用于承重结构的混凝土中使用的掺 加剂；
⑦地下、屋面、厕浴间使用的防水材料；
8
1
7
9
8
4
信
3
⑧国家规定必须实行见证取样和送检的其他 试块、试微 件和材
系
联
一
唯
料。
实施见证取样范围关键词：1承重、2水泥、3防水。
巧思妙记
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志。标识和
封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数
量，并由见证人员和取样人员签字。
8
7
1
9
4
8
3
见证人员应制作见证记录，并将见信证记录归入施工技术档案。
微
系
联
题
见证人员和取样人员应对试样的代押表性和真实性负责。
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】下列关于见证取样和送检的说法，错误的是（ ）。
8
7
1
9
A.见证人员是建设单位或工程监理8单4 位人员
3
信
微
系
联
B.见证人员应在试样或包装上作题 出标识、封志
押
准
精
C.标识和封志应标明工程名称 、取样部位、取样日期、样品
名称和样品数量
D.检测机构应当将检测过程中发现涉 及结构安全检测结果的
不合格情况，及时报告工程所在地建设主管部 门 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B 系
联
一
唯
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考点3：法律责任★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.4.4 施工质量检验和返修
8
7
• 1
9
4
8
考点1：施工质量检验制度★★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程的返修★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：施工质量检验制度★★
隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程
8
7
质量监督机构。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2：建设工程的返修★★★
施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不
8
7
合格的建设工程，应当负责返修。 9 1
4
8
3
信
微
系
因施工人的原因致使建设工程质联 量不符合约定的，发包人有
题
押
准
精
权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理
或者返工、改建后，造成逾期交付的 ，施工人应当承担违约责任。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】以下关于返修的说法中，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.返修针对的是施工中出现的质量8问4 题
3
信
微
系
联
B.因施工人的原因致使建设工题程质量不符合约定的，施工人
押
准
精
应在合理期限内有偿修理
C.因返修造成逾期交付的，应当免 除施工人的违约责任
D.对已发现的质量缺陷，建筑施工企业 应当修复
8
【参考答案】D 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.4.5建立健全职工教育培训制★
技能工人包括一般技术工人和建筑施工特种作业人员。
8
7
1
9
一般技术工人等级分为初级工、中8 4级工、高级工、技师、高
3
信
微
系
级技师；工种类别包括砌筑工、钢筋联 工、模板工、混凝土工等。
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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7.4.6 违法行为的法律责任★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
对施工质量负责 4 9
8
3
信
微
系
和总分包单位的 总承包单位与分包单位对联分包工程的质量承担连带责任
题
押
准
质量责任 精
按照工程设计图
施工单位不得擅自修改工程 设计。施工单位在施工过程中发现
纸和施工技术标
设计文件和图纸有差错的，应当及时提出意见和建议
准施工
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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重点回顾
检测机构资质分为综合类资质、专项类资质
检测机构与所检测建设工程相关的建设、 施工、监理单位，以及建筑材
8
7
1
9
4
8
3
料、建筑构配件和设备供应单位不得有信隶属关系或者其他利害关系
微
系
联
题
检测报告经检测人员、审核人员、检测机构法定代表人或者其授权的签
押
准
精
字人等签署，并加盖检测专用章 后方可生效。非建设单位委托的检测机
建筑材
构出具的检测报告不得作为工程质量 验收资料
料、设
见证人员应由建设单位或该工程的监理单 位具备建筑施工试验知识的专
备等的
业技术人员担任
检验检
1
7 8
9
8
4
涉及结构安全的试块、试件和材料见证取样和送检 的比例不得信
3
低于有关
测 微
系
联
一
技术标准中规定应取样数量的30%
唯
取样人员应在试样或其包装上作出标识、封志
标识和封志应标明工程名称、取样部位、取样日期、样品名称和样品数
量，并由见证人员和取样人员签字
见证人员和取样人员应对试样的代表性和真实性负责
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重点回顾
隐蔽工程在隐蔽前，施工单位应当通知建设单位和建设工程质
施工质量检验和 8
量监督机构 1 7
9
4
8
3
信
返修 微
施工单位对施工中出现质量系问题的建设工程或者竣工验收不合
联
题
格的建设工程，应当负责押返修
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.5 建设工程竣工验收制度
8
7
• 1
9
4
8
7.5.1 竣工验收的主体和法定条信件3
微
系
联
题
• 押
准
精
7.5.2 规划、消防、节能和环保验收
•
7.5.3 竣工验收备案
•
7.5.4 应提交的档案资料
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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7.5.1 竣工验收的主体和法定条件
