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2025环球网校一级建造师《建设工程经济》精选考点
第1篇 工程经济
【考点1】利息利率的概念和计算及利率的影响因素
【考查分值】1-2分
【考点频率】5年3次，2019单选，2020单选，2023多选
【考点难度】★★★
1.利息的含义
在资金债权债务关系中，债务人支付给债权人的资金总额超过其最初从债权人所获资金数额的部
分，称为利息。债务人为资金需求方，债权人为资金供给方。债务人最初从债权人所获资金数额为本
金。用公式表示为：
I=F-P
I——利息；
F——债务人支付给债权人的资金总额，即还本付息总额；
P——债务人最初从债权人所获资金数额，即本金。
资金债权债务关系中，本金、利息及资金流动关系如图所示。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
2.利息的本质
表象：利息是债务人偿还资金或兑付债券时支付的资金总额超过其借款或发行债券所获资金的数
额。
本质：利息是对资金供给方（债权人）放弃一定时期资金使用权的补偿，是资金供给者的报酬（收
益），同时也是资金需求者使用资金的代价（成本）。
3.利息对经济活动的影响
利息在市场经济运行中会影响有关主体的行为。 8
7
1
（1）影响企业行为： 4 9
8
3
利息是资金使用成本，企业必须合理利用资金，减少资金占用，提高信资金周转效率。
微
（2）影响居民资产选择行为 系
联
利息收入的高低，是居民资金使用方式决策的重要依据。 一
唯
（3）影响政府行为
政府作为宏观调控主体，可通过利息手段调节微观主体（企业、居民）行为，为特定宏观经济管
理目的服务。
4.利率
（1）利率的含义
利率，也称利息率，是单位时间内应得或应付利息额与本金之比，一般用百分数表示。即：
I
i =
t
×100%
P
式中 i——利率；
I——单位时间内（t）应得或应付利息额。
t
用于表示计算利息的时间单位称为计息周期，计息周期t通常为年、半年、季、月、周或日。
利息是资金收益或使用代价的绝对数，利率是资金收益或使用代价的相对数，表示资金的增值程
度。
（2）利率的影响因素
①社会平均利润率的高低。利率与社会平均利润率同向波动，社会平均利润率是利率的最高界
限，是决定利率水平的首要因素。
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②市场资金供求对比状况。在社会平均利润率不变的情况下，供过于求，利率下降；求过于供，
利率上升。
③资金要承担的风险。风险越大，要求利率越高。
④债务资金使用期限长短。期限越长，不可预见因素越多，风险越大，利率就高；反之利率就低。
⑤政府宏观调控政策。政府通过信贷政策调控宏观经济，影响市场利率波动。
⑥经济周期所处阶段。在经济周期的扩张期利率上升，而在经济衰退期利率下降。这是由社会平
均利润率、资金供求对比关系、政府宏观调控政策综合决定的。
5.利息的计算方法
利息类型 内容
1.仅用本金来计算，“本金”不计入先前利息周期中所累积增加的利息，利不生利；
2.单利计算利息表达式：𝐼 = 𝑃×𝑖
单利 𝑡 单
3.单利计算本利和表达式：𝑭 = 𝑷+𝒏×𝑷×𝒊 = 𝑷（𝟏+𝒏×𝒊 ）（n和i长度要一致）
单
1.在计算某一计息周期的利息时，其先前周期上所累积的利息要作为计算本期利息的基
数，利生利，利滚利；
复利 2.复利计算利息表达式：𝐼 = 𝐹 ×𝑖
𝑡 𝑡−1 复
7 8 𝒏
3.复利计算本利和表达
4
9式1：𝑭
𝒏
= 𝑷（𝟏+𝒊
复
）
8
3
同一笔资金，在利率和计息信周期均相同的情况下：
微
①除第1个计息周期外，系同一计息周期中，用复利计算出的利息金额比用单利计算出的利息金
联
额多，因此，计息周期数超题过1时，就应当考虑单利计息和复利计息的差别；
押
准
②计息周期越多，两者差距就越大。
精
在工程经济中，假定 i大于零，（1+i）n具有大于1的放大效应，因此，本金越大，利率越高，
计息周期数越多，用复利计 算出的利息金额与用单利计算出的利息金额差距越大。
复利计息比较符合资金在社会再生产过程中运动的实际状况。在工程经济分析中，一般采用复利
计息方式。复利计算分为间断复利 （普通复利）和连续复利，实际中采用间断复利。
【考点扩展】关于此考点的考查 ，相对比较简单，跟生活联系比较大。在读题中，甄别出题干中
的隐含条件，区分单利还是复利；对于利 率的影响因素，不用死记硬背，掌握变化趋势即可。
【考点经典题】
【2020单选】
8
某企业年初从银行借款1000万元，期限3年 ，年利率5%，银行要求每年1 7末支付当年利息，则第
9
3年末需偿还的本息和是（ ）。
信
3 8
4
A.1050.00 微
系
B.1100.00 联
一
C.1150.00 唯
D.1157.63
【答案】A
【解析】本题为单利计算，每年利息额为1000×5%=50万元，每年末支付当年利息，第三年末偿
还本利和1000+50=1050万元。
【点拨】单利是利不生利，复利是利滚利。看清题干中给出的偿还方式，“到期一次还本付息”，
“每年年末支付当年利息”,“本利和”等等，说法不同，问题不同，求解的计算也就不同了。
【考点2】名义利率和有效利率的计算
【考查分值】1分
【考点频率】5年2次，2019单选，2021单选
【考点难度】★★
掌握几个名词概念（计息期和收付期小于一年）
①计息周期：用于表示计算利息的时间单位。计息周期数m，计息周期利率i。
②资金收付周期：是指某方案发生现金流量的时间间隔（n）。
③名义利率（r）：通常是指单利计息情况下的年利率。
④有效利率：也称为实际利率，通常是指复利计息情况下的利率，包括计息周期有效利率和年有
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效利率。
如：
按月计息，每半年支付一次，要计算半年实际利率。
按月计息，每季度支付一次，要计算季度实际利率。
如果计息周期利率为i，则按单利计算所得到的年利率为名义利率，即：r=i×m，
按复利计算所得到的年利率为年有效利率：
F−P P（1+ r） m −P r m
年有效利率i = = m = （1+ ） −1
𝑒𝑓𝑓
P P m
其中r为年名义利率，i为计息周期利率，m为1年内计息次数。
F−P P（1+ r） n −P r n
其他有效利率i = = m = （1+ ） −1
有效 P P m
其中r为年名义利率，i为计息周期利率，m为1年分成几个阶段，比如求月有效利率，m为12；
求季度有效利率，则m为4。n为该阶段复利的次数。
由以上可以看出，名义利率与有效利率的差别受计息周期数 m的影响，计息期数越多（即计息周
期越短），则年名义利率和有效利率的差别越大。
总结：已知名义利率12%
按X（计息周期）复利计息 实际利率计算
8
7
1
4
9 季度实际利率=（1+1%）3-1
月 3 8
信 半年实际利率=（1+1%）6-1
（月名义利率=12%/微12=1%）
系 年实际利率=（1+1%）12-1
联
季度 题 半年实际利率=（1+3%）2-1
押
（季度名义利 准 率=12%/4=3%） 年实际利率=（1+3%）4-1
精
半 年
年实际利率=（1+6%）2-1
（半年名义利率=12%/2=6%）
【考点扩展】做好名义利 率和有效利率的区分，能够在几个方案中选择利率最高及利率最低的方
案。不要急于找简便方法，先将基 本概念，基本计算掌握。
【考点经典题】
【2021单选】
某公司同一笔资金有如下四种借款方 案，均在年末支付利息，则优选的借款方案的是（ ）。
A.年名义利率3.6%，按月计息
B.年名义利率4.4%，按季度计息
1
7 8
9
C.年名义利率5.0%，半年计息一次 8 4
信
3
D.年名义利率5.5%，一年计息一次 微
系
【答案】A 联
一
【解析】年名义利率3.6%，按月计息，年实际利率：( 1+3.6唯%/12)12-1=3.66%
年名义利率4.4%，按季度计息，年实际利率=(1+4.4%/4)4- 1=4.47%
年名义利率5.0%，半年计息一次，年实际利率=（1+5.0%/2）2-1=5.06%
年名义利率5.5%，一年计息一次,年实际利率为5.5%
实际利率最大者，年末支付的利息最大，因此选择年实际利率最小的 3.66%
【点拨】要求“优选的借款方案”，则要选实际利率最低的方案；若是存款方案，则选实际利率
最高的方案。多次复利计息，复利后的有效利率不会比名义利率高太多。选实际利率较小的方案，只
需计算前2项。
【考点3】影响资金时间价值的因素
【考查分值】1-2分
【考点频率】5年6次，2019单选，2020多选，2021单选，2022（2单选），2023单选
【考点难度】★★★
资金的时间价值来源于资金在生产运营中发挥作用带来的增值，因此，影响企业生产经营效益的
因素都会成为资金时间价值的影响因素，其中直接相关的影响因素有：
（1）资金使用的时机。不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用
增值潜力不同，具有不同的时间价值。
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（2）资金的使用时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的
时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（3）投入运营的资金数量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金
的时间价值就越多；反之，资金的时间价值则越少。
（4）资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资
金的周转次数越多，资金的时间价值越多；反之，资金的时间价值越少。
【考点扩展】关于此考点的考查，不再局限于对概念的理解，更倾向于综合运用，考查的更深入
也更灵活。
【考点经典题】
【2020多选】
关于资金时间价值的说法，正确的有（ ）。
A.单位时间资金增值率一定的条件下、资金的时间价值与使用时间成正比
B.资金随时间的推移而贬值的部分就是原有资金的时间价值
C.投入资金总额一定的情况下，前期投入的资金越多，资金的正效益越大
D.其他条件不变的情况下，资金的时间价值与资金数量成正比
E.一定时间内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多
8
【答案】ADE 1 7
9
4
【解析】资金的时间价值来源3 8于资金在生产运营中发挥作用带来的增值，因此，影响企业生产经
信
营效益的因素都会成为资金时间微价值的影响因素，其中直接相关的影响因素有：
系
（1）资金使用的时机。联不同时机生产运营获利的可能性及水平高低不同，资金在不同时机使用
题
增值潜力不同，具有不同押的时间价值。
准
（2）资金的使用精时长。在单位时间的资金增值率一定的条件下，资金使用时间越长，则资金的
时间价值越大；使用时间越短，则资金的时间价值越小。
（3）投入运营的资金数 量的多少。在其他条件不变的情况下，投入运营的资金数量越多，资金
的时间价值就越多；反之，资金 的时间价值则越少。
（4）资金周转的速度。在资金周转效率一定的情况下，资金周转越快，在一定的时间内等量资
金的周转次数越多，资金的时间价值 越多；反之，资金的时间价值越少。
【点拨】资金的时间价值受资金使用 时机、资金使用时长、投入运营的资金数量的多少和资金周
转的速度的影响。要掌握各影响因素对时间价值大小的关系。
【考点4】资金等值计算
8
【考查分值】1分 1 7
9
【考点频率】5年6次，2020单选，2021单选 ， 2022（2单选），2
信
03283
4
（2单选）
【考点难度】★★★★★ 微
系
一、资金等值计算公式（复利） 联
一
1）一次支付现金流量等值计算 唯
对于只发生一次资金收付（一次现金流入或现金流出），等 值计算分为现值计算和终值计算。现
值和终值是在时间序列上相对的概念。
（1）终值计算
F=P（1+i）n
（1+i）n：一次支付终值系数，记为（F/P，i，n）
（2）现值计算
P=F（1+i）-n
（1+i）-n：一次支付现值系数，记为（P/F，i，n）
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2）等额支付系列现金流量等值计算
A称为年金，是发生在（或折算为）某一特定时间序列各计息期末（不包括第1期期初，即0期）
的等额资金系列的价值。
（1）等额支付系列终值计算
n
（1+i） −1
𝐹 = 𝐴
i
n
（1+i） −1
：等额支付系列终值系数或年金终值系数，记为（F/A，i，n）
i
（2）偿债基金计算
𝑖
𝐴 = 𝐹
n
（1+i） −1
𝑖
：偿债基金系数，记为（A/F，i，n）
n
（1+i） −1
（3）等额支付系列现值计算
𝑃 = 𝐴
（1+i）
n
−1
7
8
i（1+i） n 4 9 1
8
n 3
（1+i） −1 信
：年金现值系数，微记为（P/A，i，n）
n
i（1+i） 系
联
（4）资金回收计算 题
押
n
𝑖（1+i） 准
A= 𝑃 精
n
（1+i） −1
n
𝑖（1+i）
：资金回收系数，记为（A/P，i，n）
n
（1+i） −1
二、等值计算公式应用要点
资金等值计算公式汇总表
符号 复利系数 用途 计算公式
（F/P，i，n） 一次支付终值系数（ 1 +i） n 已知P，求F F=P（1+i）n
8
（P/F，i，n） 一次支付现值系数（1+i） − n 已知F，求P 9 1 7 P=F（1+i）-n
8
4
信
3
n
（F/A，i，n） 年金终值系数 （1+i） n −1 已知A，求F 系 微 𝐹 = 𝐴 （1+i） −1
i 一
联
i
唯 𝑖
（A/F，i，n） 偿债基金系数
𝑖
n
已知 F， 求A 𝐴 = 𝐹
n
（1+i） −1 （1+i） −1
n
n （1+i） −1
（1+i） −1
（P/A，i，n） 年金现值系数 已知A，求P 𝑃 = 𝐴
n n
i（1+i） i（1+i）
n
n 𝑖（1+i）
𝑖（1+i）
（A/P，i，n） 资金回收系数 已知P，求A 𝐴 = 𝑃
n n
（1+i） −1 （1+i） −1
应用资金等值计算应注意以下要点：
1.合理选取收益率i
n
（1+i） 为大于1的指数，并且i和n越大，指数值越大，等值换算后的差额越大。工程经济
活动中：
（1）合理选取收益率i进行经济分析；
（2）在规划各项现金流量（资金收付）安排时，应尽量将现金流入往早期安排，尽量推迟现金
流出的支付时间，以充分利用资金时间价值。
2.正确认识等值计算系数的作用
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运用等值计算系数进行资金等值计算不会导致预计或实际现金流量发生时间（时点）发生变动，
也不会改变现金流量的方向。
3.准确把握等值计算系数中的n
一次支付等值计算系数中的n是时间序列中的期数，即从时间序列起点（0期）到终点（n期末）
之间的期数。
4.严格遵循现值P、终值F、年金A等值换算之间的相对关系
P位于时间序列的起点，即等额支付系列现金流量中第1期的起点。
F位于时间序列的终点，即等额支付系列现金流量中最后一期期末，与最后一期现金流量时点重
合。
5.计息周期小于资金收付周期时等值计算的处理
等值计算公式中，收益率（利率）i的时间单位（计息周期）和资金收付周期（即现金流量图中
相邻时点的长度）应当一致，如均为一年。两者不一致时，应采用下列方法之一进行处理：
（1）按收付周期实际利率计算
即按照实际利率计算方法求取资金收付周期的实际收益率（利率），再套用等值计算公式进行等
值计算。
（2）按收益率（利率）i的时间单位（计息周期）计算
即按照收益率（利率）i的时间单8位 （计息周期）重新划分收付周期，按照重新划分以后的收付
7
1
周期和收益率（利率）i进行等值计4 9算。
8
3
【考点扩展】资金时间价值信是工程经济的核心，资金等值计算是工程经济的解析基础，也是一大
微
难点，重在理解计算规则、掌系握计算公式，对于资金等值计算考查会有陷阱，熟练掌握资金等值计算
联
需要多加练习。 题
押
【考点经典题】 准
精
【2023单选】
某公司希望所投资的项目第5年末回收1000万元资金，若年复利率为6%，则公司现在需要投入
（ ）万元。
A.747.258
B.769.231
C.792.094
D.806.452
【答案】A
【解析】P=F(1+i)-n=1000×(1+6%)-5=747.2 58万元。 8
1
7
9
【点拨】本题属于较简单的已知终值求现值的 计算，将已知的数据分别
8
4代入公式即可求出。
信
3
【考点5】财务评价的内容和经济效果评价指标体系
微
【考查分值】1-3分
系
联
一
【考点频率】5年6次，2020单选，2021单选，2022（ 1单选
唯
、1多选），2023（单选、多选）
【考点难度】★★
一、财务评价的内容
方案财务评价的内容主要侧重于盈利能力、偿债能力以及财务可持续能力三方面的评价分析。
1）盈利能力分析
方案盈利能力分析重点是现金流分析。
2）偿债能力分析
偿债能力是论证方案计算期内是否有足够的现金流量偿还方案的债务资金，从而判断方案支付利
息、偿还到期债务的能力。
3）财务可持续能力分析（财务生存能力）
在方案的财务计划现金流量表基础上，综合考察方案计算期内各年度的投资活动、融资活动和经
营活动所产生的各项现金流入和流出，计算净现金流量和累计盈余资金，判断方案是否有足够的净现
金流量维持其正常运营，对于在经营期出现经营净现金流量不足的方案，应研究提出现金流接续方案
二、经济效果评价采用的计算期
1）计算期的概念
方案经济评价采用的计算期是指经济效果评价中为进行动态分析所设定的期限，包括建设期和运
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营期。建设期是指方案从资金正式投入开始到建成投产为止所需要的时间，运营期一般分为投产期和
达产期两个阶段。投产期是指方案投入生产，但生产能力尚未完全达到设计能力时的过渡阶段。达产
期是指生产运营达到设计预期水平后的时间。
2）计算期的确定
建设期可按合理工期或预计的建设进度计划确定，运营期一般应以方案主要设备的经济寿命期确
定。
三、经济效果评价指标体系
方案的比选工作可以分为两个阶段。第一阶段是方案的绝对效果分析，这一阶段的目的是淘汰不
符合入门标准的方案；在此基础上，对第一阶段通过的方案进行第二阶段的相对效果分析，即进行
多方案比选，最终确定能满足要求的最优方案组合或方案组合的优选序列。
绝对效果评价通常选用的评价指标体系如图：
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
财务净现值、费用现值、净年值和费用年值是 价值型指标，静态和动态投资
1
7回8收期是时间型指标，
9
其余的是比率型指标。一般来说，方案经济效果评 价主要考虑盈利能力、偿8
4
债能力和财务可持续能力
信
3
等方面，利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动 比率和速动比率微属于偿债能力评价指标，其他
系
指标均为盈利能力评价指标。除此之外，财务可持续能力评 价常用到联净现金流量和累计净现金流量指
一
唯
标。
【考点扩展】该考点是技术方案经济效果评价“统筹”性的介绍，要求学员熟记内容，牢记各项
评价指标的归属问题。
【考点经典题】
【2021单选】
下列经济效果评价指标中，属于动态指标的是（ ）。
A.财务净现值
B.流动比率
