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二建、监理、一建、一造、二造、安全、消防、咨询、检测课程押题联系QQ/微信：3849178
考前密训（一）
考前密训
章 节 预估分值
法律基础3、物权5、知产3、侵权3、税法5、行政法
一、基本知识 25
3~4、刑法2
法人1、代理2、企业资质2、建造师2、信用体系1~2、
二、市场主体 10
营商环境1
三、工程许可 规划许可2、施工许可8 2 3~4
7
1
四、发包承包 发承包3、招投标5~7、9非招标采购2 12
4
8
五、民事合同 合同一般规定5、工程施工3合同5、相关合同5 15
信
责任主体3、安许3、安全微体系2、方案措施3、事故3、
六、施工安全 系 15
政府监管1
联
标准3~4、无障碍题1~2、质量责任主体3~4、竣工验收
七、施工质量 押 15
准 3~4、保修3
精
八、环保文物 环保3、历史文化遗产保护2 5
【
第
1
式
九
十
. 1
法
不
1
、
、
法
的
同
章
劳
纠
律
形
；
动
纷
体
式
（
建
保
解
系
】
4
设
护
决
）
（
有
工
地
3
程
4
域
分
劳
基
层
效
）
动
本
含
力
合
法
义
和
不
同
律
★
解
同
：
4
知
调
、
。
（
识
解
劳
1
（
）
动
3、
2
创
用
5
仲
制
分
工
裁
机
）
和
6
关
动
工
、
不
争
资
民
同
议
2
事
、
；
2
诉
劳
（
讼
动
2）
5
保
、
效
护
民
力
2
告
层
、
官
级
工
3
不
伤
~4
同
2、
；
劳
（3）外部
10
1
表
~
8
1
现
2
形
创制机关 外部表现形式 地域效力
宪 法 全国人大
法律 全国人大及常委会 《╳ ╳ 法》 全国
行政法规 国务院 8 全国
7
1
9
省级、设区的市级 《4╳ ╳ 条例》
8
地方法规 3 本地
信
人大及常委会
微
系
部门规章 国务院各部委 本部门/本行业
联
省级、设 区的市级一 《╳ ╳规定》《办法》
地方政府规章 唯 本地
地方政 府
典型例题
法的形式的含义包括（ ）。
A.法律规范创制机关的性质及级别
B.法律规范的效力等级
C.法律规范的内在逻辑
D.法律规范的地域效力
E.法律规范的历史沿革
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答案：ABD
法律部门 调整的社会关系 主要例举
国家制度、国家政权组织、 选举法、国籍法、民族区域自治法、
★
宪法部门
公民基本权利和义务 各级人大政府组织法
平等主体之间的 民法典、招标投标法
★
民商法
人身关系、财产关系 公司法、三大知识产权法
8
7
行政执法、监管、许可、处罚、 1 房地产管理法、城乡规划法
9
行政法 4
8
复议等活动 3 环境影响评价法、行政许可法
信
微
建筑法、政府采购法、税法
系
经济法 国家规划、调控经济活动
联
节约能源法、反垄断法
题
押
劳动合同法、安全生产法
准
★ 劳动关系、社会保障、福利
社会法 精
职业病防治法、无障碍建设法
典
一
关
A .
诉
民
型
国
于
讼
程
法
例
的
民
刑
与
序
部
题
法
法
法
非
法
门
律
部
诉
调
体
门
整
系
，
平
，
说
等
依
法
主
照
正
各
体
所
确
类
之
调
的
纠
间
整
是
犯
纷
的
的
（
罪
解
人
社
与
决
身
会
刑
途
）
关
关
。
罚
径
系
系
、
和
(
程
20
财
序
22
产
)不
关
同
系
，可以划
三
分
大
为
诉
若
人
讼
干
民
法
个
调
、
法
解
仲
律
法
裁
部
法
门
、
。 以下
B.习惯法、判例法是民法的补充形式
C.工 程建设活动就是民事活动，仅受民法部门调整
D.《无 障碍环境建设法》属于民法部门
答案：A
解析：我国法的形式仅限于制定法。习惯法、判例法等，8 不属于我国法的形式。
7
1
9
4
8
上位的与 下位的规定不一致，以上信位3的为准。
微
系
联
一
一般
唯
规则
例外 根据授权制订的法规，与法律不一致时，不按上下位处理。由全国人大常
规则 委会裁决
典型例题
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下列法的冲突适用，无需经过有关机关裁决的是（ ）。
A.行政法规与地方法规规定不一致
B.行政法规新的一般规定与旧的特别规定不一致
C.部门规章与地方政府规章规定不一致
D.根据授权制订的法规与法律规定不一致
答案：A
1.2 建设工程物权制度（5分）
1.2.1 物权的设立、变更、转让、消灭（1分） 8
7
自交付时发生效力（一般规则） 1，但法律另有规定的除外（例外
9
动产物权 4
规则） 3 8
信
不动产 自记载于登记簿时发生效力微（一般规则） ，但依法属于国家所有
系
物权 的自然资源，所有权可以不登记（例外规则）
联
在不动产所在地的登题记机构办理
押
登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收
准
取 精
典
根
不
型
据
登
例
《
动
记
题
民
产
★
法 典 》