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建设工程竣工验收的主信体3 ★★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：竣工验收应当具备的法定条件★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：建设工程竣工验收的主体★★★
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、
8
7
工程监理等有关单位进行竣工验收。 9 1
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】根据《建设工程质量管理条例》，组织建设工程竣
8
7
工验收的主体是（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.施工企业 联
题
押
准
精
B.建设单位
C.建设行政部门
D.建设工程质量监督机构
8
【参考答案】B 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点2：竣工验收应当具备的法定条件★★
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
8
7
1
9
（1）完成建设工程设计和合同约定8 4的各项内容；
3
信
微
系
联
（2）有完整的技术档案和施工题管理资料；
押
准
精
（3）有工程使用的主要建筑材 料、建筑构配件和设备的进场
试验报告；
（4）有勘察、设计、施工、工程监理 等单位分别签署的质量
合格文件； 8
1
7
9
8
4
信
3
微
（5）有施工单位签署的工程保修书。 系
联
一
唯
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典型例题
【多选】根据《建设工程质量管理条例》，竣工验收应当具
8
7
备的条件有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.有完整的技术档案 联
题
押
准
精
B.完成工程结算备案
C.有主要建筑材料的进场试验报告
D.有设计单位签署的质量合格文件
8
E.有监理单位签署的质量保修书 1 7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】ACD 联
一
唯
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7.5.2 规划、消防、节能和环保验收
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建设工程竣工规划验收信★3 ★★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程竣工消防验收★★
•
考点3：建设工程竣工环保验收★
•
考点4：建筑工程节能验收★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：建设工程竣工规划验收★★★
县级以上地方人民政府城乡规划主管部门按照国务院规定对
8
7
建设工程是否符合规划条件予以核实。9 1未经核实或者经核实不符
4
8
3
信
微
系
合规划条件的，建设单位不得组织竣工验收。建设单位应当在竣
联
题
押
准
工验收后6个月内向城乡规划主管精部门报送有关竣工验收资料。
对于验收合格的，由城乡规划行 政主管部门出具规划认可文
件或核发建设工程竣工规划验收合格证 。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
【单选】关于建设工程竣工规划验收的说法，正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.建设工程未经核实或者经核实联 不符合规划条件的，建设单
题
押
准
精
位不得组织竣工验收
B.建设单位应当向住房城乡建设 主管部门提出竣工规划验收
申请
C.对于验收合格的建设工程，城乡规划行政主管部门出具建
8
1
7
9
8
4
设工程规划许可证 信
3
微
系
联
一
唯
D.建设单位应当在竣工验收后3个月内向城乡规 划 行政主管部
门报送有关竣工验收资料
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：建设工程竣工消防验收★★
国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建
8
7
设工程竣工，建设单位应当向住房和城9 1乡建设主管部门申请消防
4
8
3
信
微
系
验收。上述规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报
联
题
押
准
住房和城乡建设主管部门备案，精住房和城乡建设主管部门应当进
行抽查。
依法应当进行消防验收的建设工程 ，未经消防验收或者消防
验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工 程经依法抽查不合格
8
1
7
9
的、应当停止使用。
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点3：建设工程竣工环保验收★
编制环境影响报告书、环境影响报告表的建设项目竣工后，
8
7
建设单位应当按照国务院环境保护行政9 1主管部门规定的标准和程
4
8
3
信
微
系
序，对配套建设的环境保护设施进行验收，编制验收报告。除按
联
题
押
准
照国家规定需要保密的情形外，精建设单位应当依法向社会公开验
收报告。
分期建设、分期投入生产或者使用 的建设项目，其相应的环
境保护设施应当分期验收。
8
1
7
9
编制环境影响报告书、环境影响报告表的 建 设项目，
信
3 8
4
其配套
微
系
联
建设的环境保护设施经验收合格，方可投入生产或者使一 用；未经
唯
验收或者验收不合格的，不得投入生产或者使用。
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考点4：建筑工程节能验收★★★
国家实行固定资产投资项目节能评估和审查制度。
8
7
1
9
不符合强制性节能标准的项目，建8 4设单位不得开工建设；已
3
信
微
系
经建成的，不得投入生产、使用。联政府投资项目不符合强制性节
题
押
准
精
能标准的，依法负责项目审批的机关不得批准建设。
建设单位组织竣工验收，应当对 民用建筑是否符合民用建筑
节能强制性标准进行查验；对不符合民用 建筑节能强制性标准的，
不得出具竣工验收合格报告。
8
1
7
9
8
4
