夜雨聆风租房纠纷越来越常见，房东无故涨租、扣押金，租客拖欠租金、拒不搬离……遇到这类问题，协商不成只能起诉，而一份规范的租赁合同纠纷起诉状，是顺利立案的前提。
一、起诉状模板
民事起诉状（居中）
原告：姓名，性别，XXXX年XX月XX日出生，民族，职业，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话：XXXXXXXXXXX（出租方/承租方）。
被告：姓名，性别，XXXX年XX月XX日出生，民族，职业，身份证号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XX省XX市XX区XX小区XX栋XX单元XX室，
联系电话：XXXXXXXXXXX（承租方/出租方）。
诉讼请求
1. 判令解除原被告双方于XXXX年XX月XX日签订的《房屋租赁合同》；
2. 判令被告立即向原告支付拖欠租金XX元（自XXXX年XX月至XXXX年XX月，按月租金XX元计算）；
3. 判令被告支付违约金XX元（按合同约定/法律规定计算）；
4. 判令被告限期搬离并返还位于XX市XX区XX路XX号的租赁房屋；
5. 判令被告承担本案全部诉讼费用。
事实与理由（根据事实情况）
原告与被告于XXXX年XX月XX日签订《房屋租赁合同》，约定原告将位于XX市XX区XX路XX号的房屋出租给被告使用，租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日，月租金为XX元，租金支付方式为[月付/季付/年付]，双方同时约定了违约责任、合同解除等条款。
合同签订后，原告依约将房屋交付被告使用，全面履行了合同义务。但被告自XXXX年XX月起，无故拖欠租金，经原告多次催告，仍拒不支付，其行为已严重违反合同约定，侵害原告合法权益。
为维护自身合法权益，现依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第七百二十一条、第七百二十二条之规定，特向贵院提起诉讼，恳请依法判决，支持原告全部诉讼请求。
证据清单（需要制作证据目录）
1. 原被告身份证复印件；
2. 《房屋租赁合同》原件/复印件；
3. 租金转账记录、微信/短信催租记录；
4. 房屋产权证明复印件；
5. 房屋交接记录。
此致
XX市XX区人民法院
具状人（手写签名）：XXX
XXXX年XX月XX日
附：本诉状副本XX份，证据材料复印件XX套
二、填写规范
1. 主体区分：明确原被告身份，谁起诉谁是原告，被告信息必须准确，避免送达失败；
2. 诉求清晰：解除合同、支付租金、返还房屋等诉求要逐条列明，金额明确；
3. 事实简述：写清合同签订时间、租赁房屋地址、违约事实、催告情况，无需长篇大论；
4. 证据配套：所有诉求都要有对应证据，租赁合同是核心证据，务必留存。
三、避坑误区
1. 合同信息写错：租赁房屋地址、租金标准、租赁期限，必须与租赁合同完全一致；
2. 违约金过高：违约金约定超出实际损失30%，法院会调低，按合同合理约定填写即可；
3. 未催告直接起诉：租客拖欠租金，需先履行催告义务，保留催告证据，否则可能影响诉求；
4. 遗漏诉求：除了租金，别忘了主张房屋占用费、违约金，避免后续再次起诉。
