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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考前密训（三）
第2章 建筑市场主体制度（10分）
自然人 各单位中的注册执业人员等
注册执业人员的执业行为（职务行为）由所在单位承担民事责任。
责任承担
单位对外承担责任后，对内可以向有过错的注册执业人员追偿
营利法人（各类公司）
法人 非营利法人（事业单位、社会团体
8
、 基金会、社会服务机构）
7
1
特别法人（机关法人、基层群众自9治组织法人、集体经济组织法人）
4
8
3
责任承担 法人是独立承信担民事责任的组织(单位)
微
个系人独资企业、合伙企业
非法人组织 联
律师事务所、题会计师事务所等不具有法人资格的专业机构
押
非法人组准织不具有法人资格，不能独立承担民事责任；
★
责任承担 精
非法人组织的财产不足以清偿债务的，其出资人、设立人承担无限责任
典
建
A
B
C
D
答
.
.
.
.
非
非
设
非
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法
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法
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人
、
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社
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法
法
，
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人
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人
人
非
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法
担
织
人
无
的
组
限
说
织
责
法
任
，正确的是（ ）。
【民 事代理】
（1）代理行为是能够引起民事法律后果的民事法律行为
概念
（2）代理人一般应以被代理人的名义从事代理行为
与特征 8
7
（3）代理人在代理权限范围内1独立为意思表示
（2024） 4
9
8
（ 4）代理行为的法律后果直3接归属于被代理人
信
可以书面委托，也可以微口头委托。
系
委托书 应载明代理人联姓名 /名称、代理事项、权限和期限。
一
设立 授权不明的 ，由唯被代理人向第三人承担责任。代理人承担连带
责任
代理人为数人的，应当共同行使代理权
（1）代理期间届满或者代理事务完成
（2）被代理人取消委托或者代理人辞去委托
终止 （3）代理人丧失民事行为能力（注意：不包括被代理人丧失）
（4）代理人或被代理人，任何一方死亡或终止
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典型例题
关于代理的说法，正确的是（ ）。
A.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人
B.为被代理人利益，代理人可以直接转委托他人代理
C.代理期限届满但事务尚未完成的，委托代理终止
D.表见代理属于有权代理
答案：C
8
7
【无权代理】 1
9
4
（1）自始未经授权 3 8
三种 信
（2）超越代理权 微
表现方式
系
（3）代理权终止后，继续代理
联
(乙 )的行为，题未经被代理人（甲）追认，对（甲）不发生效
押
力
准
一般规则 相对人（精丙）可以催告被代理人（甲）自收到通知之日起 30
典
（
（
型
2 0
表
例
2
例
3
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见
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二
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规
建
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人
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以
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（
理
甲
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追
乙
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，
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代
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理
；
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权
丙
人
2
为
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代
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（
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有
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甲
理
承
乙
关
效
代
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，
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。
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该
未
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责
追
代
作
相
任
偿
”
理
表
对
，
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，
行
示
人
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，
丙
为
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甲
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有
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为
有
，
效
因
说
拒
理
，
此
法
绝
由
由
遭
正
追
相
被
受
确
认
信
代
的
的
。
是（ ）。P50
A.相对人可以催告被代理人，被代理人30日内未做否认表示的，即视为追认
B.若被代 理人对该代理行为进行了追认，相对人可以要求被代理人与行为人承担连带责任
C.若相对人 明知道行为人无代理权仍与之实施法律行为，
8
并造成他人损失的，行为人和相
7
对人承担按份责任 1
9
4
D.若相对人有理由相 信行为人有代理权，则该行为3 8有效
信
答案：D 微
系
联
2.2 施工企业从业资格制度（ 2分） 一
唯
【资质体系：序列、类别和等级 】
改革前 改革后
原10个行业施工总承包特级合并而
★ 来（打破行业壁垒、实现资质互认）
综合资质
施工总承包 12类 施工总承包 13类
资质 特、一、二、三级 资质 设甲级、乙级
专业承包资 36类 专业承包资 18类
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质 一、二、三级 质 设甲级、乙级
专业作业资
劳务作业资 13个类别、甲乙丙级 不分类别与等级
质 （审批制） ★ （备案制）
质
典型例题
根据《建设工程企业资质管理制度改革方案》，可以承担各行业、各等级的施工总承包任务
的是（ ）。
8
A.施工总承包甲级资质 7
1
9
B.综合资质 4
8
3
C.工程总承包特级资质 信
微
D.专业作业资质
系
答案：B 联
题
押
【资质许可与资质管理】 准
精
资
请
换
质
条
证
申
件
1
人
3
4
（
书
2
申
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.
