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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
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二、多项选择题（共30题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题
意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）
71. 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规
定或者合同另有约定外，关于合同效力的说法，正确的有（ ）。
A. 自合同成立时生效
B. 自办理物权登记时生效
C. 未办理物权登记的，不影响合同效力
D. 未办理物权登记的，合同效力待定
E. 合同生效，并且当然发生物权效力
【答案】AC 8
7
1
9
4
8
【解析】B、D、E错误，信 3当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
微
系
合同，除法律另有规定联或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不
题
押
影响合同效力。 准
精
72. 根据《民法典》，得利人没有法律根据取得不当利益，受损失的人不得请求得利人
返还取得的利益的情形有（ ）。
A. 得利人已经将取得的利益无偿转让给第三人的
B. 为履行道德义务进行的给付
C. 明知无给付义务而进行的债务清偿
8
7
1
D. 债务到期之前的清偿 4 9
8
3
信
微
E. 得利人不知道且不应当知道取得的利益没有法律根据的
系
联
一
【答案】BCD 唯
【解析】《民法典》规定，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求
得利人返还取得的利益，但是有下列情形之一的除外：
（1）为履行道德义务进行的给付；
（2）债务到期之前的清偿；
（3）明知无给付义务而进行的债务清偿。
73. 债务人或者第三人有权处分的下列权利中，可以质押的有（ ）。
A. 建设用地使用权
B. 支票
C. 债券
1
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D. 可以转让的专利权中的财产权
E. 现有的以及将有的应收账款
【答案】BCDE
【解析】质押分为动产质押和权利质押。
可以质押的权利包括：
（1）汇票、本票、支票；
（2）债券、存款单；
（3）仓单、提单；
（4）可以转让的基金份额、股权；
（5）可以转让的注册商标专用8权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；
7
1
9
4
8
（6）现有的以及将有的信应3收账款；
微
系
（7）法律、行政法联规规定可以出质的其他财产权利。
题
押
74. 根据《个准人所得税法》，下列个人所得中，应当缴纳个人所得税的有（ ）。
精
A. 保险赔款
B. 稿酬所得
C. 国债和国家发行的金融 债券利息
D. 特许权使用费所得
E. 财产转让所得
8
1
7
【答案】BDE
8
4 9
信
3
微
【解析】A、C属于免征个人所得税的情形。下列各项个人所得，应当缴纳个人所得
系
联
一
税： 唯
（1）工资、薪金所得；
（2）劳务报酬所得；
（3）稿酬所得；
（4）特许权使用费所得；
（5）经营所得；
（6）利息、股息、红利所得；
（7）财产租赁所得；
（8）财产转让所得；
（9）偶然所得。
2
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75. 根据《房产税暂行条例》，关于房产税的说法，正确的有（ ）。
A. 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收
B. 房产税由产权所有人缴纳
C. 房产税依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳
D. 个人所有非营业用的房产免纳房产税
E. 房产税依照房产租金收入计算缴纳的，税率比2%
【答案】ABCD
【解析】ABC正确，E错误，2011年1月经修改后发布的《中华人民共和国房产税暂
行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，房产税由产权所有人缴纳，
房产税依照房产原值一次减除10%8~30%后的余值计算缴纳。房产税的税率，依照房产余值
7
1
9
4
8
计算缴纳的，税率为1.2%，信依3照房产租金收入计算缴纳的，税率为12% 。
微
系
76. 关于工程重大联安全事故罪的说法，正确的有（ ）。
题
押
A. 该犯罪是单准位犯罪
精
B. 该犯罪的犯罪 主体包括勘察单位
C. 该犯罪的法定最高刑为20年
D. 该犯罪应当对直接责任 人员并处罚金
E. 该犯罪的客观方面表现为违 反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
【答案】ADE
8
1
7
【解析】
8
4 9
信
3
微
重大责任 在生产、作业中违反有关安全管
事故罪
自然人犯罪
理 规定（违一章
联
系
操作或违章指挥）
唯
劳动安 全设施、劳动条件（基坑
重大劳动 单位犯罪（处罚直接主管人
塌方、脚手架、施工电梯、塔
安全事故罪 员和其他直接责任人员）
吊）（单位安全保障体系失控）
单位犯罪（处罚直接责任人 永久工程（降低工程质量标准、
