文档内容
二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第六章 建设工程施工合同管理
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7
1
• 9
4
8
3
第一节 施工合同标准文本 信
微
系
联
• 题
押
准
第二节 施工合同有关各方管理职责
精
•
第三节 施工合同订立
•
第四节 施工合同履行管理
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7
1
9
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3
信
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第一节 施工合同标准文本
8
7
1
9
4
8
3
考点 信 重要度星标
微
系
联
题
押
考点：施工合同标准文本概述 ★★★
准
精
考点：标准施工合同的组成 ★★★
考点：简明施工合同 ★
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1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工合同标准文本概述★★★
九部委在2012年颁布了适用于工期不超过12个月、技术相对
8
7
简单、且设计和施工不是由同一承包人承1 担的小型项目施工招标
9
4
8
3
信
微
的《简明标准施工招标文件》。 系
联
题
押
准
各行业编制的标准施工合同精应不加修改地引用《标准施工招
标文件》中的“通用合同条款”，
各行业编制的标准施工招标文件中 的“专用合同条款”可结
合施工项目的具体特点，对标准的“通用合 同条款”进行补充、
8
细化。 1 7
9
8
4
信
3
微
除“通用合同条款”明确“专用合同条款”可 做出不系 同约定
联
一
唯
外，补充和细化的内容不得与“通用合同条款”的规 定相抵触，
否则抵触内容无效。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】《简明标准施工招标文件》的适用对象是（ ）。
8
7
1
A.设计和施工由同一承包人承担的工4 9程
8
3
信
微
系
联
B.总投资为9000万元的非政府投题资工程
押
准
精
C.工期为10个月的小型工程
D.工期紧、技术难度大的工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
【参考答案】C 联
一
唯
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典型例题
2.【单选】关于《标准施工招标文件》合同文本及条款的说法，
8
7
正确的是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.通用条款和专用条款应当不加修联 改地引用
题
押
准
精
B.通用条款可以约定专用合同条 款补充，细化时，允许与通用
合同条款不一致
C.各行业编制的标准施工招标文件的通 用合同条款，可结合施
工项目的具体特点进行补充、细化
8
1
7
9
8
4
信
3
D.通用合同条款与专用合同条款相互矛盾时， 合同无效微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：标准施工合同的组成★★★
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信
微
系
联
题
押
准
精
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.通用条款
标准施工合同的通用条款包括24条，标题分别为：一般约定；
发包人义务；监理人；承包人；材料和工程设备；施工设备和临
8
7
1
9
4
8
时设施；交通运输；测量放线；施工安信 3 全、治安保卫和环境保护；
微
系
联
题
进度计划；开工和竣工；暂停施工；工程质量；试验和检验；变
押
准
精
更；价格调整；计量与支付；竣工验收；缺陷责任与保修责任；
保险；不可抗力；违约；索赔；争议 的解决。共计131款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.专用条款
工程实践应用时，通用条款中适用于招标项目的条或款不必
在专用条款内重复，需要补充细化的内容应与通用条款的条或款
8
7
1
9
4
8
的序号一致。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.合同附件格式
（1）合同协议书
合同协议书是合同组成文件中唯一需要发包人和承包人同时
8
7
1
9
4
8
签字盖章的法律文书。 信 3
微
系
联
题
除了明确规定对当事人双方有约束力的合同组成文件外，具
押
准
精
体招标工程项目订立合同时需要明确填写的内容仅包括：
发包人和承包人的名称；
施工的工程或标段；
签约合同价；
8
1
7
9
8
4
合同工期； 信 3
微
系
联
一
质量标准；
唯
项目经理的人选。
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（2）履约担保 （3）预付款担保
自预付款支付给承包人起生效，
发包人和承包人签订合
8
担保 7
1
9
至发包8 4人签发的进度付款证书
同之日起，至签发工程 3
信
微
期限 系
联
移交证书日止。
说题明已完全扣清预付款止。
押
准
精
采用无条件担保方式，即持 有履约保函的发包人认为承包
担保
人有严重违约情况时，即可凭保 函向担保人要求予以赔偿，
方式
不需承包人确认。在赔偿要求提出后 7天内无条件支付。
8
1
7
9
8
4
保持担保金额与 剩余预付
信
3款的
微
担保
系
联
担保期间担保金额不变。
金额相等原则。（ 随
唯
预一付款的
金额
扣减担保金额相应递减）
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知识延伸
《标准施工招标文件》：担保有效期自发包人与承包人签订
8
7
的合同生效之日起至发包人签发工程接收1 证书之日止。
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
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信
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一
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1
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【多选】《标准施工招标文件》给出的合同附件格式有（ ）。
8
7
1
A.工程量清单表 4 9
8
3
信
微
系
联
B.联合体协议书 题
押
准
精
C.合同协议书
D.履约担保
E.预付款担保
8
1
7
9
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4
信
3
微
系
【参考答案】CDE 联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施
8
7
工合同组成文件中需要发包人和承包人同1 时签字盖章的文件是
9
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.专用条款
B.通用条款
C.中标通知书
D.合同协议书 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
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典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，履约担保有效期应自
8
7
发包人与承包人签订的合同生效之日起至1 （ ）之日止。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人签发工程接收证书 联
题
押
准
精
B.承包人完成施工和保修义务
C.发包人签发工程款结清证书
D.承包人承担的缺陷责任期届满
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
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典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》，工程预付款担保是对
8
7
承包人正确、合理使用发包人支付的预付1 款的担保，预付款担保
9
4
8
3
信
微
的主要形式是（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.保证书
B.银行汇票
C.保留金
D.银行保函 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，关
8
7
于预付款担保金额的说法，正确的有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人提交的担保金额应与收到联 的合同约定的预付款金额保
题
押
准
精
持一致
B.发包人从工程进度款中已扣除部 分预付款后，担保金额可相
应递减
C.担保金额在发包人未扣除全部预付款前 应高于合同约定的预
8
1
7
9
8
4
付款金额 信 3
微
系
联
一
唯
D.担保金额不应低于预付款金额减去已向承包人签 发的进度款
支付证书中扣除的金额
E.担保金额必须保持与剩余预付款额相同
【参考答案】ABE
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考点：简明施工合同★
由于简明施工合同适用于工期在12个月内的中小工程施工，
8
7
是对标准施工合同简化的文本，通常由发1 包人负责材料和设备的
9
4
8
3
信
微
供应，承包人仅承担施工义务，因此系合同条款较少。
联
题
押
准
简明施工合同通用条款包括精17条，标题分别为：一般约定；
发包人义务；监理人；承包人；施 工控制网；工期；工程质量；
试验和检验；变更；计量与支付；竣工 验收；缺陷责任与保修责
任；保险；不可抗力；违约；索赔；争议的 解决，共69款。各条
8
中与标准施工合同对应条款规定的管理程序和 合同责任相同1 7。
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】《标准施工招标文件》和《简明标准施工招标文件》
8
7
两者在通用合同条款中均列明的条款有（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.监理人 联
题
押
准
精
B.工程质量
C.测量放线
D.竣工验收
8
E.交通运输
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
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重点回顾
考点 内容
8
7
《简明标准施工招1标文件》适用范围、“通用
考点：施工合同标准文 9
4
8
3
信
微
本概述
合同条款”、系“专用合同条款”
联
题
押
准
精
1.通用条款 ；
2.专用条款；
考点：标准施工合同的
3.合同附件格式： （1）合同协议书（2）履约
组成
担保（3）预付款担保
8
1
7
9
8
4
信
3
考点：简明施工合同 微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第二节 施工合同有关各方管理职责
8
7
1
9
4
8
3
考点 信 重要度星标
微
系
联
题
押
准
考点：合同当事人 精 ★
考点：监理人 ★★★
8
1
7
9
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：合同当事人★
施工合同当事人是发包人和承包人，双方按照所签订合同约
8
7
定的义务，履行相应的责任。 1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：监理人★★★
定义是：“受委托人的委托，依照法律、规范标准和监理合
8
7
同等，对建设工程勘察、设计或施工等阶1 段进行质量控制、进度
9
4
8
3
信
微
控制、投资控制、合同管理、信息管系理、组织协调和安全监理的
联
题
押
准
法人或其他组织。” 精
既属于发包人一方的人员，但 又不同于发包人的雇员，即不
是一切行为均遵照发包人的指示，而是 在授权范围内独立工作。
8
1
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8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.受发包人委托对施工合同的履行进行管理
（1）在发包人授权范围内，负责发出指示、检查施工质量、
控制进度等现场管理工作。
8
7
1
9
4
8
（2）在发包人授权范围内独立处信 3理合同履行过程中的有关
微
系
联
题
事项，行使通用条款规定的，以及具体施工合同专用条款中说明
押
准
精
的权力。
（3）承包人收到监理人发出的任 何指示，视为已得到发包
人的批准，应遵照执行。
（4）在合同规定的权限范围内，独立处 理或决定有关事项，
8
1
7
9
8
4
如单价的合理调整、变更估价、索赔等。 信 3
微
系
联
一
唯
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2.居于施工合同履行管理的核心地位
（1）监理人应按照合同条款的约定，公平合理地处理合同
履行过程中涉及的有关事项。
8
7
1
9
4
8
（2）除合同另有约定外，承包人信 3只从总监理工程师或被授
微
系
联
题
权的监理人员处取得指示。为了使工程施工顺利开展，避免指令
押
准
精
冲突及尽量减少合同争议，发包人对施工工程的任何想法通过监
理人的协调指令来实现；承包人的各 种问题也首先提交监理人，
尽量减少发包人和承包人分别站在各自立 场解释合同导致争议。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（3）“商定或确定”条款规定，总监理工程师在协调处理
合同履行过程中的有关事项时，应首先与合同当事人协商，尽量
达成一致。不能达成一致时，总监理工程师应认真研究审慎“确
8
7
1
9
4
8
定”后通知当事人双方并附详细依据。信 3 由于监理人不是合同当事
微
系
联
题
人，因此对有关问题的处理不用决定，而用确定一词，即表示总
押
准
精
监理工程师提出的方案或发出的指示并非最终不可改变，任何一
方有不同意见均可按照争议的条款解 决，同时体现了监理人独立
工作的性质。
8
1
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4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.监理人的指示
通用条款明确规定：
（1）监理人未能按合同约定发出指示、指示延误或指示错
8
7
1
9
4
8
误而导致承包人施工成本增加和（或）信 3 工期延误，由发包人承担
微
系
联
题
赔偿责任。
押
准
精
（2）监理人无权免除或变更合同约定的发包人和承包人权
利、义务和责任。由于监理人不是合 同当事人，因此合同约定应
由承包人承担的义务和责任，不因监理人 对承包人提交文件的审
查或批准，对工程、材料和设备的检查和检 验，以及为实施监理
8
1
7
9
8
4
做出的指示等职务行为而减轻或解除。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，关于监理人施工管理
8
7
中职责和权利的说法，正确的有（ ）。1
9
4
8
3
信
微
系
A.监理人的一切行为均应遵照发包联 人指示
题
押
准
精
B.监理人可按公平原则更改修正 施工合同条款
C.承包人在施工中提出的问题应首先提交给监理人