C.资本金净利润率
D.投资率
【答案】A
【解析】财务净现值是动态评价指标。
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【点拨】财务净现值是反映方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。该指标，不但是考试中的
重点，也是实际工作中项目可行性报批最主要的参考指标，要重点掌握。对于动态指标（财务净现值，
财务内部收益率）除了能区分开，后续8 还要会计算，并能运用计算结果来分析项目可行性。
7
1
【2022多选】 4 9
8
3
对于经营性项目，通过财务信报表分析，计算财务指标，进行经济效果评价的内容有（ ）。
微
A.盈利能力分析 系
联
B.经济敏感分析 题
押
C.偿债能力分析 准
精
D.财务生存能力分析
E.经济费用效益分析
【答案】ACD
【解析】对于经营性的方案， 财务分析可通过编制财务分析报表，计算财务指标，分析项目的盈
利能力、偿债能力和财务生存能力，判断财务可接受性，明确项目对财务主体及投资者的价值贡献，
为项目决策提供依据。
【点拨】经济效果评价一般包括财务 评价（也称财务分析）和经济分析两个方面。方案财务评价
的内容主要侧重于盈利能力、偿债能力以及财务可持续能力三方面的评价分析。
【考点6】投资回收期分析 8
1
7
【考查分值】1分
8
4 9
【考点频率】5年3次，2019单选，2020单选， 2023单选 信
3
微
【考点难度】★★ 系
联
1.概念
唯
一
投资回收期是指方案的净收益回收其投资所需要的时间（ 年 为 单位），这里方案的投资是总投资，
包括建设投资、建设期利息和流动资金。按照是否考虑资金的时间价值分为静态投资回收期和动态投
资回收期。宜从技术方案的建设开始年算起；若从投产开始年算起，应予以特别注明。
2.静态投资回收期的计算步骤：
（1）先算各年的净现金流量：流入-流出
（2）再算各年的累计净现金流量
（3）当累计净现金流量=0时，对应的时间长度即为静态投资回收期，利用“线性内插法”求解，
不用记忆教材公式。
3.判别标准：若投资回收期（Pt）≤基准投资回收期（Pc），则方案可行；否则，不可行。
4.优劣
优点：计算简单，容易理解，可以反映方案原始投资的补偿速度和方案投资风险大小。
缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。
【考点扩展】投资回收期是反映技术方案投资回收能力的重要指标，只能做辅助性指标，不能作
为决定性指标。不能得出投资回收期越短越优，也不能仅依靠这一指标来判断是否可行。在技术方案
经济效果评价的确定性分析中，静态投资回收期、财务内部收益率、财务净现值相辅相成，最终综合
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判断。（财务内部收益率、财务净现值后续会学到）。
【考点经典题】
【2019单选】
某技术方案的现金流量如下表，设基准收益率（折现率）为8%，则静态投资回收期为（ ）年。
计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 7
现金流入（万元） — — — 800 1200 1200 1200 1200
现金流出（万元） — 600 900 500 700 700 700 700
A.2.25
B.3.58
C.5.40
D.6.60
【答案】C
【解析】
计算期（年） 0 1 2 3 4 5 6 7
现金流入（万元） — — — 800 1200 1200 1200 1200
现金流出（万元） — 680 0 900 500 700 700 700 700
7
1
9
净现金流（万元） — 8 4-600 -900 300 500 500 500 500
3
信
累计净现金流（万元） —微 -600 -1500 -1200 -700 -200 300 800
系
联
静态投资回收期=（6-题1）+200/500=5.40年
押
【点拨】静态投资回准收期的计算中：
精
（1）技术方案实施后各年净收益均相同，其静态投资收益率=技术方案总投资/技术方案每年的
净收益；
（2）技术方案实施后各年净收益不相同，求解时可先计算出每年的净现金流量，累计净现金流
量，再用“线性内插法”计算。 若题目中未给现金流量表，解答时建议先根据题意画出对应的表格。
【考点7】财务净现值分析
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年7次，2019单选， 2020单选，2021单选，2022（2单选、多选），2023单选
【考点难度】★★★
1.概念
8
财务净现值（FNPV）是指按设定的折现率（一 般采用财务基准收益率ic）9 1
7
计算的方案计算期间内
8
4
各年的净现金流量都折现到方案开始实施时（即计算 期期初）的现值之和信，3是直接用货币单位表示的
微
绝对指标。是反映方案在计算期内的盈利能力的动态指 标。 系
联
2.计算 一
唯
1）折现率的设定
一是从具体方案投资决策的角度设定折现率应反映投资者对资金时间价值的估计；
二是从投资者投资计划整体优化的角度，设定折现率应有助于选择投资方向，做出使全部投资净
收益最大化的投资决策。
2）财务基准收益率的确定
是投资资金应当获得的最低盈利率水平
对于产出物由政府定价的方案，其财务基准收益率应根据政府政策导向确定；在政府政策导向的
基础上，确定各行业的财务基准收益率。
对于产出物由市场定价的方案，由投资者自行测定。一般投资者自行测定的基准收益率应不低
于单位资金成本和单位投资的机会成本，同时应考虑投资风险和通货膨胀率。在中国境外投资方案的
财务基准收益率的测定，应首先考虑国家风险因素。
3）计算公式
𝑛
1
FNPV = ∑（𝐶𝐼−𝐶𝑂） ×
𝑡 𝑡
（1+𝑖𝑐）
𝑡=0
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𝐹1 𝐹2 𝐹3 𝐹𝑛
FNPV = 𝐹0+ + + +⋯+
1+i （1+i） 2 （1+i） 3 （1+i） 𝑛
3.判别准则
三种可能：FNPV＞0，获得超额收益；
FNPV=0，收益率刚好等于基准收益率，刚好满足要求；
FNPV＜0，不可行。
4.优劣
优点：全面；明确；直观。
缺点：必须先确定基准收益率，并且取值困难；
难以反映单位投资的使用效率；
不能反映投资回收的速度。
【考点扩展】财务净现值的考查，高频、深入且灵活，尤其要注意以下两方面：
（1）计算角度
若每年净现金流量不同，逐年折现到0点处，然后累加；
若有连续几年净现金流量相等，可以运用年金解答，注意终值现值计算时，P（0点），A（1,2，……
n），F（n点）；回归到整体求解中，看0点是否一致，若不一致，需要再根据需求折现或者复利。
8
（2）概念角度 1 7
9
4
对常规的技术方案，应用财务3 8净现值评价与应用财务内部收益率评价结论一致。
信
【考点经典题】 微
系
【2023单选】 联
题
某技术方案现金流量押如下表，设基准收益率为8%，则该技术方案的财务净现值约为（ ）万元。
准
年份 精1 2 3 4 5
现金流入 — — 5000 6000 7000
现金流出 2000 2500 3000 3500 4500
A.1221.018
B.1131.498
C.1701.458
D.2500.000
【答案】B
【解析】FNPV=-2000/（1+8%）-2500/（1+8%）2+（5000-3000）/（1+8%）3+（6000-3500）/（1+
8
8%）4+（7000-4500）/（1+8%）5=1131.498万元。
9
1
7
8
4
【点拨】财务净现值就是把整个计算期内各年发 生的净现金流量都折信 3现到技术方案开始实施时
微
（起点）的现值之和。解答时要注意：（1）现金流出为 负，现金流入系为正，注意每年净现金流量的
符号；（2）折现到起点，看清楚是几年。 一
联
唯
【考点8】财务内部收益率分析
【考查分值】1分
【考点频率】5年3次，2019单选，2021单选，2022多选
【考点难度】★★★
1.概念
财务内部收益率是使方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
财务内部收益率指标的确定只取决于方案“内部”的现金流量和方案计算期。
2.计算
技术方案在整个计算期内，各年净现金流量的现值累计（FNPV）等于零时的折现率FIRR。
𝐹0 𝐹1 𝐹2 𝐹𝑛
FNPV = + + +⋯+
0 1 2 𝑛
（1+i） （1+i） （1+i） （1+i）
令FNPV=0，反求i，即为内部收益率。准确求解，需要解一元高阶方程，这是该指标的最大缺点。
一般用试算法，即线性内插法，如下图所示：
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为保证计算精度，i₁与i₂间的差值一般不应超过2%。
结论：
已知i＜i
1 2
当FNPV（i）＞0，FNPV（i）＜0，则i＜FIRR＜i
1 2 1 2
当FNPV（i）＞0且FNPV（i）＞0，则i，i＜FIRR
1 2 1 2
当FNPV（i）＜0且FNPV（i）＜0，则FIRR＜i，i
1 2 1 2
3.判别准则 7 8
1
9
若FIRR≥基准收益率（ic），8 4则技术方案可行；否则，不可行。
3
信
4.优劣 微
系
优点：考虑了资金的时间联价值以及在整个计算期内的现金流量；不受外部参数影响；
题
缺点：计算麻烦；非押常规方案会不存在或出现多个内部收益率。
准
【考点扩展】 精
盈利能力指标对比
投资回收 期 财务净现值 财务内部收益率
归类 盈利能力，静态 盈利能力，动态 盈利能力，动态
判别 P≤P 可行 FNPV≥0可行 FIRR≥i 可行
t c c
计算简单，容易理解，可以 考虑了资金的时间价值以及
优势 反映方案原始投资的补偿 全面；明确；直观。 在整个计算期内的现金流
速度和方案投资风险大小。 量；
1
不7 8受外部参数影响。
9
8
4
必须先确定 基准收益率，并 信 3
没能反映资金回收之后的 微计算麻烦；非常规方案会不
且取值困难； 难以反映单位系
劣势 情况；没有考虑资金时间价
投资的使用效率 ；不能反一映
联 存在或出现多个内部收益
值，只能作为辅助指标。 唯 率。
投资回收的速度。
【考点经典题】
【2019单选】
对某常规技术方案进行现金流量分析，当折现率10%时，财务净现值为900万；当折现率为12%
时，财务净现值为16万元。则该方案财务内部收益率可能的范围是（ ）。
A.小于10%
B.大于10%，小于11%
C.大于11%，小于12%
D.大于12%
【答案】D
【解析】【内容考查】本题考查的是财务内部收益率。
【选项分析】随着折现率的逐渐增大，财务净现值由大变小，由正变负。财务内部收益率是使方
案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。当折现率是 12%时，财务净现值是16
万元，所以财务内部收益率是大于12%的。
【点拨】财务内部收益率的实质是财务净现值为零时的折现率（收益率）。内部收益率的考查形
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式有很多，可单独考查计算，考察概念，考查判别，亦可与财务净现值、基准收益率综合考查。尤其
是净现值函数曲线图，一定要牢记掌握。
【2023多选】
某技术方案的净现金流量和净现值情况如下表，投资收益率为10%，下列关于该技术方案的说法
中，正确的是（ ）。
建设期 运营期
年份
0 1 2 3 4 5 6
净现金流量（万元） 0 -5000 2000 2000 2000 2000 2000
净现值（万元） 0 1653 1503 1366 1242 1129
A.第一年的净现值是-5000万元
B.从运营期开始计算，静态回收期为2.5年
C.该技术方案的静态回收投资期是7年
D.累计净现值为2348万元
E.财务内部收益率可能小于10%
【答案】BD
【解析】第一年的净现金流量是-5000，净现值是-5000÷（1+10%）≈-4545万元。第一年的累计
净现金流量为：-5000，第二年为-500708+2000=-3000，第三年为-3000+2000=-1000，第四年为
1
9
1000+2000=1000，故该方案的静态投8 4资回收期=3+1000/2000=3.5年，从运营期开始计算，静态回收期
3
信
为3.5-1=2.5年。累计净现值=微-5000÷（1+10%）+1653+1503+1366+1242+1129=2348万元。财务净现
系
值大于0，故内部收益率大于联折现率10%。
题
【点拨】本题比较综押合，把财务净现值、财务内部收益率和静态投资回收期结合进行考查，要求
准
学员必须掌握这三个内精容的概念与计算。
【考点9】盈亏平衡 分析
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年7次，2019单选，2020单选，2021（单选、多选），2022（单选、多选），2023
单选
【考点难度】★★
1.前提条件
一般假设方案应符合以下三个条件：
①产量等于销售量，即当年生产的产品当 年全部销售。
8
②产量发生变化时，单位可变成本不变，即 总成本费用是产量的线性函数
1
7。
9
可变成本是随方案产品产量的增减而成正比例 变 化的成本，如原材料
信
3、8
4
燃料、动力费、包装费、
计件工资、单位产品税金及附加（不包含增值税）等。 微
系
固定成本是指在一定的产量范围内不受产品产量影响 的成本，如
联
固定工资及福利费（计件工资除
一
唯
外）、固定资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费 、 长期借款利息支出等。
③产量发生变化时，产品售价不变，即销售收入是销售量（产量）的线性函数。
2.盈亏平衡点的表达形式
常用的是以产量和生产能力利用率表示的盈亏平衡点，也有个别项目用产品售价表示的盈亏平衡
点。
3.盈亏平衡点的计算和评价
公式推导：
由于盈亏平衡点是方案盈利与亏损的临界点，即销售收入等于产品总成本，用公式可表示为：
价格×产销量=固定成本+（单位产品可变成本+单位产品所交税金及附加）×产销量
0=价格×产销量-单位产品所交税金及附加×产销量-固定成本-单位产品可变成本×产销量
表示盈亏平衡点的参数有3个，分别是产销量、价格和可变成本，而盈亏平衡公式只有上述一个，
一个公式只能求解一个未知数，所以用哪个参数表征盈亏平衡点，其余参数必须已知才能进行盈亏平
衡分析。
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基本的量本利图
变形公式：
（1）盈亏平衡点产量
最常用的表示盈亏平衡点的参数是产销量：
盈亏平衡产量＝固定成本/（价格-单位产品营业税金及附加-单位产品可变成本）
（2）盈亏平衡点价格 8
7
1
用价格和可变成本表示盈亏平衡4 9点，是假设产量达到设计产量。如用价格表示盈亏平衡点，则：
8
3
盈亏平衡价格=固定成本/设信计产量+单位产品可变成本+单位产品营业税金及附加
微
如用可变成本表示盈亏平系衡点，则：
联
达到盈亏平衡时的可变题成本=价格-单位产品营业税金及附加-固定成本/设计产量
押
（3）生产能力利用准率
精
生产能力利用率=盈 亏平衡产量/设计产量×100%
结果判别：
用产品售价表示的盈亏平 衡点越低，表明方案适应市场价格下降的能力越大，抗风险能力越强。
一般盈亏平衡点生产能力利用率越 低，表明方案适应市场需求变化的能力越大，抗风险能力越强。通
常认为盈亏平衡点生产能力利用率BEP(%)不超过70%，方案运营是基本安全的。
【考点扩展】平衡就是收支相等， 收入需要扣税金，成本为固定和可变。
【考点经典题】
【2023单选】
某投资项目有四个互斥的方案，设计生产能 力和盈亏平衡点产量如下表。仅8从方案抗风险能力的
1
7
9
角度考虑，投资者应选择的方案是（ ）。
8
4
信
3
方案 甲 乙 丙 丁
微
系
设计生产能力（万吨/年） 1000 90 0 联 800 700
一
盈亏平衡点产量（万吨/年） 600 650 唯 500 500
A.甲
B.乙
C.丙
D.丁
【答案】A
【解析】生产能力利用率表示的盈亏平衡点分别为：甲：BEP(%)=600/1000×100%=60%；乙：
BEP(%)=650/900×100%=72.2%；丙：BEP(%)=500/800×100%=62.5%；丁：BEP(%)=500/700×100%=71.4%；
生产能力利用率表示的盈亏平衡点越低，抗风险能力越强，因此选择甲。
【点拨】一般盈亏平衡点生产能力利用率越低，表明方案适应市场需求变化的能力越大，抗风险
能力越强。通常认为盈亏平衡点生产能力利用率BEP(%)不超过70%，方案运营是基本安全的。
【2022多选】
项目盈亏平衡分析时，下列成本费用中，属于固定成本的有（ ）。
A.计件工资
B.产品包装费
C.生产设备燃料费
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D.无形资产摊销费
E.房屋折旧费
【答案】DE
【解析】固定成本是指在一定的产量范围内不受产品产量影响的成本，如固定工资及福利费（计
件工资除外）、固定资产折旧费、修理费、无形资产及其他资产摊销费、长期借款利息支出等。
【点拨】计件工资、产品包装费和生产设备燃料费都属于可变成本。此处极其容易混淆，一定要
区分好可变成本和固定成本。
【考点10】敏感性分析
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年7次，2019单选，2020（单选、多选），2021单选，2022（2单选），2023
单选
【考点难度】★★
有些因素可能仅发生较小幅度的变化就能引起经济效果评价指标发生大的变动；而另一些因素即
使发生了较大幅度的变化，对经济效果评价指标的影响也不是很大。我们将前一类因素称为敏感因素，
后一类因素称为非敏感因素。敏感性分析的目的就是在诸多不确定因素中找到敏感因素，有利于方案
的决策。
1.敏感性分析的步骤 7 8
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
（1）确定分析指标
静态投资回收期 财务净现值 财务 内部收益率
（2）选定不确定因素
选择的原则： 8
1
7
1）对指标的影响较大（影响大）
8
4 9
2）数据的准确性把握不大（风险大） 信
3
微
（3）计算不确定因素的变化对分析指标的影响 系
联
确定变动幅度，计算因素变化对分析指标的影响。
唯
一
（4）确定敏感因素
敏感性分析的目的在于寻求敏感因素，通常判别敏感因素的方法有相对测定法和绝对测定法两种，
其中相对测定法主要是通过敏感度系数确定，绝对测定法主要是通过临界点确定。
敏感度系数S =指标变动幅度%/因素变动幅度%
AF
S ＞0，说明评价指标与因素同方向变化，
AF
S ＜0，说明评价指标与因素反方向变化，
AF
|S |越大，说明因素越敏感。
AF
临界点
临界点是指不确定因素的变化极限值，即不确定因素的变化使方案由可行变为不可行的临界数值。
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典型的单因素敏感性分析图
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
单因素敏感性分析临界点示意图
（5）对敏感性分析结果进行 分析