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书
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八
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单
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（
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办
核
、
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资
种
延
质
作
续
证
业
（3）企业发生合并、分立、重组、改制，需承继原企业资质的，应当申请重新
核定资质等级（核定换证）
（1）资质纸质证书遗失的，由申请人告知资质许可机关，资质许可机关在官网
发布信息，2个工作日补办。 8
补证 1 7
（2）各 有关部门和单位在企业跨地区承揽业9务活动中，不得要求企业提供资质
4
8
证书原件 。企业资质可以通过扫描资质信证3书复印件的二维码查询
微
系
典型例题 联
一
根据《建筑业企业资质管理规定》，关
唯
于企业申请资质的条件，说法正确的是（ ）。
A.企业“技术装备”，应当提供购买 合 同和发票
B.企业“净资产”指标，比“注册资本”更能真实反映企业的实力和当前财务状况
C.“工程业绩”是指已签约的合同额
D.“专业技术人员”包括中级职称、施工现场“八大员”等
答案：B
2.3 建造师考试、注册、执业制度（3分）
一般违纪——当次该科目考试成绩无效 确定作弊——当次全部科目考试成绩无效
(1) 携带通讯工具、规定以外的电子用品 (1)抄袭、协助他人抄袭试题答案或者与
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或者与考试内容相关的资料进入座位，经 考试内容相关资料的; (2) 互相传递
提醒仍不改正的;(2) 经提醒仍不按规定书 试卷、答题纸、答题卡、草稿纸等的;
写、填涂本人身份和考试信息的; (3) 在 (3) 持伪造证件参加考试的; (4) 本
试卷、答题纸、答题卡规定以外位置标注 人离开考场后，在考试结束前，传播
本人信息或者其他特殊标记的; (4) 未在 考试试题及答案的; (5) 使用禁止带
规定座位参加考试，或者未经考试工作人 入考场的通讯工具、规定以外的电子
员允许擅自离开座位或者考场，经提醒仍 用品的; (6) 其他。
不改正的; (5) 未用规定的纸、笔作答， 以上6条严重违纪违规行为记入专业技术人
或者试卷前后作答笔迹不一致的; (6) 在 员资格考试8 诚信档案库，记录期限为5年。
7
考试开始信号发出前答题，或者在考试结 (1)9串 1 通作弊或者参与有组织作弊的; (2)
4
束信号发出后继续答题的; (7) 将试卷、 3 8 代替他人或者让他人代替自己参加考
信
答题卡、答题纸带出考场的;( 8 )故意损 微 试的; (3) 其他。
系
坏试卷、答题纸、答题卡、电子化系统设
联 以上3条特别严重违纪违规行为记入专业技
施的; (9) 未按规定使用考试系统，经题提
押 术人员资格考试诚信档案库，长期记录。
醒仍不改正的; (10) 其他
准
精
典
建
无
A
B
C
D
E
答
.
.
.
.
.
将
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、
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位
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出
上
，
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经
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机
试
场
所
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人
的
的
醒
摄
员
仍
试
在
不
卷
考
改
的
试
正
过
的
程中发生下列违规行为，应给予当次全科考试成绩
2 .4 建筑市场信用体系建设（2~3分）
（1）工程建设、勘察、设计、施工、监理单位；
建筑市场
（2）招标代理、造价咨询、工程检测、图审等中介机构；
各方主体
8
（3）各单位、各机构中的注册执业7人员。
1
9
公布平台 省“四库一平台 ”和全国 “四库4一平台 ”
8
3
信
内容 微 ★
系
公布期限
联
注册登记信息 、资质信一息、工程项目信息、注
基本信息 ★ 唯 长期
册执业人员信息 等（必考，背熟）
在工程建设活动中获得的县级以上行政机关或
优良信息 3 年
群团组织表彰奖励等信息
在工程建设中受县以上行业主管部门行政处罚 6 个月 ~3 年，且
不良信息 的信息，包括警告、罚款、没收违法所得、暂 不低于相关行政
停或取消资格等 处罚期限
典型例题
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以下属于建筑市场各方主体的是（ ）。
A.建筑材料供应企业
B.施工作业人员
C.建设工程质量监督机构
D.注册执业人员
答案：D
典型例题
关于建筑市场各方主体信用信息公布，以下说法正确的
8
是 （ ）。
7
A.“工程项目信息”属于企业的优良信息，公布期为9 1 3年
4
B.“工程获奖记录”和”行政处罚记录”属于企业3 8的基本信息，长期公布
信
C.“警告”的行政处罚，无需推送到平台公布微
系
D.“责令停业整顿6个月”的行政处罚，公布期限不得低于行政处罚期限
联
答案：D 题
押
准
2.5 营商环境制度（1题） 精
重
1
面
业
（
2
接
3
4
.
