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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
点亮职业人生
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微
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联
题
押
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精
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信
微
系
联
一
唯
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联
一
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点亮职业人生
《建设工程经济》口诀速记
主讲人：刘老师
知识点1：利率的影响因素
①社会平均利润率的高低 利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界限，
是决定利率水平的首要因素。
②资金市场供求对比状况 供大于求，利率下降；供小于求，利率上升。
③借出资金的用途和使用方式 借出资金的用途和使用方式不同，资金回收的风险不同，风险越大，利
率越高。
④借出资金期限的长短 期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高。
⑤政府宏观调控政策
8
⑥经济周期所处阶段 在经济1 7周期的扩张期上升，而在经济衰退期下降。
9
4
8
3
【口诀】利润供求定方式，期限信调控看周期
微
系
星级：☆☆☆ 联
题
章节来源：第一章第一押节
准
精
分值：1-2分
【例】下列关于利率高低影响因素，说法错误的是
（ ）。
A.利率的高低首先取决于社会平均 利润率的高低，并随之变动
B.借出资本要承担一定的风险，风险 越大，利率也就越高
C.时间越久，不可预见因素越多，利率越高
D.利率在经济周期的扩张期会下降
8
1
7
【答案】D
8
4 9
信
3
微
知识点2：资金时间价值的影响因素 系
联
一
唯
影响因素 特点
资金使用的时机 不同时机生产经营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用的增值潜力不
同，具有不同的时间价值。
资金的使用时长 在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的时间价值越大。
资金数量的多少 在其他条件不变的情况下，资金数量越多，资金的时间价值就越多。
资金周转速度 在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资金的周转次数
越多，资金的时间价值越多。
【口诀】机长度量大
星级：☆☆☆
章节来源：第一章第三节
分值：1-2分
【例】关于资金时间价值的说法，错误的是（ ）。
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A.单位时间资金增值率一定的条件下，资金的时间价值与使用时间成正比
B.不同时机生产经营获利的可能性及水平高低相同
C.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比
D.一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多
【答案】B
知识点3：经济效果评价指标
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
【口诀】六叔经常偷荔枝，惊动内部才消费
精
星级：☆☆☆☆
章节来源：第二章第二节
分值：1-2分
【例】下列技术方案经济效果评价 指标中，属于偿债能力分析指标的是（ ）。
A.投资收益率
B.投资回收期
8
C.内部收益率
1
7
9
8
4
D.利息备付率 信 3
微
【答案】D 系
联
一
唯
知识点4：设备磨损的类型
有形磨损 第一类 设备在使用过程中，因受到外力作用导致实体产生的磨损、变形或损坏
第二类 设备在闲置过程中，因受自然力作用而导致的实体磨损
如金属件生锈、腐蚀、橡胶件老化等
无形磨损 第一类 受科学技术进步的影响，设备制造工艺不断改进和劳动生产效率不断提高，使生
产同样结构或性能的设备所需的社会必要劳动时间相应减少，设备制造成本和价
格不断降低，致使原设备相对贬值，但不妨碍使用
第二类 由于科学技术的进步，市场上出现了结构更先进、性能更完善的新型设备，使原
设备相对陈旧落后，不仅是原设备使用价值降低，而且由于技术先进的新设备出
现，会更替掉原设备
【口诀】有1用坏，有2放怀；无1同设备，无2新设备
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星级：☆☆☆☆
章节来源：第四章第一节
分值：1-2分
【例】下列设备磨损情形中，属于无形磨损的有（ ）。
A.设备使用过程中产生的变形
B.技术进步导致设备贬值
C.设备闲置过程中遭受腐蚀
D.制造工艺改进导致设备降价
E.自然力作用时设备构件老化
【答案】BD
知识点5：附加率法计算租金
8
7
R=P/N+Pi+Pr 9 1
4
8
3
【口诀】收本收息收附加费 信
微
系
星级：☆☆☆☆ 联
题
押
章节来源：第四章第四准节
精
分值：1分
【例】某建筑公司融资租 赁一台施工设备，设备价格300万元，租期为6年，每年年末支付租金，折现