建筑节能分部工程的质量验收，应在施工单 位自检合信
3
格，且
微
系
联
一
检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节 能唯构造外窗气
密性现场实体检测和设备系统节能性能检测，确认建筑节能工程
质量达到验收的条件后方可进行。
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典型例题
【多选】关于建筑工程节能的说法，正确的有（ ）。
8
7
1
9
A.建设单位组织竣工验收，应当对8 4民用建筑是否符合民用建
3
信
微
系
筑节能强制性标准进行查验 联
题
押
准
精
B.单位工程竣工验收应当在建 筑节能分部工程验收合格后进
行
C.政府投资项目不符合强制性节能标准的不得批准建设
D.不符合强制性节能标准的项目可以进行 开工建设 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.建筑节能分部工程的质量验收，施工企业 应当先系行自检合
联
一
唯
格
【参考答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.5.3 竣工验收备案
8
7
• 1
9
4
8
考点1：竣工验收备案的时间及信须3 提交的文件★
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：竣工验收备案文件的签收和处理★
•
考点3：竣工验收备案违反规定的 处罚★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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考点1：竣工验收备案的时间及须提交的文件★
1.建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向工程
8
7
所在地的县级以上地方人民政府建设主9管1 部门备案。
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2. 建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件：
（1）工程竣工验收备案表；
（2）工程竣工验收报告； 8
7
1
9
4
8
3
信
微
（3）法律、行政法规规定应当由系 规划等部门出具的认可文件
联
题
押
或者准许使用文件； 准
精
（4）法律规定应当由公安消防部门出具的对大型的人员密集
场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件；
（5）施工单位签署的工程质量保修书；
8
1
7
9
（6）法规、规章规定必须提供的其他文件 。
信
3 8
4
微
系
联
一
住宅工程还应当提交《住宅质量保证书》和《 住唯宅使用说明
书》。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：竣工验收备案文件的签收和处理★
备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件，验证文件
8
7
齐全后，应当在工程竣工验收备案表上9签1 署文件收讫。
4
8
3
信
微
系
工程竣工验收备案表一式两份，联 1份由建设单位保存，1份留
题
押
准
精
备案机关存档。
工程质量监督机构应当在工程竣 工验收之日起5日内，向备案
机关提交工程质量监督报告。
备案机关发现建设单位在竣工验收过程中有违反国家有关建
8
1
7
9
8
4
设工程质量管理规定行为的，应当在收讫竣工验 收备案文信
3
件15日
微
系
联
一
内，责令停止使用，重新组织竣工验收。 唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点3：竣工验收备案违反规定的处罚★
非常规考点。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.5.4应提交的档案资料★★
建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送
8
7
一套符合规定的建设工程档案。 9 1
4
8
3
信
微
系
勘察、设计、施工、监理等单位联 应将本单位形成的工程文件
题
押
准
精
立卷后向建设单位移交。
建设工程项目实行总承包管理的 ，总包单位应负责收集、汇
总各分包单位形成的工程档案，并应及 时向建设单位移交；各分
包单位应将本单位形成的工程文件整理、立 卷后及时移交总包单
8
1
7
9
位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包 单 位应负责
信
3 8
4
收集、
微
系
联
整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位一移交。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
每项建设工程应编制一套电子档案，随纸质档案一并移交城
建档案管理机构。
对于加盖电子签章、具备法律效力、符合归档要求的电子文
8
7
1
9
4
8
3
件，可不移交相应纸质档案（竣工图信除外）。对于数字化扫描形
微
系
联
题
成的电子文件，实行纸质、电子双押 套制移交。对于工程建设项目
准
精
原生电子档案、建筑信息模型（BIM）等，应一并移交。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于建设工程档案资料的说法，正确的是（ ）。
8
7
1
9
A.工程竣工验收后6个月内，应当向8 4 城建档案馆报送一套符合
3
信
微
系
规定的建设工程档案 联
题
押
准
精
B.电子档案签署了具有法律效 力的电子印章或者电子签名的，
也应当移交相应纸质档案
C.组织竣工验收时，应当组织对工程档案进行验收
D.改建工程应当重新编制建设工程档案， 并按时报送 8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
建设单位收到建设工程竣工报4 9告后，应当组织设计、施工、工
8
3
信
微
系
程监理等有关单位进行竣联工验收
题
押
准
精
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（1）完成建设工程设计和 合同约定的各项内容；
竣工验收的主体
（2）有完整的技术档案和施工管理资料；
和法定条件
（3）有工程使用的主要建筑材料 、建筑构配件和设备的进场
8
试验报告；
1
7
9
8
4
信
3
（4）有勘察、设计、施工、工程监理等 单位分别签微 署的质量
系
联
一
唯
合格文件；
（5）有施工单位签署的工程保修书