如果进行敏感性分析的目的是对 不同的方案进行选择，一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、
可靠性大的方案。
对敏感性分析表和敏感性分析图显示 的结果应进行文字说明，将不确定因素变化后计算的经济效
果评价指标与基本方案分析指标进行对比分析 ，分析中应注重以下三个方面：
8
1）结合敏感度系数及临界点的计算结果，按 不确定因素的敏感程度进行
1
排7序，找出哪些因素是
9
较为敏感的不确定因素，可通过直观检测得知或观 其 敏感度系数和临界点
信
，3 8
4
敏感度系数较高者或临界
点较低者为较为敏感的因素。 微
系
2）定性分析临界点所表示的不确定因素变化发生的可 能性。结联合方案的具体情况和经验进行判
一
断，说明所考察的某种不确定因素有无可能发生临界点所表 示 的 变唯化，并做出风险的粗略估计。
3）归纳敏感性分析的结论，指出最敏感的一个或几个关键 因素，粗略预测方案可能的风险。对
于不系统进行风险分析的方案，应根据敏感性分析结果提出相应的减轻不确定因素影响的措施，提请
方案各方在决策和实施中注意，以尽可能降低风险，实现预期效益。
【考点扩展】敏感性分析的考查，多样灵活，一定要从概念的角度出发，理解并掌握1.敏感性分
析的步骤；2.确定指标应该遵循的原则；3.如何判断敏感性大小（用数据、用函数图像、用表格、用
敏感度系数、用临界点）。
【考点经典题】
【2021单选】
已知某投资方案财务内部收益率（FIRR）为10%，现选择4个影响因素分别进行单因素敏感性分
析计算结果如下：当产品价格上涨10%时，FIRR=11.0%；当原材料价格上涨10%时，FIRR=9.5%；当建
设投资上涨10%时，FIRR=9.0%，当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%。根据上述条件判断，最敏感
的因素是（ ）。
A.建设投资
B.原材料价格
C.人民币汇率
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D.产品价格
【答案】C
【解析】当产品价格上涨10%时，FIRR=11.0%；当原材料价格上涨10%时FIRR=9.5%；当建设投资
上涨10%时，FIRR=9.0%，当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%。在因素变化率相同的情况下，内部
收率变化率最大的为人民币汇率，因此，对人民币汇率是最敏感的。
或者列计算式：
当产品价格上涨10%时，FIRR=11.0%，则敏感度系数=(11.0%-10%)/10%=0.1；当原材料价格上涨
10%时，FIRR=9.5%，则敏感度系数=(9.5%-10%)/10%=-0.05；当建设投资上涨10%时，FIRR=9.0%，则
敏感度系数=(9.0%-10%)/10%=-0.1；当人民币汇率上涨10%时，FIRR=8.8%，则敏感度系数
=(8.8%-10%)/10%=-0.12。敏感度系数的绝对值越大，表明评价指标对于不确定因素越敏感，则敏感
性从大到小排序为人民币汇率＞产品价格=建设投资＞原材料。最敏感的因素是人民币汇率。
【点拨】在因素变化率相同的情况下，看哪个对应的FIRR的变动幅度大。要识别陷阱：本题中
要比较的不是评价指标变化后的值，是变动幅度。
【2020多选】
某方案单因素敏感性分析示意图如下。根据该图，可以得出的结论有（ ）。
财务内部收益率
8
7
建设9 1投资 销售价格
4
8
3
信
微
原材料成本
系
联
题 30%
押
准
精
20%
基准收益率
10%
不确定因素
-30% -20 % -10% 0 10% 20% 30% 变化幅度
A.销售价格的临界点小于10%
B.原材料成本比建设投资更敏感
C.建设投资的临界点大于10%
D.销售价格是最敏感的因素 8
1
7
9
E.建设投资比销售价格更敏感
8
4
信
3
【答案】ACD
微
【解析】纵轴为财务内部收益率，故临界点为基准收 益率对应的值
系
，各个因素与基准收益率的交
联
一
点中，到原点的距离越短的因素越敏感。敏感性从大到小排序 为：销
唯
售价格＞建设投资＞原材料成本。
【点拨】采用图解法时，每条直线与判断基准线的相交点所 对应的横坐标上不确定因素变化率即
为该因素的临界点。但须注意：临界点的高低与设定的指标判断标准有关。财务内部收益率的判断标
准为基准收益率，则不确定性因素变化的临界点是财务内部收益率等于基准收益率；若评价指标是财
务净现值，其判断标准就是FNPV=0，做题时一定要认真看坐标系。
第2篇 工程财务
【考点11】施工企业费用确认
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年7次，2020多选，2021单选，2022（3单选），2023（单选、多选）
【考点难度】★★
一、费用确认
1.费用确认条件
应当同时满足下列条件才能确认：
（1）与费用相关的经济利益很可能流出企业；
（2）经济利益流出的结果会导致企业资产的减少或者负债的增加；
（3）经济利益的流出额能够可靠地计量。
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2.费用所属会计期间确认
费用所属会计期间确认应遵循划分资本性支出和收益性支出原则、权责发生制原则和配比原则。
原则 方式
只与本年度有关的支出，计入当期费用
划分资本性支出和收益性支出原则
与多个年度有关的支出，在有关年度分配确认费用
权责发生制原则 按照已经收到和已经发生或应当负担的一切费用计入当期费用
收入与其相关的成本、费用应当相互配比，同一会计期间内的
配比原则
各项收入和与其相关的成本、费用，应当在该会计期间内确认
二、费用计量
费用是资产的耗费，费用计量实际上是耗费的资产计量。
费用所耗费的资产形态主要为货币资产、存货以及固定资产和无形资产。
1.货币资产
对于货币资产耗费，按照符合确认条件的货币资金开支，按金额计量。
2.存货
存货的特点有：
①存货是有形资产；
②存货具有较强的流动性，即存货7 8处于不断销售、耗用、购买或重置的循环中；
1
9
③存货具有时效性和发生潜在8损4失的可能性。
3
信
1）存货初始计量 微
系
存货成本包括采购成本、联加工成本和其他成本
题
（1）外购原材料（包押括需加工的半成品、产品、部品部件等）
准
施工企业消耗的原精材料一部分是直接运抵现场使用的，按外购成本计量；
另一部分是需要进一 步加工的，计量需加工取得的存货成本，重点是确定加工成本。
（2）其他方式取得的存 货
其他方式取得的存货有：接受投资者投资、非货币性资产交换、债务重组、企业合并、存货盘盈、
提供劳务取得的存货等。
2）发出存货的计量
企业应当采用先进先出法、加权平均法或者个别计价法确定发出存货的实际成本进行计量。
3）存货的后续计量
资产负债表日，存货应当按照成本与可变 现净值孰低计量。
3.固定资产
1
7 8
9
1）固定资产计量 8 4
信
3
（1）固定资产初始计量 微
系
固定资产应当按照成本进行初始计量。 联
一
（2）固定资产后续计量 唯
企业应当对所有固定资产计提折旧。但是，已提足折旧仍继 续使用的固定资产和单独计价入账的
土地除外。固定资产应当按月计提折旧，并根据用途计入相关资产的成本或者当期损益。
2）固定资产折旧方法
（1）年限平均法
年限平均法是将固定资产的应计折旧额按固定资产的使用年限（折旧年限，下同）平均分摊的折
旧方法。
固定资产应计折旧额
固定资产年折旧额 =
固定资产的使用年限
其中：固定资产应计折旧额=固定资产原价－预计净残值－已计提的固定资产减值准备累计金额。
固定资产年折旧额 1−预计净残值率
固定资产年折旧率 = ×100% = ×100%
固定资产原价 固定资产的使用年限
（2）工作量法
工作量法是将固定资产的应计折旧额按固定资产使用年限内预计完成的总工作量平均分摊的折
旧方法。
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固定资产应计折旧额
单位工作量折旧额 =
固定资产预计总工作量
固定资产月折旧额=当月完成工作量×单位工作量折旧额
工作量法适用于生产性设备且各期工作量大致相当的固定资产折旧额计算。
施工企业生产性设备工作量折旧法主要有行驶里程法和工作台班法。
行驶里程法是按照行驶里程平均分摊固定资产应计折旧额的方法，适用于车辆、船舶等运输设备
计算折旧额；
工作台班法是按照工作台班数平均分摊固定资产应计折旧额的方法，适用于机械、设备等计算折
旧额。
（3）双倍余额递减法（加速折旧法）
双倍余额递减法的双倍是指折旧率，余额指计算每期折旧额的基数，为固定资产的折余价值。
2
年折旧率 = ×100%
固定资产的使用年限
①除固定资产使用年限的最后两年外，固定资产年折旧额的计算公式为：
年折旧额=固定资产年初折余价值×年折旧率
其中：固定资产年初折余价值=固定资产原价－累计折旧
8
②固定资产使用年限的最后两年1，7固定资产年折旧额的计算公式为：
9
4
年折旧额=（固定资产应计折旧3 8额－累计折旧）÷2
信
年内各月折旧额将年折旧额微按12个月平均分摊。
系
（4）年数总和法（加速联折旧法）
题
年数总和法是将固定押资产的应计折旧额乘以一个逐年递减的折旧率计算固定资产每年应计折旧
准
额的方法。 精
假设固定资产的使用年限为N年，则第n年固定资产折旧率计算公式为：
N− n+1
第n年折旧率 = ×100%
(1+N)× N÷2
第n年折旧额=固定资产应计折旧额×第n年折旧率
年内各月折旧额将年折旧额按1 2个月平均分摊。
双倍余额递减法折旧率不变，计算固 定资产每期折旧额的基数逐年减小；年数总和法计算固定资
产每期折旧额的基数不变（固定资产应计折旧额），而固定资产年折旧率逐年减小。
在费用确认和计量时，当月增加的固定资 产，当月不提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固
8
定资产，当月照提折旧，从下月起不提折旧。 1 7
9
4.无形资产
信
3 8
4
无形资产是指不具有实物形态，而以某种特殊权利 、技术、知识、微素质、信誉等价值形态存在于
系
企业并对企业长期发挥作用的资产，如专利权、非专利技 术、租赁权联、特许营业权、版权、商标权、
一
商誉、土地使用权等。 唯
1）无形资产计量
（1）无形资产初始计量
无形资产应当按照成本进行初始计量。
2）无形资产摊销
（1）使用寿命有限的无形资产
使用寿命有限的无形资产，其应摊销金额应当在使用寿命内系统合理摊销。
（2）使用寿命不确定的无形资产
使用寿命不确定的无形资产不应摊销。
【考点扩展】固定资产的折旧内容较简单，易掌握而且考频高，尤其要注意年限平均法（平均折
旧）的计算及年数总和法（加速折旧）的特点。
【考点经典题】
【2021单选】
某施工企业的自卸汽车原价为30万元，确定的折旧年限为5年，净残值率为3%，预计总行驶里
程为8万千米。2020年行驶里程2万千米，按照行驶里程法，则2020年应计提折旧额为（ ）元。
A.72750
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B.58200
C.60000
D.75000
【答案】A
【解析】按照行驶里程法，2020年应计提折旧额为：30×(1-3%)×2/8=7.275万元=72750元。
【点拨】行驶里程法是按照行驶里程平均分摊固定资产应计折旧额的方法，适用于车辆、船舶等
运输设备计算折旧额
【2023多选】
关于采用双倍余额递减法计算固定资产折旧的说法，正确的有（ ）。
A.寿命期累计折旧额与年限平均法累计折旧额相等
B.前期年折旧额高，后期年折旧额低
C.固定资产账面价值逐年减少
D.计算折旧额使用的折旧率逐年下降
E.固定资产折旧年限与年限平均法折旧年限相同
【答案】ABCE
【解析】双倍余额递减法的双倍是指折旧率，余额指计算每期折旧额的基数，为固定资产的折余
价值。年折旧率=2/固定资产的使用年限8 ×100%为保证固定资产使用年限内的累计折旧与应计折旧额
7
1
一致，双倍余额递减法计算固定资产4 9年折旧额时，区分情况计算。①除固定资产使用年限的最后两年
8
3
外，固定资产年折旧额的计算公信式为：年折旧额=固定资产年初折余价值×年折旧率，其中：固定资
微
产年初折余价值=固定资产原价系－累计折旧。②固定资产使用年限的最后两年，固定资产年折旧额的
联
计算公式为：年折旧额=（题固定资产应计折旧额－累计折旧）÷2，年内各月折旧额将年折旧额按12
押
个月平均分摊。 准
精
【点拨】一级建造师 经济科目考试中，对双倍余额递减法和年数总和法的考查，多是对概念的理
解。
【考点12】收入的分类及 确认
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年8次，2019单选，2020单选，2021（单选、多选），2022（2单选、多选），
2023单选
【考点难度】★★
一、收入的概念及特点
狭义上的 即营业收入，是指在 销 售商品、提供劳务及让渡资产
1
7 8使用权等日常活动中形
9
收入 成的经济利益的总流入， 包括主营业务收入和其8他4业务收入。
收入的分类 信 3
广义上的 微
包括营业收入、投资收益、补 贴收入和营业系外收入。
收入 联
一
注意：不特殊说明，“收入”均指狭义上的营业收入。 唯
（一）收入的特点：
1.从企业的日常活动中产生；
2.可表现为资产增加或负债减少，或兼而有之；
3.导致所有者权益增加；
4.只包括本企业经济利益的流入。
（二）哪些不算收入：
非日常活动的流入不算收入（营业外收入）
所有者投入（权益投资）不算收入
为第三方或客户代收款项不算收入
二、收入分类
1.按收入的性质分类
（1）建造合同收入：为设计和建造房屋等建筑物而签订的合同叫建造合同，由此取得的收入叫
建造合同收入。
（2）销售商品收入：分为产品销售和材料销售。产品销售主要有自行加工的碎石、商品混凝土、
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各种门窗制品等，材料销售有原材料、低值易耗品、周转材料、包装物等。
（3）提供劳务收入：如机械作业、运输服务、设计业务、产品安装、餐饮住宿等。
（4）让渡资产使用权收入：金融企业发放贷款取得的收入、企业让渡无形资产使用权取得的收
入等。
2.按企业营业的主次分类
（1）主营业务收入：建造合同收入。
（2）其他业务收入（附营业务收入）：产品销售收入、材料销售收入、机械作业收入、无形资
产出租收入、固定资产出租收入。
三、收入的确认
当企业与客户之间的合同同时满足下列条件时，企业应当在客户取得相关商品控制权时确认收入：
（1）合同各方已批准该合同并承诺将履行各自义务；
（2）该合同明确了合同各方与所转让商品或提供劳务（以下简称“转让商品”）相关的权利和
义务；
（3）该合同有明确的与所转让商品相关的支付条款；
（4）该合同具有商业实质，即履行该合同将改变企业未来现金流量的风险、时间分布或金额；
（5）企业因向客户转让商品而有权 取得的对价很可能收回。
8
7
在合同开始日不符合上述规定的9 1合同，企业应当对其进行持续评估，并在其满足上述规定时按照
4
8
规定进行会计处理。 信 3
微
对于不符合上述规定的合系同，企业只有在不再负有向客户转让商品的剩余义务，且已向客户收取
联
的对价无须退回时，才能将题已收取的对价确认为收入；否则，应当将已收取的对价作为负债进行会计
押
处理。没有商业实质的准非货币性资产交换，不确认收入。
精
企业与同一客户（或该客户的关联方）同时订立或在相近时间内先后订立的两份或多份合同，在
满足下列条件之一时，应当合并为一份合同进行会计处理：
（1）该两份或多份合同基 于同一商业目的而订立并构成一揽子交易。
（2）该两份或多份合同中的 一份合同的对价金额取决于其他合同的定价或履行情况。
（3）该两份或多份合同中所承诺 的商品（或每份合同中所承诺的部分商品）构成准则规定的单
项履约义务。
企业应当区分下列三种情形对合同变 更分别进行会计处理：
（1）合同变更增加了可明确区分的商品 及合同价款，且新增合同价款反映了新增商品单独售价
8
的，应当将该合同变更部分作为一份单独的合同 进行会计处理。 1 7
9
（2）合同变更不属于上述（1）规定的情形，且 在合同变更日已转让
信
的3 8
4
商品或已提供的服务（以
微
下简称“已转让的商品”）与未转让的商品或未提供的服务（以下简称“未转让的商品”）之间可明
系
确区分的，应当视为原合同终止，同时，将原合同未履约部 分与合一同
联
变更部分合并为新合同进行会计
唯
处理。
（3）合同变更不属于上述（1）规定的情形，且在合同变更日已转让的商品与未转让的商品之间
不可明确区分的，应当将该合同变更部分作为原合同的组成部分进行会计处理，由此产生的对已确认
收入的影响，应当在合同变更日调整当期收入。
当履约进度不能合理确定时，企业已经发生的成本预计能够得到补偿的，应当按照已经发生的成
本金额确认收入，直到履约进度能够合理确定为止。
对于在某一时点履行的履约义务，企业应当在客户取得相关商品控制权时点确认收入。在判断客
户是否已取得商品控制权时，企业应当考虑下列迹象：
（1）企业就该商品享有现时收款权利，即客户就该商品负有现时付款义务。
（2）企业已将该商品的法定所有权转移给客户，即客户已拥有该商品的法定所有权。
（3）企业已将该商品实物转移给客户，即客户已实物占有该商品。
（4）企业已将该商品所有权上的主要风险和报酬转移给客户，即客户已取得该商品所有权上的
主要风险和报酬。
（5）客户已接受该商品。
（6）其他表明客户已取得商品控制权的迹象。
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【考点扩展】收入的分类和确认是一个相对比较高频考点，考查多是概念题的形式，我们要掌握
营业收入有哪些；什么情况下跟同一个客户签订的多份合同可以合并；什么情况下能够确认收入（有
合同，有权责，有支付，有实质，能收回）；不同情况下合同变更应该如何进行处理；判断客户是否
已取得商品控制权时，企业应当考虑的迹象。
【考点经典题】
【2020单选】
下列施工企业取得的收入中，属于让渡资产使用权收入的是（ ）。
A.完成施工任务取得的收入
B.出租自有设备取得的收入
C.提供机械作业取得的收入
D.销售建筑材料取得的收入
【答案】B
【解析】让渡资产使用权收入是指企业通过让渡资产使用权而取得的收入，如金融企业发放贷款
取得的收入，企业让渡无形资产使用权取得的收入等。完成施工任务取得的收入属于建造（施工）合
同收入；提供机械作业取得的收入属于提供劳务收入；销售建筑材料取得的收入属于销售商品收入。
【点拨】重点掌握收入的分类，能够判别什么属于收入，什么不属于，属于哪一收入类型。
【2021多选】 8
7
1
销售商品或提供劳务取得的收入4 9，对相关会计要素产生的影响可能是（ ）。
8
3
A.资产增加 信
微
B.负债减少 系
联
C.所有者权益增加 题
押
D.所有者权益减少 准
精
E.资产减少，负债增 加
【答案】ABC
【解析】收入可能表现为 企业资产的增加，也可能表现为企业负债的减少，或二者兼而有之。收
入通常表现为资产的增加，如在销 售商品或提供劳务并取得收入的同时，银行存款增加；有时也表现
为负债的减少，如预收款项的销售业务，在提供了商品或劳务并取得收入的同时，预收账款将得以抵
偿。收入能导致所有者权益的增加，根 据“资产=负债+所有者权益”的会计恒等式，收入无论表现为
资产的增加还是负债的减少，最终必然导 致所有者权益的增加。
【点拨】资产=负债+所有者权益，利润=收入-成本，是会计的两大基本恒等式，是对各会计要素
的内在经济关系利用数学公式所作的概况表达。 企业发生的各项经济业务都不会8改变会计等式的平衡