率为6%，附加率为3%。租赁保证金 为30万元，租赁保证金在租赁期满时退还；担保费为2万元；租赁保证
金和担保费的时间价值忽略不计。则按 附加率法计算的年租金为（ ）万元。
A.68.0
B.77.0
C.79.0 8
1
7
9
D.81.6 8 4
信
3
【答案】B 微
系
联
一
知识点6：提升价值的途径 唯
途径 说明 示例
双向型 功能提高，费用降低。 重庆轻轨墩梁并举
改进型 功能提高，费用不变。 人防工程
节约型 功能不变，费用降低。 电影院人防地道风降温系统
投资型 功能较大提高，费用较少提高。 电视塔增加观景厅
牺牲型 功能略有下降，费用大幅度降低。 老年手机
【口诀】双节该洗头
星级：☆☆☆
章节来源：第五章第一节
分值：1-2分
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【例】运用价值工程原理提高产品价值的途径有（ ）。
A.通过采用新方案，既提高产品功能，又降低产品成本
B.通过设计优化，在产品成本不变的前提下，提高产品功能
C.在保证产品功能不变的前提下，通过组织管理措施降低产品成本
D.适当增加产品成本，同时大幅度提高产品功能和适用性
E.采用新材料保证产品功能不变的前提下，成本略有增加
【答案】ABCD
知识点7：所有者权益
1）实收资本（或股本）
2）资本公积
3）盈余公积
8
7
4）未分配利润 9 1
4
8
3
5）专项储备 信
微
系
6）其他权益工具、其他综联合收益
题
押
【口诀】综合来看，分准公积是悲剧
精
星级：☆☆☆
章节来源：第六章第一节
分值：1-2分
【例】所有者权益是企业资产扣除 负债后由所有者享有的剩余权益，主要包括（ ）。
A.实收资本
B.专项储备
C.盈余公积 8
1
7
9
D.资本公积 8 4
信
3
E.营业收入 微
系
联
【答案】ABCD 一
唯
知识点8：会计要素计量属性
公允价值 在计量日发生的有序交易中，出售资产所能收到或者转移负债所需支付的价格计量。
历史 资产按照购置时支付的现金或者现金等价物的金额，或者按照购置资产时所付出的对价的公
成本 允价值计量。
负债按照因承担现时义务而实际收到的款项或者资产的金额，或者承担现时义务的合同金
额，或者按照日常活动中为偿还负债预期需要支付的现金或者现金等价物的金额计量。
重置 资产按照现在购买相同或者相似资产所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
成本 负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金或者现金等价物的金额计量。
可变现净 按照其正常对外销售所能收到现金或者现金等价物的金额扣减该资产至完工时估计将要发
值 生的成本、估计的销售费用以及相关税费后的金额计量
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现值 即按资产(或负债)计量日之后未来的现金流入量(或现金流出量)折算到计量日现值的金额
计量
【口诀】历史是过去；重置是现在；公允要有计量日；
可变现净值是售价-各种税和费；现值是未来折现
星级：☆☆☆
章节来源：第六章第一节
分值：1分
【例】某企业2年前20万元购买的一台设备，累计已计提折旧4万元，现在市场上购买同样的设备需要
15万元，则在会计计量时该设备的历史成本和重置成本分别为（ ）。
A.20万元和15万元
B.16万元和11万元
C.16万元和15万元
8
7
1
D.20万元和16万元 4 9
8
3
信
【答案】A 微
系
联
题
知识点9：会计基础 押
准
精
收付实现制 是指会计 主体对各项收入、支出和费用的认定是以款项(包括现金和银行存款)的实际收
付时间作为标 准。故收付实现制也称实收实付制。
权责发生制 是指会计主体对 各项收入、支出和费用的认定以其应当归属的时间作为标准。故权责发
生制也称应收应付制。
除现金流量表按照收付实 现制原则编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
【口诀】收付实现制：看钱不看事。
权责发生制：看事不看钱 8
1
7
9
星级：☆☆☆
信
3 8
4
微
章节来源：第六章第三节 系
联
分值：1分
唯
一
【例】某企业2023年5月30日销售货物10万元（当月无其他销售 ），到银行贷款2万元，6月3日收到银
行转账货款8万元，该企业5月份应计销售收入为（ ）万元。
A.12
B.10
C.2
D.0
【答案】B
知识点10：企业支出分类
资本性支出 指通过它所取得的财产或劳务的效益，所发生的支出。
如企业购置和建造固定资产、无形资产支出及发生的长期待摊费用支出等。资本性支出
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既有用于建造厂房、购买机械设备、修建道路等生产用设施的支出，也有用于建造办公
楼、购买小汽车等非生产用设施的支出。
收益性支出 指通过它所取得的财产或劳务的效益仅及于一个会计期间的支出。
（费用） 如企业外购材料、支付劳动报酬支出，以及管理费用、销售费用(营业费用)、财务费用
支出等；另外，生产经营过程中缴纳税金(消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附
加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等)的支出也包括在收益性支出之内。
利润分配 股利分配支出等。
支出
营业外支出 不属于资本性支出和生产经营支出，与企业生产经营活动没有直接的关系。主要包括公
