夜雨聆风76.【单选题】根据合同法律制度的规定，下列关于试用买卖合同的表述中，正确的是（ ）。（2022 年）
A.买受人在试用期内对标的物设立担保物权的，视为同意购买
B.当事人没有约定使用费的，出卖人有权主张买受人支付使用费
C.试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为不同意购买
D.标的物在试用期内毁损、灭失的风险由买受人承担
77.【判断题】赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿
责任。（ ）
78.【判断题】受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与。（ ）（2023 年）
79.【多选题】下列情形中，赠与人不得主张撤销赠与的有（ ）。
A.张某将 1 辆小轿车赠与李某，且已交付
B.甲公司与某地震灾区小学签订赠与合同，将赠与 50 万元用于修复教学楼
C.乙公司表示将赠与某大学 3 辆校车，双方签订了赠与合同，且对该赠与合同进行了公证
D.陈某将 1 块钟表赠与王某，且已交付，但王某不履行赠与合同约定的义务
80.【单选题】2022 年 3 月 1 日，张某与李某签订借款合同，约定张某向李某借款 50 万元，年利率为 10%，3 月 5 日，李某将 45 万元转账给张某，声明预扣了 5 万元利息。双方未约定借款期限。下列关于该借款合同效力的表述中，正确的是（ ）。（2022 年）
A.借款合同的成立日期是 2022 年 3 月 1 日
B.因预先扣除借款利息 5 万元，借款合同无效
C.借款合同的成立日期是 2022 年 3 月 5 日
D.因为未约定借款期限，借款合同无效
81.【多选题】2024 年 5 月，一年期贷款市场报价利率为 3.45%，则下列借款合同中约定的借期内利率符合规定的有（ ）。（根据 2024 年考生回忆改编）
A.周某与吴某签订的借款合同，借款合同约定年利率为 14%
B.孙某与李某签订的借款合同，借款合同约定年利率为 7%
C.赵某与钱某签订的借款合同，借款合同约定年利率为 3%
D.郑某与王某签订的借款合同，借款合同约定年利率为 1%
82.【单选题】李某向张某借款，约定本金 10 万元，借款期限为 2023 年 5 月 5 日至 2024年 5 月 5 日，年利率为 3%。合同未约定逾期利率。下列表述正确的是（ ）。（2024 年）
A.因借款合同未约定逾期利率，张某无权主张逾期利息
B.张某主张以 2024 年 5 月一年期贷款市场报价利率计算逾期利息的，人民法院应予支持
C.张某主张以 2023 年 5 月一年期贷款市场报价利率计算逾期利息的，人民法院应予支持
D.张某主张以年利率 3%计算逾期利息的，人民法院应予支持
83.【单选题】2020 年 9 月，赵某向钱某借款，约定借款期限 1 年，年利率 40%。借款到期后赵某按年利率 30%支付了利息，后钱某向赵某主张剩余 10%利息。已知借款合同成立时一年期贷款市场报价利率为 3.85%，下列关于该借款利息支付的表述中，正确的是（ ）。
A.赵某无须再支付剩余约定利息，也不得要求返还已支付利息
B.赵某应按照约定支付剩余 10%的利息
C.钱某只能保留最高 15.4%的利息，多支付部分应当返还赵某
D.钱某最多可主张 36%的利息，赵某应当支付剩余 6%的利息
84.【单选题】赵某与钱某口头约定：赵某将房屋出租给钱某，租赁期 1 年，月租金 5 000元。2 个月后，赵某向钱某主张解除租赁合同，钱某不同意，诉至法院，诉讼中赵某承认双方口头租约的存在，但否认约定租期 1 年，钱某也未能提供证据证明该约定的存在。有关该房屋租赁合同，下列说法正确的是（ ）。
A.该房屋租赁合同无效
B.该房屋租赁合同可撤销
C.该房屋租赁合同有效，租期为 1 年
D.该房屋租赁合同有效，但视为不定期租赁合同
85.【多选题】2024 年 1 月，甲租赁乙的一套房屋，租期为 3 年，双方签订了租赁合同。2024年 2 月，甲未经乙的同意将房屋转租给丙，乙于当月得知转租一事，直至 2024 年 9 月，乙仍没有作出反对转租的意思表示。2024 年 10 月，丙的小猫将房屋墙体抓坏，下列说法中正确的有（ ）。（根据 2024 年考生回忆改编）
A.乙未在 6 个月内表示拒绝转租的视为同意转租
B.甲未支付租金，乙可以直接向丙请求支付
C.丙造成房屋损害的，乙可以向甲索赔
D.丙代甲向乙支付租金后，超过其应支付的租金部分可以向甲追偿
86.【多选题】根据合同法律制度的规定，下列关于租赁合同表述中，正确的有（ ）。（2024年）
A.因租赁物全部毁损，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同
B.租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式
C.承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人
D.租赁期限超过 20 年，合同无效
87.【单选题】甲公司将一套设备租赁给乙公司使用，租赁期间，经询问确认乙公司无购买
意向后，甲公司将该设备卖给丙公司。根据合同法律制度的规定，下列关于买卖合同与租赁合同效力的表述中，正确的是（ ）。（2023 年）
A.买卖合同无效，租赁合同继续有效
B.买卖合同有效，租赁合同继续有效
C.买卖合同有效，租赁合同自买卖合同生效之日起终止
D.买卖合同有效，租赁合同须经丙公司同意后才继续有效
88.【多选题】下列关于租赁合同解除的表述中，正确的有（ ）。
A.租赁物在租赁期间发生所有权变动，买受人不愿继续出租的，可以解除租赁合同
B.承租人无正当理由未支付租金，经催告在合理期间内仍不支付的，出租人可以解除合同
C.租赁物危及承租人的安全或健康的，承租人可以随时解除合同
D.承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
89.【多选题】甲承租乙的住房，租期未满，乙有意将该住房出售。根据相关规定，下列表
述中，正确的有（ ）。