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
建设单位应当在竣工验收后6个月内向城乡规划主管部门报送有关
8
竣工验收资料 1 7
9
4
8
3
信
规划、消防、
微
系
国务院住房和城乡建设主管部联门规定应当申请消防验收的建设工程
题
节能和环保 押
准
竣工，建设单位应当向住精房和城乡建设主管部门申请消防验收
验收
分期建设、分期投入生产或者 使用的建设项目，其相应的环境保护
设施应当分期验收
建设单位应当自工程竣工验收合格之 日起15日内，向工程所在地
8
1
7
的县级以上地方人民政府建设主管部门备案
8
4 9
信
3
微
系
竣工验收备 备案机关收到建设单位报送的竣工验收备案文件 ，验一
联
证文件齐全后，
唯
案 应当在工程竣工验收备案表上签署文件收讫
工程质量监督机构应当在工程竣工验收之日起5日内，向备案机关
提交工程质量监督报告
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
建设单位应当在工程竣工验收后3个月内，向城建档案馆报送
8
一套符合规定的建设工程档案 1 7
9
4
8
3
信
应提交的档案资 勘察、设计、施工、监理等微单位应将本单位形成的工程文件立
系
联
题
押
料 卷后向建设单位移交。准
精
对于加盖电子签章、具备 法律效力、符合归档要求的电子文件，
可不移交相应纸质档案（竣工图除外）
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6 建设工程质量保修制度
8
7
• 1
9
4
8
7.6.1 质量保修书和最低保修期信限3
微
系
联
题
• 押
准
精
7.6.2 工程质量保证金
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6.1 质量保修书和最低保修期限
8
7
• 1
9
4
8
考点1：建设工程质量保修书★信 3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：建设工程质量的最低保修期限★★★★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：建设工程质量保修书★
1.质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和
8
7
保修责任等。 9 1
4
8
3
信
微
系
2.工程在保修期内出现涉及结构联 安全或影响使用功能的严重
题
押
准
精
质量缺陷时，应由原设计单位或相应资质等级的设计单位提出保
修设计方案，施工单位实施保修。保 修完成后，工程应符合原设
计要求。
3.如果是因建设单位或者用户使用不当 或擅自改动结构、设
8
1
7
9
备位置以及不当装修等造成质量问题的，施工 单 位不承担
信
3 8
4
保修责
微
系
联
任；由此而造成的质量受损或者其他用户损失，应当由一 责任人承
唯
担相应的责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：建设工程质量的最低保修期限★★★★
1.在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
8
7
1
9
（1）基础设施工程、房屋建筑的地8 4 基基础工程和主体结构工
3
信
微
系
程，为设计文件规定的该工程的合理联 使用年限；
题
押
准
精
（2）屋面防水工程、有防水 要求的卫生间、房间和外墙面的
防渗漏，为5年；
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（4）电气管线、给排水管道、设备安装 和装修工程，为82年。
1
7
9
8
4
信
3
微
（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方 约定。系
联
一
唯
2.建设工程保修期的起始日是竣工验收合格之日。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所
有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据
鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《建设工程质量管理条例》，关于建设工程质
8
7
量保修期的说法，正确的有（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.质量保修期的起始日是竣工验联收合格之日
题
押
准
精
B.对于电气管线工程，建设单 位与施工企业经平等协商可以
约定5年的质量保修期
C.建设工程在超过合理使用年限后一律不得继续使用
D.建设单位与施工企业就景观绿化工程可 以约定1年的质8量保
1
7
9
8
4
信
3
修期 微
系
联
一
唯
E.质量保修期内，施工企业对工程的一切质量缺陷 承担责任
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
7.6.2 工程质量保证金
8
7
• 1
9
4
8
考点1：缺陷责任期的确定★★信★3
微
系
联
题
• 押
准
精
考点2：质量保证金的预留与使用管理★★★★
•
考点3：质量保证金的返还★
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点1：缺陷责任期的确定★★★
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在
8
7
合同中约定。 9 1
4
8
3
信
微
系
缺陷责任期从工程通过竣工验收联 之日起计。由于承包人原因
题
押
准
精
导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通
过竣工验收之日起计。由于发包人原 因导致工程无法按规定期限
进行竣工验收的，在承包人提交竣工验 收报告90天后，工程自动
进入缺陷责任期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【多选】根据《建设工程质量保证金管理办法》，关于缺陷
8
7
责任期确定的说法，正确的有（ ）。9 1
4
8
3
信
微
系
A.由于承包人原因导致迟延进行联 竣工验收的，缺陷责任期从
题
押
准
精
合同约定的竣工之日起计
B.缺陷责任期一般为1年，最长不 超过2年
C.缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计
D.由于承包人原因导致工程无法按规定期 限进行竣工验收8的，
1
7
9
8
4
信
3
缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计 微