益性捐赠支出、非常损失、盘亏损失、非流动资产毁损报废损失等。
企业对外投资 企业在其本身经营的主要业务以外，以现金、实物、无形资产方式，或者以购买股票、
支出 债券等有价证券方式向其 他单位进行投资发生的支出。
8
7
1
9
缴纳所得税费 企业按规定缴纳所得4税费用发生的支出。
8
3
信
用支出 微
系
联
【口诀】资本性＞1；收题益性≤1；营业外与经营无关
押
准
星级：☆☆☆ 精
章节来源：第七章第一节
分值：1-2分
【例】根据财务会计的有关规定 ，下列支出中，属于费用的是（ ）。
A.购置固定资产的支出
B.向所有者分红支出
C.缴纳所得税费用的支出
8
D.支付购置原材料的价款
1
7
9
8
4
【答案】D 信 3
微
系
知识点11：财务费用 联
一
唯
财务费用，指企业为筹集生产经营所需资金等而发生的费用。包 括：
①利息支出(减利息收入)---不包括资本化利息；
②汇兑损失(减汇兑收益)；
③相关的手续费；
④因借入资金所付出的不符合资本化条件的借款费用；
⑤除外币专门借款之外的其他外币借款本金及其利息所产生的汇兑差额等。
【口诀】回收礼，无资本
星级：☆☆☆
章节来源：第七章第四节
分值：1-2分
【例】施工企业发生的期间费用中，应计入财务费用的是（ ）。
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A.企业财务管理软件采购费用
B.财务管理人员的工资
C.企业发行债券支付的手续费
D.参与投标发生的投标费用
【答案】C
知识点12：收入的分类
建造合同收入
销售商品 产品销售---自行加工的碎石、商品混凝土、各种门窗制品
收入 材料销售---原材料、低值易耗品、周转材料、包装物
提供劳务 机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿
收入
8
7
1
让渡资产使用 金融企业发放贷款取得9的收入、企业让渡无形资产使用权取得的收入等
4
8
3
信
权收入 微
系
【口诀】产品销售：碎土门联；提供劳务：误机运饮品
题
押
让渡资产：利息和租金准
精
星级：☆☆☆☆
章节来源：第八章第一节
分值：1-2分
【例】在施工企业的下列收入中，属于让渡资产使用权收入的是（ ）。
A.机械作业收入
B.运输服务收入
C.利息收入 8
1
7
9
D.产品安装收入
信
3 8
4
微
【答案】C 系
联
一
知识点13：营业利润 唯
营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产减值
损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
【口诀】毛利-期间费+收益-损失（排除营业外）
星级：☆☆☆☆
章节来源：第九章第一节
分值：1分
【例】某施工企业营业收入1000万元，营业成本200万元，营业税金及附加为100万元，期间费用300
万元，投资收益150万元，其他业务收入为200万元，营业外收入为100万元，所得税为80万元。则企业当
年营业利润为（ ）万元。
A.470
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B.750
C.550
D.570
【答案】C
知识点14：不征税收入
(1)财政拨款；
(2)依法收取并纳入财政管理的行政事业性收费、政府性基金；
(3)国务院规定的其他不征税收入。
【口诀】财政国事
星级：☆☆☆
章节来源：第九章第二节
8
7
分值：1-2分 9 1
4
8
3
【例】核算企业一定时期应纳税信所得额时，下列收入中，属于不征税收入的是（ ）。
微
系
A.提供专利使用所得的收入联
题
押
B.转让财产收入 准
精
C.接受捐赠取得的收入
D.接受财政拨款取得的收 入
【答案】D
知识点15：现金等价物
作为现金等价物同时满足的四个条件：
①期限短；②流动性强；③易于转换为已知金额的现金；④价值变动风险小。
8
1
7
从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场 基金、可转换定期存单、
8
4银9行承兑汇票等都可列为
信
3
现金等价物。 微
系
股票不属于。 一
联
唯
【口诀】条件：短枪一笑。等价物：国际村会非股票
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十章第一节
分值：1-2分
【例】在编制企业财务报告中的现金流量表时，可视为现金和现金等价物的有（ ）。
A.可随时用于支付的其他货币资金
B.可转换定期存单
C.银行承兑汇票
D.企业短期购入的可流通的股票
E.三个月到期的国库券
【答案】ABCE
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知识点16：现金流量表的内容
经营活动 投资活动（投资/资产/子公司） 筹资活动
1.销售商品、提供劳务收到的现 1.收回投资收到的现金 1.吸收投资收到的现金
金 2.取得投资收益收到的现金 2.取得借款收到的现金
2.收到的税费返还 3.处置固定资产、无形资产和其他长期资产收 3.收到其他与筹资活动
3.收到其他与经营活动有关的 回的现金净额 有关的现金
现金 4.处置子公司及其他营业单位收到的现金净 4.偿还债务支付的现金
4.购买商品、接受劳务支付的现 额 5.分配股利、利润或偿
金 5.收到其他与投资活动有关的现金 还利息支付的现金
5.支付给职工以及为职工支付 6.构建固定资产、无形资产和其他长期资产支 6.支付其他与筹资活动
的现金 付的现金净额 有关的现金
6.支付的各项税费 7.投资7 8支付的现金
1
9
4