工程重大
员）（仅限于建设、设计、施 偷工减料，单位质量保证体系失
安全事故罪
工、监理四家单位） 控）
BC错误，ADE正确，建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位（不包括勘察单
位，因为勘察单位没有犯罪动机）违反国家规定，降低工程质量标准，造成重大安全事故
的，对直接责任人员处5年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；后果特别严重的，处5年
以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
3
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77. 根据《建筑工程施工许可管理办法》，下列需要办理施工许可证的建设工程有
（ ）。
A. 工程投资额为20万元的建筑工程
B. 按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
C. 建筑面积为500m2的建筑工程
D. 抢险救灾及其他临时性房屋建筑
E. 依法通过竞争性谈判确定供应商的建筑面积为1000m2的政府采购工程建设项目
【答案】CE
【解析】建筑工程开工实行政府审批，包括两种方式：施工许可证或开工报告。有一
些工程开工不实行任何政府审批：8
7
1
9
4
8
（1）小型工程（适用《信建3筑法》）：投资额≤30万元或建筑面积≤300m2；
微
系
（2）抢险救灾、临联时房屋建筑、农民自建低层住宅（不适用《建筑法》）；
题
押
（3）按照国务准院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。
精
78. 根据《建筑 业企业资质管理规定》，建筑业企业资质序列包括（ ）。
A. 施工总承包资质
B. 专业承包资质
C. 工程总承包资质
D. 专业分包资质
8
1
7
E. 施工劳务资质
8
4 9
信
3
微
【答案】ABE
系
联
一
【解析】2018年12月住建部修改发布的《建筑业企 业资质唯管理规定》中规定，建筑
业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。
按照住房和城乡建设部《建设工程企业资质管理制度改革方案》（建市【2020】94
号）的规定，施工资质分为综合资质、施工总承包资质、专业承包资质和专业作业资质。
79. 关于投标文件的说法，正确的有（ ）。
A. 对未通过资格预审的申请人提交的投标文件，招标人应当签收保存，不得开启
B. 投标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，可以补充、修改或者撤回已提
交的投标文件，并书面通知招标人
C. 在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收
D. 投标人提交的投标文件中的投标报价可以低于工程成本
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E. 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求与条件作出响应
【答案】BCE
【解析】
拒收 否决投标★★★ 要求澄清、说明
（当场就能发现） （当场不能发现）（重大偏差） （细微偏差）
投标文件未经投标单位盖章和
逾期送达的 含义不明确的内容
单位负责人签字
未送达指定地点的 投标联合体没有提交共同投标协议 明显的文字计算错误
投标人不符合国家或者招标文件规定
未密封的
的资格条件
同一投标人提交两个以上不同的投标
未通过资格预审的 文件或者投标报价，但招标文件要求
提交备选7投8标的除外
1
9
4
投标报3 8价低于成本或者高于招标文件
信
设微定的最高投标限价
系
联
题投标文件没有对招标文件的实质性要
押
准 求和条件作出响应
精
投标人有串通投标、弄虚作假、行贿
等违法行为
A错误，未通过资格预 审的申请人提交的投标文件，以及逾期送达或者不按照招标文
件要求密封的技标文件，招标人 应当拒收；
D错误，投标报价低于工程成本或者高于最高投标限价总价的，评标委员会应当否决
投标人的投标。
8
1
7
9
80. 招标人与投标人串通投标的情形有（ ）。
8
4
信
3
微
A. 招标人在开标前开启投标文件并将有关信息泄 露给其他投标系人
联
一
B. 招标人直接或者间接向投标人泄露标底、评标委 员会成唯员等信息
C. 招标人明示或者暗示投标人为特定投标人中标提供方便
D. 投标人在开标后撤销投标文件，与招标人协商退还投标保证金
E. 招标人分别组织投标人踏勘现场
【答案】ABC
【解析】有下列情形之一的，属于招标人与投标人串通投标：（1）招标人在开标前开
启投标文件并将有关信息泄露给其他投标人；（2）招标人直接或者间接向投标人泄露标
底、评标委员会成员等信息；（3）招标人明示或者暗示投标人压低或者抬高投标报价；
（4）招标人授意投标人撤换、修改投标文件；（5）招标人明示或者暗示投标人为特定投标
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人中标提供方便；（6）招标人与投标人为谋求特定投标人中标而采取的其他串通行为。
81. 当事人对建设工程开工日期有争议的，关于人民法院对开工日期认定的说法，正
确的有（ ）。
A. 开工日期为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期
B. 因承包人原因导致开工时间推迟的，以开工条件具备的时间为开工日期