1
7
9
关系。理解并掌握这两个会计恒等式，对工程财务 的学习是大有裨益的。
8
4
信
3
【考点13】建造合同收入
微
【考查分值】1-3分
系
联
一
【考点频率】5年7次，2020（单选、多选），2021单 选，
唯
2022（单选、多选），2023（单选、
多选）
【考点难度】★★
一、建造合同的概念和类型
固定造价合同 承包人担风险
建造合同
成本加成合同 发包人担风险
二、建造合同的分立与合并
企业通常应按照单项建造合同进行会计处理，但某些情况需要进行分立和合并。
合同分立和合并的条件见下图：
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1.建造合同的分立
一项包括建造数项资产的建造合同，同时满足下列条件的，每项资产应当分立为单项合同：
（1）每项资产均有独立的建造计划。
（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合同条款。
（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。
如果不同时具备上述三个条件，则不能将建造合同进行分立，而应将其作为一项合同进行会计处
理。
2.建造合同的合并
一组合同无论对应单个客户还是多 个客户，同时满足下列条件的，应当合并为单项合同：
8
7
（1）该组合同按一揽子交易签订9 1。
4
8
（2）该组合同密切相关，每信项3合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。
微
（3）该组合同同时或依次系履行。
联
如果不同时符合上述三题个条件，则不能将该组合同进行合并，而应以各单项合同进行会计处理。
押
三、建造合同收入的准内容
精
（一）合同规定的初始收入（基本内容）
（二）合同变更、索 赔、奖励等形成的收入
这三项收入达到的基本条 件：
对方认可该部分收入
收入金额可计量
四、建造合同收入的确认
收入的确认首先应判断建造合同的结果能否可靠估计。
（一）合同结果能可靠估计时收入确认，用完工百分比法确认收入
1.合同结果能可靠估计的标准 8
1
7
9
（1）固定造价合同结果能可靠估计的标准： 8 4
信
3
1）合同总收入可计量 微
系
2）经济利益很可能流入企业 联
一
3）成本可区分和计量 唯
4）完工进度和尚需发生的成本可确定
（2）成本加成合同结果能可靠估计的标准：
1）经济利益很可能流入企业
2）实际发生的合同成本能够清楚地区分和可靠地计量
2.完工百分比法（完工进度）
第一步：确定工程的完工进度，计算出完工百分比
（1）根据累计实际发生的合同成本占预计总成本的比例
合同完工进度=累计实际发生的合同成本÷合同预计总成本×100%
（2）根据累计已经完成的合同工作量占合同预计总工作量的比例
合同完工进度=已经完成的合同工程量÷合同预计总工程量×100%
注意：预计总成本（工程量）=累计实际发生成本（工程量）+预计尚需发生成本（工程量）
（3）根据已完成合同工作的技术测量确定
第二步：根据完工百分比确认和计量当期的合同收入
当期确认的合同收入=合同总收入×完工进度-以前会计期间累计已确认的收入
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（二）合同结果不能可靠估计时：
1.合同成本能够收回的，合同收入根据能够收回的实际合同成本加以确认，合同成本在其发生的
当期作为费用。
2.合同成本不能收回的，应当在发生时立即确认为费用，不确认收入。
【考点扩展】合同是为了约束合同双方，强制履行合同的责任和义务而制作出来的。建造合同属
于经济合同范畴，不同于一般的材料采购合同和劳务合同，是承包人进行工程建设、发包人支付价款
的合同。
我们要从概念的角度出发，掌握：合同的类型；什么情况下可以分立、合并合同；合同收入的内
容有哪些及各种情况下合同收入的确认、计算。
【考点经典题】
【2021单选】某施工企业签订了总造价为2000万元的固定总价合同，工期为2年。经测算第1
年完工进度为60%，实际收到工程结算款1000万元;第2年工程全部完工。则按完工百分比法确认该
企业第2年的收入为( )万元。
A.800
B.1000
C.1200
D.2000 7 8
1
9
【答案】A 8 4
3
信
【解析】第2年全部完工，微则第2年实际完成的工程款为：2000×(1-60%)=800万元。
系
【点拨】完工百分比法确联认收入时，“收入是当年的，进度是累计的”。
题
【2020多选】 押
准
根据《企业会计准精则》，合同执行过程中，合同变更形成的收入确认为合同收入时，应同时满足
的条件有（ ）。
A.合同变更增加了企业 履约的义务
B.客户能够认可因变更而增加的收入
C.合同变更部分双方的义务已 经开始履行
D.客户已支付变更部分的相应款 项
E.该收入能够可靠地计量
【答案】BE
【解析】合同变更款应当在同时满足下列 条件时才能构成合同收入：（1）客户能够认可因变更
而增加的收入；（2）该收入能够可靠地计量。如 果 不同时具备上述两个条件，
1
7则8不能确认变更收入。
9
【点拨】一定要注意，是同时具备。 8 4
信
3
【考点14】利润的计算 微
系
【考查分值】1分 联
一
【考点频率】5年3次，2020单选，2022单选，2023单 选 唯
【考点难度】★
一、利润的概念和计算
企业的利润，是企业在一定会计期间的经营成果，企业利润的表现形式有营业利润、利润总额和
净利润。
（1）营业利润
营业利润是企业利润的主要来源。
营业利润=营业收入-营业成本（或营业费用）-税金及附加-销售费用-管理费用-财务费用-资产
减值损失+公允价值变动收益（损失为负）+投资收益（损失为负）
营业收入包括主营业务收入和其他业务收入。
（2）利润总额
利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出
营业外收入（或支出）是指企业发生的与其生产经营活动没有直接关系的各项收入（或支出）。
其中，营业外收入包括固定资产盘盈、处置固定资产净收益、处置无形资产净收益、罚款净收入等。
营业外支出包括固定资产盘亏、处置固定资产净损失、处置无形资产净损失、债务重组损失、罚款支
出、捐赠支出、非常损失等。
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（3）净利润（税后利润）
净利润=利润总额-所得税费用
二、利润的分配
利润分配是指企业按照国家的有关规定，对当年实现的净利润和以前年度未分配的利润所进行的
分配。
1.税后利润的分配原则
（1）按法定顺序分配的原则。
（2）非有盈余不得分配原则。
（3）同股同权、同股同利原则。
（4）公司持有的本公司股份不得分配利润。
2.税后利润的分配顺序
（1）弥补公司以前年度亏损；
（2）提取法定公积金；
（3）经股东会或者股东大会决议提取任意公积金；
（4）向投资者分配的利润或股利；
（5）未分配利润。
【考点扩展】营业利润、利润总额7 8和净利润的关系及公式要理解并掌握。
1
9
【考点经典题】 8 4
3
信
【2023单选】 微
系
某施工企业在2022年取联得营业利润5000万元，固定资产盘亏600万元，处置无形资产净收益500
题
万元，缴纳罚款支出20万押元，债务重组损失800万元，该企业2022年度利润总额为( )万元。
准
A.3080 精
B.4100
C.5000
D.4080
【答案】D
【解析】利润总额=营业利润+营 业外收入-营业外支出=5000-600+500-20-800=4080万元。
【点拨】利润总额的计算相对比较简单，只要理解了营业利润，利润总额之间的关系及公式表达，
解题时按照公式一步步来即可。
【考点15】财务报表的构成及列报基本要 求
【考查分值】1-4分
1
7 8
9
【考点频率】5年11次，2019（2单选、多选 ），2020（单选、多选）8 4，2021多选，2022（2单
信
3
选、多选），2023（2单选） 微
系
【考点难度】★★ 联
一
一、财务报表的构成 唯
财务报表的
内容 作用
构成
反映企业在某一特定日期财务状况；
“资产=负债+所有者权益” ①反映企业在某一特定日期所拥有的各种
1.资产类，企业资产按其“流动性”大 资源总量及其分布情况
资产负债表 小顺序排列，分为流动资产和非流动资 ②反映企业的偿债能力，可以提供某一日期
产列示； 的负债总额及其结构
2.负债类，它们按债务必须支付的时间 ③反映企业所有者权益的构成情况
顺序排列，分为流动负债和非流动负债
①能反映企业在一定期间的收入和费用情
利润表是反映企业在一定会计期间的经
况以及获得利润或发生亏损的数额，表明企
营成果的财务报表。利润表的列报必须
利润表 业投入与产出之间的关系。
充分反映企业经营业绩的主要来源和构
②通过利润表提供的不同时期的比较数字，
成
可以分析判断企业损益发展变化的趋势，预
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测企业未来的盈利能力。
③通过利润表可以考核企业的经营成果以
及利润计划的执行情况，分析企业利润增减
变化原因。
①现金流量表有助于使用者对企业整体财
务状况做出客观评价。
现金流量表的内容应当包括经营活动、 ②现金流量表有助于评价企业的支付能力、
现金流量表
投资活动和筹资活动产生的现金流量 偿债能力和周转能力。
③现金流量表有助于使用者预测企业未来
的发展情况。
所有者权益（或股东权益）变动表全面反映
了企业的所有者权益在年度内的变化情况，
所有者权益 在所有者权益报表中，综合收益和由所
便于会计信息使用者深入分析企业所有者
（或股东权 有者（或股东）的资本交易导致的所有
权益的增减变化情况，并进而对企业的资本
益）变动表 者权益的变动，应当分别列示。
保值增值情况做出正确判断，从而提供对决
7 8 策有用的信息
1
9
4
8
3
附注是对在资产信负债表、利润表、现金
微
财务报表 流量表和所有系者权益变动表等报表中列
联 是对财务报表的重要补充
附注 示项目的文题字描述或明细资料，以及对
押
未能在这准些报表中列示项目的说明等。
精
二、现金流量表的内 容
现金包括库存现金、可 以随时用于支付的存款、其他货币资金以及现金等价物。
现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风险小的
投资，通常从购买日起三个月到期 或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承兑汇票
等都可列为现金等价物（不含股票） 。
现金流量表的内容应当包括经营活动 、投资活动和筹资活动产生的现金流量。
经营活动是指企业投资活动和筹资活动 以外的所有交易和事项，一般采用直接法，即通过现金收
入和现金支出的主要类别列示经营活动的现金流量，应当单独列示反映下列信息的项目：
8
①销售商品、提供劳务收到的现金； 1
7
9
8
4
②收到的税费返还；
信
3
微
③收到其他与经营活动有关的现金；
系
④购买商品、接受劳务支付的现金；
联
一
唯
⑤支付给职工以及为职工支付的现金；
⑥支付的各项税费；
⑦支付其他与经营活动有关的现金。
投资活动是指企业长期资产的购建和不包括在现金等价物范围的投资及其处置活动。其产生的现
金流量至少应当单独列示反映下列信息的项目：
①收回投资收到的现金；
②取得投资收益收到的现金；
③处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额；
④处置子公司及其他营业单位收到的现金净额；
⑤收到其他与投资活动有关的现金；
⑥购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；
⑦投资支付的现金；
⑧取得子公司及其他营业单位支付的现金净额；
⑨支付其他与投资活动有关的现金。
筹资活动是指导致企业资本及债务规模和构成发生变化的活动，其产生的现金流量至少应当单独
列示反映下列信息的项目：
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①吸收投资收到的现金；
②取得借款收到的现金；
③收到其他与筹资活动有关的现金；
④偿还债务支付的现金；
⑤分配股利、利润或偿付利息支付的现金；
⑥支付其他与筹资活动有关的现金。
三、财务报表列报的基本要求
（1）企业应当以持续经营为基础。
企业应该依据实际发生的交易和事项，按照《企业会计准则》的规定进行确认和计量，在此基础
上编制财务报表。
（2）除现金流量表按照收付实现制编制外，企业应当按照权责发生制原则编制财务报表。
（3）财务报表项目的列报应当在各个会计期间保持一致，不得随意变更。
（4）重要项目单独列报。
（5）报表列式项目不应相互抵消。
（6）当期报表列报项目与上期报表列报项目应当具有可比性。
（7）企业至少应当按年编制财务报表。
8
（8）显著位置至少披露下列各项7：①编报企业的名称；②资产负债表日或财务报表涵盖的会计
1
9
4
期间；③人民币金额单位；④财务8报表是合并财务报表的，应当予以标明。
3
信
【考点扩展】财务会计报告微（简称财务报告）一般包括财务报表和其他应当在财务报告中披露的
系
相关信息和资料，其中财务报联表是对企业财务状况、经营成果和现金流量的结构性表述，至少应当包
题
括的组成部分有资产负债押表、利润表、现金流量表、所有者权益（或股东权益）变动表和附注。
准
重点掌握财务报表精列表的基本要求、构成、内容和作用；能判断现金等价物；判断哪些活动属于
经营活动、投资活动、筹资活动。
【考点经典题】
【2023单选】
下列施工企业产生的现金流量中，应计入现金流量表中经营活动产生的现金流量的是( )。
A.提供劳务收到的现金
B.从银行借款收到的现金
C.处置闲置的固定资产收到的现金
D.偿付贷款利息支付的现金
8
【答案】A 1 7
9
【解析】经营活动的现金流量主要包括：1.销售 商 品、提供劳务收到的
信
3现8
4
金；2.收到的税费返还；
3.收到其他与经营活动有关的现金；4.购买商品、接受 劳务支付的现金微；5.支付给职工以及为职工支
系
付的现金；6.支付的各项税费；7.支付其他与经营活动有 关的现金。联
一
【点拨】无法判断现金流量到底属于“经营活动”“投 资活动唯”“筹资活动”时，可以从其反方
向入手。若给出的是结果状态，可以追溯其初始状态。比如：判 断“收到分红”与“给股东分红”的
归属；“收到分红”的前提是“给别人投资”，属于投资活动，所以“收到分红”属于投资活动；“给
股东分红”的前提是“找股东要钱”，属于筹资活动，可得“给股东分红”属于筹资活动。
【2019多选】
在编制企业财务报表中的现金流量表时，可视为现金和现金等价物的有（ ）。
A.可随时用于支付的其他货币资金
B.可转换定期存单
C.银行承兑汇票
D.企业短期购入的可流通的股票
E.三个月到期的国库券
【答案】ABCE
【解析】现金等价物是指企业持有的期限短、流动性强、易于转换为已知金额现金、价值变动风
险小的投资，通常从购买日起三个月到期或清偿的国库券、货币市场基金、可转换定期存单、银行承
兑汇票等都可列为现金等价物。但是企业短期购入的可流通的股票，尽管期限短，变现的能力也很强，
但由于其变现的金额并不确定，其价值变动的风险较大，因而不属于现金等价物。
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【点拨】理解概念且能判断出哪些属于现金等价物。
【考点16】财务比率分析
【考查分值】1-4分
【考点频率】5年13次，2019单选，2020（单选，多选），2021（单选，多选），2022（4单选，
多选），2023（3单选）
【考点难度】★★★★
一、偿债能力比率
总资产=流动资产+长期资产
流动资产=速动资产+存货
指标 计算公式 分析
从企业债权人角度看，资产负债率越低，
说明企业偿债能力越强，债权人的权益就
越有保障。从企业所有者和经营者角度
总负债 看，通常希望该指标高些，这有利于利用
资产负债率 ×100%
总资产 财务杠杆增加所有者获利能力。但资产负
债率过高，企业财务风险也会增大。因此，
8
7
9 1 一般地说，该指标为50%比较合适，有利
4
8
信 3 于风险与收益的平衡。
长期偿债 微
系 利息保障倍数越大，利息支付越有保障，
能力 联
题 正常情况下利息备付率应当大于1，一般
押 息税前利润
利息备付准率 情况下，利息备付率不宜低于2，而且需
精
当期应付利息
要将该利息备付率指标与其他同类企业
进行比较，来分析决定本企业的指标水平
正常情况偿债备付率应当大于1，并结合
可用于还本付息的资金
偿债备付率 债权人的要求确定，一般情况下，偿债备
当 期应还本付息金额
付率不宜低于1.3。
不存在标准的、统一的流动比率数值，生
流动资产 产性企业合理的最低流动比率为 2，太
流动比率
流动负 债 低，可能出现财务
1
7 8风险，太高，资产结构
9
不合理
8
4
信
3
短期偿债 速动资产=流微动资产-存货；
能力 速动资产联
系
=货币资金+交易性金融资产+应
一
速动资产 收票唯据+应收账款+其他应收款
速动比率
流动负债 不 同 行业的速动比率差别也很大
低于1说明偿债能力不强，为1或以上说
明企业具有偿债能力
二、营运能力比率、盈利能力比率和发展能力比率
1.营运能力比率：衡量企业资产管理效率的指标。
指标 计算公式 分析 备注
总资产周转率 主营业务收入/资产总额 资产总额取期初期末平均值
“周转率”
流动资产周转率 主营业务收入/流动资产总额 流动资产总额取期初期末平均值
实则为周转
营业收入（营业成本）/存货总
次数，均为
存货周转率 存货总额取期初期末平均值
额
越大越好。
应收账款周转率 营业收入/应收账款总额 应收账款总额取期初期末平均值
周转天数=计算期天数/周转次数
2.盈利能力比率：企业赚取利润的能力。
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指标 含义 分析
指标越高，表明股东权益的利
权益净利率 净利润 用效率越高，说明企业在增加
（净资产收益率） （期末权益总额+期初权益总额）/2 收入和节约资金使用等方面取
得了良好的效果
指标越高，表明企业资产的利
净利润 用效率越高，同时也意味着企
总资产净利率
（期末资产总额+期初资产总额）/2 业资产的盈利能力越强，所以
该指标越高越好。
3.发展能力比率：又称成长能力，是指企业在经营活动过程中表现出的增长能力。
指标 含义 分析
该指标若大于零，表明企业本
期的营业收入有所增长，指标
本期营业收入增加额 值越高，表明营业收入增长速
营业增长率 ×100%
上期营业收入总额 度越快，企业市场前景越好；
反之则说明企业市场份额萎
8
7
9 1 缩。
4
8
信 3 该指标越高，表明企业的资本
微
系 积累越多，企业资本保全性越
联本期所有者权益增加额
资本积累率 题 ×100% 强，应对风险、持续发展的能
押 年初所有者权益
准 力越强；该指标如为负值，表
精
明企业资本受到侵蚀
三、财务指标综合分 析（杜邦财务分析体系）
利用各主要财务比率指标 之间的内在联系对企业财务状况和经营成果进行综合系统评价的方法。
该体系是以权益净利率为核心指 标，以总资产净利率和权益乘数为两个方面，重点揭示企业获利能
力及财务杠杆应用对权益净利率的影响，以及各相关指标之间的相互作用关系。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
传统的杜邦财务分析体系
权益净利率=营业净利率×总资产周转率×权益乘数
÷
其中的营业净利率和总资产周转率反映企业的经营战略，而权益乘数可以反映企业的财务政策，