.
.
.
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营
号
规
业
方
模
场
式
、
所
直
营
总 结：先看门槛是否合法；再看门槛是否合理（是否太高）。
典型例题
根据《工程 项目招投标领域营商环境专项整治工作方案》，属于“需要重点整治的”招标违
8
7
法行为的是（ ）。 1
9
4
A.将企业缴纳社保的 员工数、年平均承接项目数量
3
8作为投标条件
信
B.将企业净资产规模、 营业收入、利润、授信额度等作为投标条件
微
C.要求各投标单位的拟任 项目经理必须持本系人有效身份证到场参加投标答辩
联
D.要求投标保证金、履约保证 金为银行
一
保函，不接受担保公司保函
答案：A 唯
2.5.2 中小企业款项支付保障条例（1分）
乙方
甲方
（兔子） 付款期的强制规定
（狮子）
自货物、工程、服务 交付之日起 30 日内 支付款项
机关、 中小
（法定期限）
事业单位 企业
合同另有约定的，约定付款期最长不得超过 60 日
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（约定期限）
合同约定采取履行进度结算、定期结算等结算方式的，
付款期限应当自双方确认结算金额之日起算
约定以验收或检验作为付款条件，但甲方拖延检验或验收
的，
付款期限自约定的检验或者验收期限届满之日起算
自货物、工程、服务 交付之日起 60 日内 支付款项
大型 中小 （法定期限）
企业 企业 合同另有约定的，应 依8照 行业习惯 合理确定付款期
7
1
9(约定期限 )
4
8
3
信
【账款拖欠的负面行为清单及惩戒】 微
系
负面行为 1 大型企业与中小企业联约定 “背靠背支付 ”条款的
题
强制中小企业接押受商业汇票等非现金支付方式，利用商业汇票等
负面行为 2
准
非现金支付方式变相延长付款期限
精
负
负
逾
惩
面
面
期
戒
行
行
利
措
为
为
息
施
3
4
以
同
或
强
迟
的
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情
法
未
者
制
延
利
价
节
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约
迟
要
支
率
利
严
代
定
延
求
付
有
率
重
表
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支
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中
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人
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小
定
未
，
或
况
中
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受
者
下
小
机
业
，
约
理
主
以
企
关
款
约
定
投
要
等
业
的
项
定
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诉
负
待
款
审
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不
，
部
责
竣
项
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，
得
按
门
人
工
结
应
低
照
可
变
验
果
当
于
每
以
更
收
作
支
合
日
依
，
批
为
付
同
利
法
履
复
结
逾
订
率
对
行
、
算
期
立
万
失
内
决
依
利
时
分
信
部
算
据
息
之
单
付
审
。
五
位
款
计
双
支
实
1 年
流
等
方
付
施
期
程
为
对
失
贷
，
由
逾
信
款
或
，
期
惩
市
在
拒
利
戒
场
合
绝
息
。
在公务消费、办公用房、经费安排等方面采取必要的限制措施
典型例题
根据《保障中小企业款项支付条例》，机关、事业单位从中小企业采购工程、货物、服务，
8
应当（ ）。
1
7
9
A.自工程、货物、服务交付之日起30日内完成审计
8
4
3
B.合同另有约定的，约 定的付款期最长不超过6 信 0日
微
C.合同约定按进度结算的 ，付款期自进度完系成之日起计算
联
D.合同约定以验收作为付款条件，机关、事业单位拖延验收的，自实际通过验收之日起计
一
算 唯
答案：B
典型例题
某大型国企拟进行办公楼装修，中标的施工单位属于中小企业，中标价格500万元。本工
程依照有关规定进行审计。有关工程付款的做法中，正确的是（ ）。
A.以财务紧张为由，要求装修公司接受商业汇票作为付款方式
B.因主办领导更换、内部还未走完付款审批流程的，可以延后付款
C.不得强制要求以审计机关的审计结果作为结算依据
D.逾期付款利息没有约定的，不予支付利息
师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
答案：C