C. 开工通知发出后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期
D. 开工通知发出前，承包人经发包人同意已经实际进场施工的，以实际进场施工时间
为开工日期
E. 发包人或者监理人未发出开工通知，亦无相关证据证明实际开工日期的，以施工许
可证载时间为开工日期 8
7
1
9
4
8
【答案】ACD 信 3
微
系
【解析】当事人对联建设工程开工日期有争议的，人民法院应当分别按照以下情形予以
题
押
认定： 准
精
（1）★开工日期 为发包人或者监理人发出的开工通知载明的开工日期；开工通知发出
后，尚不具备开工条件的，以开工条件具备的时间为开工日期；因承包人原因导致开工推
迟的，以开工通知载明的时间 为开工日期。
（2）承包人经发包人同意先行 实际进场施工的，以实际进场施工时间为开工日期。
（3）发包人或者监理人未发出开工通 知，亦无证据证明实际开工日期的，应当综合考
8
1
7
虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告 或者竣工验收备案表等载
8
4 9明的时间，并结
信
3
微
合是否具备开工条件，认定开工日期。
系
联
一
82. 建设工程价款优先受偿权行使中，可以优先受偿 的工唯程价款包括（ ）。
A. 承包人工作人员的报酬
B. 承包人实际支付的建筑构配件价款
C. 发包人欠付工程价款的利息
D. 承包人因发包人违约产生的损失
E. 承包人垫资的融资成本
【答案】AB
【解析】承包人建设工程价款优先受偿的范围依照国家主管部门关于建设工程价款范
围的规定（直接费+间接费+利润+税金）。承包人就逾期付款的利息、违约金、损害赔偿金
等主张优先受偿的，人民法院不予支持。
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83. 下列终止劳动合同的情形中，属于用人单位应当向劳动者支付经济补偿的有
（ ）。
A. 劳动者在试用期间被证明不符合录用条件，用人单位解除劳动合同的
B. 用人单位被依法宣告破产的
C. 未依法为劳动者缴纳社会保险费，劳动者解除劳动合同的
D. 劳动者提前30日以书面形式通知用人单位解除劳动合同的
E. 劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作，用人单位解
除劳动合
【答案】BCE
【解析】【经济补偿金】 8
7
1
9
4
劳动者3不8同意续订 无需支付经济补偿
信
劳动合同终止 微
单系位不提出续订 应当支付经济补偿
联
题劳动者先提出 无需支付经济补偿
协商解除 押
准
单位先提出 应当支付经济补偿
精
单位无过错 预告解除，无需支付经济补偿
劳动
劳动者辞职 随时通知解除或无通知解除，
合同 单 位有过错
应当支付经济补偿
解除
劳动者 无过错
单位辞退 预告解除，应当支付经济补偿
（包括裁员 ）
劳动者
劳动者有过错 随时解除，无需支付经济补偿
84. 关于融资租赁合同当事人的权利 义务的说法，正确的有（ ）。
8
1
7
9
A. 出租人根据承租人对出卖人、租赁物的 选择订立的买卖合同，未
8
经4承租人同意，出
信
3
微
租人可以直接变更与承租人有关的合同内容 系
联
一
B. 承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的， 出租人唯只能请求支付全部租金，不
能解除合同
C. 出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使
索赔的权利
D. 出卖人未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付
的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物
E. 融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的原因解
除的，出租人无权请求承租人给予补偿
【答案】CD
7
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【解析】A错误，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经
承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容；
B错误，承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以请求支付全部租
金；也可以解除合同，收回租赁物；
E错误，融资租赁合同因租赁物交付承租人后意外毁损、灭失等不可归责于当事人的
原因解除的，出租人可以请求承租人按照租赁物折旧情况给予补偿。
85. 关于节水与水资源利用的说法，正确的有（ ）
A. 为提高用水效率，在施工中采用先进的节水施工工艺
B. 在非传统水源利用中，优先采用中水搅拌养护
C. 在非传统水源利用中，施工8中非传统水源和循环水的再利用量的下限为60%
7
1
9
4
8
D. 为提高用水效率，施信工3现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水
微
系
E. 在非传统水源利联用中，有条件的地区和工程应当收集雨水
题
押
【答案】ABDE准
精
【解析】C错误， 力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于30%。
8
1
7
9
8
4
信
3
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