登
问
以
不
登
利
的
， 关
记
与
年
动
记
害
不
于
机
登
检
产
簿
关
动
不
构
记
等
权
内
系
产
动
可
相
名
属
容
人
登
产
以
关
义
证
确
可
记
登
要
的
进
书
有
以
资
记
求
问
行
与
错
申
料
，
查
题
重
不
误
请
说
验
。
复
动
的
查
法正
申
但
登
产
外
询
确
请
不
记
登
，
、
的
人
得
；
记
以
复
是
提
有
超
簿
登
制
（
供
下
出
记
记
的
列
登
载
簿
,
）
权
行
记
内
为
。
但
属
为
职
容
准
不
证
：
责
不
得
书
要
范
一
公
和
求
围
致
开
其
对
的
的
、
他
不
其
，
非
必
动
他
除
法
要
产
行
有
使
材
进
为
证
用
料
行
据
权
，
评
证
利
询
估
明
人
；
A.不动产登记，不得收取费用
B.登记 机构不得要求对不动产进行评估或者以年检名义进行重复登记
C.不动产 权属证书与不动产登记簿记载内容不一致的，以权属证书为准
D.利害关系人可以申请查询、复制和公开权利人的不动产8 登记资料
7
1
答案：B 9
4
8
3
信
【预告登记★ 】 微
系
当事人签订买 卖房屋或者其
联
他不动产物权的协议， （因为目前尚
一
不具备办理物权登记的条件） ，为保障将来实现物权，可以按照约
唯
概念
定向登记机构申请预 告 登记（ 2025 二建考）预告登记制度仅限于不
动产物权
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的， 不
作用
发生物权效力
（1）预告登记后 , 债权消灭的，预告登记失效
失效
（2） 自能够进行不动产登记之日起90日内未申请登记的，预告登记失效
典型例题
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关于物权预告登记的说法，正确的是（ ）。
A.当事人签订不动产或动产物权方面的协议，必须办理预告登记
B.权利人办理预告登记即取得所有权
C.预告登记有效期为90天
D.预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
答案：D
解析：
8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
题
押
准
【用益物权1：建设用地使用权精】
设
使
流
立
用
转
1
权
2
工
者
3
使
建
（
（
.
.
.
建
，
设
商
的
建
用
设
1
2
）
）
设
不
立
业
，
设
权
用
使
应
用
得
建
、
应
用
人
地
用
当
地
损
设
旅
当
地
不
使
期
申
使
害
用
游
采
使
得
用
限
请
用
已
地
娱
取
用
自
权
由
登
权
设
使
乐
招
权
行
可
当
记
可
立
用
、
标
自
改
以
事
以
的
权
商
、
登
变
转
人
在
用
可
品
拍
记
土
让
约
地
益
以
住
卖
时
地
、
定
表
物
采
宅
等
设
用
互
，
、
权
取
等
公
立
途
换
但
地
出
经
开
，
、
不
上
让
营
竞
确
出
得
或
（
性
价
需
资
超
地
卖
用
方
改
、
过
下
）
地
式
变
赠
地
分
或
，
出
的
与
权
别
划
以
让
，
或
的
设
拨
及
（
应
抵
剩
立
（
同
卖
依
押
余
。
送
一
）
法
，
期
新
）
土
经
同
限
设
两
地
行
时
立
种
上
政
满
的
方
有
机
足
建
式
两
关
：
设
。
个
批
用
以
准
地
上
使
意
用
向
（3）附着的建筑物、构筑物和其他附属设施一并处分（房地一体、房地不分离）
住宅用地使用权期限届满的，自动续期；
到期
其 他建设用地使用权，到期消灭，出让人应当
8
及 时办理注销登记
7
1
9
4
典型例题 3 8
信
工商业、旅游娱乐、商 品住宅等经营性用地，微以及同一土地上有两个以上意向者的，应当
系
采取（ ）等方式出让。
联
A.协商 一
唯
B.招标
C.询价
D.拍卖
E.划拨
答案：BD
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8
7
1
9
4
8
3
信
微
系
联
【用益物权2：土地承包经营权】 题
押
土地承包经营权人准依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、
概念 精
设
流
到
使
立
转
期
用
★
★
★
耕
未
使
自
依
可
承
地
经
用
土
照
以
包
承
批
和
地
合
依
期
包
准
收
承
同
法
满
期
不
益
包
约
转
，
得
的
经
定
让
依
3
用
权
营
从
、
法
0
于
利
权
事
互
继
年
非
合
种
换
续
，
农
同
植
承
草
建
生
业
包
地
效
、
设
3
时
林
0～
设
业
5
立
、
0
；
畜
年
牧
，
业
林
等
地
农
3
业
0～
生产
70
。
年
典型例题
关于土地 承包经营权的说法，正确的是（ ）。
A.土地承包 经营权自登记时设立
8
7
B.耕地、草地、林地的承包期相同 1
9
4