在总资产净利率不变的情况下，提高财务杠杆可以提高权益净利率，但同时也会增加财务风险，因此
如何配置财务杠杆是企业最重要的财务政策。
【考点扩展】此考点考查相对比较高频且易混淆，我们要配合题目练习，加深理解，重点掌握各
种指标的归类及表达式；偿债能力指标的概念和计算；营运能力指标的概念和计算；掌握杜邦财务分
析体系的概念和计算。
杜邦财务分析体系是一个多层次的财务比率分解体系。各项财务比率可以在每个层次上与本企业
历史或同行业财务比率比较，比较之后向下一级分解。这种逐层向下分解，逐步覆盖企业经营活动的
每个环节，以实现系统、全面评价企业经营成果和财务状况的目的。
【考点经典题】
【2021单选】
某企业上年初所有者权益总额为5000万元，年末所有者权益相对年初减少200万元。本年末所
有者权益总额为5500万元，则该企业本年度的资本积累率为（ ）。
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A.10.00%
B.10.42%
C.14.58%
D.14.00%
【答案】C
本年度所有者权益增值额 5500−（5000−200）
【解析】资本积累率= ×100% = = 14.58%
年初所有者权益 5000−200
【点拨】现在一建经济的考试正在从之前的“会不会做”，逐步向“熟不熟练”转换。我们在学
习复习阶段遇到这种类型的题目，要真正弄懂，多加练习，这样到了考场上才能游刃有余，快速解答。
【2020多选】
下列财务指标中，属于企业营运能力指标的有（ ）。
A.应收账款周转率
B.总资产周转率
C.权益乘数
D.流动资产周转率
E.存货周转天数
【答案】ABDE
8
7
【解析】营运能力比率是用于衡9 1量公司资产管理效率的指标。常用的指标有总资产周转率、流动
4
8
资产周转率、存货周转率、应收信账3款周转率等。
微
【点拨】一定要区分好企系业偿债能力、盈利能力、发展能力和营运能力的各项指标，能够判别归
联
属。 题
押
准 第3篇 工程计价
精
【考点17】建设项目总投资的组成
【考查分值】1分
【考点频率】5年3次， 2021单选，2022单选，2023单选
【考点难度】★★★
静态设建安他基，动态价差和 利息
设备及工器
具购置费
工 程费用
8
1
7
9
建筑安装工
8
4
建设投资 信
3
静态投资
程费
微
（工程造价） 系
工程建设其 联
一
项目总 他费用 唯
投资
基本预备费
预备费
价差预备费
动态投资
建设期利息
流动资金
仅存在于生产性建设工程项目
可研阶段用全部流动资金，后面用铺底流动资金
1.生产性项目：项目总投资=建设投资+建设期利息+流动资金
非生产性项目：项目总投资=建设投资+建设期利息
固定资产投资=建筑安装工程费+设备及工器具购置费+工程建设其他费用+预备费+建设期利息
工程费用包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费。
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2.固定资产投资可分为静态部分、动态部分。
（1）静态投资部分主要包括：建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、基
本预备费。
（2）动态投资部分主要包括：价差预备费、建设期利息等。
3.建设期利息是指在建设期内应计的利息和在建设期内为筹集项目资金发生的财务费用。包括各
类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、债券发行费用及其他债
务利息支出或融资费用。
4.流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的
周转资金。在可行性研究阶段用于财务分析时指的是全部流动资金；在初步设计及以后阶段用于计算
“项目报批总投资”或“项目概算总投资”时指的是铺底流动资金。铺底流动资金是指生产性建设项
目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设项目总投资的铺底流动资金，一般按流动资金的
30%计算。
【考点扩展】建设项目总投资的组成，虽然考查频次不是很高，但属于“纲领”性的内容，贯穿
整个第三篇第13章-建设项目总投资构成及计算，是考试中大约10分左右试题的“根基”，要牢牢
掌握。
考试中，很少直接考查，多数是作为相关概念及计算的基础，比如：总投资的构成，静态投资的
8
构成和计算，工程费用的计算等，都1要7回归到建设项目总投资组成表，再去分析，看组成，找归属，
9
4
做计算。 3 8
信
【考点经典题】 微
系
【2023单选】 联
题
某投资项目建筑安装押工程费5080万元，设备及工器具购置费4010万元，工程建设其他费3030
准
万元，基本预备费600精万元，价差预备费750万元，建设期利息488万元，以上数据为含税价，该项
目的静态投资（含税）为（ ）万元。
A.12120
B.12720
C.13470
D.13928
【答案】B
【解析】静态投资部分由建筑安装工程 费、设备及工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费
构成。故静态投资=5080+4010+3030+600=12720万元。
8
【点拨】掌握建设项目总投资构成，做到“脑 中有思维图”，不管考查建1
7
设项目总投资、固定资
9
8
4
产投资、动态投资、静态投资……都可以直击靶心。
信
3
微
【考点18】设备及工器具购置费计算
系
【考查分值】1-2分
联
一
唯
【考点频率】5年3次，2020多选，2022单选，2023单 选
【考点难度】★★★
设备及工器具购置费由达到固定资产标准的设备及工器具购置费和未达到固定资产标准的工器
具及生产家具购置费和设备运杂费构成，工器具及生产家具虽低于固定资产标准，但属于设计明确列
入设备清单的设备等所需的费用。
设备及工器具购置费=设备及工器具原价（或进口设备抵岸价）+工器具及生产家具购置费+设备
运杂费
1.国产标准设备原价
一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价；如由设备成套公司供应时，则采用订货合同价。而
且，一般应按带有备件的出厂价计算。
2.国产非标准设备原价
非标准设备原价有多种不同的计算方法，它有成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合
估价法、定额估价法等多种不同的计算方法。
3.进口设备抵岸价的构成及计算
（1）进口设备的交货方式
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内陆交货方式
目的地交货方式
装运港交货方式
各种交货方式以及买卖双方的责任如下表所示：
交货方式 交货地点 成交价格 卖方风险 买方风险
8
7
9 1 及时提交合同规定 按时接受货物，交付货
出口国内陆的某 8 4
内陆交货 信 3 的货物和有关凭，并 款，承担接货后的一切
个地点 微 -
类 系 承担交货前的一切 费用和风险，自行办理
（买方风险较大联）
题 费用和风险 出口手续、装运出口
押
进口国的准港口或 双方的责任、风险和费用以约定的交货地点为
目的地交 精
内陆 - 分界线，卖方将货物置于买方控制之下以后，
货类
（卖方风险较 大） 才能向买方收取货款
装运港船上交货 负责在合同规定的 负责租船、订舱，支付运
装运港交 价（即离岸价、 港口、期限内，将货 费，并将船期、船名通知
出口国的装运港
货类 FOB），运费在内 物装上买方指定的 卖方；货物装船后的一切
（双方风险负担
（最常 价（ CFR），运费、 船只，并及时通知买 手续、费用和风险；接受
较均衡）
用） 保险费在内价（即 方；货物装船前的一 卖方提供的装运单据，按
到岸价、 CIF） 切手续、费用和风险 合同规定支付货款
（2）进口设备抵岸价的构成 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
进口设备抵岸价=进口设备货价+国外运费+国外运输保险费+银行财务费+外贸手续费+进口关税+
增值税+消费税
进口设备到岸价（CIF）=离岸价（FOB）+国外运费+国外运输保险费
（离岸价+国外运费）
①国外运输保险费= ×国外运输保险费率
1−国外运输保险费率
②银行财务费=离岸价×银行财务费率
③外贸手续费=进口设备到岸价×外贸手续费率
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④进口关税=到岸价×进口关税率
⑤增值税=（到岸价+进口关税+消费税）×增值税率
（到岸价+关税）
⑥消费税= ×消费税率
1−消费税率
4.设备运杂费
设备运杂费是指设备及工器具原价（或进口设备抵岸价）、工器具及生产家具原价中未包括的包
装和包装材料器具费、运输费、装卸费、采购费及仓库保管费、供销部门手续费等。包括：
（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备
的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
（2）进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设
备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。
【考点扩展】该考点主要考查运杂费的构成；国产设备原价的概念；进口设备交货各种方式的风
险承担及抵岸价的计算、增值税的计算。计算题不难，但是相对比较“繁琐”，需熟记各费用的构成
和相互之间的关联。
【考点经典题】
【2022单选】
按人民币计算，某进口设备离岸价85200万元，到岸价5500万元，银行财务26万元，外贸手续
7
1
9
费82.5万元，进口关税500万元，4增值税为780万元，不考虑消费税，国内设备运杂费100万元，
8
3
信
则该设备的购置费为（ ）万元。
微
系
A.6988.50
联
题
B.6688.50
押
准
C.6880.00
精
D.6888.50
【答案】A
【解析】设备及工器具购 置费=设备及工器具原价（或进口设备抵岸价）+工器具及生产家具购置
费+设备运杂费=（到岸价+银行财 务费+外贸手续费+进口关税+增值税+消费税）+设备运杂费
=5500+26+82.5+500+780+100=6988.5万元。
【点拨】先看问什么，然后问题导 向，一步步去倒推，结合题目条件代入相关数据。这道题难度
不大，重在认真。
【2020多选】
关于国产设备原价的说法，正确的有（ ） 。
1
7 8
9
A.国产标准设备的原价一般是指出厂价 8 4
信
3
B.由设备成套公司供应的国产标准设备，原价为订 货合同价 微
系
C.国产标准设备在计算原价时，一般按带有备件的出 厂价计算 联
一
D.非标准国产设备原价的计算方法应简便，并使估算价 接近实唯际出厂价
E.非标准国产设备原价中应包含运杂费
【答案】ABCD
【解析】国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和投术要求，由设备生产厂批量生产的，
符合国家质量检验标准的设备。国产标准设备原价一般指的是设备制造厂的交货价，即出厂价。如设
备由设备成套公司供应，则以订货合同价为设备原价。有的设备有两种出厂价，即带有备件的出厂价
和不带有备件的出厂价。在计算设备原价时，一般按带有备件的出厂价计算。非标准设备是指国家尚
无定型标准备，设备生产厂不可能在工艺过程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备
图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法。如成本计算估价法、系列设备插入估价法、
分部组合估价法、定额估价法等。无论哪种方法，都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，
并且计算方法要简便。
【点拨】国产标准设备，国产非标准设备的价格组成，及进口设备的出厂价、离岸价、到岸价、
抵岸价，做到“各价分明”。
【考点19】按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成
【考查分值】1-4分
【考点频率】5年11次，2019（2单选），2020（2单选），2021（2单选），2022（3单选，1
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多选），2023多选
【考点难度】★★★
项目组成 内容
5项：计时或计件工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的
人工费
工资
材料（工程设备）费 4项：原价、运杂费、运输损耗、采购及保管费
施工机械使用费（7项）折旧费、检修费、维护费、（中小机械）安拆费及场
施工机具使用费 外运费、人工费、燃料动力费、其他费用（救人维修他安然）
仪器仪表使用费：使用费或租赁费
17 项：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使
用费、劳动保险和职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教
企业管理费
育经费、财产保险费、财务费、税金、城市维护建设税、教育费附加、地方教
育附加、其他
利润 是指施工企业完成承包工程所获得的盈利
社会保险费（养老、失业、医疗、工伤、生育）、住房公积金
规费
记忆口诀：五险一金
税金 增值税 7 8
1
9
4
一、人工费（蒋家铁书记——8奖金 加班 津贴 特殊 计工）
3
信
奖金：对超额劳动或节支增微收支付给个人的劳动报酬，如节约奖，劳动竞赛奖
系
加班：法定节假日支付的联加班工资和延时工作的加点工资
题
津贴：如流动施工津押贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等
准
特殊：特殊情况下精支付的工资，根据国家法律、法规和政策规定，因病、工伤、产假、休假、停
工学习
计工：计时工资或计件工资
人工费的计算公式为：
人工费=∑（工日消耗量×日工 资单价）
二、材料费（愿够好运——原价 采购 损耗 运杂）
原价：材料、设备的出厂价格
采购及保管费：包括采购费、仓储费、 工地保管费、仓储损耗
损耗费：运输装卸过程中不可避免的损耗
8
运杂费：工程设备自来源地运至工地仓库或堆 放地点所发生的费用 9 1
7
8
4
材料费计算公式为： 信 3
微
材料费=∑（材料消耗量×材料单价） 系
工程设备费计算公式为： 一
联
唯
工程设备费=∑（工程设备量×工程设备单价）
三、机具费——司（施）仪-救人维修他安然—折旧、人工、维护、检修、其他、安拆、燃料
（注意不含工具用具费）
折旧费
检修费：必要的检修，以恢复正常功能
维护费
安拆费及场外运费：大型机械以外的机械进行现场安拆所需的费用。大型机械进出场进措施费
人工费：机上司机（司炉）和其他操作人员的人工费
燃料动力费
其他费用：施工机械的车船税、保险费及检测费
仪器仪表使用费：仪器仪表的使用费或租赁费
四、企业管理费用（官办拆故宫，保护施工、交财务税）
管理人员工资
办公费
差旅交通费
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固定资产使用费：管理和试验部门及附属生产单位使用的固定资产的折旧、大修、维修等费用。
工具用具使用费
劳动保险和职工福利费：职工退职金、离休干部经费、集体福利费、防暑降温费、取暖补贴
劳动保护费：劳动保护用品的支出或有害工作环境的保健费用。如工作服、手套、防暑降温饮料
检验试验费：施工企业对建筑以及材料构件进行一般鉴定、检查的费用
对构件做破坏性试验属于研究试验费
有合格证明的材料检测发现不合格，计入检验试验费
工会经费
职工教育经费
财产保险费：施工管理用的财产、车辆等的保险费用
财务费：施工生产筹集资金或提供预付款担保、履约担保等的费用
税金（房车土印）
城市维护建设税
教育费附加
地方教育附加
其他（技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、法律顾问费、审计费、咨询费、
8
保险费） 7
1
9
4
企业管理费以企业管理费率乘8以计算基数确定，其计算公式为：
3
信
以人工费为计算基数： 微
系
联 生产工人年平均管理费
题
企业管理费费率（%押 ） = ×100%
准 年有效施工天数×人工单价
精
以人工费和机械费合 计为计算基数：
生产工人年平均管理费
企业管理费费率（%） = ×100%
年 有效施工天数×（人工单价+每一工日机械使用费）
以分部分项工程费为计算基数：
生产工人年平均管理费
企业管理费费率（%） = ×人工费占分部分项工程费比例（%）
年有效施工天 数×人工单价
五、规费
8
（1）社会保险费：包括企业按照规定标准为 职工缴纳的基本养老保险费1、
7
失业保险费、医疗保
9
8
4
险费、生育保险费和工伤保险费。
信
3
微
（2）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
系
（3）其他应列而未列入的规费。
联
一
唯
六、税金
建筑安装工程费用中的税金是指增值税，是按税前工程造价乘以增值税税率确定。税前工程造价
为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和。
根据文件规定，建筑安装工程造价（含税）按以下公式计算：
建筑安装工程造价（含税）=税前工程造价×（1+9%）
式中，9%为建筑业适用增值税税率。
由此，税金计算公式为：
税金=税前工程造价×税率（或征收率）
建筑安装工程造价（含税）
或 税金 = ×税率（或征收率）
1+税率（或征收率）
【考点扩展】
该知识点每年必考，主要考各项费用的组成。注意区分：检验试验费及研究试验费；安拆费及场
外运费及大型机械设备进出场及安拆费。
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列入建安工程费中的企业管 包括自设试验室进行
理费中的检验试验费 试验所耗用的材料等
费用
检验费用
工程建设其他费中的 包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所
研究试验费 需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。
施工机具使用费中的 施工机械（大型机械除外）在现场进行
安拆及场外运费 安装与拆卸所需的费用
安拆费
措施项目费中的 机械进出场运输与转移费用及机械在施工现场进行安
大型机械进出场及安拆费 装、拆卸所需的费用
8
7
9
1
4
【考点经典题】 3 8
信
【2021单选】 微
系
下列施工中发生的与材料联有关的费用，属于建筑安装工程费中材料费的是（ ）。
题
A.对原材料进行一般押鉴定，检查所发生的费用
准
B.原材料在运输装精卸过程中不可避免的损耗
C.施工机械场外运输所需的辅助材料费
D.机械设备日常保养所 需的材料费用
【答案】B
【解析】材料费是指工程施工过程中耗费的各种原材料、半成品、构配件的费用，以及周转材料
等的摊销、租赁费用。内容包括：1. 材料原价：是指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。2.