7.支付的其他与经营活动有关 8.3取8得子公司及其他营业单位支付的现金净
信
微
的现金 系额
联
题
押 9.支付其他与投资活动有关的现金
准
【口诀】投资：自己精出钱。筹资：别人出钱
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十章第一节
分值：1-2分
【例】下列经济活动产生的现金中， 不属于筹资活动产生的现金流量是（ ）。
A.取得借款收到的现金
B.分配股利支付的现金
8
C.偿还债务支付的现金 9 1
7
8
4
信
3
D.处置子公司收到的现金净额
微
系
【答案】D 联
一
唯
知识点17：财务比率分析
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【口诀】六叔偿债数荔枝
若要营运需周转
见到利益算盈利
有积有增再发展
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十章第二节
分值：1-2分
【例】下列财务比率中，属于企业偿债能力分析指标的是（ ）。
A.总资产周转率
B.净资产收益率
C.营业增长率
D.流动比率
8
7
1
【答案】D 4 9
8
3
信
微
知识点18：项目融资的特点系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
【口诀】现象外是零分 信 3
微
星级：☆☆☆☆ 系
联
一
章节来源：第十一章第一节 唯
分值：1-2分
以项目为主体 项目融资主要根据项目的预期收益、资产以及政府扶持措施的力度来安排融资。
有限追索贷款 项目的贷款人可以在贷款的某个特定阶段对项目借款人实行追索，或在一个规定范围
内对公私合作双方进行追索。
合理分配风险
项目资产负债表 根据有限追索原则项目投资人承担的是有限责任，可以帮助投资者将贷款安排为一种
之外的融资 非公司负债性融资，使融资不需进入项目投资者资产负债表的贷款形式。
灵活的信用 可以将贷款的信用支持分配到与项目有关的各个方面，提高项目的债务承受能力，减
结构 少贷款人对投资者资信和其他资产的依赖程度。
【例】关于项目融资特点的说法，正确的有（ ）。
A.采用的信用结构比较灵活
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B.是以发起项目的企业为主体的融资活动
C.可以合理分配投资风险
D.属于无限追索贷款
E.是投资人资产负债表之内的融资
【答案】AC
知识点19：短期负债筹资的特点
与长期负债筹资相比，短期负债筹资具有如下特点：
①筹资速度快，容易取得
②筹资弹性好
③筹资成本较低
④筹资风险高
8
7
【口诀】底稿快好 9 1
4
8
3
星级：☆☆☆☆ 信
微
系
章节来源：第十一章第二节联
题
押
分值：1-2分 准
精
【例】对筹资方而言， 短期负债筹资的特点有（ ）。
A.筹资速度快
B.筹资风险高
C.筹资难度大
D.限制条件较多
E.筹资成本高
【答案】AB 8
1
7
9
8
4
知识点20：采用成本分析法确定最佳现金持有量 信 3
微
系
机会成本 占用资金付出的代价。 一
联
唯
管理成本 固定成本。
短缺成本 因缺乏必要的现金，不能应付业务开支所需，而使企业蒙受损失或为此付岀的代价。
三项成本之和最小对应的现金持有量就是最佳现金持有量。
【口诀】机会是正比，短缺是反比，管理是固定。
和小是最佳
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十二章第一节
分值：1-2分
【例】关于用成本分析模式确定企业现金最佳持有量的说法，不正确的是（ ）。
A.管理成本与现金持有量一般无明显比例关系
B.现金的短缺成本随现金持有量的增加而增加
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C.现金的机会成本随现金持有量的增加而增加
D.企业持有现金的成本有机会成本、管理成本和短缺成本
【答案】B
知识点21：放弃现金折扣成本
【口诀】折一折，360
星级：☆☆☆☆
章节来源：第一章第三节
分值：1-2分
【例】某施工企业按照2/15、n/30的信用条件购入货物100万元，该企业在第28天付款，则其放弃现
金折扣成本是（ ）。 7 8
1
9
4
8
A.48.98% 3
信
微
B.56.51% 系
联
题
C.26.23% 押
准
精
D.8.33%
【答案】A
知识点22：建设项目总投资构 成
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【口诀】静态：舌尖拓本；动态：加息
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十三章第一节
分值：1-2分
【例】下列建设项目总投资中，属于动态投资部分的是（ ）。
A.预备费和流动资金
B.工程建设其他费和流动资金
C.价差预备费和建设期利息
D.建设期利息和流动资金
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【答案】C
知识点23：进口设备抵岸价的构成
抵岸价＝进口设备货价＋国外运费＋国外运输保险费＋进口关税＋消费税＋增值税＋银行财务费＋
外贸手续
【口诀】货运宝，关消曾
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十三章第二节
分值：1分
①进口设备货价=离岸价（FOB）
②国外运费=货价×运费率=运量×单位运价
③运输保险费=(货价+国外运费)×国外运输保险费费率/(1−国外运输保险费费率)
8
7