D.监理人向承包人发出的任何指示视为 已得到发包人批准
8
E.监理人指示错误给承包人造成的损失应由 发包人负责赔
1
7偿
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】关于监理人的合同管理地位和职责的说法，正确的
8
7
是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.在合同规定的权限范围内，监理联 人可独立处理变更估价、索
题
押
准
精
赔等事项
B.监理人向承包人发出的指示，承 包人征得发包人批准后执行
C.发包人可不通过监理人直接向承包人 发出工程实施指令
D.监理人的指示错误给承包人造成损失，由 发包人和监理人8 承
1
7
9
8
4
信
3
担连带责任 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，关于
8
7
监理人指示的说法，正确的有（ ）。1
9
4
8
3
信
微
系
A.监理人指示错误给承包人造成的联 损失应由发包人承担赔偿责任
题
押
准
精
B.监理人根据工程情况变化可以 指示免除承包人的部分合同责任
C.监理人未按合同约定发出的指示延误导致承包人增加的施工成
本应由发包人承担
D.监理人根据工程设计变更指示可以改变承 包人的有关合同8 义务
1
7
9
8
4
信
3
微
E.监理人对承包人施工进度计划变更的批准应视 为免除系 承包人工
联
一
唯
期延误的责任
【参考答案】AC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，关
8
7
于监理人职责和权利的说法正确的是（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.监理人在施工合同履行过程中行联 使任何权利前均需经发包人
题
押
准
精
批准
B.监理人有权变更施工合同约定的 承包人的义务
C.监理人无权免除施工合同约定的发包 人和承包人的责任
D.监理人对工程材料检验合格则视为其批准 ，可减轻承包人8 的
1
7
9
8
4
信
3
责任和义务 微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
9
考点：合同当事人 施工合同当事人是发8包4 人和承包人
3
信
微
系
联
题
既属于发包人一押方的人员，但又不同于发包人的雇员
准
精
1.受发包人委托对施工合同的履行进行管理
考点：监理人
2.居于施工合同履行 管理的核心地位
3.监理人的指示
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第三节 施工合同订立
8
7
1
9
4
8
考点 信 3 重要度星标
微
系
联
题
考点：标准施工合同文件 押 ★★★
准
精
考点：订立合同时需要明确的内容 ★★★
考点：明确保险责任 ★★★
考点：发包人义务 ★★★
8
1
7
9
考点：承包人义务 ★★★ 8 4
信
3
微
系
联
考点：监理人职责 ★ ★
唯
一★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：标准施工合同文件★★★
（一）合同文件的组成
8
7
（1）合同协议书； 1
9
4
8
3
信
微
（2）中标通知书； 系
联
题
押
准
（3）投标函及投标函附录；精
（4）专用合同条款：
（5）通用合同条款；
（6）技术标准和要求；
8
（7）图纸； 1 7
9
8
4
信
3
微
（8）已标价的工程量清单； 系
联
一
唯
（9）其他合同文件——经合同当事人双方确认构 成合同的其
他文件
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）几个文件的含义
1.中标通知书
8
7
1
9
项目 内8 4容
3
信
微
系
联
题
押
性质 是招标人接受中标人的书面承诺文件
准
精
（1）施工标段
写明内容 （2）中标价
（与合同协议 （3）工期 8
1
7
9
8
4
信
3
微
书大致相同） （4）工程质量标准 系
联
一
唯
（5）中标人的项目经理名称
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.投标函及投标函附录
仅是投标人置于投标文件首页的保证中标后与发包
8
7
1
投标函 人签订合同、按照要求提供履9 约担保、按期完成施工
4
8
3
信
微
系
任务的承诺文件。 联
题
押
准
精
是投标函内承诺部分主 要内容的细化，包括项目经理
投标函
的人选、工期、缺陷责任 期、分包的工程部位、公
附录
式法调价的基数和系数等的具 体说明。
8
1
7
9
因此承包人的承诺文件作为合同组成部分， 并非指整个8
4
投标
信
3
微
系
文件。也就是说投标文件中的部分内容在订立合 同一后
联
允许进
唯
行修改或调整，如施工前应编制更为详尽的施工组织设计、
进度计划等。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】下列合同文件中，属于《标准施工招标文件》中施工
8
7
合同文本的合同文件，在专用条款没有另1 行约定的情况下，其正确
9
4
8
3
信
微
的解释次序是（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.中标通知书→专用合同条款→通用合同条款→合同协议书
B.合同协议书→通用合同条款→专 用合同条款→中标通知书
C.合同协议书→中标通知书→专用合同 条款→通用合同条款
D.中标通知书→合同协议书→专用合同条款 →通用合同条款8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》，投标函中要求投标人明
8
7
确承诺的内容有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.中标后与发包人签订合同 联
题
押
准
精
B.提供所有分包人名称
C.按照要求提供履约担保
D.按照合理成本组织施工
8
E.工程质量达到要求
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】AC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：订立合同时需要明确的内容★★★
（一）施工现场范围和施工临时占地
8
7
发包人应明确说明施工现场永久工1程的占地范围并提供征地
9
4
8
3
信
微
图纸，以及属于发包人施工前期配合系义务的有关事项，如从现场
联
题
押
准
外部接至现场的施工用水、用电精、用气的位置等，以便承包人进
行合理的施工组织。
项目施工如果需要临时用地（招标 文件中已说明或承包人投
标书内提出要求），也需明确占地范围和临 时用地移交承包人的
8
时间。 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）发包人提供图纸的期限和数量
标准施工合同适用于发包人提供图纸，承包人负责施工的建
设项目。由于初步设计完成后即可进行招标，因此订立合同时必
8
7
1
9
4
8
须明确约定发包人陆续提供施工图纸的信 3 期限和数量。
微
系
联
题
如果承包人有专利技术且有相应的设计资质，可能约定由承
押
准
精
包人完成部分施工图设计。此时也应明确承包人的设计范围，提
交设计文件的期限、数量，以及监理 人签发图纸修改的期限等。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）发包人提供的材料和工程设备
对于包工部分包料的施工承包方式，往往设备和主要建筑
材料由发包人负责提供，需明确约定发包人提供的材料和设备
8
7
1
9
4
8
分批交货的种类、规格、数量、交货期信 3 限和地点等，以便明确
微
系
联
题
合同责任。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）异常恶劣的气候条件范围
情况 责任承担主体
8
7
1
9
4
8
3
信
异常恶劣的气候条件 微 发包人
系
联
题
押
准
精
不利气候条件 承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）物价浮动的合同价格调整
1.基准日期
通用条款规定的基准日期指投标截止日前第28天。
8
7
1
9
4
8
规定基准日期的作用是划分该日后信 3 由于政策法规的变化或市
微
系
联
题
场物价浮动对合同价格影响的责任。
押
准
精
承包人投标阶段在基准日后不再进行此方面的调研，进入编
制投标文件阶段。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
通用条款在两个方面做出了规定：
（1）承包人以基准日期前的市场价格编制工程报价，长期
合同中调价公式中的可调因素价格指数来源于基准日的价格；
8
7
1
9
4
8
（2）基准日期后，因法律法规、信 3规范标准等的变化，导致
微
系
联
题
承包人在合同履行中所需要的工程成本发生约定以外的增减时，
押
准
精
相应调整合同价款。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.调价条款
合同履行期间市场价格浮动对施工成本造成的影响是否允许
调整合同价格，要视合同工期的长短来决定。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
合同类型 系调价规定
联
题
押
准
精
应设调价条款；
标准施工合同
发包人和承包人共 同分担市场价格风险；
（工期12个月
调价仅适用于单价清单中按单价支付部分，总价
以上）
支付部分不考虑调价。
8
1
7
9
8
4
简明施工合同 信
3
微
没有调价条款； 联
系
一
（工期12个月 唯
合同履行期间不考虑市场价格变化调整合同条款。
以内）
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.公式法调价
（1）调价公式
…
∆P=P [A+（B ×F /F +B ×F /F +B ×F /F + +B ×F /F ）-1]
0 1 t1 01 2 t2 02 3 t3 03 n tn 0n
8
7
1
∆P--需调整的价格差额 4 9
8
3
信
微
系
P --付款证书中承包人应得到的已完成工程量的金额。此项金额不包括
0 联
题
押
准
价格调整、不计质量保证金的扣留和精支付、预付款的支付和扣回。变更
及其他金额已按现行价格计价的，也不 计在内。
A--定制权重（即不调部分的权重）
…
B ，B ，B B --可调因子的变值权重（即可 调部分的权重）为各可调
1 2 3 N
因子在投标函投标总报价中所占的比例
8
… 1 7
9
8
4
F
t1
，F
t2
，F
t3
F
tn
--各可调因子的现行价格指数，指 约定的付款信证3 书相
微
系
联
关周期最后一天的前42天的各可调因子的价格指数 一
唯
…
F ，F ，F F --各可调因子的基本价格指数，指基准日期的各可调
01 02 03 on
因子的价格指数
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）调价公式的基数
价格调整公式中的各可调因子、定值和变值权重，以及基本
价格指数及其来源在投标函附录价格指数和权重表中约定，以基
8
7
1
9
4
8
准日的价格为准，因此应在合同条款中信 3 予以明确。
微
系
联
题
价格指数应首先采用工程项目所在地有关行政管理部门提供
押
准
精
的价格指数，缺乏上述价格指数时，也可采用有关部门提供的价
格代替。
用公式法的优点：既可以用支付工程 进度款时的市场平均价
格指数或价格计算调整值，而不必考虑承包 人具体购买材料的价
8
1
7
9
8
4
格贵贱，又可避免采用票据法调整价格时，每次 中期支付信工3 程进
微
系
联
一
度款前去核实承包人购买材料的发票或单证后，再 计算
唯
调整价格
的繁琐程序。
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典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，“不利气候条件”对施工的影响应1 当属于（ ）承担的风险。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人 联
题
押
准
精
B.承包人
C.发包人和承包人共同
D.由专用条款约定的一方
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】《标准施工招标文件》中通用合同条款规定的基准日
8
7
期是指（ ）的日期。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.招标文件通过备案前28天 联
题
押
准
精
B.招标文件发售截止日期14天
C.投标截止时间前28天
D.开始评标之日前14天
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】在《标准施工招标文件》约定的价格调整公式中，定
8
7
值权重越小，对合同当事人一方的影响是1 （ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人承担市场价格上涨的风险联 越大
题
押
准
精
B.承包人承担工程量变化的风险 越大
C.发包人承担市场价格上涨的风险越大
D.发包人承担工程量变化的风险越大
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：明确保险责任★★★
（一）工程保险和第三者责任保险
8
7
1.办理保险的责任 1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
“建筑工程一切险押”、“安装工程一切险”和
准
精
“第三者责任保险 ”，并承担办理保险的费用。
具体的投保内容、保险 金额、保险费率、保险期
（1）承包 限等有关内容在专用条款 中约定。（金融起飞）
8
人办理保险 1 7
承包人需要变动保险合同条款 时，应事先
8
4 9征得
信
3
微
系
发包人同意，并通知监理人。 联
一
唯
保险人做出保险责任变动的，承包人应在收到
保险人通知后立即通知发包人和监理人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）发 如果一个建设工程项目的施工采用平行发包的方式分
8
7
包人办 别交由多个承包人施工，由几9 1家承包人分别投保的话，
4
8
3
信
微
系
联
理保险 有可能产生重复投保或漏保，此时由发包人投保为宜。
题
押
准
精
无论是由承包人还是发包人办理工程 险和第三者责任保险，均必
须以发包人和承包人的共同名义投保，以保障双方均有出现保险
范围内的损失时，可从保险公司获得赔偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.保险金不足的补偿
某些大型工程项目经常因工程投资额巨大，为了减少保险费
的支出，采用不足额投保方式，即以建安工程费的60%~70%作
8
7
1
9
4
8
为投保的保险金额，因此受到保险范围信 3 内的损害后，保险公司按
微
系
联
题
实际损失的相应百分比予以赔偿。
押
准
精
如果投保工程一切险的保险金额少于工程实际价值，工程受
到保险事件的损害时，不能从保险公 司获得实际损失的全额赔偿，
则损失赔偿的不足部分按合同相应条款的 约定由该事件的风险责
任方负责补偿。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
标准施工合同要求在专用条款具体约定保险金不足以赔偿损
失时，承包人和发包人应承担的责任。如永久工程的损失的差额
由发包人补偿，临时工程、施工设备等损失由承包人负责。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.未按约定投保的补偿
（1）如果负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理保
险，或未能使保险持续有效，另一方当事人可代为办理，所需费
8
7
1
9
4
8
用由对方当事人承担。 信 3