运杂费：是指材料、工程设备自来源地运 至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3.运输损耗
费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的 损耗。4.采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材
料、工程设备的过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。对原材料
8
进行一般鉴定，检查所发生的费用属于企业管理费 的检验试验费。 1
7
9
8
4
【点拨】工程设备是指构成或计划构成永久工程 一部分的机电设备、
信
金3属结构设备、仪器装置及
微
其他类似的设备和装置。
系
【2022多选】
联
一
唯
下列费用中，属于施工企业管理费的有（ ）。
A.施工人员工资性津贴
B.职工集体福利费
C.施工现场场地清理费
D.劳动保护费
E.工程点交费
【答案】BD
【解析】企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：1.管理
人员工资2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险和职工福利费7.
劳动保护费8.检验试验费9.工会经费10.职工教育经费11.财产保险费12.财务费13.税金14.城市维
护建设税15.教育费附加16.地方教育附加17.其他。
【点拨】施工人员工资性津贴属于人工费。
【考点20】工程建设其他费的组成
【考查分值】2分
【考点频率】5年7次，2019（2单选），2020单选，2021（单选、多选），2022（单选、多选）
【考点难度】★★
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1.项目前期工作费
项目前期工作费是指建设项目在预可行性研究及可行性研究阶段，由建设单位组织进行项目论证
评估、立项报批、申报核准等工作所发生的费用。包括项目建议书、预可行性研究报告、可行性研究
报告编制和评估等发生的费用。
2.项目建设管理费
项目建设管理费是指项目建设单位从项目筹建之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性
质的支出，包括工作人员薪酬及相关费用、办公费、办公场地租用费、差旅交通费、劳动保护费、工
具用具使用费、固定资产使用费、招募生产工人费、技术图书资料费（含软件）、业务招待费、竣工
验收费和其他管理性质开支。
3.土地使用权取得费
土地使用权取得费是指取得建设项目土地使用权所发生的费用。
4.生态补偿与压覆矿产资源等补偿费
生态补偿与压覆矿产资源等补偿费包括水土保持等生态补偿费和压覆矿产资源补偿费。
5.工程准备费
工程准备费是指工程建设施工准备所发生的费用，包括场地准备费、临时设施费等。
（1）场地准备费：是指为使工程项目的建设场地达到开工条件，由建设单位组织进行的场地平
整等准备工作而发生的费用。 8
7
1
（2）临时设施费：是指建设单4位9为满足施工建设需要而提供的未列入工程费用的临时水、电、
8
3
路、信、气、热等工程和临时仓库信等建（构）筑物的建设、维修、拆除、摊销费用或租赁费用，以及
微
货场、码头租赁等费用。 系
联
新建项目的场地准备费题和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算。改扩建
押
项目一般只计拆除清理费准。
精
场地准备和临时设施 费的计算公式为：
场地准备和临时设施费=工程费用×费率+拆除清理费
发生拆除清理费时可按新 建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。凡可回收材料的拆除工
程采用以料抵工方式冲抵拆除清理 费。
6.市政公用配套设施费
市政公用配套设施费，是指使用市 政公用设施的工程项目，按照项目所在地政府有关规定建设或
缴纳的市政公用设施配套费用。
7.专项评价费
专项评价费是指建设单位按照国家规定委托 相关单位开展专项评价及有关8验收工作发生的费用，
1
7
9
包括环境影响评价费、安全预评价费、职业病危害 预评价费、地震安全性评
8
4价费、地质灾害危险性评
信
3
价费、水土保持评价费、压覆矿产资源评价费、节能评估费、危险与可操作性分析及安全完整性评价
微
费以及其他专项评价费。
系
联
一
8.工程咨询服务费
唯
工程咨询服务费是指在项目建设全部过程中委托第三方提供 项目策划、技术咨询、勘察设计、项
目管理和跟踪验收评估等技术服务发生的费用，包括勘察费、设计费、监理费、研究试验费、特殊设
备安全监督检验费、招标代理费、设计评审费、信息管理系统开发及使用费、工程造价咨询费、造价
信息和数据使用费及其他咨询费。
研究试验费：是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，以及
设计规定在施工中必须进行试验、验证所需要的费用，包括自行或委托其他部门的专题研究、试验所
需人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。不包括：
①应由科技三项费用（即新产品试制费、中间试验费和重要科学研究补助费）开支的项目。
②应在建筑安装费用中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的
费用及技术革新的研究试验费。
③应由勘察设计费或工程费用中开支的项目。
9.专利及专有技术使用费
专利及专有技术使用费是指在建设期内取得专利、专有技术、商标、商誉和特许经营的所有权或
使用权发生的费用，包括工艺包费、设计及技术资料费、有效专利、专有技术使用费、技术保密费和
技术服务费、商标权、商誉和特许经营权费、软件费等。
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10.联合试运转费
联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件规定的工
程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出，包括试运转
所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、机械使用费、联合试运转人员工资、施工
单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。费用净支出是指试运转支出大于收
入的差额部分费用。
11.生产准备费
生产准备费是指在建设期内，建设单位为保证项目正常生产所做的提前准备工作发生的费用，包
括人员培训、提前进厂费，以及投产使用必备的办公、生活家具用具及工器具等的购置费用。
12.工程保险费
工程保险费是指在建设期内对建筑工程、安装工程和设备等进行投保而发生的费用。包括建筑安
装工程一切险、工程质量保险、进口设备财产保险和人身意外伤害险等。
13.税费
按《基本建设项目建设成本管理规定》（财建〔2016〕504号），工程建设其他费中的税费统一
归纳计列，是指城镇土地使用税、耕地占用税、印花税、车船使用税等和行政性收费，不包括增值税。
【考点拓展】本知识点内容较多，多为概念性陈述，主要考查费用归属和费用内容，注意其中的
研究试验费与建筑安装工程费中的检验7 8试验费区分，该项经常做为混淆项出现。
1
9
【考点经典题】 8 4
3
信
【2022单选】 微
系
为建设项目提供和验证设联计参数，以及按设计规定在施工中必须进行试验所需的费用属于（ ）。
题
A.专项评价费 押
准
B.勘察设计费 精
C.设备检验费
D.研究试验费
【答案】D
【解析】研究试验费是指为建 设项目提供和验证设计参数、数据、资料等进行必要的研究和试验，
以及设计规定在施工中必须进行试验 、验证所需要费用。
【点拨】注意研究试验费与检验试验费的区分，检验试验费：是指施工企业按照有关标准规定，
对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行 一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所
耗用的材料等费用。不包括新结构、新材料的 试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验
的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用 ， 对此类检测发生的费用，由
1
7建8设单位在工程建设其
9
他费用中列支。但对施工企业提供的具有合格证明 的材料进行检测不合格的8 4，该检测费用由施工企业
信
3
支付。 微
系
【2022多选】 联
一
下列费用中，属于工程建设其他费用中联合试运转费的 有（ 唯 ）。
A.生产单位提前进厂参加设备调试的人员工资
B.生产职工培训费
C.施工单位参加试运转人员的人工费
D.试运转所需低值易耗品费用
E.交付生产前发生的必要工业炉烘炉费
【答案】CDE
【解析】联合试运转费是指新建或新增生产能力的工程项目，在交付生产前按照批准的设计文件
规定的工程质量标准和技术要求，对整个生产线或装置进行负荷联合试运转所发生的费用净支出。包
括试运转所需材料、燃料及动力消耗、低值易耗品、其他物料消耗机械使用费、联合试运转人员工资、
施工单位参加试运转人工费、专家指导费，以及必要的工业炉烘炉费。
【点拨】关于联合试运转费还要注意，费用净支出是指试运转支出大于收入的差额部分费用。
【考点21】建设期利息
【考查分值】1分
【考点频率】5年3次，2020单选，2022（2单选）
【考点难度】★★★★
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第 37 页 共 54 页
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建设期利息包括各类借款利息、债券利息、贷款评估费、国外借款手续费及承诺费、汇兑损益、
债券发行费用及其他债务利息支出或融资费用。
1.自有资金额度应符合国家或行业有关规定。
2.建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。为了简化计算，在编制投资
估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。
各年应计利息＝（年初借款本息累计＋本年借款额/2）×年利率
【考点拓展】本知识点最常考的是建设期利息的计算，但考生经常与第一篇中的终值现值利息计
算搞混，所以一定要注意题干信息，认真审题判断。
【考点经典题】
【2020单选】
某新建项目，建设期为3年，共向银行借款1300万元，其中第一年借款700万元，第二年借款
600万元，借款在各年内均衡使用，年利率为6%，建设期每年计息，但不还本付息，则第3年应计的
借款利息为（ ）万元。
A.0
B.82.94
C.85.35
D.104.52 8
7
1
9
【答案】B 4
8
3
信
【解析】借款当年按照一半计算，其余年份按全年计息。第一年利息：700/2×6%=21万元；第二
微
系
年利息：（600/2+700+21）×6%=61.26万元；第三年利息：（700+21+600+61.26）×6%=82.94万元。
联
题
【点拨】若题目中说借款发生在各年末（初），则须注意不能选取当年一半本金进行计算。发生
押
准
在年初，则全部本金计算利息，发生在年末，则当年本金不计利息。
精
【考点22】人工定 额消耗量的确定
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年7次，2 019单选，2020多选，2021多选，2022（2单选），2023（单选，多选）
【考点难度】★★
1.人工定额的制定方法
（1）技术测定法：通过测时法、写实记录法、工作日写实法，测出各工序的工时消耗等资料，
再对资料进行分析，制定人工定额。
（2）统计分析法：把过去同类工程或同 类产品的工时消耗的统计资料，与当前生产技术和施工
组织条件的变化因素结合起来，进行统计分析的 方 法。
1
7 8
9
（3）比较类推法：对于规格多、工序重复、工 作量小的施工过程，常8
4
采用比较类推法，必须掌
信
3
握类似程度和各种因素的异同程度。 微
系
（4）经验估计法：由专家估计。 联
一
（一）工人工作时间消耗的分类 唯
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8
1
7
9
4
基本工3 8作时间：长短和工作量大小成正比例
信
微
系
辅助工作时间：不能使产品的形状大小、性质或位置发生变化
联
有效时间
题
押
准备与结束工作时间：如工作地点、劳动工具和劳动对象的准备时间，工
必需 准
精
作结束后的整理工作时间；与工作量大小无关，与工作内容有关
消耗
的工
休息时间
作时
与施 工过程、工艺特点有关的：应包括在定额时间内，但应尽量缩短此项
间
不可避免的中断
时间消 耗
时间
与工艺特点 无关的：是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不计
入定额时间
8
多余工作指工人进行了任务以外 而又不能增加产品数量的工9 1
7
作；
8
4
多余和
多余工作由工程技术人员的差错引 起，不应计入定额时信间3
微
偶然工 系
偶然工作是工人在任务外进行的工作，但 能获得一联定产品。如抹灰不得不补上偶然
作时间
遗留的墙洞等 唯
一
损
拟定定额时要适当考虑偶然工作的影响
失
时 施工本身造成的停工时间：由于施工组织不善，材料供应不及时、工作面准备工作
间 做得不好、工作地点组织不良等情况造成，在拟定定额时不应该计算
停工时
间
非施工本身造成的停工时间：由于水源、电源中断引起，在拟定定额时应该给予合
理的考虑
违背劳动纪律所引起的损失时间
【考点扩展】该考点主要考查工人工作时间的分类，需要学员熟练掌握什么时间属于必须消耗的
时间，什么时间属于损失时间。
【考点经典题】
【2022单选】
施工企业编制人工定额时，应区分工人工作必须消耗的时间和损失时间，下列工人工作时间中，
属于必须消耗时间的是（ ）。
A.工人偶然违背劳动纪律造成的损失时间
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B.材料供应不及时造成的停工时间
C.劳动组织不合理引起的停工时间
D.工人手工操作的辅助工作时间
【答案】D
【解析】必需消耗的工作时间，包括有效工作时间、休息时间和不可避免的中断时间，有效工作
时间包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间。
【点拨】工人工作时间包括必须消耗的时间和损失时间，必需消耗的时间是工人在正常施工条件
下，为完成一定产品（工作任务）所消耗的时间。它是制定定额的主要依据。损失时间是与产品生产
无关，而与施工组织和技术上的缺陷有关，与工人在施工过程中的个人过失或某些偶然因素有关的时
间消耗。损失时间中包括多余和偶然工作、停工、违背劳动纪律所引起的损失时间。
【2023多选】
编制人工定额时，应计入定额时间的有（ ）。
A.由于劳动组织不合理导致工作中断所占用的时间
B.准备与结束工作时间
C.工人必需的休息时间
D.不可避免的中断时间
E.由于材料供应不及时引起的停工8 时间
7
1
【答案】BCD 4 9
8
3
【解析】准备与结束工作时信间、工人必需的休息时间、不可避免的中断时间，属于必需消耗的工
微
作时间，应计入定额时间。 系
联
【点拨】不可避免的中题断时间是指由于施工工艺特点引起的工作中断所必需的时间。与施工过程、
押
工艺特点有关的工作中断准时间，应包括在定额时间内，但应尽量缩短此项时间消耗。与工艺特点无关
精
的工作中断所占用时间， 是由于劳动组织不合理引起的，属于损失时间，不能计入定额时间。
【考点23】材料定额消耗量的确定
【考查分值】1分
【考点频率】5年1次，202 1单选
【考点难度】★★★
施工中的材料又可分为实体材料和 非实体材料两类：
实体材料是指直接构成工程实体的材 料，包括工程直接性材料和辅助材料。
非实体材料是指在施工中必须使用但又不 能构成工程实体的施工措施性材料，主要指周转性材料，
如模板、脚手架、支撑等。
1
7 8
9
1.实体性材料定额消耗量的确定方法 8 4
信
3
（1）理论计算法 微
系
（2）实验室试验法 联
一
实验室试验法主要用于编制材料净用量定额。 唯
（3）现场技术测定法
（4）现场统计法
2.非实体性材料定额消耗量的确定
周转性材料指在施工过程中多次使用、周转的工具性材料，如钢筋混凝土工程用的模板，搭设脚
手架用的杆子、跳板，挖土方工程用的挡土板等。
周转性材料消耗一般与下列四个因素有关：
①第一次制造时的材料消耗（一次使用量）
②每周转使用一次材料的损耗（第二次使用时需要补充）
③周转使用次数
④周转材料的最终回收及其回收折价
周转性材料消耗量指标：一次使用量和摊销量
一次使用量：周转材料在不重复使用时的一次使用量，供施工企业组织施工用
摊销量：周转材料退出使用，应分摊到每一计量单位的结构构件的周转材料消耗量，供施工企业
成本核算或投标报价使用
捣制混凝土结构木模板用量的计算公式如下：
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一次使用量=净用量×（1+操作损耗率）
周转使用量=（一次使用量×[1+（周转次数−1）×补损率]）/周转次数
一次使用量×（1−补损率）
回收量 =
周转次数
摊销量=周转使用量-回收量×回收折价率
【考点扩展】该考点主要掌握周转性材料消耗的四个影响因素和消耗量表示的两个指标，而关于
周转使用量的计算也是三、四年左右考查一次。
【考点经典题】
【2021单选】
某混凝土构件采用木模板施工，木模板一次净用量为200㎡，现场制作安装不可避免的损耗率为
2%，木模板可周转使用5次，每次补损率为5%，则木模板的周转使用量为（ ）㎡。
A.48.00
B.48.96
C.49.44
D.51.00
【答案】B
8
【解析】一次使用量=净用量×（1 71+操作损耗率）=200×（1+2%）=204；周转使用量=（一次使用
9
4
量×[1+（周转次数-1）×补损率信]3 8 ）/周转次数= 204×[1+（5−1） ×5%] =48.96㎡。
微 5
【点拨】计算模板的周转系使用量在近几年的考试中发现，原来的考查会直接给出各项数据直接套
联
入公式计算，但21年的考题查需要额外计算一下一次使用量，难度有明显提高。建议学员理解公式理
押
解各项的含义，如实在难准理解再去选择直接记忆公式。
精
【考点24】施工机具台班定额消耗量确定
【考查分值】1分