④进口关税＝（货价+国外运费+国9外1运输保险费）×进口关税率
4
8
3
⑤消费税=(货价+国外运输费
微
+国信外运输保险费+关税)×消费税率/(1−消费税费率
系
⑥增值税=（货价+国外运费联+国外运输保险费+进口关税+消费税）×增值税率
题
押
⑦银行财务费＝货价×准银行财务费率
精
⑧外贸手续费＝（货价 ＋国外运费＋国外运输保险费）×外贸手续费率
【例】某企业拟进口套机电 设备，离岸价折合人民币为1830万元，国际运费和国外运输保险费为22.53
万元，银行手续费为15万元，关税 税率为22%，增值税税率为16%，则该进口设备的增值税为（ ）万元。
A.362.14
B.361.61
C.356.86
D.296.40 8
1
7
9
【答案】B 8 4
信
3
微
知识点24：设备运杂费 系
联
一
唯
（1）运费、装卸费（国产设备——交货地点至工地仓库；进 口 设 备——我国到岸港口、边境车站至
工地仓库）。
（2）在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。
（3）供销部门的手续费。
（4）建设单位（或工程承包公司）的采购与仓库保管费。
（5）如果设备是由设备成套公司供应的，成套公司的服务费也应计入设备运杂费中。
【口诀】副手管包运
星级：☆☆☆
章节来源：第十三章第二节
分值：1-2分
【例】某工程采用的设备拟由设备成套公司供应，则成套公司的服务费在估价时应计入（ ）。
A.建设管理费
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B.设备原价
C.进口设备抵岸价
D.设备运杂费
【答案】D
知识点25：人工费
计时、计件工资
奖金 如节约奖、劳动竞赛奖等。
津贴补贴 如流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高寒（温）作业临时津贴、高空津
贴等。
加班加点工资
特殊情况下支付的工资 因病、工伤、产假、计划生育假、婚丧假、事假、探亲假、定期休假、停
8
7
1
工学习、9执行国家或社会义务等。
4
8
3
信
【口诀】蒋家铁书记 微
系
联
星级：☆☆☆☆
题
押
章节来源：第十三章第准三节
精
分值：1-2分
【例】从事建筑安装工程 施工生产的工人，工伤期间的工资属于人工费中的（ ）。
A.特殊情况支付的工资
B.计时工资
C.津贴补贴
D.加班加点工资
【答案】A 8
1
7
9
8
4
知识点26：材料费 信
3
微
系
联
材料 指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。 一
唯
原价 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的 机电设备、金属结构设备、仪器装置
及其他类似的设备和装置。
运杂费 材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
运输损耗费 材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
采购及保管费 为组织采购、供应和保管材料、工程设备过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓
储费、工地保管费、仓储损耗。
【口诀】元宝好运
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十三章第三节
分值：1-2分
【例】下列施工中发生的与材料有关的费用，属于建筑安装工程费中材料费的是（ ）。
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A.对原材料进行一般鉴定、检查所发生的费用
B.原材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费
C.施工机械场外运输所需的辅助材料费
D.机械设备日常保养所需的材料费用
【答案】B
知识点27：施工机械使用费
折旧费
检修费 按规定的检修间隔进行的必要检修。
维护费 各级维护和临时故障排除。
安拆费及场外运费 大型机械除外。
人工费 机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费。
8
7
1
燃料动力费 4 9
8
3
信
其他费用 微指施工机械按照国家规定应缴纳的车船使用税、保险费及年检费等。
系
联
【口诀】维修他人旧料场题
押
星级：☆☆☆☆ 准
精
章节来源：第十三章第 三节
分值：1-2分
幻灯片61
【例】下列费用，属于建筑安装工 程施工机械使用费的有（ ）。
A.施工机械检修费
B.施工机械维护费
C.机上司机和其他操作人员的工作日人工费
1
7 8
9
D.施工机械按规定缴纳的车船使用税
信
3 8
4
微
E.大型机械设备进出场及安拆费 系
联
一
【答案】ABCD 唯
知识点28：仪器仪表使用费
指工程施工所发生的仪器仪表使用费或租赁费。
施工仪器仪表台班单价由折旧费、维护费、校验费和动力费组成。
【口诀】折维校动
星级：☆☆☆
章节来源：第十三章第三节
分值：1-2分
【例】仪器仪表台班单价不包括（ ）。
A.折旧费
B.检修费
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C.维护费
D.校验费
【答案】B
知识点29：企业管理费
1.管理人员工资、2.办公费、3.差旅交通费、4.固定资产使用费、5.工具用具使用费、6.劳动保险和
职工福利费、7.劳动保护费、8.检验试验费、9.工会经费、10职工教育经费、11.财产保险费、12.财务费、