微
系
联
题
（2）当负有投保义务的一方当事人未按合同约定办理某项
押
准
精
保险，导致受益人未能得到保险人的赔偿，原应从该项保险得到
的保险赔偿应由负有投保义务的一方 当事人支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）人员工伤事故保险和人身意外伤害保险
发包人和承包人应按照相关法律规定为履行合同的本方人员
缴纳工伤保险费，并分别为自己现场项目管理机构的所有人员投
8
7
1
9
4
8
保人身意外伤害保险。 信 3
微
系
联
题
（三）其他保险
押
准
精
1.承包人的施工设备保险
承包人应以自己的名义投保施工 设备保险，作为工程一切险
的附加保险，因此此项保险内容发包人没 有投保。
2.进场材料和工程设备保险
8
1
7
9
8
4
由当事人双方具体约定，在专用条款内写明 。通常情信况3 下，
微
系
联
一
应是谁采购的材料和工程设备，由谁办理相应的保 险。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工合同》通用条款，建筑工程一切险应
8
7
由（ ）负责投保，并承担保险费用。1
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人 联
题
押
准
精
B.承包人
C.发包人和承包人
D.监理人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，如果一个建设工程项目的施工采用1 平行发包的方式分别交由
9
4
8
3
信
微
多个承包人施工，为防止重复投保或系漏保，双方可在专用条款中约
联
题
押
准
定由（ ）投保为宜。 精
A.发包人
B.其中一个承包人
C.多个承包人分别
8
1
7
9
8
4
信
3
D.组成联合体 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】投保建筑工程一切险，需要在专用合同条款中约定的
8
7
内容有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.投保人 联
题
押
准
精
B.投保内容
C.保险金额
D.保险费率
8
E.保险期限
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在工
8
7
程整个施工期间应为其现场雇用的全部人1 员投保人身意外伤害险并
9
4
8
3
信
微
缴纳保险费的投保人是（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.发包人和设计人
B.承包人和分包人
C.发包人和监理人
D.发包人和承包人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：发包人义务★★★
义务 内容
8
7
1
9
4
8
1.施工现场（发包人应信及3 时完成施工场地的征用、移民、
微
系
联
拆迁工作；使用场地题包括永久工程用地和临时占地，可
押
准
精
（一）提供施工 一次或分次移交）
场地 2.提供地下管线和地下设施的相关资料并保证资料的真
实、准确、完整，但对据 此的推断不负责。
3.现场外的道路通行权。
8
1
7
9
组织设计单位向承包人和监理人对 提供的施工8图
4
纸和设
信
3
微
（二）组织设计 系
计文件进行交底，以便承包人制定施 工方案联和编制施工
一
唯
交底
组织设计。
（三）约定开工 标准施工合同的通用条款中没有将开工时间作为合同条
时间 款，可在合同协议书或专用条款中约定。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工合同》，发包人在施工准备阶段的主
8
7
要义务有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.审定施工方案 联
题
押
准
精
B.组织设计交底
C.提供施工现场
D.约定开工时间
8
E.讨论通过施工组织设计
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，设计交底工作的正确做
8
7
法是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.由发包人组织设计单位向监理人联 进行交底
题
押
准
精
B.由发包人组织设计单位向承包 人和监理人进行交底
C.由设计单位组织设计人员向监理人进行交底
D.由设计单位组织设计人员向发包人和 承包人进行交底
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：承包人义务★★★
义务 内容
8
7
1
9
4
8
3
信
1.核对发包人提供的有关微资料，进一步收集相关的地
系
联
题
押
准
质、水文、气象条件精、交通条件、风俗习惯以及其他
为完成合同工作有关的当 地资料，以便编制施工组织
（一）
设计和专项施工方案。现场 查勘后，承包人不得再以
不了解现场情况为理由而推脱合同责任。
现场查勘
8
1
7
9
8
4
信
3
2.发现实际情况与发包人所提供材料 有重大差微异，应
系
联
一
唯
及时通知监理人，由其做出相应的指示或 说明，以便
明确合同责任。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
1.施工组织设计：编制施工组织设计和施工进度计
8
7
1
9
4
8
划。在施工组织设计中应3 针对深基坑工程、地下暗
信
微
系
联
挖工程、高大模板工题程需经5人以上专家论证方案
押
准
精
的安全性和可靠性。（挖大坑）
2.质量管理体系：在施工场地设置专门的质量检查
（二）编制施
机构，配备专职质量检查人员，建立完善的质量检
工实施计划
查制度。在合同约定的期限内，提交工程质量保证
8
1
7
9
8
4
信
3
措施文件，包括质量检查机构的组织和岗位责任、
微
系
联
一
质检人员的组成、质量检查程序和实 施唯细则等，报
送监理人审批。
3.环境保护措施计划
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
义务 内容
（三）施工现 承包人应负责修建、维修、养护和管理施工所需的临时
8
7
1
场内的交通道 道路，以及为开始施工所需9的临时工程和必要的设施，
4
8
3
信
微
路和临时工程 满足开工的要求。 系
联
题
押
准
精
1.承包人依据监理人提供的测量基准点、基准线和水准点
及其书面资料，根据国家 测绘基准、测绘系统和工程测
量技术规范以及合同中对工程精度的要求，测设施工控
（四）施工控
制网，并将施工控制网点的资料 报送监理人审批。
制网
8
2.承包人在施工过程中负责管理施 工控制网点，对1 7丢失或
9
8
4
信
3
微
损坏的施工控制网点应及时修复，并在 工程竣系工后将施
联
一
唯
工控制网点移交发包人。
（五）提出开
向监理人提交工程开工报审表。
工申请
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包人
8
7
按合同约定应履行的职责有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.按工作内容和施工进度要求，编联 制施工组织设计和施工进度计划
题
押
准
精
B.负责办理施工场地临时道路占 用的许可手续
C.测设施工控制网并报监理人审批
D.负责在施工现场建立完善的工程质量 管理体系
8
E.对深基坑工程和地下暗挖工程编制专项施 工方案
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《建设工程安全生产管理条例》，承包人需要编
8
7
制专项施工方案并经专家论证的工程是（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.高空作业工程 联
题
押
准
精
B.深水作业工程
C.大爆破工程
D.地下暗挖工程
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，监理
8
7
人依据施工合同约定，让承包人对施工的1 临时道路进行必要的养护，
9
4
8
3
信
微
由此产生的费用应由（ ）来承担。系
联
题
押
准
精
A.承包人
B.发包人
C.发包人和承包人共同
D.监理人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：监理人职责★★★
（一）审查承包人的实施方案
8
7
1.审查的内容 1
9
4
8
3
信
微
监理人对承包人报送的施工组织系设计、质量管理体系、环境
联
题
押
准
保护措施进行认真的审查，批准精或要求承包人对不满足合同要求
的部分进行修改。
2.审查进度计划
监理人审查后，应在专用条款约定的期 限内，批复或提出修
8
改意见，否则该进度计划视为已得到批准。经 监理人批准的1 7施工
9
8
4
信
3
微
进度计划称为“合同进度计划”。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）开工通知
1.发出开工通知的条件
当发包人的开工前期工作已完成且临近约定的开工日期时，
8
7
1
9
4
8
应委托监理人按专用条款约定的时间向信 3 承包人发出开工通知。如
微
系
联
题
果约定的开工已届至但发包人应完成的开工配合义务尚未完成
押
准
精
（如现场移交延误），由于监理人不能按时发出开工通知，则要
顺延合同工期并赔偿承包人的相应损 失。
如果发包人开工前的配合工作已完成 且约定的开工日期已届
至，但承包人的开工准备还不满足开工条件 ，监理人仍应按时发
8
1
7
9
8
4
出开工的指示，合同工期不予顺延。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发出开工通知的时间
监理人征得发包人同意后，应在开工日期7天前向承包人发
出开工通知，合同工期自开工通知中载明的开工日起计算。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工合同》，监理人在施工准备阶段的职
8
7
责是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.按专用条款约定的时间向承包人联 无条件发出开工通知
题
押
准
精
B.在开工日期15日前向承包人发 出开工通知
C.批准或要求修改承包人报送的施工进度计划
D.组织编制施工“合同进度计划”
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】依据《标准施工招标文件》，签订施工合同的工程至
8
7
开工日期时，发包人已完成各项准备工作1 ，但承包人尚未做好开工
9
4
8
3
信
微
准备，监理人如期发出开工指示。关系于开工指示和合同工期的说法，
联
题
押
准
正确的有（ ）。 精
A.承包人应遵从监理人发出的开工 指示
B.承包人有权要求监理人撤回开工指示
C.承包人有权根据其开工准备情况要求顺 延合同工期
8
1
7
9
8
4
信
3
D.监理人发出的开工指示有效且合同工期不予 顺延 微
系
联
一
唯
E.合同工期应自承包人开工准备满足开工条件时起 算
【参考答案】AD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点：标准施工合同 4 9
8
3
信
（一）合同文件的组成；（二）几个文件的含义
微
系
文件 联
题
押
准
精
考点：订立合同时需 （四）异常恶劣的气候条件范围；（五）物价浮
要明确的内容 动的合同价格调 整
（一）工程保险和第三 者责任保险：1.办理保险
的责任；2.保险金不足的补偿；3.未按约定投保
8
1
7
9
的补偿 8 4
信
3
考点：明确保险责任 微
系
（二）人员工伤事故保险和人身 意外伤联害保险
一
唯
（三）其他保险：1.承包人的施工设备保险；2.
进场材料和工程设备保险
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重点回顾
考点 内容
8
（一）提供施工场地：71.施工现场；2.地下管线和
1
9
4
8
3
信
地下设施的相关资料微 ；3.现场外的道路通行权
系
联
考点：发包人义务 题
押
（二）组织设计准交底
精
（三）约定开工 时间
（一）现场查勘；（ 二）编制施工实施计划：1.施
工组织设计；2.质量管理体系；3.环境保护措施计
考点：承包人义务
划；（三）施工现场内的交 通道路和临时工程8；
1
7
9
8
4
信
3
（四）施工控制网；（五）提出 开工申请微
系
联
一
唯
考点：监理人的职责
（一）审查承包人的实施方案；（二）开工通知
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
第四节 施工合同履行管理
8
7
考点 1 重要度星标
9
4
8
3
信
微
考点：合同履行涉及的几个时间期限系 ★★★
联
题
押
准
考点：施工进度管理 精 ★★★
考点：施工质量管理 ★★★
考点：工程款支付管理 ★★★
考点：施工安全管理 ★★
8
考点：变更管理 ★★★ 9 1
7
8
4
信
3
微
考点：不可抗力 ★★★系
联
一
唯
考点：索赔管理 ★★ ★
考点：违约责任 ★★★
考点：竣工验收管理 ★★★
考点：缺陷责任期管理 ★
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：合同履行涉及的几个时间期限★★★
合同工期=合同内约定的工期+变更索赔顺延的
8
7
（一）合同工期 9 1
4
8
3
工期。 信
微
系
联
题
押
准
精
从监理人发出的开工通知书中写明的开工日起
（二）施工期
算，至工程接收证书中写明的实际竣工日止。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.从工程接收证书中写明的竣工日开始起算，期限
一般为1年，最长时间不超过2年。对于合同内约定
有分部移交的单位工程，按提前验收的该单位工程
8
7
（三）缺陷 9 1
4
8
3
接收证书中确定的竣工日信为准，起算时间相应提前。
微
系
责任期 联
题
2.缺陷责任期内工程押运行期间出现的工程缺陷，承
准
精
包人应负责修复，直 到检验合格为止。修复费用以
缺陷原因的责任划分。
1.保修期自实际竣工日起算， 发包人和承包人按照
8
有关法律、法规的规定，在专用 条款内约定工程1
7
质
9
8
4
信
3
微
（四） 量保修范围、期限和责任。 系
联
一
唯
保修期 2.对于提前验收的单位工程起算时间相应 提前。承
包人对保修期内出现的不属于其责任原因的工程缺
陷，不承担修复义务。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】承包人在投标函中承诺完成合同工程的时间与合同履
8
7
行过程中通过变更和索赔程序获得的顺延1 工期之和指的是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.合同工期 联
题
押
准
精
B.实际工期
C.计划工期
D.施工期
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在缺
8
7
陷责任期内应由发包人承担责任的有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人提供的材料存在质量缺陷联
题
押
准
精
B.发包人提供的设备存在质量缺 陷
C.发包人超设计工况运行导致故障
D.发包人按承包人提供的运行手册运行 导致故障
8
E.设备未及时进行日常维护导致故障
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，关于缺陷责任期的说法，
8
7
正确的是（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.缺陷责任期应从工程接收证书写联 明的竣工日开始起算
题
押
准
精
B.缺陷责任期内出现的工程缺陷 由发包人负责修复
C.缺陷责任期内发生的修复费用由承包人承担
D.缺陷责任期最长不得超过1年
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工进度管理★★★