C.可以依法转让、互 换
3
8
信
D.承包期满，承包地由 集体收回
微
答案：C 系
联
一
【担保物权：抵押权 】 唯
典型例题
关于抵押权，说法正确的有（ ）。P13 2）
A.以动产抵押的，不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人
B.抵押权设立前，抵押财产已经出租并转移占有的，原租赁关系不受该抵押权的影响
C.抵押财产转让的，应当经抵押权人同意
D.抵押财产转让的，应当将转让所得提前清偿债务或提存
E.抵押权人可以放弃抵押权或抵押权的顺位
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答案：ABE
解析：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产（一般规则）。当事人另有约定的，按照其约定
（例外规则）。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人（事前或事后通知）。抵押权人能够证明抵
押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债
务或者提存。
【担保物权：质权 】
【动产质押】 8 自交付时设立。
7
1
9
【权利质押】 4 【生效条件】
8
3
信
汇票、本票、支票； 有权利凭证的，交付权利凭证；
微
系
债券、存款单；仓单、提单 无权利凭证的，办理质押登记。
联
基金份额、股票、股份 题
押 登记
（可转让部分） 准
精
B
典
下
A
.
.
动
建
型
列
产
设
例
关
著
（
质
单
题
于
作
现
押
位
质
权
有
（
，
将
押
、
的
财
可
，
A
应
专
和
以
产
地
说
收
利
将
不
权
块
法
账
转
权
有
的
正
部
款
移
、
的
建
确
分
占
设
的
商
打
）
有
用
是
标
包
地
（
权
）
使 用
）
权
。
，作为向银行还贷的担保
登
登
，属
记
记
于质押
C.仓单、提单质押，自办理登记时生效
D.应 收账款质押，应当办理登记
答案： D
【多个担保物权并存】 8
7
1
①按照抵押登记的先4 9后顺序清偿；
8
3
多个抵押权并存 ②抵押权已经登信记的先于未登记的受偿；
微
③抵押权均系未登记的，按照债权比例清偿。
联
抵押权与质权并存 按照登记一、交付的时间顺序
唯
抵押权、质权、
★
留置权人最优先受偿
留置权并存
典型例题
同一动产已被抵押或质押，又被留置的，拍卖、变卖所得的清偿顺序是（ ）。
A.按照登记、交付的顺序清偿
B.按照债权比例清偿
C.质权优先于抵押权清偿
D.留置权人优先清偿
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答案：D
1.3 建设工程知识产权制度（2分）
知识产权包括：著作权、专利权、商标权、商业秘密、地理标志、植物新品种、集成电路
布图设计等。
商业秘密，是指 ① 不为公众所知悉、② 能为权利人带来经济利益并且 ③ 权利人采取了
保密措施的技术信息和经营信息。
典型例题
8
7
关于建设工程中知识产权的说法，正确的是（ ）。
9
1
4
A.施工企业组织研发的工业机器人，申请发明专利
3
8，应当具有新颖性、富有美感、适于工
信
业应用 微
系
B.王某对其通过DEEPSEEK生成的建筑行业分析文章，享有著作权
联
C.通过行贿、刺探、窃取等不正当方式题获取竞争对手的投标报价，从知识产权的角度讲，
押
属于侵犯商业秘密的行为
准
D.企业将非佛山产地的瓷砖冒充精为佛瓷超低价秒杀，属于侵犯他人注册商标
答
【
案
注
：
册
C
商 标
【
的
注
转
册
让
商
和
标
许
的
可 使
转
用
让
】
】 【注册商标的许可使用 】
经商标局核准 经商标局备案
转让注册商标时，必须将同一类别上注 被许可人应当在商品或服务上注明被许
册的近似商标一并转让 可人名称、商品产地
许可人应
8
监督被许可人保证商品或服务
受让人应保 证商品或服务的质量 7
1 的质量
9
4
8
3
信
典型例题 微
系
关于注册商标转让和许可使用的说法， 正确的是（ ）。P20
联
A.注册商标的转让和许可使用 是同一个一概念
唯
B.无论是转让注册商标还是许可 使用的，都应当向商标局申请核准
C.无论是受让注册商标还是被许可使用的，都应当保证注册商标的商品或服务的质量
D.被许可人在使用注册商标的商品上，仅需要注明许可人名称，无需注明被许可人的名称
和商品产地
答案：C
【知识产权侵权赔偿】
因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；
实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。
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经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以
上五倍以下确定赔偿数额。
赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。
