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第5章 建设工程合同法律制度
5.1 合同的基本规定
5.1.1 合同的订立和效力
【例题】3月1日甲施工企业向乙钢材供应商发出钢材采购单，3月1日，乙收到甲的采购单。3月2日，乙收到甲
取消本次采购的函。3月4日，乙发函至甲，表示同意履行3月1日的采购单，关于甲、乙双方合同订立的说法，
正确的是（ ）
A.甲3月2日的行为属于要约撤回
B.甲乙之间买卖合同成立
C.乙3月4日的行为属于新要约
D.甲的要约已经撤销
答案：D
要约的撤回 要约的撤销 要约不得撤销 要约失效
■要约人以确定承诺 ①要约被拒绝；
撤销通知应当在 期限或者其他形式明
②要约被依法撤销；
受要约人发出承 示要约不可撤销
撤回通知应先于
诺通知之前到达 ③承诺期限届满，受要约人
或同时到达受要
■受要约人有理由认
受要 未作出承诺；
约人
为要约是不可撤销
约人 的，并已经为履行合 ④受要约人对要约的内容作
同做了合理准备工作 出实质性变更
【例题】下列情形中，要约失效的有（ ）。
A.要约被拒绝
B.要约被依法撤销
C.要约内容含糊不清导致无法承诺
D.承诺期那限届满，受要约人未作出承诺
E.受要约人对要约的内容作出实质性变更
答案：ABDE
【例题】甲施工企业与乙公司订立钢材加工合同，后因供电局无故断电，乙公司无法按时完全成生产任务致使
交货延迟，给甲施工企业造成了损失。关于该案责任承担的说法，正确的是（ ）。
A.供电局向甲施工企业承担责任
B.供电局与乙公司向甲施工企业承担连带责任[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
C.乙公司可以要求供电局向甲施工企业承担责任
D.乙公司向甲施工企业承担责任
答案：D
解析：当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任，当事人一方和第三人之间的纠纷，
依照法律规定或者按照约定解除。
【例题】《民法典》中明确规定应当采用书面形式订立的合同是（ ）。
A.建设工程合同
B.买卖合同
C.加工承揽合同
D.租赁合同
答案：A
解析：《民法典》明确规定，建设工程合同应当采用书面形式。
书面形式 合同书、信件、电报、电传、传真
口头形式
其他形式 补充：默示合同（如婚姻登记）
建设工程合同（勘察、设计、施工）应当采用书面形式
【例题】根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（一）》，下列施工合
同中，应为无效的是（ ）。
A.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同
B.工程款支付条款显失公平的合同
C.发包人因对投标文件有重大误解而订立的合同
D.承包人根据总承包合同中的约定，就其承包的部分工程与其他单位签订的分包合同
答案：A
合同效力类型 特征 具体情况
行为人具有相应的民事行为能力
三条
意思表示真实
有效合同
同时具备
不违反法律、行政法规的强制性规定，[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
不违背公序良俗
无民事行为能力人订立的合同
行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同
无效合同 违法 （与意思表示真实对立）
违反法律、行政法规
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的合同
重大误解
显失公平
可撤销合同 违心
欺诈
胁迫
限制行为能力人订立的不相适应
效力待定合同 无交易资格
无权代理
【例题】下列施工合同中，属于可撤销合同的有（ ）。
A.施工合同订立时，工程款支付条款显失公平
B.另行签订的与备案中标合同的实质性内容不一致
C.承包人对工程价款有重大误解的
D.发包人胁迫承包人签订的
E.承包人将部分工程违法分包的
答案：ACD
【例题】甲受到欺诈的情况下与乙订立了合同，后经甲向人民法院申请，撤消了该合同，则该合同自（ ）起不
发生法律效力。
A.人民法院决定撤消之日
B.合同订立时
C.人民法院受理请求之日
D.权利人知道可撤销事由之日
答案：B
【例题】关于可撤销合同中撤销权行使的说法，正确的是（ ）。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
A.受胁迫的当事人应当自胁迫行为终止之日起6个月内行使撤销权
B.当事人不得放弃撤销权
C.重大误解的当事人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起90日内行使撤销权
D.当事人自民事法律行为发生之日起3年内没有行使撤销权的，撤销权消灭
答案：C
项目 内容
（1）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内、重大误解的当事人自知道或者
应当知道撤销事由之日起90日内没有行使撤销权
撤销
（2）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起1年内没有行使撤销权；
权的
灭失
（3）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权