（一）合同进度计划的动态管理
8
7
标准施工合同的通用条款规定，不1论何种原因造成工程的实
9
4
8
3
信
微
际进度与合同进度计划不符，包括实系际进度超前或滞后于计划进
联
题
押
准
度，均应修订合同进度计划，以精使进度计划具有实际的管理和控
制作用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
承包人可以主动向监理人提交修订合同进度计划的申请报告，
并附有关措施和相关资料，报监理人审批；监理人也可以向承包
人发出修订合同进度计划的指示，承包人应按该指示修订合同进
8
7
1
9
4
8
度计划后报监理人审批。 信 3
微
系
联
题
监理人应在专用合同条款约定的期限内予以批复。如果修订
押
准
精
的合同进度计划对竣工时间有较大影响或需要补偿额超过监理人
独立确定的范围时，在批复前应取得 发包人同意。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）可以顺延合同工期的情况
1.发包人原因延长合同工期
通用条款中明确规定，由于发包人原因导致的延误，承包人
8
7
1
9
4
8
有权获得工期顺延和（或）费用加利润信 3 补偿的情况包括：
微
系
联
题
（1）增加合同工作内容；
押
准
精
（2）改变合同中任何一项工作的质量要求或其他特性；
（3）发包人延迟提供材料、工程 设备或变更交货地点；
（4）因发包人原因导致的暂停施工 ；
（5）提供图纸延误；
8
1
7
9
8
4
（6）未按合同约定及时支付预付款、进度 款； 信 3
微
系
联
一
（7）发包人造成工期延误的其他原因。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）承包人原因的延误
未能按合同进度计划完成工作时，承包人应采取措施加快进
度，并承担加快进度所增加的费用。由于承包人原因造成工期延
8
7
1
9
4
8
误，承包人应支付逾期竣工违约金。信 3
微
系
联
题
订立合同时，应在专用条款内约定逾期竣工违约金的计算方
押
准
精
法和逾期违约金的最高限额。专用条款说明中建议，违约金计算
方法约定的日拖期赔偿额，可采用每 天为多少钱或每天为签约合
同价的千分之几；最高赔偿限额为签约合 同价的3%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）暂停施工
1.暂停施工的责任
通用条款规定，承包人责任引起的暂停施工，增加的费用和
8
7
1
9
4
8
工期由承包人承担； 信 3
微
系
联
题
发包人暂停施工的责任，承包人有权要求发包人延长工期和
押
准
精
（或）增加费用，并支付合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（1）承包人责任的暂停施工
1）承包人违约引起的暂停施工；
2）由于承包人原因为工程合理施工和安全保障所必需的暂
8
7
1
9
4
8
停施工； 信 3
微
系
联
题
3）承包人擅自暂停施工；
押
准
精
4）承包人其他原因引起的暂停施工；
5）专用合同条款约定由承包人承 担的其他暂停施工。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）发包人责任的暂停施工
1）发包人未履行合同规定的义务；
2）协调管理原因；
8
7
1
9
4
8
3）行政管理部门的指令。 信 3
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.暂停施工的程序
（1）停工
监理人根据施工现场的实际情况，认为必要时可向承包人发
8
7
1
9
4
8
出暂停施工的指示，承包人应按监理人信 3 指示暂停施工。
微
系
联
题
不论由于何种原因引起的暂停施工，监理人应与发包人和承
押
准
精
包人协商，采取有效措施积极消除暂停施工的影响。
暂停施工期间由承包人负责妥善 保护工程并提供安全保障。
8
1
7
9
8
4
信
3
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一
唯
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（2）复工
当工程具备复工条件时，监理人应立即向承包人发出复工通
知，承包人收到复工通知后，应在指示的期限内复工。
8
7
1
9
4
8
承包人无故拖延和拒绝复工，由此信 3 增加的费用和工期延误由
微
系
联
题
承包人承担。
押
准
精
因发包人原因无法按时复工时，承包人有权要求延长工期和
（或）增加费用，以及合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.紧急情况下的暂停施工
由于发包人的原因发生暂停施工的紧急情况，且监理人未及
时下达暂停施工指示，承包人可先暂停施工并及时向监理人提出
8
7
1
9
4
8
暂停施工的书面请求。监理人应在接到信 3 书面请求后的24小时内予
微
系
联
题
以答复，逾期未答复视为同意承包人的暂停施工请求。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）发包人要求提前竣工
如果发包人根据实际情况向承包人提出提前竣工要求，由于
涉及合同约定的变更，应与承包人通过协商达成提前竣工协议作
8
7
1
9
4
8
为合同文件的组成部分。 信 3
微
系
联
题
协议的内容应包括：承包人修订进度计划及为保证工程质量
押
准
精
和安全采取的赶工措施；发包人应提供的条件；所需追加的合同
价款；提前竣工给发包人带来效益应 给承包人的奖励等。专用条
款使用说明中建议，奖励金额可为发包人 实际效益的20%。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工合同》，属于发包人原因可以延长合
8
7
同工期的情形有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.增加工作内容 联
题
押
准
精
B.提供图纸延误
C.出现异常恶劣的气候条件
D.发包人延迟提供建筑材料
8
E.现场查勘滞后
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程
8
7
发生暂停施工时，不给予承包人费用和工1 期补偿的情形有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人施工机械故障维修引起暂联 停施工
题
押
准
精
B.承包人违反安全管理规定造成 安全事故引起暂停施工
C.发包人采购的材料未能按时到货停工待料引起暂停施工
D.承包人为提高施工效率优化施工方案 引起暂停施工
8
E.由于工程交叉施工，监理人从整体协调指 示承包人暂停
1
7施工
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，在暂
8
7
停施工期间，负责施工现场保护和安全保1 障的主体是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人 联
题
押
准
精
B.监理人
C.承包人
D.监理人和承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
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典型例题
4.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，工程
8
7
提前竣工时，发包人与承包人签署的提前1 竣工协议应包括的内容有
9
4
8
3
信
微
（ ）。 系
联
题
押
准
精
A.承包人修订的进度计划和赶工措施
B.发包人提出的工期提前的要求
C.承包人提出的工期变更索赔申请
D.发包人提供的条件和追加的合同价款 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.提前竣工给发包人带来效益应给承包人的奖励 系
联
一
唯
【参考答案】ADE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工质量管理★★★
（一）质量责任
8
7
1.因承包人原因造成工程质量达不到1 合同约定验收标准，监
9
4
8
3
信
微
理人有权要求承包人返工直至符合合系同要求为止，由此造成的费
联
题
押
准
用增加和（或）工期延误由承包精人承担。
2.因发包人原因造成工程质量达 不到合同约定验收标准，发
包人应承担由于承包人返工造成的费用 增加和（或）工期延误，
并支付承包人合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包人的管理
1.项目部的人员管理
（1）质量检查制度
8
7
1
9
4
8
承包人应在施工场地设置专门的质信 3 量检查机构，配备专职质
微
系
联
题
量检查人员，建立完善的质量检查制度。
押
准
精
（2）规范施工作业的操作程序
承包人应加强对施工人员的质量 教育和技术培训，定期考核
施工人员的劳动技能，严格执行规范和操 作规程。
（3）撤换不称职的人员
8
1
7
9
8
4
当监理人要求撤换不能胜任本职工作、行为 不端或玩信忽3 职守
微
系
联
一
的承包人项目经理和其他人员时，承包人应予以撤 换。
唯
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2.质量检查
（1）材料和设备的检验
承包人应对使用的材料和设备进行进场检验和使用前的检验，
8
7
1
9
4
8
不允许使用不合格的材料和有缺陷的设信 3 备。
微
系
联
题
承包人应按合同约定进行材料、工程设备和工程的实验和检
押
准
精
验，并为监理人对材料、工程设备和工程的质量检查提供必要的
试验资料和原始记录。按合同约定由 监理人与承包人共同进行试
验和检验的，承包人负责提供必要的试验 资料和原始记录。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）施工部位的检查
承包人应对施工工艺进行全过程的质量检查和检验，认真
执行自检、互检和工序交叉检验制度，尤其要做好工程隐蔽前
8
7
1
9
4
8
的质量检查。 信 3
微
系
联
题
承包人自检确认的工程隐蔽部位具备覆盖条件后，通知监
押
准
精
理人在约定的期限内检查， 承包人的通知应附有自检记录和必
要的检查资料。经监理人检查确认质 量符合隐蔽要求， 并在检
查记录上签字后，承包人才能进行覆盖。 监理人检查确认质量
不合格的，承包人应在监理人指示的时间内 修整或返工后，由
8
1
7
9
8
4
监理人重新检查。 信 3
微
系
联
一
承包人未通知监理人到场检查，私自将工程隐 蔽部
唯
位覆盖，
监理人有权指示承包人钻孔探测或揭开检查，由此增加的费用
和（或）工期延误由承包人承担。
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（三）监理人的质量检查和试验
1.与承包人的共同检验和试验
监理人应与承包人共同进行材料、设备的试验和工程隐蔽前
8
7
1
9
4
8
的检验。收到承包人共同检验的通知后信 3 ，监理人既未发出变更检
微
系
联
题
验时间的通知，又未按时参加，承包人为了不延误施工可以单独
押
准
精
进行检查和试验，将记录送交监理人后可继续施工。此次检查或
试验视为监理人在场情况下进行，监 理人应签字确认。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.监理人指示的检验和试验
（1）材料、设备和工程的重新检验和试验
监理人对承包人的试验和检验结果有疑问，或为查清承包人
8
7
1
9
4
8
试验和检验成果的可靠性要求承包人重信 3 新试验和检验时，由监理
微
系
联
题
人与承包人共同进行。
押
准
精
重新试验和检验的结果证明该项材料、工程设备或工程的质
量不符合合同要求，由此增加的费用 和（或）工期延误由承包人
承担；重新试验和检验结果证明符合合同 要求，由发包人承担由
此增加的费用和（或）工期延误，并支付承 包人合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
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（2）隐蔽工程的重新检验
监理人对已覆盖的隐蔽工程部位质量有疑问时，可要求承包
人对已覆盖的部位进行钻孔探测或揭开重新检验，承包人应遵照
8
7
1
9
4
8
执行，并在检验后重新覆盖恢复原状。信 3 经检验证明工程质量符合
微
系
联
题
合同要求，由发包人承担由此增加的费用和（或）工期延误，并
押
准
精
支付承包人合理利润；经检验证明工程质量不符合合同要求，由
此增加的费用和（或）工期延误由承 包人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（四）对发包人提供的材料和工程设备管理
承包人应根据合同进度计划的安排，向监理人报送要求发包
人交货的日期计划。发包人应按照监理人与合同双方当事人商定
8
7
1
9
4
8
的交货日期，向承包人提交材料和工程信 3 设备，并在到货7天前通
微
系
联
题
知承包人。承包人会同监理人在约定的时间内，在交货地点共同
押
准
精
进行验收。
发包人提供的材料和工程设备验 收后，由承包人负责接收、
保管和施工现场内的二次搬运所发生的费 用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
发包人要求向承包人提前接货的物资，承包人不得拒绝，但
发包人应承担承包人由此增加的保管费用。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合
8
7
1
9
4
8
同要求，或由于发包人原因发生交货日信 3 期延误及交货地点变更等
微
系
联
题
情况时，发包人应承担由此增加的费用和（或）工期延误，并向
押
准
精
承包人支付合理利润。
8
1
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信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）对承包人施工设备的控制
承包人使用的施工设备不能满足合同进度计划或质量要求时，
监理人有权要求承包人增加或更换施工设备，增加的费用和工期
8
7
1
9
4
8
延误由承包人承担。 信 3
微
系
联
题
承包人的施工设备和临时设施应专用于合同工程，未经监理
押
准
精
人同意，不得将施工设备和临时设施中的任何部分运出施工场地
或挪作他用。
对目前闲置的施工设备或后期不再使 用的施工设备，经监理
人根据合同进度计划审核同意后，承包人方 可将其撤离施工现场。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，承包
8
7
人施工项目部人员管理的主要措施有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.在施工现场设立专门的质量检验联 机构
题
押
准
精
B.施工人员的质量教育和技术培 训
C.严格执行规范和操作规程
D.现场施工人员的职称和职业资格审查
8
E.定期考核施工人员的劳动技能
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABCE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准设计施工总承包招标文件》中的通用合同
8
7
条款，由监理人与承包人共同进行试验和1 检验时，必要的试验资料
9
4
8
3
信
微
和原始记录应由（ ）负责提供。 系
联
题
押
准
精
A.监理人
B.设计人
C.发包人
D.承包人 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】D
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】施工承包人检查和检验施工质量应执行的制度是
8
7