A.乙应在出售之前的合理期限内通知甲，甲在同等条件下享有优先购买权
B.如果乙对甲隐瞒情况，将房屋出售给丙，甲可以主张乙、丙之间的房屋买卖合同无效
C.如果甲放弃优先购买权，当丙购得该住房成为新所有权人后，即使租期未满，也有权要
求甲立即迁出该住房
D.如果乙的哥哥丁想要购买该住房，则甲不得主张优先购买权
90.【单选题】出租人赵某就同一房屋先后与钱某、孙某、李某、吴某订立均有效的租赁合
同，其中钱某最先订立合同，孙某合法占有租赁房屋，李某已经办理登记备案手续，吴某出价最高。现四位承租人均向县人民法院提起诉讼主张履行合同，应判决赵某向其履行租赁合同的是（ ）。（2023 年）
A.孙某
B.李某
C.钱某
D.吴某
76.【答案】A
【解析】（1）选项 B：试用买卖的当事人对标的物使用费没有约定或者约定不明确的，出卖人无权请求买受人支付。（2）选项 C：试用期限届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买。（3）选项 D：标的物在试用期内毁损、灭失的风险由出卖人承担。
77.【答案】√
【解析】赠与人故意不告知赠与财产的瑕疵，造成受赠人损失的，应当承担损害赔偿责任。
78.【答案】√
【解析】受赠人严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益，赠与人可以撤销赠与。
79.【答案】ABC
【解析】（1）选项 A：赠与人在赠与财产的“权利转移之前”可以撤销赠与，张某已将轿车交付李某，不能再行使任意撤销权；（2）选项 BC：具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不得撤销；（3）选项 D：受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以撤销赠与。
80.【答案】C
【解析】（1）选项 AC：自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。（2）选项 B：利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。（3）选项 D：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定，仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
81.【答案】BCD
【解析】出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但双方约
定的利率超过合同成立时 1 年期贷款市场报价利率（LPR）4 倍的除外，本题中，合同成立时 1年期贷款市场报价利率为 3.45%，因此约定的利率不得超过“3.45%×4＝13.80%”。
82.【答案】D
【解析】未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：
（1）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照
当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（2）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。选项 D 当选。
83.【答案】C
【解析】出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方
约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率 4 倍的除外。本题中对于出借人钱某予以保护的利率为 15.4%（3.85%×4=15.4%）以内部分，因此，钱某只能保留最高 15.4%的利息，赵某多支付部分应当返还，选项 C 正确。
84.【答案】D
【解析】租赁期限 6 个月以上的，合同应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法
确定租赁期限的，视为不定期租赁。
85.【答案】ACD
【解析】选项 B：乙丙之间不存在租赁关系，乙无权直接要求丙向其支付租金。
86.【答案】ABC
【解析】因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除
合同，选项 A 当选。租赁期限 6 个月以上的，应当采用书面形式；当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。选项 B 当选。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。选项 C 当选。租赁期限不得超过 20 年；超过 20 年的，超过部分无效。选项 D 不当选。
87.【答案】B
【解析】租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，选项 B 正确。
88.【答案】BCD
【解析】选项 A：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，租赁合同继续有效，买受人无权解除租赁合同（“所有权让与不破租赁”）。
89.【答案】AD
【解析】（1）选项 A：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；（2）选项 B：出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权的情形，承租人可以请求出租人承担赔偿责任，但不得主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效；（3）选项 C：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力；（4）选项 D：出租人将房屋出卖给近亲属，承租人主张优先购买权的，人民法院不予支持。
90.【答案】A
【解析】先占有＞先登记＞先成立合同。