AI产业园9月份资产运营简报

2026年9月

资产运营简报

一、非机动车棚安装防火隔断

本月完成园区非机动车棚防火隔断安装作业，严格依照消防规范施工，划分防火分区，阻隔火势蔓延，消除电动车停放区域火灾隐患。施工完成后已清理现场，恢复车棚正常使用。后续将加强车棚巡查管控，落实消防安全管理工作。

二、园区生活水箱清洗

为保障园区二次供水水质安全，AI产业园服务管理处于2026年9月13日（周日）13:00-15:00对水箱进行清洗，消毒作业。本次作业严格按照二次供水作业标准执行，完成水箱清淤刷洗、药剂消杀、反复冲洗等全套工序，作业全过程做好记录。

三、高配房更换气体灭火装置

本月AI产业园物业中心工程部协同消防维保单位，于2026年9月13日对高配房七氟丙烷气体灭火装置进行更换。严格依照消防规范施工，完成设备拆装、系统调试等。有效消除高配房消防设备老化隐患，提升配电室火灾应急防护能力。后续将常态化开展高配房巡检维保，保障配电系统安全运行。

四、中秋节客户拜访专项工作

中秋期间AI产业园物业服务中心于2026年9月22日开展客户上门慰问拜访，送上节日祝福与慰问礼品。通过走访增进与您沟通，后续将跟进落实您的诉求，持续提升服务质量。

五、中秋国庆节装饰布置专项工作

国庆节来临之际，AI产业园服务管理处组织开展中秋、国庆现场布置，悬挂国旗、灯笼、张贴门贴增加节日的视觉效果。让您进入园区就能感受到温馨的节日氛围。

六、中秋节节前安全检查专项工作

2026年中秋节来临之际，AI产业园服务管理处于2026年9月21日联合客服部、秩序部、工程部、环境保洁部开展节前安全检查。此次检查聚焦各类设备机房、楼层、装修户，地下室、空置房、外围等关键部位，针对检查发现的不合格项限期整改、提升，全员一致维护园区安全。

七、园区设备设施维修专项工作

为消除园区安全隐患，保障大家出行与安防安全，AI产业园服务管理处已完成F幢地面破损修复、公共区域监控维修工作。针对F幢地面坑洼问题，已完成修补施工，恢复路面平整；对故障公区监控点位开展检修调试，监控设备现已恢复正常运行。施工期间已做好安全围挡提示，现场已清理完毕。

八、园区入户安全检查专项工作

为提升园区安全生产水平，AI产业园服务管理处于2026年9月14日至9月30日开展第二季度入户安全检查。重点关注装修户、室内电箱线路排查、消防设备、用电安全及违规住宿情况，提高其安全意识。通过排查，及时整改隐患，预防火灾事故。我们将持续加强安全管理，确保园区安全稳定，共同维护园区安全。

九、消防月检专项工作

AI产业园服务管理处组织消防维保单位，每月一次消防安全检查，主要对园区应急照明灯、疏散指示灯、手动报警按钮、灭火器、防火门、消防栓、通道、配电箱等设备进行测试，确保设备正常运行。

十、工程服务

在日常维修维护方面，我们秉承着高度的责任感与细心，积极处理业主反馈报修及巡查中发现的问题并及时整改。每日抄电表数据，更换安全出口指示灯、线路故障排查，修复道闸杆，公区墙面修复，维修卫生间感应器，道旗拆除等工作，全面提升项目设备维护标准。

用心维护公区设施，不惧辛苦，细心检查每一处，确保园区设施设备安全正常运行。

十一、客服服务

本月，我们聚焦客户沟通与服务，资料与收据派送、客户拜访工作顺利完成。宣传栏更新，共发布5次温馨提示，确保信息的及时传达，做好温馨提醒。报事报修方面，共处理153单，完成率高达96%，仅剩6单未完结（跟进处理中），客户回访率100%。同时，我们接待了393单业务办理，完成率达到100%。为租户送交了41份收据。

十二、秩序服务

秩序部本月重点工作包括：禁烟宣贯。 巡逻与执勤：维护园区安全稳定；- 餐厅安全排查：强化安全管理；- 非机动车管理：规范停放秩序；- 消防设施月检：预防潜在风险；- 装修与空置房巡查：确保合规性，增加装修保护措施；- 违停警示：提升停车规范；禁烟宣贯，非机动车配备灭火器，清理公区电瓶车，施工现场摆放警戒线，清理换电柜上小广告，垃圾桶定位线焕新，协助搬运家具等工作。

十三、环境服务

本月，保洁部严格按照日常保洁标准，全面开展公共区域环境卫生清洁工作，各大厅玻璃清洁，电梯日常保养，喷洒药剂清除杂草、水枪清洗地面，清扫地库灰尘，晾晒大厅地毯，清理景观池杂物，清除空置房门污渍等。

十四、绿化服务

绿化部根据计划与季节需求，精心养护园区绿化。本月重点工作：园区草坪、灌木修剪、浇水、除草、遮阳棚拆除，清除燃气管道爬藤等，展现绿植最美姿态，保持草坪整洁，全面提升景观品质。

十五、消杀服务

本月，重点消杀蚊虫消杀部按计划精准施策：定期净化地库、污水井与下水沟、协助客户室内消杀，阻断病媒滋生；强化各楼层强弱电井鼠害防控，守护设施安全；专项治理蟑螂，洁净各层空间；外围绿化、垃圾房及地库，全面消杀蚊蝇，保障环境健康。专业行动，构筑无害环境。

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