（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.自检、互检和工序交叉检验制度联
题
押
准
精
B.免检、抽样检和重点检验制度
C.单项检、专项检和全数检验制度
D.事前检、事后检和平行检验制度
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【单选】某工程施工合同约定，土方填筑作业每一层必须经监
8
7
理人检验。承包人以工期紧为由，未通知1 监理人到场检查，自行检
9
4
8
3
信
微
验后进行了填筑作业。监理人指示承系包人按填筑层厚逐层揭开检验，
联
题
押
准
经随机抽检，填筑质量符合合同精要求，由此增加的费用和工期延误
由（ ）承担。
A.发包人
B.承包人
8
1
7
9
8
4
C.发包人和承包人共同 信 3
微
系
联
一
唯
D.承包人和监理人共同
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】发包人向承包人提供的材料按约定的交货地点验收后，
8
7
应由承包人承担的费用有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.材料供应商现场服务费用 联
题
押
准
精
B.施工现场二次搬运费用
C.材料保管费用
D.材料质量不合格更换费用
8
E.材料延迟交货损失费用
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BC
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：工程款支付管理★★★
（一）通用条款中涉及支付管理的几个概念
8
7
1.合同价格 1
9
4
8
3
信
微
（1）签约合同价 系
联
题
押
准
签约合同价指签订合同时合精同协议书中写明的，包括了暂列
金额、暂估价的合同总金额，即中 标价。
（2）合同价格
合同价格指承包人按合同约定完成了包 括缺陷责任期内的全
8
部承包工作后，发包人应付给承包人的金额。 合同价格即承1 7包人
9
8
4
信
3
微
完成施工、竣工、保修全部义务后的工程结算总价 ，包括系 履行合
联
一
唯
同过程中按合同约定进行的变更、价款调整、通过索 赔应予补偿
的金额。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
二者的区别表现为，签约合同价是写在协议书和中标通知书
内的固定数额，作为结算价款的基数；而合同价格是承包人最终
完成全部施工和保修义务后应得的全部合同价款，包括施工过程
8
7
1
9
4
8
中按照合同相关条款的约定，在签约合信 3 同价基础上应给承包人补
微
系
联
题
偿或扣减的费用之和。因此只有在最终结算时，合同价格的具体
押
准
精
金额才可以确定。
8
1
7
9
8
4
信
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唯
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2.签订合同时签约合同价内尚不确定的款项
（1）暂估价
暂估价指发包人在工程量清单中给出的，用于支付必然发生
8
7
1
9
4
8
但暂时不能确定价格的材料、设备以及信 3 专业工程的金额。
微
系
联
题
该笔款项属于签约合同价的组成部分，合同履行阶段一定发
押
准
精
生，但招标阶段由于局部设计深度不够；质量标准尚未最终确定；
投标时市场价格差异较大等原因，要 求承包人按暂估价格报价部
分，合同履行阶段再最终确定该部分的合 同价格金额。
8
1
7
9
8
4
信
3
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一
唯
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（1）暂估价
暂估价内的工程材料、设备或专业工程施工，属于依法必须
招标的项目，施工过程中由发包人和承包人以招标的方式选择供
8
7
1
9
4
8
应商或分包人，按招标的中标价确定。信 3
微
系
联
题
未达到必须招标的规模或标准时，材料和设备由承包人负责
押
准
精
提供，经监理人确认相应的金额；专业工程施工的价格由监理人
进行估价确定。与工程量清单中所列 暂估价的金额差以及相应的
税金等其他费用列入合同价格。
8
1
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8
4
信
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（2）暂列金额
暂列金额指已标价工程量清单中所列的一笔款项，用于在签
订协议书时尚未确定或不可预见变更的施工及其所需材料、工程
8
7
1
9
4
8
设备、服务等的金额，包括以计日工方信 3 式支付的款项。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
上述两笔款项均属于包括在签约合同价内的金额，二者的区
别表现为：暂估价是在招标投标阶段暂时不能合理确定价格，但
合同履行阶段必然发生，发包人一定予以支付的款项；暂列金额
8
7
1
9
4
8
则指招标投标阶段已经确定价格，监理信 3 人在合同履行阶段根据工
微
系
联
题
程实际情况指示承包人完成相关工作后给予支付的款项。签约合
押
准
精
同价内约定的暂列金额可能全部使用或部分使用，因此承包人不
一定能够全部获得支付。
8
1
7
9
8
4
信
3
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联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.费用和利润
通用条款内对费用的定义为，履行合同所发生的或将要发生
的不计利润的所有合理开支，包括管理费和应分摊的其他费用。
8
7
1
9
4
8
合同条款中费用涉及两个方面：一信 3 是施工阶段处理变更或索
微
系
联
题
赔时，确定应给承包人补偿的款额；二是按照合同责任应由承包
押
准
精
人承担的开支。
利润可以通过工程量清单单价分 析表中相关子项标明的利润
或拆分报价单费用组成确定，也可以在专 用条款内具体约定利润
占费用的百分比。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
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一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.质量保证金
质量保证金（保留金）是将承包人的部分应得款扣留在发
包人手中，用于因施工原因修复缺陷工程的开支项目。
8
7
1
9
4
8
质量保证金从第一次支付工程进度信 3 款时开始起扣，从承包
微
系
联
题
人本期应获得的工程进度付款中，扣除预付款的支付、扣回以
押
准
精
及因物价浮动对合同价格的调整三项金额后的款额为基数，按
专用条款约定的比例扣留本期的质量 保证金。累计扣留达到约
定的总额为止。
发包人应按照合同约定方式预留保证金 ，保证金总预留比
8
1
7
9
8
4
例不得高于工程价款结算总额的3%。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
质量保证金用于约束承包人在施工阶段、竣工阶段和缺陷
责任期内，均必须按照合同要求对施工的质量和数量承担约定
的责任。
8
7
1
9
4
8
监理人在缺陷责任期满颁发缺陷责信 3 任终止证书后，承包人
微
系
联
题
向发包人申请到期应返还承包人质量保证金的金额，发包人应
押
准
精
在14天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成
缺陷修复责任。如无异议，发包人应 当在核实后将剩余质量保
证金返还承包人。
如果约定缺陷责任期满时，承包人还没 有完成全部缺陷修
8
1
7
9
8
4
复或部分单位工程延长的缺陷责任期尚未到期， 发包人有信权3 扣
微
系
联
一
留与未履行缺陷责任剩余工作所需金额相应的质量 保证
唯
金。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）外部原因引起的合同价格调整
1.物价浮动的变化
施工工期12个月以上的工程，应考虑市场价格浮动对合同价
8
7
1
9
4
8
格的影响，由发包人和承包人分担市场信 3 价格变化的风险。通用条
微
系
联
题
款规定用公式法调价，但仅适用于工程量清单中单价支付部分。
押
准
精
在调价公式的应用中，有以下几个基本原则：
（1）在每次支付工程进度款计算 调整差额时，如果得不到
现行价格指数，可暂用上一次价格指数计 算，并在以后的付款中
再按实际价格指数进行调整。
8
1
7
9
8
4
（2）由于变更导致合同中调价公式约定的 权重变得不信 3合理
微
系
联
一
时，由监理人与承包人和发包人协商后进行调整。
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（3）因非承包人原因导致工期顺延，原定竣工日后的支付
过程中，调价公式继续有效。
（4）因承包人原因未在约定的工期内竣工，后续支付时应
8
7
1
9
4
8
采用原约定竣工日与实际支付日的两个信 3 价格指数中，较低的一个
微
系
联
题
作为支付计算的价格指数。
押
准
精
（5）人工、机械使用费按照国家或省、自治区、直辖市建
设行政管理部门、行业建设管理部门 或其授权的工程造价管理机
构发布的人工成本信息、机械台班单价或 机械使用费系数进行调
整；需要调整价格的材料，以监理人复核后 确认的材料单价及数
8
1
7
9
8
4
量，作为调整工程合同价格差额的依据。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.法律法规的变化
基准日后，因法律、法规变化导致承包人的施工费用发生增
减变化时，监理人根据法律、国家或省、自治区、直辖市有关部
8
7
1
9
4
8
门的规定，监理人采用商定或确定的方信 3 式对合同价款进行调整。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
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4
信
3
微
系
联
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（三）工程量计量
单价子目已完成工程量按月计量；总价子目的计量周期按已
批准承包人的支付分解报告确定。
8
7
1
9
4
8
1.单价子目的计量 信 3
微
系
联
题
对已完成的工程进行计量后，承包人向监理人提交进度付款
押
准
精
申请单、已完成工程量报表和有关计量资料。监理人应在收到承
包人提交的工程量报表后的7天内进行 复核，监理人未在约定时
间内复核，承包人提交的工程量报表中的 工程量视为承包人实际
完成的工程量，据此计算工程价款。
8
1
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4
信
3
微
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监理人对数量有异议或监理人认为有必要时，可要求承包人
进行共同复核和抽样复测。承包人应协助监理人复核，并按监理
人要求提供补充计量资料。承包人未按监理人要求参加复核，监
8
7
1
9
4
8
理人单方复核或修正的工程量作为承包信 3 人实际完成的工程量。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
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2.总价子目的计量
总价子目的计量和支付应以总价为基础，不考虑市场价格浮
动的调整。承包人实际完成的工程量，是进行工程目标管理和控
8
7
1
9
4
8
制进度支付的依据。 信 3
微
系
联
题
除变更外，总价子目表中标明的工程量是用于结算的工程量，
押
准
精
通常不进行现场计量，只进行图纸计量。
8
1
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信
3
微
系
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（四）工程进度款的支付
1.进度付款申请单
通用条款中要求进度付款申请单内容包括：
8
7
1
9
4
8
（1）截至本次付款周期末已实施信 3工程的价款；
微
系
联
题
（2）变更金额；
押
准
精
（3）索赔金额；
（4）本次应支付的预付款和扣减 的返还预付款；
（5）本次扣减的质量保证金；
（6）根据合同应增加和扣减的其他金额 。
8
1
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9
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4
信
3
微
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联
一
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2.进度款支付证书
监理人在收到承包人进度付款申请单以及相应的支持性证明
文件后的14天内完成核查，提出发包人到期应支付给承包人的金
8
7
1
9
4
8
额以及相应的支持性材料。经发包人审信 3 查同意后，由监理人向承
微
系
联
题
包人出具经发包人签认的进度付款证书。
押
准
精
监理人有权扣发承包人未能按照合同要求履行任何工作或义
务的相应金额，如扣除质量不合格部 分的工程款等。
8
1
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4
信
3
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系
联
一
唯
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2.进度款支付证书
通用条款规定，监理人出具的进度付款证书，不应视为监理
人已同意、批准或接受了承包人完成的该部分工作，在对以往历
8
7
1
9
4
8
次已签发的进度付款证书进行汇总和复信 3 核中发现错、漏或重复的，
微
系
联
题
监理人有权予以修正，承包人也有权提出修正申请。经双方复核
押
准
精
同意的修正，应在本次进度付款中支付或扣除。
3.进度款的支付
发包人应在监理人收到进度付款申请 单后的28天内，将进度
应付款支付给承包人。发包人不按期支付， 按专用合同条款的约
8
1
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9
8
4
定支付逾期付款违约金。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，支付管理中“合同价格”是指（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.协议书中签约合同价格 联
题
押
准
精
B.承包人最终完成全部施工和保 修义务后应得的全部合同价款
C.中标通知书中的中标价格
D.承包人的投标报价
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】B
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】工程招标投标阶段已确定价格，由监理人在合同履行
8
7
过程中根据工程实际情况指示承包人完成1 相关工作后给予支付的款
9
4
8
3
信
微
项，应在（ ）中列支。 系
联
题
押
准
精
A.总承包服务费
B.暂列金额
C.措施费
D.暂估价 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，暂估
8
7
价是指（ ）的金额。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.招标时暂不能确定价格，但合同联 履行中必然发生的材料、设备