13.税金、14.城市维护建设税、15.教育费附加、16.地方教育附加、17.其他管理。
【口诀】二劳工管办拆故宫，其他验两财四税
星级：☆☆☆☆
章节来源：第一章第三节
分值：1-2分
8
7
【例】施工企业按照规定标准对采9购1的建筑材料进行一般性鉴定、检查发生的费用应计入（ ）。
4
8
3
A.材料费 信
微
系
B.企业管理费 联
题
押
C.人工费 准
精
D.措施项目费
【答案】B
知识点30：措施项目费
1.安全文明施工费、2.夜间施工增加 费、3.二次搬运费、4.冬雨季施工增加费、5.已完工程及设备保
护费、6.工程定位复测费、7.特殊地区施工增 加费、8.大型机械设备进出场及安拆费、9.脚手架工程费等
构成。
8
1
7
【口诀】大脚特工，冬夜儿已安
8
4 9
信
3
星级：☆☆☆☆ 微
系
章节来源：第十三章第三节 一
联
唯
分值：1-2分
【例】塔式起重机自停放地点运至施工现场的运输、拆卸、安装的费用属于建筑安装工程费中的（ ）。
A.措施项目费
B.施工机具使用费
C.分部分项工程费
D.其他项目费
【答案】A
知识点31：拟定正常的施工作业条件
①拟定施工作业的内容；
②拟定施工作业的方法；
③拟定施工作业地点的组织；
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④拟定施工作业人员的组织。
【口诀】内人法典
星级：☆☆
章节来源：第十四章第二节
分值：2分
【例】编制人工定额时需拟定施工的正常条件，其内容包括拟定（ ）。
A.施工作业内容
B.施工作业方法
C.施工企业技术水平
D.施工作业地点组织
E.施工作业人员组
【答案】ABDE
8
7
1
9
4
知识点32：人工定额的确定方法3 8
信
微
系
技术测定法 根据生产技术联和施工组织条件，对施工过程中各工序采用测时法、写实记录法、工作日
题
押
写实法，准测出各工序的工时消耗等资料，制定出人工定额的方法。
精
统计分析法 是把过去 施工生产中的同类工程或同类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和
施工组织条 件的变化因素结合起来，进行统计分析的方法。这种方法简单易行，适用于
施工条件正常、 产品稳定、工序重复量大和统计工作制度健全的施工过程。
比较类推法 适用于同类型产品规格多、工序重复、工作量小的施工过程。
经验估计法 经验估计法通常作为一次 性定额使用。
【口诀】分类测验
星级：☆☆☆☆ 8
1
7
9
章节来源：第十四章第二节
信
3 8
4
微
分值：1-2分 系
联
【例】在进行施工作业时间研究时，下列方法中，属于计时 测定方
唯
一法的是（ ）。
A.图纸分析法
B.比较类推法
C.经验估计法
D.写实记录法
【答案】D
知识点33：影响周转性材料消耗的四因素
①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）；
②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）；
③周转使用次数；
④周转材料的最终回收及其回收折价。
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【口诀】一次补回
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十四章第二节
分值：1-2分
【例】编制工程用周转性材消耗定额时，影响周转性材料消耗的因素主要有（ ）。
A.周转材料的制造工艺
B.周转使用次数
C.周转材料的最终回收及其回收折价
D.周转材料补损的难易程度
E.每周转使用一次材料的损耗
【答案】BCE
知识点34：设计概算的审查方法 8
7
1
9
4
8
3
对比分析法 对比分析法主要信是指进行建设规模、标准与立项批文对比，工程数量与设计图纸对比，
微
系
综合范围、联内容与编制方法、规定对比，各项取费与规定标准对比，材料、人工单价与
题
押
造价信准息对比，技术经济指标与同类工程对比等。
精
查询核实法 对一些关 键设备和设施、重要装置、引进工程图纸不全、难以核算的较大投资进行多方
查询核对， 逐项落实的方法。
联合会审法 分头审查，集中 讨论。
【口诀】查对联
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十五章第三节
分值：1分 8
1
7
9
【例】设计概算审查时，对图纸不全的复杂建筑安 装工程投资，通过向同类8
4
工程的建设、施工企业征
信
3
微
求意见判断其合理性，这种审查方法属于（ ）。 系
联
A.对比分析法
唯
一
B.专家意见法
C.查询核实法
D.联合会审法
【答案】C
知识点35：施工图预算的审查方法
全面 又称逐项审查法，对各项工程细目逐项全面详细审查的一种方法。
审查法
标准预算 对利用标准图纸或通用图纸施工的工程，先集中力量编制标准预算，以此为标准来审查工程
审查法 预算的一种方法。
分组计算 是把预算中有关项目按类别划分若干组，利用同组中的一组数据审查分部分项工程量的一种
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审查法 方法。
如对一般的建筑工程可将底层建筑面积编为一组。先计算底层建筑面积或楼(地)面面积，从
而得知楼面找平层、顶棚抹灰的工程量等，依次类推。
对比 是当工程条件相同时，用已完工程的预算或未完但已经过审查修正的工程预算对比审查拟建
审查法 工程的同类工程预算的一种方法。
筛选 找出其单位建筑面积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方