有约定的 未约定的
机关事业单位
不得超过 60 日 交付 30 日内
付款时间
大型企业 应当符合行业规范，
交付 60 日内
付款时间 但不得约定 “背靠背 ”
欠款利息 不得低于 LPR 每日万分之五
第3章 工程许可法律制度（4分） 8
7
1
9
4 （2024 已考）
8 乡村建设规划许可证
建设工程规划许可证 3
信
微
系
适用范围 城市规划区、镇规划区 乡、村规划区
联
申请主体 建设单位题 建设单位或建设个人
押
县以上规划主准管部门发证 （通过乡镇政府报）
发证机关 精
或经省政府确定的镇政府发证 县以上规划主管部门发证
申
发
（
规
2
请
证
0
划
2 4
材
条
变
已
料
件
考
更
）
★
★
建
①
经
经
随
形
应
性
使
审
依
意
式
当
详
用
核
法
修
，
依
规
土
确
审
改
听
法
地
认
定
；
取
给
证
建
的
确
利
予
明
设
修
需
害
补
工
建
修
关
偿
程
性
改
系
②
设
详
的
人
建
计
细
，
的
设
符
规
城
意
工
合
划
乡
见
程
、
规
；
设
建
划
因
计
“
设
主
修
控
方
工
管
改
制
案
程
部
给
性
设
门
利
详
③
计
应
害
规
需
方
当
关
和
要
案
采
系
建
规
的
取
人
设
划
总
造
单
条
平
成
位
件
面
损
听
编
图
失
”
证
制
不
的
会
的
得
，
等
修
典型例题
建设 单位申请取得建设工程规划许可证的条件是（ ）。P91~92
A.符合 施工需要
B.符合规范要求的勘察设计深度
C.符合城市总体规划 8
7
1
D.符合控制性详细 规划和规划条件 9
4
8
答案：D
信
3
微
系
典型例题 联
经依法审定的修建性详细规划 、建设工
一
程设计方案的总平面图不得随意修改；确需修改的，
唯
城乡规划主管部门应当采取（ ） 等形式，听取利害关系人的意见；因修改给利害关系人
造成损失的，（ ）。
A.座谈会；可以进行补偿
B.发布会，应当进行赔偿
C.论证会；应当进行赔偿
D.听证会；应当进行补偿
答案：D
典型例题
师面授精华、央企内训、考点串讲、习题模考、考前三页纸、绝密押题联系QQ/微信：3849178二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
某施工现场总平面狭小，施工单位拟利用工地外、沿河边的一块空地，搭建临时仓库。关
于该临时建设的申请与批准，说法正确的有（ ）。P90
A.由施工单位向建设主管部门提出申请
B.影响交通、市容、安全的，不予批准
C.影响中长期建设规划实施的，不予批准
D.影响控制性详规实施的，不予批准
E.应当在批准的使用期限届满后拆除
答案：BD
8
7
典型例题 1
9
4
关于施工许可证的管理，说法正确的是（ ）。P39 8 6
信
A.施工许可证应当放置在施工现场备查，并且微按规定公开
系
B.建设单位或施工单位变更的，应当重新核验施工许可证
联
C.中止施工满一年的工程复工前，应当题重新领取施工许可证
押
D.项目中止施工超过1个月未报告的，施工许可证自行废止
准
答案：A 精
第
4 . 1
4
. 1
章
工 程
建
总
设
承
工
包
程
（
发
1
承
题
包
）
制 度 （ 13分）
工程总承包项目经理（ 2023 考）
工程总承包单位（ 2024 考）
★
同时具有与工程规模相适应的 应取得相应工程建设类注册执业资
资质资格 工程设计资质和施工资质，或 格，包
8
括 “注册建筑师、勘察设计
7
条件 者由具有相应资质的设计单位 注册1工程师、注册建造师或注册监
9
4
和施工单位组成联合体 8理工程师 ”等
3
信
熟悉工程技术和工程总承包项目管
微
能力信用
具有相应 的项目管理体系和
系
项
理知识以及相关法律法规、标准规
目管理能力 、财务和风险联承担
条件 一 范；具有较强的组织协调能力和良
能力
唯
好的职业道德
担任过类似工程总承包项目经理、
与发包工程相类似的设计、施
业绩条件 设计项目负责人、施工项目负责人
工或者工程总承包业绩
或者项目总监理工程师
不得是本项目代建单位、项目
不得同时在两个或以上工程项目担
管理单位、监理单位、造价咨
其他条件 任工程 总承包项目 经理、 施工项
★ 目负责人
询、招标代理（ 5 家）
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【工程总承包 vs 施工总承包】
工程总承包 施工总承包
企业资质 设计资质 +施工资质 施工总承包资质
企业业绩 类似工程的设计业绩 +施工业绩 类似工程的施工总承包业绩
注册建筑师、
项目经理 勘察设计注册工程师、
注册建造师 +安全资格 B 证
资格 注册建造师、
注册监理工程师
担任过类似工程的 8
项目经理 7担任过类似工程的
1
EPC 项目经理、设计负责人、施9
业绩 4 施工总承包项目经理
8
工项目负责人、总监 3
信
微
系
典型例题
联
关于工程总承包及其项目经理，说法正题确的是（ ）。
押
A.施工总承包属于工程总承包模式准的一种
精
B.交钥匙工程，工程总承包单位必须自行完成施工
A
B
C
D
C
D
答
典
担
.