【考点频率】5年4次， 2019多选，2020单选，2021单选，2023单选
【考点难度】★★
（一）机械工作时间消耗的分 类
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
必需 有效 正常负荷下
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消耗 时间 有根据的低负荷下：如汽车运输重量轻而体积大的货物
的工
不可避免的无负荷工作时间：如筑路机在工作区的末端调头
作时
间 不可 与工艺过程的特点有关：如汽车装货和卸货时的停车
避免
与机械有关：由于工人进行准备与结束工作时，机械停止工作而引起的中断工作时间
的中
断时
工人休息时间
间
多余工作
损
机械的停工时 施工本身造成的停工时间：如未及时供给机械燃料而引起的停工
失
间 非施工本身造成的停工时间：如暴雨时压路机的停工
时
间 违背劳动纪律的时间
低负荷下工作时间：如工人装车8 的砂石数量不足引起的汽车在降低负荷的情况下工作
7
1
9
（二）施工机械台班消耗量定8额4的表现形式
3
信
1.施工机械时间定额 微
系
单位产品机械时间定额（联台班）＝1/台班产量
题
单位产品人工时间定押额（工日）＝小组成员总人数/台班产量
准
2.施工机械产量定精额
机械台班产量定额＝ 1/机械时间定额（台班）
3.定额表示方法（复式 表示法）
人工时间定额/机械台班产量
【考点扩展】该考点主要考查 机械工作时间消耗的分类，需要学员熟练掌握什么时间属于必须消
耗的时间，什么时间属于损失时间。
【考点经典题】
【2021单选】
筑路机在工作区末端调头所消耗的时间， 属于施工机械工作时间中的（ ）。
A.有效工作时间
1
7 8
9
B.多余工作时间 8 4
信
3
C.低负荷下的工作时间 微
系
D.不可避免的无负荷工作时间 联
一
【答案】D 唯
【解析】不可避免的无负荷工作时间，是指由施工过程的特 点和机械结构的特点造成的机械无负
荷工作时间。例如筑路机在工作区末端调头等，都属于此项工作时间的消耗。
【点拨】此类题目相对比较简单，能够区分什么时间属于必须消耗的时间，什么时间属于损失时
间即可。必需消耗的工作时间包括有效工作时间、不可避免的无负荷工作时间和不可避免的中断时间。
损失工作时间包括机械多余工作时间、机械停工时间、违背劳动纪律所消耗工作时间和低负荷下工作
时间。
【考点25】设计概算的编制方法
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年11次，2019（单选、多选），2020（单选、多选），2021单选，2022（2单选、
2多选），2023（单选、多选）
【考点难度】★★★★
设计概算编制方法
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单位工程概算分建筑工程概算和设备及安装工程概算两大类。
一、单位工程概算的编制方法
（一）单位建筑工程概算的编制方法具体如下：
方法 内容
概算定额法 初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确时使用，精确度比较高。
初步设计深度不够，不能准确地计算工程量，但工程设计采用的技
术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用；
单位建筑 概算指标法
计算精 度要求低，编制速度快；适用于附属、辅助和服务类工程项
8
工程 7
1
目9，住宅文化项目，投资小、简单的项目
4
8
3
信拟建工程初步设计与已完成工程或在建工程的设计相类似且没有可
类似工程预算法 微
系 用的概算指标的情况；必须对建筑结构差异和价差进行调整
联
1.概算定额法 题
押
利用概算定额法编制准设计概算的具体步骤如下。
精
（1）按照概算定额 分部分项顺序，列出各分项工程的名称，计算工程量。
（2）确定各分部分项工程项目的概算定额单价（基价）。
（3）计算单位工程的人 、料、机费用。
（4）根据人、料、机费用，结 合其他各项取费标准，分别计算企业管理费、利润、规费和税金。
（5）计算单位工程概算造价。
2.概算指标法
①拟建工程结构特征与概算指标相同 时的计算
方法一：人、料、机费用=概算指标每平 方米（立方米）人、料、机费用单价×拟建工程建筑面
积（体积）
1
7 8
9
方法二：以概算指标中规定的每100m²建筑物面 积（或1000m³体积）所8 4耗人工工日数、主要材料
信
3
数量为依据，首先计算拟建工程人工、主要材料消耗量 ，再计算人、料微、机费用，并取费。
系
②拟建工程结构特征与概算指标有局部差异时的调整 联
一
结构变化修正概算指标=J+QP–QP 唯
1 1 2 2
结构变化修正概算指标的人、料、机数量=原概算指标的人 、料、机数量+换入结构件工程量×相
应定额人、料、机消耗量-换出结构件工程量×相应定额人、料、机消耗量
（二）设备及安装工程概算的编制方法具体如下：
方法 内容
预算单价法 初步设计有详细设备清单，精确度较高
扩大单价法 初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量，精确度降低
设备及安装工程
初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，
概算指标法
无法采用预算单价和扩大单价法，精确度最低
1.概算指标法
①按占设备价值的百分比（安装费率）的概算指标计算。
设备安装费＝设备原价×设备安装费率
②按每吨设备安装费的概算指标计算。
设备安装费=设备总吨数×每吨设备安装费（元/吨）
③按座、台、套、组、根或功率等为计量单位的概算指标计算。如工业炉，按每台安装费指标计
算；冷水箱，按每组安装费指标计算安装费等。
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④按设备安装工程每平方米建筑面积的概算指标计算。设备安装工程有时可按不同的专业内容
（如通风、动力、管道等）采用每平方米建筑面积的安装费用概算指标计算安装费。
二、单项工程综合概算的编制方法
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。当只有一个单项
工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设项目时，应采
用三级编制形式。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
三、建设工程项目总概算的编制方法
总概算是以整个建设工程 项目为对象，确定项目从立项开始，到竣工交付使用整个过程的全部建
设费用的文件。
总概算按照概算编制工作顺序则 由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期利息、预备
费和经营性项目的铺底流动资金组成。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
计算回收金额
回收金额是指在整个基本建设过程中所获得的各种收入。如原有房屋拆除所回收的材料和旧设备
等的变现收入；试车收入大于支出部分的价值等。回收金额的计算方法，应按地区主管部门的规定执
行。
计算总概算价值
总概算价值＝工程费用+其他费用+预备费+建设期利息+铺底流动资金-回收金额
【考点扩展】设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建设工程项目总概算三级。当
只有一个单项工程的建设项目时，应采用二级形式编制设计概算；当包含两个及以上单项工程的建设
项目时，应采用三级编制形式。
【考点经典题】
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【2021单选】
某新建住宅的建筑面积为4000㎡，按概算指标和地区材料预算价格计算出一般土建工程单位造
价为1304元/㎡（其中人、料、机费用为900元/㎡）按当地造价管理部门规定，企业管理费费率为
8%；规费以人、料、机和企业管理费之和为计算基础，规费费率为15%；利润率为7%；增值税税率为
9%。由于土建工程与概算指标相比结构构件有部分变更，变更后每100㎡土建工程的人、机费用比概
算指标对应部分的费用增加3000元。则修正后的土建工程单位造价为（ ）元/㎡。
A.1070
B.1155
C.1236
D.1347
【答案】D
【解析】首先将有变更部分的概算指标更换，题目中直接给予了更换的基数与金额，基数为人、
料、机费用，金额增加3000元，但是3000元是针对每100㎡的土建工程，故每㎡的人、料、机费用
增加3000/100=30元。故在原人、料、机费用 900元/㎡的基础上，新的人、料、机费用 930元/㎡。
以930元/㎡为基数，计算企业管理费、规费、利润和增值税。
930×（1+8%）×（1+15%）×（1+7%）×（1+9%）=1347元/㎡。
【点拨】计算本题一定要注意题干8 描述，不能一味地套用公式，要将各项的单位换算一致，确定
7
1
好基数。另外，计算造价时直接使用4 9逐层取费的方法即可。
8
3
【2023多选】 信
微
设备安装工程概算的编制系方法有（ ）
联
A.估算指标法 题
押
B.预算单价法 准
精
C.类似工程经验法
D.概算指标法
E.扩大单价法
【答案】BDE
【解析】设备安装工程概算的编制方法：（1）预算单价法。当初步设计有详细设备清单时，可
直接按预算单价（预算定额单价）编制 设备安装工程概算。（2）扩大单价法。当初步设计的设备清
单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采 用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制
概算。（3）概算指标法。当初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无
法采用预算单价法和扩大单价法时，可采用概算 指标编制概算。 8
1
7
9
【点拨】概算指标形式较多，概括起来主要可 按以下几种指标进行计算
8
4。①按占设备价值的百分
信
3
比（安装费率）的概算指标计算。②按每吨设备安装费的概算指标计算。③按座、台、套、组、根或
微
功率等为计量单位的概算指标计算。④按设备安装工程每 平方米建筑面
系
积的概算指标计算。
联
一
【考点26】定额单价法和实物量法的编制步骤
唯
【考查分值】2-3分
【考点频率】5年7次，2019（2单选），2020（2单选），2022（2单选），2023单选
【考点难度】★★★
1.定额单价法和实物量法的编制步骤
定额单价法
工 编制
准备资 计算 套定额单价， 计算其他
料 复 说明
料熟悉 工程 计算人、料、 各项费用
分 核 填写
图纸 量 机费用 汇总造价
析 封面
实物量法
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计算并汇总 编制
准备资 计算 套消耗定额， 计算其他
人工费、材 复 说明
料熟悉 工程 计算人、材、 各项费用
料费、机械 核 填写
图纸 量 机消耗量 汇总造价
使用费 封面
2.定额单价法计算人料机费用时需注意的几项内容：
（1）名称、规格、计量单位与定额单价完全一致，直接套用；
（2）主要材料品种与定额单价中规定材料不一致，需要按实际材料价格换算定额单价；
（3）施工工艺条件与定额单价不一致导致人工、机械数量增减，调量不调价；
（4）分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
3.实物量法的概念
实物量法编制施工图预算所用人工、材料和机械台班的单价都是当时当地的实际价格，编制出的
预算可较准确地反映实际水平，误差较小，适用于市场经济条件波动较大的情况。
【考点扩展】单位工程预算的编制方法有定额单价法、工程量清单单价法和实物量法。其中工程
量清单单价在后面的内容会有详细介绍，此处主要考查定额单价法、实物量法的步骤及二者的步骤区
别，以及编制定额单价法时需要注意的内容，望各位学员做好区分。
8
【考点经典题】 1 7
9
4
【2019单选】 3 8
信
采用定额单价法编制施工图微预算时，若分项工程采用的主要材料品种与定额单价中规定的材料品
系
种不一致，正确的做法是（ 联 ）。
题
A.直接套用定额单价押并通过系数调整
准
B.编制补充定额 精
C.调整材料数量，不换价
D.按实际使用材料价格 换算定额单价
【答案】D
【解析】计算人、料、机费用 时需注意以下几项内容：（1）分项工程的名称、规格、计量单位
与定额单价中所列内容完全一致时， 可以直接套用定额单价；（2）分项工程的主要材料品种与定额
单价中规定材料不一致时，不可以直接套 用定额单价，需要按实际使用材料价格换算定额单价；（3）
分项工程施工工艺条件与定额单价不一致而 造成人工、机械的数量增减时，一般调量不换价；（4）
分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充定额单价。
8
【点拨】一定要重点掌握计算人、料、机费用 时需注意的几项内容，此点1
7
近几年几乎年年都能考
9
8
4
到。
信
3
微
【考点27】施工图预算的审查内容和方法
系
【考查分值】1-2分
联
一
唯
【考点频率】5年5次，2019（单选、多选），2020单选 、 2021单选，2023单选
【考点难度】★★
一、施工图预算审查的内容
施工图预算审查应重点对工程量、资源要素价格、预算单价的套用、费率及计取等进行审核。审
查的主要内容如下：
1.审查施工图预算的编制是否符合现行国家、行业、地方政府有关法律、法规和规定要求。
2.审查工程量计算的准确性、工程量计算规则与计价规范规则或定额规则的一致性。
3.审查在施工图预算的编制过程中，各种计价依据使用是否恰当，各项费率计取是否正确；审查
依据主要有施工图设计资料、有关定额、施工组织设计、有关造价文件规定和技术规范、规程等。
4.审查各种要素市场价格选用是否合理。
5.审查施工图预算是否超过设计概算以及进行偏差分析。
二、施工图预算审查的方法
概念 优点 缺点 使用情况
全面审查法 逐项审查 全面、细致、质 工作量大， 工程量小，工艺简单的
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量高、效果好 时间长 工程
标准预算审 先编制标准预算，以此为准 时间短、效果好、 仅适用于采用标准图
适用范围小
查法 审查 易定案 纸的工程
先分组，利用同组中的一组
分组计算审 审查速度快，工
数据审查。楼面找平层，顶
查法 作量小
棚抹灰
同一施工图，基础条件
工程条件相同，用已完或已 不同；设计相同，建筑
对比审查法
过审的对比拟过审的预算 面积不同；面积相同，
设计图纸不同
先归纳工程量、价格、用工
问题出现的 适用于审查住宅工程
三个基本指标，用其筛选各 简单易懂、便于
筛选审查法 原因尚需继 或不具备审查条件的
分部分项工程，对不符合条 掌握、速度快
续审查 工程
件的详细审查
8
7
1
9 突出重点，时间 重点审查工程量大，造
4
重点审查法 抓施工图预算中的8重点
3
信 短 价高的工程
微
系
【考点扩展】施工图预算联审核应依据工程造价管理机构发布的计价依据及有关资料，对编制依据、
题
编制方法、编制内容及各押项费用进行审核。
准
【考点经典题】 精
【2023单选】
某拟建工程与已完工程地上部分的建设条件和设计完全相同，但地下部分不同。审查拟建工程施
工图预算的地上部分最适宜采 用的方法是 ( )。
A.标准预算审查法
B.筛选审查法
C.分组预算审查法
D.对比审查法
【答案】D
【解析】对比审查法是当工程条件相同时， 用 已完工程的预算或未完但已
1
7经8过审查修正的工程预
9
算对比审查拟建工程的同类工程预算的一种方法。 采用该方法一般须符合下8 4列条件。（1）拟建工程
信
3
与已完或在建工程预算采用同一施工图，但基础部分和 现场施工条件不微同，则相同部分可采用对比审
系
查法。（2）工程设计相同，但建筑面积不同，两工程的建 筑面积之联比与两工程各分部分项工程量之
一
比大体一致。此时可按分项工程量的比例，审查拟建工程各 分部分唯项工程的工程量，或用两工程每平
方米建筑面积造价、每平方米建筑面积的各分部分项工程量对比 进行审查。（3）两工程面积相同，
但设计图纸不完全相同，则相同的部分，如厂房中的柱子、屋面、砖墙等，可进行工程量的对照审查。
对不能对比的分部分项工程可按图纸计算。
【点拨】给出样例选择对应方法的题目是本知识点常考的形式，所以需要学员做好对比区分，找
出关键。
【2019多选】
运用筛选审查法审查建筑工程施工图预算时，需要先确定有关分部分项工程的建筑面积基本数值
指标，其指标包括（ ）。
A.工程量
B.能耗
C.单价
D.用工量
E.占地
【答案】ACD
【解析】“筛选法”是能较快发现问题的一种方法。建筑工程虽面积和高度不同，但其各分部分
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项工程的单位建筑面积指标变化却不大。将这样的分部分项工程加以汇集、优选，找出其单位建筑面
积工程量、单价、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本指标，并注明基本指标
的适用范围。这些基本指标用来筛选各分部分项工程，对不符合条件的应进行详细审查，若审查对象
的预算标准与基本指标的标准不符，就应对其进行调整。
【点拨】此类型的题目近年只考查过一次，了解即可，重点还是放在各种方法的概念及优缺点上。
【考点28】分部分项工程量清单的编制
【考查分值】2-3分
【考点频率】5年8次，2019（单选、多选），2020多选，2021多选，2022（单选、多选），2023
（2单选）
【考点难度】★★★
工程量清单必须作为招标文件的组成部分，由招标人提供，并对其准确性和完整性负责。
工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托的工程造价咨询人编制。工程量清单应以合同
标的为单位列项编制，应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费和税金项目清
单组成。
一、分部分项工程量清单编制
分部分项工程项目清单是反映拟建工程分部分项工程项目名称和相应数量的明细清单，应按相关
工程现行国家工程量计算标准规定的项7 8目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量计算规则进
1
9
行编制。如下图所示： 8 4
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
1.项目编码 一
唯
分部分项工程量清单项目编码分五级设置，用12位阿拉 伯数 字表示。