审查法 基本指标，并注明基本指标的适用范围。
重点 抓住施工图预算中的重点进行审核的方法。审查的重点一般是工程量大或者造价较高的各种
审查法 工程、补充定额、计取的各项费用(计费基础、取费标准)等。
【口诀】对准选，分全中
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十五章第三节
8
7
1
9
分值：1分 4
8
3
信
【例】施工图预算审核时，利微用房屋建筑工程标准层建筑面积数对楼面找平层、天棚抹灰等工程量进
系
联
行审查的方法，属于（ ）题。
押
准
A.分组计算审查法
精
B.重点审查法
C.筛选审查法
D.对比审查法
【答案】A
知识点36：单位工程综合概算的概算组 成
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【口诀】建水电，特风光
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十五章第一节
分值：1-2分
【例】下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（ ）。
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A.通风空调工程概算
B.电气照明工程概算
C.弱电工程概算
D.工器具及生产家具购置费用概算
【答案】D
幻灯片81
知识点37：工程量清单计价的基本过程
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
【口诀】名马争胆量
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十六章第一节
分值：1-2分
【例】招标方编制工程量清单时有以下 工作：①确定项目编码；②确定清单项目名称；③确定计量单
位；④计算工程数量；⑤确定项目特征。正确的顺序是（ ）。
8
A.①②③④⑤
1
7
9
8
4
B.①②⑤③④ 信 3
微
C.②③⑤④① 系
联
一
D.②①⑤③④ 唯
【答案】D
知识点38：项目编码设置
五级十二位，同一招标工程编码不得有重码。
【口诀】国专部项清
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星级：☆☆☆☆
章节来源：第十六章第二节
分值：1分
【例】某分部分项工程的项目编码010302004005，则“005”的含义是（ ）。
A.分项工程顺序码
B.分部工程顺序码
C.专业工程顺序码
D.清单项目名称顺序码
【答案】D
知识点39：工程变更
（1）采用单价合同的工程，因工程变更或工程量清单缺陷引起分部分项工程项目清单的清单项目或
8
7
清单工程量发生变化，且工程量变化不9超1过15%(含15%)时：
4
8
3
①相同施工条件下实施相同项目信特征的清单项目，应采用相应的合同单价。
微
系
②相同施工条件下实施类似联项目特征的清单项目或类似施工条件下实施相同项目特征的清单项目，应
题
押
采用类似清单项目的合同单准价换算调整后的综合单价。
精
③相同施工条件下实施 不同项目特征的清单项目或不同施工条件下实施相同项目特征的清单项目，发
承包双方应依据工程实施情况 ，结合类似项目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市场合理的综合
单价。
④不同施工条件下实施不同项目特 征的清单项目，发承包双方可依据工程实施情况，结合同类工程类
似清单项目的综合单价，协商确定市场合理的综合单价。
【口诀】相同用相应，类似用类似，不同去 协商
星级：☆☆☆ 8
1
7
9
章节来源：第十七章第三节 8 4
信
3
分值：1分 微
系
联
【例】相同施工条件下实施类似项目特征的清单项目或类似施工条一件下实施相同项目特征的清单项目，
唯
其正确的做法是（ ）。
A.应采用清单项目的合同单价
B.采用类似清单项目的合同单价换算调整后的综合单价
C.依据工程实施情况，结合类似项目的合同单价计价规则及报价水平，协商确定市场合理的综合单价
D.依据工程实施情况，结合同类工程类似清单项目的综合单价，协商确定市场合理的综合单价
【答案】B
知识点40：因不可抗力事件导致的工程索赔
(1)永久工程、已运至施工现场的材料的损坏，以及因不可抗力事件引起施工场地内及工程损坏造成
的第三方人员伤亡和财产损失由发包人承担；
(2)承包人施工设备的损坏及停工损失和措施项目的损坏、清洁、修复费用，以及因承包人原因发生
的第三方人员伤亡和财产损失由承包人承担；
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(3)发包人和承包人承担各自人员伤亡和财产的损失；
(4)因不可抗力引起暂停施工的，停工期间按照发包人要求照管、清理、修复工程的费用和发包人要
求留在施工现场必要的管理与保卫人员工资由发包人承担；
(5)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，引起工期延误的，应当顺延工期，发包人要求赶工
的，由此增加的赶工费用由发包人承担。
【口诀】各自承担各自
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十七章第四节
分值：1-2分
【例】某施工项目因80年一遇的特大暴雨停工10天，承包人在停工期间按照发包人要求照管工程发生
费用2万元，承包人施工机具损坏10万元，已经建成的永久工程损坏损失20万元，之后应发包人要求修复
被暴雨冲毁的道路花费2.5万元，修复道路时因施工质量问题返工费用1万元，以上事件产生的费用和损失