题
押
准
精
及专业工程
B.招标时暂不能确定价格，合同履 行中未必发生的材料、设备及
专业工程
C.招标时能够确定价格，合同履行中必然 发生的材料、设备及专
8
1
7
9
8
4
业工程 信 3
微
系
联
一
唯
D.招标时能够确定价格，合同履行中未必发生的材 料、设备及专
业工程
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，“暂估价”和“暂列金额”的主要1 区别有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.是否列入已标记的工程量清单联
题
押
准
精
B.是否在招标阶段已经确定价格
C.是否在合同履行阶段必然发生
D.承包人是否必然获得支付
8
E.是否包括在签约合同价内
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
5.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，质量
8
7
保证金的计算基数不包括（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.付款周期末已实施工程的价款金联 额
题
押
准
精
B.工程预付款的支付金额
C.工程预付款的扣回金额
D.按合同约定价格调整的金额
8
E.按合同约定经监理人核实的计日工金额
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
6.【单选】某工程采用《标准设计施工总承包招标文件》招标，
8
7
并约定采用价格指数法调整因物价波动导1 致的人工、材料和设备价
9
4
8
3
信
微
格变化。工程实施期间，由于不可抗系力导致合同约定的竣工日期延
联
题
押
准
误，且在合同约定的竣工日期后精，人工、材料价格指数上涨。为此，
监理人应认可的价格指数是（ ）。
A.合同约定的竣工日期价格指数
B.合同约定的竣工日期后相应项目采购日当期价格指数
8
1
7
9
8
4
C.实际竣工日当期价格指数 信 3
微
系
联
一
唯
D.由发包人与承包人协商确定的价格指数
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
7.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，可列
8
7
入施工进度付款证书的内容有（ ）。1
9
4
8
3
信
微
系
A.按合同约定截至本次付款周期末联 已实施工程的价款
题
押
准
精
B.按合同约定应增加的变更金额
C.按合同约定已确认质量不符合要求项的工程价款
D.按合同约定应支付的预付款和扣还预 付款
8
E.按合同约定应扣减的质量保证金
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
8.【多选】根据《标准施工合同文件》，关于进度款支付证书的
8
7
说法，正确的有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.监理人出具进度付款证书，视为联 监理人已认可该款项申请
题
押
准
精
B.监理人出具进度付款证书，视 为监理人已接受承包人完成的该
部分工作
C.发包人应在监理人收到工程进度付款 申请单后的28天内将进度
应付款支付给承包人
8
1
7
9
8
4
信
3
D.经发包人审核同意由监理人向承包人出具经 发包人签微认的进度
系
联
一
唯
付款证书
E.发包人未按期支付进度款，应支付逾期付款违约金
【参考答案】CDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
9.【单选】依据《标准施工招标文件》签订的施工合同履行过程
8
7
中，承包人于2025年4月7日向监理人提1交了进度付款申请单、已
9
4
8
3
信
微
完成工程量报表及其证明文件。监理系人对该进度付款申请单核查的
联
题
押
准
截止时间是（ ）。 精
A.2025年4月14日
B.2025年4月21日
C.2025年4月28日
8
1
7
9
8
4
信
3
D.2025年5月5日 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：施工安全管理★★
（一）发包人的施工安全责任
8
7
发包人应按合同约定履行安全管理1职责，授权监理人按合同
9
4
8
3
信
微
约定的安全工作内容监督、检查承包系人安全工作的实施，组织承
联
题
押
准
包人和有关单位进行安全检查。精发包人应对其现场机构全部人员
的工伤事故承担责任，但由于承包 人原因造成发包人人员工伤的，
应由承包人承担责任。
发包人应负责赔偿工程或工程的任何部 分对土地的占用所造
8
成的第三者财产损失，以及由于发包人原因在 施工场地及其1 7毗邻
9
8
4
信
3
微
地带造成的第三者人身伤亡和财产损失负责赔偿。 系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）承包人的施工安全责任
1.编制安全措施计划报送监理人批准；
2.加强施工作业安全管理；
8
7
1
9
4
8
3.严格按照国家安全标准制定施工信 3安全操作规程；
微
系
联
题
4.严格执行操作规程；
押
准
精
5.配备必要的安全生产和劳动保护设施，加强对施工人员的
安全教育；
6.发放安全工作手册和劳动保护用具 ；
7.承包人应按发包人的指示制定应对灾 害的紧急预案；
8
1
7
9
8
4
8.承包人还应按预案做好安全检查，配置必 要的救助信物3 资和
微
系
联
一
器材；
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
应加强易燃易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和其他
危险品的管理，加强爆破作业和地下工程施工等危险作业的管理。
合同约定的安全作业环境及安全施工措施所需费用已包括在
8
7
1
9
4
8
相关工作的合同价格中；因采取合同未信 3 约定的安全作业环境及安
微
系
联
题
全施工措施增加的费用，由监理人按商定或确定方式予以补偿。
押
准
精
承包人对其履行合同所雇佣的全部人员，包括分包人人员的
工伤事故承担责任，但由于发包人原 因造成承包人人员的工伤事
故，应由发包人承担责任。
由于承包人原因在施工场地内及其毗邻 地带造成的第三者人
8
1
7
9
8
4
员伤亡和财产损失，由承包人负责赔偿。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）安全事故处理程序
1.通知
施工过程中发生安全事故时，承包人应立即通知监理人，监
8
7
1
9
4
8
理人应立即通知发包人。 信 3
微
系
联
题
2.及时采取减损措施
押
准
精
工程事故发生后，发包人和承包人应立即组织人员和设备进
行紧急抢救和抢修，减少人员伤亡和 财产损失，防止事故扩大，
并保护事故现场。
3.报告
8
1
7
9
8
4
工程事故发生后，发包人和承包人应按国家 有关规定信，3 及时
微
系
联
一
如实向有关部门报告事故发生的情况，以及正在采 取的
唯
紧急措施。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】施工合同履行中，实施爆破作业需要采取相应的防护
8
7
措施，由此产生费用的正确处理方式是（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.无须监理人认可，费用由承包人联 承担
题
押
准
精
B.无须监理人认可，费用由发包 人承担
C.须经监理人认可，费用由承包人承担
D.须经监理人认可，费用由发包人承担
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】A
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人的施工安全管理
8
7
责任有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.负责赔偿工程对土地占用所造成联 的第三人损失
题
押
准
精
B.严格执行国家安全标准并制定 施工安全操作规程
C.组织施工安全生产管理并加强危险品管理
D.加强操作人员安全教育并发放安全工 作手册
8
E.承担其履行合同所雇全部人员的工伤事故 责任
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：变更管理★★★
施工过程中出现的变更包括监理人指示的变更和承包人申请
8
7
的变更两类。 1
9
4
8
3
信
微
监理人可按通用条款约定的变更系程序向承包人做出变更指示，
联
题
押
准
承包人应遵照执行。 精
没有监理人的变更指示，承包 人不得擅自变更。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（一）变更的范围和内容
标准施工合同通用条款规定的变更范围包括：
（1）取消合同中任何一项工作，但被取消的工作不能转由
8
7
1
9
4
8
发包人或其他人实施； 信 3
微
系
联
题
（2）改变合同中任何一项工作的质量或其他特性；
押
准
精
（3）改变合同工程的基线、标高、位置或尺寸；
（4）改变合同中任何一项工作的 施工时间或改变已批准的
施工工艺或顺序；
（5）为完成工程需要追加的额外工作。
8
1
7
9
8
4
（一取消、三改变、一追加） 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）监理人指示的变更
1.直接指示的变更
直接指示的变更属于必须实施的变更，如按照发包人的要求
8
7
1
9
4
8
提高质量标准、设计错误需要进行的设信 3 计修改、协调施工中的交
微
系
联
题
叉干扰等情况。
押
准
精
此时不需征求承包人意见，监理人经过发包人同意后发出变
更指示要求承包人完成变更工作。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.与承包人协商后确定的变更
如增加承包范围外的某项新增工作或改变合同文件中的要
求等。
8
7
1
9
4
8
（1）监理人首先向承包人发出变信 3更意向书，说明变更的具
微
系
联
题
体内容、完成变更的时间要求等，并附必要的图纸和相关资料。
押
准
精
（2）承包人收到监理人的变更意向书后，如果同意实施变
更，则向监理人提出书面变更建议。
（3）监理人审查承包人的建议书。 承包人根据变更意向书
要求提交的变更实施方案可行并经发包人同 意后，发出变更指
8
1
7
9
8
4
示。如果承包人不同意变更，监理人与承包人和 发包人协信商3 后
微
系
联
一
确定撤销、改变或不改变变更意向书
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（三）承包人申请变更
承包人提出的变更可能涉及建议变更和要求变更两类。
1.承包人建议的变更
8
7
1
9
4
8
承包人对发包人提供的图纸、技术信 3 要求以及其他方面，提出
微
系
联
题
了可能降低合同价格、缩短工期或者提高工程经济效益的合理化
押
准
精
建议，均应以书面形式提交监理人。
监理人与发包人协商是否采纳承 包人提出的建议。建议被采
纳并构成变更的，监理人向承包人发出变 更指示。
承包人提出的合理化建议使发包人获得 了降低工程造价、缩
8
1
7
9
8
4
短工期、提高工程运行效益等实际利益，应按专 用合同条信款3 中的
微
系
联
一
约定给予奖励。
唯
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2.承包人要求的变更
承包人收到监理人按合同约定发出的图纸和文件，经检查认
为其中存在属于变更范围的情形，如提高了工程质量标准、增加
8
7
1
9
4
8
工作内容、工程的位置或尺寸发生变化信 3 等，可向监理人提出书面
微
系
联
题
变更建议。
押
准
精
变更建议应阐明要求变更的依据，并附必要的图纸和说明。
监理人收到承包人的书面建议后 ，应与发包人共同研究，确
认存在变更的，应在收到承包人书面建议 后的14天内做出变更指
示。经研究后不同意作为变更的，由监理人 书面答复承包人。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（四）变更估价
1.变更估价的程序
承包人应在收到变更指示或变更意向书后的14天内，向监理
8
7
1
9
4
8
人提交变更报价书。 信 3
微
系
联
题
监理人收到承包人变更报价书后的14天内，根据合同约定的
押
准
精
估价原则，商定或确定变更价格。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.变更的估价原则
（1）已标价工程量清单中有适用于变更工作的子目，采用
该子目的单价计算变更费用；
8
7
1
9
4
8
（2）已标价工程量清单中无适用信 3于变更工作的子目，但有
微
系
联
题
类似子目，可在合理范围内参照类似子目的单价，由监理人商定
押
准
精
或确定变更工作的单价；
（3）已标价工程量清单中无适用 或类似子目的单价，可按
照成本加利润的原则，由监理人商定或确 定变更工作的单价。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）不利物质条件的影响
不利物质条件属于发包人应承担的风险，指承包人在施工场
地遇到的不可预见的自然物质条件、非自然的物质障碍和污染物，
8
7
1
9
4
8
包括地下和水文条件，但不包括气候条信 3 件。
微
系
联
题
承包人遇到不利物质条件时，应采取适应不利物质条件的合
押
准
精
理措施继续施工，并通知监理人。监理人应当及时发出指示，构
成变更的，按变更对待。监理人没有 发出指示，承包人因采取合
理措施而增加的费用和工期延误，由发包 人承担。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，施工
8
7
合同履行期间，属于变更范围的有（ ）1 。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人投入施工设备的数量超过联 了投标文件承诺的数量
题
押
准
精
B.为完成工程需要追加的额外工 作
C.改变合同中任何一项工作的施工时间
D.改变合同中任何一项工作的质量特性
8
E.承包人在合同中的某项工作转由发包人自 行实施
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BCD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某工程采用《标准施工招标文件》招标，中标施工单
8
7
位在施工中发现招标文件中载明的部分临1 时场地不能使用。经发包
9
4
8
3
信
微
人与设计人协调后，设计单位签发了系变更设计通知单。监理人针对
联
题
押
准
此变更应签发的是（ ）。 精
A.变更意向书
B.监理通知单
C.变更指示
8
1
7
9
8
4
信
3
D.变更确认单 微
系
联
一
唯
【参考答案】C
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，属于
8
7
施工期间“不利物质条件”的有（ ）1。
9
4
8
3
信
微
系
A.不可预见的自然物质条件 联
题
押
准
精
B.不可预见的非自然物质障碍
C.突发性重大疫情
D.恶劣的气候条件
8
E.不可预见的污染物
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点：合同履行涉及 （一）合同工期；（4 9二）施工期；（三）缺陷责
8
3
信
微
系
的几个时间期限 任期；（四）保联修期
题
押
准
精
（一）合同进度计划的动态管理；（二）可以顺
考点：施工进度管理 延合同工期的情 况；（三）承包人原因的延误；
（四）暂停施工；（ 五）发包人要求提前竣工
（一）质量责任；（二）承包人的管理；（三）
8
1
7
9
监理人的质量检查和试验；（ 四）对发包8人4 提供
信
3
考点：施工质量管理 微
系