.
.
.
.
.
必
应
取
取
具
E
案
型
任
P
须
当
得
得
有
C
：
例
E
工
P
在
取
注
相
较
D
题
C
程
类
得
册
应
强
工
项
似
工
建
工
的
程
目
工
程
造
程
组
总
经
程
总
师
建
织
承
理
中
承
资
设
协
包
可
担
包
格
类
调
项
以
任
资
和
注
能
目
是
过
质
中
册
力
经
注
施
方
级
执
和
理
册
工
可
以
业
良
的
监
项
承
上
资
好
条
理
目
揽
职
格
的
件
工
经
工
称
职
中
程
理
程
业
，
师
总
道
包
资
承
德
括
格
包
（
项 目
）。
E.不得同时在其他工程项目担任设计项目负责人
答案： AD
具体认8 定
7
1
（1）承包单位将其 “全部工9程 ”转给其他单位（包括母公司
4
8
3
承接建筑工程后交由独立信法人资格的子公司施工的情形）或个人
微
施工 的 系
联
★ （2）承包单位将其承包的 “全部工程 ”肢解以后，以分包的
转包 一
唯
名义分别转 给其他单位或个人施工的
（=100%）
（3）联合体一方不施工也未对施工活动进行组织管理，并且向
联合体其他方收取管理费或类似费用的，视为联合体一方将工程
转包给联合体其他方
（3）施工总承包单位将主体结构的施工分包给其他单位的，钢
违法分包 结构工程除外
（<100%） （6）专业作业承包人除计取劳务作业费用外，还计取主要建筑
材料款和大中型施工机械设备、主要周转材料费用的
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挂靠 （1）没有资质的单位或个人借用其他施工单位资质承揽工程的
（冒充他人） （2）有资质的施工单位相互借用资质承揽工程的
典型例题
联合体一方不施工也未对施工活动进行组织管理，并且向联合体其他方收取管理费或类似
费用的，视为（ ）。
A.转包
B.违法分包
8
C.挂靠 7
1
9
D.联营 4
8
3
答案：A 信
微
系
4.2 建设工程招标投标制度（7~8分） 联
题
4.2.1 建设工程法定招标的范围、招 押 标方式（1分）
准
【强制招标】范围+规模，两条件同时具备才属于“依法必须招标”
精
典
( 2 0
型
2 4
例
二
外
题
建
大
全
国
真
型
部
政
题
公
或
府
)
用
部
、
下
事
分
国
范
列
业
使
际
围
项
、
用
组
目
基
国
织
，
础
有
贷
依
设
资
款
法
施
金
援
必
建
须进行招标的是（
勘 察
重
、
）。
要
设
施
材
计
工
料
、
规
≥
设
监
模
4
备
理
0
★
0
≥
服
万
2
务
00
≥
万
100万
A.施工单项合同估算价为8000万元的民营企业厂房项目
B.施 工单项合同估算价为3000万元的某公路建设施工项目
C.监理 单项合同估算价为50万元的房屋建筑项目
D.与某防洪项目有关的100万元的重要设备采购项目
8
答案：B 7
1
9
4
8
3
关于建设工程项目进入公共资源交易平台交易，信说法正确的是（ ）。P104~105
微
A.社会投资的自愿招标项 目也必须进入公共
系
资源交易平台交易
B.公共资源交易平台是隶属 于行政监管部联门的营利性中介机构
一
C.国家鼓励电子招标投标交易平台平
唯
等竞争
D.公共资源交易平台可以指定使用特 定的电子交易系统交易
答案：C
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