8
7
1
中，承包人应承担（ ）万元。 4 9
8
3
信
A.21 微
系
联
B.13.5
题
押
C.11 准
精
D.10
【答案】C
知识点41：可行性研究或方案设 计后清单编制
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
第四级为可行性研究或方案设计后自编码，由两位阿拉伯数字 组 成，在同一个建设项目存在多个同类
单项工程时使用，如不存在多个同类单项工程，则自编码为00。
【口诀】砖房危檐
星级：☆
章节来源：第十八章第一节
分值：1分
幻灯片93
【例】可行性研究或方案设计后项目清单编码包含四级编码，第三级为（ ）。
A.专业工程分类码
B.单位工程分类码
C.房屋类型分类码
D.可行性研究或方案设计后自编码
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【答案】B
知识点42：初步设计后清单编制
幻灯片95
【口诀】砖房危檐，不想处
星级：☆
8
章节来源：第十八章第一节 1 7
9
4
8
分值：1-2分 信 3
微
系
幻灯片96
联
题
【例】初步设计后清单押编制中的第六级对应的是（ ）。
准
精
A.单位工程分类码
B.专业工程分类码
C.扩大分部分类码
D.扩大分项分类码
【答案】D
知识点43：标前会议
8
(1)对工程内容范围不清的问题应当提请说明，但 不要表示或提出任何修改设9 1计
7
方案的要求。
8
4
信
3
(2)对招标文件中图纸与技术说明互相矛盾之处，可请求说明应以何者为准，但不要轻易提出修改技
微
系
术要求。如果自己确实能提出对业主有利的修改方案，可在投 标报价时提联出，并做出相应的报价供业主选
一
唯
择而不必在会议中提出。
(3)对含糊不清、容易产生歧义理解的合同条件，可以请求给予澄清、解释，但不要提出任何改变合
同条件的要求。
(4)投标人应注意提问的技巧，不要批评或否定业主在招标文件中的有关规定，提问的问题应是招标
文件中比较明显的错误或疏漏，不要将对己方有利的错误或疏漏提出来也不要将已方机密的设计方案或施
工方案透露给竞争对手，同时要仔细倾听业主和竞争对手的谈话，从中探察他们的态度、经验和管理水平。
【口诀】只需要听，不懂得让说明，不要提建议
星级：☆☆☆
章节来源：第十九章第二节
分值：1-2分
【例】下列投标人在国际工程标前会议上的做法，正确的是（ ）。
A.对招标文件中图纸与技术说明矛盾之处，提出己方的修改意见
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B.提出对业主有利的设计方案修改意见
C.详细阐述己方施工方案的优势和竞争力
D.对工程内容范围不清的问题，请业主做出说明
【答案】D
知识点44：根据招标项目的不同特点采用不同报价
报价可低一些的工程 报价可高一些的工程
(1)施工条件好的工程； (1)施工条件差的工程；
(2)工作简单、工程量大而一般公司都可以做的工程； (2)专业要求高的技术密集型工程，而本公司在这方
(3)本公司目前急于打入某一市场、某一地区，或在 面有专长，声望也较高；
该地区面临工程结束，机械设备等无工地转移时； (3)总价低的小型工程以及自己不愿做、又不方便不
(4)本公司在附近有工程，而本项目又可利用该工地 投标的工程；
8
7
的设备、劳务，或有条件短期内突击完9成1的工程； (4)特殊的工程，如港口码头、地下开挖工程等；
4
8
3
信
(5)竞争对手多，竞争激烈的工程； (5)工期要求急的工程；
微
系
(6)非急需工程； 联 (6)竞争对手少的工程；
题
押
(7)支付条件好的工程。 准 (7)支付条件不理想的工程。
精
【口诀】差、高、特殊 、急、少的报高一点。翻过来，低一点
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十九章第三节
分值：1-2分
【例】具有下列特点的国际工程项目中 ，投标报价适宜采用低价策略的是（ ）。
A.工作简单且支付条件好的工程
B.专业要求高且工期要求急的工程 8
1
7
9
C.竞争对手少且施工条件差的工程 8
4
信
3
微
D.技术复杂且投资规模大的工程 系
联
【答案】A
唯
一
知识点45：适当运用不平衡报价法
(1)能够早日结账收款的项目(如开办费、土石方工程、基础工程等)可以报得高一些，以利于资金周
转，后期工程项目(如机电设备安装工程、装饰工程等)可适当降低。
(2)经过工程量核算，预计今后工程量会增加的项目，单价可适当提高，这样在最终结算时可获得超
额利润，而将工程量可能减少的项目单价降低，工程结算时损失不大。
(3)设计图纸不明确，估计修改后工程量要增加的，可以提高单价，而对工程内容说明不清的，则可
降低一些单价。
【口诀】早收粮价高
星级：☆☆☆☆
章节来源：第十九章第三节
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分值：1-2分
【例】根据不平衡报价策略，下列说法正确的是（ ）。
A.土石方工程、基础工程，可以报高价
B.估计施工中工程量会增加的项目，可以报高价
C.工程内容说明不清的项目，可以报高价
D.能够早日结账收款的项目，可以报高价
E.预计工程量可能减少的后期工程项目，可以报高价
【答案】ABD
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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联
一
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