的材料和工程设备管理；（五） 对承包联人施工设
一
唯
备的控制
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
（一）通用条款中涉及支4 9付管理的几个概念：1.合同
8
3
信
微
系
价格；2.签订合同时联签约合同价内尚不确定的款项
题
押
准
（暂估价、暂列金精额）；3.费用和利润；4.质量保证
金
考点：工程款支 （二）外部原因引起的合 同价格调整
付管理 （三）工程量计量：单价子 目已完成工程量按月计量；
总价子目的计量周期按已批准承 包人的支付分解
1
7 8报告
9
8
4
信
3
确定 微
系
联
一
唯
（四）工程进度款的支付：1.进度付款 申 请单；2.进
度款支付证书；3.进度款的支付
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重点回顾
考点 内容
8
7
1
考点：施工安全 （一）发包人的施工安全4 9 责任；（二）承包人的施工
8
3
信
微
系
管理 安全责任；（三）安联全事故处理程序
题
押
准
精
（一）变更的范围和内容
（二）监理人指示的 变更：1.直接指示的变更；2.与
承包人协商后确定的变更
（三）承包人申请变更：1.承包人建议的变更；2.承
考点：变更管理
8
包人要求的变更 9 1
7
8
4
信
3
微
（四）变更估价：1.变更估价的程序 ；2.变系更的估价
联
一
唯
原则
（五）不利物质条件的影响
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：不可抗力★★★
（一）不可抗力事件
8
7
不可抗力是指承包人和发包人在订1立合同时不可预见，在工
9
4
8
3
信
微
程施工过程中不可避免发生并不能克系服的自然灾害和社会性突发
联
题
押
准
事件，如地震、海啸、瘟疫、水精灾、骚乱、暴动、战争和专用合
同条款约定的其他情形。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（二）不可抗力发生后的管理
1.不可抗力造成的损失
通用条款规定，不可抗力造成的损失由发包人和承包人分别承担：
8
7
1
9
4
8
（1）永久工程，包括已运至施工场地信 3的材料和工程设备的损害，
微
系
联
题
以及因工程损害造成的第三者人员伤亡和财产损失由发包人承担；
押
准
精
（2）承包人设备的损坏由承包人承担；
（3）发包人和承包人各自承担其人员 伤亡和其他财产损失及其
相关费用；
（4）停工损失由承包人承担，但停工期间应 监理人要求照管工
8
1
7
9
8
4
程和清理、修复工程的金额由发包人承担； 信 3
微
系
联
一
（5）不能按期竣工的，应合理延长工期，承包人不 需
唯
支付逾期
竣工违约金。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工
费用由发包人承担。
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（三）因不可抗力解除合同
合同一方当事人因不可抗力导致不可能继续履行合同义务
时，应当及时通知对方解除合同。合同解除后，承包人应撤离
8
7
1
9
4
8
施工场地。 信 3
微
系
联
题
合同解除后，已经订货的材料、设备由订货方负责退货或
押
准
精
解除订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生
的费用，由发包人承担，因未及时退 货造成的损失由责任方承
担。合同解除后的付款，监理人与当事人 双方协商后确定。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【多选】根据《标准施工招标文件》，“不可抗力”需满足的
8
7
条件有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.合同双方在订立合同时不可预见联
题
押
准
精
B.合同一方在基准日期前不可预 见
C.合同双方不能履行合同义务
D.合同双方不能避免事件的发生
8
E.合同双方不能克服事件的影响
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ADE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】《标准施工合同文件》，由于不可抗力导致的下列损
8
7
失，由发包人承担的有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.发包人现场人员伤亡 联
题
押
准
精
B.承包人窝工损失
C.发包人要求承包人赶工的费用
D.监理人指示承包人清理场地的费用
8
E.承包人施工设备的损失
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ACD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：索赔管理★★★
（一）承包人的索赔
8
7
1.承包人提出索赔要求 1
9
4
8
3
信
微
承包人应在引起索赔事件发生的系后28天内，向监理人递交索
联
题
押
准
赔意向通知书，并说明发生索赔精事件的事由。承包人未在前述28
天内发出索赔意向通知书，丧失要 求追加付款 和（或）延长工期
的权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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承包人应在发出索赔意向通知书后28天内，向监理人递交正
式的索赔通知书，详细说明索赔理由以及要求追加的付款金额和
（或）延长的工期，并附必要的记录和证明材料。
8
7
1
9
4
8
对于具有持续影响的索赔事件，承信 3 包人应按合理时间间隔陆
微
系
联
题
续递交延续的索赔通知，说明连续影响的实际情况和记录，列出
押
准
精
累计的追加付款金额和（或）工期延长天数。在索赔事件影响结
束后的28天内，承包人应向监理人递 交最终索赔通知书，说明最
终要求索赔的追加付款金额和延长的工期 ，并附必要的记录和证
明材料。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.监理人处理索赔
监理人应在收到索赔通知书或有关索赔的进一步证明材料后
的42天内，将索赔处理结果答复承包人。
8
7
1
9
4
8
承包人接受索赔处理结果，发包人信 3 应在做出索赔处理结果答
微
系
联
题
复后28天内完成赔付。承包人不接受索赔处理结果的，按合同争
押
准
精
议解决。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.承包人提出索赔的期限
竣工阶段发包人接受了承包人提交并经监理人签认的竣工付
款证书后，承包人不能再对施工阶段、竣工阶段的事项提出索赔
8
7
1
9
4
8
要求。 信 3
微
系
联
题
缺陷责任期满承包人提交的最终结清申请单中，只限于提出
押
准
精
工程接收证书颁发后发生的索赔。
提出索赔期限至发包人接受最终 结清证书时止，即合同终止
后承包人就失去索赔权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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4.标准施工合同中涉及应给承包人补偿的条款【共26条】
可补偿内容
序
主要内容
号 1 7 8 工期 费用 利润
9
4
3 8 √ √
信
微
1 文物、化石 系
联
题
√ √
押
准
精
3 不利的物质条件
√
4 发包人提供材料和工程设备提 前交货
√
13 异常恶劣的气候条件
√
20 附加浮动引起的价格调整
√
1
7 8
9
8
4
21 法规变化引起的价格调整 信 3
微
√系 √
联
一
23 发包人原因试运行失败，承包人修复 唯
√
25 不可抗力停工期间的照管和后续清理
√
26 不可抗力不能按期竣工
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（二）发包人的索赔
发包人的索赔包括承包人应承担责任的赔偿扣款和缺陷责任
期的延长。发生索赔事件后，监理人应及时书面通知承包人，详
8
7
1
9
4
8
细说明发包人有权得到的索赔金额和（信 3 或）延长缺陷责任期的细
微
系
联
题
节和依据。
押
准
精
发包人提出索赔的期限对承包人的要求相同，即颁发工程接
收证书后，不能再对施工期间的事件 索赔；最终结清证书生效后，
不能再就缺陷责任期内的事件索赔，因此 延长缺陷责任期的通知
应在缺陷责任期届满前提出。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》，承包人提出索赔的期限
8
7
至（ ）时终止。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人接收竣工付款证书 联
题
押
准
精
B.发包人颁发工程接收证书
C.承包人接收最终结清证书
D.发包人退还履约担保
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】C
系
联
一
唯
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典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》，下列导致承包人损失的情
8
7
形中，承包人有权同时获得工期顺延、费1 用和利润补偿的有（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人采购材料延迟 联
题
押
准
精
B.施工中遭遇不利气候条件
C.发包人提供的基准资料错误
D.发包人未按合同约定支付进度款
8
E.发包人提高合同中某项工作的质量标准
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】CDE
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典型例题
3.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，发包
8
7
人仅限于给予承包人费用补偿的情形有（1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.法规变化引起的价格调整 联
题
押
准
精
B.监理人的指示错误
C.因不可抗力停工期间的工程照管
D.发包人提供图纸延误
8
E.重新检验隐蔽工程质量合格
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】AC
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考点：违约责任★★★
（一）承包人的违约
8
7
1.违约情况 1
9
4
8
3
信
微
（1）私自将合同的全部或部分系权利转让给其他人，将合同
联
题
押
准
的全部或部分义务转移给其他人精；
（2）未经监理人批准，私自将 已按合同约定进入施工场地
的施工设备、临时设施或材料撤离施工 场地；
（3）使用不合格材料或工程设备，工 程质量达不到标准要
8
求，又拒绝清除不合格工程； 1 7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（4）未能按合同进度计划及时完成合同约定的工作，已造
成或预期造成工期延误；
（5）缺陷责任期内未对工程接收证书所列缺陷清单的内容
8
7
1
9
4
8
或缺陷责任期内发生的缺陷进行修复，信 3 又拒绝按监理人指示再进
微
系
联
题
行修补；
押
准
精
（6）承包人无法继续履行或明确表示不履行或实质上已停
止履行合同；
（7）承包人不按合同约定履行义务 的其他情况。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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2.承包人违约的处理
发生承包人不履行或无力履行合同义务的情况时，发包人可
通知承包人立即解除合同。
8
7
1
9
4
8
对于承包人违反合同规定的情况，信 3 监理人应向承包人发出整
微
系
联
题
改通知，要求其在指定的期限内改正。承包人应承担其违约所引
押
准
精
起的费用增加和（或）工期延误。
监理人发出整改通知28天后，承 包人仍不纠正违约行为，发
包人可向承包人发出解除合同通知。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.因承包人违约解除合同
（1）发包人进驻施工现场
合同解除后，发包人可派员进驻施工场地，另行组织人员或
8
7
1
9
4
8
委托其他承包人施工。发包人因继续完信 3 成该工程的需要，有权扣
微
系
联
题
留使用承包人在现场的材料、设备和临时设施。这种扣留不是没
押
准
精
收，只是为了后续工程能够尽快顺利开始。发包人的扣留行为不
免除承包人应承担的违约责任，也不 影响发包人根据合同约定享
有的索赔权利。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（2）合同解除后的结算
1）监理人与当事人双方协商承包人实际完成工作的价值，
以及承包人已提供的材料、施工设备、工程设备和临时工程等的
8
7
1
9
4
8
价值。达不成一致，由监理人单独确定信 3 。
微
系
联
题
2）合同解除后，发包人应暂停对承包人的一切付款，查清
押
准
精
各项付款和已扣款金额， 包括承包人应支付的违约金。
3）发包人应按合同的约定向承包 人索赔由于解除合同给发
包人造成的损失。
4）合同双方确认上述往来款项后，发包 人出具最终结清付
8
1
7
9
8
4
款证书，结清全部合同款项。 信 3
微
系
联
一
5）发包人和承包人未能就解除合同后的结清达 成
唯
一致，按
合同约定解决争议方法处理。
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（3）承包人已签订其他合同的转让
因承包人违约解除合同，发包人有权要求承包人将其为实施
合同而签订的材料和设备的订货合同或任何服务协议转让给发包
8
7
1
9
4
8
人，并在解除合同后的14天内，依法信办3 理转让手续。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）发包人的违约
1.违约情况
（1）发包人未能按合同约定支付预付款或合同价款，或拖
8
7
1
9
4
8
延、拒绝批准付款申请和支付凭证，导信 3 致付款延误；
微
系
联
题
（2）发包人原因造成停工的持续时间超过56天以上；
押
准
精
（3）监理人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，
导致承包人无法复工；
（4）发包人无法继续履行或明确表 示不履行或实质上已停
止履行合同；
8
1
7
9
8
4
（5）发包人不履行合同约定的其他义务。 信 3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
2.发包人违约的处理
（1）承包人有权暂停施工
除了发包人不履行合同义务或无力履行合同义务的情况外，
8
7
1
9
4
8
承包人向发包人发出通知，要求发包人信 3 采取有效措施纠正违约
微
系
联
题
行为。
押
准
精
发包人收到承包人通知后的28天内仍不履行合同义务，承
包人有权暂停施工，并通知监理人， 发包人应承担由此增加的
费用和（或）工期延误，并支付承包人合 理利润。
承包人暂停施工28天后，发包人仍不纠 正违约行为，承包
8
1
7
9
8
4
人可向发包人发出解除合同通知。但承包人的这 一行为不信免3 除
微
系
联
一
发包人承担的违约责任，也不影响承包人根据合同 约定
唯
享有的
索赔权利。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）违约解除合同
属于发包人不履行或无力履行义务的情况，承包人可书面通
知发包人解除合同。