（4）当事人自民事法律行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
【例题】甲公司委托王某购买水泥，王某在建材市场发现钢材价格非常便宜，仅2000元/吨，就以甲的名义与供
货商乙签订了200吨钢材供货合同。随后乙催告甲予以追认，而甲未置可否。40天后，钢材价格飙涨到2400元/
吨，甲要求乙按照合同约定供货200吨，乙拒绝。下列说法正确的是（ ）。
A.乙拒绝供货构成违约
B.合同已经生效，甲有权要求乙履行合同
C.王某代签的合同已经失效
D.王某的行为构成表见代理
答案：C
类型 是否有效
2个除外：①纯获利益的民事法律行为或者
限制行为能 ②与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为
力人订立的
合同 法定代理人追认后合同有效。未作表示视为拒绝追认。
（收到通知之日起30日内追认）[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
被代理人追认后，合同有效。未作表示视为拒绝追认。
无权代理
（收到通知之日起30日内追认，善意相对人有撤销的权利）
5.1.2 合同的履行
【例题】甲乙合同采购一批水泥，没有约定送货方式和付款时问，甲送到的水泥不合要求，乙拒绝付款，行使
的是（ ）。
A.不安抗辩权
B.混合抗辩权
C.先诉抗辩权
D.同时抗辩权
答案：D
解析：同时履行抗辩权：当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。 一方在对方履行之前有 权
拒绝其履行请求。 一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。
概念 债务人可以对抗债权人的履行请求权，暂时拒绝履行其债务的权利。
同时履行抗辩 一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒
互负债务、同时履行
权 绝其相应请求
先履行一方履行债务不符合约定的，后履行
先履行抗辩权 互负债务，有先后履行顺序
一方有权拒绝
债权人：
（1）经营状况严重恶化；
不安
（2）转移财产、抽逃资金，以逃
失履行债务能力的债务人可以中止履行
避债务；
抗辩权
（3）丧失商业信誉
（4）有丧失或者可能丧
5.1.3 违约责任
【例题】甲施工企业与乙材料供应商订立了总货款为200万元的买卖合同，约定甲向乙给付定金50万元作为合同
履行的担保，同时约定任何一方违约均应当向对方支付违约金40万元，甲因资金困难，经乙同意后，实际向乙
支付定金30万元后乙不能履行合同义务，甲能够获得人民法院支持的最高金额是（ ）。[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
A.70万元
B.40万元
C.60万元
D.100万元
答案：A
【例题】关于违约金的说法，正确的是（ ）。
A.约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构不得予以减少
B.一方违约，当事人要求支付违约金的，不得再要求继续履行
C.约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加
D.一方违约，当事人要求解除合同的，不得再要求支付违约金
答案：C
【例题】关于定金的说法，正确的是（ ）。
A.收受定金的一方不履行约定的债务的，应当原数额返还定金
B.定金合同自合同订立之日起生效
C.既约定违约金又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款
D.定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的10％
答案：C
解析：收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金
的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20％。
【例题】关于定金的说法，正确的是（ ）。
A.定金合同自当事人均签名、盖章或者按指印时成立
B.定金数额超过主合同标的额的20％的，定金无效
C.当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，非违约方应当适用违约金条款
D.实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更实际交付的定金数额
答案：D
【例题】6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价款为100万元，约定由买方支付定金30万元。由于资金周转
困难，买方于6月10日交付了25万元，卖方予以签收。下列说法正确的是（ ）。
A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同
B.买卖合同自6月1日成立
C.定金合同自6月1日成立[注：天一文化专有版权，未经许可不可转发或复印传播]
D.若卖方不能交付货物，应返还50万元
E.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元
答案：ABE