系
联
一
唯
E.由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣 工验收的，
在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期
【参考答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点2：质量保证金的预留与使用管理★★★★
1.缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证
8
7
金的管理应按国库集中支付的有关规定9执1 行。其他政府投资项目，
4
8
3
信
微
系
保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方
联
题
押
准
被撤销，保证金随交付使用资产精一并移交使用单位管理，由使用
单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式 的，发、承包双方可以约
定将保证金交由第三方金融机构托管。
8
1
7
9
发包人应按照合同约定方式预留保证金， 保 证金总预
信
3 8
4
留比例
微
系
联
不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人一 以银行保
唯
函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的
3%。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预
留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其
8
7
1
9
4
他保证方式的，发包人不得再预留保证3 8金。
信
微
系
联
题
3.缺陷责任期内，由承包人原押因造成的缺陷，承包人应负责
准
精
维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，
发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除。费用超出保证
金额的，发包人可按合同约定向承包人 进行索赔。承包人维修并
承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿 责任。由他人原因造
8
1
7
9
8
4
成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担 费用，且信 3发包人
微
系
联
一
不得从保证金中扣除费用。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
【单选】关于建设工程质量保证金预留的说法，正确的是
8
7
（ ）。 9 1
4
8
3
信
微
系
A.发包人应当按照合同约定方式联 预留建设工程质量保证金，
题
押
准
精
建设工程质量保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的
2%
B.在工程项目竣工前，已经缴纳履约 保证金的，发包人不得
同时预留建设工程质量保证金
8
1
7
9
8
4
C.合同约定由承包人以银行保函替代预留建 设工程质信
3
量保证
微
系
联
一
金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的1.5% 唯
D.采用工程质量保证担保的，发包人可以同时预留建设工程
质量保证金
【参考答案】B
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考点3：质量保证金的返还★
缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，
8
7
承包人向发包人申请返还保证金。 9 1
4
8
3
信
微
系
有下列情形之一，承包人请求发联包人返还工程质量保证金的，
题
押
准
精
人民法院应予支持：
（1）当事人约定的工程质量保证 金返还期限届满；
（2）当事人未约定工程质量保证金返还期限的，自建设工程
通过竣工验收之日起满2年；
8
1
7
9
8
4
信
3
（3）因发包人原因建设工程未按约定期限进 行竣工微验收的，
系
联
一
唯
自承包人提交工程竣工验收报告90日后当事人约定 的 工程质量保
证金返还期限届满；当事人未约定工程质量保证金返还期限的，
自承包人提交工程竣工验收报告90日后起满2年。
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
质量保修书中应当明确建设工4 9程的保修范围、保修期限和保修
8
3
信
微
系
责任等 联
题
押
准
精
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（1）基础设施工程、房屋 建筑的地基基础工程和主体结构工
质量保修书和最
程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
低保修期限
（2）屋面防水工程、有防水要求 的卫生间、房间和外墙面的
8
防渗漏，为5年；
1
7
9
8
4
信
3
（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供 冷期； 微
系
联
一
唯
（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修 工程，为2年
（5）其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合
8
同中约定 1 7
9
4
8
3
信
缺陷责任期的确
微
系
缺陷责任期从工程通过竣联工验收之日起计
题
定 押
准
精
由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在
承包人提交竣工验收报告9 0天后，工程自动进入缺陷责任期
发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不
得高于工程价款结算总额的3%
8
1
7
质量保证金的预
8
4 9
在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金 的，发包人
信
3不得同时
微
留与使用管理
系
预留工程质量保证金 一
联
唯
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担
费用，且发包人不得从保证金中扣除费用
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