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
3.因发包人违约解除合同
（1）解除合同后的结算
发包人应在解除合同后28天内向承包人支付下列金额：
8
7
1
9
4
8
1）合同解除日以前所完成工作的信 3价款；
微
系
联
题
2）承包人为该工程施工订购并已付款的材料、工程设备和
押
准
精
其他物品的金额。发包人付款后，该材料、工程设备和其他物品
归发包人所有；
3）承包人为完成工程所发生的，而 发包人未支付的金额；
4）承包人撤离施工场地以及遣散承包人 人员的赔偿金额；
8
1
7
9
8
4
5）由于解除合同应赔偿的承包人损失； 信 3
微
系
联
一
6）按合同约定在合同解除日前应支付给承包人 的
唯
其他金额。
发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约
担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（2）承包人撤离施工现场
因发包人违约而解除合同后，承包人尽快完成施工现场的清
理工作，妥善做好已竣工工程和已购材料、设备的保护和移交工
8
7
1
9
4
8
作，按发包人要求将承包人设备和人员信 3 撤出施工场地。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】某工程完成竣工验收后，建设单位发现有一处防火门
8
7
的开启线不符合设计要求，则整改该问题1 所产生的费用应由（ ）
9
4
8
3
信
微
承担。 系
联
题
押
准
精
A.发包人
B.承包人
C.发包人和监理人共同
D.参与验收的各方共同 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》中的通用合同条款，应由
8
7
承包人承担责任的情形有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.因混凝土养护所必需的暂停施工联
题
押
准
精
B.承包人雇用的人员对薪酬不满 而擅自暂停施工
C.发包人负责的设计图纸未按计划签发而导致的暂停施工
D.承包人雇员未按疫情防控要求进行健 康检查导致不能进入施工
现场的暂停施工 8
1
7
9
8
4
信
3
微
E.当地政府根据疫情防控政策要求的施工现场暂 停施工系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：竣工验收管理★★★
（一）单位工程验收
8
7
1.单位工程验收的情况 1
9
4
8
3
信
微
合同工程全部完工前进行单位工系程验收和移交，可能涉及以
联
题
押
准
下三种情况： 精
一是专用条款内约定了某些单 位工程分部移交；
二是发包人在全部工程竣工前希望 使用已经竣工的单位工程，
提出单位工程提前移交的要求，以便获得部 分工程的运行收益；
8
三是承包人从后续施工管理角度出发而提 出单位工程提1 7前验
9
8
4
信
3
微
收建议，并经发包人同意。 系
联
一
唯
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2.单位工程验收后的管理
验收合格后，由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工
程验收证书。单位工程的验收成果和结论作为全部工程竣工验收
8
7
1
9
4
8
申请报告附件。移交后的单位工程由发信 3 包人负责照管。
微
系
联
题
除了合同约定的单位工程分部移交的情况外，如果发包人在
押
准
精
全部工程竣工前，使用已接收的单位工程运行影响了承包人的后
续施工，发包人应承担由此增加的费 用和（或）工期延误，并支
付承包人合理利润。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）施工期运行
施工期运行是指合同工程尚未全部竣工，其中某项或某几项
单位工程已竣工或工程设备安装完毕，需要投入施工期的运行时，
8
7
1
9
4
8
须经检验合格能确保安全后，才能在施信 3 工期投入运行。
微
系
联
题
除了专用条款约定由发包人负责试运行的情况外，承包人应
押
准
精
负责提供试运行所需的人员、器材和必要的条件，并承担全部试
运行费用。
施工期运行中发现工程或工程设备损 坏或存在缺陷时，由承
包人进行修复，并按照缺陷原因由责任方承 担相应的费用。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（三）合同工程的竣工验收
1.承包人提交竣工验收申请报告
（1）除监理人同意列入缺陷责任期内完成的尾工（甩项）工
8
7
1
9
4
8
程和缺陷修补工作外，承包人的施工已信 3 完成合同范围内的全部单位
微
系
联
题
工程以及有关工作，包括合同要求的试验、试运行以及检验和验收
押
准
精
均已完成，并符合合同要求；
（2）已按合同约定的内容和份数 备齐了符合要求的竣工资料；
（3）已按监理人的要求编制了在缺 陷责任期内完成的尾工
（甩项）工程和缺陷修补工作清单以及相应 施工计划；
8
1
7
9
8
4
（4）监理人要求在竣工验收前应完成的其 他工作； 信 3
微
系
联
一
（5）监理人要求提交的竣工验收资料清单。
唯
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2.监理人审查竣工验收报告
监理人审查申请报告的各项内容，认为工程尚不具备竣工验
收条件时，应在收到竣工验收申请报告后的28天内通知承包人，
8
7
1
9
4
8
指出在颁发接收证书前承包人还需进行信 3 的工作内容。
微
系
联
题
监理人审查后认为已具备竣工验收条件，应在收到竣工验收
押
准
精
申请报告后的28天内提请发包人进行工程验收。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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3.竣工验收
（1）竣工验收合格时，监理人应在收到竣工验收申请报告
后的56天内，向承包人出具经发包人签认的工程接收证书。以承
8
7
1
9
4
8
包人提交竣工验收申请报告的日期为实信 3 际竣工日期，并在工程接
微
系
联
题
收证书中写明。实际竣工日用以计算施工期限，与合同工期对照
押
准
精
判定承包人是提前竣工还是延误竣工。
（2）竣工验收基本合格但提出了 需要整修和完善要求时，
监理人应指示承包人限期修好，并缓发工 程接收证书。经监理人
复查整修和完善工作达到了要求，再签发工 程接收证书，竣工日
8
1
7
9
8
4
仍为承包人提交竣工验收申请报告的日期。 信 3
微
系
联
一
唯
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（3）竣工验收不合格，监理人应按照验收意见发出指示，
要求承包人对不合格工程认真返工重作或进行补救处理，并承担
由此产生的费用。承包人在完成不合格工程的返工重作或补救工
8
7
1
9
4
8
作后，应重新提交竣工验收申请报告。信 3 重新验收如果合格，则工
微
系
联
题
程接收证书中注明的实际竣工日，应为承包人重新提交竣工验收
押
准
精
报告的日期。
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
4.延误进行竣工验收的处理
发包人在收到承包人竣工验收申请报告56天后未进行验收，
视为验收合格。实际竣工日期以提交竣工验收申请报告日期为准，
8
7
1
9
4
8
但发包人由于不可抗力不能进行验收的信 3 情况除外。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（四）竣工结算
1.承包人提交竣工付款申请单
8
7
1
9
4
8
3
监理人在收到竣信 工付款申请单后的14天内
微
系
2.监理人审查 联
题
押
完成核查。准
精
发包人应在收到监理人核定资料后14天内
审核完毕，由监理 人向承包人出具经发包
3.签发竣工付款证书
人签认的竣工付款证书 。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
发包人应在监理人出具竣工 付款一
联
证书后的
唯
4.支付
14天内，将应支付款支付给承包人。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（五）竣工清场
工程接收证书颁发后，承包人应对施工场地进行清理，直至
监理人检验合格为止。
8
7
1
9
4
8
（1）施工场地内残留的垃圾已全信 3部清除出场；
微
系
联
题
（2）临时工程已拆除，场地已按合同要求进行清理、平整
押
准
精
或复原；
（3）按合同约定应撤离的承包人 设备和剩余的材料，包括
废弃的施工设备和材料，已按计划撤离施 工场地；
（4）工程建筑物周边及其附近道路、河 道的施工堆积物，
8
1
7
9
8
4
已按监理人指示全部清理； 信 3
微
系
联
一
（5）监理人指示的其他场地清理工作已全部完 成
唯
。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，竣工验收管理程序中，监理人审查1 竣工验收申请报告的各项
9
4
8
3
信
微
内容，认为工程尚不具备竣工验收条系件时，应当在收到竣工申请报
联
题
押
准
告后（ ）天内通知承包人。 精
A.28
B.30
C.56
8
1
7
9
8
4
信
3
D.60 微
系
联
一
唯
【参考答案】A
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【单选】某工程完工后，承包人于2023年3月30日向监理人提
8
7
交了竣工验收申请报告，监理人于20231年4月15日完成审查，认定
9
4
8
3
信
微
已具备竣工验收条件。根据《标准施系工招标文件》，监理人应在
联
题
押
准
2023年（ ）前提请发包人进行精工程验收。
A.4月22日
B.4月27日
C.5月6日
8
1
7
9
8
4
信
3
D.5月13日 微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
3.【单选】根据《标准施工招标文件》，单位工程验收合格后，
8
7
签认和出具单位工程验收证书的正确方式1 是（ ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.经承包人签认后由监理人出具联
题
押
准
精
B.由承包人和监理人共同签认并 出具
C.经监理人签认后由发包人出具
D.经发包人签认后由监理人出具
8
1
7
9
8
4
信
3
微
【参考答案】D
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
4.【多选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，承包人竣工清场的主要义务有（ 1 ）。
9
4
8
3
信
微
系
A.就交付工程的使用功能向发包人联 交接
题
押
准
精
B.拆除临时工程，清理、平整或 复原场地
C.保证工程建筑物周边及其附近道路交通通畅
D.施工场地内承包人设备和剩余材料已 按计划撤离现场
8
E.施工场地内残留垃圾已全部清除出场
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】BDE
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考点：缺陷责任期管理★
（一）缺陷责任
8
7
缺陷责任期自实际竣工日期起计算1。在全部工程竣工验收前，
9
4
8
3
信
微
已经发包人提前验收的单位工程，其系缺陷责任期的起算日期相应
联
题
押
准
提前。 精
缺陷责任期内出现的工程质量 缺陷，应由监理人与发包人和
承包人共同查明原因，分清责任。对于 工程主要部位承包人责任
的缺陷工程修复后，缺陷责任期相应延长。
8
任何一项缺陷或损坏修复后，经检查证明 其影响了工程1 7或工
9
8
4
信
3
微
程设备的使用性能，承包人应重新进行合同约定的 试验和系 试运行，
联
一
唯
试验和试运行的全部费用应由责任方承担。
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
（二）监理人颁发缺陷责任终止证书
缺陷责任期满，包括延长的期限终止后14天内，由监理人向
承包人出具经发包人签认的缺陷责任期终止证书，并退还剩余的
8
7
1
9
4
8
质量保证金。颁发缺陷责任期终止证书信 3 ，意味承包人已按合同约
微
系
联
题
定完成了施工、竣工和缺陷修复责任的义务。
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
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（三）最终结清
缺陷责任期终止证书签发后，发包人与承包人进行合同付款
的最终结清。结清的内容涉及质量保证金的返还、缺陷责任期内
8
7
1
9
4
8
修复非承包人缺陷责任的工作、缺陷责信 3 任期内涉及的索赔等。
微
系
联
题
押
准
精
8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
1.承包人提交最终结清申请单
监理人收到承包人提交 的最终结清申请单后的
8
7
1
9
4
8
3
2.监理人审查 14天内，提出发包信人应支付给承包人的价款送
微
系
联
题
发包人审核并抄押送承包人。
准
精
发包人应在收到 后14天内审核完毕，由监理人
3.签发竣工付款证书
向承包人出具经发包 人签认的最终结清证书。
发包人应在监理人出具 最终结清证书后的14天
4.最终支付
内，将应支付款支付给承包 人。 8
1
7
9
8
4
信
3
微
承包人收到发包人最终支付款后 结清单系生效。
联
一
唯
结清单生效即表明合同终止，承包 人 不再拥有
5.结清单生效
索赔的权利。如果发包人未按时支付结清款，
承包人仍可就此事项进行索赔。
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典型例题
1.【单选】根据《标准施工招标文件》的施工合同文本通用合同
8
7
条款，缺陷责任期满（包括延长的期限终1 止）后14天内，应当向承
9
4
8
3
信
微
包人出具缺陷责任期终止证书，该证系书由（ ）。
联
题
押
准
精
A.发包人出具经监理人审核
B.监理人出具经发包人签认
C.发包人和监理人共同签认
D.监理人签认 8
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】B
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
典型例题
2.【多选】根据《标准施工招标文件》，已生效的最终结清单可
8
7
表明的情形有（ ）。 1
9
4
8
3
信
微
系
A.承包人已收到最终支付款 联
题
押
准
精
B.施工合同已终止
C.承包人不再承担工程保修责任
D.承包人不再拥有索赔权利
8
E.承包人将在14天内完成施工场地清理工作
1
7
9
8
4
信
3
微
系
联
一
唯
【参考答案】ABD
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
重点回顾
考点 内容
（一）不可抗力事件；（7二8 ）不可抗力发生后的管理；
1
9
4
考点：不可抗力 3 8
信
（三）因不可抗力解除微合同
系
联
题
押
准
（一）承包人的索精赔：1.承包人提出索赔要求；2.监理
人处理索赔；3.承包 人提出索赔的期限；4.补偿条款
考点：索赔管理
（26条）
（二）发包人的索赔
8
考点：违约责任 （一）承包人的违约；（二）发 包人的违约 1 7
9
8
4
信
3
微
考点：竣工验收 （一）单位工程验收；（二）施工期 运行； 联
系
（三）合同
一
唯
管理 工程的竣工验收；（四）竣工结算；（五 ）竣工清场
考点：缺陷责任 （一）缺陷责任；（二）监理人颁发缺陷责任终止证书；
期管理 （三）最终结清
名师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178