典型例题
甲通过黑客手段多次窃取主要竞争对手乙的客户名单和报价方案等，获利100万元。乙因
此受到的经济损失约为120万元。乙先后为调查此事件并制止甲的侵权行为，产生的合理
必要支出5万元。本案赔偿额的确定，说法正确的是（ ）。
A.甲应赔偿乙100万元
8
7
B.甲应赔偿乙120万元
9
1
4
C.甲应赔偿乙125万元
3
8
信
D.乙可以主张按照实际损失的1~5倍进行惩罚微性赔偿
系
答案：D
联
题
押
1.4 建设工程侵权责任制度（4分）
准
精
侵权行为 谁来赔？
①
②
③
典
共
共
分
型
同
同
别
例
侵
危
侵
题
权
险
权
★
★
★
连
谁
能
若
带
造
分
每
赔
成
清
一
的
责
人
：
任
的
谁
大
行
赔
小
为
；
：
都
无
按
足
法
份
以
确
赔
导
定
；
致
谁
分
全
造
不
部
成
清
损
：
：
害
连
平
发
带
均
生
赔
赔
，
；
则 连带赔
以 下关于侵权责任承担，说法正确的是（ ）。
A.二 人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当平均承担责任
B.二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，应当连带承担责任
C.二人共同实施危险行为，无法确定哪一人行为造成他人损害的，应当各自承担相应责任
8
D.因执行单位 工作任务造成他人损害的，由单位承担侵7权责任
1
答案：D 4
9
8
3
信
微
侵害权益 系 赔多少？
联
★
一按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计
①财产损失 唯 算
（1）为治疗和康复支出的合理费用（医疗费、
★ 护理费、交通费、营养费、住院伙食补助）+
②人身损害
（2）因误工减少的收入
（a）造成他人残疾的 +（3）辅助器具费+（4）残疾赔偿金
（b）造成他人死亡的 +（5）丧葬费+（6）死亡赔偿金
③侵害自然人人身权益；或故意、重大 精神损害赔偿（注意：仅适用于自然人）
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过失侵害自然人具有人身意义的特定物
典型例题
关于项目施工中侵权损害赔偿的说法，正确的是（ ）。
A.造成他人人身损害的，赔偿额中应当包括误工减少的收入
B.因同一侵权行为造成多人死亡的，应当以不同数额确定死亡赔偿金
C.不慎造成一座高僧墓毁损的，寺庙可以请求精神损害赔偿
D.支付方式由当事人协商，协商不成且确有困难的，可以分期支付
答案：A
7
8
1
解析：D错（2025年二建考了多选）：支付方式由4当9事人协商。协商不成的，应当一次性
8
付清。确有困难+提供担保=可以分期。 信 3
微
系
建设工程侵权行为 联谁来赔？——一般实行“推定过错责任”
题
由建设+施工连带赔（除非能够证明不存在质量缺陷）；
★ 押
建筑物等：倒塌、塌陷 因准管理、使用、或其他人原因导致的：谁造成，谁赔。
精
建
不
筑
明
堆
公
物
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物
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典型 例题
关于建筑物和相关物件损害责任的说法， 正确的是（ ）。
A.堆放物倒塌、 滚落或者滑落造成他人损害，堆放人能够证明自己没有过错的，也应当承
8
担侵权责任 7
1
B.窖井等地下设施 造成他人损害， 管理人不能证明4尽
9
到管理职责的，应当承担侵权责任
8
3
C.房屋在地震中倒塌、桥梁在洪水中坍塌，建设信单位和施工单位可以自然灾害为由免除承
微
担责任
系
D.在公共场所或者道路上挖 掘、修缮、安联装地下设施等造成他人损害，施工人应当承担无
一
过错责任
唯
答案：B
解析：侵权责任的归责原则包括：过错责任、无过错责任、推定过错责任、公平责任。建
设工程中涉及的一般都是推定过错责任★ 。
过错责任
有错才赔，无错不赔
(一般规则 )
无过错责任
不管有错没错，只要受害人找你赔，你就要赔
（例外规则 1）
推定过错责任 需要特定人自证清白。如果确实能够证明自己尽到了职责，
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（例外规则 2） 不用赔。反之，证明不了，就是你赔。
公平责任 当事人谁都没有错，但基于某种公平理念，需要对受害人
（例外规则 3） 损失进行合理补偿。
8
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4
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3
信
微
系
联
题
押
准
精
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微
系
联
一
唯
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