（1）1、2为相关工程国家计量规范代码；
（2）3、4为专业工程顺序码；
（3）5、6为分部工程顺序码；
（4）7、8、9为分项工程项目码；
（5）10、11、12为清单项目名称顺序码。
项目编码结构如图
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2.项目名称
根据《计量规范》的项目名称结合拟建工程的实际确定，一般以工程实体命名。如《房屋建筑与
装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013 中编号为“010502001”的项目名称为“矩形柱”，可根据
拟建工程的实际情况写成“C30现浇混凝土矩形柱400×400”。
3.项目特征
分部分项工程量清单项目特征应按《计量规范》的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。
项目特征是指载明完工交付要求且构成工程量清单项目自身价值的本质特征。
工程量清单项目特征描述的重要意8 义在于：
7
1
9
（1）项目特征是区分清单项目4的依据。
8
3
信
（2）项目特征是确定综合单价的前提。
微
系
（3）项目特征是履行合同义务的基础。
联
题
清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及对项
押
准
目施工方法可能产生影响的特征。
精
4.计量单位：除另有 特殊规定外，均按基本单位计量，如吨、千克、立方米、平方米等。
5.工程量计算
应按《计量规范》的工程 量计算规则计算。工程量清单中的工程数量以形成工程实体为准，并以
完成后的净值计算。工程实体的 工程量是唯一的。
6.补充项目
编制工程量清单时如果出现《计量规范》附录中未包括的项目，编制人应做补充，并报省级或行
业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由对应计量规范的代码 X（即01-09）与字母B和三位阿
拉伯数字组成，并应从×B001 起顺序编制， 同一招标工程的项目不得重码。工程量清单中需附有补
8
充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计 算规则、工作内容。 1 7
9
8
4
【考点扩展】关于分部分项工程项目清单的编制 ，是每年的必考点，
信
其3中项目特征的描述考到的
微
尤其多。清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征以及
系
对项目施工方法可能产生影响的特征。如：锚杆（锚索） 支护项目特
联
征描述为：①地层情况；②锚杆
一
唯
（索）类型、部位；③钻孔深度；④钻孔直径；⑤杆体材料品 种 、规格、数量；⑥预应力；⑦浆液种
类、强度等级。这些特征对投标人的报价影响很大。特征描述不清，将导致投标人对招标人的需求理
解不全面，达不到正确报价的目的。对清单项目特征不同的项目应分别列项，如基础工程，仅混凝土
强度等级不同，就足以影响投标人的报价，故应分开列项。
【考点经典题】
【2023单选】
【题目】根据《建设工程工程量清单计价规范》，招标工程量清单的项目编码中，表示专业工程
顺序码的是第（ ）位。
A.1、2
B.3、4
C.5、6
D.7、8、9
【答案】B
【解析】项目编码是分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。分部分项工程量清单
项目编码分五级设置，用12位阿拉伯数字表示。其中1、2位为相关工程国家计算规范代码，3、4
位为专业工程顺序码，5、6位为分部工程顺序码，7、8、9位为分项工程项目名称顺序码，10～12
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位为清单项目编码。
【点拨】一定要熟记几级编码分几位，都代表什么。可以通过口诀“加砖不想担（家专部项单）”
来辅助记忆。
【2021多选】
分部分项工程项目清单中项目特征描述通常包括（ ） 。
A.项目的管理模式
B.项目的材质、规格
C.项目的工艺特征
D.项目的组织方式
E.可能对项目施工方法产生影响的特征
【答案】BCE
【解析】清单项目特征主要涉及项目的自身特征（材质、型号、规格、品牌）、项目的工艺特征
以及对项目施工方法可能产生影响的特征。
【点拨】清单项目特征的描述应根据现行《计算规范》附录中有关项目特征的要求，结合技术规
范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细且准确的表述和
说明。一旦离开了清单项目特征的准确描述，清单项目也将没有生命力。
【考点29】投标报价的编制 8
7
1
【考查分值】1-3分 4 9
8
3
【考点频率】5年9次，201信9（单选，2多选），2020（2单选），2021单选，2022（3单选）
微
【考点难度】★★★★ 系
联
一、投标报价的编制原题则
押
（1）投标人应依据准标准和规范的规定自主确定投标报价。投标报价应由投标人或受其委托的工
精
程造价咨询人编制。
（2）投标人的投标报价不得低于工程成本。
（3）投标人必须按招标 工程量清单填报价格。
（4）投标报价要以招标文件 中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用
计算的基础。承发包双方的责任划分 不同，会导致合同风险分摊不同，从而导致投标人报价不同；不
同的工程承发包模式会直接影响工程项目 投标报价的费用内容和计算深度。
（5）应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。
（6）报价计算方法要科学严谨，简明适 用。
8
二、投标报价的编制依据 1 7
9
（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB505 00 -2013；
信
3 8
4
（2）招标文件（包括招标工程量清单）及其补充 通知、答疑纪要、微异议澄清或修正；
系
（3）建设工程设计文件及相关资料； 联
一
（4）与建设项目相关的标准、规范等技术资料； 唯
（5）工程特点、现场情况及投标人自身满足工程要求的施 工方案；
（6）投标人企业定额、工程造价数据、自行调查的价格信息等；
（7）其他的相关资料。
三、投标报价的编制方法
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1.分部分项工程和措施项目计价表 的编制
8
7
（1）确定综合单价时的注意事项9 1
4
8
①以项目特征描述为依据。信 3
微
在招标投标过程中，当招系标工程量清单特征描述与设计图纸不符时，投标人应以招标工程量清
联
单的项目特征描述为准，确题定投标报价的综合单价。当施工中施工图纸或设计变更与招标工程量清
押
单项目特征描述不一致准时，发承包双方应按实际施工的项目特征，依据合同约定重新确定综合单价。
精
②材料、工程设备暂 估价的处理。对于招标文件中在其他项目清单中提供了暂估单价的材料和工
程设备，应按其暂估的单价计入清单项目的综合单价中。
③考虑合理的风险。招标 文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应考虑计入综合单价。在施
工过程中，当出现的风险内容及其 范围（幅度）在招标文件规定的范围（幅度）内时，综合单价不得
变动，合同价款不作调整。
（2）综合单价确定的步骤和方法。
当分部分项工程内容比较简单，由单一计价子项计价，且《建设工程工程量清单计价规范》
GB50500—2013与所使用企业定额中的工程量 计算规则相同时，综合单价的确定只需用相应企业定额
8
子目中的人、料、机费做基数计算管理费、利润 ，再考虑相应的风险费用即可1 7。
9
8
4
当工程量清单给出的分部分项工程与所用企业定 额的单位不同或工程
信
3量计算规则不同时，则需要
微
按企业定额的计算规则重新计算工程量，并按照下列步骤来确定综合单价。
系
①确定计算基础。计算基础主要包括消耗量指标和生 产要素单价
联
。
一
唯
②分析每一清单项目的工程内容。
③计算工程内容的工程数量与清单单位的含量。每一项工程内容都应根据企业定额的工程量计算
规则计算其工程数量
某工程内容的企业定额工程量
清单单位含量 =
清单工程量
④分部分项工程人工、材料、施工机具使用费的计算。
每一计量单位清单项目 该种资源的企业 相应企业定额条目的
= ×
某种资源的使用量 定额单位用量 清单单位含量
人工费=完成单位清单项目所需人工的工日数量×人工工日单价
完成单位清单项目所需各种 各种材料、半
材料费 = ∑ × +工程设备费
材料、半成品的数量 成品单价
施工机具 完成单位清单项目所需 各种机械的台
= ∑ × +
使用费 各种机械的台班数量 班单价
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完成单位清单项目所需 各种仪器仪表
∑ ×
各种仪器仪表的台班数量 的台班单价
⑤计算综合单价。
企业管理费=（人工费+施工机具使用费）×企业管理费费率
利润=（人工费+施工机具使用费）×利润率
（3）工程量清单综合单价分析表的编制。
2.总价措施项目清单与计价表的编制
（1）措施项目的内容应依据招标人提供的措施项目清单和投标人投标时拟定的施工组织设计或
施工方案确定。
（2）措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设主
管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。
3.其他项目清单与计价表的编制
（1）暂列金额按招标工程量清单中列出的金额填写。
（2）暂估价不得变动和更改。
（3）计日工按招标工程量清单中列出的项目和数量，自主确定综合单价并计算计日工金额。
（4）总承包服务费根据招标文件中 提出的需要投标人提供服务的范围、内容、要求及其招标工
8
7
程量清单的特征描述自主确定，并列9 1明其相应的计算方法。
4
8
4.规费、税金项目计价表的信编3制
微
规费和税金应按国家或省系级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。
联
5.投标报价的汇总 题
押
投标总价应当与分部准分项工程项目、措施项目、其他项目和规费、税金的合计金额一致，即投标
精
人在进行工程量清单招标的投标报价时，不能进行投标总价优惠（或降价、让利），投标人对投标报
价的任何优惠（或降价、让利）均应反映在相应清单项目的综合单价中。
【考点扩展】投标报价的 编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部分项工程量清
单计价表、措施项目清单计价表、 其他项目清单计价表、规费和税金项目清单计价表，计算完毕后汇
总而得到单位工程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表和工程项目投标
总价汇总表。
【考点经典题】
【2022单选】
根据《建设工程工程量清单计价规范》，投 标报价时必须按国家或省级、行8业有关权力部门规定
1
7
9
的标准计算，不得作为竞争性费用的是（ ）。
8
4
信
3
A.暂列金额、规费、税金
微
B.安全文明施工费、规费、税金
系
联
一
C.暂估价、规费、税金
唯
D.计日工、安全文明施工、税金
【答案】B
【解析】措施项目费由投标人自主确定，但其中安全文明施工费必须按照国家或省级、行业建设
主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定
计算，不得作为竞争性费用。
【点拨】此处比较容易出错，一定要掌握不得作为竞争性费用有哪些。
【2021多选】
建设工程采用工程量清单招标模式时，关于投标报价的说法正确的有（ ）。
A.投标人应以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件
B.投标报价不得低于工程成本
C.招标工程量清单的工程数量与施工图纸不完全一致时,应按照招标人提供的清单工程量填报投
标价格
D.投标报价只能由投标人编制，不能委托造价咨询机构编制
E.投标报价应以招标文件中设定的发承包责任划分,作为设定投标报价费用项目和费用计算的基
础
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【答案】ABCE
【解析】投标报价应由投标人或受其委托的工程造价咨询人编制。
【点拨】本题知识点较为综合，需要学员全面掌握投标报价涉及到的内容，但此题难度不大，得
分还是比较容易的。
【考点30】索赔费用的组成与计算
【考查分值】1-3分
【考点频率】5年10次，2019（单选，多选），2020单选，2021（单选，多选），2022（2单选，
多选），2023（单选，多选）
【考点难度】★★★
1.索赔费用的组成
索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面。
1）分部分项工程量清单费用
增加 减少
人工费 计日工 窝工费
自有：折旧
设备费 机械 台班费
7 8 租赁：租赁费
1
9
4
8
3
信
微 可补偿内容
序号 系 主要内容
联 工期 费用 利润
题
押
1 提供图纸延误 √ √ √
准
精
2 施工过程发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 √ √
3 延迟提供施工场地 √ √ √
4 承包人遇到不利物质条件 √ √
5 发包人要求向承包人提前交 付材料和工程设备 √
6 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 √ √ √
7 发包人提供资料错误导致承包人的返工或造成工程损失 √ √ √
8 采取合同未约定的安全作业环境及安 全施工措施 √
9 因发包人原因造成承包人人员工伤事故 √
8
10 发包人的原因造成工期延误 1 7 √ √ √
9
11 异常恶劣的气候条件
信
3 8
4
√
微
12 发包人要求承包人提前竣工 系 √ +奖金
联
一
13 发包人原因引起的暂停施工
唯
√ √ √
14 发包人原因引起造成暂停施工后无法按时复工 √ √ √
15 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 √ √ √
16 监理人对隐蔽工程重新检查，经检验证明工程质量符合合同要求的 √ √ √
17 因发包人提供的材料、工程设备造成工程不合格 √ √ √
18 承包人应监理人要求对材料、工程设备和工程重新检验且检验结果合格 √ √ √
19 基准日后法律变化引起的价格调整 √
20 发包人在全部工程竣工前，使用已接收的单位工程导致承包人费用增加的 √ √ √
21 发包人的原因导致试运行失败的 √ √
22 发包人原因导致的工程缺陷和损失 √ √
23 工程移交后因发包人原因出现的缺陷修复后的试验和试运行 √
部分费
24 不可抗力 √
用√
25 因发包人违约导致承包人暂停施工 √ √ √
【考点扩展】索赔费用的组成与建筑安装工程造价的组成相似，一般包括以下几个方面：
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1）分部分项工程量清单费用
2）措施项目费用
3）其他项目费
4）规费与税金
【考点经典题】
【2022单选】
某建设工程施工过程中，由于发包人设计变更导致承包人暂停施工，致使承包人自有机械窝工10
个台班，该机械的台班单价为400元/台班，台班折旧费为300元/台班；承包人的租赁机械窝工10
个台班，台班租赁费用为500元，工作时每台班燃油动力费100元；人员窝工20个工作日，人工工
资单价300元/工日，人工窝工补贴100元/工日。不考虑其他因素，则承包人可以索赔的费用为（ ）
元。
A.14000
B.15000
C.16000
D.10000
【答案】D
【解析】人工费，包括增加工作内8 容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等累计，其
7
1
中增加工作内容的人工费应按照计日4 9工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，
8
3
窝工费的标准双方应在合同中约信定。设备费，可采用机械台班费、机械折旧费、设备租赁费等几种形
微
式。当工作内容增加引起设备系费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索
联
赔，当施工机械属于施工企题业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当施工机械是施工企业从外部
押
租赁时，索赔费用的标准准按照设备租赁费计算。则承包人可以索赔的费用为：10×300+10×500+20×
精
100=10000元。
【点拨】因工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应
的综合单价的确定参见工程变 更价款的确定原则如下：
（1）人工费。包括增加工作 内容的人工费、停工损失费和工作效率降低的损失费等的累计，其
中增加工作内容的人工费应按照计日工费计算，而停工损失费和工作效率降低的损失费按窝工费计算，
窝工费的标准应由双方在合同中约定。
（2）设备费。可采用机械台班费、机 械折旧费、设备租赁费等几种形式。当工作内容增加引起
设备费索赔时，设备费的标准按照机械台班费计算。因窝工引起的设备费索赔，当施工机械属于施工
企业自有时，按照机械折旧费计算索赔费用；当 施工机械是施工企业从外部租赁8时，索赔费用的标准
1
7
9
按照设备租赁费计算。
8
4
信
3
（3）材料费。
微
（4）管理费。分为现场管理费和企业管理费。
系
联
一
（5）利润。
唯
（6）迟延付款利息。
【2023多选】
根据《标准施工招标文件》，下列导致承包人工期延误和费用增加的事件中，承包人能同时获得
工期、费用和利润索赔的有（ ）。
A.承包人应监理人要求对材料重新检验且检验结果合格
B.设计单位提供图纸延误
C.采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施
D.异常恶劣的气候条件
E.发包人的原因造成工期延误
【答案】ABE
【解析】采用合同未约定的安全作业环境及安全施工措施只索赔费用；异常恶劣的气候条件只索
赔工期。
【点拨】索赔是每年的必考点，由于索赔表格的内容过多，极容易记混，所以学员要多费些功夫，
将表格内容理解透彻，在做此处的题时还要注意审题，多加小心。
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